aan vrijkomende schoollocaties in waalwijk presentatie 2 oktober 2007
TRANSCRIPT
Aan vrijkomende schoollocaties in Waalwijk
Presentatie
2 oktober 2007
Buurthuis Besoyenen omgeving
Dr. Mollercollege
Samarja
Willem vanOranjecollege
Walewyc
Inhoud• Besluit B&W 25 september 2007 • Plan van aanpak• Besluit gemeenteraad 8
november 2007
Besluit B&W 25-9-07
B&W willen bereiken
• een haalbare herontwikkeling van de schoollocaties door middel van een integrale aanpak;
• De realisering van 30% sociale woningbouw op genoemde drie schoollocaties conform de doelstelling uit het collegeprogramma;
• Behoud monumentale waarden van de gebouwen op de locaties “t Willem en ’t Moller;
• Gedeeltelijke sloop ’t Willem omdat dit gebouw al geruime tijd leegstaat en regelmatig getroffen wordt door vandalisme.
• een goede communicatie en interactie met omwonenden en overige belanghebbende partijen.
Besluit B&W 25-9-07
-B&W hebben ingestemd met het Plan vanAanpak herontwikkeling 3 schoollocaties
-B&W hebben besloten de gemeenteraadvoor te stellen:1. een kaderstellende uitspraak te doenover de thema’s/dilemma’s:
Besluit B&W 25-9-07
• Hoe ziet u in grote lijnen de verdeling van sociale woningbouw over de locaties (verdeeld over alle drie of geconcentreerd op één of twee),
• Welke, ten opzichte van het plan aanvullende, architectonische en/of stedenbouwkundige randvoorwaarden wenst u nog mee te geven aan herontwikkeling van de locaties (afgezet tegen de mogelijke beperkingen door sociale woningbouw op die locaties),
• Moet de herontwikkeling van de drie schoollocaties (gezamenlijk) wel of niet budgettair neutraal plaatsvinden;
Besluit B&W 25-9-07
-B&W hebben besloten de gemeenteraadvoor te stellen:2. het voornemen tot de sloop van de
‘nietwaardevolle’ delen van het Willem vanOranjecollege om verdergaandeverpaupering te voorkomen, voorkennisgeving aan te nemen;
Besluit B&W 25-9-07
-B&W hebben besloten de gemeenteraadvoor te stellen:3. in te stemmen met het beschikbaarstellen van een voorbereidingskrediet van € 100.000 om met de voorbereidendewerkzaamheden te kunnen aanvangen.
Plan van aanpak
1. Inleiding 2. Beschrijving
ontwikkelingslocaties3. Organisatorisch kader4. Financiële paragraaf
3.1Organisatiestructuur
Bestuur gemeente Waalwijk
Projectleider
Projectgroep(in de eerste fasen)
Vakafdelingen gemeente
Wethouder Wonen
GEMEENTE WAALWIJK
Achterban
BETROKKEN EXTERNE PARTIJEN
Provincie
RKc
KlankbordgroepenLocatie 1 (het Willem):WOP-werkgroep BesoyenBuurtvereniging/omwonenden
Locatie 2 (het Moller):WOP-werkgroep BesoyenBuurtvereniging/omwonenden
Locatie 3 (de Walewyc):WOP-werkgroep CentrumBuurtvereniging/omwonenden
3.2Stappenplan
• Stap 1. Besluit herontwikkeling en interactiemet omgeving• Stap 2. Stedenbouwkundig ontwerp • Stap 3. Planologische procedures
Stap 1. Besluit tot herontwikkeling
Met het besluit tot herontwikkeling wordenalle voorafgaande werkzaamheden afgerond:• het locatieonderzoek Croonen• de cultuurhistorische waardestellingen• Integrale weging van ruimtelijke,
stedenbouwkundige en cultuurhistorische aspecten
Stap 1. Interactie met omgeving
Per locatie afstemming met de omwonenden, eventuele buurtverenigingen en vertegenwoordigers van het WOP via de klankbordgroepen bottum-up (beleving burgers)top-down (beleid/kaders gemeente)
Stap 1. Interactie met omgeving
Gemeentelijk beleid/kaders:- Financiële kaders- Volkshuisvestelijke kaders- Behouden en versterken
cultuurhistorische waarden
Met woningbouw op de 3 locatiesblijven we binnen deze kaders
Stap 1. Interactie met omgeving
Ten aanzien van het stedenbouwkundig ontwerp kunnen de klankbordgroepen invloed uitoefenen. Mocht dit leiden tot aanpassingen, dan zullen die in de herontwikkeling worden verwerkt.
4. Financiële paragraaf
Locatie 1 (’t Willem):
- 18 grondgebonden woningen- 9 appartementen (oudbouw)
4. Financiële paragraaf
Locatie 2 (’t Moller):
- 12 appartementen (oudbouw)- 18 appartementen (nieuwbouw)
4. Financiële paragraaf
Locatie 2 (’t Moller) extra ontwikkelingsmodel :
- 16 appartementen (oudbouw)- 8 appartementen (nieuwbouw in
2 bouwlagen)
4. Financiële paragraaf
Locatie 3 (de Walewyc)
- 84 appartementenUitgangspunt: hoogwaardige invulling qua architectonische en/of stedenbouwkundige kwaliteit
4. Financiële paragraaf
9 versies doorgerekend:-3 versies met sociale woningbouw op de
locatie Walewyc-2 versies met sociale woningbouw op de
locaties Walewyc en ‘t Moller-2 versies met sociale woningbouw op de
locatie Walewyc en ‘t Willem-2 versies met sociale woningbouw op de
locatie Walewyc, ‘t Moller en ‘t Willem
4. Financiële paragraaf
Resultaat varieert van:
€ 223.703 positief tot
€ 640.312 negatief
Besluit gemeenteraad 8 november 2007
Informatiebijeenkomst voor de gemeenteraad op 11 oktober 2007.
U kunt als toehoorder aanwezig zijn.
Besluit gemeenteraad 8 november 2007
Bijeenkomst Cluster Ruimte op 18 oktober 2007.
U kunt als toehoorder aanwezig zijn en u kunt inspreken.
Besluit gemeenteraad 8 november 2007
Vergadering van de gemeenteraad op 8 november 2007.
U kunt als toehoorder aanwezig zijn.
Besluit gemeenteraad 8 november 2007
Na besluitvorming door de raad zal het college de relevante variant(en) uitwerken en voorleggen aan de buurtbewoners/omwonenden, zoals eerder omschreven.
vragen