полагает к его дальнейшему развитию.5 Приобретенный земельный участок рас-считан для строительства жилого комплекса. Он расположен в самом престижном пляжном рай-оне Мадинат Аль Араб в Вотэр-фронт. Размер участка составляет примерно 4,500 квадратных метра. Здание может достигать максимальной высоты в 21 этаж с жилой площадью в 22,300 квадратных метров.

Достопримечательности и удоб-ства района Мадинат Аль Араб и его сравнение с существующими районами Дубая

Уверенность в дальнейшем раз-витии района, спросе на недви-жимость, перспективах продаж и аренды

стр. 2 стр. 3

Мадинат Аль Араб Будущее развитие

5 Данный документ рассматривает эффек-тивность вложений инвестиционных средств в перспективный проект на рынке недвижимости эмирата Дубай - Дубай Вотэр-фронт. 5 Сектор недвижимости Эмирата стремите-льно развивается в после-кризисный период и де-монстрирует устойчивые показатели роста цен на недвижимость класса премиум, значительно пре-вышая мировые показатели роста купли-продажи и аренды. Общая экономическая ситуация в реги-оне и прогнозируемый рост данного сектора рас- Более подробно на стр. 4

Деловое предложениеВозможность инвестирования в сектор недвижимости ОАЭ

ДУБАЙ ВОТЭР-ФРОНТЦентр жизни , туризма и бизнеса

ДЕЛОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АВГУСТ 2014

Зона роста Дубая, этап развития Вотер-фронт, а также техничес-кие характеристики земельного участка

стр. 1

Дубай Вотэр-фронт

ЗОНА РОСТА ДУБАЯ5 С начала 2000-ых годов, рынок недвижимости Дубая демонстрирует рекордные темпы строительства и роста числа жителей и туристов благодаря экономической, налоговой и социаль-ной политике правительства эмирата. Со стороны залива на сегодняшний день в Дубае застроены практически все земельные участки от границы с Шарджей. Эмират стремительно растет в сторо-ну нефтяной столицы (Абу Даби) – к последнему нетронутому природному побережью Дубая где компания “Нахил” готовит грандиозный проект “Дубай Вотэр-фронт”. 5 «Нахил» является крупнейшей в мире частной компанией недвижимости, которая получи-ла мировую известность за проекты Пальма Джумейра, Острова “Мир” и многие другие.

ЭТАП РАЗВИТИЯ5 На данном этапе развития района Дубай Вотэрфронт и прилегающего побережья, были проделаны работы по прокладке каменного основания для островов “Вотэр-фронт”, вырыта основ-ная часть 75-километрового канала “Аравийский Канал”, полностью завершено строительство пальмы “Джебел Али” и самого большого в мире канала “Бухта Пальмы” (Palm Cove Canal) длинной в 8 км., который отделяет самую престижную часть нового города – “Мадинат Аль Араб” от райо-нов “Канал Дистрикт” и “Венето”, последний из который уже застроен.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ5 Размер земельного участка составляет примерно 4,500 квадратных метра. Здание может достигать максимальной высоты в 21 этаж с жилой площадью в 22,300 квадратных метров. (При этом, объекты расположенные непосредственно у пляжа не могут превзойти высоты в 11 этажей.)

ДУБАЙ ВОТЭР-ФРОНТ стр. 1

ДУБАЙ ВОТЭР-ФРОНТ6 Дубай Вотэр-фронт состоит из серии каналов и искусственных островов где будут разме-щены коммерческие, жилые, курортные и туристическо-рекреационные зоны.

МАДИНАТ АЛЬ АРАБ5 Пляжный район Мадинат Аль Араб это будущий деловой центр Дубая. Земельный учас-ток успешно расположен всего в одной минуте езды от пальмы и в двух минутах ходьбы от пля-жа и бульварного парка длиной в 3,5 км.

ПАЛЬМА ДЖЕБЕЛ АЛИ5 Пальма разместит торговые центры и тематические парки аттракционов и зоопарки от лучших мировых брендов, включая одну из самых популярных в мире сетей аквапарков “Акватика”. 5 Пальма окажет благотворное влияние на цены и популяр-ность недвижимости в районе Мадинат Аль Араб.

ПЛЯЖНЫЙ ГОРОД5 Благодаря наличию пляжа, район можно сравнить с суще-ствующем комплексом пляжных резиденций Джумейры (JBR) в районе Дубай Марина. В отличии от JBR, Мадинат Аль Араб нахо-дится у самого въезда на новую пальму. Более того, район явля-ется жилой зоной низкой плотности что обеспечит району откры-тый вид на океан и отсутствие пробок присущих JBR. Проектом также предусмотрена ветка метро.

ПЯТЬ ПАРКОВ ОТ КОМПАНИИ “МИРАС”5 Пять тематических парков включают самого большого в мире оператора тематических парков и аттракционов “Six Flags”, детский парк “LEGOLAND”, парк студий “Bollywood” и “Dubai Adventures” где будут представлены голивудские бренды, а также парк водных и подводных развлечений.

(См. карту на следующей странице)

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ РАЙОНА стр. 2

УВЕРЕННОСТЬ В БУДУЩЕМ РАЗВИТИИ РАЙОНА ДУБАЙ ВОТЭР-ФРОНТНижеперечисленные объекты стратегического значения выступают в роли локомотива развития района и генератора спроса на недвижимость, тем самым обеспечивая ей высокую ликвидность:

АЭРОПОРТ АЛЬ МАКТУМСамый большой аэропорт и центр логистики в мире

ПОРТ ДЖЕБЕЛ АЛИСамый большой порт в мире

СЭЗ ДЖЕБЕЛ АЛИСамая большая Свободная Экономическая Зона в мире

! Аэропорт Аль Мактум, Порт и Свободная Экономическая Зона Джебел Али вместе фор-мируют «Dubai World Central» — главный катализатор в торговых отношениях быстро развиваю-щихся стран Ближнего Востока, Северной Африки, Южной Азии и всего мира в целом

ТЕХНОПАРК ДУБАЯСвободная экономическая зона для всех технологи-ческих компаний мира

ТРАССА ДУБАЙ - АБУ ДАБИГеографическое положение района обеспечивает его по-пулярность среди жителей Абу Даби и Дубая

ЭКСПО 2020 ДУБАЙВотэр-фронт готовят к сдаче в преддверии ЭКСПО: пред-полагаемая посещаемость выставки - 25 млн. человек

ДУБАЙ ВОТЭРФРОНТ стр. 3

ДЕЛОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ стр. 4

6 Общая сумма проекта в районе “Вотэр-фронт” составляет $40,660,000.00. Ниже рассмот-рен возможный вариант сотрудничества: