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AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
AREA s.n.c.di F. Prizzon e C.- Analisi Ricerche Edilizia e Abitazioni
via Varallo 28/a – 10153 - Torino
tel. 011/888600 - fax 011/8396327 - email: area@areatorino.it
p.IVA 05686980011
CURRICULUM VITAE E PROFESSIONALE
La società AREA snc di F. Prizzon e C. è una società tra professionisti architetti (prof. arch. Franco Prizzon, arch.
Luisa Ingaramo) nata nel febbraio 1989 ed operante nel campo dei servizi all’edilizia. AREA snc è attiva a fianco
delle Amministrazioni pubbliche, di Enti e di soggetti privati per condurre analisi di fattibilità e valutazioni
relative alla riqualificazione e rifunzionalizzazione di complessi edilizi e parti di città, per la valutazione di
strategie e scelte immobiliari, per l’assistenza tecnica a programmi complessi di trasformazione urbana e
ambientale, per l’analisi territoriale dei sistemi commerciali.
La struttura professionale di AREA snc è costituita dai due soci cui si affiancano un dipendente e due
collaboratori fissi con competenze nei campi dell’architettura, ingegneria, della fattibilità di investimenti
pubblici e privati, dell’estimo e della valutazione, oltre a competenze di tipo architettonico-ingegneristico nel
settore edilizio-immobiliare.
FRANCESCO PRIZZON – titolare
Nato a Torino il 15 ottobre 1953 e residente a San Mauro Torinese.
Architetto, laureato a Torino nel 1977, iscritto all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e
Conservatori della Provincia di Torino n. 1827 dal 1981.
E’ professore associato presso la I° Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Torino, Dipartimento dei Sistemi
Edilizi e Territoriali. Titolare dei corsi di Fattibilità e valutazione economica dei progetti, Estimo e contabilità dei
lavori a partire dal 1998.
Socio fondatore della società AREA snc (da febbraio 1989) ricopre un ruolo di indirizzo e di gestione. Svolge, in
questo ambito, attività di consulenza professionale per enti pubblici e soggetti privati sui temi dell’analisi di
mercato, il business planning e la modellizzazione finanziaria, l'analisi di fattibilità sotto il profilo delle
convenienze economiche per progetti di investimento per le trasformazioni del territorio e dell’ambiente
costruito.
Il prof. Prizzon è stato presidente del Programma Housing della Compagnia di San Paolo dal 2006 al 2012 (dal
2012 è membro del Comitato Tecnico di Valutazione del Programma Housing). Dal 2011 è inoltre membro
dell’advisory committee del FASP (Fondo Abitare Sostenibile Piemonte).
Il prof. Prizzon ha redatto – su incarico del Nucleo di Valutazione e Verifica degli Investimenti Pubblici (NUVAL) -
le “Linee guida regionali per la redazione degli studi di fattibilità di opere pubbliche o di interesse pubblico”,
adottate con Deliberazione della Giunta Regionale 28 marzo 2012, n. 34-3635.
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
prof. Franco Prizzon
Professione
Professore universitario, Architetto
Posizione corrente
Professore Associato
Libero professionista
Inizio attività professionale
1989
Anni di esperienza lavorativa
22
Nazionalità
Italiana
Formazione
1977 - Laurea in architettura
Ordine Professionale
Iscritto all’Ordine degli Architetti,
Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della
Provincia di Torino, numero 1827
Pubblicazioni
- Prizzon F., Taccone G. (2010). I costi nei
cantieri di opere pubbliche. In: Bardelli
P.G.; Coppo S. A cura di. Il cantiere Edile.
vol.1, p.529-546, Palermo: Dario
Flaccovio Editore.
- Prizzon F., Rebaudengo M. (2010). Il
controllo dei costi per l'impresa. In:
Bardelli P.G.; Coppo S. A cura di. Il
cantiere Edile. vol.1, p.547-568,
Palermo: Dario Flaccovio Editore.
- Prizzon F. (2009). Nuovo disagio
abitativo e Social Housing. Valori e
valutazioni, vol. 2, p. 111-117.
- Prizzon F. (2009). Social Housing: Fondi
immobiliari etici per alloggi a canone
moderato. Laborest, vol.3, p. 50-54.
- Prizzon F. (2001). Gli investimenti
immobiliari. Analisi di mercato e
valutazione ecnomico-finanziaria degli
interventi. Torino Celid.
Ha sviluppato diversificate esperienze nel campo delle analisi di fattibilità
e delle valutazioni di complessi edilizi e parti di città, della valutazione di
strategie e scelte immobiliari, dell’assistenza tecnica a programmi
complessi di trasformazione urbana ed ambientale, dell’analisi
territoriale dei sistemi commerciali.
Si elencano al seguito alcuni incarichi significativi.
Valutazioni economico-finanziarie
- 2011 - Stima del valore di mercato del complesso di Via Garibaldi 3 a
Torino, con superficie commerciale pari a circa 8.000 mq, conseguita
attraverso il Sales Comparison Approach e la Capitalizzazione del
Reddito;
- 2011 - Definizione economica del diritto di superficie del complesso
immobiliare di Piazza Bernini 5 a Torino, di proprietà della
Fondazione per la Scuola e parzialmente nella disponibilità della
Compagnia di San Paolo;
- 2011 - Stima del valore di mercato del complesso immobiliare
“Teresio Borsalino” ad Alessandria (AL);
- 2010 - Piano Economico Finanziario (PEF) del costituendo Fondo
Immobiliare per la realizzazione del nuovo Polo Scientifico a
Grugliasco su incarico dell'Università di Torino;
- 2009 - Valutazione degli immobili e dei terreni della società
A.M.I.A.T. S.p.A. a Torino.
Studi di Fattibilità
- 2010 - Redazione del masterplan “progetto Lugo di Ravenna”
nell’ambito del programma di riqualificazione Lugo 2020, gruppo di
lavoro con Avventura Urbana e l'arch. M. Colombo;
- 2010 -Consulenza per la definizione di linee guida regionali per la
redazione degli studi di fattibilità di opere pubbliche o di interesse
pubblico su incarico della Regione Piemonte;
- 2008 - Verifica economico-finanziaria sull'ipotesi di rilocalizzazione
delle scuole Gobetti e Gozzano a Rivoli (TO).
Programmazione Commerciale
- 2009 - Adeguamento commerciale alla DCR 59-10831/2006, Comune
di Alpignano (TO);
- 2008 - Adeguamento commerciale alla DCR 59-10831/2006 e
predisposizione di tre Progetti Unitari di Coordinamento (PUC),
Comune di Bra (CN);
- 2008 - Adeguamento commerciale alla DCR 59-10831/2006, Comune
di Rivoli (TO).
Dal 1998 Professore Associato
1a
Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Torino, Dipartimento DIST -
Dipartimento Interateneo di Scienze, progetto e politiche del territorio -
Corsi:
- Fattibilità e valutazione economica dei progetti;
- Estimo e contabilità dei lavori.
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
LUISA INGARAMO – socio AREA snc
Nata a Torino il 1 maggio 1969 e residente a Torino.
Architetto, laureata a Torino nel 1994, iscritta all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e
Conservatori della Provincia di Torino n. 3927 dal 1995.
Nel 1996 si specializza in “Storia, Analisi e Valutazione dei Beni Architettonici e Ambientali”. Nello stesso anno
consegue il Master Europeo in Pianificazione Territoriale e Mercato Immobiliare presso il COREP.
Nel 2002 termina il dottorato di Ricerca in Estimo e valutazioni economiche, presso la Facoltà di Architettura
del Politecnico di Torino, (con tesi dal titolo Portfolio immobiliare: il problema della riduzione del rischio
attraverso la diversificazione territoriale e tipologica).
Dal 2002 al 2004 è assegnista di ricerca presso il Dipartimento Casa-Città del Politecnico di Torino. Dal 2004-‘06
è assegnista di ricerca presso il Dipartimento di Ingegneria dei Sistemi Edilizi e Territoriali del Politecnico di
Torino.
Esperienza pluriennale nel campo delle valutazioni economico-finanziarie legate al mercato immobiliare ed alle
strategie di valorizzazione di patrimoni immobiliari pubblici e privati. Svolge attività didattica presso la Facoltà
di Architettura e la I° Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Torino, master di formazione superiore e
programmi di formazione specialistica. Dal 2000 è socia della società AREA s.n.c. con mansioni direttive e di
gestione.
CARLA CAVALLERO – Dipendente
Nata a Chieri (TO) il 04/02/1966 e residente in Chieri. Dipendente dalla Società AREA snc dal Luglio 1990.
Geometra, diplomata a Chieri nel 1985. Abilitazione professionale novembre 1998.
Dipendente dal 1990 della società AREA s.n.c. di F. Prizzon e C. con esperienza pluriennale nel campo
dell’urbanistica, delle valutazioni immobiliari e dell’edilizia.
SABRINA PELASSA - Collaboratrice
Nata a Giaveno (TO) il 05/05/1974 e residente in Torino.
Architetto, laureata a Torino nel 2001. Abilitazione professionale nel novembre 2001.
Laurea specialistica in ingegneria edile conseguita nel 2009.
Collaboratrice dal 2003 della società AREA s.n.c. di F. Prizzon e C. con esperienza pluriennale nel campo della
pianificazione commerciale e degli studi di fattibilità.
LORENZO PRIZZON - Collaboratore
Nato a Cuorgnè (TO) il 30/09/1979 e residente a Rivarolo Canavese.
Architetto, laureato a Torino nel 2005. Abilitazione professionale nel novembre 2005.
Collaboratore dal 2005 della società AREA s.n.c. di F. Prizzon e C. con esperienza nel campo della pianificazione
urbanistica, delle valutazioni immobiliari e degli studi di fattibilità.
I principali lavori professionali svolti da AREA s.n.c. negli ultimi anni, nel campo degli studi di fattibilità, delle
valutazioni economico-finanziarie e dell’urbanistica commerciale, sono riportati nelle pagine seguenti.
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
VALUTAZIONI ECONOMICO-FINANZIARIE
Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
2012
Perizia di stima riguardante
il più probabile valore di
mercato di un'area a
destinazione commerciale a
Chivasso (TO)
Titolare
L'area oggetto di valutazione è
coinvolta nelle previsioni di un
Piano Esecutivo Convenzionato
(PEC), articolato su lotti distinti e
proposto da diverse società
promotrici, che configura la
realizzazione di un “Parco
Commerciale” composto da più
strutture di vendita. ll probabile
valore di mercato è ottenuto
un'analisi costi-ricavi.
Privato Terminato
2012
Stima del più probabile
valore di mercato del
compendio immobiliare sito
a Susa (TO), in Via
Montenero n.17
Titolare
Il complesso, sviluppato su
quattro livelli fuori terra, è
composta principalmente da
cinque unità immobiliari a
destinazione residenziale di
proprietà IREN spa
IREN spa Terminato
2012
Stima del più probabile
valore di mercato del
compendio immobiliare sito
a Torino, in Corso Svizzera
n. 101.
Titolare
La stima riguarda un edificio a tre
piani a destinazione residenziale,
composto da sei alloggi di ampia
metratura (120-140 mq circa).
IREN spa Terminato
2012
Stima del valore di offerta
del compendio immobiliare
sito a Issogne (AO), Frazione
Mure
Titolare
Stima del più probabile valore
congruo di offerta del compendio
immobiliare, composto di un
ampio fabbricato ad uso
produttivo e di antistante
piazzale, di proprietà della società
fallita “Eurovie Costruzione s.p.a.”
Privato Terminato
2011
Perizia di stima riguardante
il più probabile valore di
mercato del complesso
immobiliare di Via Bertola
n. 48 a Torino
Titolare
Valutazione del probabile valore
di mercato del complesso di Via
Bertola n. 48 a Torino, di
proprietà di IREN Spa, ottenuta
attraverso un’analisi finanziaria
dei flussi di cassa del tipo Analisi
Costi-Ricavi (ACR), finalizzata alla
determinazione del Valore di
Trasformazione. L'immobile è
oggetto di una Variante Parziale
del PRGC di Torino che permette
un'incremento della SLP di circa
2.900 mq.
IREN spa Terminato
2011
Stima del valore di mercato
del complesso immobiliare
di Via Garibaldi, angolo Via
XX Settembre a Torino
Titolare con:
arch. Noemi
Gallo
Stima del valore di mercato del
complesso a destinazione
residenziale, terziaria e ricettiva,
con superficie commerciale pari a
circa 8.000 mq, conseguita
attraverso il Sales Comparison
Approach e la Capitalizzazione del
Reddito.
Privato Terminato
2011
Definizione economica del
diritto di superficie del
complesso immobiliare di
Piazza Bernini 5 a Torino
Titolare
Definizione del valore economico
del diritto di superficie, sulla base
di diverse prospettive temporali,
inerente allo stabile di proprietà
della Fondazione per la Scuola e
Compagnia di
San Paolo e
Fondazione
per la Scuola
Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
parzialmente nella disponibilità
della Compagnia di San Paolo
2011
Valutazione degli
investimenti per le iniziative
di Italia 150° nelle Ex
Officine Grandi Riparazioni
a Torino
Titolare con:
arch. Noemi
Gallo
Stima della valorizzazione del
complesso edilizio delle Ex
Officine Grandi Riparazioni
conseguita grazie al contributo
dei rilevanti investimenti eseguiti
sulle strutture, sugli impianti e
sulle aree esterne.
Comitato Italia
150° Terminato
2011
Stima del valore di mercato
di un complesso
immobiliare a destinazione
produttiva
Titolare con:
arch. Noemi
Gallo
Valutazione del complesso
immobiliare a destinazione
produttiva localizzato a Santena,
in Via Trinità 80
Privato Terminato
2011
Stima del danno subito da
impresa privata, relativa al
contenzioso con il Comune
di Diano D'Alba
Titolare
Valuazione del danno subito
dall'impresa privata per la
mancata realizzazione di
complesso residenziale di edilizia
pubblica convenzionata, in
Località Ricca
Privato Terminato
2011
Stima del valore di mercato
del complesso immobiliare
“Teresio Borsalino”
Titolare
La stima riguarda il complesso
ospedaliero di proprietà della
società "Borsalino 2000 srl"
Borsalino
2000 srl Terminato
2011
Parere in merito alle
compensazioni economiche
del progetto IKEA a La
Loggia
Titolare
Analisi della previste
compensazioni economiche
derivanti dall'attuazioen del
progetto di nuovo insediamento
commerciale di IKEA nel Comune
di La
Loggia.
Regione
Piemonte
Programmazio
ne Strategica,
Politiche
territoriali ed
Edilizia
Terminato
2011
Aggiornamento del Business
Plan contenuto nello Studio
di Fattibilità redatto nel
2004 e relativo
all’operazione “MOVIcentro
– Stazione Viale Roma” a
Venaria Reale
Titolare
Il PEF analizza i costi di
realizzazione e gestionali della
struttura determinando la
sostenibilità economica
dell'intervento previsto
GESIN s.p.a. Terminato
2010
Stima del valore di mercato
della quota di
partecipazione nella
“Borsalino 2000 Srl”
detenuta dall’ Azienda
Ospedaliera di Alessandria
Titolare
Determinazione del valore della
Società Borsalino srl alla data
odierna e della quota di
partecipazione dalla "Azienda
Ospedaliera di Alessandria",
innanzitutto in considerazione del
valore di mercato del complesso
immobiliare "Teresio Borsalino"
Azienda
Ospedaliera
“SS. Antonio e
Biagio e
Cesare Arrigo”
Terminato
2010
Piano Economico
Finanziario (PEF) del
costituendo Fondo
Immobiliare per la
realizzazione del nuovo Polo
Scientifico a Grugliasco
Titolare
Il PEF analizza i costi di
realizzazione, funzionamento e
gestione della struttura in fase di
studio.
Università di
Torino In corso
2010
Valutazione di investimento
immobiliare nel Comune di
Baldissero (TO)
Titolare
Valutazione di investimento
immobiliare attraverso Analisi
Costo-Ricavi (ACR).
Privato Terminato
2010
Consulenza Tecnica di Parte
nella causa relativa al
contezioso tra il Comune di
Titolare
Consulenza Tecnica di Parte nella
causa relativa al contezioso tra il
Comune di Baldissero ed
Comune di
Baldissero Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
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Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
Baldissero ed un'impresa di
costruzioni privata
un'impresa di costruzioni privata
2010
Consulenza e verifica su
andamento dei lavori
inerenti il Progetto Opere di
allestimento del Museo
dell'Automobile a Torino
Titolare
Verifica finalizzata alla validazione
dei pagamenti richiesti alla
Compagnia di S. Paolo
Compagnia di
San Paolo Terminato
2009
Consulenza Tecnica di Parte
nella causa Perona
Piera/Motul Italia srl
Titolare
Individuazione del valore di
trasformazione dell'ex area Motul
di Via Capua 38-40 a Torino
Motul Italia srl Terminato
2010
Stima del più probabile
valore di mercato
dell’immobile di proprietà
del Comune di Torino,
sito in Strada del Colle della
Maddalena 170 a
Moncalieri
Titolare
Individuazione del più probabile
valore di mercato dell’immobile
finalizzato alla definizione di una
congrua base d’asta
Trucchi
Luciano di
Brich s.a.s
Terminato
2010
Consulenza relativa alla
messa a punto del sistema
di controllo del processo di
formazione dei costi
manutentivi da realizzare
sul compendio immobiliare
di Bologna Fiere spa
Titolare con
prof. R.
Roscelli
Messa a punto del sistema di
controllo del processo di
formazione dei costi manutentivi
Bologna Fiere
S.P.A. Terminato
2009
Consulenza tecnica di parte
sul valore di mercato di
alloggi siti in Torino
Titolare
Perizia di stima del più probabile
valore di mercato di alloggi siti in
Torino
Privato Terminato
2009
Collaborazione a
valutazione dell'immobile di
P.zza Dante n.25 in Roma, di
Proprietà della Cassa
Depositi e prestiti S.p.A.
Titolare Valutazione valore di mercato
dell'immobile Privato Terminato
2009
Adeguamento ai fini del
bilancio 2008 del valore
corrente dei cespiti
(fabbricati e terreni) di
proprietà Bologna Fiere
s.p.a. e della società
Immobiliare Fiera Maserati
s.r.l.
Titolare con
prof. R.
Roscelli
La stima riguarda la valutazione
delle società Bologna Fiere s.p.a.
e società Immobiliare Fiera
Maserati s.r.l.
Bologna Fiere
S.P.A. Terminato
2009
Valutazione degli immobili e
dei terreni della società
A.M.I.A.T. S.p.A.
Titolare con
arch. G.
Oggioni
La stima riguarda la valutazione
delle proprietà immobiliari della
società AMIAT di Torino.
A.M.I.A.T.
S.p.A. Terminato
2009
Stima del più probabile
valore di mercato delle aree
urbane comunali a servizi
destinate ad accogliere
capacità edificatoria
Titolare
Stima finalizzata alla ricerca del
più probabile valore di mercato di
aree comunali destinate ad
accogliere capacità edificatoria
Comune di
Grugliasco
(TO)
Terminato
2008
Valutazione del sistema
idroelettrico della Valle
Orco e degli impianti delle
centrali di Rosone e
Telessio, localizzati nel
Comune di Locana (TO).
Titolare con
prof. R.
Roscelli
Valutazione ai fini della
determinazione della rendita
catastale del sistema idroelettrico
della Valle Orco e degli impianti
delle centrali di Rosone e
Telessio, localizzati nel Comune di
Locana (TO).
IRIDE Energia
S.p.A. Terminato
2008 Stima del valore di mercato Titolare con La stima riguarda la valutazione Finanziaria Terminato
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Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
degli immobili di proprietà
della Finanziaria Bologna
Metropolitana SPA e società
collegate.
prof. Riccardo
Roscelli
delle proprietà immobiliari della
Finanziaria Bologna
Metropolitana SPA e delle società
collegate.
Bologna
Metropolitana
S.p.A.
2007
Perizia di valutazione del
valore della Centrale
termoelettrica di Tavazzano
/ Montoso Lombardo ai fini
ICI.
Titolare
Consulenza relativa al
contenzioso fiscale sulla rendita
catastale della Centrale
termoelettrica di
Tavazzano/Montoso Lombardo.
Endesa S.P.A. Terminato
2007
Stima del valore di mercato
degli immobili di proprietà
della Finanziaria Bologna
Metropolitana SPA e società
collegate.
Titolare con
prof. Riccardo
Roscelli
La stima riguarda la valutazione
delle proprietà immobiliari della
Finanziaria Bologna
Metropolitana SPA e delle società
collegate.
Finanziaria
Bologna
Metropolitana
S.p.A.
Terminato
2006
Stima del valore di mercato
delle immobilizzazioni
materiali (fabbricati
strumentali e terreni) di
proprietà BolognaFiere
S.p.A..
Titolare con
prof. R.
Roscelli
La stima riguarda una serie di
cespiti (fabbricato + terreni) per
una superficie di pavimento
complessiva di circa 146.000 mq
ed una superficie territoriale
complessiva di circa 240.000 mq.
Bologna Fiere
S.P.A. Terminato
2005-
2007
Consulenza alla
predisposizione di una
Banca Dati sulla
manutenzione degli
immobili di proprietà.
Titolare
Messa a punto di un sistema di
raccolta dati per un database
sulla gestione e manutenzione
degli immobili.
Bologna Fiere
S.P.A. Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
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STUDI DI FATTIBILITA’
Periodo Descrizione delle attività
svolte
Ruolo
svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o
soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
2012
Verifica del bilancio
economico- finanziario e
della convenienza
economica del soggetto
pubblico [piano integrato
ai sensi della LR 16/94
relativo all'area sita in
Cagliari, tra le vie Fleming e
Fermi]
Titolare
Verifica della convenienza per
l’ente pubblico condotta sulla
base degli elaborati presentati
dagli operatori proponenti il
Piano Integrato.
Comune di
Cagliari -
Servizio
Pianificazione
Territoriale
Terminato
2010
Redazione del masterplan
“progetto Lugo Centro”
nell’ambito del programma
di riqualificazione Lugo
2020
Nel Gruppo
di Lavoro
con:
Avventura
Urbana;
arch. Marta
Colombo
“ProgettoLugoCentro”
nell’ambito del programma di
riqualificazione LUGO 2020,
piano strategico di comunità -
progetti di conservazione,
trasformazione e sviluppo della
città
Comune di
Lugo di
Romagna
(RA)
Terminato
2010
Redazione del masterplan
“progetto Lugo Sud”
nell’ambito del programma
di riqualificazione Lugo
2020
Nel Gruppo
di Lavoro
con:
Avventura
Urbana;
arch. Marta
Colombo
“ProgettoLugoSud” nell’ambito
del programma di
riqualificazione LUGO 2020,
piano strategico di comunità -
progetti di conservazione,
trasformazione e sviluppo della
città
Comune di
Lugo di
Romagna
(RA)
Terminato
2010
Consulenza professionale
per la realizzazione di
approfondimenti
nell'ambito delle politiche
dei trasporti.
Titolare
Approfondimento nell'ambito
dell'APQ - Azioni di Sistema
2006 - sulle politiche dei
trasporti.
Istituto di
Ricerche
Economico
Sociali del
Piemonte
IRES
Terminato
2010
Consulenza per la
definizione di linee guida
regionali per la redazione
degli studi di fattibilità di
opere pubbliche o di
interesse pubblico
Titolare
Attività di consulenza
nell'ambito delle attvità del
nucleo di valutazione e verifica
degli investimenti pubblici della
Regione Piemonte (NUVAL)
Regione
Piemonte Terminato
2010
Collaborazione alla
redazione dell'analisi dei
programmi di
pianificazione e del
mercato immobiliare
Abruzzese ed analisi delle
caratteristiche strutturali e
del meta trend del settore
immobiliare.
Titolare
Attività di consulenza
professionale per la
collaborazione al bando di gare
"CALL FOR TENDERS IR-863:
JESSICA EVALUATION STUDY,
IMPLEMENTING JESSICA
INSTRUMENTS IN THE ABRUZZO
REGION".
SINLOC s.p.a. Terminato
2008
Studio di fattibilità nel
Comune di Romagnano
Sesia (VC).
Titolare con
arch. S.
Guercio
Rifunzionalizzazione Villa Caccia
di Romagnano Sesia (VC).
Comune di
Romagnano
Sesia (VC)
Terminato
2008
Studio di fattibilità nel
Comune di Borgo d'Ale
(VC).
Titolare con
arch. G.
Manzone
Riqualificazione e sviluppo
logistico dell'area mercatale e
fieristica nel Comune di Borgo
d'Ale (VC).
Comune di
Borgo d'Ale
(VC)
Terminato
2008
Verifica economico-
finanziaria sull'ipotesi di
rilocalizzazione delle scuole
Gobetti e Gozzano.
Titolare
Piano economico-finanziario
sull'ipotesi di rilocalizzazione e
nuova costruzione delle scuole
Gobetti e Gozzano con cessione
dell'area a privati (Partenariato
Comune di
Rivoli Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
Periodo Descrizione delle attività
svolte
Ruolo
svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o
soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
Pubblico Privato).
2007
Consulenza relativa allo
sviluppo di una nuova
destinazione per il Villaggio
Olimpico di Torino-Area
"Arcate".
Titolare
Analisi volte ad orientare le
scelte di valorizzazione e
sviluppo dell'area"Arcate".
Parcolimpico
s.r.l. Terminato
2005-
'06
Il polo congressuale del
Lingotto. Studio di
fattibilità per il
riposizionamento
congressuale di Expo 2000.
Nel gruppo
di lavoro
con
Pragmos spa
Consulenza per gli aspetti
tecnici. Definizione del
segmento di offerta attuale e in
proiezione futura di Expo2000;
consulenza nella verifica
economico-finanziaria
dell'operazione complessiva.
Città di
Torino Terminato
2005
CioccolaTorino. Studio di
fattibilità per la
realizzazione della Città del
cioccolato a Torino.
Nel gruppo
di lavoro
con: Weber
Shandwick,
Pragmos
Spa, Costa
Edutainmen
t, Astra-
Demoskope
a, Davide
Paolini e
Gigi
Padovani
Definizione del mercato di
riferimento, valutazione del
potenziale dell'area, consulenza
nella redazione degli scenari
economici finanziari.
Città di
Torino Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
URBANISTICA COMMERCIALE
Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
2012
Valutazione ex Ante
relativa alla localizzazione
L2 "Le Baite" ad Oulx
Titolare
Valutazione ex ante di cui
all’art. 14 comma 2 lettera b)
della DCR 59/2006 corredata
dell’analisi di compatibilità
ambientale di cui all’art. 27
comma 1 bis
Comune di
Oulx In corso
2011
Valutazione Ambientale
Strategica della Revisione
Generale del PRGI di
Rivara (TO)
Titolare
Valutazione Ambientale
Strategica (ex art. 20 L.R.
40/1998 s.m.i. D.G.R. n. 12-
8931 del 9/6/2008) relativa alla
Revisione Generale del Piano
Regolatore Generale del
Comune di Rivara
Comune di
Rivara In corso
2011
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Oulx (TO).
Titolare Adeguamento commerciale alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Oulx Terminato
2011
Varianti parziali ex art 17
comma 7 LR 56/77 al PRGC
di Bussoleno
Titolare Comune di
Bussoleno (TO) Terminato
2011
Manuale di indirizzi per gli
interventi edilizi nella
Borgata Argiassera-
Richettera
Titolare
definizione dei criteri di
intervento finalizzati alla
valorizzazione ed alla
conservazione
dell’insediamento rurale
Comune di
Bussoleno (TO) Terminato
2011
“Censimento secondo la
LR 35/95 dei beni
architettonici Borgata
Argiassera-Richettera di
Bussoleno"
Titolare
Censimento dei caratteri
tipologici, costruttivi e
decorativi dei beni culturali
architettonici della borgata
rurale
Comune di
Bussoleno (TO) Terminato
2010
Relazione di
Assoggettabilità a
Valutazione Ambientale
strategica (VAS) inerente
al P.E.C. dell'area D-01 a
Brandizzo (TO)
Titolare
relazione tecnica contenente le
informazioni ed i dati necessari
all’accertamento della
probabilità di effetti significativi
sull’ambiente conseguenti
all’attuazione dello strumento
urbanistico
Delos s.p.a. Terminato
2010
Redazione di Progetto di
Qualificazione Urbana
(PQU) del comune di
Orbassano (TO)
Gruppo di
lavoro con
CAT.COM.
Srcl e CAT
Confesercenti
Studio finalizzato al
rafforzamento della struttura
commerciale del comune
Comune di
Orbassano
(TO)
Terminato
2010
Redazione di Progetto di
Qualificazione Urbana
(PQU) del comune di Bra
(CN)
Titolare
Studio finalizzato al
rafforzamento della struttura
commerciale del comune
Comune di Bra
(CN) Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
2009
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Alpignano (TO).
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Alpignano (TO) Terminato
2008
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006 e
predisposizione di
Progetto Unitario di
Coordinamento (PUC),
Comune di Verbania (VB).
Gruppo di
lavoro con
Studio
Mellano
Associati
Adeguamento commerciale alla
DCR 59-10831/2006 e
predisposizione di Progetto
Unitario di Coordinamento
(PUC).
Comune di
Verbania (VB) In corso
2008
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006 e
predisposizione di tre
Progetti Unitari di
Coordinamento (PUC),
Comune di Bra (CN).
Titolare
Adeguamento commerciale alla
DCR 59-10831/2006 e
predisposizione di tre Progetti
Unitari di Coordinamento (PUC).
Comune di Bra
(CN) Terminato
2008
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Rivoli (TO).
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Rivoli (TO) Terminato
2008
Predisposizione di
Progetto Unitario di
Coordinamento (PUC),
Comune di Moncalieri
(TO).
Titolare
Predisposizione di Progetto
Unitario di Coordinamento
(PUC) come previsto dall'art. 14
DCR 59-10831/2006.
Incarico da:
CAT.COM. Srcl
e CAT
Confesercenti
Terminato
2008
Redazione di 3 Progetti di
Qualificazione Urbana
(PQU): Comuni di Rivoli,
Rivarolo e Biella.
Titolare
Studi finalizzati al rafforzamento
della struttura commerciale
degli ambiti. (Progetto 1
finanziato).
Incarico da:
CAT.COM. Srcl
e CAT
Confesercenti
Terminato
2007
Redazione di 3 Progetti di
Qualificazione Urbana
(PQU): Comuni di Susa,
Valle Mosso e Piossasco.
Titolare
Studi finalizzati al rafforzamento
della struttura commerciale
degli ambiti. (Progetto 1
finanziato).
Incarico da:
CAT.COM. Srcl
e CAT
Confesercenti
Terminato
2007
Piano del colore e
dell'arredo urbano del
Centro Storico.
Incarico con:
arch. R.
Zanetta, arch.
N. Gallo.
Piano del colore e dell'arredo
urbano del Centro Storico.
Comune di
Druento (TO) Terminato
2007
Predisposizione di linee
guida, sul grado di
desertificazione
territoriale per accedere ai
finanziamenti
programmati nell'ambito
"Misura 2".
Titolare
Predisposizione di linee guida,
sul grado di desertificazione
territoriale nonché punto di
partenza per la selezione dei
soggetti che si candidano per
accedere ai finanziamenti
programmati nell'ambito
"Misura 2".
Regione
Piemonte Terminato
2007
Consulenza alla richiesta di
cambiamento di
destinazione d'uso al
P.R.G.C. e riconoscimento
di Localizzazione L1 ai
Titolare
Consulenza alla richiesta di
cambiamento di destinazione
d'uso al P.R.G.C. e
riconoscimento di
Localizzazione L1 ai sensi della
M.P.M. SAS Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
sensi della DCR 563-10831
del 24.03.06.
DCR 563-10831 del 24.03.06.
2007
Predisposizione di
Progetto Unitario di
Coordinamento (PUC)
come previsto dall'art. 14
DCR 59/2006.
Incarico da:
Studio
Mellano
Associati
Predisposizione di Progetto
Unitario di Coordinamento
(PUC) come previsto dall'art. 14
DCR 59/2006.
Comune di
Rosta (TO) Terminato
2007
Variante urbanistica
parziale al PRGC, Comune
di Cumiana (TO).
Gruppo di
lavoro con
CAT.COM.
Srcl e CAT
Confesercenti
Variante parziale PRGC ex art.
17 L.R. 56/77
Comune di
Cumiana (TO) Terminato
2007
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
1083/2006,
predisposizione di
Progetto Unitario di
Coordinamento (PUC)
Gruppo di
lavoro con
CAT.COM.
Srcl e CAT
Confesercenti
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006 e
predisposizione di Progetto
Unitario di Coordinamento
(PUC).
Comune di
Cumiana (TO) Terminato
2007
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Moncalieri (TO).
Gruppo di
lavoro con
CAT.COM.
Srcl e CAT
Confesercenti
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Moncalieri
(TO)
Terminato
2007
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Vigliano (BI).
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Vigliano (BI) Terminato
2007
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Bruzolo (TO).
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Bruzolo (TO) Terminato
2007
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Sant'Ambrogio di Torino
(TO).
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Sant'Ambrogio
di Torino
Terminato
2006
Predisposizione di criteri
guida propedeutici alla
redazione di un P.Q.U. e
alla selezione delle
richieste.
Titolare
Predisposizione di criteri guida
per la redazione di un P.Q.U. e
alla selezione delle richieste.
Regione
Piemonte Terminato
2006
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Druento (TO)
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Druento (TO) Terminato
2006
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Rivalta di Torino (TO)
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
DCR 59-10831/2006.
Comune di
Rivalta di
Torino (TO)
Terminato
2006
Adeguamento
commerciale alla DCR 59-
10831/2006, Comune di
Titolare
Analisi dell'offerta commerciale,
definizione degli addensamenti
commerciali, adeguamento alla
Comune di
Collegno (TO) Terminato
AREA snc DI F. PRIZZON E C.
Via Varallo 28/a 10153 Torino T. +39 011 888600 F. +39 011 8396327 area@areatorino.it P. IVA 05686980011
Periodo Descrizione delle attività
svolte Ruolo svolto
Descrizione delle finalità ed
obiettivi perseguiti
Enti o soggetti
committenti
Stato di
attuazione
dell'incarico
Collegno (TO) DCR 59-10831/2006.
2006-
2007
Revisione alla Variante
Generale al Piano
Regolatore Comunale,
approfondimento analitico
dell'area del Centro
Storico, Comune di
Bussoleno (TO).
Titolare
Revisione alla Variante Generale
al Piano Regolatore Comunale,
approfondimento analitico
dell'area del Centro Storico
Comune di
Bussoleno (TO) Terminato
2006-
2007
Adeguamento
commerciale del PRGC alla
DGR 59-10831/2006,
Comune di Bussoleno (TO)
.
Titolare Adeguamento commerciale del
PRGC alla DGR 59-10831/2006
Comune di
Bussoleno (TO) Terminato
Torino, 08.04.2013
AREA s.n.c.
Legale Rappresentante
Francesco Prizzon
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