Обзор рынка гостиниц в Екатеринбурге

«Обзор рынка гостиниц в Екатеринбурге»

Председатель Комитета по организации бытового обслуживания населения Администрации города Екатеринбурга

Афанасьев Максим Сергеевич

Численность населения

Свердловской области - 4 354

тыс.человек

(3 % от населения России 143

млн. 056 тыс. 400 человек)

Территория – 194, 3 тыс.кв.м.

Административный центр

Уральского Федерального

округа

Население УрФО – 12,0 млн.

человек

Екатеринбург – столица Свердловской области

Численность населения Екатеринбурга, тыс. чел. 1310,7

1303,8

1298,5 1339,7

1334,4

1335,5

1339,6

1346,3

1354,4

1363,8

1375,4

1386,2 1411,1

1430,0

1444,8

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Екатеринбург:

транспортно – логистический узел

Удаленность Екатеринбурга от Москвы составляет 1667 км., разница

с Москвой +2 часа, время перелета 2 часа

Расположение на транспортном коридоре Лондон – Токио

S складских помещений – свыше 1.0 млн.кв.м.

В 2014 году аэропорт обслужил 4,5 млн. пассажиров (+5,4% к 2013г). На внутрироссийских авиалиниях было обслужено 2,4 млн. (+11,3%), на международных – 2,1 млн.(-0,5%)

Всего из аэропорта Екатеринбурга в минувшем году выполняла рейсы 61 авиакомпания. География полетов включала 123 направления.

СВЖД занимает 2 место по погрузке, обеспечивая 11% объемов погрузки российских железных дорог.

В 2014 году с вокзалов и станций Свердловской железной дороги отправлено 31,8 млн. пассажиров.

Екатеринбург

внешнеэкономические связи

• ежегодно более 100 дипломатических и бизнес миссий

• 27 аккредитованных консульских учреждений

• около 340 представительств и филиалов иностранных компаний (ежегодный прирост – 20 новых представительств)

• 149 стран - торговых партнеров: США, Турция, Германия, Франция, Индия, Китай, Италия, Казахстан, Нидерланды, Украина

Города-партнеры Екатеринбурга

14 городов из 9 стран мира

• г.Гуанчжоу (КНР) • г.Минск (Белоруссия) • г.Могилев (Белоруссия) • г.Генуя (Италия) • г. Турин (Италия) • г.Санремо (Италия) • г.Пльзень (Чехия) • г.Инчхон (Республика Корея) • г.Соннам (Республика Корея) • г.Поханг (Республика Корея) • г.Пловдив (Болгария) • г.Аннаба (Алжир) • Сан-Хосе (США) • Мишкольц (Венгрия)

Екатеринбург – город науки и знаний

Уральское отделение Российской Академии наук (в

составе Академии 20 научных учреждений)

Уральский федеральный университет на базе

объединения УГТУ-УПИ им. первого президента

России Б.Н. Ельцина

Количество научно-исследовательских отраслевых

предприятий – 83

Екатеринбург – крупный

культурный центр

12 музеев, 9 театров, 50 библиотек, Цирк, Зоопарк

4 павильона – общая площадь 50,0 тыс.кв.м. (3х10,0 тыс.кв.м.; 1х20,0 тыс.кв.м.),

зал пленарных заседаний на 1200 мест зал официальных делегаций на 140 мест 5 конференц-залов на 150 мест 7 переговорных комнат банкетный зал на 250 мест кафе

Строительство жилья

900955

817

1027 1050 1075,2

896,1

1022,6

0

200

400

600

800

1000

1200

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Ввод жилья за счет всех источников финансирования

тыся

ч к

вад

рат

ны

х м

етр

ов

Ввод нежилых помещений Ты

сяч

мет

ро

в кв

адр

атн

ых

303

599

495,5 502

859,1

964,5

658,1

1004,6 1022,2 1023,1

937,6

0

200

400

600

800

1000

1200

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0,89

0,91

0,9

1,03 0,9

0,72

0,54

0,81

2,15

1,13

0,77

0,49 0,47 0,53

0,73

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

20

01

20

02

20

03

20

04

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

1 к

в. 2

01

5

Уровень безработицы, %

Средняя заработная плата

январь 2014/2015

29535

38163

31133 31180

37798

32070

0

10000

20000

30000

40000

50000

РФ (оценка) Екатеринбург Свердловская обл.

январь 2014 январь 2015

Перспективные субъекты Российской Федерации для открытия бизнеса

в 2015 году

Екатеринбург лидирует в рейтинге российских городов по уровню комфорта и обслуживания в гостиницах

Екатеринбург вошел в пятерку самых посещаемых городов России

Екатеринбург вошёл в десятку городов, где можно отдохнуть, как в Европе

Количество средств размещения в Екатеринбурге, на 17.06.2015

99

106

109

111

114

2010 2012 2013 2014 2015

Количество мест в средствах размещения, на 17.06.2015

8633 8946 9271

10282 10612

2010 2012 2013 2014 2015

Количество номеров на 17.06.2015 - 5450

В Екатеринбурге работают

5 международных

операторов

Распределение номерного фонда международных операторов

Развитие международных операторов в городах России к 2020 году

Распределение существующего номерного фонда

32%

25%

13%

5%

4%

21% Москва

Санкт-Петербург

Сочи

Московская область

Екатеринбург

Прочие

0 18 13 18

2835 40 37 35 32 36

115 120

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

110

120

130

140

150

С 01.07.2016 – обязательная классификация в городах-организаторах ЧМ 2018

КЛАССИФИКАЦИЯ ГОСТИНИЦ

По состоянию на 17.06.2015 общее количество классифицированных отелей составляет 32 (28,8 % от общего количества гостиниц).

Общее количество номеров в них 2794 (51,1% от общего количества номеров)

Общее количество мест 4709 (45,8% от общего количества мест)

Количество категорированных гостиниц на 17.06.2015 – 32 объектов

2

11

13

3

3

5 звезд 4 звезды 3 звезды 2 звезды Мини отель

58

59

52

0 10 20 30 40 50 60 70

Россия

Москва

Екатеринбург

Коэффициент загрузки номерного фонда гостиниц на 17.06.2015 года

Коэффициент загрузки номерного фонда Екатеринбурга

45%

34%

52%

66% 65%

46%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

отель 5* отель 4* отель 3* отель 2* мини - отели

без категории

3175

5327

8850

3268

5482

8984

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000

3 *

4*

5*

01.06.2015

01.03.2015

Средняя стоимость проживания в гостиницах Екатеринбурга уровня 3-5*, на 17.06.2015

Информация о размещении гостей в гостиницах Екатеринбурга

1500 2000 2500

2012 2013 2014

1860 1900 2100

Количество ночевок, тыс. ед.

2,0 2,0 2,0

2,9

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

20

12

20

13

20

14

6.1

.20

15

Средняя продолжительность пребывания, дни

Перспективы развития индустрии гостеприимства Екатеринбурга

Незначительный объем ввода гостиниц за счет нового строительства. В 2015- 2018 гг. планируется строительство 8 крупных гостиниц

Развитие гостиниц эконом-класса: мини-отели уровня 2-3*, хостелы, апарт-отели

Расширение присутствия международных гостиничных сетей до 7 операторов

В связи с насыщением рынка прогнозируется усиление конкуренции отелей уровня 3-4*

Ежеквартальный Мониторинг сферы гостеприимства

Количество средств размещения/номеров/мест

Загрузка гостиниц/количество гостей, в т.ч. иностранных/ночей

Ежеквартальный Мониторинг сферы гостеприимства

Кадровый состав гостиниц

Планы по повышению квалификации персонала (стандарты обслуживания, культура речи, иностранный язык, знание истории города достопримечательностей, культурных мероприятий)

Строительство гостиниц

Гостиница «Хилтон» 4*, Ленина,9 141 номер/200 мест

План обследования гостиниц на предмет антитеррористической защищенности на 2015 год

Объект Месяц Объект Месяц

Атриум Палас Февраль

Уралотель Июль

Панорама Визави

Рамада Март

Маринс Парк Август

Атлантик Центральная

Анжело Апрель

Грин Парк Сентябрь

Лайнер Реноме

Онегин Май

Урал Октябрь

Новотель Паркинн

Октябрьская Июнь

Хаятт Ноябрь

Гранд Авеню Дом учителя

Подготовка к ЧМ-2018

Уточнение перечня гостиниц для размещения официальных делегаций и болельщиков

Мониторинг дополнительных средств размещения (общежития ВУЗов, СУЗов, аренда квартир, апартаменты, 100 км зона)

Классификация средств размещения

Инспекционный контроль (по отдельному графику)

Классификация средств размещения, 4 объекта (по отдельному графику)

Формирование графика по классификации до

01.07.2016

Хостелы

Национальный стандарт ГОСТ Р 56184-2014

Хостел: Экономичное средство размещения, предназначенное для временного проживания, преимущественно для малобюджетного туризма, имеющее номера/комнаты различной вместимости и санузлы, как правило, за пределами номера/комнаты, а также помещения (зоны, места) для общения гостей.

Национальный стандарт ГОСТ Р 56184-2014

Хостелы могут располагаться в отдельно стоящем здании или занимать часть здания (этаж, подъезд), квартиру или несколько квартир в одном здании (на одном или нескольких разных этажах).

Хостелы, расположенные в квартирах многоквартирных жилых домов, как правило, мини-хостелы и малые хостелы, могут иметь вход через общий подъезд с соседями (собственниками или нанимателями других квартир, расположенных в том же подъезде), при условии соблюдения требований

Национальный стандарт ГОСТ Р 56184-2014

- мини-хостелы (до 25 проживающих) - малые хостелы (от 25 до 50 проживающих) - большие хостелы (св. 50 проживающих)

Площадь жилых комнат/номеров в хостелах определяется из расчета не менее 4 кв.м. на одну кровать, одноярусную или двухъярусную, включая площадь, занятую кроватью. Например, при количестве проживающих в жилой комнате/номере хостела 20 человек минимальная площадь жилой комнаты/номера с двухъярусным расположением кроватей должна составлять 40 м2 (4 м2 × 10 кроватей в основании пола), с одноярусным расположением кроватей – 80 м2 (4 м2 × 20 кроватей).

Национальный стандарт ГОСТ Р 56184-2014

Информация должна содержать следующие сведения: - об исполнителе услуг; - о времени работы хостела; - правила предоставления услуг в хостеле; - порядок (правила) проживания в хостеле; - стоимость проживания (комнаты и места в комнате); - перечень предоставляемых услуг, включенных в стоимость проживания и порядок оплаты; - перечень дополнительных платных услуг, их стоимость и порядок оплаты; - перечень документов, необходимых для оформления проживания; - телефон и адреса вышестоящих и контролирующих организаций; - другую полезную информацию (например, краткие и лаконичные данные о местных достопримечательностях и местах для отдыха или о времяпрепровождении, информация о ближайших хостелах, правилах регистрации и приема заказов в них).

6

3

5

18

3 1

5

ВИ ЖД КИР ЛЕН ОКТ ОРД ЧК

На 17.06.2015 в городе Екатеринбурге расположен 41 хостел

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

Хостелы Гостиницы

185

5450 1009

10282

Общее количество номеров Общее количество мест

Номерной фонд хостелов и гостиниц в Екатеринбурге, на 17.06.2015

250 300

350 400

450 500

550 600

680

800

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Диапазон цен мест в хостелах (руб.)

Средняя стоимость места в хостеле 400 руб./сутки

Перспективные мероприятия

До 1 июля 2016 года в Федеральный перечень туристских объектов будут внесены все хостелы 11 крупнейших городов России, где будут проходить спортивные мероприятия Кубок конфедераций FIFA 2017 и Чемпионат мира по футболу 2018.

Развитие рынка хостелов

К 2018 году планируется наличие в Екатеринбурге более 100 хостелов

В Екатеринбурге планируется открытие хостелов крупных международных и российских сетей

Внесение хостелов в общую дислокацию средств размещения

Апартаменты

50

1050,2 1072,4

896,1 1022,6

2011 2012 2013 2014

Динамика ввода по годам

жилья, тыс.кв.м

Ввод нежилых помещений в

2014 году, тыс.кв.м

в том числе:

В соответствии с выданными

разрешениями на строительство в

различной стадии осуществляется

строительство 160 многоквартирных

жилых домов, общей площадью 2,7 млн.

кв.м

174

140

136

57

28

23

19

Промышленные здания и сооружения

Административные объекты

Предприятия торговли и общественного питания

Многофункциональные комплексы

Образовательные учреждения

Объекты временного пребывания, в т.ч. Апартаменты

Учреждения здравоохранения

0 50 100 150 200

Тыс.кв.м

Строится 14 апартаментных

комплексов общей площадью

300 тыс.кв.м

Развитие рынка апартаментов

В настоящее время ведется анализ рынка Екатеринбурга в данном сегменте недвижимости

В планах, организация встречи с управляющими компаниями строящихся апартаментов

Организация взаимодействия по вопросам размещения гостей Екатеринбурга в апартаментах в период проведения крупных мероприятий

Апартаментный комплекс «Опера» ул. Красноармейская, 5

Апартаментный комплекс «Огни Екатеринбурга»

ул. Большакова, 108

Апартаментный комплекс «Главный проспект»

пр. Ленина, 8

Апартаментный комплекс «Башня Исеть»

ул. Бориса Ельцина

Аренда квартир

Развитие рынка аренды квартир

По состоянию на 17.06.2015 в городе Екатеринбурге предоставляется в аренду около 1 300 квартир, находящихся в собственности физических и юридических лиц

Заключено соглашение о сотрудничестве в вопросах развития рынка аренды жилья между Администрацией города Екатеринбурга и Уральской палатой недвижимости

Портал арендабург.рф

Планы на 2015 год

• Проведение совещания по урегулированию рынка аренды квартир совместно с УПН, собственниками квартир, агентств недвижимости города Екатеринбурга.

• Привлечение данного сегмента рынка к организации крупных международных мероприятий, проходящих на территории города Екатеринбурга

Развитие туризма

Информационный туристический центр Свердловской области

www.card.welcomeural.ru

Мероприятия, направленные на развитие туризма в Екатеринбурге

• Участие в международных туристических выставках.

• Проведение событийных мероприятий.

• Проведение информационных туров для представителей СМИ.

• Проведение премии города Екатеринбурга организациям «За заслуги в области туризма».

ПЕРЕЧЕНЬ мероприятий событийного туризма в городе

Екатеринбурге на 2015 год

Международный лыжный марафон

«Европа-Азия»

международное март

Международный мультикультурный

междисциплинарный проект «Ночь музеев-

2015»

международное 16 мая

XXXII-й Европейско-Азиатский фестиваль

фантастики «Аэлита»

международное июнь

Международный турнир по волейболу

«Кубок Первого президента РФ»

международное июнь

Всероссийский турнир по боксу всероссийское июнь

Кубок мира по хоккею среди молодёжных

клубных команд

международное август

Чемпионат мира по гандболу среди юношей

до 19 лет

международное 09-23 августа

ПЕРЕЧЕНЬ мероприятий событийного туризма в городе

Екатеринбурге на 2015 год

Лично-командный Чемпионат Европы по

настольному теннису

международное 24 сентября – 05

октября

Всероссийские соревнования по плаванию

на призы четырехкратного олимпийского

чемпиона А.Попова

всероссийское декабрь

Европейское Рождество в Екатеринбурге международное 4 – 6 декабрь

Чемпионат России по фигурному катанию всероссийское декабрь

Информация о городе Екатеринбурге в средствах размещения

Проблемы развития индустрии гостеприимства

Сложная экономическая ситуация в стране, и, соответственно, в Екатеринбурге. Бюджетное финансирование практически всех программ (в т.ч. и программ и мероприятий, направленных на развитие туризма), сокращено на 10% как в Екатеринбурге, так и в Свердловской области.

Снижение турпотока из-за рубежа в 2014 году оценивается в 40-60 процентов, при этом отмечается, что это далеко не худший показатель, поскольку Россию посетили те туристы, которые запланировали свои поездки еще в прошлом году.

Причин того, что иностранцы не приезжают в Россию две: одни боятся, что в нашей стране неспокойная обстановка, другие просто разделяют политику своих государств, поскольку всегда доверяли своему правительству.

Условно-положительные факторы развития индустрии гостеприимства

Переориентация ряда крупных турфирм, специализировавшихся только на международных направлениях, на въездной и внутренний туризм, что позволит разрабатывать новые направления и сохранить рабочие места.

Активизация сотрудничества городов региона Большого Урала по созданию межрегиональных туристских маршрутов.

Развитие «нераскрученных» видов туризма – активного, экстремального, промышленного, сельского, экологического, фольклорного и др. видов туризма для обозначения уникальности Урала и возможности конкурирования на внутрироссийском туристском рынке.

Расширенное заседание Правления Российский гостиничной ассоциации г. Екатеринбург, 15 августа 2014

15 августа 2014 Подписано Соглашение о сотрудничестве между РГА и Администрацией

города Екатеринбурга

Основная задача на 2015 год: Развитие внутреннего и въездного туризма

Туризм

МО

ТК

СФ

РГА

СФ – Субъект Федерации;

РГА – Российская гостиничная

ассоциация;

МО – Муниципальное образование;

ТК – Туристические компании.

Спасибо за внимание!