nada é - melnick even · parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado. fachadas em...
Post on 23-Dec-2018
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nada é referência por acaso.A Melnick even usou todA suA expertise pArA trAzer à ruA AnitA GAribAldi uM eMpreendiMento coMerciAl pensAdo cuidAdosAMente pArA vAlorizAr A suA trAjetóriA.
Um produto Melnick Evenl a n ç a m e n to
corporate&offices
Ocupar uma posição de destaque não é algo que acontece em um piscar
de olhos. Tudo é resultado da capacidade de identificar oportunidades e
transformá-las em algo grandioso. Partindo dessa premissa, usamos toda
a expertise da Melnick Even para lançar um empreendimento comercial, no
Bairro Mont’ Serrat, em uma localização que além de premium é estratégica:
aproximadamente a 100 m da Av. Carlos Gomes e posicionado entre os
Bairros Bela Vista e Moinhos de Vento. Tudo cuidadosamente pensado para
ser um empreendimento único e deixar o seu negócio em evidência.
A|G Corporate & Offices é um empreendimento comercial localizado entre
os Bairros da Bela Vista e Moinhos de Vento, reconhecidos pela diversidade
de serviços e entretenimento que oferecem. Além desta ótima localização,
o edifício está estrategicamente posicionado na Rua Anita Garibaldi, a
apenas 100 m da Av. Carlos Gomes, e faz conexão com a Rua Furriel
Luiz Antônio Vargas. Perto de onde tudo acontece e, ao mesmo tempo,
com o benefício do acesso a duas ruas paralelas e menos movimentadas.
aqui, a localização já é uma estratégia de negócio.
l o c a l i z a ç ã o
Foto aérea da região
A ApenAs 100 metros dA Av. CArlos Gomes.
Terrenode grandes proporçõese saída para2 ruas
Av. CarlosGomes
Rua Anita Garibaldi
Rua Furriel Luiz Antônio Vargas
A Avenida Carlos Gomes é uma das mais movimentadas artérias
viárias de Porto Alegre e interliga importantes regiões da cidade.
Além disso, é um grande polo econômico que abriga uma
variedade de imóveis residenciais e comerciais, possuindo um
dos metros quadrados mais valorizados da região. Ter um imóvel
no seu entorno é contar com toda a conveniência de comércio e
serviços, além de uma excelente opção de investimento.
Valorização, acessibilidade e conVeniência no mesmo endereço.
Fácil acesso e vastas opções de transporte.
Um dos metros quadrados mais valorizados da região.
Importante polo econômico.$
Localizadano bairroMont’ Serrat
Cercadode verde
Fácil acessoa todas as regiões da cidade.
Arborizada e predominantemente residencial, a Rua Anita Garibaldi cruza
o Bairro Mont’ Serrat de leste a oeste. Caminhar pelas suas calçadas é
desfrutar de um clima amistoso, mas também é ter acesso a diversas
opções de serviços e comércios. Ainda mais com a proximidade do edifício
em relação à Avenida Carlos Gomes e toda conveniência que ela oferece.
o clima residencial da rua mais importante do bairro. o melhor de dois mundos no mesmo endereço.
l o c a l i z a ç ã o
Moderna, sofisticada e com port cochère elegante, a fachada foi pensada
para impressionar os olhares mais exigentes e recepcionar seus clientes com
um requinte natural, sem exageros. Aqui, sofisticação é sinônimo de detalhes.
O edifício é revestido com pele de vidro e alumínio composto, materiais que
permitem soluções inovadoras para uma arquitetura diferenciada.
p r o j e t o
design e sofisticação no ponto certo para o seu negócio: aproximadamente 100 m da aVenidacarlos gomes.
di
fe
re
nc
ia
iS
Estacionamento rotativo no subsolo.
Hall social com pé-direito diferenciado e com piso em granito.
Vidros selecionados para promover conforto visual e térmico.
Bicicletário.
Parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado.
Fachadas em pele de vidro e alumínio composto.
Auditório com capacidade para 30 pessoas.
Espera para sistemas de ar-condicionado dimensionados com desempenho superior e consumo racionalizado.
d i f e r e n c i a i s
Cada espaço do A|G Corporate & Offices foi criado para atender
às exigências do seu negócio. Aqui, o padrão cede lugar ao luxo
de cada detalhe, seja no Bar & Café ou em qualquer área comum
do empreendimento.
Perspectiva ilustrada do Bar & Café
sofisticação e elegÂncia em cada ambiente.
hall social com pé-direito diferenciado: perfeito para dar boas-Vindas de maneira grandiosa.
Perspectiva ilustrada do hall de entrada
Se do lado de fora a fachada do A|G impressiona os olhares mais exigentes, do lado
de dentro o majestoso hall de entrada harmoniza conforto e modernidade. Enquanto
seu pé-direito diferenciado transmite a sensação de grandeza ao ambiente, o piso
de granito dá um toque luxuoso às áreas comuns do empreendimento.
p r o j e t o
infraestrutura completa para as exigências de cada negócio.
Perspectiva ilustrada da sala de reunião
p r o j e t o
Além de uma localização privilegiada e de todos os detalhes que tornam o A|G
um empreendimento único, o edifício possui auditório com 30 lugares e duas
salas equipadas para pequenas conferências, que podem ser unificadas para
grandes reuniões. Uma infraestrutura completa para atender às necessidades
de cada negócio de maneira apropriada.
Perspectiva ilustrada do auditório
a sofisticação que sua empresa precisa para uma trajetória de sucesso.
Um produto Melnick Even
l a n ç a m e n to
anitagaribaldicorporate&offices
salas comerciaisde 33 a 638 m2*
*Área total referente à soma das unidades finais, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimentos agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum.
p l a n t a s
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
referente ao final 06 do 6º ao 9º pavimento
4,77 m
6,15
m
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
6,15
m
4,77 m
consultório de psicologia
33 m2privativos
0 1 M ó d u l O
p l a n t a s
Perspectiva ilustrada do consultório de psicologia
referente ao final 08 do 6º ao 9º pavimento
consultoriafinanceira
66 m2privativos
0 2 M ó d u L O S
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
9,77 m
p l a n t a s
Perspectiva ilustrada do escritório de consultoria financeira
referente ao final 09 e 10 agrupados do 6º ao 9º pavimento
6,15
m
escritóriode advocacia
99 m2privativos
0 3 M ó d u L O S
Perspectiva ilustrada do escritório de advocacia
p l a n t a s
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do con-trato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
6,15
m
14, 77 m
referente aos finais 12, 14 e 16 agrupados do 6º ao 9º pavimento
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
7, 23 m
5,36
m
escritóriode informática
43 m2privativos
0 1 M ó d u l O
p l a n t a s
Perspectiva ilustrada do escritório de informática
referente ao final 01 do 6º ao 9º pavimento
agênciade publicidade
67 m2privativos
M ó d u l O d u P l E x1 0 º p a v i M e n T O
Perspectiva ilustrada da agência de publicidade
p l a n t a s
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
referente ao final 01 do 10º e 11º pavimentos
5,36
m
7,23 m
salasespeciais
69 e 78 m2privativos
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
1 2 º p a v i M e n T O
p l a n t a s
Perspectiva ilustrada do 12º pavimento
referente aos conjuntos 1201 e 1202 do 12º pavimento
Um produto Melnick Even
l a n ç a m e n to
anitagaribaldicorporate&offices
espaços grandiosospara empresas de referência.
Perspectiva ilustrada do escritório de administração
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
escritóriode administração
186 m2privativos
0 5 M ó d u L O S
p l a n t a s
a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.
referente aos finais 12,14,16,17 e 18 agrupados do 6º ao 9º pavimento
*Área total referente à soma das unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimento agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Áreas privativas das salas do 6º ao 9º pavimento
Finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 - 33 m2
Finais 01, 02, 17 e 18 - 43 m2
Circulação condominialcom piso em granito.
p l a n t a s
salasmodulares
de 33 m2
à 638 m2
privativos
*
planta baixa do 6º ao 9º pavimento
Os conjuntos 215, 216, 317, 318, 417, 418, 517 e 518 terão o trecho de parede destacado com fechamento em alvenaria e não com pele de vidro como ilustrado na imagem. Consulte o corretor para maiores informações.
123456789
10111213 14
Port cochèreAcesso ao estacionamento rotativoRecepçãoHall da entradaBar & CaféElevadoresSalas de reuniãoAuditórioSalas de apoioEstacionamento de motosBicicletárioAcesso ao edifício-garagemEstacionamento da lojaLoja
T é R R E o
Rua
Anita
Gar
ibal
di
Perspectiva ilustrada da implantação
1
3 4
5 6
7 7
8
9
10 11
12
2
Empreendimento
Localização
Incorporação e construção
Projeto arquitetônico
Projeto paisagístico
Projeto de decoração
N° de torres
N° total de unidades
N° de unidades por andar (pav. tipo)
N° de pavimentos (torre)
N° de elevadores
N° de vagas por sala
Área total do terreno
Área total construída
A|G anita Garibaldi corporate & Offices
Rua Anita Garibaldi, 1.133
Melnick Even
Joceli Possebon Arquiteto. CAu a15.876-3
creare paisagismo – crea rS 112.321
roseli Melnick arquitetura & interiores SS cau 12360-9
1
192
18
12
5
1
4.173,80 m²
16.446,61 m²
Melnick even: tradição e confiança no Mais alto padrão.
Fachada ilustrativa Fachada ilustrativaFachada ilustrativa
da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no
rio Grande do Sul, e a even S/a, uma das maiores do país no setor da construção civil, com larga
experiência em São paulo, nasceu a Melnick even S/a, com foco de atuação em diferentes segmentos
de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a
seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em
projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos
para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do
mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas
do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da região Sul.
E S C R I T Ó R I O S
Avenida Carlos Gomes
Rua AnitaGaribaldi
Rua Furriel Luiz Antônio Vargas
Plantão de vendasRuA FuRRieL Luiz Antônio VARGAs, 174
teL.: 3508-2898 – WWW.MeLniCKeVen.CoM.BR/AG
Rua anita gaRibaldi, 1.133 - mont’seRRat
Incorporação e Construção:Vendas:
Registro de Incorporação sob nº R.1/193.740 em 27/11/2013 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3. Projeto de decoração de interiores: Escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Cau 12360-9. Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo Crea 112.321. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão
disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Lopes Creci 22461-J. Melnick Even Vendas Creci 22620-J. Ducati 23028-J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em dezembro de 2013.
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