planul urbanistic general al comunei sabareni p.u.g....

GSPublisherEngine 0.0.100.100

15.351,907 m2

32.611,723 m2

KM 29+063

KM 29+415

KM 33+125

KM31+000(borna existenta)

KM 30+025

TEREN IN LITIGIU S=1.5HA

TEREN IN LITIGIU S=3 HA

182

492 495

496

497

498

499

500

501502 504

505

508509

510

511512

513

514

515

516

517518

519

520

521

522

523

524

525

531

532

536

539

542

543

544

546

547

549

551

552553

554

559

561

563

564

565

568

570

572

573

574

576

577

578579

580

581

582583 584

585

586

589

591

592

593

594

598

599600

601

603 604

606

610

611

612

613

614

615

616

617

618

619

620

621

622

623

624625

626

627

628

629

630

631

632

633634635636

637

638

639640

641

642

647

648649

682683

684685

686687

688

689

690

691 692

693

694695

696

697698

699

700

701

702703

708709

710

711

712

713

714 715716

717

718

719

720721

722

724

726727

753754

755

756

757758

759 760

761

762

763

764 765

766

767768

769

770

771

772

773

774

775

776

777

790

791

792

793

794

795

796

797

798799

850

851

852

853

854

855

856

857

858

859860

882

883

884

885

886

887

888

889

890

891

892

893

894

895

896

897

898

899

900

901

902

903

904

905

906

12

3

45

6

7

8

910

11

1213

1415

1617

18

19

20

21

2223

24

25

26

27

2829

30

31

3233

34

37

38

39

4041

4243

44

4546

4951

52

53

55

56

57 58

59

60

61

626364

6566

676869

7071

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

8485

86

879189

93

94

96

97

98100

102

103

104

105

106

107

108

112

113114

115

116117

118

119

121122

123

124125

127

129

130131

132

137

141

145 146

149150

151152

153

154

155

156

159

160

161162

163164

165166

167168

169170

171

175

176177

178

179

180

181

183

186

187188

191194

195 196

197198

199

200

201

204

205

206

207

210

211

212

213

214

215

216

217

219

220

221

222

223

225

226

227

228

229

230

231 237

239240

241242

243 244245

246

251

255

258

259

264

265

266

267

269

270

274

275

276

277

278

282 283

292

293

296297

300

301

304

305

306

307308

311

312

315

316

317

318

321

325

327

328329

330331

334

335

336

337

338

339

340

341

342

343

344

345

346347

348

349

350351

353

354

356

359

360

364

370

371372

373

378

380

381

382

385

386

387

388

389

390

391

392

393

394

395

396

397

398

399

400

402

408

409

410

411

412

413

414

415

421422

423

424

428429

430

431

432 433

434

435

436

437

438

439

440

441

442

443

444

445

446

447449

450451

452

453

454

458

459

460461 462

463

464

465

469

471

472

475

476477

478

480

482

483484

485

486

487488

489

90

326

FUNCTIUNE EXISTENTAFUNCTIUNE REGLEMENTATA PRIN PUG JOITA

TERENURI PROPUSE PENTRU INCLUDEREA ININTRAVILANTERENURI INCLUSE IN INTRAVILAN PRIN PUZ

TERENURI AFERENTE PUZ HCL EXPIRAT

52

71

91

64

63

50

70

68

61

136

81

58

68

80

83

90

84

62

85

82

53

86

54

67

49

97

31

12

60

2765

24

30

9587

94

51

9346

47

8

32 96

88

55

59

56

26

43

2

42

39

34

29

45

45S=61.34 HA

(HCL expirat)

46

48

40

37

28

3635

17

23

10

92

21

16

11

PUZ 9

22

15

57

18

20

1

5

3

14

28

35

38

39

44

54

69

8913

25

Cn 638

Cn 6

28

Cn 648

Cn 654

DJ 60

2

DC

14

6

DC

14

3.A

.

DJ

602

DC 143

Hc 615

Hc 87

DRUM 659/1

DRUM 655/1

DRUM 655/2

200,00

41.57 HA

(HCL expirat)

TRUP A

TRUP C TRUP B

TRUP E

TRUP D

DJ 602

DJ 60

2

DC

143.A

.

DC 143

DC 143

DC

14

6

STRA

DA

PRIN

CIP

ALA

STR.

PRIN

CIPAL

A

STRADA P

RINCIPAL

A

STR. CRINULUI

STR

. ZA

MFIR

EI

Intr. BISERICII

STR. G

ARO

AFEI

STR

. PO

PE

STI

STR

. PO

PE

STI

ST

R. T

INE

RE

TU

LU

I

STR. TRAN

DAFIRILO

R

STR.

AGRIC

ULTO

RILOR

STR.

CAS

TAN

ILO

R

STR.

CAST

ANILO

R

ST

R. G

HIO

CE

ILO

R

STR. MIC

SUN

ELELOR

STR

. PA

NSE

LELO

R

STR.

LIL

IACU

LUI

ST

R. P

AD

UR

II

STR

. PA

DU

RII

STR

. PA

DU

RII

STR. SONDEI

STR. SON

DEI

ST

R. SA

LC

AM

ILO

R

STR. SCOLII

ST

R. B

AN

ICH

II

ST

R. E

RO

ILO

R

3p

16p

4p

8p

6p

17p

17p

2p

5p

9p

15p

10p

12p

13p

14p

3p

18p

DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI 1.TRAMA STRADALA Profil stradal incomplet pe DJ602 si DC143, DC143A , DC 146A\Reglementarea si completarea profilului DJ 602 si a drumurilorcomunale \Reglementarea si completarea profilurilor DC143, DC 143A, DC 146A Starea proasta a unei parti a tramei stradale secundare (imbracaminte provizorie, trasee neregulate)\Asfaltarea drumurilor satesti cuimbracaminte provizorie in prezent \Regularizarea traseelor Terenurile introduse in intravilan nu beneficiaza de irigare stradala\Creerea unor strazi noi in aceste zone Inexistenta locurilor de parcare publice\Reglementarea unor parcari care sa deserveasca principalele puncte de interes Intersectii majore neamenajate si care influenteaza negativ fluenta traficului in zona\Rezolvarea prin giratoriu a intersectiilor majore aledrumurilor judetene si comunale din intravilan Podetele peste canalele de desecare improprii traficului carosabil\Modernizarea podetelor din zonele nou incluse in intravilan Strazile nu au realizata evacuarea apelor pluviale\Proiectarea unui sistem de preluare a apelor meteorice Inexistenta in unele zone a traseelor alternative de circulatie (pietonal, biciclisti)\Includerea trotuarelor in profilele reglementate \Includerea pe strazile importante a benzilor de bicicleta Inexistenta unor refugii pentru transportul in comun\Prevederea pe strazile principale a unor statii de transport in comun

2. FOND CONSTRUIT. FOLOSINTA TERENURILOR Inexistenta anumitor dotari publice de necesitate locala\Rezervarea unor terenuri pentru implementarea acestor dotari publice Inexistenta unor terenuri domeniu privat al Primariei in zonele reglementate ca viitor centru de cartier pentru suprafetele nou introdusein intravilan\Politica de rezervare a unor terenuri in subzonele funtionale C2 (UTR2,3,4) pentru implementarea unor viitoare obiective deinteres public Dotari publice existente dar in stare proasta\Modernizarea dotarilor publice deja existente Dotari de interes public in domeniul serviciilor inxistente la nivel local\Politica de incurajare a investitiilor pe anumite segmenteinexistente la nivel local Zona centrala nedefinita \Definirea zonei centrale si a centrelor de cartier Inexistenta unor zone de dezvoltare la nivel local\Identificarea unor terenuri cu capacitati infrastructurale capabile sa sustinaimplementarea de noi activitati Terenuri exclusiv arabile in intravilanul\Reglementarea acestor terenuri cu functiune dominanta locuire Terenuri construite si terenuri cu potential sporit de eficientizarea economica prin constructie, neincluse in intravilan\Includerea acestorterenuri in noul intravilan Documentatie cadastrala incompleta la nivelul intregii comune\Realizarea nuor lucrari de relevare cadastrala si de inventariere afondului construit Fond construit in stare precara in zonele centrale ale intravilanului existent\Modernizarea fondului construit Fond construit neracordat la o retea centralizata de alimentare cu apa\Extinderea la nivelul intregului intravilan preexistent a retelei dealimentare cu apa Capacitatea de captare insuficienta in persepctiva de extindere a intravilanului\Necesitatea unui front de captare care sa deserveascazonele nou introduse in intravilan (vest si nord-vest) Inexistenta unui sistem de preluare si evacuare a apelor menajere\Elaborarea SF pentru sistem de canalizare menajera cu statie deepurare proprie Zonele nou introduse in intravilan nu beneficaza de racord la retea de alimentare cu energie electrica\Extinderea retelei in aceste zone Zonele nou introduse in intravilan nu beneficaza de racord la reteaua de alimentare cu gaze\Extinderea retelei in aceste zone

DJ 6

02

KM31+300

338000

337000

336000

335000

334000

56

90

00

57

00

00

57

10

00

57

20

00

57

30

00

333000

338000

337000

336000

335000

334000

333000

56

90

00

57

00

00

57

10

00

57

20

00

57

30

00

LIMITA TERITORIULUI JUDETEANLIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL COMUNEI SABARENILIMITA INTRAVILAN EXISTENT - CF PUG JOITA (GRAFIC)LIMITA INTRAVILANULUI EXISTENT/ PROPUSLIMITA UNITATILOR TERITORIALE DE REFERINTALIMITA ZONEI CENTRALE / LIMITA CENTRU DE CARTIER

LIMITENORD

101000

50020050

100

0

LISTA MONUMENTELOR CU VALOARE DE PATRIMONIU

INCADRAREA IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL JUDETULUI GIURGIU

SCARA GRAFICA

P L A N U L U R B A N I S T I C G E N E R A L A L C O M U N E I S A B A R E N I P.U.G . SABARENI

NORD

22. SITUATIA EXISTENTA2000PE TERITORIUL ADMINISTRATIV AL COMUNEI SABARENI NU EXISTA OBIECTIVE CU

VALOARE DE PATRIMONIU (CF LISTA MINISTERUL CULTURII 2014)

comuna Joita,judetul Giurgiu

comunaDragomiresti Vale,

judetul Ilfov

orasul Buftea,judetul Ilfov

comunaTartaresti,

judetulDambovita

ZONA PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALEZONA PENTRU LOCUINTE COLECTIVEZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICIIZONA PATRIMONIUZONA UNITATI INDUSTRIALEZONA UNITATI AGRICOLEZONA GOSPODARIE COMUNALAZONA TEHNICO EDILITARESPATII VERZI, PLANTATII, SPORTTEREN FARA FUNCTIUNETEREN AGRICOL INTRAVILAN (ARABIL/VII)

FUNCTIUNE

DRUM JUDETEAN INCLUS INTRAVILAN

DRUM JUDETEAN PROPUS PENTRU INCLUDERE

IN INTRAVILAN

DRUMURI SATESTI INCLUSE IN INTRAVILAN

DRUMURI SATESTI PROPUSE PENTRU

INCLUDEREA IN INTRAVILAN

DRUMURI INTRAVILAN EXTINS PRIN PUZ

EXTINDEREA INTRAVILANULUI PRIN PUZ-uri

(>>

78

79

94

76

91

90

108

89

107

88

105

87

110

92

106

85

102

101

75

86

84

82

81 73

74

109

108

77

100

103

96

97

98

99

80

83

DE 733

DE 626

DE 64

6

DE 661

DE 659

DE

65

2

DE

679

DE

66

9

DE 6

64

DE

61

8

DE

65

6

DE 630

DE

719/

3

DE 65

0

DE

719

DE 694

DE 676

DE 559

DE 7

30

DE 7

31

DE 715

DE 556

DE

56

0

DE

689

DE 6

88

DE 67

6/1

DE 67

6/1

DE 676

DE

676/

2

DE

676/

3

DE 679/2

DE 679/2

DE 679/1

DE 679/1

DE

676/

3

DE 6

76/2

DE 661

DE

65

0

DE

61

5

DE

628/

1

DE 6

46/1

DE

64

6/3

DE 6

46/2

DE

688/

1

DE

676/

4

DE

689/

4D

E 68

9/3

DE

689/

2

DE

692

DE 616

DE

630/

1DE

630

DE 648/1

DE 650

DE 5

56

DE

59

5/1

DE

59

5/2

DE 579/1

DE

59

5/3

DE

570/

1

DE 56

8/1

DE

733/

4

DE

733/

4

DE 7

33/1

DE

735/

1

DE 689/1

DE 689

DE

679

DE

681/

1

DE

681/

1

DE

735/

2

DE 715

DE 7

19/2

DE 719/4DE 719/1

DE 719/1

DE 7

31

DE

73

0

DE 715/1

DE

733/

3

DE 733

DE 733

66S=3.84

(HCL expirat)

BILANT FUNCTIONAL EXISTENT

C1 - SUBZONA CENTRALA (IS,LI,LC,P)C2 - SUBZONA CENTRU DE CARTIER (IS,LI,P)LI - ZONA LOCUINTE INDIVIDUALEIS - DOTARI PUBLICE SI SERVICIIP - ZONA SPATII PLATATE SI SPORTUP - ZONA PRODUCTIVA INDUSTRIAL-AGRICOLTE - ZONA DOTARI TEHNICO-EDILITAREGC - ZONA GOSPODARIE COMUNALACC - ZONA CAI DE COMUNICATIIM1 - ZONA MIXTA REZIDENTIAL -COMERCIALAM2 - ZONA MIXTA DE DEZVOLTAREM3 - ZONA MIXTA LOISIRTOTAL

VATRA SATULUI

SUPR0.000.00

112.083.800.861.131.761.25

13.900.000.000.00

134.78

EXTINS PUZ

SUPR0.000.005.410.000.000.000.000.000.000.000.00

61.3466.75

%0.00%0.00%8.10%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

91.90%

%0.00%0.00%

83.16%2.82%0.64%0.84%1.31%0.93%

10.30%0.00%0.00%0.00%

100.00%

PUZ HCL EXPIRAT INTRAVILAN EXISTENT(A+B-C)

%0.00%0.00%

69.58%0.38%0.00%0.36%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

29.68%100.00%

SUPR0.000.00

143.570.790.000.750.000.000.000.000.00

61.34206.35

SUPR0.000.00

250.244.590.861.881.761.25

13.900.000.000.00

274.38

%0.00%0.00%

91.19%1.67%0.31%0.68%0.64%0.45%5.06%0.00%0.00%0.00%

100.00%

>>

DISFUNCTIONALITATI - PRIORITATI

LITIGIU

TERENURI IN LITIGIU U.A.T. S=4.5 HA