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1 | LACASAWEB.IT | MAGGIO 2013
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maggio 2013
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Lacasaweb, uno strumento di ricerca immobiliare versatilee moderno
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Registro Tribunale di VicenzaREG. STAMPA n. 88221/11/1996
PERIODICO EDITO DA:
CONSORZIO Servizi Immobiliari Soc. Coop.Sede Legale:Viale Italia 215Creazzo - Vicenza
DIRETTORE RESPONSABILEMario LavarraTel. 0444 341010mario.lavarra@stabilia.it
CDA DEL CONSORZIOGianni BaccoMario LavarraGiorgio RenieroMaria Grazia TurollaValentina ZaramellaDaniele Zonta
GESTIONE AMMINISTRATIVAStudio AZ srlViale Italia 215Creazzo - VicenzaTel. 0444 340333Fax 0444 340400consorzio@studioaz.it
REDAZIONE E PUBBLICITàPROGETTO GRAFICOKyoss ConceptAgenzia di Pubblicità e MarketingVia Monte Verlaldo 105Cornedo Vicentino VITel. 0445 952605info@kyoss.itwww.kyoss.itwww.kyossmagazine.it
STAMPALa Tipografica srlUdine
PER LA PUBBLICITàKyoss ConceptAgenzia di Pubblicità e MarketingTel. 0445 952605Cell. 348 7343961
Lacasaweb è una rivista di annunci immobiliari o un portale web? Perché non entrambi? Questo è lo spirito del nuovo progetto di Corriere Casa denominato “lasacaweb” che porta all’attenzione dei potenziali clienti le informazioni qualificate delle agenzie immobiliari inserzioniste, sia con la pubblicazione della rivista cartacea, sia via internet.Quest’ultima pur replicando gli annunci della rivista da possibilità di consultare molte più informazioni rispetto al cartaceo, nei testie nelle foto.L’invito al lettore è di conseguenza di consultare anche il sitowww.lacasaweb.it e di fare la ricerca, nel portale immobiliare, della categoria e della tipologia volute nella zona di interesse. Infatti, ogni agenzia immobiliare che sia presente nella rivista “cartacea” ha la possibilità di pubblicare in web un numero illimitato di altri annunci e così divulgare al massimo le proprie offerte immobiliari.Nella rivista e nel web sono accettate solamente le agenzie immobiliari che risultino dotate della regolare iscrizione al REA presso la Camera di Commercio in quanto la pubblicazione è a loro riservata. Mario Lavarra
In scadenzaal 30 giugnola possibilità di rideterminare i valori di terreniedificabili ed agricoli
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Con il 30 giugno 2013 scadrà il tempo concesso per la riapertura dei termini per rideterminare il valore di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola.Con la cosiddetta legge di stabilità 2013 è stata offerta la possibilità di ottenere questa particolare agevolazione ai contribuenti che intendano rivalutare l’importo che fa da riferimento per l’applicazione del calcolo delle plusvalenze usufruendo della possibilità alternativa, se vista la convenienza, di corrispondere una imposta sostitutiva, con aliquota pari al 4% sul valore dei terreni.I terreni rivalutabili sono quelli posseduti alla data del primo gennaio 2013, mentre il termine ultimo per la redazione e l’asseverazione della perizia è stato fissato al 30 giugno prossimo. L’imposta sostitutiva può essere rateizzata in tre rate annuali di pari importo, ma il primo versamento deve essere effettuato entro la data del 30 giugno 2013.In questo caso, sulle rate successive alla prima, saranno dovuti gli interessi nella misura del 3% annuo.La proroga comprende anche la nuova opportunità con la quale si consente ai contribuenti che abbiano già effettuato una rideterminazione del valore dei medesimi terreni in precedenti applicazioni della norma di detrarre dall’imposta sostitutiva dovuta per la nuova rivalutazione l’importo relativo all’imposta sostitutiva già versata, ovvero chiedere il rimborso, il cui importo non può ovviamente essere superiore all’importo dovuto in base all’ultima rideterminazione del valore effettuata.Esiste la possibilità di soddisfare la plusvalenza anche con altre modalità nel caso di cessioni a titolo oneroso di beni immobili (fabbricati e terreni agricoli) acquistati, costruiti o ricevuti in donazione da non più di cinque anni. In quest’ultimo caso, il periodo di cinque anni decorre dalla data di acquisto da parte del donante. Per applicare l’imposta sostitutiva, il venditore deve farne richiesta al notaio che, a sua volta, provvederà ad applicare e a versare l’imposta sostitutiva per conto del cedente. Nel confronto fra le due ipotesi di affrancamento dell’imposta sulla plusvalenza è necessario verificare i risultati delle due modalità di calcolo in quanto il versamento del 4% deve essere effettuato sull’intero valore del bene, mentre l’imposta sostitutiva del 20% si applica solo sulla plusvalenza. Tenendo conto anche che la tassazione con imposta sostitutiva del 20% non può essere chiesta quando sul terreno siano stati eseguiti lavori di lottizzazione, è comunque ovvio che nei casi per i quali non sia possibile applicare l’imposta sostitutiva è assolutamente conveniente l’applicazione dell’affrancamento dell’imposta con il versamento del 4% sul valore risultante dalla perizia.Infine, va fatta attenzione ai casi in cui il venditore intenda discostarsi dal valore attribuito al terreno dalla perizia - ad esempio perché il terreno ha subito un deprezzamento per cause naturali o per effetto dell’adozione di nuovi strumenti urbanistici – in quanto, ai fini delle imposte di trasferimento verrebbero a valere le regole sulla determinazione della base imponibile dettate dalle singole leggi d’imposta e per il calcolo della plusvalenza verrebbe ad essere assunto, quale valore iniziale di riferimento, il costo o il valore di acquisto del terreno secondo gli ordinari criteri indicati dalla tassazione delle plusvalenze, verificandosi, di fatto, il disconoscimento del valore determinato dalla perizia.
6 | LACASAWEB.IT | MAGGIO 2013
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7 | LACASAWEB.IT | MAGGIO 2013
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8 | LACASAWEB.IT | MAGGIO 2013
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10 | LACASAWEB.IT | MAGGIO 2013
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vendite
MAROSTICA (Periferia collinare)Appartamento bicamere in condominio di recente realizzazione posto al secon-do ed ultimo piano. Arredato di cucina e camera matrimoniale.€uro 123.000 (tratt)EPI = 110.408 kWh/mq anno Classe DRif. ACA 936Area CasaTel. 0424.511.422
BASSANO SAN MARCOTRICAMEREAppartamento su bifamiliare sovrapposta al piano secondo. Ingressi pedonale e carraio indipendenti. Ampio soggiorno, cucina tre camere e bagno. IPE 197,746 Kwh/mq anno€ 175.000GIORGIO PRATITel. 0424 582 934
MAROSTICA/BassanoBICAMERE/TRICAMEREEleganti soluzioni su due livelli. ATTI-CI con ampi terrazzi panoramici.Finiture curate e personalizzabili.Classificazione energetica prevista “B”da € 195.000.GIORGIO PRATI Tel. 0424 582 934
BASSANO CENTRALE 1 VR. BICAMERE mansarda duplex. Portico esclusivo con affaccio sul giardino interno. Soggiorno, cucina, 2 bagni, 1 lavanderia, 1 ripostiglio, 2 camere con travi a vista. Aria condizionata, caldaia nuova e allarme. Cantina e posto auto. Arredi da trattare a parte. Spese condominiali 5 €. Cl. En. E I.p.e. 158,40. € 198.000BASSANO AFFARI 339 2325140
BASSANO DEL GRAPPA 3 CAMEREIn centro storico luminoso ben tenuto tricamere con 2 bagni, cucina, pranzo e soggiorno, stanzino uso stireria. Posto auto esclusivo coperto e cantina. Epi 152,714 kWh/mqa. Prezzo interessante. Rif. SAR/2226AGENZIA SARTORI 0424 590116
NOVE DUE CAMERESu palazzina di sei unità spaziosi bicamere con bagno e ripostiglio. Elevata qualità costruttiva. Epi 65,117 kWh/mqada € 145.000 Rif. SAR/2085AGENZIA SARTORI 0424 590116
MAROSTICA centro, vicina alle mura, abitazione di ampie dimensioni, ben tenuta, due piani fuori terra. Classe DDINAMICHE IMM. Tel. 0424 582991
MOLVENA bicamere al piano terra con mq 200 di giardino, garage doppio e cantina mq 24, bellissima posizione.€ 149.000 - Classe EDINAMICHE IMM. Tel. 0424 582991
PIANEZZE - App. al piano terra entrata indip., 100mq giardino, cucina e sogg, 2 camere matri., 2 bagni, garage doppio.€ 165.000 RIF. 6940IMM MAROSTICA Cell. 333 6654796
MAROSTICA – Appartamento travato legno di tre camere e con 2 ampi terraz-zi a abitabili, garage doppio.Classe B. Da € 195.000 RIF. 5148IMM MAROSTICA Cell. 333 6654796
MAROSTICA - Ampio bicamere posto al piano primo di mq 100, molto lumi-noso disposto su tre lat. Classe F. € 125.000. RIF. 4647IMM MAROSTICA Cell. 333 6654796
MAROSTICA – Appartamento su 3 unità completamente ristr. di mq 100. Cucina, sogg., 3 camere, bagno, lavanderia, garage. € 115.000 RIF. 5509IMM MAROSTICA Cell. 333 6654796
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BASSANO DEL G. Appartamento in bifamiliare sovrapposta al piano terra rialzato degli anni ‘70. L’immobile si sviluppa su di un unico piano rialzato, ingresso nell’atrio, ampio soggiorno e la cucina abitabile, tre camere doppi servizi. €uro 175.000EPI = 224,4 kWh/mq anno Classe FRif. ACA/994Area Casa Tel. 0424.511.422
NOVE CASA-BOTTEGAPorzione indipendente completamente ristrutturata composta da laboratorio e splendido appartamento con ampio terrazzo e vista panoramica. Possibilità di ricavare un secondo appartamento. Rif. SAR/2214AGENZIA SARTORI 0424 590116
ASIAGO CASA SINGOLARistrutturata composta di soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al pian terreno; due camere matrimoniali, una camera singola, studio e biservizi al piano primo; camera matrimoniale, bagno ripostiglio e salotto mansardato al piano secondo. Giardino di proprietà di 1.900 mq garage interrato per 4 auto. Trattativa riservata. Rif. SAR/2190AGENZIA SARTORI 0424 590116
CARTIGLIANO BIFAMILIAREPorzione di bifamiliare ben tenuta disposta su due livelli più mansarda. Scoperto esclusivo di 490mq. Ampia zona giorno e tre camere.Ben rifinita con riscaldamento a pavimento. Epi 112,939 kWh/mqa€ 310.000 Rif. SAR/2201AGENZIA SARTORI 0424 590116
MAROSTICA – Favolosa porzione di casa nuova del 2012 di mq 190 circa, di ampia metratura con splendida vista. Classe B. Info agenzia RIF. 6515IMM MAROSTICA Cell. 333 6654796
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ROSà Centro BICAMEREPiccolo condominio di 4 unità con grazioso appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, due camere, servizio e terrazze; al piano interrato, garage, ampia lavanderia e cantina. Ottima opportunità! Classe energetica in definizione. € 130.000 info@agenziaimmopoint.itTel. 0424.523.005
ROSA - TRAVETTORE BICAMEREAppartamento sito al piano primo e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzi; garage al piano interrato. Disponibile da giugno. € 450 / meseinfo@agenziaimmopoint.itTel. 0424.523.005
TRAVETTORE Bassano sud nuovo BICAMERE. Doppi servizi e balconi.Ampia autorimessa.ACE E– IPE 151 Kwh mq/anno € 135.000AbitareoggiTel. 0424.529.780
POVE DEL GRAPPA Cà PoveTRICAMERECompletamente indipendenti, piano primo con travatura a vista, terrazzo abitabile, giardino di proprietà per il piano terra, tre camere e doppi serviziAutorimessa doppia e lavanderia nell’interrato. IPE 59,967 Kwh mq/anno.GIORGIO PRATI Tel. 0424 582 934
TEZZE SUL BRENTAAPPARTAMENTO al piano primo con ascensore, contesto di otto unità, ingresso soggiorno angolo cottura, cameretta, disimpegno con matrimonia-le e bagno. Ripostiglio, cantina e posto macchina nell’interrato. IPE 116,926 Kwh/mq anno. RIF. 269 € 110.000GIORGIO PRATI Tel. 0424 582 934
ROSà ottima zona residenziale vicina a tutti i servizi, tricamere al piano primo con doppi servizi, garage doppio. € 135.000 - Classe DDINAMICHE IMM. Tel. 0424 582991
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vendite
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BASSANO San Eusebio VILLINOCompletamente indipendente. Garage e giardino privato. Eccellenti Finiture!ACE E - IPE 143,40 Kwh mq/annoABITAREOGGI Tel. 0424.529.780
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BASSANO DEL G. (Vic. P. Cadorna)Abitazione unifamiliare affiancata. Giar-dino esclusivo. €uro 265.000EPI = 234,4 kWh/mq anno Classe FRif. ACA 1002 (foto)AREA CASA Tel. 0424.511.422
SAN GIUSEPPE DI CASSOLA ATTICOAppartamento con soggiorno travato e doppia altezza, al secondo e ultimo piano con ampio terrazzo (80mq)-ingresso soggiorno angolo cottura - 3 camere - 2 bagni - garage ampio e cantina al piano interrato. Garage doppio. IPE 133,2 Kwh/mq. AnnoGIORGIO PRATI Tel. 0424 582 934
SCHIAVON CASA SINGOLA Casa singola in bioedilizia con ampia zona giorno e tre grandi camere. Scoperto esclusivo. Finiture di pregio e alta tecnologia costruttiva.Epi 67,163 kWh/mqa€ 365.000 Rif. SAR/1737AGENZIA SARTORI 0424 590116
MAROSTICA - Prime colline di Marostica ,casa schiera di testa con mq 300 di terreno privato con annessa ex stalla. € 97.000 RIF. 5668IMM MAROSTICA Cell. 333 6654796
ROSà recente villino, ampia zona giorno di mq 47, tre camere, tre bagni, nell’interrato taverna, garage doppio affiancato. € 230.000 - Classe DDINAMICHE IMM. Tel. 0424 582991
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