79 geförderte mietwohnungen pichling - ebs linz
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Wohnen beim See79 geförderte Mietwohnungen
PICHLING
www.ebs-linz.at
Baubeginn: Frühjahr 2020
Wohnen beim SeeDas vom Land Oberösterreich geförderte Projekt besteht aus 79 Mietwohnungen mit einer Größe von
50 m² bis 92 m². Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird das Wohnquartier beruhigt, aber
gleichzeitig offen gehalten, so dass die Qualität des umgebenden Grünraumes für alle Wohnungen
erlebbar wird. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten für Erdgeschoßwohnungen bzw. kleinen
Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum- und Staudenpflanzungen auf Pflanzhügeln
durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb des
Wohnquartiers entstehen .
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN
Im Rahmen dieses Projektes soll direkt in der Wohnsiedlung
auch ein Kindergarten mit 8 Gruppen errichtet werden. Ein
weiterer Kindergarten, sowie das BRG SolarCity befinden sich
ebenfalls nur wenige Fahrtminuten von der Wohnsiedlung
entfernt. Ebenso ist die Volksschule Linz Pichling mit nur
rund 800 m Entfernung in unmittelbarer Nähe. Durch die
gute öffentliche Anbindung (Bus, Zug, Straßenbahn) sind aber auch zahlreiche weitere Linzer Schulen in
kürzester Zeit problemlos erreichbar.
Bahnhof Pichling
Nahversorger
Volksschule
Bank
Sportpark
ApothekeTierarztNahversorger
Ärzte
KindergartenBRGsolarCity
Magistrat
VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Linz/Donau Pichling befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist damit in wenigen Minuten
auch zu Fuß erreichbar. Von diesem bringt Sie regelmäßig (MO – FR alle 30 oder 60 Minuten) die
S-Bahn in nur 13 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Zudem ist geplant die Straßenbahnlinie 2 bis zum
Pichlinger See zu verlängern, wodurch den BewohnerInnen eine ideale öffentliche Anbindung in die
nahegelegene SolarCity, sowie in die Linzer Innenstadt zur Verfügung steht. Sollten Sie dennoch mit
dem Auto unterwegs sein, so befindet sich der Autobahnanschluss Asten/St. Florian nur rund 4 km
entfernt. Umweltbewusst, Stau befreit & entspannt ans Ziel kommen: Durch die perfekte öffentliche
Verkehrsanbindung erreichen Sie ihre Ziele auch stressfrei ohne Auto.
Einkauf
offent. Verkehr
Schulen undKindergärten
Sport/Freizeit
Ärzte
Erholung/Natur
Apotheken
Kultur
HWB = 28 kWh/m²a; fGee = 0,79 Haus 3
Ausstattungsdetails
Bad und Sanitär Böden und Fliesen Türen und Fenster
Elektroausstattung Wärmelieferant Außenbereiche / Parken
Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl.
großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern
Hochwertige Echtholz Parkettböden und Fliesen
aus Feinsteinzeug
Markenhersteller bei Innen- und Außentüren.
Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
Heizung und Warmwasseraufbereitung
mittels Fernwärme.
Eigengärten, Kinderspielplatz,
Tiefgaragenstellplatz und Freiparker
Einzelraumlüftung, Schalterprogramm und
Türsprechanlage von namhaften Herstellern
Die EBS Linz legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt
sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.
Wohnung TYP 1Wohnungstyp OG 51,83 m²
Miete monatlich inkl.Betriebskosten* € 449,25
Tiefgaragemonatlich* € 99,62
Baukostenbeitrag einmalig** € 1.871,59
1 = exklusive Warmwasser und Heizung
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
Wohnungstyp
Wohnnutzfläche
Geförderte Wohnfläche
Terrasse / Balkon / Loggia
Eigengarten
Kellerabteil
OG3
1:75
N
OG2
OG1
EG
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
8,1
4
100
250
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
8,1
4
290
250
Glasausschnitt
80
200
80
200
80
200
EI2
-30C 90
200
F: 8,00 m2
BalkonB: BetonplattenF: 8,00 m2
Bad + WCB: FliesenF: 6,45 m2
RH: 2,50mVorraumB: FliesenF: 4,78 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 12,03 m2
RH: 2,50m
Wohnen EssenB: ParkettF: 28,57 m2
RH: 2,50m
TOP 10
51,83 m2
51,10 m2
8,00 m2
-
6,22 m2
Haus 1A / TOP 10N
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
Wohnungstyp
Wohnnutzfläche
Geförderte Wohnfläche
Terrasse / Balkon / Loggia
Eigengarten
Kellerabteil
OG3
1:75
N
OG2
OG1
EG
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
8,1
4
100
250
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
8,1
4
290
250
Glasausschnitt
80
200
80
200
80
200
EI2
-30C 90
200
F: 8,00 m2
BalkonB: BetonplattenF: 8,00 m2
Bad + WCB: FliesenF: 6,45 m2
RH: 2,50mVorraumB: FliesenF: 4,78 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 12,03 m2
RH: 2,50m
Wohnen EssenB: ParkettF: 28,57 m2
RH: 2,50m
TOP 10
51,83 m2
51,10 m2
8,00 m2
-
6,22 m2
Haus 1A / TOP 10
N
Wohnung TYP 2Wohnungstyp OG 73,43 m²
Miete monatlich inkl.Betriebskosten* € 643,58
Tiefgaragemonatlich* € 99,62
Baukostenbeitrag einmalig** € 2.588,63
1 = exklusive Warmwasser und Heizung
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
Wohnungstyp
Wohnnutzfläche
Geförderte Wohnfläche
Terrasse / Balkon / Loggia
Eigengarten
Kellerabteil
OG3
1:75
N
OG2
OG1
EG
90
200
80
200
Glasausschnitt
RPH -0,20FPH 0STUK +11,06
195
250
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
11,0
6
80
250
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
11,0
6
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250
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
11,0
6
80
250
RPH -0,20FPH 0STUK +11,06
140
250
BadB: FliesenF: 4,87 m2
RH: 2,50m
WCB: FliesenF: 1,62 m2
RH: 2,32m
VorraumB: FliesenF: 3,60 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 12,16 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 10,62 m2
RH: 2,50m
Abstell.B: FliesenF: 1,84 m2
RH: 2,50m
Wohnen EssenB: ParkettF: 30,12 m2
RH: 2,50m LoggiaB: BetonplattenF: 4,03 m2
GangB: FliesenF: 8,60 m2
RH: 2,50m
BalkonB: BetonplattenF: 3,84 m2
TOP 13
73,43 m2
72,34 m²
7,88 m2
-
4,62 m2
Haus 4 / TOP 13
N
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
Wohnungstyp
Wohnnutzfläche
Geförderte Wohnfläche
Terrasse / Balkon / Loggia
Eigengarten
Kellerabteil
OG3
1:75
N
OG2
OG1
EG
90
200
80
200
Glasausschnitt
RPH -0,20FPH 0STUK +11,06
195
250
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
11,0
6
80
250
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
11,0
6
80
250
RP
H -
0,2
0F
PH
0S
TU
K +
11,0
6
80
250
RPH -0,20FPH 0STUK +11,06
140
250
BadB: FliesenF: 4,87 m2
RH: 2,50m
WCB: FliesenF: 1,62 m2
RH: 2,32m
VorraumB: FliesenF: 3,60 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 12,16 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 10,62 m2
RH: 2,50m
Abstell.B: FliesenF: 1,84 m2
RH: 2,50m
Wohnen EssenB: ParkettF: 30,12 m2
RH: 2,50m LoggiaB: BetonplattenF: 4,03 m2
GangB: FliesenF: 8,60 m2
RH: 2,50m
BalkonB: BetonplattenF: 3,84 m2
TOP 13
73,43 m2
72,34 m²
7,88 m2
-
4,62 m2
Haus 4 / TOP 13
N
Wohnung TYP 3Wohnungstyp EG + OG 88,84 m²
Miete monatlich inkl.Betriebskosten* € 777,72
Tiefgaragemonatlich* € 101,15
Baukostenbeitrag einmalig** € 3.110,71
1 = exklusive Warmwasser und Heizung
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
Wohnungstyp
Wohnnutzfläche
Geförderte Wohnfläche
Terrasse / Balkon / Loggia
Eigengarten
Kellerabteil
OG3
1:75
N
OG2
OG1
EGSic
kerf
läch
e
Sic
kerf
läch
e
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
105
258
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
105
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
105
258
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
180
258
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
195
258
RP
H -
0,2
8F
PH
60
ST
UK
+2,3
0
105
170
RP
H -
0,2
8F
PH
60
ST
UK
+2,3
0
105
170
90
200
80
200
Eigengarten
Rasen
F:23,52 m2
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
TerrasseB:F:
TerrasseB: BetonplattenF: 8,00 m2
BadB: FliesenF: 5,86 m2
RH: 2,50m
WCB: FliesenF: 2,17 m2
RH: 2,32m
VorraumB: FliesenF: 3,96 m2
RH: 2,50m
Abstell.B: FliesenF: 2,08 m2
RH: 2,50m
GangB: FliesenF: 5,42 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2
RH: 2,50m
Wohnen EssenB: ParkettF: 35,30 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 12,07 m2
RH: 2,50m
TOP 01
88,84 m2
87,58m²
8,00 m2
23,52 m2
4,23 m2
Haus 1B / TOP 01N
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
Wohnungstyp
Wohnnutzfläche
Geförderte Wohnfläche
Terrasse / Balkon / Loggia
Eigengarten
Kellerabteil
OG3
1:75
N
OG2
OG1
EGSic
kerf
läch
e
Sic
kerf
läch
e
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
105
258
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
105
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
105
258
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
180
258
RPH -0,28FPH 0STUK +2,30
195
258
RP
H -
0,2
8F
PH
60
ST
UK
+2,3
0
105
170
RP
H -
0,2
8F
PH
60
ST
UK
+2,3
0
105
170
90
200
80
200
Eigengarten
Rasen
F:23,52 m2
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
TerrasseB:F:
TerrasseB: BetonplattenF: 8,00 m2
BadB: FliesenF: 5,86 m2
RH: 2,50m
WCB: FliesenF: 2,17 m2
RH: 2,32m
VorraumB: FliesenF: 3,96 m2
RH: 2,50m
Abstell.B: FliesenF: 2,08 m2
RH: 2,50m
GangB: FliesenF: 5,42 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 10,99 m2
RH: 2,50m
Wohnen EssenB: ParkettF: 35,30 m2
RH: 2,50m
ZimmerB: ParkettF: 12,07 m2
RH: 2,50m
TOP 01
88,84 m2
87,58m²
8,00 m2
23,52 m2
4,23 m2
Haus 1B / TOP 01
N
* Alle Beträge verstehen sich inkl. UST
**Für die Wohnung fällt ein einmaliger Baukostenbeitrag an. Der Baukostenbeitrag ist nach Annahme
des schriftlichen Wohnungsangebotes zu leisten und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der
Wohnung rückerstattet (Beitrag unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen, Abschreibungszeitraum
= 100 Jahre).
Förderkriterien sind das Haushaltseinkommen und der Hauptwohnsitz im Objekt. Für nicht EU-Bürger
sind 54 Monate durchgehende Beschäftigung in Österreich sowie der Nachweis des Hauptwohnsitzes
der letzten 5 Jahre in Österreich erforderlich. Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technische- und
sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich um eine Kostenprognose.
Schaubilder und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und bilden keinen
Vertragsgegenstand.
Ihre Ansprechpartnerin
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzZiegeleistraße 37, 4020 Linz
Tel.: 0732 65241160 Mail: [email protected]
www.ebs-linz.at
Ergänzung
Konstanze Hödl