5.37

MES

4.55

MESES

4.49

MESES

Costo por m2 de Construcción: 12,000.00M2

Costo Construcción Modulo “B”: 4,639.66m2 x 12,000.00

costo m2 = $55,675,920.00

Tiempo de Ejecución: 4.49 Meses.

I.- Cimentación/Estructura.

II.- Albañilería;

III.- Acabados;

IV.- Instalaciones.

CONSTRUCCIÓN: MODULO “B”4

Costo

Construcción

Modulo “B”:

$55,675,920.00

MODULO

“B”

1.81

MESES

Tramitología Integral.

La Tramitología Integral se basa en los aspectos normativos federales, estatales y municipales, realizando una metodología

que le genere confianza a nuestro cliente de obtener todos los trámites necesarios para la realización de un proyecto integral.

La Tramitología Integral se divide en tres etapas importantes:

Etapa: Desarrollo del Proyecto Ejecutivo.

a). Revisión y Autorización de Proyecto Ejecutivo.

b). Estudios Complementarios.

c). Elaboración de Estudios de Impacto Urbano – Ambiental.

d). Visto Bueno ante INBA, INAH y Patrimonio Cultural (Visto Bueno SEDUVI).

e). Tramitología Integral.

Segunda Etapa: Desarrollo de la Obra.

a). Visitas de Obra.

b). Terminación de la Obra (Cliente).

Etapa: Terminación de Obra.

a). Tramitología de terminación de obra.

consulpro cuenta con la experiencia para realizara la Tramitología Integral; que establece a través de un código de conducta

garantiza a sus clientes el éxito con sus obras.

Costo por m2 de Construcción: 12,000.00M2

Costo Construcción Modulo “D”: 5,543.16m2

x12,000.00 costo m2= $46,855,320.00

Tiempo de Ejecución: 5.37 Meses.

I.- Cimentación/Estructura.

II.- Albañilería;

III.- Acabados;

IV.- Instalaciones.

CONSTRUCCIÓN: MODULO “D”6

Costo

Construcción

Modulo “D”:

$46,855,320.00

MODULO

“D”

Costo por m2 de Construcción: 12,000.00M2

Costo Construcción Modulo “C”4,699.15m2 x 12,000.00

costo m2 = $56,389,800.00

Tiempo de Ejecución: 4.55 Meses.

I.- Cimentación/Estructura.

II.- Albañilería;

III.- Acabados;

IV.- Instalaciones.

CONSTRUCCIÓN: MODULO “C”5

Costo

Construcción

Modulo “C”:

$56,389,800.00

MODULO

“C”

No. Descripción 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

1 Grencia de Obra

2 Integración de Edificio Inteligente

3 Construcción

MESESCONSTRUCCIÓN INTEGRAL DEL

FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL RIO

3.78

MES

3 MESES

1 MES

1.81 MESES

4.49 MESES

4.55 MESES

5.37 MESES

3.78 MESES

2

3 4

5

6

1

7

1

MES

Costo por m2 de Construcción: 12,000.00M2

Costo Construcción Modulo “E”: 3,904.61m2 x 12,000.00

costo m2 = $46,855,320.00

Tiempo de Ejecución: 3.78 Meses.

I.- Cimentación/Estructura.

II.- Albañilería;

III.- Acabados;

IV.- Instalaciones.

CONSTRUCCIÓN: MODULO “E”7

Costo

Construcción

Modulo “E”:

$46,855,320.00

MODULO

“E”

Costo por m2 de Construcción: 12,000.00M2

Costo Construcción Modulo “A”: 1,863.75m2 x 12,000.00

costo m2 = $22,365,000.00

Tiempo de Ejecución: 1.81 Meses.

I.- Cimentación/Estructura.

II.- Albañilería;

III.- Acabados;

IV.- Instalaciones.

2.5

MESES

CONSTRUCCIÓN: MODULO “A”3

Costo

Construcción

Modulo “A”:

$22,365,000.00

MODULO

“A”

Costo por m2 de Construcción: $500.00m2

Costo Integración de Edificio Inteligente:

20,650.33m2x$500.00 costo m2=

$10,325,165.00

Tiempo de Ejecución 1 Mes.

GERENCIA DE OBRA

CONSTRUCCIÓN INTEGRAL DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL RIO

UBICACIÓN:

CONSULTORÍA INTERDISCIPLINARIA DE P ROYECTOS INTEGRALES S.C.

DIRECTOR GENERAL:

Ing. Arq. Sergio Hernández Hernández

ELABORO:1LAMINA:

Av. Lomas del Rio, Poniente, Sin numero, Mz. IX, Fraccionamiento Lomas del Rio, Naucalpan de Juárez, Estado de México.

CONTRATO:

TEL: 5534-3505 / 5534-8393 / 5524-2580

www.consulpro.mx©2015 consulpro. DG-GPSC

CONSULPRO

GERENCIA DE PROMOCIÓN SEGUIMIENTO Y CALIDAD

CO

NS

TR

UC

CIÓ

N I

NT

EG

RA

L D

EL

FR

AC

CIO

NA

MIE

NT

O L

OM

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DE

L R

IO

SOCIO :

C.P. Salvador Barros García

INGENIERÍA ECONÓMICA

CLIENTE:

RAMÓN ABRAHAM DARGEL

FECHA DE ENTREGA:

MARZO-2017

INTEGRACIÓN DE EDIFICIO INTELIGENTE2

Costo Integración de

Edificio Inteligente:

$10,325,165.00

CINEMÁTICAA

Costo por m2 de Construcción: 1,500.00m2

Costo de Gerencia de Obra: 20,650.33m2x$1,500.00

costo m2= $30,975,495.00

Tiempo de Ejecución 3 Meses.

I.- Pre construcción

Revisión Técnica.

Revisión Administrativa.

Revisión de Documentación Legal.

II.-Tramitología Integral.

Autorización tramites Federales y Estatales.

Visto Bueno Perito de Obra y sus corresponsables.

GERENCIA DE OBRA.1

3

MESES

PRIMER

ETAPA

B

CPARA LA PROPUESTA ECONOMICA, SE TOMA COMO BASE, LOS ARANCELES DE LA CMIC (CAMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONTRUCCIÓN).

24 MESES

La Gerencia de Obra se basa en los procesos establecidos mediante la organización, planeación, dirección y control, los cuales llevan a una

calidad de servicio en constante mejora, apegándose a la normatividad y reglamentaciones vigentes., buscando siempre la máxima eficiencia,

Implementando un procedimiento técnico-operativo con su certificado ISO-9001:2008 que garantizando tres aspectos importantes en sus obras

(calidad-tiempo-costo) CTC; Por lo anterior se divide en:

Coordinación y Supervisión de Obra.

Actividades Previas.

a) Armado y Mantenimiento de Expedientes.

b) Estudios.

c) Tramitología.

d) División de Obra por Especialidades.

e) Programa.

f) Contratación de Proveedores de Diseño.

g) Diseño Esquemático Final.

h) Diseño e Ingenierías.

i) Concursos de Contratistas.

j) Diseño del Sistema de Pagos.

k) Presupuesto.

Actividades durante el proceso de la construcción.

a) Separación de Obra por Especialidades.

b) Selección de Contratistas y Proveedores.

c) Concursos.

d) Contratación.

Es importante recalcar que consulpro cuenta con un equipo muy consolidado, con los recursos (humanos-materiales-económicos) necesarios y

los controles internos - externos que permitan mejorar día a día los servicios a contratar; que a través de un código de conducta garantiza a sus

clientes el éxito con sus obras.

e) Supervisión Obra.

f) Calidad de Materiales.

g) Bitácora de Obra.

h) Control de Cambios de Proyecto.

i) Control de Órdenes de Cambio.

j) Juntas de Construcción.

k) Control de Pagos.

l) Reportes al Propietario.

m) Juntas con el Propietario.

3.- Actividades de terminación y equipamiento.

a) Entrega Sustancial al Propietario.

b) Listas de Detalles

c) Cierres de Contratistas y Proveedores

d) Licencias de Operación

e) Entrega de Expedientes al Propietario

No. Descripción Superficie de construccióncosto por m2 de costrucción

CMICImporte %

1 Grencia de Obra 20,650.33 1,500.00$ 30,975,495.00$ 10.5%

2 Integración de Edificio Inteligente 20,650.33 $ 500.00 10,325,165.00$ 3.5%

3 Construcción 20,650.33 12,000.00$ 247,803,960.00$ 86.0%

289,104,620.00$ 100.00%Importe Total

CONSTRUCCIÓN INTEGRAL DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL RIO

No. Descripción Duracion en Meses 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

1 Grencia de Obra 3.00

2 Integración de Edificio Inteligente 1.00

3 Construcción 20.00

24.00

CONSTRUCCIÓN INTEGRAL DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL RIO MESES

Tiempo Total

Costo Gerencia

de Obra:

$30,975,495.00

SEGUNDA

ETAPA

TERCER

ETAPA

CONTRATO:

1

I.

II.

2

1

2

2