lc liu · dimitrie gusti nr. 4 - 6 pacurar alexandru aleea negoiu nr . 14 b locuinta individuala d...
Post on 11-Feb-2020
11 Views
Preview:
TRANSCRIPT
348/18Beneficiar: MANOLE BIANCA
arh. SORIN SCRIPCARIU
VERIFICAT Arh. Sorin Scripcariu
SEF PROIECT
ARHITECTURA
Arh. Sorin Scripcariu
Arh. stag. Ioana Chira
03.2019
CONSTRUIRE IMOBIL CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE ȘISPAȚII SERVICII LA FIECARE PARTER, AMENAJARE
INCINTĂ, ÎMPREJMUIREAmplasament: Str. Dimitrie Gusti, nr. 2, Cluj-Napoca PUDStr. Calea Motilor, nr. 100A
400370 CLUJ-NAPOCA, TEL./FAX: 0264-590.261CUI: 30239221, ORC J12/1426/2012
Faza
Data
Scara
LipS_Et
ULc / PUZ
Lc
LiuLc
S_Is
S_Et
Hmax.=16m
Hmax.=12mHmax.=24m
STR. EUGEN LOVINESCU
aleea Balea
str.Negoiu
str.M
ehed
inti
Ale
e Bâ
lea
Str. Negoiu
Str. Dimitrie
Gusti
Alee Cioplea
PLAN DE ÎNCADRARE ÎN P.U.G. A.011:2000
348/18Beneficiar: MANOLE BIANCA
arh. SORIN SCRIPCARIU
VERIFICAT Arh. Sorin Scripcariu
SEF PROIECT
ARHITECTURA
Arh. Sorin Scripcariu
Arh. stag. Ioana Chira
03.2019
CONSTRUIRE IMOBIL CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE ȘISPAȚII SERVICII LA FIECARE PARTER, AMENAJARE
INCINTĂ, ÎMPREJMUIREAmplasament: Str. Dimitrie Gusti, nr. 2, Cluj-Napoca PUDStr. Calea Motilor, nr. 100A
400370 CLUJ-NAPOCA, TEL./FAX: 0264-590.261CUI: 30239221, ORC J12/1426/2012
Faza
Data
Scara
PLAN DE SITUAȚIE EXISTENT A.021:500
LEGENDA
Aleea Negoiu
Str. Dimitrie
Gusti
415.41
438.79
435.23
424.99cornisa
428.75coama
418.69
418.51
418.45
418.56418.67418.69
418.61
418.90418.74
418.86419.30
419.01
420.13418.25
415.24
415.39415.24H415.24C415.33 C
415.25
415.22
415.38415.61 415.57
415.42
415.68
415.82415.57
415.59
415.70415.92 415.81
415.96
416.21416.31
416.39
416.64416.55A
416.96
416.88
416.97
417.25
417.26
417.38
417.72
417.61417.76
418.15
418.10
417.97
418.36418.46
418.54
418.87
418.85418.91
418.15
418.20
418.33418.59
418.68418.83
419.14
418.47417.97
418.32
418.05417.86
417.81 417.20
417.51
417.57417.31
417.19
416.76
416.84
416.68417.37 415.75
416.29
416.66
416.16
417.50
coama
cornisa419.75
419.89
418.84
Nr. Cad. 315962
Nr. Cad. 341
14B
1
2
3
6
7
8
9
104
5Trotuar
Trotuar
Platformade beton
Nr. Cad. 315962
CcS=695mp
C.F. nr. 315962
P+5+MImobil de locuinte
fara acte
MANOLE TUDOR
Str. Dimitrie
Gusti nr. 4
-6
PACURAR ALEXANDRU
Aleea Negoiu nr. 14B
Locuinta individuala
D+P+1+M C.F. nr. 271323
PACURAR ALEXANDRU
Aleea Negoiu nr. 14B
C.F. nr. 271323
Limita zonei studiateLimita UTR Liu in PUGCirculatii auto/pietonaleConstructii existente
348/18Beneficiar: MANOLE BIANCA
arh. SORIN SCRIPCARIU
VERIFICAT Arh. Sorin Scripcariu
SEF PROIECT
ARHITECTURA
Arh. Sorin Scripcariu
Arh. stag. Ioana Chira
03.2019
CONSTRUIRE IMOBIL CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE ȘISPAȚII SERVICII LA FIECARE PARTER, AMENAJARE
INCINTĂ, ÎMPREJMUIREAmplasament: Str. Dimitrie Gusti, nr. 2, Cluj-Napoca PUDStr. Calea Motilor, nr. 100A
400370 CLUJ-NAPOCA, TEL./FAX: 0264-590.261CUI: 30239221, ORC J12/1426/2012
Faza
Data
Scara
INDICI URBANISTICIEXISTENT PROPUS
m2 % m2 %
S teren UTR Liu
S teren UTR Lc
445.60
249.40
64.11
35.88
410.36
249.40
59.05
35.88
5.070 35.240
UTILIZAREA TERENULUIUTR Liu m2 % m2 %
EXISTENT PROPUS
CONSTRUCTIE PROPUSA 141.94 31.85
SUPRAFETE PIETONALESI PLATFORME PARCARE
89.4 20.07
179.02SPATII VERZI
Suprafata totala teren: 695 m2Suprafata pentru sistematizare drum: 35.24 m2Suprafata UTR Lc: 249.4 m2Suprafata UTR Liu: 445.6 m2Suprafata construita propusa: 141.94 m2Suprafata desfasurata propusa: 397.77 m2POTmax UTR Liu: 35 %POTmax UTR Lc: 40 %POTrealizat (raportat la suprafata parcelei): 20.5 %Regimul de inaltime propus: P+1+MNumarul de apartamente propuse: 2Numarul de spatii pentru servicii: 2Numarul locurilor de parcare propuse in incinta: 4Numarul garajelor auto propuse: 0Suprafata spatii verzi: 419.96 m2Procent spatii verzi pe sol natural: 60.42 %Suprafata alei pietonale, trotuare: 89.4 m2Inaltimea propusa la cornisa: 8 m (in punctul aflat pe perimetrul cladirii in care cota terenului natural este cea mai ridicata)Inaltimea propusa la coama: 12 m (in punctul aflat pe perimetrul cladirii in care cota terenului natural este cea mai ridicata)CUTmax UTR Liu: 0.9CUTmax UTR Lc: 1.1CUTrealizat (raportat la UTR Liu): 0.86
TOTAL 100100 695695
S teren sistematizare drum
TOTAL
TEREN PROPUS PENTRUREGULARIZARE DRUM
7.9035.24
100100
00
100
00
445.60
445.60
40.18
00
445.60
UTILIZAREA TERENULUIUTR Lc m2 % m2 %
EXISTENT PROPUS
8.46 3.39SUPRAFETE PIETONALE
240.94 96.61SPATII VERZI
TOTAL
POTraportat la suprafata parcelei
CUTraportat la UTR
100
00
249.40
realizatmaxim admis UTR Liu
20.5 %35 %
249.40 100
100249.40
Calculul numarului de locuri de parcare necesare conform UTR LiuA: Locuire - minimum un loc de parcare pentru cladiri cu AU mai mica de 100 m2 => 2 locuri de parcare (1 loc/locuinta)B: Servicii cu acces public (servicii de proximitate): minimum 2 locuri de parcare => 2 locuri de parcareNumar locuri de parcare necesare = 4Numar locuri de parcare realizate = 4
maxim admis UTR Lc 40 %
realizat in UTR Liumaxim admis UTR Liumaxim admis UTR Lc
0.860.91.1
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
Y [m] X [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1 390390.393 584291.091 17.0422 390406.780 584295.770 7.9083 390413.509 584291.616 22.5224 390393.870 584280.590 23.4905 390373.358 584269.143 3.4166 390370.366 584267.494 13.1577 390364.031 584279.026 27.8388 390339.684 584265.528 7.7179 390337.159 584272.820 29.858
10 390365.395 584282.528 26.424
S(1)=695.23mp P=179.373m
LEGENDA
PLAN DE REGLEMENTARI URBANISTICE A.031:500
Aleea Negoiu
Str. Dimitrie Gusti Str. B
âlea
Str. Dimitrie Gusti
26,42
m
19.98
22.50
4.55
7.30
15.01
15.13
12.90
3.14
42.43
7.00
27.75
2.015.41
1.03
8.24
9.39
2.175.42
1.64
33.93
39.37
C.F. nr. 315962
P+5+M
Imobil de locuinte
fara acte
MANOLE TUDOR
Str. Dimitrie Gusti nr. 4-6
PACURAR AL
EXANDRU
Aleea Nego
iu nr. 14B
garaje
Locuinta
individual
a
D+P+1+M
C.F. nr.
271323
P+1+M
MANOLE BIANCA
Str. Dimitrie Gusti nr. 2
C.F. n
r. 315
963
UTR Lc
UTR Liu
P+1+M
P+1 P+1
Imobil
cu do
ua uni
tati l
ocativ
e
Servic
ii
MANOLE B
IANCA
Str. D
imitrie
Gusti nr
. 2
C.F. n
r. 315
963
1
1
2
2
Nr. Cad. 2
72022
PACURAR AL
EXANDRU
Aleea Nego
iu nr. 14B
C.F. nr.
271323
415.41
438.79
435.23
424.99cornisa
428.75coama
418.69
418.51
418.45
418.56418.67
418.69
418.61
418.90
418.74
418.86
419.30
419.01
420.13
418.25
415.24
415.02
415.06
415.24415.39
415.24
H415.24C415.33 C
415.18
415.25
415.22
415.38
415.61
415.57
415.42
415.68
415.82
415.57
415.59
415.70
415.92415.81
415.96
416.21
416.39
416.64
416.55
416.96
416.88
416.97
417.25
417.26
417.38
417.72
417.76
418.15
418.10
417.97
418.36
418.46
418.54
418.87
418.85
418.91
418.15
418.20
418.33
418.59
418.68
418.83
419.14
418.47
417.97
418.32
418.05
417.86
417.81417.20
417.51
417.31
417.19
416.76
416.84
416.68
417.37415.75
416.29
416.66
416.16
417.50
coama
cornisa419.75
419.89
418.84
14B
1
2
3
6
7
8
9
10
4
5
584250 584250
584300 584300
3903
50
3904
00
Trotuar
Trotuar
P1P2
P3
P4
7.00
7.50
5.00
5.00
4.36
3.14
3.03
3.06
3.00
6.13
6.41
8.00
3.00
20.05
7.00
Acces autoAcces pietonalAcces locuireAcces serviciiLimita zonei studiateLimita UTR Liu in PUGConstructie propusa
Circulatii pietonale/auto pe sit (semicarosabile)
Circulatii auto/pietonaleConstructii existenteSuprafata verde amenajata
Parcari propuse pe sit (dale ecologice inierbate)
Suprafata de utilitate publica
Parter servicii
Aliniere propusa
348/18Beneficiar: MANOLE BIANCA
arh. SORIN SCRIPCARIU
VERIFICAT Arh. Sorin Scripcariu
SEF PROIECT
ARHITECTURA
Arh. Sorin Scripcariu
Arh. stag. Ioana Chira
03.2019
CONSTRUIRE IMOBIL CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE ȘISPAȚII SERVICII LA FIECARE PARTER, AMENAJARE
INCINTĂ, ÎMPREJMUIREAmplasament: Str. Dimitrie Gusti, nr. 2, Cluj-Napoca PUDStr. Calea Motilor, nr. 100A
400370 CLUJ-NAPOCA, TEL./FAX: 0264-590.261CUI: 30239221, ORC J12/1426/2012
Faza
Data
Scara
-0.90
+2.35
+5.35
+7.85
+10.14
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA DE PROPRIETATE
Strada Dimitrie Gusti
Str. Dimitrie Gusti nr. 3Proprietatea
publicaa statului
Manole Biancastr. Dimitrie Gusti nr. 2
Nr. CAD 315963
Aleea Negoiu nr. 14Nr. CAD 271323
LEGENDA
Limita teren studiat prin PUD
Servicii
Spatii verzi
Circulatie pietonala/ carosabila
Limite de proprietate vecine
Locuire
Clădiri vecine
PROFIL STRADAL 1-1 A.061:200
348/18Beneficiar: MANOLE BIANCA
arh. SORIN SCRIPCARIU
VERIFICAT Arh. Sorin Scripcariu
SEF PROIECT
ARHITECTURA
Arh. Sorin Scripcariu
Arh. stag. Ioana Chira
03.2019
CONSTRUIRE IMOBIL CU DOUĂ UNITĂȚI LOCATIVE ȘISPAȚII SERVICII LA FIECARE PARTER, AMENAJARE
INCINTĂ, ÎMPREJMUIREAmplasament: Str. Dimitrie Gusti, nr. 2, Cluj-Napoca PUDStr. Calea Motilor, nr. 100A
400370 CLUJ-NAPOCA, TEL./FAX: 0264-590.261CUI: 30239221, ORC J12/1426/2012
Faza
Data
Scara
±0.00
+3.20
+6.20
+10.14
-0.90
+2.35
+5.35
+9.22
-0.45
+6.20
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA DE PROPRIETATE
Aleea Negoiu
Proprietateapublica
a statului
Manole Biancastr. Dimitrie Gusti nr. 2
Nr. CAD 315963
Str. Dimitrie Gusti nr. 4-6Nr. CAD 315962
Colegiul Tehnic”Edmond Nicolau”
Cluj Napocastr. Câmpului nr. 2/II
LIMITA DE PROPRIETATE PROPUSĂ
LEGENDA
Limita teren studiat prin PUD
Servicii
Spatii verzi
Circulatie pietonala/ carosabila
Limite de proprietate vecine
Locuire
Clădiri vecine
Limita teren după sistematizare drum
Circulații
PROFIL STRADAL 2-2 A.071:200
top related