8 appartementen, handelsruimte + kelder2 marktzicht zolder liggingsplan schaal 1:5000 solide en...
Post on 14-Jan-2020
10 Views
Preview:
TRANSCRIPT
8 appartementen, handelsruimte + kelder
marktzicht zolder2
Liggingsplan schaal 1:5000
Solide en betrouwbare reputatie in algemene bouwwerken en vastgoedontwikkeling
NV Stukamon Vastgoed Ontwikkeling is een dynamische onderneming op het gebied van vastgoedontwikkeling, algemene
bouwwerken, verhuur en verkoop van kleine tot middelgrote bouwprojecten.
WerkwijzeElk te ontwikkelen project wordt voor eigen rekening en risico aangekocht. De bouwwerken worden in eigen beheer uitgevoerd. Als gevolg van onze jarenlange ervaring in projectontwikkeling en algemene bouwwerken, hebben wij een solide en betrouwbare reputatie opgebouwd bij gemeenten en stedenbouw. BouwprogrammaDe afgelopen jaren hebben we diverse appartementsgebouwen en woningen gebouwd en naar alle tevredenheid aan onze kopers verkocht. In het jaar 2013 hebben we in de planning staan om circa 100 appartementen/woningen te gaan bouwen.Sinds 2012 zijn we een samenwerking aangegaan met VZW Senioren Zorghuisvesting. Als gevolg daarvan gaan we dit jaar in totaal circa 42 assistentiewoningen bouwen.
Residentie Seabreese in Nieuwpoort: 8 appartementen + kelder
Residentie Galven in Geel: 2 appartementen en 2 duplexappartementen
Residentie Den Hulst in Tessenderlo: 12 Appartementen
Arnold JoostenZaakvoerder /
Gedelegeerd Bestuurder
Swa VerachtertZaakvoerder / Gedelegeerd Bestuurder
Tel. (0475) - 63 86 55
comfortabel en centraal wonen! 3
BERGING
-314
-2-1
0001
02
0304
0506
0708
09
10
02
11 12
13
0100
LIFT
COMMERCIELE RUIMTE 0.01
COMMERCIELE RUIMTE 0.02BERGING COMMERCIËLE RUIMTE 02
INRIT PARKEERGARAGE
INKOMAPPARTEMENTEN
471
514
1340
794
549
755
334
195
10
32
1008
1375
1008
219
340
P
P
BUSHOKJE
D0.01
D0.02
D0
.03
D0.0
4
BVO 137M²
BVO 133M²
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
GELIJKVLOERS
01.03 AAB
04 04 2013
1/100
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
N
PIR
ON
LAA
N
DORPSTRAAT
0 3m2m1m
0 2m1m
0 1m0,5
Voorwoord
Residentie Marktzicht is centraal gelegen aan het Heldenplein en tegenover het nieuw gemeentehuis. Een echte centrum lokatie!Residentie Marktzicht is een uniek concept opgebouwd rond comfort (ruime terrassen, lift, ondergrondse parking met berging), waardevast vanwege de centrumlocatie en toepassing van eerste kwaliteit materialen in exterieur en interieur. Bovendien heeft u als nieuwe eigenaar maximale inspraak in de keuze van de afwerkingmaterialen.
Voorwoord
Kelder Begane grond
marktzicht zolder4
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
VERDIEPING +1
01.04 AAB
04 04 2013
1/100
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
1630
171819
2021
2223
2425
26
18
27 28
29
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2 /BUREAU
TERRAS
WC
SLAAPKAMER 2
EETRUIMTEZITRUIMTE
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BERGING
BADKAMER
TERRAS
WC
BADKAMER
BERGING
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 1.01
APPARTEMENT 1.03
APPARTEMENT 1.02
LIFT
D1.
01
D1.02
D1.
03
D1.04
D1.05
D1.
06
D1.07
D1.
08
D1.
09
D1.10
D1.12
D1.
11
D1.13
D1.
14
D1.
16
D1.15
D1.
17
D1.
18
BVO 95M²
BVO 101M²
BVO 79M²
N
0 3m2m1m
0 2m1m
0 1m0,5
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
VERDIEPING +2
01.05 AAB
04 04 2013
1/100
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
3246
333435
3637
3839
4041
42
34
43 44
45
LIFT
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2 /BUREAU
TERRAS
WC
SLAAPKAMER 2KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
TERRAS
WC
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 2.02
APPARTEMENT 2.03
APPARTEMENT 2.01
EETRUIMTEZITRUIMTE
D2.
01
D2.02
D2.
03
D2.04
D2.05
D2.
06
D2.07
D2.
08
D2.
09
D2.10
D2.12
D2.
11
D2.13
D2.
14
D2.
16
D2.15
D2.
17
D2.
18
BVO 95M²
BVO 101M²
BVO 79M²
BADKAMER
BERGING
BERGING
N
0 3m2m1m
0 2m1m
0 1m0,5
Verdieping 1 Verdieping 2
comfortabel en centraal wonen! 5
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
VERDIEPING +2
01.05 AAB
04 04 2013
1/100
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
3246
333435
3637
3839
4041
42
34
43 44
45
LIFT
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2 /BUREAU
TERRAS
WC
SLAAPKAMER 2KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
TERRAS
WC
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 2.02
APPARTEMENT 2.03
APPARTEMENT 2.01
EETRUIMTEZITRUIMTE
D2.
01
D2.02
D2.
03
D2.04
D2.05
D2.
06
D2.07
D2.
08
D2.
09
D2.10
D2.12
D2.
11
D2.13
D2.
14
D2.
16
D2.15
D2.
17
D2.
18
BVO 95M²
BVO 101M²
BVO 79M²
BADKAMER
BERGING
BERGING
N
0 3m2m1m
0 2m1m
0 1m0,5
Overzicht verdiepingen
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
VERDIEPING +3
01.06 AAB
04 04 2013
1/100
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
4846
495035
3637
3839
4041
42 43 44
4547
LIFT
APPARTEMENT 3.01
APPARTEMENT 3.02
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGINGSLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
INKOM
WC
BADKAMER
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
WC
BERGING
INKOM
D3.01
D3.
02
D3.03 D3.04D3.05
D3.
06
D3.
07
D3.08
D3.09
D3.10
D3.11
BVO 81M²
BVO 72M²
N
0 3m2m1m
0 2m1m
0 1m0,5
Verdieping 3
marktzicht zolder6
comfortabel en centraal wonen! 7
Appartement 1.01
Schaal 1:75
VB
RM
RM
bra
ndhasp
el
20m
RF 30 zs
CV TV
TV
30 04
01
04
03
PAR
11TH
06
05
11
02
02
VL
10
10
09
09T
V
0808
08
voeding
VL
CV
07
07
VL
DK
WM
MV
05
VW
KP
DK
OV
KK
VL
06
01
09
100
659 200
169
248180111152416
97
300
326
259
1630 17 18
19202122232425
26
18
27
28
29
EETRUIMTEZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2 /BUREAU
TERRAS
WC
BADKAMER BERGING
BA
DK
AM
ER
APPARTEMENT 1.01BVO 79 M²
LIF
T
500
D1.01
D1.0
2
D1.03
D1.0
4
D1.0
5
D1.06
RF
30 z
s
R1.
01
R1.
02
R1.
03
brandblus-apparaat
DA
TU
M
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
RD
AT
UM
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
R
AP
PA
RT
EM
EN
T _
1.0
1
01.0
7 A
AB
04 0
4 20
13
1/50
1118
ZO
LD
AR
CH
ITE
CT
EN
BU
RO
B
AR
T
CO
EN
EN
B
VB
A
N
1.01
02m
1m
VB
RM
RM
bra
ndhasp
el
20m
RF 30 zs
CV TV
TV
30 04
01
04
03
PAR
11TH
06
05
11
02
02
VL
10
10
09
09T
V
08
08
08
voeding
VL
CV
07
07
VL
DK
WM
MV
05
VW
KP
DK
OV
KK
VL
06
01
09
100
659 200
169
248180111152416
97
300
326
259
1630 17 18
19202122232425
26
18
27
28
29
EETRUIMTEZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2 /BUREAU
TERRAS
WC
BADKAMER BERGING
BA
DK
AM
ER
APPARTEMENT 1.01BVO 79 M²
LIF
T
500
D1.01
D1.0
2
D1.03
D1.0
4
D1.0
5
D1.06
RF
30 z
s
R1.
01
R1.
02
R1.
03
brandblus-apparaat
DA
TU
M
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
RD
AT
UM
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
R
AP
PA
RT
EM
EN
T _
1.0
1
01.0
7 A
AB
04 0
4 20
13
1/50
1118
ZO
LD
AR
CH
ITE
CT
EN
BU
RO
B
AR
T
CO
EN
EN
B
VB
A
N
1.01
02m
1m
marktzicht zolder8
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 1.02
01.08 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
RM
brandhaspel20m
RF 30 zs
09
01
01
02
02
VL
08
08
08
voeding
LV
VB
CV07
07
VL
DK
WM
MV
09
09
09
TV
10
10
05
KP
DK
VW
OV
KK
06VL
11TH
06
05
04
30
01
0403
PAR
VT
01
VL
11
441267
645186
260
291
502 730
268
524
403203100120150326
259
196
16
30
17
18
19
20
21
22
23
24
25 2
6
18
27
28
29
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
WC
BADKAMER
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 1.02BVO 95M²
LIFT
D1.02
D1.07
D1.0
8
D1.0
9R
F 3
0 z
s
D1.10
D1.12
D1
.11
40.1
R
50.1
R
R1.06
R1.07
bra
ndblu
s-appara
at
0 2m1mN
1.02
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 1.02
01.08 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
RM
brandhaspel20m
RF 30 zs
09
01
01
02
02
VL
08
08
08
voeding
LV
VB
CV
07
07
VL
DK
WM
MV
09
09
09
TV
10
10
05
KP
DK
VW
OV
KK
06VL
11TH
06
05
04
30
01
0403
PAR
VT
01
VL
11
441267
645
186
260
291
502 730
268
524
403203100120150326
259
196
16
30
17
18
19
20
21
22
23
24
25 2
6
18
27
28
29
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
WC
BADKAMER
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 1.02BVO 95M²
LIFT
D1.02
D1.07
D1.0
8
D1.0
9R
F 3
0 z
s
D1.10
D1.12
D1
.11
40.1
R
50.1
R
R1.06
R1.07
bra
ndblu
s-appara
at
0 2m1mN
1.02
Schaal 1:75
Appartement 1.02
comfortabel en centraal wonen! 9
Appartement 1.03
RM
brandhaspel20m
RF 30 zs
RF 30 zs
VB
CV
02
07
04
01
07
01
02
30
VL
VL
11
0403
TH
05
08 08
08 09
09
DK
WM
KP
DK
VW
09
voeding
11
OV
KK
TV
01
PA
R0605TV
10
10
VL
MV
VL06
01
LV V
L
DK
WM
MV
KP
DK
OV
KK
06VL
822
435
246
232
280
395,7120278219
100
518100
441267
172
160
457
560
298
16
17
18
SLAAPKAMER 2
EETRUIMTEZITRUIMTE
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BERGING
BADKAMER
TERRAS
WC
APPARTEMENT 1.03BVO 101M²
FR
30
sz
D1.07
D1.13
D1.1
4
D1
.16
D1.15
D1.1
7
D1
.18
R1.08 R1.09R1.10 R1.11
21.1
R
31.1
R41
.1R
bra
ndblu
s-appara
at
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 1.03
01.09 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
N
0 2m1m
1.03
RM
brandhaspel20m
RF 30 zs
RF 30 zs
VB
CV
02
07
04
01
07
01
02
30
VL
VL
11
0403
TH
05
08 08
08 09
09
DK
WM
KP
DK
VW
09
voeding
11
OV
KK
TV
01
PA
R0605
TV
10
10
VL
MV
VL06
01
LV V
L
DK
WM
MV
KP
DK
OV
KK
06VL
822
435
246
232
280
395,7120278219
100
518100
441267
172
160
457
560
298
16
17
18
SLAAPKAMER 2
EETRUIMTEZITRUIMTE
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BERGING
BADKAMER
TERRAS
WC
APPARTEMENT 1.03BVO 101M²
FR
30
sz
D1.07
D1.13
D1.1
4
D1
.16
D1.15
D1.1
7
D1
.18
R1.08 R1.09R1.10 R1.11
21.1
R
31.1
R41
.1R
bra
ndblu
s-appara
at
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 1.03
01.09 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
N
0 2m1m
1.03
Schaal 1:75
marktzicht zolder10
DA
TU
M
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
RD
AT
UM
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
R
AP
PA
RT
EM
EN
T _
2.0
1
01.1
0 A
AB
04 0
4 20
13
1/50
1118
ZO
LD
AR
CH
ITE
CT
EN
BU
RO
B
AR
T
CO
EN
EN
B
VB
A
N
brandblus-apparaat
RM
bra
ndhasp
el
20
m
08
TV
TV
03
04
01
04
03
PAR
11TH
06
05
11
02
02
10
10
09
09
09
TV 08
08
voeding
07
DK
WM
05VW
KP
DK
OV
KK
VL
06
01
100
659 200
169
248180111152416
97
300
500
326
259
3246 33 34
35363738394041
42
34
43
44
45
LIF
T
EETRUIMTEZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2/ BUREAU
TERRAS
WC
BA
DK
AM
ER
APPARTEMENT 2.01
RF 30 zs
D2.01
D2.0
2
D2.03
D2.0
4
D2.0
5
D2.06
RF
30 z
s
R2.
01
R2.
02
R2.
03
D2.11
R2.06
BVO 79M²
VB
08
VL
CV
07
VL
MV
BADKAMER BERGINGC
V
02m
1m
2.01
DA
TU
M
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
RD
AT
UM
SC
HA
AL
DO
SS
IER
IND
EX
FA
SE
PLA
NN
UM
ME
R
AP
PA
RT
EM
EN
T _
2.0
1
01.1
0 A
AB
04 0
4 20
13
1/50
1118
ZO
LD
AR
CH
ITE
CT
EN
BU
RO
B
AR
T
CO
EN
EN
B
VB
A
N
brandblus-apparaat
RM
bra
ndhasp
el
20
m
08
TV
TV
03
04
01
04
03
PAR
11TH
06
05
11
02
02
10
10
09
09
09
TV 08
08
voeding
07
DK
WM
05VW
KP
DK
OV
KK
VL
06
01
100
659 200
169
248180111152416
97
300
500
326
259
3246 33 34
35363738394041
42
34
43
44
45
LIF
T
EETRUIMTEZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
INKOM
WC
KEUKEN
SLAAPKAMER 2/ BUREAU
TERRAS
WC
BA
DK
AM
ER
APPARTEMENT 2.01
RF 30 zs
D2.01
D2.0
2
D2.03
D2.0
4
D2.0
5
D2.06
RF
30 z
s
R2.
01
R2.
02
R2.
03
D2.11
R2.06
BVO 79M²
VB
08
VL
CV
07
VL
MV
BADKAMER BERGING
CV
02m
1m
2.01
Schaal 1:75
Appartement 2.01
comfortabel en centraal wonen! 11
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 2.02
01.11 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
2.02
N
bran
dblu
s-ap
para
at
brandhaspel20m
RM
01
01
02
02
VL
08
08
08
voeding
VL
VB
CV
07
07
VL
DK
WM
MV
09
09
09
TV
10
10
05
KP
DK
VW
OV
KK
06VL
11TH
0605
04
03
01
0403
PAR
TV
01
11
09
186
260
291
502 730
268
524
403203100120150326
259
196
441267
3246
3334
3536
3738
3940
41
42
34
43 44
45
LIFT
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
WC
BADKAMER
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 2.02
RF
30 z
sD
2.01
D2.02
RF 30 zsD2.07
D2.
08
D2.
09R
F 30
zs
D2.10
D2.12
D2.
11R
2.04
R2.05
R2.06
R2.07
BVO 95M²
0 2m1m
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 2.02
01.11 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
2.02
N
bran
dblu
s-ap
para
at
brandhaspel20m
RM
01
01
02
02
VL
08
08
08
voeding
VL
VB
CV
07
07
VL
DK
WM
MV
09
09
09
TV
10
10
05
KP
DK
VW
OV
KK
06VL
11TH
0605
04
03
01
0403
PAR
TV
01
11
09
186
260
291
502 730
268
524
403203100120150326
259
196
441267
3246
3334
3536
3738
3940
41
42
34
43 44
45
LIFT
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGING
EETRUIMTE
INKOM
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
WC
BADKAMER
BADKAMER
TERRAS
APPARTEMENT 2.02
RF
30 z
sD
2.01
D2.02
RF 30 zsD2.07
D2.
08
D2.
09R
F 30
zs
D2.10
D2.12
D2.
11
R2.04
R2.05
R2.06
R2.07
BVO 95M²
0 2m1m
Schaal 1:75
Appartement 2.02
marktzicht zolder12 marktzicht zolder12
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 2.03
01.12 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
2.03
N
bran
dblu
s-ap
para
at
brandhaspel20m
01
VL VL
DK
WM
MV
KP
DK
OV
KK
06VL
RM02
04
01
07
01
02
03
VL
110403
TH05
08
08
08 09
09
DKWM
KP
DK
VW
09
voeding
11
OV
KK
TV
01
PA
R0605
TV
10
10
VL
VL06
822
435
246 232
280
396120278219
100
518100
172
160
462
641
298
441267
3233
34
SLAAPKAMER 2KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
TERRAS
WC
APPARTEMENT 2.03
EETRUIMTEZITRUIMTE
RF 30 zsD2.07
RF 30 zs
RF 30 zs
D2.13
D2.
14
D2.
16
D2.15
D2.
17
D2.
18
R2.08 R2.09R2.10 R2.11
R2.12
R2.13
R2.14
BVO 101M²
VB
CV
07VL
MV BERGING
0 2m1m
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 2.03
01.12 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
2.03
N
bran
dblu
s-ap
para
at
brandhaspel20m
01
VL VL
DK
WM
MV
KP
DK
OV
KK
06VL
RM02
04
01
07
01
02
03
VL
110403
TH
05
08
08
08 09
09
DKWM
KP
DK
VW
09
voeding
11
OV
KK
TV
01
PA
R0605
TV
10
10
VL
VL06
822
435
246 232
280
396120278219
100
518100
172
160
462
641
298
441267
3233
34
SLAAPKAMER 2KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
TERRAS
WC
APPARTEMENT 2.03
EETRUIMTEZITRUIMTE
RF 30 zsD2.07
RF 30 zs
RF 30 zs
D2.13
D2.
14
D2.
16
D2.15
D2.
17
D2.
18
R2.08 R2.09R2.10 R2.11
R2.12
R2.13
R2.14
BVO 101M²
VB
CV
07
VL
MV BERGING
0 2m1m
Schaal 1:75
Appartement 2.03
comfortabel en centraal wonen! 13
marktzicht zolder14
VB
RM
bran
dhas
pel
20m
RO
OK
KO
EP
EL
1 m
²RF
30 z
s
RF
30 z
s
02
02
VL
09
VB
CV 07
07
VL
DKWM
MV
01
01R
M
KP
DK
OV
KK
06VL
05
VW10 TH0605
01
0403
PAR
04
10
02
02
VL
08
08
08
voeding
VL
CV
07
07
VL
DKWM
MV
04
03
110403 TH0605
TV
05
KP
DK
VW
OV
KK
06VL
11
RM
10
10
09
09
09
TV
01
01PAR
01
375
119 100 150
251
363
222
270258
340
746
555
636253
337
278
232
150
104
282
100
4846
495035
3637
3839
4041
42 43 44
4547
LIFT
APPARTEMENT 3.01
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGINGSLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
INKOM
WC
BADKAMER
EETRUIMTE
KEUKENWC
BERGING
INKOM
bran
dblu
s-ap
para
at
RF 30 zsD3.01
D3.
02
D3.03D3.04
D3.05
D3.
06R
F 30
zs
R3.01
R3.02
D3.
07
D3.08
D3.09
D3.11
RF 30 zs
BVO 81M²
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 3.01
01.13 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
N
3.01
0 2m1m
VB
RM
bran
dhas
pel
20m
RO
OK
KO
EP
EL
1 m
²RF
30 z
s
RF
30 z
s
02
02
VL
09
VB
CV 07
07
VL
DKWM
MV
01
01R
M
KP
DK
OV
KK
06VL
05V
W10 TH0605
01
0403
PAR
04
10
02
02
VL
08
08
08
voeding
VL
CV
07
07
VL
DKWM
MV
04
03
110403 TH0605
TV
05
KP
DK
VW
OV
KK
06VL
11
RM
10
10
09
09
09
TV
01
01PAR
01
375
119 100 150
251
363
222
270258
340
746
555
636253
337
278
232
150
104
282
100
4846
495035
3637
3839
4041
42 43 44
4547
LIFT
APPARTEMENT 3.01
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
KEUKEN
BERGINGSLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
INKOM
WC
BADKAMER
EETRUIMTE
KEUKENWC
BERGING
INKOM
bran
dblu
s-ap
para
at
RF 30 zsD3.01
D3.
02
D3.03D3.04
D3.05
D3.
06R
F 30
zs
R3.01
R3.02
D3.
07
D3.08
D3.09
D3.11
RF 30 zs
BVO 81M²
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 3.01
01.13 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
N
3.01
0 2m1m
Schaal 1:75
Appartement 3.01
comfortabel en centraal wonen! 15
Appartement 3.02
RM
bran
dhas
pel
20m
RO
OK
KO
EP
EL
1 m
²RF
30 z
s
RF
30 z
s
02
02
VL
08
08
08
voeding
VL
09
09
09
TV
VB
CV 07
07
VL
DKWM
MV
01
01R
M
KP
DK
OV
KK
06VL
05
VW10 TH0605
01
0403
PAR
0403
TV
10
TV
RM
01
01PAR
403150
375
119 100 150
347466
251718
363
222
104
4846
495035
3637
3839
4041
42 43 44
4547
LIFT
APPARTEMENT 3.02
INKOM
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
WC
BERGING
INKOM
bran
dblu
s-ap
para
at
RF 30 zsD3.01
R3.02
D3.
07
D3.08
D3.09
D3.10
D3.11
RF 30 zs
BVO 72M²
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 3.02
01.14 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
3.02
N
0 2m1m
RM
bran
dhas
pel
20m
RO
OK
KO
EP
EL
1 m
²RF
30 z
s
RF
30 z
s
02
02
VL
08
08
08
voeding
VL
09
09
09
TV
VB
CV 07
07
VL
DKWM
MV
01
01R
M
KP
DK
OV
KK
06VL
05
VW10 TH0605
01
0403
PAR
0403
TV
10
TV
RM
01
01PAR
403150
375
119 100 150
347466
251718
363
222
104
4846
495035
3637
3839
4041
42 43 44
4547
LIFT
APPARTEMENT 3.02
INKOM
EETRUIMTE
ZITRUIMTE
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
BADKAMER
WC
BERGING
INKOM
bran
dblu
s-ap
para
at
RF 30 zsD3.01
R3.02
D3.
07
D3.08
D3.09
D3.10
D3.11
RF 30 zs
BVO 72M²
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMERDATUM
SCHAAL
DOSSIER
INDEXFASE PLAN NUMMER
APPARTEMENT _ 3.02
01.14 AAB
04 04 2013
1/50
1118 ZOLD
ARCHITECTENBURO BART COENEN BVBA
3.02
N
0 2m1m
Schaal 1:75
marktzicht zolder16 marktzicht zolder16
comfortabel en centraal wonen! 17
Lastenboek
Residentie ‘Marktzicht Zolder’
8 Appartementen met ondergrondse parking en berging
INLEIDINGDit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.
Enkel de plannen van het bouwaanvraagdossier en de daarvan afgeleide uitvoeringsplannen zijn contractueel bindend. Dit lastenboek vervolledigt en verduidelijkt de plannen. Indien er echter twijfel of dubbelzinnigheid zou ontstaan, dan primeren de omschrijvingen van dit lastenboek.
Met het oog op een constante verbetering van onze constructies behouden we het recht om in overleg met de architect beperkte estetische wijzigingen door te voeren en de merken en constructieve aanpassingen die in dit algemeen lastenboek of de opmetingsstaat voorkomen te wijzigen en ze zonder verdere kennisgeving te vervangen door andere merken van gelijkwaardige kwaliteit. Kleine afwijkingen in min of in meer tussen de afmetingen aangeduid op het plan en de uitvoering zijn altijd mogelijk en vormen geen grond tot het vorderen van een schadevergoeding in hoofde van de koper, of een meerprijs in hoofde van de verkoper.
BESCHRIJVEND BESTEK
0. ALGEmEEN
Indien de architect het noodzakelijk acht, zal een gespecialiseerd grondonderzoek worden uitgevoerd om het draagvermogen van de funderingsgrond te bepalen.
In uitvoering van een Europese richtlijn betreffende de energieprestatieregelgeving, die bepaalde eisen stelt aan nieuwe gebouwen, stelt de bouwpromotor, een energieprestatieverslaggever aan. Een energieprestatie en binnenklimaat attest (EPB) wordt afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de energieprestatieregelgeving.
De bouwpromotor stelt van bij de ontwerpfase een veiligheidscoördinator aan.
1. INRICHTEN VAN DE BOUWPLAATS
Vanaf de aanvang der werken wordt er een ABR-verzekering afgesloten voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid en schade aan derden. Het gebouw wordt uitgezet volgens de gegevens van de plannen en de richtlijnen van de bouwvergunning. De promotor neemt de nodige voorzorgen om de openbare weg, de nutsleidingen of belendende gebouwen niet te beschadigen. Alle beschadigingen worden zo snel mogelijk op zijn kosten hersteld. Aanvoer van machines en hijstoestellen gebeurt op de verantwoordelijkheid en op kosten van de promotor. De promotor zal de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde der werken zijn werfinstallatie, alle overgebleven materialen en alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic, wegvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening van de promotor.
2. GRONDWERKEN
BronbemalingDe werken worden uitgevoerd in het droge. De kosten verbonden aan een eventuele grondbemaling zijn ten laste van de promotor.
Afgraven en stapelen teelaardeDe werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het afvoeren ervan van het terrein.
GraafwerkDe bouwput wordt uitgevoerd tot op de vaste ongeroerde grond en zoals aangegeven in de stabiliteitsstudie. De bouwput worden uitgegraven volgens de maten van het bouwplan. De uitgegraven grond wordt afgevoerd.
3. FUNDERINGSWERKEN
FunderingsleuvenDe eventuele funderingen worden gevuld met ongewapend beton bevattende 350 kg cement per m³ en geleverd door een erkende betoncentrale. De dikte bedraagt minstens 30 cm.
FunderingsplaatAlgemene funderingsplaat wordt uitgevoerd in gewapend beton met een dikte volgens studie stabiliteit. Het beton wordt geleverd door een erkende betoncentrale. Onder de funderingsplaat wordt een polyethyleenfolie met een minimale dikte van 0,2 mm geplaatst, die over de funderingsmuren wordt gelegd.
AardingslusOnder de plaat wordt een koperen aardingslus van 35 mm2 voorzien (ronde doorsnede – zonder las), geplaatst volgens de voorschriften van A.R.E.I..
marktzicht zolder18
Deze wordt naar boven gebracht voor aansluiting op de hoofdaardingsklem onder de elektriciteitsmeter. De kabel wordt gelegd vóór het gieten van het beton.
EnergiesteenDe energiesteen en de doorvoerbuizen voor de nutsleidingen worden voorzien tot aan de tellers. Deze worden uitgevoerd met PVC-buizen diameter 50 mm tot 110 mm volgens noodwendigheid en de bochten worden uitgevoerd met lange ellebogen.
4. GRONDmETSELWERKEN
Eventuele funderingsmetselwerk wordt uitgevoerd met zware betonblokken en aan de buitenzijde bezet met cementmortel en geteerd tegen grondvocht of volledig volgestort met beton.
5. RIOLERING
De rioleringswerken worden uitgevoerd tot aan de rooilijn, in PVC-Benor gekeurde buizen en hulpstukken. Het plaatsen dient zorgvuldig te gebeuren met een regelmatige helling om een goede afwatering te waarborgen. De riolering wordt uitgevoerd met buizen met diameter zoals op het plan voorzien, gewoonlijk van 110 mm tot 160 mm. Er is een toezichtsput voorzien met reukafsluiter afgedekt met metalen deksels.
Er wordt een afzonderlijke leiding voorzien voor de fecaliën welke zal uitmonden in de dubbele controleput met reukafsluiter. De definitieve aansluiting op het openbaar rioolnet is in de prijs inbegrepen. Er is voldoende regenwateropvang voorzien.
6. KELDERS
Kelders uitgevoerd in betonnen gegoten kuip, binnenmuren in zicht betonwerk. De vloer bestaat uit gepolierde beton.
7. OPGAAND mETSELWERK mET GEVELISOLATIESYSTEEm
BuitenmurenDe buitengevels worden uitgevoerd in bakstenen, snelbouw of betonblokken of gelijkwaardige producten. De wanden worden voorzien van polystireen isolatie met wapeningsnetten en crepie met de nodige hoeken en stopprofielen met detaillering.
Binnenmuren Binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwstenen, dikte voorzien zoals op het plan. Niet bepleisterde binnenmuren van garage, kelders of bepaalde bergruimtes worden meegaand met het metselwerk opgevoegd met de zelfde mortelspecie als gebruikt voor het opmetselen. Indien Besto of Stabo blokken worden gebruikt, dienen geen voegwerken uitgevoerd te worden.
8. BETONNEN VLOERELEmENTEN VERDIEPING
Er wordt gebruik gemaakt van betonnen gewelfsels van goede kwaliteit. Ruwe uitvoering op plaatsen die bepleisterd worden. Gladde uitvoering in de garage en eventueel de berging. De welfsels worden voorzien van een gewapende druklaag of breedplaatvloeren volgens beton studie.
9. ARDUIN
De dorpels van ramen en deuren op het gelijkvloers worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5 cm en een lengte gelijk aan de dagmaat van het raam, vermeerderd met 10 cm. De voorzijde en de bovenzijde zijn vlak verzoet en voorzien van ingewerkte druiplijst. Onder de deuren is een opstand voorzien tegen binnendringen van slagregen. De dorpels worden geplaatst met een helling van maximum 1 cm. De dorpels worden volledig in de mortel gelegd gelijk met de vloerpas. De dorpels van ramen en deuren op de verdiepingen worden uitgevoerd in aluminium.
10. TImmERWERKEN
Houten dakHet dak wordt uitgevoerd ofwel in traditioneel timmerwerk met gordingen en kepers, ofwel met plankenspanten volgens noodwendigheid. Er wordt gewerkt met epicea (Rode noorse den) daktimmerhout, gedrenkt tegen schimmel en rot. Alle nodige verbindingen en verstevigingen zijn voorzien om een stabiele constructie te verzekeren.
Hellende dakenDe kepers of spanten worden geplaatst met een tussenafstand van 60 cm en de dakhelling bedraagt 45°, tenzij anders aangegeven op het plan. Indien plankenspanten voorzien zijn, hebben deze een sectie van 3.5/17.5, of zwaarder indien grotere overspanning.
De nodige boordplanken aan de voet van elk dakvlak zijn voorzien in meranti of PVC of andere.
DakvlakvenstersDeze zijn van het type VELUX. Wentelend raam in hout met superisolerende dubbele beglazing en ventilatiestand.
DakisolatieTussen de dakspanten worden minimum 15 cm dikke glaswoldekens van het merk Isover geplaatst met dampscherm. De isolatie is aangepast aan de EPB berekeningen
11. LOOD- EN ZINKWERKEN
Ronde hanggoten in zink of aluminium ondersteund d.m.v. verzinkte haken welke maximum 50 cm uit mekaar geplaatst worden. Ronde afvoerbuizen in zink welke door middel van een reductie op het rioolnet aangesloten worden. De dichting rond de schouwen gebeurt met lood en zink om een optimale dichting te verkrijgen.
comfortabel en centraal wonen! 19
12. DAKBEDEKKING
Als onderdak wordt geperforeerde biplex of andere geplaatst, deze is waterdicht maar laat toch het onderliggende vocht verdampen. Dakleien of gelijkwaardig materiaal, kleur: zwart, grijs naar keuze architect. De leien worden geplaatst op panlatten in gedrenkte RND dennenhout. De nodige hulpstukken zoals nokken, ondernokken, gevelleien en eindnokken zijn voorzien.
De bedekking van de platte daken wordt uitgevoerd volgens het warmdakprincipe met een dampscherm, isolatielaag en dakdichtingsbaan, volgens de geldende normeringen. De nodige hulpstukken worden voorzien voor een perfecte afwerking.
Dakwatering: Om waterdichtheid te verkrijgen zal, overal waar nodig, gebruik gemaakt worden van lood. De minimale dikte bedraagt 1,5 mm.
13. BUITENSCHRIJNWERK
RamenHet buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium. De kleur wordt bepaald door de architect. Alle ramen hebben een isolerende dubbele beglazing met een Kwaarde 1.1W/m²K. De opendraaiende ramen zijn voorzien van rubberen tochtdichtingen. Volgens de EPB wordt het buitenschrijnwerk voorzien van verluchtingsroosters.
Inkomdeur appartementsgebouwUitgevoerd in aluminium voorzien van inbraakwerend slot, beslag en rubberen tochtdichtin gen.
14. ELEKTRICITEIT
AlgemeenDe prijs van de installatie is berekend rekening houdend met de huidige reglementering. De prijsofferte omvat de volledige binneninstallatie vanaf de tellers. Leveren en plaatsen en
huur van tellers, tellerkast en aansluitkabel van de straat tot de tellers en de aansluiting gebeurt door het nutsbedrijf zoals voorzien in artikel 28.
De lampen en lichtornamenten zijn in de gemeenschappelijke ruimte inbegrepen. De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de technische normen die van kracht zijn voor lage en gemiddelde spanning, opgenomen in het Algemeen Reglement van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). Voor de ingebruikname van de installatie wordt deze door een onafhankelijk, erkende en bevoegde technische keuringsmaatschappij gekeurd. De kosten hiervan zijn in de prijs begrepen.
Elektrische binneninstallatieIn elke wooneenheid zijn volgende zaken voorzien:
Algemeen– 1 bord met automatische smeltveiligheden– 1 equipotentiaalverbinding– 2 differentieelleidingen– aansluiting en afwerking van de aardingslus– belinstallatie: – binnen in het appartement een parlofoon – aan de inkomdeur van het appartement een belknop – in de inkomhal gemeenschappelijk: belknop met
naamplaatje en drukknop parlofoon– 1 behuizing voor telefoon (van teller naar living)– 1 behuizing voor Tv-distributie (van teller naar living)
Inkom– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt – 1 enkel stopcontact
Wc– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt
Lastenboek
Keuken– 2 enkelpolige schakeling met elk 1 lichtpunt– 2 dubbel stopcontact (aanrecht)– 2 enkel stopcontact voor dampkap/koelkast– 1 aparte lijn oven– 1 aparte lijn vaatwasser – 1 aparte lijn kookplaat
Woonkamer/eetkamer– 2 enkelpolige schakeling met elk 1 lichtpunt– 3 enkele stopcontacten– 2 dubbele stopcontacten– 1 netwerkvoorziening– 1 distributie – thermostaat
Berging en cv-ruimte– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt– 1 enkel stopcontact– 1 dubbel stopcontact– 1 aparte lijn wasmachine – 1 aparte lijn droogkast – 1 aparte lijn centrale verwarming – 1 stopcontact voor Cv-ketel– 1 stopcontact mechanische verluchting
Trap/nachthal/overloop– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt– 1 stopcontact enkel
Slaapkamer 1– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt– 3 enkel stopcontacten– 1 netwerk voorziening – 1 distributie
marktzicht zolder20
Slaapkamer 2 – 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt– 3 enkel stopcontacten
Badkamer– 1 dubbelpolige schakeling met 2 lichtpunten– 1 dubbel stopcontact– 1 voeding voor badkamermeubel
Terras– Lichtpunt – Buitenstopcontact
De schakelaars en de stopcontacten zijn van het merk NIKO Original White, de zekeringskast en smeltveiligheden is van het merk VYNCKIER.
De installateur zal samen met de koper de juiste plaatsen aanduiden en het aantal lichtpunten, schakelaars en stopcontacten bespreken. Indien dit afwijkt van het aantal in de offerte zal dit in meer of in min verrekend worden.
15. SANITAIR
LeidingenDeze werken worden uitgevoerd vanaf de watermeter en volgens de voorschriften van de waterleverende maatschappij. De waterleidingen worden uitgevoerd in bemantelde buis in buis systeem vanaf de collectoren tot aan het afsluitkraantje, wat voorzien is voor elk sanitair toestel en de buitenleidingen. De leidingen worden in de dekvloer geplaatst en ingewerkt in het metselwerk in de bewoonbare ruimten.
ToestellenVoorzien van warm en koud water– Lavabo– Inloopdouche + kraanwerk in badkamer– Spoelbak in keuken
Voorzien van koud water – 1 wc – 1 handenwasser– 1 kraantje– voeding c.v.
De afvoerleidingen zijn van zogenaamd «sanitair» PVC. De diameter van deze leidingen wordt berekend om een goede afloop van de afvoerleidingen naar het rioleringsnet mogelijk te maken.
ToestellenEr zijn sanitaire toestellen voorzien voor een waarde van € 2.200,00 excl. BTW, vrij te kiezen door de koper bij de firma aangegeven door de promotor.
– kraanwerk douche– 1 badkamermeubel met lavabo en kraanwerk– 1 wc type sanbloc (inbouwtoilet)– 1 handenwasser met kraanwerk
Elk sanitair toestel dat niet in bovengenoemde lijst werd opgenomen, dient verrekend te worden in het budget van het sanitair. Plaatsingskosten dienen dan nog wel bijgeteld te worden.
Voor volgende posten kunnen wij u reeds de kostprijs meedelen:– Het inbouwen van de leidingen voor een uitgietbak in de
berging wordt begroot op € 210,00 (excl. BTW)– Leidingwerk voor een extra toilet en afvoer komt op
€ 165,00 (excl. BTW)– Voor elke kraan die ingebouwd dient te worden, wordt een
extra bedrag geteld van € 45,00 (excl. BTW). Alsook dient bij deze afwerking de dikte van de muurtegel gekend te zijn.
– Indien de inloopdouche niet uitgevoerd wordt met een douchebak maar met tegelwerk, dient het klokputje mee opgenomen te worden in de budgettering van het sanitair.
– Inbouw douche meerprijs.
De meerprijs voor het waterdicht uitchappen en het plaatsen van het tegelwerk wordt bekeken naargelang de situatie
– Leidingwerk en afwerken (zonder de tegels) van de zijkanten van het bad wordt begroot op € 335,25 (excl. BTW).
De sanitaire toestellen kunnen worden aangepast naar de wensen van de koper.
RegenwatercircuitEen buitenkraan wordt voorzien met een circuit van regenwater in een gemeenschappelijke ruimte.
16. CENTRALE VERWARmING
Standaard is een centrale verwarming voorzien met voldoende radiatoren en een brander op aardgas met warmwater voorziening.
Condensatieketel met warmwaterproductie van het type ACV HR-TOP 36/30 of gelijkwaardig voorzien van een ingebouwd bedieningsbord met controle en veiligheidsapparatuur. Inbegrepen alle elementaire toebehoren zoals een expansievat, schouwbuis, presco mano, erkend vulset, afsluitkranen, automatische ontluchters, aflaatkraan, gaskraan, gasleiding, …
De radiatoren zijn wit afgelakte paneelradiatoren van het type Veha of gelijkwaardig en worden voorzien van thermostatische kranen, ontluchters, blindstoppen, bevestigingsbeugels en sierstukken. Klokthermostaat. Muuraansluitingen. De exacte plaats van de radiatoren kan – afhankelijk fase afwerking – door de koper worden bepaald. Gewaarborgde binnentemperaturen bij een buitentemperatuur van -10 °C: badkamer: 24 °C; living en keuken: 22 °C; slaapkamers en bureel: 20 °C; inkomhall: 18 °C.
Douchemuren worden voorzien in een cementering. Pleisterwerk tegen houten structuren wordt uitgevoerd op een metalen pleisterdrager.
comfortabel en centraal wonen! 21
Lastenboek
17. VENTILATIE
De WC, berging, badkamer en keuken zijn voorzien van een afzonderlijke verluchting met centrale afzuiging volgens EPB-normering. De lucht wordt aangevoerd via kleproosters in de ramen. Door een voldoende mechanische ventilatie hebben we een gezond binnenklimaat, zonder stof of slechte geuren. Vocht, schimmels en schadelijke stoffen krijgen geen kans uw eigendom aan te tasten.
18. PLEISTERWERKEN
Op de binnenmuren en de plafonds van de bewoonbare ruimten wordt één laag pleister aangebracht, perfect hechtend aan de ondergrond. Het bovenoppervlak wordt glad afgewerkt. De bepleistering wordt voorzien op het gelijkvloers en verdiepingen, uitgezonderd in de garage en eventueel de berging (berging binnenshuis wordt mee bepleisterd). De hoeken worden versterkt met gegalvaniseerde hoekijzers.
Opmerking: Het bepleisterde oppervlak moet door de koper worden voorbereid en geplamuurd voordat het enige afwerking krijgt (behangen, schilderen, …).
19. DEKVLOEREN
IsolatieIn de bewoonbare kamers van het gelijkvloers wordt een vloerisolatie uitgevoerd, samengesteld uit gespoten PUR schuim met een dikte volgens EPB-normering.
ChapewerkenIn de bewoonbare ruimten op niveau + 1, + 2 en +3 wordt er op de vloerisolatie een gewapende dekvloer gelegd. Deze is geschikt voor het plaatsen van keramische of gelijmde vloerafwerking.
Als aansluiting van de chape tegen de muren worden randisolatiestroken geplaatst.
20. BETEGELING VLOEREN EN WANDEN
TegelvloerenKeramische bevloering met een particuliere handelswaarde van 25,00 €/m2 (excl. BTW) naar vrije keuze van de koper. Voorzien in de:– inkomhal– keuken– eet- en zitplaats– wasplaats/ berging– badkamer– wc.
Slaapkamers hebben geen vloerafwerking. Een vloermatkader (60/80 cm) kan ingewerkt worden voor € 160,00 (excl. BTW).
Vloertegels met een formaat kleiner dan 20/20 cm, of groter dan 45/45, en/of tegels die in een figuurverband of diagonaal dienen geplaatst te worden, brengen een verhoging mee van de plaatsingskosten.
WandbetegelingKeramische wandtegels met een particuliere waarde van 25,00 €/m2 (excl. BTW). In elke eigendom is een hoeveelheid van 25 m² voorzien. De tegels zijn te plaatsen tot op de vloer, zonder plinten, en tot op de volledige hoogte (tenzij anders gewenst). De tegels worden met een kleefmortel op de bepleistering gekleefd en wit gevoegd. Bij de inloopdouche is een extra waterdichting (kerdimat) voorzien van 5m², dit geldt voor een inloopdouche met douchebak met afmeting 90 x 90 cm. Bij andere afmetingen zal de waterdichting verrekend worden aan 29,00 €/m² (excl. BTW). Vloer- en muurtegels te kiezen in de toonzaal van de firma aangeduid door promotor.
PlintenBijpassende plinten met een handelswaarde van 9,00 €/lm (excl. BTW) zijn voorzien op alle tegelvloeren behalve de badkamer.
VenstertablettenAan alle vensters met borstwering zijn venstertabletten van bepleistering voorzien.
21. BINNENSCHRIJNWERK
De binnendeuren zijn vlakke verfdeuren met een deurlijst en voorzien van een deurkruk in aluminium. Deuren te kiezen bij de firma aangeduid door de promotor voor een waarde plaatsing inbegrepen van € 180,00 excl. BTW per deur.
22. TRAPPEN
De keldertrappen worden prefab beton uitgevoerd. De trappen in de centrale delen, vanaf nivo 0, zijn beton gegoten trappen afgewerkt met natuursteen naar keuze van promotor en architect.
23. KEUKEN
In deze offerte is een budget voorzien van € 7.000,00 excl. BTW, inclusief spoelbak en kraanwerk.
Vóór de uitvoering wordt aan de koper een gedetailleerd plan ter goedkeuring voorgelegd. De keuken mag door de klant zelf gekozen worden bij de firma door ons aangeduid.
24. LIFT
Het gebouw voorzien van parkeerkelder is voorzien van een elektromechanische personenlift met een capaciteit van 4 à 5 personen die van de kelder tot de derde verdieping bedient.De lift voldoet aan de Europese normen inzake veiligheid en controle. De lift is voorzien van telescopische schuifdeuren, automatische drukknoppen en een telefoonverbinding of alarmknop naar alarmcentrale wordt voorzien. De cabine wordt voorzien van muurbekleding met spiegel en gestratifieerde panelen. De lift is gekeurd vóór indienststelling door een erkend organisme.
marktzicht zolder22
25. TERRAS
Voorzien van open structuur terrastegel.
26. CENTRALE DELEN – INRIT PARKING
De vloeren zijn voorzien in beton of tegelwerk. De deuren zijn kwaliteitsvol afgewerkt, waar nodig in RF uitvoering. De inrit van de parking is in ruwe antislip beton voorzien, de poort is automatisch te bedienen en een stoplichtsignalisatie is voorzien.
27. BRIEVENBUSSEN
Elk appartement beschikt over een representatieve brievenbus met slot, geplaatst overeenkomstig de geldende postnormen.
28. ALGEmEEN
De erelonen van de architecten en de studiebureaus, voor wat betreft de originele plannen, zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De plannen kunnen door de koper gewijzigd worden in samenspraak met de promotor en de architecten voor zoverre dit technisch mogelijk is.
Tijdens de werkzaamheden wordt controle der werken door de architecten gewaarborgd. Vanaf het moment dat het gebouw wind en waterdicht staat zal de promotor een opstalverzekering afsluiten.
Tenzij uitdrukkelijk vermeld en overeengekomen, zijn volgende prestaties niet inbegrepen in de verkoopprijs (deze opsomming is niet limitatief): – alle schilderwerken– privatieve verlichtingsarmaturen– de telefooninstallaties– zonnewering– het vaststaande of het niet vaststaande meubilair– de kosten en erelonen van de notariële en basis akte– het aandeel in de basisakte
– de registratierechten op de grondwaarden– de belasting over de toegevoegde waarde op de
constructiewaarden– alle prestaties die niet uitdrukkelijk in het lastenboek staan.
De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers, zoals elektriciteit, water en eventueel gas, alsook het huren van de tellers. De forfaitaire kosten van nutsvoorzieningen bedragen per wooneenheid € 3.250 excl. BTW, per basisakte € 525 excl. BTW, te betalen bij het verlijden van de notariële akte.
De aansluitingen van telefoon en distributie zijn ten laste van de kopers, maar de leidingen van deze aansluitingen zijn in het gebouw / appartement voorzien.
AansprakelijkheidOvereenkomstig de voorschriften van het Burgerlijk Wetboek. De promotor Stukamon N.V. neemt geen verantwoordelijkheid voor;– Overeenkomsten door agenten of tussenpersonen
aangegaan, tenzij deze door een gemachtigd persoon werden bevestigd.
– Werken, bestellingen, veranderingen van materialen door de koper zelf uitgevoerd, besteld of door hem aan derden toevertrouwd.
– Vervreemding of beschadiging aan materialen die niet behoren tot de taakuitvoering van de promotor of onderaannemers in het bestek voorzien.
De promotor en de architecten kunnen niet aansprakelijk gesteld worden inzake betaling van schade en/of herstelvergoeding indien door het vroegtijdig aanbrengen van behang en schilderwerken door de koper, deze beschadigd wordt o.a. door uitslag van bouwvocht, uitslag van pleisterwerk, waterschade, enz. Zo ook voor schade te wijten aan kleine zetting of scheurvorming indien de bekleding niet bestaat uit voldoende elastische materialen.
Ingeval de koper wijzigingen aanbrengt aan het lastenboek of plan, bijkomende werken opdraagt of zelf of een derde een deel van de werken laat uitvoeren, is de gestelde termijn van uitvoering niet meer bindend voor de promotor.
Als het appartement af is wordt er overgegaan tot de voorlopige oplevering in aanwezigheid van alle betrokken partijen. De kleine gebreken uit het opleveringsverslag worden binnen de overeengekomen termijn hersteld.
meerwerkMeerwerken worden bij bestelling voor 50% in rekening gebracht. Na plaatsing wordt het saldo in rekening gebracht.
ENERGIEBESPARENDE & mILIEUBEWUSTE mATERIALEN
Te behalen Epeil: E70Te behalen Kpeil: K40
*Centrale Verwarming op aardgas
HR-top (rendement 108 %)*
Dubbele beglazing Kwaarde 1.1*
De isolatienorm wordt bepaald aan de hand van de EPB-berekeningen
– Vloerisolatie 6 cm PUR– Dakisolatie 15 cm
– Muurisolatie 10 cm– Ventilatie C systeem
– Thermisch & akoestisch onderbroken raamprofielen
comfortabel en centraal wonen! 23
RG Tegel | Breed assortiment tegelsLiersebaan 206 – 2240 MassenhovenTel. (03) 485 50 35 – Fax (03) 485 80 56info@rgtegel.be – www.rgtegel.be
Odrada Interieur NV | KeukensMolsesteenweg 46 – 2490 BalenTel (014) 34 66 00 – Fax (014) 31 79 80info@odrada.be – www.odrada.be
V.O. LUX Design | Keukens en maatkastenMartelarenstraat 172 – 2400 MolTel. (014) 31 38 38info@vo-lux.be – www.vo-lux.be
Lambrechts Store | Badkamers e.d.G. Verwilghensingel 36 – 3500 HasseltTel. (011) 25 24 77 – Fax (011) 25 21 08store@lambrechts.eu – www.lambrechts.eu
VANDAmm Bvba | makelaarStationsstraat 80 – 2440 GeelTel. (014) 720 027 – Fax (014) 720 034 info@vandamm.be – www.vandamm.be
Willems Vastgoed | makelaarPironlaan 6/3 – 3550 Heusden-ZolderTel. (011) 66 68 20 – Fax (011) 66 69 20info@willemsvastgoed.bewww.willemsvastgoed.be
Leveranciers
Leveranciers van Residentie ‘Marktzicht Zolder’
Een hypotheek aanvragen, een badkamer uitzoeken of een keuken, zijn allemaal zaken waar u mee te maken krijgt als u een woning of appartement bij ons koopt. Om u op weg te helpen hebben we afspraken gemaakt met een aantal leveranciers welke de kwaliteit en service leveren zoals wij dat graag zien voor onze klanten.U kunt bij deze bedrijven terecht met al uw wensen ten aanzien van uw nieuwe woning!
Een project van:
Kruikstraat 242018 Antwerpen
Telefoon 03 231 74 56 Fax 03 297 74 56
www.bartcoenen.be
Ambachtsstraat 12450 Meerhout België
Telefoon 014583126 Fax 014-283298
Kijk voor meer informatie op onze website, www.stukamonvastgoed.be
top related