memoriu justificativ cap.1 date generale · cap. 2 structura planului urbanistic de detaliu ......

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 4BOTOSANI

MEMORIU JUSTIFICATIV

CAP.1 DATE GENERALE

1. Denumirea proiectului: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E INSIRUITE,

1.2 Faza de proiectare: P.U.Z. — PLAN URBANISTIC ZONAL

1.3 Proiectant general: S.C. HEVRA CRISS DESIGN S.R.L.BOTOSANI

1.4 Proiectant specialitate : Arh. Garet Irma

1.5 Beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOSANI

1.6 Initiator: ZETU FLORIN-DORIN, ZETU ADRIANA

CAP. 2 STRUCTURA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

Planul Urbanistic Zonal, se elaboreaza conform “ GHID “ PRIVINDMETODOLOGIA DE ELABORARE SI CONTINUTUL - CADRU AL PLANULUIURBANISTIC ZONALPrin tema program s-a solicitat de catre ZETU FLORIN-DORIN, ZETU ADRIANA

initierea unei documentatii urbanistice pentru o suprafata totala de teren de 1347.00mp.

Zona ce cuprinde terenul respectiv este la lirnita cu Al. Candiescu C. Teodor. si seafla in intravilanul Municipiului Botosani.

Terenul studiat se gaseste in localitatea Botosani. In perirnetrul studiat urrneazá sä serealizeze 3 locuinte insiruite, cu regim de inaltime P+1E.

Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU FLORINDORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 173 9/.20 17.

Prin planul Urbanistic General al Municipiului Botosani, zona are functiuni deteren curti constructii.

Pe acest teren la cererea beneficiarilor se doreste dezvoltarea unei zone de locuinteindividuale cu dotarile aferente.

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 5BOTOSANI

Caracteristici ale amplasamentului:- se constituie teren in intravilanul localitatii Botosani;- este definit ca zona locuinte cu functiuni complernentare peste P+ 1 E.Prin proiect s-au urmárit In principiu urrnàtoarele:— dirnensionarea construcpilor ~i a amenaj Arilor propuse, corespunzàtor suprafe~eiterenului studiat ~i a temei de proiectare;— rezolvarea circulaliei carosabile ~i pietonale;— echiparea cu uti1itá~i.

Surse documentare

La elaborarea planului urbanistic zonal, au stat la baza multiple surse de documentare,dintre care amintirn:

Legea 50 / 91 republicata privind autorizarea executarii constructiilor si unelemasuri pentru realizarea constructiilor

Sistemul calitatii in constructii (Legea 10/1995);Ordinul MLPAT nr. 91/1991;Normative specifice PSIPlanul urbanistic general al Municipiului Botosani.Legea Nr. 48/1997 privind drumurile din RomaniaLegea Nr. 41 / 1995 — privind protectia Monumentelor IstoriceRegulamentul local de urbanism - aferent;Ridicare topografica pentru zona de amplasament;Studii si documentatii tehnico economice, elaborate de unitati de proiectare

pentru retele tehnico — edilitare ( alimentare cu apa, sisteme de canalizare)

Evolutia zonei

Zona studiata este situata la S-V fata de Municipiul Botosani, in apropiereaparcului Cornisa, cunoscand o puternica dezvoltare in ultimii 10 ani.Explozia investitiilor din ultimii ani precum ~i intrarea in Comunitatea Europeana, acontribuit la sporirea solicitariilor de suprafete de teren dedicate dezvoltarii de zonerezidentiale.Terenul studiat, precum si zonele de vecinatate se constituie in teren pe care suntedificate conStructil.Ca um~are a pozitiei zonei in contextul urbanistic al municipiului Botosani se poateaprecia ca zona se va dezvolta si extinde si va deveni o zona dominata de locuinteindividuale si collective.

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 6BOTOSANI

Incadrarea in localitate

Zona care face obiectul acestei documentatii de urbanism este situata in partea deV a Municipiului Botosani, aflandu-se in intravilanul bc. Botosani, prin Reglementariaferente planului urbanistic general.Accesul spre zona studiata se face din Al. Candiescu C. Teodor.

In zona studiata exista utilitati de alimentare cu energie electrica.Terenul studiat este delimitat astfel:

o La NE —proprietate privata — Hritcu C. — parcele de locuinte individuale;o La SE — proprietate private — Aferaritei M. — parcele de locuinte individuale;o La SV — Drum proprietate DS2o La NV — -proprietate privata — parcele de locuinte individuale

Elemente ale cadrului natural

Zona face parte dintr-un cadru natural deosebit.Zona nu este afectata de riscuri la inundatii

Geologia

Din punct de vedere geologic, Municipiul Botosani este situata in partea centralaa Platformei Moldovenesti, respectiv in partea de sus a Depresiunii Botosani-Dorohoi,care are la est Campia Baseului, la sud Dealurile Cozancea-Guranda si la est SauaBucecii.

Formele de relief predominante au aspect de platouri joase cu altitudini de 180-200m iar spre est sunt mai coborate cu 20-40m.

Localitatea Hudurn este amplasata preponderent in partea de vest a cursului deapa Dresleuca la o cota mai ridicata fata de patul albiei de apa.

Amplasamentul propus prezinta in cea mai mare parte un aspect de albie majoracu energie mica spre mare de relief, marginit la vest de un curs de apa ce se varsa inDresleuca iar la sud-vest de paraul Dresleuca.

Perimetrul studiat are un fundament format din sisturi cristaline magmatice Si rocieruptive, care alcatuiesc un soclu rigid ce a suferit miscari de coborare si ridicare.

In perioadele de transgresiuni marine S-au acumulat sedimente de depuneri ce auformat cuvertura.

Formatiunile intalnite in perimetrul cercetat apartin cuatemarului sisarmatianului.

Conform precizàrilor din STAS 6054 — 85, adâncimea maxima de Inghe~ aamplasamentului eSte considerata 100 — 110 cm de la suprafa~a terenului.

Amplasamentul pentru locuintele beneficiaribor, se situeaza in conditiile cadrului

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 7BOTOSANI

natural specific judetului Botosani, jar suprafa~a Inclinatä a arealului face ca terenul sánu fie inundabil In timpul viiturilor.

Fundarea, in cazul constructiilor din categoria de importanta normal, se va face prindepasirea stratului de umplutura si solului vegetal respectandu-se conditiile deincastrare in stratul ViU si adancimea de fundare conform normativelor in vigoare, infunctie de terenul de fundare si caracteristicile cladirii proiectate.

Ca solutie de fundare se recomanda fundarea directa in stratul de argila prafoasa.

Presiunea de calcul pentru dimensionarea la limita a fundatiilor se calculeaza dupacum urmeaza:

- Pentru adancimea de fundare D l.50m Ppl 170 Kpa

- Pentru adancimea de fundare D 2.00m Ppl 190 Kpa

Pentru a se stabili categoria geotehnica s-au luat in considerare factorii de riscconform NP 074/2007.

Din punct de vedere al riscului la alunecare de teren amplasamentul cercetat seincadreaza in categoria zonelor cu potential de producer a alunecarilor mediu, oprobabilitate de producer a alunecarilor medic si un coefficient de risc Km = 0.27.

~n forajele executate, apa subteranà a fost interceptatä la adancimea de 4.00-5.OOmde la cota naturala a terenului, find cantonata in complexul de argue prafoase.

Nivelul hydrostatic poate varia in functie de regimul precipitatiilor iar apa flu are uncharacter agresiv.

Zona cercetata si lucrarile proiectate flu sunt supuse pericolului inundatiilor.

Sistematizarea vertical corespunzatoare zonei va asigura colectarea si scurgereaapelor din precipitatii.

Se vor practica sapaturi pentru fundatii de extindere redusa, urmate imediat depunerea in opera a betoanelor si realizarea umpluturilor.

Se interzice lasarea sapaturilor deschise timp indelungat pentru a nu deterioraindicia geotehnici cu efecte negative asupra stabilitatii.

Se interzice realizarea de excavatii sau incarcari necontrolate asupra zonei faraprezenta specialistilor in domeniu.

Seismicitatea:Din punct de vedere al zonei seismicitä~ii, In conformitate cu P100-1/2013

- construc~ii1e se situeazà in clasa IV de importan~á- categoria de importan~ã D- redusã- amplasamentul In zona seismicä de calcul C

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 8BOTOSANI

- acceleratia terenului ag = 0.20g- perioada de colt Tc=0.7s- gradul seismic echivalent VII

Tectonica

Zona amplasamentului este situata in apropierea unei fracturi crustale situata inest, care trece prin localitatile Ibanesti - Borzesti - Todireni.La distanta mai mare, in partea de vest, trece o alta fractura crustala, pe linia PiatraNeamt — Radauti.

CirculatiaIn prezent, accesul in zona studiata se efectueaza din Al. Candiescu C. Teodor.

Ocuparea terenuluiPrincipala functiune a zonei studiate este de curti-constructii, stabilita ptin PUGaprobat — UTR 10 — zona de locuinte individuale cu P,P+ 1 ,P+2 niveluri retrase dealiniament, cu regim de construire discontinuu — tip izolat.

Intre functiunile existente in jurul sit-ului, respectiv cele de locuinte cu functiunicomplementare prevazute prin PLANUL URBANISTIC GENERAL ALMUNICIPIULUI BOTOSANI si functiunea propusa exista o cooperare functionala,deoarece prezinta acelasi tip de functiune

Suprafata zonei studiate este de 1347.00 mpFondul construit la sud, nord si est de teren este definit de cladiri locuinte individualesi de a caror stare este medie spre buna.

Principalele disfunctionalitatiLipsa initiativelor de extindere a zonei de locuinte pe terenul studiat

ECHIPARE EDILITARA• Stadiul echiparii edilitare a zonei, in corelare cu infrastructura localitatii(debite si retele de distributie apa potabila, retele de canalizare, retele detransport energie electrica, retele de telecomunicatie, surse si retele dealimentare Cu caldura, posibilitati de alimentare CU gaze naturale — dupa caz)Zona studiata este echipata edilitar Corespunzator, find asigurata cu energieelectrica, apa potabila, canalizare, telefonizare si gaze naturale. Retelele de utilitatinecesare functionarii se afla in imediata vecinatate pe strazile vecine jar cheltuielilede extindere a retelelor de utilitati vor fi asigurate de catre beneficiar.

Alimentarea Cu apa.

Situatia existenta

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVR4. CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 9BOTOSANI

Municipiul Botosani dispune de sistem centralizat de alimentare cu apa. Reteaua dealimentare CU apa se afla in imediata apropiere de amplasament, urmand a fi pusa infunctiune in viitorul apropiat. Beneficiarul creeaza posibilitatea de raCordare lareteaua publica de alirnentare Cu apa, atunci Cand aCeasta va fi pusa in functiune

CanalizareaSituatia existentaIn zona flu exista retele de COleCtarea apelor uzate menajere.

Canalizarea apelor meteoriceSituatia existentaZona nu dispune de retea de coleCtare a apelor meteoriCe.

Alimentarea cu energie electricaSituatia existentaAsigurarea alirnentarii CU energie eleCtriCa a investitiei se face din reteaua de joasatensiune aflata adjacent amplasamentului.

TelefonieSituatia existentaIn zona exista retele de telefonie

Alimentarea cu gazIn zona exista retea de alimentare cu gaz Ia cca. 120 m de amplasamentul studiat.

Probleme de mediu

Prin amplasament si mobilarea sa, zona va crea un cadru ambiental plaCutPlanul Urbanistic Zonal propune amenaj area cu p1anta~ii a spa~ii1or libere de

construc~ii din incintä In zona dintre aliniament ~i alinierea cládjrilor (zonä “nonedificabila”). Suprafa~a alocatä pe intreg terenul pentru zoria “non-edificabjia” este deaproximativ 804.00 mp.

Pe fiecare parcelä nu se va permite mic~orarea spa~ii1or verzi sub 10 % dinsuprafa~a loturilor (se evitá terasarea cornpletä a suprafe~ei curtii).

Conform Ordinului comun al MAPPM (nr. 214/RT/1999) — MLPAT (nr.16/NN/1999) si ghidului sau de aplicare, problemele de mediu se trateaza in cadrul unoranalize de evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenaj are ateritoriului si planurilor de urbanism.Aceste analize de evaluare a problemelor existente de mediu vor fi:

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 10BOTOSANI

• Relatia cadru natural —cadru construitInterventiile in zona studiata vor avea in vedere ca toate constructiile ~i arnenajarile vorfi percepute in mare masura de la nivelul pietonului, sens in care toate rezolvarilespecific vor respecta aceasta reglementare. Ca urmare a acestui fapt se va acorda oatentie deosebita prezentei spatiilor plantate de protectie. Se va asigura si un balansoptirn intre suprafata ocupata constructii si suprafata rezervata spatiului verde peparcele. Se va acorda atentie sportita flu doar la aspectul cafltitativ al spatiilor verzi.

• Evidentierea riscurilor naturale si antropiceIn urma studiului zoflei s-a constatat ca flu este cazul nici de riscuri naturale, neflindterenuri cu probleme de aluriecare sau inundabile si flici de riscuri antropice.

• Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii Si dincategoriile echiparii edilitare, ce prezinta risduri pentru zona.Interventijie propuse in cadrul zonei studiate flU vor prezenta riscuri pentru zona — flicicele edilitare si nici caile de comunicatie propuse.

• Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectieNu e cazul.

• Evidentierea potentialului balnear si turisticNu e cazul

OPTIUNI ALE POPULATIEICerintele autoritatilor locale, precum si punctele de vedere ale factorilor interesati cuprivire la orgaflizarea viitoare a zoflei luate in studiu au fost urmatoarele:- extinderea functiei de locuire adaptata la configuratia terenului si specificul zonei;- aSigurarea riecesarului de spatii verzi;- asigurarea unui acceselor auto si pietonal pe parcela;- asigurarea necesarului de locuri de parcare;- asigurarea utilitatiilor necesare dezvoltarii zoflei intr-o varianta de echiparecentralizata

PROPUNERE DE DEZVOLTARE URBANISTICA

CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTAREPentru elaborarea acestui P.U.Z. s-au folosit surse documentare evidentiate in capitolul1.3 . Surse de documentare.

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 11BOTOSANI

PREVEDERI ALE P.U.G.Zona studiata se afla in intravilanul localitatii Botosani si sunt prevederi pentru aceastazona impuse prin PLANUL URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUIBOTOSANI,astfel:o Dezvoltarea racordurilor noilor constructii la retelele edilitare publice.In concluzie prin aceasta documentatie se respecta prevederile existente in P.U.G.pentru zona si se incadreaza in contextul existent si planurile aprobate anterior demunicipalitate.

Circulatia

Accesul in zona studiata se face din Al. Candiescu C. Teodor, drum cu o latimevariabila de la aprox. 3.15m — 4.45m.

In vederea realizarii accesului la parcela de teren studiata, se propune largireaacestui drum la doua benzi de 3.00 m si amplasarea unui trotuar pietonal de 1.50 mpe partea proprietatii studiate.De asemenea, se propune realizarea unei zone de acces de 4.65 m , cu o lungime decca. 27.90 m, ce va asigura accesul la lotul 3 si lotul 1, accesul la lotul 2 se va facedirect din DS 2.Prospectele stradale proiectate sunt in conformitate cu normele tehnice privindproiectarea si realizarea strazilor in localitati(ord. M.T. nr. 50/1 998). Strazile vor fiexecutate din imbracaminti moderne alcatuite dintr-o fundatie din balast si piatrasparta si o imbracaminte bituminoasa din mixturi asfaltice

ZONIFICARE FUNCTIONALA - REGLEMENTARI, BILANTTERITORIAL, INDICI URBANISTICI

Suprafata studiata prin actuala documentatie urbanistica PUZ este de 1347.00 siare destinatie de teren curti constructii.Actuala documentatie se realizeaza in vederea realizarii a 3 locuinte izolate P+ 1 E,imprejmuire, utilitati si bazin vidanjabil.Interventiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfunctionalitatilorsemnalizatesi au condus la urmatoarele principii de lucru:- generarea unei zone de locuire individuala cu dotarile aferente;- asigurarea accesului corespunzator pe parcele de la reteaua stradala;

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 12BOTOSANI

- -asigurarea accesului in zona studiata;-rezervarea suprafetelor de teren pentru spatii verzi si functiuni complementare;

Extinderea pe orizontala a constructiilor propuse va sine cont de urmatoarelerestrictii:- realizarea Imprejmuirilor (aliniamentul) se va face retras de la limita de proprietateposterioara cu 5.00 m.- Retragerile fatá de limitele laterale se vor realiza cu respectarea Codului Civil Si acerentelor din Certificatul de Urbanism.

Extinderea pe verticalã va ajunge la un regim de P+ 1 E.Structura locuintelor va fi din zidarie portanta de caramida, intarita cu samburi de

beton si cadre in zona de living..Inchiderea la partea superioarä va fi de tip terasà sau ~arpantà.Compartimentarea interioara va fi din zidarie de caramida.Finisajele exterioare vor fi specific materialelor folosite.

Nu este cazul scoaterii din circuitul agricol al terenurilor.

Redam in continuare bilantul teritorial privind destinatia terenurilor, precum siindicii de densitate obtinuti:

Bilant teritorial P.U.Z.

Destinatia terenurilor Suprafata ProcentSuprafata totala a parcelelor cu 1347.00 mp 100.00 %

destinatia curti-constructliDin care:

1. Suprafata construita 197.76 mp 14.68 %2. Suprafete verzi 804.26 mp 59.72 %

3. Puncte colectare gunoi 9.60 mp 0.71 %4. Teren cedat pentru extindere alee 81.95 mp 6.08 %

de_acces5. Suprafete circulatii 253.43 mp 18.81 %

Din_care:a. Pietonale mp

b. Carosabile mpSuprafata teren arabil 0.00 mp 0.00 %

Suprafata totala studiata 1347.00 mp 100.00 %

P.O.T. max. propus 36.10 % Sc maxim admisa = 1 50.35mp I Lot 1Sc maxim admisa = 120.34mp I Lot 2Conform C.U. 486/02.07.2018

PLAN URI3ANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVR4 CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 13BOTOSANI

(emis de Primaria Mun. Botosani) Sc maxim admisa = 123.98mp I Lot 3

C.U.T. max. propus 1 Sd maxim admisa = 429.56mp / Lot ISd maxim admisa = 343.82mp I Lot 2Conform C.U. 486/02.07.2018 Sd maxim admisa = 354.24mp I Lot 3

(emis_de_Primaria_Mun._Botosani)Suprafata edificabila Suprafata edificabila var 128.00 mp -

176.00 mp

Suprafata construita propusa Sc propusa = 197.76 mpSuprafata desfasurata propusa Sd propusa = 382.56 mp

P.O.T. propus 35.00 %C.U.T.propus 1

Regiin de inaltime P + 1E

Dezvoltarea echiparii edilitare

Utilitatile necesare echiparii zonei respective vor fi in functie de posibilitatile materialeale locuitorilor, cat si ale administratiei publice locale.

Alimentarea cu apaMunicipiul Botosani dispune de sistem centralizat de alimentare cu apa. Reteaua dealimentare cu apa se afla in imediata apropiere de amplasament, urmand a fi pusa infunctiune in viitorul apropiat. Beneficiarul creeaza posibilitatea de racordare la reteauapublica de alimentare cu apa, atunci cand aceasta va fi pusa in functiune.

Canalizarea — se va efectua prin racord la bazinul vidanjabil propus peamplasament — 84.00 mc.

Alimentarea cu energie electrica — se va realize prin extinderea retelei de joasatensiune, cu care in prezent este utilata zona aflata in discutie.

Amplasarea stalpilor stradali de electricitate se va face in aliniamentul strazilorexistente si propuse.

Alimentarea cu caldura - se face in sistem individual, beneficiai-ul urmand sa—si aleaga modul cel mai convenabil, centrale cu combustibili solizi, centrale cugazeificare cu combustibili solizi, centrala cu gaze naturale ( imbuteliate si amplasate incurte), sau Centrale murale electrice.

Depozitarea gunoiului - Gunoiul menajer se va tranSporta individual in Spatiispeciala amenaj ate , pe latura poSterioara a proprietatilor., de unde va fi preluat printrun serviciu specializat, la nivel de localitate.

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L.BOTOSANI

Intreaga zona va fi protejata cu 0 barierã vegetala realizata din arbusti cu oinaltime de 3.50 — 4.00 m.

Protectia mediului

Prin organizarea zonei respective, nu vor fi afectate elemente de baza alemediului inconjurator, sol, apa, aer.

Se vor lua masuri pentru scurgerea imediata a apelor provenite din torenti princrearea de rigole.

Amplasarea corespunzatoare a constructiilor fata de limitele de vecinatati pentrua reduce la maxim riscul producerii de incendii.

In cadrul lolului se vor face plantatii de pomi fructiferi.Zona respectiva flu prezinta factori de risc natural.

Planul Urbanistic Zonal, pe terenul in suprafata totala de 1347.00 mp, orgaflizarea lastandarde ridicate a unei zone de locuinte individuale prin amenajarea corespunzatoare aintregii parcele. Astfel, aceasta etapa se constitue ifltr-o premisa a unei dezvoltariiulterioare a acestei zone prin extinderea zonelor de locuinte. Acesta premisa s-a creat inspecial datorita existentei unor suprafete de teren relativ man utilizate pana in prezentca si terenuri agricole in intravilanul localitatii Botosani.b) gradul In care planul sau programul influen~eazá alte planuri ~i programe, inclusiv pecele in care se integreazã sau care denivä din ele;Planul urbanistic zonal va fi inclus in urmatoarele planuni existente:- P.U.G. BOTOSANI;- Planuni topografice intocmite in vederea realizarii P.U.Z.-ului si a stabilirii limitei depropnietate.- Planurile cu utilitati sau potentiale zone de restnictie emise de regiile proprietare

Asa cum s-a amintit anterior, va exista o preocupare permanenta pentru activitatea degestionare a deseunilor produse in penimetrul zonei studiate. Se evidentiaza existenta laora actuala a functionarii serviciului de colectare a deseurilor menajere de pe razalocalitatii Botosani si in zona din imediata vecinatate a acesteia.

Se evidentiaza de asemenea faptul ca necesarul de apa se va asigura individual,urmand ca dupa racordul la reteaua publica locala sa se ralizeze centralizat peamplasament, reglementarea consumunilor cat si a conditiilor de evacuare a apelorreziduale facandu-se prin avizele solicitate de catre beneficiar la institutiile abilitate.Planurile si programele pentru implementarea 1egis1a~ei na~ionale ~i comunitare demediu ce se vor elabora in continuare, legate de gospodàrirea de~eurilor sau degospodärirea apelor din zone adiacente, vor tine seama de prevederile prezentuluiprogram urbanistic zonal.In vederea protectiei mediului se vor prevedea urmatoarele:- Racordul la utilitatile existente in zona;

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATE

S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. 15BOTOSANI

- depozitarea deseurilor menajere in pubele si containere etanse realizate din materialenecorodabile, amplasate in spatii special amenaj ate;- realizarea de zone verzi plantate, eventual tratate peisager;- nu se vor deversa nici un fel de ape reziduale menajere si nu se vor depozita deseurimenajere, in afara retelelor si spatiilor special destinate;- Protectia calitatii apelor:

Objective de utilitate publicaLista obiectivelor de utilitate publicá:-relea de alimentare cu apä-relea de gaze naturale-relea de alimentare cu energie electric~-canalizare menaj era-retea de telecomunicatii-asigurarea circulatiei in incinta• Tipul de proprietate a terenurilorTerenul este considerat in proprietatea ZETU FLORIN-DORIN, in baza contractuluide vanzare -cumparare nr. 1739/.20 17., avand o suprafata totala de 1347.00 mp.• Circulatia terenurilorRegimul juridic al terenului ne relevà faptul cä terenul este situat in intravilanullocalitatii Botosani si este in proprietatea ZETU FLORIN-DORIN conform extraselorde carte funciara.

Se propune alocarea unei suprafete de 81.95 mp din terenul studiat pentru extindereaaleei de acces de pe latura de SW a proprietatii.

Toate terenurile invecinate find proprietate privata a persoanelor fizice auposibilitatea de a fi instrainate.Toate utiitatile necesare acestei investitll (racord apa, racord electric, canalizare,realizare acal de acces pietonale si auto) realizate pe terenul proprietate ainvestitorului, vor fi suportate pe cheltulala acestuia.

PLAN URBANISTIC ZONALCONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+M IZOLATE