Allegade 13 2000 Frederiksberg

Sagsnr: 1008

Frederiksen.

Allegade 13

2000 Frederiksberg Pris: 60.000.000

Ejerudgift pr. md: 9.059,67

Etage m2: 1.439

Heraf underetage m2: 167

Grund m2: 366

Byggeår: 1942

F.

Ejendom som denne, udbydes aldrig! Anvendelsesmulighederne er utallige…

- Udbydes til slutbruger! - Privat domicil. - Etageareal på små 1.400 m2. - Elegant historisk ejendom. - Fri for lejere ved

overtagelse. - Elevatoradgang direkte til alle lejligheder. - Mulighed for at overtage selskab.

Særdeles attraktiv og klassisk beliggenhed tilbagetrukket fra Allégade, skærmet fra vejen af de høje gamle træer og den blomstrende park. Det grønne bælte strækker sig fra Frederiksberg Haves indgang hen til Rådhuset. Omgivelserne er i udstrakt grad bestående af fredede og bevaringsværdige smukke gamle huse, hvoraf mange har indtaget sin plads i historiebøgerne. Champ Elysees (Frederiksberg Alle) og de omliggende teatre og gode restauranter og cafeer bidrager til områdets særlige karakter og atmosfære. En naturskøn og fredelig landsby i gåafstand til Tivoli og med udsigt til kirken og Frederik VI´s park og sommerslot, og fra den øverste taghave over hele Kongens København. Ejendommen består af 6 etager alle forbundet med elevator. Etagearealet andrager små 1.400 m2, herudover taghaver, terrasser mv. For nuværende er ejendommen registreret som én bolig og resten erhverv, men grænserne for den fremtidige anvendelse er helt og aldeles fleksible.

Anvendelsen er oplagt til udenlandsdansker eller privat erhvervsdrivende, ved privat luksus bolig på 3 og 4 sal. Kontorer, start-ups, konvertering eller øvrigt, på de øvrige etager. Ejendommen har unik privacy, adgangen er fra Allegade via reception eller bil direkte ind i husets hjerte via portslusen med 2 elektroniske porte, hvorved total anonym og privat ankomst.

På hver etage er der udgang til egne tagterrasser eller atriumgård, øverst har ejendommen tagterrasse med direkte adgang fra elevatoren.

Ejendommen byder for nuværende på luksuriøst indrettet underetage, gildesal / spisestue med køkken, samt saunua fitness mv. Eksklusivt hobbyrum i stuetagen, med direkte adgang fra gadeniveau, evt. til bil. Herudover reception / kontor- erhvervslejemål i samme etage, oprindeligt ejendommens originale modtagerværelse. 1. Sal(300 m2) er indrettet som 2 lejligheder, begge med udgang til fælles atriumgård. Ekstremt eksklusiv lejlighed på ejendommens 2 sal, 200 m2, med udgang til egen taghave på omkring 100 m2. Lejligheden på 3. sal er indrettet med 5 soveværelser, stort åbent køkken og stue, ligeledes med udgang til egent stor terrasse. Hele 4. sal er pt. indrettet som en selvstændig lejlighed for sig, med 3 franske altaner og egen stor terrasse.

Alle lejligheder med skøn udsigt til det grønne areal foran ejendommen / Frederiksberg have.

Historien: Müller ejede i 1930´erne ejendommen, hvor Frederiksberg Rådhus i dag er beliggende. Ved en noget usædvanlig handel med datidens sogneråd enedes man om at Müller flyttede sin begravelsesforretning til adressen Allegade 13, hvor han fik anvist ejendommen, der husede variete "Billigheden". En ydmyg gammel ejendom i 2 etager (som naboejendommen Grock.), som blev revet ned og erstattet af den marmorbeklædte palæejendom - præmieret af Frederiksberg Kommune i 1942 - som findes idag. Af historien fremgår, at stueetagen blev indrettet til kundeekspedition - med bl.a. Müllers modtageværelse som stadig fremstår uændret - udstilling på 1. sal, administration på 2., privatbeboelse på 3. sal og 4. sal blev indrettet til modelværksted og bolig for tyende.

Årlig grundskyld: Kr. 36.263,55

Årlig dækningsafgift: Kr. 72.452,50

.

Müllers Palæ - Præmieret marmorejendom! Markant og historisk prestige-ejendom i hjertet af det grønne Frederiksberg...

F.

F.

F.

F.

Om Frederiksen Ejendomsmægler med fokus på personlige relationer, samt seriøst købmandsskab. Diskret og annonceret, formidling af Erhvervsudlejninger og Erhvervssalg. Frederiksen. er etableret i 2016, i ønsket om at kunne bidrage til erhvervsmægler-branchen med nye tilgange til måden hvorved formidling skal foregår. Og med et ønske om at fastholde personlighed, dialog og købmandsskab i formidlingen, af kunders ejendomssalg og udlejninger. Fordi vi ved det giver den bedste løsning for alle parter. Frederiksen. har base i København, og fokus på dine behov. Vi er åbne for dialog og påtager os gerne opgaver, hvor vi arbejder direkte efter en fælles plan. Frederiksen. er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening(DE) og Ejendomstorvet.dk.

Kontakt Frederiksen Indiakaj 7 2100 København Ø CVR nr.: 37843962 Ejendomsmægler, MDE Rasmus Frederiksen +45 21 70 00 08 rasmus@frederiksenejendomme.dk www.frederiksenejendomme.dk