localización óptima del proyecto y caracteristicas tecnicas
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Alejandro Ramírez Pérez
Elizabeth Naranjo Montoya
Jhon Harold Vélez Orozco
Sandra Pescador
• “La localización óptima de un proyecto es la que
contribuye en mayor medida a que se logre la mayor
tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u
obtener el costo unitario mínimo (criterio social)” (G.
Baca Urbina).
• Es importante analizar cuál es el sitio idóneo donde se
puede instalar el proyecto, incurriendo en costos
mínimos y en mejores facilidades de acceso a recursos,
equipo, etc.
• El objetivo de la localización es lograr una posición de
competencia basada en menores costos de transporte y
en la rapidez del servicio. Esta parte es fundamental y de
consecuencias a largo plazo, ya que no es cosa simple
cambiar de domicilio.
En el caso de la localización para proyectos
agroindustriales, es delicado debido a la utilización de
recursos naturales fijos en las zona de cultivo, de esta
manera se elimina el análisis de la localización con
respecto a la materia prima, carreteras, agua potable,
electricidad, etc.
• En la localización de proyectos, dependiendo su
naturaleza, se consideran dos aspectos:
Localización a nivel macro.
Localización a nivel micro.
• Es comparar alternativas entre las zonas del país y
seleccionar la que ofrece mayores ventajas para el
proyecto.
• Costo de Transporte de Materias prima, insumos y Productos
• Si la localización quedará cerca del insumo o del mercado. Se debe
hacer tomando en cuenta pesos, distancias y tarifas vigentes.
• Disponibilidad y Costos de los Insumos
Disponibilidades y costos de la materia prima en diferentes zonas.
• Recurso humano.
Zonas con recurso humano con costos mas bajos
• Políticas de Descentralización
Descongestionar zonas y aprovechar recursos de materia prima que
ofrecen el lugar geográfico.
se estudian aspectos más particulares a los terrenos ya utilizados,
como:
• Vías de Acceso
• Transporte de Mano de Obra.
• Energía Eléctrica
• Agua
• Valor Terreno
• Calidad de mano de obra
Investigar si existe la mano de obra requerida de acuerdo a la
industria.
• Mirar alternativas de localización en zonas estratégicas.
• Determinar la demanda anual en cantidades y valor para c/
zona.
• Especificar la capacidad de la planta en cada zona.
• Determinar los costos de transporte, requerimiento de insumo,
productos por cantidades, valor y kilometraje.
• Conocer las distancias de cada zona con la planta, costos de
transporte y capacidad de producción.
Así se tiene la mejor localización al menor costo.
• En conclusión es el análisis y evaluación no solo los
factores cuantitativos como pueden ser los costos de
transporte de materia prima y el producto terminado sino
también los factores cualitativos tales como los apoyos
fiscales, el clima, la actitud de la comunidad, etc.; esto
con el fin de determinar el lugar físico donde debe
ubicarse el proyecto.
Es la forma como debo invertir en una empresa, el cual
reflejará el destino que se dará a unos fondos financieros
para obtener una serie de recursos necesarios para la
realización de un determinado proceso productivo.
No es una sola alternativa de inversión, sino varias con
características diversas, por lo que es necesario un estudio
de las características técnicas, costo de adquisición,
gastos operativos, vida técnica, etc.
Inversiones en Activos fijos
• Inversión a largo plazo y es una parte de la inversión
global de la empresa.
• primera decisión de tipo estratégico: la ubicación,
considerada vital para la viabilidad de un proyecto
• Decidir si se deben adquirir los bienes nuevos o usados
• Y deben tenerse en cuenta tres factores:
• El precio, las condiciones de utilización y las posibles
ayudas del estado por la adquisición de activos nuevos.
• Plantearse si es preferible comprar o alquilar los
diferentes conceptos del activo. Esta decisión tiene un
carácter económico financiero, que incluye
consideraciones de carácter fiscal
La estructura de los activos fijos que conforman la empresa, ya sean nuevos o usados, es la siguiente:
Inmovilizado material
Inversiones que se realizarán y se materializarán en bienes muebles o inmuebles tangibles que no se venderán o transformarán.
Con período de duración mayor a un año y su deterioro o contribución al proceso productivo, así:
• Terrenos
• Edificaciones y construcciones:
- Trabajos de planificación, ingeniería del proyecto y dirección - Traídas y acometidas de servicios - Urbanización y obras exteriores - Oficinas y laboratorios - Servicios sociales y sanitarios del personal - Almacenes de materias primas - Edificios de producción - Edificios de servicios industriales - Almacenes de productos terminados - Otras construcciones
• Instalaciones:
- Instalaciones eléctricas en general y especiales - Instalaciones de climatización. Generadores térmicos. - Instalaciones de agua en general y especiales - Instalaciones de seguridad e higiene - Equipos de medida y control - Otras instalaciones internas
• Maquinaria y herramientas:
- Maquinaria de proceso - Herramienta y utillaje
• Elementos de transporte interior
• Mobiliario y equipamiento
• Equipos informáticos y de procesamiento de la información
• Elementos de transporte
• Otros inmovilizados materiales
• Inmovilizado inmaterial
Son inversiones o elementos patrimoniales intangibles que
tiene la empresa con carácter estable y que son
susceptibles de ser valorados económicamente. Son:
• Gastos de investigación y desarrollo
• concesiones administrativas
• Propiedad industrial
• Fondo de comercio
• Aplicaciones informáticas
• Derechos de traspaso
Gastos amortizables
Son aquellos gastos en que se incurre desde el comienzo de
la actividad. Forman parte de ellos los gastos de primer
establecimiento y los gastos de constitución. Tienen
consideración de gastos plurianuales y por lo tanto
susceptibles de ser amortizados anualmente.
Los más comunes son los de abogados, notarios, registros,
etc. ligados a la constitución de la personalidad jurídica de la
empresa.
Inmovilizado financiero
Lo constituye fundamentalmente:
• Inversiones financieras permanentes
• Fianzas y depósitos
• Inversiones financieras en empresas del grupo
Inversión en capital circulante
Inversión vinculada al ciclo de explotación de la empresa, y
determina el volumen de recursos financieros que un
proyecto debe tener de forma permanente para hacer frente
a las exigencias del proceso productivo.
También se puede decir que el capital circulante es el activo
circulante menos el pasivo circulante.
• Período de maduración: Es el tiempo que transcurre
entre la adquisición de las materias primas y el cobro del
producto de las ventas, y determina con otros factores el
volumen de fondos necesarios para el capital circulante.
Partidas que suelen conceptuarse como circulante:
Activo circulante
• Caja y bancos
• Clientes, deudores y efectos a cobrar
• Existencias de materia prima
• Existencias de productos semi elaborados
• Existencias de productos terminados
• Inversiones financieras a corto plazo
Pasivo circulante
• Proveedores y acreedores
• Efectos a pagar
• Anticipo de clientes
• Préstamos a corto plazo
• Impuestos a pagar
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