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FECHA:AGOSTO-2012
ESCALA: 1:2000
SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO
76 HABITACIONAL
H.125.A
CENTRO URBANO
CU.200.A
C.S.200.A
COMERCIO Y SERVICIOS
EQUIPAMIENTO
E
AREA VERDE
0 20 40 60 80 100 120 140 160
A QUERÉTARO
A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO
ABARRIENTOS A
NAUCALPAN
A TLALNEPANTLACENTRO
A ECATEPEC
A MELCHOR
Y TULTEPECOCAMPO
A COYOTEPEC
A TULTEPEC
A TULTITLÁN
A TEOLOYUCAN
OCAMPOA MELCHOR
38
99
62
1413
55
24
52
53
84
95
77
32
94
86
85
27
45
12
65
34
39
89
91
54
09
58
30
57
23
28
48
69
70
06
96
33
22
19
6046
42
92
05
49 18
59
82
93
41
79
72
75
83
98
29
81
6115
63
74
16
11
9771
88
68
44
47
36
08
35
21
06
80
73
8725
26
64
40
67
50
51
0110
76
37
20
03
02
04
SECCIÓN PARQUES
ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO
16
26
36
46
56
66
76
INFONAVIT NORTECONSORCIO
CENTROURBANO
SANTA ROSADE LIMA
ENSUEÑOS
SECCIÓN PARQUES
C.S
.200.A
C.S
.200.A
C.S
.200.A
C.S.200.A
C.S.200.ACRU.200.A
CRU.200.A
E E
E
E
E
E
E
E
EH
.200.A
H.1
25.A
H.125.A
C.S.250.A
H.125.A
H.125.AH
.200.A
CU
.200.A
E
AV
AV
50m
50m
15m
15m
15m
31m
31m
15m
15m
15m
15m
15m
A.V
LOCALIZACIÓN MUNICIPAL
DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN
EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .
EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL
TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.
EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.
EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL
DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE
FECHA _________________________
"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN
EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD
COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".
__________________________________
__________________________________
Presidente Municipal Constitucional
________________________________
______________________________
Secretario del Ayuntamiento
INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON
CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA
NOMBRE FECHA SELLO
LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES
SIMBOLOGÍA BÁSICA
CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4
METROS CUADRADOS DE
TERRENO BRUTO POR VIVIENDA
USO
MEZCLA DE USOS
ALTURA MÁXIMA EN
NUMERO DE NIVELES
SUPERFICIE MÁXIMA DE
CONSTRUCCIÓN EN
NÚMERO DE VECES LA
SUPERFICIE DEL PREDIO.
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
HABITACIONAL
NO HABITACIONAL
C.S.250.A C.S.250.A C.S.250.AC.S.250.A
C.S.250.A
C.S.250.A C.S.250.A
C.S.250.AC.S.250.A
C.S.250.A
C.S.250.A
C.S.250.AC.S.250.A
C.S
.200.A
C.S
.200.A
C.S.200.AC.S.200.A
CRU.200.A
CRU.200.A
CRU.200.A CRU.200.A CRU.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
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H.125.A
H.125.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.125.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.200.A
H.125.A
H.200.A
0-20-0
3-20-2.40
0-30-0
3-30-2.10
5-30-3.50
3-30-2.10
40 m SECCIÓN VIAL
4-20-3.20
3-20-2.40
AV
AVAV
AVAV
AV
AVAV
AV
AV
LIMITE DE COLONIA
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA
VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA
VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA
LIMITE DE MUNICIPIO
VÍA FERREA
LÍNEA ELÉCTRICA E
DUCTOD
RÍO
CANAL
TRAZA URBANA
CURVAS DE NIVEL
ESCURRIMIENTO
E-EC EDUCACION Y CULTURA
E-CA COMERCIO Y ABASTO
E-SA SALUD Y ASISTENCIA
E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
E-RD RECREACION Y DEPORTE
E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-EC
Uso Equipamiento
Tipología
E-G GASOLINERAS Y GASONERAS