alfred_paper baruu fix

8/18/2019 Alfred_paper Baruu Fix

1/65

MANAJEMEN BANGUNAN 1

SMESTER GENAP

“MENGANALISA BANGUNAN RUMAH TINGGAL”

Komplek Pulo Permata Sari B3 No: Peka!o" #a!a$ Rt:%& R':() Beka*i

Selata")

DISUSUN OLEH:

ALFRED ASALIM

14120601

Fasilitato:

I! "i#i Maia$i% MT

I! I&a Ra'(i&a N!M%As

PROGRAM STUDI TE)NI) ARSITE)TUR

FA)ULTAS TE)NI) SIPIL DAN PEREN*ANAAN

INSTITUT SAINS DAN TE)NOLOGI NASIONAL

JA)ARTA


2/65

BAB 1

PENDAHULUAN1!1 LATAR BELA)ANG

Rumah merupakan tempat berlindung dari ancaman luar yang berbahaya dan sebagai

tempat untuk beristirahat, maka dari itu rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok bagimanusia. Untuk mencapai rumah yang aman dan nyaman maka harus dikelola dengan

pemeliharaan, perawatan, perbaikan, dan pengembangan.

Sebelum melakukan pemeliharaan, perawatan, perbaikan, dan pengembangan, maka

harus dilakukan evaluasi pada rumah tinggal, untuk mengetahui apa saja yang harus dilakukan

pemeliharaan, apa saja yang harus dilakukan perawatan, apa saja yang harus dilakukan

perbaikan, dan apa saja yang harus dilakukan untuk pengembangan jika itu di perlukan.

Untuk hal tersebut perlu dilakukan evaluasi kerusakan apa saja pada bangunan rumah

tinggal yang berada di komplek pulo permata sari B3 no:, !ekayon "aya, Bekasi Selatan.

#ang selanjutnya dilakukan pemeliharaan, perawatan, perbaikan, dan pengembangan pada

rumah tersebut.

1!2 TUJUAN

• $enciptakan tempat tinggal yang aman dan nyaman bagi penghuni

• $emelihara bangunan rumah tinggal agar dapat bertahan dalam jangka waktu yang

lama

1!+ SASARAN

• !enghuni rumah tinggal atau tamu yang datang berkunjung

• Bangunan rumah tinggal tersebut

1!4 IDENTIFI)ASI MASALAH

.%. &apak

• 'ondisi material sisa proyek yang tidak tertata rapi

.%.( Bangunan

• )antai pecah dan baret*baret

• +inding kusam dan retak

• !laon jebol

• -tap bocor

• !intu rusak

• 'aca pecah

• !enggunaan listrik yang tidak terkendali

.%.3 Ruang

• Sirkulasi udara kurang baik di beberapa ruangan


3/65

BAB 2

TINJAUAN2!1 TINJAUAN UMUM

(.. Rumah &inggal+alam pengertian yang luas, rumah bukan hanya sebuah bangunan struktural/,

melainkan juga tempat kediaman yang memenuhi syarat*syarat kehidupan yang layak,

dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat. Rumah dapat dimengerti sebagai tempat

perlindungan, untuk menikmati kehidupan, beristirahat dan bersuka ria bersama keluarga. +i

dalam rumah, penghuni memperoleh kesan pertama dari kehidupannya di dalam dunia ini.

Rumah harus menjamin kepentingan keluarga, yaitu untuk tumbuh, memberi kemungkinan

untuk hidup bergaul dengan tetangganya, dan lebih dari itu, rumah harus memberi

ketenangan, kesenangan, kebahagiaan, dan kenyamanan pada segala peristiwa hidupnya.0rick,(112:/.

(..( 'eluarga

'eluarga adalah unit terkecil dari masyarakat yang terdiri atas kepala keluarga dan

beberapa orang yang terkumpul dan tinggal di suatu tempat di bawah suatu atap dalam

keadaan saling ketergantungan.

(..( !emeliharaan

!engertian pemeliharaan menurut beberapa ahli sebagai berikut:

. M,$--t Ja. H,i/, #a$ Ba. R,$#,% 2001 dalam bukunya operations

Management 4 pemeliharaan adalah : all activities involved in keeping a system’s

equipment in working order 4. -rtinya: pemeliharaan adalah segala kegiatan yang di

dalamnya adalah untuk menjaga sistem peralatan agar bekerja dengan baik.

(. M,$--t M!S S,(aat #a$ J!S Naa$3% 2001 dalam bukunya Production

Management 4 pemeliharaan maintenance / adalah sebuah pekerjaan yang dilakukansecara berurutan untuk menjaga atau memperbaiki asilitas yang ada sehingga sesuai

dengan standar sesuai dengan standar ungsional dan kualitas/.

3. M,$--t So. a$ Assa-i 2004 pemeliharaan adalah kegiatan untuk memelihara

atau menjaga asilitas5peralatan pabrik dan mengadakan perbaikan atau

penyesuaian5penggantian yang diperlukan agar supaya terdapat suatu keadaan operasi

produksi yang memuaskan sesuai dengan apa yang direncanakan.

(..3 !erawatan

'egiatan perawatan maintenance/ adalah kegiatan untuk memelihara atau menjaga

asilitas atau peralatan pabrik dan mengadakan perbaikan atau penyesuaian penggantian yangdiperlukan agar terdapat suatu keadaan operasi produksi yang eekti Soyan, 678: 77/.


4/65

(..% !erbaikan

!engertian dari perbaikan itu sendiri adalah usaha untuk mengembalikan kondisi dan

ungsi dari suatu benda atau alat yang rusak akibat pemakaian alat tersebut pada kondisi

semula . !roses perbaikan tidak menuntut penyamaan sesuai kondisi awal, yang diutamakan

adalah alat tersebut bisa berungsi normal kembali.

(..9 !engembangan

!engertian dari perkembangan adalah bertambahnya sesuatu dari bentuk aslinya, bisa

jadi bentuk beserta ukuran sama tapi menjadi dua ungsi yang sebelum nya hanya satu ungsi.

amun berkembang bisa juga ungsi nya sama namun terdapat penambahan ruang karena

kelebihan bebaan.

2!2 TINJAUAN )HUSUS

(.(. !emeliharaan dan perawatan pada bangunan

+alam suatu tindakan pemeliharaan suatu bangunan sangat ditentukan oleh

perormace yang terkait pada ungsi bangunan tersebut, dalam tahap desain perencanaan telah

menyusun kriteria*kriteria perormasi tertentu sehingga aktiitas pemeliharaan yang dilakukan

selama masa operasi bangunan akan lebih eekti namun sering kali kriteria*kriteria semacam

itu tidak dibuat sehingga menimbulkan kesulitan dalam menemukan program pemeliharaan

sampai tahap pelaksanaanya kegiatan memelihara bangunan meliputi berbagai aspek yang

bisa dikatagorikan dalam % kegiatan yaitu :

. !emelihara rutin harian

(. !erbaikan bangunan yang baru saja selesai

3. !erbaikan kerusakan dalam suatu bangunan

%. $erawat bangunan

(.(.( Rumah Sehat dan nyaman

Rumah yang sehat dan layak huni tidak harus berwujud rumah mewah dan besar

,rumah yang dibangun secara sederhana dapat juga menjadi rumah yang sehat dan layak untuk dihuni. Rumah yang sehat adalah rumah yang dibangun dengan memperhatikan kondisi isik,

kimia, biologi didalam rumah atau didalam kawasan perumahan sehingga penghuni atau

masyarakat yang menghuni kawasan tersebut memperoleh derajat kesehatan yang optimal.

'ontruksi rumah dan lingkungan yang tidak memenuhi syarat kesehatan merupakan

aktor resiko sumber penularan berbagai jenis penyakit, khususnya penyakit yang berbasis

lingkungan. Untuk menciptakan rumah sehat maka diperlukan perhatian terhadap beberapa

aspek yang sangat berpengaruh, antara lain:

•Sirkulasi udara yang baik.

• !encahayaan alami yang cukup.

http://architectaria.com/merencanakan-rumah-sehat-yang-aman-dan-nyaman-untuk-keluarga.htmlhttp://architectaria.com/merencanakan-rumah-sehat-yang-aman-dan-nyaman-untuk-keluarga.htmlhttp://architectaria.com/merencanakan-rumah-sehat-yang-aman-dan-nyaman-untuk-keluarga.htmlhttp://architectaria.com/merencanakan-rumah-sehat-yang-aman-dan-nyaman-untuk-keluarga.htmlhttp://architectaria.com/merencanakan-rumah-sehat-yang-aman-dan-nyaman-untuk-keluarga.html


5/65

• &erpenuhinya kebutuhan air bersih.

• !embuangan air limbah diatur dengan baik agar tidak menimbulkan pencemaran.

• Bagian*bagian bangunan seperti lantai dan dinding tidak lembab serta tidak

terpengaruh pencemaran seperti bau yang kurang enak, rembesan air kotor maupun

udara kotor

(.(.3 &eori !engudaraan ;ross nlet: $erupakan bukaan yang menghadap ke arah datangnya angin sehingga berungsi untuk memasukkan udara ke dalam ruangan.

- =utlet: $erupakan bukaan lain di dalam ruangan yang berungsi untuk mengeluarkanudara.

Bukaan yang dimaksud di atas dapat berupa lubang angin, kisi*kisi, jendelayang bisa dibuka, pintu yang senantiasa terbuka atau pintu tertutup yang bisa mengalirkan

udara misalnya pintu kasa atau pintu berjalusi/

-gar ruangan dapat teraliri udara secara optimal maka perletakan bukaan harus di

sesuaikan dengan arah datangnya angin. !erletakan 5 posisi bukaan inlet dan

outlet dalam system cross ventilation dapat dibedakan menjadi dua jenis, sebagai berikut:

. !osisi diagonal cross/ .

Bu k aan inlet dan outlet dil etakkan dengan posisi ini apabila angin datang secara

tegak lurus perpendicular / ke arah bukaan inlet.


6/65

.

(. !osisi berhadapan langsung.

Bukaan inlet dan outlet diletakkan pada posisi ini mana kala angin datang bersudut

tidak tegak lurus obligue/ ke arah bukaan inlet

.

amun ada kalanya perletakan bukaan ini tidak dapat disusun seperti teknik di atas.

?al ini mungkin terjadi karena bidang yang mengarah ke luar tidak saling berhadapan.

+isamping itu, sebab lain yang mungkin timbul adalah aktor keterbatasan lahan sehingga

ruang tersebut hanya memiliki satu bidang saja yang menghadap kea rah luar bangunan. !ada

kondisi * kondisi semacam ini, cross ventilation tetap dapat dilakukan yaitu dengan

menambahkan sirip @ sirip vertikal di tepi bukaan sebagai pengarah udara untuk masuk atau

keluar ruangan. Sirip * sirip vertikal ini bisa terbuat dari batu bata, kayu, maupun beton.


7/65

!ada inlet dan outlet secara vertikal juga harus diperhatikan. !osisi inlet

yang lebih rendah daripada outlet akan mengalirkan udara pada ketinggian tubuh manusia

sehingga tubuh manusia bisa merasakan kesejukan dari udara tersebut. Sebaliknya, posisi

inlet yang lebih tinggi daripada outlet

justru akan membuat aliran udara hanya menjangkausebagian keAil tubuh manusia bagian atas

sehingga kesegaran tidak dapat dirasakan penghuni rumah tersebut. +etail pemasangan bukaan juga harus diperhatikan agar diperoleh cross ventilation yang sempurna. !osisi bukaan

penangkap udara inlet/ sebaiknya berada pada ketinggian aktivitas manusia, yaitu sekitar 1,9

@ 1,7 m, sementara bukaan outlet sebaiknya dibuat lebih tingggi karena udara yang akan

dikeluarkan dari ruangan itu adalah udara yang panas dan udara yang panas selalu berada di

bagian atas ruangan. -lternati lain perletakan outlet adalah pada atap apabila menggunakan

atap bertipe jack roo, lubang antara atap induk dengan atap topiC pada jack roo dapat diberi

kisi * kisi sebagai bukaan keluarnya udara outlet/. !osisi outlet pada atap ini

lebih eekti untuk mengeluarkan udara panas yang banyak berkumpul di bagian atas ruangan

tersebut.

(.(.% Saptic tank yang baik dan benar

Septic tank merupakan bagian penting dari pembuangan limbah kotor dari sebuah

rumah. 'ita menghendaki rumah yang sehat, dengan melengkapi rumah dengan asilitas pembuangan limbah kotor yang benar sesuai dengan standar kesehatan, maka kita akan

memperoleh nilai rumah yang sehat dan nyaman.

Septic tank merupakan sebuah bak penampungan kotoran maa*red / dari kloset atau

kamar mandi. &erletak di sekitar rumah, baik pada bagian belakang ataupun pada bagian

depan rumah, misalnya di bawah garasi, atau dibawah tumpukan tanah pada taman depan

rumah, yang biasanya ditutupi dengan rumput hijau penghias halaman.

Septic tank berungsi sebagai tempat penampungan kotoran dari kloset, peresapan

kotoran ke tanah, mencegah bau yang tidak sedap dari kotoran manusia selama beberapa


8/65

waktu yang tidak ditentukan. "ika tidak bermasalah, maka septic tank akan awet tanpa

dilakukan penyedotan.

BAB +DATA

+!1 DATA TAPA)

)okasi terletak di 'omplek pulo permata sari B3 no:, Rt:195Rw:6, !ekayon "aya, Bekasi

Selatan.

3.. Block !lan

)='-S

&D&-EE-

Orientasi fasade bangunan:

Menghadap Barat

Batas bangunan:

- Utara : Tetangga- Selatan : Tetangga- Barat : Tetangga- Timur : Tetangga

&D&-EE- &D&-EE-"l. !ulo !ermata Sari Raya

"l. Fambrud (

&D&-EE-


9/65

+!2 DENAH

'eterangan:

- )uas tanah : 8m G 2m H (8(mI- )uas Bangunan : (mI- &inggi bangunan : 9m- +aya listrik : 311 Jatt


10/65

+!+ DENAH INSTALASI LISTRI)

+!4 DENAH SANITASI AIR BERSIH DAN AIR )OTOR


11/65

+!5 TAMPA)

3.9. +epan

3.9.( Belakang


12/65

+!6 DATA MATERIAL

NO NAMA RUANG LANTAI DINDING KUSEN PLAFON ATAP

1 RUANG

TAMU/TERASERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

- TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

2 RUANG ER0A ) ERAM!

"#$"#

BATU

BATAMERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

0EN1E+A

1AN *!NTUA2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$) .m

TEBA+

mm

GENT!N

GERAM!

&'"#

3 RUANG ER0A ERAM!

#$#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTERA,!AN

A,A

*AN0ANG

USEN

A+UMUN!UM

4 0EN1E+A1AN *!NTU

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#


13/65

.m A2U U3

&')& .m4 RUANG

E+UARGAERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

- TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

5 RUANG MAAN ERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

0EN1E+A

1AN *!NTU

A2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

6 1A*UR ERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

- TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

7 AMAR ) ERAM!

"#$"#

BATU

BATAMERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

0EN1E+A

1AN *!NTUA2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

GERAM!

&'"#

8 AMAR ERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTERA,!AN

.m

0EN1E+A

1AN *!NTU

A2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+ mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

9 AMAR " ERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

0EN1E+A

1AN *!NTU

A2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

10 AMAR*EMBANTU

ERAM! "#$"#

BATUBATA

0EN1E+A1AN *!NTU

TR!*+E

##$)&

GENT!NG


14/65

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

A2U U3

&')& .m

# .m

TEBA+

mm

ERAM!

&'"#

11 5, ) ERAM!

#$#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

+A*!SAN

ERAM!

)#$)#

,M

*!NTU A2U

U3 &')&

.m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

12 5, ERAM!

#$#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

+A*!SAN

ERAM! )#$)#

,M

0EN1E+A

1AN *!NTU

A2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

13 GU1ANG ) ERAM!

"#$"#

BATU

BATA

MERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

0EN1E+A

1AN *!NTU

A2U U3

&')& .m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

G

ERAM!

&'"#

14 GU1ANG ERAM!

"#$"#

BATU

BATAMERA%

&'('))

*+ESTER

A,!AN

.m

A,A

*AN0ANG1AN *!NTU

A+UMUN!UM

U3 &')&

.m

TR!*+E

##$)&

# .m

TEBA+

mm

GENT!N

GERAM!

&'"#


15/65

+! DATA )ERUSA)AN MATERIAL

NO NAMA RUANG ON1!S! 6OTO) RUANG TAMU /

TERAS

*+A6ON MU+A!

TERE+U*AS

BO,OR

RUANG ER0A ) +ANTA! *E,A% 1AN BARET

" RUANG ER0A TEMBO USAM

*+A6ON 0EBO+

7 RUANG

E+UARGA

TEMBO USAM

& RUANG MAAN +ANTA! RETA


16/65

1A*UR *+A6ON 0EBO+

1!N1!NG USAM

ERAM! ME0A 1A*UR

RETA

( AMAR ) 1!N1!NG 1!,ORET-,ORET

8 AMAR 1!N1!NG RETA

A,A *E,A%

9 AMAR " T!1A A1A ERUSAAN)# AMAR

*EMBANTU

T!1A A1A ERUSAAN

)) 5, ) *!NTU RUSA

*+A6ON 0EBO+

1!N1!NG USAM

) 5, 1!N1!NG USAM

*!NTU RUSA

)" GU1ANG ) T!1A A1A ERUSAAN

)7 GU1ANG *+A6ON 0EBO+

+!7 DATA PENGUDARAAN

N

O

NAMA RUANG LUAS RUANG PENGUDARAAN KETERANGAN

1 RUANG TAMU / TERAS

"m$m m; A1A A+!RAN U1ARA -


17/65

2 RUANG ER0A ) "3&m'"m

)#3&m;

A1A A+!RAN U1ARA -

3 RUANG ER0A "m'm m; A1A A+!RAN U1ARA -

4 RUANG

E+UARGA

7m'"m )m; A1A A+!RAN U1ARA -

5 RUANG MAAN "m'"m 9m; A1A A+!RAN U1ARA -

6 1A*UR "m'3&m

(3&m;

A1A A+!RAN U1ARA -

7 AMAR ) "m'"m 9m; T!1A A1A A+!RAN

U1ARA

+EMBAB

8 AMAR 7m'"m )m; T!1A A1A A+!RAN

U1ARA

+EMBAB

9 AMAR " "m'"m 9m; A1A A+!RAN U1ARA -

10 AMAR

*EMBANTU

m'm 7m; URANG A+!RAN

U1ARA

*ENGA*

11 5, ) m'm 7m; URANG A+!RAN

U1ARA

-

12 5, )3&m')3&m

3&m;

A1A A+!RAN U1ARA -

13 GU1ANG ) m')3(m

"37m;

T!1A A1A A+!RAN

U1ARA

+EMBAB

14 GU1ANG 7m')3&m m; A1A A+!RAN U1ARA -

BAB 4

ANALISA4!1 ANALISA TAPA)

-nalisa tapak ini mencakup permasalahan tidak tertata nya barang barang material

bangunan yang terdiri dari alumunium, kaca, dan besi. Barang barang tersebut ditumpuk jadi

satu di beberapa tempat yang menjadikan lahan tapak menjadi tidak tertata. Seperti yang

terdapat pada gambar sebagai berikut:


18/65

Alt,$ati 1

Untuk solusi memecahkan masalah ini yaitu bisa dengan membuat satu ruangan.

Ruangan tersebut akan menampung segala jenis barang material bekas yang mungkin suatu

saat akan digunakan kembali. +an di dalam ruangan tersebut dibuatkan meja susun untuk

memisahkan jenis jenis barang agar mudah dicari.

Alt,$ati 2

Untuk solusi ke ( memecahkan masalah ini yaitu bisa menjual barang bekas yang

sudah tidak dipakai atau bisa membunganya langsung. Setelah menyisakan barang yang bisa

dipakai, baru menyiapkan ruangan untuk menempatkan barang barang tersebut.

4!2 ANALISA BANGUNAN

-nalisa bangunan ini mencakup penggunaan listrik di setiap ruang dan permasalahan

kerusakan yang terjadi pada bangunan rumah yang beralamat di komplek pulo permata sari b3

no , pekayon jaya, bekasi selatan. #aitu sebagai berikut:

%.(. RU-E &-$U 5 &DR-S

!enggunaan daya listrik:

)3 )ampu : 9 J


19/65

'ondisi material plaon yang terkelupas disebabkan karena umur yang sudah lama,

yang mengakibatkan kekuatan dari plaon mulai rapuh. +an kerusakan selanjutnya adalah

genteng pecah, ini disebabkan karena waktu penggunaan yang terus menerus terkena matahari

lalu hujan.

%.(.( RU-E 'DR"-

h

Eenteng bocor

'ondisi !engudaraan

!ada ruang tamu 5 teras kondisi pengudaraan cukup baik

dikarenakan kondisi ruangan yang tidak terdapat sekat 5

dinding yang menutupi datangnya angin.

!laon terkelupas

)antai pecah dan baret

'ondisi !engudaraan

!ada ruang kerja kondisi pengudaraan

ada pergerakan udara melalui ventilasi dari

jendela dan pintu.


20/65

'erusakan pada lantai ini disebabkan oleh benda keras yang jatuh hingga

menyebabkan lantai pecah dan berlubang. +an penggunaan listrik pada ruangan ini cukup

besar, sehingga dibutuhkan penanganan yang benar.

%.(.3 RU-E 'DR"- (


. )ampu : 9 J

(. 'omputer 3 buah : 21 @ (91 Jatt

perkomputer/

3. $onitor 3 buah : 39 @ 71 Jatt permonitor/

%. &v );+ : 1 Jatt

9. +


21/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah plaon jebol, kondisi ini disebabkan

kebocoran genteng, namun sudah diperbaiki namun plaonnya belum diperbaiki. 'erusakan

selanjutnya adalah tembok kusam, ini disebabkan karena kebocoran genteng yang merembes

melewati plaon dan terus merembet menuju dinding.

%.(.% RU-E 'D)U-RE-

'ondisi !engudaraan

!ada ruang kerja ( kondisi pengudaraan

ada pergerakan udara melalui ventilasi atas

yang tidak ada plaon.


. )ampu : 9 J

3 &< : 91 Jatt

+inding kusam


22/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah tembok kusam, ini karena tidak

tersentuhnya perawatan karena, dahulu nya tembok ini ditutupi oleh &v plasma. !anas dari &v

plasma tersebutlah yang membuat tembok menjadi kusam

%.(.9 RU-E $-'-

'ondisi !engudaraan

!ada ruang keluarga kondisi pengudaraan ada pergerakan

udara melalui ventilasi pada ruang kerja lalu angin

berbelok menuju ruang keluarga.


. )ampu : 9 J

(. !anggangan roti : 211 J

"3 +ispenser air : (9 J

)antai retak


23/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah lantai retak, kondisi ini diakibatkan olehkursi dari meja makan yang terbanting ketika menggesernya dengan cara diangkat.

%.(.2 +-!UR

'ondisi !engudaraan

!ada ruang makan kondisi pengudaraan ada pergerakan

udara melalui ventilasi pada ruang kerja (. +an mendapat

pasokan udara juga dari ruang kerja .


. )ampu : 9 J

(. Rice cooker : 391 J

3. +ispenser air : (9 J

%. !ompa air : (11 J

&3 'ulkas : 311 J

'eramiknya pecah


24/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah keramik pada meja pecah, ini diakibatkan

karena benda keras yang terbentur dengan keramik tersebut. 'erusakan selanjutnya adalah

dinding kusam, ini diakibatkan karena tidak dirawat dari bekas uap dan minyak dari kompor

yang menempel pada dinding. 'erusakan selanjutnya adalah plaon jebol, kerusakan ini

diakibatkan oleh kucing yang berjalan di plaon dan menginjak plaon tersebut hingga jebol.

%.(.8 '-$-R

'ondisi !engudaraan

!ada dapur kondisi pengudaraan ada pergerakan udara

melalui ventilasi pada ruang kerja (. +an mendapat

pasokan udara juga dari ruang kerja . Selanjutnya udara

bergerak lagi menuju lorong yang menuju dapur.

!laon jebol

+inding kusam


. )ampu : 9 J

(. )ampu tidur : 9 J

"3 -; : 7%1 J

+inding di coret coret


25/65

'erusakan pada ruangan ini adalah dinding yang dicoret coret, kondisi ini diakibatkan

oleh adik kecil yang mencoret coret tembok tersebut dengan crayon dan pensil warna.

%.(.7 '-$-R (

'ondisi !engudaraan

!ada kamar ini kondisi pengudaraan tidak ada sama sekali, namun udara

dapat dirasa sedikit sekali jika pintu dibuka, namun udara hanya diam di

ruangan saja tidak keluar dikarenakan jendela pada kamar ini tidak bisa


. )ampu : 9 J

3 'ipas angin : %9 J

'aca pecah+inding retak


26/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah dinding yang retak, kondisi ini bisa terjadikarena tanah pada ruangan ini turun. 'emudian kerusakan selanjutnya kaca pecah, ini di

akibatkan karena kaca tersebut terpukul oleh besi.

%.(.6 '-$-R 3

'ondisi !engudaraan

!ada kamar ( ini kondisi pengudaraan tidak ada

sama sekali, walaupun pintu dibuka tidak ada

pergerakan udara yang masuk.


. )ampu : 9 J

(. 'ipas angin : %9 J

3. 'omputer : 21 @ (91 Jatt

73 $onitor : 39 Jatt


27/65

Ruangan ini tidak memiliki kerusakan namun konsumsi listrik pada ruangan ini cukup besar.

%.(.1 '-$-R !D$B-&U

'ondisi !engudaraan

!ada kamar 3 ini kondisi pengudaraan dapat dirasa, dan udara pun bergerak

karena terdapat sistem pengudaraan cross ventilation.


. )ampu : 9 J

3 'ipas angin : %9 J


28/65


29/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah dinding kusam, kerusakan ini diakibatkanoleh tidak dirawat karena sering terkena air. 'erusakan selanjutnya pintu rusak, ini juga

diakibatkan jenis material pintu adalah kayu, sedangkan kayu akan rusak jika terkena air.

Selanjutnya adalah kerusakan plaon jebol, ini dikarenakan umur pakai yang sudah lama dan

plaon yang terkena uap air terus menerus menjadi rapuh.

%.(.( J; (

'ondisi !engudaraan

!ada J; ini kondisi pengudaraan dapat dirasa namun hanya sedikit, udara

dapat masuk melalui ventilasi pada dinding di bagian atas.


)3 )ampu : 9 J

+inding kusam

!intu rusak


30/65

'erusakan material pada ruangan ini adalah dinding kusam, kondisi ini diakibatkankarena tidak dirawatnya tembok tersebut setelah terkena air. Selanjutnya kerusakan ada pada

pintu, ini dikarenakan pintu tersebut terbuat dari kayu, sehingga kayu tersebut cepat rusak.

%.(.3 EU+-E

'ondisi !engudaraan

!ada J; ( ini kondisi pengudaraan sangat terasakarena angin yang melalui lorong lalu masuk melalui

dinding atas tanpa penghalang yang menjadikan udara

dapat masuk.


)3 )ampu : 9 J


31/65


32/65

!ada ruangan ini kerusakan material ada pada plaon jebol, ini diakibatkan oleh

adanya kucing yang berkelahi di atas plaon, sehingga plaon tersebut tidak kuat menahannya.

4!+ ANALISA RUANG

!ada analisa ruang ini, yang akan di analisa adalah pengudaraan pada ruangan yang

pengudaraannya tidak berjalan lancar saja, pada bangunan rumah yang berada di komplek

pulo permata sari B3 o: pekayon jaya, Bekasi Selatan. Berikut adalah ruangan yang

memiliki pengudaraan yang tidak berjalan lancar:

%.3. Ruang 'amar

!ada kamar ini pergerakan udara tidak dapat dirasa karena, bukaan jendela pada

ruangan ini tidak bisa dibuka karena barang material dan alat untuk proyek yang menutupi

jendela.

Untuk lebih jelas nya dapat dilihat padagambar berikut:

'ondisi !engudaraan

!ada gudang ( ini terdapat aliran udara karena udara yang melalui ruang

keluarga keluar melalui gudang ( ini.

0endela ini lah


33/65

Alt,$ati:

+engan membersihkan material yang tidak tertata yang menutupi jendela, maka

jendela dapat terbuka dan membuat udara dapat berherak pada ruangan tersebut.

%.3.( Ruang 'amar (

!ada kamar ( ini pergerakan udara tidak dapat dirasa dikarenakan, tidak adannya

bukaan pada arah datangnya udara menuju ruangan ini. Bukaan pintu pun mengarah bukan

tepat pada datangnya udara. Sedangkan pada jendela pun juga tidak dapat memasukan udara

dikarenakan pada jendela ini tidak bisa terbuka karena terhalang oleh tumpukan barang

barang.

Untuk lebih jelas nya dapat dilihat pada gambar berikut:

Tumpu=an barang ini

lah endela tersebut tida=


34/65

Alt,$ati 1:

Untuk membuat udara dapat bergerak maka dinding yang membuat udara tidak dapat

melewati harus dibuatkan jendela dengan ventilasi di atas. +an selanjutnya membersihkan

barang yang menutupi jendela dan membuat jendela tersebut bisa terbuka. +engan solusi ini

lah maka udara dapat bergerak dengan teori cross ventilation.

Alt,$ati 2:

Untuk membuat udara dapat bergerak maka dinding yang membuat udara tidak dapat

melewati harus dibuatkan jendela dengan ventilasi di bawah. . +an selanjutnya membersihkan

barang yang menutupi jendela dan membuat jendela tersebut bisa terbuka. +engan solusi ini

lah maka udara dapat bergerak dari bawah ke atas dengan membawa hawa panas tubuh

dengan teori cross ventilation.

4!4 ANALISA PENGGUNAAN MATERIAL

Berikut adalah material material yang dapat digunakan, untuk mengganti material

lama yang sudah rapuh ataupun yang sudah rusak. +an juga beberapa material untuk

membuat ruangan untuk menyimpan barang barang yang tidak tertata rapi.

4!4!1 Mat,ial La$tai

"enis bahan*bahan lantai biasanya digunakan yaitu tegel, lantai teraso, lantai keramik,

lantai marmer, lantai granit, lantai kayu.

%.%.. )antai &egel.

)antai tegel dibuat menggunakan campuran semen dan pasir. Jarna lantai tegel dipasaran

beragam, mulai dari abu*abu, merah, biru, kuning dan lain sebagainya, lantai tegel berukuran

31 cm G 31 cm atau %1 cm G %1 .cm. )antai tegel merupakan bahan lantai yang handal, sangat

sesuai dengan iklim indonesia, juga memberikan kesan sejuk terhadap ruangan.

Udara


35/65

Bila akan menggunakan tegel sebagai lantai, pilihlah yang terlihat basah agar tidak mudah

pecah atau retak dan tidak gompel sisi*sisinya sehingga pada waktu pemasangan terlihat

bagus dan rapi.

'elebihan lantai tegel dibandingkan dengan lantai yang lainya adalah harganya yang lumayan

murah dan pemasangan yang mudah. amun lantai tegel juga mempunyai kekurangan yaitu

jika terkena asam cuka/ akan membekas5bernoda yang sulit untuk di bersihkan.

%.%..()antai &eraso

)antai teraso terbuat dari semen dan pasir yang pada bagian atasnya dilapisi bahan keras

dengan beberapa beberapa kombinasi campuran antara kulit kerang laut dan pecahan marmer,

sehingga tampak berbagai corak dan teGstur sesuai bahan yang digunakan.

Ukuran teraso yang dijual dipasaran antara lain (1 cm G (1 cm,dan 31cm G 31cm dengan

warna putih. Siat lantai teraso hampir mirip dengan lantai tegel. ?anya saja lantai terasomudah berlumut jika sering terkena air. -gar tahan lama lantai teraso harus sering dilakukan

pemolesan ulang.

%.%..3)antai 'eramik

)antai keramik merupkan jenis bahan lantai yang paling banyak digunakan masyarakat pada

saat ini karena siatnya yang cocok dengan iklim indonesia. Bahkan warna, corak, ukuran

lantai keramik yang ada dipasaran juga beraneka ragam sehingga banyak pilihanya. Saat ini

keramik bukan merupakan bahan lantai rumah yang mahal karena prodak local pun kini

banyak dipasaran dengan kualitas yang tidak kalah dengan keramik impor.


36/65

!engerjaaan lantai keramik relati murah, sama dengan pemasangan lantai tegel dan lantai

teraso. !erawatan lantai keramik pun juga relati mudah, juga tidak mudah tergores. "ika

terkena cairan atau kotoran, cairan atau kotoran tidak akan membekas.

Untuk ruang yang terkena air secara langsung, sebaiknya gunakan keramik yang berteGstur

kasar agar tidak licin. Sedangkan untuk ruangan yang lain seperti ruangan tamu, ruang tidur,dan ruang keluarga sebaiknya digunakan lantai berteGstur halus. 'eramik juga biasanya

digunakan untuk dinding kamar mandi dan J; karena siatnya yang tidak menyerap air dan

mudah dibersihkan.

%.%..%)antai $armer

)antai marmer dipasaran ada yang impor dan ada juga yang lokal, marmer impor berasal

dari >talia ,-ustralia, dan -merika, sedangkan marmer lokal berasal dari )ampung,&ulunggangung, dan $akasar. )antai marmer terbuat dari batu marmer yang ukuran awalnya

berupa bongkahan, kemudian dipotong di pabrik pemotongan.

'onsumen biasanya dapat menentukan sendiri ukuran yang diinginkan atau sesuai pesanan.

Jarna dan moti yang ada dipasaran cukup bervariasi. 'esan yang ditampilkan dari lantai

marmer sangat indah dan mewah,tetapi harganya mahal karena marmer terbentuk dari proses

alam yang memakan waktu lama. Bahkan proses pengolahannya pun lama. $armer cocok

digunakan di indonesia.

'elebihan lantai $armer

>stimewanya adalah tahan api dan lebih mampu menahan beban yang berat dibandingkan

dengan jenis yang lain. ?anya saja, kekurangan marmer adalah jika terkena cairan berwarna


37/65

air kopi, air teh, atau tinta/ akan meresap dan sulit hilang. "uga jika tidak ada perawatan

khusus, marmer bisa berlumut karena terkena cahaya matahari secara terus menerus dan

warna bisa berubah. =leh karena itu, marmer cocok digunakan untuk interior saja, minsalnya

ruang tamu dan ruang keluarga.

4!4!2 Mat,ial Di$#i$3

+inding adalah bagian bangunan yang sangat penting perannya bagi suatu konstruksi

bangunan. +inding membentuk dan melindungi seluruh isi bangunan baik dari segi konstruksi

maupun dari segi artistik bangunan. Bahan mentah pembuatan dinding bangunan dibedakan

atas :

%.%.(. +inding Batu Bata

+inding batu bata merupakan dinding yang paling banyak digunakan dalam pembangunan

gedung baik gedung sederhana, perumahan, atau gedung berukuran besar. oleh karena itu

dinding batu bata mempunyai seni tersendiri dalam sistem pemasangannya.

'elebihan menggunakan batu bata

@ kedap air, sehingga jarang terjadi rembesan pada tembok akibat air hujan.

@ jarang terjadi keretakan pada tembok. @ kuat dan tahan lama.


38/65

'ekurangan menggunakan batu bata

@ waktu pemasangan lebih lama dibanding dinding lainnya.

@ biaya lebih tinggi.

%.%.(.(+inding Batu 'apur

+inding ini banyak digunakan dipedasaan, rumah rakyat, pagar pembatas, atau rumah

sederhana.

'elebihan menggunakan batu kapur

@ ?arga dinding batu kapur sangat murah.

@ waktu pemasangan cepat dan memerlukan sedikit adukan semen*pasir.

@ bila sudah diplester dinding ini tidak terlihat dari tanah atau kapur.

'ekurangan menggunakan batu kapur

@ +inding ini memerlukan kolom praktis setiap (.9 m.

%.%.(.3 +inding Batako

Batako merupakan batu buatan yang pembuatannya tidak dibakar. Bahannya dari tras, kapur,

dan sedikit semen. !emakaiannya lebih hemat dari dinding batu bata atau dinding yang

lainnya.

'elebihan menggunakan batako


39/65

@ pemasangannya lebih cepat.

@ harga relati murah.

'ekurangan menggunakan batako

@ rapuh dan mudah retak.

@ menyerap air sehingga dapat menyebabkan tembok lembab.

@ dinding mudah pecah.

@ menggunakan kolom praktis relati lebih banyak.

%.%.(.% +inding Bata ?ebel atau celcon

Bata hebel5celcon dibuat dengan mesin di pabrik. +inding bata hebel5celcon adalah bahan

bangunan pembentuk dinding yang mutu kualitasnya tinggi. !enjualan bata jenis ini tidak ada

pada agen atau toko material. $elainkan harus memesan terlebih dahulu.

'elebihan menggunakan hebel5celcon

@ kedap air sehingga sangat kecil kemungkinan terjadinya rembesan air.

@ ringan dan tahan api.

@ pemasangan lebih cepat dan pemotongan lebih mudah hanya dengan menggunakan gergaji.

'ekurangan menggunakan hebel5celcon

@ harga relati lebih mahal.

@ tidak semua tukang pernah memasang bata jenis ini.

@ hanya toko material besar yang menjual bata jenis ini.


40/65

4!4!+ Mat,ial Plao$

Sebelum memilih model dan bahan dasar plaond yang akan -nda aplikasikan pada bagian

langit*langit rumah, ada baiknya -nda mempelajari keunggulan dan kelemahan dari tiap jenis

dan bahan plaond tersebut.

%.%.3. &ripleks

Eambar !laond langit*langit/ Rumah +ari Bahan &ripleG

!laond berbahan tripleks merupakan jenis penutup plaond yang sering dipakai. Ukuran

tripleks dipasaran adalah (( cm G (%% cm dengan ketebalan 3 mm, % mm dan 2 mm.

!emasangan plaond ini dapat dipasang lembaran tanpa dipotong*potong maupun dapat dibagi

menjadi empat bagian supaya lebih mudah dalam penataan dan pemasangannya. Rangka

plaond dapat menggunakan kasau %52 atau 958 dengan ukuran rangka kayu 21 cm G 21 cm.

'eunggulan jenis plaond tripleks proses pengerjaannya lebih mudah dan dapat dilakukan

oleh tukang kayu sehingga -nda tidak kesulitan dalam pengerjaannya. $aterial tripleks

mudah didapatkan di pasaran dengan harga yang relati murah dan bahan yang ringanmemudahkan pengguna dalam perbaikan apabila terjadi kerusakan untuk menggantinya.


41/65

'elemahan bahan tripleks tidak tahan terhadap api sehingga mudah terbakar dan apabila

sering terkena air atau rembesan maka akan mudah rusak.

%.%.3.( Dternit atau -sbes

+alam pasaran ukuran plaond eternit atau asbes adalah .11 m G .11 m dan 1.91 m G .11

m. ;ara pemasangan pun sama dengan plaond tripleks. -nda dapat menggunakan kasau %52

atau 958 dengan ukuran rangka kayu 21 cm G 21 cm untuk rangka plaon.

'eunggulannya selain mudah didapat dipasaran, proses pengerjaan pun mudah sehingga tidak

menemui kendala. Bahannya yang ringan memudahkan pengguna untuk dapat mengganti

apabila terjadi kerusakan.

'elemahan bahan dari eternit atau asbes tidak tahan terhadap goncangan dan benturan

sehingga harus berhati*hati dalam proses pemasangan plaond supaya tidak patah atau retak. %.%.3.3 Serat 0iber/

Saat ini plaond iber sudah banyak digunakan. +alam aplikasi untuk plaond rumah

menggunakan papan ER; Elassiber Reinorced ;ement/ Board. ?arganya relati murah

dibandingkan dengan tripleks. ER; Board mempunyai ukuran 21 cm G (1 cm dengan

ketebalan standar % mm. Rangka plaond dapat mengunakan kaso %52 atau 958 maupun besi

hollow %1 mm G %1 mm.

'eunggulan plaond ER; tahan terhadap api dan air, lebih kuat, ringan dan luwes. !roses

pengerjaanya cukup mudah.

'elemahan sama dengan plaond eternit atau asbes tak tahan benturan. $aterial ER; di beberapa daerah masih jarang di jumpai.


42/65

%.%.3.% Eypsum Board

!laond gypsum salah satu jenis plaond yang sudah banyak digunakan untuk menutup langit*

langit rumah. Ukuran untuk plaond gypsum adalah (( cm G (%% cm. Untuk rangka sepertiER; Board anda dapat menggunakan kaso maupun besi hollow %5% dan %5(.

'eunggulan, pada saat terpasang plaond gypsum memiliki permukaan yang terlihat tanpa

sambungan sehingga banyak diminati masyarakat. !roses pengerjaanya pun lebih cepat.

$udah diperoleh, diperbaiki serta diganti.

'elemahan, tidak tahan terhadap air sehingga mudah rusak ketika terkena air atau rembesan

air. &idak semua tukang dapat mengerjakannya, perlu keahlian khusus untuk

mengaplikasikannya.

%.%.3.9 -kustik Board

!laond akustik merupakan solusi bagi -nda yang merencanakan sebuah ruangan yang dapat

meredam kebisingan. 'arena plaond akustik merupakan plaond yang tahan terhadap batas

ambang kebisingan tertentu. Ukuran yang tersedia adalah 21 cm G 21 cm dan 21 cm G (1

cm. !laond akustik dapat dipasang dengan rangka kayu atau bahan metal pabrikan yang

sudah jadi.

'eunggulan, dapat meredam suara sehingga untuk kebutuhan ruangan tertentu banyak dipakai

oleh masyarakat. Bobotnya relati ringan sehingga mudah untuk perbaikan atau diganti dan

proses pengerjaannya cepat.

'elemahan, tidak tahan air dan di daerah tertentu masih jarang dijumpai serta harganya relati

lebih mahal.


43/65

4!4!4 Mat,ial G,$t,$3

%.%.%. Eenteng tanah liat

Eenteng jenis ini banyak dibuat secara tradisional. +ibuat dari bahan tanah liat, dicetak, dan

dibakar pada tungku tradisional. 'arena proses pembuatannya dilakukan secara tradisional,

genteng ini hanya memiliki kekuatan, kepresisian, dan kerapihan yang cukup. Biasanya

terdapat dua jenis, ukuran yang kecil dengan kebutuhan (% bh5m( dan ukuran yang lebih

besar dengan kebutuhan 6 bh5m(. ?arganya tentu juga berbeda sesuai ukurannya.

Eenteng jenis ini dicetak dengan berbagai bentuk sesuai khas daerah produksi masing*

masing, dengan nama yang berbeda*beda, yaitu genteng kodok, genteng plentong5manthili,genteng garuda, genteng paris, dll. Untuk inishing tersedia dalam pilihan natural dan glaKuur

transparan. ElaKuur adalah sejenis coating untuk menutup pori*pori genteng dan memberikan

tampilan lebih mengkilap.

%.%.%.( Eenteng keramik


44/65

#ang disebut dengan genteng keramik sebenarnya memiliki bahan yang sama dengan genteng

tradisional, yaitu dari tanah liat. Bedanya, material tanah liat pada genteng keramik disortir,

dicetak, dan dipress dengan peralatan modern di pabrik besar, sehingga memiliki kekuatan,

kepresisian, dan kerapihan yang tinggi. !roses pemanasan juga dilakukan hingga suhu (11

derajad celcius, sehingga tanah liat berubah menjadi sangat keras menyerupai keramik lantai.

!ilihan warna dan inishing glaKuur pada genteng keramik juga jauh lebih beragam dan halus,

karena dilakukan dengan peralatan modern. &idak heran, harganya pun juga lebih mahal

daripada genteng tradisional. +iperlukan 3*% buah genteng5meter persegi, dengan harga Rp

8.711@Rp 7.1111 per buah. "enis*jenis genteng keramik biasa dinamai sesuai dengan nama

pabrikan masing*masing.

%.%.%.3 Eenteng beton

Eenteng beton terbuat dari pasir, semen, dan ly ash. Semua bahan itu dicampur dengan air

dan dicetak, lalu dikeringkan. 'ekuatan genteng beton tentu dipengaruhi oleh kebersihan dan

ukuran butiran pasir yang dipergunakan, serta semen sebagai bonding agent. 0ly ash

dibutuhkan sebagai iller untuk mengisi celah*celah di antara butiran pasir, sehingga

didapatkan genteng yang lebih padat dan kuat.

Eenteng beton banyak terdapat di pasaran pada dua jenis bentuk: genteng beton gelombang

dan genteng beton lat. +aya tutup keduanya hampir sama, yaitu buah genteng per m(

dengan harga sekitar %.111 rupiah per buah. +ibandingkan dengan genteng keramik, genteng

beton memiliki kelemahan dan kelebihan. 'elebihannya adalah lebih kuat dan lebih

ekonomis, sementara kelamahannya adalah bobotnya yang berat sehingga membebani

struktur. 0inishing genteng beton biasanya dilakukan dengan cat.

%.%.%.% Eenteng metal


45/65

Sesuai namanya, genteng metal terbuat dari lembaran metal yang di*press sehingga

mempunyai pola seperti genteng. berbeda dengan genteng lainnya yang dipasang satu per

satu, genteng metal yang dijual sudah terbentuk berupa kumpulan genteng atau modul. +alam

satu modul genteng metal, biasanya terdapat (L9 pola cetakan genteng. Untuk

menghilangkan permukaan metal yang mengkilap dan mengurangi daya hantar panas serta

kebisingan pada waktu hujan, sebagian jenis genteng metal dilapisi dengan butiran pasir dan

aspal yang direkatkan. 'emudian diinishing dengan cat di pabrik.

'elebihan genteng metal ini adalah bobotnya yang sangat ringan sehingga menghemat

struktur. Ukurannya yang besar bisa mempercepat proses pemasangan. 'elemahannya adalah

kemampuan insulasi panas dan kebisingan yang ditimbulkan pada waktu hujan, yang

bagaimanapun juga masih belum sebaik genteng keramik dan genteng beton.

4!4!5 Mat,ial J,$#,la

)A*A:

Berikut adalah penjelasan karakteristik dan penggunaannya dari setiap jenis kaca

4!4!5!1 *l,a Float Glass

;lear loat glass merupakan kaca dengan ketebalan yang dari (mm @ 6mm yang di produksi

dengan sistem produksi loat oleh -sahimas sehingga menghasilkan permukaan yang rata dan

memiliki pantulan yang sempurna.

'etebalan kaca yang umumnya digunakan pada jendela5pintu yaitu 9mm, 2mm, 7mm, 1mm,dan (mm, tergantung dari luas area jendela5pintu. !ada umumnya produk yang kami

tawarkan pada jendela dengan ukuran normal menggunakan tebal 9 mm sedangkan pintu

normal menggunakan 2mm.

'aca loat merupakan standard bagi anda yang tidak memiliki spesiikasi khusus dan

harganya paling terjangkau.


46/65

4!4!5!2 I',# Glass

>ced Elass atau kaca es merupakan kaca yang memiliki permukaan pada satu sisinya sehingga

hanya bisa dilihat pada satu sisi.

'etebalan kaca yang tersedia hanya 9mm sedangkan untuk ketebalan lainnya kami sarankan

untuk menggunakan stiker. !ada umumnya kaca jenis ini digunakan pada J;, kamar mandi

dan juga pada area yang hanya dilihat dari satu sisi.

4!4!5!+ )a'a Ra.8a$

'aca rayban adalah kaca bening yang diwarnai dengan penambahan bahan metal pada kaca

dan dapat menyerap sampai dengan 99M dari panas matahari sehingga dapat mengurangi

penggunaan daya pendingin ruangan. 'aca Rayban ini hanya tersedia ukuran 9mm dan 2mm.

'aca jenis ini sesuai dengan anda yang ingin meredam pencahayaan berlebihan yang masuk

dari luar, sehingga suasana ruangan lebih sejuk dan menghalangi pandangan orang untuk

melihat ke dalam ruangan. 'aca Rayban sangat sesuai dengan proil +icky*U!


47/65

!ada umumnya kaca jenis ini digunakan di public area yaitu area dimana orang sering lalu

lalang, pada posisi jendela yang tinggi mengantisipasi jatuhnya kaca ke bawah dalam ukuran

besar/ dan juga bisa digunakan untuk jendela5pintu yang memerlukan kekuatan tapi

membutuhkan beban yang ringan.

4!4!5!4 )a'a La&i$at,

'aca laminate merupakan dua lembar kaca yang disatukan dengan satu atau lebih lembaran

ilm poliinil yang transparan, leksibel dan sangat kuat dengan dua atau lebih proses

pemanasan, pengembangan dan penekanan.

=leh karena itu kaca )aminate sesuai dengan anda yang menginginkan tingkat keamanan dan

perlindungan yang tinggi dan juga meredam suara lebih baik dibanding dibandingkan dengan

jenis double glass lainnya. 'aca ini juga memilki 66M proteksi U< sehingga menjaga

perubahan warna dari urniture anda dan menjadi ruangan tetap sejuk dengan tingkat cahayayang normal.

!ada umumnya kaca yang di rekomendasikan dua lembar kaca 9mm* 9mm dengan ilm !


48/65

4!4!5!5 )a'a Do-8l, Glassi$3

'aca +ouble Elassing merupakan kaca yang terdiri dari dua atau lebih lapisan kaca

dipisahkan menggunakan aluminium atau jenis spacer di sekitar tepi. 'aca +ouble glassing

mengurangi energi panas matahari langsung sehingga memberikan suhu kamar yang stabiltanpa terjadi kondensasi.

'aca +ouble glassing umunya digunakan pada ruangan yang memiliki perbedaan cukup

tinggi dengan luar ruangan, sehingga sering digunakan untuk mengurangi biaya untuk -;,

dan mengurangi kebisingan.

4!4!5!6 )a'a R,l,'ti, ; Sto9sol

Relective Elass atau stopsol adalah kaca yang dilapisi dengan lapisan metal transparan

oksida logam tipis melalui sebuah proses pyrolysis. +engan lapisan tersebut, kaca yang

dihasilkan akan menjadi lebih tahan lama bentuk dan warnanya. !elapisan ini hanyadilakukan pada satu sisi permukaan kaca. -da dua jenis Relective Elass yaitu supersilver dan

classic, dengan pilihan warna ;lear, Blue green, Durogrey, +ark Erey, +ark Blue, Ereen, dan

Blue green

Relective Elass memiliki ketahanan kualitas, keindahan untuk jangka waktu lama karena

ketahanan terhadap perubahan cuaca. 'aca ini memantulkan cahaya dan panas, serta

mengurangi beban energy pendingin ruangan serta memberikan penampilan yang mewah dan

modern.


49/65

4!4!5! )a'a S-$,3.

'aca sunergy adalah kaca yang diproses melalui proses vacumm sputtering, kaca bening

dilapisi dengan beberapa material untuk menghasilkan sebuah produk kaca jernih dan

transparan yang mampu menyerap panas matahari sehingga dapat mengurangi beban

pendingin.

'aca Sunergy mempunyai karakteristik yang sangat bening yang memiliki kemampuan untuk

menghemat energy dengan menolak panas dan sinar U< dari matahari hingga 78M. 'aca

Sunergy tersedia dua warna yaitu ;lear N Ereen.

)USEN:

Ada beberapa material =usen >endela atau pintu seperti =a


50/65

Dtradisinal4 mdern4 =lasi=

3 aenis =a


51/65

)3 Material ini lebih tahan =erps4 =arena sifat material ini enis >endela seperti


52/65

>endela F'ed4 [email protected] >endela de.rati@e4 >endela s?ing4 >ung=it4

maupun sliding3

73 *emesanan u=uran >endela disesuai=an dengan u=uran lapangan4

>adi tida= men


53/65

O !lat besi tebal dari 1,% mm s5d ,1 mm

O !lat strip tebal 9 mm

O Unp tebal ( mm

0inish :

O ;at semprot

BAB 5

ARAHAN DESAIN

5!1 DENAH SEBELUM


54/65

5!2 DENAH SESUDAH DILA)U)AN PERBAI)AN

5!+ ARAHAN DESAIN TAPA)

Untuk menyelesaikan permasalahan pada tapak maka menggunakan alternati ( yaitumenjual barang yang sudah tidak terpakai lalu menyiapkan tempat untuk menyusun barang

!erspekti sebelum

!erspekti sesudah perbaikan


55/65

yang akan dipergunakan lagi. $aka dari itu di buatkan ruangan dengan ukuran %m G 3.9m.

lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar berikut:

5!4 ARAHAN DESAIN BANGUNAN

Untu= menggabung=an

ruangan baru dengan

ruangan gudang ma=apada dinding ini dilubangi

agar a=ses menu>u ruangan

Untu= membuat ruangan

rapih ma=a diguna=an me>a

seperti pada gambar3 1an

>uga dapat membuat ruangan

tida= terlalu penuh denganbarang bersera=an4 dan >uga

memudah=an dalam men.ari

barang endela

dengan =a.a ,lear Cat

glass tebal &mm =usen


56/65

Untuk menyelesaikan permasalahan kerusakan material bangunan akan dilakukan

perbaikan pada ruangan yang material bangunannya sudah tidak bisa dipakai kembali. Berikut

akan dijelaskan per ruangan yang mengalami kerusakan material:

9.%. RU-E &-$U 5 &DR-S

!ermasalahan yang terdapat di ruang tamu 5 teras ini adalah plaon yang terkelupas

dan atap yang bocor. ;ara mengatasinya adalah sebagai berikut:

• !laon yang terkelupas. Untuk mengatasinya adalah mengganti dengan lembaran

triplek yang baru

• -tap yang bocor. Untuk mengatasinya mengganti genteng yang pecah dengan genteng

yang baru.

9.%.( RU-E 'DR"-

!ermasalahan yang terdapat pada ruang kerja adalah lantai yang pecah dan baret.;ara mengatasinya adalah dengan mengganti lantai yang pecah dan baret dengan lantai

keramik yang baru.

9.%.3 RU-E 'DR"- (

Sebelu Sesudah

SesudahSebelu

SesudahSebelu


57/65

!ermasalahan yang terdapat pada ruang kerja ( adalah tembok kusam dan plaon

jebol. ;ara mengatasi nya adalah sebagai berikut:

• !laon jebol cara mengatasinya adalah mengganti plaon yang jebol dengan plaon

yang baru.

• &embok kusam cara mengatasi nya adalah dicat kembali dengan warna putih.

9.%.% RU-E 'D)U-RE-

!ermasalahan yang terdapat pada ruang keluarga adalah tembok kusam. ;ara

mengatasinya adalah dengan mengecat ulang dengan warna putih.

9.%.9 RU-E $-'-

SesudahSebelu

SesudahSebelu

SesudahSebelu


58/65

!ermasalahan yang terdapat pada ruang makan adalah lantai retak. ;ara mengatasi nya

adalah mengganti lantai retak dengan lantai keramik yang baru.

9.%.2 +-!UR

!ermasalahan yang terdapat pada dapur adalah plaon jebol, dinding kusam, dan

keramik meja dapur retak. ;ara mengatasi nya adalah sebagai berikut:• !laon jebol cara mengatasi nya adalah mengganti plaon yang jebol dengan yang baru

• +inding kusam cara mengatasinnya adalah dengan dilapis dengan keramik. -gar

mudah pembersihan nya.

SesudahSebelu

SesudahSebelu

Sesudah

Sebelu


59/65

• $eja dapur retak cara mengatasi nya adalah mengganti keramik yang pecah dan retak

dengan yang baru.

9.%.8 '-$-R

!ermasalahan yang terdapat pada kamar adalah dinding dicoret @ coret. ;ara

mengatasinya adalah dengan mengecat ulang dengan warna putih.

9.%.7 '-$-R (!ermasalahan yang terdapat pada kamar ( adalah dinding retak dan kaca pecah. ;ara

mengatasinya adalah sebagai berikut:

• +inding retak cara mengatasinya adalah dicat kembali namun dicampur dengan bahan

kimia polimer.

• 'aca pecah cara mengatasinnya adalah mengganti dengan kaca yang baru.

SesudahSebelu

SesudahSebelu

SesudahSebelu

SesudahSebelu


60/65

9.%.6 J;

!ermasalahan pada wc adalah pintu rusak, plaon jebol, dan dinding kusam. ;ara

mengatasi nya adalah sebagai berikut:

• !intu rusak cara mengatasinya adalah mengganti dengan pintu !


61/65

9.%.1 J; (

!ermasalahan pada wc ( adalah dinding kusam dan pintu rusak. ;ara mengatasi nya

adalah sebagai berikut:

• +inding kusam cara mengatasi nya adalah dilapis keramik di seluruh permukaan

dinding.

• !intu rusak cara mengatasi nya adalah mengganti nya dengan pintu !


62/65

9.%.( !DEEU-- )>S&R>'

-gar penggunaan listrik peruang tidak terlalu besar dapat ditangani dengan mengganti

semua lampu dengan lampu )D+. 'arena lampu )D+ memiliki kelebihan sebagai berikut:

. )ampu )D+ lebih hemat energi

'elebihan lampu )D+ yang pertama adalah lampu ini lebih hemat energi. "ika

sebelumnya -nda dibuat pusing akibat tagihan listrik yang membengkak, sekarang cobalah

menggunakan lampu berjenis )D+. Sebab, lampu ini memiliki daya pemakaian listrik yang

sangat kecil sehingga dapat mengurangi pemakaian listrik -nda setiap bulannya.

"ika penggunaan listrik -nda jadi berkurang, bukankah itu merupakan keuntungan bagi -ndaP

#a sahabat, -nda jadi lebih berhemat lagi. +engan biaya listrik yang semakin ringan, otomatis

dapat mengurangi pengeluaran -nda.

?al yang membuat lampu )D+ hemat adalah ukuran Jatt*nya yang semakin kecil. Saat ini,

lampu )D+ tersedia dalam ukuran hingga 3 watt. Jow, sangat kecil kanP $akanya jangan

heran jika lampu )D+ dikatakan dapat menghemat pemakaian energi listrik hingga 61 persen.

(. +aya tahan yang lama

Bagi -nda yang tidak suka gonta*ganti lampu di rumah -nda, maka lampu )D+

adalah solusinya. )ampu ini cukup tahan lama sehingga -nda pun tidak harus sering

mengganti lampu -nda yang kerap mati.

+ibanding lampu pijar biasa, lampu )D+ jauh lebih awet. "ika lampu pijar rata*rata hanya

bisa bertahan 111 jam pemakaian, maka lampu )D+ bisa bertahan hingga 91.111 jam atau

jika digunakan 1 jam per hari berarti dapat bertahan hingga 9 sampai (1 tahun lamanya.

&ernyata, awetnya lampu )D+ juga berpengaruh terhadap kantong -nda. Bayangkan jika

-nda menggunakan lampu biasa yang setiap tahun harus menggantinya. 'an banyak juga

uang yang harus -nda keluarkan selama 9 tahun itu. amun jika -nda menggunakan )D+,

paling*paling hanya menggantinya satu kali saja dalam 9 tahun tersebut.

3. ;ahaya lampu )D+ tidak panas

Satu lagi kelebihan lampu )D+ adalah cahaya yang dihasilkannya tidak panas. >tu

artinya )D+ tidak akan membuat ruangan di rumah -nda menjadi lebih panas lagi. Beda kan

dengan lampu pijar5neon biasa, yang cahayanya relati panas.

%. ;ahaya lampu )D+ tidak mengandung Ultra


63/65

5!5 ARAHAN DESAIN RU-E

Untuk mengatasi masalah pengudaraan dapat ditambahkan bukaan jendela pada

ruangan yang kondisi pengudaraan nya tidak bergerak, dan bisa juga mengaktikan bukaan

jendela yang tidak bisa terbuka seperti gambar berikut:

. 'amar tidur

Sebelu

Sesuda


64/65

(. 'amar tidur (

Sebelu

Sesuda

Sebelu

Sesuda

'ondisi bukaan ventilasi pada bagian bawah di

gunakan karena, udara bergerak melalui bawah

dan diteruskan kembali melalui bukaan ventilasi

atas, dengan menggunakan teori cross

ventilation membuat siapa saja yang berada

diruangan ini merasakan pergerakan udara.


65/65

DAFTAR PUSTA)Ahttp:55seputarpengertian.blogspot.com5(1%51(5seputar*pengertian*pemeliharaan.html

http:55dellyani.blogspot.com5(135195deinisi*dan*ungsi*rumah*tinggal.html

http:55id.wikipedia.org5wiki5Rumah

http:55eko*winn.blogspot.com5(15185kegiatan*perawatan*maintenance*adalah.html

http:55www.academia.edu5673286750isbangQteori

http:55www.bangunrumah.name5cara*mudah*membuat*septic*tank*yang*aman5

http:55www.ilmusipil.com5mengenal*material*pintu*kamar*mandi

http:55rooang.com5(1%515serba*serbi*atap*nipah5

https:55rikaarba.wordpress.com5(135(5((5(35

http:55www.dicky*metals.co.id5en5news*center5news5(3*menentukan*jenis*kaca*yang*sesuai*

untuk*rumah*anda

http:55economy.okeKone.com5read5(1(513535%875213(795pilah*pilih*jenis*kusen*yang*tepat

http:55www.rollingdoorbayutama.com5(1(5185olding*gate.html
http://seputarpengertian.blogspot.com/2014/02/seputar-pengertian-pemeliharaan.htmlhttp://dellyani.blogspot.com/2013/05/definisi-dan-fungsi-rumah-tinggal.htmlhttp://id.wikipedia.org/wiki/Rumahhttp://eko-winn.blogspot.com/2011/07/kegiatan-perawatan-maintenance-adalah.htmlhttp://www.academia.edu/9836798/Fisbang_teorihttp://www.bangunrumah.name/cara-mudah-membuat-septic-tank-yang-aman/http://www.ilmusipil.com/mengenal-material-pintu-kamar-mandihttp://rooang.com/2014/10/serba-serbi-atap-nipah/https://rikaarba.wordpress.com/2013/12/22/123/http://www.dicky-metals.co.id/en/news-center/news/23-menentukan-jenis-kaca-yang-sesuai-untuk-rumah-andahttp://www.dicky-metals.co.id/en/news-center/news/23-menentukan-jenis-kaca-yang-sesuai-untuk-rumah-andahttp://economy.okezone.com/read/2012/03/31/478/603285/pilah-pilih-jenis-kusen-yang-tepathttp://www.rollingdoorbayutama.com/2012/07/folding-gate.htmlhttp://seputarpengertian.blogspot.com/2014/02/seputar-pengertian-pemeliharaan.htmlhttp://dellyani.blogspot.com/2013/05/definisi-dan-fungsi-rumah-tinggal.htmlhttp://id.wikipedia.org/wiki/Rumahhttp://eko-winn.blogspot.com/2011/07/kegiatan-perawatan-maintenance-adalah.htmlhttp://www.academia.edu/9836798/Fisbang_teorihttp://www.bangunrumah.name/cara-mudah-membuat-septic-tank-yang-aman/http://www.ilmusipil.com/mengenal-material-pintu-kamar-mandihttp://rooang.com/2014/10/serba-serbi-atap-nipah/https://rikaarba.wordpress.com/2013/12/22/123/http://www.dicky-metals.co.id/en/news-center/news/23-menentukan-jenis-kaca-yang-sesuai-untuk-rumah-andahttp://www.dicky-metals.co.id/en/news-center/news/23-menentukan-jenis-kaca-yang-sesuai-untuk-rumah-andahttp://economy.okezone.com/read/2012/03/31/478/603285/pilah-pilih-jenis-kusen-yang-tepathttp://www.rollingdoorbayutama.com/2012/07/folding-gate.html

alfred_paper baruu fix

Documents