amanah hartanah bumiputera · terhad kepada bangunan-bangunan pejabat, kompleks...
TRANSCRIPT
KENYATAAN PENAFIAN
KENYATAAN TANGGUNGJAWAB
SuruhanjayaSekuritiMalaysia(“SC”)telahmeluluskanAmanahHartanahBumiputeradansatusalinanRisalahSorotanProdukinitelahdidaftarkandenganSC.
KelulusanAmanahHartanahBumiputeradanpendaftaranRisalahSorotanProdukinitidak menunjukkan bahawa SC mengesyorkanAmanah Hartanah Bumiputera ataubertanggungjawabkeatasketepatanapa-apapernyataanyangdibuatataupendapatataulaporanyangdinyatakandalamRisalahSorotanProdukini.
SC juga tidak berkewajipan ke atas mana-mana bahagian yang tidak didedahkandipihak Maybank Asset Management Sdn Bhd dan Pelaburan Hartanah BerhadyangbertanggungjawabkeatasAmanahHartanahBumiputeradantidakmengambiltanggungjawab terhadap kandungan Risalah Sorotan Produk ini. SC juga tidakdiwakilkanataskejituandanketepatanRisalahSorotanProdukini,dandenganjelasmenafikanmana-mana langsung liabiliti yang timbul dari, atau bergantung ke atas,keseluruhanatausebahagiandarikandungannya.
Risalah Sorotan Produk ini telah disemak dan diluluskan oleh pengarah-pengarahMaybankAssetManagementSdnBhddanpengarah-pengarahPelaburanHartanahBerhad dan mereka, secara berkumpulan dan berasingan, mengambil tanggungjawabkolektif dan individu sepenuhnya terhadap ketepatan maklumat. Setelah membuatsegala pertanyaan yang munasabah, mereka mengesahkan setakat yang merekaketahuidanpercaya,tidakterdapatapa-apapernyataanyangsalahataumengelirukan,ataulain-lainfaktayangtertinggalyangbolehmenyebabkanapa-apapernyataandalamRisalahSorotanProdukinisalahataumengelirukan.
DanainibukandanamodalterjaminataudanamodalterlindungsebagaimanayangditakrifkandibawahGarisPanduanDanaUnitAmanaholehSuruhanjayaSekuritiMalaysia.
TRUSTEE
AmanahRaya TrusteesBerhad (766894-T)
*Subject to EPFterms and conditions
SPONSOR MANAGER DISTRIBUTOR
Maybank Asset ManagementSdn. Bhd. (421779-M)
Malayan Banking Berhad(3813-K)
PEMEGANG AMANAH
AmanahRaya TrusteesBerhad (766894-T)
*Tertakluk padaterma dan syarat KWSP
PENAJA PENGURUS PENGEDAR
Maybank Asset ManagementSdn. Bhd. (421779-M)
Malayan Banking Berhad(3813-K)
Pelaburan Hartanah Berhad(732816-U)
Pelaburan Hartanah Berhad(732816-U)
RISALAH SOROTAN PRODUK
AMANAH HARTANAH BUMIPUTERA(Ditubuhkanpada20Oktober2010)
RisalahSorotanProdukinihanyamenonjolkanciri-ciriutamadan risiko Amanah Hartanah Bumiputera. Para pelaburadalah dinasihatkan supaya membaca dan memahamikandunganProspektusDanasebelummembuatkeputusanuntukmelabur.
KESESUAIAN PRODUK
AMANAH HARTANAH BUMIPUTERA (“AHB”)
PATUH SYARIAH
1. Ciri-ciripentingDana:
Nama Dana
Surat Ikatan
Kategori Dana
Jenis Dana
Penaja
Pengurus
Pemegang Amanah
: AmanahHartanahBumiputera(“AHB”atau“Dana”) : SuratIkatanDanabertarikh20Oktober2010,SuratIkatan
TambahanPertamabertarikh5Januari2011,SuratIkatanTambahan Kedua bertarikh 13 Julai 2012, Surat IkatanTambahanKetigabertarikh11September2013danapa-apasuratikatantambahanselanjutnyayangdiikatantaraPenaja, Pengurus dengan Pemegang Amanah darisemasakesemasa.
: Aset-asetyangdisokonghartanah : Pendapatan : PelaburanHartanahBerhad : MaybankAssetManagementSdnBhd : AmanahRayaTrusteesBerhad
2. Siapakahyangsesuaimembeliprodukini? Danainimungkinmenarikbagipelaburyang:(i) mempunyaiskoppelaburanjangkapanjang;(ii) mengharapkanpengekalanmodal;(iii) inginmemperolehpendapatantetap;dan(iv) mempunyaitoleransirisikoyangrendah.
3. Dana ini telahdisahkansebagaipatuhSyariaholehpanelpenasihatSyariahuntuk Dana, dan Majlis Penasihat Syariah SC tidak ada apa-apa bantahanterhadapstrukturDana.
4. Ciri-ciripentingproduk
Harga setiap Unit
Matlamat Pelaburan
Strategi-strategi Pelaburan
Peruntukan Aset-aset
Tanda Aras Prestasi
Kelayakan
: RM1.00 : Dana ini berusahauntukmembekalkanPemegangUnit
dengan aliran pendapatan tetap dan konsisten sambilmempertahankanmodalpelaburanPemegangUnit.
: Danainiberusahauntukmencapaimatlamatpelaburannya
menerusi pelaburan yang terutamanya dalam pemilikanbenefisial hartanah Malaysia yang diperolehi dari Penajaterutama sekali harta-harta komersil termasuk dan tidakterhad kepada bangunan-bangunan pejabat, kompleksmembeli-belah,pusat-pusatkomersil,logistikdankompleks-kompleksperindustrian.Dana ini jugaakanmelaburdalampasaran instrumen mata wang yang mematuhi kehendakSyariah dan memegang wang tunai untuk memenuhikeperluankecairannya.
: PelaburanAm12-bulandalamAkaun-i,MaybankIslamicBerhad.
: (i) BumiputeraMalaysia: (a) Akaun Dewasa (18 tahun dan ke atas); (b) AkaunRemaja (bagipemohonbawahumur atau kanak-kanak berumur 3 bulan tetapi dibawahusia18tahundibawahnamapenjaga yangsah.Kedua-duapenjagayangsahdan kanak-kanaktersebutmestilahBumiputera Malaysia); (ii) Institusi-institusiBumiputera (Nota 1);dan (iii) Lain-lain yang ditetapkan oleh Surat Ikatan.
Nota (1): Mana-mana jualan unit kepada Institusi Bumiputera
adalah melalui pelawaan dari Pengurus setelah dirunding dengan Penaja.
: Pelaburan
• PelaburandalampemilikanbenefisialhartanahdiMalaysiayangpatuhSyariah;dan
• Wangtunaidanmana-mana instrumenpasaranwanglainyangmematuhiSyariah
Had-had
• 34%hingga100%daripadaVOFDanabolehdilaburkandalampemilikan benefisialhartanahdiMalaysia;dan
• 0%hingga66%daripadaVOFDanabolehdilaburkandalamwangtunaidanmana-manainstrumenpasaranwanglain
CIRI-CIRI UTAMA PRODUK
Saiz Dana yang Diluluskan
Polisi Pengagihan
: 2,000,000,000unit.
: Pengagihan boleh dibuat menerusi pendapatan dariDana, jika ada, mengikut pilihan Pengurus setiapseparuhtahunataupadabila-bilamasayangditetapkanoleh Pengurus mengikut budi bicaranya semata-mata,tertaklukkepadakelulusandaripadaPemegangAmanah.HanyaPemegangUnityangnamamerekadisenaraikandalam daftar Pemegang Unit pada Tarikh Kelayakan (Nota 2)layakuntukagihan.AndadikehendakimembukaakaunbankataumemberikannomborakaunbankdalamborangpermohonanapabilaandamelaburkalipertamadalamDana.
Nota (2): 31 Mac dan 30 September atau tarikh lain seperti yang
akan ditentukan oleh Pengurus.
RISIKO TERTENTU
5. Berikutadalahrisikotertentuyangdikaitkandenganprodukdimanajikaiaberlakukemungkinanbolehmenyebabkankerugian:
RisikoKecairan
Risikokadarkeuntungan
Risikokedua-duabelah pihak
Perlindunganyangcukup
Ini merujuk kepada betapa mudahnya sesuatu pelaburanboleh dilupuskan pada atau hampir dengan nilaiwajarnya.MemandangkanDanamelaburterutamanyadalampemilikanbenefisial Aset Hartanah, Dana terdedah kepada risikokecairanyangtinggikeranaiamungkintidakdapatmenjualpemilikan benefisial Aset Hartanah pada harga pasaransemasadenganserta-merta.
Peningkatan kadar untung semasa akan menyebabkanpelaburan Dana dalam instrumen pasaran wang menurundari segi nilai. Walau bagaimanapun, kerugian ini tidakdirealisasikan melainkan Pengurus terpaksa menjualnyasebelummatang.
Sekiranya Penaja gagal menjalankan obligasinya di bawahDokumen Urus niaga, Pemegang Amanah boleh jugamenguatkuasakan haknya di bawah Aku janji Belian, danjika gagal berbuat demikian, Pemegang Amanah bolehmendaftarkan dirinya sebagai pemilik sah di sisi undang-undang dan menjual, memindahkan atau melupuskanpemilikanbenefisialAsetHartanahitu(danjikaAsetHartanahitu dipegang di bawah hak milik induk, Pemegang Amanahboleh menyerahkan haknya sebagai pemilik benefisial AsetHartanahitu)kepadapihakketigapadahargapasarandenganmenggunakan Surat Kuasa Wakil tidak boleh batal yangdiberikanolehPenaja.
Aset Pajakan mungkin akan mengalami kerosakan yangdisebabkan kebakaran, banjir, gempa bumi atau lain-lain
TiadapendaftaranpindahmilikAsetPajakan
Risikotiadapembaharuan PerjanjianPajak
Risikopenebusanawal
sebabatauPenajamungkinakanmengalamituntutanliabilitiawam,yangmanabolehmengakibatkankerugian(termasukkerugian penyewaan), dan mungkin tidak akan dapatpampasan sepenuhnya dari takaful. Disamping itu, jenis-jenisrisikotertentu(seperti risikopeperangandantindakanpengganas) mungkin tidak boleh dilindungi insurans ataukostakafulmungkinmenjadipenghalangberbandingdengannilairisiko.Sekiranyaberlakukerugianyangtidakdilindungiatau kerugian yang melebihi had yang dilindungi, PenajaberkemungkinanbolehmenanggungkerugiandaripulanganyangdiharapkandariAsetPajakandimasahadapan.Tiadajaminan yang boleh diberikan bahawa tidak akan terjadikerugianbesaryangmelebihipampasaninsurans.
Memandangkan Dana melabur dalam pemilikan benefisialAset Hartanah, Pemegang Amanah tidak akan menjadituan punya berdaftar Aset Hartanah melainkan Penajagagal menjalankan obligasinya untuk membeli pemilikanbenefisial di bawahAku janji Belian,Aku janji Jualan atauAku janji Penggantian atau apabila Dana ditamatkan. Jikaini berlaku, Pemegang Amanah perlu melupuskan mana-mana atau semuaAset Hartanah (dan jikaAset Hartanahitudipegangdibawahhakmilik induk,PemegangAmanahboleh menyerahkan haknya sebagai pemilik benefisialAsetHartanah itu)danuntukberbuatdemikian,PemegangAmanah mesti boleh mendaftarkan atas namanya sendiriatau memindah milik atau menyerahkan hak (mengikutkeadaan) Aset Hartanah tersebut kepada pembeli pihakketiga.SebagaisebahagiandaripadaPerjanjianPembelianAset, surat ikatan hakmilik asal danmemorandumpindahmilik (dan jikaAsetHartanah dipegang di bawah hakmilikinduk,makasuratikatanpenyerahanhakAsetHartanahitu)(bersertadokumenyangdiperlukanuntukmenguatkuasakanpindahmilik)telahdidepositkandenganPemegangAmanahuntukdipegangsecaraeskrowdanPemegangAmanahtelahjuga dilantik sebagai wakil Penaja di bawah Surat KuasaWakiltidakbolehbatal.InimembolehkanPemegangAmanahmenguatkuasakan pindah milik atau penyerahan hakAsetHartanahyangberkaitankepadadirinyasendiriataupembelipihakketiga.
Sekiranya Perjanjian Pajak tidak diperbaharui ataudiperbaharui pada kadar sewa yang lebih rendahdaripadakadar sewa semasa, Dana mungkin akan kehilanganpendapatan sewa daripada Aset Pajakan dan ini bolehmenjejaskan pengagihan pendapatan kepada Pemegang-pemegangUnit.
Pelaburan anda boleh diwajibkan untuk ditebus apabilaPenaja melaksanakan pilihan pembersihan dan membelibaliksemuaunit-unityangtidakdipegangolehPenajaapabilaPenajamemeganglebihdari90%darisemuaUnit-unityangdikeluarkanuntuktempoh6bulanberturut-turutataulebih.
YURAN DAN CAJ-CAJ6. Jadualinimemberihuraiancaj-cajyangmungkindikenakansecaralangsungke
atasandaapabilaandamembeliataumenebusbalikunit-unitDana:
7. JadualdibawahmemberihuraiankeatasyurandanperbelanjaanyangbolehdikenakankeatasandasecaratidaklangsungapabilaandamelaburdalamDanaini:
Caj-caj
Caj Jualan
Caj BelianSemula
Yuran
Yuran Tahunan Pengurusan
Yuran Tahunan Pemegang Amanah
Perbelanjaan Dana
%/RM : Buatmasaini,Pengurustidakmengenakanapa-apacaj
jualanapabilaandamembeliunit-unitDanaini.
: Pada masa ini, Pengurus tidak mengenakan apa-apacajbeliansemulaapabilaandamenjualunit-unitkepadaPengurus.
%/RM : Bayaranmaksimumsehingga1.00%setahundariNilai
Dana (VOF), dikira dandiakru seharian, sebagaimanayangbolehdipersetujuiantaraPemegangAmanahdanPengurus.
: Bayaransehingga0.08%setahundariNilaiDana(VOF),tertaklukkepadabayaranminimumsebanyakRM18,000setahun.
: Selainyuranpengurusandanyuranpemegangamanah,
terdapatperbelanjaan tahunan lainyang terlibatdalammengendalikan Dana, termasuk, pengajian juruauditdan lain-lain yuran dan kos profesional yang relevan,serta caj bank, zakat, yuran penasihat Syariah, cajdan perbelanjaan yang berkaitan dengan percetakandanpengedaran laporantahunandannotis,disampingperbelanjaanyangberkaitsecaralangsungdengandanyangperluuntukurusanDanasepertiyangdinyatakandidalamSuratIkatan.PerbelanjaaniniditolakdaripadapendapatankasarDana.
Pemegang Amanah hendaklah membayar semuayang dibelanjakan oleh Penaja berkenaan denganperkhidmatan-perkhidmatan yang dilaksanakanberkaitan denganAset-aset Pajakan (dikenali sebagaiJumlah Caj Perkhidmatan) di bawah PerjanjianAgensiPerkhidmatan. JumlahCajPerkhidmatan jugaadalah sama dengan bayaran berbayar oleh Penajakepada Pemegang Amanah (dikenali sebagai Sewa
RisikotidakpatuhSyariah
Terdapat risiko bahawaAsetHartanah yang dipegang padamasainiakandikelaskansemulasebagaitidakpatuhSyariahapabila dikaji semula oleh panel penasihat Syariah. InimungkinberlakujikasewapajakandiperolehdaripadaaktivitiyangtidakmenurutprinsipSyariah.Olehitu,Danatidakakanmendapat manfaat daripada apa-apa sewa pajakan yangditerimadaripadaAsetPajakan selepaspengelasan semulaAset Pajakan. Akibatnya, sewa pajakan akan disalurkankepada mana-mana badan amal seperti yang dinasihatkanolehpanelpenasihatSyariah.
Tambahan) di bawah Perjanjian Pajak dan PerjanjianAgensiPerkhidmatan.MemandangkannilaiJumlahCajPerkhidmatan adalah sama dengan Sewa Tambahan,Dana tidak akanmembelanjakan apa-apa perbelanjaantambahan.
8.
Pelaburan Permulaan Minimum
Pelaburan Maksimum
Pelaburan Tambahan Minimum
Keperluan Baki Minimum
Pembelian Balik Unit/ Penjualan Unit Minimum
Kekerapan Pembelian Balik Unit
Hak Masa Bertenang
Bayaran untuk Unit Dibeli Semula
: (i) Individudengantunai–500unit; (ii) IndividudibawahSkimPelaburanAhliKWSP–
1,000unit;dan (iii) InstitusiBumiputera–250,000unit(Nota 1).
: (i) Individu-400,000unit;dan (ii) InstitusiBumiputera–Sehingga50%daripadasaiz
Dana(Nota 1). Nota (1): Tertakluk kepada kebolehdapatan unit. Pengurus mempunyai budi bicara untuk mengubah had
pelaburan oleh mana-mana individu dan/atau Institusi Bumiputera.
: (i) Individu-100unit; (ii) IndividudibawahSkimPelaburanAhliKWSP–
1,000unit;dan (iii) InstitusiBumiputera–akanditentukanoleh
PengurusdanPenaja.
: Pemegang-pemegang Unit diperlukan untukmengekalkan baki minimum 500 unit (atau 1,000 unitjika pelaburan dibuat di bawah Skim Pelaburan AhliKWSP).SekiranyapermohonanbelibalikmenyebabkanseseorangPemegangUnitmemegangkurangdaribakiminimum yang ditetapkan, Pengurus berhak membelibalik semua baki unit danmenutup akaun PemegangUnit.
: (i) Individu-500unit;dan (ii) InstitusiBumiputera–akanditentukanoleh PengurusdanPenaja.
: Sekalidalamsebulanmengikutkalendar.
: Tiada.
: (i) Individu–DibawahGarisPanduan,bayaranuntuk PembelianSemulaUnitakandibuatdalamtempoh 10harikalendarselepasmenerimapermintaan untukpembeliansemulatetapiPengurusakan berusaha untuk membayar dengan serta-merta.
MAKLUMAT URUS NIAGA
Kaedah Pengagihan
Dasar Penukaran
Untuk Pemegang Unit yang melanggan melalui SkimPelaburan Ahli KWSP, bayaran akan dibuat kepadaKWSPsahaja;dan
(ii) Institusi Bumiputera – Bayaran dalam tempoh 10 harikalendarselepasmenerimapermintaanuntukpembeliansemula.
: Mana-mana agihan daripada Dana hendaklah dibayarsepenuhnya secara tunai ke dalam akaun bankPemegang Unit, kecuali bagi pelaburan yang dibuatdi bawahSkimPelaburanAhli KWSP. Bagi pelaburandalam Dana yang dibuat di bawah Skim PelaburanAhliKWSP,mana-manaagihanakandibayarkedalamakaunKWSPanda.
: Tiada.
9. SkiminimembenarkanahliKWSPmelabur20%daripadabakiyangmelebihiSimpananAsasyangdiperlukandalamAkaun1melaluisyarikatpengurusanunitamanahyangdilantikolehKementerianKewangan.
Pelaburan Permulaan Minimum
PelaburanMaksimum
Kekerapan Pelaburan
1819202122232425
1,0002,0003,0004,0005,0007,0008,0009,000
34,00037,00041,00044,00048,00051,00055,00059,000
3738394041424344
BAGAIMANAKAH HENDAK MELABUR?
RM1,000.00 Jumlahyangbolehdilaburadalahsebanyak
20% daripada baki yangmelebihi jumlahSimpananAsas dalamAkaun 1 tertaklukkepada had pelaburan maksimum DanaberjumlahRM400,000.00
Sekalisetiap3bulan.
Umur UmurSimpananAsasyangperludikekalkandalamAkaun1
(RM)
SimpananAsasyangperludikekalkandalamAkaun1
(RM)
SIMPANAN ASAS YANG DIPERLUKAN DALAM AKAUN 1:
SKIM PELABURAN AHLI KWSP
Contoh: Karimberumur33tahun.DaripadapenyataKWSPterkinibeliau,jumlahdalam
Akaun1 ialahRM70,000.Mengikut jadualSimpananAsasdi atas, simpananasasyangdiperlukandalamAkaun1ialahRM24,000.InibermaknabeliaulayakmengeluarkanminimumRM1,000danmaksimumRM9,200daripadasimpananKWSPbeliauuntukdilaburkandalamunitamanah.
Perkiraan(RM70,000-RM24,000)x20%=9,200
Ketahuijikaandalayak:• Semakbakiakaunandadimana-manaKiosPintarPersaraanKWSPdiseluruh
negaradenganmenggunakanMyKadanda;• RujukpenyataKWSPterkinianda;atau• Logmasukwww.kwsp.gov.myjikaandaadalahpenggunaberdaftari-Akaun. *Sila rujuk www.kwsp.gov.my untuk maklumat terperinci berkaitan lokasi Kios
pintar dan waktu operasinya.
Umur UmurSimpananAsasyangperludikekalkandalamAkaun1
(RM)
SimpananAsasyangperludikekalkandalamAkaun1
(RM)
SIMPANAN ASAS YANG DIPERLUKAN DALAM AKAUN 1:
2627282930313233343536
11,00012,00014,00016,00018,00020,00022,00024,00026,00029,00032,000
4546474849505152535455
64,00068,00073,00078,00084,00090,00096,000102,000109,000116,000120,000
Sumber: Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (“KWSP”)* Jadual di atas ini tertakluk kepada perubahan oleh KWSP.
SOALAN LAZIM
1. Apakah AHB? AHBmerupakandanaunitamanahpatuhSyariahyangmelaburterutamanyadi
dalampemilikanbenefisialhartanah-hartanahkomersilyangterletakdipelbagailokasiutamadiMalaysia.AHBmempunyaisaizdanasebanyak2bilionunituntukdilangganolehpelabur-pelaburBumiputerapadahargaRM1.00perunitmelaluimana-mana cawangan Maybank. Pada masa ini, Dana ini disokong oleh 10hartanah-hartanahkomersilperdanayangtelahdisewakandanmenikmatialiranpendapatansewaansecara tetap.AHBdiwujudkanuntukmemberikanpeluangkepadapelabur-pelaburBumiputeraagardapatturutsertamengambilbahagiandidalammemilikihartanah-hartanahkomersilperdanamelaluipemeganganunitdidalamAHB.
10. MENGENAIAMANAHHARTANAHBUMIPUTERA(AHB)
2. Apakah objektif pelaburan AHB? ObjektifpelaburanAHBadalahuntukmemberipeluangpelaburanyang
menjanapendapatanyangberterusandankonsistensambilmengekalkanmodalpelaburanPemegangUnit.
3. Siapakah yang layak untuk melabur di dalam AHB? BerikutadalahmerekayanglayakmelaburdidalamAHB:• IndividuBumiputeraberumur3bulanhingga18tahun(“AkaunKanak-Kanak/
Remaja”);• IndividuBumiputeraberumur18tahundankeatas(“AkaunDewasa”);dan• InstitusiBumiputera (Nota 1). (Nota 1) Apa-apa jualan unit bagi Institusi Bumiputera adalah atas pelawaan daripada
Pengurus, dengan rundingan bersama Penaja.
4. Apakah kelebihan yang diperolehi dengan melabur di dalam AHB?
• Pelaburanadalahdisandarkankepadahartanah-hartanahperdanadipelbagailokasiutamadiMalaysia.
• PelaburanAHBtelahdisahkansebagaipatuhSyariah.• Danainidiurusolehpengurusdanayangprofesionaldanberpengalaman.• Mampudimilikikeranaiahanyamemerlukanpelaburanpermulaanyangkecil.• HakdankepentinganandadipantaudengantelitiolehAmanahRayaTrustees
Berhad,selakuPemegangAmanahDana.• Pelaburanjangkapanjangyangberpotensimemberikanpulanganyangkompetitif.• RangkaiancawanganMaybankyangmeluasdiseluruhMalaysia.
11. MELABURDIDALAMAMANAHHARTANAHBUMIPUTERA
1. Apakah yang perlu saya lakukan jika saya berminat hendak melabur dalam AHB?
Andadinasihatkansupayamembacadanmemahamikandunganprospektus
Dana ini, yang telah didaftarkan dengan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia,sebelum melabur dalam Dana ini. Naskah-naskah prospektus dan borangpermohonanbolehdidapatidimana-manacawanganMaybankdiMalaysia.
2. Apakah yang harus saya lakukan jika saya hendak membeli unit AHB? Anda boleh membeli unitAHB di mana-mana cawangan Maybank di seluruh
Malaysiapadamana-manahariperniagaan*padawaktupejabat.Sekiranyaandamengunjungimana-manacawanganMaybank,andadinasihatkansupaya:
• Memintabantuandikaunterpertanyaan;• Andaakandirujuk kepadaEksekutifKewangan (FE)di cawanganMaybank
untukketeranganlanjutmengenaiDana;• Isi“BorangPendaftaran-AkaunDewasa”atau“BorangPendaftaran-Akaun
Kanak-Kanak/Remaja”,mengikutmana-manayangberkenaan. (Sila ambil perhatian bahawaandadikehendakimenyatakan nombor akaun
bankdalamborangini.Inibagimemudahkanpembayaranagihanpendapatan,jikaada,keranaagihanpendapatanakandibayarteruskedalamakaunanda.AkaunbankselainMaybankbolehditerimatetapicajminimumakandikenakanbagi menampung kos urus niaga untuk pembayaran agihan pendapatantersebut. Sebagai alternatif, anda boleh membuka akaun Maybank baharudengandepositminimumsebanyakRM10);dan
• MengemukakanborangyanglengkapbersertaKadPengenalan,atauMykid/salinanasalsijilkelahiran(bagiindividuberumur3bulanhingga18tahun)danjumlahpelaburandalambentuktunaiataucekjurubankdikaunter.Seterusnya,salinan Borang Pendaftaran yang disahkan akan dikeluarkan kepada andasebagaibuktipelaburananda.
Nota: *Hari perniagaan seperti yang ditentukan dalam prospektus.
3. Berapakah harga seunit AHB? HargaseunittelahditetapkanpadaRM1.00.
4. Apakah pelaburan minimum, maksimum dan tambahan yang dibenarkan? Pelaburan permulaanminimum bagi individu ialah RM500 dan belian yang
berikutnya boleh dibuat pada serendah RM100. Pelaburan maksimumialah RM400,000 bagi setiap individu Bumiputera yang layak. Pelaburanminimumbagi Institusi Bumiputera pula ialahRM250,000 (tertakluk kepadakebolehdapatan unit) dan pelaburan tambahan minimum akan ditentukanolehPengurusdanPenaja.PelaburanmaksimumInstitusiBumiputeraadalahsehingga50%daripadasaizDana(tertaklukkepadakebolehdapatanunit).
5. Apakah jumlah minimum penebusan?
Jumlah minimum penebusan bagi individu ialah RM500 manakala jumlahminimumpenebusanbagiInstitusiBumiputeraakanditentukanolehPengurusdanPenaja.AndabolehmenjualbalikunitandadenganmengisiBorangJualanBalikdikaunter.
(Sila ambil perhatianbahawabaki di dalamakaunandamestilah sekurang-
kurangnya RM500 (atau 1,000 unit jika pelaburan dibuat di bawah SkimPelaburanAhliKWSP),jikatidakandaakandikehendakimenebussemuabakiandadanakaunandaakanditutup).
6. Berapa kerapkah saya boleh menebus unit saya? Penebusanhanyabolehdibuatsekalidalamsetiapbulankalendar.
7. Bagaimanakah cara membuat pembayaran untuk melabur dalam AHB?
Sama ada secara tunai, cek jurubank (Cek persendirian tertakluk padapenjelasancek)atauSkimPelaburanAhliKWSP.
8. Adakah saya akan diberikan buku simpanan atau sijil selepas penerimaan pelaburan dalam unit AHB?
PelaburanandaakandibuktikanmelaluisalinanBorangPendaftaranyangtelahdisahkanapabilaandamembuatpembelianunitAHBdiMaybank.Maklumatperibadiandaakandiambildandiuruskanmelalui“SistemPerbankanAutomatikMaybank”.
PenyataakandikeluarkansetiapenambulansekaliyangmenunjukkanbakipelaburanandadalamAHB.Sebagaitambahan,andabolehmemintapenyataanda dicetak dimana-mana cawanganMaybank denganmenunjukkan kadpengenalan anda. Walau bagaimanapun, penyata tidak akan dikeluarkanserta-merta apabila permintaan dibuat. Pihak Maybank akan menghubungiandaapabilapenyatatelahsiapdicetak.
9. Berapa kerapkah agihan pendapatan dilakukan? Agihanpendapatan(jikaada)akandibuatduakalisetahun.
10. Bolehkah agihan dilabur semula? Apa-apa agihan daripada Dana akan dibayar sepenuhnya secara tunai ke
dalamakaunbankPemegangUnit.BagipelaburanDanayangdibuatdibawahSkimPelaburanAhliKWSP,jumlahagihanakandimasukkansemulakedalamakaunKWSPanda.
11. Adakah terdapat apa-apa yuran atau caj yang dikenakan untuk jualan dan belian balik?
Tiadayuranataucajsecara langsungyangdikenakan.AndabolehmembelidanmenjualunitpadahargayangditetapkansebanyakRM1.00seunit.
12. Adakah terdapat apa-apa tempoh matang untuk Dana ini?
TiadatempohmatanguntukDanaini.TempohpeganganDanatidakditetapkan,tertaklukpadakandunganSuratIkatanAmanah.
13. Bolehkah saya memindahkan unit kepada waris terdekat/lain-lain?
Pindahanunittidakdibenarkan,kecualibagiyangberikut: (i) pindahankepadadandaripadaPenaja; (ii) pindahankepadapemegangamanah,pentadbiratauwasihartapusaka
bagipemegangunityangsudahmeninggaldunia,yangberhakdidaftarkan sebagaipemegangunitmenurutSeksyen313AktaPasaranModaldan Perkhidmatan2007;atau (iii) pindahankepadainstitusikewanganyangtelahmenyediakanpembiayaan kepadaPemegangUnituntukpembelianunititu.
14. Di manakah saya boleh mendapat maklumat lanjut tentang AHB? Anda bolehmenghubungi Pengurus di talian 03-2297 7888 atau cawangan
MaybanksepertiyangdinyatakandidalamprospektusAHB.
1. Untuk penyelesaian pertikaian dalaman, anda boleh menghubungi: MaybankAssetManagementSdnBhd Tingkat12,MenaraC DataranMaybank No.1,JalanMaarof 59000KualaLumpur Tel:03-22977888 Faks:03-22977998 Lamanweb:www.maybank-am.com
2. Jika anda tidak berpuas hati dengan keputusan proses penyelesaian pertikaian dalaman, sila rujuk pertikaian anda kepada Pusat Penyelesaian Pertikaian Industri Sekuriti (“SIDREC”)
(a) Melaluitelefon:03-22822280 (b) Melaluifaks:03-22823855 (c) Melaluie-mel:[email protected] (d) Melaluisuratkepada: PusatPenyelesaianPertikaianIndustriSekuriti(“SIDREC”) UnitA-9-1,Tingkat9,MenaraA MenaraUOABangsar No.5,JalanBangsarUtama1 59000KualaLumpur
3. Anda juga boleh mengemukakan aduan anda kepada SC walaupun anda telah memulakan proses penyelesaian pertikaian dengan SIDREC. Untuk membuat aduan, sila hubungi Jabatan Hal Ehwal Pelabur & Pengaduan:
(e) MelaluiAduanHotlinedi:03-62048999 (f) Melaluifaks:03-62048991 (g) Melaluie-mel:[email protected] (h) Melaluiborangaduandalamtalianyangbolehdidapatidiwww.sc.com.my (i) Melaluisuratkepada: JabatanHalEhwalPelabur&Pengaduan SuruhanjayaSekuritiMalaysia 3,PersiaranBukitKiara BukitKiara,50490KualaLumpur
12. Siapakahyangharussayahubungiuntukmendapatkanmaklumatlanjutataumengemukakanaduan?
MAKLUMAT HUBUNGAN
GLOSARI
AsetPajakan
AsetHartanah
GarisPanduan
HariPerniagaan
HargaTerlaksana
KWSP
Hartanahyangberikut:
(i) MenaraPrisma; (ii) MenaraCP; (iii) LogisticsWarehouse; (iv) WismaConsplant; (v) TescoSetiaAlam; (vi) HospitalPakarDEMC; (vii) PerembaSquareProperties; (viii) BlockC,PerembaSquare; (ix) MenaraBT; (x) Jaya33;dan (xi) MenaraSapuraKencana. AsetPajakandan/atauapa-apapemilikanbenefisial lain
ke atas aset hartanah lain diperoleh secara benefisialolehPemegangAmanahdaripadaPenajaatauAnggotaGabungannya selepas tarikh Prospektus ini. Bagimengelakkankeraguan,naiknilai (ataukerugian)modalyangberkaitandenganasethartanahhendaklah,apabilaAku janji Belian atau Aku janji Jualan dikuatkuasakan,menjadimilikPenajaatauAnggotaGabungannyakecualijika hak Penaja untuk membeli semula kepentinganbenefisialdalamasethartanahpadahargaperolehanasalhilangdibawahsyaratDokumenUrusniaga.
GarisPanduanDanaAmanahUnitdanmana-manaGarisPanduan DanaAmanah Unit berkaitan yang dikeluarkanolehSC.
Hari (tidak termasukSabtu,Ahaddancuti umum)yangbankkomersildibukauntukurusanperniagaandiKualaLumpurdanSelangor,Malaysia.
PertimbanganbayaranbagipembelianpemilikanbenefisialAset-asetHartanahyangbolehdiagregatkansebagaimana:
(i) yangberkenaanAsetPajakan,hargaperolehannya disebutdidalamPerjanjianPembelianAsetyangmana kepentinganbenifisialdalamAsetPajakandiambilalih olehPemegangAmanah;
(ii) yangberkenaandenganAsetHartanahselaindari AsetPajakan,hargaperolehannyayangdisebutdi dalamperjanjianpembelianasetyangberkaitan;dan
(iii) mana-manacajperkhidmatanterakruyangtimbul dariPerjanjianAgensiPerkhidmatan.
Kumpulan Wang Simpanan Pekerja yang ditubuhkan dibawahAktaWangSimpananPekerja1991.
Pemilikan Benefisial
Pemegang-pemegang Unit
Skim Pelaburan Ahli KWSP
VOF
Kepentingan benefisial dalam Aset Hartanah dantermasuk semua hak yang berkaitan dengan pemilikanaset hartanah selain pemilikan di sisi undang-undang.Walau bagaimanapun, kepentingan benefisial adalahtertakluk kepada apa-apa hak yang sedia ada (samaada berdaftar atau selainnya). Penaja atau AnggotaGabungannyaakanterusmenjadipemilikberdaftarAsetHartanah.DimanaAsetHartanahitudipegangdibawahhakmilik indukdanPenajaatauAnggotaGabungannyaadalahpemilikbenefisialAsetHartanahtersebutsehinggasuatumasahakmilikindividuberasingandikeluarkanatasnama Penaja atau Anggota Gabungannya, bermaksudpemilikan benefisial yang dipindahkan kepada Danamenurut Perjanjian Pembelian Aset. Di atas adalahtertaklukkepadasyaratDokumenUrusniagayangPenajamerupakansatupihakdidalamnya.
Seseorang yang berdaftar buat masa ini sebagai
pemegangUnit-unitDanaselarasdenganSuratIkatan.
Caruman Pemegang Unit dalam KWSP yang bolehdilaburkan dalam Dana tertakluk kepada kaedah danperaturanKWSP.
Nilai Dana pada kos, ditentukan dengan menolak nilailiabilitiDanadaripadanilaisemuaasetDana.