alarko gayrİmenkul yatirim ortakliĞi a.Ş. ( 31 aralık 2008 )
DESCRIPTION
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ( 31 Aralık 2008 ). ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
( 31 Aralık 2008 )
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Genel Müdür Yardımcısı
Teknik MüdürPazarlama ve Satış Genel
Müdürü
YÖNETİM
Harun H. MorenoGenel Müdür
Ahmet Y. Varol Mehmet A. Atamer Kadir Eke
Sarper Volkan ÖztenÜye Üye Üye Üye Üye Üye
A. Önder Kazazoğlu M. Alper Kaptanoğlu Hilmi Ö. Şahin Edip İlkbahar
YÖNETİM KURULU
Mustafa Filiz
Başkan
Mehmet Kutman
3
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ORTAKLIK YAPISI
HALKA AÇIK49%
ALARKO HOLDİNG A.Ş.16%
ALSİM ALARKO SAN. TES. VE TİC. A.Ş.
35%
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
35,246,9
58,8
78,071,8
76,8
101,3
121,1121,0
124,9125,9
136,5135,8
114,4
141,5
181,4
162,1
0 $
20 $
40 $
60 $
80 $
100 $
120 $
140 $
160 $
180 $
200 $
Ara-97
Ara-98
Ara-99
Ara-00
Ara-01
Ara-02
Ara-03
Ara-04
Mar-05
Haz-05
Kas-05
Ara-05
Mar-06
Haz-06
Ara-06
Ara-07
Ara-08
NAD Mio $
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
TOPLAM PORTFOY DEĞERİ 173,8 Mio $(- Avanslar ve Diğer (11,7 Mio $) =Net Aktif Değeri= 162,1 Mio $)
NAKİT PORTFÖYÜ70,4 Mio $
% 41
GAYRİMENKUL PORTFÖYÜ103,4 Mio $
% 59
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
NAKİT DURUMU Mio.TL
TOPLAM YTL KARŞILIĞI $ %
TL 1.976.922 1,3 $ 1,9%
EURO 13.347.056 8,8 $ 12,8%
USD 90.145.734 59,6 $ 84,4%
HİSSE SENEDİ 969.476 0,7 $ 0,9%
GN. TOPLAM 106.439.188 70,4 $ 100,0%
NAKİT DAĞILIMI - TOPLAM 70,4 Mio $
USD84%
HİSSE SENEDİ1%
EURO13%
TL2%
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI 35
,260
,070
%
46,9
26,3
-44%
58,8 69
,718
%
78,0
47,5
-39%
71,8
44,0
-39%
76,8
29,4
-62%
101,
343
,4-5
7%
121,
165
,3-4
6% 121,
071
,5-4
1% 124,
997
,0-2
2%
125,
917
7,0
41%
136,
517
6,7
29%
114,
495
,1-1
7% 141,
5
96,9
-32%
181,
4
124,
8-3
1% 162,
129
,5-8
2%
-20 $
0 $
20 $
40 $
60 $
80 $
100 $
120 $
140 $
160 $
180 $
200 $
220 $
240 $
Ara-97 Ara-98 Ara-99 Ara-00 Ara-01 Ara-02 Ara-03 Ara-04 Mar-05 Haz-05 Kas-05 Ara-05 Haz-06 Ara-06 Ara-07 Ara-08
DEFTER DEĞERİ / PİYASA DEĞERİ Mio $
Defter Değeri Mio $Piyasa Değeri Mio $Değişim (%)
Not: Piyasa Değeri olarak 31.12.2008 tarihli İ.M.K.B ikinci seans kapanış fiyatı alınmıştır.
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
YILLAR İTİBARIYLA İMKB ENDEKS VE PİYASA DEĞERLERİ
0 YTL
20.000.000 YTL
40.000.000 YTL
60.000.000 YTL
80.000.000 YTL
100.000.000 YTL
120.000.000 YTL
140.000.000 YTL
160.000.000 YTL
180.000.000 YTL
200.000.000 YTL
220.000.000 YTL
240.000.000 YTL
260.000.000 YTL
Ara-97 Ara-98 Ara-99 Ara-00 Ara-01 Ara-02 Ara-03 Ara-04 Mar-05 Haz-05 Kas-05 Ara-05 Haz-06 Ara-06 Ara-07 Ara-08
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
Piyasa Değeri YTL
İMKB Endeks Değeri
Not: İ.M.K.B 100 Endeksi ve Piyasa Değeri Ara - 06 dönemi için 31.12.2006 tarihli İ.M.K.B ikinci seans
kapanış değeri esas alınmıştır.
YILLAR İTİBARIYLA İMKB ENDEKS VE PİYASA DEĞERLERİ
0 YTL
20.000.000 YTL
40.000.000 YTL
60.000.000 YTL
80.000.000 YTL
100.000.000 YTL
120.000.000 YTL
140.000.000 YTL
160.000.000 YTL
180.000.000 YTL
200.000.000 YTL
220.000.000 YTL
240.000.000 YTL
260.000.000 YTL
Ara-97 Ara-98 Ara-99 Ara-00 Ara-01 Ara-02 Ara-03 Ara-04 Mar-05 Haz-05 Kas-05 Ara-05 Haz-06 Ara-06 Ara-07 Ara-08
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
Piyasa Değeri YTL
İMKB Endeks Değeri
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
YTL Mio USD
GAYRİMENKUL PORTFÖYÜ 156.240.906 YTL 103,4 $- Büyükçekmece Eskice Köyü Arsa 12.947.000 YTL 8,6 $- Maslak Arsa 31.290.000 YTL 20,7 $- Orhanlı Arsa 0 YTL 0,0 $- İstanbul Şişhane İş Merkezi 1.350.000 YTL 0,9 $- İstanbul Karaköy İş Merkezi 1.125.000 YTL 0,7 $- Ankara Çankaya İş Merkezi 2.330.000 YTL 1,5 $- Hillside Beach Club Tatil Köyü 59.520.000 YTL 39,4 $- Alkent İstanbul 2000 Villa 0 YTL 0,0 $- Büyükçekmece Eskice Köyü Gayrimenkul Projesi 41.213.906 YTL 27,3 $ - Orhanlı Belediyesi Gayrimenkul Projesi 0 YTL 0,0 $- Etiler Alkent Alışveriş Merkezi - 39 Dükkan39 Dükkan 6.465.000 YTL 4,3 $
PARA VE DİĞER SERMAYE PİYASASI ARAÇLARI 106.439.188 YTL 70,4 $- Banka, Yatırım Fonu ve Diğer Hazır Değerler 21.794.148 YTL 14,4 $- Devlet İç Borçlanma Senetleri 83.675.564 YTL 55,3 $- Hisse Senedi 969.476 YTL 0,6 $
NET AKTİF DEĞER 245.124.762 YTL 162,1 $- Gayrimenkul Portföyü 156.240.906 YTL 103,4 $- Para ve Diğer Sermaye Piyasası Araçları 106.439.188 YTL 70,4 $- Alacaklar 6.540.971 YTL 4,3 $- Borçlar (-) -24.456.642 YTL -16,2 $- Diğer Aktifler 360.339 YTL 0,2 $
HİSSE ADEDİ (Bin Adet) 5.490.100 5.490.100PAYBAŞI NET AKTİF DEĞER 44,65 YTL 29,5 $
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Carrier / Çankaya - Kira Geliri 210.179 168.000 $ Etiler Alkent Sitesi Dükkan Kira Gelirleri967.946 640.049 $Altek / Şişhane - Kira Geliri 47.486 37.440 $ Dim Dizayn Mimarlık A.Ş. 52.231 34.537 $Hillside Beach Club - Kira Geliri 5.162.541 3.413.702 $ Karaköy Binası - Kira Geliri 136.170 90.042 $Ara Toplam 5.420.206 3.619.142 Ara Toplam 1.156.347 764.628
Genel Toplam 6.576.553 4.383.770
148.972 $
0 $
2.630.877 $6.482 $
672.907 $131.686 $
1.357.394 $
283.474 $
2.047.408 $434.718 $
3.793.142 $582.892 $
677.401 $
156.976 $1.351.668 $
268.115 $
2.049.940 $
449.149 $
3.440.659 $651.792 $
3.680.947 $
1.048.132 $
3.619.142 $
764.628 $
0 $
500.000 $
1.000.000 $
1.500.000 $
2.000.000 $
2.500.000 $
3.000.000 $
3.500.000 $
4.000.000 $
4.500.000 $
5.000.000 $
Ara.03 Ara.04 Mar.05 Haz.05 Kas.05 Ara.05 Mar.06 Haz.06 Eyl.06 Ara.07 Oca.08 Oca.08
KİRA GELİRLERİ DAĞILIMI Grup Dışından Kira Gelirleri- $
Grup Firmalarından Kira Gelirleri- $
Alkent İstanbul 2000
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Alkent İstanbul 2000Alkent İstanbul 2000 Girişi
Alkent İstanbul 2000
Marbella Sophistica
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Marbella Sophistica
Magnolia
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Alkent İstanbul 2000
LusiaLusia
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Etiler Alkent Alışveriş MerkeziSon Ekspertiz Tarihi / Değeri: 02.12.2008 / 6.465.000 TL ( 4.275.000 $ )
Satınalma Tarihi / Maliyeti: 31.12.2004 / 4.200.000 TL (3.129.424 $)Etiler Alkent Alışveriş Merkezi’nde 39 Adet Dükkan
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Maslak Arsası Maslak ProjesiŞişli-İstinye-Büyükdere otoyolu üzerinde 18.962 m² büyüklüğünde 2 parsel, Arsa oldukça yüksek
ticari potansiyele sahiptir.
Son Ekspertiz Tarihi / Değeri: 02.12.2008 / 31.290.000 YTL (20.690.000 $)
Satınalma Tarihi / Maliyeti: 30.04.2003 / 12.577.157 YTL (7.950.847 $)
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Hillside Beach Club
Son Ekspertiz Tarihi / Değeri: 04.12.2008 / 59.520.000 YTL (39.358.000 $)
Satınalma Tarihi / Maliyeti: 21.04.2004 / 38.567.795 YTL (25.956.908 $)
Fethiye/Muğla’da Tatil Köyü
ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Büyükçekmece / EskiceBölgesi
Son Ekspertiz Tarihi / Değeri : 03.12.2008 / 7.690.000 YTL (5.085.000 $)
Satınalma Tarihi / Maliyeti : 01.08.2001 / 204.982 YTL (154.924 $)
5 parsel, 819.272 m²
Son Ekspertiz Tarihi / Değeri : 03.12.2008 / 5.257.000 YTL (3.476.000 $)
Satınalma Tarihi / Maliyeti : 01.08.2001 / 54.562 YTL (41.292 $)
1 parsel, 239.466 m²
5 parsel, 819.272 m² & 1 parsel, 239.466 m².
239.466 m2 üzerinde 63 villalık bir proje geliştirilmektedir. 819.272 m2 üzerinde ise 1 adet 18 delikli golf sahası projesi ya da başka bir proje geliştirilmesi
düşünülmektedir.
Golf Parseli Yerleşim Parseli