Å eie bolig Risikosport

• Dyrt å kjøpe• Hvor går renta? • Usikker investering - boligprisene• Egenkapitalkrav

Lite fleksibel boform for de på farta• Kanin-generasjonen

• Friends-generasjonen

• Kafe-generasjonen

• Mobilitetskrav

• Internasjonalisering

Å leie bolig Lav økonomisk risiko

• Husleie uavhengig av rentenivå• Husleie uavhengig av eiendomspriser• Ikke krav til egenkapital• Kort tidsperspektiv

Fleksibel boform for de på farta• Kanin-generasjonen

• Friends-generasjonen

• Kafe-generasjonen

• Internasjonalisering

• Mobilitetskrav

Kjennetegn ved leiesektoren

Liten Privatisert Markedsstyrt Lav botrygghet Lav sosial status

Eie vs leie i Norge

Privatisert og uprofesjonell

Profesjonelle tar markedsleie

Private tar markedsleie

Kommunene tar markedsleie

Prisfastsettelse

Leiekontrakter på ett eller tre år Begrenset adgang til framleie Ikke kompensasjon for

oppussing/vedlikehold Liten grad av medbestemmelse Depositumskrangler Svakt lovverk –

markedstilpasstilpasset

Liten botrygghet

Leie er midlertidig Leie er for uetablerte Leie er for taperneLeie er fattigdomsfelle

Å leie har lav sosial status

Norsk boligsubsidiepolitikk Skatteutgiften = 20 milliarder? Skattetapet = 12 milliarder? Rentefradragene = 20 milliarder? Subsidier eiesektoren = 52 milliarder? Pr eiebolig = 30 000 Subsidier leiesektoren = 2 milliarder?

En mer rettferdig fordeling av 54 milliarder?

- 42 milliarder til eieboliger (78%) - 12 milliarder til leieboliger (22%)

Norsk boligsubsidiepolitikk10 milliarder: 20 000 nye utleieboliger med 0,5 mill i

tilskudd pr stk pr år eller 10 000 nye utleieboliger med 1 mill i

tilskudd pr stk pr år eller … …

Legge til rette for mer profesjonelle utleiere

Satse på ikke-kommersielle boliger Økt medbestemmelse og bedre

lovfestede rettigheter for leieboere Lovfeste retten til bolig Økt fokus på kommunenes rolle i

boligsektoren Mer rettferdig skattepolitikk

En moderne boligpolitikk

SegregeringsproblemerLav- og mellominntektsgrupper flytter ut av København pga høye bokostnader

Problemer med å rekruttere arbeidskraft NøkkelpersonellLavinntektsgrupper

MiljøproblemerØkt biltrafikk på grunn av pendling fører til støy- og luftforurensning.

Ritt Bjerregaards 5x5 program

Politiske mål- 5 000 boliger (85 – 100 kvm.)- Månedlig bokost på 5 000 dkk.- Bygges over de neste 8 - 10 år.

Målgruppe - Nøkkelpersonell (helse- og omsorg)- Offentlig ansatte - Ansatte med gjennomsnitt inntekter

5x5 program:Billige boliger i København