fankhauser 2013
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Firmenpräsentation 2013
FankhauserArchitektur Innenarchitektur Immobilien
Wir schaffen bleibende Werte
Unsere Kompetenzen:
Entwicklung von Gebäuden mit hoher Qualität und bleibendem Wert.Fokussierung unseres Wirkungskreises 1998 auf die Themen Arbeiten, Wohnen und Konsum.Grundlage unserer Tätigkeit ist ein hohes technisches Fachwissen.
Unsere Spezialgebiete sind:Areal- und Quartierentwicklungen: Gekonntes Zusammenführen von Projektidee und Standortwahl für den zukünftigen Nutzer mit einer langfristigen Finanzierung
Technologie- und Logistikzentren: Multifunktionale und flexible Mietflächen zu absolut günstigen Konditionen an idealen Standorten.
Wohnbauten & Apartments: Konzentration auf Wohnen ab 40 mit hoher Wohnqualität.
Retail: Läden und Warenhäuser für Grossverteiler mit gutem ÖV-Anschluss.
Wir verbinden professionelle Architektur mit professioneller Innenarchitektur und professionellem Immobilientreuhand.
Ende 2010
Ende 2005T ür ab s ch lu s s EI 3 0
B ra n df all ge s te ue rt
HAUS D
HAUS AHAUS B
PAR ZELLE NG REN ZE
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Haecky Bacher
T ür au s s pa ru n g
P ro v. v er s ch lo s se n
Sta hl stü tz e 8 / 12
Ev.Lüft ung
Ev.Lüf tung Elekt r o Sani tär
1000kg13 P
Tü ra b sc hl us s E I 3 0
Br an d fa llg e st eu e rt
HAUS F HAUS E
Projektentwicklung:
Hauptstrasse, BinningenWohnhaus mit Läden
2.40 9.60 10.60 9.60 10.60 9.60 10.60 9.60 1.08
44.45
18.60
3.00
3.01
20
13.25 m²
290.0 m²
KSD: 285 .48
S: 280 .78
KSD: 287 .81
S: 284 .66
KSD: 286 .12
S: 285 .38
KSD: 286 .87
S: 283 .80
KSD: 291 .26
S: 289 .04
KSD: 285 .64
S: 282 .21
OK
LFP-Bolzen: 287 .92
OK
LFP-Bolzen: 286 .83
KSD: 287 .92
S: 284 .88
KSD: 291 .21
S: 287 .59
KSD: 289 .12
S: 285 .51
KSD: 284 .58
S: 274 .59
OK
NIV
-Bolz en: 286.03
450
467
468
473
1646
1684
Tramhaltestelle
1689
1690
1720
1725
1727
1728
1732 1733
1734
1788
2379
2514
4678
1643
1682
1683
2513
4688
2280
3342
3354
Schulhaus
3842
3843
NF092
NF091
NG
219
3880
3881
NG
279
4 2
75A
4640
38
6
32
73A
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11
11A
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16
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34
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65
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2
1731
Gem
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1
Dorfplatz
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79A
Sportplatz
Gemeindeverwaltung
58
50
56
6
19
63
Kronenweg
1729
B
D
BA
C
A
C
Wegbeleuchtung
Gla
sfal
twan
dm
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h
E
E
Lift500kg
Lift500kg
Lift500kg
Lift500kg
Reduit
Sitzplatz
R.B.= -0.15F.B.= +-0.00
R.B.= -0.15F.B.= +-0.00
R.B.= -0.15F.B.= +-0.00
Wintergarten
Gew.: -2.80
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-0.03-0.03
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Gew.: +-0.00
F.B.= +-0.00
F.B.= +-0.00
R.B.= -0.31
+-0.00
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Gla
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Sitzplatz
-1.58
-1.58
-1.58
Gew.: -1.30
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Gew.: -1.10
Gew.: -1.60
Gew.: -0.70
+1.10
-1.48
-0.70
-1.22
-1.36
+0.05
-1.52
F.B.= +-0.00
Wegbeleuchtung
Dorfplatz
HAUS 1
HAUS 2
HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6
1726
F.B.= +1.10
HAUS 1
HAUS 2
HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6
D
Lift630kg
Haltestelle BVB
Wohnung 6AWohnung 5AWohnung 4A
Best. Kandelaber
Gew.: -1.30 Gew.: -1.10 Gew.: -1.60 Gew.: -2.30
-3.40
Gew.: -3.40
-0.03 -0.03 -0.03
-0.05
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R.B.= -0.36
F.B.= -0.05
+-0.00+-0.00+-0.00
+0.02 +0.02 +0.02
Lift500kg
-3.12 -3.12
-3.12
F.B.= -0.20R.B.= -0.42 F.B.= -0.18
R.B.= -0.24
-0.20
-0.20
-0.20
-3.12
TicketSitzbank
Fahrplan
Gew.: +-0.00
-0.25
Laden 2A
WegbeleuchtungWegbeleuchtung
F.B.= -0.03
R.B.= -0.36F.B.= -0.05
Wegbeleuchtung
F.B.= -0.03
R.B.= -0.36F.B.= -0.05
R.B.= +1.04
Gew.: +1.10
-0.20
Container Container
Container
R.B.= -0.15F.B.= +-0.00
Pflegewohnung 3A
40
PP
(OK NIV-Bolzen)
3355
Hauptstrasse
Gla
sfal
twan
dm
öglic
h
F.B.= +-0.00
Sitzplatz
F.B.= +-0.00
Sitzplatz
F.B.= +-0.00
3341
Pos
tgas
se
Turnhalle
Schulhaus
Dorfplatz
Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6
Haus 1
Haus 2
Barfüsserplatz
Heuwaage
Bankverein
Marktplatz
Hauptkundenstrom
Storchen Parking
Elisabethen Parking
Anfos Parking
2.80
3.30
4.00
4.50
4.00
4.00
3.10
3.10
3.10
3.20
2. UG
AEH 3. UG
BÜRO / LADEN
TECHNIK/LÜFTUNG LAGER
2. OG
LADEN
1. OG
1. UG
EG
WOHNEN
WOHNEN
WOHNEN
BÜRO / WOHNEN 3. OG
4. OG
5. OG
6. OG
Studie Falknerstrasse Basel
Projektentwicklung:
Wohnen:
55 unterschiedliche WohnungstypenErlentor Basel
Modulebene 1
Modulebene 2
Spezielle Eckwohnungen
11 m212 m2
BalkonBalkon
Balkon
Balkon
12 m 2
13 m2
21.03
24.65
13.5
0
30.88
2.40
11.1
0
34.50
W 1.1
W 1.3W 1.4
W 1.2Zimmer17.0 m 2
Zimmer13.5 m 2
Zimmer13.5 m 2
Wohnen/Essen50.5 m 2
Küche19.5 m 2
Bad
Du
Red.WC
Entr. Küche11.0 m 2
Zimmer16.0 m 2
Entr.
Zimmer17.0 m 2 Zimmer13.5 m 2
BadDu
Red.
Wohnen/Essen47.5 m2
Red.
Küche15.5 m2
Wohnen/Essen34.0 m2
Zimmer13.5 m2
Zimmer13.0 m2
Zimmer16.5 m2
Wohnen23.5 m2
Entr.Bad
DuWC
Entr.
Zimmer17.0 m2
Zimmer13.5 m2
Zimmer13.5 m2
Küche19.5 m2
Wohnen/Essen50.5 m2
BadWC
Red.
Du
13.5
0
11.1
0
2.40
4 Zi- Whg145 m² Wohnfläche
12 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg130 m² Wohnfläche
13 m² Balkonfläche4 Zi- Whg145 m² Wohnfläche11 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg145 m² Wohnfläche12 m² Balkonfläche
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
12 m2
13m
2
11 m
2
12m
2
13.50
30.88
21.03
24.65
34.50
2.40
11.10
W2.2
W2.4
W 2.1
W2.3
Zimmer
17.0 m2Zimmer
13.5 m2Zimmer
13.5 m2
Wohnen/Essen
50.5 m2
Küche
19.5 m2
Bad Du
Red.
WC
Entr.
Küche
11.0 m2
Zimmer
16.0 m2
Entr.
Zimmer
17.0 m2
Zimmer
13.5 m2
Bad
Du
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Wohnen/Ess
en
47.5
m2
Red.
Küche
15.5
m2
Wohnen/Ess
en
34.0
m2
Zimmer
13.5
m2
Zimmer
13.0
m2
Zimmer
16.5
m2
Wohnen
23.5
m2
Entr.
Bad
Du
WC
Entr.
Zimmer
17.0
m2
Zimmer
13.5
m2
Zimmer
13.5
m2
Küche
19.5
m2
Wohnen/Ess
en
50.5
m2
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Du
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2.40
4 Zi- Whg
145 m² Wohnfläche
12 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg
130 m² Wohnfläche
13 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg
145 m² Wohnflä
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11m² Balk
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4 Zi- Whg
145 m² Wohnflä
che
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25 m2
15 m2
15 m2Balkon
Balkon
Balkon
14.5
0
29.30
21.30
25.18
33.19
8.60
5.90
Che
min
èe
Che
min
èe
Chem
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W 3.1
W 3.2
W 3.3WC
Gard.
Red.
Vorr.
Wohnen42.5 m2
Küche/Essen31.5 m2 Zimmer
16.0 m2
Bad
Zimmer16.0 m2
Zimmer16.0 m2
Bibl.13.0 m2
Ankl. Zimmer22.5 m2
Bad
Zimmer
15.0 m2
Wohnen
32.5 m2
Zimmer
13.0 m2
Essen
21.5 m2Red.
Küche
13.0 m2
Gard.
WC
Red.Bad
BadAnkl.
Arbeiten
17.5 m2
Zimmer
17.0 m2
Zimmer
15.0 m2
Zimmer20.0 m2
Zimmer15.0 m2
Küche14.5 m2
WC
Arbeiten16.0 m2
Bad Vorr.
Zimmer
20.0 m2
Gard.
Wohnen
32.0 m2
Essen15.5 m2
Bad
14.5
0
12.0
0
2.50
5 Zi- Whg
195 m² Wohnfläche
15 m² Balkonfläche
5 Zi- Whg185 m² Wohnfläche15 m² Balkonfläche
6 Zi- Whg220 m² Wohnfläche25 m² Balkonfläche
25.00
10.90
32.30
10.90
11.2
5
25.00
W4.3
W4.2
W4.1
W4.4
Balkon
10.0m
2
Balkon
13.0m
2
Balkon
10.0m
2
Entré
e
Ankl.
Zimmer
14.0
m2
Zimmer
14.0
m2
Zimmer
16.0
m2
Bad
WC
Bad
Küche
14.0
m2
Wohne
n/Ess
en
43.5
m2
Zimmer
22.0
m2
Du/WCZim
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2
Wohnen/Essen
41.0m
2
Zimmer
14.0
m2
Küche
15.0m
2
Réd. Ent
rée
Gard.
Bad
Wohnen/Essen
33.0m
2
Zimmer
15.0 m2
Entrée
Du/WC
Gard.
Réd.
Zimmer
18.0 m2
Zimmer
15.0 m2
Bad
Küche
12.0m
2
Bad
Réd.
Du/WC
Zimmer
15.0 m2
Zimmer
15.0 m2
Zimmer
17.0 m2
Küche
8.5 m2
Entrée
Wohnen
35.0m
2
Essen
14.0 m2
Balkon
10.0m
2
4 Zi- Whg
140 m² Wohnfläche
13 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg
135 m² Wohnfläche
10 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg
135 m² Wohnfläche
10 m² Balkonfläche
4 Zi- Whg
130 m² Wohnfläche
10 m² Balkonfläche
Projektentwicklung:
63 individuell gestaltbare EigentumswohnungenSeidentor Arlesheim
8.7 m2
18.0 m224.0 m2 18.0 m2
10.0 m2
7.0 m2
12.0 m2
8.0 m2
19.0 m2 19.0 m2
1.8 m2
13.5 m2
2.4 m2
13.5 m2
2.4 m2
38.0 m2
1.3 m2
15.0 m2
37.5 m2
18.5 m2 14.0 m2 14.0 m2 14.0 m2 14.0 m2 14.0 m218.0 m2 18.0 m2 18.0 m2
45.0 m2
13.0 m2
19.8 m28.0 m2
10.0 m2
140.0 m2 140.0 m2158.0 m2
WC
Zimmer ZimmerZimmer
Servitut
Parzellengrenze
Zimmer
KücheReduit
Lift630kg
Wohnen / EssenWohnen / EssenKüche
DU/Bad/WC
BalkonBalkon
Zimmer ZimmerZimmer
Servi
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Servi
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DU/Bad/WC
WC
Gang DU/Bad/WC
WC
Gang Gang
Lift630kg
ZimmerZimmer
Fläche STWE:Fläche Terrasse/Balkon: 33.0 m2
Fläche STWE:Fläche Terrasse: 24.0 m2
Fläche STWE:Fläche Terrasse/Balkon: 25.0 m2
Wohnen / Essen
Zimmer ZimmerZimmer
Küche
Terrasse
W5 W6
Terrasse Terrasse
W6
W4
W4 W5
30.53 m2
6.0 m2
12.0 m212.0 m2 17.0 m2
9.0 m2
10.0 m212.0 m2 12.0 m212.0 m2 12.0 m2 12.0 m214.0 m2 12.0 m2 15.0 m2
KW7
Parzellengrenze
KW1 KW2 KE1 KW5 KW3Technik
TU
WM
TU
WM
KW8.2
KE3
Lift630kg
Lift630kg
15
3
6
9
12
18
21
VA150
24
NA
PD
Schutzraum
Servitut
NAÜV/ESV
PT2
Schleuse
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S o c i n s t r a s s e
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Abwart
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Keller
Keller
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AutoeinstellhalleHeinrichsgasse
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13
6
3
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5
7
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11
4
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KW8.1
TU
WM
KW4
TU
WM
TU
WM
TU
WM
TU
WM
KellerKellerKeller KellerKeller Keller WM TU
KW6
P1P2P3P4P5P6P7P8P9
Autoeinstellhalle
P10
P17P16P15P14P13P12P11 P18 P19
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen:
25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
15
4
LICHTHOF
1112
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VINCENTIANUMNONNENWEG 3
Heinrichsgasse
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LICHTHOF
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VINCENTIANUMNONNENWEG 3
Heinrichsgasse
18
1312
115
210
94
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921 8
1035
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RES
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W12
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RES
ERVI
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W12
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W12RES
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W10RES
ERVI
ERT
W10
RES
ERVI
ERT
W8
RES
ERVI
ERT
W5R
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9
337.0 m221.5 m2
14.5 m2
18.0 m2 15.0 m2
22.5 m2
10.0 m2
15.5 m2
9.0 m2
15.5 m2
LIFT LIFT
5.0 m2
55.0 m2
23.0 m2
13.5 m2 13.0 m2
18.0 m2
RESERVIERT
7.5 m2
15.0 m223.0 m2
4.5 m2
18.0 m2
15.0 m2
6.5 m2
54.5 m2
25.0 m2
16.0 m2
11.0 m2
RESERVIERT
RESERVIERT
RESERVIERT27.0 m2
RESERVIERT
RESERVIERTRESERVIERTRESERVIERT
RESERVIERT RESERVIERT337.0 m221.5 m2
14.5 m2
18.0 m2 15.0 m2
22.5 m2
10.0 m2
15.5 m2
9.0 m2
15.5 m2
LIFT LIFT
5.0 m2
55.0 m2
23.0 m2
13.5 m2 13.0 m2
18.0 m2
RESERVIERT
7.5 m2
15.0 m223.0 m2
4.5 m2
18.0 m2
15.0 m2
6.5 m2
54.5 m2
25.0 m2
16.0 m2
11.0 m2
RESERVIERT
RESERVIERT
RESERVIERT27.0 m2
RESERVIERT
RESERVIERTRESERVIERTRESERVIERT
RESERVIERT RESERVIERT
TECHNIK 4
TECHNIK 3
AUTOEINSTELLHALLEKELLER KW5KELLER KW1 KELLER KW2 KELLER KW6
AUTOEINSTELLHALLE SOCINSTRASSE
KELLER KW4
GANG 2 VORPLATZ
TECHNIK 2
ABSTELLRAUM
GANG 4
GANG 3SCHLEUSE
KELLER KW9
TECHNIK 1
GANG 1
PUTZRAUM
GERÄTER.
VELORAUM
KELLER KW10
KELLER KW3
RAMPE
KELLER KW12
KELLER KELLER KW11KELLER KW7 KELLER KW8
TECHNIK 4
TECHNIK 3
AUTOEINSTELLHALLEKELLER KW5KELLER KW1 KELLER KW2 KELLER KW6
AUTOEINSTELLHALLE SOCINSTRASSE
KELLER KW4
GANG 2 VORPLATZ
TECHNIK 2
ABSTELLRAUM
GANG 4
GANG 3SCHLEUSE
KELLER KW9
TECHNIK 1
GANG 1
PUTZRAUM
GERÄTER.
VELORAUM
KELLER KW10
KELLER KW3
RAMPE
KELLER KW12
KELLER KELLER KW11KELLER KW7 KELLER KW8
9.0 m25.5 m24.0 m26.0 m24.0 m2
5.5 m2
4.5 m2 6.5 m2
6.0 m2
5.0 m2
41.0 m2
25.0 m2
4.5 m25.0 m29.5 m2
17.0 m2 13.0 m2
33.0 m2
5.0 m2 4.5 m2 8.0 m2
13.0 m2
39.5 m2
13.5 m2
43.0 m2
9.5 m2
24.5 m2
8.0 m23.5 m2ENTRÉE
HALLE
VORPL.WCBADBÜRO
ANKLEIDE
BAD
HALLEENTRÉE
WC/DU
WOHNEN/ESSEN
GARDEROBEVORPL.BAD GÄSTEBAD
BAD
WOHNEN/ESSENWOHNEN/ESSEN
ENTRÉE
BALKONBALKONBALKON BALKON
ENTRÉEGANG
WOHNEN/ESSEN
VORPL.WC/DU
8.0 m2142.0 m2
10.5 m2
W8124.5 m2
9.0 m2
96.5 m2W6
630 kg
8.0 m2
19.0 m2
W5
15.0 m2
17.5 m2
21.5 m2 15.0 m2
W7
15.0 m2
126.0 m2
15.0 m2
10.5 m2
15.5 m2 10.0 m2 13.5 m2
16.0 m2630 kg
KÜCHE
LIFT
KÜCHE
LOGGIA
GÄSTEZIMMER
SCHLAFZIMMERBÜRO
KÜCHE
BÜRO
KÜCHE
SCHLAFZIMMERSCHLAFZIMMER BÜRO SCHLAFZIMMER SCHLAFZIMMER SCHLAFZI.
SCHLAFZIMMERLIFT
Wohnen:
Socinstrasse/ Heinrichsgasse BaselAbwartung: Das Hotel, das zu Ihnen kommt
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Matisse AG Schwarzwaldallee 179 | CH-4016 Basel | Telefon +41 61 560 60 00 | E-MAILcreated by webways ag
Matisse. Das Hotel, das zu Ihnen kommt.
Am besten stellen Sie sich Matisse wie ein Hotel vor: Wir sorgen dafür, dass rundherum alles stimmt, während Sie sich in aller Ruhe auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.
Von der Verpflegung über die Hauswartung bis zur Reinigung, vom technischen Dienst über den Wäscheservice bis zur Administration, vom Support über den Materialeinkauf bis zum Telefondienst – wir erledigen all die kleinen Dinge, die rund um Ihren Betrieb anfallen.
Kleine Dienstleistungen, die übrigens Grosses ausmachen. Punkto Effizienz genauso wie punkto Betriebsbudget.
Denn bei Matisse profitieren Sie nicht nur von jahrelanger Erfahrung in der Bewirtschaftung von Unternehmen, Heimen, Hotel- und Gastrobetrieben, sondern auch von eingespielten Qualitätsstandards, hochqualifiziertem Personal und klar kalkulierbaren Kosten.
Vor allem aber möchten wir, dass Sie sich bei Ihnen wohl fühlen. Deshalb liefern wir die ganze Palette an Rundumservice
http://www.matisse.ch/index.cfm/SE-D2CD1158&99995A6D-B04E-4191-870072C09CE790CF/ (1 von 2)05.03.2007 16:30:05
Thesen:
Wieviel eine Immobilie (dem Kunden) wert ist, hängt letzlich immer davon ab, wie-viel ein Nutzer zu zahlen bereit ist, wobei der Käufer dank Internet eine hohe Markt-transparenz hat, aber nur selten bis nie die Preisbildung nachvollziehen kann.
Der Kunde bezahlt was er gebrauchen kann.
Umkehrschluss: Der Kunde bezahlt nichts, wenn er es nicht gebrauchen kann.
Folge: Der Kunde will wählen können.
Erfahrung: Der Kunde belohnt eine Beratung, die Ihm eine freie Wahl lässt.
Anforderungen an den Projektentwickler:
Wer Immobilien entwickeln will, kommt nicht darum herum, sich mit dem Kunden zu befassen, dies bedeutet eine intensive Auseinandersetzung mit Fragen der Soziologie, Psychologie und Medizin.
In vielen Projekten sind (zu) viele Akteure beteiligt, die oft mangelhaft kommunizieren.
Die Basis für die Projektarbeit ist und bleibt ein hohes technisches Verständnis. Psychologisches Fingerspitzengefühl, juristische Kenntnisse, Wissen über Soziologie, Verständnis für marktwirtschaft-liche Zusammenhänge ergänzen das Basiswissen, doch eines bleibt klar:
Der Kunde interessiert sich kaum für die Unterscheidung von Architektur und Innenarchitektur, für ihn ist der Nutzen im Vordergrund.
Unsere Schlussfolgerung: Wir verbinden Architektur, Innenarchitektur und Immobilientreuhand, und bieten unseren Kunden vom Verkauf über die Beratung, das Bauen bis zur Verwaltung den gleichen Ansprechpartner.
Realwert, Marktwert:
Der Markt als Koordinationsmechanismus generiert über Angebot und Nachfrage einen Preis für das jeweilige Gut zu einem bestimmten Zeitpunkt. Aus der Sicht der Bank ist im Kern die Immobilienbewer-tung immer nur eine Prognose für den erwarteten Preis. Dies ist der Grund, warum die Immobilienwirt-schaft, sog. allgemeingültige Bewertungsmodelle im Markt eingeführt hat. Doch Werte von heute kön-nen morgen nichtig sein. Latente Werte heute können morgen grosse Wertsteigerungen erfahren, dies gilt vorallem für folgende Themen:
Lage: Erreichbarkeit mit ÖV oder zu Fuss zu sozial wichtigen Orten.
Hindernisfreiheit: Ein grosser Lift, keine internen Treppen, grosszügige Bäder.
Flexibilität: Absolute Reduktion der Tragwände, hohe Flexibiltät bei den Sanitärleitungen.
Individualität: Individuelle Beratung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Serviceleistungen: Serviceleistungen on demand für den ganzen Lebensalltag.
Mehrwerte:
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