decor paraiso
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A Região
• Considerada uma das regiões mais desenvolvidas da
capital paulista por se situar no trecho inicial da Av. Paulista.
• O produto está em uma localização privilegiada no bairro do
Paraíso, próximo a:
• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e
ponto turístico mais característico da capital;
• Shopping Pátio Paulista;
• Em meio a importantes Avenidas e acessos:
Av. 23 de maio, R. Vergueiro, Av. da Aclimação, Av. Paulista.Vista Av. Paulista e Av. 23 de maio
Av. Paulista em Números:Av. Paulista em Números:�Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão�Pessoas que residem na região: 5.000�Quantidade de quadras: 18�Total área construída: 626.000 m²�Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
Av. Paulista em Números:Av. Paulista em Números:�Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão�Pessoas que residem na região: 5.000�Quantidade de quadras: 18�Total área construída: 626.000 m²�Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
A Região
• Próximo ao Parque da Aclimação e ao Parque Ibirapuera
• 3 Estações de metrô (Paraíso, Vergueiro e Brigadeiro);
• Região com infraestrutura completa de serviços e comércio;
• Inúmeras opções culturais: Cinemas, Teatros, Museus,
Livrarias;
• Em seu entorno também existem vários hospitais
conceituados, hotéis , faculdades e Universidades e no quesito
gastronomia a região se destaca pela qualidade dos serviços
oferecidos, com ótimos restaurantes e bares.
Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo Cruz
MetrôMetrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista
�Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia�Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia�Consolação: 56.000 pessoas / dia
MetrôMetrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista
�Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia�Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia�Consolação: 56.000 pessoas / dia
Acessos Acessos -- principaisprincipais
Estações do Metrô e ParquesEstações do Metrô e Parques
1,3 km
1,6 km
850 m
São Joaquim
Vergueiro
Brigadeiro
ParqueParqueIbirapueraIbirapuera
Parque da Parque da
AclimaçãoAclimação
Ginásio do Ginásio do
IbirapueraIbirapuera
500 m
1,3 km
2,3 km
600 m
2,1 km
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
Infr
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tura
com
ple
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Infr
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Bristol
Parque Trianon
InfraestruturaInfraestrutura –– Cultura e LazerCultura e Lazer
R. V
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ParqueParque
AclimaçãoAclimação
Av
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Trê
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Inst. Itaú Cultural
ParqueParque
IbirapueraIbirapuera
Locais de
destaque
Rua Pedra Azul
Av Aclimação
R. V
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800 m
• Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store /
Zara)
Shopping Pátio Paulista
Distância Distância Distância Distância ---- 800m800m800m800m
• Total de Lojas: 234
• Frequência mensal: 1,5 milhão de
consumidores
• Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani
Exchange / Camicado)
• Restaurantes: 12
• Fast-Food: 17
• Cinemas: Rede Cinemark 7 Salas Multiplex - uma
3D / Rede PlayArte 2 Salas Standard
• Teatro: Em Breve – 02 Salas aproximadamente 800
lugares
InfraestruturaInfraestrutura–– Hospitais e FaculdadesHospitais e Faculdades
Localização do TerrenoLocalização do Terreno
ParqueParque
AclimaçãoAclimação
Qu
ali
da
de
de
vid
a
Qu
ali
da
de
de
vid
a
Você entre dois Parques...
Parque Aclimação
- 600m
• Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da
área do parque, pista para corrida e caminhada, campo
de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao
ar livre para shows, áreas de descanso...
Parque Ibirapuera...
- 2,1 km
• Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de
futebol, playgrounds, quadras poliesportivas,
lanchonetes, restaurantes, museus – MAC / MAM,
viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.
FICHA TÉCNICA
Incorporação e Construção: MACProjeto arquitetura: MCAAPaisagismo: Neusa NakataDecoração áreas comuns e decorado: Fernanda MarquesTerreno: 2.260m2Torres: 1
2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m22 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m2
Vagas de garagem (direito de uso):Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vagaPenthouse: 2 vagas
5 Vagas extra para venda
2 elevadores (1 para cada ala)
Total de unidades: 108
FACHADA
IMPLANTAÇÃO
TORRE
INSOLAÇÃO
8,7
7m
8,67m
50
,0m
32,81m1
0,8
2m
30
,24
m
RECUOS
50
,0m
30
,24
m
45,20m
21
,89
m
6,16m
RECUOS
17,74m
5,7
2m
ACESSO PEDESTRES
2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.
ENTRADA
HALL SOCIAL
HALL SOCIAL
Receba seus convidados em surpreendentes
áreas internas e externas: Lounge Festas
com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e
Garden Gourmet Integrados. Garden Gourmet Integrados.
Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.
SIDE PARTY
GARDEN GOURMET
SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET
SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)
Lounge Festas Lounge Festas com Espaço Gourmet
LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)
SIDES PARTY
SIDE PARTY (com WI-FI)
SIDE PARTY
LOUNGE JOGOS
LOUNGE JOGOS (com WI-FI)
Moderno conceito de lazer e
descanso, incluindo piscina com
deck molhado, fitness, spa com
massagem e sauna. massagem e sauna.
Os ambientes são integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma área de 270 m2 de puro prazer.
SAUNA
SPA COM MASSAGEM
ÁREA DE DESCANSO
SPA
DESCANSO
FITNESS
FITNESS (com WI-FI)
PISCINA
PISCINA
ZEN LIVING
POMAR
VIEW DECOR (estar mirante com lareira)
Mais facilidade e conforto para
a sua vida.
Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia.
Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você. Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você.
Connect Laundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, lounge e internet.
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial)
ConciergeControle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, águaManobrista (em projeto)Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhone também)
Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados)
Arrumadeira Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação
CONNECT LAUNDRY
CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)
Um projeto pensado e repensado ao
máximo, incluindo living e terraço
integrados por amplo caixilho e piso
contínuo. contínuo.
Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.
Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada.
Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens.
Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços.
Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.
OPÇÕES DE PLANTA
PLANTA TIPO 42 M² - PRIV.
Banheiro com ventilação forçada.
Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal normal (2,35m), normal tem (2,10m).
Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Nivelamento do piso externo x interno
PLANTA TIPO 46 M² - PRIV.Banheiro com ventilação natural.Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).Banheiro com bacia dual Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Tomada para grill no terraço.
Nivelamento do piso externo x interno
PLANTA TIPO 92 M² PENTHOUSE- PRIV.
Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado.
Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m).
Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Pé direito de 4m.
DIFERENCIAIS DECOR
Concierge incluído no valor do condomínio.
Projeto de segurança personalizado.
Administradora Itambé.
Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2) Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2)
Gerador para elevador e área comum.
Aquecimento central – mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto.
WI-FI nas áreas comuns.
Automação – Parceria Fast Life
Possibilidade de comprar o apartamento com
móveis e decoração de Fernanda Marques.
www.sdonline.com.br
Pacote de decoração
especial para investidores.
APP IPAD
SD Online no plantão de vendas
APP IPAD
SD Online no plantão de vendas
APP IPAD
SD Online no plantão de vendas
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