UBND THANH PHO HO cHi MINHSO KE HO,,;_CH vA DAu TU

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA vrsr NAMDQc l~p - T., do - H~Dh phuc

Thanhph6 H6 Chi Minh, ngay 16 thong 3 ndm 2020

BAocAoCac DQi dung chuin b] cho cUQchop TB cong tac v~ diu to' tren dja him

Thanh pha ngay 17 thang 3 nam 2020

can cir lich lam Vl~Ccua T6 cong tac v~ d~u tu tren dia ban Thanh pho,Sa KS hoach va D~u tu kinh bao cao Uy ban nhan dan thanh ph6 v~ cac noi dungchuan bi cho cuoc hop T6 cong tac v~ d~u tir tren dia ban Thanh ph6 nhu sau:

I.V~ danh sach 46 h8 so d., an g~p vurmg mac, kho khan d~ ngh] TB congtac ghii quy~t

Sa KS hoach va D~u tu nhan duoc cong van s6 10281NP-DA ngay 02/1112019 cuaVan phong Uy ban nhan dan thanh ph6 vS viec chuyen 46 h6 sa du an g~pvirong mac, kh6khan dSnghien ciru, tham moo giai quySt,bao cao UBND thanh ph6 4ti kY h<;>pdiM kY CllaT6 cong mc v~d~u tu tren dia ban Thanh ph6 (sau day g9i la T6 cong tac).

Sa KS ho~ch va D~u tu da lk luqt dua toan bQ 46 h6 sa dl,l an n6i tren vaochuang trinh lam vi~c hang tuk clla T6 giup vi~c T6 cong tac vS d~u tu tren dia banThanh ph6 (sau day g9i la T6 giup vi¢c) dS cac thanh vien thl,Ichi~n ra soat, thao lU?nva dua vao chuang trinh lam vi~c clla T6 cong taco

Sau khi ra soat, Sa KS ho~ch va D~u tu bao cao Uy ban nhan dan thanh ph6 nhu sau:

Can cu y kiSn th6ng nh~t Cllacac thanh vien T6 giup vi~c, Sa KS ho~ch va D~u tuda dua 6 dl,Ian vao chuang trinh lam vi~c clla T6 cong tac va da duQ'cT6 truang T6cong tac c6 y kiSn chi d~o t~i cac thong bao kSt lu~n cUQchQP,C\lthS:

- Dl,I an Chung cu cao tkg 4ti s6 28/9, dUOng'Trk Tr<;>ngCung, phuOng TanThu?n Dong, Qu~n 7 t~i Thong bao kSt lu~ s6 730/TB-VP ngay 22/10/2019.

- Dl,l an Chung cu cao tkg kSt hqp Trung tam Thuang m~i Diamond LotusLakeview t~i s6 96, dUOngLfiy Ban Bich, phuOng Tan Thai Hoa, qu~n Tan Phil t~iThong bao kSt lu~n s6 730/TB- VP ngay 22/10/2019.

- Dv an Chung Cll Hoang Hoa Tham t~i dia chi s6 171C, dUOngHoang HoaTham, phuOng 13, qu~n Tan Binh clla Cong ty c6 ph~n May TiSn Phat t~i Thong baokSt lu~ s6 844/TB-VP ngay 20111/2019.

- Dl,l an Khu chung cu Binh An t~i s6 2735, dUOngPh~m ThS HiSn, PhuOng 7,Qu~n 8 t~i Thong bao kSt lu~ s6 844/TB-VP ngay 20/11/2019.

- Dv an Nha may xu ly nuac lQ'C~n Gia clla Cong ty c6 ph~n D~g Doan Nguy~nt~i Thong bao kSt lu~ s6 903/TB- VP ngay 06/12/2019.

- Dv an T6 hqp khach s~ - van phong t~i s6 27B, dUOngNguy~n Dinh ChiSu,Qu~ 1 cua Cong ty c6 ph~n Khach s~ Hang Khong t~i Thong bao kSt lU?n s6513/TB- VP ngay 13/8/2019.

U6i voi cac du an con lai, T6 giup viec da xem xet, thao IU?n dinh leY trong cacbu6i h9P hang tuck song song voi viec tham muu d6i voi cac du an trong diem, quantrong duoc Uy ban nhan dan thanh ph6 chi dao dua van chuang trinh lam viec cua T6cong taco Sau khi ra scat, T6 giup viec nhan th~y d6i voi 40/46 dir an con lai, noi dungde xuat cua cac Doanh nghiep thuoc nhiem vu chuyen mon cu the cua cac Sa, ban,nganh; d6ng thai, c6 mot s6 nQi dung dang diroc cac Sa, ban, nganh giai quyet. Do d6,T6 da phan loai va xac dinh co quan c6 trach nhiem giai quyet cac noi dung kien nghi

cua doanh nghiep nhu sau:

Stt Ten D1,fan/Dja diem Doanh NQi dung ki~n ngh] Van ban kiennghi~p ciia doanh nghiep nghj

ki~n nghi

1 Phuong an sap xep nha dat Cty TNHH Din sam c6 phuong an 157/CV-SSMIMTV Dong s~p xSp I~i, xu Iy dbiTau & Cong vai nha, d~t t~i khu phbnghi~p Hang 3, P. Hi~p Binh Chanh,Hai Sai Gon Qu~n Thu Duc

2 (1) Toa nha 3-5/1 Phan Van Cty CP DT & Din duQ'c tiep t\}c thue 38/CV-BSDTruerng, Q1 ™Bong Sen ~t trong thm h~ thue

Do dfit con l~i rna Cty ArtexSaigon da duqc cho thue

3 Dau tu Khu Cang c:;m Cty Tay Narn Din duQ'c h6 trQ' t~o 20071BTL-TN- B(>tu l~nh dieu ki~n tham gia dVQuan Khu an d~u tu Cang c~n t~i

Khu cong ngh~ cao(SHTP)

4 Dv an san xuat cong ngh~ sinh Cty AT Din duQ'c h6 trQ' rn~t 061AT-h9C "Nghien Clru va san xufit Pharma Vi~t b~ng trong Khu Cong Pharma-CNSHthubc Allokin-alpha" Narn ngh~ cao d€ tri€n khai

dVan5 Dv an Techtronics Industries T~p doan Din duQ'c h6 trQ'dau tu

Vietnam Hi-tech Park Techtronic dlJ an van TPHCMIndustries

(Tti)(m\lc tieu: xay d~gnha may san xuat,trung tam R&D vacung ung san phAmthiSt bi khong dayngoai trai)

Cae noi dung thuo~ tham,quy~n eua BQL.Khu·Nam0959/PMH­

GM

26/2019-CVTL

6 Dv an Phat trien Khu do thi Cty TNHH VIv giai quyet kh6mai Narn TP Phat tri€n Phil khan, vu6ng m~c trong

My Hung vfin de den bu giai toacac khu phat tri€nB,C,D,E con I~i.

7 Khu Cong nghi~p Binh Chieu Cty TNHH Din duQ'c gia h~ hQ'pTM-SX d6ng thue dfit t~i KCN

Truerng Lqi Binh Chi€u

2

Cac noi dung thuec tham' quyen' eua Sir K~{Jioaeh va Dau ttl'

9 Xay dung Benh vienthuong Chinh hinh

Chan Tong Cty CPD~n bu Giai

toa

8 Van phong dai dien va nhakhach UBND Tinh H~u Giang

Cty CP DautuXD-TMH~u Giang

10 Khu dan cu tai khu dat Novaland30,224ha

Din giai quyet vuongm~c va thao gO' kh6khan trong thu tuc xinchuyen muc dich sirdung dfrt cho Dir anDin thao gO' kh6 khancua Dir an do virong v~thu tuc thanh quyet toanthea hinh thirc BT (kiennghi cu th€: chap thuanphe duyet BC nghienciru kha thi, b6i thirongGPMB, Phuong anthanh toan bang dfrt taiThu Thiem)Din duoc cho phep tieptuc trien khai thuc hiendir an

081HG.2019

50-20 19/DXX­CTHDQT

11 Xay dung cum tnrong hoc congI~p dat chuan quoc gia

Cty CP T~pdoan T&T

Din cho phep tiep tucthuc hien d\l an theahinh thuc HQP d6ng BT(dlc Chu ttch aa co TBs6 599ITB-VP, ngay31/7/2017 v~ vi¢c dimgthlfc hi¢n hinh thu'c adutu BTvai dl!an nay).

325/CV-T&T

12 Khu dan cu do thi Tan Hi~p

13 Khai thac nuac m~t ho Dauti~ng cfrp cho TPHCM

Cty CP T~pdoanMIK

Group VN &Cty CP XD

va Phat tri€nHI;ltfulgA&T

CtyTNHHDTXD&TMPhuongAnh

Din cho phep nghiencUu I~p quy hOI;lChchiti~t di~u chinh ty I¢112000; I~p d\l an d§.utu va th\lc hi~n d\l an

Din chap thu~ chutruong va cho phep ti~nhanh khao sat, I~p dl,l'and§.u tu khai thac nuactho va xu Iy b~c 1 illh6D§.u Ti~n cfrp nuac choTPHCM thea hinh thucd6i tac cong illPPP

1908/2019/TTr-LD

190822.01/CV-PA, 22/8/2019

14 Dl,l'an Toa nha SIC CtyTNHHHanwhaLife

Insurance(Han Qu6c)

Din duQ'cmua Il;liva dauill Iau dai vao dia di€mnay d€ xay d\lllg toa nhavan phong cua T~p doanHanwha tl;liTPHCM

27/02/2019

15 Khu Tai dinh cu (Khu AI)thuQc khu dan C\l Thl;lllh MyLQ'iB (136ha)

CtyCPThl;lnhMy

LQ'i

Din xm chu truongphan ky d§.u ill va tri€nkhai thi cong hl;l tfulgky thu~t cua d\l an

16/2019- TML

3

789/20 18/CV­SHD

Din duoc l~p de xuatnghien ciru ti~n kha thid6i voi 2 du an, va 1----------1tham gia dAu th~u Ivachon nha d~u ill vathirc hien du an

Cty CP T~pdoan Mat troi(Sun Group)

16 (1) D\I an Nha hat Giao hirong,Nhac va vo kich (Thu Thiem,Q2)

24/09/2018(2) D\I an Khu phirc hQ'PLy T\ITrong - Dong Khoi - NguyenDu (164 Dong Khai)

Din duoc chap thuanchu tnrong d~u ill duan.

16/09/2019JP Vietnam17 Du an Thanh pho thong minhvui choi giai tri "SaigonDiamond"

DevelopmentCorporation

154A1CV-VPDin xin chu tnrong dauill t6 chirc thuc hien duan

18 Trung tarn Hoi nghi va Trienlam quoc t~

Cty CP Dautu Dta 6c V<;1n

PhucCty CP Sun

WahDin duoc tham gia l~pva phe duyet bao caonghien ciru ti~n kha thidu an (nhiJu Zan lien h¢Sa KHDT nhung kh6ngduac huang dan thu tuc;

10/2019/CV­SW,23/5/2019

19 Du an Bai d~u xe ngam tai Sanvan dong Hoa Lir

Properties(VN)

20 Cty CP ToanC~u TMS

Din duoc tharn gia dau tuvao cae ITnh Vl,l'C: t6 hQPvui chai giai tri, san golf:oong vien chu d~, khu dothim6i, khach S<;lIl5 sao...

151/2019/TMSGLOBAL­

PTDA,10/6/2019

21 (1) Dv an Nha hat Giao hUOng,Nh<;1cva vu kich (Thu Thiem,Q2)

T~p doan TanHoang Minh& T~p doanEurowindow

Din duQ'c tham gia dauth~u Iva chon nha d~utu th\Ic hi~n d\I an BTxay dl,l'llgnha hat Giaohuang va khai thac dvan khu phuc hQ'P t<;1i164 D6ng Khai

118/2019/CV­THM

22 D\I an ma r(>ng, nang cap, cait<;10tr\l sa UBND TPHCM

Cty CP Xaydl,l'llg

Coteccons

Din duQ'cdau tu xay dl,l'llgd\I an rna rQng,nang c§p,cai 1<;10 tr\} sa UBNDTPHCM theo hinh thucBT v6i vi tri d6i dftt laTrung tam Tri~n lam vaH(>ichQ' Tan Binh (446Hoang Van Thl), q~TanBinh)

3152/2018/CV-BDT,

10/9/2018

23 H~ thong quan ly san xuat va Cty CP Cong Dlx cung cap cho TP sU 93/20 19/CV-thuO'ng m<;1idi~n tu nong san ngh~ va d\lllg mifu phi Ung d\lIlg SMARTLIFE;TPHMC Truy~n thong quan ly hoc;rtd(>ng chan 9/8/2019

Smart Life nuoi, tr6ng trOt, ch~ bifu,minh b<;tehngu6n g6c, Ungd\lllg khai thac va trichxu§.tngu6n g6c thuy haisan; cung dp cho TP sird\lIlgmi€n phi san thuangm<;lidi~tlr.

4

Cae nj_i dung thuQe tham q-pY@n.ella Sa Quy boaeh - Ki:~n true24 Khu dat 293.551,7m2 (D\l' an CtyCPBDS Din dieu chinh C\.lCse 08/SGG/2019

Khu Nha vuong Viet Trang) Nghi duong quy hoach chi ti~t ty l~Sai gon 112000, thea d6 di€uGarden chinh nang ty l~ d~t a

ill 10% len 20% trongt6ng th€ khu d~t

25 D\l' an KhachGarden Inn

26 Du an Khu do thi Binh Quai - Cty TNHH Dlx thirc hien l~p do an 795/20 18/CV-Thanh Da TMDV KS quy hoach du an Khu THM

Tan Hoang do thi moi Binh Quai -Minh Thanh Da

s;;tn Hilton Cty CP Dautu Dich vuDu lich D;;ti

An

Din dieu chinh chi tieu 09/2019-CVquy hoach khu ~t, tangh~ s6 su dung <tAtill 10len 12, mat dOill 70% len75%, khoang lui giam ill3m xuong khoang 2,2m.

.Cac noi dunz thudc 1hiin quyen cua Sa Tal chinh27 Dau tu xay dung doan tuyen Cty CP Van Din duoc thanh toan 1112019/CV-

k~t n6i tir duong Pham Van Phil B~c Ai hop d6ng du an bang VPBADong d~n nut giao thong Go giao d~t voi khu d~t s6Dua - Quoc 10 1 129 Dinh Tien Hoang,

P.3, Q. Binh Th~nhCac noi dun~ thuQC thim quyeil etia Sa Tai nguyen va Moi trU'(Yng

28 Khu dat 3626.8mz t~i Khu Cty TNHH V/v xin chap th~ vi~Cong ngh~ cao Datalogic VN chuy€nnhm;mgkhu <15.till

Cty 1NHH SillGon AlliedTechnologies sang CtyTNHH DataIogic VN(KIlU CN cao cia c6 vanban d€nghi Sa Tillnguyenva Moi truOnghuang <hln)

29 Khu tai dinh cu, cong vien cayxanh va trung tam th€ dl,lc th€thao

30 DV' an phuc hqp t~i 152 TranPhil, P.4, Q5 & s6 8-12 LeDuAn, P. B€n Nghe, Qu~ 1

31 KhunhaaTM-DV-Canho

Tong Cty CPThuang m;;ti

Xay dlJllg

Din thanh toan h~g mvcc6ng trinh h~ tfuIg kYth~t toan khu ~ d\l' an;Din thao go kh6 khan lienquan thll tl)c giao ~t Khud~t thuong m~i dich Vl)

(1,213ha)

CtyTNHHDfiu tu Kinhdoanh BDS

Mapple Tree Din duqc tham gia datigia quy€n sir dvng d~tt~i 2 d\l' an nay

DLVN-2019015

1604/TMXD­TCKT;

4/9/2019

10109/2018

Din dugc tiep tl,lcth\l'Chi~ 132/20 18/CV -thll tl,lcthAmdinh phuong VGPan gia dfu: va cac thll tl,lc

Vi~t Gia Phil ti€p thea Clla d\l' an (TB772, 411212018 cUa cu9ChQp BCD 167 dO.d€ nghiSO- TNMT ra soOt va cobaa cao It;tz)

5

32 ling dung AI trong dao tao Cty CP Cong Din hQP tac trien khai 122/CV-AInghe cao AI chuang trinb dac bi~t

Viet Narn 2019 - (Jng dung CNITxay dung mo hinh kiemtra, danh gia, dao tao, b6idirong b§ng giai phapAI.Elearning, dat giainh~t cU9Cthi Nhan illD~tvi~ttrong Iinh V\l'CCNTI

34/201933 Chung cu Co Giang Cty CP Phat Din diroc cap phep xaytri~n D~t Viet dung cho du an, nhung

v§n chua duoc giai quyetCty CP T~p Din xm nghien ciru, 28/LD-HSH-doan DTXD khao sat I~p quy hoach DDBQP

chi ti€t ty I~ 1/500 duan va Iva chon Nha dfiutu du an khu dan cu

34 Khu dan cu do thi Tan ThaiNhi (KDT moi Hoang SonSmart - Greshy) Phat trien

Dong Do - B9Quoc Phong

Viv de nghi xern xet, huy 127/CV-TCIDIbo n9i dung vi pham theaBien ban vi pham hanhchinh s6 000 1965/BB-VPHC cua Thanh tra SaXl) (vi pham hanh chinh:Giaochoben tham giahQPtic dfiunr-Cty D~ Duongtht;rChl~n huy d9ng v6nbang thuc hien kY hQPd6ngmuabanbat d9ng san)

35 Khu nha a Cty CP Dautu PTHT Tan

Cang

36 Trung tam thuong rn~i Parkson Cty TNHH Din duqc sua chua, 190723/CV-Saigontourist Plaza Parkson VN cai t~o Trung tam PVN

thuong rn~l ParksonSaigontourist Plaza

Cty CP Dautu Phat tri€nDo thi Phi

Din giai quyet xin dieu 28/CV-CTY,chinh ten chu dfiu tu dt;r 19/3/2019an cua Cong ty (da:ki€nnghi nhi~u Ifillrna khongnh~ duqc cau tra Uri)

37 D\l' an: Hai Yen, An Khanh 1,Khu dan cu rnai Mi€u N6i, AnKhanh II, Yuan H~nh Phuc,Nam sai Gan, An Khanh III Long

02/CV-TH38 Khu trung tam thuong m~i dan Cty CP Dau Din chap thu~ choCll'Hung Di~n til T~n Hung chuy~nd6i chuc nang dfiu

tu d\I an ill nha a xa h9isangnha a thuong l~

04/2018/CV­HPQ,

5110/2018

39 Cong trinh t~i 111 Hai Bel Cty TNHH D/nxemxetvach§pth~Trung, Q 1 BDS & ™ cho t6n ~ cae sai ph~ so

H6ng Phuc vm gi~y phep xay d\l'llgQuang oong trinh (cong trinh

dur;Jc chuydn nhu(mg titety TNHH BDS Di¢p&;lchDuon~)

6

Cac nQi dun [! thuficthftm quy@nella SO-Y t~40 Benh vien Phu san chat hrong CtyTNHH Din xm chu tnrong 100919-

eao B~nhvien chuyen d6i cong nang OIlCV-BVPNPhuong Nam B~nh vien Ph\} san

Phuong Nam thanhBenh vien da khoa

D~n ngay 25/02/2020, T6 giup viec ali hoan thanh viec ra soat 40/46 noi dungvuong mAc n6i tren. Tren tinh th§n thong nhftt tai cac CU9Chop T6 giup viec, SO'K~hoach va D~u ill as xuat Uy ban nhan dan Thanh ph6 chuyen cac van ban kien nghicua doanh nghiep dSn nrng co quan c6 thfun quyen as xem xet, giai quyet (thea danhmuc dinh kem).

Sau khi Uy ban nhan dan thanh ph6 chap thuan viec chuyen cac n9i dung kiennghi cua doanh nghiep dSn cac co quan c6 tham quyen, T6 giup viec se ti~p tuc phoihop, thea doi qua trinh giai quyet cua cac co quan d6i v6i tUng n9i dung as xuftt cuadoanh nghi~p as c6 bao cao tiSp vS k~t qua th\Ic hi~n.

II. DI}' an Khu Y t~ Ky thu~t eao ella Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam _Shangri-La (bao eao ella SO-K~ ho~eh va D~u tll')

Lien quan d~n d\I an Khu Y t~ Ky thu~t cao cua Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam _Shangri-La, SO'K~ ho~ch va D~u ille6 nh~ duqc chi d~o Uy ban nhan dan thanh ph6vS vi~c ra soat cae n9i dung D\1an, C\}thS nhu sau:

- Cong van s6 7940NP- TH ngay 30/8/2019 cua Van phong Uy ban nhan danthanh ph6 chuySn SO'K~ ho~ch va D~u ill vS ra soat thong tin bai bao "Nh6m 19'iichnao dUngsau Tqp doan Hoa Lam chuyJn ddt y ti thimh nha a thuong mgi n.

- Cong van s6 8108NP-DA ngay 05/9/2019 eua Van phong Uy ban nhan danthanh ph6 vS giao SO'K~ ho~ch va D~u ill ph6i hgp v6i SO'Ngo~i Vl,lra soat, ti~p valam vi~c trao d6i cling Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam - Shangri-La vS cae n9i dung lienquan D\1an Khu Y t~ Ky thu~t cao.

- Cong van s6 9689NP- DA ngay 17/10/2019 eua Van phong Uy ban nhan danthanh ph6 vS giao SO'K~ ho~ch va D~u illnghien ClmVan ban s6 32IHLSL.ADM.20 19ngay 30/9/2019 vS as nghi thanh tra va cong b6 k~t lu~ vS thong tin trai chiSu lienquan d~n d\1an Khu Y t~ Ky thu~t cao.

Th\Ic hi~n chi d~o cua Uy ban nhan dan thanh ph6, SO'K~ ho~ch va D~u tu dil c6cong van s6 9049/SKHDT-KTDN ngay 08 thang 11 nam 2019 bao cao Uy ban nhandan thanh ph6 vS t6ng thS vi~c th\1chi~n D\I an Khu Y tS Ky thu~t eao eua Cong tyTNHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La nhu sau:

1. Tang quan qua trinh hinh thimh dl}'an khu y t~ kY thu~t eao:

1.1. v~qua trinh thanh I~p DI}'an Khu Y t~ Ky thu~t eao:

a. v~qua trinh thimh I~p:

- Ngay 19/5/1999, Van phong Uy ban nhan dan thanh ph6 co Thong bao s6590/TB- VP-QLDT thong bao chu truang cua Thuemg tr\1cUy ban nhan dan thanh ph6vS a~u ill xay d\Illg Khu Y t~ ky thu~t cao t~i huy~n Binh Chanh (nay la qu~n BinhTan) nh~m th\Ic hi~n chu truong xli h9i h6a linh V\ICY t~ cua Thanh ph6.

7

_ Ngay 10/8/1999, Uy ban nhan dan thanh ph6 co Quyet dinh s6 4525/QD-UB­NC v~ chap thuan chu truong DV an dftu tu xay dung ha tang kY thuat Khu y t~ kythuat cao, giao Cong ty Cong icb HUYfn Binh Chdnh. lam chu dllU tu: Theo do:

Nhfrng hang muc dftu tu xay dung ha tfmg ky thuat bao g6rn chi phi d~n bu giaitoa, san l~p mat bang, xay dung h~ thong duong giao thong, thoat mroc, c~p nuoc, xuly mroc thai, mang hroi dien, cong vien, nrong rao. Ngiin sticb Thanh pha diLu til'khiing thu hai van dlff/C xem nhu phiLn ha trtf chung cho cdc chu diLutil' vao linhv~c khtim va di;u tri binh trong Khu Y ti Kj thuljt cao. Cdc co SO' dich. v~, noi nghi,an uang cho bfnh nhan va than nhan do Cong t)l Cong ich H uyin Binh Chanh lljpd~ an rieng trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 xern xet, phe duy~t dlJ an. Toan be)co sah~ tfmg ky thu~t va co sa dich V\l do Cong ty Cong ich Huy~n Binh Chanh quan ly vaph\le V\lchung thea quy eh~ Uy ban nhan dan thanh ph6 quy diM·

b. V~ Quy bo~ch:_ Ngay 19/4/2000, Ki~n true su truang Thanh ph6 co Quy~t diM s6 4417IKTST v~

duy~t quy ho~eh ehia 10Khu Trung tarn Y t~ Ky thu~t eao xii Binh Tri Dong, huy~n BinhChanh' Thanh ph6 H6 Chi Minh vai t6ng di~n tich Ia 42,5 ha, vo; chu'c nang cbinb laeh:in doan va di~u tri vai kY thu~t ca~. Toan khu Vl,l'Cchia lam 06 philn khu g6rn: khutrung tarn, khu di~u tri, khu dao t~o va nghien cUu, khu eong trinh cong ce)ng,khu kY thu~tnghi~p V\l, khu xu ly va kY thu~t va ph\l trq; quy rno 1.200 giuOng b~nh,

c. V~ thu h8i d§t, giao dit:

Ngay 23/4/2001, Thu tuang chinh phu co Quy~t diM s6 500IQD-TTg v~ thu h6id~t t~i xii Binh Td Dong, huy~n Binh Chanh (nay thue)c phuOng Binh Tri Dong B,

qu~n Binh Tan), Thanh ph6 H6 Chi Minh, e\l th~:

_ Thu h6i 443.833 n'/ d~t thue)c xii Binh Tri Dong, huy~n Binh Chanh, Thanh ph6H6 Chi Minh va giao cho Cong ty Dich V\l Cong ich Huy~n Binh Chanh su d\lllg422.961 m2 d~t trong di~n tich thu h6i tren (g6rn: Khu I di~n tieh 46,486 rn2 va Khu ITdi~n tich 376.415 m2) d~ xay d\ffig h~ tftng Khu Y t~ Ky thu~t ca~.

_ Sau khi xay d\l'Ilg xong h~ tftng kY thu~t Khu Y t~ Ky thu~t ca~, Cong ty Dieh V\lCong ieh Huy~n Binh Chanh ban giao toan bp diin tich tren cho Uy ban nhan danthanh ph6 d~ Uy ban nhan dan thanh ph6 giao eho cae t6 chilc co chilc nang quan ly,

khai thae thea quy diM phap lu~t d~t dai.

_ Uy ban nhan dan thanh ph6 quan ly 20.872 m2 d~t con l~i d~ lam hanh lang an

toan bao v~ tuy~n di~n va Ie)giai dUOng giao thong khu V\fC.

d. v~qua trinb ll}'a chQn nba d§u ttr thl}'Chi~n dl}' an:

_ Ngay 23/5/2001, Uy ban nhan dan thanh ph6 ban hanh Quy~t dinh s642/2001/QD-UBND v~ ehinh sach khuy~n khieh dftu tu trong Khu Y t~ Ky thu~t eao,

e\l th~ nhu sau:+ Cac t6 chilc kinh t~, xii he)i, ca nhan la nguai Vi~t Narn ho~c nguai nuae

ngoai (g9i tit 1a ehu dftu tu) d~u co th~ thanh l~p b~nh vi~n, phong kharn chuyen khoa,da khoa, cac co So' e~n lam sang, truOng dao t~o can be)y t~, co So' nghien CUukhoa hQcv~ nganh y, eua hang duqe phfun va cac co So' dich V\l ph\l trq khac phu hqp vai quy

ho~eh eua Khu Y t~ Ky thu~t ca~.

+ Chu dftu tu co th~ dftu tu thea cac hinh thilc: cong l~p, ban eong, dan l~p, liendoanh, hqp d6ng hqp tae kinh doanh, tu nhan, 100% v6n nuac ngoai.

8

+ Chu d~u tu khong nhat thiet phai co chuyen mon hoac chtrng chi hanh ngh€ ymoi duoc d~u tu vao Khu Y tS Ky thuat cao.

+ Chu d~u nr co thS chi d~u nr co so v~t ch~t hoac trang thiet bi y tS va chothue lai.

- Ngay 25/10/2006, Uy ban nhan dan thanh ph6 co Thong bao s6 650/TB-VP v€ket luan cuoc h9P Thuong tnrc Uy ban nhan dan thanh pho. Theo do, qua han 7 nam,viec xay dung thea quy hoach trong Khu Y tS kY thuat cao tien hanh cham, trong khinhu c~u d~u nr la tit c~p thiet; "cdn co nhdn thiec va each tiip cdn moi, la Khu Y Ii leythudt cao thanh phd khong phai chi la co sO'2 cua cdc benh vien, trung tam y khoathuoc khu vvc cong trong ruii thi hien tai, rna la m9t Khu Y d t(lp trung", "duvc ddu tutu nhimg ngu6n kinh phi thu9C cac thanh phdn kinh Ii", "dam bao ml!-Ctieu y Ii kith(1pv6'i ml!-ctieu kinh ti". D6ng thai, ra soat, di€u chinh QuySt dinh s6 42/2001/QD­UBND ngay 23/5/2001 thee quy dinh phap lu~t hi~n hanh lam cO's6 xuc tiSn, thu hutd~u tu vao Khu Y tS Ky thu~t cao.

- Ngay 14/12/2007, Uy ban nh§.n dan thimh ph6 co Thong bao s6 880/TB-VPdang j vJ chit truO'ngclw p/ufp Nha tlau tu nuuc ngoai la Cong ty Shangri-LaRealthcare Investment Co., Ltd (Singapore) l~p dV an d~u tu xay dvng Khu y tS kythu~t cao ~i qu~ Binh T§.nv6i tieu chufuI y tS ky thu~t cao ngang t~m v6i cac nu6ctien tiSn tren thS gi6i nhfun ph\lc V\l nhu c~u kham chua b~nh cho nhan dan trong nu6cva qu6c tS; thvc hi~n d\l an thea dUng quy dinh cua Lu~t d~u tu nu6c ngoai t~i Vi~tN~. D6ng thai, d6ng y cho phep Trung ttim Chan doan Y khoa Medic ilu(J'ctiip' tl!ciltiu tu xtiy d~ng hoan thi?n B?nh vi?n Medic v6i di~n tich 5 ha trong Khu Y te Kythu~t cao dS phl,lcv\l kham, ch~a b~nh cho nhan d§.n,nhl;11lgv6i di€u ki~n phai d~u t~·thea tieu chu§.nky thu~t cao, de phil hqp chung v6i nha dau tu nu6c ngoai t~i Khu Y teKy thu~t cao.

- Ngay 2116/2008, Thii tu6'ng Chinh phii t~i Cong van s6 925/TTg-KGVX coy ki~n chi d~o nhu sau:

"D6ng y d~ nghi cua Uy ban nhan dan Thanh phd H6 Chi Minh v~ vi¢c cho phepCong ty TNHH Dtch Vl!-Hoa Lam va Shangri-La Heaithcare Investment Pte.Ltd(Singapore) h(1ptac thanh i(lp doanh nghi¢p thea quy dtnh cua phap iu(lt ad adu tu~xay dvng va khai thac Khu y Ii ley thu(lt cao tt;liqu4n Binh Tan, thanh phd H6 ChiMinh. Dvan dU(1chot;lta9ng trong thai gian 69 nam, dU(1Chuang cac chinh sach vdkhuyin khich xii h9i hoa va uu aiii ddu tu thea quy ainh hi¢n hanh cua phap iu(lt.

....Trong qua trinh thvc hi¢n Dv an, niu phat sinh nhimg n9i dung Cl!-thd vU(1tthamquy~n, Uy ban nhan dan Thanhphd H6 Chi Minh t6ng h9']J,bao cao Thit tUOngChinhphilxem xet, quyit atnh ".

- Tren co s6 y kiSn ch~p thU~ cua Thu ru6ng Chinh phu, Uy ban nhan d§.nthanhph6 c~p Gi~y chUngnh~ d~u tu s6 411022000279 (d6ng thai ia Gicy chUng nh(ln dangkY kinh doanh), chUng nh~ l~ d~u ngay 10/7/2008 cho phep thanh l~p Cong tyTNHH Y tS Roa Lam - Shangri-La v6i m\lc tieu d~u tu nhu sau:

- C\lIll cac b~nh vi~n da khoa va chuyen khoa v6i t6ng quy mo 1.750 giuemg b~nh;trung tam nghien Clru - xet nghi~m y khoa, trung tam hQinghi va triSn Himv€ y ts va caccong trinh ti~n ich ph\l trQ'chuyen mon co lien quan.

- Trung tam dao t~o, b6i duemg di€u duemgy khoa, ngo~i ngfr chuyen nganh va caccong trinh ti~n ich ph\l trQ'chuyen mon co lien quan;

9

_ Trung tam phuc h6i chirc nang va cac cong trinh tien ich phu tro chuyen mon co

lien quan;_ Cac cong trinh xay dung tien ich phu tro di kern khac phuc vu di€u phoi va v?n

hanh Du an Khu Y tS ky thuat cao, bao gom:

+ Khu nha nghi phuc vu hru tru ngan han va dai han cho benh nhan va than nhan;

+Khu nha nghi phuc vu hru tru ngful han va dai han cho cac chuyen gia, bac S1,di€udu5ng va chuyen vien cac Iinh V\l'Clien quan lam viec tai dir an Khu y tS kY thu~t cao;

+ Khu nha 6, can he)phuc vu cho nhu d.u cua du an Khu y tS kY thuat cao;

+ Khu nha tre m~u giao va tnrong ti~u h9C phuc vu cho con em cua can be) cong

nhan vien cua du an Khu Y tS kY thu~t cao;

+ Khu th~ thao, giai tri, mua siim, an u6ng va cham soc, nang cao suc kh6e va caccong trinh ti~n ich phl,ltr<;Ydi kern ph\lCVl,l nhu cAuClladv an Khu y tS ky thu~t cao.

1.2. V~ th\fc hi~n nghia VI} tai chinh clla Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam -Shangri-La dAi v{riDI}' an Khu Y t~ Ky thu~t cao:

a. Ti~n thue dit:Theo QuySt dinh s6 4814/QD-UBND ngay 07111/2008 va QuySt dinh s6

358/QD-UBND ngay 22/01/2009 cua Uy ban nhan dan thanh ph6, Cong ty TNHH Y tSHoa Lam - Shangri-La du<;ycthue 375.394 m2 oAt t:;tiphuOng Binh Tri Dong B, qu~n

Binh Tan d€ xay dl,lng dv an Khu Y tS Ky thu~t cao.

S6 Tai chinh t:;tiCong van s6 6643/STC-BVG ngay 22/07/2014 cilng dli c6 y kiSn

kSt lU?n: "Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam - Shangri-La ilii holm tat nghia V{l taichinh vJ tiJn thue ilat ilBi vui Nha nuo'c phan di?n tich ilat o' va ilat xay d,!ng CO' sO'yt~ va khu chuc nang, cling nhu tiJn phlJ-tdo chijm n~p".

b. V~ hoim tnt ngan sach nha nU'()'ccac khoan chi phi dii d~u trr:

• TruOng hqp nha dAu tu tiSp t\lC thvc hi~n dv an v6i ID\lCtieu dap ling tieu chi xli

hQi h6a, du<;ychuang uu dlii thi khong phai th\l'c hi~n ngh1a V\l tai chinh nay .

• TruOng hqp Cong ty TNHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La chuy~n nhuqng cac dv

an thanh phful, va cac d\}' an nay ben nh~ chuy~n nhuqng thvc hi~n v6i m\lc tieu

khong thue)c d6i tuqng di€u chinh cua Nghi dinh s6 69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008cua Chinh phu, huang uu dlii, chinh sach khuySn khich xli hQi hoa thi phcii thlfc hi¢n

haem trcingan sach, chi phi hg tdng cha nha nu(Jc.

1.3. V~ quy ho~ch va hi~n tr~ng sir dl}ng dit:

a. v~quy ho~ch:Sau khi cAp GiAy chUng nh~ dAu tu cho Cong ty TNHH Y tS Hoa Lam - Shangri­

La, Uy ban nhan dan thanh ph6 dli co cac QuySt dinh diSu chinh quy ho:;tch, C\lth~:

_ QuySt dinh s6 4139/QD-UBND ngay 29/9/2008 v€ duy~t nhi~m V\l di€u chinhquy ho:;tch chi tiSt xay d\ffig tY l~ 11500 Khu Y tS kY thu~t cao t:;tiphuOng Binh TriDong B, qu~ Binh Tan. Trong do, t6ng di~n tich khu dAt la 42,2961 ha.

_ QuySt dinh s6 5637/QD-UBND ngay 26112/2008 v€ duy~t D6 an di€u chinh quyho:;tch chi tiSt xay d\l'llg 1)' l~ 11500 Khu Y tS kY thu~t cao t:;tiphuOng Binh Tri Dong B,

10

quan Binh Tan. Trong do, tong dien tich khu d~t la 42,2961 ha va tong dien tich d~t xaydung cac khu clnrc nang y t~ la 22,4197 ha, chiem ti l~ 53% dien tich d~t toan khu.

- Quyet dinh s6 5748/QD-UBND ngay 15/12/2009 vS diSu chinh b6 sung Quyetdinh s6 5637/QE>-UBND ngay 26/12/2008. Trong do, t6ng dien tich khu d~t la 42,2961ha va tong dien tich d~t xay dung cac khu chtrc nang y t~ la 22,1482 ha, chiem ti 1~52,36% dien tich dAttoan khu (do aiJu chinh tang phdn dien ticn adt giao thong).

- Van ban s6 2317IUBND-DTMT ngay 21/5/2012 vS diSu chinh cue b(>quy hoachchi tiSt tY l~ 1/500 Khu y tS kY thuat cao tai phuong Binh Tri Dong B, quan Binh Tan.Theo do, Uy ban nhan dan thanh ph6 co y kien ch~p thuan dS xuftt cua So' Quy hoach -KiSn true tai cong van s6 1383/SQHKT-QHC ngay 14/5/2012 cua So'Quy hoach - KiSntrue (d6ng y v6i dS nght cua Cong ty hQP nhftt hai 10dftt nha a, din h(l ph\lc Vl,l dv anva trung tam h(li nghi, triSn lam vS y tS, giai tri, mua s~m... ma r(lng chuc nang thuangm~i dich Vl,l (vi~c diSu chinh nay khong lam giam di~n tich dftt y tS va cay xanh da:duQ'cduy~t).

- QuySt diM s6 5509/QD-UBND ngay 29/10/2012 vS duy~t diSu chinh C\lCb(l d6 anquy ho~ch chi tiSt tY 1~1/500 Khu y tS kY thu~t cao 4ti phuOng Binh Trt Dong B, qu~Binh Tan. Trong do, t6ng di~n tich khu dftt la 42,2961 ha va t6ng di~n tich dfttxay d\l'ngcac khu chuc nang y t~ tang len la 24,4354 ha, chiSm ti l~ 57,78% di~n tich dftt toankhu, d6ng thoi diSu chinh giam ph§n di~n tich dAtnha a can h(l ph\lc V\ldv an.

- QuySt diM s6 2159/QD-UBND ngay 06/5/2014 vS diSu chinh QuySt dinh s65509/QD-UBND ngay 29/10/2012.

- QuySt diM s6 3533/QD-UBND ngay 16/712014 thay thS QuySt djnh s62159/QD-UBND ngay 06/5/2014 va diSu chinh QuySt dinh s6 5509/QD-UBND ngay29/1 0/20 12 lien quan dSn cong nang cua h~g m\lc thuang m~i.

- QuySt diM s6 158/QD-UBND ngay 13/01/2017 vS diSu chinh C\lCb(>d6 an quyho~ch chi tiSt tY l~ 11500Khu y tS ky thu~t cao ~i phuOng Binh Tri Dong B, qu~ BinhTan vS: tang l~i quy mo dan s6 ill 4.000 (truac Quyit ainh s6 5509IQD-UBND ngay29/10/2012 la'8.000) len 5.300; ghi nh~ Truong D~i hQcY - DuQ'cHoa Lam t~i hai 10PT3 va PT4 thea Van ban s6 529/TTg-KGVX ngay 30/3/2016 cua Thu tu6ng Chinhphu; tang di~n tich TruOng mfiu giao t~i 10GD1; va c~p nh~t m(>ts6 chi s6 vS h~ t~ngky thu~t (nhu cao at?nJn, cdp thodt nuac, xu If!chdt thili, thong tin lien Ir;tc,v. v .. .).

b. V~ hi~n tr~ng sir d\lng d~t:

Cong ty 1NHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La da: duQ'ccftp cac Gifty chUng nh~nquySn su d\lng dftt dS thvc hi~n cac dv an thanh ph§n.

2. v~ti~n dQ tri~n khai th\l'c hi~n d\l' an dAu to' va thanh l~p cac cong ty tr\l'cthuQc cua Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam - Shangri-La d~ tri~n khai th\l'c hi~n cacd\l' an thanh phAn thuQc Khu Y t~ Ky thu~t cao:

2.1. v~ti~n dQtri~n khai thl}'chi~n d\l' an dAu tU':

- Theo quy ho~ch c~p nh~t hi~n nay cua Khu Y tS kY thu~t cao (QuySt djnh s6158/QD-UBND ngay 13/01/2017 cua Uy ban nhan dan thanh ph6 vS diSu chinh C\lCb(l d6an quy ho~ch chi tiSt tY l~ 11500Khu y tS kY thu~t cao t~iphuOng Binh Trt Dong B, qu~nBinh Tan); Khu Y tS kY th~t cao hi~n co cac Khu chilc nang va tinh hinh triSnkhai d~u tucua Cong ty TNllli Y tS Hoa Lfun - Shangri-La Cl,lthS d6i v6i cac khu chuc nang neu trennhu sau:

11

SttKhu chirc

nang

Dithoantit

Ti~n doDangtri~nkhai

Chuatri~nkhai

x

Muc dich sir dung

7 BV7 Xf-----+---'-( 5_._73_8_m___L2)--JXay dung trung tam nghien CUll f-----+-----+--------1

BV8 phuc vu Khu Y t~ Ky thuat cao

(5.888 m2)

2

3

4

5

6

8

BVI(12.594,3 rrr')

BV4(24.848,3 m2)

BV5(15.253,3 m2)

BV6(17.070,2 m2)

Xay dung benh vien thuoc Khu Yt~ Ky thuat caoXay dung benh vien thuoc Khu Yt~ Ky thuat caoXay dung benh vien thuoc Khu Yt~ Ky thuat caoXay dung Benh vien Quoc teThanh Do

Xay dung Benh vien Gia An 115

Xay dung Benh vien Quoc te Hoa

Lam 1

X

x

x

x

X

X

9

10

Xay dung trung tam nghien CUllxet nghiemKhu the due - the thao phuc vuKhu Y t~ Ky thuet cao

x

x

D2

(12'~1;,84 xs, dung khu nha 0, din hQ phucf------+---__L-----i vu Khu Y t~ Ky thuat cao ~--_+_----I--------4

D3(11,953 m2)

11

12

13GDI

(6.544,8 m2)

Xay dung tnrong m~u giao phucvu Khu Y t~ Ky thuat cao

x

x

x

PT115 (46.778,6 m2)

17 PT3 TruOng D~i h9C Y - DuQ'c Hoa(21.993,1 m2) Lam

14

16PT2

(9.587 m2)

Xay d\I11g truOng pho thong ph\lcV\l Khu Y t~ Ky thu~t caoXay d\lng Trung tam mua samAEON - Binh TanXay d\I11gnha nghi ph\lc V\l luu trUng~n h~ va dai h~ cho cacchuyen gia bac sl, diSu duoog vachuyen vien cac lanh V\IC lien quanlam vi~c trong Khu Y t~ Ky thu~tcao

x

x

x

x

Xay d\IIlg trung tam quan ly hanhchinh ph\lc V\l Khu y t~ ky thu~tcao

x18

12

..Nh~n xet:

- VS t6ng quan, thea quy hoach c~p nhat hien nay cua Khu Y tSky thuat cao (Quyetdinh. s6158/Ql)-UBND ngay 1310112017 cua Uy ban nhdn dim thank pho); cac Khu chircnang vS co ban phil h9P thea cac quy hoach ban dAuda diroc Thu nrong Chinh phu c6 ykien tai Cong van s6 925ITTg-KGVX ngay 2116/2008; (mot s6 chi lieu vJ nha 6' con aU9'CaiJu chinh giam (Khu D1) nhu giam dien tich khu delt 6' (tir 4,8 ha xuong con 2,4 ha),giam quy mo dan s6 ad thuc hien cac chirc nang khac (giam chi tieu tic 8.000 nguoi con5.300 nguoi). Ngoai ra, so voi quy hoach tai Quyet dinh s6 4417fKTST ngay 19/4/2000cua KiSn true su tnrong Thanh ph6 v~ duyet quy hoach chia 10Khu Trung tam Y tS Kythuat cao xa Binh TIi Dong, huyen Binh Chanh, Thanh ph6 H6 Chi Minh; hien nay, chitieu quy mo giuong benh da diSu chinh tang quy mo ill 1.200 giuong len thanh 1.750giuong (ain nay ali aua vao hoc;zta(mg 02 B¢nh vi¢n: B¢nh vi¢n Qu6c ti City voi quy ma320 giUOng va B¢nh vi¢n Gia An 115 vO'iquy ma 367 giuang).

- VStiSndQthvc hi~n Dv an:

+ Theo bang tiSn dQneu tren, hi~n nay, DV an da co 03 Khu chuc nang hoan t~t,chinh thuc hoc;ttdQng1aD7! an B¢nh vi¢n Qu6c ti City (Khu adt BV4), D7! em B¢nh vi¢nGia An 115 (Khu adt BV5) va Khu Trung tam thuang mc;ziAeon Mall (Khu PT1); 04 Khuchuc nang dang trong giai doc;tntri~n khai thvc hi~n bao g6m: D1! an B¢nh vi¢n Ung buou(Khu BV6), D7! an TruOng mJu giao (Khu GD1), D1! an Khu nha aph'?tcv'?tcan b{3Khu yti (Khu D2, D3); 03 Khu chuc nang dang trong giai doc;tnchuftn bi dAutu 1aKhu dtch v'?tluu trY.(PT2) va Khu TruOng DC;Zih9C Y du9'c Hoa Lam (Khu PT3, PT4). Nhu v~y, t6ng s6DVan da, dang va chufutbi tri~n khai chiSm tY l~ 50% trong t6ng s6 cac hc;tngm\lCdv anthanh phAn (tuang duang 67% t6ng di~n dch hc;tngm\lc dv an phai tri~n khai, chua k~phAndi~n tich cac cong trinh hc;ttAngky thu~tCong ty da tri~nkhai).

+ Theo ghi nh~ tc;tiGi~y chUngnh~ dAutu cua Cong ty TNHH Y tS Hoa Lam -Shangri-La, tiSn dQthvc hi~n dv an Khu Y tS Ky thu~t cao duQ'cquy diM hoan t~t tronggiai doc;tnill 2008 - 2018. Tuy nhien, nha dAutu chi m6i tri~n khai duQ'c67% t6ng di~ntich hc;tngm\lc dv an phai tri~n khai, trong b6i canh tinh hinh kinh tS xa hQicon nhiSu kh6khan, nhan 1vcnganh y tS khong dap Ung du thea nhu cAuca vS ch~t 1uQ'Ilgva s6 1uQ'Ilgv.V ...

+ Ngoai ra, thea bao cao, hi~n nay cac b~nh vi~n da hoan t~t dua vao hoc;ttdQngdSu chua phat sinh 1ai (kd cit B¢nh vi¢n Gia An 115 - Khu BV5 la b¢nh vi¢n h9P tac voiB¢nh vi¢n cang cua Nha nuac - B¢nh vi¢n 115), dfindSn vi~c nha dAutu g?P kh6 khan vSngu6n 1vctai chinh trong vi~c tri~nkhai cac dv an thanh phAnthea dung tiSndQ.

2.2. V~ vifC thanh l~p cac cong ty tr1!c thuQc clla Cong ty TNHH Y t~ HoaLam - Shangri-La d~ tri~n khai th\fc hifn cac d1! an thanh phfin thuQc Khu Y t~Ky thu~t cao:

Thvc hi~n y kiSn cua BQKS hoc;tchva DAutu va Uy ban nhan dan thanh ph6, dSnthai di~m hi~n nay, Cong ty TNHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La da nQp h6 sa chinhthuc dS nghj va da duQ'cUy ban nhan dan thanh ph6 ch~p thu~ cho phep thanh l~p 06cong ty trvc thuQc c6 100% v6n diSu l~ do Cong ty TNlffi Y tS Hoa Lam - Shangri-Lag6p v<3n,C\lth~ nhu sau:

a. Thanh l~p Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 1 d~ th1!c hi~n D\I' anthanh phfin B~nh vi~n Quac t~ Thanh Do:

13

_Ngay 01/3/2011 va ngay 15/3/2011, Cong ty TNHH Y tS Hoa Lam - Shangri-Lac6 nop h6 so, duoc Sa KS hoach va Dau tu xem xet, thsm dinh trinh Uy ban nhan danthanh ph6 c~p Gi~y clnrng nhan dau tu s6 411043001586, chirng nhan Ian dau ngay23/4/2011 thanh l?p Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 1 d~ thuc hien DV an dau

tu B~nh vien Quoc tS Thanh Do.

- Hien nay, Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 1 dll duoc d6i ten thanh Congty TNHH Benh vien Quoc tS City, tiep tuc dau tu du an: Benh vien Quoc tS City theaGiay chirng nhan dang ky d~u tu s6 3206805088 chimg nhan thay d6i Ian thir 1 ngay14/5/2018 voi quy mo tang len 320 giuong benh. Cong ty dll duoc b6 sung muc tieu duan Kinh doanh b~t dQng san: Cho thue b~t dong san thuoc sa htru la mot phan mat bangtoa nha d~ d6i tac chuyen nghi~p v?n hanh cac cong trinh ti~n fch ph\l trQ'chuyen monc6 lien quan cua B~nh vi~n Qu6c tS City (theo quy dtnh cua Lu4t Kinh doanh b6t d(3ngscm va C6ng van s6 843IBYT-TC ngay 03/3/2014 cua B(3Y d) va V?n hanh, ho~t dQng

B~nh vi~n Qu6c tS City thea quy diM·

h. Thanh l~p Cong ty TNHH Boa Lam - Shangri-La 2 d~ th\l'c hi~n D\}' anthanh phAn B~nh vi~n Quac t~ Hoa Lam:

_Ngay 17/9/2011, ngay 12/10/2011 va ngay 18/412012, Cong ty TNHH Y tS HoaLam - Shangri-La c6 nQp h6 so, duQ'CSa KS ho~ch va D~u tu xem xet, thftm dinh trinhUy ban nhan dan thanh ph6 d.p Gi~y ch(mg nh?n d~u tu s6 411043001907, chUngnh?n Ian d~u ngay 02/5/2012 thanh l?p Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 2 d~thvc hi~n D\I an d~u tu B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam.

_ Ngay 08/12/2014, Uy ban nhan dan thanh ph6 c~p Gi~y ch(mg nh?n d~u tu s6411021000030, chimg nh?n thay d6i Ian thu 1 (co thay d6i loc;zihinh doanh nghi~p) v~vi~c chuy~n nhuqng v6n di~u 1~trong Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 2 tir Cong tyTNHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La sang cho Cong ty 1NHH B~nh vi~n Hoa Lam vaCong ty TNHH Y tS Hoa Lam, d6ng thai d6i ten doanh nghi~p thanh Cong ty TNHHB~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam. Sau khi chuySn nhuqng v6n di~u 1~,Cong ty TNHH B~nhvi~n QU6c tS Hoa Lam tiSp tl,lcthvc hi~n D\I an B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam.

_ Ngay 10/6/2015, Uy ban nhan dan thanh ph6 c~p Gi~y chUng nh?n d~u tu s6411021000030, chUng nh?n thay d6i Ian thu 3 cho Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tSHoa Lfun (tren co sa tach doanh nghi~p, tach d\I an). C\l thS:

+ Tach Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam thanh 02 Cong ty la Congty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam va Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam

1; d6ng thai

+ Tach Dv an d~u tu B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam (hi~n do Cong ty TNHHB~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam lam Chu d~u tu) thanh 02 D\I an dau tu bao g6m DV and~u tu B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam va Dv an d~u tu B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam 1.

Trong d6:

++ Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam (sau khi bi tach doanh nghi~p)tiSp t\lc thvc hi~n D\I an d~u tu B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam (sau khi dll th\Ic hi~n tach

Dv an d~u tu);

++ Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam 1 (sau khi dUQ'ctach ra tirCong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam) th\Ic hi~n D\I an d~u tu B~nh vi~n Qu6ctS Hoa Lfun 1 (sau khi dll tach ra tu D\I an d~u tu B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam).

14

. t

- Hien nay, du an Benh vien Quoc tS Hoa Lam (nay 113.D\I an Benh vien Gia An115) hoat dong thea Gi&y chirng nhan dang ky diu tu s6 8732086687, chirng nhan thayd6i lin thir 3 ngay 17/5/2018. T6 chirc kinh tS thuc hien du an 113.Cong ty TNlll-I Benhvien Gia An 115, heat dQng thea Gi&y chirng nhan dang ky doanh nghiep s60311804620, dang ky thay d6i lin thir 11 ngay 13/8/2018.

+ Muc tieu diu nr: heat dong Benh vien Da khoa voi 367 giuong (voi congnghe va ky thuat cao, hien dai, ngang tim voi cac mroc tien tiSn trong khu vue va thSgioi) va cac cong trinh tien ich phu tro c6 lien quan dS cung c&p cac dich vu cham s6csire khoe con nguoi.

+ Dia diem thirc hien du an: 05, dirong 86 17A, Khu ph6 11, phuong Binh TriDong B, quan Binh Tan, Thanh ph6 H6 Chi Minh (Gidy chung nhdn quyen su d1!-ngddt s6 BX193494 ngay 261312015do Giam a6c Sa Tai nguyen M6i tru&ng thica Oyquy~n cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 H6 Chi Minh cdp). Di~n tich d~t dV kiSn Slrd\lng dS thvc hi~n d\I an 113.15.253,3 m2•

+ DV an B~nh vi~n Gia An 115 hi~n nay da chinh thuc di van ho~t dQng.

- Hi~n nay, D\I an B~nh vi~n Qu6c t~ Hoa Lam 1 ho~t dQng thea Gi&y chUngnh~n diu tu s6 411021000033, chUng nh~n lin diu ngay 10/6/2015. Doanh nghi~pth\Ic hi~n dV an 113.Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c t~ Hoa Lam 1, ho~t dQng thea Gi&ychUng nh~ dang kY doanh nghi~p s6 0313321315, dang ky thay d6i lin thu 1 ngay08/10/2015.

+ M\lc tieu diu tu: diu tu, xay dlJIlg, quan ly va di~u hanh mQt B~nh vi~nchuyen khoa chinh 113.ung buau c6 190 giuang b~nh (v&i cong ngh~ va ky thu~t ca~,hi~n d~i ngang tim v&i cac nu6c tien ti~n trong khu V\ICva thS gi6i) va cac cong trinhti~n ich ph\l tr9' c61ien quan dS cung c~p cac dich V\l cham s6c suc khoe con nguai.

+ Dja diSm th\Ic hi~n d\I an: Khu Y t~ kY thu~t ca~, s6 532A, duang KinhDuong Vuong, phuOng Binh Tri Dong B, qu~ Binh Tan, Thanh ph6 H6 Chi Minh(Giciy chUng nh4n quyJn su d/~ngddt s6 BX193493 ngay 261312015do Giam a6c So'Tai nguyen M6i tru&ng thim Uy quy~n cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 H6 Chi Minhcdp). Di~n tich d&td\I ki~n su d\lllg dS th\Ic hi~n dV an 113.17.070,2 m2.

+ Hi~n nay, Cong ty TNHH B~nh vi~n Qu6c tS Hoa Lam 1 dang lam cac thut\}c lien quan vi~c triSn khai thi cong m6ng CQCa Sa Xay d\Ing lam co sa tiSn hanhtriSn khai d\I an B~nh vi~n QU6c t~ Hoa Lam 1 thea quy djnh.

c. V~ vi~c thimh l~p Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 3 th\fc hi~n Dl}'an Khu Trung tam ThuO'ng m~i va HQi nghj thuQC Khu Y t~ ky thu~t cao vachuy~n nhuQ'ng cho Cong ty TNHH Aeon Vi~t Nam thanh l~p Chi nbanb th\fcbi~n Dl}'an Trung tam mua s~m Aeon - Binh Tan:

• V~ vi~c thanb l~p Cong ty TNHH Hoa Lam - Sbangri-La 3 thl}'c hi~n D\f anKhu Trung tam ThuO'Dg m~i va HQi nghj thuQCKhu Y t~ kY thu~t cao:

Ngay 26/5/2014, Uy ban nhan dan thanh ph6 c&p Gi~y chUng nh~n diu tu s6411043001987, chUng nh~ thay d6i lin thu 1 cho Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri­La 3 va D\I an Khu Trung tam thuong m~i va hQi nghi.

(i) M\lC tieu diu tu: Diu tu, xay dlJIlg va khai thac trung tam hQi nghi, triSn lamv~ y tS, thuong m~i phuc hqp, djch V\l ph\lc V\l Khu Y tS Ky thu~t Cao va cQng d6ngdan cu khu V\IC.

15

(ii) Dia diem thuc hien du an: Lo PT1 (thira d~t s6 12, to ban d6 s6 108 - BQ diachinh phuong Binh Tri Dong B, Quan Binh Tan), Khu Y tS Ky thuat Cao, s6 532A,dirong Kinh Duong Vuong, phuong Binh Tri Dong B, quan Binh Tan, thanh ph6 H6Chi Minh (theo Gi~y chimg nhan quyen su dung d~t s6 BK686078, s6 vao s6 c~p gi~ychirng nhan CT19920 ngay 06/02/2013 do Sa Tai nguyen va Moi tnrong c~p cho Congty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 3). Dien tich d~t du kien sir dung d~ thuc hien du anla 46.778,6 m2 .

• V~ vi~e chuyen uhuong eho Cong ty TNHH Aeon Vi~t Nam thanh l~p Chinhanh thuc hi~n D1!an Trung tam mua s~m Aeon - Binh Tan:

- Ngay 17/5/2014, Cong ty TNHH Aeon Viet Nam n9P h6 so dS nghi thanh l~pChi nhanh co du an dftu tir Trung tam mua s~m Aeon - Binh Tan, d6ng thai la co saban le thir 2 tai Thanh ph6 H6 Chi Minh va la co sa ban le thir 3 tren pham vi ca mroc(tai Lo PT1, Khu Y tS ky thu~t cao, s6 532A, duang Kinh Duong Vuong, phuang BinhTri Dong B, qu~ Binh Tan, Thanh ph6 H6 Chi Minh) (h6 SO' b6 sung tdn cU6i ngay16/6/2014).

- Ngay 19/6/2014, Uy ban nhan dan Thanh ph6 H6 Chi Minh c~p Gi~y chUngnh~n dftu tu s6 41112000109 chUng nh~ lftn dftu cho Cong ty TNHH Aeon Vi~t Namthanh l~p Cong ty TNHH Aeon Vi~t Nam - Chi nhanh Thanh ph6 H6 Chi Minh thvchi~n dv an Trung tam mua s~m Aeon - Binh Tan; dia di6m thvc hi~n dv an d6ng thaila co sa ban Ie thu 3 t~i Lo PT1 (gQP 2 Lo PT1 va D1 thanh 1 10 ky hi~u PT1), Khu Yt~ ky thu~t cao, s6 532A, duong Kinh Duong Vuong, phuang Binh Tri Dong B, qu~Binh Tan, thanh ph6 H6 Chi Minh. Di~n tich d~t dV kiSn su d\lI1g: 46.778,60 m2•

Vi~c Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 3 chuy~n nhUQ'IlgDv an Khu Trungtam Thuong m~i va HQi nghi thuQc Khu Y tS ky thu~t cao cho Cong ty TNHH AeonVi~t Nam d~ thanh l~p Chi nhanh thvc hi~n Dv an Trung tam mua sfun Aeon - BinhTan; trong qua trinh thAm tra, Sa KS ho~ch va Dftu tu dii l~y Y ki~n dfty du cua cac BQnganh lien quan g6m: BQ Cong thuong, BQ Tai nguyen va Moi truang, BQ Xay d\lIlgva cac Sa, ban nganh Thanh ph6 nh~m thvc hi~n thea dung cac quy diM phap lu~t vSthk tra c~P Gi~y chUng nh~ dftu tu, dam bao vi~c chuy6n nhUQ'Ilgva thvc hi~n dv anphu hqp thea quy dinh phap lu~t. C\l th~, thea y kiSn cua BQ Cong thuong, BQ Tainguyen va Moi truong va BQ Xay d\lIlg; vi~c chuy~n nhUQ'Ilgva thanh l~p Chi nhanhthvc hi~n Dv an nay duQ'c thvc hi~n ph\) hqp thea quy diM phap lu~t vS thuong m~i,vS d~t dai (doanh nghi?p du9'cphep chuyin nhU(lngquyJn sir d1:mgdat thue va tai scmthuf)c sa hu'Ucua minh giin liJn vai dat trong thili hqn thue dat d6i vai phan dat dadU9'Cnha nuac cho thue va da tra tiJn thue dat mf)t Ian cho ca thili gian thue), vS quyho~ch, xay dvng (m1jctieu th1!Chi?n d1!an cua Chi nhanh la phu h9'Pvai m1jcdich su'd1jngdat cua d1!an).

d. Thanh l~p Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 4 d~ thl)'e hi~n DI)' anthanh phin Tru'O'ng Miu giao Quae t~ Morningstar:

- Ngay 04/3/2014, ngay 12/3/2014, ngay 19/8/2014, ngay 07/11/2014 va ngay1911112014, Cong ty TNHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La co nQp h6 so, dUQ'CSa K~ho~ch va Dftu tu xem xet, thAm diM trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 c~P Gi~y chUngnh~n dftu tu s6 411043002579, chUng nh~ Iftn dftu ngay 03112/2014 thanh l~p Cong tyTNHH Hoa Lam - Shangri-La 4 (do Cong ty TNHH Y d Hoa Lam - Shangri-La lamchu sa hf1'U,chdm 100% v6n diJu I?) d~ thvc hi~n Dv an dftu tu Truang M~u giaoQu6c t~ Morningstar.

16

'. + Muc tieu dftu tu: dftu tu, xay dung, quan ly va di€u hanh khu nha tre, m~ugiao trong Khu Y tS kY thuat cao, cung cAp dich vu giao due bac mam non cho tre emnguoi mroc ngoai thea quy tic va phuong phap dao tao bang tieng Anh.

+ Dia diSm thuc hien du an: Lo GD1 - Tlnra dAt 1-4; ta ban d6 s6 108 - theatai lieu do nam 2006, Khu Y TS Ky Thuat Cao, s6 532A, duong Kinh Duong Vuong,phirong Binh Tri Dong B, quan Binh Tan, Thanh Ph6 B6 Chi Minh (Gidy chung nhdnquyen su dung ddt s6 AN031742 do Uy ban nhdn dan Thanh ph6 H6 Chi Minh cdpngay 1710212009). Dien tich dAt du kien sir dung dS thirc hien du an la 2.850 m2.

- D\I an dftu tu Truong M~u giao Quoc tS Morningstar hien nay dang a giai deanhom tAt xay dung,

e. v~vi~c thanh I~p Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 5 d~ thuc bi~n d1)'an tbanh pb§n Khu nha ff D2 va Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 6 d~ tht}'cbi~n d1)'an tbanb ph§n Khu nha ff D3 (h~ng m1)c Khu nba ff, din bQ pb1)c V1)cbonbu cAuclla Dt}'an Khu Y t~ Ky thu~t cao trong dl}'an Khu Y t~ Ky tbu~t cao):

• v~qua trinh thanh I~pCong tyva quy~tdjoh di~ucbinh m1)etieu dAuto'dt}'an:

Theo quy ho~ch da: duQ'c phe duy~t nhu neu tren, vi tri th\IC hi~n m\lc tieu Khunha 0, din h(Jph¥c v¥ cho nhu cdu cua Dv an Khu y dKjJ thu4t cao neu tren la 10 dAtky hi~u D2 (du(Jc Uy ban nhan dan thanh ph6 cdp Gidy chUng nh4n quy~n su' d¥ng ddts6 T02066111a ngay 2010112009 cho C6ng ty TNHH y d Hoa Lam - Shangri-La, trongdo xac dinh ro ngu6n g6c su d¥ng ddt la Nha nu6'c cho thue, thu ti~n thue ddt m(Jt ldncho thai hgn su d¥ng ddt din hit ngay 101712077; m¥c dich su d¥ng ddt fa: "xay dl:l'flgkhu nha 6~din h9 ph¥c v¥ khu y d Icy thwjt cao JJ v6'i di?n ttch: 12.237m2) va 10 dAt kyhi~u D3 (du(Jc Uy ban nhan dan thanh ph6 cdp Gidy chung nh4n quy~n su d¥ng ddt s6T02064111a ngay 2010112009 cho C6ng ty TNHH Y ti Hoa Lam - Shangri-La, trang doxac dtnh ro ngu6n g6c sUod¥ng ddt fa Nha nu6'c cho thue, thu ti~n thue ddt m9t ldn chothai hgn sir d¥ng ddt din hit ngay 101712077; m¥c dich sUod¥ng ddt fa: "xay d¥'ng khunha 0, din h9 ph¥c v¥ khu y d Icy thu(lf cao" vO'idi?n ttch: 11.953 m2).

Ngay 03/03/2016, Cong ty 1NHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La Thanh l~p cong ty conla Cong ty 1NHH Boa Lam - Shangri-La 5 do Cong ty 1NHH Y tS Hoa Lam - Shangri-Lalam chu sa hfru 100% v6n di€u 1~(gop v6n b~g gia tri quy€n sir dl,ll1g10 d~t ky hi~u D2neu tren), du<)'cPhong Dang kY Kinh doanh - Sa KS ho~ch va Dftu tu cApGiAy chUng nh~dang kY doanh nghi~p Cong ty 1NHH M9t thanh vien s6 0313675071 va ngay 11/03/2016,Cong ty 1NHH Y tS Boa Lam - Shangri-La Thanh l~p cong ty con la Cong ty 1NHH HoaLam - Shangri-La 6 do Cong ty 1NHH Y tS Hoa Lam - Shangri-La lam chu sa hfru 100%v6n di€u 1~(gop v6n bfulg gia tri quy€n sir d\lllg 10 dAtkY hi~u D3), du<)'cPhong Dang kyKinh doanh - Sa KS ho~ch va Dftu tu cAp GiAy ch(mg nh~ dang kY doanh nghi~p Cong ty1NHH M9t Thanhvien s6 0313690376.

Ngay 20/4/2017, Uy ban nhan dan Thanhph6 cO Quy€t dinh s6 1884/QD-UBND v€quySt diM chu truong dftu tu d\I an Khu nha a D2 cua Cong ty 1NHH Hoa Lam - Shangri-la5 va ngay 22/6/2017, Uy ban nhan dan Thanh ph6 co QuySt diM s6 3228/QD-UBND v€quySt diM chu truong dftu tu d\I an Khu nha a D3 Clla Cong ty 1NHH Hoa Lam - Shangri-la6 vai m\lc tieu ho~t d9ng la Ddu tuxdy d7plg, khai thac va cung cdp dich V¥ co lien quan d6iv6'i khu nha 6~din h(Jph¥c v¥ cha nhu cdu cua Dt! an Khu Y d ley thu4t cao. Di€u nay la phuhqp vai n9i dung quy diM ~ GiAychUng nh~ dftu tu s6 411022000279 chUng nh~ thay d6iIftnthu 8 ngay 12/12/2014 do Uy ban nhan dan Thanhph6 cAp.

17

,

Tren co sa do, Sa K~ hoach va D~u tu dil c~p Gi~y clnrng nhan dang ky dAu tu s68741478108 chirng nhan IAndAu ngay 27/4/2017 cho du an Khu nha a D2 cua Cong tyTNllli Hoa Lam - Shangri-la 5 va Gi~y chirng nhan dang ky dAu tu s6 8748534320chirng nhan IAndAu ngay 27/6/2017 cho du an Khu nha a D3 cua Cong ty 1NHH HoaLam - Shangri-la 6,

Qua trinh thuc hien viec diSu chinh muc tieu du an d6i voi khu d~t tai cac Lo D2va D3 trong du an Khu Y t~ ky thuat cao do Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam - Shangri­La la chu dAu tu ill "Ddu tu xay dung, khai thac va cung cdp dich v~ co lien quan a6ivoi khu nha o; din ho phuc v~ cho nhu cdu cua Die an Khu Y d kY thudt cao" thanh"Xay dung va kinb doanh khu nha U, ciin hp (uu tien ban cho bdc sy, y td, ili;uduiing, can bp, cong nhan vien lam vi~c t(liKhu y ti Ky thul)t cao) " nhu sau:

- ThlJc hi~n chi d~o cua Uy ban nhan dan thanh ph6 t~i Thong bao s6 599/TB- VPngay 03/8/2017 vS "tham muu a~ xudt d6i vai kdn nghi cua Cong ty TNHH Y Ti HoaLam - Shangri-la v~ vi¢c thay a6i tit "ph~c v~" trong Gidy chUng nh(ln adu tu thanhtit "ban" uu tien cho can b(J,cong nhan vien, ngu&i lao a(Jngtt;lidvem khu nha Cr D2va D3 thuf)c Khu Y ti KjJ thu(lt cao,' dv thew van bem cua Uy ban nhan dan thcmhph6ai xin y kiin chi at;locua Thit tuo'ng Chinh phu", Sa K~ ho~ch va DAu tu dil ph6i hqpv6i cac Sa nganh co lien quan; tren co sa t6ng hqp y ki~n cua cac Sa nganh co lienquan, Sa da: co C6ng van s6 8367/SKlIDT-DKDT ngay 06/9/2017 bao cao va dlJ thaocong van cua Uy ban nhan dan thanh ph6 bao cao Thu tuang Chinh phu vS dS nghidiSu chinh mvc tieu neu tren cua Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam - Shangri-La.

- Ngay 08/9/2017, Uy ban nhan dan thanh ph6 co Cong van s6 5594/UBND-DAdS ngh! Thu tuang Chinh phu co y kiSn chi d~o vS diSu chlnh mvc tieu dAu tu cua d\!an Khu Y t~ ky thu~t cao d6i v6i h~g mvc "Khu nha a, din h9 t~i 10 D2 va D3" ill"Khu nha Cr, can hf) ph~c v~ cho nhu cdu cua Dv an Khu Y dKjJ thu(lt cao" thanh"Xay d1fl1gva kinh doanh khu nha Cr, can hf) (uu tien ban cho bac sjJ,y ta, ai~u duOng,can bf), cong nhan vien lam vi¢c tt;liKhu Y ti KjJ thu(lt cao)"; trong do, Uy ban nhandan thanh ph6 cling dfl xac d!nh: "Uy ban nhan dan thanh ph6 th6ng nhdt vai y kiincua Bf) Tai chinh tt;liCong van s6 11243IBTC-QLCS ngay 1718/2015 v~vi¢c Nha adutu co quy~n au9'c xay dl!Ylgnha Cr, can hf) ai ban va cho thue cho cac a6i tur;ng au9'cmua nha Cr thea quy ainh cua phap lu(lt v~ nha (Y',

- Ngay 21/9/2017, Van phong Chinh phu co Cong van s6 10028IVPCP-KGVXtrong do co y ki~n: "Can cu'quy chi lam vi¢c ciLaChinh phil ban hanh kem thea Nghjainh s6 138120161ND-CPngay 01/1012016 cua Chinh phil, Van phong Chinh phu a~nghj Uy ban nhan dan thanh ph6 H6 Chi Minh xU'ly thea quy ajnh. "

- Ngay 05/10/2017, Uy ban nhan dan thanh ph6 co C6ng van s6 12945NP-DAgiao Sa K~ ho~ch va DAu tu tham muu Uy ban nhan dan thanh ph6 vS Cong van s610028IVPCP-KGVX ngay 2119/2017 cua Van phong Chinh phu vS diSu chinh mvctieu 02 dlJ an thanh phAn vS nha (; (D2 va D3) t~i Khu y t~ Ky thu~t cao cua Cong ty

TNHH Y T~ Hoa Lam - Shangri-la.

- Ngay 16/10/2017, Sa K~ ho~ch va DAu tu co Cong van s6 9717/SKHDT-DKDTbao cao Uy ban nhan dan thanh ph6 vS diSu chinh mvc tieu 02 dl,l'an thanh phAn vS nhaa (D2 va D3) t~i Khu Y t~ Ky thu~t cao cua Cong ty TNHH Y t~ Hoa Lam - Shangri­La; trong do, dS xu~t Uy ban nhan dan thanh ph6 co Cong van bao cao ThuOng trlJcThanh uy cho y ki~n ch~p thu~ dS nghi diSu chinh mvc tieu d\! an cua nha dAu tu t~i16 D2 va D3 neu tren va ki~n nghi giao Sa Tai chinh l~y y ki~n huang dftn cua B9 Tai

18

· ,chinh dS xac dinh nghia vu tai chinh Nha dAu nr phai thuc hien d6i voi cac n9i dung da:duoc Uti da:i, miSn tra tru6c day cling nhir cac nghia vu tai chinh b6 sung (neu co) khithuc hien khi chuyen muc dich dAt sir dung dAt ill "can h9 phuc vu" sang "can h9 (uutien ban)" d6i v6i 16 D2 va D3 Khu Y t~ Ky thuat cao.

- Ngay 26110/2017, Uy ban nhan dan thanh pho co C6ng van s6 6695IUBND-DAtrong do co chi dao:

"1. Chdp thudn dd xua: cua Sa Ki hoach va Ddu tu tai Cong van s69717ISKHDT-DKDT ngay 16110/2017. Giao Sa Ki hoach va Ddu ttr huong dan Congty TNHH Y d Hoa Lam - Shangri-la hoan tdt cac thu tuc didu chinh viec cdp Gidychung nhdn dang ky ddu tu theo dung quy dinn cua phap lucJ.thi?n hanh.

2. Giao Sa Tai chinh chu tr~ph6i h9p vai Sa Tai nguyen va Moi truang xac dtnhngh'la V1;l. tai chinh khi thl!c hi?n chuydn m1;l.Cdich su d1;l.ngddt d6i vo'iD1! emD2 va D3Khu Y Ii kjJ thucJ.tcao tc;ziqucJ.nBinh Tan cua Cong ty TNHH Y dHoa Lam - Shangri-la. "

- Hi~n nay, d6i v6i n9i dung chi d~o thu 2 ~i C6ng van s6 66951UBND-DA ngay26/10/2017 Clla Uy ban nhan dan thanh ph6 neu tren, SO'Tai chinh dang chu tri, ph6i h9Pv6i SO'Tai nguyen va M6i truOng xac dinh nghia V\l tai chinh b6 sung khi th\Ic hi~n di~uchinh m\lc tieu d\I an D\I an Khu nha 6 D2 va Khu nha 6 D3 t~i Khu Y t~ ky th~t cao.

- Tren ca sO' y ki~n chi d~o cua Uy ban nhan dan thanh ph6 t~i C6ng van s666951UBND-DA ngay 26/10/2017, SO' K~ ho~ch va D~u tu da: hu6ng d~n C6ng tyTNlffi Y t~ Hoa Lam - Shangri-La th\Ic hi~n thu tl,lc di~u chinh quy~t dinh chu truangd~u tu d\I an Khu nha 6 D2 va Khu nha 6 D3 trong d\I an Khu Y t~ ky thu~t cao theaquy dinh cua Lu~t D~u tu nam 2014. Ngay 31110/2017, C6ng ty TNlffi Hoa Lam -Shangri-La 5 n9P h& sa d~ nghi quy~t dinh chu truang di~u chinh dl,l'an Khu nha 0' D2va C6ng ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 6 n9P h& sa d~ nght quy~t dinh chu truangdi~u chinh d\I an Khu nha 6 D3,

- Can Cll quy dinh cua Lu~t D~u tu, y ki~n cua Van phong Chinh phu t~i C6ngvan s6 10028NPCP-KGVX ngay 21/9/2017 xac dinh thfun quy~n xu ly eua Uy bannhan dan thanh ph6, Y ki~n chAp thu~n eua Uy ban nhan dan thanh ph6 (~i C6ng vans6 55941UBND-DA ngay 08/9/2017 va C6ng van s6 66951UBND-DA ngay26110/2017) va y ki~n th6ng nhAt cua cae SO'nganh; SO' K~ ho~ch va D~u tu co Totrinh s6 10351/TTr-SKHDT va s6 103531TTr-SKHDT ngay 03/11/2017 bao cao Uyban nhan dan thanh ph6 v~ vi~c di~u ehlnh quy~t dinh chu truang d~u tu d\I an Khunha 6 D2 va Khu nha 6 D3 trong d\I an Khu Y t~ ky thu~t eao; trong do, di~u chinhm1}c tieu d" an ill "Ddu tu xay d1p1g,khai thac va cung cdp dich v¥ co lien quan d6ivai khu nha a, din hr ph1;l.cV1;l. cho nhu cdu cua Dl! an Khu Y Ii kjJ thucJ.tcao" thanh"Xay d1p1gva kinh doanh khu nha a, can hr (uu tien ban cho bac sy, y ta, didu duong,can br, cong nhan vien lam vi?c tc;ziKhu y dKy thucJ.tcao) "

- Ngay 13/1112017, Uy ban nhan dan thanh ph6 cO Quy~t dinh s6 5983/QD-UBND(thay th~ Quy~t dinh s6 1884/QD-UBND ngay 20/4/2017) v~ di~u ehinh quy~t dinh chutruang ~u tu d\I an Khu nha 6 D2 va Quy~t dinh s6 5984/QB-UBND (thay th~ Quy~t dinhs6 3228/QD-UBND ngay 22/6/2017) v~ di~u ehinh quy~t dinh chu truang ~u tu d\I an Khunha 6D3; trong do, di~uchinh m1}ctieu d" an ill "Ddu tuxay d1p1g,khai tMc va cung cdpdjch V1;I. co lien quan ddi vm khu nha a, din hr ph¥c V1;I. cho nhu cdu cUa D1! an Khu Y Ii k)JthucJ.tcao"thanh "Xay d1p1gva kinh doanh khu nha a, din hr (uu tien ban cho bac sjl, y ta,diJu duOng,can br, cong nhCtnvien lam vi?ctc;ziKhuy ti Ky thucJ.tcao) "

19

- Tren co so' do, So' K~ hoach va Dau tu da dp Gi~y chimg nhan dang ky dau tu s68741478108 chung nhan thay d6i Ian thir 1 ngay 20/11/2017 cho dir an Khu nha 6 D2 va Gi~ychimg nh~ dang kY d~u nr s6 8748534320 chimg nhan thay d6i lan thir 1 ngay 20/11/2017 chodir an Khu nha 6 D3 dS C?Pnh?t nQidung diSu chinh muc tieu du an nhu neu tren .

•vs ti~n dQ thuc hi~n du an:

Can ClIquy dinh tai DiSu 68 Luat Dau tu nam 2014 quy dinh trach nhiem quan lynha mroc vS dAu tu va Nghi dinh s6 84/2015/N£)-CP ngay 30/9/2015 cua Chinh philquy dinh vS giam sat va danh gia dAu tu; ngay 04/9/2019, S6 KS hoach va DAu tu dii c6Cong van s6 7008/SKlIDT -DK£>T dS nghi Cong ty 1NHH Hoa Lam - Shangri-La 5bao cao vS tinh hinh thirc hien du an Khu nha 6 D2 va s6 7009/SKlIDT -DK£>T dS nghiCong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 6 bao cao vS tinh hinh thl,l'chi~n dv an Khu nhaa D3; trong d6 c6 dS nghi nha dau tu bao cao cl,lthS vS cac nQi dung sau:

- Phuong an C\l thS vS vi~c dam bao uu tien ban nha 6, din hQ cho bac sy, y tit,diSu duOng, can bQ, cong nhan vien lam vi~c tl;liKhu y t~ Ky thu?t cao thea nQi dungquy dinh t~i Gi~y chUng nh?n dang k:Y dau tu dii dugc c~p;

- Trong truemg hgp s6 lugng bac sy, y tit, diSu duOng, can bQ, cong nhan vien lamvi~c tl;liKhu y t~ Ky thu?t cao phat sinh trong qua trinh ho~t dQng, dS nghi quy Cong tybao cao cl,l thS vS phuong an Uti tien dS dam bao nhu cau vS nhil a, din hQ cho cac d6itugng filly.

Ngay 10/10/2019, Cong ty TNlll-I Hoa Lam - Shangri-La 5 c6 van ban s611CV/SL5-2019 bao cao tinh thl,Ic hi~n dl,I an Khu nha 6 D2 va Cong ty TNHH HoaLam - Shangri-La 6 c6 van ban s6 36CV/SL6-2019 bao cao vS tinh hinh thl,Ic hi~n dl,Ian Khu nha 6 D3 vai cac nQi dung chinh nhu sau:

- Dl,I an Khu nha 6 D2 va Khu nha 6 D3 dii hoan thanh Giai dOl;lll1 - cong tacm6ng CQC,phan ng§.m va hi~n dang triSn khai cac thu tl,lc phap Iy dS xin Gi~y phep xayd\Illg thl,Ic hi~n Giai dOl;lll2 - phan than cong trinh.

- VS vi~c uu tien ban cho bac sy, y ta, diSu duOng, can bQ, cong nhan vien lamvi~c t~i Khu y t~ Ky thu?t cao: thea bao cao cila Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri­La 5 va Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 6 neu tren, hi~n Cong ty dang lam vi~cvai Phong Phttt triSn nha, S6 Xay dl,l'llgdS thl,Ic hi~n ml,lc tieu Uti tien ban cho bac sl, yta, diSu duOng, can bQ, cong nhan vien lam vi~c t~i Khu y t~ ky thu?t cao. Cho d~nthai diSm hi~n nay, Cong ty TNlll-I Hoa Lam - Shangri-La 5 va Cong ty TNHH HoaLam - Shangri-La 6 chua thvc hi~n vi~c ban can hQ.

•K~t lu~n:

Nhu V?y, d6i vOi cac dl,Ian Khu nha a D2 va Khu nha 6 D3, S6 K~ ho~ch va Dau tudii tham mUll cho Uy ban nhan dan thanh ph6 xin Y ki~n Thil tu6ng Chinh phil va ThilwOng Chinh phil dii c6 y ki~n xac djnh: "Can Ctc quy chi lam vi¢c cua Chinh phu ban hiznhkern thea Nghi dinh sb 138120161ND-CP ngay 01/1012016 cua Chinh phu, Van phongChinh phu dJ nghi Uy ban nhdn dim thiznhphb H6 Chi Minh xU If;theo quy dinh".

Vi~c tham muu cho Uy ban nhan dan thanh ph6 quy~t dinh chu truong diSu chinhm\lc tieu dau tu Dv an ill "Khu nha ii, can h(3phI!-c VI!-cho nhu cdu cua D1!an Khu Y tiKy thu(lt cao" thanh "Xay dr:mgva kinh doanh khu nhiz ii, can he?(uu tien ban cho bacsy, y ta, diJu duong, can b(3, cong nhan vien lam vi¢c tt;liKhu Y dKy thu(lt cao) " laphil hgp vai cac quy dinh phap lu?t hi~n hanh.

20

Hien nay, Cong ty.TNHH Hoa Lam - Shangri-I:a 5 va Cong ty TNHH Hoa Lam- Shangri-La 6 dang trien khai thirc hien du an va phoi hop voi Sa Xay dung (co quanquan ly nha mroc v~ nha a) dS triSn khai thuc hien muc tieu cua du an.

Do do, dS dam bao Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 5 va Cong ty TNHHHoa Lam - Shangri-La 6 thuc hien d~u tu Du an Khu nha a D2 va Khu nha a D3 theadung muc tieu du an da diroc chap thuan; SO'KS hoach va £)~u tu kinh d~ nghi Uy bannhan dan thanh ph6 giao Sa Xay dung chu tri, phei hop voi Sa KS hoach va £>~utu, SaY tS, Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 5 va Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri­La 6 va cac so, nganh c6 lien quan lam ra phirong an ban dill hQ cho bac sy, y ta, di~udirong, can bQ,cong nhan vien lam viec tai Khu y tS Ky thuat cao cua Cong ty TNHHHoa Lam - Shangri-La 5 va Cong ty TNHH Hoa Lam - Shangri-La 6 nh~m dam baothea dUng lTIlfCtieu d~u tu, d6i tuqng ban duQ'cquy dinh t~i QuySt diM s6 5983/Q£>­UBND ngay 13111/2017 cua Uy ban nhan dan thanh ph6.

3 VA /.. dA kh' , •.,... evan e ac co len quan:

Ngay 17110/2019, Van phong Uy ban nhan dan thanh ph6 c6 Cong van s69689NP-DA v~ chuySn Van ban s6 32IHLSL.ADM.20 19 ngay 30/9/2019 cua Cong tyTNHH Y tS Roa Lam - Shangri-La; trong d6, Cong ty kiSn nghi thanh tra va cong b6kSt lu~ v~ thong tin trai chi~u lien quan dSn Dv an Khu Y tS Ky thu~t ca~.

£)6i v&i d~ nghi nay cua Cong ty TNHH Y tS Roa Lam - Shangri-La, Sa KSho~ch va £)~u tu kiSn nghi Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet, giao Thanh tra Thanhph6 tham muu vi~c thvc hi~n thanh tra thea quy diM.

ill. V~d1}.'an Khu phu'ChQPcao &cvan phong - thU'01lgm~i - khach s~n va chungcO'~i s&628-630duimg Vo Van Ki~t, phuimg 1, Qu~n 5 (bao cio cua SirXay d\lng)

1. Qua trinh th1}.'Chi~n theo chi d~o cua Dy ban nhan dan thanh ph&

Thvc hi~n chi d~o cua Chu tich Uy ban nhan dan Thanh ph6 Nguy~n ThanhPhong, t~i MlfC5, Thong bao s6 756/TB-VP ngay 30/10/2019 cua Van phong Uy bannhan dan Thanh ph6 ~i cUQchQp Ban chi d~o 167 thang 10 nam 2019 (lk 2): "giaoSa Xay d7plg chi!.tri ph6i hr;p Thuirng trl!C Ban chi dt;LO 167, Sa Tid nguyen va MDitruirng, Sa Tu philp, Sa Ki hoc;zchva Ddu tu, Sa Quy hoc;zch- Kiin truc va cac aO'nvichuc nang lien quan ra soat Ic;ziqua trinh xu Iy va can cu cac cO' sa phap Iy, a~ xudttrinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 ". Sa Xay dvng bao cao nhu sau:

Ngay 13/11/2019, SO'Xay dvng da t6 chilc cUQchQp v&i sv tham dV cua cacOng Nguy~n Toan Th~ng - Giam d6c SO'Tai nguyen va Moi truong, Ong Ngo QuangVinh - d~i di~n SO'Tai chinh, Ong Chau VI Tu§.n - d~i di~n Sa Tu phap, Ong Nguy~nNhu Minh - d~i di~n SO'Quy ho~ch - KiSn truc, SO'KS ho~ch va £)~u tu (v~ng) va Uyban nhan dan Qu~ 5 (v~g) thea Thu moi hQp s6 1720/GM-SXD- VP ngay12/11/2019 cua Sa Xay dVng. Tren co sO'trao d6i, thao lu~n va th6ng nh§.t cua cacdan vi dv hQP, Sa Xay dvng da c6 bao cao t~i cUQchQp t~p thS Thuang tn,rc Uy bannhan dan thanh ph6 ngay 03/12/2019.

Tren co so y kiSn kSt lu~n va chi d~o cua t~p thS Thuang trvc Uy ban nhan danthanh ph6, Van phong Uy ban nhan dan thanh ph6 da c6 Thong bao s6 894/TB- VPngay 05/12/2019 nhu sau:

21

"1. CO'ban d6ng f; chon phuong an 2 theo dJ xudt cua Sa Xay dung tai du thaobao cao ngay 03/1212019 vJ ra soat phap If; nha ddt s6 628 - 630 duong Va Van Kiet,

Phuong 1, Qudn 5".

2. Gif!o So' TU'phdp chu til, phoi h9P Sa Xay dung va cdc dan vi {ien quan t6n¥ h91?toan b(Jho sa phap If; cua du an; phdn tich, lam ra nhiing noi dung can luu y va de xudtcu thd huang xu If; trutrc khi trien khai cac trinh tu, thu tuc cua phuang an 2, bao cdo dJxudt Chu tich Uy ban nhdn dim thanh ph6 trutrc ngay 15 thdng 12 ndm 2019 ".

S6 Xay dung dii c6 Cong van s6 16467/SXD-PTf>T ngay 1811212019 va Congvan s6 16697/SXD-PTf>T ngay 23/12/2019 tong hop, bao cao gtri cho Sa Tir phapcac noi dung lien quan va h6 sa dir an Khu phirc hop cao 6c van phong - thuang m~i- khach s~n va chung cu t~i s6 628-630 duemg Vo Van Ki~t, phuang 1, Qu~n 5(theo yeu c~u cua Sa Tu phap t~i Ceng van s6 7376/STP-VB ngay 16112/2019 vaCeng van s6 7466/STP-YB ngay 19/12/2019).

Sa Tu phap dii chu tri 02 cUQChQpvao cac ngay 03/0112020 va 11102/2020 v6i.S\I thamdlJ Clla Gifun d6c Sa Xay d\Illg, Gifun d6c S6 Till nguyen va Mei truOng, eng Nguy&l TrungAnh - Ph6 Gifun d6c Sa K~ ho~ch va D~u ill, Chu tich Uy ban nhan dan Q$ 5, ~ di~n SaQuy ho~ch - Ki~n trUc, d~ di~n Sa Till chinh v6 dlJ an Khu phuc hQP cao 6c van phong -thuang m~i - khach S~ va chung cu ~ s6 628-630 dUOngvo Van Ki~t, PhuOng 1,~ 5.

2. Y ki~n eua Sir TO' phap

Ngay 18/02/2020, Sa Tu phap cO Ceng van s6 780/STP-VB bao cao Uy ban nhan danthanh ph6 v6 dVan Khu phuc hQPcao 6c van phong - thuang m~ - khach s~ va chung eu ~s6 628-630 dUOngYo Van Ki~t, PhuOng 1, Q$ 5, trong d6 ki~n nghi nhu sau:

"Nhu Vl;Zy,Quyit dtnh s6 86120101QD-TTg ap d~ng d6i vai cac cO'sa gay 0 nhiimmoi trucmg va cac cO'sa phai di diJi thea quy hoc;zchxay dvng do thi thea quyit dinhcua cO'quan nha nuac co thdm quyJn. Qua ra soat tai li¢u tc;zithiJi didm Sa Xay dWngdJ xudt cong nh(m Cong ty C6 phlm Bdt d(Jng san Sai Gon Vi Na lam chu ddu tu d1!anKhu phuc h(Jp cao 6c van phong - thuang mc;zi- khach sc;znva chung cu tc;zis6 628 -630 duirng Va Van Ki¢t, phuOng 1, Qwjn 5 thi nha ddt nay chua co trong danh m~c Uyban nhan dan thanh ph6 quyJt dinh di dai. Do do, Sa Tu phap dJ xudt Uy ban nhandan thanh ph6 giao Sa Tai nguyen va Moi truOng co f; kiin vJ If; do Dt! an nay khongco trang danh mZ:tcdi dO'iva dJ xudt xu If;d6i vai truang h(Jp nay.

Tc;zithiJi didm SO'Xay dZ:tllgdJ xudt Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xi! cong nh9nchit ddu tu T6ng Cong ty Di¢n 11!cthanh ph6 H6 Chi Minh (EVNHCMC) dli chuydnnhu91lg /C;Zitoan b(Js6 c6 phdn sa hfiu tc;ziCong ty Land Sai Gon va khong con dam baotY l¢ 26% v6n gop theo quy dinh (n(Ji dung nay khong dU(Jc Sa Xay dvng bao cao Uyban nhan dan thanh ph6 tc;ziCong van s6 10445ISXD-PTDTngay 2111112014).

vJ tY I¢ v6n gop thea Quyit dinh s6 861201OIQD-TJ'g: Theo f; kiin cUa Sa Xay dvng thitit ngay 2711112013, Tlmg Cong ty Di¢n 11!cthanh ph6 H6 Chi Minh (EVNHCMC) t1ii coCong van s6 8618IEVNHCMC-KH xin chuydn chu ddu tu va tc;zithai didm nay, v6n gop cooEVNHCMC n-ong Cong ty Land Sai Gon chiim tY I¢ 26,05%. Tuy nhien, do qua trinh th1!Chi¢n cac thu tZ:tcxem xet, danh gia nang 11!ccua Cong ty,' vi¢c xin y kiin cua Bt5 Tai chinh(ngay 1615/2014, T9P doan Di¢n 11!cVi¢t Nam co Cong van s6 18711EVN-KH xiny kiin Bt5Tai chinh vJ vi¢c chuydn chu ddu tu d1! an Khu phuc h9P tc;zi628-630 Va Van Ki¢t; ngay3117/2014, Bt5 Tai chinh co Cong van s6 10267IBTC-QLCS n-a liJi Tgp doan Di¢n 11!cVi¢tNam) va ap 11!Cthoai v6n thea quy dinh ddn din vi¢c EVNHCMC dli chuydn nhu91lg lc;zi{oan

22

· .bo s6 c6phdn sa hiiu tai Cong ty Land Sid Gon vao ngay 121612014nen khi Uy ban noon dimthanh ph6 cong nhdn chu adu tu (ngiry 30112/2014) thi EVNHCMC khong con dam baa tY l¢26% v6n gop trong Cong ty Land Sai Gon.

Tren thuc ti, Cong ty Land Sai Gon ali tiin hann trien khai thuc hien Dr! an va tamnop tiJn sir dung adt (tuong duong 70% tiJn su dung adt cua khu adt) nen tuy qua trinhcong nhdn chu adu tu chua dam bao chat che phdp If;nhung nguyen nhdn tirphia co' quanNha marc, cu thJ la T6 chu;:en giCflua chon chu adu tu cac d1f an phat trien nha a thuongmai tren dia ban Thanh pho ali ae xudt cong nhdn Cong ty Co phdn Bat dong scm Sai GonVina lam chu adu tuDr! an khu phuc h9P cao 6c van phong - thuong mgi - khcich sgn vachung cu tgi s6 628 - 630 aUOng Va Van Ki¢t, PhuOng 1, Quq.n 5, Thanh ph6 H6 ChiMinh chua hoan toan aung thea quy ainh tgi Quyit ainh s6 861201OIQD-TTg.

- vJ phia chinh quyJn aia phuong (Uy ban nhan dan Qu~n 5) ding nh~n ainhkhong co hi¢n tU'971gmua ban dl! an, Cong ty Land Sai Gon ali adu tu, triJn khai m(Jt s6hc;mgm¥c; vi¢c dl! an au9'c tidp t¥c gop phdn phat triJn kinh dxli h(Ji cua aia phuong.

Do v(iy, Sa Xdy dlfng ali aJ xudt va au9'c Uy ban noon dan thanh ph6 chdp thu~nthlfc hi¢n thea Phuong an 2. TruOng h9'P tidp t¥c thl!C hi¢n thea Phuong an 2 neu tgiThong bao s6 8941TB- VP ngay 0511212019 cua Van phong Uy ban nhan dan thanh ph6thi cdn bao aam xac ainh nghza v¥ tai chinh ady au, thu tiJn su d¥ng adt thea quy ainhphap lu~t, aam bao khong thdt thoat tai san cua Nha nuCrc".

3. y ki~n eua Sir Xay d\fng

VS y kiSn SO'Tu phap lien quan dSn vi~c SO'Xay d\ffig khong bao eao -Oy bannhan dan thanh ph6 vi~c T6ng Cong ty Di~n Ivc thanh ph6 da: chuySn nhuqng lC;litoan b<)c6 ph~n sO'hiru tC;liCong ty Land Sai Gon va khong con d~nn bao ty I~ 26%v6n gop thea quy dinh (tC;lithai diSm dS xuit -Oy ban nhan dan thanh ph6 xem xetcong nh~n chu d~u ill thea Cong van s6 10445/SXD-PTDT ngay 21/12/2014). QuakiSm tra, tC;litrang 4 cua Cong van s6 10445/SXD-PTDT ngay 21/12/2014 n<)i dungnay da: duqc T6 Chuyen gia bao cao -Oyban nhan dan thanh ph6 nhu sau:

"Tqi Bao cao tai chinh ali kiJm toan qua cac nCim2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013va 6 thcingadu nCim2014,' thea ao, tY l¢gop v6n cila cac c6 aong sang 19p la aon vi nha nuo'CkhOng thay a6i, c¥ thi- T~p aoan Di¢n hl"c Vi¢t Nam: 27.000.000.000 a6ng (chidm 5,21%),Ttmg Cong ty Difn lifc TPHCM: 135.000.000.000 ttang (chiim 26,05%), T6ng Cong tyDi¢n [lICmiJn Nam TNHH: 37.500.000.000 a6ng (chiim 7,24%), Cong ty Dich V¥ Cong ichthanh nienxungphong TPHCM' 22.500.000.000 a6ng (chiim 4,34%).

Ngiry 121612014,T6ng Cong ty Di¢n ll!c thanh ph6 H6 Chi Minh t1t1 khong con van gopvao Cong ty Land Sa; Gon nua do ali t6 chuc adu gia thanh cong (theo Van ban s63849IEVNHCMC-TCKT ngiry 12/612014) aJ chuyJn nhu(J'nglqi toan b(Js6 c6phdn so' hfrutqi Cong ty Land Sai Gon thea chi aqo cUa Chinh phu vJ thoai v6n adu tu ngoai nganh "

4. Y ki~n d~ xu~t: DS nghi SO' Tu phap va SO' Xay dvng bao cao them quatrinh ra soat phap Iy va neu hu6ng xu I~ dS xuit -Oy ban nhan dan thanh ph6 d6i v6idv an nay.!.

SO KE H04CH VA DAu TV'

23

LJBND THANH PHO 1-16CHi MINH CONG HOA xA H(H CHi) NGHiA vrsr NAMso KE HO.:\CH vA DAu TV' DQC I~p - T~r do - H~nh phuc

s6:.1.6'?~ ISKHDT-KTDN Thanh phd H6 Chi Minh, ngay117 thang J niun 2020

V& viec xir 1y l1(li dung chi dao cua Chutich Uy ban nhan dan Thanh ph6 t~icong van s5 1028 1IVP-DA.

Kinh giri: Oy ban nhan dan Thanh ph6.

Sa K~ hoach va D~u nr nhan duoc cong van s6 102811VP-OA ngay02111/2019 cua Van phong Oy ban nhan dan Thanh ph6 vS viec chuyen 46 h6 so~van g?P vuong mac, kho ,khan d~ nghien ciru, tham pllIU giai quyet, bao ([10

Uy ban nhan dan Thanh pho tai ky h9P dinh ky cua To cong tac ve dau tu trendia ban Thanh pho (sau day goi la T6 cong tac).

Sa K~ hoach va D~u tu da I~n hrot dira toan bQ 46 h6 sa du an noi tren VE10

chuang trinh lam viec hang tw~n clla T5 giup vi~c T6 cong tac vS d~u tu tren diabim Thanh ph6 (:<;au aay g9i 10.T6 gi/JP vi¢c) d~ cac thanh vien thl,Ic hi~n ra soar,thao lu~n va dua vao chu~ng trinh lam vi~c ella T6 cong taco

Sau khi ra soar, Sa K~ ho~ch va Udu tu biiO cao Uy ban nhan dan Thanhph6 nhu sau:

Can elI '1 ki~n thCmg nhfit cua cae thanh vien T6 giup vi~c, So' K~ ho~cb Vii

uAu tu cia dua 6 dl! an vao chuang trinh lam vi~c cua T6 cong tac va da: duQ'c T6truang T6 cong tac eo '1 ki~n chi d?o t~i cae u10ng bao k~t lu~n cUQc h9P, CI,l thenhu sau:

- DlJ im Chung eu cao tang tlili s6 28/9, ducmg Tr~n Tr9ng Cung, plwcmgTan Thu~n Dong, QU?n 7 tC;liThong bao k~t lu~.n cUQc h9P 56 730/TB- VP ng,iy22/1012019.

- Ov an Chung ell cao u1ng k~t hqp Trung tam Thuang m(;li Diamond LotusLakeview t~d s6 96, duang Lily Ban Bieh, phuOng Tan Thai Hoa, qu~n Tan PhlltC;li Thong bao k~t lu~n cUQc h9P S() 7301T8- VP ngay 2211 0/2019.

- 0l,I an Chung eu Hoang Roa Tham t<;li dia chi s6 171 C, dUOng Hoang HoaThaIn, phum;g 13, qu~n Tan, Binh cua Cong ty c6 ph~n May Ti~n PhM tC;li

Thong bao ket lu<JncUQc h9P s6 8441TB- VP ngay 20111 12019.

- 0\1 an Khu chung cu Binh An t?i s6 2735, ducmg Pht?m Th~ Hj~n,phuong 7, Qu~n 8 t(;li Thong bao k~t lu?n cUQc h9P s6 844/TB- VP ngay20/1112019.

-_D\I an Nha may x;i 1'1nuac 19'010 ,Gia Clla Cong ty c6 ph~n f)~g DoanNguyen tC;llThong bao ket lu~n cUQc h9P so 903/TB-VP ngay 06112/2019.

- Du an Tt) hop khach san - van phong tai sa 27B, duong Nguyen DinhChieu, Quan 1 ella Cong ty c6 ph§n Khach S(;lI1 Hang Khong tai Thong bao k~tlu~ cuoc hop s6 S13/TB-VP ngay 13/812019.

D5i voi cac du an con lai, T6 giup vi~c eta xem xet, thao lu?n dinh ky trongcac bu6i hQP hang tu~n song song voi vi¢c tham muu d5i voi cac dir an trongdiJrn, quan trong diroc l)y ban nhan dan Thanh ph6 chi dao Qua vao chuangtrinh lam viec ella T6 cong taco

Sau khi ra soat, T6 giup viec nh~ th~y d5i voi 40/46 du an con lai, nQidung d~ xu~t ella cac Doanh nghiep thuoc nhiem vu chuyen men cu th~ cua cacSa, ban, nganh; dong thoi, c6 mQt s6 nQi dung dang duoc cac S6, ban, nganhgiai quyet. Do do, T6 da phan lo~i va xac dinh co quan co trach nhi~I11 giai quyStcite T1Qi dung ki~n I1gh! cua doanh nghi~p.

t)~n ngay 25/0212020, T6 giup vi~c da hoan thanh vi~c ra soat 40/46 nQidung vucmg mic n6i tren. Tren tinh thin th6ng nhit tc;ti cac cUQc hQP T6 giupvi¢c, S(1 K6 ho~ch va Dau tu d6 xu~t lJy ban nhful dan Thimh ph6 cl1UY~.ncacvan b~inkj~n 11gh!ella doanh nghi~p d~n tung co quan co thAm quySn d~ xemxet. giili quy~t (theo danh fnl!C ctfnh kem).

Sal! khi (Jy ban I)han dan Thanh ph6 ch~p thu~n vi~e chuy~n cae nQi dungki0n nghj ella doanb nghii$p d~n d.e co quan co thim quy~n, T6 giup vj~c se ti~pt~lC ph6i hqp, thea d5i qua tnnh giai quy~t etla cae co quan d:6i v6i ttmg nQi dungd~ xujt eua doanh nghi~p d~ co bao cao ti~p vb kSt qua th\IC hj~n.

So K~ ho?ch va D~u tu kinh bao cao d8 Uy ban nhfm dan Tha.nh ph6 xem

xet, chi d~o!t'

NO'i Illt~n :. NlllI tren- P(JD TuAn, PGD Trung Anh (<.16 d6iv6'i cae d\T an thu~)<; Sa KHDT);. Ltru: VT, KTD (LT, 5b)~

Le Thj Huynb M.a.i

2

0\......oNN..............No

0\......oN...._N.........._('f')o

._.

.cb1I

=='(~

~b1I

=="0._<0'Z

0..~~.

~

01)s::

<0U

01)

§ <0

CS u

......

-......

o\0-­............--tvo......\0

......o

o0>

~

o\0-­............No......\0

00

p::::r::0,o

z0>::s

....._.0>

"l:j

·8o

wo--VINo-\0

o00

----tv---tvo-

'<0......

~..-<

tr)..-<

\0- r---

0\.........oN

---00

---0\

:5"

e<0

~o'0::ci<0

"t::)

~o

tvW

tvtv

tv- tvo

tv-..J-tv-tvo-\0

00

00.-o~0\

---<::tN

Qo:o:lI

>U---00("')

.­--­V)

I("') .-

OJ)

=<0CI:IU,0 =1-< 1<0

>-.::l

,,-.. OJ)

~Z

00N

0\

~ L_ _L L- _L J_ ~ ~

......<~I ..__

<Na8'"d~

o

......\0..__......~No......00

ww

wN

......~_.

oVl..__o-..l..__No......\0

wo

......~\0

---No......\0

>UI

0\.......o~0\o

0\.......oN

--­.......---~.......

0\.......o~o.......

--­.......o

00.......oN

---N.......

--­VIN

.......

.......

.......'@ .......

(;Y BAN NHf\N DANTHANH PH() HO CHi MINI-I

so TV P H.t\.r

;;f>'l£<t.",.. Ky boi: SoTu' phap

f!(sUru¥I1A~~ ~~i~:a~t:P~T~~~h~O~~ChrMinh~~1~'~.f Thai gianky: 18.0~.2020 14:03:44

C<)NG HOA XA HOI CRT) NGHiA vrsr NA!vl

DQc l~p - Tl.I' do - H~llbpbuc

s6:~O ISTP-VB

Vlv du an Khu phirc hop cao be vanphong - thuong rnai - khach s~n vachung ClI tai s6 628 - 630 duong Yo

v an Kj~t, phtrong 1, Quan 5

Thanh ph/; H6 Chi Minh, ngay.f? thang OJ nam ::020

Kinh giri: (Jy ban nhan dan Thanh ph6

S,a Tn phap nhan duoc Th6n~ b~o ~68941TB- VP ngay 05112/2019 c~la Vanphong Uy ban nhan dan Thanh pho ve ket luan cua t~p the Thirong true Uy bannhan dan Thanh ph6 v~ nha d§.ts6 628 - 630 dtrong VO Van Kiet, phuong I, Quan5, trong do du k~t luan nhu sau:

"1. Co ban d6ng )1 ch911 phuong an 2 theo ad xuat cua So X(i:v dung tai du:thao bao CelO ngay 03 (hang 12 nam 2019 v~ ra sotu phap I)) nha &it 86 621'1- 630duang Va Vlin Ki¢t, phuong I, QU¢in 5,

2. Giao Sir Tu phclp chit tri, ph6i hc;rpSa Xay dvng va cae dan vj liell quemlAng lWp loan b9 /115S(I phap If cua d1! em: ph an lich, lam r8 nhi7:ng rl{5i dung c(7nluu y va d~ xudt c~ thi huo-ng xU-~vtnrae khi triin khai cae trinh t~'. [hit I~c cilaphuong an 2, baa cao cld xudt Chu rjeh [(,v ban nhan dim thcmh ph6 truac ngczv 15thimg 12 nam 2019 ",

Thvc hi~n chi d<;to neu tren, Sa Tu phap eta c.6 Cong van s6 7376/STP- VBngay 16/12/2019 va Cong van s6 7466JSTP-VB ngay 19/12/20]9 et~ nghi Sa Xaydvng co van ban phan tich 18m r6 nrlll11g nQi dung dn luu y va d~ xu§t ql thShu6ng xu ly tru6c khi tri~n khai cae lrinh t\I, thu t\lC eua phuong an 2 thea et~ xwht~i dlJ thao bao C{lO eua Sa Xay dl,ffig va cung c~p h6 sa lien quan (co I~p danhmve) gui Sa Tu phap,

f)~n ngay 25112/2019, Sa Tu phap nh~ndUQ'c cac Cang van 56 16467/SXD­PTDT ngay 18/12/2019 va Cang van s6 16697/SXD-PTDT ngay 23/12/2019 cuaSo Xay d\l11g v~ dv an Khu phuc hQ'P cao 6c van phong - thuong m~i - khach s~nva chung CLI t<;ti s6 628 - 630 duemg vo Van Ki~t, pluxemg I, Qu~,n 5.

Ngay 03/0112020 va ngay 1110212020, Sa Tu phap da t6 chuc cUQc hQP v6iUll1h d~o cae (tan vi: Sa Xay d\ffig, S6 Tcltinguyen va MDi tru(mg, Sa K6 hO~lCh vaf)~u tu, SO'Quy ho?c.h - Ki~n trllc, S6 Tai chinb va Uy ban nhan dan Qu~n 5 W!nquan d\f an Khu ph(rc hqp cao bc van phong - thuang rn<;li- khach S(;l.n va chung c\!t(.ii s6 628 - 630 Quang Vo Van Ki~t, phuemg I, Qu~n 5 (theo cae Bien bfm hQPdinh kern),

Qua nghien elru va t6ng hQ'P y kiSn ella cae o.O"nvi d~r h9P, So' TLi philp bao

cao nhu sau:

1. Tom t~t phap ly D\I' an- Ngay 27/01/20'10. Tap doan Dien luc Vi~t Nam co Cong van s6 40fEVN­

HDQT v~ viec chu d~u tu du an Khu phirc hop 8-8bis Ham Tir, quan 5, TPHCM -giai 00<:111 1; thea do thong nhtlt giao Cong ty Dien life Thanh pho H6 Chi Minh tarnchi] d~u nr du an tren bao g6m cac du an thanh phan: Tram dien cao th~. Khu cao6e van phong, Khu chung cir cao t~ng, BAt giao thong, BAt cay xanh.

- Ngay 05/10/2010. BQ Tal Chinh co Cong van s6 13286/BTC-QLCS v~ viecphe duyet phuong an sap x~p lai, xu ly cac ca sa nha,. o§t ella Tap doan Di¢n hrcViet Nam tren dia ban TPllCM; theo do tai dia diem 8-8bis duong Ham Itt,phuong 1, quan ), T~p dean Di~n luc Viet Nam trien khai thuc hien d~u tu X3Y

d\fl1gthea quy ho?ch.

- Ngay 1711l/2010, Uy ban nhiin dar] thanh pht~ co Cong van s65832fUBND-DTMT v~ dv an xay dvng khu phlrc h91' caD be van ph6ng - thuangmz;!i - khach S;;111 va chung elT t?-i s6 8-8bis ducmg Ham Tu, phucmg 1, qu~n 5; thead6 ch~p thu~n chu trlf(mg TAng Cong ty Di~n h,e Thanh ph8 HA Chi MinhOwe hi~n dt,r an dfrLl tu xay dl,Tngkhu ph(rc hQ'P cao be van phong - thuang nwi -khacb S~1I1va chung elf tl;ii s6 8-8bis aUOng Ham Tu, phuong 1. qu~n 5.

- Ngay 09!OQ12011. (Jy ban nhan dan thztnh ph6 co Van ban s6 4463/UBNO­DTMT v~ ch~p thu~n d§u tu d\f an khu ph(rc hqp cao 6e van phong - thuang m~i -kh{ich s~.n va chung cu' Wi s6 8-8bis du(Yng Ham Ttf, phucmg 1. QU?l1 5 eho T6ngCong ty Di~n I~rcTh3nh ph6 H6 Chi Minh.

- Ngay 27/1 1/2013, T6ng C6ng ty Di~n It,rc Thanh ph6 H6 Chi M.inh coC6ng van s6 8618fEVNHCMC-KH vS vi~c xin chuY~l1 chu iJ~u ttl' d\1' an KJmph(rc hgp t<:li s6 628-630 duimg V5 Van Ki~t (d~i chi eft Iii 8-8bis Ham Tu),phuong 1, Qll~n 5 cho Cong ty Land Sai Gon.

- Ngay 3117/2014, BQ Tai chinh co C6ng van s6 10627IBTC-QLCS v~ vi~cthlJc hi¢n dl;l' an Khu phlrc h91' t~i 56 628 - 630 dUOng V5 Van Ki~t, pl1U'Ong I,Qu~n 5, thea do co y ki~n cae 119idung nhu sau:

"D{1'an Khu phu'c h9P tt;li s6 628 _.630 Jurmg Va Van Ki¢/, PhuiYng J, Qu4n5 /0 dl,J'Qn d6u ru khong thu9C ngcmh nghi kinh doanh chinh cua r6ng C6ng tyFJi¢nIt,~'cThcmh ph(5 H6 Chf .Minh. VI V(ly. Do Ttii chiilh thang nlto't vJ cllt; tru'o'ng1>0'1Tap tfotin Biel/ lite Viet Nam vJ viee rimg COlf.g tv _IJiell /u'c Tltanh ph8 HiJCJd Minh khOl1g 'hip tue /tIm chii.Du an phuc h9'P t~i s6 628 - 630 duang Va VanKi¢t, phwyng J, qudn 5 thcmhph(5 H6 Chi Afinh; thl!'c hi?n chuyJII giao df:l'tilt chodun vi khac thue hien ad r6ng cong ty t4p trung ngu6n hcc cho CC1C ngimh nghJkinh daanh chinh thea thing chi aqo cuo Chinh phu t(li Ngh; quydt .'1694/NQ-CPngay 27/9/201 J va Nghi quyil s6 26/NQ-CP ngcJy09/7/2012.

, Dd nghi T(lp doan Dil}n hl'c Vi¢l Nam bao cao l.(y han nhdn dan Thdnh p!u5H6 Chi Minh xem xet nang luc cua Cong tv co phdn Bdt d(ing san Sai Gon Vina(Land Si1i GrJn); xem xet qua trlnh hinh Ihimh Land Siti Gan tU cae c6 dong laEVN, ccic aan vi thimh vien cua EVN vel can b(5cong nh6n vien tocln Tq.pdodn ddfl'iil1 khai DI,J'an neu tren qur~t din'" vUe giao ello Cong tv c8 ph/In Bat dong san

2

Sid Gim Vitia (Land Sa; GOIl) lam chu dau tU' (that' rang cong ()' Dietl IttC

Thimlt pha Hb Chi .~linhJtheo qUf (filth ella Uhap [uat hielt hanh.

- Ngay 13/10/2014 va 13111/2014, To Chuyen gia lira chon chu dfru tu dedu an nha 0 thirong mai tren dia ban thanh ph6 da co 02 cuoc h9P v6 viec congnh~n C6ng ty C6 phan B~t o<)ng san Sai Gon Vi Na lam chu dau tu du an Khu phuchop tai 56 628 - 630 duong YO Van Kiet, phuong 1, Qu?n 5, tai thai diem nayTong Cong ty Di~n luc thanh pho H6 Chi Minh aii chuyen nhuong lai toan bQ s6 c6ph~n so' hfru t~i Cong ty C6 pMn B~t d<)ng san Sai Gon Vi Na bang hinh thirc dAugia.

To Chuyen gia Iva chon chu aAu nr cac du an nha 0 thuong rnai tren dia banthanh ph6 ~a thong nh~t bao cao Uy ban nhan dap Thanh ph6 c6ng nh~n Ceng t~'

Co phan Bat Q<)ng san Sai Gon Vi Na lam chu dau nr dv an Khu phl'fC hqp t9i 50628 - 630 duong Yo Van Ki~t, phuang 1, Qu?n 5 tZii C6ng van s6 10445/SXD­PTDT ngay 21111/2014.

- Ngay 30/12/2014. Uy ban nhan dan Thanh ph6 c() Cong van s()7048!UBND-DTMT v~ cong nh~n Cong ty ca ph~n BM <19ng san Sui Gon ViNa lam chti Q~U tlf d\r an Khu phlrc hqp cao 6c van phong - thuang IIwi - khfKhs~n va chung cu t<;li s6 628-630 Quang Vo Van Ki~t, Qu?n 5.

- Ngay 1Oil 2/20 15, Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban h~mh Quy~t ainh 566712IUBND-F)TMT v&chip thll~n d§u til' d" ~inKhu phlrc hQ'p cao 6c van phong- thuang m<;li- khach s~n va chung cu t?i 56 628-630 duang Vo Van Ki~t, plmangI, Qu?n 5 do Cong ty C3 ph§n Bfit dQng san Sai Gon Vi Na liun chii d~u ttl'.

- Ngay 01/7/2016. Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh Quy~t djnh 563357/QD-UBND v6 giao d~t cho Cong ty ca ph~n .B~t dQllg sim Sili Gon Vinad~ dAu tu xfiy d~mgKhu phuc hqp cao 6c van phong - thuong m~i - khach s~ vachung cu tl,1i s6 628-630 duang VO Van Ki~t, phm.mg 1, Qu~n 5.

- Xet c16 nghj clia SO' Tai nguyen va MDi tnrcmg t~li Cong, "eU) . l.)10341/STNMT-KTD ngay 04/10/2016, (Jy ban nilaIl dan Thimh phc\ da c6 Cf)ngvan 56 5853/UBND-f)T ngay 18/10/20 16 v~ cbJp thll~n cho Cong t) c~~phlln B~ltGOng san Sai Gon Vina t?lTI 1.19P ti6n Slr dl,lf1g d~t d~r an Khu pblrc hqp cao ()L '':Inphong - thucmg lTI<;Li- khach S<;Lnva. chung ell t?i s6 628-630 Quang V5 Van Ki¢t,phucmg I, Qu~n 5. Chi Cl,lC Thu~ qu~ 5 co Cong van s6 517/CCT-LPTB ngay03/3/2017 x,lc nh~n Cong ty C6 phAn B§t d<)ng sfm Vi Na da n<)p 262.324.384.38ld6ng.

- Ngay 30/10/2019. Van phong Uy ban nhan dan Thanh ph6 c6 Thong bao s6756iTB- VP truy~n d?t y kiSn chi a?o clla Chu tich Uy ban nhan dan Thanh ph6Nguy~n Thanh Phong giao S6 Xay dvng chu tri n1 soat qua trinh xu ly, dill eu caeco s6 phap l;, d~ xuAt Uy ban nhan dan Th~u1h ph6.

2. Y ki~n d~ xuAt eua S6' Xay dt}'ng

Theo CDng d.n 56 16697iSXD-PT8T ngay 18/1212019 ella Sl), Xay dl,lT1gv2dt! an Khu phCrc hQ'p cao 6c van phong - thuong m?i - khach s~ va chung ell t<;l.i sc}628 - 630 dUCmg VO Van Ki¢t, phucyog 1, Qu?n 5~ So Xay dvng aft ki~n ngh! tJyban nhan dan Thanh ph6 02 Phuang an nhu sau:

-: Phuong an 1: Thuc hi¢n ctdu thl~U luu ch911 chu ddu ill' du an theo quydinh phap ludt hien hanh. Do du an del duoc Uy ban nhdn dan thanh ph/; congnhdn chu ddu Itt, dii dutrc cdp phep xciy d~~ngphdn ngam. chu dciu Ill' ~ti1thi c6ngC9C. nrong vd.v, scm va vach tang hdm nen eM thirc hien phuong an nCI} c611phaixac dinh dl~ cae gia tr] ad ddu tu d(y dang nhu cge, tuong vc1y, scm va vach tdngham va cac chi phi khac co lien quan cua du' an d~ haem tra lai eho Chu d6u nrtruiic kh! l() clurc (Mu thdu. Vi?c nay se rat kh6 khan thuc hi?n va se phd! sinhkhiifll na] cua Clnl de)/( tu',

- P/1lI'O'f7<~~(In ~' ("hdp rhu~111cho Cimg 0' Co phan 13cit d¢>I'Jg S(~11Scti G6n Vi'vu li~f' tile r/we hien (i1r ..in; (~l' ban I1h(1I1 dcin Ihirnh phr3 se XclC d/nh gici (r! qU,\'en

su· JunJ!, dcil theo xhi Ihi lru'ong trim CO'SCI 02 - 03 clnrng IhU' theim (//nh gh'i clio do'!1vi tu vein d(Jc ltjp, co tham khaa gia trt quyen sit d1!ng &1t tt;li cae 111(11 biing {fa aZt(lCd6u gi(l trang khu v~'e [an Cql1 dl:t an, {/(im haa tim dllli~n sir d?mg d6l thea gicllh;tru(]'ng.

Theo J kidn ow 159Tbi chinh vJ vi(;c Uy ban nhdn dan Thcll1h p/1(5 dcinh gidIlimg hit" (fl~vil dinh vi~c giao cho C'ong ty cd phim B.t3t 1(Jng scm Sid Con Vi Naiiim elm cit/ii t~((lhuy T()ng c6ng ~1'Di¢1'1lite ThiJnllph6 H6 Chi Afinh) I,d finh hinhtlwc ,<1 friiin kiwi til( (m: D6ng lhr·)'i. Cong (v cdphim Btl! G9ng san S(ii G6n Vi Nad£7 [(WI n6p lie:/1 ,lit dung ctcit thea chAp thuc,ln Clla L(v ban nhdn dan Thanh ph(5 lit'nam ]()J 7: KiiJJ nglii r/r ban nhiiJl dt.in Thanh ph6 xem x.el tl1lft hi~n thea phu'(rng. ?"an _ .

Ngoai ra, t~i cUQc h<;>pngay 11/02/2020 t?i So Tu phap, Sa Xay d1fl1g ti~pt~lC kh§ng dinh chinh ki~n v6 vi~c d8 xuAt tlwe hi~n thea PhLtO'ng an 02 vi cae ly donOLl'sau:

Tru6'ng hQ'P tl11,l'chi~n theo phuong an 1, vi¢c d~u th~u Iva chQt1 chil (t~u tucAn phai xlk dj.nh dll cae gift tri d§ dAu tu do dang nhl! CQC, tucmg vay, san va vachtang hrlnl va d,c chi phi khac co lien quan cua dv an d~ hoan tn\ I?i cho Chu d~u t1!

tnrcyc kht 16 ehtre dall thau. Vi~c nay se r~t kh6 khan th\rc hi¢n, tiep tvc keo dili tlnhtr?ng dl,l'an hi dlnh tr~ va se phat sinh khi~u n?i eua Chu d~u tu.

T~i thai di~m T()ng Cang ty Di~n l~rc tb~mh ph5 H6 Chi Minh xin chu tnrangchuy&n d(ri Chll dAu Ill' clio Cang ty C6 ph§n Bit d9ng san Sal Gon Vi Na (nam1013). T6ng C6ng l) !-)i~,n lvc thimJ'l ph6 He Chi Minh c6 s6 v6n gop b§.ng 135 tyGong. chi~fl1 26,05l~,()tren s6 v6n th~rc gop ct:la cae e6 dong trong Cong ty c6 ph~nB~t d9ng san Sui GOIl Vi Na. D6ng thai. T6ng Cong ry Di~n Ive thanh ph6 H6 ChiMinh phcii th03.i v6n ~:t~llnr ngoa.i nganh d~n h6t nam 2015 thea Nghi Quy&t $(194/NQ-CP ngay 27/9/2011 eua Chinh phil va Quy8t djnh 56 I782!QD-TTg ngay23'1 1/20 I:? ella Tllll tu6ng chinb phu pile duy~t D~ an rai cO' c~\J T~p doan Di¢n h!eVi~t Nam giai do?!) 2012-20 15. Vi~c thoai v6n nay cin phil th~rc hi~n fren tinhthan b,io tot\n v6n d~Ll (Lt, dam bao d~ cho Cang ty d~i ChlLng - Ceng ly C6 ph~!3{ll dong san Sai Gi>n Vi Na vl1n hO~1 d<)ng binh thuong. Do do. 'r6ng Ceng tyl~i¢!l l\[c thfHlh ph{) H6 Chi Minh cia bao cao Uy ban nhan dan ihimh ph6 vi~cchuyen nhuqng l~tiloan b¢ 55 c6 phfu1 sa hUll t~ti C{)ng ty C6 phftn B<11d9ng san SaiGan Vi Na b~Ilg hinh thuc d§u gill l~j Van ban 56 3849/EVNHCMC-TCKT ngay12/612014,

4

Tuy nhien sau khi c6 y klen ella B<) Tal chinh (Cong van s6 10627/BTC­QLCS ngay 3117/2014), T5ng Cong ty Di~n hrc thanh ph6 H6 Chi Minh khong conty l~ 26% v6n gop trong C6ng ty C6 phan Bfit o<)ng san Sai Gon Vi Na do aa thoaiv6n d§u nr ngoai nganh. T6 Chuyen gia ail bao cao Uy ban nh8.11dan Thanh phC) n9idung nay va oa nhan dinh nhu sau (TO' trinh s6 10445/SXD-PTDT ngay21Illi2014):

"Ngay 12/6/2014. T6ng Cong ty Di~n luc thanh pho H6 Chi Minh eta khongcon von gop VaG Cong ~V cs phon Bift dong san Sai Gon ViNa niia do aa t6 Ch!1'CdJu gill thanh cong (theo Vc1n ban .'16 3849IEVNHCMC-TCKT ngay / 2/6120} 4) d6chuyen nhuong lai loan b9 s6 co phdn sit hiiu tai C6ng ty Land Sai Gon theo chidao ella Chinh phu "d thoai w]n dciu ur ngoai nganh. ..

Qua xem xet tren C(f SO' v6n thl;l'C gop cua cac c6 dong thi T6ng Cong ty Di?nhfC thimh ph6 H(5 Chi .Minh (Ic) dan vf nh/; nu-crcO!I'(),cgiao qwin I)"~. s';r dung m(ltb6ng truac dli),1 dam bao thea yeu cdu gop v6n theo khoan 2 iJi6u 8 Quyiit il;nh 5686/20 I OIQD-TTg;ngay 22//2/2010 czia ThIl luang Chinh phLi, ".

Can eLr y ki~n ella cae don vi t~i cu(>c h9P ngay 13!11120l9; Uy ban nhan elfmThanh ph5 dil giao Cong ty c6 ph~n B~t dOng san Sal Gbn Vi Na lAm Chll d5u ttl'

dv an t11narn 2015, dan vi eta eling eta t~Hl1nop m.Ot pb&n ti~n SL'rd\mg d~t: S6 Xa~.'dl!ng oil bao cao ki~n nghi T~p th~ ThuCrng tfl,.re Uy ban n.han da.nThanh phc) thvchi~n thea Phuong an 2 ct~ phLlhqp tinh hjnh tlwe te, h~l ch~ khi~lI n<:li,khi0u k ie!1eua Chu diu tu.

Truong hqp tlwc hi~n theo Phuang an 2, d~ nghi So Tii nguyen VZI MditruOng xem xet vi~c c~p nh?t dv an VaG danh m1,lcd,c cO' s6 phai di d&i thea Quy2tdinh s6 86120 IO/QD- TTg ngay 22112/2010 ella Thll tuong Chinh phll t~i Quy~tdinh s6 6712/QD-UBND ngay 10/)2/2015 chAp thu~.n dAu tu d\r an

3. y ki~n ella cae dan vi tl;li cUQc hC?P ngay 11102/2020: Dinh kem Bienban dl:( h9p.

4. Nh~n xet, kj~n ngh;

Qua nghien cLruy ki~n eua cae don vi dl:(h9P SO'Tu phap llh?n thay:

T~i Thong bao s5 894lTB- VP ngay 05112/2019 Ctla Van phong (Jy ban nhandan Thanh ph6, Thuimg trvc Uy ban nhan dan Thanh ph5 cia k~t lu~n:

"1. Co' 1Jl.7f7c16ng y ch911 phlm'ng an l thea dd xucit elta Sa Xdy dWng It;li dl;l'thao bao cao ngay 03 thang 12 nam 2019 vJ ra sodi phap If: nha ddt s6 628 - 630duong }"o Van Ki¢t, phu'ang 1. Quqn 5.

2. Chao Sa Tu phap chi; tri, ph6i h9'P S'a Xciy dl;lng va cdc aon vj lien quaillong /Wp (ad/) h6 hc) .W p/zcip (if cua dl;l'an; ph6n r/ch. !(un d'i I1hlrng l'I<;5i dung cdnhl'u .1:' v~i {faxuci, ell Ih,j hu'ang xu. I).' tnroc khi trfen khai C(lt' trinh 11;1'. rim rue l"llaphu'o'Ng 61'12, baa ct:IO d~ xudt Chzl ttch Uy han nluln dejJl tlli..7.nhplu) lI'I/lrc ng(/I !5thang 12 nam 2019 'J.

Nhu v~y, Uy ban nhan dan Thanh ph6 oil th5ng nhfit ch9n Phuang an 2 thead~ xu~t ella Sa Xay dl!ng. Can elr Cong van s6 16467/SXD-PTDT ngay 18/12/2019va Cong van s6 16697/SXD-PTDT ngay 23/12/2019 ella Sa Xa)' d~mgva phat bi~u

ella Giarn doc So Xay dirng tai cuoc h9P ngay 11/02/2020; qua nghien ctru h6 S0.

So Tu phap co y ki~n them v~ CCY so phap Iy' de Iy giai trong tnrong h91' thirc hientheo Phuong an 2 nhir sau:

a) V~ phap I)' trien khai Du an- Nha dlit s6 8-8bis Quang Ham TLr.pbuong 1, Quan 5 (Dien lire Cho Quan)

cia duoc 8(> Tai chinh phe duyet phirong an sap xep Iai, XtJ' ly nha, oAt thea quydinh cua Quyet dinh 56 09/2007/QD-TTg ngay J 9/0 1/2007 ella Thu tirong Chinhphu v~ viec s~p xep lai, xu Iy nha, oAt thuoc sa hiru Nha ruroc.

Ngay 3117/2014, B<) Tai chinh co C6ng van sf) l0627/BTC-QLCS tra 16'iCong van so 1871/EVN-KH ngay 16/5/2014 cua Tap doan Dien luc Vi~t Nam v~viec chuyen chu d~u tu du an Khu phirc hop t?i 628-630 V6 Van Ki¢t (tnI6'l: (1,1:'lus6 8-8bis HaITI Tu) tu Tong cong ty 8i¢n lI,rc 1-I6 Chi M.inh eho Cong ty C6 phanB~t dQng san Sai GOIl Vina (Land Sai G6n) d~ tri~n khai cae thu tl,lC thvc hi~n d~an, B9 Tai chinh co y k i6n nhu sau:

"D~( an Khu phirc hqp t(Ii s6 628 -- 630 thrOng Va Van Ki¢/. Phurmg I, QUQn5 Thc1l1hph(j H6 Chi A1inh /a d~/' dn dciu fU' kh6ng thu(Jc ngcmh ngh~ kinh doanhchin/; clla To'ng Cnng ry f)i~n hrc Thanh phd H6 Chi lvlinh. Vi V(7}', B(J rai chinhf/r()ng nf](~r vd eftll Iru'o'ng vui nip cl0tll1 f)i~n hrc Vi?1 Nam ,,2 vi¢c r6ng Cnn:g tv

Di¢n /tte Themh phr5 H6. Chi A1inh khl5ng tiJp l,¥c lam chz! D",· an phil'c h9P lc;ri sa628 630 ihr(lng Va Van Ki¢t, phuimg J, qu(m 5 thimh ph(] Hd Chf Minh: rh{j'('hi¢11 chu.vdn giao d~f em cho don vi khac th~.t·chi?17 c1i rdng c(mg ty fc.1ptrung ngu611I~rc cho cdc nganh nghJ kinh doanh chinh then dung chi a~lO CUo Chinh phu lc;riNghi quydt s(5 94/NQ-CP rlgay 27/9/2011 vel Nghi quy~t s6 26/NQ-CP I1gay09/7.:20 J 2:

DJ nghi Tgp doan Di.?11 I({'(' Vi?, Nom bdo cao l~v ban nh611 chin Thanh phJHd Chi Minh xern xe! nang hrc czio Cong ty c6 ph/m Bdt a(Jng scin SiLi Oon flina(Land S(ll Gan),' xem .tel qua tr2nh hinh thclnh Land Sill Gon ti. cae e6 dong litEVA', ccil' dan vi lhanh vien CLIO E VN va dm b(J eong nhcin vien loan J(_ip GOat] ad!r!;!n khn/ Dtr lm neu trim quyit ainh j?i~cgiao cho C6ng ty cd p/uln. Bdt a(mg sal1SCI! G()11 /lino (Land S(ii (;617) leJ!n chit d6u tu (thay r6n.g cong ty Di¢n hrc Thanhp/7(5lid Chi Minh) iheo quy dinh cuo philp lugE hi¢n himh

Trl((Yng JU;p dlt(J'c giao lam chi. DI! an Ihoy Tqp doim Di¢1'2i{,rc Vi?! Narn,Land Slii Gan co trctch nhi~m:

- N9P ti~n sit d?mg ddt vao ngiin sach nlul nU(rc theo quy dinh;

- Ktf tMra cae thu t"?lephap Ij.:v~ chuy6n Jnl!C dich slr dlcfng ddl va ttip 1(.le

tridn khai D~I'em theo quy hOC,lch, kiin tnJ.c da c1u(yc cdp co tham quy~n phe dUJ'~ltheo quy dinh ".

Thea y ki~n eua Giam d6c S6 Xay dl,ffigt~i cUQe h9P ngay 11i0212020, SaXay cl~rng ello rfU1g B<;')Tai chinh da thay d6i chu truong thl!c hi~n Dv an Khu phll'ChqV t~lis6 628 ,- 630 c1uong Vo Van Ki¢t, Phuerng I. Qu~n 5 theo Quy~t dinh s609/2007JQD- rrg sang thvc hi~n thea Quy~t djnh so 86/20 IO/Qf)-TTg, d6 13co sade '1'6 chuycn gi<l Iva eh9n chu ddu tu cae dv an ph;;1ttrj~n nha (y thlrang nwi I.reneliah~\nThanb ph6 tham rmru. d~ xuAt (Jy ban nhal1 dEmThanh pho.

6

b) Trong tnrong hop xac dinh viec trien khai thuc hien Du an theo Quy0tdinh s6 86/201 OiQD- TTg nhu d€ xuat cua T5 chuyen gia hra chon chu d§u 11.( cacdu an phat tri~n nha a thuong rnai tren dia ban Thanh ph6 tai Cong van so10445/SXD-PTDT ngay 21/11/2014 cua Sa xs, d\JT1g;SO'ro phap nh?ll thay:

f)i~u 1 Quyet dinh s6 86/20101QD-TTg quy dinh:

"I. Quy chi nay quy dinh viec tao nguon v6n. quan I_v va Stl' dung nguon vlintir vi trl sew khi di doi cdc co' so' gay 6 nhiem moi tnrong WI cac CO' so phai di doitheo quy hooch xciy dung e16 thi (sau day got chung fa vj tri c17)theo ({ll}'2r dinh CLIO

CO' quem nlla mrac co [h6m quv~n.

3. Thu tuong Chlnh phu, Uy ban nhdn dim tinh, thanh ph6 true thuoc Trunguong (sau day goi chung la Uy ban nhan dan ctip tinh) quyi-t dinh qi lhJ danh m1;i~'va thai hgn CclCco sa phtii di dai lrong lung thai k)J,ii,

Khoim 2 Di~u 8 Quy~t aiM s6 86/2010/QD-TTg quy ainh ve vi~c chuyenrn~lCafch SLrdlfng d~t t~i vi tri eu nhLr sau: 'TruOng h9P doanh nghi¢p phcii eli dchlien doanh vai nha ddu fir khac thimh lq,ppluip nhdn mai eM th~(chi¢n dl! (In dau tuC(> chuyin m1:f.cdich .nt' dl:mg itlll thi phap I1hdn mai phai ctdm bao au cdc iliJu ki¢/7quy dinh tqi khuan I DiJu ndy, d6ng thai doanh nghi~p phcii eli do'! phai CCJ phc;/7v6n gop kh6ng th6p hcm 26% frong w5n diJu Ie clia phdp nhal'L!!1<lL",

Nhu v~y, Quy6t djnh s6 86/201 OIQD-TTg ap dvng d6i vai de cO'sa gay 6nhi~m moi tnrcmg va cae co so phai di dai theo quy ho~ch xfW dvng do thi thenquyet dinh eua ccr quan nha nuac c6 th~m quy~n, Qua ra soat taj li~u t~i thcri difmS6' Xay dvng d& xuit cong nh~n Cong ty C6 phAn BAt d9ng san Siii 06n Vi Na himchu dAu tu d\1 an KIm ph(fC hqp cao 6c van phong - thuO'ng nwi - khach s~m V,lchung eLI t?i s6 628 - 630 ducmg V() Van Ki~t, phuCmg 1, Qw;in 5 thi nhd dat naychua c6 trong danh m~c Uy ban nhfu1 dan Thanh ph6 qlly~t dinh eli doi Do do, SoTu phap d~ xll~t Oy ban nhan dan Thanh ph5 giao So Tai nguyen va M6i tnrang c6y ki~n v6 1)1 do DV an nay kh6ng co trong danh ffilfC di dai va d~ xufit xu ly d6i valtruCrng hqp nay,

T~li thai di~m Sa Xay d1.JI1gd~ xufit fly ban nhan dan Thanh ph6 xem xetcong nh~n chu dAu ttr T5ng C6ng ty Di~n It,l'C Thanh ph6 Ht~ Chi Minh(EVNHCMC) aa dluy~n nlmqng I?i to<,mb<)s5 co ph~n sa hl'ru t~i Cang ty Land SalGon va khang e6n dam bao tY J~ 26(Yov6n gop theo guy dinh (nQi dung miy kh6ngdu'qc So Xay dvng bao cao Oy ban nhan dan Thanh ph6 t<;li Cong van s610445/SXD-PTDT ngay 2111112014),

V~ tY l~ v5n gop theo Quy~t dinh s6 86/2010/QD-TTg: Theo y ki~n Clla SaXfty dl!ng thi ttl ngay 27/11120 l3, T6ng Cong ly f)j~n I\l'cThanh ph5 116 Chi Minh(EVNHCMC) da c6 Cang van s6 8618/EVNriCMC-KH xin chuy~n chLI c1~utu V~lt~1ithcyicti~m nay, v6n gop eua EVNHCMC trong Cong ty Land Sai Gon chi~m ty l¢26,05%. Tuy nhien, do qua trinh t1wc hi~n cae thu tl,lc xem xet, eanh gia nang I\rcClla Coog ty; vi~c xin y ki~n ella B<)Tai chfnh (ngay l. 6/5/20 14, T~p doan Dic;n [vcVi~t Nam co Cong van s6 J 871fEVN-KH xin y ki~n B9 Tai chinh vS vi~c chuy~nchll d~u tU' d~ran Khu phuc hqp t~li 628-630 Vo Van Ki¢t; ngay 3l1712014, B¢ Tili

chinh co Cong van s6 10267 iBTC-QLCS tra lei Tap dean Bi~n luc Vi~t Nam) vaup luc thoai von thee quy dinh dan dSn viec EVN1-ICMC aa: chuyen nhirong 1':\1toanbQ s6 c6 phan so huu tai Cong ty Land Sai Gon vao ngay 12/6/20 14 nen khi Uy bannhan dan Thanh ph6 cong nhan chu d'~u tu (ngay 30/12/2(14) thi EVNHCMC khongcon darn bao ty I~ 26% v6n gop trong Cong ty Land Sai Gon.

Tren thuc t~. Cong ty Land Sai Gon aa ti~n hanh trien khai thuc hien DI,1an vatarn nop ti~n sir dung c1.&t(tucmg duong 70% tien Sty dung dAt cua khu dAt) nen ruyqua trinh cong nhan chu d~u nr chua dam bao chat che phap 1y nhung nguyen nhannr phia cct quan Nha I1lr6c. ql th~ hi T6 chuyen gia iva ch<;lnchu d§u tu cae dl,!anph{lt tri~n nha a thuang m~i tren dia ban Thanh ph6 aa: d~ xuftt cong nh~n Cong tyC6 ph§n B~t o9ng san Sai Gon Vina lam chu dAu tu Dv an khu phuc hgp cao 6e vanphong - thu<mg mC;ti- khach s<:tnva chung eli t~i S(; 628 ""-630 ducrng Vo Van Ki¢t,PhuOng I, Qu~n 5, Thanh ph6 H6 Chi Minh chua hoan toan dung thee guy djnh t?i

Quy~t djnh s6 86/20 lO/QB-TTg.

- V~ phia chinh quy~n dla phuang (lJy ban nban dan Qu?n 5) cling nh~n diMkhong co hi¢n tu<;mgmua ban dv an, C6ng ty Land Sai G6n da d§u tu, tri~n khai mOtso h~l.llgrnl,Jc; vi~c dl,I an duqc ti~p t\lc gop ph§n phat tri~n kinh t~ xa hQI ella djapJmcmg.

Do V?y. S& X{~yd1!ng da d~ xu~t va duqc Uy ban nhan dan Thimh ph6 ch~pthu~n thvc hi¢n thea Phuong an 2. Truerng hQ'p ti~p ~c thl,fc hi~n then Phuang an 2neu t1;1i Thong bao s(.~894/TB-VP ngay 05/12/2019 ella Van ph6ng Uy ban nhandan Thanh pho ihl dn bao dam xac dinh nghia V1,l tai chinh d~y ali, thu ti~nSlrd1,lng dAt thee quy dinh phip lu~t. dam bao kh6ng th~t tboM tai stm ella Nha nuGe.

Tren a.ay la )! ki~n eua So Tu phap, kinh trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6.!·b

NO'inh(in:- Nhlf tren;. Sa Xay d!,Ing;- S6' raj nguyen va M6i tm(yog:" So Tai chinn:- S& K~ hOilch va D~u tu:- So Quy ho;;tch .- Ki~11 In:1<:;- l.ly ban nhan dan Qll~n 5:. Ltru: VT. VBITC.

8

UY BAN NHA.N DANTHANH PHO HO CHi MINH

VAN PHONG UBND THANH PHO

Ngiroi ky: Van phong Uy ban Nhan danEmail: ubnd@tphcI1l.gqv.vnCo quan: Thanh pho Ho Chi MinhThiYi Irian kv: 09.12.201916:56:10 +07:00

eONGHOAxA H(H cnu NGHiA VI~T NAMflQc l~p - TV do - Hanh phuc

Thanh phd H6 Chi Minh, ngay 05" thang J 2 nom 20 J 9

S6: ~q+/TB- VP

THONGBAOK€t lu~n cua t~p th~ ThU'()'Dgtrue Uy ban nhan dan thanh ph3v~ nha dfit s3 628 - 630 dU'irng VOVan Ki~t, Phuong 1, Qu~n 5

Ngay 03 thang 12 nam 2019, Chu rich Uy ban nhan dan thanh ph6 NguyenThanh Phong da chu tri buoi h9P t~p th€ Thuong true Uy ban nhan dan thanh ph6 v~nha dit s6 628 - 630 duong Vo Van Kiet, Phuong 1, Quan 5. Tham du cuoc h9P eo cacdong chi Pho Chu tich Uy ban nhan dan thanh ph6; Chanh van phong Uy ban nhan danthanh ph6; Giam d6c Sa NQi VI,}; dai dien Lanh dao: So' Xay dung, Sa TU'phap, So' K~hoach va D§u nr, So' Quy hoach Kien true, Sa Tai nguyen va 'Moi nuang, Thuemg tn,rcBan Chi oi;lO 167 (So' Tai ehinh), Uy ban nhan dan qu~ 5. Sau khi nghe y k.i€neua caedan vi dv h9P, ~p th~ Thuang trlJc Uy ban nhfuldan thanh ph6 Oa k€t lu~ nhu sau:

l.CO'ban d6ng y cl1Qnphuang an 2 thee de xuAt cua Sa Xay dvng t~ dv thaobac cao ngay 03 thang 12 nam 2019 v~ ra soat phap 1ynha d~t s6 628 - 630 duang VoVan Ki~t, PhuOng 1, Qu~ 5.

2. Giao Sa Tu phap ehu tri, ph6i h9'P So'Xay dvng va cac dan vi lien quan t6nghqp toan bQh6 sO'phap 1y cua dlJ an; phan tich, lam ro nhtmg nQi dung dn luu y va d~xuAtCl,} th6 hu6ng xu 1yn'U'&ekhi triSn khai cae trinh tv, thu t\lC eua phuO'ngan 2. baocao d~xuAt Chu tich Uy ban nhan dan thanh ph6 tnroc ngay 15 thang 12 nam 2019,

Van phong Uy ban ohan dan thilnh pb6 thong bao nQi dung k€t 1u~neua t?P th~Thucmg tn,rcUy ban nhan dan thilnh ph6 d~ cac don vi thvc hi~n./.

iVoi nlt{im- ThLfongtr~reThanh uy;- ThLfongtrl,CcHDND TP;- TTUB: CT, cae PCT;- Cae d(m vi dl,Ch9P;- YPUB: CPYP;- PhongKT, TH (2b); .- LLfU: VT, (TH./v) ltl-

UY BANNIlAN DANTHANH PHO HO em MINH

SOxAYD\fNG

V/v [(1soat phap ly du an Khu phirchop cao 6c van phong - thuong mai- khach san va chung cir tai s6 628-630 duong Vo Van Ki~t, phtrong 1,

Quan 5.

DVTHAo

CQNG HOA xA HQI CHU NGIDA VI:eT NAMDQcl~p - T\f do - H~nh phuc

Thanhpho H6 Chi Minh, ngay 03 thang 12 ndm 2019

Tai lieu dinh kern tai CU9C hQPtap th~ Thuong trueUy ban nhan dan thanh pho ngay 03112/2019 thea

Thu moi hQP s6 1679/GM-UBND ngay 3011112019.

Kinh giri: Chit tich Uy ban nhan dan Thanh phd.

Thirc hien y kien chi dao cua Chu tich Uy ban nhan dan Thanh ph6 NguyenThanh Phong, tai Muc 5, Thong bao s6 756/TB-VP ngay 30110/2019 cua Vanphong Uy ban nhan dan Thanh ph6 co noi dung nhir sau: "Giao Sa Xay dung chutri phoi hop Thuang trice Ban chi ago 167, Sa Tai nguyen va MDi truong, So Ticphap, Sa Kd hoach - fJ6u tu, Sa Quy hogch - Kidn true va cac dan vi chuc nanglien quan ra soat Igi qua trinh xu Iy va din cu cac cO'sa phap Iy, a~ xudt trinh Uyban nhan dan thanh ph6 ".

Ngay 13/11/2019, Sa Xay d\fllg da:t6 chile eU9c hQp v6i sv tham dVeua cacOng NguySn Toan ThAng - Giam d6e Sa Tai nguyen va Moi truOng, OngNgoQuang Vinh -dc;ti di~n Sa Tai ehinh, OngChau VI Tuin - dc;tidi~n Sa Tu phap,OngNguySn Nhu Minh - d<ilidi~n Sa Quy hoc;teh- KiSn true, Sa KS hoc;tchva B~utu (VAng)va Uy ban nhan dan Qu~n 5 (vAng)thea Thu mai hQp s6 1720/GM-SXD­VP ngay 12111/2019 cua Sa Xay d\fllg. Tren co sa trao d6i, thao lu~n va th6ng nhiteua cae dan vi dv hQP,Sa Xay dVng bao eao nhu sau:

I. Coosir phap If d~ xufit trinh Uy ban nhan dan Thanh phA cong nh~nchu dftu tll' d" an trtr6'c day

1.1 vJ phU'O'ngtin xu Ij tang thi nha t/at cua T9P t/oan Di?n I,!,c Vi?t Namthea Quyit t/jnh sa 09120071QD-TTg

Ngay 27/01/2010, T~p doan Bi~n h,rc Vi~t Nam co Cong van s6 40/EVN­lIDQT v€ vi~e chu d~u tu dv an Khu phile hqp 8-8bis Ham Tu, qu~n 5, TPHCM­giai doc;tn1; thea do th6ng nhit giao Cong ty Bi~n Ivc TPHCM lam chu d~u tu dv antren bao g6m cae dl,l'an thanh ph~n: Trc;tmdi~n eao thS, Khu eao 6c van phong, Khuchung eu eao tang, Bit giao thong, Bit cay xanh.

Ngay 05/10/2010, B9 Tai Chinh co Cong van s6 13286IBTC-QLCS vS vi~ephe duy~t phuong an sApxSp lc;ti,xU ly cae co sa nha, dit eua T~p doan Bi~n h!eVi~t Nam tren dia ban TPHCM; thea do tc;tidia diSm 8-8bis duang Ham Tu, phuCmg1, qu~n 5, T~p doan Bi~n Ive Vi~t Nam triSn khai thve hi~n dAutu xay d\fllg theaquy hoc;tch.

1

Ngay 17111/2010, Uy ban nhan dan thanh ph6 co Cong van s6 58321UBND­DTMT v~ du an xay dung khu phirc hop cao 6c van phong - thuong mai - khach sanva chung cu tai s6 8-8bis duong Ham Tir, phuong 1, quan 5; thea do chAp thu~nchii truong Tang Cong ty I>i~n l,!c TPHCM thuc hien du an d~u nr xay dung khuphirc hop cao 6c van phong - thuong mai - khach san va chung cu tai s6 8-8bisduong Ham Tu, phuong 1, quan 5.

Ngay 09/09/2011, Uy ban nhan dan thanh pho co Van ban s6 44631UBND­DTMT v~ chip thuan d~u tu du an khu phirc hop cao 6c van phong - thuong mai -khach san va chung cu tai s6 8-8bis duong Ham Tir, phirong 1, Quan 5 cho Tong

Cong ty Di~n hrc TPHCM.Ngay 3117/2014, BQ Tai chinh co Cong van s6 10627IBTC-QLCS v~ viec

thuc hi~n dir an Khu phirc hqp t~i s6 628 - 630 dUOngvo Van Ki~t, phuOng 1, Qu~5, thea d6 co y kiSn cac nQidung nhu sau:

"Dl! emKhu phuc hQ'pt(li s6 628 - 630 duang Va Van Ki?t, Phuang 1, QUtj,n5la dl! 1m d6u tu khong thu(Jcnganh ngh~ kinh doanh chinh cua Timg Cong ty Di?nll!c Thanh ph6 H6 Chi Minh. VI vt;iy,Bo Tai chinh thlmg nhat vJ chu truO'ng vuiTap doim Bien luc Viet Nom vJ viec Tfmg Cong tv Bien luc Thanh pha H6 ChiMinh khfmg tiip tuc lam chu Du an phuc h(YJJt(li s6 628 - 630 duang Va Van Ki?t,phuimg 1, qut;in5 thanh ph6 H6 Chi Minh; thlfc hi?n chuy;n giao dlf tin cho dO'nvikhac th~'c hi?n dd T6ng cong ty tt;iptrung ngu6n Il!Ccho cac nganh nghJ kinh doanhchinh thea dung chi aq.ocua Chinh phu tq.iNghj quyit s6 94INQ-CP ngay 27/912011va Nghj quyh s6 26INQ-CP ngay 09/712012,

[)J nghj T¢p doan Di?n hrc Vi?t Nam bao cao Uy ban nhan dan Thanh ph6H6 Chi Minh xem xet nang ll!c cua Cong ty cb ph6n Bdt a(mg scm Sai Gan Vina(Land Sai Gan),' xem xet qua tr,nh hinh thanh Land Sai Gon tit cac c6 dong laEVN, cac aan vi thanh vien cua EVN va can b(Jcong nhan vien toan T¢p doan ddtridn khai Dl! an neu trenquyit dinh viec giao cho Cong tv ca phlm Bat dong sanSai Gon Vina (Land Sai Gon) lam chu dau til' (thay Tang cong tv Bien luc Thanhpha H6 Chi Minh) theo quy djnh cua phap lu¢t hi?n hanh.

Truo'ng hf/p du(J'cgiao lam chu DIf an thay T~p doan Bi?n llfc Vi?t Nam,

Land Sai Gan co trach nhi?m:

_N(JptiJn sUodlj.ngddt vaGngan sach nha nubc theo quy dinh;

_Ki thita cac thu tltlCphap If;vJ chuyin mltlcdich sUodltlngadt va tiip tltlCtriinkhai Dl! an theo quy hoq.ch,kiin truc aii aU(Jccap co tham quyJn phe duy?t thea quy

djnh ".1.2 vJ vi?c xem xet giao cho Cong ry ca phan Bat d~ng san Sai Gon Vina

lam chu dau til' dlf an nhu sau:

1.2.1 Lien quan vi?c thlfc hi?n thea Quyit dinh sa 86120101QB-TTgngay 2211212010cua Thu tuung Chinh phu vJ vi?c ban hanh Quy chi tai chinhph~c v~ di dili cac CO'siYgay 0 nhiim mol truilng va cac CO'siYphai di dili thea quy

hO{lchxay dlfng do thi

2

Ngay 16111/2007, SO'KS hoach va BAu tu c~p Giay clnrng nhan dang ky kinhdoanh lfuI dAu cho Cong ty C6 phan B~t dQng san Dien hrc Sai Gon Vina; thea do, tYl~ g6p von cua cac c6 dong sang l~p (don vi nha nuoc) nhir sau: Cong ty Di~n Il}'cTPHCM: 135.000.000.000 dAng (chiem 9%), T~p dean Bi~n lire Vi~t Nam:135.000.000.000 d6ng (chiem 9%), Cong ty Dien lire 2: 37.500.000.000 d6ng(chiem 2,5%), Cong ty BAu tu va xay dung Thanh nien xung phong TPHCM:22.500.000.000 d6ng (chiem 1,5%). Ty l~ g6p von cua cac don vi nha mroc khongthay d6i cho dSn lfuI cuoi (IAn thir 8) dang ky tai SO'KS hoach va DAu illvao ngay18/8/2014.

Ngay 09/9/2010, HQi d6ng quan tri Cong ty C6 phan B~t dong san Sai Gon ViNa co Nghi quyet s6 532INQ-EVNLSG-HBQT v~ viec khong tiSp tuc huy dong vondi~u l~ thanh l~p Cong ty va giam v6n di~u l~ bfuIg s6 v6n thvc g6p la518.258.340.000 d6ng, thea do tY l~ nhu sau:

- Cac c6 dong sang l~p g6p 222.000.000.000 d6ng (chiSm 42,84%), g6m: T~pdoan Di~n lvc Vi~t Nam: 27.000.000.000 d6ng (chi~m 5,21%), TAng Cong ty Di~nIl}'cTPHCM: 135.000.000.000 dAng (chi~m 26,05%), T6ng Cong ty Di~n Ivc mi~nNam: 37.500.000.000 d6ng (chiSm 7,24%), Cong ty Dich V\l Cong ich thanh nienxung phong TPHCM: 22.500.000.000 d6ng (chi~m 4,34%)

- Cac c6 dong khac g6p 296.258.340.000 d6ng (chiSm 57,16%)

Tl;li Bao cao tai chinh dil ki~m toan qua cac nam 2008,2009,2010,2011,2012, 2013 va 6 thang dAu nam 2014; thea d6, tY l~ g6p v6n cua cac c6 dong sangl~p la don vi nha nu6c khong thay d6i, C\l th8: T~p dom Di~n h,rc Vi~t Nam:27.000.000.000 d6ng (chiSm 5,21%), TAng Cong ty Di~n Il}'c TPHCM:135.000.000.000 dAng (chi~m 26,05%), T6ng Cong ty Bi~n Ivc mi~n Nam TNHH:37.500.000.000 d6ng (chiSm 7,24%), Cong ty Dich V\l Cong ich thanh nien xungphong TPHCM: 22.500.000.000 d6ng (chiSm 4,34%).

T6ng Cong ty Di~n lvc thanh ph6 H6 Chi Minh la don vi quan ly, su d\lngm~t b~ng, c6 dong sang l~p cua Cong ty C6 phfuI B~t dQng san Sai Gan Vi Na, co s6v6n gop b~ng 135 ty d6ng, chi~m 26,05% tren s6 v6n thvc gop cua cac c6 dong la518.258.340.000 d6ng. Ty l~ g6p v6n nay dil duQ'c HQi d6ng quan tri Cong ty CPB~t dQng san Sai Gan Vina thong qua tl;li Nghi quySt 532INQ-EVNLSG-HBQTngay 09/09/2010 va tl;liBao cao tai chinh qua cac nam (til nam 2008 dSn 2014).

Ngay 13110/2014 va 13/11/2014, T6 Chuyen gia Iva ch<;mchu dAu tu cac dvan nha 6 thuong ml;li tren dia ban thanh ph6 dil c6 02 cUQc h9P v~ vi~c cong nh~Cong ty C6 phAn B~t dQng san Sai Gan Vi Na lam chu dAu illdv an Khu phuc hgp tl;lis6 628 - 630 duemg vo Van Ki~t, phuOng 1, Qu~n 5, tl;lithai di8m nay T6ng Congty Bi~n Ivc thanh ph6 H6 Chi Minh dil chuy~n nhuqng ll;litom bQ s6 c6 phAn sO'hCiutl;liCong ty C6 phAn B~t dQng san Sai Gan Vi Na b~ng hinh thuc d~u gia (theo Vanban s6 3849IEVNHCMC-TCKT ngay 12/6/2014).

Can cu y ki~n cua BQ Tai chinh vS xem xet qua trinh hinh thanh cung nhudanh gia nang lvc cua Cong ty C6 phfuI B~t dQng san Sai Gan Vi Na, T6 Chuyen giaIva ch9n chu dAu tu cac dv an nha 6 thuong ml;li tren dia ban thanh ph6 dil th6ngnh~t bao cao Uy ban nhan dan Thanh ph6 cong nh~n Cong ty C6 phfuI B~t dQng sanSai Gan Vi Na lam chu dAu illdv an Khu phuc hgp tl;li s6 628 - 630 duang Vo VanKi~t, phuang 1, Qu~ 5 tl;liCong van s6 10445/SXD-PTBT ngay 2111112014.

3

Ngay 30/12/2014, Uy ban nhan dan Thanh ph6 co Cong van s6 70481UBND­DTMT v~ cong nhan Cong ty C6 phan Bftt dQng san Sai Gon Vi Na lam chu d§.utirdu an Khu phirc hop cao 6c van phong - thuong mai - khach san va chung cir tais6 628-630 duong Vo Van Ki~t, phirong 1, Quan 5.

Ngay 10112/2015, Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh Quyet dinh s66712IUBND-DTMT v~ chap thuan d§.utu du an Khu phirc hop cao 6c van phong -thuong mai - khach san va chung cu tai s6 628-630 duong vo Van Kiet, phirong1, Quan 5 do Cong ty CP Bftt dQng san Sai Gon Vi Na lam chu d§.utu.

Ngay 0117/2016, Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh Quyet dinh s63357/QD-UBND v~ giao dftt cho Cong ty C6 phk Bftt dQng san Sai Gan Vi Na dSd§.unr xay dung Khu phirc hop cao 6c van phong - thirong mai - khach sC;lnvachung cu tC;lis6 628-630 ducmg Vo Van Ki~t, phucmg 1, Qu~n 5.

DS dam bao cac nQi dung yeu c§.utC;liQuySt dinh s6 67121UBND- DTMTngay 10112/2015cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 v~ chftp thu~ d§.utu dVan,Sa Xaydvng kiSn ngh! Uy ban nhan dan thanh ph6 giao So Tai nguyen va Moi truOng c~pnh~t d\I an vao danh m\lc cac ca so phai di dai thea QuySt diM s6 86/20101QD-TTgngay 22/12/2010 cua Thu tu6ng Chinh phu v~ vi~c ban hanh Quy chS tai chinh ph\lcV\l di dai cac ca sa gay 0 nhi~m moi truOng va cac ca so phai di dai thee quy hOC;lChxay dvng do thi·

1.2.2 vJ vifC thodi van

Ngay 27/912011, Chinh phu ban hanh Nghi QuySt s6 94INQ-CP phien h9PChinh phu thuang ky thang 9 nam 20 11 v~ thoai v6n d§.utu ngoai nganh, thea do tC;liDi~u 2 co y kiSn chi dC;lOnhu sau : "Chinh pInt yeu cdu cac t(lp aocm kinh d, t6ngeong ty Nhd nLr6'ctqp trung v6n a6u tu' VCLDcae ngcmh nghd san xu6t, kinh doanhchinh, khong a6u tu'ngoai nganh, nh6t fa cae lznh V~'ctai ehinh, bao hidm, b6t a(mgscm, chung khoan. D6i v6'i cac t(lp aoem, t6ng cong ty tru6'c aay aa ddu tu VaGcacllnh v~reMy phai sCrme6 kd hotJ-chthoai v6n, tiin t6'l ch6m du·t kinh doanh. Cac b(>quan If; ngill1hc6 phuong an xu Zf; kien quydt, du,t aiim a6i v6'i cac t6ng cong ty,doanh nghi¢p nha nUCrescm xU6t, kinh doanh khong hi¢u qua, thua Z6 kio dal; adxU6t mo hinh quan If; cac tqp aoan, t6ng eong ty nM nu6'ephil h9P thea hufrng tinhg911,hi¢u qua. "

Ngay 23/11/2012, Thu tu6ng chinh phu ban hanh QuySt dinhs6 1782/QD-TTgphe duy~t B~ an tai ca cftu T~p doan Bi~n l\Ic Vi~t Nam giai dOC;lll2012-2015, theedo T~p doan Bi~n l\Ic Vi~t Nam phai hoan thanh vi~c thoai v6n dSn hSt nam 2015 tC;liCong ty C6 phk Bftt dQngsan Sai Gan Vi Na.

Ngay 12/6/2014, T6ng Cong ty Di~n l\Ic thanh ph6 H6 Chi Minh dii chuySnnhuqng lC;litoanbQ s6 c6 phk so hfru tC;liCong ty C6 ph§.nBftt dQng san Sai Gan ViNab&ng hinh thuc dftu gia (theo Van ban s6 3849IEVNHCMC-TCKT ngay12/6/2014) theoquy diM tC;liKhoan 3.a Bi~u 6 Thong tu s6 242/2009/TT-BTC ngay30112/2009 hu6ng d§n thi hanh mQt s6 di~u cua quy chS quan ly tai chinh cua congty nha nu6c va quan ly v6n nha nu6c d§.utu vao doanh nghi~p khac ban hanh kernthee Nghi dinh s6 09/2009/NB-CP ngay 05/02/2009 cua Chinh phu.

4

Viec T6ng Cong ty Dien hrc TPHCM da:thirc hien thoai v6n thea hinh thirc t6chirc d~u gia c6 phan tai thoi diSm thang 06/2014 (theo Van ban s63849IEVNHCMC-TCKT ngay 12/6/2014) dS chuyen nhirong lai toan b<) s6 c6 phansa hfru tai Cong ty C6 phan Bftt d<)ngs~ Sai Gan Vi Na la thuc hien thea chu truan~cua B<)Tai chinh tai dieu 2 Cong van so 10627IBTC-QLCS ngay 31/7/2014 va Quyetdinhs6 1782/QD-TTg ngay 23/1112012 cua Thu tu6ng chinh phu phe duyet 8~ an taico c~u T?p doan Dien hrc Vi~t Nam giai dO?ll2012-2015.

Hien nay, thea bao cao tai chinh gitra nien d<)da: duoc soat xet cho ky kS toan06 thang kSt thuc ngay 30/6/2019, tai bang chi tiSt v6n dftu tu cua chu sa hfru baog6m ten cac c6 dong nhir sau:

- Cong ty C6 phfuI Dia 6c D?i A (chiSm tY l~ 13,59%);

- Cong ty C6 phfuI Sovico (chiSm tY l~ 4,19%);

- Cong ty C6 phfuI Quan ly va Phat triSn BDS Conasi (chiSm tY l~ 4,97%);

- Ba NguySn Thi Thanh Truc (chiSm tY 1~ 12,72%);

- Ong Ph?m Hfru Haa (chiSm tY 1~ 12,72%);

- Ba NguySn Thi Thu (chiSm tY 1~ 16,48%);

- Cac c6 dong khac (chiSm tY 1~35,33%);

1.2.3 vJ nrp tiJn sir d~ng ddt vao ngfm stich nha nuO'c

Xet d€ nghi cua Sa Tai nguyen va Moi trucmg t?i Cong van s6103411STNMT-KTD ngay 04110/2016, Uy ban nhan dan Thanh ph6 da: co Congvan s6 5853/uBND-DT ngay 18/10/2016 v€ chftp thu?n cho Cong ty c6 phftn bfttd<)ng san Sai Gan Vina t?m n<)p ti€n su dVng dftt dt;r an Khu phuc hQ'p cao 6c vanphang - thuong m?i - khach s~n va chung cu t?i s6 628-630 ducmg Vo Van Ki~t,phuemg 1, qU?n 5. Chi Cvc ThuS qu?n 5 co Cong van s6 517/CCT-LPTB ngay03/3/2017 xac nh?n Cong ty C6 phftn Bftt d<)ng san Vi Na da: n<)p262.324.384.381 d6ng (theo Thong bao t?m n<)p ti€n su dVng d~t 404/TB-CTngay 13/01/2017 cua Cvc ThuS thanh ph6 H6 Chi Minh").

III. y ki~n th8ng nh§t ella eae don vi d\l' hQp

T?i Cong van s6 10627IBTC-QLCS ngay 31/7/2014, B<)Tai chinh da:th6ng nhfttchu truang v6i T?p dom Di~n 1t;rcVi~t Nam v€ vi~c T6ng Cong ty Di~n It;rcthanh ph6H6 Chi Minh khong tiSp t\}c lam chu dt;ran, tht;rc hi~n chuYSn giao dt;ran cho dan vikhac th\lc hi~n; D6ng thai, B<)Tai chinh da:xac dinh Uj ban nhan dan thanh ph6 H6Chi Minh xem xet nang It;rcva qua trinh hinh thanh cua Cong ty C6 phfuI Bftt d(>ngsanVi Na tren co sa cac c6 dong la EVN, cac dan vi thanh vien cua EVN va can b(>congnhan vien tom T?p dom, dS quySt dinh vi~c Cong ty C6 phfuI B~t d<)ngsan Vi Na lamchu dftu tu dt;ran thay T6ng cong ty Di~n It;rcThanh ph6 H6 Chi Minh.

Tht;rchi~n thea y kiSn cua B<)Tai chinh, T6 Chuyen gia It;rach9n chu dftu tu dt;rannha a thuang m?i tren dia bm thanh ph6 da:ra soat qua trinh hinh thanh va danh gia nangIt;rcCong ty C6 phfuI B~t d<)ngsan Vi Na dS tham mUll Ujban nhan dan thanh ph6 covan ban cong nh?il Cong ty C6 phftn B~t d<)ngsan Vi Na lam chu dftu illdt;ran Khu phuchqp t?i s6 628 - 630 duang Vo Van Ki~t, phuang 1, Qu?il 5 (C6ng van s6 70481UBND­DTMT ngay 30112/2014 cUa Uy ban noon cUm Thimh pM).

5

DS chat che v~ mat phap ly va viec xac dinh nghia vu tai chinh dam baa thudung, thu du, khong gay thAt thoat ngan sach Nha mroc, ki6n nghi Uy ban nhan danthanh pho nhu sau:

_Phuong tin 1: Thuc hien dAuth~u Iva chon chu d~u tu du an thea quy dinhphap luat hien hanh, Do du an dff duoc Uy ban nhan dan thanh pho cong nhan chud~u tu, dff duoc cApphep xay dung phan ngam, chu d~u tu dff thi cong CQC,nrongvay, san va vach tang ham nen d€ thuc hien phuong an nay c~n phai xac dinh ducac gia tri dff d~u tu dO'dang nhu CQC,tuong vay, san va vach t~ng hamva cac chiphi khac c6 lien quan cua du an dS haan tra l:;Licha Chu d~u tu tru6c khi t6 chucdAuth~u. Vi~c nay se rAt kh6 khan thvc hi~n va se phat sinh khi6u n:;Licua Chud~u tu.

_PhU'O'ngtin 2: chAp thu~n cha Cong ty C6 ph~n BAt d<)ngsan Sai Gon ViNa ti6p tl,lcthvc hi~n dv an; Uy ban nhan dan thanh ph6 se xac dinh gia tri quy~nSll' d\lng dAt thea gia thi truang tren cO'sa 02 - 03 chung thu thAm dinh gia cuadan vi tu vAn d(>cl~p, co tham khaa gia tri quy~n sir d\lng dAtt:;Licac m~t b~ng dffduQ'cdAugia trang khu vvc Ian c~n dv an, dam baa thu du ti~n sir d\lllg dAtthea giathi truOng.

Thea y ki6n cua B<)Tai chinh v~ vi~c Uy ban nhan dan Thanh ph6 danh gianang lvc, quy6t dinh vi~c giaa cha Cong ty C6 ph~n BAtd(>ngsan Sai Gon Vi Nalam chu d~u tu (thay Thng cong ty Di~n Ivc Thanh ph6 H6 Chi Minh) va tinhhinh thvc t6 triSn khai dv an; D6ng thai, Cong ty C6 ph§.n BAt d(>ngsan Sai GonVi Na dff t:;Lmn(>pti~n sir d\lng dAt thea chAp thu~n cua Uy ban nhan dan Thanhph6 tu nam 2017; Ki6n nghi Uy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet thvc hi~n theaphuO'ngan 2.

Kinh trinh Chu tich Uy ban nhan dan thanh ph6 dS chu tri hQp T6 Cong tacd~u tu cua Thanh ph6 va xem xet, quy6t dinh phuong an thvc hi~n dv an.!.

No'i nh9n:- Nhu tren;- Van phong UBND.TP (D~ bao eao);- Cae dan vi dlJ h9P (D~ biSt);- Luu VT, PTDT.

SaXAY DTfNG

6

uv BAN NHAN DANTl-lANH PHO HO CHi MINH

VAN PHONG UBND THANH PHOThanh ph6 H6 Chi Minh, ngay .30 thimgAOniim 2019

Nguoi ky: Viin phong Uy ban Nhan danEmail: ubnd@tphcJ11.gqv.vnCo quail: Thanh pho Ho Chi MinhThai zian kv: 07.11.201915:51:23 +07:00

CONG HOA XA HOI eHU NGHiA VI~T NAMDQc I~p - T.., do - Hanh phuc

se :f5"G ITB-VP

lKHAN)THONGBAo

K~t lu~n cua Chu tjch Uy ban nhan dfin thanh ph8 NgUY~D !h~lDh Phongt~i cUQc hop BaD chi d~o 167 thang 10 Dam 2019 (HiD 2)

Ngay 30 thang 10 nam 20 19, tai tru sa Dy ban nhan dan thanh pho,Chu tich Dy ban nhan dan thanh ph6 Nguyen Thanh Ph,ong da chu tri cuoc hQPBan chi dao 167 thang 10 nam 2019 (Ian 2). Thanh phan du hQP: Thuong tnrcBan chi dao 167 (S6 Tai chinh), S6 Xay dung, S6 Tu phap, S6 KS hoach va BAunr, S6 Tai nguyen va Moi tnrong, Sa Quy hoach-Kien true, Thanh tra thanh ph6.Sau khi nghe ba? cao, d~ xuat ella Thuong true B~n chi dao ]6? (S6 Tai chinh);'1 kien thong nhat cua thanh vien tham dg hQP, dong chi Nguyen Thanh Phong.Chu tjch Uy ban nhan dan thimh ph6, Tru6ng Ban chi d;;to 167 kSt lu~n nhu sau:

1. B6 tri m~t b~ng eho cac tr;;tm di~n bao eua Dai Trung tam T78 t?ithanh ph6 H6 Chi Minh: th6ng nh~t d~ xu§t cua SO'Tai nguyen va Moi tn.rcmgt?i Cong van s6 230/STNMT-TTPTQD-M ngay 14 thang l0.narn 2019, giaoThuemg tn!c Ban chi d~o 167 (So' Ta.i ehinh) tham muu trlnh Uy ban nhan danthanh ph6 van bfm.d~, nghi BQ Thong tin va TruySn thong s5p x~p b6 tri co s6nha, dat phil hgp de bo trf citc tr~111di~n bilO cua C\lC Buu di~n Trung uang ph\lcV\ld~ an tri~n khai D~ an "Nang c§p M~ng di~n bao H~ d~c bi~t pht;1cvI,}cho coquan Dang, Nha mrac" thea quy dinh. Truang hgp B(> Thong tin va Truy~nthong khong co ~a s6 ~a, dfit phu hgp, B(>Thong tin va Truy~n thong d~ ,nghiB(>TM chinh phoi hgp Uy ban nhan dan thanh pho ra soat cac co s6 nha, d~h docac dan vi thuQc Trung uang quan 1)/ tren dia ban thanh ph6 phu hqp vai nhu duclla C\lc Buu di~n Trung uong va th\IC hi~n thu t\lC b6 trf tai san thea quy dinh.

2. Nha, dllt s6 03 duang Tr~nh Binh TrQng, phuang Phu Trung, qu~n TanPhu (Cong van s6 7263/STNMT-TTPTQD ngay 29 thang 8 nam 2019 cua Sarai nguyen va Moi trucmg): giao So' Tai nguyen va Moi truemg Chll tri, ph6i hqpS6 Xay d\Ing, Tbuang tIVc Ban chi d;;to 167, Uy ban nhan dan qu~ Tan Phu la111vi~c vai B(>Xay dl,l'ng, d6 xu§t phuong an xu 1'1cac hQ gia dinh dang eu ng~1trong khuon vien khu d§t tru6e khi Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet, quy~tdinh thu h6i khu dllt neu tren.

3. Thgc hi~n t6 chuc d§u gin quYSn su d\lng dllt, tai sEmgAn li~n vai d~ttheo quy dinh phap lu~t (Cong van so 7095/STNMT- TTPTQD ngay 23 thang 8nam 2019 eua S6 Tai nguyen va Moi truang): d6i vai cae khu d§t d€ xullt d§ugia quy@n su d\l11g dllt, tai san &fu, 1~@nvoi d~t: giao Thuang trgc Ban chi d?o167, S6 Xay dl,l'ng tham 111LTU de XW3t theo chuc nang nhi~m V\l, trinh Ban chidi,lo 167 thon~ qua truac khi bao cao t1'inh Chu tich Uy ban nhan dan thimh ph6xem xet, quyet dinh.

4. Du an cong vien ph&n mem Quang Trung 2 tai s6 780A duong Nguy6nKiern, phirong 3, quan Go V5p (Cong van s6 3978/STNMT-QLD ngay24/5/2019 cua SO'Tai nguyen va Moi tnrong va Cong van s6 518/CNS-BTXDngay 29 thang 8 nam 2019 cua T6ng Cong ty Cong nghiep Sai Gon - TNHH

MTV):4.1. Giao S6"KS hoach va D~u nr chu tri, phoi hop Thuong true Ban chi

G?O 167, SO' Tai nguyen va Moi tnrong, S6 Tu phap, S6 Xay dung, SO'QuyhO<;lch-KiSntrue va cac dan vi chirc nang lien quan fa soat, can cir quy dinh cuaphap luat tharn muu trinh Oy ban nhan dan thanh pho vS thuc hien d~u tu du an

neu tren;4.2. Giao Trung tam Quan ly nha va Giarn dinh Xay dung (thuoc S6 Xay

dung) tam quan ly khu d~t 780A dirong Nguyen Kiem, phuong 3, qu~ Go V~pcha chi d<;ioeua Oy ban nhan dan thanh ph6. Trung tam Quan 1y nha va GialTIoinh Xay dvng co trach nhi~m ph6i hqp S6 Tai nguyen va Moi tmang, T6ngC6ng ty C6ng nghi~p Sai Gon, Cong ty TNHH Sangor Vi~t Nam va cac oan vicb(rc nang lien quan o~ th\Ic hi~n tiSp oh~n khu d~t thee quy oinh.

4.2. Giao O;.lC ThuS thanh ph6 xem xet, giai quySt kiSn nghi eua T6ngC6ng ty C6ng nghi~p Sai Goo v~ mi~n nq ti~n thue o~t eua Cong ty TNHHSangor Vi~t Nam t<;linha, o~t neu tren.

5. Dg an tf;li nha. d~t s6 628-630 ouang Vo Van Ki~t, phu(mg 1, qu?,n 5(C6ng van s6 4323/STC-BCD167-CS ngay 12 thing 7 nam 2019 clla Thuongtrvc Ban chi df;lO167 - S6 Tai chinh): giao S6 Xay dvng chu tri ph6i hqpThuo'ng tIvc Ban chi df;lO167, Sa Tai nguyen va M6i truOng, Sa Tu phap, So' K~hOf,lch-D§u tu, So' Quy hOf,lch-KiSn true va cac dan vi chuc nang lien quan rasoat If,liqua u'inh xu 1y va can ell d.c co sO'phap Iy, d~ xu§t trinh Oy ban nhftndfm thzmh ph6.

6. Qu{m 1y su dl,lng d~t cua T60g Cong ty N6ng nghi~p Sai G6n - TNHl~MTV va ca.c dan vi tIVe thuQc la doanh nghi~p 100% v6n Nha ntrac: th6ng nh~td~ xu§t eua Sa Tai nguyen va Moi truang tf,liCong van s6 5346/STNMT -QLBngay 05 thing 7 nam. 2019, C1,lth~:

6.1. Giao T6ng Giani d6c TAng Cong ty Nang nghi~p Sai Gon - TNHHM(>tthanh vien, Giam a6c Cong ty TNHH Mot thanh vien Xu~t nh~p khAu nongHim hai s{m, Cong ty TNl-ll-l Mot thimh vien Bo sua thanh ph6, Cong ty TNHHMQt thanh vien Cay tr6ng th~tnh ph6 ki~m tra, ra soat l~i toan bQ di~n tich nha,d~t dang quan 1y, su d1,lng;chan chinh nhfrng khuySt di~m, sai pbf,llUtrong vi~cqUEm 1y, su d1,lngo§t; ch~m dm vi~c chuy~n nhuqng, cho thue, cho lUUqn, liendoanh, lien k~t khong dung quy oinh phap lu~t; giai quy~t dut di~m tranh chApd§t dai; qwin 1y Sll' d\lng dfit dung lTI1,lCdich; khong dS etAtbi lfin, bi chiSm vatlwc hi~n d§y ou nghia Vl.,l tai chinh vS tiSn thue o~t d6i vai Nha nLIQ-c.

6.2. D6i vai vi~c SlT d\lng oAt cua T6ng Cong ty Nong nghi~p Sai Gon -TNHH Mot tb~mh vien va C6ng ty TNHH M(>tth':mh vien Xufit nh?p khAu nangHimha i S~l11:

2

- Giao T6ng Cong ty Nong nghiep Sai Gon - TNl-ll-I Mot thanh vien vaCong ty TNHH MQt thanh vien Xu§t nhap khau nong lam hai san l?p phirong ansap xep lai, xu 1y tai san cong, bao cao TI1UOngtrue Ban Chi dao 167 (So Taichinh);

- Giao Thuong true Ban Chi dao 167 (So' Tai ehinh). chu tri, t6 chirctham dinh phirong an s~P x~p lai, xu ly, trinh Uy ban nhan dan thanh ph5 pheduyet theo quy dinh;

- Giao Sa Till nguyen va Moi tnrong din ClI phirong an s~P xep l~i, xu lytai san cong cua Nong nghiep Sai GOll - TNHH MQt thanh vien va Cong tyTNHH MQt thanh vien XuAt nhap khau nong lam hili san, d~ xem xet, giai quyetviec ky hop d6ng thue dAt va cAp Gi§y chirng nhan vS quy~n S11 d\Ing dAt theoguy dinh.

6.3. 85i vai vi~c su d\lng d§t eua Cong ty TNHH MQt thimh vien Bo suathinh ph5 va Cong ty TNHH MQt thanh vien Cay tr6ng thanh ph5:

- Giao Sa Nong nghi~p va Phat tri~n Nong thon chu tri, ph<3ihqp vai caeSa nganh va Uy ban nhan dan huy~n Binh Chanh va huy~n CU Chi kh~n truongthAm djnh D~ an s~p x~p, d6i mai eong ty nong, lam nghi~p thee Nghi dinh s6118/20 14/N8-CP cua Chinh phu trinh Uy ban nhan dan th8.nh ph6 phe duy~t;

- Giao Sa Tai nguyen va Moi twang can ClI D~ an s~p x~p, d6i mai congty nong, lam nghi~p eua Cong ty TNHH M(>t thanh vien Bo sua thanh ph6 vaCong ty T1'-.lHHMQt thanh vh!n Cay tr6ng thanh ph6 t6 chue ngay vi~c do d~e,chinh 1y Bim d6 dja chinh, ky Hgp d6ng thue d§t va kY cc1pGic1ychung nh?n v~quy~n su dvng dcit theo quy djnh.

- Giao C\lC Thu~ thimh ph6 chu d9ng chl! tri, ph6i hqp vai Chi CI:IC Thu~qu?n, huy~n xac dlnh dan gia thue dc1t,ti~n thue d§t d~ Nong nghi~p S.:tiGon -TNHH M(>tth~mh vien va cac Cong ty tn,rc thuQc nQP ngan sach Nha nuac;

- Giao Sa Tai nguyen va Moi tn!Ong va Van phong Dang ky d§t daithanh ph6 xac d1nh thong tin dia ehinh va cac nQi dung lien quan, lam co sa choC\ICThu~ thanh ph6 xac dinh ti~n thue d~t khi co yeu duo

7. Thu h6i nha, d§t s5 76 dUOng Hai Ba Trung, phuOng B~nNghe, qu?n1 (Cong van s5 1262/STNMT -TTPTQfJ ngay 26 thang 02 nam 2019 va Congvan s6 31 18/STNMT- TTPTQ:D ngay 26 thang 4 nam 2019 eua Sa Tai nguyenva Moi trucmg va Cong van s6 7207/SXD-QLN&CS ngay 14 thang 6 nam 2019eua Sa Xay dvng):

7.1. Giao Sa K~ ho~ch va £)~u tu chu t1'i, ph6i hQ'PThucmg tn,rc Ban chid~o 167, Sa Tai nguyen va Moi truOng, Sa Tu phap, Sa Xay dl,rng, Sa Quyho~ch-Ki~n true, Uy ban nhan dan qu~n 1 va cac dan vi ehuc nang lien quan [(1soat, tham muu tr1nh Uy ban nhan dan thrmh ph6 phuong an d~u tu dv an t':linha, d§t neu tr~n; d6ng thai d~ xu§t phuong an xu Iy cac h(>gia dlnh dang ell'ng\l trong khuon vien nha, dAtneu tren trong phuong an dflUtu.

3

7.2. Giao Sa Xay dung du thao van ban trinh Uy ban nhan dan thanh ph6bao cao Ph6 Thu nrong Thirong true Truong Hoa Binh (theo chi dao taiCong van s6 3161NPCP.V.r ngay 06 thang 4 nam 2018 cua Van phongChinh phu) v~ huang xu 1y cua Uy ban nhan dan thanh pho neu tren.

8. Nha, d~t s6 385 dirong Ba Thang Hai, phirong 10, quan 10 (Cong vans6 4287/STC-BCD167-CS ngay 12 thang 7 nam 2019 cua Thuong true Ban chidao 167 (Sa Tai chinh), C\1th~:

8.1. £)6i voi phan dien tich dAt 45,1 m2 (gom dien tich tram dien va hanhlang an toan dien): Uy ban nhan dan thanh ph6 co van ban giri B<)Tai chinh d~nghi co y kien v~ viec di~u chuyen ph§n dien tich d~t neu tren tit T6ng C6ng tyCap nuoc Sai Gon - TNHH MTV sang Tfmg C6ng ty Di~n h,rc thimh ph6 quimly, su dl,mg Jam tn;im di~n;

8.2. D6i vai phAn di~n tich d§t 9m2 h<)ba NguySn Thi Thanh da duQ'cchuy~n giao nganh nha dfit thea Quy~t djnh s6 5919/QD-UBND ngay 29 thang11 nam 2010 cua Uy ban nhan dEm thfmb ph6 nhung khong co 16i di rieng, Slrd\1ng 16i di chung vai nha gi~ng: giao St'r Xay d\mg bao dlO, d6 xu~t trinh Uyban nhan dan thanh ph6 v~ vi¢c giai quy~t dut di~rn ki~n ngh! cua ba Nguy~nThj Thanh ve rna 16i di rieng d~ 6n dinh nO'ia.

8.3. Sau khi co )' ki~n chi d?o clla Uy ban nhfm dan thanh ph6 lien quandSn giai quySt ki~n nghi eua ~aN~uySn Th~ Thanh ne~ tren, gi~o ThuOng trl,1,cBan Chi df,lo 167 tham muu de xuat phuO'llg an xu Iy d6i vat phan di~n tich datcan I?i t?i nha d~t s6 385 duo'ng Ba Thang Hai, phuCmg 10, qu~n 10.

8.4. Giao T6ng Cong ty C~p mrac Sai Gon - TNHH MTV ph6i hQ'pvaiUy ban nhan dan qu?n 10 thu h6i phAn di~n tich khoang 5,08m2 h<)6ng H6ngHoai Vi~t lfin chi~m lam nha v¢ sinh va co tritch nhi~m quan Iy nha d~t s6 385ducmg Ba Thfmg Hai, phuong 10, qu?n 10 khong dS h<) dan I~n chi~m, xayd\!l1gkien c6; bao dw k~t qua th\Tchi~n eho Uy ban nhan dan th~mh ph6.

9. :D~u tli xay dl,Ing mai tn,}sa cua Sa Du Hch (Cong van s6 53611STC­BCDI67-CS ngay 28 thang 8 nam 2019 eua Thuang trl,l'CBan chi d~o 167 - SaTai chinh): Giao Sa Du lich ph6i hqp lam vi~e vOi Vi~n Nghien clru Phat tri€n,Sa Quy ho?ch-Ki~n truc, Sa Xay dvng va cac dem v! chuc nang -lien quan d~ xacdinh nha, dfit s6 140 ducrng NguySn Dinh ChiSu, phuemg 6, qu?n 3 co niim trongdanh m\lc bi~t thv c~n phai bao t6n, kh6ng duqc thao do, xay dVng maio

9.1. Truong hqp niim trong danh m\lc bi¢t th\! c~ phai bao t6n, kh6ngdUQ'cthao da, ~ay d\!ng mai: giao (1) Vi~n Nghien CUu Phch tri~n thanh ph6, SaQuy ho?ch-Kien truc, Sa Xay dl,1ngva cac dO'11vi chuc nang nghien clm, d~ xu~tphuang an sua chua, bao t6n va dS xufit phuong an su d\lng hi~u qua; (2)Thuong trvc Ban chi d;;to 167 ph6i hQ'p Sa Tai nguyen va Moi truang, Sa Quyho?ch-Ki~n true fa soat, dS xuflt khu d~t phu hQ'Pd~ d~u tu xay dl,l'l1gtr\l sa lamvi~c eho Sa Du ljch;

9.2. Tru~ng hqp kh6ng n~m trong danh m\lC bi~t thv cAn phai bao t6n,duQ'c thao do, Gall tu xay d\fng mai: giao Sa KS ho?ch va D~u tu chu trl, ph6ih?'p cac dO'11vi chuc nang huang dfuI Sa Ou lich trinh tv, thu t\lC d~ thl,1chi~ndau tu xay dl,Tngm6i tr\1 sa thea quy dinh.

4

10. DS xuat phuong an s~p xep lai, xu ly d6i voi nha, d~t s6 149 duongPasteur, phuong 6, qu~n 3: thong nhfit dS xu§t cua Thirong tnrc Ban chi dao 167(Sa Tai chinh) tai Cong van s6 6655/STC-BCD167-CS ngay 29 thang 10 nam2019, cu the:

10.1. Uy ban nhan dan thanh ph6 van ban bao cao Ban can sir Ding Uyban nhan dan thanh ph6 kiSn nghj Ban Thirong vu Thanh uy chap thuan chutnrong diSu chuyen tai san la nha, ddt s6 149 Quang Pasteur, phirong 6. quan 3do Van phong Thanh uy quan Iy sang Vi~n Nghien ciru phat trien thanh phoquan ly d~ d~u tu xay dung t11,1sa lim viec;

10.2. Can cir chu tnrong diSu chuyen cua Ban Thirong vu Thanh uy, giaoThuong tnrc Ban chi dao 167 tham muu trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 Quyetdinh phe duyet Phuang an s~p xep I~i, xu 1y va di~u chuy8n tii sin eong o6i vainha, d~t s6 149 duang Pasteur, phuOng 6, qu~n 3 tll' Van phong Thinh uy quin1y sang Vi~n Nghien ctru ph at triSn thinh ph6 quan Iy d@dfiu tu xay dvng tn,1 s6lam vi~c eua Vi~n;

10.3. Can clf Quy~t dinh phe duy~t Phuang an s~p xSp l~i, xu 1y vi di~uehuy8n tii sin eong cua Uy ban nhan dan thanh ph6 d6i vai nha, d~t s6 149duang Pasteur, phuang 6, qu?n 3, giao S6 Tai chinh ehu tri, ph6i hgp Sa Tainguyen va Moi truang huang dfu1 cac co quan, dan vi lien quan t6 chuc bangiao, ti~p nh~n tai sin; h~ch to(ln tang, giim tii san theo ch~ d9 k~ toan hi¢nh~mh;d6ng thai thvc hi¢n cac thu 1\lc cAp gi~y chUng nh~n quy~n sa hfru tai santren d~t, quySn Slr dl;mg d~t va bao cao ke khai bi~n d9ng tai sim theo quy djnh.Khong th\Tc hi~n thanh toall gin tr1 tii san trong truang hgp di~u chuy~n uli sancong thee dung quy dinh t?i Khoan 3 Di~u 42 Lu~t Quin 1y, Slr dl;mg tii saneong;

10.4. Sau khi co van ban huang d§n eua B(>Tai chfnh v~ th5m quy~ndi~u chuy~n tai san cong gifra ca quan nhi nuac va co quan ·Dang Ce)ng sanVi~t Nam:

- Giao Sa Tii chinh chu trl, ph6i h<;rpSa Tu phap, Sa Tai nguyen va Moitruan&, Sa Xay d1.Jngnghien ,clru, tham mll1;l Uy ?an ~al! dan thanh. ph6 trinhH9i dong Nhan dan thanh pho (t~i ky hQP gan nhat) ve dieu chinh, bo sung ne)idung Nghi quySt s6 08INQ-HDND ngay 12 thang 7 nam 2018 cua H9i d6ngnhan dan thanh ph6 vi Quy6t dinh s6 27/2018/QD-UBN ngay 31 thang 7 nam2018 cua Uy ban nhan dan thinh ph6 cho phu hgp vi dung quy dinh;

- Can cu Nghi quyet eua H9i d6ng nhan dan thinh ph6 va Quy~t dinhcua Uy ban nhan dan thinh pb6 (da dugc di~u cbinh, b6 sung), giao Sa Tiliehinh ra soat l~i n9i dung di~u chuy~n tii san neu tren va 44 dja chi truo-c day dath\fc hi~n hoan d6i tai san la nha, d~t thue)c sa hau Dang b(>thanh ph6 va tai santhuQc sa huu nhil nuae do Uy ban nhan dan thanh ph6 quin ly, Slr d\ll1g (n~Lldinthi~t) d~ dam bao dung quy dinh phap lu~t.

11. Khu d§l t?i s6 79/5B duang NguySn Xi, phuang 26, qu~n 8inhTIwnh: th6ng nh~t dS xu~t cua ThuCrng tn,rc Ban chi d~o 167 (Sa Tai chinh) t?iCong van s6 6654/STC-BCD167-CS ngay 29 thang 10 nam 2019, Uy ban nhandan thanh ph6 co van ban dS nghi Be)Tii chinh nhu sau:

5

1 l. 1. Sam c6 y kien v~ viec Uy ban nhan dan thanh pho chuyen giao khud~t dien tich 1.606,9m2 tai s6 79/SB duong Nguyen Xi, phuong 26, quan BinhThanh (Kim 3) eho T6ng C\IC Thu~ (BQ Tai chinh) de dau nr xay dung tru solam viec cua Chi CI.,lCThu~ quan Binh Thanh; S1,l'phu hop ella phuong an giaod~t voi chirc nang, nhiem vu, bien eh~ va tieu chuan, dinh rmrc sir dung tai saJ1cong cua Chi cue Thue quan Binh Thanh thee quy dinh tai Dieu 36 (Sir dung oatthuoc tru so lam viec tai co quan nha mroc) cua Luat Qulin ly Slr dung tai sancong nam 2017, Di~u 12 (Tham gia y kien cua co quan tai chinh khi giao dAt,thu h6i d~t thuoc tru so lam viec tai co quan nha nuoc) ella Nghi dinh S?151/2017 fNf)-CP ngay 26 thang 12 nam 2017 eua Chinh phu quy djnh chi tietm9t s6 di§u clla Lu~t Quan 1y S11 dl,lng ta1 san congo

, Can cu y kiBn cua B9 Tai chinh, Uy ban nhfm d~ thanh ph6 se xem x~t,quyet dinh vi~c giao khu d~h di~n tich 1.606,9m2 t~i so }9/5B duang; NguyenXi, phuOng 26, qu~n Binh TIwnh (Khu 3) neu tren cho Tong C\le Thue CBQTaichinh) thee quy d~nh.

11.2. Sau khi tIl,l s6 Chi el,lc Thu~ qu~ Binh Th~nh d~u tu xay d1,l'ngho[m thanh va dtrQ'e dua vao slr ,d\lng t~i s6 79/5B duang Nguy~n ~i, Phub1?g26, qu~n Binh Th?nh (khu 3), de nghi B(> Tai chinh ban hanh Quyet d!nh dieuchuy~n nhr\, d~t t?i s6 368 duang B?ch D~ng, Phucmg 14, qu~n Binh Th.;mh v~Uy ban nhan dfm thanh ph6 dS quan Iy, su d\lng thee quy ho~ch clla thanh ph6.

12. Khu O§t t?i s6 05 duerng Nguy~n Van Luqng, phuong 16, qu~.nGo V~p: th6ng nh~t d~ Xll~t eua Thuang tr1,l'cBan chi d~o 167 (Sa Tai chinh) tl;liCong van s6 6653/STC-BCDI67-CS ngay 29 thang 10 nam 2019, Uy ban nhfuldan thanh ph6 co van ban o~ nghi BQ Tai chinh:

, 12.1. ?erlTIban himh Q,-:y~tdlnh ph~ duy~t phuong an s~e x~p I?i, xu 1yva dieu chuyen tai san song o?i veri I1h3.,dat so 05 du(m~ Nguye~ Van LUQ'ng,phuOng 16, qu~n Go Yap tl1 Uy ban nhan dan thanh pho sang Tong Cl,Ie Thue(BQ T~i ehinh) dS d~u tu xay d~mg trl,l sa la111vi~c (mo-i) eho Chi Cl,lCThuS qu~Go vap.

l2.~. Sau ~i dfru tu xay dvng tr\l sa lam vi~c (mo-i) ella Chi C\lCThu~qu~n Go Yap t~tiso 05 ducmg Nguy~n Van Luqng, phuang 16, qu~ Go V~p, d~ngh! BO ;ai ehinh ban hanh QuySt dinh di~u chuy~n tr\l sa lam vi~e (cG) ella Chiql,e Thue qu~n 0.0 vAp t~i ~6 308 ~uOng Nguy~n Van Nghj, p,huong 7, qll~n GoVap tu Cl,lCTIme th~mh pho ,sang Uy ban nhfm dan thlinh pho qwin Iy, S11 dl,lngtheo quy ho~ch clla thanh phD.

1~. I?i~~ ebuyen nha, d~t tu Uy ban nban dan qu~ 10 sang Cl,ICTllU~thanh pho de dau tu xay dt,rng trl,l sa Chi CI.,lCThuS qu~n 10: th6ng nh~t dS xu~teua Thuang tr1,l'cBan chi d~o 167 (Sa Tai chinh) t~j Cong van s6 6652/STC­BCD 167-CS ngay 29 thang 10 nam 20] 9, e\l th~:

13.1. Uy ban nhal1 dan thanh ph6 c6 van ban (l~ nghi Bo Tai chinh:

., - Ban hal1h Quy~t clinh phe ~uy~~ pbuang an s~p x~p I~i, xu ly va dieuchuyen t<\i s,3.ncong doi veri nha dat so 7/1 Quang Thimh Thai, phuang 14,qU?1110 til Uy ban nhan dan qu~n 10 sang C\le Thu~ thilnh ph6 d~ dftu tu xaydVng tr\l sa lam vi~c clla Chi C\lC ThuS qU?n 10 va di8u ehuy~n nha, dAt s6 3/1c1uo'ngThanh Thai, 'phuOng] 4, qu~n 10 tLr Chi Cl,IeThu~ qu~n 10 sang Uv bannha11dan qu~n lOde rna rong Trung tam Hanh chinh qu~n 10. .

6

- Chi dao T6ng CI,lC Thu~ sam phe duyet dir an d§u tu xay dung moi tru

sa lam vitc cua C,hi cue ~~1U~ qU~.1 0, tron& d~ co co ~§.u khmip ki~h phi bo~thuong, ho tro khi thirc hien thu hOi 1.500rn- dat do, Cong ty Co ph an CO' khiLam nghiep Sai Gon dang. quan 1.)', ,Slr dung tai s6 7/1 duong Thanh Thai,phuong 14, quan 10 trong tong mire dau tu du an va giao chu dau tu thuc hiendu an chuyen khoan kinh phi b6i thuong h6 tro nay cho Uy ban nhan dan quan10 d~ thuc hien cong tac b6i thuong, h6 tro cho Cong ty C6 phk CO'khi Lamnghiep Sai Gon.

- Giao Sa Tal nguyen va Moi tnrong khan tnrong tham dinh phuong anb6i thirong, ho tro khi thuc hien thu h6i I.500m2 o§t do Cong ty C6 phk CO'khiLam nghiep Sai Gon dang qmin 1y, su dl:mg t~i s6 7/1 duang Thanh Thai,phuemg 14, qu~n 10 lam cO' sa eho Uy ban n11andan gu~ 10 phe duy~t, th\Ichi~n chi tra kinh phi h6 trg eho Cong ty C6 ph§n CO' khi Lam nghi~p Sai Gon,sau do ti~p nh~n dia chi 711duong Thanh Thai, phuang 14, qu~n 10 d~ ban giaocho O:lCThu~ thanh ph6 thea QuySt dinh di~u ehuy~n ella BQ Tai chinh.

13.2. Sau khi C~c Thu~ thanh ph6 d§u tu xay dl,l'nghofm thimh tn,1 sa lamvi~e mai cua Chi e~c Thu~ qu~n 10 t~i s6 711 duang Thanh Thai, phuong 14,qu~n 10 va dlIa vao su d~ng thi C\IC Thu~ thanh ph6 va Chi C\lCThu~ qu~n 10c6 tr~ch nhi~m ban glao nha d§t ~6 3/1 dlIons Th~~ Thai, phuong 14, qu~n 19eho Uy ban nhan dan qu~n lOde bao cao, de xuat Uy ban nhan dan thanh phephuO'ng an 111a rQng Trung tam Himh chfnh qu~n 10 t~i s6 3/1 aucmg TlulnhThai, phuOng 14, gu~n 10.

14. Ki~n ngh! mua nha, dftt s6 53 (luang Cao Thing, phuong 3, qu~n 3(thU(k sa huu Clla eng Trk Hfru Thru) d~ rna r(>ngtruong ti~u hoc Nguy~n SanHa: th6ng nh§t d~ xu~t clla ThuOng trve Ban chi d~o 167 (S6' Tai ehinh) t?iC6ng van s6 3080/STC-CS ngay 24 th~ing 5 nam 2019, e\1th~:

14.!. Buy b6 Cong van s6 59,65<UBND-£?TMT n~ay ,23 thang 11 nam2010 ella Uy ban nhfm dan thanh pho ve hoan doi nha dat s6 84A ducmg CaoTh~ng, phuOng 4, qu~n 3 (thuQCsa hfru nha nuae) vai nha o§t s6 53 ouemg CaoTh~ng, phuong 3, qu~n 3 (thuQC sa hfru Clla eng Tr~n Hfru Thai) d~ ma fongTruOng tiSu h9C Nguy~n San Ha t~i s6 55A duemg Cao Thfu,g, phuOng 3, qu~n 3,

14.2. Giao Uy ban nh§n dan qu~n 3 thvc hi~n ki~m tra ra soat l~i guyho~ch, truOng hQ'p xac dinh vi~c ma r(>ng Truemg ti~u h9C Nguy~n San Ha lae~n thi~t, Uy ban nhan dan qu~n 3 I~p phuang an b6i thuemg, ho trQ'di dai va talojnh eu thea guy djnh clla phap lu~t vS o§t dai, d6ng thai l~p dt,r an o~u tu rnare;,ngTruOng ti~u h9C Nguy~n San Ha thea dung guy dinh clla Lu~t Ngan sachnha nuac va Lu~t d§u tu congo

15. Vi~c ti~p nh~n Trung Him H9C t~p Phat tri~n th8.11hph6: th6ng nh§td~ xu§t clla Thuang tf\IC Ban chi dl;lO 167 (Sa Tid chinh) t?i C6ng van s62913/STC-BCD167-CS ngay 16 thang 5 nam 2019, C\1th~:

15,1. Ki~n ngh! clla H9C vi~n Can be;,thanh ph6 d~ nghi tiSp t\1c SLrd\lng cO'sa vl\it ch~t hi~n t~i clla Trung tam H9c t~p phat tri~n thanh ph6 thu(>cTrung tam Thong tin Tri~n Him th8.11hph6 (tn,rc thu(>c Sa Van h6a va Th€ thao)t~i 178 ~am Ky Khai Nghia, qu~n ~ (g6m c~ toa nha 5 t~ng) la chua co cO' sO'giili quyer. Giao Sa Van hoa va The thao tiep tl:1C quan 1y SLr d\lng lam tr\1 So'

lam vi~c ella Trung tam Thong tin tri~n lam thanh ph6 thea dung guy dinh;

7

15.2. Giao Sa NQi vu can ClI y ki~n cua Sa Van hoa va Th~ thao d~ xernxet, giai quyet viec chuyen giao chirc nang, nhiem vu cua Trung tam HQc t~p phattrien thanh ph6 sang cho HQc vien Can b9 thanh ph6 thea quy dinh.

16. Xu 19 ph§n dien tich d§t etta nha, d~t s6 2225 dirong Pham Th~ Hi~n,phirong 6, quan 8: thong nh§t d~ xu~it cua Thuong tnrc Ban chi dao 167 (Sa Taichinh tai C6ng van s6 1846/STC-BCD167-CS ngay 29 thang 3 nam 2019, Congty e6 phan CO'khi va Xay l~p 276 khong thuoc d6i nrong ap dung Nghi dinh s6167/2017!N£)-CP ngay 31 thang 12 narn 2017 cua Chinh phil. Viec xu ly khud§t tai s6 2225 duong Pham Th~ Hi~n, phuong 6, quan 8 thuc hien thea cacguy dinh cua phap luat v~ d§t dai, phap lLl~tv~ doanh nghi~p va phap lu~t colien quan.

17. Hoan d6i d~t tren aia ban huy~n Hoc Man (Cong van s6 38311STC­BCD167-CS ngay 26 thang 6 nam 2019 ella ThuOng trvc Ban chi d?o 167 - Sa

Tai chinh):

17.1. Giao Uy ban nhan dan hUY9nHoc Man t6 chuc ki~m di~rn cac canhan, t6 chuc va nguai dUng dftu lien quan d~n vi~c tham muu XLr 19 ph§n di~ntich d§.t 103,5m2, t<;lifip Tan Thm 2, xa Tall Hi~p thuQc khu d~t 431m2 thuQc thuas6 110, to ban d6 s6 40, tai li$u n3.m 2004 d~ boan d6i vai khu d§.t di~n tich163m2 (di~n tich chua tru lQ giai Ia 211 m2) thuQc thua s6 501, to-ban d6 s6 48,

't;;ti§.p 3, xii Xuan Thai San; bao cao Uy ban nhan dan thanh ph6 k~t qua thvchi~n trong thang 11 n~un 2019;

17.2. Giao Uy ban nhan dan huy~n Hoc Mon chiu trach nhi~m lam vi~cv6i ngu()'i trung d§.u gia khu d~t d~ th6ng nh~t hu6ng xu ly thea quy dinh;

17.3. VS vi~c hoan d6i d~t d6i vai hQ gia dinh ong Nguy~n Van Tam vaba Huynh Thi Hu~ d~ xay d\]'ng nang c~p, ma rQng Dai tUOng ni~m k~t hgp Biaghi danh li~t sy C§u Xang, xii Tan Hi~p, huy~n Hoc Man: huy chu trucrng hoana6i t?i Cong van s6 7067/UBND-KT ngay 06 thang 12 nam 2016 clla Uy bannha11dan thanh ph6. Giao Uy ban nhan dan hlly~n Hoc Man thvc hi~n thea quyd111hv~ b6i thuo-ng, h6 trg, tai dinh cu khi Nha nuac thu h6i dftt d~ tri~n khaitlwc hi~n dv an d§u tu xuy dl,Tngnang c~p, ma rQng Dai tuang ni~m k~t hgp Biaghi danh li~t sy C§u Xang, xa Tan Hi~p. huy~n Hoc Mon.

18. Ki~n nghi hoan d6i nh8., d~t d~ c1~1l tu xay dl,l'ng truang mftm nonNguy~n ThJ Dj~u, phuong 6, qu~n 3: th6ng nh~t d~ xu~t cua Thuo-ng tn,rc Banchi d~o 167 (Sa Tai chinh) t?i Cong van s6 3991/STC-BCDI67-CS ngay 02thing 7 nam 2019, giao lJy ban nhan dan qu~ 3 :

18.1. Thl,Ic hj~n ki@mtra fa soat v~ quy ho~c~ hi~n tr:;mg t~i m~t b~g s632 Bis Quang Nguy~n Thi Di~u, phucmg 6, qu~ 3, truo-ng hgp xac dinh vi~e marQl1gdi~n tlch d~ xay dvng Truong m~m non qu~n 3 la c~n thi~t, Uy ban nhandan qU?n 3 l?p phuang an di do-i, h6 trQ', b6i thuOng cho cac he) dan thea quydinh eua phap lu?! d§t dai, <16ngthai l~p dl,l'an d§u tu xay dl,l'ng Truo-ng m§mnon qu?n 3 thea quy d1nh cua Lu?t d~u tu cong;

8

18.2. Thuc hien ki~m ra scat vS quy hoach, hien trang d6i voi 03 dia chi

nha, dfit (gorn: s6 32 Bis duong Nguyen Th] Di~u, s6 173 Bis ducng NguyenDinh Chi~u va s6 192 duong Nguy~n Dinh Chieu, phuOng 6, quan 3), tren co sad6 bao cao dS xu~t phuong an su dung cac nha oat nay theo quy dinh tai Nghidinh s6 167/2017 IND-CP ngay 31 thang 12 nam 2017 cua Chinh phu, gfri v~Thuong true Ban chi dao 167 (Sa Tai chinh) d~ tong hop, bao cao, dS xu~t trinhUy ban nhan dan thanh ph6.

19. Nha, ofit s6 181 duong Di~n Bien Phu, phuong 15, quan Binh Th<;tnh:thong nhfit d~ xuat cua Thuong true Ban chi dao 167 - Sa Tai chinh tai C6ngvan s6 3514/STC-BCD167-CS ngay 12 thang 6 nam 2019, huy b6 nQi dung t<;tidi~m 2 Cong van s6 2206!UBND-DTMT ngay 12 thang 05 nam 2016 euaUy ban nhan dan thanb ph6. Cae nQi dung khac clla Cong van s6 22061UBND­DTMT ngay 12 thang 05 nam 2016 cua Uy ban nhan dan thanh pb6 khongthay d6i.

20. Th~m dinh d~ an su d\lng ad san cong vao m\lC dich cho thue, liendoanh, lien k~t (Cong van s6 4044/STC-CS ngay 03 thang 7 nam 2019 ellaThucmg tn,rc Ban chi d<;to167 - Sa Tai chinh):

20.1. Th6ng nh~t chu tnrang thanh I~pT6 cong tac tham mUll cae nQidung lien quan d~n vi~c SLr d\lng tai san cong van lTI\lCdich cho thue, lien doanh,lien k6t;

20.2. Glao Sa NQi V\l ph6i hqp Thuemg tflJC Ban chi dl;lO167 va cae danvi chuc nang lien quan ra soat, d~ xuftt trinh Uy ban nh§n dan th~mh ph6 vi9cth~mh l~p T6 cong taco

2), Phuong an s~p x&p l<;ti,xu Iy nha, d§t s6 72 duemg Ton Th§t Tlmg,phuOng B~n Thanh, qu~n 1: th6ng nh~t d~ xufit ella Thuang tr\Ic Ban chi d<;lo167 (Sa Tai chinh) t~i Cong van s6 4339/STC-BCD167-CS ngay 12 thang 7nam 2019, Uy ban nhan dan tha~ ph6 c6 van ban th6ng nhfit phuong an Xif Iyella BQ Tai chinh tl;liCong van so 2697/BTC-QLCS ngay 14 thang 3 nam 2019.

Van phong Uy ban nhan dan thanh ph6 truy~n d~t kSt lll~n neu trendSn cae dan vi tri~n khai thl,Tch.i~n./.

No'inh~u;- TTUB: CT, cae PCT;- Cae don vj tham dt,r cuc)chQP;- VPUB: CVP, PVPIKT;• Phollg KT (02), DT;- LUll: VT, (KTrrrang) MH ./.2..

PHONGNP~

Nguy~n Hu'u Tin

9

uv BAN NHAN nANTHANH PHO HO CHi MINH

CQNG BOA XA HQI cuu NGHiA VI~T NAMD9c I~p - TIJ do - Hanh phuc

s6: 5~5; IUBND-DT Thanhpho Ho Chi Minh, ngay,{~ thcmg lIl ndm 2016V€ tam nop tien sir dung dAt du an

Khu phirc hop cao 6c van phong - tlnrong maikhach san va chung ell' tai s6 628 - 630duong Vo Van Kiet, phtrong 1, quan 5

Kinh giri:- SO'Tai nguyen va M6i tnrong;- H9i d6ng Tham dinh gia d~t TP;- SO'Xay dung;- S6 Quy hoach - Ki~n true;- S6 Tai chinh; Sa Tu phap;- Sa KS hoach va f)~u tu;- Cue Thue thanh ph6;- Kho bac Nha mroc thanh pho;- Uy ban nhan dan qu~n 5;- Cong ty C6 phan B~t d9ng SaD

S~dGon Vi Na.

Xet d~nghi cua S6 Tai nguyen va Mdi tnrong (Cong van s6 1034]/STNMT­KTD ngay 04 thang 10 nam 2016); Cong ty C6 phen B~t dong san Sai Gon Vi Na(Van ban 56 2264/LSO-KHDT ngay 19 thang 9 nam 2016) vS t?m nQP tiSn Slrdl:lng d~t dv an Khu phuc hqp eao 6e van pbang - thuong m~i - kluich s~n vachung eu t~i s& 628 - 630 duang Vo Van Ki~t, phuong 1, qu~n 5 do Cong ty C6ph~ B~t d9ng sfm Sai Gon Vi Na lam ehu d~u tu, Uy ban nhaI1 dan thanh ph6eo y kiSn nhu sau:

Ch§p thu?n chu truong xu 1y thea dS nghi eua Sa Tai nguyen va M6itruang t?i C6ng van neu tren, ev thS:

1. Ch~p thu?n eho Cong ty C6 ph~ l)~u tu B~t d<)ng san Sa.i Gan Vi Naduqe t~m n<)p tiSn su d1,.mgd~t eua khu d~t s6 628 - 630 duang Vo Van Ki~t,phuOng 1, qu?n 5 thea gia d11tdo Don vi tu v§n tinh toan (theo Chung thu tU'vein ajnh gia adt s6 40IBDSI2016ITDG-CTIVINAP ngay 12 thang 9 nam 2016cua Cong ty C6 phdn Thelm ajnh gid va TU' van eMu tu Vi?t l'lam):262.324.384.381 dang (s6 ti6n bc1ngchu: hai tram scm rnucri hai ty, ba tram haimu'cri b6n lri¢u, ba tram tam muai b6n ngan, ba tram tarn muai m6t a6ng);mue gia nay tU'ong duong 70% ti~n su dl:lng o§t eua khu d~t (cua lo(;lfcidt a:theo do adt khuon vien dvan co di?n tich 8.918,50 m2; aon gia 42.019.299ct6nglm2; adt xdy dvng co di¢n tich 3.478,22 rn2; Clangia 107.741.638 Cl6nglmlvai gid trj logi ddt cr la 374.749.120.544 a6ng) thea ket qua cua ChUng thu tuv§n dinh gia d~t neu tren va dS nghi eua Cong ty C6 ph~ B§t d9ng san Sai GanVi Na (van ban s6 2264ILSG-KHDT ngay 19 thang 9 nam 2016).,

'"\I

2. Giao C\lC l11U~ thanh pho, S6 Tai chinh cling cac co quan lien quan,theo cbirc nang va th~m quyen, huang dfrn Cong ty C6 ph§.n Diu tu Bat dongsan Sai Gon Vi Na thuc hien thu tuc tarn n9P s6 tiSn neu tren vao ngan sach

thanh ph6 thea quy dinh,

3. Giao Sa Xay dung can cir chi tieu quy hoach tai Q~y~t dinh s66284/QD- UBND ngay 26 thang 11 nam 2015 ve duyet do an dieu chinh quyhoach chi ti~t t)' l~ 1/500 cua du an; Quyet dinh s6 6712/QD-UBND ngay 10thang 12 nam 2015 cua Uy ban nhan dan thanh ph6 vS chap thuan d~u nr du annay d~ lam co so giai quyet thu tuc d.p Gi§y phep xay dung cong trinh, tao d.iSukien cho C6ng ty C6 phan DAu tir B~t dQng san Sai Gon Vi Na som triBn khaithuc hi~n dv an dUng ti~n dQ, thai h~ va quy dinh cua phap lu~t.

4. Sau khi Sa Tai nguyen va M6i truang trinh Uy ban nhan dan thanh ph6ban hanh quy~t d1nhphe duy~t chfnh thuc phuong an gia d~t eua khu ddt neu tren,C6ng ty C6 phc1nDAu t11 B~t d<}ngsan Sai Gon Vi Na thvc hi~n tiSp nghIa Vl,l tajchmh vS tiSn S11d\ll1g d·~t con l?i theo quy dinh cua phap lu~t nhu cam kSt ellaCong ty C6 phAn B:1tQ9ng san Sai Gon Vi Na t?i van bim s6 2264/LSG-KHDTngay 19 thang 9 11am 2016 va y kiS11 cua Sa Tai nguyen va M6i trucmg t?i CongVall s6 10341/STNMT-KTD ngay 04 thang 10 11am 2016.1.",

N(ti nh~fI:- Nhu tren (kem CV s6 10341iSTNMT-

KTD ella S6 TN-MT);- TTUB: CT, cae PCT;- VPUB: CPVP;- Phong DT, KT;- Luu: VI, (DT-Chg))q

~~T. eHU TICHeHUTJCH

Le Van Khoa

2

UY BAN NIlAN DANTHANH PHO HO CHi MINH

s6: 3357/QD-UBND

CQNG HOA XA HQI CHI) NGHiA VI~T NAM

DQcl~p - T" do - H~nh phuc

Thimh ph6 H6 Chi Minh, ngay 01 thong 7 ndm 2016

QUYETDJNHV~ giao d§t cho Cong ty ca ph§n B§t dQng san Sai Gon Vina

dS d§u tu' xay dung Khu phirc hop cao Bc van phong - thuong rnai -khach san va chung cir t~i sA628-630, dll'o-ng Vo Van Ki~t,

Phuong 1 - Qu~n 5

nv BAN NIlAN DAN THANH PHO HO CHi MINH

Can ctr Luat t6 chirc Chinh qUYSndia phirong ngay 19 thang 6 nam 2015;

Can eli'Luat d~t dai ngay 29 thang 11 nam 2013;

Can eli' Nghi dinh s6 43/2014/NI)-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cuaChinh phu quy dinh chi tiSt mot s6 diSu cua Luat D~t dai;

Xet dS nghi cua Giam d6e Sa Tai nguyen va Moi tnrong tai Cong van s66008/TNMT -QLSDD ngay 22 thang 6 nam 2016,

QVYETDJNH:

Di~u 1.

1. Ch~p thuan giao eho Cong ty C6 phan B~t d(>ngsan Sai Gon Vina khud~t co dien tieh 31.163,7m2 tai s6 628-630, duemg Vo Van Ki~t, Phuang 1,Qu~ 5 dS thve hi~n dv an d~u tu xay dvng Khu phli'e hgp eao 6e van phong -thuang m?i - khaeh s?n va chung eu khu nha a.

- Vi trf, ranh gi6i khu d~t duge thS hi~n t?i ban db s6 422911GD-TNMTduge Sa Tai nguyen va Moi truang duy~t ngay 11 thang 11 nam 2015.

2. CO'e~u sir dl,mgd~t thea quy ho?eh nhu sau:

- D~t khu nha a: 11.148,5m2 d~t.

- D~t khu thuang m?i - dieh V\l- van phong: 14.034,lm2 d~t.

- D~t eong vien cay xanh, giao thong eong e(>ng (ngoai nhom nha a):2 '5.981,lm dat.

Di~n tieh ehinh xae eua timg lo?i d~t se duge xae dinh thea ban db hi~ntr?ng vi tri phan 10 duge Sa Tai nguyen va Moi truemg phe duy~t.

3. Hinh thue, thai h?n su d\lng d~t:

- D6i v6i d~t khu nha a: giao d~t co thu tiSn su d\lng d~t, thai h?n 50 namkS ill ngay Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanb QuySt dinh; nguai mua nhaduge sir d\lng 6n dinh lau dai thea quy dinh eua Lu~t D~t dai.

_ D6i voi d~t khu thirong mai - dich vu - van phong: cho thue d~t thai han50 nam k~ til ngay Uy ban nhan dan Thanh ph6 ky Quyet dinh, Tra tiSn thue d~t

hang nam.

_ D6i voi d~t cong vien cay xanh, giao thong cong cong (ngoai nh6m nha0): giao d~t khong thu tien sir dung d~t, Cong ty c6 trach nhiem d~u tu xay dungthea quy hoach va thiet kS duoc duyet va ban giao cho co quan chuyen nganh vachinh quyen dia phirong quan ly thea quy dinh.

Di~u 2. Can cir van Di@u1 cua Quyet dinh nay, cac So nganh va dan visau day c6 trach nhiem thuc hien:

1. Cong ty C6 phan B~t dong san Sai Gan Vina:

_ Quan ly sir dung d~t dung thea quy dinh cua Luat D~t dai va thuc hien

d~y du nghia vu tai chinh thea quy dinh,

_ Thl,l'chi~n dl,l'an thea dung QuySt dinh s6 6712/QD- UBND ngay 10thang 12 nam 2015 cua Uy ban nhan dan Thanh ph6.

_ Lien h~ Sa Tai nguyen va Moi truOng, Cvc ThuS Thanh ph6 dS thl,l'chi~n ky HQ'Pd6ng thue d~t, c~p Gi~y chung nh~n quySn su d\lllg d~t, quySn sahilu nha a va tai san khac g~n liSn vai d~t thea quy dinh.

_ Lien h~ So Xay dl,l'ngdS duQ'c huang d&n l~p thu t\lC va d.p gi~y phep

xay d\lng thea quy dinh.

_ Ke khai tiSn dQ thl,l'chi~n dl,l'an cho So Tai nguyen va Moi truOng, SoXay dl,l'ngva Uy ban nhan dan Qu~n 5 dinh ky 06 thang/l~n dS giam sat.

2. Uy ban nhan dan Qu~n 5:

_ Thl,l'chi~n quySn d:;tidi~n chu sa hfru nha nuac vS d~t dai thea phap lu~t

d~t dai.

_ Ph6i hQ'PSa Tai nguyen va Moi truOng c~p nh~t, h6 sa dia chinh, ca so

dfr li~u d~t dai thea quy dinh.

_ Thl,l'chi~n nhi~m V\lduQ'c giao t:;tiQuySt dinh s6 6712/QD-UBND ngay10 thang 12 nam 2015 Uy ban nhan dan Thanh ph6.

3. So Xay dl,l'ng:

_ Thl,l'chi~n nhi~m V\lduQ'cgiao t:;tiQuySt dinh s6 6712/QD-UBND ngay10 thang 12 nam 2015 Uy ban nhan dan Thanh ph6.

_Huang d&nchu d~u tu l~p h6 sa va c~p gi~y phep d~u tu xay dl,l'llgcong

trinh thea quy dinh.

4. Sa Tai chinh, So Tai nguyen va Moi truOng, C\lCThuS Thanh ph6: ph6ihQ'p,xac dinh va thu nQPtiSn su d\lng d~t, tiSn thue d~t va cac khoan thw~,phi,1~phi lien quan dSn dl,l'an thea quy dinh.

2

5. Sa Tai nguyen va Moi tnrong:

- Huang d§n chu d~u tu du an l~p va phe duyet bao cao danh gia tac dQngmoi tnrong cua du an theo quy dinh.

- cap Giay clurng nhan quyen sir dung dat, quyen sa hfru nha a va tai sang~n lien voi dat theo quy dinh,

- C~p nhat, chinh ly bien dQng, thu h6i, hru tnt theo quy dinh Gi~y chimgnhan quyen su dung d~t, quyen sa hfru nha a va tai san g~n li~n voi d~t dff c~p(neu co).

- Theo doi, kiSm tra tiSn dQsu dung d~t dS thuc hien du an theo quy dinh.

6. Van phong Dy ban nhan dan Thanh pho: dua Quyet dinh nay len congthong tin dien nr cua Dy ban nhan dan Thanh ph6.

Di~u 3. Quyet dinh nay co hieu hrc kS illngay ky QuySt dinh.

Di~u 4. Chanh Van phong Dy ban nhan dan Thanh ph6, Giam d6c Sa Tainguyen va Moi truOng, Giam d6c Sa Tai chinh, Giam d6c Sa Xay dVng, Giamd6c Sa Quy ho~ch - KiSn trUc, Cvc truang Cvc ThuS, Chu tich Oy ban nhan danQu~n 5, Chu tich Dy ban nhan dan PhuOng 1 - Qu~n 5, Cong ty C6 ph~n B~tdQng san Sai Gon Vina va t6 chuc, ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thihanh QuySt dinh nay.l.

Nui nh9n:- Nhu f)i~u4;- TTUB: CT, ca.e PCT;- VPUB: Cae PVP;- Phong f)TMT;- Luu: VT, (DTMT/PTH) TV

TM. iN BAN NIlAN DANKT. CmJTJCHPHOCmJTJCH

Le Van Khoa

3

UY BAN NHAN DAN CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAMTHANH PHD HO CHi MINH DQcl~p - TV do - Hanh phuc

S6: 6712/QU-UBND Thanh ph6 H6 Chi Minh, ngay 10 thang 12ndm 2015

QUYETDfNHV~ ch~p thu~n d~u to' d1}'an Khu plurc hop Cao Bc van phong - thuong mai -

khach san va chung cir t~i s8 628 - 630 dirong Vo Van Ki~t, Phuong 1,Qu~n 5 do Cong ty cA ph~n B~t dQng san Sai Con Vi Na

lam chii d~u to'

CHU TfCH uv BAN NIlAN DAN THANH PHO HO CHi MINH

Can cir Luat T6 chirc HQi d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan ngay 26thang 11 nam 2003;

Can cir Luat E>~tdai ngay 29 thang 11 nam 2013;

Can err Luat Quy hoach do thi ngay 17 thang 6 nam 2009;

Can cir Luat Xay dung ngay 18 thang 6 nam 2014;

Can cir Luat Nha a ngay 25 thang 11 nam 2014;

Can cu Luat Kinh doanh b~t dong san ngay 25 thang 11 nam 2014;

Can err Nghi dinh s6 24/20141NE>-CP ngay 04 thang 4 Dam 2014 cuaChinh phu vS quy dinh t6 chirc cac co quan chuyen mon thuQe Uy ban nhandan tinh, thanh ph6 tl1JethuQe Trung uang;

Can eu Nghi dinh s6 43/20141ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 euaChinh phil vS quy dinh chi tiSt thi hanh mQt s6 diSu eua Lu~t E>~tdai;

Can eu Nghi diM s6 76/20151NE>-CP ngay 10 thang 9 nam 2015 euaChinh phu quy dinh chi tiSt mQt s6 diSu eua Lu~t Kinh doanh b~t dQng san;

Can eu huang d~n eua BQ Xay d\l11gt~i C6ng van s6 1436/BXD-QLNngay 30 thang 6 nfun 2015 vS thve hi~n Lu~t Nha a s6 65/2014/QH13 va Lu~tKinh doanh b~t dQng s~ms6 66/2014/QH13;

Xet dS nghi eua So Xay d\l11gt~i To trinh s6 16001/TTr-SXD-PTDTngay 08 thang 12 nam 2015 vS eh~p thu~ d~u tu dv an Khu phue hQ'PCao 6evan phong - thuang m~i - khaeh s~ va chung eu t~i s6 628 - 630 duang VoVan Ki~t, PhuOng 1, Qu~n 5 do Cong ty C6 ph~n B~t dQng s~mSai Gon Vi Nalam ehu d~u tu,

QUYETDfNH:

Di~u 1. Ch~p thu~n d~u tll d1}'an vOi nhung nQidung chti y~u sau:

1. Ten d" an: Khu phue hQP eao 6e van phong - thuO'ng m~i - khaeh s~nva chung cu.

2. Ten chu dAu ttr: Cong ty C6 phan Belt d9ng san Sai Gan Vi Na.

3. Dja di~m, ranh gi6'i va di~n tich chiem d~t toan bQ d., an:

3.1. Dia tti;m: tai s6 628 - 630 dirong Vo Van Kiet, Phuong 1, Quan 5.

3.2. Ranh gio'i khu ttat: Theo Ban db hien trang vi tri s6 hop dbng61IHDKT15 do C6ng ty TNHH DV KSDC va Do dac ban db Quan San lap,duoc Sa Tai nguyen va Moi tnrong tham dinh s6 41192/GD- TNMT ngay 11thang 11 nam 2015, vi tri khu delt toa lac tai s6 628 - 630 duong vo Van Kiet,Phuong 1, Quan 5 voi pham vi, ranh gioi:

_Phia Nam, Dong Nam giap: duong vo Van Kiet.

_Phia Tay giap : chung cu s6 44 duong Nguyen BiSu, duong Nguyen Bieu

va dan cu hien htru.

_Phia B~c va Dong B~c giap: ranh khu dan cir hien hiru.

3.3. Tang difn tich khu tlat : 31.163 ,7m2.

4. Muc tieu cua d\l' an:Xay dung khu nha a c6 moi tnrong s6ng thich hqp, dung tieu chu~n v6i

cac ti~n nghi v~ hc;ttang do thi hoan chinh, hi~n d~i va cac dich V\l lien quan,dap ung nhu cau mua nha a cua nguai dan, kSt n6i h~ tang ky thu~t va h~ tangxii h9i cho khu vvc xung quanh, tc;tOthem quy nha a va su d\mg hi~u qua gia tri

kinh tS cua khu delt.5. Hinh thu'c diu tU': Chu dau ttl dau tu xay dvng khu nha a thea quy

ho~ch duQ'cduy~t, dS ban cho cac t6 chuc, ca nhan c6 nhu cau v~ nha a phil

hqp quy dinh cua phap lu~t.

6. NQidung SO' bQ dl}:'an:

Can cu QuySt dinh s6 6284/QD-UBND ngay 26 thang 11 nam 2015 cuaUy ban nhan dan Thanh ph6 duy~t db an di~u chinh quy hoc;tchchi tiSt ty l~1/500 Khu phuc hqp cao 6c van phang - thuang mc;ti- khach sc;tnva chung cutc;tis6 628 - 630 duang Vo Van Ki~t, PhuOng 1, Qu~n 5:

6.1. Coocau sir dl:lngttat:

STT LO~II)ATDI¥NTICH TY L¥ (%)

(ml)

1 Vat thuO'ng mc;tidich V\l 14.034,1 45,0

- Dat Van phong - Thuong mt;li- Khach 3.061,5st;ln- Dat Trung tam thuong mt;li 10.972,6

2 Vat nhom nha a cao tang 11.148,5 35,8

3Vat cong vien cay xanh(Chua bao gam 3.808,8 12,2cay xanh trong nh6m nhiz a cao tdng)

4 Vat giao thong 2.172,3 7,0

TONGCQNG 31.163,7 100,0

2

6.2. Quy mo dir tin:

- Quy mo dan s6 du kien

- T6ng s6 hrong dill hQ

- H~ s6 su dung d~t toan khu

- M~t dQxay dung toan khu

: 3.692 nguoi

: 1.230 din.

: 7,39

: 39,77%

6.2.1. Ddt thuang mai dich v~:

6.2.1.1. Van phong - thuong mai - khach san (ky hieu 10 d~t 01):

- Dien tich : 3.061,5 m2

- T~ng cao t6i da : 53 tang

- Mat dQ xay dung t6i da : 80%

- H~ s6 sir dung d~t t6i da: 23,75 lk

6.2.1.2. Trung tam thirong mai (ky hieu 10d~t 02):

- Dien tich : 10.972,6 m2

- Tang cao t6i da : 08 t~ng

- M~t dQxay dung t6i da : 51%

- H~ s6 sir dung d~t t6i da: 3, 11 l~n

6.2.2. Nha 6 chung cu cao tkg:

6.2.2.1. Nha (] chung cu cao t~ng - nha (] thirong mai (ky hieu 10d~t 03):

- Dien tich : 8.918,5 m2

- Dan s6 : 2.954 nguoi

- T~ng cao t6i da : 40 tang

- Mat dQxay dung t6i da : 39%

- H~ s6 su d\lng d~t t6i da: 11,08 lk

- 86 luqng can hQ: 984 can (b6 tfi co c~u, di~n tich can hQ thee quy dinht~i Cong van s6 14171BXD-QLN ngay 30 thang 7 nam 2010 cua BQ XaydlJllg).

6.2.2.2. Nha 6 chung cu cao t~ng - nha 6 xa hQi (ky hi~u 10d~t 04):

- Di~n tich : 2.230 m2

- Dan s6 : 738 nguai

- T~ng cao t6i da : 40 t~ng

- M~t dQxay dlJllg t6i da : 39%

- H~ s6 su d\lng d~t t6i da: 11,08 l~n

- 86 luqng can hQ: 246 can (b6 tfi di~n tich can hQ thee quy dinh t~i Nghidinh s6 100/20 15/ND-CP ngay 20 thang 10 nam 2015 cua Chinh phu).

3

7. Khu v'!c d~ xe cfmg cQng va c1~xe cho cac hQ gia dinh, ca nhfin:

Khi triSn khai thiSt kS co sa, c~n hru '1 dam bao dien tich ch6 d~u xe chokhu chung cu, cong trinh cong cong, va dich vu khac phu hQ'Pquy chuan, tieu

chuan hien hanh.

8. Phuong an tieu thu san pham:

_ Ban 984 din hQ nha a thuong mai cho cac t6 chirc, ca nhan thea quy

dinh cua phap luat.

_ Ban, cho thue, thue mua 246 dill hQ nha a xa hQi thea quy dinh phap

luat._Kinh doanh khu thuong mai, dich vu thea quy dinh cua phap luat.

9. TAng mire d~u ttl' tam tinh: 4.3361)' d6ng (bon ngan ba tram ba muoi

scm tY d6ng).

10. Ngu8n vAn d~u ttl':

Chu d~u tu phai tu can d6i von dS d~u tu, trong do danh t6i thiSu 20%tong mire d~u tu cua du an phai su d\lng v6n chu sa hfru (theo quy dinh t:;tikhoan 1 va khoan 2 £)i~u 14 Nghi dinh s6 43/2014/NI)-CP ngay IS thang Snam 2014 cua Chinh phu quy dinh chi tiSt thi hanh mQt s6 di~u cua Lu~t D~t

dai).

11. Thcri gian va ti~n dQ th\l'C hi~n d,! ki~n : 06 nam (kS tir thai diSm

ch~p thu~n d~u tu).

12. Phu'o'ng thu'c giao dit, cho thue dAt, chuy~n nhU'Q'ng quySn sird\mg dAt (n~u co): Theo cac quy dinh hi~n hanh cua phap lu~t v~ d~t dai, nhaa, kinh doanh b~t dQng san va quy dinh phap lu~t co lien quan,

13. VS nghia v\l diSu ti~t Dha (1 xii hQi : Thvc hi~n d~u tu xay dlJllg homchinh, quan 1'1,su d\lllg h:;tngm\lc nha a xa hQi thea quy dinh t:;tiNghi dinh s6100/201S/ND-CP ngay 20 thang 10 nam 2015 cua Chinh phu v~ phcit triSn vaquan 1'1nha a xa hQi (co hi~u Ivc kS til ngay 10 thang 12 nam 2015).

14. VS k~t nAi giao thong:

Ngay 19 thang 12 nam 2013, Sa Giao thong v~ tai co Van ban s6IS7S2/SGTVT-KT v~ vi~c thoa thu~n d~u n6i h~ th6ng giao thong dl,Ian khuphuc hgp 628-630 VO Van Ki~t, Phuang 1, Qu~n 5, thea do, th6ng nh~t mQts6nQi dung nhu sau:

- Tren duang Vo Van Ki~t: kSt n6i t:;ti02 vi tri, C\lthS:

+ Vi tri 1: kSt n6i duang s6 1 vai duang Vo Van Ki~t vai b~ rQng long

duang 14m.

+ Vi tri 2: kSt n6i duang s6 3 vai duang Vo Van Ki~t vai b~ rQng longQucmg7m.

- Tren QUangNguySn BiSu: rna rQng vi tri c6ng tir 5,5m len 11m dS dambao 01 16ivao va 01 16ira,

4

15. Cac eong trinh h~ t~ng dUQ'e chuyen giao eho Nha mnrc:

15.1. Cdc ciing trinh hlJtang kY thu~t:

- Chu d~u tu co trach nhiem lien h~ Uy ban nhan dan Quan 5 va cac coquan chuyen nganh dS thea thuan delun6i, huang d~n thuc hien cac cong trinhva h~ thong ha tkg ky thuat (giao thong, celpdien, celp - tho at mroc, cay xanh,

.chi~u sang cong cong, phong chay chua chay, v~ sinh moi tnrong, thong tinlien lac ... ) thea dung quy hoach duoc duyet,

- Chu d~u tu co trach nhiem thi cong hoan chinh h~ thong giao thong,cac khu cong vien cay xanh, viron hoa nhom a, l~p h6 so hoan cong, quan 1ybao tri d~n khi ban giao cho co quan qulin ly chuyen nganh thea quy dinh.

- Uy ban nhan dan Quan 5 va cac co quan quan ly chuyen nganh co trachnhiem tiep nhan h~ thong giao thong, cac khu cong vien cay xanh, vUOn hoanhom a do Chu d~u tu ban giao thea quy dinh.

15.2. Cac cong trinh hlJ tang xii h~i:

* Ht;tngm\lc sinh hot;ttcQng d6ng n~m trong kh6i dS chung cu:

- B6 tri khu sinh hot;tt cQng d6ng t<;tikh6i dS chung cu thea dung tieuchu!n hi~n hanh.

- H<;tngm1,lckhu sinh hot;ttcQng d6ng thuQc sa hfru chung cua cQng d6ngdan cu. Chli d~u tu co trach nhi~m thi cong hoan chinh va ban giao 1t;ticho Banquan tri nha chung cu quan 1y thea dung quy dinh cua phap 1u~tvS quy ch~quan ly su d\lng nha chung cu.

* Ht;tngm\lc nha giu tre:

Can Cll Cong van s6 34421UBND-DT ngay 16 thang 7 nam 2014 cuaUy ban nhan dan Thanh ph6 vS cac tieu chi xay d\lng cua truOng, nhom lapm~m non ap d\lng chung tren dia ban thanb ph6, h<;tngm\lc nha giu tre duQ'cb6tri t<;tit~ng 1 (t~ng tr~t) cua chung cu, dam bao di~n tich phil hQ'p thea tieuchu!n hi~n hanh.

16. Cae hB trQ', uu dai ella Nhil nutYe d3i vtYid., an theo quy dinh:Khong.

17. Nghia V1} dong gop ella Chll d~u tu d3i vtYiNhil nutYe, dia phuO'ng:Khong.

f)i~u 2. TB ehue th.,e hi~n:

Can cll nQi dung cua QuySt dinh chelpthu~n d~u tu, Chu d~u tu triSn khaithlJc hi~n dlJ an phil hQ'Pquy dinh cua phap 1u~tvS delt dai, nha a, kinh doanhbelt dQng san va quan 1y d~u tu phat triSn do thi (Nghi dinh 11/2013IND-CPngay 14 thang 01 nam 2013 cua Chinh phu vS qulin 1y d~u tu phat triSn do thiva Thong tu lien tich 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngay 21 thang 11 nam 2013cua BQ Xay d\lllg- BQNQi V\lvS huang d~n mQt s6 nQi dung cua Nghi dinh s61112013/Nf)-CP cua Chinh phu vS quan ly d~u tu phat triSn do thD.

5

I>i~u 3. Trach nhiem cua cac co quan lien quan tbi hanh quyet djnh

1. Cdng ty cA pb~n Bfit dQng san Sai Gon Vi Na:

- Can cir noi dung cua Quyet dinh chap thuan d§.u tu dS trien khai thuchien du an phil hop cac quy dinh hien hanh vS d~t dai, nha a, kinh doanh b~tdong san va quan ly d§.utu phat triSn do thi.

- Thirc hien cac quyen va nghia vu cua chu d§.u tu du an phat trien nha athuong mai quy dinh tai Di€u 25 va 26 Luat Nha a s6 65/2014/QH13 ngay 25

thang 11 nam 2014.

- Thuc hien nhirng nQi dung quy dinh tai Quyet dinh s6 6284/QD-UBNDngay 26 thang 11 nam 2015 cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 duyet d6 an di€uchinh quy hoach chi ti~t ty 1~1/500 Khu phirc hop cao 6c van phong - thuongm~i - khach s~n va chung cu t~i s6 628 - 630 dUOngVo Van Ki~t, PhuOng 1,

Qu~n 5.

- Thvc hi~n nhUng nQi dung quy dinh t~i Cong van s6 15752/SGTVT-KTngay 19 thang 12 nam 2013 cua So Giao thong v~n tai vS vi~c thoa thu~ d~un6i h~ th6ng giao thong dv an khu phuc hQ'p t~i s6 628-630 ducmg Vo Van

Ki~t, phuOng 1, qu~n 5.

- D§.u tu xay dllng hoan chinh h~ng m\lc nha giu tre va dua van su d\lllgph\lc V\lcQng d6ng dan cu thea dung chuc nang cong trinh.

- D§.u tu xay dVng hoan chinh khu sinh ho~t cQng d6ng, ban giao l~i choBan quc~mtri nha chung cu quan ly thea dung quy dinh cua phap lu~t vS quych~ quan ly su d\lng chung cu.

- Thi cong hoan chinh h~ th6ng h~ t§.ngkY thu~t, giao thong, khu cay xanhc~p dan vi a, l~p h6 sa hoan cong, qmin ly bao tri d~n khi ban giao cho ca quanquan 1ychuyen nganh thea quy dinh.

- Quan ly khai thac v~n hanh chung cu sau khi dua van su d\lng thea dUngnQi dung Chuang 7 vS quan ly su dl,lIlgnha a chung cu cua Lu~t Nha a s665/2014/QH13 ngay 25 thang 11 nam 2014 va diSm 7 m\lc I t~i Cong vans6 1436IBXD-QLN ngay 30 thang 6 nam 2015 cua BQ Xay dvng vS thvc hi~nLu~t nha a s6 65/2014/QH13 va Lu~t Kinh doanh b~t dQng san s666/2014/QH13.

- Cong trinh chi duQ'Cphep khai cong xay dvng sau khi dff hoan t~t cacthu t\lCphap ly v€ quySn su d\mg d~t va dam bao du diSu ki~n khai cong theaDi€u 107 cua Lu~t Xay dvng ngay 18 thang 6 nam 2014. Truac khi khai congxay dVng, Cong ty C6 ph§.nB~t dQng san Sai Gan Vi Na co nghia vv:

+ Lien h~ S6 Tai nguyen va Moi truemg (dS ph6i hqp So Tai chinh,C\lC Thu~ Thanh ph6) dS duQ'Chuang d~n thu t\lC xac diM va thvc hi~n hoant~t nghia V\l tai chinh khi thvc hi~n dV an.

6

+ Lien h~ co quan nha mroc co thfun quyen xem xet, phe duyet co so nha,d~t dang ky thuc hien du an trong danh sach cac co sO'phai di doi thea quyhoach phat trien do thi thea quy dinh tai Thong tu 8112011/TT-BTC ngay 09thang 6 nam 2011 cua BQ Tai chinh huang dan thuc hien mot s6 quy dinh cuaQuy chS tai chinh phuc vu di doi cac co sa gay 0 nhiem moi tnrong va cac cosO' phai di doi thea quy hoach do thi ban hanh kern thea Quyet dinh86/20 1OIQD-TTg ngay 22 thang 12 nam 2010 cua Thu nrong Chinh phu.

+ Lien h~ co quan quan ly nha mroc vS moi tnrong dS diroc huang danthuc hien dfiy du cac yeu cfiu vS moi tnrong thea quy dinh,

+ Lien h~ Uy ban nhan dan Quan 5 dS duoc cung c~p xac dinh lQgioi cactuyen dirong, hem, cao dQ quy ho~ch khu VlJC lien quan dSn khu d~t xay dl,rngcong trinh.

+ TruOng hQ'Pco thay d6i rnQt trong cac nQi dung: rn\lc tieu d~u tu; quymo dv an; di~n tich su d\lng d~t; s6 lUQ'llgnha a; tiSn dQ thvc hi~n dv an thichu d~u tu phai co van ban dS nghi co quan nha nuac co thArn quySn co vanban ch~p thu~ b6 sung nQi dung dV an truac khi thvc hi~n xay dVng.

+ Lien h~ vai cac co quan quan ly nha nuac vS h~ t~ng ky thu~t ben ngoaicong trinh (c~p di~n, c~p - thoat nuac, giao thong ... ) dS duQ'cthoa thu~n d~un6i, dam bao kSt n6i h~ tfing d6ng bQ va t6 chuc thvc hi~n thee y kiSn cua cacco quan quan ly chuyen nganh vS: h6 so thiSt kS co sa, phong chay va chuachay, d~u n6i h~ tkg ky thu~t (giao thong, c~p di~n, c~p - thoat nuac).

+ Lien h~ Sa Thong tin va TruySn thong dS duQ'chuang d&nvi~c l~p d~t,quan ly, su dl,mg thung thu buu chinh, h~ th6ng cap di~n tho~i c6 dinh va h~th6ng cap truySn hinh.

- L~p quy chS quan ly dlJ an, trong do ghi ro cac yeu c~u vS quan ly c6tsan nSn, diSu ki~n triSn khai thi cong, diSu ki~n v~ sinh rnoi truOng va thai gianthvc hi~n cho timg cong do~ dS quan ly va thong bao cho khach hang cungnhu gui cho chinh quySn dia phuang (Uy ban nhan dan PhuOng 1, Qu~n 5;Uy ban nhan dan Qu~n 5) va Sa Xay dlJllg dS thea doi. Bao cao kSt qua thvchi~n dv an thea diM ky 6 thang rn9t l~n va khi kSt thuc dlJ an cho Uy ban nhandan Qu~n 5 va Sa Xay dlJllg.

2. Dy ban nhan dan Qu~n 5:

- C~p nh~t dv an vao quy ho~ch kS ho~ch su d\lllg d~t cua Qu~n 5 theaquy diM.'

- C~p nh~t va quan ly quy rno dan s6, quy ho~ch kiSn truc vao d6 an quyho~ch khu VlJC; cung c~p xac dinh lQ giai cac tuySn duong, hem, cao do quyho~ch khu vvc lien quan dSn khu d~t xay dlJllg cong trinh. .

- Djnh ky kiSm tra tiSn dQthvc hi~n h~ th6ng h~ t~ng ky thu~t, h(jltkg xiihQi cua dv an, ,bao cao So:Xay dlJllg va Sa quan ly chuyen nganh thea dinh ky06 thang mQt Ian va khi ket thuc dv an.

7

_ Phbi hop cac So, nganh lien quan, co quan quan ly chuyen nganh cotrach nhiern ti~p nhan h~ thong giao thong (giao thong c~p don vi a, giaothong ngoai don vi a), cac khu cong vien cay xanh, viron hoa nhom a, ha t§ngky thuat do Chu d~u tu ban giao va t6 chirc quan ly thea quy dinh,

_ Thuc hien chirc nang quan ly Nha mroc vS d~t dai, xay dung va moitnrong tai dia phuong va khu VI!C thuc hien du an, kip thai xu ly vi pham(neu co) theo quy dinh.

3. So' Xay dung va cac Si)" ban, nganh lien quan:

Phbi hop voi So Quy hoach - KiSn true, Vien Nghien ciru phat tri@nc~pnhat thong tin du an vao Danh muc cac du an cua cac Khu V\l'C phat trien dothi du ki~n thanh lap; dong thai cling cac So, ban, nganh, co quan lien quan,Uy ban nhan dan quan 5 thuc hien chuc nang quan ly Nha nuac lien quan dVan d~u tu xay d1,l'Dgnha a, kinh doanh b~t dQng san, quan ly d~u tu phat tri@ndo thi dam bao tuan thu quy dinh cua phap lu~t va huang d~n eua BQ XaydlJng t~i Cong van s6 1436/BXD-QLN ngay 30 thang 6 nam 2015 vS thlJchi~n Lu~t Nha a s6 65/2014/QH13 va Lu~t Kinh doanh b~t dQng san s666/2014/QH13.

Di~u 4. Chanh Van phong Uy ban nhan dan Thanh ph6, Giam dbc So XaydlJng, Giam dbc So Tai chinh, Giam d6e So Tai nguyen va Moi truOng,Giam d6c So K~ ho~ch va £)~u tu, Giam d6c So Quy ho~ch - Ki~n trUc,Giam d6c So Giao thong v~n tai, Cvc truang Cvc Thu~ Thanh ph6, Chu tichUy ban nhan dan Qu~n 5, Vi~n truang Vi~n Nghien cUu phat tri@n,Tfmg Giamd6c Cong ty C6 ph§n B~t dQng san Sai Gon Vi Na va cac t6 chuc, ca nhan lienquan co trach nhi~m thi hanh Quy~t dinh nay.!.

No'i nh(in:- Nhu £)i~u 4;- TTUB: CT, cae PCT;- Canh sat Phong chay va CC TP;- Sa Thong tin va Truy~n thong;- UBND Phuo'ng I, Qu~n 5;- VPUB: PVP/£)T, DT;- Phong DTMT, DT;- Luu: VT, (DTMT-Chg) D.

KT. CHU TICHPHO CHU TICH

Nguy~n Hu'u Tin

8

uv BAN NIIAN DAN QU~ 5 CQNG HOA:xA HOI cHiJNGHiA ~T NAMDQc l~p. - T\l'_do.~a~nltp.htJ.~

86: &J;G "IUBND - QLBT

VIv phuc dap cho h6 so di~u chinhquy hoach chi ti~t ti l~ 1/500 d\l'anKhu phirc hop tai s6 628-630 V9

Van Kiet, Phuong 1 Quan 5, .. . ..' ' 6 H6 Chf Minh.

SO QUY HO~CH.KIEN TRUe TP.H d

A' So:.:f@.1iIL·~a.47 Kinh giri: CongtyC6phfuIBatdQngsanSai GOnViNa

DEN NgaydL5.!-t.'O~ " " " '"'' v :. ,

Chuye·n: _ Jly...b nhan dan Quan 5 co nhan cong van so 1956/LSG-KHDT ngay 14; uuhf";(f so';..~~.s ?..P,..~ 01,5cua ?>ng ty C6 ph&!BAtd9ng san Sai GOn Vi N,avB vi~c xin ys: ....- .• - len coo sa do an dieu chinh quy hoach xay dung do thi chi tiet ti 1~11500du

an Khu phirc hop tai s&628-630 Vo Van Kiet, Phuong 1 Quan 5, Thanh ph&H6Chi Minh. Uy ban nhan dan Quan 5 co y kien nhu sau:

Uy ban nhan dan Quan 5 truce day da xem xet h6 sa xin chu tnrong diSuchinh quy hoach va nhiem V\1 diSu chinh quy hoach du an Khu phirc hop tai 8&628-630 Vo Van Kiet, Phuong 1, Quan 5 va da cO phuc dap t~i C6ng van s617"8!UBND- QLBT ngay 20 thang 3 Dam 2015 va s6 673!UBND - QLBT ngay17 thang 8 nam 2015. Qua xem xet h6 so diSu chinh dinh kern, cac chi tieu diSuehinh so vai chi tieu da duQ'cphe duy~t, Cl). th~:

- B~t giao thong: giam 8,80% (tu 15,8% con 7,0%)- Bat c6ng vien cay xanh: gifun 7,9% (til' 20,10% con 12,20%)- B~t a: giam 3,9% (tlr 39,7% con 35,8%) .

- £)~t thucmg rn~i dich Vl).: tang 20,5% (rn 24,5% tang len 45,0%)

Vi~c tang di~n tich d~t thuang m~i dich V\l va giam di~n dch' d~t a (vais6 can h9 khong d6i) la tuang u-ngvai xu huang phat tri~n kinh t~ cua qu~n,t~o hinh imh d~c trung cua Qu~n 5, phat tri~n can b~ng giua hinh thuc do thieu va rnai, khai thac lam tang gia tri d~t dai cua tuy~n dUOngVo Van Ki~t.

Tren ca sa d6 va vai cac nQidung thB hi~n t~id6 an diSu chinh quy ho~chnay cua dv an, Uy ban nhan dan Qu~ 5 d6ng y v6i cac nQi dung da neu t~ congvan 8&1956/LSG.KlIDT ngay 14 thang 9 nam 2015 cua Cong ty C6 ph§n B~td9ng san Sai Gon Vi Na.

Can cu theo Quy~t dinh s&50/2011/Qf)-UBND ngay 12 thang 7 nam 2011cua Uy ban nhan dan Thanh phBvSvi~c l~p,thfun dinh va phe duy~t quy ho~ch trendia ban thanh phB H6. Chi Minh, tuySn dUOngVo Van Ki~t 18.tuySn dUOngtrQngdi~mcua Thanh ph&,vi~c l~p,thfun dinh va phe duy~tnhi~m Vl). va d6 an diSuchinhquy ho~ch d1,l'an Khu phuc hqp cao Be van phong - khach s~ - thuang m~i vachung cu ~i s&628-630 Vo Van Ki~, PhuOng 1 Qu~ 5, Thanh ph&H6 Chi Minhthu9c thfun quYSncua Uy ban nhan dan Thanh ph5 va Sa Quy ho~ch KiSntrUc.Uyban nhan dan Qu~ 5 dSnghi Cong ty C6 ph§n B~t d9ng san Sai Gon Vi Na lien h~

Qudn 5, ngay o.f thdng !O nam 2015

voi Uy ban nhan dan Thanh phi>va S6 Quy hoach Ki~n true dS thAm dinh, phe duyethB so db an di~u chinh quy hoach du an nay thea quy dinh/.

NO'i 1l1t~1l:- Nlnr tren; /

Sa QH-KTI TP ;IT. UBND/Q5 (PCT- XD);

- P.QLE>T/Q5;- LtIU (Tam, 5b).

UY BAN NHAN DANTHANH PHO HO cHi MINH

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAMDQc l~p - TV do - Hanh phuc

S6: 7048IUBND-DTMT Thanh phd H6 Chi Minh, ngay 30 thang 12 ndm 2014

V6 cong nhan Cong ty C6 phan B~t dongsan Sai Gon Vina lam chu dAu tir du an

Khu phirc hop cao 6e van phong -thuong mai - khach san va chung CII tai

s6 628-630 duong Vo Van Ki~t,Phuong 1, Quan 5

Kinh giri:- Sa Xay dung; Sa Till chinh;- Sa Tai nguyen va Moi tnrong;- Sa KShoach va D§.u tu;- Sa Quy hoach-Kien true;- Sa Giao thong v~ till;- Cue ThuS Thanh pho;- Uy ban nhan dan Quan 5;- Cong ty C6 phan B~t dong san

su Gon VI NA.

Xet bao cao, dS nghi cua T6 Chuyen gia hra chon chu d§.utu cac du anphat triSn nha a thuong mai tren dia ban thanh pho (Sa Xay dung) tai Cong vans6 10445/SXD-PTDT ngay 21 thang 11 nam 2014 vS cong nhan Cong tyC6 phan B~t d9ng san Sai Gon Vina lam chu d§.utu d\l' an Khu phue hqp cao6c van phong-thuang m~i-khach s<;lnva chung cu t<;lis6 628-630 dUOngVo VanKi~t, PhuOng 1, Qu~n 5;

Uy ban nhan dan Thanh ph6 co y kiSn nhu sau:

Ch~p thu~ dS xu~t cua T6 Chuyen gia h,ra chQn chu d§.u tu cae dvanphat triSn nha a thuang m~i tren dia ban thanh phB - Sa Xay dvng t~i Cong vanneu tren, C\lthS:

1. Cong nh~n Cong ty C6 ph§.n B~t d9ng san Sai Gon Vina lam chu d§.utu dv an Khu phuc hQ'Pcao 6c van phong - thuang m<;li- khach s~n va chung cut<;lis6 628 - 630 dUOngvo Van Ki~t, PhuOng 1, Qu~ 5.

Vi tri, ranh giai, di~n tich duqc xac dinh thea Ban d6 hi~n tr<;lngvi trity 1~ 11500, do Trung tam do d<;lcban d6 l~p ngay 02 thang 3 nam 2011,duqc Sa Tai nguyen va Moi trucmg duy~t ngay 04 thang 3 nam 2011.

2. Cong ty C6 ph§.nB~t d9ng sfm Sai Gon Vina co trach nhi~m th\l'c hi~n:

2.1. B6 sung ngu6n vBn thu9C chu sa hiiu it nh~t b~ng 20% t6ng muc d§.utu Dv an thea quy dinh cua Nghi dinh s6 43/2014/NI)-CP ngay 15 thang 5 nam2014 cua Chinh phu t~i giai dO<;lllch~p thu~n d§.utu thea quy dinh t~i Nghi dinhs6 11120131ND-CP ngay 14 thang 01 nam 2013 cua Chinh phu vS qUID 1y d§.utu ph<ittriSn do thi.

2.2. Thirc hien cac nghia vu cua chu d~u nr du an phat tri~n nha 6thirong mai theo guy dinh tai DiSu 16 Nghi dinh s6 711201O/NI)-CP ngay 23thang 6 nam 2010 cua Chinh phu guy dinh chi tiSt va huang d&nthi hanh Luat

Nha6.

2.3. Thuc hien nghia vu cua chu dftu tir du an lien guan nha 6 xa hQi theoguy dinh tai Khoan 2, DiSu 6 cua Nghi dinh s6 188/2013/ND-CP ngay 20 thang11 nam 2013 cua Chinh phu vS phat trien va quan ly nha 6 xa hoi.

2.4. Lien h~ Uy ban nhan dan quan 5 dS diroc huang d&nviec dang kydu an vao kS hoach sir dung d~t giai doan nam 2011 - 2015 cua Quan theoguy dinh.

2.5. Lien h~ cac co guan chirc nang dS duoc huang d&nvS viec diu n6iha tang ky thu~t (giao thong, cip di~n, c~p thoat nUDc),bao v~ moi truOng.

2.6. Lien h~ O.;lCThuS Thanh ph6, S6 Tai chinh dS duQ'c huang d&nvathvc hi~n nghla Vl,l tai chinh khi chuySn d6i m\lc dich su d\lng d~t.

2.7. Lien h~ S6 Tai nguyen va Moi truOng d~ duQ'c huong dftn thu t\lCehuy~n m\lc dich Sl1' d\lng dit eua khu d~t theo guy dinh.

2.8. TriSn khai thlJc hi~n tiSp cae buac thu Wc dftu tu theo guy dinh t~iNghi dinh s6 11/2013/ND-CP ngay 14 thang 01 nam 2013 cua Chinh phu vSguan 1y dftu tu phat triSn do thi va Thong tu lien tich s6 20/2013/TTLT-BXD­BNV ngay 21 thang 11 nam 2013 cua BQXay dlJllg va BQ NQi V\].

3. Giao Uy ban nhan dan Qu~n 5:

3.1. Cong b6 van ban cong nh~n chu d~u tu theo guy dinh.

3.2. C~p nh~t Dv an t~i khu dit s6 628 - 630 dUOng Vo Van Ki~t,Phuang 1, Qu~n 5 do Cong ty C6 ph~n Bit dQng san Sai Gon Vina lam chu d~utu vao kS ho~ch su d\lng dit giai do~ 2011 - 2015 cua gu~n va trinh duy~t theo

guy dinh.

3.3. Theo doi, ki~m tra tiSn dQ thvc hi~n dV an, vi~c chip hanh phaplu~t d~t dai, xay dvng cua ehu d~u tu va kip thai xu ly vi ph~ (nSu co) theo

guy dinh.

4. Giao S6 Xay dvng huang d&nchu d~u tu thvc hi~n thu t\lC ch~p thu~nd~u tu theo guy dinh t~i Nghi dinh s6 11/2013/ND-CP ngay 14 thang 01 nam2013 cua Chinh phu vS guan ly dftu tu phat tri~n do thi va Thong tu s620/20 13/TTLT-BXD-BNV ngay 21 thang 11 nam 2013 cua BQXay dlJllg·

5. Giao S6 Quy ho~eh - KiSn truc, S6 Xay dlJllg, S6 Tai nguyen va Moitruang, S6 Giao thong v~n tai, S6 Tai chinh, C\lC ThuS Thanh ph6, Uy bannhan dan Qu~ 5 co trach nhi~m ph6i hqp, huang dftn chu d~u tu thvc hi~ncae thu t\lC vS d~u tu, dit dai, xay dlJllg, ngrua V\l tai chinh co lien guan theoguy dinh.

2

6. Trong thai han 12 thang kS tir ngay Uy ban nhan dan Thanh ph6 chapthuan cong nhan Cong ty C6 phan B~t dong san Sai Gon Vina lam chu d~u nrdu an Khu plnrc hop eao 6c van phong - thirong mai - khach san va chung cutai s6 628-630 dirong Vo Van Kiet, Phuong 1, Quan 5, nSu chu d~u tu khongb6 sung nguon von thuoc chu sa hiru it nh~t bang 20% t6ng mire d~u tu Dir anthea quy dinh cua Nghi dinh s6 43/2014/N1)-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cuaChinh phu tai giai doan chap thuan d~u tir thea quy dinh tai Nghi dinh s61112013/ND-CP ngay 14 thang 01 nam 2013 cua Chinh phu v~ quan 1yd~u tuphat trien do thi va khong thirc hien cac quy dinh tai Di~u 7, Nghi dinh s67112010/ND-CP ngay 23 thang 6 nam 2010 cua Chinh phu thi van ban congnh~n ehu d~u tu se hSt hi~u 1vc./.

NO'i nltijn:- Nhu tren;- TIUB: CT, cae PCT;- VPUB: CPVP;- Phong DTMT; DT; TC- TM- DV;- Luu: VT, (DTMTIChg) D.

KT. CRiT TICRPRO CRiJ TICR

Nguy~n Hii'u Tin

3

UY BAN NHAN DANTHANH PHO HO CHi MINH

SOxAY mrxcS6 :10445 /SXD-PTDT

Vlv cong nMn Cong ty C6 phanB~t dong san SAi Gon Vina lamchu d§u tir du an Khu phtrc hopcao be van phong - thuong rnai -khach san va chung cir tai s6 628-630, duong Yo Van Kiet, phuong1, quan 5, thanh phi> H6 Chi Minh.

CONG HOA xA HQJ CHU NGHiA vier NAMDQc L~p- Tl! 00 - H~nh Phuc

Thanh pho Hi>Chi Minh, ngay21 thong iinam 2014

Kinh giri: Uy ban nhan dan thanh pho.

Sa Xay dung nhan duoc h6 sa dang ky lam chu d~u nr dir an ngay 4/9/2014cua Cong ty C6 phan Bftt dQng san Sai Gon Vina v~ viec d~ nghi diroc lam chudfru tu dir an Khu phirc hop cao bc van phong - thuong mai - khach san vachung cir tai 628-630 duong Vo Van Ki~t, phirong 1. quan 5, TP.HCM

Theo k~t qua cuoc h9P ngay 13/10/2014 va ngay 13/11/2014 cua T6 Chuyengia Iva chon chu d~u nr cac du an phat trien nha a thuang m~i tren dia bim Thanhph6, th6ng nhAt chu truang bim cao Uy ban nhful dan thanh ph6 xem xet, quyStdinh cong nh~ chu d~u tu D\I an Khu phuc hgp cao bc van phong - thuang m~i- khkh s~ va chung cu t~i 628-630 dUOng Vo Van Ki~t, phuang 1, qu~n 5 choC6ng ty C6 phArrB<itd¢ng san Sai Gon Vina, Sa Xay d\Ing bao cao Uy ban nhfmdan thanh phb nhu sau:

1/- Vi tri, quy mo khu dAt th,!c hi~D d,! aD:

- Di~n tich khu ddt: 31.164,3 m2,

- Vi trf: Theo Ban d6 hi~n tr~ng vi tr{ phan 10 t6ng th~ ty 1~ 11500 do Trungtam do d~c ban d6 l~p ngay 02/3/20 II,duge S6 Tai nguyen va Moi trubng duy~tngay 04/3/2011. Vi tri khu ddt t9a l~c t~i 628-630 Vo Van Ki~t, phuOng 1, qU?n5, thanh ph5 H6 Chi Minh. Ranh gi6i khu d~t ti~p giap nhu sau:

+ Phia Nam, Dong Nam giap : D~i 19 Dong - Tfty;

+ Phia Tay giap : Chung eu 44 Nguy~n Bi~u, dUOngNguy~n Bi~u va dan cu hi~n hfru;

+ Phia B~c va Dong B~e giap : Khu dan eu hi~n hfru.

2/-V~phap Iy quy~n sir d1JDg d§t:

Ngay 27/0112010, T~p doan Di~n Ivc Vi~t Nam c6 Cong van sb 40/EVN­HDQT v~ vi~c ehu d~u tu d\I an Khu phuc hgp 8-8bis Ham Tu, qu~n 5, TPHCM- giai do~m 1; thee do thtmg nh~t giao Cong ty Di~n Ivc TPHCM lam chu d~u tud\I an tren bao gam cae d\I an thanh ph~n: Tr~m di~n cao th~, Khu cao be vanphong, Khu chung cu cao dng, D~t giao thong, D§t cay xanh.

----_ ... _-

Ngay 05/10/2010, B9 Tai Chinh c6 C6ng van s6 l3286/BTC-QLCS v~ viecphe duyet phuong an s~p x~p lai, xu Jy cac co so nha, c1~tcua T~p doan Dien hrcViet Narn tren dia ban TPHCM; thea do tai dia di~m 8-8bis duong Ham Tir,phirong 1, quan 5, Tap doan £)i~n luc Viet Nam trien khai thuc hien dflU nr xaydung thea quy hoach ('S' kien cua BQ Tai chinh v~ phan dien tich 5.000 m2: giaocho luc IUQ11gthanh nien xung phong lam tru sa lam viec)

Ngay 1711112010, Uy ban nhan dan thanh pho co C6ng van s65832/UBND-f)TMT v& du an xay dung khu phuc hop cao 6c van phong -thuong mai - khach san va chung ctr tai s6 8-8bis duong Ham Tir, phuong 1,quan 5; theo d6 chap thuan chu truong T6ng Cong ty Di~n Ivc TPHCM TNHHthlJc hi~n dv an d~u tu xay d\l'ng khu phuc hgp cao 6c van ph6ng - thuong m~i -khach s~n va chung cu t~i s6 8-8bis duong Ham Tu, phucmg 1, qu~.l15.

Ngay 09/09/2011, Uy ban nhan dan thanh ph6 c6 Van ban s6 4463/UBNTI­DTMT v~ ch§p thu~n d~u tu d\T an khu phuc hqp cao 6c van phong - thuongm~i - khach s~n va chung cu t{li s6 8-8bis dUOngHam Tu, phuOng 1, qu~ 5.

Ngay 27111/2013, T6ng Cong ty £)i~ IlJc TPHCM c6 Cong VaJ1 s68618/EV:NlffCMC-KH v~ vi~c xin chuy~n chti d~u tu d\l' an Khu phuc hgp t~i s6628-630 Vo Van Ki~t ((tja chi Cll la 8-8bis Ham Til), phuOng 1, qu~n 5 choC6ng ty c6 phftn b~t c19ng san Sai Gon Vina; thea d6, ly do chuy~n d6i chu d~utu la do yeu c~u phai thoai v6n dftu tu ngoai nganh d~ t?P trung vao san xu~tkinh doanh nganh ngh~ chfnh thea chil tnrang cua Chinh phil t~i Nghi guy~t s694/NQ-CP ngay 27/09/2011 va Nghi Quy~t s6 26INQ-CP ngay 09/07/2012.

Ngay 31/7/2014, B9 Tai chinh co C6ng van s6 10627IBTC-QLCS v~ vi~cthlJc hi~n d\l' an Khu phuc hgp t~i 628-630 VO Van Ki~t; theo d6, Bq Taj chfnhth6ng nh~t v~ chu truong voi T~p doan Di~n hlc Vi~t Nam v~ vi~c T6ng Congty Dj~n l\l'c thilnh ph6 H6 Chi. Minh kh6ng ti~p tl,lChim chu d\l' an phuc hgp t~i628-630 Vo Van Ki~t, phuOng 1, qu~n 5; dbng thoi th\1C hi~n chuy~n giao d\l' ancho C6ng ty C6 ph~n B~t d9ng san Sili Gon Vina th\l'c hi~n.

Ngay 12/8/2014, T?p dofm Di~n hlC Vi~t Nam co Cong van 56 3130/EVN­KH v~ vi~c chuy~n chu d~u tu d\l' an Khu phuc hgp 628-630 Vo Van Ki~t,phuOng 1, qu~n 5; Theo d6, T~p doan Ui~n l\l'c Vi~t Nam (EVN) ki~n ngh! Uyban nhan dan thc1nhph6 cho phep T6ng C6ng ty f)i~n l\Ic TPHCM, dan vi duQ'cEVN giao lam chu dfiu tu dl,I an ph5i hgp voi Cong ty C6 ph~n B~t de)ngsan SaiGon Vina lam vi~c voi Uy ban nhan dan va cae S6 nganh ella tM.nh ph6 tri~nkhai thlJc hi~n vi~c chuy~n chu dau tu d\l' an Khu phuc hgp 628-630 Vo VanKi~t, phuOng 1, qu~n 5 cho Cong ty C6 pMn B~t d9ng san Sai GOll Vina thea

dung guy dinh.).

3/- Ve quy ho~ch:

Ngay 1119/2013, Uy ban nhan dan thanh ph6 c6 Van ban 56 4935/QU­UBND v~ duy~t di~u chinh Cl,lCbe)db an quy hoach chi ti~t ty l~ 11500khu phfrchqp cao 6c van phong - khach s~ - thuong m~i va chung cu tl;li s6 628-630

Ii

2

duong Vo van Kiet (s6 eli 8-8bis duong Ham Tir), phuong 1, quan 5 voi cac chitieu nhu sau:

- T6ng dien tich khu d~t: 31.164,3 rn'.

- Dan 56 du ki~n: 4.092 ngiroi

- T6ng s6 can he: 1.023 can

- M~t d9 xay dung tO~lI1khu : 29,33%

- Tftng eao xay dung:

+ Chung cir : 33 t~g

+ Cao 6c Thuong mai - Van phong - Khach san: 53 tang

- H~ s6 su dung d§t toan khu : 7,39 Ian

Nhiin xet: Phap 1y v~ quy hoach cua khu d~t phil hop d~ xay dung khu nhaa, dap img yeu c~u duoc quy dinh tai di~m c, khoan 1, Di~u 13 Ngh; dinh s671/2010/NI)-CP cua Chinh phu.

41- V~ k~t nai giao thong khu V'lC d., an

Ngay 19112/2013, So' Giao thong van tai co Van ban s6 15752/SGTVT-KTv~ viec thoa thuan d~u n6i h~ thong giao thong du an khu phirc hop 628-630 VoVan Kiet, phirong 1, qu~n 5; theo do, th6ng nh~t rn9t 56 n9i dung nhu sau:

- Tren dUOng Vo Van Ki~t: k~t n6i t?i 02 v~tri, C1,l th~:

+ Vi trl 1: k~t n6i dUOng s6 1 voi dUOng Vo Van Ki~t voi b~ r9nglong dUOng 14m

+ Vi tri 2: k~t n6i dUOng s6 3 voi dUOng Vo Van Ki~t voi b~ r9nglong dUOng 7m

- Tren dUOng Nguy~n Bi~u: rna f(>ng vi tri e6ng tu 5,5m len 11m d~ dambao 01 16i vao va 01 16i ra.

NhQ,nxet: Dv an dam bao k~t n6i giao thong VflO d?i 19 vo Van Ki~t vaduemg Nguyen Bieu.

51-V~nang Il!c thl!c hi~n dl! an cua nha dfiu tlr

5.1 vi phap nhan clia nha dilUtu:

Hi~n nay Cong ty cb phArrB~t d(>ng san Sai Gon Vina ho?t d(>ngtheo Gi~ychung nh~n dang ky doanh nghi~p Cong ty C6 phan, rna s6 doanh nghi~p0305316946, dang ky l§n d§u ngay 16/1112007, dang ky thay d6i Iftn thu 8 ngay18/08/2014 do Phong Dang ky kinh doanh ella Sa Ke ho?ch va f)~u tu TP.HCMc~p, trong do co dang ky chue nang: kinh doanh bat a9ng sim.

5.2 vd ty l~ gop van theo Quylt dinh 86120101QEJ-TTgngay 2211212010cuo Thii tU'ungChinh phii

Ngay 16/1112007, Sa K~ ho?ch va Dau tu dp Gi~y ch(rng nh~ dang kykinh doanh l~ d~u eho Cong ty C6 phArrB§t dong san f)i~n hJc Sai Gon Vina;

..,sd

~Y OUI-­"'i!"J"IIO'~

3

thea do, ty l~ gop von cua cac c6 dong sang l~p (don vi nha mroc) nhir sau:Cong ty Di~n hrc TPHCM: 135.000.000.000 dAng (chiern 9%), T~p deanDi~n luc Viet Nam: 135.000.000.000 d6ng (chiern 9%), Cong ty Dien lire 2:37.500.000.000 d6ng (chiern 2,5%), Cong ty DAu ur va xay dung Thanh nienxung phong TPHCM: 22.500.000:000 d6ng (chiern 1,5%). Ty l~ gop von cuacac don vi nha mroc khong thay dbi cho d~n l~n cu6i (lAn thu 8) dang k)' tai S6K~ hoach va Dfiu nr vao ngay 18/8/2014.

Ngay 9/9/2010, H9i dong quan tri Cong ty cs phan B~t dong san Sai GonVina co Nghi quyet s6 532INQ-EVNLSG-HDQT v€ viec khong tiep tuc huydong von di~u l~ thanh l?p Cong ty va giam von di~u l¢ bang s6 von thuc gop la518.258.340.000 dong, thea do ty I~ nhu sau:

- Cac c6 dong sang l~p gop 222.000.000.000 d6ng (chi~m 42,84%),g6m: T~p doan f)j~n h,re Vi~t Nam: 27.000.000.000 d6ng (chi~m 5,21 %), TAngCong ty Di~n l,!c TPHCM: 135.000.000.000 dAng (chiim 26,050/0), T6ngC6ng ty Di~n l\Ic miSn Nam: 37.500.000.000 d6ng (chi~m 7,24%), Cong tyDich V\J C6ng ich thanh nien xung phong TPHCM: 22.500.000.000 d6ng (chi~m

4,34%)

- Cac c6 dong khac gop 296.258.340.000 d6ng (chi~m 57,16%)

T~i Bao cao tai chinh da ki~m toan qua cac nam 2008, 2009, 2010, 2011,2012, 2013 va 6 thang dAu nam 2014; thea do, ty l~ g6p vbn clla cac c6 dongsang J~p la don vi nha nu6c khong thay d6i, C\l th~: T~p doan Di~n h,rc Vi~tNam: 27.000.000.000 d6ng ~chi~m 5,21%), TAng Cong ty Di~n l,!c TPHCM:135.000.000.000 dAng (chiem 26,050/0), T6ng Cong ty Di~n h,rc mi&n NamTNHH: 37.500.000.000 d6ng (chi~m 7,24%), Cong ~y Dich V\l Cong ich thanhnien xung phong TPHCM: 22.500.000.000 dong (chiem 4,34%).

Ngay 12/6/2014, T6ng Cong ty Di~n h,rc thanh phb HE>Chi Minh da khongcon v6n gop vao Cong ty Land Sai Gon nfra do da t6 chuc d§u gia thanh cong(theo Van b~ms6 3849/EVNHCMC-TCKT ngay 12/6/2014) d~ chuy~n nhugngl?i to~mbQ s6 c6 ph~ s6 huu t~i Cong ty Land Sai Goo theo chi d(;locua Chinh

phu v~ thmii v6n d~u tu ngoai nganh.

Nh~n xet: Theo guy dinh t(;\i khoan 2 £)i~u 8 9uy~t djnh s6 86/201 0/9D-TTg ngay 22/12/2010 clla Thu tu6ng Chfnh phu ve Yi~c ban hanh Quy che taichinh pht;lc V\l di dOi cac cO's6 gay 0 nhi~m moi truCmg va cac cO'56 phai di daithea guy ho~ch X3Y d\l11gdo thj: "TruOng h9P doanh nghi¢p phai di dai liendoanh vat rna c1dutu khdc thanh igp phap nhan mai tid th¥,c hi¢n dl! an c1b.utuco chuyin m1;Jcaich su d1:lngadt thi phap nhan mai phai dam bao au cac di~uki~n quy ajnh tc;i khoan 1 Di~u nay, d6ng thai doanh nghi?p phiii di dai phiii cophdn v6n gop khong thap hun 26% trong v6n i1i~uIt?clla phap nhan mai".

~6ng ~ong ty Di¢n h,rc thanh ph8 H6 Chi Minh la don,vi gum Iy, ~ud\lngm?t bang, co dong sang l?p clla Cong ty Land Sai Gon, co so Yon g6p bang 135t~ d6ng, chj~m 26,95% tren sf>v6n th\l'c ~op cua cac c6 dong la ~18.~58.3,40.000dong. Ty J~ g6p von nay da duqc H9i dong quan tri Cong ty Co phan Blit d90g

4

san Sai Gon Vina thong qua tai Nghi quyet 532INQ-EVNLSG-HDQT ngay09/09/2010 va tai Bao cao tai chinh qua cac nam (til' nam 2008 d~n 2014).

Qua xem xet tren co sa v6n thirc gop cua cac c6 dong thi T6ng Cong tyDien hrc thanh ph6 H6 Chi Minh (la dan vi nha nu6c, duoc giao quan 1Y,. sirdung m~t bang tnroc day) dam bao thea yeu cau g6p von thea khoan 2 Dieu 8Quyet dinh s6 86/20 1O/QD-TTg ngay 22112/2010 cua Thu tu6ng Chinh phu.

5.3 vJ nang i,!,c tai chinh cua nha aau ttr :

Can cir sufit v6n d§u tu xay dung cong trinh nam 2013 do B(>Xay dung congb6 tai Quyet dinh s6 634/QD-BXD ngay 09/6/2014, k~t qua tinh toan t6ng Il1UCd§u tu du kien cua du an lit 6.007,8 ty dong.

- Theo Bao cao tai chinh 6 thang d§u nam 2014 cua Cong ty C6 ph§n B~td(>ngsan Siti Gon Vina da dugc soat xet t~ Bao cao k€t qua eong tac soat xet s60350/2014IBCKQCTSX-KTV ngay 04 thang 8 nam 2014 eua Cong ty Ti\TJ-IHKi~m toan - Tu v~n D§t Vi~t; Theo d6 v6n ehll sa hfru Ia 908 ty d6ng ehi~1l1tyl~ 15,13% tren t6ng muc dfru tu d\I ki€n eua dt,ran (6.007,8 ty d6ng).

- Ngay 06/8/2014, HQi d6ng quan tri Cong ty C6 ph§n Bfit d(>ng san SaiGon Vina da thong qua Nghi quy€t s6 1392/NQ-LSG.HDQT v~ vi~c S11 dpngngu6n v6n chu sa hfru d~u tu vao D\I an Khu phuc hqp cao 6c van phong -thuang m~i - khach s~n va chung eu t~i 628 - 630 Vo Van Ki~t, phuemg 1, qu~n5, TPHCM.

Ngay 15/5/2014, Chinh phu ban hanh Nghi djnh 43/2014/ND-CP v~huang d§n mQt s6 Di~u clla L~1~tDfit dai va co ~i~u l\Ic t,u n~ay 01/7/2014; thead6, t~i khoan 1 va khoim 2 Dieu 14 quy djnh dieu kj~n ve dieu kj~n nang Ivc taichfnh eua dv an d§u tu xay d\l11gnha a, dv an d§u tu kinh doanh b§t d(>ng sangin v6i quy~n su d\.ln~ d§t phai ~o v6n ~hu sa hfru cua minh de th\IC hi~n, dt,rankhong thap han 20% tong muc dau tu doi v6i dV an co quy mo S11 dl,lng dal duai20ha, khong th~p han 15% tang rnue d§u tu d6i v6i d\I an co quy ma S11 dpngd~t til' 20ha tra len.

Ngay 22/9/2014, B(>Xay d\ffig co Van ban s6 2320/BXD-QLN v~ vi~chuang dan chung rninh nang Ivc tai ehinh dam bao th\Ic hi~n dv an khu do thj,d\I an phat tri~n nha 0; Theo d6, k~ til' ngay 0117/2014 thi di~u ki~n nang 1t,rctaichinh eua chu d~u tu dv an phat tri~n nha 0 phai ap dpng thea quy dinh t<;likhoan 2 Di~u 14 Nghi dinh 43/20 14/ND-CP cua Chinh phu, e\.lth~ dt,ran c6 quyrno nh6 han 20 ha thi v6n chu sa hfru 2: 20% t6ng muc d§u illdv an.

Ngay 14/11/2014, Cong ty C6 ph~n B~t dQng san Sai Gon Vina co Vanbim s6 1609ILSG-HDQT v~ vi~c cam ~€t tang v6~ chu sa hfru d~ dam bao nan~Ivc tai ehinh; Theo do, Cang ty cam ket se tang von chu sa hfru ella Cong ty de~t d'~n it nhftt la 20% t6ng muc dgu tu eua dt,ran tTong giai do~n l~p thu tpc d~nghi chAp thu~ dftu tu dt,ran theo dung quy djnh eua phap lu?t.

Nh{m xel: Thai di~m Cong ty nQP hi>so vao ngay 04/9/2014, tru6e khi coVan ban hu6ng d§n cua BQ Xay d\ffig (ngily 22/9/2014). Do do, T6 chuyen gia

5

~JI

ki~n nghj tai giai doan cong nhan chu d~u tu du an, dieu kien nang luc tai chinhthuc hien theo quy dinh tai Nghi dinh 71/201 OIND-CP va Ngh] dinh153/2007/ND-CP; theo do, von chu so hiru dat 15,13% t6ng mire dclu nr du kiencua du an (6.007,8 ty dong), dam bao theo quy dinh la khong th~p han 15% tongmire d<1utu du kien ella du an.

Tai giai dean chap thuan d~u tu theo quy dinh tai Nghi dinh 11/20131ND­CP ngay 1411/2013 cua Chinh phu v~ quan ly d~u nr phat trien do thi, Cong tydn phai b6 sung nguon v6n thuoc chu so htru it nh§t bang 20% t6ng mire dc1unrDl,I an theo quy dinh cua Nghi dinh s6 43/2014IND-CP ngay 15/05/2014 cllaChinh phu.

6/ V A h" - h"·- cn ao·xa Ql:

Th'!c hi~n theo quy dinh cua Nghi dinh 188/2013IND-CP ngay 20111/2013ella Chinh phll v~ phat tri~n va qu~m1y nha 0 xa h9i.

7/-V~ nghia v\I eua nha diu tar kbi lam ehii diu tu d'1 aD:

Thl,IChj~n theo quy dtnh t{li Di~u 16 Nghi dinh 71/20101ND-CP v~ nghia Vl,l

clla chu d<1utu d\I an philt tri~n nha 0 thuang m~i.

8/- Ki~n nghi:

Qua k@tqua th~m tra phap 1y v~ dit dai, S\I phil h<;>pv~ quy ho~ch cua khud~t th\Ic hi~n dlJ an, nang 1\Ic tai chinh th,!c hi¢n dlJ an clla Cong ty C6 phc1nB~tQ9ng san Sai Gon Vina, So Xay d\Illg ki~n nghi Uy ban nhfm dan thanh ph6:

1. Cong nh?n Cong ty c6 ph<1nB§t dQng san Sai Gon Vina dugc lam Chlid<1utu d\I an "Khu phuc h9'P cao de win phimg - thu'O'ng mc;zi- khach sc;znvachung cu" t~i 628-630, QUOngVo Van Ki~t, phuOng 1, qU?J15, c6 di~n tfch

31.164,3 m2.

2. C6ng ty C6 ph~n B~t dQng san Sai Gon Vina co trach nhi~m:

_ B6 sung ngu6n v6n thuQc chu so hfru it nh~t b~ng 20% t6ng muc d~u tuDv an theo quy dinh clla Nghi djnh s6 43/20141ND-CP ngay 15105/2014 cllaChinh phu U;li giai do~n ch§p thu~n d~u tu theo quy dinh t~i Nghi dinh11/20 13IND-CP ngay 14/1/2013 cua Chinh phu v~ quan ly dc1utu phat tri~n do

thi

_ Th\lc hi~n cac nghia VI) clla chu d~u tu dlJ an phat tri~n nha 0 thuongm~i theo quy dinh t~i Di~u 16 Nghi dinh 71/2010/ND-CP ngay 23 thimg 6 nam2010 cua Chi nh phu quy dinh chi ti~t va huang d~n thi hanh Lu~t Nha o.

_ Lien h~ Uy ban nhan dan Qu~ 5 d~ dugc huang d~n vi~c dang ky d,! anvao k~ ho~ch su d~mg d~t giai do~n nam 2011 - 2015 cua Qu~n theo quy dinh.

_ Lien h~ cac co quan chuc nang d~ dugc hu6ng dfut v@vi~c d~u n6i h~t<1ngky thll~t (giao thong, cdp di~n, c~p thoat nuac),- bao v~ moi truOng.

_ Lien h~ So Tai nguyen va Moi trubng d~ duqc hUOng d§n thil tl,lC

chuy~n m~lCdich Slr dl,mg d~t Cllakhu d~t th\lc hi~n dv an theo quy dinh.

6

- Lien h~ C1,lC thue thanh pho, So' Tai chinh d~ diroc huang dan va thirchien nghia V1,l tai chinh theo guy dinh.

- Tri~n khai thuc hien tiep cac bUGCthu tuc d~u tu theo quy djnh tai Nghidinh s6 11/20 13IND-CP ngay 14 thang 01 narn 2013 cua Chinh phu va Thong urs6 20/2013/TTLT-BXD-B~rv ngay 21 thang 11 narn 2013 cua BQ Xay dung.

3. Uy ban nhan dan Quan 5 co trach nhiem :

- C6ng b6 van ban cong nhan chu d~u tu theo guy dinh.

- Cap nhat du an "Khu phtrc h9'P cao 6c van phong - thuong mai --khachsan va chung cu" do Cong ty C6 ph~ B~t dong san Sai Gon Vina lam chu d§utir vao k~ hoach sir dung d~t giai dean 2011-2015 cua Quan 5.

- Theo doi, kiem tra ti~n dQ thuc hien dir an, viec chap hanh phap lu~t d~tdai, xay dvng cua chu d§u tu va kip thai xu ly vi phc;tm(n€u co) theo guy dinh.

4. So' Quy hoc;tch KiJn truc, Sa Xay dVng, Sa Giao thong V~n tai, So' Taichinh va Uy ban nhan dan gu?n 5 co trach nhi~m huang dan C6ng ty C6 ph§nB~t d<)ng san Sai Gon Vina thvc hi~n cac thu tl,.lcd~u tu ti~p theo co lien quand~n dl,ran theo quy dinh.

Sa Xay dvng kinh trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet va co y ki~nch~p thu?rr.t--~~ _"

Noi nb~n:

- NhLrtren;- Sa TNMT, Sa QHKT; O,.IC thu~ TP;- Sa TC, Sa GTVT, Sa KHDT;- UBNDQu~ 5;- Giant d6c S6' (d~ b/eao);- cae thanh vien T6 Chuyen gia;- C6ng ty C6 phAn BAt d¢ng san Sfti Gon Vina;- Luu VT, PTDT.N(DEnhkem Dl,llhao Van ban ceng nhr;in chu ddu Ilf dl,l an)PVHNhan20J 4

Nguy~n Van Danh

7

.._.- .._. __ _ .._ _----_ _._ _ ....•.-.._ __ ._-._-_.__ ..__ _-----------------------

UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VI~T NAMTHANH PHO HO CHi MINH DQc l~p - TV do - Hanh phuc

S6: 4463 /UBND-UTMT Thanh ph6 H6 Chi Minh, ngay 09 thang 9 nam 2011

V ~ chApthuan ctftutu du an KI1U phirchop cao be van phong - thirong rnai-khach san va chung cu tai sb 8-8bis,

duong Him Til, quan S

Kinh giri: T6ng Cong ty Dien lire thanh ph6 H6 Chi MinhTrach nhiem htru han MQt thanh vien

Can cir Nghi dinh s6 71/2010/Nf)-CP ngay 23 thang 6 nam 2010 cua Chinhphu quy dinh chi ti~t va huang d§n thi hanh Luat Nha a;

Can cir Thong tu s6 16/2010/TT-BXD ngay 01 thang 9 nam 2010 cua BQ Xaydung quy dinh cu thS va huang d§n tlnrc hien mot s6 n9i dung cua Nghi dinh s67112010/Nf)-CP quy dinh chi ti~t va huang d§n thi hanh Luat Nha a;

Can cir Chi thi s6 27/2010/CT-UBND ngay 15 thang 12 nam 2010 cua Uy bannhan dan thanh ph6 v~ trien khai thuc hien Nghj dinh s6 71/2010/Nf)-CP ngay 23thang 6 nam 2010 cua Chinh phu quy dinh chi ti~t va huang d§n thi hanh Lu~t Nha 0-tren dia ban th8nh ph6;

Xet To trinh s6 5552!ITr-SXD-TCV ngay 22 thang 7 nam 2011 cua Sa Xayd1JIlg,Uy ban nhan dan th8nh ph6 chfip th~n cho phep T6ng Cong ty f)i~n ll,lc thanhph6 H6 Chi Minh Tnich nhi~m hfiu h~ MQt th8nh vien nghien CUul~p dv an dfiu tu

xay d1JIlgKhu phuc hqp cao 6c van phong - thuong m~i - khach s~ va chung cu t~is6 8-8bis, duang Ham Tu, phuang 1, qu~ 5, vo; cac tieu chi sau day:

1. Ten d" an: Dl,l an Khu phuc hqp cao 6c van phong - thuong m~i - khachs~ va chung cu.

2. Cbu diu tll': T6ng Cong ty f)i~n ll,lc thanh ph6 H6 Chi Minh Trachnhi~m hfru h~n M9t thanh vien.

3. mnb tbuc ddu to': T6i thiSu 15% t6ng muc diu tu cua dl,l an phai Slr d\lllgv6n diu tu cua chu sa hilu (theo quy djnh t~i f)i~u 5 cua Nghi dinh s6153/2007/Nf)-CP va f)i~u 12 cua Nghi djnh s6 71/2010/Nf)-CP); phin con l~i Slrd\lllg v6n vay, v6n huy d9ng ill ti~n frng tru6c cua khach hang dS diu tu xay dl,lIlgkhu phuc hqp (cao 6c thuong m~i - van phong - khach s~ va chung cu) thea quyho~ch duqc duy~t, phil hqp quy dinh phap lu~t hi~n hanh.

4. M\lc tieu ddu to' xay d1}'llg:

Chinh trang do thi khu Vl,lC,xay dvng hoan chinh khu dan Cli m6i d6ng bQv6i cac cong trinh h~ ting ky thu~t va h~ ting xa h9i, t~o ngu6n quy nhil ph\lC V\ltai dinh cu cho dv an ma r9ng giai do~ 2 cac dv an khac tren dia ban qu~n 5 ho~c

thea yeu c~u cua thanh pho; xay dung khu cao 6c phirc hop phuc vu nhu c~u v~ noilam viec, giao dich voi kiSn true cong trinh hien dai, tieu bieu, tao diem nhan nhamtang ve my quan cho do thi thanh ph6.

5. Dja di~rn xay dung: s6 8 - 8bis (nay la s6 628 - 630 duong vo Van Kiet),duong Ham ro, phirong 1, quan 5.

6. Quy mf d\l' an: (theo Quyet dinh s6 337/QD-UBND ngay 01 thang 02nam 2010 va QUYSt dinh di~u chinh s6 2954/QD-UBND ngay 02 thang 6 nam2011 cua Uy ban nhan dan quan 5 v~ phe duyet quy hoach chi tiSt tY l~ 1/500 d1JanKhu phirc hop cao 6c van phong - thuong mai - khach san va chung cu tai s6 8 - 8bis

duong Ham Tir, phuong 1, quan 5).

Tang di~n tich dAt toan khu

- Quy mo dan s6 du kien

- Ttmg s6 can hQ

- M~t dQxay d\lng

- H~ s6 su d\lllg dAt

- T6ng di~n tich san xay dlJllg tren dAt

: 31.164,3 m2

: 4.092 nguoi

: 1.023 din

: 29,33%.

: 7,39.

: 230.418 m2

(khong ki tang ham, tdng mid va di?n,tich d¢iu xe)

Dv an g6m cac cong trinh: Khu chung cu s6 1, khu chung cu s5 2, khu cao6c thuO'llg m~i - van phong - khach s:;ln,khu cong vien cay xanh va h~ th6ng dUOnggiao thong ne)i bQ. C\l th~:

a) Khu chung cO': Bao g6m 02 kh6i: chung cu 1 (33 tkg) , chung cu 2

(33 tkg).

* Chung cO's6 1: (10dAts6 4)

- Di~n tich khu dAt : 4.292 m2

- M~t de)xay dlJllg t6i da : 40%.

- H~ s6 su d\lllg dAt : 10.

- T~ng cao : 33 tkg.

(kh6i ad 2 tang, kh6i thap 31 tang)

- T6ng di~n tich san xay dlJllg : 42.920 m2

- r6ng s6 can he) : 465 din hQ

* Chung cO's6 2: (10dAts6 5)

- Di~n tich khu d§.t : 8.065 m2

- M~t dQxay dlJllg t6i da : 40%.

- H~ s6 su d\lng dAt : 10.

- ring cao : 33 ting.

(kh6i ai 2 tang, kh6i thap 31 tdng)

- T6ng di~n tich san xay dlJllg chung eu : 80.650 m2

- r6ng s5 can he) : 558 din hQ

2

b) Khu cao fic Van phong - thuong mai - khach san : (10d~t s6 3)

- Dien tich khu d~t : 7.632 m2

- M~t dQxay dung t6i da : 55%

- H~ s6 sil dung d~t : 14.

- T§ng cao : 53 tang

(khoi di 6 tdng, kh6i thap 47 tang)

- T6ng dien tich san xay dung : 106.848m2

c) Khu cong vien cay xanh: (10d~t s6 6,7,8,9)

- Dien tich: 6.261m2

d) H~ thfing dirong giao thong nQibQ:

- Dien tich d~t 4.914m2: 06m cac duong giao thong s6 1, s6 2 va s6 3.

7. Di~n tich Stf dung dftt d" an: Dien tich sil dung d~t toan khu: 31.164m2.

8. Ranh gi6i Stf dung dit:

Vi tri khu d~t duoc xac dinh thea Ban d6 hien trang vi tri s6 41192/0D­TNMT do Cong ty TNHH Dich V\1 khao sat dia ch~t Do dac ban d6 Quan San l~pngay 11 thang 12 nam 2010, Sa Tai nguyen va Moi tnrong phe duyet ngay 27thang 12 nam 2010.

- Phia Nam, Dong Nam giap ranh Dai lQDong - Tay (nay la Dai lQVo VanKi~t);

- Phia Tay giap chung cu s6 44 Nguy~n BiSu, duemg Nguy~n BiSu va khudan cu hi~n hfru;

- Phia B~c va Dong B~c giap khu dan cu hi~n hfru.

9. Quy rno dan sA:4.092 nguoi

10. M~t dQxay d1plg toan khu: 29,33%.

11. H~ sAsir d\lng dit toan khu: 7,39.

12. TY l~va sAIUQ'llgcac lo~i nha 6': 1.023 can chung cu.

13. PhU'O'Dgan tieu th\l san phdrn:

- Ban toan bQ 1.023 can hQ; trong d6 phai danh quy nha (khoang 500 canhQ)dS dam bao du s6 Im;mgtai dinh cu cho cac hQdan c§n di dai dS xay dvng theequy hQach, cai t;;tOchinh trang do thi a giai do;;tn2 cua dlJ an, cac dv an khac trendia ban qu~ 5 ho~c thee yeu cau cua thanh ph6.

- Kinh doanh khu thuang m;;ti,dich V\1 thee quy dinh cua phap lu~t hi~nhanh.

14. Khu V\fC d~ xe cong cQngva d~ xe cho cac hQgia dinh, ca nhan:

Khi triSn khai thi~t k@co sa, c§n lUll Y b6 tri ch6 d~u xe cho khu cao 6c vanphong - thuang m;;ti- kh~ch s;;tn;khl.}chung cu va cac cong trinh cong cQng, dichV\1 khac phu hqp quy chuan, tieu chuan hi~n hanh.

3

15. Cac cong trinh h~ tAng kY thu~t:

* Cao dQ nSn xay dung: Ap dung dip nang cao nSn tao mat bang xay dungtren toan bQ dien tich cua du an. Cao dQ khong ch~ H xd 2: +2.00m - H~ dQ caoVN 2000.

* H~ thong giao thong:

Mang hroi duong trong khu vue quy hoach va huang k~t n6i giao thong voimang hroi duong ben ngoai, chi gioi xay dung phai dam bao thea dung yeu c:luquy dinh,

* H~ thong c~p dien: N guon dien cung c~p l~y tir luoi di~n Quoc gia thongqua tram GIS 220/22KV £)i~n hrc ChQ' Quan. Chieu sang duong di nQi bQ dungloai den cao ap solium 250w lip tren tru thep trang kern cao 8m (m6i tru each nhau30m).

* H~ thong c~p mroc:

- Nguon mroc c~p su dung nguon mroc may cua thanh pho, dira vao tuyen6ng 0 200 hi~n hilu tren duemg Ham Tu (£)~i lQvo Van Ki~t) di tru6c khu d~t.

- T6ng luu luQ'ng nu6c c~p cho 4.092 dan la 2.455m3/ngay demo

- Chi tieu dp nu6c chua chay 15 lit/giay cho 1 dam chay.

* H~ th6ng thoat nu6c:

- Nu6c mua trong khu vvc dV an duQ'c thu gom b~g cac duemg c6ng phl,lcva d6 vao duemg c6ng chinh dUQ'cb6 tri n~m dQc hai ben tuy~n duemg s6 1 c6duemg kinh 0 800. Trong d6 1 nhanh duQ'c d~u n6i vao c6ng thoat nu6c mua cuaducmg Ham Tlr va 1 nhanh dUQ'cd~u n6i vao duemg Nguy~n Van Cu.

- H~ th6ng c6ng thoat nu6c mua cua dv an duQ'c xay d\ffig hom tom m6iva duQ'Cb6 tri dQc l~p v6i h~ th6ng thu thoat nu6c bAn. C6ng duQ'c d~t ngfun v6ichiSu sau chon c6ng Hc 2: 0,7m. Chu leY tran c6ng tinh toan T=3 nfun.

* H~ th6ng thoat nu6c bAn: Thi~t k~ c6ng thoat nu6c bAn v6i tieu chuAn265 lit/nguai/ngay. Xay d\ffig 03 tr~ xu ly nu6c thai, tr~m 1 (Tl) cong su~t410m3/ngay dem, tr~ 2 (T2) cong su~t 780m3/ngay dem, tr~ 2 (T3) cong su~t

930m3/ngay demo

- Giai phap thoat nu6c bAn: xay d\ffig h~ th6ng c6ng ngfun thu gom nu6cbAn sinh ho~t (sau khi qua b~ tv ho~i) va dua vS tr~ xu ly nu6c thai. Nu6c thaisau khi xu ly d~t tieu chuAn thea TCVN 7222-2002 tru6c khi ra kh6i moi truemg

tv nhien.

* Phuong an xu ly rac thai va v~ sinh moi truang:

- Chi tieu rac thai sinh ho~t 1,2kg/nguai/ngay (cho 4.092 nguai va 30%khach yang lai 0,2kg/nguailngay) hi 5,183 t~ngay.

- Rac thai dUQ'cphan lo~i (; tung hQ dan, t~p trung vS khu V\ICchua rac.o khu V\ICcong cQng b6 tri cac thUng rac cong cQng d~ thu gom. Sau d6 rac thai seduQ'c thu gom va v~ chuy~n d~n khu xu ly rac thai t~p trung.

4

."

* H~ thong phong chay chua chay va moi tnrong: Dam bao thuc hien theoquy dinh v~ phong chay chua chay cua Sa Canh sat Phong chay chua chay va v~quan ly moi tnrong cua Sa Tai nguyen va Moi tnrong.

* H~ thong kY thuat khac: Cac h~ thong truyen hinh v~ tinh, truyen thanh,camera ky thuat s6, doorphone, bao chay tu dong, ... Nhu d.u va tieu chuan cacloai cap thong tin lien lac dn duoc tinh toan chi tiSt a buoc thiet kS co so.

16. Cac eong trinh ha tAng xii hQi:

Cac cong trinh cong cong khac nhir: Tram y tS, khu sinh hoat cong dong,san choi cong cong, khu thS due thS thao, khu quan ly, cira hang phuc vu cuocsong thuong nhat, ... va cac chi tieu khac c~n duqc tinh toan chi tiSt a buac thi~t k~cO'sa theo Quy chufuI xay dl!llg va TCXDVN 323:2004 (Nha a cao t~ng - Tieuchu§n thi~t k~).

Chu d~u tu co trach nhi~m:

- ThlJc hi~n d~u tu xay dl!llg truemg m~m non theo dling quy ho~ch duqcduy~t trong ph~m vi dAt thuQc giai do~ rna rQng cua dlJ an vai di~n tich 5m2

s8nltre va 5m2 cay xanhltre.

- Sau khi hoan chinh d6ng bQ ph~ h~ t~ng ky thu~t va cong trinh cong cQng(duemg giao thong, cong vien cay xanh ... ), chu d~u tu co trach nhi~m t6 Chll'Cl~ph6 sa hoan cong va kiSm dinh chAt luqng cong trinh truac khi dua vao su d\lng,d6ng thai co trach nhi~m quan ly, bao tri d~n khi ban giao cho cO'quan chuyennganh dS quan ly theo quy diM.

17. Tang mue dAu trr etia dt}' an (t~m tinh): 5.366.980.000.000 (Namnghin ba tram sau muO'i sau cy, chin tram tam muO'i tri~u) d6ng.

18. ThOi gian va ti~n dQ th\fe hi~n: 72 thang kS ill ngay duqc chAp thu~nd~u tu.

19. Traeh nhi~m ehti y~u etia ehti dAutu:

- T6 chilc l~p, thfun diM, phe duy~t dl! an phat triSn nha a va triSn khai caecong vi~c phu hqp quy dinh hi~n hanh t~i Thong tu s6 16/2010rrT-BXD ngay 01thang 9 nam 2010 eua BQ Xay dlJIlg quy diM C\lthS va huang dilil thl!c hi~n mQt s6nQidung cua Nghi diM s6 71/2010/ND-CP ngay 23 thang 6 nam 2010 cua Chinh phuquy diM chi tiSt va huang dilil thi hanh Lu~t Nha a;

- ThlJC hi~n cac quy~n va nghIa V\l cua chu d~u tu dl! an phlit triSn nha athuang m~i quy diM t~i Di~u 30 Lu~t Nha a, Di~u 10, Di~u 15 va Di~u 16 Nghi dinhs6 7112010IND-CP ngay 23 thang 6 nam 2010 cua Chinh phu quy diM ehi ti~t vahuang dilil thi hanh Lu~t Nha a; Cong trinh phai duqc kiSm diM ehAtluqng truae khidua vao su d\lllg va gui k~t qua kiSm diM d~n Sa Xay dl!llg dS theo d5i va kiSm tra;

- Quan ly khai thae v~ hanh chung eu sau khi dua vao su d\lllg theo dung nQidung Chuang 4 v~ quan ly su d\lllg nha a CllaLu~t Nha a va Chuang 3 v~ nQi dung sahfru, quan ly vi~c su d\lllg nha a eua Nghi diM s6 71/201OIND-CP ngay 23 thang 6nam 2010 eua Chinh phu quy diM chi ti~t va huang ddn thi hanh Lu~t Nha a;

- ThlJc hi~n nhUng nQi dung quy diM t~i Quy~t dinh s6 337 IQD-UBNDngay 01 thang O~ nam 2010 cua Uy ban nhan dan qu~n 5 v~ vi~e phe duy~t d6 anquy ho~ch chi tiet cy 1~ 11500 khu philc hqp 8-8bis Ham Tu, phuang 1, qu~n 5 do

5

T6ng Cong ty Dien luc thanh ph6 H6 Chi Minh Trach nhiem hfru han M9t thanhvien lam chu ddu til va Quyet dinh s6 2954/QD- UBND ngay 02 thang 6 nam 2011cua Uy ban nhan dan quan 5 vS diSu chinh Quyet dinh s6 337/QD-UBND ngay 01

thang 02 nam 2010.

- Xay dung cong trinh thea quy hoach duoc, dam bao cac yeu cdu vS hatang ky thuat, ha tkg xa h9i cua khu VlJCnhir vS giao thong, tnrong rn~u giao,cong vien cay xanh.

- Cong trinh chi duoc phep khoi cong xay dung sau khi da hom t~t cac thu tucphap ly vS quyen sir dung d~t va dam bao du diSu kien khoi cong thea DiSu 72 cuaLuat Xay dung. Tnroc khi khoi Gong xay dung, T6ng Cong ty Dien lire thanh ph6H6 Chi Minh Trach nhi~rn hiiu h~ M9t thanh vien co nghia Vl,l:

+ Lien h~ vai So Tai nguyen va Moi truOng dS l~p thu t\lc giao d~t thea quy

dinh.

+ Lien h~ vOi So Giao thong v~ t<iidS co y kiSn vS phuang an t6 chuc kSt n6igiao thong nhfun danh gia chi tiSt tinh hlnh giao thong trong khu VlJCkhi triSn khai dlJan cling nhu khi dua dlJ an vao khai thac sir d\lIlg.

+ Lien h~ vai Uy ban nhan dan qu~ 5 dS dUQ'ccung c~p xac diM 19giai cactuySn duong, hem, cao d9 quy ho~ch khu VlJClien quan dSn khu d~t xay dlJDg cong

trinh.

+ Truong h9P co thay d6i 1TI9ttrong cac n9i dung: rn\lc tieu ddu tu; quy rnod\}'an; di~n tich su d\lng d~t; s6 luqng nha 0; tiSn d9 thlJc hi~n dlJ an thl chu ddu tuphai co van bfm dS nghi cO'quan nha nuac c6 thfun quySn c6 van ban ch~p thu~b6 sung n9i dung dlJ an truac khi thlJc hi~n xay dlJl1g.

+ Lien h~ vai cac cO'quan quan ly nha nuac vS h~ tdng ky thu~t ben ngoaicong trinh (c~p di~n, c~p thoM nuac, giao thong, ... ) dS duQ'c thea thu~ d~u n6i, dam

bao kSt n6i h~ tkg d6ng b9·

+ Lien h~ cO'quan quan 1ynha nuac vS moi truang dS duQ'chuang d~ thlJchi~n ddy du cac yeu cdu vS moi truang thea quy diM·

+ Lien h~ So Thong tin va TruySn thong dS duQ'chuang d~ vi~c l~p di;it,quanly, su d\lIlg thirng thu buu chinh, h~ th6ng cap di~n tho~i c6 diM va h~ th6ng captruySn hinh trong cac toa nha nhiSu tkg co nhiSu chu sir dl,lIlg.

+ Lien h~ cac cO' quan chuyen nganh dS dUQ'cthea thu~ cac n9i dung lienquan dSn dlJ an ddu til xay dlJllg cong trinh va t6 chuc thl,Ic hi~n thea y kiSn cua caccO'quan quan 1ychuyen nganh vS: h6 sa thiSt kS cO'so, phong chay va chua chay, d~un6i h~ tkg ky thu~t (giao thong, c~p di~n, c~p thoat nuac), tInh khong, quy ho~ch

kiSn trUc va bao v~ rnoi truOng.

+ L~p quy chS quan 1y dlJ an, trong d6 ghi r5 cac yeu cdu vS quan 1y c6t sannSn, diSu ki~n triSn khai thi cong, diSu ki~n v~ sinh rnoi wOng va thoi gian thlJc hi~ncho tUng cong do~ dS quan 1yva thong bao cho khach hang cling nhu giri cho chinhquySn dia phuang (Uy ban nhan dan phuOng 01 - qu~ 5, Uy ban nhan dan qu~ 5) vaSo Xay dlJDgdS thea d5i. Bao cao kSt qua thlJc hi~n dlJ an thea diM leY 6 thang 1 1kva khi kSt thuc dv an cho Uy ban nhan dan qu~ 5 va So Xay dlJllg·

6

-- - - -----------------

16. Trach nhi~m cua ehinh quyin dja phuong:

- Uy ban nhan dan quan 5 co trach nhiem c~p nhat va quem ly quy mo dan s6,quy hoach kien true vao d6 an quy hoach khu V1)'c;cung cApxac dinh 19gioi cac tuyendirong, hem, cao d9 quy hoach khu V1)'clien quan dSn khu dAtxay dung cong trinh.

- Uy ban nhan dan quan 5 va cac co quan quem ly chuyen nganh khu V1)'Ccotrach nhiem tiSp nhan h~ thong ha dng kY thu~t va cong trinh cong cong (duong giaothong, cong vien cay xanh, ... ) do chu d~u tu ban giao va t6 chirc quem ly theo quydinh.Z

Noi nlr{in:- Nhu tren;- TTUB: CT, cac PCT;- SO'Xay dung; SO'Tai ehfnh;- SO'Canh sat Phong chay va chua chay;- Sa K€ hoach va D~u nr;- Cue Thu€ thanh ph6;- SO'Tai nguyen va Moi tnrong;- SO'Giao thong v~n tai;- SO'Quy ho~eh - Ki€n true;- Uy ban nh§n d§n qu~n 5;- VPUB: CPVP;- Phong DTMT, DT;- Luu:VT, (DTMT-PTH) H.

KT. eHU 'rrcnPHOeHU rrcn

Nguy~n Hfru Tin

7

uv BAN NHAN DAN CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VI-tT NAMTHANH PHO HO CHi MINH DQc l~p - TV do - H~nh phuc

S6: 5832 IUBND-DTMT TP. H6 Chi Minh, ngay 17 thang 11 ndm 2010

YS dir an xay dung khu phirc hopcao 6c van phong - thuong mai - khach S?I1va chung cu tai s6 8-8bis dtrong Ham Tir,

phirong 1 - quan 5

Kinh giri:- Sa Tai nguyen va Moi tnrong;- Sa Tai chinh;- Sa Xay dung;- Sa K~ hoach va D~u tir;- Sa Quy hoach - Ki~n true;- Uy ban nhan dan quan 5;- Temg Cong ty Dien luc thanh pho H6 Chi Minh

Trach nhiem hfru han

Xet bao cao dS xu~t cua Sa Tai nguyen va Moi tnrong tai Cong van s67370/TNMT-QHSDD ngay 05 thang 11 nam 2010 vS viec T6ng Cong ty Dien lucthanh ph6 H6 Chi Minh Trach nhiem hfru han xin d~u ill du an xay dung khuphirc hQ'Pcao 6c van phong - thuong mai - khach san va chung cu tai s6 8-8bisduong Ham Tir, phuong 1 - quan 5; Uy ban nhan dan thanh ph6 co '1ki~n nhu sau:

1. Ch~p thu~ chu truong T6ng Cong ty Di~n h,rcthanh ph6 H6 Chi MinhTrach nhi~m hfru h~n th\Ic hi~n d\I an d~u tu xay d\ffig khu phuc hQ'Pcao 6c -thuong m~i - khach s~n va chung cu thea quy ho~ch duQ'cduy~t tren khu d~t co di~ntich khming 3 1.163,7m2, t~i s6 8-8bis, ducmg Ham Tu, phucmg 1 - qu~n 5. Vj tri,ranh gi6i khu d~t th€ hi~n t~i bfm d6 hi~n tr~ng vj tri s6 109558/HD-DDBD doTrung tam Do d~c ban d6 l~p ngay 21 thang 9 nam 2010 va se duQ'cxac dinh chinhxac thea ban d6 do Sa Tai nguyen va Moi trucmg phe duy~t.

2. Can cu di€m 1 cua Cong van nay, cac don vi sau day co tnich nhi~m:

2.1. T6ng Cong ty Di~n 1\Icthanh ph6 H6 Chi Minh Trach nhi~m huu h~n :

- Dam bao nang h!c va ngu6n v6n dau ill d€ th\Ic hi~n d\I an dungti~n dO,n~u khong dap Ung yeu c~u thi se bi xu 1'1vi ph~m thea quy dinh.

- Lien h~ v6i don vi co chuc nang do d~c d€ ki€m dinh, phe duy~t ban d6thea quy dinh;

..4-

2

- Lien h~ So' Xay dung d~ duoc huang d~n viec l~p, trinh tham dinh vaphe duyet du an d~u nr, c~p gi~y phep xay dung theo quy dinh.

- Bao cao tap dean Dien hrc Viet Nam v~ viec thuc hien du an theo

quy dinh.

2.2. So' Xay dung: Huang d~ chu d~u tir l~p, th~m dinh va phe duyet du and~u tir, c~p giay phep xay dung theo quy dinh,

2.3. So' Tai chinh: Xac dinh gia tri quyen sir dung d~t, trinh Uy ban nhandan thanh ph6 phe duyet va huang d~n chu d~u tu nop ngan sach theo quy dinh,

2.4. So' Tai nguyen va MDi tnrong kiem tra h6 sa trinh Uy ban nhan danthanh ph6 ban hanh Quyet dinh giao d~t sau khi dan vi chu d~u tir thuc hien dungcac n(>idung tren va n(>ph6 sa sir d\lng d~t theo quy dinh.

3. Trong thai h<;ln12 thang k~ tu ngay ky ban hanh van ban ch~p thu~chu twang d~u tu, nSu khu d~t chua co quySt dinh giao d~t cua cO'quan Nha nuacco th~m quy~n thi van ban ch~p thu~n dia di~m d~u tu se hSt hi~u Ivc thvc hi~n.l.

No"inh(in:- Nhu tren;- TTUB: CT, cae PCT;- Uy ban nhan dan phuong 1, qu~n 5;- VPUB: CVP, PVP/DT;- Phong DTMT, DT, TCTMDV;- Luu : VT, (DTMT-PTH) L.

KT. CHU TICHPHD cniJ TICH THUONG TRTjC

Nguy~nThanh Tai