Idéalement situé dans le quartier de Gerland secteur Jean Macé, l’immeuble de bureaux IVOIRE imaginé par Altarea Cogedim et Icade et conçu par l’Atelier GAUTIER+CONQUET, répond parfaitement aux évolutions des modes de travail et aux nouveaux usages. A l’angle des rues Pré-Gaudry et Crépet, le Bâtiment IVOIRE bénéficie d’une situation exceptionnelle : à 50 mètres du métro Jean-Jaurès et donnant directement sur le futur parvis de la ZAC.Dominique Gautier, architecte, a souhaité inscrire le projet dans le patrimoine historique, paysager et architectural du quartier : « Nous avons cherché à créer un ensemble qui témoigne du passé industriel du site : la modénature de la façade, ouverte et lumineuse sera donc inspirée des anciens ateliers que l’on pouvait trouver sur place dans le quartier de Gerland. » Résultat : un immeuble sobre, minéral et élégant, aux larges ouvertures et d’une grande flexibilité d’aménagement intérieur.

ALTAREA COGEDIM ET ICADE POSENT LA PREMIÈRE PIERRE DE L’IMMEUBLE IVOIRE À LYON (Gerland)Ce jour, Virginia BERNOUX, Présidente de Cogedim Grand Lyon et Hervé SIMON, Directeur Territorial Icade Promotion Sud-Est posent la première pierre de l’immeuble de bureaux IVOIRE au cœur de la ZAC des Girondins (Lyon 7e arrondissement), en présence de David KIMELFELD, 1er Vice-Président de la Métropole de Lyon, en charge de l’économie, de l’emploi et de l’insertion, Maire du 4e arrondissement de Lyon, Michel LE FAOU, Vice-Président de la Métropole de Lyon, délégué à l’urbanisme, l’habitat et le cadre de vie, Adjoint au Maire de Lyon et Myriam PICOT, Vice-Présidente de la Métropole de Lyon, déléguée à la culture, Maire du 7e arrondissement de Lyon.

Cet ensemble innovant développant 7 660 m², entièrement loué à Capgemini, accueillera, à sa livraison prévue en janvier 2017, l’ensemble des salariés du groupe implantés actuellement sur le Grand Lyon.

COMMUNIQUÉ DE PRESSE13 novembre 2015

Isabelle CARASSICTél. +33 (0)1 56 26 70 91Mob. +33 (0)6 03 89 61 20isabelle.carassic@saatchiduke.com

Altarea Cogedim Nathalie BARDINTél. +33 (0)1 56 26 25 53 Mob. +33 (0)6 85 26 15 29nbardin@altareacogedim.com

Valérie JARDATAgence Côté JardatTél. +33 (0)1 41 05 94 10Mob. +33 (0)6 12 05 18 35valerie.jardat@cote-jardat.fr

CONTACTS PRESSE

Ce projet s’inscrit dans la continuité du redéveloppement de l’ancien site industriel NEXANS situé au cœur de la ZAC des Girondins, mené en co-promotion par Altarea Cogedim et Icade et qui a déjà permis de livrer précédemment les deux bâtiments Ambre et Opale, voisins directs d’IVOIRE.

Immeuble de 8 étages, IVOIRE offrira des prestations haut de gamme à ses utilisateurs pour un quotidien professionnel placé sous le signe de la qualité de vie au travail : espaces de bureaux éclairés naturellement par de larges baies vitrées, ventilation de type double flux, choix de revêtements intérieurs à faibles émissions COV pour une qualité de l’air intérieur optimale... IVOIRE disposera également de 86 places de parking répartis sur 2 niveaux de sous-sol et d’un vaste local vélos. IVOIRE bénéficiera enfin d’espaces généreux à disposition des collaborateurs : des paliers d’étage entièrement vitrés, un jardin privatif en pleine terre de 1 000 m² environ et une vaste terrasse au 5e étage de 130 m² : IVOIRE, un havre de paix et de verdure unique et exclusif, au cœur même de la ville, lieu d’échanges et de convivialité.

Grâce au niveau élevé de ses performances énergétiques, IVOIRE a pour objectif d’être certifié NF-Bâtiments tertiaires-Démarche HQE Niveau « Very Good ». Ses façades ont par exemple été conçues pour optimiser à la fois l’éclairage naturel et le confort thermique, tout en réduisant les dépenses énergétiques : excellent niveau d’étanchéité de l’air, récupération des calories de l’air extrait du double flux, fenêtres équipées de brises soleil à lames orientables... L’ensemble des dispositifs performants déployés par IVOIRE doit permettre d’atteindre un niveau de consommation énergétique Cepmax RT2012-30 %.

Enfin, le succès du développement du projet IVOIRE par Altarea Cogedim et ICADE a été confirmé par l’investisseur BNP Paribas Real Estate qui, pour le compte de sa ligne de métier Investment Management a acquis en juillet dernier cet immeuble en l’état futur d’achèvement au travers du fonds Next Estate Income Fund II (NEIF II) dont il assure la gestion. BNP Paribas Real Estate poursuit ainsi ses investissements dans le secteur du bureau au sein de la Métropole lyonnaise.

Projet d’envergure, et structurant à l’échelle de l’agglomération, IVOIRE témoigne de l’engagement d’Altarea Cogedim et Icade auprès de la Métropole de Lyon.

À PROPOS D’ALTAREA COGEDIM FR0000033219 - ALTA

Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. Á la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4,5 milliards d’euros. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 2,0 milliards d’euros au 30 juin 2015.

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