2560 รายงานประจำป...
TRANSCRIPT
รายงานประจำป � 2560
2560
FUNCTIONAL IS BEAUTIFULบานทเขาใจชวต คอบานทสวยทสด
ทเอพ เราเขาใจการใชชวตของคนในบาน จงมการออกแบบฟงกชนอยางลกซงเพอใหตอบโจทยทกการใชงานไดจรง เพราะเราเขาใจวาบานท สวยท สดคอ...บานท สามารถเช อมโยงทกความร สกของทกคนได บานทใสใจถงความสมพนธของขนาดพนทและความอบอน
บานทสามารถสงพลงงาน ความสดใสทเกดขนในบาน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)2
คณะกรรมการบรษท30
สารจากประธานเจาหนาทบรหาร29
24 รางวลแหงความสำาเรจ
04 FUNCTIONAL IS BEAUTIFUL คณะผบรหาร34
37 โครงสรางบรษท
40
44
ภาวะตลาดอสงหารมทรพย
การวเคราะหและคำาอธบายของฝายจดการ
54 นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ
57 ลกษณะการประกอบธรกจ
61 ขอมลหลกทรพยและผถอหน
สารบญ
รายงานประจาป 2560 3
193 ขอมลทวไปและขอมลสำาคญอน92 งบการเงน
และรายงานตางๆ
156 การกำากบดแลกจการและการพฒนาอยางยงยน
191แนวทางปฏบตในการปองกนการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน
64 โครงสรางการจดการ
84 ปจจยความเสยง
87การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง
88 รายการระหวางกน
FUNCTIONAL IS BEAUTIFUL“บานทเขาใจชวต คอบานทสวยทสด“
SPACE YOU CAN FREE INNER ENERGY
SPACE YOU CAN RELY ON
SPACE YOU CAN TRUST
PLATFORM OF SUCCESS
LIFE ASOKE-RAMA 9LIVE A VISIONARY LIFE
LIFE LADPRAOLIVE A CONNECTED WORLD
LIFE ๑ WIRELESSLIVE A SPLENDID LIFE
LIFE ASOKE-RAMA 9LIVE A VISIONARY LIFE
LIFE LADPRAOLIVE A CONNECTED WORLD
LIFE ๑ WIRELESSLIVE A SPLENDID LIFE
PHENOMENAL
10 BEST LOCATIONS
PHENOMENAL
10 BEST LOCATIONS
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)20
AP ACAdEMY LAB เอพ อะคาเดม แลบ แลบเพอการเรยนรครบวงจรดานอสงหาฯ แหงแรกในประเทศไทย เพอพฒนาศกยภาพคนผานการเรยนรจากการลงมอปฏบตจรง บนสถานททครบครน ดวยเครองมอทชวยกระตนใหเกดการเรยนรและความคดสรางสรรคอยางอสระ นำามาสนวตกรรมใหมๆ นำามาซงคณภาพชวตแหงการอยอาศยในยคดจตอล
AP UNUSUAL FOOTBALL FIELD
GRAND PRIX AWARDCANNES LIONS 2017
AP UNUSUAL FOOTBALL FIELD
GRAND PRIX AWARDCANNES LIONS 2017
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)24
1. Thailand Property Award 2011 Real Estate Personality of the Year (2011) Mr. Anupong Assavabhokhin
2. Thailand Property Awards 2009 Best Condo Development (Bangkok) The Address Chidlom
4. Thailand Property Award Real Estate Personality of the Year (2011) Mr. Anupong Assavabhokhin
5. Securities Analysts Association 2010 Best CEO of Property and Construction Sector Mr. Anupong Assavabhokhin
7. Securities Analysts Association 2010 Best IR of Property and Construction Sector Mr. Pumipat Sinacharoen
8. The Stock Exchange of Thailand 2005 Best Corporate Governance Report
3. 7. 8.
6.
9.5.1.
2. 4. 7.
3. Agency for Real Estate Affairs 2011 Best Single Detached House Project The Palazzo
6. Thailand Property Awards 2011 Best Affordable Condo Development (Bangkok) Rhythm Ratchada
9. Cannes Lions 2017 Grand Prix Award
รางวลแหงความสำาเรจ
รายงานประจาป 2560 25
2. Awards for Listed Companies 2014 Best CEO Property and Construction Sector Mr. Anupong Assavabhokhin Investment Analysis Association
3. Thailand Property Awards 2014 Winner Best Housing Development (Bangkok) Soul Ratchadaphisek 68 by AP (Thailand) Public Company Limited
7. 2014 South East Asia Property Awards Highly Commended Best Villa Development (Thailand) Soul Ratchadaphisek 68 by AP (Thailand) Public Company Limited
1. Thailand Property Awards 2014 Highly Commended Best Developer AP (Thailand) Public Company Limited
5. Thailand Property Awards 2015 Highly Commended Best Housing Development (Bangkok) DISTRICT SRIWARA by AP (Thailand) Public Company Limited
9. SET Awards 2015 Outstanding Investor Relations Awards SET market capitalization of THB 10 bln. – THB 30 bln. AP (Thailand) Public Company Limited
4. Thailand Zocial Awards 2016 The Most Popular Brand on twitter
6. Asia Responsible Entrepreneurship Awards (AREA) Investment in People category
8. Award for 2015/2016 Industry: Property & Construction Mr. Anuphong Assavabhokhin AP (Thailand) Public Company Limited
3. 7. 8.
2. 4. 6.
1. 5. 9.
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)26
ทปรกษาดานการลงทนในธรกจอสงหารมทรพย เพอสรางผลตอบแทนสงสด
บรการซอมแซมบาน ภายใตมาตรฐานเอพ
Bangkok CitiSmart
AP Fix It
รองรบการขยายตวของการพฒนาโครงการสรางมาตรฐานใหมใหการกอสราง
SQE Construction
COMPREHENSIVEPROPERTY SERVICES
รายงานประจาป 2560 27
บรหารจดการอสงหารมทรพย โดยมงสรางสงคมเอพใหมคณภาพ
พรอมดแลลกคาหลงการเขาอยอาศยดวยบรการทใสใจ
นอกเหนอจากการพฒนาสเปซแลว เอพยงคำานงถงความตองการของลกบานและนกลงทน ดวยบรการตางๆในเครอเอพ ทครอบคลมทกความตองการเรองการอยอาศยในเมองแบบครบวงจร
Smart Service Management Property Management
AP Call Service
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)28
รายงานประจาป 2560 29
อนพงษ อศวโภคนประธานเจาหนาทบรหาร
ปทผานมาธรกจอสงหารมทรพยถกทาทายวธคดในการท�างานมากขน ทงจากปจจยภายในและภายนอกประเทศ ถามวาจดเปลยนของธรกจอสงหารมทรพยไทยในวนนคออะไรแนนอนวาสภาวะเศรษฐกจโดยรวมของประเทศรวมถงดชนความเชอมนผบรโภคเปนเรองพนฐานทสงอทธพลตอการเตบโตของภาคธรกจนอยางหลกเลยงไมได ซงจดเปลยนหนงทเหนไดอยางชดเจนคอภาพผแขงขนในธรกจเปลยนไปจากเดมเมอ4-5ปทแลวเราอาจจะเหนภาพการแขงขนทเปนเรองของปลาใหญกนปลาเลกแตในวนนคอรายใหญ ทมความพรอมเทาๆ กนแขงขนกนเองอยางดเดอด ทงในเรองของพฒนานวตกรรมตวสนคาการดแลคณภาพสนคารวมถงงานบรการหลงการขาย
จรงอยทการสรางความแตกตางทางธรกจถอเปนหวใจหลกในการ อยรอดทามกลางการแขงขนทรนแรงแตทเอพเราเชอวาการแคเอาตวรอดนน ไมใชเปาหมายทองคกรมงหวง ซงเมอกลางปทผานมา ผมไดมโอกาส รวมโปรแกรมพเศษทมหาวทยาลยสแตนฟอรดภายใตประเดนทก�าลงเปนทสนใจของคนทงโลกคอผน�าจะน�าพาองคกรใหอยรอดไดอยางไรทามกลางสภาวะ โลกธรกจทความเปลยนแปลงเกดขนอยางรวดเรวและสรางแรงกระเพอมอยางมาก กบธรกจอยางทไมเคยเกดขนมากอนสงทไดยนไดเรยนรมาในชวงเวลาทผม อยทมหาวทยาลยสแตนฟอรด ยงท�าใหผมรสกวาสงทก�าลงเขามาใกลเราทกททงนาตนเตนส�าหรบคนทมองเหนโอกาสแตในขณะเดยวกนกเปนเรองท นากลวมากส�าหรบผน�าธรกจทยงไมไดเรมตงหลกใหด ซงโจทยแรกทตงขนหลงจากเดนทางกลบมาคอ เราจะท�ายงไงใหคนในองคกรขยบตวไดเรวพอ ท�ายงไงใหคนเอพท�าความเขาใจกบโจทยความตองการของลกคาทคนอนยงมองไมเหน และหนงในกระบวนการทเราไดเรมแลวคอ การน�าหลกสตรท คดคนขนโดยมหาวทยาลยสแตนฟอรดทเรยกวาDesignThinking ซงเปน วธคดและกระบวนการทองคกรชนน�าของโลกหลายแหง เชนGoogle, Facebook,AdidasและAmazonไดน�ามาใชเปนเครองมอหลกในการสรางนวตกรรมใหกบตวสนคาและบรการโดยมลกคาเปนศนยกลาง
นอกเหนอจากแนวทางในการยกระดบศกยภาพของคนในองคกร เพอใหพรอมรบกบการเปลยนแปลงแลว ในดานการด�าเนนธรกจในปทผานมาเอพถอวาประสบความส�าเรจอยางมาก เราสามารถสรางยอดขายรวมของสนคาทงกลมคอนโดและแนวราบไดมากถง42,900 ลานบาท นบเปนสถตสงสดครงใหมเตบโตจากชวงเดยวกนของปทผานมากวา92%และเกนจากเปาหมายยอดขายเดมทตงไว26,000ลานบาทถง165% โดยปจจยทสงผลใหยอดขายของบรษทเตบโตแบบกาวกระโดดในปนนน นอกจากจะมาจากการเปดตวสนคาแนวราบทงบานเดยวและทาวนโฮม22โครงการใหมซงม
สารจากประธานเจาหนาทบรหาร
อตราการเตบโตทางยอดขายอยางตอเนองแลว ยงมาจากการประสบ ความส�าเรจในการเปดตวคอนโดมเนยมแบรนดLIFEจ�านวน3โครงการไดแกLIFEลาดพราวLIFEวทยและLIFEอโศก-พระราม9ซงทง3โครงการสามารถปดการขายไดประมาณ90%ตลอดจนสนคาทอยระหวางการพฒนา(OngoingProjects)อกกวา90โครงการทมสวนส�าคญชวยผลกดนสความส�าเรจครงน ถอวาประสบความส�าเรจเกนเปาหมายทตงไว
ส�าหรบทศการด�าเนนงานในป2561บรษทฯยงคงมงสเปาหมายใหญ ในการน�าพาเอพกาวขนสการเปน1ใน3ของผพฒนาธรกจอสงหารมทรพยไทย ภายใตพนธกจส�าคญ คอ การสงมอบคณภาพชวตทดในการอยอาศยครอบคลมทกมต ทงการคดคนนวตกรรมดไซนใหมๆ ใหกบวงการอสงหารมทรพยไทยและวางแผนจดตงหนวยงานพเศษเพอท�าหนาทคนหาคดคน และพฒนานวตกรรมทสงเสรมและยกระดบรปแบบการด�าเนนชวตสประสบการณอยอาศยในอสงหารมทรพยสวถใหมๆ อยางครบถวนดวยคณภาพความสะดวกสบายและความปลอดภยเขาถงความหมายของค�าวา คณภาพชวตทลกคาตองการอยางแทจรงและยงยนมากยงขน
ป2561 เรามแผนเปดตวโครงการใหมอยางตอเนอง ผานแผนการ ด�าเนนงานใน5มตสความส�าเรจ1)สานตอความส�าเรจกบกลมมตซบชเอสเตท 2)เปดตวสนคาระดบSuperLuxury3)รกตลาดสนคาแนวราบสรางความตาง ดวยการออกแบบสนคาทตอบความตองการเฉพาะกลม4)ขยายพอรตตลาดตางประเทศ5)พฒนานวตกรรมดจตอลเพอคณภาพชวตทด
ดวยความพรอมดานทมงานคณภาพ ผลตภณฑทอยอาศยคณภาพและพนธมตรคณภาพภายใตpassion เดยวกนทจะสรางสรรคนวตกรรมทอยอาศยคณภาพผมเชอวา เอพไทยแลนดจะสามารถสรางความแตกตางและความเชอมนใหกบผบรโภคและน�าไปสพนธกจส�าคญในการกาวขนเปน1 ใน3 ผน�าดานการพฒนาอสงหารมทรพยไทยทพรอมสงมอบนวตกรรมและเทคโนโลยเพอการอยอาศยแหงอนาคตผานการคดคนและพฒนาอยางตอเนองเทาทนตอโลกในอนาคต
ผมในนามของบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)ขอขอบพระคณผถอหนและหนก รวมถงพนธมตรทกทานทเชอมนและใหการสนบสนนเอพเปนอยางดเสมอมาผมหวงเปนอยางยงวาทกทานจะรวมเดนไปสเสนทางแหงความส�าเรจนดวยกนตลอดไปครบ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)30
คณะกรรมการบรษท
นายอนพงษ อศวโภคนประธานเจาหนาทบรหารและรองประธานกรรมการ
นายพเชษฐ วภวศภกรกรรมการผอำานวยการ
นายศรพงษ สมบตศรกรรมการบรหาร
รายงานประจาป 2560 31
รศ. ดร. นรศ ชยสตรประธานกรรมการและกรรมการอสระ
กรรมการบรหาร
นายวสนต นฤนาทไพศาลกรรมการบรหารและเลขานการบรษท
นางสาวกตตยา พงศปชนยกลกรรมการบรหาร
นายวษณ สชาตลำาพงศ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)32
คณะกรรมการบรษท
นายโกศล สรยาพรนายนนทจตร ตลยานนทนายพนธพร ทพพะรงสประธานคณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยงกรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
กรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
ประธานกรรมการตรวจสอบและกรรมการอสระ
รายงานประจาป 2560 33
ประธานคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน และกรรมการอสระ
กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ และกรรมการอสระ
นายพรวฒ สารสน นายหยกพร ตนตเศวตรตน นายสมยศ สธรพรชย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)34
นายปยวฒน สอไพศาล รองกรรมการผอำานวยการ สายงานประสานงานธรกจ
นายภมร ประเสรฐสรรค รองกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด 2
นางสาวจตอาภา อมราลขตรองกรรมการผอำานวยการสายงานการเงนและบญช
นายวสนต นฤนาทไพศาลรองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Strategic Property Investment
นายรชตชยตม นนทโชตโสภณรองกรรมการผอำานวยการสายงานบานเดยว
นายวทการ จนทวมลรองกรรมการผอำานวยการสายงานคอนโด 1
คณะผบรหาร
รายงานประจาป 2560 35
นางสาวทพวรรณ ศรคณผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานทรพยากรบคคล
นายธนตย ไพบลยกรรมการผอำานวยการ (SQE)
นายสมชาย วฒนเสาวภาคยรองกรรมการผอำานวยการ สายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
นายเศรษฐ ศรสายนตผชวยกรรมการผอำานวยการสายงาน Business Extension
นายภทรภรต รงจตรภทรผชวยกรรมการผอำานวยการสายงาน Corporate Image Management
นายบญชย จนทรกระจางเลศรองกรรมการผอำานวยการ สายงาน Supply Chain Management
นายวรพงศ วโรจนธนานกลผชวยกรรมการผอำานวยการสายงานทาวนเฮาส
นายโอภาส เรองรจตปกรณ ทปรกษา
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2560
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)36
รายงานประจาป 2560 37
โครงสรางบรษท
ฝายลกคาสมพนธ
สายงานSupplyChain
Management
สายงานStrategic Property
Investment
คณะกรรมการบรษท
ประธานเจาหนาทบรหาร
คณะกรรมการบรหาร
กรรมการผอำานวยการ
สายงานกลมธรกจบานเดยว
สายงานกลมธรกจคอนโด 1
สายงานกลมธรกจทาวนเฮาส
สายงานกลมธรกจคอนโด 2
สายงานพฒนาธรกจตางจงหวด
ฝายบรการและดแลลกคา ฝายออกแบบ
และพฒนาผลตภณฑ
แนวสง
สายงานAP Fix It
สายงานบรหาร
ภาพลกษณองคกร
สายงานการเงน
และบญช
สายงานทรพยากร
บคคล
สายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
คณะกรรมการตรวจสอบ ฝายตรวจสอบภายใน
เลขานการคณะกรรมการบรษท
คณะกรรมการ AP Academy
ทปรกษา
คณะกรรมการ PDSC
ฝายพฒนากระบวนการธรกจ
กรรมการบรหาร
เลขานการผบรหาร
บรษทยอยเอสควอ
คอนสตรคชน
Business Group Business Extension
สมารท เซอรวสแอนด แมเนจเมนท
เลขานการบรษท
กรงเทพ ซต สมารท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)38
รายงานประจาป 2560 39
ภาวะอตสาหกรรมของธรกจอสงหารมทรพย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)40
1H 2559 2H 2559 2559
บานเดยว 4,954 7,192 12,146
ทาวนเฮาส 12,424 17,508 29,932
คอนโดมเนยม 25,681 32,669 58,350
รวม 43,059 57,369 100,428
1H 2560 2H 2560 2560
บานเดยว 2,718 6,338 9,056
ทาวนเฮาส 16,227 16,318 32,545
คอนโดมเนยม 28,538 33,963 62,501
รวม 47,483 56,619 104,102
%เพมลด %เพมลด %เพมลด
บานเดยว -45.1% -11.9% -25.4%
ทาวนเฮาส 30.6% -6.8% 8.7%
คอนโดมเนยม 11.1% 4.0% 7.1%
รวม 10.3% -1.3% 3.7%
ภาวะอตสาหกรรมของตลาดอสงหารมทรพยจากรายงานของบรษท เอเจนซฟอร เรยลเอสเตทแอฟแฟรสจ�ากดจ�านวนโครงการอสงหารมทรพยทเปดใหมในป2560 เพมขนเปนครงแรกในรอบสามปทรอยละ3.7เมอเปรยบเทยบกบป2559การเปดตวโครงการทาวนเฮาสและคอนโดมเนยมเพมขนรอยละ8.7และ7.1ตามล�าดบอยางไรกตาม บานเดยวเปนเซกเมนตเดยวทมการปรบตวลดลงทรอยละ-25.4การเปดตวโครงการใหมเรมมสญญาณทดขนตงแตไตรมาสแรกของป2560ซงเปนชวงเวลา หลงจาก3เดอนของการไวทกขแดพระบาทสมเดจพระปรมนทรมหาภมพลอดลยเดชทศทางการเตบโตทางบวกของตลาดอสงหารมทรพยในป2560เปนผลสบเนองมาจากดรรชนทางเศรษฐกจมหภาค เชน1)การเตบโตอยางตอเนองของผลตภณฑมวลรวมในประเทศ(GDP)จาก3.2%ในไตรมาสสของป2559และคาดวาจะเตบโตเปน3.9%ณปลายป25602)การเพมขนของดชนความเชอมนผบรโภคท79.2ซงสงทสดนบตงแตเดอนมกราคมของป2558และ3)การเพมขนของการใชจายภาครฐโดยเฉพาะการใชจายส�าหรบการกอสรางระบบการจดการน�าและทรพยากรน�ารวมถงระบบขนสงมวลชน (แหลงทมา:CBRE,Q32017BangkokPropertyReport)
แหลงทมา: บรษท เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟแฟรส จ�ากด
ภาวะอตสาหกรรมของธรกจอสงหารมทรพย
ตารางท 1: การเปดโครงการในป 2560 เปรยบเทยบกบป 2559
รายงานประจาป 2560 41
จำานวนยนตทเปดขาย
2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560
บานเดยว 11,707 11,157 17,353 16,824 12,720 12,789 13,830 12,564 12,146 9,056ทาวนเฮาส 20,243 19,079 31,365 21,872 22,503 28,047 27,136 25,000 29,932 32,545คอนโดมเนยม 31,322 23,993 60,972 41,492 62,548 84,250 65,298 62,833 58,350 62,501 รวม 63,272 54,229 109,690 80,188 97,771 125,086 106,264 100,397 100,428 104,102
%การเปลยนแปลง -14.5% -14.3% 102.3% -26.9% 21.9% 27.9% -15.0% -5.5% 0.0% 3.7%
แหลงทมา: บรษท เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟแฟรส จ�ากด / บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ�ากด (มหาชน)
ทงนหากพจารณาดภาพรวมการเปดตวของสนคาทง3เซกเมนตจะเหนไดถงความแตกตางอยางชดเจนโดยปกตแลวภาพรวมของการเปดตวของสนคา
แนวราบจะเปนไปตามอปสงคของตลาดทปรบตวขนลงในระดบใกลเคยงกนในแตละปซงตางจากคอนโดมเนยมทอตราการเปดตวจะผนผวนตามสภาวะ
เศรษฐกจหรอปจจยตางๆทกระทบตอความเชอมนของผบรโภคเชนสถานการณทางการเมองแตอยางไรกตามตลาดคอนโดมเนยมจะมกลไกทควบคม
จ�านวนอปทานภายในตลาดดวยกนเองอยางอตโนมต กลาวคอ ผประกอบการมความยดหยนในการปรบแผนการเปดโครงการโดยพจารณาถงอปทานท
มอยในตลาดกอนจะเปดตวโครงการใหม ดงเชนหากปใดทมสนคาปลอยเขาสตลาดเปนจ�านวนมาก ผประกอบการจะปรบตวดวยการชะลอแผนการเปด
โครงการกลไกดงกลาวสงผลดตอตลาดอสงหารมทรพยในระยะยาวเพราะจะท�าใหไมเกดปญหาภาวะสนคาลนตลาด
2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560
บานเดยว คอนโดทาวนเฮาส
90,00080,00070,00060,00050,00040,00030,00020,00010,000
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)42
ส�าหรบสวนแบงทางการตลาดทงดานจ�านวนยนตทเปดขายใหมและยอดขายทเกดขนสวนใหญยงเปนโครงการภายใตการพฒนาของผประกอบการรายใหญทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยโดยในป2560จ�านวนการเปดโครงการของผประกอบการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยครองสวนแบงตลาดมากถง77%
สวนแบงทางการตลาดของยนตทเปดขายใหม
2546 2547 2548 2549 2550 2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560
2546 2547 2548 2549 2550 2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560
100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%
100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%
ผประกอบการ ทจดทะเบยน ในตลาดหลกทรพย
ผประกอบการ ทจดทะเบยน ในตลาดหลกทรพย
ผประกอบการ ทไมไดจดทะเบยน ในตลาดหลกทรพย
ผประกอบการ ทไมไดจดทะเบยน ในตลาดหลกทรพย
82%
35%
24%
23%
18%
65%
76% 77%
71%
65%
61%
48%
52%
44%
39%
45%
38%
32%
29% 35
% 39%
52%
48% 56
% 61%
55% 62
% 68%
28%
72%
สวนแบงทางการตลาดของยนตขายไดจากยนตทเปดขายใหม
81%
32%
25%
19%
19%
68% 75
% 81%
66%
54%
55%
41%
49%
32%
35%
41%
34%
32%
34%
46%
45%
59%
51%
68%
65%
59% 66
% 68%
27%
73%
รายงานประจาป 2560 43
ความทาทายส�าคญในการด�าเนนธรกจอสงหารมทรพย นอกเหนอจากการปรบตวใหเขากบสภาวะการณณขณะนน คอ ความไดเปรยบในการด�าเนนธรกจและความสามารถในการเขาถงแหลงเงนทนทงสองปจจยนสงผลตอการเตบโตของธรกจผประกอบการรายใหญมโอกาสในการเขาถงแหลงเงนทน รปแบบตางๆเชนการออกหนกนอกจากนผประกอบการรายใหญยงไดเปรยบทางการเงนในดานอนๆเหนไดจากในชวงทผานมามการผสานความรวมมอ ทางธรกจของผประกอบการรายใหญกบบรษทอสงหารมทรพยขามชาตในรปแบบของการรวมทน(JointVenture) เพมมากขนเพอเปนการเสรมความแขงแกรงใหกบองคกรดงนนปจจยตางๆเหลานเองชวยสงเสรมใหตลาดอสงหารมทรพยทกวนนเปนตลาดของผประกอบการรายใหญ
ส�าหรบแนวโนมตลาดอสงหารมทรพยในป2561คาดการณวาจะเตบโตขน5-7%จากป2560โดยมทาวนเฮาสเปนเซกเมนตทมการเตบโตดทสดรองลงมา คอคอนโดมเนยมและบานเดยวตามล�าดบนอกจากนจ�านวนยนตทโอนกคาดวาจะเพมขน12%จากป2560(แหลงทมา:https://www.prachachat.net/property/news-78126,สบคนเดอนมกราคม2561)ปจจยตางๆทสงผลดตอตลาดอสงหารมทรพยไดแก1)การขยายตวของเศรษฐกจไทยทคาดการณวาจะมการเตบโตของผลตภณฑมวลรวมในประเทศ(GDP)ประมาณ4%ซงเปนไปในทศทางเดยวกบการคาดการณการเตบโตของเศรษฐกจโลกในป2561และ2562(แหลงทมา:WorldEconomicOutlookUpdate,มกราคม2561)2)การเกดแผนยทธศาสตรโครงการระเบยงเขตเศรษฐกจภาคตะวนออก(EEC)3) การใชจายภาครฐเพอการพฒนาสาธารณปโภค และระบบขนสงมวลชนทางราง4) การลดลงของหนสนภาคครวเรอนหลงจากโครงการรถคนแรกได สนสดลงในป2559และ5)อตราดอกเบยภายในประเทศทอยในระดบต�าอยางคงท(แหลงทมา:https://www.ddproperty.com,สบคนเดอนมกราคม2561)
ในดานการแขงขนในปนตลาดอสงหารมทรพยจะยงคงเปนเวทการแขงขนของผประกอบการรายใหญทมฐานะทางการเงนเขมแขงมความสามารถเขาถงทรพยากรบคคลและมโอกาสรวมงานกบผลงทนจากตางประเทศเพอยกระดบความสามารถในการแขงขนสอดคลองกบแนวโนมการฟนตวของเศรษฐกจเปนทคาดการณวาผประกอบการขนาดใหญจะใหความส�าคญกบการพฒนาอสงหารมทรพยเพออยอาศยในตลาดบนเนองจากก�าลงซอทมมากกวาอยางไรกตาม ความทาทายหลกอกประการของผประกอบการคอความสามารถในการจดหาทดนในบรเวณทเปนทตองการในราคาทเหมาะสมเนองจากราคาทดนภายในกรงเทพมหานครโดยเฉพาะในบรเวณศนยกลางยานธรกจยงคงเพมขนอยางตอเนอง นจงยงคงเปนความทาทายหลกของผประกอบการ เนองจากทดนเปนตนทนทหลกเลยงไมไดและมผลกระทบตอราคาขายเปนอยางมาก(แหลงทมา:https://property.bangkokpost.com/news/1385178/good-fortunes-forecast-for-2018,สบคนเดอนมกราคม2561)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)44
การวเคราะหและคำาอธบายของฝายจดการ
ในป 2560 บรษทมกำาไรสทธเพมขนรอยละ 16.5 หรออยท 3.1 พนลานบาท อตรากำาไรสทธคดเปนรอยละ 14.2 ตอรายได เพมขนรอยละ 0.9 จากป 2559 ในขณะท
กำาไรตอหนอยท 1 บาทตอหน เทยบกบ 0.86 บาทตอหนในป 2559 ซงปจจยหลกๆ มาจาก
- อตราก�าไรขนตนทรอยละ35.7 หรอปรบตวสงขนรอยละ1.3 เมอเทยบกบป2559 อนเปนผลมาจากอตราก�าไรขนตนของธรกจอสงหารมทรพยทอยในระดบทนาพงพอใจของทงโครงการแนวราบและคอนโดมเนยม รวมถงรายไดคาบรการจากโครงการรวมทน โดยอตราก�าไรขนตนของธรกจอสงหารมทรพยเมอรวมสดสวนรอยละ51ของAPอยทรอยละ34หรอเพมขนรอยละ0.8จากป2559
- “สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา”ในป2560บรษทไดบนทกสวนแบงก�าไรจ�านวน501.7ลานบาทซงมาจากโครงการรวมทนทไดเรมโอนกรรมสทธ ตงแตปกอนหนาและโครงการทไดเรมเปดโอนใหมในไตรมาส4ของป2560ไดแกโครงการRhythmรางน�าและLifeปนเกลา
- ก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทนในป2560บรษทไดบนทกก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทนจ�านวน85.7ลานบาทจากการขายบรษท5บรษทใหแกบรษทรวมคา(บรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากด)ในจ�านวนนก�าไรจ�านวน4.9ลานบาทถกบนทกในไตรมาส4จากการขายบรษทเอพเอมอ8จ�ากด
รายไดของโครงการทง AP และโครงการรวมทนตางบรรลเปาทวางไว รายไดในไตรมาสท 4 ของ AP รวมอตราสวนรอยละ 51 ของการรวมทนมมลคาสงถง
9.6 พนลานบาท ทำาใหยอดรายไดทงปอยท 25.6 พนลานบาท หรอเพมขนรอยละ 12.9 จากปกอนหนา AP (ไมรวมโครงการรวมทน) มรายได 22.2 พนลานบาท
(เพมขนรอยละ 9.5)
สรปขอมลทางการเงน 2560 2559 2558 %YoY
รายไดรวม (ลานบาท) 22,176 20,253 22,079 9.5%
ตนทนขายและบรการ(ลานบาท) 14,262 13,292 14,545 7.3%
คาใชจายในการขายและบรหาร(ลานบาท) 4,543 4,012 3,969 13.2%
คาใชจายในการขาย(ลานบาท) 2,195 2,014 2,004 9.0%
คาใชจายในการบรหาร(ลานบาท) 2,348 1,998 1,965 17.5%
สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา(ลานบาท) 502 371 -207 35.3%
กำาไรสทธจากการดำาเนนงาน (ลานบาท) 3,078 2,617 2,489 17.6%
กำาไรสทธ (ลานบาท) 3,148 2,703 2,623 16.5%
อตราก�าไรขนตน(%) 35.7% 34.4% 34.1%
คาใชจายในการขายและบรหารตอรายได(%) 20.5% 19.8% 18.0%
คาใชจายในการขายตอรายได(%) 9.9% 9.9% 9.1%
คาใชจายในการบรหารตอรายได(%) 10.6% 9.9% 8.9%
อตราก�าไรสทธจากการด�าเนนงาน(%) 13.9% 12.9% 11.3%
อตราก�าไรสทธ(%) 14.2% 13.3% 11.9%
ก�าไรตอหน(บาท) 1.00 0.86 0.83
หนสนททภาระดอกเบยตอสวนของผถอหน-สทธ(เทา) 0.80 0.70 0.81
หมายเหต : * รายไดและอตราก�าไรขนตนค�านวณจาก “AP + อตราสวนรอยละ 51 ของการรวมทน”
รายงานประจาป 2560 45
อตรากำาไรขนตนทรอยละ 35.7 หรอปรบตวสงขนรอยละ 1.3 เมอเทยบกบปกอนหนา มาจากปจจยหลกคออตรากำาไรขนตนของธรกจอสงหารมทรพยทอย
ในระดบทนาพงพอใจและรายไดคาบรการทเพมขนเรยกเกบจากการขายและคาบรหารโครงการจากบรษทรวมทน (Joint Venture) ทงนอตราก�าไรขนตนของAP+อตราสวนรอยละ51ของการรวมทนอยทรอยละ35.8เปรยบเทยบกบรอยละ34.8ในป2559โครงการแนวราบมอตราก�าไรขนตนทนาพงพอใจ ทรอยละ32.7 ซงสงกวาเปาหมายทรอยละ30.0 อนเปนผลของโครงการใหมๆ ทมอตราก�าไรด ส�าหรบคอนโดมเนยมแมวาจะมการใหโปรโมชน ดานราคาแกโครงการทขายไดชาเชนโครงการในตางจงหวดอตราก�าไรขนตนกยงคงอยทรอยละ35.4*เนองมาจากผลของโครงการรวมทนทมอตราก�าไรขนตนทดทรอยละ36.7ในป2560บรษทไดคาตอบแทนจากการขายและคาบรหารโครงการจากบรษทรวมทนเปนเงนจ�านวน580.6ลานบาท
คาใชจายในการขายและบรหารรบรท 4.5 พนลานบาท หรอคดเปนรอยละ 20.5 ของรายได เพมขนรอยละ 13.20 จากปกอนหนาทงนเนองจากคาใชจายในการบรหารของบรษทครอบคลมการด�าเนนงานของบรษทรวมทนดงนนเมอท�าการค�านวณโดยการรวมรายไดจากการรวมทนในอตรารอยละ51คาใชจาย ในการขายและบรหารตอรายไดจะเทากบรอยละ19.1ของรายไดทงหมดเทยบกบรอยละ18.8ในป2559
โครงสรางเงนทน
อตราหนสนสทธตอทนในปนอยท0.8เทาเพมขนเลกนอยจากป2559ทอยท0.7เทาแตอยางไรกตามยงคงต�ากวาระดบทรบไดของบรษททตงเกณฑไว ท1.0เทาบรษทมหนสนคงคางท18.4พนลานบาทโดยมตนทนทางการเงนทรอยละ2.85โครงสรางหนสนของบรษทยงคงมหนกเปนสดสวนมากทสด ทรอยละ69.1ตอหนสนทงหมด
ในป2560บรษทไดมการออกหนกจ�านวน5ชดคดเปนมลคา4.5พนลานบาทโดยมอตราดอกเบยหนาตวเฉลยทรอยละ2.65นอกจากนบรษทเพงมการออกหนกอกจ�านวน2ชดในเดอนมกราคมของปนซงไดอตราดอกเบยทดมากดงแสดงไวในตารางดานลาง
รายไดหลกสำาหรบป 2560 มาจากโครงการดงตอไปน
โครงการทมรายไดสงสด 5 โครงการ: สดสวนตอรายไดป 2560 (%) สดสวนการโอนกรรมสทธของโครงการ (%)
Rhythm สขมวท 42 10% 95%
Life @ สขมวท 48 6% 57%
Aspire เอราวณ ตก B 6% 34%
Rhythm อโศก 4% 100%
Aspire งามวงศวาน 4% 56%
หนก จำานวนเงน (ลานบาท) อาย อตราดอกเบย
AP217A-มกราคม2561 1,500 3ป6เดอน 2.32%
AP221A-มกราคม2561 1,500 4ป 2.40%
ในป2560บรษทซอทดนเปนจ�านวนมากโดยเฉพาะส�าหรบโครงการแนวราบคดเปนมลคาทงหมด10.1พนลานบาทเปรยบเทยบกบงบประมาณก�าหนดไว
ท8.0พนลานบาทอยางไรกตามถงแมจะมการซอทมากกวางบประมาณอตราหนสนตอทนของบรษทยงสามารถควบคมใหไมเกน1.0เทา
- คอนโดมเนยม:ในไตรมาสท4โครงการของAPรบรรายไดท3.6พนลานบาท(เพมขนรอยละ180จากไตรมาสกอนหนา)จากการทโครงการLifeสขมวท48สามารถเสรจและโอนไดเรวกวาก�าหนดเดมทคาดวาจะรบรในไตรมาส1ป2561โครงการดงกลาวรบรรายไดแลว1.3พนลานบาทหรอเทากบการโอนกรรมสทธทรอยละ57ซงสะทอนใหเหนถงคณภาพทดของยอดขายรอรบร(Backlog)
- ในป2560คอนโดมเนยมของAPมรายได7.9พนลานบาทหรอเพมขนรอยละ18.2จากปกอนหนาหากรวมกบอตราสวนรอยละ51ของการรวมทนรายได จากคอนโดมเนยมจะคดเปนสดสวนรอยละ46.3ของรายไดจากการขายอสงหารมทรพยทงหมดหรอคดเปน11.4พนลานบาท(เพมขนรอยละ24.5จากปกอน)โดยในป2560โครงการรวมทนมรายได6.7พนลานบาทโดยมโครงการใหม2โครงการคอLifeปนเกลาและRhythmรางน�าซงเรมโอนกรรมสทธในไตรมาส4และรบรรายไดท1พนลานบาท(อตราการโอนกรรมสทธทรอยละ34)และ650ลานบาท(อตราการโอนกรรมสทธทรอยละ24)ตามล�าดบ
- แนวราบ:รายไดในไตรมาส4อยท4.2พนลานบาท(เพมขนรอยละ25.0จากปกอน)ซงโครงการทเปดขายใหมในไตรมาส3ไดเรมตนโอนกรรมสทธในไตรมาส4
ในอตราทนาพงพอใจเชนCentroบางนากม7,บานกลางเมองสาทร-สขสวสด,บานกลางเมองลาดพราว-เสรไทยโดยรายไดรวมโครงการแนวราบในป2560
อยท13.2พนลานบาทหรอเพมขนรอยละ2จากป2559
หมายเหต : * รายไดและอตราก�าไรขนตนค�านวณจาก “AP + อตราสวนรอยละ 51 ของการรวมทน”
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)46
ภาพรวมสถานการณและแนวโนม
ในป2560บรษทสามารถท�ายอดขายไดสงเปนประวตการณท42.9พนลานบาทอนเปนผลของยอดจองทดทงจากโครงการแนวราบและคอนโดมเนยม
ท14.8พนลานบาทและ28.1พนลานบาทตามล�าดบอกทงในปนบรษทไดเปดตวโครงการสงเปนประวตการณจ�านวน25โครงการมลคา49.6
พนลานบาทโดยในจ�านวนนมโครงการคอนโดมเนยม3โครงการมลคา24.7พนลานบาทไมเพยงแตโครงการเปดใหมเทานนทไดรบการตอบรบจาก
ลกคาเปนอยางดแตโครงการทมอยเดมกสามารถเพมอตราการขายไดมากขนสะทอนใหเหนจากยอดขายทเกดขน
ยอดขายในป 2560 แสดงดงตารางดานลาง (ลานบาท)
ยอดขาย 2560 2559 % การเตบโต % ตอเปาทตงไว
แนวราบ 14,822 12,332 +20.2% 109.0%
คอนโดมเนยม 28,156 10,033 +180.6% 227.1%
รวม 42,978 22,365 +92.2% 165.3%
ส�าหรบปนบรษทเรมตนปดวยยอดขายสงถง4.1พนลานบาท(ณ15กมภาพนธ2561)ยอดขายโครงการแนวราบคดเปน2.7พนลานบาทโดยทยงไมม
การเรมเปดโครงการใหมคดเปนอตราการขายตอสปดาหอยท390ลานบาทตอสปดาหหรอเพมขนรอยละ60เมอเทยบกบ244ลานบาทตอสปดาห
ในไตรมาสแรกของป2560ในทศทางเดยวกนคอนโดมเนยมมยอดขาย1.3พนลานบาทสงกวาชวงเวลาเดยวกนในปทแลวเกอบ4เทายอดขายทดน
มาจากทงโครงการรวมทนและโครงการของAPเชนVittorio,Aspireงามวงศวาน,LifeลาดพราวและLifeวนไวรเลส
ยอดขายรอรบรรายได(Backlog)ทไมรวมโครงการรวมทนณ15กมภาพนธ2561อยท9.3พนลานบาทโดยในจ�านวนน3.5พนลานบาทมาจากคอนโดมเนยม
อก5.8พนลานบาทมาจากโครงการแนวราบยอดขายรอรบรรายไดของคอนโดมเนยมจะสามารถรบรตามชวงเวลาดงทแสดงในตารางขางลาง
โครงการคอนโดมเนยมของ AP 2561F 2562F 2563F 2564F 2565F
มลคาโครงการ 7,540 5,802 1,357 192 80
ยอดขายรอรบร 3,464 - - - -
%ขาย 46% 0% 0% - -
ไตรมาส 1 2560 ไตรมาส 4 ไตรมาส 3 ไตรมาส 2 ไตรมาส 1 2559 2558 25572561
(15 ก.พ.)2560 2560 2560 2560
ยอดขายรอรบรยกมา 5,893 7,827 8,782 7,659 7,586 7,827 9,278 14,275 22,576
ยอดขาย 4,185 28,283 8,490 7,985 6,254 5,553 26,024 24,207 21,245ยอดยกเลก (785) (9,093) (3,565) (2,224) (1,555) (1,749) (7,821) (7,567) (6,606)ยอดขายสทธ (ไมรวมโครงการรวมทน) 3,399 19,190 4,925 5,762 4,699 3,804 18,203 16,640 14,640 รายได - (21,124) (7,814) (4,639) (4,626) (4,046) (19,653) (21,637) (22,941)ยอดขายรอรบรยกไป (ไมรวมโครงการรวมทน) 9,293 5,893 5,893 8,782 7,659 7,586 7,827 9,278 14,275
-ทาวนเฮาสและบานเดยว 5,828 3,097 3,097 4,139 2,620 2,105 1,473 2,088 1,411-คอนโดมเนยม 3,464 2,796 2,796 4,643 5,039 5,481 6,354 7,189 12,863ยอดขายสทธ (ไมรวมโครงการรวมทน) 3,399 19,190 4,925 5,762 4,699 3,804 18,203 16,640 14,640
-ทาวนเฮาสและบานเดยว 2,731 14,822 3,141 4,860 3,642 3,178 12,331 13,225 11,752-คอนโดมเนยม 668 4,368 1,784 901 1,057 626 5,871 3,415 2,888ยอดขายสทธ (รวมโครงการรวมทน) 4,067 42,978 14,683 13,297 11,266 3,731 22,365 28,185 22,679
-ทาวนเฮาสและบานเดยว 2,731 14,822 3,141 4,860 3,642 3,178 12,331 13,225 11,752-คอนโดมเนยม 1,336 28,156 11,542 8,437 7,624 553 10,033 14,960 10,927รายได - 21,124 7,814 4,639 4,626 4,046 19,653 21,637 22,941
-ทาวนเฮาสและบานเดยว - 13,198 4,183 3,341 3,127 2,546 12,947 12,548 11,748-คอนโดมเนยม - 7,926 3,631 1,298 1,498 1,499 6,706 9,090 11,193
ขอมล ณ วนท 15 กมภาพนธ 2561
รายงานประจาป 2560 47
โครงการรวมทน
- ในไตรมาส4ป2560บรษทไดประกาศโครงการรวมทนเพมเตมอก2โครงการคอAPME6และAPME8โดยคาดการณวามลคาโครงการจะสงถง8.0พนลานบาทและ7.0พนลานบาทตามล�าดบจนถงปจจปนบรษทมโครงการภายใตการรวมทนรวมทงสน15โครงการมลคา73.4พนลานบาทเปดตวไปแลว11โครงการและมสดสวนจองเฉลยทรอยละ88
- รายไดจากโครงการรวมทนมแนวโนมทดโดยในป2560มมลคารวม6.7พนลานบาท(เพมขนรอยละ42จากป2559)และม“สวนแบงก�าไรจาก เงนลงทนในการรวมคา”คดเปน501.7ลานบาทเปนไปตามเปาทตงไวส�าหรบในป2561นนบรษทคาดการณวาจะมรายได8.0พนลานบาทหรอเพมขน รอยละ19จากป2560โดยในป2561จะมโครงการทเรมโอนกรรมสทธอก2โครงการคอLifeอโศก(ไตรมาส3ป2561)และRhythmเอกมย(ไตรมาส4ป2561)
- ณ วนท15 กมภาพนธ2561 ยอดขายรอรบรรายได (Backog) ของโครงการรวมทนมมลคา36.7 พนลานบาท โดยยอดขายรอรบรรายไดของคอนโดมเนยมจะถกรบรตามชวงเวลาดงทแสดงในตารางขางลาง
โครงการ มลคาโครงการ (ลานบาท)
จำานวน (ยนต)
% ขาย (ยนต)*
ยอดโอนสะสมถงป 2560
2561F 2560F 2559F 2558F 2557F
Rhythmสขมวท36-38 2,900 496 100% 99% 1% - - - -
Aspireรชดา-วงศสวาง 2,850 1,232 75% 71% 29% 0% - - -
Aspireสาทร-ทาพระ 3,574 1,218 100% 100% - - - - -
RhythmอโศกII 1,500 346 95% 76% 24% - - - -
Rhythmรางน�า 2,700 385 100% 24% 76% - - - -
Lifeอโศก 7,500 1,642 99% 0% 40% 60% - - -
Lifeปนเกลา 2,900 803 52% 34% 35% 31% - - -
Rhythmเอกมย 2,700 326 98% 0% 30% 70% - - -
Lifeลาดพราว 7,600 1,615 84% 0% - - 40% 60% -
Lifeวนไวรเลส 7,500 1,344 91% 0% - - 60% 40% -
Lifeอโศก-พระราม9 9,600 2,248 93% 0% - - 30% 50% 20%
มลคาโครงการ 51,324 89% 8,093 7,289 10,420 12,360 1,920 ยอดขายรอรบรของโครงการรวมทน 36,738 6,779 6,687 10,420 11,615 1,237 % ขาย 84% 92% 100% 94% 64%
- ณวนท15กมภาพนธ2561ยอดขายรอรบรของคอนโดมเนยม(ทงAPและโครงการรวมทน)อยท40.2พนลานบาทโดยจะถกรบรตามชวงเวลาดงทแสดง ในตารางขางลาง
โครงการคอนโดมเนยมทงหมด: 2561F 2560F 2559F 2558F 2557F
โครงการคอนโดมเนยมของAP 7,540 5,802 1,357 192 80
100%โครงการคอนโดมเนยมรวมทน 8,093 7,289 10,420 12,360 1,920
มลคาโครงการ 15,633 13,091 11,777 12,552 2,000
ยอดขายรอรบรคอนโดมเนยมของAP 3,464 3,464 - - - -
ยอดขายรอรบรคอนโดมเนยมของโครงการรวมทน 36,738 6,779 6,687 10,420 11,615 1,237
40,202 10,243 6,687 10,420 11,615 1,237
%ขาย 66% 51% 88% 93% 62%
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)48
ภาคผนวก
ภาคผนวก 1: สรปขอมลทางการเงน
สรปขอมลทางการเงน 2560 ไตรมาส 4 2560
ไตรมาส 3 2560
ไตรมาส 2 2560
ไตรมาส 1 2560
2559
รายไดจากธรกจอสงหารมทรพย(ลานบาท) 21,124 7,814 4,639 4,626 4,046 19,653
การเปลยนแปลงตอป (%) 7.5% 10.4% 10.1% 7.1% 0.1% -9.2%
การเปลยนแปลงตอไตรมาส (%) 68.4% 0.3% 14.3% -42.8%
รายไดรวม(ลานบาท) 22,176 8,238 4,939 4,798 4,200 20,253
การเปลยนแปลงตอป (%) 9.5% 14.4% 11.0% 8.3% 0.7% -8.3%
การเปลยนแปลงตอไตรมาส (%) 66.8% 3.0% 14.2% -41.7%
ก�าไรขนตนจากธรกจอสงหารมทรพย(ลานบาท) 7,077 2,716 1,568 1,531 1,262 6,404
อตราก�าไรขนตนจากธรกจอสงหารมทรพย (%) 33.5% 34.8% 33.8% 33.1% 31.2% 32.6%
ก�าไรขนตนรวม(ลานบาท) 7,914 3,081 1,809 1,647 1,376 6,961
อตราก�าไรขนตน (%) 35.7% 37.4% 36.6% 34.3% 32.8% 34.4%
ก�าไรจากการด�าเนนงาน(ลานบาท) 3,371 1,542 722 645 462 2,949
อตราก�าไรจากการด�าเนนงาน (%) 15.2% 18.7% 14.6% 13.4% 11.0% 14.6%
ก�าไรสทธจากการด�าเนนงาน(ลานบาท) 3,078 1,351 620 561 549 2,617
การเปลยนแปลงตอป (%) 17.6% 5.5% 35.8% 20.0% 31.1% 5.1%
การเปลยนแปลงตอไตรมาส (%) 118.0% 10.5% 2.2% -57.2%
ก�าไรสทธ(ลานบาท) 3,148 1,355 636 608 549 2,703
การเปลยนแปลงตอป (%) 16.5% 7.1% 39.3% 15.6% 20.6% 3.0%
การเปลยนแปลงตอไตรมาส (%) 113.1% 4.6% 10.8% -56.6%
ก�าไรตอหน(บาท) 1.00 0.43 0.20 0.19 0.17 0.86
สนทรพยรวม(ลานบาท) 43,936 43,936 41,465 40,793 40,069 37,790
สวนของผถอหน(ลานบาท) 21,633 21,633 20,277 19,637 19,972 19,423
หนสนมภาระดอกเบย(ลานบาท) 18,402 18,402 17,782 17,881 16,744 14,741
หนสนมภาระดอกเบยสทธ(ลานบาท) 17,348 17,348 17,118 16,843 15,780 13,654
หนสนมภาระดอกเบยตอทน(เทา) 0.80 0.80 0.84 0.86 0.79 0.70
ผลตอบแทนตอสวนผถอหน(%)(เฉลย) 15.3% N/A N/A N/A N/A 14.6%
รายงานประจาป 2560 49
ภาคผนวก 2: โครงการทดำาเนนงานอย
แบรนด จำานวนโครงการ จำานวน (ยนต) มลคาโครงการ (ลานบาท)
% ขาย (ยนต) (ณ 31 ธนวาคม 2560)
มลคาทเหลอเผอขาย (ลานบาท)
บานเดยว
Palazzo 1 30 778 77% 182
Soul 1 30 823 93% 55
Mind 3 203 1,823 76% 484
City 11 1,237 12,728 35% 8,945
Centro 12 2,499 14,193 39% 8,544
Pleno 1 70 267 56% 118
มลคาบานเดยวทเหลอเผอขาย 29 18,328
ทาวนเฮาส
BaanKlangMuang 20 4,763 25,375 64% 9,702
Pleno 16 4,045 12,732 43% 6,751
District 1 17 259 71% 76
มลคาทาวนเฮาสทเหลอเผอขาย 37 16,529
คอนโดมเนยม (AP)
Vittorio 1 88 3,200 30% 2,255
Rhythm 2 1,317 9,021 89% 878
Life 1 612 2,200 100% 4
Aspire 7 6,194 12,638 53% 6,015
Coo 1 448 663 38% 410
มลคาคอนโดมเนยมทเหลอเผอขาย (ไมรวมโครงการรวมทน) 12 9,561
มลคาโครงการทเหลอเผอขายทงหมด (ไมรวมโครงการรวมทน) 44,418
แบรนด จำานวนโครงการ จำานวน (ยนต) มลคาโครงการ (ลานบาท)
% ขาย (ยนต) (ณ 31 ธนวาคม 2560)
มลคาทเหลอเผอขาย (ลานบาท)
โครงการรวมทน 11 11,655 51,324 88% 3,788
มลคาโครงการรวมทนทเหลอเผอขาย 3,788
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2560
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)50
ภาคผนวก 3: โครงการทเปดตวในป 2560
โครงการ ไร จำานวน (ยนต)
มลคาโครงการ % ขาย (ยนต)(ณ 31 ธนวาคม
2560)
ระยะเวลาทคาดวาจะเปดโครงการ
ระยะเวลาทคาดวา จะเสรจสน
(โอนกรรมสทธยนตสดทาย)
1 Centroพระราม9-มอเตอรเวย 32.0 141 850 35% ไตรมาส22560 ไตรมาส22563
2 Centroแจงวฒนะ-ไชยพฤกษ 50.0 168 800 41% ไตรมาส22560 ไตรมาส22563
3 TheCityพฒนาการ 46.0 145 1,500 24% ไตรมาส32560 ไตรมาส22563
4 TheCityบางนา-กม7 29.0 88 1,000 14% ไตรมาส42560 ไตรมาส12562
5 Centroบางนา-กม7 32.0 131 1,000 33% ไตรมาส32560 ไตรมาส32562
6 TheCityปนเกลา-บรม 65.0 150 2,400 6% ไตรมาส42560 ไตรมาส32563
7 TheCityสาทร-สขสวสด 49.0 166 1,900 10% ไตรมาส42560 ไตรมาส42563
8 Centroพหลโยธน-วภาวด 62.0 269 1,400 10% ไตรมาส32560 ไตรมาส42564
9 Centroรามอนทรา-จตรโชต 59.0 266 1,500 15% ไตรมาส32560 ไตรมาส42564
12,3501 Plenoบางใหญ 35.1 350 980 21% ไตรมาส12560 ไตรมาส12563
2 Plenoสขสวสด 49.3 497 1,460 30% ไตรมาส12560 ไตรมาส32563
3 BKMปนเกลา-จรญ 24.6 253 1,100 47% ไตรมาส12560 ไตรมาส42563
4 BKMสาทร-สขสวสด 20.4 204 1,000 20% ไตรมาส32560 ไตรมาส32563
5 BKMลาดพราว-เสรไทย 32.4 340 1,400 13% ไตรมาส32560 ไตรมาส42563
6 BKMราชพฤกษ-พระราม5 32.4 271 1,050 6% ไตรมาส32560 ไตรมาส42564
7 BKMรามอนทรา-วชรพล 14.1 145 600 31% ไตรมาส32560 ไตรมาส32562
8 Plenoพหลโยธน-วชรพล 31.0 321 900 28% ไตรมาส32560 ไตรมาส12563
9 Plenoไชยพฤกษ-แจงวฒนะ 18.8 229 400 43% ไตรมาส32560 ไตรมาส32562
10 Plenoราชพฤกษ 29.9 346 900 18% ไตรมาส32560 ไตรมาส32563
11 Plenoรามอนทรา-วงแหวน 22.8 377 950 4% ไตรมาส32560 ไตรมาส32563
12 Plenoสขมวท-บางนา 23.8 295 950 13% ไตรมาส32560 ไตรมาส42562
13 Plenoพหลโยธน-รงสต 33.3 377 900 7% ไตรมาส32560 ไตรมาส32563
12,590
โครงการแนวราบ 24,9401 Lifeลาดพรา 7.2 1,615 7,600 82% ไตรมาส22560 ไตรมาส22564
2 Lifeวนไวรเลส 4.6 1,344 7,500 86% ไตรมาส32560 ไตรมาส12564
3 Lifeอโศก-พระราม9 8.8 2,248 9,600 96% ไตรมาส42560 ไตรมาส42564
โครงการคอนโดมเนยม 24,700
รวมโครงการเปดตวทงหมด 49,640
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2560
รายงานประจาป 2560 51
ภาคผนวก 4: ประมาณการณการโอนกรรมสทธคอนโดมเนยม
โครงการ มลคาโครงการ
(ลานบาท)
จำานวน (ยนต)
% ขาย (ยนต)(ณ 31
ธนวาคม 2560)
ยอดโอนสะสมถงป
2560
2561F 2562F 2563F 2564F 2565F ระยะเวลาทคาดวาจะเปด
โครงการ
ระยะเวลาทคาดวาจะเปด
โครงการ
ระยะเวลาทคาดวาจะเสรจสน
(โอนกรรมสทธยนตสดทาย)
Rhythmสาทร 5,344 910 83% 83% 17% ไตรมาส32553 ไตรมาส22558 ไตรมาส42561
Aspireงามวงศวาน 2,680 1,458 58% 56% 30% 14% ไตรมาส42553 ไตรมาส42559 ไตรมาส42562
Vittorio 3,200 88 30% 0% 45% 55% ไตรมาส12556 ไตรมาส32561 ไตรมาส42562
Aspireอดรธาน 662 413 47% 47% 12% 12% 12% 17% ไตรมาส12556 ไตรมาส12558 ไตรมาส42564
AspireรตนาธเบศรII 3,000 1,428 44% 43% 29% 28% ไตรมาส12556 ไตรมาส12559 ไตรมาส42562
Rhythmสขมวท42 3,500 407 100% 95% 5% ไตรมาส22556 ไตรมาส42559 ไตรมาส22561
Aspireสาทร-ตากสนเฟส2 600 364 100% 100% ไตรมาส32556 ไตรมาส42558 ไตรมาส22560
Rhythmอโศก 1,500 385 100% 100% ไตรมาส32556 ไตรมาส42559 ไตรมาส42560
Cooพษณโลก 664 448 38% 38% 12% 12% 12% 12% 12% ไตรมาส42556 ไตรมาส42558 ไตรมาส42565
Aspireวฒากาศ 390 166 100% 95% 5% ไตรมาส22558 ไตรมาส42559 ไตรมาส22561
Aspireลาดพราว113 490 270 100% 100% ไตรมาส22558 ไตรมาส22559 ไตรมาส22560
Aspireเอราวณเฟส1 3,500 1,576 44% 34% 23% 22% 21% ไตรมาส32558 ไตรมาส42560 ไตรมาส42563
Aspireสาทร-ตากสนเฟส3 1,260 613 39% 38% 30% 32% ไตรมาส22559 ไตรมาส42559 ไตรมาส42562
Lifeสขมวท48 2,200 612 100% 57% 43% ไตรมาส22559 ไตรมาส42560 ไตรมาส42561
Aspireสาทร-ราชพฤกษ 3,000 1,085 0% 0% 35% 50% 15% ไตรมาส12561 ไตรมาส42561 ไตรมาส42563
โครงการรวมทน
Rhythmสขมวท36-38 2,900 496 100% 99% 1% ไตรมาส22557 ไตรมาส42559 ไตรมาส22561
Aspireรชดา-วงศสวาง 2,850 1,232 72% 71% 29% ไตรมาส22557 ไตรมาส32559 ไตรมาส42561
RhythmอโศกII 1,500 346 96% 76% 24% ไตรมาส22557 ไตรมาส42559 ไตรมาส42560
Aspireสาทร-ทาพระ 3,574 1,218 100% 100% ไตรมาส32557 ไตรมาส42559 ไตรมาส42560
Lifeอโศก 7,500 1,642 99% 0% 40% 60% ไตรมาส22558 ไตรมาส32561 ไตรมาส42562
Rhythmรางน�า 2,700 385 100% 24% 76% ไตรมาส22558 ไตรมาส42560 ไตรมาส42561
Lifeปนเกลา 2,900 803 50% 34% 35% 31% ไตรมาส42558 ไตรมาส42560 ไตรมาส42562
Rhythmเอกมย 2,700 326 98% 0% 30% 70% ไตรมาส32559 ไตรมาส42561 ไตรมาส42562
Lifeลาดพราว 7,600 1,615 82% 0% 40% 60% ไตรมาส22560 ไตรมาส12563 ไตรมาส22564
Lifeวนไวรเลส 7,500 1,344 86% 0% 60% 40% ไตรมาส32560 ไตรมาส12563 ไตรมาส22564
Lifeอโศก-พระราม9 9,600 2,248 96% 0% 30% 50% 20% ไตรมาส42560 ไตรมาส42563 ไตรมาส42565
รวมโครงการรวมทน 51,324 88%
ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2560
รายงานประจาป 2560 53
นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)54
ทมาบรษทเอพ(ประเทศไทย)จ�ากด(มหาชน)(“บรษท”)กอตงเมอป2534ในรปของบรษทจ�ากดโดยใชชอวาบรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากดมวตถประสงคในการด�าเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพย และตอมาในป2543บรษทไดเขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยโดยการควบรวมกจการ(backdoorlisting)กบบรษทพนส�าเรจรปพซเอมจ�ากด(มหาชน)ผผลตแผนพนส�าเรจรปซงไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยฯตงแตวนท22 กนยายน2535 หลงการควบรวมกจการกบบรษท พนส�าเรจรปพซเอมจ�ากด(มหาชน)บรษทกไดเปลยนชอเปนบรษทเอเชยนพรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) และจดตงบรษทใหม ชอ บรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยล จ�ากด เพอด�าเนนธรกจ แผนพนส�าเรจรปโดยในขณะนนบรษทถอหน99.99%ในบรษทพซเอม คอนสตรคชนแมททเรยลจ�ากด
ป2545บรษทไดจดทะเบยนยายหมวดธรกจการซอขายหลกทรพยในตลาดหลกทรพยฯ จากหมวดวสดกอสรางและตกแตง เปนหมวดพฒนาอสงหารมทรพยและยายสถานประกอบการเดมซงตงอยเลขท26/1หม4 ถนนพหลโยธน-ล�าลกกาต�าบลล�าลกกาอ�าเภอล�าลกกาจงหวดปทมธานมาเปน170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมเขตคลองเตยกรงเทพฯซงเปนส�านกงานใหญจนถงปจจบน
การเปลยนแปลงโครงสรางการถอหนในป2547 บรษทขายหนทงหมดทถอในบรษท พซเอม คอนสตรคชน แมททเรยลจ�ากดใหกบบรษทพรบลทจ�ากดซงประกอบธรกจรบเหมากอสราง เพอแลกกบการเพมสดสวนการถอหนในบรษท พรบลท จ�ากดจาก19.8%ทบรษทถออยเดมเพมเปน64.73%อยางไรกตามในป2548บรษทไดปรบโครงสรางการประกอบธรกจและโครงสรางการถอหนในบรษทยอยเพอใหมความชดเจนยงขนจงทยอยลดสดสวนการถอหนในบรษทพรบลท จ�ากด(มหาชน) จนหมดในเดอนพฤศจกายน2555 เพอท�าใหโครงสรางธรกจของบรษทเนนทธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเทานน
วตถประสงคและเปาหมายระยะยาว บรษทไดมการก�าหนดวตถประสงคและเปาหมายระยะยาวของบรษทไว โดยสะทอนออกมาทางวสยทศนและภารกจ ทเรามงมนและยดถอเปนแนวทาง เรอยมาทงนบรษทไดมการพจารณาทบทวนวสยทศนภารกจรวมทงกลยทธตางๆเปนประจ�าทกปรวมทงมการตดตามดแลใหมการน�าไปปฏบตเพอสรางเปาหมายรวมกนขององคกรอยางเปนรปธรรมส�าหรบในป2560ทผานมาบรษทไดก�าหนดวสยทศนและกลยทธของกลมบรษทไวดงน
วสยทศน เราจะเปนทยอมรบในฐานะผก�าหนดทศทางในการอยอาศยดวยความคดสรางสรรคเพอตอบสนองความตองการในการอยอาศยและถงพรอมดวยคณภาพทงสนคาและบรการ
ภารกจการเปนองคกรทไวตอการตอบสนอง เขาใจถงความตองการของลกคาและพรอมทจะตอบสนองกบความตองการนนๆอยางรวดเรว
นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ
โครงสรางการถอหนของกลมบรษทการประกอบธรกจกลมบรษทประกอบดวยบมจ.เอพ(ไทยแลนด)และบรษทยอยจ�านวน36บรษทโดยแบงตามประเภทธรกจไดดงน
(12) บจก.เอพเอมอ1* (13) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2015)* (14) บจก.เอพเอมอ2* (15) บจก.เดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท (16) บจก.เอพเอมอ3* (17) บจก.ทองหลอเรสซเดนซ (18) บจก.เอพเอมอ4* (19) บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรส (20) บจก.เอพเอมอ5* (21) บจก.เอพ(เอกมย)* (22) บจก.ไทยบกเบลล (23) บจก.เอพ(เพชรบร)*
ดำาเนนธรกจประเภทพฒนาอสงหารมทรพย (1) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต (2) บจก.เอพ(รชโยธน)* (3) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ) (4) บจก.เอพเอมอ(อโศก)* (5) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2011) (6) บจก.เอพเอมอ(กรงเทพ)* (7) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2012) (8) บจก.เอพเอมอ(สขมวท)* (9) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2013) (10) บจก.พรเมยมเรสซเดนซ* (11) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2014)
รายงานประจาป 2560 55
*บรษทรวมทนกบมตซบช เอสเตท กรป โดยมอตราสวนการถอหนทงทางตรงและทางออมระหวางบรษทตอ มตซบช เอสเตท กรป เทากบ รอยละ 51 ตอรอยละ 49
กลมบรษทพฒนาโครงการบานเดยวทาวนเฮาสและคอนโดมเนยมตงอยในท�าเลศกยภาพในเขตชมชนเมองศนยกลางทางธรกจใกลระบบขนสงมวลชนรถไฟฟาแนวเสนทางคมนาคมสามารถเดนทางไดสะดวกและมรปแบบบานทตรงกบความตองการของผบรโภคในแตละกลมแตละท�าเลโดยบรษทไดมองอยางลกซงถงความตองการการใชชวตทแตกตางกนของกลมผบรโภคแตละไลฟสไตลซงบรษทมวธคดในการวางต�าแหนงสนคาทง18แบรนดในเครอโดยแบงออกเปน3 กลมไลฟสไตลใหญๆ เพอใหสนคาแตละแบรนดของบรษท มความโดดเดนเขาถงไลฟสไตลของผบรโภคแตละกลมไดอยางชดเจน โดยแบงเปนประเภทและตราสญลกษณดงน
Simplistic Experience มนษยเมองกบไลฟสไตลทเรยบงายความสงบและคณภาพชวตแบบธรรมชาตFresh Experience มนษยเมองกบไลฟสไตลทมความโมเดรนหลากหลายมตการใชชวตAesthetic Experience มนษยเมองกบไลฟสไตลสนทรยความคลาสสกและความโรแมนตก
AP PORTFOLIO
LIFESTYLE
SIMPLISTICEXPERIENCE
FRESHEXPERIENCE
AESTHETICEXPERIENCE
AP COLLECTION AP PREMIUM
(24) บจก.เอพเอมอ6* (25) บจก.เอพเอมอ7 (26) บจก.เอพเอมอ8* (27) บจก.เอพเอมอ9 (28) บจก.อารซ1 (29) บจก.อารซ2 (30) บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2017) ดำาเนนธรกจประเภทบรหารโครงการ (31) บรษทสมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนทจ�ากด
ดำาเนนธรกจประเภทตวแทน นายหนาซอขายเชาอสงหารมทรพย (32) บรษทกรงเทพซตสมารทจ�ากด ดำาเนนธรกจประเภทรบเหมากอสรางใหแกบรษทในกลม (33) บรษทเอสควอคอนสตรคชนจ�ากด
ดำาเนนธรกจดานการศกษา (34) บรษทเอสอเอเชยลดาเวชนเซนเตอรจ�ากด (35) SEAC(SINGAPORE)PTE.,LTD ดำาเนนธรกจบรการ (36) บรษทซอมบานจ�ากด
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)56
บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
ณ วนท 31 ธนวาคม 2560
แทนการถอหนโดยบรษทในเครอ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน)
ธรกจอน บรษทรวมทนกบมตซบช กรป
บจก. กรงเทพ ซตสมารท(นายหนา ตวเเทนซอขายอสงหารมทรพย)
บจก. ซอมบาน(บรการ)
บจก. เอสอเอเซย ลดาเวชนเซนเตอร (การศกษา) +คณอรญญา เถลงศร
SEAC (SINGAPORE) PTE., LTD(การศกษา)
บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท(บรหารโครงการ) 99.99%
99.99%
99.99% 51.00%
99.99%
90.50%
9.50%
100%
ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต 99.97%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ) 99.99%
บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ 99.99%
บจก. เอสควอ คอนสตรคชน
บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2011) 99.99%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012) 99.99%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2013) 99.99%
บจก. ไทยบกเบลล 99.99%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014) 99.99%
บจก. เอพ (รชโยธน)
บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท
บจก. เอพ เอมอ 2
บจก. เอพ เอมอ 3
บจก. เอพ เอมอ 4
บจก. เอพ เอมอ 5
บจก. เอพ เอมอ 6
บจก. เอพ เอมอ 8
บจก. เอพ เอมอ 7 99.99%
บจก. เอพ เอมอ 9 99.99%
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017) 99.99%
บจก. อารซ 1 99.99%
บจก. อารซ 2 99.99%
บจก. เอพ (เอกมย)
บจก. เอพ (เพชรบร)
บจก. เอพ เอมอ (อโศก)
ถอหนโดย AP
ถอหนโดย บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)
บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ)
บจก. เอพ เอมอ 1
บจก. เอพ เอมอ (สขมวท)
99.99%
99.99%
99.99%
โครงสรางการถอหนของกลมบรษท
รายงานประจาป 2560 57
ลกษณะการประกอบธรกจ
การเปลยนแปลงและพฒนาการทสำาคญในป2556บรษทไดมการเปลยนชอจากเดมบรษทเอเชยนพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)เปนบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)เพอใหสอดคลองกบตวยอหลกทรพยในตลาดหลกทรพยฯ และใหมความเปนอนหนงอนเดยวกนกบชอทเปนทรจกทวไปในหมผบรโภค รวมทงไดเปลยนเครองหมายการคาใหมซงแสดงถงสนคาของบรษททมความหลากหลายและออกแบบเพอตอบสนองความตองการดานทอยอาศยของลกคาใหไดดทสด
เหตการณทสำาคญของกลมบรษทในรอบ 3 ป
2558 เดอนมกราคม บจก.เอพเอมอ(กรงเทพ)บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน398,000,000บาทจากเดม 370,000,000บาทเปน768,000,000บาท บจก.เอพเอมอ(สขมวท)บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน144,000,000บาทจากเดม 428,000,000บาทเปน572,000,000บาท บจก.เอพเอมอ(อโศก)บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจ�านวน125,000,000บาทจากเดม 244,000,000บาทเปน369,000,000บาท เดอนกมภาพนธ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2015)ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาท และมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย เดอนมนาคม บจก.เอพเอมอ1ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย เดอนเมษายน บจก.เอพเอมอ2ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย เดอนพฤษภาคม บมจ.เอพ(ไทยแลนด)ไดลงนามในสญญารวมทน(JointVenture)กบMJRInvestmentPTELTD(“MJRI”)(สงคโปร)ซงเปนบรษท ในเครอMitsubishiEstateGroup(ญปน)เพอการพฒนาโครงการอาคารชดLifeอโศกผานบจก.เอพ(เพชรบร)โดยบรษทจะถอหนใน อตราสวนรอยละ51และMJRIจะถอหนในอตราสวนรอยละ49และหลงจากการรวมลงนามในสญญารวมทนแลวกไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน800,000,000บาทจากเดม620,000,000บาทเปน1,420,000,000บาท บมจ.เอพ(ไทยแลนด)ไดลงนามในสญญารวมทน(JointVenture)กบMJRInvestmentPTELTD(“MJRI”)(สงคโปร)ซงเปนบรษท ในเครอMitsubishiEstateGroup(ญปน)เพอการพฒนาโครงการอาคารชดRHYTHMรางน�าผานบจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2015) โดยบรษทจะถอหนในอตราสวนรอยละ51และMJRIจะถอหนในอตราสวนรอยละ49 เดอนมถนายน บมจ.เอพ(ไทยแลนด)ไดลงนามในสญญารวมทน(JointVenture)กบMJRInvestmentPTELTD(“MJRI”)(สงคโปร)ซงเปนบรษท ในเครอMitsubishiEstateGroup(ญปน)เพอการพฒนาโครงการอาคารชดLifeปนเกลาผานบจก.เอพเอมอ1โดยบรษทจะถอหน ในอตราสวนรอยละ51และMJRIจะถอหนในอตราสวนรอยละ49 เดอนกรกฎาคม บจก.เอพเอมอ3ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย
ป เหตการณทสำาคญ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)58
ป เหตการณทสำาคญ
2558 เดอนกนยายน บมจ.เอพ(ไทยแลนด)ไดลงนามในสญญารวมทน(JointVenture)กบMJRInvestmentPTELTD(“MJRI”)(สงคโปร)ซงเปนบรษท ในเครอMitsubishiEstateGroup(ญปน)เพอการพฒนาอสงหารมทรพยผานบจก.เอพ(เอกมย)โดยบรษทจะถอหนในอตราสวน รอยละ51และMJRIจะถอหนในอตราสวนรอยละ49 บจก.เอพ(เอกมย)ไดมมตลดทนจดทะเบยนจ�านวน300,000,000บาทจากเดม400,000,000บาทเปน100,000,000บาท
2559 เดอนมกราคม บจก.เอพ(รชโยธน)ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจ�านวน490,000,000บาทจากเดม10,000,000บาทเปน500,000,000บาท เดอนมนาคม บจก.เอพเอมอ2บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน1,000,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน1,001,000,000บาท บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน1,609,408,010บาทจากเดม 1,001,000,000บาทเปน2,610,408,010บาท บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน1,500,000,000บาทจากเดม 2,610,408,010บาทเปน4,110,408,010บาท เดอนพฤษภาคม บจก.เอพเอมอ4ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพเอมอ5ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอพ เอมอ(สขมวท)บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51 ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน80,000,000บาทจากเดม 572,000,000บาทเปน652,000,000บาท เดอนกรกฎาคม บจก.เอพ(รชโยธน)บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน500,000,000บาทจากเดม500,000,000บาทเปน1,000,000,000บาท บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000,000บาทจากเดม 4,110,408,010บาทเปน5,110,408,010บาท บจก.เอพฮวแมนดเวลลอปเมนทไดจดตงขนโดยบจก.เอเชยนพรอพเพอรตถอหนในอตรารอยละ90.5มทนจดทะเบยน จ�านวน1,000,000 บาท และมวตถประสงค เพอประกอบธรกจดานการศกษาและการฝกอบรม ภายหลงไดมการเปลยนชอเปน บจก.เอสอเอเชยลดาเวชนเซนเตอร เดอนกนยายน บจก.ซอมบานไดจดตงขนโดยบจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาท และมวตถประสงคเพอบรหารโครงการ เดอนตลาคม บจก.เอพเอมอ2บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน1,000,000,000บาทจากเดม1,001,000,000บาทเปน2,001,000,000บาท บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000,000บาทจากเดม 5,110,408,010บาทเปน6,110,408,010บาท เดอนพฤศจกายน บจก.เอพเอมอ(อโศก)บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจ�านวน21,000,000บาทจากเดม 369,000,000บาทเปน390,000,000บาท บจก. เอพ(เอกมย) บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51 ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจ�านวน120,000,000 บาท จากเดม 100,000,000บาทเปน220,000,000บาท
รายงานประจาป 2560 59
ป เหตการณทสำาคญ
2560 เดอนพฤษภาคม บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน509,000,000บาทจากเดม 6,110,408,010บาทเปน6,619,408,010บาท บจก.เอพเอมอ3บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน 1,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน2,000,000บาท บจก.เอพเอมอ3บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน 901,000,000บาทจากเดม2,000,000บาทเปน903,000,000บาท เดอนกรกฎาคม บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000,000บาทจากเดม 6,619,408,010บาทเปน7,619,408,010บาท บจก.เอพเอมอ6ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพเอมอ7ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอสอเอเชยลดาเวชนเซนเตอรบรษทยอยซงมบจก.เอเชยนพรอพเพอรตถอหนในอตรารอยละ90.5ไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน49,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน50,000,000บาทและตอมาไดจดทะเบยนแกไขทตงส�านกงานใหญและ เพมสาขา เดอนกนยายน บจก.เอพเอมอ4บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน 1,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน2,000,000บาท บจก.เอพเอมอ5บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน 1,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน2,000,000บาท เดอนตลาคม บจก.เอพเอมอ8ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพเอมอ9ไดจดตงขนโดยบรษทถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงค เพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.เอพเอมอ4บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน 471,000,000บาทจากเดม2,000,000บาทเปน473,000,000บาท บจก.เอพเอมอ5บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน 165,000,000บาทจากเดม2,000,000บาทเปน167,000,000บาท เดอนพฤศจกายน บจก.อารซ1ไดจดตงขนโดยบจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน500,000บาท และมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.อารซ2ไดจดตงขนโดยบจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสถอหนในอตรารอยละ99.99มทนจดทะเบยนจ�านวน500,000บาท และมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก. เอพ(เอกมย) บรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51 ไดมมตเพมทนจดทะเบยนจ�านวน200,000,000 บาท จากเดม 220,000,000บาทเปน420,000,000บาท เดอนธนวาคม บจก.เดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทไดเขาไปถอหนในบจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2017)ในอตรารอยละ99.99มทน จดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทและมวตถประสงคเพอพฒนาอสงหารมทรพย บจก.พรเมยมเรสซเดนทบรษทรวมทนซงบรษทถอหนอยรอยละ51ไดเพมทนจดทะเบยนจ�านวน2,000,000,000บาทจากเดม 7,619,408,010เปน9,619,408,010บาท บจก.เอพเอมอ6บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน150,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน151,000,000บาท บจก.เอพเอมอ8บรษทรวมทนซงมบจก.พรเมยมเรสซเดนทเขาไปถอหนในอตราสวนรอยละ99.99ไดเพมทนจดทะเบยน จ�านวน1,000,000บาทจากเดม1,000,000บาทเปน2,000,000บาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)60
โครงสรางรายได
โครงสรางรายไดแยกตามสายผลตภณฑหลกดงน
(หนวย:ลานบาท)
สายผลตภณฑ / กลมธรกจป 2560 ป 2559 ป 2558
จำานวนเงน % จำานวนเงน % จำานวนเงน %
รายไดจากธรกจอสงหารมทรพย
รายไดจากสวนงานแนวราบ 13,173.7 58.9 12,392.0 60.6 12,561.3 56.1
รายไดจากสวนงานแนวสง 7,950.0 35.6 7,261.2 35.5 9,076.3 40.5
รวมรายไดจากธรกจอสงหารมทรพย 21,123.7 94.5 19,653.2 96.1 21,637.6 96.6
รายไดคาบรหารจดการและรายไดคาบรการ 1,052.0 4.7 599.9 2.9 440.9 2.0
รายไดอน 173.7 0.8 194.4 1.0 319.5 1.4
รวมรายได 22,349.3 100.0 20,447.5 100.0 22,398.0 100.0
รายงานประจาป 2560 61
ทนจดทะเบยนและทนทเรยกชำาระแลว บรษทมทนจดทะเบยน3,145,912,151บาทเรยกช�าระแลว3,145,899,495บาทเปนหนสามญทงจ�านวนมลคาหนทตราไวหนละ1บาท
ผถอหนรายชอผถอหนใหญ กลมผถอหนทถอหนสงสด10รายแรกปดสมดทะเบยนณวนท29ธนวาคม2560
ลำาดบท ชอ จำานวนหน คดเปนรอยละ
1. นายอนพงษอศวโภคน 670,047,561 21.30
2. บจก.ไทยเอนวดอาร 332,191,074 9.74
3. NORTRUSTNOMINEESLIMITED-THENORTHERNTRUSTCOMPANY REIEDUUCITSCLIENTS10PCTACCOUNT
229,656,746 6.23
4. นายพเชษฐวภวศภกร* 113,982,879 3.62
5. THEHONGKONGANDSHANGHAIBANKINGCORPORATIONLIMITED 72,298,800 2.81
6. STATESTREETEUROPELIMITED 70,346,031 2.49
7. นายจรญศกดบณฑรจนดา 66,519,000 2.12
8. นายชาญชยไกรฤทธชย 61,318,060 1.95
9. กองทนเปดกรงศรหนระยะยาวปนผล 47,248,100 1.74
10. กองทนเปดเค70:30หนระยะยาวปนผล 45,114,188 1.43
* รวมคสมรส
ขอมลหลกทรพยและผถอหน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)62
การออกหลกทรพยอน 1. หลกทรพยแปลงสภาพ
ไมม
2. หลกทรพยตราสารหน
บรษทมหนกประเภทไมมหลกประกนซงยงไมไดไถถอนณวนท31ธนวาคม2560มลคารวมทงสน12,650ลานบาทมรายละเอยดดงน
หนก มลคา(ลานบาท)
อาย วนครบกำาหนดไถถอน อตราดอกเบยหนก
AP181A 1,250 5ป 24ม.ค.2561 4.24%
AP188A 1,250 5ป3เดอน 09ส.ค.2561 4.13%
AP191A 350 5ป 24ม.ค.2562 4.50%
AP197A 1,000 5ป1เดอน 27ก.ค.2562 4.36%
AP201A 1,500 5ป 22ม.ค.2563 3.58%
AP187A 300 3ป1เดอน 18ก.ค.2561 2.65%
AP181B 500 2ป6เดอน 10ม.ค.2561 2.30%
AP197B 1,000 4ป 10ก.ค.2562 3.04%
AP191B 1,000 2ป6เดอน 29ม.ค.2562 2.15%
AP191C 500 2ป 19ม.ค.2562 2.55%
AP207A 1,500 3ป6เดอน 19ก.ค.2563 3.06%
AP203A 500 2ป10เดอน 30ม.ค.2563 2.50%
AP212A 1,000 3ป6 เดอน 15ก.พ.2564 2.50%
AP214A 1,000 3ป6เดอน 19เม.ย.2564 2.35%
3. ตวแลกเงนระยะสน
ณวนท31ธนวาคม2560บรษทมยอดคงคางตวแลกเงนระยะสนทงสน3,300ลานบาท(ราคาหนาตว)
นโยบายการจายเงนปนผลบรษทมนโยบายการจายปนผลใหแกผถอหนในแตละปไมเกนรอยละ50 ของก�าไรสทธ (จากงบการเงนรวม) การจายเงนปนผลนจะพจารณาจาก ปจจยตางๆเชนผลการด�าเนนงานและฐานะการเงนของบรษทสภาพคลองการขยายธรกจและปจจยอนๆทเกยวของในการบรหารงานของบรษทซงการจายเงนปนผลดงกลาวจะตองไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการบรษทและผถอหน
ส�าหรบป2559บรษทมก�าไรสทธเปนจ�านวนเงน2,702ลานบาทคดเปนก�าไร0.86บาท/หนและบรษทไดรบอนมตการจายเงนปนผลเปนจ�านวน0.30บาท/หนคดเปนรอยละ35ของก�าไรสทธซงเปนไปตามนโยบายการจายปนผลของบรษทจายและมการจายปนผลดงกลาวในวนท25พฤษภาคม2560
ส�าหรบนโยบายการจายเงนปนผลของบรษทยอยนนบรษทยอยจะจายเงนปนผลใหบรษทจากก�าไรสทธของบรษทยอยทงนการจายเงนปนผลจะพจารณาปจจยตางๆประกอบ ไดแก ผลการด�าเนนงานและฐานะการเงนของบรษทสภาพคลองของบรษทการขยายธรกจและปจจยอนๆทเกยวของในการบรหารงานของบรษทยอยเชนเดยวกบการจายเงนปนผลของบรษท
รายงานประจาป 2560 63
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)64
คณะกรรมการบรษทณสนป2560บรษทมกรรมการจ�านวนทงสน13ทานในจ�านวนนเปนกรรมการหญง1ทานและกรรมการชายอก12ทานซงเปนผทรงคณวฒทม
ความรหลากหลายเปนประโยชนตอการด�าเนนธรกจของบรษทโดยมองคประกอบดงน กรรมการอสระจ�านวน7ทาน(คดเปนรอยละ54)ซงมากกวา1ใน3ของคณะกรรมการทงคณะเปนไปตามขอก�าหนดของก.ล.ต.กรรมการ อสระทง7ทานคอ1.รศ.ดร.นรศชยสตร2.นายพนธพรทพพะรงส3.นายโกศลสรยาพร4.นายนนทจตรตลยานนท5.นายพรวฒสารสน 6.นายหยกพร ตนตเศวตรตน7.นายสมยศ สธรพรชย (นยามของกรรมการอสระเขมกวาเกณฑขนต�าท ก.ล.ต.ก�าหนด ในเรองการถอหน ในบรษท คอ กรรมการอสระของบรษทตองถอหนในบรษทไมเกนรอยละ0.5 จ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษท บรษทใหญ บรษทยอยบรษทรวมผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท)
กรรมการทมสวนรวมในการบรหารงานจ�านวน6ทาน1.นายอนพงษอศวโภคน2.นายพเชษฐวภวศภกร3.นายศรพงษสมบตศร
4.นายวสนตนฤนาทไพศาล5.นางสาวกตตยาพงศปชนยกล6.นายวษณสชาตล�าพงศ
โครงสรางการจดการ
กรรมการผมอ�านาจลงนามแทนบรษท ไดแก นายอนพงษ อศวโภคน นายพเชษฐ วภวศภกร นายศรพงษ สมบตศร นายวสนต นฤนาทไพศาล นายวษณสชาตล�าพงศและนางสาวกตตยาพงศปชนยกลคนใดคนหนงลงลายมอชอและประทบตราส�าคญของบรษท
กรรมการ ตำาแหนง กรรมการอสระ กรรมการบรหาร กรรมการทผานการอบรมจาก IOD
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร ประธานกรรมการ -
2.นายอนพงษ อศวโภคน รองประธานกรรมการ/ ประธานเจาหนาทบรหาร
-
3. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการ/กรรมการผอ�านวยการ -
4.นายศรพงษ สมบตศร กรรมการ -
5.นายพนธพร ทพพะรงส ประธานกรรมการตรวจสอบ -
6.นายนนทจตรตลยานนท กรรมการตรวจสอบ -
7.นายโกศล สรยาพร กรรมการตรวจสอบ -
8.นายสมยศ สธรพรชย กรรมการตรวจสอบ -
9.นายหยกพร ตนตเศวตรตน กรรมการ -
10.นายพรวฒ สารสน กรรมการ -
11.นางสาวกตตยาพงศปชนยกล กรรมการ -
12.นายวษณ สชาตล�าพงศ กรรมการ -
13.นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการ -
รายงานประจาป 2560 65
ชอ-นามสกล ตำาแหนง
1.นายพนธพร ทพพะรงส ประธานกรรมการตรวจสอบ
2.นายนนทจตรตลยานนท กรรมการตรวจสอบ
3.นายโกศล สรยาพร กรรมการตรวจสอบ
4.นายสมยศ สธรพรชย* กรรมการตรวจสอบ
บทบาท หนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทไดก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรษทไวดงน
1. ก�าหนดวสยทศน กลยทธและแผนงานของบรษท เพอใหเกดความชดเจนในการบรหารจดการ อนจะน�ามาซงประโยชนสงสดตอผถอหนโดยรวม
ตลอดจนอนมตการด�าเนนงานตางๆ ตามปกตธรกจของบรษททมผลกระทบตอการด�าเนนธรกจอยางมนยส�าคญ โดยไมมการมอบอ�านาจให
ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอ�านวยการ เชน การอนมตการซอขายทดนเพอพฒนาโครงการ หรอการอนมตการขอสนเชอ เปนตน
แตคณะกรรมการบรษทจะมอบหมายใหประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอ�านวยการเปนผบรหารงานใหเปนไปตามนโยบายของบรษท
2. ปฏบตหนาทใหเปนไปตามวตถประสงคขอบงคบบรษทและมตทประชมผถอหน
3. จดใหมระบบการตดตามและประเมนผลการปฏบตงานของทงฝายบรหารและพนกงานระบบการควบคมภายในและบรหารความเสยงทเพยงพอ
4. พจารณาแตงตงบคคลหรอนตบคคลภายนอก เพอท�าหนาทเปนผตรวจสอบภายในของบรษทในการตรวจสอบความเพยงพอและความเหมาะสม
รวมทงใหค�าปรกษาเพอแกไขจดบกพรองของระบบการควบคมภายในของบรษท
5. พจารณารายการขดแยงทางผลประโยชนทอาจเกดขนโดยยดหลกตามหลกเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย
6. ดแลใหการด�าเนนธรกจของบรษทเปนไปดวยความซอสตยเทยงธรรมและโปรงใส
7. ไมประกอบกจการอนมสภาพเดยวกนและเปนการแขงขนกบกจการของบรษทหรอเขาเปนหนสวนในหางหนสวนสามญหรอเปนหนไมจ�ากดความรบผด
ในหางหนสวนจ�ากด หรอกรรมการของบรษทเอกชน/บรษทมหาชนอนซงประกอบกจการอนมสภาพอยางเดยวกน หรอเปนการแขงขนกบกจการ
ของบรษทเวนแตจะแจงใหทประชมผถอหนทราบกอนทจะมมตแตงตง
8. แจงใหคณะกรรมการทราบโดยไมชกชาหากมสวนไดเสยไมวาโดยตรงหรอโดยออมในสญญาใดๆทท�ากบบรษทหรอถอหน/หนกเพมขนหรอลดลง
ในบรษทหรอบรษทในเครอ
9. จดใหมการประชมผถอหนเปนการประชมสามญประจ�าปภายใน4เดอนนบแตวนสนสดของรอบปบญชของบรษท
10. จดใหมการท�างบดลและบญชก�าไรขาดทนณวนสนสดของรอบปบญชของบรษทและเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าป
คณะกรรมการชดยอยเพอใหการปฏบตหนาทของคณะกรรมการมประสทธภาพคณะกรรมการบรษทจงไดจดใหมคณะกรรมการชดยอยเพอชวยศกษากลนกรองงานตามความจ�าเปนโดยมการก�าหนดนโยบายบทบาทหนาทความรบผดชอบของคณะกรรมการชดยอยตางๆทงนประธานคณะกรรมการของบรษทเปนกรรมการอสระและไมไดด�ารงต�าแหนงประธานในคณะกรรมการชดยอยเพอใหการท�าหนาทของคณะกรรมการชดยอยมความเปนอสระอยางแทจรงคณะกรรมการชดยอยของบรษทจ�านวน4ชดประกอบดวย
1. คณะกรรมการตรวจสอบ
2. คณะกรรมการบรหาร
3. คณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
4. คณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง
ส�าหรบรายละเอยดและขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยมดงน
1. คณะกรรมการตรวจสอบ
* ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงกรรมการตรวจสอบ เมอเดอนพฤษภาคม 2560
กรรมการทกทานลวนแตมคณสมบตครบถวนตามขอก�าหนดการเปนกรรมการอสระของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยฯ
และมความรความเชยวชาญในดานทเกยวของและประสบการณในการสอบทานงบการเงนของบรษทอยางเปนทนาพอใจ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)66
ขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ 1. สอบทานใหบรษทมรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ2. ดแลใหบรษทมระบบการควบคมภายในและการตรวจสอบภายในทมประสทธภาพและเหมาะสม อนมตแผนงานและพจารณาความเปนอสระของ หนวยงานทมหนาทตรวจสอบภายในรวมทงใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตงโยกยายเลกจางรวมถงคาตอบแทนของฝายตรวจสอบภายใน 3. สนบสนนใหการปฏบตของบรษทเปนไปตามกฎหมายทเกยวของและมการดแลก�ากบกจการทด4. พจารณาคดเลอก เสนอแตงตง และเสนอถอดถอนบคคลซงมความเปนอสระเพอท�าหนาทเปนผสอบบญชของบรษท รวมถงพจารณาเสนอคา ตอบแทนของผสอบบญชตอคณะกรรมการบรษท5. พจารณาแตงตงและถอดถอนบคคลซงมความเปนอสระเพอท�าหนาทเปนผตรวจสอบภายในของบรษท รวมถงพจารณาอนมตคาตอบแทนของ ผตรวจสอบภายใน6. ประชมรวมกบผสอบบญชของบรษทโดยไมมฝายบรหารเขารวมประชมดวยอยางนอยปละหนงครง เพอขอความเหนจากผสอบบญชในเรอง ตางๆทเกยวของกบบรษท7. พจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกดรายการเกยวโยงกน หรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหเปนไปตามกฎหมาย และขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมถงใหเปนไปในทาง ทจะเกดประโยชนแกบรษทมากทสด8. จดท�ารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบและเปดเผยไวในรายงานประจ�าปของบรษทซงรายงานดงกลาวตองลงนามโดยคณะกรรมการตรวจสอบ และตองประกอบดวยขอมลอยางนอยตอไปน 8.1 ความเหนเกยวกบความถกตองครบถวนเปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษท 8.2 ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษท 8.3 ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช 8.4 ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน 8.5 ความเหนเกยวกบการก�ากบดแลกจการทดและการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของ ตลาดหลกทรพยหรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท 8.6 รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบภายใตขอบเขตหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท9. ด�าเนนการตรวจสอบเรองทไดรบแจงจากผสอบบญชของบรษท ในกรณทผสอบบญชพบพฤตกรรมอนควรสงสยวากรรมการ ผบรหาร หรอ บคคลซงรบผดชอบในการด�าเนนงานของบรษทไดกระท�าความผดตามทก�าหนดไวในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และ รายงานผลการตรวจสอบในเบองตนใหแกส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และผสอบบญชทราบภายในเวลา30 วน นบแตวนทไดรบแจงจากผสอบบญช10. พจารณาการจดท�าและทบทวนกฎบตรคณะกรรมการตรวจสอบโดยสม�าเสมอ11. ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมายและคณะกรรมการตรวจสอบเหนชอบดวย
2. คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรหารประกอบดวยกรรมการ6 ทาน ซงเปนผด�ารงต�าแหนงประธานเจาหนาทบรหาร กรรมการ และบคคลทมความเหมาะสมซงคณะ
กรรมการบรษทจะเปนผพจารณาแตงตงจากรายชอทคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทนไดเสนอมา
ชอ-นามสกล ตำาแหนง
1.นายอนพงษ อศวโภคน ประธานคณะกรรมการบรหาร
2.นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการบรหาร
3.นายศรพงษ สมบตศร กรรมการบรหาร
4.นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการบรหาร
5.นายวษณ สชาตล�าพงศ กรรมการบรหาร
6. นางสาวกตตยาพงศปชนยกล กรรมการบรหารและเลขานการคณะกรรมการบรหาร
รายงานประจาป 2560 67
ขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรหารมขอบเขตหนาทและความรบผดชอบในการพจารณา ตดสนใจ และสงการ ตามขอบเขตอ�านาจทไดระบไวในประกาศของบรษท
วาดวยเรองอ�านาจด�าเนนการทวไปและการกระจายอ�านาจในสายงานตางๆและรวมถงเรองอนใดทมความส�าคญตอบรษท
3. คณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทนคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทนประกอบดวยกรรมการ5ทานซงในจ�านวนนมกรรมการ3ทานซงด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการอสระดวย
ไดแกนายพรวฒสารสนประธานคณะกรรมการฯและกรรมการอก2ทานคอนายนนทจตรตลยานนทและนายสมยศสธรพรชย
ขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง1. พจารณาและใหความเหนชอบนโยบายการก�ากบดแลกจการทด เพอเสนอใหคณะกรรมการพจารณาและอนมต ตดตามการประพฤตปฏบตให
สอดคลองกบนโยบายทบทวนและปรบนโยบายเปนประจ�าตามความเหมาะสม
2. พจารณาผลการประเมนทเกยวของกบการด�าเนนงานตามหลกการก�ากบกจการทดซงจดท�าโดยหนวยงานภายนอกและปรบปรงการด�าเนนงานของ
บรษทเพอใหไดผลประเมนทด
ขอบเขตอำานาจหนาทของคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน 1. เสนอรายชอบคคลทมคณสมบตเหมาะสมจะด�ารงต�าแหนงในคณะกรรมการบรษทตอทประชมคณะกรรมการบรษท เพอน�าเสนอตอทประชมผถอหน
ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางเนองจากครบวาระหรอในกรณอนๆ
2. พจารณาตรวจทานความเหมาะสมของแบบประเมนผลงานตนเองของคณะกรรมการบรษทโดยสม�าเสมอ
3. พจารณาผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการบรษทเพอการวางแนวทางปรบปรงและพฒนาการท�างาน
4. เสนอแนวทางการจายคาตอบแทนของคณะกรรมการไดแกคาเบยประชมและโบนสประจ�าปรวมถงคาตอบแทนอนใดทงทเปนตวเงนและมใชตวเงน
5. เสนอแนวทางการจายคาตอบแทนในรปของโบนสประจ�าปแกผบรหารและพนกงานบรษท
4. คณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยงคณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยงประกอบดวยกรรมการ6ทานซง4ทานด�ารงต�าแหนงเปนผบรหารของบรษทเพอใหการตดตาม
การด�าเนนงานของบรษทเปนไปอยางใกลชดและไดแตงตงนางสาววรนทรญาศรเจรญนนทใหเปนเลขานการคณะกรรมการก�ากบดแลกจการฯ
ชอ-นามสกล ตำาแหนง
1.นายพรวฒ สารสน* ประธานคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
2.นายสมยศ สธรพรชย กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
3.นายอนพงษอศวโภคน กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
4.นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
5.นายนนทจตรตลยานนท กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
* ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงประธานคณะกรรมการสรรหาฯ เมอเดอนพฤษภาคม 2560
ชอ-นามสกล ตำาแหนง
1.นายโกศล สรยาพร ประธานคณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง
2.นายหยกพร ตนตเศวตรตน* กรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง
3.นายศรพงษ สมบตศร กรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง
4.นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง
5.นายวษณ สชาตล�าพงศ กรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง
6.นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยงและเลขานการบรษท
* ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงกรรมการก�ากบดแลฯ เมอเดอนพฤษภาคม 2560
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)68
การเขาประชมของคณะกรรมการบรษทและกรรมการชดยอยในปทผานมา(ขอมลณ31ธนวาคม2560)
คณะกรรมการบรษท
(ประชมทงสน 13 ครง)
คณะกรรมการ ตรวจสอบ
(ประชมทงสน 4 ครง)
คณะกรรมการสรรหาและกำาหนด
คาตอบแทน(ประชมทงสน
2 ครง)
คณะกรรมการกำากบดแลกจการ
และบรหารความเสยง(ประชมทงสน
4 ครง)
คณะกรรมการบรหาร
(ประชมทงสน 13 ครง)
จำานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จำานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จำานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จำานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
จำานวนครงทเขาประชม
คดเปนรอยละ
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร 13 100%
2. นายอนพงษ อศวโภคน 13 100% 2 100% 12 92%
3. นายพเชษฐ วภวศภกร 13 100% 2 100% 13 100%
4. นายศรพงษ สมบตศร 13 100% 4 100% 13 100%
5. นายวสนต นฤนาทไพศาล 13 100% 4 100% 12 92%
6. นางสาวกตตยาพงศปชนยกล 12 92% 4 100% 13 100%
7. นายวษณ สชาตล�าพงศ 12 92% 4 100% 12 92%
8. นายพรวฒ สารสน ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนง
ประธานคณะกรรมการสรรหา
เมอวนท 12 พฤษภาคม 2560
12 92% 1 100%
9. นายหยกพร ตนตเศวตรตน ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนง
เปนกรรมการบรษท เมอวนท 28
เมษายน 2560 และ ไดรบการแตงตง
ใหด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการก�ากบ
ดแลฯ เมอวนท 12 พฤษภาคม 2560
10 100% 3 100%
10.นายพนธพร ทพพะรงส 13 100% 4 100%
11.นายโกศล สรยาพร 13 100% 4 100% 4 100%
12.นายนนทจตร ตลยานนท 12 92% 3 75% 1 50%
13.นายสมยศสธรพรชย ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนง
กรรมการตรวจสอบ และกรรมการสรรหาฯ
เมอวนท 12 พฤษภาคม 2560
13 100% 2 100% 1 100%
รายงานประจาป 2560 69
ผบรหาร คณะผบรหารของบรษท(เปนไปตามนยามประกาศคณะกรรมการก.ล.ต.)ณวนท31ธนวาคม2560ประกอบดวย
ชอ-นามสกล ตำาแหนง
1. นายอนพงษ อศวโภคน ประธานเจาหนาทบรหาร
2. นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการผอ�านวยการ
3. นายศรพงษ สมบตศร กรรมการบรหาร
4. นายวสนต นฤนาทไพศาล กรรมการบรหาร/รองกรรมการผอ�านวยการสายงานStrategicPropertyInvestment
5. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล กรรมการบรหาร/เลขานการบรษท
6. นายวษณ สชาตล�าพงศ กรรมการบรหาร
7. นายโอภาส เรองรจตปกรณ ทปรกษา
8. นายสมชาย วฒนเสาวภาคย รองกรรมการผอ�านวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
9. นายวทการ จนทวมล รองกรรมการผอ�านวยการสายงานคอนโด1
10. นายปยวฒน สอไพศาล รองกรรมการผอ�านวยการสายงานประสานงานธรกจ
11. นายภมร ประเสรฐสรรค รองกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด2
12. นางสาวจตอาภาอมราลขต รองกรรมการผอ�านวยการสายงานการเงนและบญช
13. นายรชตชยตม นนทโชตโสภณ รองกรรมการผอ�านวยการสายงานบานเดยว
14. นายบญชย จนทรกระจางเลศ รองกรรมการผอ�านวยการสายงานSupplyChainManagement
15. นายวรพงศ วโรจนธนานกล ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาส
16. นายภทรภรต รงจตรภทร ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานCorporateImageManagement
17. นายเศรษฐ ศรสายนต ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานBusinessExtension
18. นางสาวทพวรรณศรคณ ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานทรพยากรบคคล
19. นายธนตย ไพบลย กรรมการผอ�านวยการ(SQE)
เลขานการบรษท คณะกรรมการบรษทไดอนมตแตงตงนางสาวกตตยา พงศปชนยกล เปนเลขานการบรษท และตอมาไดอนมตแตงตง นายประมาศ ขวญชน ใหด�ารงต�าแหนงเลขานการบรษทแทนนางสาวกตยามผลตงแตวนท27กมภาพนธ2561เปนตนไปขอบเขตหนาทและความรบผดชอบของเลขานการบรษทตามทก�าหนดไวในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย(ฉบบท4)พ.ศ.2551
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)70
คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร (ก)คาตอบแทนกรรมการบรษท
รายนามกรรมการ ประเภท ตำาแหนง คาตอบแทน ป 2560 คาตอบแทน ป 2559
เขาประชม บำาเหนจกรรมการ
(บาท)
คาตอบแทน(บาท)
เขาประชม บำาเหนจกรรมการ
(บาท)
คาตอบแทน
(บาท)
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร
กรรมการอสระ
ประธานคณะกรรมการ 100% 361,500 895,000 100% - 567,500
2. นายอนพงษ อศวโภคน
กรรมการบรหาร
รองประธานกรรมการ/ประธานเจาหนาทบรหาร
100% 361,500 ไมม 100% 361,538.46 ไมม
3. นายพเชษฐ วภวศภกร
กรรมการบรหาร
กรรมการ/กรรมการผอ�านวยการ
100% 361,500 ไมม 100% 361,538.46 ไมม
4. นายศรพงษ สมบตศร
กรรมการบรหาร
กรรมการ 100% 361,500 ไมม 90.9% 361,538.46 ไมม
5. นายวสนต นฤนาทไพศาล
กรรมการบรหาร
กรรมการ 100% 361,500 ไมม 100% 361,538.46 ไมม
6. นางสาวกตตยา พงศปชนยกล
กรรมการบรหาร
กรรมการ 92% 361,500 ไมม 90.9% 361,538.46 ไมม
7. นายวษณ สชาตล�าพงศ
กรรมการบรหาร
กรรมการ 92% 361,500 ไมม 100% 361,538.46 ไมม
8. นายพรวฒ สารสน
กรรมการอสระ
กรรมการ 92% 361,500 670,000 72.7% 361,538.46 630,000
9. นายพนธพร ทพพะรงส
กรรมการอสระ
ประธานกรรมการตรวจสอบ 100% 361,500 862,500 90.9% 361,538.46 845,000
10.นายโกศล สรยาพร
กรรมการอสระ
กรรมการตรวจสอบ 100% 361,500 780,000 100% 361,538.46 770,000
11.นายนนทจตร ตลยานนท
กรรมการอสระ
กรรมการตรวจสอบ 92% 361,500 710,000 100% 361,538.46 720,000
12.นายสมยศ สธพรชย
กรรมการอสระ
กรรมการตรวจสอบ 100% 361,500 700,000 100% 361,538.46 660,000
13.นายหยกพร ตนตเศวตรตน*
กรรมการอสระ
กรรมการ 100% ไมม 490,000 ไมม ไมม ไมม
* ไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการบรษท ตงแตวนท 27 เมษายน 2560
รายงานประจาป 2560 71
(ข)คาตอบแทนกรรมการบรหารและผบรหารซงอยในรปเงนเดอนคาเบยประชมและผลประโยชนอนของกรรมการและผบรหารในป2559และป2560จ�านวน16ทานและจ�านวน19ทานเปนจ�านวนเงนทงสน194.8ลานบาทและ158.8ลานบาทตามล�าดบ
บคลากร ณวนท31ธนวาคม2560บรษทและบรษทยอยมจ�านวนพนกงานทงสน1,995คน
ขอพพาทดานแรงงานในชวงระหวางป2558-2560บรษทไมมขอพพาทดานแรงงานกบผบรหารหรอพนกงานบรษทในเรองทเกยวของกบการละเมดสทธหรอผดสญญาการจางแรงงานแตอยางใด
ผลตอบแทนรวมและลกษณะผลตอบแทนทใหกบพนกงานผลตอบแทนทเปนตวเงนไดแกเงนเดอนโบนสและเงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพเปนตนทจายใหกบพนกงานทงนไมรวมผลตอบแทนของผบรหารณวนท31ธนวาคม2560จ�านวนทงสน1,284.5ลานบาท(ส�าหรบป2559มจ�านวนทงสน994.5ลานบาท)บรษทไดจดใหมกองทนส�ารองเลยงโดยสมาชกกองทนส�ารองเลยงชพสามารถเลอกรปแบบการลงทนไดตามความตองการของตนเองโดยทางบรษทมทางเลอกส�าหรบพนกงาน3กองทนไดแกกองทนส�ารองเลยงชพเคมาสเตอรพลฟนดกองทนส�ารองเลยงชพไทยพาณชยมาสเตอรฟนดและกองทนส�ารองเลยงชพTMBAMMChoiceในแตละกองทนบรษทยงไดเลอกนโยบายทเหมาะสมของแตละกองทนและใหความรความเขาใจแกพนกงานอยางทวถงในดานขอมลประกอบการตดสนใจกอนเลอกลงทน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)72
ขอมลประวตกรรมการและผบรหาร บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน)
รศ. ดร. นรศ ชยสตร71ป
ต�ำแหนง: ประธานกรรมการ กรรมการอสระ
วนทแตงตง:28เมษายน2559
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม ปรญญาเอกทางเศรษฐศาสตรมหาวทยาลยฮาวายประเทศสหรฐอเมรกา ปรญญาโททางเศรษฐศาสตร(ภาษาองกฤษ)มหาวทยาลยธรรมศาสตร ปรญญาตรทางเศรษฐศาสตร(เกยรตนยมดเดน)มหาวทยาลยธรรมศาสตร
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) CharteredDirectorClass(CDC)3/2008 DirectorCertificationProgram(DCP)82/2006 DirectorAccreditationProgram(DAP)32/2005 FinanceforNon-FinanceDirectors(FND)19/2005
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
นายอนพงษ อศวโภคน56ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน ประธานกรรมการและกรรมการอสระ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน ประธานกรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ บรษทบานปเพาเวอรจ�ากด(มหาชน) ธรกจพลงงาน 2556-ปจจบน กรรมการอสระและประธานกรรมการตรวจสอบ บรษทจเอมเอมแกรมมจ�ากด(มหาชน) ธรกจบนเทง2555-ปจจบน กรรมการอสระและประธานกรรมการตรวจสอบ บรษทฟอรจนพารทอนดสตรจ�ากด(มหาชน) ธรกจจ�าหนายชนสวนยานยนต
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2558-ปจจบน ทปรกษา สถาบนOrganizationforResearches inart,culture, urbanandleisuredevelopment(ORAC)ประเทศญปน2559-ปจจบน กรรมการบรหาร สถาบนวทยาการธรกจและอตสาหกรรม2559-ปจจบน กรรมการ มลนธเพอการพฒนาการประกอบการธรกจและอตสาหกรรม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน รองประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหาร บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2547-2550 กรรมการ บมจ.พรบลท ธรกจรบเหมากอสราง
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2556-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ.เอพ(ไทยแลนด)กบมตซบชเอสเตทกรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอบมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-2555 กรรมการ บจก.ปทมวนแอสเซท ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
ต�ำแหนง: รองประธานกรรมการ ประธานเจาหนาทบรหาร
วนทแตงตง: 5กรกฎาคม2543
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑต,WayneStateUniversity, Detroit,Michigan,USA วศวกรรมศาสตรบณฑต(อตสาหการ)จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)30/2004
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
รายงานประจาป 2560 73
นายพเชษฐ วภวศภกร61ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน กรรมการและกรรมการผอ�านวยการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2556-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ.เอพ(ไทยแลนด)กบมตซบชเอสเตทกรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอบมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2537-2555 กรรมการ บจก.ปทมวนแอสเซท ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการผอ�านวยการ
วนทแตงตง:5กรกฎาคม2543
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจบณฑต(เกยรตนยมอนดบ2)มหาวทยาลยรามค�าแหง
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)30/2004
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
นายศรพงษ สมบตศร63ป
2558-ปจจบน กรรมการ ธนาคารทหารไทยจ�ากด(มหาชน) ธรกจธนาคาร2557-ปจจบน ประธานกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ.คอมเซเวน ธรกจคาปลก2556-ปจจบน กรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ.แพนเอเซยฟตแวร ธรกจผลตและจ�าหนายรองเทา2547-ปจจบน กรรมการและกรรมการตรวจสอบ บมจ.บางกอกเชนฮอสปทอล ธรกจโรงพยาบาล2550-2551 ผชวยกรรมการผจดการใหญ ธนาคารทหารไทยจ�ากด(มหาชน) ธรกจธนาคาร
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2552-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอบมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2554-ปจจบน กรรมการ บจก.อนฟนทอเลคทรค(ประเทศไทย) ธรกจผลตและจ�าหนายเครองอปกรณอเลกทรอนกส2544-2549 กรรมการ บจก.เมองไทยประกนภย ธรกจประกนภย
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร
วนทแตงตง:24เมษายน2545
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑต,SulRossUniversity,USA บญชบณฑตจฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)2/2003 EthicalLeadershipProgram(ELP)1/2015
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2545-ปจจบน กรรมการและกรรมการบรหาร บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. เอพ เอมอ (อโศก) 2. บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ) 3. บจก. เอพ เอมอ (สขมวท)
4. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 5. บจก. เอพ (เพชรบร) 6. บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015) 7. บจก. เอพ เอมอ 1 8. บจก. เอพ เอมอ (เอกมย) 9. บจก. เอพ เอมอ 2 10. บจก. เอพ (รชโยธน)
11. บจก.เอพ เอมอ 3 12. บจก.เอพ เอมอ 4 13. บจก.เอพ เอมอ 5 14 บจก.เอพ เอมอ 6 15. บจก.เอพ เอมอ 8
(ขอมลณ31ธนวาคมพ.ศ.2560)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)74
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร เลขานการบรษท
วนทแตงตง: 27เมษายน2553
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บญชมหาบณฑตจฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)84/2010
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน เลขานการบรษท บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2553-ปจจบน กรรมการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2544-2559 รองกรรมการผอ�านวยการสายงานการเงนและบญช บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอบมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยและนายหนาซอขายใหเชา2548-ปจจบน กรรมการ บจก.แคปปตอลแอนดพรอพเพอรตแมเนจเมนท ธรกจบรหารสนทรพย2539-ปจจบน กรรมการและผอ�านวยการอาวโสฝายบญช บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท ธรกจบรหารโครงการ
นายวษณ สชาตลำาพงศ 56ป
น.ส.กตตยา พงศปชนยกล53ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2553-ปจจบน กรรมการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2559 รองกรรมการผอ�านวยการสายงานธรกจ1 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอบมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยและบรหารโครงการ
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร
วนทแตงตง: 22กนยายน2553
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บญชมหาบณฑตสาขาบรหารธรกจมหาวทยาลยธรรมศาสตร วศวกรรมศาสตรบณฑต(โยธา)มหาวทยาลยเชยงใหม
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)87/2010
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
นายวสนต นฤนาทไพศาล53ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2556-ปจจบน กรรมการและรองกรรมการผอ�านวยการ สายงานStrategicPropertyInvestment บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2555 กรรมการและรองกรรมการผอ�านวยการสายงานปฏบตการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บรษทยอยในเครอบมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2548-ปจจบน กรรมการ บจก.แคปปตอลแอนดพรอพเพอรตแมเนจเมนท ธรกจบรหารสนทรพย
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการบรหาร รองกรรมการผอ�านวยการสายงานStrategicPropertyInvestment
วนทแตงตง: 25กนยายน2552
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบญฑตมหาวทยาลยบรพา บรหารธรกจบณฑตมหาวทยาลยกรงเทพ
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)81/2009
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
รายงานประจาป 2560 75
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 12พฤศจกายน2552
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตPepperdineUniversity,California,USA บรหารธรกจบณฑตBostonUniversity,USA
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorsAccreditationProgram(DAP)45/2005
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2552-ปจจบน กรรมการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน กรรมการ บมจ.ฝาจบ ธรกจผลตฝาจกจบฝาอะลมเนยมเกลยวกนปลอม2558-ปจจบน กรรมการ บมจ.โฮมโปรดกสเซนเตอร ธรกจคาปลกโดยจ�าหนายสนคาและ ใหบรการทเกยวของกบบานและทอยอาศยแบบครบวงจรปจจบน กรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ.จรงไทยไวรแอนดเคเบล ธรกจผลตและสงออกสายไฟฟาสายเคเบล และสายโทรศพท
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2557-ปจจบน กรรมการ บมจ.บางกอกกลาส ธรกจผผลตบรรจภณฑแกว2556-ปจจบน ประธานกรรมการ บจก.ไทยน �าทพย ธรกจผลตและจ�าหนายน �าอดลมปจจบน กรรมการ บจก.เดนโซ(ประเทศไทย) ธรกจผลตชนสวนอปกรณไฟฟาและยานยนตปจจบน กรรมการ บจก.ฮอนดาออโตโมบล(ประเทศไทย) ธรกจน�าเขาสงออกผลตรถยนตอปกรณและอะไหลปจจบน กรรมการ บจก.อซซมอเตอร(ประเทศไทย) ธรกจประกอบรถบรรทกจ�าหนายชนสวนปจจบน กรรมการ บจก.ไทยเอเชยแปซฟกบรวเวอร ธรกจผลตเบยรและเครองดมแอลกอฮอลปจจบน กรรมการ บจก.ไทยบรดจสโตน ธรกจผลตยางรถยนตปจจบน กรรมการ บจก.ไทย-เอมซ ธรกจจดซอวตถดบสวนประกอบและชนสวน ส�าหรบอตสาหกรรมเครองใชไฟฟาปจจบน กรรมการ บจก.ตรเพชรอซซเซลล ธรกจจ�าหนายรถยนตและชนสวนอะไหลปจจบน กรรมการ บจก.ตรเพชรอซซลสซง ธรกจใหเชาซอรถยนตใหเชาทรพย
นายพนธพร ทพพะรงส68ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2553-ปจจบน กรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2544-2555 รองกรรมการผจดการใหญอาวโส บมจ.ไทยพาณชยประกนชวต ธรกจประกนชวต2555-2557 ทปรกษากรรมการผจดการใหญ บมจ.ไทยพาณชยประกนชวต ธรกจประกนชวต
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2558-ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บมจ.เจนเนอราลประกนชวต(ไทยแลนด) ธรกจประกนชวต
ต�ำแหนง: ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 27เมษายน2553
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตสาขาการเงน MichiganStateUniversity,USA บญชบณฑต(การเงนการธนาคาร)จฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)84/2010
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
นายพรวฒ สารสน58ป
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)76
นายนนทจตร ตลยานนท59ป
นายสมยศ สธรพรชย51ป
ต�ำแหนง: กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 26เมษายน2543
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม ศลปศาสตรบณฑตTarletonStateUniversity,Texas,USA
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) AuditCommitteeProgram(ACP)1/2004 DirectorAccreditationProgram(DAP)139/2017
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน กรรมการและกรรมการตรวจสอบ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการอาวโส สายงานพฒนาสนเชอและบรหารสนทรพย ธนาคารแลนดแอนดเฮาสจ�ากด(มหาชน) ธรกจธนาคาร
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯไมม
ต�ำแหนง: กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 28เมษายน2558
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม นตศาสตรมหาบณฑต,UniversityofNewSouthWales นตศาสตรบณฑตจฬาลงกรณมหาวทยาลย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) DirectorAccreditationProgram(DAP)119/2015
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2558-ปจจบน กรรมการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2557-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ.เอพ(ไทยแลนด)กบมตซบชเอสเตทกรป* ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-ปจจบน กรรมการ บจก.กรนพารทเนอรโฮลดง ธรกจใหเชาขายซอ2553-ปจจบน กรรมการ บจก.วายแอนดพารทเนอรส ธรกจทปรกษา
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. เอพ เอมอ (อโศก) 2. บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ) 3. บจก. เอพ เอมอ (สขมวท)
4. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 5. บจก. เอพ (เพชรบร) 6. บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015) 7. บจก. เอพ เอมอ 1 8. บจก. เอพ เอมอ (เอกมย) 9. บจก. เอพ เอมอ 2 10. บจก. เอพ (รชโยธน)
11. บจก.เอพ เอมอ 3 12. บจก.เอพ เอมอ 4 13. บจก.เอพ เอมอ 5 14 บจก.เอพ เอมอ 6 15. บจก.เอพ เอมอ 8
นายโกศล สรยาพร54ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2543-ปจจบน กรรมการและกรรมการตรวจสอบ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บจกเจทเจบอนเตอรเนชนแนลลอวเยอรส ทปรกษากฎหมาย2544-2560 ทนายความอาวโสดานกฎหมายหนสวนธรกจและภาษอากร บจก.ไพรซสานนทประภาสและวนน ธรกจทปรกษากฎหมาย
ต�ำแหนง: กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 26เมษายน2543
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม นตศาสตรบณฑตจฬาลงกรณมหาวทยาลย เนตบณฑตไทย
การอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) AuditCommitteeProgram(ACP)1/2004
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
รายงานประจาป 2560 77
นายโอภาส เรองรจตปกรณ57ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน ทปรกษา บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2559 รองกรรมการผอ�านวยการสายงานบรหารความเสยง บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2548-ปจจบน กรรมการ บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท ธรกจบรหารโครงการ
ต�ำแหนง: ทปรกษา
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตมหาวทยาลยเกษตรศาสตร เศรษฐศาสตรบณฑตมหาวทยาลยธรรมศาสตร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
นายปยวฒน สอไพศาล59 ป
นายหยกพร ตนตเศวตรตน62ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานประสานงานธรกจ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2544-2559 ผชวยกรรมการผอ�านวยการฝายธรกจสมพนธ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2537-2553 ผอ�านวยการอาวโสฝายขายกลม1 บจก.เอเชยนพรอพเพอรต ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2558-ปจจบน กรรมการอสระ และประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บรษทบานปเพาเวอรจ�ากด(มหาชน) ธรกจพลงงาน2558-ปจจบน กรรมการ ธนาคารทหารไทยจ�ากด(มหาชน) ธรกจธนาคาร2545-2558 รองผจดการใหญกลมบรหารความเสยง ธนาคารไทยพาณชยจ�ากด(มหาชน) ธรกจธนาคาร
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บรษท เคอรลอสการ บราเธอรส(ประเทศไทย) จ�ากด ธรกจผลตและสงออกปม2559-ปจจบน กรรมการผทรงคณวฒ ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ธรกจก�ากบและพฒนาตลาดทน2557-2558 รองประธานกรรมการ ธนาคารวนาสยาม(เวยดนาม) ธรกจธนาคาร2554-2558 กรรมการ บรษทหลกทรพยไทยพาณชยจ�ากด ธรกจการเงน
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการ สายงานประสานงานธรกจ
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจบณฑตมหาวทยาลยรามค�าแหง
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ต�ำแหนง: กรรมการ กรรมการอสระ
วนทแตงตง: 28เมษายน2560
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม เศรษฐศาสตรมหาบณฑตมหาวทยาลยธรรมศาสตร เศรษฐศาสตรบญฑตจฬาลงกรณมหาวทยาลย วทยาลยปองกนราชอาณาจกร AdvancedManagementProgram(AMP),HarvardBusinessSchool AdvancedBankManagementProgram,WhartonSchool AdvancedBankManagementProgram, AsianInstituteofManagementการอบรมจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) หลกสตรDirectorsAccreditationProgram(DAP)66/2007 หลกสตรRiskManagementProgramforCorporateLeaders หลกสตรDirectorCertificationProgram(DCP)229/2016 หลกสตรAdvancedAuditCommitteeProgram(AACP)25/2017
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการอสระ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)78
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการสายงานคอนโด1
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑต,UniversityofPortland,Oregon,USA
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานคอนโด1 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2555-2559 รองกรรมการผอ�านวยการสายงานกลยทธการตลาด บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-2555 ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานกลยทธการตลาด บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ.เอพ(ไทยแลนด)กบมตซบชเอสเตทกรป*2550-2552 รองผอ�านวยการดานกลยทธการตลาด บจก.ซกนาประกนภย ธรกจประกนภย
นายภมร ประเสรฐสรรค 46ป
2559-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาส บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2556-2559 รองกรรมการผอ�านวยการสายงานธรกจ2 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-2556 ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานธรกจ2 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2551-2553 ผอ�านวยการอาวโส บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ.เอพ(ไทยแลนด)กบมตซบชเอสเตทกรป*
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด2
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตสถาบนบณฑตพฒนบรหารศาสตร วศวกรรมศาสตรบณฑต(โยธา) มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาสและคอนโด2 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2555-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2555 ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯไมม
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการสายงานเทคโนโลยสารสนเทศ
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตมหาวทยาลยเกษตรศาสตร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
นายสมชาย วฒนเสาวภาคย54ป
นายวทการ จนทวมล49ป
* บรษทรวมทนระหวางบรษทในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) กบมตซบช เอสเตท กรป ไดแก 1. บจก. พรเมยม เรสซเดนซ 2. บจก. เอพ เอมอ 2 3. บจก. เอพ (รชโยธน) 4. บจก.เอพ เอมอ 3 5. บจก.เอพ เอมอ 4 6. บจก.เอพ เอมอ 5 7. บจก.เอพ เอมอ 6 8. บจก.เอพ เอมอ 8
รายงานประจาป 2560 79
2556-2559 ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานการเงนและบญช บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน กรรมการ SEAC(SINGAPORE)PTE.LTD. ธรกจการศกษา2559-ปจจบน กรรมการ บจก.เอสอเอเชยลดาเวชนเซนเตอร ธรกจการศกษา2557-ปจจบน กรรมการ บจก.เอเชยนพรอพเพอรต ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2555 ผอ�านวยการฝายการเงน-ฝายพฒนาลกคา บจก.ยนลเวอรไทยเทรดดง ธรกจผลตและจ�าหนายสนคาอปโภคบรโภค
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการสายงานการเงนและบญช
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตสาขาการเงน UniversityofWisconsin-Whitewater บญชบณฑตสาขาCostingจฬาลงกรณมหาวทยาลย
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานการเงนและบญช บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
น.ส. จตอาภา อมราลขต46ป
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการสายงานบานเดยว บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2556-2559 ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานOperation บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2556 HeadofCommercialService บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯไมม
นายรชตชยตม นนทโชตโสภณ43ป
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการสายงานบานเดยว
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตมหาวทยาลยธรรมศาสตร วศวกรรมศาสตรบณฑต(โยธา)มหาวทยาลยธรรมศาสตร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ต�ำแหนง: รองกรรมการผอ�านวยการ สายงานSupplyChainManagement
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม วศวกรรมศาสตรบณฑตมหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒ วศวกรรมศาสตรมหาบณฑตมหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน รองกรรมการผอ�านวยการ สายงานSupplyChainManagement บมจ.เอพ(ประเทศไทย) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2558-2560 ผชวยกรรมการผอ�านวยการ สายงานSupplyChainManagement บมจ.เอพ(ประเทศไทย) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 2555-2557 AssistantGeneralManager,SupplyChain บมจ.เสรมสข ธรกจผลตและจ�าหนายน�าอดลม
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2553-2555 SeniorSupplyChainManager บจก.อนเตอรเฟซโมเดอรนฟอรม ธรกจผลตและจ�าหนายเฟอรนเจอร2544-2553 SupplyChainManager บจก.เนสทเล(ไทย) ธรกจผลตและจ�าหนายโภชนาการ
นายบญชย จนทรกระจางเลศ41ป
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)80
นายภทรภรต รงจตรภทร40ป
ต�ำแหนง: ผชวยกรรมการผอ�านวยการ สายงานCorporateImageManagement
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจบณฑตสาขาคอมพวเตอรธรกจมหาวทยาลยอสสมชญ
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน ผชวยกรรมการผอ�านวยการ สายงานCorporateImageManagement บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
ต�ำแหนง: ผชวยกรรมการผอ�านวยการ สายงานBusinessExtension
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม วทยาศาสตรมหาบณฑต สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง วทยาศาสตรบณฑตมหาวทยาลยเทคโนโลยราชมงคล
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน ผชวยกรรมการผอ�านวยการ สายงานBusinessExtension บมจ.เอพ(ไทยแลนด)
2558-2559 ผอ�านวยการฝายการตลาด(ออนไลน) บรษทวจไอโกลบอลมเดยจ�ากด(มหาชน) ธรกจสอโฆษณานอกบาน
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2558 SeniorMarketingManager บรษทลาวาอนเตอรเนชนแนล(ฮองกง)จ�ากด ธรกจผลตและท�าตลาดสมารทโฟน2555-2557 DigitalMarketingManager บรษทเกมลอฟทจ�ากด ธรกจพฒนาเกมและระบบโฆษณาผานแอพพลเคชนบนสมารทโฟน2547-2555 ProjectManager บรษทเดอะแอสปายกรปจ�ากด ธรกจสอสงพมพและการใหบรการดานการตลาด
ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-2555 Demand&SupplyPlanningManager บมจ.มงพฒนาอนเตอรเนชนแนล(ประเทศไทย) ธรกจผลตและจ�าหนายสนคาอปโภคบรโภค
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2557-2559 Planning&WarehouseDirector บจก.ไบโอแมนแฟคเจอรรง ธรกจผลตและจ�าหนายสนคาอปโภคบรโภค2555-2557 SEASupplyChainManager บจก.แฟรงเก(ประเทศไทย) ธรกจผลตและจ�าหนายสนคาเครองใช และเครองใชไฟฟาในครวเรอน2548-2553 Demand&DistributionManager บจก.พแซทคสสน(ประเทศไทย) ธรกจผลตและจ�าหนายสนคาอปโภคบรโภค2541-2548 SeniorDemand&SupplyPlanning บจก.เนสทเล(ไทย) ธรกจผลตและจ�าหนายสนคาอปโภคบรโภค
นายเศรษฐ ศรสายนต43ป
ต�ำแหนง: ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาส
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม วศวกรรมศาสตรบณฑต(โยธา) มหาวทยาลยเทคโนโลยพระจอมเกลาธนบร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานทาวนเฮาส บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
2556-2559 ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานธรกจ2 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2553-2556 HeadofBusinessUnit2 บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2552-2553 ผจดการโครงการ บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯไมม
นายวรพงศ วโรจนธนานกล45ป
รายงานประจาป 2560 81
ต�ำแหนง: กรรมการผอ�านวยการSQE
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม บรหารธรกจมหาบณฑตจฬาลงกรณมหาวทยาลย
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2559-ปจจบน กรรมการผอ�านวยการ บรษทเอสควอคอนสตรคชนจ�ากด ธรกจกอสราง2553-2558 รองกรรมการผอ�านวยการ บรษทเอสควอคอนสตรคชนจ�ากด ธรกจกอสราง
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯไมม
นายธนตย ไพบลย55ป
ต�ำแหนง: ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานทรพยากรบคคล
คณวฒการศกษา / ประวตการอบรม ปรญญาโทคณะรฐศาสตรมหาวทยาลยเกษตรศาสตร
ควำมสมพนธทำงครอบครวกบผบรหำร: ไมม
ประสบการณการทำางาน (5 ปยอนหลง)กำรด�ำรงต�ำเเหนงในบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯ2560-ปจจบน ผชวยกรรมการผอ�านวยการสายงานทรพยากรบคคล บมจ.เอพ(ไทยแลนด) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย2559-2560 ผอ�านวยการส�านกธรการและบรหาร-งานทรพยากรบคคล บรษท แอดวานซ อนโฟร เซอรวส จ�ากด มหาชน ธรกจโทรคมนาคม2555-2559 ผอ�านวยการส�านกบรหารทรพยากรบคคล บรษท แอดวานซ อนโฟร เซอรวส จ�ากด มหาชน ธรกจโทรคมนาคม
กำรด�ำรงต�ำเเหนงในกจกำรอนทไมใชบรษทจดทะเบยนในตลำดหลกทรพยฯไมม
น.ส. ทพวรรณ ศรคณ56ป
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)82
ตารางบรษทยอยในเครอ บมจ. เอพ (ไทยแลนด) ดร.นรศชยสตร
อนพงษอศวโภคน
พเชษฐวภวศภกร
สมยศสธรพรชย
ศรพงษสมบตศร
วสนตนฤนาทไพศาล
กตตยาพงศปชนยกล
วษณสชาตล�าพงศ
พรวฒสารสน
หยกพร ตนตเศวตรตน
พนธพรทพพะรงส
โกศลสรยาพร
นนทจตรตลยานนท
ธนตยไพบลย
รชตชยตม วทการจนทวมล
ภมร โกวทโกกลกนษฐ
จตอาภาอมราลขต
โชจโร โคจมา
จโร เมอาราช
โนรคาซ ฮายาช
ฮเดอะกซาโต
ยจ โอกาโมโต
ทาคาโนบ โยชดะ
เจมส อรญญา เถลงศร
ลม ยจน
วรสทธกจกตตกร
วนยกระเปาทอง
เจอทพยแยมไสย
บจก.เอพ(ไทยแลนด) X # y y y yบจก.เอเชยนพรอพเพอรต
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)
บจก.ทองหลอเรสซเดนซ
บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรส
บจก.กรงเทพซตสมารท
บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท
บจก.เอสควอคอนสตรคชน
บจก.เดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2011)
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2012)
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2013)
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2014)
บจก.ไทยบกเบลล
บจก.เอพ(เอกมย)
บจก.เอพ(เพชรบร)
บจก.เอพ(รชโยธน)
บจก.เอพเอมอ(อโศก)
บจก.เอพเอมอ(กรงเทพ)
บจก.เอพเอมอ(สขมวท)
บจก.พรเมยมเรสซเดนซ
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2015)
บจก.เอพเอมอ1
บจก.เอพเอมอ2
บจก.เอพเอมอ3
บจก.เอพเอมอ4
บจก.เอพเอมอ5
บจก.ซอมบาน
บจก.เอสอเอเซยลดาเวชนเซนเตอร
บจก.เอพเอมอ6
บจก.เอพเอมอ7
บจก.เอพเอมอ8
บจก.เอพเอมอ9
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2017)
บจก.อารซ1
บจก.อารซ2
SEAC(SINGAPORE)PTE.LTD.
โอภาสเรองรจตปกรณ
หมายเหต = กรรมการ X = ประธาน # = รองประธาน = กรรมการผอ�านวยการ y = คณะกรรมการตรวจสอบ
รายงานประจาป 2560 83
ดร.นรศชยสตร
อนพงษอศวโภคน
พเชษฐวภวศภกร
สมยศสธรพรชย
ศรพงษสมบตศร
วสนตนฤนาทไพศาล
กตตยาพงศปชนยกล
วษณสชาตล�าพงศ
พรวฒสารสน
หยกพร ตนตเศวตรตน
พนธพรทพพะรงส
โกศลสรยาพร
นนทจตรตลยานนท
ธนตยไพบลย
รชตชยตม วทการจนทวมล
ภมร โกวทโกกลกนษฐ
จตอาภาอมราลขต
โชจโร โคจมา
จโร เมอาราช
โนรคาซ ฮายาช
ฮเดอะกซาโต
ยจ โอกาโมโต
ทาคาโนบ โยชดะ
เจมส อรญญา เถลงศร
ลม ยจน
วรสทธกจกตตกร
วนยกระเปาทอง
เจอทพยแยมไสย
บจก.เอพ(ไทยแลนด) X # y y y yบจก.เอเชยนพรอพเพอรต
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)
บจก.ทองหลอเรสซเดนซ
บจก.ซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรส
บจก.กรงเทพซตสมารท
บจก.สมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนท
บจก.เอสควอคอนสตรคชน
บจก.เดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนท
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2011)
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2012)
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2013)
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2014)
บจก.ไทยบกเบลล
บจก.เอพ(เอกมย)
บจก.เอพ(เพชรบร)
บจก.เอพ(รชโยธน)
บจก.เอพเอมอ(อโศก)
บจก.เอพเอมอ(กรงเทพ)
บจก.เอพเอมอ(สขมวท)
บจก.พรเมยมเรสซเดนซ
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2015)
บจก.เอพเอมอ1
บจก.เอพเอมอ2
บจก.เอพเอมอ3
บจก.เอพเอมอ4
บจก.เอพเอมอ5
บจก.ซอมบาน
บจก.เอสอเอเซยลดาเวชนเซนเตอร
บจก.เอพเอมอ6
บจก.เอพเอมอ7
บจก.เอพเอมอ8
บจก.เอพเอมอ9
บจก.เอเชยนพรอพเพอรต(2017)
บจก.อารซ1
บจก.อารซ2
SEAC(SINGAPORE)PTE.LTD.
นนทโชตโสภณ ประเสรฐสรรค โรเบรตแองเกอร
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)84
ความเสยงตอการประกอบธรกจความเสยงจากความผนผวนทางเศรษฐกจ จากการทบรษทอยในกลมธรกจพฒนาอสงหารมทรพยจงไดรบผลกระทบจากความผนผวนทางเศรษฐกจโดยตรงบรษทจงไดมการวางแผนและปรบกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนนๆ บรษทใหความส�าคญกบการเปดโครงการการซอทดนใหมการกอสรางและการบรหารกระแสเงนสดของบรษท โดยจะพฒนาโครงการใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนนๆ เชน ในสภาวะเศรษฐกจตกต�า บรษทจะวางแผนกอสรางใหสอดคลองกบอตราการขายเพอมใหมสนคาคงเหลอมากเกนไปและจะชะลอการเปดโครงการรวมถงการซอทดนใหมเพอจะบรหารกระแสเงนสดไดอยางมประสทธภาพและลดความเสยงดานนลง
ความเสยงในการผลต/บรการ1) ความเสยงเรองราคาตนทนวสดกอสรางการกอสรางโครงการของบรษทจะมความเสยงในเรองของราคาวสดกอสรางทอาจมการปรบตวสงขนซงจะท�าใหตนทนเพมขนและก�าไรลดลงอยางไรกตามบรษทไดพยายามลดความเสยงทางดานราคาวสดกอสรางโดยจะพฒนาและขายโครงการแตละโครงการใหแลวเสรจในชวงระยะเวลา2-3ปโดยนบตงแตซอทดนเสรจเรยบรอยจนกระทงโอนขายบานหลงสดทายทงนเพอลดระยะเวลาการกอสรางในแตละโครงการลงท�าใหสามารถประเมนราคาตนทนวสดกอสรางไดถกตองแมนย�ามากขนชวยลดความผนผวนของราคาวสดกอสรางส�าหรบโครงการของบรษทนอกจากน บรษทพยายามทจะท�าขอตกลงดานราคาและปรมาณของวสดกอสรางหลกๆเชนคอนกรตปนซเมนตอฐมวลเบาเหลกหลงคาประตหนาตางกระเบองสขภณฑ พนไมลามเนต กบผผลต/ผขายกอนทจะตงราคาขายแตละโครงการ และจากการทบรษทมโครงการทมมลคาสงระหวาง500ลานบาท ถง6,000 ลานบาทตอโครงการ บรษทจงซอวตถดบหลกเองเปนสวนใหญและซอในจ�านวนมาก เปนผลใหบรษทมอ�านาจตอรองกบผคาวสดกอสรางคอนขางสง รวมถงบรษทไดรเรมพฒนาระบบSupplyChain เพอเชอมโยงขอมลระหวางบรษทและผผลต(Supplier) และเพอเพมประสทธภาพในการบรหารจดการและการวางแผนดานการผลตเพอใหสอดคลองกบแผนการกอสรางของโครงการ รวมถงการรวมกนพฒนานวตกรรมใหมกบsupplierและcontractorทชวยใหการกอสรางรวดเรวขน ในขณะทตนทนการกอสรางไมเพมขนจากการด�าเนนการดงกลาวขางตนความเสยงในเรองนจงลดลง
ปจจยความเสยง
2) ความเสยงเรองการขาดแคลนแรงงานจากการสนบสนนการลงทนทางดานโครงสรางพนฐานของรฐบาลและการขยายตวของเศรษฐกจอาจกอใหเกดปญหาการขาดแคลนแรงงานในภาคธรกจอสงหารมทรพยของไทยบรษทจงไดพยายามลดความเสยงดงกลาวโดย(1)การปรบเปลยนวธการกอสรางบางสวนจากระบบConventionalเปนระบบผนงPrecastระบบหองน�าส�าเรจรประบบโครงหลงคาส�าเรจรปซงลดการใชแรงงานคนลงและท�าใหการกอสรางรวดเรวยงขน(2)สราง ความสมพนธทดกบผรบเหมาโดยสงงานใหอยางตอเนองเพอรกษาผรบเหมา ทมคณภาพใหอยกบบรษทตอไปและ(3)วางแผนและบรหารงานรวมกบผรบเหมาเพอใหผรบเหมาสามารถท�างานไดอยางตอเนองและสงมอบงานไดทนตามเวลาทก�าหนด
ความเสยงดานการเงน1) ความเสยงเรองการคางรบชำาระเงนจากลกคา ณ31 ธนวาคม2560 บรษทและบรษทยอยมลกหนการคา-สทธ ทงสนจ�านวน201.5ลานบาทโดยสามารถแบงลกหนการคาตามอายหนทคางช�าระไดดงน
(หนวย : ลานบาท)
ระยะเวลาคางชำาระ ป 2560 ป 2559 ป 2558
ยงไมครบก�าหนดช�าระหน 190.87 14.40 9.76
เกนก�าหนดช�าระ
ไมเกน12เดอน 10.67 1.27 4.73
มากกวา12เดอนขนไป 1.31 3.05 2.44
หกคาเผอหนสงสยจะสญ (1.32) (1.32) (1.52)
ลกหนการคา - สทธ 201.54 17.40 15.41
ณสนป2558-ป2560ลกหนการคาเพมขน2ลานบาทและ184ลานบาท ตามล�าดบการเพมขนของลกหนการคาเกดจากการใหบรการในกลมกจการรวมคา ดานการจดการทวไป รวมถงการบรการดานการตลาด ภายใต เงอนไขตามสญญาคาธรรมเนยมการจดการ
รายงานประจาป 2560 85
2) ความเสยงจากการคำาประกนหนสนแกบรษทยอยและบรษท ทเกยวของกนบรษทไดมการค�าประกนวงเงนกยมแกบรษทยอยดงตารางสรปการค�าประกน ตอไปนจากผลดงกลาวบรษทอาจมความเสยงจากการค�าประกนการช�าระหนคนใหกบเจาหนหากผถกค�าประกนไมสามารถช�าระหนคนใหกบเจาหนไดตามก�าหนดอนจะสงผลกระทบตอผลการด�าเนนงานและฐานะการเงน
ของบรษททเปนผค�าประกนไดอยางไรกตามจากผลการด�าเนนงานของบรษทยอยและยอดภาระหนคงคางของบรษทยอยณวนท31 ธนวาคม2560ซงมเพยง50ลานบาทบรษทเชอวาผถกค�าประกนจะสามารถผอนช�าระคนหนสนไดอนงภาระหนสนคงคางของบรษทยอยทบรษทค�าประกนนนไดรวมอยในหนสนในงบการเงนรวมของบรษทแลว
ตารางสรปการคำาประกนหนสนของบรษทตอบรษทยอยและบรษททเกยวของกน
คำาประกน ผถกคำาประกน(บรษทยอย)
วงเงนคำาประกน (ลานบาท)
ความคบหนา สถานะทางการเงนของผถกคำาประกนสวนของผถอหน
(ลานบาท)
บรษท สดสวนการถอหน
(รอยละ)
บรษท สดสวนการคำาประกน (รอยละ)
31-ธ.ค.-60
31-ธ.ค.-59
31-ธ.ค.-60
31-ธ.ค.-59
APT 99.99 VPD 100 1,108 1,387 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
636 1,613
APT 99.99 AP2012 100 330 635 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
191 242
APT 99.97 AP2014 100 1,300 1,300 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
376 379
APT 99.97 AP 100 1,453 825 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
1,710 1,800
APT 99.97 AP2013 100 200 405 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
766 521
APT 99.99 AM4 100 - 150 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
- 1
APT 99.99 APK 100 1,340 85 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
383 377
APT 99.99 TBB 100 25 25 ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
42 4
APT 99.99 AP2011 100 - - ค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชบางสวนและวงเงนกอนๆ อยระหวางการผอนช�าระคนกบเจาหนตามก�าหนด
322 327
รวม 5,756 4,812
APT = บมจ. เอพ (ไทยแลนด) AP2014 = บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014)VPD = บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท APK = บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ)AP2012 = บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012) AP = บจก. เอเชยน พรอพเพอรต AP2011 = บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2011) AM4 = บจก. เอพ เอมอ 4AP2013 = บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2013) TBB = บจก. ไทยบก เบลล
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)86
3) ความเสยงจากการชำาระคนเงนกสถาบนการเงน และหนก ถงกำาหนดชำาระคนสบเนองจากการชะลอตวทางเศรษฐกจในประเทศจนและสหรฐอเมรกาเปนผลใหเศรษฐกจโลกชะลอตวซงสงผลกระทบตอเศรษฐกจไทยดวยเชนกนโดยเฉพาะอยางยงภาคการสงออกทมการหดตวลงและภาคการผลตทไดรบ แรงกดดนจากการหดตวของภาคการสงออกดงนนรฐบาลจงหนมามงเนน การกระต นการลงทนและการบรโภคภายในประเทศแทน เพอรกษาอตราการเจรญเตบโตทางเศรษฐกจ แตอยางไรกตามความไมแนนอนของสถานการณทางการเมองในประเทศกยงคงเปนปจจยเสยงทส�าคญ อกประการหนงทจะยงคงมบทบาทส�าคญตอความมเสถยรภาพและอตราการเจรญเตบโตทางเศรษฐกจของประเทศดงนนบรษทจงจะยงคงนโยบายในการวางแผนและปรบปรงกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนนๆ ไมวาจะเปนการเปดโครงการการซอทดนใหม การควบคมสนคาคงเหลอและการบรหารกระแสเงนสด
ส�าหรบณวนท31 ธนวาคม2560บรษทมภาระหนหนกจ�านวนทงสน12,650 ลานบาท และมภาระเงนกยมจากสถาบนการเงน(เงนกเบกเกนบญชตวสญญาใชเงนตวแลกเงนและเงนกยมระยะยาว)จ�านวน5,751ลานบาทอนงณวนท31ธนวาคม2560บรษทมยอดขายรอรบรรายได (Backlog)จ�านวน7,827ลานบาท(ไมรวมยอดขายรอรบรรายไดจากกจการรวมคา) มฐานะทางการเงน และผลการด�าเนนงานอยในเกณฑด โดยมอตราสวนสนทรพยสภาพคลองเทากบ3.0เทาอตราสวนหนสนตอสวนของผถอหนเทากบ1.0เทาในขณะทบรษทมเงนสดและ/หรอรายการเทยบเทา เงนสดจ�านวน1,054ลานบาทซงแสดงใหเหนวาปจจบนบรษทยงคงมความสามารถในการช�าระหนทจะครบก�าหนดได รวมถงบรษทยงคงมนโยบาย ทจะจดหาเงนโดยการออกหนกทมระยะเวลาเหมาะสมกบการกอสรางอยางตอเนอง โดยจะรกษาระดบวงเงนกใหอยในปรมาณทเหมาะสม (ปจจบนบรษทมวงเงนสนเชอกบสถาบนการเงนมากกวา10,000ลานบาท) และจะรกษาระดบอตราสวนหนสนตอทนตามอตราทไดก�าหนดไวใน ขอก�าหนดสทธหนก
ป 2561 2562 2563 2564
ภาระหนหนกทถงก�าหนดช�าระ(ลานบาท) 3,300 3,850 3,500 2,000
4) ความเสยงจากภาระผกพนตามสญญาซอทดน และ สญญาเชา ดำาเนนการณวนท31ธนวาคม2560บรษทและกจการทเกยวของมภาระผกพนตามสญญาซอทดนกบบรษทอนและบคคลภายนอกเพอใชในการพฒนาโครงการในอนาคต ซงมลคาคงเหลอทตองจายในอนาคตตามสญญา ดงกลาวนอกเหนอจากเงนมดจ�าทดนมจ�านวนทงสน2,878ลานบาทและมภาระผกพนตองจายคาเชาตามสญญาเชาด�าเนนการทเกยวของกบการเชา อาคารส�านกงาน ยานพาหนะและพนทโฆษณาจ�านวน259 ลานบาท แตอยางไรกตามจากนโยบายทเนนความยดหยนในการด�าเนนการบรษทม การวางแผนและปรบกลยทธเพอใหสอดคลองกบสภาวะเศรษฐกจในชวงนนๆ โดยใหความส�าคญกบการเปดโครงการใหม การซอทดน การกอสรางและการบรหารกระแสเงนสดของบรษท ประกอบกบปจจบนบรษทมฐานะทางการเงนและผลการด�าเนนงานอยในเกณฑด(ดงกลาวในหวขอความเสยง จากการช�าระคนเงนกสถาบนการเงนและหนกถงก�าหนดช�าระคน) ท�าใหบรษทมความสามารถในการช�าระภาระผกพนดงกลาวได
5) ความเสยงจากความผนผวนของอตราดอกเบยเนองจากภาวะอตราดอกเบยในตลาดโลกทมความไมแนนอนอาจสงผลกระทบ ตอตนทนทางการเงนทใชในการพฒนาโครงการและการด�าเนนงานของบรษท ดงนนบรษทจงด�าเนนการปองกนความเสยงจากความผนผวนของอตราดอกเบยโดยการออกหนกในอตราดอกเบยคงท เพอใหสามารถควบคมตนทนดอกเบยใหอยในระดบทเหมาะสม และไมปรบเพมขนตามอตราดอกเบยทผนผวนในอนาคตทงนณวนท31ธนวาคม2560บรษทมภาระหนสนระยะยาว(รวมหนกและเงนกยมระยะยาวทถงก�าหนดช�าระในหนงป)เปนจ�านวน12,740ลานบาทโดยแบงเปนดอกเบยคงทและอตราดอกเบยลอยตวในสดสวนรอยละ99.3และ0.7ตามล�าดบ
รายงานประจาป 2560 87
การควบคมภายในและบรหารจดการความเสยง
บรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)ไดใหความส�าคญกบการควบคมภายในและการบรหารความเสยงมาอยางตอเนองรวมถงการก�ากบดแลการปฏบตตามมาตรการตอตานทจรตคอรรปชนโดยคณะกรรมการบรษทไดมอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบท�าหนาทสอบทานการควบคมภายใน และการบรหารความเสยง เพอใหมนใจวามความเพยงพอและเหมาะสม
นอกจากนบรษทฯไดมความตระหนกวาการควบคมภายในทดจะสามารถชวยลดความเสยงทางธรกจและความเสยงในกระบวนการปฏบตงาน ใหอยในระดบทยอมรบไดและชวยใหสามารถคนพบขอบกพรองทเกดขนไดภายในเวลาทเหมาะสม อกทงสามารถชวยใหรายงานทางการเงนของ บรษทฯ ถกตองนาเชอถอ และชวยใหการด�าเนนงานของบรษทฯ บรรลเปาหมายทก�าหนดไว
ความเหนของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบระบบการควบคมภายในในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 1/2561 เมอวนท 27กมภาพนธ2561 คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในโดยใชแบบประเมนของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ซงไดจดท�าตามแนวคดของCOSO1(TheCommitteeofSponsoringOrganizationsoftheTreadwayCommission) โดยเปนการประเมนตามองคประกอบทง5สวนไดแก1)สภาพแวดลอมของการควบคม2)การประเมนความเสยง3)กจกรรมการควบคม4)ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมลและ5)
ระบบการตดตามคณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาและมความเหนวา ระบบการควบคมภายในของบรษทมความเพยงพอและเหมาะสม บรษทมบคลากรอยางเพยงพอทจะด�าเนนการตามระบบฯ ไดอยางมประสทธภาพทงนคณะกรรมการตรวจสอบไดรายงานความเหนดงกลาวตอคณะกรรมการบรษท ซงมความเหนไมแตกตางกน (กรณาพจารณารายงานคณะกรรมการตรวจสอบ)
ดานการตรวจสอบภายใน คณะกรรมการตรวจสอบมหนาทและความ รบผดชอบตามกฎบตรในการดแลใหบรษทมระบบการตรวจสอบภายในทมประสทธภาพและเหมาะสม รวมถงการอนมตแผนงาน การพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายในและการใหความเหนชอบในการแตงตงโยกยายเลกจางรวมถงคาตอบแทนของผตรวจสอบภายในทงน ในปทผานมา คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาอนมตแผนการตรวจสอบประจ�าป และพจารณารายงานผลการตรวจสอบ และแนวทางแกไขปรบปรงของฝายบรหารทงนคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาบรษทไดใหความส�าคญกบการตรวจสอบภายในและไดจดสรรงบประมาณอยางเพยงพอและเหมาะสมเพอใหผตรวจสอบภายในสามารถปฏบตงานตามแผนงานไดอยางมประสทธภาพ และฝายบรหารไดพจารณาก�าหนดแนวทางแกไขปรบปรงตามประเดนทตรวจพบอยางเหมาะสม
นอกจากนคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาหวหนาหนวยงานตรวจสอบ ภายในซงปฏบตหนาทเปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบโดยต�าแหนงมวฒการศกษาประสบการณทเพยงพอและเหมาะสมกบการปฏบตหนาทดงกลาว
1 เปนคณะกรรมการรวมของสถาบนวชาชพ 5 แหง ไดแก สถาบนผสอบบญชรบอนญาตแหงสหรฐอเมรกา (AICPA) สถาบนผตรวจสอบภายในสากล (Institute of Internal Auditors หรอ IIA)
สถาบนผบรหารการเงน (Financial Executives Institute หรอ FEI) สมาคมนกบญชแหงสหรฐอเมรกา (American Accounting Association หรอ AAA) และสถาบนนกบญชเพอการ
บรหาร (Institute of Management Accountants หรอ IMA)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)88
รายการระหวางกนบรษทและบรษทยอยมรายการระหวางกนกบบคคลหรอนตบคคลทอาจมความขดแยงดงน(โปรดพจารณาในหมายเหตประกอบงบการเงนเพมเตม)
บคคล/นตบคคล
ความสมพนธ(ณ 31 ธ.ค. 60)
ลกษณะรายการ มลคา (ลานบาท) ความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ
31 ธ.ค. 60 31 ธ.ค. 59
บจ.เอแอนดพ แอสโซซเอท(“A&P”)
-นายอนพงษอศวโภคน(บตรนางสาวเพยงใจหาญพาณชยซงเปนกลมผถอหนรายใหญของA&Pในสดสวนรอยละ99.99)เปนผถอหนรายใหญล�าดบท1ของบรษท
-บรษทท�าสญญาเชาพนทอาคารส�านกงานและ ทจอดรถจากA&P
คาเชาจาย 9.40 9.17
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพเอมอ(สขมวท)(“AMSV”)
-บรษทถอหนในAMSVเปนสดสวนรอยละ51ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AMSVเปนกจการทบรษทรวมทนกบบจ.เอมอซ
ไทยแลนดอนเวสเมนตพทอในสดสวนรอยละ51:49
โดยบรษทเรยกเกบคาบรหารโครงการและคาตอบแทนจากการขายจากAMSV
คาบรหารจดการ 15.68 16.82
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพเอมอ(กรงเทพ)(“AMK”)
-บรษทถอหนในAMKเปนสดสวนรอยละ51ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AMKเปนกจการทบรษท รวมทนกบบจ.เอมอซ ไทยแลนดอนเวสเมนตพทอในสดสวนรอยละ51:49
โดยบรษทเรยกเกบคาบรหารโครงการและคาตอบแทนจากการขายจากAMK
คาบรหารจดการ 22.45 23.05
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพเอมอ(อโศก)(“AMA”)
-บรษทถอหนในAMAเปนสดสวนรอยละ51ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน
นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AMAเปนกจการทบรษทรวมทนกบบจ.เอมอซ
ไทยแลนดอนเวสเมนตพทอในสดสวนรอยละ51:49
โดยบรษทเรยกเกบคาบรหารโครงการและคาตอบแทนจากการขายจากAMA
คาบรหารจดการ 10.86 10.66
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
รายการระหวางกน
รายงานประจาป 2560 89
บคคล/นตบคคล
ความสมพนธ(ณ 31 ธ.ค. 60)
ลกษณะรายการ มลคา (ลานบาท) ความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ
31 ธ.ค. 60 31 ธ.ค. 59
บจ.พรเมยมเรสซเดนซ(“PR”)
-บรษทถอหนในPRเปนสดสวนรอยละ51ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน
นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-PRเปนกจการทบรษทรวมทน กบบจ.เอมเจอารไอ(ประเทศไทย)ในสดสวนรอยละ51:49โดยบรษทเรยกเกบคาบรหารโครงการและคาตอบแทนจากการขายจากPR
คาบรหารจดการ 21.10 28.81
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพ(เพชรบร)(“APP”)
-PRถอหนในAPPเปนสดสวนรอยละ100ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน
นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-APPเปนบรษทยอยของPRซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 42.76 196.31
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพ(รชโยธน)(“APR”)
-PRถอหนในAPRเปนสดสวนรอยละ100ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน
นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-APRเปนบรษทยอยของPRซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 168.31 -
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอเชยนพรอพเพอรต(2015)(“AP2015”)
-PRถอหนในAP2015เปนสดสวนรอยละ100ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AP2015เปนบรษทยอยของPRซงเปนกจการรวมคา ของบรษทฯ
คาบรหารจดการ 10.59 59.34
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพเอมอ1(“AM1”)
-PRถอหนในAM1เปนสดสวนรอยละ100ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AM1เปนบรษทยอยของPRซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 26.62 40.25
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)90
บคคล/นตบคคล
ความสมพนธ(ณ 31 ธ.ค. 60)
ลกษณะรายการ มลคา (ลานบาท) ความเหนคณะกรรมการตรวจสอบ
31 ธ.ค. 60 31 ธ.ค. 59
บจ.เอพ(เอกมย)(“APE”)
-บรษทถอหนในAPEเปนสดสวนรอยละ51ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-APEเปนกจการทบรษทรวมทนกบบจ.เอมเจอารไอ(ประเทศไทย)ในสดสวนรอยละ51:49โดยบรษทเรยกเกบคาบรหารโครงการและคาตอบแทนจากการขายจากAPE
คาบรหารจดการ 73.16 10.10
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
นายสมยศสธรพรชย
-เปนกรรมการของบมจ.เอพ(ไทยแลนด)
-นายสมยศสธรพรชย เปนกรรมการในบมจ.เอพ(ไทยแลนด)โดยเรยกเกบคาทปรกษาจากบรษทฯ
คาทปรกษา 0.24 0.48
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพเอมอ2(“AM2”)
-PRถอหนในAM2เปนสดสวนรอยละ100ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AM2เปนบรษทยอยของPRซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 142.23 -
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
บจ.เอพเอมอ3(“AM3”)
-PRถอหนในAM3เปนสดสวนรอยละ100ของจ�านวนหนทจ�าหนายไดแลวทงหมดของบรษทมกรรมการรวมกนไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรและนายสมยศสธรพรชย
-AM3เปนบรษทยอยของPRซงเปนกจการรวมคาของ บรษทฯ
คาบรหารจดการ 46.87 -
-จากการประเมนของกรรมการตรวจสอบและผบรหารราคาคาบรการดงกลาวเปนราคาทเหมาะสมยตธรรมเปนไปตามปกตธรกจ
รายงานประจาป 2560 91
ความจำาเปนและความสมเหตสมผลของรายการการท�ารายการระหวางกนเปนความจ�าเปนและมความสมเหตสมผลของการท�ารายการเพอกอใหเกดประโยชนสงสดของบรษทโดยคณะกรรมการตรวจสอบไดใหความเหนวาเปนไปตามลกษณะธรกจทวไปและบรษทไดรบ และจายคาตอบแทนในราคาตลาดยตธรรมและการค�าประกนการกยมเงนจากธนาคารและการใหเงนกยมแกบรษทยอยและบรษททเกยวของ เปนรายการทชวยเพมสภาพคลองและปรบปรงฐานะทางการเงนของบรษทใหดขนเพอใหสามารถด�าเนนธรกจตอไปไดอยางตอเนองอนงการด�าเนนการ ดงกลาวเปนไปตามนโยบายการท�าธรกรรมระหวางกนตามมตทประชมคณะกรรมการบรษทก�าหนด
มาตรการ/ขนตอนการอนมตการทำารายการระหวางกนการท�ารายการระหวางกนทเปนรายการธรกจปกต ธรกรรมทเปนรายการสนบสนนธรกจปกต รายการทเกยวของกบทรพยสนหรอบรการ ธรกรรม การเชาหรอใหเชาอสงหารมทรพยระยะสน และธรกรรมทเปนรายการ ชวยเหลอทางการเงน นนตองเปนการด�าเนนธรกรรมทเปนขอตกลงทางการคาในลกษณะเดยวกบทวญญชนจะพงกระท�ากบคสญญาทวไปในสถานการณเดยวกน ดวยอ�านาจตอรองทางการคาทปราศจากอทธพลในการทตนมสถานะเปนกรรมการ ผบรหาร หรอบคคลทมความเกยวของกบกรรมการ ผบรหาร หรอบคคลทมความเกยวของได โดยการด�าเนนธรกรรมดงกลาวตองผานการอนมตจากบคคลทไดรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรษทใหมอ�านาจอนมต หรอคณะกรรมการบรษทตามแตกรณรวมถงตองรายงานธรกรรมตางๆ ตามมตทประชมคณะกรรมการบรษทครงท8/2551วนท13สงหาคม2551ก�าหนด
อนงส�าหรบธรกรรมทเปนการใหความชวยเหลอทางการเงนกบบรษทยอยนน จะด�าเนนการก ค�าประกน และ/หรอใหกยมไดไมเกนรอยละ100 ของวงเงนทตองการหากบรษทยอยนนบรษทเปนผถอหนไมนอยกวารอยละ90ของจ�านวนหนทจ�าหนายแลวทงหมดหรอทนจดทะเบยนแตส�าหรบบรษททบรษทยอยทบรษทเปนผถอหนนอยกวารอยละ90ของจ�านวนหนทจ�าหนายแลวทงหมดหรอทนจดทะเบยนบรษทสามารถท�าการกค�าประกนและ/หรอ ใหก ยมไดเปนจ�านวนไมเกนตามสดสวนทบรษทถอห นอย ตามวงเงน ทตองการ และส�าหรบการใหความชวยเหลอทางการเงนอนๆ นอกจากกรณขางตนใหคณะกรรมการบรษทเปนผพจารณาอนมต
ส�าหรบการท�ารายการระหวางกนทมขอตกลงแตกตางจากทกระท�ากบวญญชน หรอคสญญาทวไป หรอมระยะเวลาเกนกวาทก�าหนด หรอมขนาดมลคารายการเกนกวาทก�าหนดไวในแตละประเภทรายการใหคณะกรรมการบรษทและ/หรอผถอหนเปนผมอ�านาจอนมตโดยการด�าเนนรายการระหวางกนดงกลาวจะตองปฏบตใหเปนไปตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพยขอบงคบประกาศค�าสงหรอขอก�าหนด ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมตลอดถงการปฏบตตาม ขอก�าหนดเกยวกบการเปดเผยขอมลการท�ารายการทเกยวโยงกนและการไดมาหรอจ�าหนายไปซงสนทรพย
นโยบายหรอแนวโนมการทำารายการระหวางกนบรษทมนโยบายในการท�ารายการระหวางกนทเกดขนโดยก�าหนดเงอนไขตางๆ ใหเปนไปตามลกษณะการด�าเนนการคาปกต ในราคาตลาดซงสามารถเปรยบเทยบไดกบราคาทเกดขนกบบคคลภายนอก ทงน บรษทไดใหคณะกรรมการตรวจสอบหรอผสอบบญชของบรษท หรอผเชยวชาญอสระ พจารณาตรวจสอบและใหความเหนถงความเหมาะสมของราคาและความสมเหตสมผลของการท�ารายการดวย
ทงนหากมรายการระหวางกนของบรษทหรอบรษทยอยเกดขนกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนมสวนไดสวนเสยหรออาจมความขดแยง ทางผลประโยชนในอนาคต บรษทจะไดใหคณะกรรมการตรวจสอบเปน ผใหความเหนเกยวกบความจ�าเปนและความเหมาะสมของรายการนน ในกรณทคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขนบรษทจะไดใหผเชยวชาญอสระหรอผสอบบญชของบรษทเปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาวเพอน�าไปใช ประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการบรษท หรอผถอหนตามแตกรณ ทงนบรษทจะเปดเผยรายการระหวางกนไวในหมายเหตประกอบงบการเงน ทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชของบรษท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)92
รายงานประจาป 2560 93
งบการเงนและรายงานตางๆ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)94
คณะกรรมการบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)ไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบซงประกอบดวยกรรมการอสระทเปนผทรงคณวฒและประสบการณจ�านวน4ทานโดยมนายพนธพรทพพะรงสเปนประธานคณะกรรมการตรวจสอบนายนนทจตรตลยานนทและนายโกศลสรยาพรเปนกรรมการตรวจสอบ และในระหวางปคณะกรรมการบรษทไดมมตแตงตงนายสมยศสธรพรชยกรรมการอสระเปนกรรมการตรวจสอบโดยมผลนบตงแตวนท12พฤษภาคม2560
คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตหนาทตามขอบเขตความรบผดชอบ ทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ในการสอบทานรายงานทางการเงน ระบบการควบคมภายในการก�ากบดแลกจการทดและการปฏบตตามกฎหมายรวมถงการพจารณารายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนในป พ.ศ.2560คณะกรรมการตรวจสอบมการประชมทงหมด4ครงรวมกบผบรหารผตรวจสอบภายในผสอบบญชเพอสอบถามรบทราบแลกเปลยนความคดเหน ในเรองตางๆโดยสรปสาระส�าคญดงน
1. การสอบทานงบการเงนและรายงานผลการดำาเนนงานคณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานงบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจ�าป2560กอนน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทโดยสอบถามผสอบบญชและผบรหารในเรองความถกตองความครบถวนของงบการเงนและความเพยงพอในการเปดเผยขอมลรวมทงการประชมกบผสอบบญช โดยไมมฝายจดการเพอปรกษาหารอกนไดอยางอสระในประเดนตางๆ
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายงานทางการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษทถกตองตามมาตรฐานการบญช และมการเปดเผยขอมล ในงบการเงนอยางเพยงพอ
2. การประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในคณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายใน ตามแบบประเมนของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทไดจดท�าตามแนวคดของCOSO(TheCommitteeofSponsoringOrganizationoftheTreadwayCommission)ซงครอบคลมองคประกอบหลก5สวนไดแก1)สภาพแวดลอมการควบคม2)การประเมนความเสยง3)กจกรรมการควบคม4)ระบบสารสนเทศและการสอสารและ5)ระบบการตดตาม
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มระบบการควบคมภายในทเพยงพอ เหมาะสม และมการปรบปรงแกไขใหสอดคลองกบสถานการณ ทเปลยนแปลงไป นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบยงไดแนะน�าใหฝายจดการปรบปรงระบบการควบคมภายในใหมประสทธภาพอยางตอเนอง
3. การพจารณาแตงตงผสอบบญชประจำาป 2560คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาคดเลอกผสอบบญชและคาตอบแทนของบรษท ส�านกงานอวาย จ�ากด โดยพจารณาจากคณสมบตของผสอบบญชความรความสามารถประสบการณความเปนอสระตามขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯหรอหนวยงานอนทเกยวของและคณภาพงานการสอบบญชในรอบปทผานมาซงคณะกรรมการตรวจสอบไดเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอขออนมตทประชมผถอหนแตงตงผสอบบญชจากบรษทส�านกงานอวายจ�ากดเปนผสอบบญชของบรษทฯประจ�าป2560
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา ผสอบบญชบรษทส�านกงาน อวาย จ�ากด มคณสมบต และไดรบอนมตจากส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพย และตลาดหลกทรพย และไดปฏบตหนาทโดยใชความรความสามารถ ความระมดระวงรอบคอบ และมความอสระเพยงพอ ตลอดจนใหความเหน หรอ ขอเสนอแนะตางๆ ทเปนประโยชนกบบรษทฯ รวมถงคาตอบแทนดงกลาว มความเหมาะสมกบขนาดและลกษณะของธรกจ
รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ
รายงานประจาป 2560 95
[นายพนธพร ทพพะรงส]ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
4. การพจารณารายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนคณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาการเปดเผยขอมลของบรษทในกรณทเกดรายการระหวางกนและรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มการเปดเผยขอมลเกยวกบรายการดงกลาวอยางเพยงพอ และเปนไปตามหลกเกณฑของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพย และตลาดหลกทรพย
5. การกำากบดแลกจการทดและการปฏบตตามกฎหมายทเกยวของคณะกรรมการตรวจสอบไดสนบสนนใหบรษทฯมการก�ากบดแลกจาการทดตามหลกการก�ากบดแลกจการทด(GoodCorporateGovernance)ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยโดยป2560ทผานมาบรษทฯไดรบการรบรองจากการเขารวมโครงการแนวรวมปฏบต(CollectiveActionCoalition) ของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรตจากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการไทย(IOD) เมอวนท9 มนาคม2560 และไดสอบทานและตดตามใหบรษทฯ ปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพย และกฎหมายทเกยวของกบการประกอบธรกจของบรษทโดยมการประชมรบทราบผลการปฏบตงานของบรษทเปนประจ�าทกไตรมาส
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มการด�าเนนงานภายใตหลกการก�ากบดแลกจการทด และไมมการปฏบตทฝาฝนกฎหมายใดๆ อนอาจกระทบตอชอเสยง และฐานะการเงนของบรษทฯ อยางมนยส�าคญ
6. การกำากบดแลการตรวจสอบภายในคณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการท�างานของหนวยงานตรวจสอบภายในซงครอบคลมถงภารกจหลกขอบเขตหนาทความรบผดชอบความเปนอสระ ในการปฏบตงานตรวจสอบ รวมถงการจดองคกรและอตราก�าลง โดยสอบทานและอนมตแผนงานการตรวจสอบประจ�าปทจดท�าขนตามผลการประเมน ความเสยงรวมถงใหขอเสนอเแนะในการปฏบตงานแกฝายตรวจสอบภายในอยางสม�าเสมอเพอใหการตรวจสอบภายในเปนไปตามมาตรฐานสากลพรอมทง ตดตามการด�าเนนการแกไขตามรายงานผลการตรวจสอบในประเดนทมสาระส�าคญ
คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มระบบการตรวจสอบภายใน และการจดการขอมลสารสนเทศทเพยงพอเหมาะสม และมประสทธภาพ โดยฝายตรวจสอบภายในสามารถปฏบตหนาทไดอยางอสระ พรอมใหค�าแนะน�าปรกษา และใหขอมลทเปนประโยชนตอการตดสนใจในการปรบปรง การด�าเนนงานของบรษทฯ
คณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตตามหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทดวยความระมดระวงอยางเตมความสามารถทงนเพอประโยชนของบรษทผถอหนและผมสวนไดเสยทงปวง
โดยภาพรวมแลวคณะกรรมการตรวจสอบเหนวาคณะกรรมการบรษทผบรหารตลอดจนพนกงานของบรษทฯมความมงมนในการปฏบตหนาทเพอใหบรรลเปาหมายภายใตระบบการควบคมภายในทเหมาะสมมการก�ากบดแลกจการทดอยางเพยงพอโปรงใสและเชอถอไดรวมทงมการพฒนาปรบปรงระบบการปฏบตงานใหมคณภาพดขนอยางตอเนองเพอประโยชนของบรษทผถอหนและผมสวนไดเสยทกภาคสวน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)96
[นายพรวฒ สารสน]ประธานคณะกรรมการสรรหา
และก�าหนดคาตอบแทน
คณะกรรมการบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)ไดแตงตงคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทนซงประกอบดวยกรรมการจ�านวน5ทานไดแก1.นายพรวฒ สารสน ประธานคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน2.นายนนทจตร ตลยานนท กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน3.นายสมยศ สธรพรชย กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน4.นายอนพงษ อศวโภคน กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน5.นายพเชษฐ วภวศภกร กรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน
ในจ�านวนนมกรรมการ3ทานด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการอสระดวยไดแกนายพรวฒสารสนประธานคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทนและกรรมการอก2ทานคอนายนนทจตรตลยานนทและนายสมยศสธรพรชย
ส�าหรบป2560 ทผานมา คณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน มการประชมรวมกนทงสน2 ครง เพอพจารณาในเรองส�าคญตางๆ และรายงาน ผลการประชมพรอมความเหนและขอเสนอแนะตอคณะกรรมการบรษทฯโดยสรปประเดนส�าคญไดดงน
1. การสรรหากรรมการมการพจารณาสรรหาบคคลผมความรความสามารถคณสมบตเหมาะสมตามขอก�าหนดในกฎหมายไมมลกษณะตองหามตามขอก�าหนดของบรษทเพอน�าเสนอตอทประชมสามญผถอหนประจ�าป2561ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางเนองจากครบวาระหรอไมประสงคจะตอวาระ
ทงน คณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทนไดเปดโอกาสใหผถอหนสามารถเสนอชอบคคลทเหนวาเหมาะสมเพอคดเลอกเปนกรรมการได ตงแตวนท1ถง31ธนวาคมพ.ศ.2560แตไมมผถอหนรายใดเสนอชอบคคลเพอรบการพจารณาแตงตงเปนกรรมการในการประชมสามญผถอหนประจ�าป2561น
2. การพจารณาคาตอบแทนไดพจารณาก�าหนดคาตอบแทนกรรมการประกอบดวยคาตอบแทนรายเดอนคาเบยประชมและบ�าเหนจประจ�าปเพอน�าเสนอตอทประชมคณะกรรมการกอนน�าเสนอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมตและมการพจารณาก�าหนดอตราการขนเงนเดอนและโบนสประจ�าปของผบรหารและพนกงานเพอน�าเสนอ ใหทประชมคณะกรรมการอนมต
ทงนคณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทนไดปฏบตหนาทตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทดวยความระมดระวงรอบคอบโปรงใสซอสตยสจรต สมเหตสมผล โดยค�านงถงประโยชนสงสดของบรษทและผถอหนเปนส�าคญ และสอดคลองกบแนวทางการก�ากบดแลกจการทดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย
รายงานของคณะกรรมการสรรหาและกำาหนดคาตอบแทน
รายงานประจาป 2560 97
รายงานคณะกรรมการกำากบดแลกจการและบรหารความเสยง
คณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยงไดใหความส�าคญกบการก�ากบดแลกจการเพอใหเปนไปตามนโยบายการก�ากบดแลกจการทดและจรรยาบรรณธรกจอกทงยงมงพฒนาการก�ากบดแลกจการใหทดเทยมกบมาตรฐานสากลอยางตอเนองคณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง ประกอบดวยกรรมการทงหมด6 ทาน ไดแก1) นายโกศล สรยาพรประธานกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยง ซงเปนกรรมการอสระ 2)นายศรพงษสมบตศร3)นายวษณสชาตล�าพงศ4)นายวสนตนฤนาทไพศาล5)นางสาวกตตยาพงศปชนยกลและในระหวางปคณะกรรมการบรษทไดมมตแตงตงนายหยกพรตนตเศวตรตนกรรมการอสระเปนกรรมการอก1ทานโดยมผลนบตงแตวนท12พฤษภาคม2560
ในป2560คณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยงไดจดใหมการประชมรวมทงสน4ครงซงการเขารวมประชมของกรรมการฯแตละทานจะปรากฎอยในตารางแสดงจ�านวนครงของการเขาประชมในสวนของโครงสรางการจดการ โดยไดปฏบตหนาทตามขอบเขตอ�านาจและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทฯสรปไดดงน
การสงเสรมและกำากบดแลการปฏบตตามนโยบายการกำากบดแลกจการทด พจารณาแผนงานเตรยมการจดประชมสามญผถอหนและใหขอเสนอแนะเพอใหการจดประชมเปนไปดวยความเรยบรอยโปรงใสและมประสทธภาพ ตามหลกการก�ากบดแลกจการทดและสอดคลองกบเกณฑAGMChecklistของตลาดหลกทรพยฯในทกขนตอนตงแตกอนการประชมจนถงภายหลง การประชมเปนผลใหบรษทไดรบการประเมนการประชมสามญผถอหนประจ�าป2560จากสมาคมนกลงทนไทยในระดบ “ดเยยม” บรษทฯ ไดรบผลส�ารวจการก�ากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนไทยประจ�าป2560 จากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย(IOD) อยใน ระดบดเลศ (Excellent)ซงแสดงใหเหนถงความมงมนของบรษทฯในการพฒนามาตรฐานการก�ากบดแลกจการอยางตอเนอง พจารณาและใหขอคดเหนเกยวกบการทบทวนนโยบายการก�ากบดแลกจการ จรรยาบรรณธรกจ นโยบายตอตานการคอรรปชน นโยบายการแจง เบาะแสและนโยบายทเกยวของสามารถดรายละเอยดไดจากwww.apthai.com สนบสนนใหกรรมการเขาอบรมหลกสตรตางๆเพอเปนการเพมพนความรใหแกกรรมการอยางตอเนอง
การกำากบดแลการดำาเนนการดานการบรหารความเสยง พจารณาใหความเหนขอเสนอแนะเรองรองเรยนจากลกคาและตดตามการด�าเนนการแกไขของบรษทฯรวมถงแนวทางการปองกนอยางสม�าเสมอ ทกไตรมาส
สงเสรมใหผบรหารและพนกงานตระหนกถงความส�าคญของการบรหารความเสยงโดยจดใหมการอบรมการบรหารความเสยงกบผบรหารและพนกงาน เพอใหการบรการความเสยงเปนไปในทศทางเดยวกน
คณะกรรมการฯมความมงมนทจะพฒนาการด�าเนนการดานการก�ากบดแลกจการทดและการบรหารความเสยงรวมทงก�ากบดแลใหบรษทฯมการปฏบตตามนโยบายตางๆอยางเครงครดซงจะเปนปจจยส�าคญทสงเสรมสนบสนนใหบรษทฯไดรบความเชอมนจากผมสวนไดเสยและสามารถเตบโตอยางยงยน
[นายโกศล สรยาพร]ประธานคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ
และบรหารความเสยง
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)98
รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการ ตอรายงานทางการเงน
คณะกรรมการบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)เปนผรบผดชอบตองบการเงนรวมของบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)และบรษทยอยและสารสนเทศทางการเงนทปรากฏในรายงานประจ�าปงบการเงนดงกลาวจดท�าขนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไปในประเทศไทยโดยเลอกใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตอยางสม�าเสมอและใชดลยพนจอยางระมดระวงรวมทงมการเปดเผยขอมลส�าคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงน
คณะกรรมการบรษทไดจดใหมและด�ารงรกษาไวซงระบบการควบคมภายในทมประสทธผล เพอใหมนใจอยางมเหตผลวาการบนทกขอมลทางบญชมความ ถกตองครบถวนและเพยงพอทจะด�ารงรกษาไวซงทรพยสนและเพอใหทราบจดออนเพอปองกนไมใหเกดการทจรตหรอด�าเนนการทผดปกตอยางมสาระส�าคญ
ในการนคณะกรรมการบรษทไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบซงประกอบดวยกรรมการทไมเปนผบรหารเปนผดแลรบผดชอบเกยวกบคณภาพของรายงานทางการเงนและระบบควบคมภายใน และความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบเรองนปรากฏในรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบซงแสดงไวในรายงานประจ�าปนแลว
คณะกรรมการบรษทมความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษทโดยรวมอยในระดบทนาพอใจ และสามารถสรางความเชอมนอยางมเหตผลไดวา งบการเงนของบรษทและบรษทยอยณวนท31ธนวาคม2560ไดแสดงฐานะการเงนรวมทงผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสดอยางถกตองในสาระส�าคญแลว
(รศ.ดร.นรศชยสตร)
ประธานกรรมการ
(นายอนพงษอศวโภคน)
รองประธานกรรมการและ
ประธานเจาหนาทบรหาร
(นายพเชษฐวภวศภกร)
กรรมการและ
กรรมการผอ�านวยการ
(นายศรพงษสมบตศร)
กรรมการ
(นายวสนตนฤนาทไพศาล)
กรรมการ
(นางสาวกตตยาพงศปชนยกล)
กรรมการ
(นายวษณสชาตล�าพงศ)
กรรมการ
(นายสมยศสธรพรชย)
กรรมการตรวจสอบ
(นายหยกพรตนตเศวตรตน)
กรรมการ
(นายพรวฒสารสน)
กรรมการ
(นายพนธพรทพพะรงส)
ประธานกรรมการตรวจสอบ
(นายโกศลสรยาพร)
กรรมการตรวจสอบ
(นายนนทจตรตลยานนท)
กรรมการตรวจสอบ
รายงานประจาป 2560 99
รายงานของผสอบบญชรบอนญาต
เสนอตอผถอหนของบรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน)ความเหนขาพเจาไดตรวจสอบงบการเงนรวมของบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)และบรษทยอย(กลมบรษท)ซงประกอบดวยงบแสดงฐานะการเงนรวม ณวนท31ธนวาคม2560งบก�าไรขาดทนเบดเสรจรวมงบแสดงการเปลยนแปลงสวนของผถอหนรวมและงบกระแสเงนสดรวมส�าหรบปสนสดวนเดยวกน และหมายเหตประกอบงบการเงนรวม รวมถงหมายเหตสรปนโยบายการบญชทส�าคญ และไดตรวจสอบงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท เอพ (ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)ดวยเชนกน
ขาพเจาเหนวางบการเงนขางตนนแสดงฐานะการเงนณ วนท31 ธนวาคม2560 ผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสด ส�าหรบปสนสดวนเดยวกนของบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)และบรษทยอยและเฉพาะของบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)โดยถกตองตามทควรในสาระส�าคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน
เกณฑในการแสดงความเหนขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชความรบผดชอบของขาพเจาไดกลาวไวในวรรคความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบ งบการเงนในรายงานของขาพเจาขาพเจามความเปนอสระจากกลมบรษทตามขอก�าหนดจรรยาบรรณของผประกอบวชาชพบญชทก�าหนดโดยสภาวชาชพบญชในสวนทเกยวของกบการตรวจสอบงบการเงนและขาพเจาไดปฏบตตามขอก�าหนดดานจรรยาบรรณอนๆตามทระบในขอก�าหนดนนดวยขาพเจาเชอวาหลกฐาน การสอบบญชทขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพอใชเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจา
เรองสำาคญในการตรวจสอบ เรองส�าคญในการตรวจสอบคอเรองตางๆ ทมนยส�าคญทสดตามดลยพนจเยยงผประกอบวชาชพของขาพเจาในการตรวจสอบงบการเงนส�าหรบงวดปจจบนขาพเจาไดน�าเรองเหลานมาพจารณาในบรบทของการตรวจสอบงบการเงนโดยรวมและในการแสดงความเหนของขาพเจา ทงน ขาพเจาไมไดแสดงความเหนแยกตางหากส�าหรบเรองเหลาน
ขาพเจาไดปฏบตงานตามความรบผดชอบทไดกลาวไวในวรรคความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนในรายงานของขาพเจา ซงไดรวมความรบผดชอบทเกยวกบเรองเหลานดวย การปฏบตงานของขาพเจาไดรวมวธการตรวจสอบทออกแบบมาเพอตอบสนองตอการประเมนความเสยงจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญในงบการเงน ผลของวธการตรวจสอบของขาพเจา ซงไดรวมวธการตรวจสอบส�าหรบเรองเหลานดวย ไดใชเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจาตองบการเงนโดยรวม
เรองส�าคญในการตรวจสอบพรอมวธการตรวจสอบมดงตอไปน
การรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยรายไดจากการขายอสงหารมทรพยเปนจ�านวนเงนทมสาระส�าคญมากทสดในงบก�าไรขาดทนเบดเสรจและคดเปนประมาณรอยละ95และรอยละ80ของยอดรายไดรวม ในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการตามล�าดบและเปนตวชวดหลกในแงผลการด�าเนนงานทผใชงบการเงนใหความสนใจประกอบกบกลมบรษทมจ�านวน โครงการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายและสญญาขายอสงหารมทรพยเปนจ�านวนมากและมความหลากหลาย เชน รายการสงเสรมการขาย สวนลดตางๆรวมทงการใหสวนลดพเศษเพอกระตนยอดขายดวยเหตนขาพเจาจงใหความสนใจเปนพเศษตอการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)100
ขาพเจาไดตรวจสอบการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษทโดยการประเมนและทดสอบระบบสารสนเทศและระบบการควบคมภายในของกลมบรษททเกยวของกบวงจรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยโดยการสอบถามผรบผดชอบ ท�าความเขาใจและเลอกตวอยางมาสมทดสอบการปฏบตตามการควบคมทกลมบรษทออกแบบไว สมตวอยางสญญาขายอสงหารมทรพยเพอตรวจสอบการรบรรายไดวาเปนไปตามเงอนไขทระบไวในสญญาขายของกลมบรษทและสอดคลองกบนโยบายการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษทสมตรวจสอบเอกสารประกอบรายการขายทเกดขนในระหวางปและชวงใกลสนรอบระยะเวลาบญช และวเคราะหเปรยบเทยบขอมลบญชรายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอตรวจสอบความผดปกตทอาจเกดขนของรายการขายตลอดรอบระยะเวลาบญชโดยเฉพาะรายการบญชทท�าผานใบส�าคญทวไป
ขอมลอน ผบรหารเปนผรบผดชอบตอขอมลอน ซงรวมถงขอมลทรวมอยในรายงานประจ�าปของกลมบรษท(แตไมรวมถงงบการเงนและรายงานของผสอบบญชทแสดง อยในรายงานนน)ซงคาดวาจะถกจดเตรยมใหกบขาพเจาภายหลงวนทในรายงานของผสอบบญชน
ความเหนของขาพเจาตองบการเงนไมครอบคลมถงขอมลอนและขาพเจาไมไดใหขอสรปในลกษณะการใหความเชอมนในรปแบบใดๆตอขอมลอนนน
ความรบผดชอบของขาพเจาทเกยวเนองกบการตรวจสอบงบการเงนคอ การอานและพจารณาวาขอมลอนนนมความขดแยงทมสาระส�าคญกบงบการเงนหรอกบความรทไดรบจากการตรวจสอบของขาพเจาหรอไมหรอปรากฏวาขอมลอนแสดงขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญหรอไม
เมอขาพเจาไดอานรายงานประจ�าปของกลมบรษทตามทกลาวขางตนแลว และหากสรปไดวามการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญ ขาพเจาจะสอสารเรองดงกลาวใหผมหนาทในการก�ากบดแลทราบเพอใหมการด�าเนนการแกไขทเหมาะสมตอไป
ความรบผดชอบของผบรหารและผมหนาทในการกำากบดแลตองบการเงนผบรหารมหนาทรบผดชอบในการจดท�าและน�าเสนองบการเงนเหลานโดยถกตองตามทควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนและรบผดชอบเกยวกบการควบคมภายในทผบรหารพจารณาวาจ�าเปนเพอใหสามารถจดท�างบการเงนทปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด
ในการจดท�างบการเงน ผบรหารรบผดชอบในการประเมนความสามารถของกลมบรษทในการด�าเนนงานตอเนอง การเปดเผยเรองทเกยวกบการด�าเนนงาน ตอเนองในกรณทมเรองดงกลาว และการใชเกณฑการบญชส�าหรบกจการทด�าเนนงานตอเนองเวนแตผบรหารมความตงใจทจะเลกกลมบรษทหรอหยด ด�าเนนงานหรอไมสามารถด�าเนนงานตอเนองอกตอไปได
ผมหนาทในการก�ากบดแลมหนาทในการสอดสองดแลกระบวนการในการจดท�ารายงานทางการเงนของกลมบรษท
ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนการตรวจสอบของขาพเจามวตถประสงคเพอใหไดความเชอมนอยางสมเหตสมผลวางบการเงนโดยรวมปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญหรอไม ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และเสนอรายงานของผสอบบญชซงรวมความเหนของขาพเจาอยดวย ความเชอมนอยาง สมเหตสมผลคอความเชอมนในระดบสงแตไมไดเปนการรบประกนวาการปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชจะสามารถตรวจพบขอมลทขดตอ ขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญทมอยไดเสมอไปขอมลทขดตอขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาดและถอวามสาระส�าคญเมอคาดการณอยางสมเหตสมผลไดวารายการทขดตอขอเทจจรงแตละรายการหรอทกรายการรวมกนจะมผลตอการตดสนใจทางเศรษฐกจของผใชงบการเงนจากการใชงบการเงนเหลาน
รายงานประจาป 2560 101
ในการตรวจสอบของขาพเจาตามมาตรฐานการสอบบญชขาพเจาใชดลยพนจและการสงเกตและสงสยเยยงผประกอบวชาชพตลอดการตรวจสอบและขาพเจาไดปฏบตงานดงตอไปนดวย
• ระบและประเมนความเสยงทอาจมการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญในงบการเงน ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาดออกแบบและปฏบตงานตามวธการตรวจสอบเพอตอบสนองตอความเสยงเหลานน และไดหลกฐานการสอบบญชทเพยงพอและเหมาะสมเพอเปนเกณฑในการแสดงความเหนของขาพเจาความเสยงทไมพบขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญซงเปนผลมาจากการทจรตจะสงกวาความเสยง ทเกดจากขอผดพลาดเนองจากการทจรตอาจเกยวกบการสมรรวมคดการปลอมแปลงเอกสารหลกฐานการตงใจละเวนการแสดงขอมลการแสดงขอมลทไมตรงตามขอเทจจรงหรอการแทรกแซงการควบคมภายใน
• ท�าความเขาใจเกยวกบระบบการควบคมภายในทเกยวของกบการตรวจสอบ เพอออกแบบวธการตรวจสอบใหเหมาะสมกบสถานการณ แตไมใช เพอวตถประสงคในการแสดงความเหนตอความมประสทธผลของการควบคมภายในของกลมบรษท
• ประเมนความเหมาะสมของนโยบายการบญชทผบรหารใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญชและการเปดเผยขอมลทเกยวของท ผบรหารจดท�า
• สรปเกยวกบความเหมาะสมของการใชเกณฑการบญชส�าหรบกจการทด�าเนนงานตอเนองของผบรหารและสรปจากหลกฐานการสอบบญชทไดรบวามความไมแนนอนทมสาระส�าคญทเกยวกบเหตการณหรอสถานการณทอาจเปนเหตใหเกดขอสงสยอยางมนยส�าคญตอความสามารถของกลมบรษทในการด�าเนนงานตอเนองหรอไมหากขาพเจาไดขอสรปวามความไมแนนอนทมสาระส�าคญขาพเจาจะตองใหขอสงเกตไวในรายงานของผสอบบญชของขาพเจาถงการเปดเผยขอมลทเกยวของในงบการเงนหรอหากเหนวาการเปดเผยดงกลาวไมเพยงพอขาพเจาจะแสดงความเหนทเปลยนแปลงไปขอสรปของขาพเจาขนอยกบหลกฐานการสอบบญชทไดรบจนถงวนทในรายงานของผสอบบญชของขาพเจาอยางไรกตามเหตการณหรอสถานการณในอนาคตอาจเปนเหตใหกลมบรษทตองหยดการด�าเนนงานตอเนองได
• ประเมนการน�าเสนอโครงสรางและเนอหาของงบการเงนโดยรวมรวมถงการเปดเผยขอมลทเกยวของตลอดจนประเมนวางบการเงนแสดงรายการและเหตการณทเกดขนโดยถกตองตามทควรหรอไม
• รวบรวมเอกสารหลกฐานการสอบบญชทเหมาะสมอยางเพยงพอเกยวกบขอมลทางการเงนของกจการหรอของกจกรรมทางธรกจภายในกลมบรษทเพอแสดงความเหนตองบการเงนรวมขาพเจารบผดชอบตอการก�าหนดแนวทางการควบคมดแลและการปฏบตงานตรวจสอบกลมบรษทขาพเจาเปนผรบผดชอบแตเพยงผเดยวตอความเหนของขาพเจา
ขาพเจาไดสอสารกบผมหนาทในการก�ากบดแลในเรองตางๆซงรวมถงขอบเขตและชวงเวลาของการตรวจสอบตามทไดวางแผนไวประเดนทมนยส�าคญทพบจากการตรวจสอบรวมถงขอบกพรองทมนยส�าคญในระบบการควบคมภายในหากขาพเจาไดพบในระหวางการตรวจสอบของขาพเจา
ขาพเจาไดใหค�ารบรองแกผมหนาทในการก�ากบดแลวาขาพเจาไดปฏบตตามขอก�าหนดจรรยาบรรณทเกยวของกบความเปนอสระและไดสอสารกบผมหนาท ในการก�ากบดแลเกยวกบความสมพนธทงหมดตลอดจนเรองอนซงขาพเจาเชอวามเหตผลทบคคลภายนอกอาจพจารณาวากระทบตอความเปนอสระของขาพเจาและมาตรการทขาพเจาใชเพอปองกนไมใหขาพเจาขาดความเปนอสระ
จากเรองทงหลายทสอสารกบผมหนาทในการก�ากบดแล ขาพเจาไดพจารณาเรองตางๆ ทมนยส�าคญทสดในการตรวจสอบงบการเงนในงวดปจจบนและก�าหนดเปนเรองส�าคญในการตรวจสอบขาพเจาไดอธบายเรองเหลานไวในรายงานของผสอบบญชเวนแตกฎหมายหรอขอบงคบหามไมใหเปดเผยเรองดงกลาว ตอสาธารณะ หรอในสถานการณทยากทจะเกดขน ขาพเจาพจารณาวาไมควรสอสารเรองดงกลาวในรายงานของขาพเจาเพราะการกระท�าดงกลาวสามารถ คาดการณไดอยางสมเหตสมผลวาจะมผลกระทบในทางลบมากกวาผลประโยชนทผมสวนไดเสยสาธารณะจะไดจากการสอสารดงกลาว
ขาพเจาเปนผรบผดชอบงานสอบบญชและการน�าเสนอรายงานฉบบน
สาธดา รตนานรกษผสอบบญชรบอนญาตเลขทะเบยน4753
บรษทส�านกงานอวายจ�ากดกรงเทพฯ:27กมภาพนธ2561
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)102
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
หมายเหต 2560 2559 2560 2559
สนทรพยสนทรพยหมนเวยน
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 6 1,054,168,567 1,086,818,313 540,591,206 722,615,177
ลกหนการคาและลกหนอน 7 390,356,483 163,715,158 262,255,984 91,502,612
สนคาคงเหลอ 8 35,424,614,750 30,742,693,469 16,245,119,862 19,576,509,163
ดอกเบยคางรบ-กจการทเกยวของกน 9 - - 843,448,941 845,566,795
เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 9 - - 15,229,100,000 6,071,600,000
เงนมดจ�าคาวสดกอสราง 49,260,699 380,043,096 23,415,523 133,415,990
เงนมดจ�าคาทดน 822,211,269 745,178,561 3,750,000 451,689,916
รวมสนทรพยหมนเวยน 37,740,611,768 33,118,448,597 33,147,681,516 27,892,899,653
สนทรพยไมหมนเวยน
เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใช 6 993,151 2,215,247 549,059 740,155
เงนลงทนในบรษทยอย 10 - - 2,562,160,450 2,563,160,420
เงนลงทนในการรวมคา 11 4,795,403,155 3,526,126,065 5,215,314,940 3,541,668,290
ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา 12 654,422,429 606,842,394 144,456,631 96,876,596
อสงหารมทรพยเพอการลงทน 13 70,648,590 73,412,408 52,410,320 55,354,771
ทดนอาคารและอปกรณ 14 265,111,554 94,226,634 63,938,656 60,043,331
คาความนยม 100,063,166 100,063,166 - -
สนทรพยไมมตวตน 15 29,334,685 15,779,315 25,520,477 15,213,885
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 23 194,877,804 167,725,163 90,419,556 100,820,768
สนทรพยไมหมนเวยนอน 84,576,603 85,129,848 30,485,762 31,814,757
รวมสนทรพยไมหมนเวยน 6,195,431,137 4,671,520,240 8,185,255,851 6,465,692,973
รวมสนทรพย 43,936,042,905 37,789,968,837 41,332,937,367 34,358,592,626
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบแสดงฐานะ
การเงน
รายงานประจาป 2560 103
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2559งบแสดงฐานะ
การเงน (ตอ)(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
หมายเหต 2560 2559 2560 2559
หนสนและสวนของผถอหนหนสนหมนเวยน
เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 16 5,661,852,703 1,990,834,616 4,800,852,703 1,990,834,616
เจาหนการคาและเจาหนอน 9, 17 1,232,109,229 1,031,155,968 787,220,889 686,425,366
ดอกเบยคางจาย-กจการทเกยวของกน 9 - - 11,981,540 8,742,691
เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 9 - - 1,137,700,000 628,500,000
สวนของหนกทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 19 3,300,000,000 4,450,000,000 3,300,000,000 4,450,000,000
หนสนตามสญญาเชาซอทถงก�าหนดช�าระภายใน หนงป 355,379 - - -รายไดรบลวงหนา 304,361,178 544,266,842 152,198,433 254,234,013
คาใชจายคางจาย 1,499,474,087 1,374,792,954 1,093,627,717 1,079,774,336
ภาษเงนไดคางจาย 359,408,834 179,727,468 206,433,937 53,670,597
ดอกเบยคางจาย 133,844,086 150,168,389 133,655,602 150,150,169
รวมหนสนหมนเวยน 12,491,405,496 9,720,946,237 11,623,670,821 9,302,331,788
หนสนไมหมนเวยน
เงนกยมระยะยาว-สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระ
ภายในหนงป 18 90,000,000 150,000,000 40,000,000 50,000,000
หนก-สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระ
ภายในหนงป 19 9,350,000,000 8,150,000,000 9,350,000,000 8,150,000,000
หนสนตามสญญาเชาซอ-สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระ
ภายในหนงป 1,001,128 - - -
เจาหนเงนประกนผลงาน 9 240,764,370 246,319,492 115,278,444 140,820,828
ส�ารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 20 129,854,788 98,767,920 108,688,148 89,067,281
รวมหนสนไมหมนเวยน 9,811,620,286 8,645,087,412 9,613,966,592 8,429,888,109
รวมหนสน 22,303,025,782 18,366,033,649 21,237,637,413 17,732,219,897
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบแสดงฐานะ
การเงน (ตอ)
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)104
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบแสดงฐานะ
การเงน (ตอ)
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
หมายเหต 2560 2559 2560 2559
สวนของผถอหนทนเรอนหน
ทนจดทะเบยน
หนสามญ3,145,912,151หนมลคาหนละ1บาท 3,145,912,151 3,145,912,151 3,145,912,151 3,145,912,151
ทนออกจ�าหนายและช�าระเตมมลคาแลว
หนสามญ3,145,899,495หนมลคาหนละ1บาท 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495
สวนเกนมลคาหนสามญ 89,415,830 89,415,830 89,415,830 89,415,830
ก�าไรสะสม
จดสรรแลว-ส�ารองตามกฎหมาย 21 314,591,215 314,591,215 314,591,215 314,591,215
ยงไมไดจดสรร 18,086,738,066 15,873,406,140 16,545,393,414 13,076,466,189
รวมสวนของผถอหนของบรษทฯ 21,636,644,606 19,423,312,680 20,095,299,954 16,626,372,729
สวนของผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคม
ของบรษทยอย (3,627,483) 622,508 - -
รวมสวนของผถอหน 21,633,017,123 19,423,935,188 20,095,299,954 16,626,372,729
รวมหนสนและสวนของผถอหน 43,936,042,905 37,789,968,837 41,332,937,367 34,358,592,626
- - - -
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2560 105
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบกำาไรขาดทน
เบดเสรจ
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
หมายเหต 2560 2559 2560 2559
กำาไรขาดทนรายได
รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 21,123,662,525 19,653,190,564 15,117,302,856 14,439,381,480รายไดคาบรการ 471,371,529 214,606,435 - -รายไดคาบรหารจดการ 9 580,624,967 385,348,257 580,624,967 385,348,257ดอกเบยรบ 6,457,167 6,825,148 388,579,463 300,437,029เงนปนผลรบ 9, 10, 11 - - 2,618,886,508 39,799,898ก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทน 10 85,730,502 105,022,457 156,700,000 157,856,315รายไดอน 81,511,899 82,567,001 39,373,029 34,327,305
รวมรายได 22,349,358,589 20,447,559,862 18,901,466,823 15,357,150,284
คาใชจาย 22ตนทนขาย 14,047,063,478 13,249,245,312 10,203,146,019 9,981,477,623ตนทนบรการ 214,804,142 43,154,764 - -คาใชจายในการขาย 2,195,261,626 2,013,932,982 1,658,306,723 1,601,058,798คาใชจายในการบรหาร 2,347,822,929 1,997,903,849 1,742,122,800 1,623,757,876คาใชจายอน 8,701,936 3,891,352 - 5,374,619
รวมคาใชจาย 18,813,654,111 17,308,128,259 13,603,575,542 13,211,668,916
กำาไรกอนสวนแบงกำาไรจากเงนลงทนในการรวมคา
คาใชจายทางการเงนและคาใชจายภาษเงนได 3,535,704,478 3,139,431,603 5,297,891,281 2,145,481,368สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา 11 501,733,825 370,836,113 - -
กำาไรกอนคาใชจายทางการเงนและคาใชจายภาษเงนได 4,037,438,303 3,510,267,716 5,297,891,281 2,145,481,368คาใชจายทางการเงน (150,411,784) (188,869,633) (424,933,884) (393,349,202)
กำาไรกอนคาใชจายภาษเงนได 3,887,026,519 3,321,398,083 4,872,957,397 1,752,132,166คาใชจายภาษเงนได 23 (738,722,912) (618,772,231) (460,265,991) (346,164,981)
กำาไรสำาหรบป 3,148,303,607 2,702,625,852 4,412,691,406 1,405,967,185
กำาไรขาดทนเบดเสรจอนรายการทจะไมถกบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทนในภายหลง
ผลก�าไรจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย
ส�าหรบผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงาน 20 - 12,141,072 - 5,848,703หก:ผลกระทบของภาษเงนได 23 - (1,231,928) - (1,169,741)
กำาไรขาดทนเบดเสรจอนสำาหรบป - 10,909,144 - 4,678,962
กำาไรขาดทนเบดเสรจรวมสำาหรบป 3,148,303,607 2,713,534,996 4,412,691,406 1,410,646,147
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)106
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบกำาไรขาดทน
เบดเสรจ (ตอ)
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
หมายเหต 2560 2559 2560 2559
การแบงปนกำาไรสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 3,157,096,107 2,702,560,791 4,412,691,406 1,405,967,185
สวนทเปนของผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคม ของบรษทยอย (8,792,500) 65,061รวม 3,148,303,607 2,702,625,852
การแบงปนกำาไรขาดทนเบดเสรจรวม
สวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 3,157,096,107 2,713,469,935 4,412,691,406 1,410,646,147
สวนทเปนของผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคมของ บรษทยอย (8,792,500) 65,061รวม 3,148,303,607 2,713,534,996
กำาไรตอหน 24
ก�าไรตอหนขนพนฐาน
ก�าไรสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 1.004 0.859 1.403 0.447
จ�านวนหนสามญถวเฉลยถวงน�าหนก(หน) 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495 3,145,899,495
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2560 107
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบกระแสเงนสด
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2560 2559 2560 2559
กระแสเงนสดจากกจกรรมดำาเนนงาน
ก�าไรกอนภาษ 3,887,026,519 3,321,398,083 4,872,957,397 1,752,132,166ปรบกระทบก�าไรกอนภาษเปนเงนสดรบ(จาย)
จากกจกรรมด�าเนนงาน
คาเสอมราคา 54,169,858 42,453,126 28,514,838 28,309,505คาตดจ�าหนาย 13,743,280 11,697,241 12,891,511 11,262,820หนสงสยจะสญ 7,673,651 1,192,044 - -คาเผอการลดลงของมลคาสนคาคงเหลอ - 300,000 - 300,000โอนกลบคาเผอการลดลงของมลคาทดนรอพฒนา - (10,009,712) - -ขาดทนจากการดอยคาสนทรพย(โอนกลบรายการ) (21,860) 55,519,335 (21,860) (69,565)ขาดทนจากการจ�าหนาย/ตดจ�าหนายสนทรพย 926,861 310,420 523,963 44,185สวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในการรวมคา (501,733,825) (370,836,113) - -ก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทน (85,730,502) (105,022,457) (156,700,000) (157,856,315)ขาดทนจากการลดลงของมลคาเงนลงทน - - - 5,099,999รายไดเงนปนผล - - (2,618,886,508) (39,799,898)ส�ารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 31,240,738 31,050,165 19,774,737 25,941,649ภาษเงนไดตดจาย 2,816,907 115,383 - -ดอกเบยรบ (6,457,167) (6,825,148) (388,579,463) (300,437,029)คาใชจายดอกเบย 124,831,163 164,514,566 403,052,367 373,153,833ก�าไรจากการด�าเนนงานกอนการเปลยนแปลง
ในสนทรพยและหนสนด�าเนนงาน 3,528,485,623 3,135,856,933 2,173,526,982 1,698,081,350สนทรพยด�าเนนงาน(เพมขน)ลดลง
ลกหนการคาและลกหนอน (809,913,132) (521,634,008) 387,187,012 (210,456,941)สนคาคงเหลอ (8,007,411,515) (1,589,530,471) 3,437,742,121 1,458,817,345สนทรพยไมหมนเวยนอน 6,365,678 (65,797,209) 1,328,995 1,183,211หนสนด�าเนนงานเพมขน(ลดลง)
เจาหนการคาและเจาหนอน 328,025,480 (13,120,501) 114,648,903 (78,255,387)รายไดรบลวงหนา (239,905,664) (50,791,443) (102,035,580) 72,798,792เจาหนเงนประกนผลงาน (5,514,122) (2,252,937) (25,542,384) (48,346,614)เงนสดจาก(ใชไปใน)กจกรรมด�าเนนงาน (5,199,867,652) 892,730,364 5,986,856,049 2,893,821,756จายผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน (153,870) (14,711,020) (153,870) (14,711,020)จายดอกเบย (564,884,665) (563,943,960) (574,215,778) (620,797,686)จายภาษเงนได (627,452,037) (710,981,254) (297,101,439) (506,118,128)เงนสดสทธจาก (ใชไปใน) กจกรรมดำาเนนงาน (6,392,358,224) (396,905,870) 5,115,384,962 1,752,194,922
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)108
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบกระแสเงนสด (ตอ)
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2560 2559 2560 2559
กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน
เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใชลดลง 1,222,096 4,116,508 191,096 4,116,508เงนสดรบคนจากเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - 855,000,000 10,262,024,338 7,044,100,000เงนสดจายเพอใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - (19,419,524,338) (6,371,900,000)เงนสดรบจากการจ�าหนายเงนลงทนในบรษทยอย 94,040,334 596,492,897 161,699,850 648,448,075เงนสดจายเพอลงทนในบรษทยอย - - (3,999,880) (491,999,940)เงนสดจายเพอลงทนในกจการรวมคา (1,673,646,650) (1,549,854,300) (1,673,646,650) (1,549,854,300)เงนปนผลรบ 816,873,729 - 2,618,886,508 39,799,898เงนสดรบจากการจ�าหนายสนทรพย 1,087,572 253,663 898,272 186,584เงนสดจายเพอซออปกรณ (220,164,077) (31,000,101) (29,773,163) (14,762,909)เงนสดจายเพอซอสนทรพยไมมตวตน (27,599,028) (17,795,801) (23,198,103) (17,357,801)เงนสดรบจากดอกเบย 6,457,167 6,825,148 390,697,318 181,861,448เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทน (1,001,728,857) (135,961,986) (7,715,744,752) (527,362,437)กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน
เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนเพมขน 5,087,900,000 1,429,936,000 2,812,900,000 1,200,000,000เงนสดรบจากเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 1,077,700,000 106,000,000เงนสดจายคนเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - (568,500,000) (80,000,000)เงนสดรบจากเงนกยมระยะยาว 3,262,930,400 1,994,500,000 40,000,000 50,000,000เงนสดจายคนเงนกยมระยะยาว (100,000,000) (282,000,000) (50,000,000) (99,000,000)เงนสดรบจากการออกหนก 4,500,000,000 2,000,000,000 4,500,000,000 2,000,000,000เงนสดจายคนหนก (4,450,000,000) (3,000,000,000) (4,450,000,000) (3,000,000,000)เงนสดจายหนสนตามสญญาเชาซอ (171,393) - - -เงนปนผลจาย (943,764,181) (943,759,921) (943,764,181) (943,759,921)เงนสดรบจากผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคมของบรษทยอย 4,655,000 - - -เงนปนผลจายแกผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคมของบรษทยอย (112,491) - - -
เงนสดสทธจาก(ใชไปใน)กจกรรมจดหาเงน 7,361,437,335 1,198,676,079 2,418,335,819 (766,759,921)
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน(ลดลง)สทธ (32,649,746) 665,808,223 (182,023,971) 458,072,564เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดณวนตนป 1,086,818,313 421,010,090 722,615,177 264,542,613
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนสนป (หมายเหต 6) 1,054,168,567 1,086,818,313 540,591,206 722,615,177
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
รายงานประจาป 2560 109
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยณ วนท 31 ธนวาคม 2560งบกระแสเงนสด (ตอ)
(หนวย : บาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
2560 2559 2560 2559
ขอมลกระแสเงนสดเปดเผยเพมเตม
รายการทไมใชเงนสดจากกจกรรมลงทน
โอนบญชสนคาคงเหลอเปนอสงหารมทรพยเพอการลงทน 2,291,178 28,845,488 1,092,925 18,700,763โอนบญชสนคาคงเหลอเปนทดนและตนทนโครงการ
รอการพฒนา 47,580,035 - 47,580,035 -ซอสนทรพยภายใตสญญาเชาซอ 1,527,900 - - -
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)110
บรษท
เอพ
(ไทย
แลนด
) จำาก
ด (ม
หาชน
) และ
บรษท
ยอย
สำาหร
บปสน
สดวน
ท 31
ธนว
าคม
2560
งบแส
ดงกา
รเปล
ยนแป
ลงสว
นของ
ผถ
อหน
(หนว
ย : บ
าท)
งบกา
รเงน
รวม
หมาย
เหต
สวนข
องผถ
อหนข
องบร
ษทฯ
กำ าไร
สะสม
ทนเ
รอนห
นทออ
ก
และ
ชำาระ
แลว
สวน
เกน
มลค
าหนส
ามญ
จดส
รรแล
ว -
สำาร
อง
ตาม
กฎหม
าย
ยงไ
มไดจ
ดสรร
ร
วมสว
นของ
ผ
ถอหน
ของ
บรษท
ฯ
สวน
ของผ
ม ส
วนได
เสยท
ไมม
อำ าน
าจคว
บคม
ของ
บรษท
ยอย
รวม
สวนข
อง
ผถอ
หน
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มก
ราคม
255
93,145,899,495
89,415,830
314,591,215
14,103,696,126
17,653,602,666
462,444
17,654,065,110
ก�าไรส�าหร
บป
-
-
-
2,702,560,791
2,702,560,791
65,061
2,702,625,852
ก�าไรขาดท
นเบด
เสรจอน
ส�าหร
บป
-
-
-
10,909,144
10,909,144
-
10,909,144
เงนป
นผลจ
าย25
-
-
-
(943,759,921)
(943,759,921)
-
(943,759,921)
สวนข
องผม
สวนไดเสย
ทไมม
อ�านา
จควบ
คมเพมข
น-
-
-
-
-
95,003
95,003
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
31 ธ
นวาค
ม 25
593,145,899,495
89,415,830
314,591,21515,873,406,14019,423,312,680
622,50819,423,935,188
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มก
ราคม
256
03,145,899,495
89,415,830
314,591,21515,873,406,14019,423,312,680
622,50819,423,935,188
ก�าไรส�าหร
บป
-
-
-
3,157,096,107
3,157,096,107
(8,792,500)
3,148,303,607
เงนป
นผลจ
าย25
-
-
-
(943,764,181)
(943,764,181)
-
(943,764,181)
สวนข
องผม
สวนไดเสย
ทไมม
อ�านา
จควบ
คมเพมข
น
จากการเพม
ทนขอ
งบรษ
ทยอย
-
-
-
-
-
4,655,000
4,655,000
สวนข
องผม
สวนไดเสย
ทไมม
อ�านา
จควบ
คมลด
ลง
จากการจายเงนป
นผลข
องบร
ษทยอ
ย-
-
-
-
-
(112,491)
(112,491)
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
31 ธ
นวาค
ม 25
603,145,899,495
89,415,830
314,591,21518,086,738,06621,636,644,606
(3,627,483)
21,633,017,123
หมายเหตป
ระกอ
บงบก
ารเงนเปน
สวนห
นงขอ
งงบก
ารเงนน
รายงานประจาป 2560 111
บรษท
เอพ
(ไทย
แลนด
) จำาก
ด (ม
หาชน
) และ
บรษท
ยอย
สำาหร
บปสน
สดวน
ท 31
ธนว
าคม
2560
งบแส
ดงกา
รเปล
ยนแป
ลงสว
นของ
ผถ
อหน
(ตอ)
(หนว
ย : บ
าท)
หมาย
เหต
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
กำาไร
สะสม
ทนเ
รอนห
นทออ
ก
และ
ชำาระ
แลว
สวน
เกน
มลค
าหนส
ามญ
จดส
รรแล
ว -
สำาร
อง
ตาม
กฎหม
าย
ยงไ
มไดจ
ดสรร
ร
วมสว
นของ
ผ
ถอหน
ของ
บรษท
ฯ
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มก
ราคม
255
93,145,899,495
89,415,830
314,591,215
12,609,579,964
16,159,486,504
ก�าไรส�าหร
บป
-
-
-
1,405,967,185
1,405,967,185
ก�าไรขาดท
นเบด
เสรจอน
ส�าหร
บป
-
-
-
4,678,962
4,678,962
เงนป
นผลจ
าย25
-
-
-
(943,759,922)
(943,759,922)
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
31 ธ
นวาค
ม 25
593,145,899,495
89,415,830
314,591,215
13,076,466,189
16,626,372,729
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
1 มก
ราคม
256
03,145,899,495
89,415,830
314,591,215
13,076,466,189
16,626,372,729
ก�าไรส�าหร
บป
-
-
-
4,412,691,406
4,412,691,406
เงนป
นผลจ
าย25
-
-
-
(943,764,181)
(943,764,181)
ยอดค
งเหล
อ ณ
วนท
31 ธ
นวาค
ม 25
603,145,899,495
89,415,830
314,591,215
16,545,393,414
20,095,299,954
หมายเหตป
ระกอ
บงบก
ารเงนเปน
สวนห
นงขอ
งงบก
ารเงนน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)112
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม
1. ขอมลทวไปบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)(“บรษทฯ”)เปนบรษทมหาชนซงจดตงและมภมล�าเนาในประเทศไทยบรษทฯด�าเนนธรกจหลกในการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายโดยมทอยตามทจดทะเบยนอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกเขตคลองเตยกรงเทพมหานคร
2. เกณฑในการจดทำางบการเงน2.1 งบการเงนนจดท�าขนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนทก�าหนดในพระราชบญญตวชาชพบญช พ.ศ.2547 โดยแสดงรายการในงบการเงน
ตามขอก�าหนดในประกาศกรมพฒนาธรกจการคาลงวนท11ตลาคม2559ออกตามความในพระราชบญญตการบญชพ.ศ.2543
งบการเงนฉบบภาษาไทยเปนงบการเงนฉบบทบรษทฯใชเปนทางการตามกฎหมายงบการเงนฉบบภาษาองกฤษแปลจากงบการเงนฉบบภาษาไทยน
งบการเงนนไดจดท�าขนโดยใชเกณฑราคาทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยางอนในนโยบายการบญช
2.2 เกณฑในการจดท�างบการเงนรวมก) งบการเงนรวมนจดท�าขนโดยรวมงบการเงนของบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)(ซงตอไปนเรยกวา“บรษทฯ”)และบรษทยอย(ซงตอไป
นเรยกวา “บรษทยอย”) ตามรายละเอยด โดยในระหวางปปจจบนมการเปลยนแปลงโครงสรางของกลมบรษทจากการจดตงบรษทยอย และการขายเงนลงทนในบรษทยอยตามทกลาวไวในหมายเหต10
ชอบรษท ลกษณะธรกจ จดตงขนในประเทศ
อตรารอยละของการถอหน
2560 2559
ถอหนโดยบรษทฯบรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษททองหลอเรสซเดนซจ�ากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทสมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนทจ�ากด ใหบรการ ไทย 100 100บรษทกรงเทพซตสมารทจ�ากด ใหบรการ ไทย 100 100บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2011)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2012)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทไทยบกเบลลจ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2014)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอพเอมอ3จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย - 100บรษทเอพเอมอ4จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย - 100บรษทเอพเอมอ5จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย - 100บรษทเอพเอมอ7จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษทเอพเอมอ9จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) และบรษทยอยสำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2560
รายงานประจาป 2560 113
ชอบรษท ลกษณะธรกจ จดตงขนในประเทศ
อตรารอยละของการถอหน
2560 2559
ถอหนโดยบรษทยอยของบรษทฯบรษทเอสควอคอนสตรคชนจ�ากด(ถอหนโดยบรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากดรอยละ100) รบเหมากอสราง ไทย 100 100บรษท เอเชยน พรอพเพอรต (2017) จ�ากด (ถอหนโดยบรษท เดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากดรอยละ100) พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษทซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสจ�ากด(ถอหนโดยบรษททองหลอเรสซเดนซจ�ากดรอยละ100) พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 100บรษทเอสอเอเชยลดาเวชนเซนเตอรจ�ากด(ถอหนโดยบรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากดรอยละ90) ใหบรการ ไทย 90 90บรษทซอมบานจ�ากด(ถอหนโดยบรษทซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสจ�ากดรอยละ100) ใหบรการ ไทย 100 100บรษท อารซ1 จ�ากด(ถอหนโดยบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรสจ�ากดรอยละ100) พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -บรษท อารซ2 จ�ากด(ถอหนโดยบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรสจ�ากดรอยละ100) พฒนาอสงหารมทรพย ไทย 100 -
ข) บรษทฯจะถอวามการควบคมกจการทเขาไปลงทนหรอบรษทยอยไดหากบรษทฯมสทธไดรบหรอมสวนไดเสยในผลตอบแทนของกจการทเขาไปลงทนและสามารถใชอ�านาจในการสงการกจกรรมทสงผลกระทบอยางมนยส�าคญตอจ�านวนเงนผลตอบแทนนนได
ค) บรษทฯ น�างบการเงนของบรษทยอยมารวมในการจดท�างบการเงนรวมตงแตวนทบรษทฯ มอ�านาจในการควบคมบรษทยอย จนถงวนทบรษทฯ สนสดการควบคมบรษทยอยนน
ง) งบการเงนของบรษทยอยไดจดท�าขนโดยมรอบระยะเวลาบญชและใชนโยบายการบญชทส�าคญเชนเดยวกนกบของบรษทฯจ) ยอดคงคางระหวางบรษทฯและบรษทยอยรายการคาระหวางกนทมสาระส�าคญไดถกตดออกจากงบการเงนรวมนแลวฉ) ยอดเงนลงทนในบรษทยอยในบญชของบรษทฯไดตดกบสวนของผถอหนของบรษทยอยแลวช) สวนเกนของราคาเงนลงทนในบรษทยอยทสงกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธของบรษทยอยณวนทลงทนจะแสดงเปนคาความนยมหรอสนทรพย
ไมมตวตนภายใตสนทรพยไมหมนเวยนในงบแสดงฐานะการเงนรวมซ) สวนของผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคมคอจ�านวนก�าไรหรอขาดทนและสนทรพยสทธของบรษทยอยสวนทไมไดเปนของบรษทฯและแสดงเปน
รายการแยกตางหากในสวนของก�าไรหรอขาดทนรวมและสวนของผถอหนในงบแสดงฐานะการเงนรวม
2.3 บรษทฯจดท�างบการเงนเฉพาะกจการโดยแสดงเงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคาตามวธราคาทน
3. มาตรฐานการรายงานทางการเงนใหมก. มาตรฐานการรายงานทางการเงนทเรมมผลบงคบใชในปปจจบน ในระหวางป บรษทฯ และบรษทยอยไดน�ามาตรฐานการรายงานทางการเงนและการตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรง
(ปรบปรง2559)รวมถงแนวปฏบตทางบญชฉบบใหมซงมผลบงคบใชส�าหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท1มกราคม2560 มาถอปฏบต มาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวไดรบการปรบปรงหรอจดใหมขนเพอใหมเนอหาเทาเทยมกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนระหวางประเทศ โดยสวนใหญเปนการปรบปรงถอยค�าและค�าศพท การตความและการใหแนวปฏบตทางการบญชกบผใชมาตรฐานการน�ามาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวมาถอปฏบตนไมมผลกระทบอยางเปนสาระส�าคญตองบการเงนของบรษทฯและบรษทยอย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)114
ข. มาตรฐานการรายงานทางการเงนทจะมผลบงคบใชในอนาคต ในระหวางปปจจบนสภาวชาชพบญชไดประกาศใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนและการตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรง
(ปรบปรง2560)จ�านวนหลายฉบบซงมผลบงคบใชส�าหรบงบการเงนทมรอบระยะเวลาบญชทเรมในหรอหลงวนท1มกราคม2561มาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวไดรบการปรบปรงหรอจดใหมขนเพอใหมเนอหาเทาเทยมกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนระหวางประเทศโดยสวนใหญเปนการปรบปรงและอธบายใหชดเจนเกยวกบการเปดเผยขอมลในหมายเหตประกอบงบการเงน
ฝายบรหารของบรษทฯ และบรษทยอยเชอวามาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบปรบปรง จะไมมผลกระทบอยางเปนสาระส�าคญตองบ
การเงนเมอน�ามาถอปฏบต 4. นโยบายการบญชทสำาคญ 4.1 การรบรรายได รายไดจากการขายอสงหารมทรพย รายไดจากการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด/ทดนรบรเปนรายไดทงจ�านวนเมอมการโอนกรรมสทธใหแกผซอรายไดจากการขายดงกลาว
แสดงมลคาตามราคาในสญญาซอขาย รายไดจากงานกอสราง รายไดจากงานกอสรางตามสญญาซงไมรวมภาษมลคาเพมจะถอเปนรายไดตามอตราสวนของงานทแลวเสรจซงค�านวณจากการประมาณการโดย
วศวกรประจ�าโครงการ ส�าหรบโครงการทเปดใหมในป2557 เปนตนไป รายไดจากงานกอสรางค�านวณตามอตราสวนของตนทนกอสรางทเกดขนของงานทส�าเรจจนถง
ปจจบนกบประมาณการตนทนกอสรางทงสน ส�ารองเผอผลขาดทนจากงานกอสรางตามสญญาจะตงขนทงจ�านวนเมอทราบแนชดวางานกอสรางตามสญญานนจะประสบผลขาดทน รายไดจากงานกอสรางเปนรายไดทบรษทยอยใหบรการแกกลมบรษทซงไดตดออกจากงบการเงนรวมแลว รายไดคาบรการ รายไดคาบรการรบรเมอไดใหบรการแลวโดยพจารณาถงขนความส�าเรจของงาน ดอกเบยรบ ดอกเบยรบถอเปนรายไดตามเกณฑคงคางโดยค�านงถงอตราผลตอบแทนทแทจรง เงนปนผลรบ เงนปนผลรบถอเปนรายไดเมอบรษทฯมสทธในการรบเงนปนผล 4.2 ตนทนการขายอสงหารมทรพย ตนทนการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด ตนทนการขายบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชด บนทกตามตนทนการพฒนาทงหมดของโครงการทคาดวาจะเกดขน(โดยค�านงถงตนทนทเกด
ขนจรง)โดยแบงสรรตนทนใหแกบานพรอมทดน/หนวยในอาคารชดตามเกณฑมลคาขายและเกณฑพนทและรบรเปนตนทนตามการรบรรายได ตนทนการขายทดน ตนทนการขายทดนจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายได ตนทนงานกอสราง ตนทนในการรบเหมากอสรางประกอบดวยตนทนคาวสดคาแรงคารบเหมากอสรางชวงคาบรการและคาใชจายอนซงค�านวณตามสวนของงานทแลวเสรจ ตนทนงานกอสรางเปนตนทนทบรษทยอยรบเหมากอสรางใหแกกลมบรษทซงไดตดออกจากงบการเงนรวมแลว 4.3 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดหมายถงเงนสดและเงนฝากธนาคารและเงนลงทนระยะสนทมสภาพคลองสงซงถงก�าหนดจายคนภายในระยะ
เวลาไมเกน3เดอนนบจากวนทไดมาและไมมขอจ�ากดในการเบกใช
รายงานประจาป 2560 115
4.4 ลกหนการคา ลกหนการคาแสดงมลคาตามจ�านวนมลคาสทธทจะไดรบบรษทฯบนทกคาเผอหนสงสยจะสญส�าหรบผลขาดทนโดยประมาณทอาจเกดขนจากการ
เกบเงนจากลกหนไมไดซงโดยทวไปพจารณาจากประสบการณการเกบเงนและการวเคราะหอายหน 4.5 สนคาคงเหลอ สนคาคงเหลอแสดงมลคาตามราคาทนหรอมลคาสทธทจะไดรบแลวแตราคาใดจะต�ากวาโดยมรายละเอยดการค�านวณราคาทนดงน ทดน ทดนทซอมาบนทกตามราคาทนโดยวธถวเฉลยถวงน�าหนก(แยกตามแตละโครงการ)และจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายได ดอกเบยจายรอการตดบญช ดอกเบยจายทเกยวของกบการพฒนาโครงการบนทกเปนดอกเบยจายรอตดตงพกไว และจะหยดบนทกเมอมการโอนกรรมสทธในอสงหารมทรพย
ซงดอกเบยรอตดดงกลาวบนทกเปนสวนหนงของสนคาคงเหลอและจะรบรเปนตนทนตามการรบรรายไดโดยวธถวเฉลย(แยกตามแตละโครงการ) คาสาธารณปโภค รายจายเกยวกบการกอสรางถนนไฟฟาประปาและสาธารณปโภคสวนกลางอนๆบนทกไวในบญชคาสาธารณปโภคซงถอเปนสวนหนงของสนคา
คงเหลอโดยจะตดจายเปนตนทนขายตามการรบรรายได คาใชจายพฒนาโครงการรอตดบญช รายจายเกยวของกบการเตรยมการและพฒนาโครงการกอนการเปดขายบนทกเปนสวนหนงของสนคาคงเหลอโดยจะตดจายเปนตนทนตามการรบรรายได บรษทฯและบรษทยอยจะบนทกขาดทนจากการลดลงของมลคาโครงการ(ถาม)ไวในสวนของก�าไรหรอขาดทน 4.6 เงนลงทน ก) เงนลงทนในการรวมคาทแสดงอยในงบการเงนรวมแสดงมลคาตามวธสวนไดเสย ข) เงนลงทนในบรษทยอยและการรวมคาทแสดงอยในงบการเงนเฉพาะกจการแสดงมลคาตามวธราคาทน บรษทฯและบรษทยอยใชวธถวเฉลยถวงน�าหนกในการค�านวณตนทนของเงนลงทน ในกรณทมการโอนเปลยนประเภทเงนลงทนจากประเภทหนงไปอกประเภทหนงบรษทฯจะปรบมลคาของเงนลงทนดงกลาวใหมโดยใชมลคายตธรรม
ณวนทโอนเปลยนประเภทเงนลงทนผลแตกตางระหวางราคาตามบญชและมลคายตธรรมณวนทโอนจะบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทนหรอแสดงเปนองคประกอบอนของสวนของผถอหนแลวแตประเภทของเงนลงทนทมการโอนเปลยน
เมอมการจ�าหนายเงนลงทนผลตางระหวางสงตอบแทนสทธทไดรบกบมลคาตามบญชของเงนลงทนจะถกบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทน 4.7 อสงหารมทรพยเพอการลงทน บรษทฯ และบรษทยอยบนทกมลคาเรมแรกของอสงหารมทรพยเพอการลงทนในราคาทนซงรวมตนทนการท�ารายการหลงจากนน บรษทฯ และ
บรษทยอยจะบนทกอสงหารมทรพยเพอการลงทนดวยราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและคาเผอการดอยคา(ถาม) คาเสอมราคาของอสงหารมทรพยเพอการลงทนค�านวณจากราคาทนโดยวธเสนตรงตามอายการใหประโยชนโดยประมาณ20ปคาเสอมราคาของ
อสงหารมทรพยเพอการลงทนรวมอยในการค�านวณผลการด�าเนนงาน บรษทฯ และบรษทยอยรบรผลตางระหวางจ�านวนเงนทไดรบสทธจากการจ�าหนายกบมลคาตามบญชของสนทรพยในสวนของก�าไรหรอขาดทนใน
งวดทตดรายการอสงหารมทรพยเพอการลงทนออกจากบญช 4.8 ทดน อาคารและอปกรณ และคาเสอมราคา ทดนแสดงมลคาตามราคาทนอาคารและอปกรณแสดงมลคาตามราคาทนหกคาเสอมราคาสะสมและคาเผอการดอยคาของสนทรพย(ถาม)
คาเสอมราคาของอาคารและอปกรณค�านวณจากราคาทนโดยวธเสนตรงตามอายการใหประโยชนโดยประมาณดงน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)116
สวนปรบปรงทดน - 5 และ10ปอาคารสวนปรบปรงอาคารและสงปลกสราง - 10และ20 ปสโมสรสระวายน�าและสนามเดกเลน - 20 ปบานตวอยางและส�านกงานขาย - 5 ปเครองจกรเครองตกแตงและอปกรณ - 3 และ5 ปยานพาหนะ - 5 ปแบบหลอ - 3 ปสนทรพยถาวรอน - 5 ป
บรษทฯและบรษทยอยบนทกคาเสอมราคารวมอยในการค�านวณผลการด�าเนนงานโดยไมมการคดคาเสอมราคาส�าหรบทดนและสนทรพยระหวางตดตง
บรษทฯ และบรษทยอยตดรายการทดน อาคารและอปกรณ ออกจากบญช เมอจ�าหนายสนทรพยหรอคาดวาจะไมไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจ ในอนาคตจากการใชหรอการจ�าหนายสนทรพยรายการผลก�าไรหรอขาดทนจากการจ�าหนายสนทรพยจะรบรในสวนของก�าไรหรอขาดทนเมอบรษทฯและบรษทยอยตดรายการสนทรพยนนออกจากบญช
4.9 ตนทนการกยม ตนทนการกยมของเงนกทใชในการไดมาหรอกอสรางสนทรพยทตองใชระยะเวลานานในการท�าใหอยในสภาพพรอมใชหรอขาย ไดถกน�าไปรวม
เปนราคาทนของสนทรพยจนกวาสนทรพยนนจะอยในสภาพพรอมทจะใชไดตามทมงประสงคสวนตนทนการกยมอนถอเปนคาใชจายในงวดทเกดรายการตนทนการกยมประกอบดวยดอกเบยและตนทนอนทเกดขนจากการกยมนน
4.10 สนทรพยไมมตวตน บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกตนทนเรมแรกของสนทรพยไมมตวตนตามราคาทน ภายหลงการรบรรายการเรมแรก สนทรพยไมมตวตนแสดง
มลคาตามราคาทนหกคาตดจ�าหนายสะสมและคาเผอการดอยคาสะสม(ถาม)ของสนทรพยนน
บรษทฯและบรษทยอยตดจ�าหนายสนทรพยไมมตวตนทมอายการใหประโยชนจ�ากดอยางมระบบตลอดอายการใหประโยชนเชงเศรษฐกจของสนทรพยนน และจะประเมนการดอยคาของสนทรพยดงกลาวเมอมขอบงชวาสนทรพยนนเกดการดอยคา บรษทฯ และบรษทยอยจะทบทวนระยะเวลาการตดจ�าหนายและวธการตดจ�าหนายของสนทรพยไมมตวตนดงกลาวทกสนปเปนอยางนอยคาตดจ�าหนายรบรเปนคาใชจายในสวนของก�าไรหรอขาดทน
สนทรพยไมมตวตนทมอายการใหประโยชนจ�ากดมดงน
อายการใหประโยชน
คอมพวเตอรซอฟทแวร 3และ5ป
4.11 คาความนยม บรษทฯบนทกมลคาเรมแรกของคาความนยมในราคาทนซงเทากบตนทนการรวมธรกจสวนทสงกวามลคายตธรรมของสนทรพยสทธทไดมาหาก
มลคายตธรรมของสนทรพยสทธทไดมาสงกวาตนทนการรวมธรกจบรษทฯจะรบรสวนทสงกวานเปนก�าไรในสวนของก�าไรหรอขาดทนทนท
บรษทฯแสดงคาความนยมตามราคาทนหกคาเผอการดอยคาสะสมและจะทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกปหรอเมอใดกตามทมขอบงชของการดอยคาเกดขน
เพอวตถประสงคในการทดสอบการดอยคา บรษทฯ จะปนสวนคาความนยมทเกดขนจากการรวมกจการใหกบหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสด(หรอกลมของหนวยสนทรพยทกอใหเกดเงนสด)ทคาดวาจะไดรบประโยชนเพมขนจากการรวมกจการและบรษทฯจะท�าการประเมนมลคาทคาดวาจะไดรบคนของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสดแตละรายการ(หรอกลมของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด)หากมลคาทคาดวาจะไดรบคนของหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสดต�ากวามลคาตามบญชบรษทฯจะรบรขาดทนจากการดอยคาในสวนของก�าไรหรอขาดทนและบรษทฯไมสามารถกลบบญชขาดทนจากการดอยคาไดในอนาคต
4.12 รายการธรกจกบบคคลหรอกจการทเกยวของกน บคคลหรอกจการทเกยวของกนกบบรษทฯหมายถง บคคลหรอกจการทมอ�านาจควบคมบรษทฯหรอถกบรษทฯควบคมไมวาจะเปนโดยทางตรง
หรอทางออมหรออยภายใตการควบคมเดยวกนกบบรษทฯ
รายงานประจาป 2560 117
นอกจากนบคคลหรอกจการทเกยวของกนยงหมายรวมถงบรษทรวมและบคคลหรอกจการทมสทธออกเสยงโดยทางตรงหรอทางออมซงท�าใหมอทธพลอยางเปนสาระส�าคญตอบรษทฯผบรหารส�าคญกรรมการหรอพนกงานของบรษทฯทมอ�านาจในการวางแผนและควบคมการด�าเนนงานของบรษทฯ
4.13 สญญาเชาดำาเนนงาน สญญาระยะยาวเพอเชาสนทรพยโดยทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญยงคงอยกบผใหเชาจะจดเปนสญญาเชาด�าเนนงาน
เงนทตองจายภายใตสญญาเชาด�าเนนงานสทธจากสงตอบแทนจงใจทไดรบจากผใหเชาจะบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทนโดยใชวธเสนตรงตลอดอายของสญญาเชานนคาใชจายทเกดขนจากการยกเลกสญญาเชาด�าเนนงานกอนหมดอายการเชา เชนเบยปรบทตองจายใหแกผใหเชาจะบนทกเปนคาใชจายในรอบระยะเวลาบญชทการยกเลกนนเกดขน
4.14 การดอยคาของสนทรพย ทกวนสนรอบระยะเวลารายงานบรษทฯและบรษทยอยจะท�าการประเมนการดอยคาของทดนอาคารและอปกรณและสนทรพยทไมมตวตนอนของ
บรษทฯและบรษทยอยหากมขอบงชวาสนทรพยดงกลาวอาจดอยคาและจะท�าการประเมนการดอยคาของคาความนยมเปนรายปบรษทฯและบรษทยอย รบรขาดทนจากการดอยคาเมอมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยมมลคาต�ากวามลคาตามบญชของสนทรพยนนทงนมลคาทคาดวาจะไดรบคนหมายถงมลคายตธรรมหกตนทนในการขายของสนทรพยหรอมลคาจากการใชสนทรพยแลวแตราคาใดจะสงกวาในการประเมนมลคาจากการใชสนทรพยบรษทฯและบรษทยอยประมาณการกระแสเงนสดในอนาคตทกจการคาดวาจะไดรบจากสนทรพยและค�านวณคดลดเปนมลคาปจจบนโดยใชอตราคดลดกอนภาษทสะทอนถงการประเมนความเสยงในสภาพตลาดปจจบนของเงนสดตามระยะเวลาและความเสยงซงเปนลกษณะเฉพาะของสนทรพยทก�าลงพจารณาอยในการประเมนมลคายตธรรมหกตนทนในการขายบรษทฯและบรษทยอยใชแบบจ�าลองการประเมนมลคาทดทสดซงเหมาะสมกบสนทรพยซงสะทอนถงจ�านวนเงนทกจการสามารถจะไดมาจากการจ�าหนายสนทรพยหกดวยตนทนในการจ�าหนายโดยการจ�าหนายนนผซอกบผขายมความรอบรและเตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะของผทไมมความเกยวของกน
บรษทฯและบรษทยอยจะรบรรายการขาดทนจากการดอยคาในสวนของก�าไรหรอขาดทน
หากในการประเมนการดอยคาของสนทรพยมขอบงชทแสดงใหเหนวาผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยทรบรในงวดกอนไดหมดไปหรอลดลง บรษทฯ และบรษทยอยจะประมาณมลคาทคาดวาจะไดรบคนของสนทรพยนน และจะกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาทรบรในงวดกอนกตอเมอมการเปลยนแปลงประมาณการทใชก�าหนดมลคาทคาดวาจะไดรบคนภายหลงจากการรบรผลขาดทนจากการดอยคาครงลาสด โดยมลคาตามบญชของสนทรพยทเพมขนจากการกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาตองไมสงกวามลคาตามบญชทควรจะเปนหากกจการไมเคยรบร ผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยในงวดกอนๆบรษทฯและบรษทยอยจะบนทกกลบรายการผลขาดทนจากการดอยคาของสนทรพยโดยรบรไปยงสวนของก�าไรหรอขาดทนทนท
4.15 ผลประโยชนของพนกงาน ผลประโยชนระยะสนของพนกงาน บรษทฯและบรษทยอยรบรเงนเดอนคาจางโบนสและเงนสมทบกองทนประกนสงคมเปนคาใชจายเมอเกดรายการ
ผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงาน โครงการสมทบเงน บรษทฯและบรษทยอยและพนกงานไดรวมกนจดตงกองทนส�ารองเลยงชพซงประกอบดวยเงนทพนกงานจายสะสมและเงนทบรษทฯและบรษท
ยอยจายสมทบใหเปนรายเดอนสนทรพยของกองทนส�ารองเลยงชพไดแยกออกจากสนทรพยของบรษทฯและบรษทยอยเงนทบรษทฯและบรษทยอยจายสมทบกองทนส�ารองเลยงชพบนทกเปนคาใชจายในปทเกดรายการ
โครงการผลประโยชนหลงออกจากงาน บรษทฯ และบรษทยอยมภาระส�าหรบเงนชดเชยทตองจายใหแกพนกงานเมอออกจากงานตามกฎหมายแรงงาน ซงบรษทฯ และบรษทยอยถอวา
เงนชดเชยดงกลาวเปนโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานส�าหรบพนกงาน
บรษทฯและบรษทยอยค�านวณหนสนตามโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานโดยใชวธคดลดแตละหนวยทประมาณการไว(Projected UnitCreditMethod)โดยผเชยวชาญอสระไดท�าการประเมนภาระผกพนดงกลาวตามหลกคณตศาสตรประกนภย
ผลก�าไรหรอขาดทนจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยส�าหรบโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานจะรบรทนทในก�าไรขาดทนเบดเสรจอน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)118
4.16 สญญาเชาระยะยาว สญญาเชาอปกรณทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญไดโอนไปใหกบผเชาถอเปนสญญาเชาการเงนสญญาเชาการเงนจะบนทก
เปนรายจายฝายทนดวยมลคายตธรรมของสนทรพยทเชาหรอมลคาปจจบนสทธของจ�านวนเงนทตองจายตามสญญาเชาแลวแตมลคาใดจะต�ากวาภาระผกพนตามสญญาเชาหกคาใชจายทางการเงนจะบนทกเปนหนสนระยะยาวสวนดอกเบยจายจะบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทนตลอดอายของสญญาเชาสนทรพยทไดมาตามสญญาเชาการเงนจะคดคาเสอมราคาตลอดอายการใชงานของสนทรพยทเชา
สญญาเชาอปกรณทความเสยงและผลตอบแทนของความเปนเจาของสวนใหญไมไดโอนไปใหกบผเชาถอเปนสญญาเชาด�าเนนงานจ�านวนเงนทจายตามสญญาเชาด�าเนนงานรบรเปนคาใชจายในสวนของก�าไรหรอขาดทนตามวธเสนตรงตลอดอายสญญาเชา
4.17 ประมาณการหนสน บรษทฯและบรษทยอยจะบนทกประมาณการหนสนไวในบญชเมอภาระผกพนซงเปนผลมาจากเหตการณในอดตไดเกดขนแลวและมความเปนไปได
คอนขางแนนอนวาบรษทฯ และบรษทยอยจะเสยทรพยากรเชงเศรษฐกจไปเพอปลดเปลองภาระผกพนนน และบรษทฯ และบรษทยอยสามารถประมาณมลคาภาระผกพนนนไดอยางนาเชอถอ
4.18 ภาษเงนได ภาษเงนไดประกอบดวยภาษเงนไดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช
ภาษเงนไดปจจบน บรษทฯและบรษทยอยบนทกภาษเงนไดปจจบนตามจ�านวนทคาดวาจะจายใหกบหนวยงานจดเกบภาษของรฐโดยค�านวณจากก�าไรทางภาษตาม
หลกเกณฑทก�าหนดในกฎหมายภาษอากร
ภาษเงนไดรอการตดบญช บรษทฯและบรษทยอยบนทกภาษเงนไดรอการตดบญชของผลแตกตางชวคราวระหวางราคาตามบญชของสนทรพยและหนสนณวนสนรอบระยะ
เวลารายงานกบฐานภาษของสนทรพยและหนสนทเกยวของนนโดยใชอตราภาษทมผลบงคบใชณวนสนรอบระยะเวลารายงาน
บรษทฯ และบรษทยอยรบรหนสนภาษเงนไดรอการตดบญชของผลแตกตางชวคราวทตองเสยภาษทกรายการ แตรบรสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชส�าหรบผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษรวมทงผลขาดทนทางภาษทยงไมไดใชในจ�านวนเทาทมความเปนไปไดคอนขางแนทบรษทฯและบรษทยอยจะมก�าไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะใชประโยชนจากผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษและผลขาดทนทางภาษทยงไมไดใชนน
บรษทฯและบรษทยอยจะทบทวนมลคาตามบญชของสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชทกสนรอบระยะเวลารายงานและจะท�าการปรบลดมลคาตามบญชดงกลาว หากมความเปนไปไดคอนขางแนวาบรษทฯ และบรษทยอยจะไมมก�าไรทางภาษเพยงพอตอการน�าสนทรพยภาษเงนไดรอการ ตดบญชทงหมดหรอบางสวนมาใชประโยชน
บรษทฯ และบรษทยอยจะบนทกภาษเงนไดรอการตดบญชโดยตรงไปยงสวนของผถอหนหากภาษทเกดขนเกยวของกบรายการทไดบนทกโดยตรงไปยงสวนของผถอหน
4.19 การวดมลคายตธรรม มลคายตธรรมหมายถงราคาทคาดวาจะไดรบจากการขายสนทรพยหรอเปนราคาทจะตองจายเพอโอนหนสนใหผอนโดยรายการดงกลาวเปนรายการ
ทเกดขนในสภาพปกตระหวางผซอและผขาย(ผรวมในตลาด)ณวนทวดมลคาบรษทฯและบรษทยอยใชราคาเสนอซอขายในตลาดทมสภาพคลองในการวดมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนซงมาตรฐานการรายงานทางการเงนทเกยวของก�าหนดใหตองวดมลคาดวยมลคายตธรรม ยกเวนในกรณทไมมตลาดทมสภาพคลองส�าหรบสนทรพยหรอหนสนทมลกษณะเดยวกนหรอไมสามารถหาราคาเสนอซอขายในตลาดทมสภาพคลองไดบรษทฯและบรษทยอยจะประมาณมลคายตธรรมโดยใชเทคนคการประเมนมลคาทเหมาะสมกบแตละสถานการณและพยายามใชขอมลทสามารถสงเกตไดทเกยวของกบสนทรพยหรอหนสนทจะวดมลคายตธรรมนนใหมากทสด
ล�าดบชนของมลคายตธรรมทใชวดมลคาและเปดเผยมลคายตธรรมของสนทรพยและหนสนในงบการเงนแบงออกเปนสามระดบตามประเภทของขอมลทน�ามาใชในการวดมลคายตธรรมดงน
ระดบ1ใชขอมลราคาเสนอซอขายของสนทรพยหรอหนสนอยางเดยวกนในตลาดทมสภาพคลอง ระดบ2 ใชขอมลอนทสามารถสงเกตไดของสนทรพยหรอหนสนไมวาจะเปนขอมลทางตรงหรอทางออม ระดบ3 ใชขอมลทไมสามารถสงเกตไดเชนขอมลเกยวกบกระแสเงนสดในอนาคตทกจการประมาณขน
รายงานประจาป 2560 119
ทกวนสนรอบระยะเวลารายงาน บรษทฯ และบรษทยอยจะประเมนความจ�าเปนในการโอนรายการระหวางล�าดบชนของมลคายตธรรมส�าหรบสนทรพยและหนสนทถออยณวนสนรอบระยะเวลารายงานทมการวดมลคายตธรรมแบบเกดขนประจ�า
5. การใชดลยพนจและประมาณการทางบญชทสำาคญในการจดท�างบการเงนตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ฝายบรหารจ�าเปนตองใชดลยพนจและการประมาณการในเรองทมความไมแนนอนเสมอการใชดลยพนจและการประมาณการดงกลาวนสงผลกระทบตอจ�านวนเงนทแสดงในงบการเงนและตอขอมลทแสดงในหมายเหตประกอบงบการเงน ผลทเกดขนจรงอาจแตกตางไปจากจ�านวนทประมาณการไวการใชดลยพนจและการประมาณการทส�าคญมดงน
สญญาเชา ในการพจารณาประเภทของสญญาเชาวาเปนสญญาเชาด�าเนนงานหรอสญญาเชาทางการเงนฝายบรหารไดใชดลยพนจในการประเมนเงอนไขและ
รายละเอยดของสญญาเพอพจารณาวาบรษทฯและบรษทยอยไดโอนหรอรบโอนความเสยงและผลประโยชนในสนทรพยทเชาดงกลาวแลวหรอไม
คาเผอหนสงสยจะสญของลกหน ในการประมาณคาเผอหนสงสยจะสญของลกหน ฝายบรหารจ�าเปนตองใชดลยพนจในการประมาณการผลขาดทนทคาดวาจะเกดขนจากลกหน
แตละรายโดยค�านงถงประสบการณการเกบเงนในอดตอายของหนทคงคางและสภาวะเศรษฐกจทเปนอยในขณะนนเปนตน
มลคายตธรรมของเครองมอทางการเงน ในการประเมนมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนทบนทกในงบแสดงฐานะการเงนทไมมการซอขายในตลาดและไมสามารถหาราคาไดในตลาด
ซอขายคลองฝายบรหารตองใชดลยพนจในการประเมนมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนดงกลาวโดยใชเทคนคและแบบจ�าลองการประเมนมลคา ซงตวแปรทใชในแบบจ�าลองไดมาจากการเทยบเคยงกบตวแปรทมอยในตลาดโดยค�านงถงความเสยงทางดานเครดต(ทงของธนาคารฯและคสญญา)สภาพคลองขอมลความสมพนธและการเปลยนแปลงของมลคาของเครองมอทางการเงนในระยะยาวการเปลยนแปลงของสมมตฐานทเกยวของกบตวแปรทใชในการค�านวณอาจมผลกระทบตอมลคายตธรรมทแสดงอยในงบแสดงฐานะการเงนและการเปดเผยล�าดบชนของมลคายตธรรม
อสงหารมทรพยเพอการลงทน บรษทฯ และบรษทยอยแสดงอสงหารมทรพยเพอการลงทนดวยมลคายตธรรมซงประเมนโดยผประเมนราคาอสระและรบรการเปลยนแปลงมลคา
ยตธรรมในสวนของก�าไรหรอขาดทน ผประเมนราคาอสระประเมนมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทนโดยใชวธเปรยบเทยบขอมลตลาดโดยองกบขอมลการซอ-ขายและรายการเปรยบเทยบของทรพยสนทซอ-ขายในชวงเวลาทใกลเคยงกนรวมถงปจจยของสถานทตงขนาดและรปรางของทดนลกษณะชนดและสภาพของทรพยสน
ทดน อาคารและอปกรณและคาเสอมราคา ในการค�านวณคาเสอมราคาของอาคารและอปกรณ ฝายบรหารจ�าเปนตองท�าการประมาณอายการใหประโยชนและมลคาคงเหลอเมอเลกใชงาน
ของอาคารและอปกรณและตองทบทวนอายการใหประโยชนและมลคาคงเหลอใหมหากมการเปลยนแปลงเกดขน
นอกจากนฝายบรหารจ�าเปนตองสอบทานการดอยคาของทดน อาคารและอปกรณในแตละชวงเวลาและบนทกขาดทนจากการดอยคาหากคาดวามลคาทคาดวาจะไดรบคนต�ากวามลคาตามบญชของสนทรพยนน ในการนฝายบรหารจ�าเปนตองใชดลยพนจทเกยวของกบการคาดการณรายไดและคาใชจายในอนาคตซงเกยวเนองกบสนทรพยนน
คาความนยมและสนทรพยไมมตวตน ในการบนทกและวดมลคาของคาความนยมและสนทรพยไมมตวตนณวนทไดมาตลอดจนการทดสอบการดอยคาในภายหลงฝายบรหารจ�าเปน
ตองประมาณการกระแสเงนสดทคาดวาจะไดรบในอนาคตจากสนทรพยหรอหนวยของสนทรพยทกอใหเกดเงนสด รวมทงการเลอกอตราคดลด ทเหมาะสมในการค�านวณหามลคาปจจบนของกระแสเงนสดนนๆ
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช บรษทฯและบรษทยอยจะรบรสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชส�าหรบผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษและขาดทนทางภาษทไมไดใชเมอมความ
เปนไปไดคอนขางแนวาบรษทฯและบรษทยอยจะมก�าไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะใชประโยชนจากผลแตกตางชวคราวและขาดทนนนในการน ฝายบรหารจ�าเปนตองประมาณการวาบรษทฯและบรษทยอยควรรบรจ�านวนสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชเปนจ�านวนเทาใดโดยพจารณาถงจ�านวนก�าไรทางภาษทคาดวาจะเกดในอนาคตในแตละชวงเวลา
ผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานตามโครงการผลประโยชน หนสนตามโครงการผลประโยชนหลงออกจากงานของพนกงานประมาณขนตามหลกคณตศาสตรประกนภย ซงตองอาศยขอสมมตฐานตางๆ ใน
การประมาณการนนเชนอตราคดลดอตราการขนเงนเดอนในอนาคตอตรามรณะและอตราการเปลยนแปลงในจ�านวนพนกงานเปนตน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)120
คดฟองรอง บรษทฯและบรษทยอยมหนสนทอาจเกดขนจากการถกฟองรองเรยกคาเสยหายซงฝายบรหารไดใชดลยพนจในการประเมนผลของคดทถกฟองรอง
และเชอมนวาประมาณการหนสนจากความเสยหายทอาจเกดขนดงกลาวทบนทกไวณวนสนรอบระยะเวลารายงานมจ�านวนเพยงพอ
6. เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดณวนท31ธนวาคม2560และ2559ประกอบดวยรายการดงตอไปน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
เงนสด 1,916 1,777 1,170 1,243
เงนฝากธนาคาร 1,053,246 1,087,256 539,970 722,112
รวม 1,055,162 1,089,033 541,140 723,355
หก:เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใช (993) (2,215) (549) (740)
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 1,054,169 1,086,818 540,591 722,615
ณวนท31ธนวาคม2560เงนฝากออมทรพยมอตราดอกเบยระหวางรอยละ0.10ถง1.03ตอป(2559:รอยละ0.37ถง1.10ตอป)
เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใชขางตนเปนเงนฝากธนาคารซงบรษทฯ และบรษทยอยไดน�าไปวางไวกบธนาคารเพอเปนประกนหนงสอค�าประกน ทธนาคารออกใหในนามของบรษทฯและบรษทยอย
7. ลกหนการคาและลกหนอนยอดคงเหลอของลกหนการคาและลกหนอนณวนท31ธนวาคม2560และ2559เปนลกหนกบกจการทไมเกยวของกนซงมรายละเอยดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ลกหนการคาอายหนคงคางนบจากวนทถงก�าหนดช�าระยงไมครบก�าหนดช�าระหน 190,871 14,395 171,182 -
เกนก�าหนดช�าระไมเกน12เดอน 10,669 1,269 - -
มากกวา12เดอน 1,312 3,051 - -
รวมลกหนการคา 202,852 18,715 171,182 -
หก:คาเผอหนสงสยจะสญ (1,312) (1,315) - -
ลกหนการคา-สทธ 201,540 17,400 171,182 -
ลกหนอน-กรมสรรพากร 22,797 21,107 - -
ลกหนอน 166,019 125,208 91,074 91,503
ลกหนการคาและลกหนอน-สทธ 390,356 163,715 262,256 91,503
รายงานประจาป 2560 121
8. สนคาคงเหลอ
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวมราคาทน รายการปรบลดเปน
มลคาสทธทจะไดรบสนคาคงเหลอ - สทธ
2560 2559 2560 2559 2560 2559
ทดน 19,940,829 15,600,604 - - 19,940,829 15,600,604
สวนปรบปรงทดน 789,838 583,546 - - 789,838 583,546
งานระหวางกอสราง 10,523,547 10,895,907 - - 10,523,547 10,895,907
งานสาธารณปโภค 2,268,091 1,751,668 - - 2,268,091 1,751,668
ดอกเบยจายรอตดบญช 1,026,907 972,696 - - 1,026,907 972,696
คาใชจายพฒนาโครงการรอตดบญช 859,012 903,940 - - 859,012 903,940
สนคารอการขาย 13,959 13,959 (1,278) (1,278) 12,681 12,681
วสดกอสราง 1,722 21,651 - - 1,722 21,651
สนคาอน 1,988 - - - 1,988 -
รวม 35,425,893 30,743,971 (1,278) (1,278) 35,424,615 30,742,693
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการราคาทน รายการปรบลดเปน
มลคาสทธทจะไดรบสนคาคงเหลอ - สทธ
2560 2559 2560 2559 2560 2559
ทดน 8,901,420 11,392,277 - - 8,901,420 11,392,277
สวนปรบปรงทดน 507,901 549,066 - - 507,901 549,066
งานระหวางกอสราง 4,355,584 5,114,113 - - 4,355,584 5,114,113
งานสาธารณปโภค 1,617,698 1,556,173 - - 1,617,698 1,556,173
ดอกเบยจายรอตดบญช 443,289 485,413 - - 443,289 485,413
คาใชจายพฒนาโครงการรอตดบญช 412,068 472,307 - - 412,068 472,307
สนคารอการขาย 7,704 7,704 (544) (544) 7,160 7,160
รวม 16,245,664 19,577,053 (544) (544) 16,245,120 19,576,509
บรษทฯและบรษทยอยมรายละเอยดส�าหรบโครงการทด�าเนนการอยดงน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
จ�านวนโครงการทด�าเนนการอยตนป 72 74 56 54
จ�านวนโครงการทปดแลว (20) (18) (16) (13)
จ�านวนโครงการทเปดใหม 22 16 13 15
จ�านวนโครงการทด�าเนนการอยสนป 74 72 53 56
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)122
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ตนทนการกยมสวนทรวมเปนตนทนของสนคาคงเหลอ(พนบาท) 419,169 397,001 155,026 204,744
อตราการตงขนเปนทน(รอยละตอป) 3.08-4.53 2.97-4.78 3.08-4.50 2.97-4.78
สำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม (หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ นโยบายการกำาหนดราคา2560 2559 2560 2559
รายการธรกจกบบรษทยอย(ตดออกจากงบการเงนรวมแลว)รายไดจากการขาย - - - 35,839 ราคาอางองจากกรมทดน
รายไดคาธรรมเนยมการค�าประกน - - 3,141 2,931 อตรารอยละ1.00ตอปของภาระค�าประกนคงคางถวเฉลย
รายไดคาเชา - - 4,408 3,466 ราคาทตกลงกนตามสญญา
ดอกเบยรบ - - 383,184 294,547 อตราดอกเบยรอยละ3.50-3.80ตอป (2559:รอยละ4.00-4.30ตอป)
เงนปนผลรบ - - 1,802,013 39,800 ตามอตราทประกาศจาย
ตนทนขาย - - 322,150 272,356 ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
คาใชจายในการขายและบรหาร - - 123,217 65,069 ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
ดอกเบยจาย - - 20,617 24,179 อตราดอกเบยรอยละ3.50-3.80ตอป(2559:รอยละ4.00-4.30ตอป)
รายการธรกจกบกจการรวมคารายไดคาบรหารจดการ 580,625 385,348 580,625 385,348 ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
รายไดคาบรการ 9,772 8,049 - - ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
เงนปนผลรบ - - 816,874 - ตามอตราทประกาศจาย
รายไดอน 26,276 - - - ราคาทตกลงกนตามสญญา
รายการธรกจกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนคาใชจายในการขายและบรหาร 9,637 9,648 9,637 9,648 ราคาทเทยบเคยงกบบคคลภายนอก
9. รายการธรกจกบกจการทเกยวของกนในระหวางปบรษทฯและบรษทยอยมรายการธรกจทส�าคญกบบคคลหรอกจการทเกยวของกนรายการธรกจดงกลาวเปนไปตามเงอนไขทางการคาและเกณฑตามทตกลงกนระหวางบรษทฯและบคคลหรอกจการทเกยวของกนเหลานนซงเปนไปตามปกตธรกจโดยสามารถสรปไดดงน
บรษทฯและบรษทยอยไดน�าทดนพรอมสงปลกสรางซงมมลคาสทธตามบญชณวนท31ธนวาคม2560และ2559จ�านวน17,323ลานบาทและ13,337ลานบาทตามล�าดบ(เฉพาะกจการ:9,458ลานบาทและ10,771ลานบาทตามล�าดบ)ไปจดจ�านองไวกบธนาคารเพอเปนหลกทรพยค�าประกนวงเงนเบกเกนบญชและเงนกยมจากธนาคารตามทกลาวไวในหมายเหต16และ18
ในระหวางป บรษทฯ และบรษทยอยไดรวมตนทนการกยมเขาเปนตนทนของสนคาคงเหลอโดยค�านวณจากอตราการตงขนเปนทนซงเปนอตราถวเฉลย ถวงน�าหนกของเงนกดงน
รายงานประจาป 2560 123
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ดอกเบยคางรบ - กจการทเกยวของกนบรษทยอยบรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด - - 13,059 -
บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากด - - 64,745 42,885
บรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากด - - 440,697 391,460
บรษทสมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนทจ�ากด - - - 370
บรษททองหลอเรสซเดนซจ�ากด - - 3,488 11,707
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2012)จ�ากด - - 259,362 191,620
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด - - - 144,922
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2014)จ�ากด - - 38,661 17,074
บรษทไทยบกเบลลจ�ากด - - 22,940 24,874
บรษทเอพเอมอ3จ�ากด - - - 20,654
บรษทเอพเอมอ7จ�ากด - - 497 -
รวมดอกเบยคางรบ-กจการทเกยวของกน - - 843,449 845,566
เจาหนการคา - กจการทเกยวของกน (หมายเหต 17)บรษทยอยบรษทซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสจ�ากด - - 54,563 54,563
บรษทเอสควอคอนสตรคชนจ�ากด - - 20,787 12,266
รวมเจาหนการคา-กจการทเกยวของกน - - 75,350 66,829
ดอกเบยคางจาย - กจการทเกยวของกนบรษทยอยบรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด - - - 953
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2011)จ�ากด - - 6,758 7,789
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด - - 5,223 -
รวมดอกเบยคางจาย-กจการทเกยวของกน - - 11,981 8,742
เจาหนเงนประกนผลงาน-กจการทเกยวของกนบรษทยอยบรษทเอสควอคอนสตรคชนจ�ากด - - 438 344
รวมเจาหนเงนประกนผลงาน-กจการทเกยวของกน - - 438 344
ยอดคงคางของเงนใหกยมและเงนกยมระหวางบรษทฯและกจการทเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2560และ2559และการเคลอนไหวของเงนใหกยม และเงนกยมดงกลาวมรายละเอยดดงน
ยอดคงคางระหวางบรษทฯและกจการทเกยวของกนณวนท31ธนวาคม2560และ2559มรายละเอยดดงน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)124
(หนวย: พนบาท)
ชอบรษท ยอดคงเหลอ ณ วนท 31
ธนวาคม 2559
ในระหวางป ยอดคงเหลอ ณ วนท 31
ธนวาคม 2560ใหกเพม รบชำาระ
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด - 2,923,700 (872,000) 2,051,700
บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากด 382,000 7,057,800 (1,298,600) 6,141,200
บรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากด 1,473,500 3,063,400 (981,300) 3,555,600
บรษทสมารทเซอรวสแอนดแมเนจเมนทจ�ากด 13,900 1,400 (15,300) -
บรษททองหลอเรสซเดนซจ�ากด 34,700 1,061,000 (1,025,000) 70,700
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2012)จ�ากด 1,984,000 213,000 (13,000) 2,184,000
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด 505,000 - (505,000) -
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2014)จ�ากด 295,600 708,000 (1,700) 1,001,900
บรษทไทยบกเบลลจ�ากด 281,000 3,000 (156,000) 128,000
บรษทเอพเอมอ3จ�ากด 1,101,900 1,364,800 (2,466,700) -
บรษทเอพเอมอ4จ�ากด - 492,600 (492,600) -
บรษทเอพเอมอ5จ�ากด - 806,000 (806,000) -
บรษทเอพเอมอ6จ�ากด - 645,100 (645,100) -
บรษทเอพเอมอ7จ�ากด - 121,000 (25,000) 96,000
บรษทเอพเอมอ8จ�ากด - 958,724 (958,724) -
รวมเงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน 6,071,600 19,419,524 (10,262,024) 15,229,100
(หนวย: พนบาท)
ชอบรษท ยอดคงเหลอ ณ วนท 31
ธนวาคม 2559
ในระหวางป ยอดคงเหลอ ณ วนท 31
ธนวาคม 2560ใหกเพม รบชำาระ
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด 299,500 - (299,500) -
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2011)จ�ากด 329,000 300 (3,000) 326,300
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด - 1,077,400 (266,000) 811,400
รวมเงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน 628,500 1,077,700 (568,500) 1,137,700
เงนใหกยมและเงนกยมขางตนเปนเงนกยมในรปของตวสญญาใชเงนซงไมมหลกทรพยค�าประกนและครบก�าหนดช�าระคนเมอทวงถาม
คาตอบแทนกรรมการและผบรหารในระหวางปสนสดวนท31ธนวาคม2560และ2559บรษทฯและบรษทยอยมคาใชจายผลประโยชนพนกงานทใหแกกรรมการและผบรหารดงตอไปน
เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน
เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวมและ งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559
ผลประโยชนระยะสน 152,143 182,080
ผลประโยชนหลงออกจากงาน 6,641 12,739
รวม 158,784 194,819
ภาระค�าประกนกบกจการทเกยวของกนบรษทฯมภาระจากการค�าประกนใหกบกจการทเกยวของกนตามทกลาวไวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ28.4ก)
รายงานประจาป 2560 125
10.
เงนล
งทนใ
นบรษ
ทยอย
10.1
เงน
ลงทน
ในบร
ษทยอ
ยทแส
ดงอย
ในงบ
การเ
งนเฉ
พาะ
กจกา
ร มร
ายละ
เอยด
ดงตอ
ไปน
(หนว
ย: ล
านบา
ท)
ชอบร
ษทลก
ษณะข
องธร
กจทน
ชำาระ
แลว
สดสว
นเงน
ลงทน
ราคา
ทนคา
เผอก
ารดอ
ยคา
ของเ
งนลง
ทนเง
นลงท
นใน
บรษท
ยอย
- สทธ
เง
นปนผ
ลทบ
รษทฯ
รบ
ระหว
างป
2560
2559
2560
รอยล
ะ25
59รอ
ยละ
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
300
300
100
100
294
294
--
294
294
21-
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรตจ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
896
896
100
100
407
407
--
407
407
403
-
บรษท
เดอ
ะแวลพ
รอพเพอ
รตดเวลล
อปเมนท
จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
500
500
100
100
500
500
--
500
500
1,150
-
บรษท
สมา
รทเซอ
รวสแอ
นดแมเนจ
เมนท
จ�ากด
ใหบร
การ
55
100
100
55
--
55
--
บรษท
กรงเทพ
ซตสม
ารทจ�ากด
ใหบร
การ
44
100
100
44
--
44
1820
บรษท
ทองหล
อเรสซ
เดนซ
จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
1010
100
100
1010
(10)
(10)
--
--
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต(2011)จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
300
300
100
100
300
300
--
300
300
1220
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต(2012)จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
300
300
100
100
300
300
--
300
300
--
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต(2013)จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
300
300
100
100
300
300
--
300
300
198
-
บรษท
ไทย
บกเบลล
จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
5050
100
100
5050
--
5050
--
บรษท
เอเชย
นพร
อพเพอรต(2014)จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
400
400
100
100
400
400
--
400
400
--
บรษท
เอพ
เอม
อ3จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
-1
-100
-1
--
-1
--
บรษท
เอพ
เอม
อ4จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
-1
-100
-1
--
-1
--
บรษท
เอพ
เอม
อ5จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
-1
-100
-1
--
-1
--
บรษท
เอพ
เอม
อ7จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
1-
100
-1
--
-1
--
-
บรษท
เอพ
เอม
อ9จ�ากด
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
1-
100
-1
--
-1
--
-
รวมเงน
ลงทน
ในบร
ษทยอ
ย2,572
2,573
(10)
(10)
2,562
2,563
1,802
40
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)126
10.2 การเปลยนแปลงทสำาคญของเงนลงทนในบรษทยอย การจดตงบรษทยอยแหงใหม บรษทเอพเอมอ6จ�ากด เมอวนท18 มนาคม2559 ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯ ไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ6 จ�ากด โดยมทนจดทะเบยนเปน
หนสามญจ�านวน0.1ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน1ลานบาทบรษทฯมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท27กรกฎาคม2560
บรษทเอพเอมอ7จ�ากด เมอวนท13มถนายน2560ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ7จ�ากด โดยมทนจดทะเบยนเปน
หนสามญจ�านวน0.1ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน1ลานบาทบรษทฯมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท27กรกฎาคม2560
บรษทเอพเอมอ8จ�ากด เมอวนท13มถนายน2560ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ8จ�ากด โดยมทนจดทะเบยนเปน
หนสามญจ�านวน0.1ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน1ลานบาทบรษทฯมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท17ตลาคม2560
บรษทเอพเอมอ9จ�ากด เมอวนท13มถนายน2560ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษท เอพ เอมอ9จ�ากด โดยมทนจดทะเบยนเปน
หนสามญจ�านวน0.1ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน1ลานบาทบรษทฯมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท20ตลาคม2560
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2017)จ�ากด เมอวนท20พฤศจกายน2560ทประชมคณะกรรมการของบรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากดซงเปนบรษทยอยของบรษทฯ
ไดมมตอนมตใหเขาซอหนสามญของบรษทวสตราเรยลเอสเตทจ�ากดซงภายหลงไดเปลยนชอเปนบรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2017)จ�ากดเปนจ�านวนหน0.1ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน1ลานบาทโดยบรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากดมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99
บรษทอารซ1จ�ากด เมอวนท7พฤศจกายน2560ทประชมคณะกรรมการของบรษทซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสจ�ากดไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษทอารซ1
จ�ากดโดยมทนจดทะเบยนเปนหนสามญจ�านวน0.05ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน0.5ลานบาทโดยบรษทซกเนเจอรแอดไวซอร พารทเนอรสจ�ากดมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอวนท13พฤศจกายน2560
บรษทอารซ2จ�ากด เมอวนท26พฤศจกายน2560ทประชมคณะกรรมการของบรษทซกเนเจอรแอดไวซอรพารทเนอรสจ�ากดไดมมตเหนชอบใหจดตงบรษทอารซ2
จ�ากดโดยมทนจดทะเบยนเปนหนสามญจ�านวน0.05ลานหนมลคาหนละ10บาทเปนเงนทงสน0.5ลานบาทโดยบรษทซกเนเจอรแอดไวซอร พารทเนอรส จ�ากดมอตราสวนการถอหนในบรษทดงกลาวรอยละ99.99 โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนจดตงกบกระทรวงพาณชยเมอ วนท29พฤศจกายน2560
การขายเงนลงทนในบรษทยอย บรษทเอพเอมอ3จ�ากด เมอวนท18พฤษภาคม2560บรษทฯไดขายเงนลงทนในบรษทเอพเอมอ3จ�ากดใหกบบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนบรษทรวมทน
ระหวางบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)กบบรษทเอมเจอารไอ(ประเทศไทย)จ�ากดเปนจ�านวนเงน114ลานบาทบรษทฯรบรก�าไรจากการขายเงนลงทนดงกลาวในงบการเงนรวมจ�านวน60.6ลานบาท(งบการเงนเฉพาะกจการจ�านวน113ลานบาท) เปนผลใหบรษทดงกลาว ไดเปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนเงนลงทนในการรวมคาของบรษทฯในหมายเหต11
รายงานประจาป 2560 127
บรษทเอพเอมอ4จ�ากด เมอวนท26กนยายน2560บรษทฯไดขายเงนลงทนในบรษทเอพเอมอ4จ�ากดใหกบบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนบรษทรวมทน
ระหวางบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)กบบรษทเอมเจอารไอ(ประเทศไทย)จ�ากดเปนจ�านวนเงน19ลานบาทบรษทฯรบรก�าไรจากการขายเงนลงทนดงกลาวในงบการเงนรวมจ�านวน10.3 ลานบาท(งบการเงนเฉพาะกจการจ�านวน18 ลานบาท) เปนผลใหบรษทดงกลาว ไดเปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนเงนลงทนในการรวมคาของบรษทฯในหมายเหต11
บรษทเอพเอมอ5จ�ากด เมอวนท26กนยายน2560บรษทฯไดขายเงนลงทนในบรษทเอพเอมอ5จ�ากดใหกบบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนบรษทรวมทน
ระหวางบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)กบบรษทเอมเจอารไอ(ประเทศไทย)จ�ากดเปนจ�านวนเงน20ลานบาทบรษทฯรบรก�าไรจากการขายเงนลงทนดงกลาวในงบการเงนรวมจ�านวน9.9 ลานบาท(งบการเงนเฉพาะกจการจ�านวน19 ลานบาท) เปนผลใหบรษทดงกลาว ไดเปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนเงนลงทนในการรวมคาของบรษทฯในหมายเหต11
บรษทเอพเอมอ6จ�ากด เมอวนท25ธนวาคม2560บรษทฯไดขายเงนลงทนในบรษทเอพเอมอ6จ�ากดใหกบบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนบรษทรวมทน
ระหวางบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)กบบรษทเอมเจอารไอ(ประเทศไทย)จ�ากดเปนจ�านวนเงน1ลานบาทบรษทฯรบรก�าไรจากการขายเงนลงทนดงกลาวในงบการเงนรวมจ�านวน0.6ลานบาทเปนผลใหบรษทดงกลาวไดเปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษทพรเมยม เรสซเดนซจ�ากดซงเปนเงนลงทนในการรวมคาของบรษทฯในหมายเหต11
บรษทเอพเอมอ8จ�ากด เมอวนท25ธนวาคม2560บรษทฯไดขายเงนลงทนในบรษทเอพเอมอ8จ�ากดใหกบบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนบรษทรวมทน
ระหวางบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)กบบรษทเอมเจอารไอ(ประเทศไทย)จ�ากดเปนจ�านวนเงน7.7ลานบาทบรษทฯรบรก�าไรจากการขายเงนลงทนดงกลาวในงบการเงนรวมจ�านวน4.3 ลานบาท(งบการเงนเฉพาะกจการจ�านวน6.7 ลานบาท) เปนผลใหบรษทดงกลาว ไดเปลยนสถานะเปนบรษทยอยของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดซงเปนเงนลงทนในการรวมคาของบรษทฯในหมายเหต11
การเพมทนของบรษทยอย บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากด เมอวนท20กรกฎาคม2560ทประชมวสามญผถอหนของบรษท เอสอเอเชยลดาเวชน เซนเตอรจ�ากดซงเปนบรษทยอยของบรษท เอเชยน
พรอพเพอรตจ�ากดไดมมตเหนชอบใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทจ�านวน49ลานบาท(หนสามญ4.9ลานหนมลคาหนละ10บาท)จากทน จดทะเบยนเดมจ�านวน1ลานบาท(หนสามญ0.1ลานหนมลคาหนละ10บาท)เปนทนจดทะเบยนใหมจ�านวน50ลานบาท(หนสามญ5ลานหน มลคาหนละ10บาท)โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนการเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท24กรกฎาคม2560
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)128
11. เงนลงทนในการรวมคา11.1 รายละเอยดของเงนลงทนในการรวมคาเงนลงทนในการรวมคาซงเปนเงนลงทนในกจการทบรษทฯและบรษทอนควบคมรวมกนมรายละเอยดดงตอไปน
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการการรวมคา ลกษณะธรกจ สดสวนเงนลงทน ราคาทน มลคาตามบญช
ตามวธสวนไดเสยเงนปนผลทบรษทฯ
รบระหวางป2560 2559 2560 2559 2560 2559 2560 2559
(รอยละ) (รอยละ)
บรษทเอพเอมอ(สขมวท)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 332 332 368 397 253 -
บรษทเอพเอมอ(กรงเทพ)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 392 392 407 481 159 -
บรษทเอพเอมอ(อโศก)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 199 199 228 192 78 -
บรษทเอพ(เอกมย)จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 122 71 69 50 - -
บรษทพรเมยมเรสซเดนซ จ�ากดและบรษทยอย พฒนาอสงหารมทรพย 51 51 4,170 2,548 3,723 2,406 327 -
รวม 5,215 3,542 4,795 3,526 817 -
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม การรวมคา สำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม
2560 2559
บรษทเอพเอมอ(สขมวท)จ�ากด 224 127
บรษทเอพเอมอ(กรงเทพ)จ�ากด 86 136
บรษทเอพเอมอ(อโศก)จ�ากด 114 27
บรษทเอพ(เอกมย)จ�ากด (32) (19)
บรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดและบรษทยอย 110 132
บรษทเอพ(เพชรบร)จ�ากด - (6)
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2015)จ�ากด - (20)
บรษทเอพเอมอ1จ�ากด - (6)
รวม 502 371
11.2 สวนแบงกำาไรขาดทนเบดเสรจจากเงนลงทนในการรวมคา ในระหวางปบรษทฯรบรสวนแบงก�าไรขาดทนเบดเสรจจากการลงทนในการรวมคาในงบการเงนรวมดงน
รายงานประจาป 2560 129
11.3 ขอมลทางการเงนโดยสรปของการรวมคาทมสาระสำาคญ สรปรายการฐานะทางการเงน
(หนวย: ลานบาท)
31 ธนวาคม 2560บรษท
เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ)
จำากด
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด
และบรษทยอย
บรษท เอพ (เอกมย)
จำากด
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 814 320 311 1,054 11
สนทรพยหมนเวยนอน 25 512 220 18,197 798
สนทรพยไมหมนเวยน 7 6 5 619 26
846 838 536 19,870 835
เงนกยมระยะสน - - - 200 25
หนสนหมนเวยน 124 36 87 3,113 221
เงนกยมระยะยาว - - - 8,842 450
หนสนไมหมนเวยนอน 1 3 2 47 4
125 39 89 12,202 700
สนทรพยสทธ 721 799 447 7,668 135
สดสวนเงนลงทน(รอยละ) 51 51 51 51 51
สดสวนตามสวนไดเสยของกจการในสนทรพย - สทธ 368 407 228 3,911 69
รายการตดบญช - - - (188) -
มลคาตามบญชของสวนไดเสยของกจการในการรวมคา 368 407 228 3,723 69
(หนวย: ลานบาท)
31 ธนวาคม 2559บรษท
เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ)
จำากด
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด
และบรษทยอย
บรษท เอพ (เอกมย)
จำากด
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 250 125 73 929 12
สนทรพยหมนเวยนอน 1,071 1,054 805 9,366 550
สนทรพยไมหมนเวยน 4 5 4 358 10
1,325 1,184 882 10,653 572
เงนกยมระยะสน - - 15 332 45
สวนของเงนกยมระยะยาวทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 246 88 - - -
หนสนหมนเวยน 277 137 136 1,164 107
เงนกยมระยะยาว - - 338 4,189 320
หนสนไมหมนเวยนอน 23 16 17 57 1
546 241 506 5,742 473
สนทรพยสทธ 779 943 376 4,911 99
สดสวนเงนลงทน(รอยละ) 51 51 51 51 51
สดสวนตามสวนไดเสยของกจการในสนทรพย - สทธ 397 481 192 2,505 50
รายการตดบญช - - - (99) -
มลคาตามบญชของสวนไดเสยของกจการในการรวมคา 397 481 192 2,406 50
กจการรวมคาเหลานไดน�าทดนพรอมสงปลกสรางมลคาสทธตามบญชณวนท31ธนวาคม2560จ�านวนรวมประมาณ17,580ลานบาท(ตามสดสวนของบรษทฯ:8,966ลานบาท)(2559:12,308ลานบาท(ตามสดสวนของบรษทฯ:6,277ลานบาท))ไปค�าประกนวงเงนสนเชอทไดรบจากธนาคารพาณชย
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)130
สรปรายการกำาไรขาดทนเบดเสรจ
(หนวย: ลานบาท)
สำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2560บรษท
เอพ เอมอ (สขมวท) จำากด
บรษท เอพ เอมอ (กรงเทพ)
จำากด
บรษท เอพ เอมอ (อโศก) จำากด
บรษท เอพ (เอกมย)
จำากด
บรษท พรเมยม เรสซเดนซ จำากด
และบรษทยอย
รายได 1,794 894 980 2 3,373
รายไดดอกเบย 5 2 1 - 6
คาใชจายดอกเบย (1) - (4) (2) (25)
รายได(คาใชจาย)ภาษเงนได (109) (42) (57) 16 (56)
ก�าไร(ขาดทน) 439 168 225 (64) 216
ก�าไรขาดทนเบดเสรจรวม 439 168 225 (64) 216
(หนวย: ลานบาท)
สำาหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2559บรษท
เอพ เอมอ (สขมวท)
จำากด
บรษท เอพ เอมอ
(กรงเทพ) จำากด
บรษท เอพ เอมอ (อโศก)
จำากด
บรษท เอพ (เอกมย)
จำากด
บรษท พรเมยม
เรสซเดนซ จำากดและบรษทยอย
บรษท เอเชยน
พรอพเพอรต (2015) จำากด
บรษท เอพ เอมอ 1
จำากด
บรษท เอพ (เพชรบร)
จำากด
รายได 1,097 1,237 263 1 2,194 1 1 1
รายไดดอกเบย - 1 - - - - - -
คาใชจายดอกเบย (8) (8) (3) (1) (16) (1) (1) (1)
รายได(คาใชจาย)ภาษเงนได (63) (67) (13) 7 (66) 10 3 3
ก�าไร(ขาดทน) 249 266 53 (38) 259 (41) (11) (10)
ก�าไรขาดทนเบดเสรจรวม 249 266 53 (38) 259 (41) (11) (10)
11.4 การเปลยนแปลงเงนลงทนในการรวมคา บรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากด สบเนองจากเมอวนท30มถนายน2559ทประชมวสามญผถอหนของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของ
บรษทจ�านวน1,000ลานบาทโดยมการเรยกช�าระคาหนเพมทนเปนคราวๆไปโดยเมอวนท26กนยายน2560ไดมการเรยกช�าระคาหนสามญเพมทนครงทสามซงเปนครงสดทายอกรอยละ36.5ของทนจดทะเบยนทเพมในคราวทสามคดเปนจ�านวนเงน365ลานบาท
เมอวนท14กนยายน2559ทประชมวสามญผถอหนของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทจ�านวน1,000ลานบาทในระหวางงวดปจจบนบรษทดงกลาวไดมการเรยกช�าระคาหนเพมทนในแตละครงดงน
-เมอวนท19มกราคม2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท2รอยละ13ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน130ลานบาท- เมอวนท19พฤษภาคม2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท3รอยละ62ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน620ลานบาท
เมอวนท18 พฤษภาคม2560 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท พรเมยม เรสซเดนซ จ�ากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษท อกจ�านวน509ลานบาท(หนสามญ50.9ลานหนมลคาหนละ10บาท)เปนทนจดทะเบยนใหมจ�านวน6,619.4ลานบาท(หนสามญ661.9 ลานบาท มลคาหนละ10 บาท) โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท19 พฤษภาคม2560 และมการเรยก ช�าระคาหนสามญเพมทนครบถวนแลวคดเปนจ�านวนเงน509ลานบาท
เมอวนท13 กรกฎาคม2560 ทประชมวสามญผถอหนของบรษท พรเมยม เรสซเดนซ จ�ากด ไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษท อกจ�านวน1,000ลานบาท(หนสามญ100ลานหนมลคาหนละ10บาท)เปนทนจดทะเบยนใหมจ�านวน7,619.4ลานบาท(หนสามญ761.9 ลานบาทมลคาหนละ10บาท)โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท14กรกฎาคม2560ในระหวางงวดปจจบนบรษทดงกลาวไดมการเรยกช�าระคาหนเพมทนในแตละครงดงน
รายงานประจาป 2560 131
- เมอวนท13กรกฎาคม2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท1รอยละ35ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน 350ลานบาท- เมอวนท26กนยายน2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท2รอยละ34.9ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน 349ลานบาท- เมอวนท18ตลาคม2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท3รอยละ12ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน120ลานบาท- เมอวนท16พฤศจกายน2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท4รอยละ18.10ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน 181ลานบาท
เมอวนท25ธนวาคม2560ทประชมวสามญผถอหนของบรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทอกจ�านวน2,000ลานบาท(หนสามญ200ลานหนมลคาหนละ10บาท)เปนทนจดทะเบยนใหมจ�านวน9,619.4ลานบาท(หนสามญ961.9ลานบาท มลคาหนละ10บาท)โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท26ธนวาคม2560โดยเมอวนท25ธนวาคม2560บรษทดงกลาวไดรบช�าระคาหนสามญเพมทนครงท1รอยละ27.885ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนจ�านวนเงน557.7ลานบาท
ดงนนทนทช�าระแลวของบรษทดงกลาวเพมเปน8,177.1ลานบาททงนในระหวางป2560บรษทฯเพมทนตามสดสวนเดมเปนเงน1,622.65ลานบาท
บรษทเอพ(เอกมย)จ�ากดเมอวนท16พฤศจกายน2560ทประชมวสามญผถอหนของบรษทเอพ(เอกมย)จ�ากดไดมมตอนมตใหเพมทนจดทะเบยนของบรษทอกจ�านวน200ลานบาท(หนสามญ20ลานหนมลคาหนละ10บาท)เปนทนจดทะเบยนใหมจ�านวน420ลานบาท(หนสามญ42ลานบาทมลคาหนละ10บาท)โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเพมทนกบกระทรวงพาณชยเมอวนท21พฤศจกายน2560และมการเรยกช�าระคาหนสามญเพมทนรอยละ 50ของทนจดทะเบยนทเพมคดเปนเงน100ลานบาท
12. ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา ณวนท31ธนวาคม2560และ2559บรษทฯและบรษทยอยมทดนและตนทนโครงการรอการพฒนาดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ทดน 719,857 672,277 163,420 115,840
สวนปรบปรงทดน 15,923 15,923 - -
งานสาธารณปโภค 8,637 8,637 - -
ดอกเบยจายรอตดบญช 233,781 233,781 - -
คาใชจายรอตดบญช 18,238 18,238 - -
รวม 996,436 948,856 163,420 115,840
หกคาเผอการดอยคา (342,014) (342,014) (18,963) (18,963)
ทดนและตนทนโครงการรอการพฒนา-สทธ 654,422 606,842 144,457 96,877
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)132
13. อสงหารมทรพยเพอการลงทน อสงหารมทรพยเพอการลงทนของบรษทฯไดแกหองชดใหเชาซงมมลคาตามบญชณวนท31ธนวาคม2560และ2559ดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ราคาทน 88,626 87,145 67,378 67,095
หก:คาเสอมราคาสะสม (17,978) (13,733) (14,968) (11,740)
มลคาตามบญช-สทธ 70,648 73,412 52,410 55,355
การกระทบยอดมลคาตามบญชของอสงหารมทรพยเพอการลงทนส�าหรบป2560และ2559แสดงไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
มลคาตามบญชตนป 73,412 48,239 55,355 39,693
รบโอนจากสนคาคงเหลอ 2,291 28,845 1,093 18,701
จ�าหนาย-สทธ (709) - (709) -
คาเสอมราคาระหวางป (4,346) (3,672) (3,329) (3,039)
มลคาตามบญชปลายป 70,648 73,412 52,410 55,355
มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพอการลงทนณวนท31ธนวาคม2560มจ�านวนเงนประมาณ300ลานบาท(เฉพาะกจการ:216ลานบาท)(2559:291ลานบาท(เฉพาะกจการ:210ลานบาท))ซงเปนมลคายตธรรมทประเมนโดยผประเมนราคาอสระโดยใชเกณฑวธเปรยบเทยบขอมลตลาดโดยองกบขอมลของการซอ-ขายและรายการเปรยบเทยบของทรพยสนทซอ-ขายในชวงเวลาทใกลเคยงกน รวมถงปจจยของสถานทตง ขนาดและรปรางของทดนลกษณะชนดและสภาพของทรพยสน
รายงานประจาป 2560 133
14.
ทดน
อาคา
รและ
อปกร
ณ
(หนว
ย: พ
นบาท
)
งบกา
รเงน
รวม
ทดน
และส
วนปร
บปรง
ทดน
อาคา
รและ
สง
ปลกส
ราง
สโมส
ร-สร
ะวา
ยนำาแ
ละสน
ามเด
กเล
น
บาน
ตวอย
างแล
ะสำา
นกงา
นขา
ย
เครอ
งตก
แตง
ตดต
งและ
อปกร
ณ
ยานพ
าหนะ
แบบห
ลอสน
ทรพ
ย ถา
วรอน
สนทร
พย
ระหว
างตด
ตง
รวม
ราคา
ทน
1มก
ราคม
2559
26,216
9,785
42,473
588
224,142
2,185
48,230
59,578
-413,197
ซอเพม
--
--
10,160
-2,637
5,687
12,516
31,000
จ�าหน
าย/ตดจ
�าหนา
ย-
--
-(525)
-(4,851)
(294)
-(5,670)
โอนเขา(ออก
)-
--
-2,053
--
-(2,053)
-
31ธนว
าคม2559
26,216
9,785
42,473
588
235,830
2,185
46,016
64,971
10,463
438,527
ซอเพม
--
--
51,125
1,528
16,317
11,605
141,117
221,692
จ�าหน
าย/ตดจ
�าหนา
ย-
--
-(15,948)
-(57)
(11,233)
-(27,238)
โอนเขา(ออก
)-
--
-148,086
-1,526
250
(149,862)
-
31ธนว
าคม2560
26,216
9,785
42,473
588
419,093
3,713
63,802
65,593
1,718
632,981
คาเส
อมรา
คาสะ
สม
1มก
ราคม
2559
6,330
4,585
36,073
588
171,209
1,163
35,230
44,899
-300,077
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บป
331
427
501
-23,132
454
7,213
6,723
-38,781
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บสวน
ทจ�าห
นาย/ตด
จ�าหน
าย-
--
-(344)
-(4,526)
(236)
-(5,106)
31ธนว
าคม2559
6,661
5,012
36,574
588
193,997
1,617
37,917
51,386
-333,752
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บป
331
307
206
-32,463
474
9,352
6,691
-49,824
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บสวน
ทจ�าห
นาย/ตด
จ�าหน
าย-
--
-(15,574)
-(57)
(10,602)
-(26,233)
31ธนว
าคม2560
6,992
5,319
36,780
588
210,886
2,091
47,212
47,475
-357,343
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)134
(หนว
ย: พ
นบาท
)
งบกา
รเงน
รวม
(ตอ)
ทดน
และส
วนปร
บปรง
ทดน
อาคา
รและ
สง
ปลกส
ราง
สโมส
ร-สร
ะวา
ยนำ าแ
ละสน
ามเด
กเล
น
บาน
ตวอย
างแล
ะสำา
นกงา
นขา
ย
เครอ
งตก
แตง
ตดต
งและ
อปกร
ณ
ยานพ
าหนะ
แบบห
ลอสน
ทรพ
ย ถา
วรอน
สนทร
พย
ระหว
างตด
ตง
รวม
คาเผ
อการ
ดอยค
า
31ธนว
าคม2558
4,802
123
5,693
--
--
--
10,618
โอนก
ลบรายก
ารส�าหร
บป
-(69)
--
--
--
-(69)
31ธนว
าคม2559
4,802
545,693
--
--
--
10,549
โอนก
ลบรายก
ารส� าหร
บป
-(22)
--
--
--
-(22)
31ธนว
าคม2560
4,802
325,693
--
--
--
10,527
มลคา
สทธต
ามบญ
ช
31ธนว
าคม2559
14,753
4,719
206
-41,833
568
8,099
13,585
10,463
94,226
31ธนว
าคม2560
14,422
4,434
--
208,207
1,622
16,590
18,118
1,718
265,111
คาเส
อมรา
คาสำา
หรบป
2559(ร
วมอย
ในคา
ใชจายในก
ารบร
หาร)
38,781
2560(ร
วมอย
ในคา
ใชจายในก
ารบร
หาร)
49,824
รายงานประจาป 2560 135
(หนว
ย: พ
นบาท
)
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
ทดนแ
ละสว
นปร
บปรง
ทดน
อาคา
รและ
สงปล
กสรา
งเค
รองต
กแตง
ตดต
งแล
ะอปก
รณ
สนทร
พย
ถาวร
อนสน
ทรพ
ยระ
หวาง
ตดต
ง
รวม
ราคา
ทน
1มก
ราคม
2559
22,907
4,085
198,440
37,014
-262,446
ซอเพม
--
8,099
4,620
2,043
14,762
จ�าหน
าย/ตดจ
�าหนา
ย-
-(511)
(283)
-(794)
31ธนว
าคม2559
22,907
4,085
206,028
41,351
2,043
276,414
ซอเพม
--
12,284
4,198
13,291
29,773
จ� าหน
าย/ตดจ
�าหนา
ย-
-(12,463)
(10,058)
-(22,521)
โอนเขา(ออก
)-
-14,729
-(14,729)
-
31ธนว
าคม2560
22,907
4,085
220,578
35,491
605
283,666
คาเส
อมรา
คาสะ
สม
1มก
ราคม
2559
5,511
3,889
148,287
29,122
-186,809
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บป
-142
21,432
3,696
-25,270
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บสวน
ทจ�าห
นาย/ตด
จ�าหน
าย-
-(338)
(226)
-(564)
31ธนว
าคม2559
5,511
4,031
169,381
32,592
-211,515
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บป
-22
21,618
3,546
-25,186
คาเสอม
ราคา
ส�าหร
บสวน
ทจ�าห
นาย/ตด
จ�าหน
าย-
-(12,183)
(9,625)
-(21,808)
31ธนว
าคม2560
5,511
4,053
178,816
26,513
-214,893
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)136
(หนว
ย: พ
นบาท
)
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
(ตอ)
ทดนแ
ละสว
นปร
บปรง
ทดน
อาคา
รและ
สงปล
กสรา
งเค
รองต
กแตง
ตดต
งแล
ะอปก
รณ
สนทร
พย
ถาวร
อนสน
ทรพ
ยระ
หวาง
ตดต
ง
รวม
คาเผ
อการ
ดอยค
า
31ธนว
าคม2558
4,802
123
--
-4,925
โอนก
ลบรายก
ารส�าหร
บป
-(69)
--
-(69)
31ธนว
าคม2559
4,802
54-
--
4,856
โอนก
ลบรายก
ารส�าหร
บป
-(22)
--
-(22)
31ธนว
าคม2560
4,802
32-
--
4,834
มลคา
สทธต
ามบญ
ช
31ธนว
าคม2559
12,594
-36,647
8,759
2,043
60,043
31ธนว
าคม2560
12,594
-41,762
8,978
605
63,939
คาเส
อมรา
คาสำา
หรบป
2559(ร
วมอย
ในคา
ใชจายในก
ารบร
หาร)
25,270
2560(ร
วมอย
ในคา
ใชจายในก
ารบร
หาร)
25,186
ณวนท
31ธน
วาคม
2560แล
ะ2559บรษ
ทฯและ
บรษท
ยอยม
อาคา
รและ
อปกรณจ�านว
นหนง
ซงตด
คาเสอม
ราคา
หมดแ
ลวแต
ยงใชงานอ
ยมล
คาตา
มบญชก
อนหก
คาเสอม
ราคา
สะสม
และค
าเผอ
การดอย
คาขอ
งสนท
รพยด
งกลาว
มจ�าน
วนเงนป
ระมา
ณ361ลาน
บาทแล
ะ238ลานบ
าทตาม
ล�าดบ
(เฉพ
าะกจ
การ:252ลานบ
าทและ
154ลาน
บาทตา
มล�าด
บ)
รายงานประจาป 2560 137
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม
งบการเงน เฉพาะกจการ
ราคาทน1มกราคม2559 121,955 111,811
ซอเพม 17,795 17,358
31ธนวาคม2559 139,750 129,169
ซอเพม 27,599 23,198
จ�าหนาย (448) -
31ธนวาคม2560 166,901 152,367
คาตดจำาหนายสะสม1มกราคม2559 112,274 102,692
คาตดจ�าหนายส�าหรบป 11,697 11,263
31ธนวาคม2559 123,971 113,955
คาตดจ�าหนายส�าหรบป 13,743 12,891
จ�าหนาย (148) -
31ธนวาคม2560 137,566 126,846
มลคาสทธตามบญช31ธนวาคม2559 15,779 15,214
31ธนวาคม2560 29,335 25,521
คาตดจำาหนายสำาหรบป2559(รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 11,697 11,263
2560(รวมอยในคาใชจายในการบรหาร) 13,743 12,891
16. เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนณวนท31ธนวาคม2560และ2559ประกอบดวย
15. สนทรพยไมมตวตนมลคาตามบญชของสนทรพยไมมตวตนซงประกอบดวยคอมพวเตอรซอฟทแวรณวนท31ธนวาคม2560และ2559แสดงไดดงน
(หนวย: พนบาท)
อตราดอกเบย งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559 2560 2559
(รอยละตอป) (รอยละตอป)
ตวแลกเงน 1.51-2.65 1.71-1.79 5,673,900 2,000,000 4,812,900 2,000,000
หก:ดอกเบยจายลวงหนา (12,047) (9,165) (12,047) (9,165)
เงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 5,661,853 1,990,835 4,800,853 1,990,835
วงเงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงนของบรษทฯ และบรษทยอยบางสวนค�าประกนโดยการจดจ�านองทดนโครงการบางสวนของ บรษทฯและบรษทยอยและค�าประกนโดยบรษทฯ
17. เจาหนการคาและเจาหนอน (หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
เจาหนการคา-กจการทเกยวของกน - - 75,350 66,829
เจาหนการคา-กจการทไมเกยวของกน 1,008,415 924,155 562,988 543,722
เจาหนกรมสรรพากร 42,819 34,922 23,501 21,801
เจาหนอน-กจการทเกยวของกน - - 17,634 5,782
เจาหนอน-กจการทไมเกยวของกน 180,875 72,079 107,748 48,291
รวมเจาหนการคาและเจาหนอน 1,232,109 1,031,156 787,221 686,425
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)138
(หนว
ย: พ
นบาท
)
เงอน
ไขทส
ำาคญ
ของส
ญญ
าเงน
กยม
จำานว
นเงน
กยมร
ะยะย
าวลำา
ดบท
ผใหก
วง
เงนก
ยมกา
รชำาร
ะคนเ
งนกย
มคำา
ประก
นโดย
อตรา
ดอกเ
บย(ร
อยละ
ตอป)
สวนท
ถงกำา
หนด
ชำาระ
ภายใ
นหน
งป
สวนท
ถงกำา
หนด
ชำาระ
เกนก
วาหน
งป
รวม
2560
บรษท
ฯ
1.ธน
าคาร
2,331,500
รอยล
ะ70ของราคา
ขายเมอ
มการขอ
ปลอด
จ�านอ
งพนท
ขายโคร
งการครบ
ก�าหน
ดช�าระภ
ายในป2563
จดจ� านอ
งทดน
พรอม
สงปล
กสรางของ
แตละ
โครงการท
เสนอ
กMLR-2.00
-40,000
40,000
รวมเงน
กยมข
องบร
ษทฯ
-40,000
40,000
บรษท
ยอย
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
4) จ
�ำกด
1.ธน
าคาร
1,270,000
รอยล
ะ70ของราคา
ขายเมอ
มการ
ขอปล
อดจ�านอ
งพนท
ขายโคร
งการ
ครบก
� าหนด
ช�าระภา
ยในป
2563
จดจ� านอ
งทดน
พรอม
สงปล
กสรางของ
โครงการ
MLR-1.75
-50,000
50,000
รวมเงน
กยมข
องบร
ษทยอ
ย-
50,000
50,000
รวมเงน
กยมข
องบร
ษทฯแล
ะบรษ
ทยอย
-90,000
90,000
18.
เงนก
ยมระ
ยะยา
ว รายล
ะเอย
ดเงน
กยมร
ะยะย
าวจากธ
นาคา
รณวนท
31ธน
วาคม
2560แล
ะ2559มดงน
รายงานประจาป 2560 139
(หนว
ย: พ
นบาท
)
เงอน
ไขทส
ำาคญ
ของส
ญญ
าเงน
กยม
จำานว
นเงน
กยมร
ะยะย
าวลำา
ดบท
ผใหก
วง
เงนก
ยมกา
รชำาร
ะคนเ
งนกย
มคำา
ประก
นโดย
อตรา
ดอกเ
บย(ร
อยละ
ตอป)
สวนท
ถงกำา
หนด
ชำาระ
ภายใ
นหน
งป
สวนท
ถงกำา
หนด
ชำาระ
เกนก
วาหน
งป
รวม
2559
บรษท
ฯ
1.ธน
าคาร
2,397,500
รอยล
ะ70ของราคา
ขายเมอ
มการขอ
ปลอด
จ�านอ
งพนท
ขายโคร
งการครบ
ก�าหน
ดช�าระภ
ายในป2561-2563
จดจ�านอ
งทดน
พรอม
สงปล
กสรางของ
แตละ
โครงการท
เสนอ
กMLR-1.75
-50,000
50,000
รวมเงน
กยมข
องบร
ษทฯ
-50,000
50,000
บรษท
ยอย
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
จ�ำกด
1.ธน
าคาร
3,860,000
รอยล
ะ70ของราคา
ขายเมอ
มการ
ขอปล
อดจ�านอ
งพนท
ขายโคร
งการ
ครบก
� าหนด
ช�าระภา
ยในป
2565
จดจ� านอ
งทดน
พรอม
สงปล
กสรางของ
โครงการ
MLR-2.00
-50,000
50,000
บรษท
เอเชย
น พร
อพเพ
อรต
(201
4) จ
�ำกด
1.ธน
าคาร
1,270,000
รอยล
ะ70ของราคา
ขายเมอ
มการขอ
ปลอด
จ�านอ
งพนท
ขายโคร
งการครบ
ก�าหน
ดช�าระภ
ายในป2563
จดจ�านอ
งทดน
พรอม
สงปล
กสรางของ
โครงการ
MLR-1.75
-50,000
50,000
รวมเงน
กยมข
องบร
ษทยอ
ย-
100,000
100,000
รวมเงน
กยมข
องบร
ษทฯแล
ะบรษ
ทยอย
-150,000
150,000
ภายใตส
ญญาเงน
กยมบร
ษทฯแล
ะบรษ
ทยอย
ตองป
ฎบตต
ามเงอน
ไขทา
งการเงนบ
างปร
ะการตา
มทระบในส
ญญาเชนการด�ารงอตร
าสวน
ความ
สามา
รถในการช�าระห
นใหเปน
ไปตา
มอตร
าทก�าหน
ดในส
ญญาเปนต
น
ณวนท
31ธน
วาคม
2560บร
ษทฯแล
ะบรษ
ทยอย
มวงเงน
กยมร
ะยะย
าวตา
มสญญาเงน
กทยงมไดเบก
ใชเปนจ
�านวน
เงน5,575ลานบ
าท(เฉพ
าะกจ
การ:2,291ลานบ
าท)(2559:7,699ลาน
บาท(เฉ
พาะก
จการ:2,347ลาน
บาท))
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)140
19. หนก หนกณวนท31ธนวาคม2560และ2559เปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกนโดยมรายละเอยดดงน
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการจำานวนหนวย จำานวนเงน
ชอหนก อตราดอกเบยคงท อาย วนทครบกำาหนด 2560(พนหนวย)
2559(พนหนวย)
2560 (ลานบาท)
2559(ลานบาท)
AP181A รอยละ4.24ตอป 5ป 24มกราคม2561 1,250 1,250 1,250 1,250AP188A รอยละ4.13ตอป 5ป3เดอน 9สงหาคม2561 1,250 1,250 1,250 1,250
AP179A รอยละ4.52ตอป 4ป 5กนยายน2560 - 1,000 - 1,000
AP174A รอยละ4.10ตอป 3ป6เดอน30วน 5เมษายน2560 - 500 - 500
AP179B รอยละ4.52ตอป 4ป8วน 20กนยายน2560 - 300 - 300
AP171A รอยละ4.00ตอป 3ป 24มกราคม2560 - 1,150 - 1,150
AP191A รอยละ4.50ตอป 5ป 24มกราคม2562 350 350 350 350
AP197A รอยละ4.36ตอป 5ป1เดอน 27กรกฎาคม2562 1,000 1,000 1,000 1,000
AP177A รอยละ3.05ตอป 2ป6เดอน 22กรกฎาคม2560 - 500 - 500
AP201A รอยละ3.58ตอป 5ป 22มกราคม2563 1,500 1,500 1,500 1,500
AP187A รอยละ2.65ตอป 3ป1เดอน 18กรกฎาคม2561 300 300 300 300
AP181B รอยละ2.30ตอป 2ป6เดอน 10มกราคม2561 500 500 500 500
AP197B รอยละ3.04ตอป 4ป 10กรกฎาคม2562 1,000 1,000 1,000 1,000
AP17DA รอยละ2.05ตอป 1ป11เดอน 27ธนวาคม2560 - 1,000 - 1,000
AP191B รอยละ2.15ตอป 2ป6 เดอน 29มกราคม2562 1,000 1,000 1,000 1,000
AP191C รอยละ2.55ตอป 2ป 19มกราคม2562 500 - 500 -
AP207A รอยละ3.06ตอป 3ป6เดอน 19กรกฎาคม2563 1,500 - 1,500 -
AP203A รอยละ2.50ตอป 2ป10เดอน 30มนาคม2563 500 - 500 -
AP212A รอยละ2.50ตอป 3ป6เดอน 15กมภาพนธ2564 1,000 - 1,000 -
AP214A รอยละ2.35ตอป 3ป6เดอน 19เมษายน2564 1,000 - 1,000 -
รวม 12,650 12,600
หก:สวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป (3,300) (4,450)
หนก-สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 9,350 8,150
19.1 เมอวนท27มกราคม2559บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.0ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,000ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย1ป11เดอนนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.05ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท27ธนวาคม2560
19.2 เมอวนท29กรกฎาคม2559บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.0ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,000ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯ เมอวนท30 เมษายน2558 โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญหนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย2ป6เดอนนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.15ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท29มกราคม2562
19.3 เมอวนท19มกราคม2560บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน0.5ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน500ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย2ปนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.55ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท19มกราคม2562
รายงานประจาป 2560 141
19.4 เมอวนท19มกราคม2560บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.5ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,500ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญ หนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย3ป6เดอนนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ3.06ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท19กรกฎาคม2563
19.5 เมอวนท30พฤษภาคม2560บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน0.5ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน500ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจ�านวนไมเกน10รายหนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย2ป10เดอนนบแต วนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.50ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท30มนาคม2563
19.6 เมอวนท15สงหาคม2560บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.0ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,000ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจ�านวนไมเกน10รายหนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย3ป6เดอนนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.50ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท15กมภาพนธ2564
19.7เมอวนท10ตลาคม2560บรษทฯไดออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.0ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,000ลานบาทตามมตทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายตอผลงทนโดยเฉพาะเจาะจงซงมจ�านวนไมเกน10รายหนกดงกลาวเปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย3ป6เดอนนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.35ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท19เมษายน2564
ภายใตรายละเอยดของหนกทออกมาแลวนนบรษทฯตองปฏบตตามเงอนไขส�าคญบางประการเชนการด�ารงสดสวนหนสนทางการเงนสทธตอสวน ของผถอหนในอตราสวนไมเกน2:1เปนตน
ณวนท31ธนวาคม2560หนกมมลคายตธรรมเปนจ�านวนเงน12,823ลานบาท
20. สำารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงานจ�านวนเงนส�ารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงานซงเปนเงนชดเชยพนกงานเมอออกจากงานแสดงไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ภาระผกพนตามโครงการผลประโยชนตนป 98,768 94,570 89,067 83,685
สวนทรบรในก�าไรหรอขาดทน:
ตนทนบรการในปจจบน 28,229 25,945 17,103 21,525
ตนทนดอกเบย 3,011 5,105 2,672 4,417
สวนทรบรในก�าไรขาดทนเบดเสรจอน:
ก�าไรจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย
สวนทเกดจากการเปลยนแปลงขอสมมตฐานดานประชากรศาสตร - 31,040 - 34,413
สวนทเกดจากการเปลยนแปลงขอสมมตทางการเงน - (40,978) - (41,044)
สวนทเกดจากการปรบปรงจากประสบการณ - (2,203) - 782
ผลประโยชนทจายในระหวางป (154) (14,711) (154) (14,711)
ภาระผกพนตามโครงการผลประโยชนปลายป 129,854 98,768 108,688 89,067
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)142
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ตนทนบรการในปจจบน 28,230 25,945 17,103 21,525
ตนทนดอกเบย 3,011 5,105 2,672 4,417
รวมคาใชจายทรบรในสวนของกำาไรหรอขาดทน 31,241 31,050 19,775 25,942
บรษทฯและบรษทยอยคาดวาจะจายช�าระผลประโยชนระยะยาวของพนกงานภายใน1ปขางหนาเปนจ�านวนประมาณ4.7ลานบาท(งบการเงนเฉพาะกจการ:จ�านวน4.3ลานบาท)(2559:จ�านวน23.1ลานบาทงบการเงนเฉพาะกจการ:จ�านวน20.7ลานบาท)
ณวนท31ธนวาคม2560ระยะเวลาเฉลยถวงน�าหนกในการจายช�าระผลประโยชนระยะยาวของพนกงานของบรษทฯและบรษทยอยประมาณ17.14-23.33ป(งบการเงนเฉพาะกจการ:19.07ป)(2559:17.29-19.33ปงบการเงนเฉพาะกจการ:17.64ป)
สมมตฐานทส�าคญในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยณวนประเมนสรปไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
(รอยละตอป) (รอยละตอป) (รอยละตอป) (รอยละตอป)
อตราคดลด 2.71-3.28 2.72-4.53 2.78 2.78
อตราการขนเงนเดอนในอนาคต(ขนกบชวงอายของพนกงาน) 0-10 0-10 0-10 0-10
อตราการเปลยนแปลงในจ�านวนพนกงาน 5-50 5-50 10-26.99 10-26.99
ผลกระทบของการเปลยนแปลงสมมตฐานทส�าคญตอมลคาปจจบนของภาระผกพนผลประโยชนระยะยาวของพนกงานณวนท31ธนวาคม2560สรปไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
อตราคดลด เพมขน1.0% ลดลง1.0% เพมขน1.0% ลดลง1.0%
(7.7) 8.9 (6.8) 7.9
อตราการขนเงนเดอน เพมขน1.0% ลดลง1.0% เพมขน1.0% ลดลง1.0%
18.2 (14.2) 17.1 (13.3)
อตราการเปลยนแปลงในจ�านวนพนกงาน เพมขน10.0% ลดลง10.0% เพมขน10.0% ลดลง10.0%
(10.3) 12.3 (9.3) 11.1
21. สำารองตามกฎหมายภายใตบทบญญตของมาตรา116 แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ.2535 บรษทฯ ตองจดสรรก�าไรสทธประจ�าปสวนหนงไวเปนทนส�ารอง ไมนอยกวารอยละ5ของก�าไรสทธประจ�าปหกดวยยอดขาดทนสะสมยกมา(ถาม)จนกวาทนส�ารองนจะมจ�านวนไมนอยกวารอยละ10ของทนจดทะเบยนส�ารองตามกฎหมายดงกลาวไมสามารถน�าไปจายเงนปนผลไดโดยบรษทฯไดจดสรรส�ารองตามกฎหมายครบถวนแลว
คาใชจายเกยวกบผลประโยชนระยะยาวของพนกงานเปนสวนของคาใชจายในการขายและบรหารซงรวมอยในสวนของก�าไรหรอขาดทนแสดงไดดงน
รายงานประจาป 2560 143
22. คาใชจายตามลกษณะรายการคาใชจายแบงตามลกษณะประกอบดวยรายการคาใชจายทส�าคญดงตอไปน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ตนทนงานกอสรางและระบบสาธารณปโภค 8,497,871 7,930,836 5,883,168 5,754,242
ตนทนคาทดน 4,763,974 4,662,680 3,705,808 3,656,315
เงนเดอนและคาแรงและผลประโยชนอนของพนกงาน 1,284,744 1,168,334 955,748 928,726
คาโฆษณาและสงเสรมการขาย 1,236,737 1,180,042 925,162 952,955
คาเชาจายตามสญญาเชาด�าเนนงาน 148,712 90,823 79,834 74,129
คาเผอการลดลงของมลคาสนคาคงเหลอ(โอนกลบรายการ) - 55,589 - 300
คาเสอมราคา 54,170 42,453 28,515 28,310
คาตดจ�าหนาย 13,743 11,697 12,891 11,263
23. ภาษเงนไดคาใชจายภาษเงนไดส�าหรบปสนสดวนท31ธนวาคม2560และ2559สรปไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ภาษเงนไดปจจบน:ภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบป 751,197 568,106 431,697 319,281
รายการปรบปรงคาใชจายภาษเงนไดนตบคคลของปกอน 19,135 2,629 18,168 2,347
ภาษเงนไดรอการตดบญช:
ภาษเงนไดรอการตดบญชจากการเกดผลแตกตางชวคราวและการกลบ รายการผลแตกตางชวคราว (31,609) 48,037 10,401 24,537
ภาษเงนไดทแสดงอยในงบกำาไรขาดทนเบดเสรจ 738,723 618,772 460,266 346,165
จ�านวนภาษเงนไดทเกยวของกบสวนประกอบแตละสวนของก�าไรขาดทนเบดเสรจอนส�าหรบปสนสดวนท31ธนวาคม2560และ2559สรปไดดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ภาษเงนไดรอการตดบญชทเกยวของกบผลก�าไรจากการประมาณการ ตามหลกคณตศาสตรประกนภย - 1,232 - 1,170
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)144
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
ก�าไรทางบญชกอนภาษเงนไดนตบคคล 3,887,026 3,321,398 4,872,957 1,752,132
อตราภาษเงนไดนตบคคล 20% 20% 20% 20%
ก�าไรทางบญชกอนภาษเงนไดนตบคคลคณอตราภาษ 777,405 664,280 974,591 350,426
รายการปรบปรงคาใชจายภาษเงนไดนตบคคลของปกอน 19,135 2,629 18,168 2,347
ผลกระทบทางภาษส�าหรบรายไดและคาใชจายทไมสามารถหกเปนคาใชจาย(รายได)ในทางภาษ 20,495 11,006 10,965 5,871
ผลกระทบทางภาษจากการดอยคาเงนลงทน - 1,020 - 1,020
ผลกระทบทางภาษจากรายจายทหกไดมากกวา1เทา (7,999) (7,707) (3,806) (7,229)
ผลกระทบทางภาษของเงนปนผลทไดรบยกเวนภาษ - - (523,777) (7,960)
อนๆ (70,313) (52,456) (15,875) 1,690
คาใชจายภาษเงนไดทแสดงอยในงบก�าไรขาดทนเบดเสรจ 738,723 618,772 460,266 346,165
สวนประกอบของสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชประกอบดวยรายการดงตอไปน
รายการกระทบยอดระหวางก�าไรทางบญชกบคาใชจายภาษเงนไดมดงน
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนรวมณ วนท
31 ธนวาคม 2560ณ วนท
31 ธนวาคม 2559
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชคาเผอหนสงสยจะสญ 2,193 2,193
ผลแตกตางระหวางรายไดสทธทางบญชและภาษ 448 1,359
คาเผอการดอยคาของสนทรพย 37,251 8
ก�าไรในสนคาคงเหลอปลายงวด 7,805 10,623
คาเสอมราคาสะสม-อาคารและอปกรณ 1,212 1,030
ส�ารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 24,836 18,984
คาใชจายในการด�าเนนงานรอตดจาย 91,181 102,332
ขาดทนทางภาษทยงไมไดใช 29,952 31,196
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชสทธ 194,878 167,725
(หนวย: พนบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการณ วนท
31 ธนวาคม 2560ณ วนท
31 ธนวาคม 2559
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชคาเสอมราคาสะสม-อาคารและอปกรณ 17 37
ส�ารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 21,738 17,814
คาเผอการดอยคาของสนทรพย 1 8
คาใชจายในการด�าเนนงานรอตดจาย 68,664 82,962
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชสทธ 90,420 100,821
รายงานประจาป 2560 145
ณวนท31ธนวาคม2560บรษทยอยมรายการผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษจ�านวน1.1ลานบาท(2559:ผลแตกตางชวคราวทใชหกภาษจ�านวน0.8 ลานบาท) ทบรษทยอยไมไดบนทกสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช เนองจากพจารณาแลวเหนวาอาจไมมก�าไรทางภาษในอนาคตเพยงพอทจะน�า ผลแตกตางชวคราวและขาดทนทางภาษทยงไมไดใชขางตนมาใชประโยชนได
24. กำาไรตอหนก�าไรตอหนขนพนฐานค�านวณโดยหารก�าไรส�าหรบปทเปนของผถอหนของบรษทฯ(ไมรวมก�าไรขาดทนเบดเสรจอน) ดวยจ�านวนถวเฉลยถวงน�าหนกของหนสามญทออกอยในระหวางป
25. เงนปนผลเงนปนผลจายส�าหรบปสนสดวนท31ธนวาคม2560และ2559เปนดงน
เงนปนผล อนมตโดย เงนปนผลจาย เงนปนผลจายตอหน(ลานบาท) (บาท)
2560
เงนปนผลประจ�าป2559 ทประชมสามญผถอหนเมอวนท27เมษายน2560 944 0.302559
เงนปนผลประจ�าป2558 ทประชมสามญผถอหนเมอวนท28เมษายน2559 944 0.30
26. กองทนสำารองเลยงชพบรษทฯ และบรษทยอยและพนกงานไดรวมกนจดตงกองทนส�ารองเลยงชพขนตามพระราชบญญตกองทนส�ารองเลยงชพ พ.ศ.2530 โดยบรษทฯ และบรษทยอยและพนกงานจะจายสมทบเขากองทนเปนรายเดอนในอตรารอยละ3ถง8ของเงนเดอนกองทนส�ารองเลยงชพนบรหารโดยบรษทหลกทรพยจดการกองทนกสกรไทยจ�ากดบรษทหลกทรพยจดการกองทนไทยพาณชยจ�ากดและบรษทหลกทรพยจดการกองทนทหารไทยจ�ากดและจะจายใหแก พนกงานเมอพนกงานนนออกจากงานตามระเบยบวาดวยกองทนของบรษทฯและบรษทยอยในระหวางป2560และ2559บรษทฯและบรษทยอยรบรเงนสมทบดงกลาวเปนคาใชจายจ�านวน31ลานบาทและ25ลานบาทตามล�าดบ(เฉพาะกจการ:24ลานบาทและ22ลานบาทตามล�าดบ)
27. ขอมลทางการเงนจำาแนกตามสวนงานขอมลสวนงานด�าเนนงานทน�าเสนอนสอดคลองกบรายงานภายในของบรษทฯ ทผมอ�านาจตดสนใจสงสดดานการด�าเนนงานไดรบและสอบทานอยางสม�าเสมอเพอใชในการตดสนใจในการจดสรรทรพยากรใหกบสวนงานและประเมนผลการด�าเนนงานของสวนงาน
เพอวตถประสงคในการบรหารงานบรษทฯและบรษทยอยจดโครงสรางองคกรเปนหนวยธรกจตามประเภทของผลตภณฑและบรการบรษทฯและบรษทยอย มสวนงานทรายงานทงสน3สวนงานดงน • สวนงานแนวราบเปนสวนงานธรกจพฒนาอสงหารมทรพยทเปนบานเดยวและทาวนเฮาส • สวนงานแนวสงเปนสวนงานธรกจพฒนาอสงหารมทรพยทเปนคอนโดมเนยม • สวนงานอนๆ เปนสวนงานธรกจทประกอบไปดวย การใหบรการหลงการขาย การเปนตวแทนนายหนาซอขายเชาอสงหารมทรพย และการ ใหบรการรบเหมากอสรางใหแกบรษทในกลม
บรษทฯและบรษทยอยไมมการรวมสวนงานด�าเนนงานเปนสวนงานทรายงานขางตน
ผมอ�านาจตดสนใจสงสดสอบทานผลการด�าเนนงานของแตละหนวยธรกจแยกจากกนเพอวตถประสงคในการตดสนใจเกยวกบการจดสรรทรพยากรและการประเมนผลการปฏบตงาน บรษทฯ ประเมนผลการปฏบตงานของสวนงานโดยพจารณาจากก�าไรหรอขาดทนจากการด�าเนนงานและสนทรพยรวม ซงวดมลคาโดยใชเกณฑเดยวกบทใชในการวดก�าไรหรอขาดทนจากการด�าเนนงานและสนทรพยรวมในงบการเงน
การบนทกบญชส�าหรบรายการระหวางสวนงานทรายงานเปนไปในลกษณะเดยวกบการบนทกบญชส�าหรบรายการธรกจกบบคคลภายนอก
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)146
ขอมล
รายไดก�าไรและ
สนทร
พยรวมข
องสวนง
านขอ
งบรษ
ทฯและ
บรษท
ยอยส
�าหรบ
ปสนส
ดวนท
31ธน
วาคม
2560แล
ะ2559มดงตอ
ไปน
(หนว
ย: ล
านบา
ท)
สำาหร
บปสน
สดวน
ท 31
ธนว
าคม
สวนง
านแน
วราบ
สวนง
านแน
วสง
สวนง
านอน
ๆรว
มสวน
งาน
การต
ดราย
การบ
ญช
ระหว
างกน
งบกา
รเงน
รวม
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
รายไ
ด
รายไดจ
ากภา
ยนอก
รายไดจ
ากการขายอส
งหารมท
รพย
13,174
12,392
7,950
7,261
--
21,124
19,653
--
21,124
19,653
รายไดค
าบรห
ารจด
การและ
รายไดค
าบรการ
--
--
1,052
600
1,052
600
--
1,052
600
รายไดระห
วางสวน
งาน
--
--
353
280
353
280
(353)
(280)
--
รวมร
ายได
ทงสน
13,174
12,392
7,950
7,261
1,405
880
22,529
20,533
(353)
(280)
22,176
20,253
ผลกา
รดำาเ
นนงา
น
กำาไร
จากก
ารดำา
เนนง
านตา
มสวน
งาน
2,958
2,612
2,030
1,890
1,022
700
6,010
5,202
(118)
(39)
5,892
5,163
คาใชจายในก
ารขายท
ไมไดปน
สวน
(174)
(216)
คาใชจายท
างการเงน
(150)
(189)
รายไดอ
น174
194
สวนแ
บงผล
ก�าไรจากก
จการรวมค
า502
371
คาใชจายอ
น(2,357)
(2,001)
กำาไร
กอนภ
าษเง
นได
3,887
3,322
ภาษเงน
ได
(739)
(619)
กำาไร
สำาหร
บป
3,148
2,703
รายงานประจาป 2560 147
(หนว
ย: ล
านบา
ท)
ณ ว
นท 3
1 ธน
วาคม
สวนง
านแน
วราบ
สวนง
านแน
วสง
สวนง
านอน
ๆรว
มสวน
งาน
การต
ดราย
การบ
ญช
ระหว
างกน
งบกา
รเงน
รวม
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
2560
2559
สนทร
พยข
องสว
นงาน
25,541
17,555
10,824
14,367
204
5636,569
31,968
7,367
5,822
43,936
37,790
เงนล
งทนในก
ารรวมค
าทบน
ทกตา
มวธส
วนไดเสย
--
--
--
--
4,795
3,526
4,795
3,526
การเพม
(ลด)ขอ
งสนท
รพยไมห
มนเวยน
ทไมร
วมเครองม
อทา
งการเงนแ
ละสน
ทรพย
ภาษเงน
ไดรอการต
ดบญช
(1)
(2)
(4)
25173
(18)
168
171,330
1,853
1,498
1,870
ขอมล
เกยว
กบเข
ตภมศ
าสตร
บร
ษทฯแล
ะบรษ
ทยอย
ด�าเนนธ
รกจในเขต
ภมศา
สตรเดย
วคอ
ประเทศ
ไทยดงนน
รายไดแ
ละสน
ทรพย
ทแสด
งอยในง
บการเงนจงถอ
เปนก
ารรายงาน
ตามเขต
ภมศา
สตรแลว
ขอมล
เกยว
กบลก
คารา
ยใหญ
ในป2560และ
2559บร
ษทฯแล
ะบรษ
ทยอย
ไมมร
ายไดจากล
กคารายใดทม
มลคา
เทากบห
รอมา
กกวารอยล
ะ10ของรายไดข
องกจ
การ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)148
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ2560 2559 2560 2559
จายช�าระ
ภายใน1ป 131 83 65 34
1ถง5ป 128 111 67 8
28.3 ภาระผกพนตามสญญาในการพฒนาโครงการ บรษทฯบรษทยอยและกจการรวมคามภาระผกพนตามสญญาในการพฒนาโครงการตามรายละเอยดดงน
(หนวย: ลานบาท)
ชอบรษท 2560 2559
บรษทฯ
บรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน) 1,947 2,525
บรษทยอย
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด 433 27
บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากด 596 703
บรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากด 250 105
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2012)จ�ากด 38 223
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด 5 92
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2014)จ�ากด 250 1,045
บรษทไทยบกเบลลจ�ากด 3 14
บรษทเอพเอมอ3จ�ากด - 7
กจการรวมคา
บรษทเอพเอมอ(สขมวท)จ�ากด 4 24
บรษทเอพเอมอ(กรงเทพ)จ�ากด 6 16
บรษทเอพเอมอ(อโศก)จ�ากด 4 16
บรษทเอพ(เอกมย)จ�ากด 338 612
บรษทพรเมยมเรสซเดนซจ�ากดและบรษทยอย 6,728 2,812
รวม 10,602 8,221
28. ภาระผกพนและหนสนทอาจเกดขน
28.1 ภาระผกพนเกยวกบรายจายฝายทน ณวนท31ธนวาคม2560บรษทฯและบรษทยอยมภาระผกพนตามสญญาซอทดนกบบรษทอนและบคคลภายนอกซงมมลคาของทดนคงเหลอ
ทตองจายในอนาคตตามสญญาดงกลาวเปนจ�านวนเงนประมาณ2,878ลานบาท(เฉพาะกจการ: ไมม)(2559:3,273ลานบาท(เฉพาะกจการ:2,486ลานบาท))
28.2 ภาระผกพนเกยวกบสญญาเชาดำาเนนงาน บรษทฯ และบรษทยอยไดท�าสญญาเชาและบรการทเกยวของกบการเชาอาคารส�านกงาน ยานพาหนะ และพนทโฆษณา อายของสญญามระยะ
เวลาตงแต3เดอนถง5ปบรษทฯและบรษทยอยมจ�านวนเงนขนต�าทตองจายคาเชาในอนาคตภายใตสญญาเชาด�าเนนงานทบอกเลกไมไดดงน
รายงานประจาป 2560 149
28.4 การคำาประกนก)บรษทฯมหนสนทอาจเกดขนจากการค�าประกนเงนกยมและวงเงนสนเชอจากธนาคารของบรษทยอยซงณวนท31ธนวาคม2560และ2559 มรายละเอยดดงน
(หนวย: ลานบาท)
บรษททไดรบการคำาประกน 2560 2559
บรษทยอย
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด 1,340 85
บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากด 1,453 825
บรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากด 1,108 1,387
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2012)จ�ากด 330 635
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด 200 405
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2014)จ�ากด 1,300 1,300
บรษทไทยบกเบลลจ�ากด 25 25
บรษททเกยวของกน
บรษทเอพเอมอ4จ�ากด - 150
รวม 5,756 4,812
ข)บรษทฯและบรษทยอยมหนสนทอาจเกดขนจากการใหธนาคารออกหนงสอค�าประกนใหกบหนวยงานราชการหรอบคคลอนซงสวนใหญเกยวกบ การบ�ารงรกษาสาธารณปโภคการซอสนคาและการใชไฟฟาตามรายละเอยดดงน
(หนวย: ลานบาท)
ชอบรษท 2560 2559
บรษทฯ
บรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน) 1,528 1,177
บรษทยอย
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(กรงเทพ)จ�ากด 280 14
บรษทเอเชยนพรอพเพอรตจ�ากดและบรษทยอย 254 4
บรษทเดอะแวลพรอพเพอรตดเวลลอปเมนทจ�ากด 132 13
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2012)จ�ากด 1 1
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2013)จ�ากด 2 1
บรษทเอเชยนพรอพเพอรต(2014)จ�ากด 3 3
บรษทไทยบกเบลลจ�ากด - 2
รวม 2,200 1,215
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)150
28.5 คดฟองรอง ในป2559บรษทฯและบรษทยอยไดถกฟองรองเปนจ�าเลยรวมในคดแพงเพอเรยกรองคาเสยหายโดยมทนทรพยรวมจ�านวน89ลานบาทขณะน
คดความอยในระหวางการพจารณาของศาลชนตนอยางไรกตามทางฝายบรหารของบรษทฯคาดวาจะไมเกดผลเสยหายทเปนสาระส�าคญดงนนบรษทฯจงไมไดบนทกประมาณการหนสนไวในงบการเงน
29. ลำาดบชนของมลคายตธรรมณวนท31ธนวาคม2560บรษทฯและบรษทยอยมสนทรพยและหนสนทเปดเผยมลคายตธรรมแยกแสดงตามล�าดบชนของมลคายตธรรมดงน
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการระดบ 2 ระดบ 2
สนทรพยทเปดเผยมลคายตธรรมอสงหารมทรพยเพอการลงทน 300 216
หนสนทเปดเผยมลคายตธรรม
หนก 12,823 12,823
30. เครองมอทางการเงน30.1 นโยบายการบรหารความเสยง เครองมอทางการเงนทส�าคญของบรษทฯและบรษทยอยตามทนยามอยในมาตรฐานการบญชฉบบท107“การแสดงรายการและการเปดเผยขอมล
ส�าหรบเครองมอทางการเงน”ประกอบดวยเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดลกหนการคาและลกหนอนเงนใหกยมเงนลงทนเจาหนการคาและเจาหนอนหนกเงนกยมระยะสนและเงนกยมระยะยาวบรษทฯและบรษทยอยมความเสยงทเกยวของกบเครองมอทางการเงนดงกลาวและมนโยบายในการบรหารความเสยงดงน
ความเสยงดานการใหสนเชอ บรษทฯและบรษทยอยมความเสยงดานการใหสนเชอทเกยวเนองกบลกหนการคาและเงนใหกยมฝายบรหารควบคมความเสยงนโดยการก�าหนด
ใหมนโยบายและวธการในการควบคมสนเชอทเหมาะสมดงนนบรษทฯและบรษทยอยจงไมคาดวาจะไดรบความเสยหายทเปนสาระส�าคญจากการใหสนเชอ นอกจากน การใหสนเชอของบรษทฯ และบรษทยอยไมมการกระจกตวเนองจากบรษทฯ และบรษทยอยมฐานของลกคาทหลากหลายและมอยจ�านวนมากรายจ�านวนเงนสงสดทบรษทฯและบรษทยอยอาจตองสญเสยจากการใหสนเชอคอมลคาตามบญชของลกหนและเงนใหกยมทแสดงอยในงบแสดงฐานะการเงน
ความเสยงจากอตราดอกเบย บรษทฯและบรษทยอยมความเสยงจากอตราดอกเบยทส�าคญอนเกยวเนองกบเงนฝากธนาคารเงนเบกเกนบญชหนกและเงนกยมระยะสนและ
ระยะยาวทมดอกเบย อยางไรกตาม เนองจากสนทรพยและหนสนทางการเงนสวนใหญมอตราดอกเบยทปรบขนลงตามอตราตลาด หรอมอตราดอกเบยคงทซงใกลเคยงกบอตราตลาดในปจจบนดงนนความเสยงจากอตราดอกเบยของกลมบรษทจงอยในระดบต�า
สนทรพยและหนสนทางการเงนทส�าคญสามารถจดตามประเภทอตราดอกเบย และส�าหรบสนทรพยและหนสนทางการเงนทมอตราดอกเบยคงทสามารถแยกตามวนทครบก�าหนดหรอวนทมการก�าหนดอตราดอกเบยใหม(หากวนทมการก�าหนดอตราดอกเบยใหมถงกอน)ไดดงน
รายงานประจาป 2560 151
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนรวม
31 ธนวาคม 2560
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย
ปรบขนลงตามราคา
ตลาด
ไมม อตรา
ดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)
ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงน
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 1,012 42 1,054 0.10ถง1.03ลกหนการคาและลกหนอน - - - 390 390 -เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใช - - 1 - 1 0.38ถง0.50
- - 1,013 432 1,445
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 5,662 - - - 5,662 1.51ถง2.65เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 1,232 1,232 -เงนกยมระยะยาว - - 90 - 90 MLR-2.00ถง
MLR-1.75หนก - 12,650 - - 12,650 2.15ถง4.50เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 241 241 -
5,662 12,650 90 1,473 19,875
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนรวม
31 ธนวาคม 2559
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย
ปรบขนลงตามราคา
ตลาด
ไมม อตรา
ดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)
ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงน
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 1,048 39 1,087 0.37ถง1.10ลกหนการคาและลกหนอน - - - 164 164 -เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใช - - 2 - 2 0.37
- - 1,050 203 1,253
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 1,991 - - - 1,991 1.71ถง1.79เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 1,031 1,031 -เงนกยมระยะยาว - - 150 - 150 MLR-2.00ถง
MLR-1.75หนก - 12,600 - - 12,600 2.05ถง4.52เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 246 246 -
1,991 12,600 150 1,277 16,018
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)152
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ
31 ธนวาคม 2560
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย
ปรบขนลงตามราคา
ตลาด
ไมม อตรา
ดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)
ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงน
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 513 28 541 0.10ถง1.03ลกหนการคาและลกหนอน - - - 262 262 -เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - 15,229 - 15,229 3.50เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใช - - 1 - 1 0.50
- - 15,743 290 16,033
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 4,801 - - - 4,801 1.51ถง2.65เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 787 787 -เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 1,138 - 1,138 3.50เงนกยมระยะยาว - - 40 - 40 MLR-2.00หนก - 12,650 - - 12,650 2.15ถง4.50เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 115 115 -
4,801 12,650 1,178 902 19,531
(หนวย: ลานบาท)
งบการเงนเฉพาะกจการ
31 ธนวาคม 2559
อตราดอกเบยคงท อตราดอกเบย
ปรบขนลงตามราคา
ตลาด
ไมม อตรา
ดอกเบย
รวม อตราดอกเบย(รอยละตอป)
ภายใน 1 ป 1 ถง 5 ป
สนทรพยทางการเงน
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด - - 695 28 723 0.37ถง1.10ลกหนการคาและลกหนอน - - - 92 92 -เงนใหกยมระยะสนแกกจการทเกยวของกน - - 6,071 - 6,071 4.00เงนฝากธนาคารทมขอจ�ากดในการใช - - 1 - 1 0.37
- - 6,767 120 6,887
หนสนทางการเงนเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 1,991 - - - 1,991 1.71ถง1.79เจาหนการคาและเจาหนอน - - - 686 686 -เงนกยมระยะสนจากกจการทเกยวของกน - - 629 - 629 4.00เงนกยมระยะยาว - - 50 - 50 MLR-1.75หนก - 12,600 - - 12,600 2.05ถง4.52เจาหนเงนประกนผลงาน - - - 141 141 -
1,991 12,600 679 827 16,097
รายงานประจาป 2560 153
30.2 มลคายตธรรมของเครองมอทางการเงน เนองจากเครองมอทางการเงนสวนใหญของบรษทฯ และบรษทยอยจดอยในประเภทระยะสน เงนใหกยมและเงนกยมมอตราดอกเบยใกลเคยงกบ
อตราดอกเบยในตลาดบรษทฯและบรษทยอยจงประมาณมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนใกลเคยงกบมลคาตามบญชทแสดงในงบแสดงฐานะการเงนยกเวนหนกซงบรษทฯไดเปดเผยมลคายตธรรมของหนกไวในหมายเหต29แลว
มลคายตธรรมหมายถงจ�านวนเงนทผซอและผขายตกลงแลกเปลยนสนทรพยกนในขณะททงสองฝายมความรอบรและเตมใจในการแลกเปลยนและสามารถตอรองราคากนไดอยางเปนอสระในลกษณะทไมมความเกยวของกนวธการก�าหนดมลคายตธรรมขนอยกบลกษณะของเครองมอทางการเงน มลคายตธรรมจะก�าหนดจากราคาตลาดลาสดหรอก�าหนดขนโดยใชเกณฑการวดมลคาทเหมาะสม
ในการประเมนมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนทบนทกในงบแสดงฐานะการเงนทไมมการซอขายในตลาดและไมสามารถหาราคาไดในตลาด ซอขายคลองฝายบรหารตองใชดลยพนจในการประเมนมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนดงกลาวโดยใชเทคนคและแบบจ�าลองการประเมนมลคา ซงตวแปรทใชในแบบจ�าลองไดมาจากการเทยบเคยงกบตวแปรทมอยในตลาดโดยค�านงถงความเสยงทางดานเครดต(ทงของธนาคารฯและคสญญา)สภาพคลองขอมลความสมพนธและการเปลยนแปลงของมลคาของเครองมอทางการเงนในระยะยาวการเปลยนแปลงของสมมตฐานทเกยวของกบตวแปรทใชในการค�านวณอาจมผลกระทบตอมลคายตธรรมทแสดงอยในงบแสดงฐานะการเงนและการเปดเผยล�าดบชนของมลคายตธรรม
บรษทฯและบรษทยอยมการประมาณการมลคายตธรรมของเครองมอทางการเงนตามหลกเกณฑดงนก)สนทรพยและหนสนทางการเงนทจะครบก�าหนดในระยะเวลาอนสน ไดแก เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดลกหนและเงนใหกยมระยะสน เจาหนและเงนกยมระยะสนแสดงมลคายตธรรมโดยประมาณตามมลคาตามบญชทแสดงในงบแสดงฐานะการเงนข) เงนกยมระยะยาวทจายดอกเบยในอตราใกลเคยงกบอตราดอกเบยในตลาด แสดงมลคายตธรรมโดยประมาณตามมลคาตามบญชทแสดงใน งบแสดงฐานะการเงนค)มลคายตธรรมของหนกค�านวณโดยใชอตราผลตอบแทนทประกาศโดยสมาคมตลาดตราสารหนไทย
ในระหวางปปจจบนไมมการโอนรายการระหวางล�าดบชนของมลคายตธรรม
31. การบรหารจดการทน วตถประสงคในการบรหารจดการทนทส�าคญของบรษทฯคอการจดใหมซงโครงสรางทนทเหมาะสมเพอสนบสนนการด�าเนนธรกจของบรษทฯและเสรมสราง มลคาการถอหนใหกบผถอหน
บรษทฯบรหารจดการสถานะของทนโดยใชอตราสวนหนสนตอทน(Debt-to-EquityRatio)เพอใหสอดคลองกบเงอนไขภายใตรายละเอยดหนกซงตองรกษาระดบของอตราสวนหนสนทางการเงนสทธตอสวนของผถอหนในอตราไมเกน2ตอ1
หนสนของบรษทฯ ทใชในการค�านวณอตราสวนทางการเงนดงกลาว หมายถง หนสนทางการเงนสทธซงไดแกหนสนประเภททมดอกเบยหกดวยเงนสดและ/หรอรายการเทยบเทาในงบการเงนรวมของบรษทฯทตรวจสอบหรอสอบทานโดยผสอบบญช
สวนของผถอหนของบรษทฯทใชในการค�านวณอตราสวนทางการเงนดงกลาวหมายถงสวนของผถอหนในงบการเงนรวมของบรษทฯทตรวจสอบหรอสอบทานโดยผสอบบญช
ในระหวางปสนสดวนท31ธนวาคม2560และ2559บรษทฯไมไดเปลยนแปลงวตถประสงคนโยบายหรอกระบวนการในการบรหารจดการทน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)154
32. เหตการณภายหลงรอบระยะเวลารายงาน32.1เมอวนท9มกราคม2561ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯไดมมตดงตอไปน
32.1.1อนมตใหออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.5ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,500ลานบาทตามมตท ประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายตอผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญหนกดงกลาว เปนหนกชนดระบชอผถอ ประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกน และไมมผแทนผถอหน อาย3 ป6 เดอน นบแตวนทออกหนก มอตราดอกเบยคงทรอยละ2.32ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท22กรกฎาคม2564
32.1.2อนมตใหออกและเสนอขายหนกจ�านวน1.5ลานหนวยมลคาทตราไวหนวยละ1,000บาทรวมมลคาทงสน1,500ลานบาทตามมตท ประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯเมอวนท30เมษายน2558โดยเสนอขายตอผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญหนกดงกลาว เปนหนกชนดระบชอผถอประเภทไมดอยสทธและไมมหลกประกนและไมมผแทนผถอหนอาย4ปนบแตวนทออกหนกมอตราดอกเบยคงทรอยละ2.40ตอปโดยช�าระดอกเบยทกๆ6เดอนและครบก�าหนดไถถอนวนท22มกราคม2565
32.1.3อนมตการออกและเสนอขายตวเงนระยะสนอายไมเกน270วนมลคารวมทงสนไมเกน8,000ลานบาทโดยเสนอขายแกผลงทนสถาบนและ/หรอผลงทนรายใหญ(ภายใตประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทนททจ.9/2552)
32.2เมอวนท7กมภาพนธ2561ทประชมวสามญผถอหนของบรษทเอพเอมอ9จ�ากดไดมมตอนมตการเปลยนแปลงชอบรษทจากเดม“บรษทเอพเอมอ9จ�ากด”เปน“บรษทเดอะพาวเวอรเฮาสจ�ากด”โดยบรษทดงกลาวไดจดทะเบยนเปลยนชอกบกระทรวงพาณชยเมอวนท8กมภาพนธ2561
32.3เมอวนท27กมภาพนธ2561ทประชมคณะกรรมการของบรษทฯไดมมตอนมตการจายเงนปนผลประจ�าป2560ใหแกผถอหนของบรษทฯในอตราหนละ0.35บาทซงบรษทฯจะน�าเสนอเพอขออนมตการจายเงนปนผลดงกลาวในทประชมสามญประจ�าปผถอหนของบรษทฯตอไป
33. การอนมตงบการเงนงบการเงนนไดรบอนมตใหออกโดยคณะกรรมการของบรษทฯเมอวนท27กมภาพนธ2561
รายงานประจาป 2560 155
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)156
รายงานประจาป 2560 157
การกำากบดแลกจการและพฒนาอยางยงยน
ขอพนทเลกๆ ใหหวใจไดเตนตอSmallestSpaceToSaveLives.com
#TheSmallestSpaceToSaveLives #ขอพนทเลกๆใหหวใจไดเตนตอ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)160
“หวใจ” เปรยบเหมอนเครองจกรทคอยสบฉดเลอดไปหลอเลยงอวยวะตางๆของรางกาย ประเทศไทยพบวามอตราการเสยชวตจากภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลนมากกวา54,000 คน หรอเทยบวาในทกๆ 1 ชวโมงมคนเสยชวต จากภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลนมากถง6 คน ซงผปวยหวใจหยดเตนเฉยบพลนสวนใหญมกเกนขนกอนมาถงโรงพยาบาลอาจเปนทบานทท�างานหรอทสาธารณะซงหากปฐมพยาบาลหรอท�าการรกษาไมทนกอาจเปนเหตใหเสยชวตลงได
บรษท เอพ(ไทยแลนด) จ�ากด(มหาชน) ผน�าดานการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยส�าหรบคนเมองทเชยวชาญในการสรางสรรคนวตกรรมดไซนเพอพนทใชสอยทไมจ�ากดเพอการใชชวตของคนเมองครอบคลมทงมตดาน‘คณภาพ’‘บรการ’‘ความสะดวกสบายและความปลอดภย’โดยมเปาหมายสงสดคอการสราง‘คณภาพชวตทด’อยางยงยนพรอมเปดตวแคมเปญเพอสงคม“ขอพนเลกๆใหหวใจไดเตนตอ”(TheSmallestSpacetoSaveLife)เพอตอยอดแนวคดในการพฒนาอสงหารมทรพยคณภาพไปสการสงเสรมคณภาพชวตทดใหเกดขนในสงคมเอพและสงคมวงกวางดวยการตระหนกถงอนตรายจาก“ภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลน”ทคราชวตคนไทยไดในทกเพศทกวย ดวยการเดนหนาตดตงเครองชอตไฟฟาหวใจอตโนมต(AED) ใน คอนโดมเนยมของเอพทสงมอบไปแลว รวมถงคอนโดมเนยมโครงการอนๆ ทบรหารจดการโดยบรษทสมารทเซอรวสแอนดแมนเนจเมนทจ�ากดบรษท
บรหารจดการอสงหารมทรพยในเครอเอพรวมทงสนกวา40โครงการคดเปน ผอยอาศยกวา25,000ครอบครวและเตรยมรวมรณรงคสงตอความรการกชพขนพนฐานกอนสงถงมอแพทยสประชาชน เพอใหตระหนกและพรอมรบมอเมอพบผประสบภาวะดงกลาว ทงน จากสถตพบวาภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลนคอสาเหตการเสยชวตสงสดอนดบท3(รองจากมะเรงและอบตเหต)คราชวตคนไทยถง54,000คนตอป(เฉลยถง6คนตอชวโมง)ปจจบนเอพไดเรมทยอยตดตงเครองชอตไฟฟาหวใจอตโนมตAED ในคอนโดมเนยมทบรหารจดการโดยทมเอพแลวโดยแผนจะตดตงใหครบทงสนกวา40โครงการทโอนกรรมสทธเขาอยแลว
แมพนทเลกทสดกอาจส�าคญกบชวตมากทสดAPTHAILANDจงเรมตดตงเครองชอตไฟฟาหวใจอตโนมต(AED)บนพนท0.1ตร.ม.ในคอนโดมเนยมเครอเอพ เพอความปลอดภยของลกบานและคนในชมชน พรอมเชญชวนหนวยงานตางๆรวมแบงปนพนทเลกๆเพอตดตงเครองAEDใหครอบคลมพนทหวใจคนไทยทกดวง รวมเปนสวนหนงของโปรเจคทดตอใจคนไทยทwww.SmallestSpaceToSaveLives.comหรอwww.apthai.com
รายงานประจาป 2560 161
บมจ. เอพ(ไทยแลนด) ผพฒนาอสงหารมทรพยแถวหนาและผน�าดานการสรางสรรคนวตกรรมทอยอาศยของประเทศไทยน�าเสนอโครงการCSRรปแบบใหมเพอรวมพฒนาทรพยากรมนษยทมคณภาพใหแกสงคมโดยเอพน�า ความเชยวชาญในการสรางสรรคสเปซส�าหรบการอยอาศยน�าเสนอแนวคดใหมในการสงตอ“พนทชวต”ใหกบอนาคต ของชาตมอบทนการศกษาเปน“ทพกอาศย”แกนกศกษาทยายเขามาศกษาตอในระดบอดมศกษาในกรงเทพมหานคร เปนเวลา1 ป โดยคดเลอกนกศกษาทเรยนด และความประพฤตด แตขาดแคลนทนทรพยโดยเฉพาะเรองทพก อาศยจ�านวน7คนเพอมงหวงใหนองๆ ไดใชชวตระหวางเรยนรวมกนไดอยางมความสขสรางสรรคและปลอดภย
ทนการศกษาSpaceScholarshipนมจดประสงคเพอชวยรองรบความเปลยนแปลงของนกศกษาทตองพบกบสงคมใหมสงแวดลอมทเปลยนแปลงไปและภาระคาใชจายทเพมมากขนโดยเฉพาะคาใชจายดานการเชาทอยอาศยในกรงเทพฯโดยเอพตองการสนบสนนเรองทพกอาศยซงอยบนท�าเลทสามารถเดนทางไป-กลบมหาวทยาลยสะดวกพรอมระบบรกษาความปลอดภยเพอสนบสนนนกศกษาผขาดแคลนทพกอาศยในกรงเทพฯใหนองรจกการใหการสงตอและน�าความรความสามารถไปใชในการพฒนาประเทศตอไป
พนทอาศยถกออกแบบเปนพเศษโดยAPDesignLabรวมมอกบFabricaDesignดไซนสตดโอทรวบรวมหนมสาวนกคดนกออกแบบเพอสรางสรรคพนททจ�ากดใหสามารถใชประโยชนอยางคมคาในทกตารางเมตรภายใตดไซนคอนเซปต‘SUM’การรวมตวของของหลากหลายชวตหลากหลายกจกรรมในแตละวนจนถงพนทหลากหลายฟงกชนอยรวมกนอยางลงตวเกดเปนสงคมใหมเพอใหพนท
ชวตนเปนทงพนทแหงการเรยนรการสรางสรรคการแบงปนและการอยรวมกน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)168
การกำากบดแลกจการ
นโยบายการกำากบดแลกจการบรษทตระหนกถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการทดอนเปนปจจยหลกในการเสรมสรางใหองคกรมระบบทมประสทธภาพ และเปนพนฐานของการเตบโตอยางยงยน คณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยงจงไดรางนโยบายการก�ากบดแลกจการเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตและไดมการทบทวนปรบปรงนโยบายครงลาสดเมอวนท7 มถนายน พ.ศ.2559 เพอเปนการยกระดบมาตรฐานและการปฏบตการดานการก�ากบดแลกจการทดของบรษทใหสอดคลองกบหลกเกณฑASEANCorporateGovernanceScorecard(ASEANCGScorecard) ส�าหรบนโยบายการก�ากบดแลกจการไดแสดงไวในเวบไซตของบรษทhttp://www.apthai.com/investor-relations/ ภายใตหวขอการก�ากบดแลกจการ
รายงานการปฏบตตามหลกการกำากบดแลกจการทดสำาหรบป 2560ในป2560คณะกรรมการไดพจารณาและทบทวนการน�าCGCodeไปปรบใชตามบรบททางธรกจของบรษทแลว นอกจากน บรษทไดปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทดส�าหรบบรษทจดทะเบยนตามแนวทางทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยก�าหนดใน5หมวด
หมวด1สทธของผถอหนหมวด2การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกนหมวด3บทบาทของผมสวนไดเสยหมวด4การเปดเผยขอมลและความโปรงใสหมวด5ความรบผดชอบของคณะกรรมการมรายละเอยดดงตอไปน
สทธของผถอหน
ผถอหนเปรยบเสมอนเจาของบรษทมสทธและเสยงทจะรวมก�าหนดทศทางการด�าเนนงานของบรษทตามขอบเขตทกฎหมายก�าหนดบรษทจงมงเนนทจะ สรางประโยชนทดแกผถอหนเปนส�าคญโดยมงใหผถอหนไดรบสทธและใชสทธ บนหลกการปฏบตอยางเทาเทยมกนเชนการซอขายหรอโอนหนการไดรบ เงนปนผลการไดรบขอมลขาวสารของบรษทอยางครบถวนรวดเรวและเพยงพอ โดยไดจดใหมสวนงานนกลงทนสมพนธและเลขานการบรษท เพอตอบขอสงสยตางๆแกผถอหนผานชองทางตดตอตางๆทงโทรศพทอเมลและไปรษณยรวมถงการเขารวมประชมเพอใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหน เพอรบทราบและตดสนใจในวาระส�าคญเชนการจายเงนปนผลการแตงตงและ การก�าหนดคาตอบแทนกรรมการรวมถงการแกไขขอบงคบของบรษทเปนตน
1.การประชมผถอหนบรษทไดจดการประชมสามญผถอหนประจ�าป2560 ขน เมอวนท27เมษายนพ.ศ.2560ซงเปนระยะเวลาภายในไมเกน4เดอนนบแตวนสนสดรอบระยะเวลาบญชตามทกฎหมายก�าหนดโดยมการด�าเนนการเพอใหผถอหนไดรบสทธเกยวกบการประชมผถอหนตามกฎหมายและนโยบายการก�ากบดแลกจการรายละเอยดดงน
กอนการประชม1.1 เพอใหผถอหนไดรบขอมลทชดเจนเพยงพอและมระยะเวลาอนสมควร
แกการพจารณาระเบยบวาระการประชม บรษทไดมการเผยแพรหนงสอบอกกลาวเชญประชมผถอหนและเอกสารประกอบเมอวนท21มนาคมพ.ศ.2560ซงเปนเวลาไมนอยกวา30วนกอนการประชมผานทางชองทางทหลากหลายทงการแจงขาวผานตลาดหลกทรพยและทางเวบไซตของบรษทภายใตหวขอนกลงทนสมพนธ (http://www.apthai.com/investor-relations/)เพอใหผถอหนและนกลงทน สามารถเขาถงไดโดยงาย อกทง บรษทไดมอบหมายให บรษทศนยรบฝากหลกทรพย(ประเทศไทย) จ�ากด ซงเปนนายทะเบยนหลกทรพยจดสงหนงสอเชญประชมไปยงผถอหนพรอมทงรายงานประจ�าป(ในรปแบบCD-ROM)เมอวนท10เมษายนพ.ศ.2560ซงเปนเวลามากกวา14วนกอนวนประชมผถอหนส�าหรบผถอหนทตองการรบรายงานประจ�าปแบบรปเลมทงภาษาไทยและภาษาองกฤษสามารถแจงความประสงคมายงบรษทเพอด�าเนนการจดสง ใหเพมเตมไดอกดวยทงนขอมลในหนงสอเชญประชมประกอบดวย วนเวลาสถานทประชมพรอมทงรายละเอยดวาระการประชมขอเทจจรง เหตผลและความเหนของคณะกรรมการในแตละวาระเพอประกอบการตดสนใจ นอกจากน บรษทยงมการลงประกาศทางหนงสอพมพเปนระยะเวลา3 วนตดตอกนลวงหนา ตงแตวนท7และ10-11เมษายนพ.ศ.2560อนเปนระยะเวลาไมนอยกวา3วนกอนการประชมซงเปนไปตามขอบงคบของกฎหมาย
1.2 บรษทสนบสนนใหผ ถอห นทกกลมใชสทธเขารวมประชมอยาง
เทาเทยมกนทงผถอหนทเปนบคคลธรรมดานตบคคลและนกลงทน สถาบน โดยการสงหนงสอมอบฉนทะไปพรอมกบหนงสอเชญประชมพรอมทงเสนอชอกรรมการอสระ2 ทานไดแก1. นายนนทจตร ตลยานนท2.นายโกศลสรยาพรเพอเปนทางเลอกในการมอบฉนทะของผถอหน
รายงานประจาป 2560 169
1.3 บรษทไดอ�านวยความสะดวกใหผถอหนไดใชสทธในการเขารวมประชมและใชสทธออกเสยงอยางเตมทดวยการก�าหนดวนเวลาประชมในวนทไมตรงกบวนหยดนกขตฤกษอกทงสถานทในการจดประชมผถอหนกตองสามารถเดนทางไดอยางสะดวกซงการประชมสามญผถอหน ประจ�าป2560ไดจดขนในวนพฤหสบดท27เมษายนพ.ศ.2560เวลา 14.30น.ณหองมตตงรม1-4โซนบศนยการประชมแหงชาตสรกตถนนรชดาภเษกตดใหมเขตคลองเตยกรงเทพมหานคร10110นอกจากน บรษทยงจดเจาหนาทส�าหรบอ�านวยความสะดวกแกผเขารวมประชมตรวจสอบเอกสารและจดจดลงทะเบยนแยกตามประเภทของผทมาเขารวมประชม คอ ผถอหนทมาดวยตนเอง ผถอหนบคคลธรรมดานตบคคลและผถอหนทเปนบรษทจดการกองทนหรอคสโตเดยน
1.4 บรษทไดสงเสรมใหน�าเทคโนโลยมาใชกบการประชมผถอหน โดย มอบหมายใหบรษทอนเวนทเทคซสเทมส(ประเทศไทย)จ�ากดน�าระบบ สแกนบารโคดมาใชส�าหรบลงทะเบยน พรอมทงจดท�าบตรลงคะแนนทมบารโคดปรากฏอย โดยมเจาหนาทผเชยวชาญคอยดแลเพอใหการ ลงทะเบยนและนบคะแนนเปนไปดวยความสะดวกรวดเรวถกตองแมนย�า
2. การดำาเนนการประชมผถอหน2.1 กรรมการและผบรหารของบรษทเขารวมประชมเพอรวมชแจงและ
ตอบค�าถามตอทประชมผถอหนโดยบรษทไดมการแนะน�ากรรมการผ บรหาร ผ สอบบญช ตวแทนคณะกรรมการชดยอยทกชดตอ ทประชมผถอหนกอนเรมการประชม
2.2 บรษทจดใหผ ถอห นลงคะแนนเสยงอยางโปรงใสและใหใชสทธ ออกเสยงในแตละวาระแยกออกจากกนเพอใหผถอหนสามารถใชสทธ ในแตละเรองไดอยางเปนอสระ
2.3 ประธานในทประชมเปดโอกาสใหผถอหนแสดงความคดเหนซกถามและเสนอแนะในเรองทเกยวของกบวาระการประชมหรอเกยวของกบบรษทอยางเทาเทยมกนและกรรมการไดตอบค�าถามของผถอหนในประเดนส�าคญอยางครบถวนโดยมเลขานการบรษทท�าหนาทจดบนทก รายงานการประชมและการออกเสยงลงคะแนนในแตละวาระ
2.4 บรษทไดตรวจนบคะแนนและเปดเผยผลการลงคะแนนในแตละวาระในทประชมผถอหนอยางโปรงใสโดยระบคะแนนของผถอหนท“เหนดวย”“ไมเหนดวย”และ“งดออกเสยง”โดยในป2560ไมมผถอหน โตแยงผลการตรวจนบคะแนนดงกลาว
3. การจดทำารายงานการประชมและการเปดเผยมตการประชมผถอหน3.1 บรษทแจงมตทประชมผถอหนผานระบบขาวของตลาดหลกทรพยฯ
ทงน ในการประชมสามญผถอหนประจ�าป2560 บรษทไดแจงมตทประชมผถอหนผานระบบขาวของตลาดหลกทรพยฯ ในวนท27เมษายนพ.ศ.2560โดยแยกเปนคะแนนท“เหนดวย”“ไมเหนดวย”และ“งดออกเสยง”
3.2 บรษทจดท�ารายงานการประชมผถอหนทมการบนทกขอมลส�าคญครบถวนไดแกวนเวลาเรม-เลกประชมรายชอกรรมการทเขารวมและไมเขารวม ขอมลค�าชแจงทเปนสาระส�าคญ ค�าถาม-ค�าตอบขอคดเหนโดยสรปมตทประชมโดยแยกเปนคะแนนท“เหนดวย”“ไมเหนดวย”และ“งดออกเสยง”และชอผจดรายงาน
3.3 ในการประชมสามญผถอหนประจ�าป2560บรษทจดสงรายงานการประชมผถอหนใหกบตลาดหลกทรพยฯและไดเผยแพรรายงานการประชมบนเวบไซตของบรษททงภาษาไทยและภาษาองกฤษในวนท 11พฤษภาคมพ.ศ.2560ซงเปนเวลาภายใน14วนนบจากการประชมผถอหน
การปฎบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน
บรษทสนบสนนใหผถอหนทกราย ไดแก ผถอหนรายใหญ ผถอหนรายยอย ผถอหนสถาบน รวมถงผถอหนตางชาต ไดรบการปฏบตอยางเทาเทยมกนและเปนธรรมมรายละเอยดดงตอไปน
1. การใหขอมลกอนการประชมผถอหน1.1 บรษทเผยแพรหนงสอเชญประชมสามญผถอหนประจ�าป2560พรอม
เอกสารทเกยวของทงภาษาไทยและภาษาองกฤษบนเวบไซตของบรษทเมอวนท21มนาคมพ.ศ.2560ซงเปนเวลา36วนกอนวนประชมผถอหน โดยขอมลทเผยแพรบนเวบไซตของบรษทมขอมลเหมอนกบขอมลทบรษทสงใหผถอหนในรปแบบเอกสาร
1.2 บรษทไดแจงขอมลเกยวกบสดสวนผถอหนและผรบมอบฉนทะท เขารวมประชมวธการปฏบตในการนบคะแนนวธลงคะแนนกอนการ เรมประชม
2. การคมครองสทธของผถอหนสวนนอย2.1 ส�าหรบการประชมสามญผถอหนประจ�าป2561บรษทไดเปดโอกาส
ใหผถอหนเสนอระเบยบวาระการประชมและเสนอชอบคคลเพอ รบการพจารณาเลอกตงเปนกรรมการบรษทเปนการลวงหนา โดยมการแจงขาวผานทางตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เมอวนท20พฤศจกายนพ.ศ.2560และผานทางเวบไซตของบรษทภายใต หวขอนกลงทนสมพนธ (http://www.apthai.com/investor- relations/) ซงจะมรายละเอยดหลกเกณฑการเสนอวาระและแบบฟอรมทเกยวของอยางครบถวนและไดเรมเปดรบวาระและการเสนอชอ จากผถอหนตงแตวนท1ถงวนท31ธนวาคมพ.ศ.2560ซงไมมผถอหนรายใดเสนอวาระและเสนอชอบคคลเขามา
2.2 บรษทไดด�าเนนการประชมอยางถกตองตามขอบงคบและเปนไปตามก�าหนดวาระทไดแจงผถอหนไวลวงหนาโดยไมมการสลบเพมแกไขหรอเปลยนแปลงวาระหรอขอมลทไดแจงไว
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)170
2.3 ในวาระการแตงตงกรรมการ บรษทเปดโอกาสใหผถอหนเลอกกรรมการเปนรายบคคล โดยใชบตรลงคะแนนแยกออกจากกน ทกคนและเกบบตรจากผถอหนทกรายทงกรณ“เหนดวย”“ไมเหนดวย”และ“งดออกเสยง”
3. การปองกนการใชขอมลภายในบรษทไดมมาตรการปองกนการใชขอมลภายในอยางเปนลายลกษณอกษรโดยก�าหนดเปน “หลกเกณฑการใชขอมลภายในและการรายงานการถอครองทรพยสน” ซงไดรบการอนมตโดยคณะกรรมการบรษท เมอวนท13สงหาคมพ.ศ.2556
โดยหลกเกณฑดงกลาวมวตถประสงคดงตอไปน1. ใหความรแกผบรหารในฝายตางๆ เกยวกบหนาททจะตองรายงาน
การถอหลกทรพยของบรษทและบทก�าหนดโทษตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพยพ.ศ.2535และตามขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย
2. ก�าหนดใหผบรหารรายงานการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยตอส�านกงานก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตามมาตรา59แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพยพ.ศ.2535และจดสงส�าเนารายงานนใหแกบรษทในวนเดยวกบวนทสงรายงานตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย
3. รายการเกยวโยงทเกดขนโดยกรรมการและผบรหาร ตองไดรบการ ตรวจสอบจากกรรมการอสระของบรษทเพอใหมนใจวารายการดงกลาว เปนประโยชนหรอไมท�าใหผลประโยชนของบรษทสญหาย
4. คณะกรรมการออกหลกเกณฑและมาตรการลงโทษในเรองการควบคมการใชขอมลภายในของบรษทใหรดกม โดยเฉพาะการน�าขอมลของบรษทไปใชกอนทจะผานการตรวจสอบจากผสอบบญชรบอนญาตและผานการอนมตจากทประชมคณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการบรษท หรอกอนทข อมลนนจะเผยแพรตอสาธารณชน
นอกจากน คณะกรรมการยงไดก�าหนดชวงเวลาหามกรรมการและผบรหารรวมไปถงบคลากรทมสวนส�าคญในการจดท�างบการเงน จากการซอขาย หลกทรพยของบรษทกอนทงบการเงนจะเผยแพรตอสาธารณชนและหลงจากเผยแพรงบการเงนแลวเพอใหผถอหนและสาธารณชนไดมเวลาศกษางบการเงน และสรางความเทาเทยมกนในการตดสนใจลงทนรวมถงหามกรรมการและผบรหารบคลากรในสวนงานนกลงทนสมพนธและสวนงานประชาสมพนธของกลมบรษท เปดเผยขอมลภายในแกบคคลอน ผถอหน บคคลภายนอกทวไป นกลงทน นกวเคราะหหลกทรพย และสอมวลชน ในระหวางชวงเวลา7 วนกอนวนทบรษทจะเผยแพรขอมลนนๆ ตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และ/หรอตอสาธารณชน รวมถงใหงดเวนจากการพบปะเพอใหขอมลจดประชมหรอตอบขอซกถามทเกยวของกบขอมลภายในใดๆกบบคคลดงกลาวทงสน
หากมการฝาฝนระเบยบการใชขอมลภายในของบรษทจะมการด�าเนนการทางวนยเพอพจารณาลงโทษตามสมควรแกกรณดงน1. เปนการกระท�าผดครงแรก ตกเตอนเปนหนงสอ2. เปนการกระท�าผดครงทสอง ตดคาจาง/พกงาน3. เปนการกระท�าผดครงทสาม เลกจางโดยไมไดจายคาชดเชย
ส�าหรบการรายงานการถอครองหลกทรพย กรรมการและผบรหารมหนาท จดท�าและรายงานการซอขายหลกทรพยของบรษทภายใน3 วนท�าการหลงจากทมการเปลยนแปลงตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย โดยเลขานการบรษทจะท�าหนาทรวบรวมรายงานการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยดงกลาว เพอบรรจเปนวาระเพอทราบในการประชมคณะกรรมการบรษทเปนประจ�าทกครงนอกจากนยงมการก�าหนดใหกรรมการและผบรหารแจงตอคณะกรรมการเกยวกบการซอขายหนอยางนอย 1วนลวงหนากอนการท�ารายการซอขายดวย
รายงานประจาป 2560 171
ในป2560มการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยของกรรมการและผบรหารดงน
การถอครองหน AP ของกรรมการ
ลำาดบ รายชอ
จำานวนหน
หมายเหตณ วนท 30 ธนวาคม 2559
ณ วนท 29 ธนวาคม 2560
การซอขายระหวางป
1. รศ.ดร.นรศ ชยสตร - - - ไมมการถอครองหนAP2. คณอนพงษ อศวโภคน 670,047,561 670,047,561 ไมมรายการซอขายหนAP3. คณพเชษฐ วภวศภกร* 113,982,879 113,982,879 - ไมมรายการซอขายหนAP4. คณศรพงษ สมบตศร - - - ไมมการถอครองหนAP5. คณวสนต นฤนาทไพศาล 132,000 132,000 - ไมมรายการซอขายหนAP6. คณกตตยา พงศปชนยกล 817,520 817,520 - ไมมรายการซอขายหนAP7. คณวษณ สชาตล�าพงศ 100,000 100,000 - ไมมรายการซอขายหนAP8. คณพรวฒ สารสน 673,000 673,000 - ไมมรายการซอขายหนAP9. คณหยกพร ตนตเศวตรตน - - - ไมมการถอครองหนAP10. คณพนธพร ทพพะรงส - - - ไมมการถอครองหนAP11. คณโกศล สรยาพร - - - ไมมการถอครองหนAP12. คณนนทจตร ตลยานนท - - - ไมมการถอครองหนAP13. คณสมยศ สธรพรชย 2,200 2,200 - ไมมรายการซอขายหนAP
* รวมการถอหนทางออม (คสมรส)
การถอครองหน AP ของผบรหาร
ลำาดบ รายชอ
จำานวนหน
หมายเหตณ วนท 30 ธนวาคม 2559
ณ วนท 29 ธนวาคม 2560
การซอขายระหวางป
1. นายโอภาส เรองรจตปกรณ - - - ไมมการถอครองหนAP2. นายปยวฒน สอไพศาล - - - ไมมการถอครองหนAP3. นางสาวทพวรรณ ศรคณ - - - ไมมการถอครองหนAP4. นายสมชาย วฒนเสาวภาคย - - - ไมมการถอครองหนAP5. นายวทการ จนทวมล - - - ไมมการถอครองหนAP6. นายภมร ประเสรฐสรรค 172,238 38 (172,200) ขายหนออกบางสวน
จ�านวน172,200หน7. นางสาวจตอาภาอมราลขต - - - ไมมการถอครองหนAP8. นายวรพงศ วโรจนธนานกล 231,000 11,000 (220,000) ขายหนออกบางสวน
จ�านวน220,000หน9. นายรชตชยตม นนทโชตโสภณ - - - ไมมการถอครองหนAP10. นายธนตย ไพบลย - - - ไมมการถอครองหนAP11. นายบญชย จนทรกระจางเลศ - - - ไมมการถอครองหนAP12. นายภทรภรต รงจตรภทร - - - ไมมการถอครองหนAP13. นายเศรษฐ ศรสายญ - - - ไมมการถอครองหนAP
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)172
4. การมสวนไดเสยของกรรมการ 4.1 เพอใหเปนไปตามพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย
พ.ศ.2535บรษทก�าหนดใหกรรมการและผบรหารจดท�ารายงานการมสวนไดเสยของตนและผทเกยวของตอประธานกรรมการภายใน7วน นบจากวนสนปและทกวนทมการเปลยนแปลง โดยเลขานการบรษทมหนาทจดเกบเอกสารดงกลาวอยางไรกตามในปจจบนบรษทยงไมมกรรมการทมสวนไดเสยกบบรษท
4.2 บรษทพจารณารายการระหวางกนอยางโปรงใสเปนธรรม และเปนประโยชนสงสดตอบรษทและผถอหน โดยมขนตอนการขออนมตจากคณะกรรมการตรวจสอบคณะกรรมการและ/หรอผถอหนตามประกาศของ ส�านกงานก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยฯ เรองรายการทเกยวโยง และการไดมาและจ�าหนายไปซงสนทรพย โดย ผบรหารหรอผถอหนทมสวนไดเสยในเรองนนไมมสวนในการอนมตรายการดงกลาว
ในป2560บรษทมรายการไดมาและจ�าหนายไปซงสนทรพยจ�านวนทงสน6รายการซงไมถงเกณฑทตองขอนมตจากผถอหนโดยไดมการแจงตอตลาดหลกทรพยฯอยางครบถวน
บทบาทของผมสวนไดเสย
บรษทใหความส�าคญตอสทธของผมสวนไดเสยทกกลม ทงภายในและภายนอกองคกรไมวาจะเปนพนกงานเจาหนคคาสวนราชการทเกยวของและผถอหนโดยมการก�าหนดนโยบายเกยวกบผมสวนไดเสยกลมตางๆดงทแสดงไวในหลกการก�ากบดแลกจการทดส�าหรบแนวปฏบตตอผมสวนไดเสย สามารถสรปสาระส�าคญไดดงน
พนกงานบรษทตระหนกดวา บคลากรถอเปนปจจยส�าคญในการผลกดนใหบรษทเคลอนไปสความเปนเลศทางธรกจ จงมงสรรหา พฒนา รวมทงดแลพนกงานทกคนอยางเสมอภาคกนมการปฏบตตอพนกงานอยางเปนธรรมไมเลอกปฏบตไมแบงแยกถนก�าเนดเชอชาตเพศหรอสถานะอนใดทมไดเกยวของโดยตรงกบการปฏบตงานเนนการดแลผลประโยชนของพนกงานใหไดรบคาตอบแทนทเหมาะสมสอดคลองกบอตราตลาดใหความส�าคญในดานการดแลสวสดภาพและสวสดการของพนกงานมการก�าหนดนโยบายคาตอบแทนทสอดคลองกบผลการด�าเนนงาน ทงระยะสนและระยะยาวกลาวคอ ในระยะสนจะพจารณาจากผลการด�าเนนงาน ความสามารถ ในการท�าก�าไรในแตละปและมการน�าตวชวดผลงาน(KPI)เปนเครองมอ ในการบรหารการจายคาตอบแทนตามผลการปฏบตงานดวย ส�าหรบในระยะยาวจะเปนเรองของการเสนอขายหลกทรพยตอพนกงาน(ESOP)
นอกจากนพนกงานทผานการทดลองงานจะไดรบสวสดการตางๆดงน สวสดการตรวจสขภาพประจ�าป สวสดการประกนชวตประกนอบตเหตกลมประกนสขภาพกลมและ ประกนทพพลภาพ สวสดการกองทนส�ารองเลยงชพ สวสดการในการจองซอคอนโดมเนยมของทางบรษท สวสดการกซอบานเพอทอยอาศยเปนตนบรษทยงไดม งเสรมสรางวฒนธรรม ความสมพนธทแนนแฟน และบรรยากาศในการท�างานทด ผานทางการท�ากจกรรมตางๆ ซงจดขนมาอยางตอเนอง มการสงเสรมใหพนกงานเสนอแนะความคดเหนทเปนประโยชนตอการพฒนาองคกรโดยมการส�ารวจความคดเหนของพนกงานเปนประจ�าทกปเพอน�าผลลพธมาวเคราะหและปรบปรงองคกรตอไป
นอกจากนบรษทยงไดมการจดกจกรรมสงเสรมสขภาพของพนกงานอยางสม�าเสมอเชนการวงการแขงขนลดน�าหนกตลอดจนการตรวจสขภาพประจ�าป ดานการฝกอบรมและพฒนาบคลากรบรษทไดกอตงโครงการเอพพรอพเพอรตสคลเปนโรงเรยนส�าหรบพฒนาความรความสามารถและทกษะในการท�างานใหแกบคลากรของบรษทโดยหลกสตรในเอพพรอพเพอรต สคลประกอบดวย5หลกสตรซงมรายละเอยดการจดอบรมในป2560ดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม(CSR)หวขอยอยเอพพรอพเพอรตสคล
ดานการตอตานการทจรตคอรรปชนตลอด25 ปทผานมา บรษทด�าเนนธรกจโดยยดหลกของความซอสตยสจรต โปรงใสมาโดยตลอด ดวยความตระหนกดวาการคอรรปชนจะสงผลเสยตอชอเสยงความสามารถในการแขงขนความเชอมนของผมสวนได สวนเสยทกภาคสวน
บรษทจงไดก�าหนดนโยบายเกยวกบการตอตานการทจรตคอรรปชนไวเพอใหทกคนในบรษททงคณะกรรมการผบรหารตลอดจนพนกงานทกระดบปฏบตตามอยางเครงครดอนไดแก1.นโยบายตอตานคอรรปชน2.มาตรการตอตานคอรรปชน3.จรยธรรมธรกจ4.นโยบายการก�ากบดแลกจการทด5.ก�าหนดนโยบายการรบ/ใหของขวญของรางวลและผลประโยชน6.นโยบายการแจงเบาะแสภายในองคกรเพอใหเปนไปตามนโยบายและมาตรการตอตานการคอรรปชน บรษทจงไดจดใหมการใหความรแกพนกงานผานชองทางการสอสารตางๆ ในองคกร เชน อเมลของพนกงาน แอนเมชนในรปแบบpop-up หนาจอ
รายงานประจาป 2560 173
คอมพวเตอรทกเครอง รวมถงการจดกจกรรม เพอใหความร สงเสรมความเขาใจและชแจงแนวปฏบตในการตอตานทจรตคอรรปชนของบรษทนอกจากนนโยบายและมาตรการตอตานการคอรรปชนยงไดรบการบรรจไวในหลกสตรการอบรมพนกงานใหมของบรษทดวย
พนกงานทกคนสามารถแจงเบาะแสการทจรตไดทงทางจดหมายอเลกทรอนกส [email protected] หรอ[email protected] และทางไปรษณยโดยบรษทมการก�าหนดกระบวนการส�าหรบตรวจสอบขอเทจจรง โดยมการจดตงคณะกรรมการเพอพจารณาเรองทไดรบจากการแจงเบาะแส/ รองเรยน เพอใหความเปนธรรมแกผรองเรยนทกรายและขอมลของผแจงเบาะแสจะถกเกบไวเปนความลบ
ดานทรพยากรและสงแวดลอมบรษทตระหนกถงความส�าคญดานความปลอดภยสขอนามยและสงแวดลอม ในการปฏบตงาน(SHE)จงไดก�าหนดนโยบายความปลอดภยสขอนามยและสงแวดลอมในการปฏบตงานขนมการใหความรและสงเสรมใหมการปฏบตโดยจดท�าขอมลในรปแบบของแอนเมชนเผยแพรผานชองทางการสอสารในองคกร ทงอเมล และเวบไซตภายในของบรษท ทพนกงานสามารถเขาถงไดโดยงาย นอกจากน ยงมการใหความรและฝกอบรมพนกงานในเรองสงแวดลอมผานทางหลกสตรการบรหารงานกอสราง(ConstructionCurriculum)ซงจดเปนหลกสตรหนงในเอพพรอพเพอรตสคลส�าหรบป2560มการจดอบรม42ครงผเขารบการอบรม599คน
ในป2560ทผานมามสถตการเกดอบตเหตอตราการหยดงานอตราการเจบปวยจากการท�างานดงน1.สถตการเกดอบตเหตระหวางการท�างานจ�านวนทงสน6คนรายละเอยดดงตาราง
เดอน รายท อบตเหต/อาการมกราคม 1. คตเตอรบาด
2. อาการปวดขาเนองมาจากการตกสระวายน�า3. สกระเดนเขาตา
กมภาพนธ 4. กระดกกนกบแตกจากการหกลมบรเวณหนางานตลาคม 5. แผนพารทชนรวงใสเทาพฤศจกายน 6. เหยยบตะป
2.อตราการหยดงาน
ประเภทการลา จำานวนพนกงานทลา (คน)
จำานวนวนลา (วน)
คาเฉลย (วน/คน)
1.ลาปวย 1,339 8,330 62.ลากจ 236 536 23.ลาพกผอน ประจ�าป
1,722 14,614 8
3.อตราการเจบปวยจากการท�างาน
ประเภทการลา จำานวนพนกงานทลา (คน)
จำานวนวนลา (วน)
คาเฉลย (วน/คน)
ลาปวยจาก การท�างาน
5 21 3.5
ในดานการอนรกษสงแวดลอมบรษทสงเสรมใหพนกงานปฏบตงานโดยไมสรางผลกระทบตอสงแวดลอมโดยการไมอนญาตใหทงสงปฏกลหรอน�าเสยจากการกอสรางลงแหลงชมชนดานมลพษทางอากาศไมใหเผาสงปฏกลหรอวสดอนตรายจากการกอสราง ใหโครงการลอมรวรอบพนทกอสรางเพอปองกนฝนควนกระจายออกสพนทขางเคยง ทงน บรษทยงมงหวงใหพนกงานใชทรพยากรอยางคมคาเชนการใชกระดาษรยสการประหยดน�าไฟฟาโดยมการตดปายรณรงคตามจดตางๆในอาคารส�านกงานส�าหรบการปฏบตตามกฎหมายดานสงแวดลอมเชนมการขอEIAกอนเรมการกอสรางในทกโครงการรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม(CSR)หวขอยอยการดแลรกษาสงแวดลอม
ดานสทธมนษยชน บรษทมการก�าหนดนโยบายดานสทธมนษยชนซงกรรมการผบรหารและพนกงานทกคนรวมทงพนกงานในบรษทยอยถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน ทงการเคารพในหลกสทธมนษยชนสากล และสทธมนษยชนภายในองคกรนบตงแตการสรรหาวาจางซงบรษทจะยดหลกจรยธรรมในการสรรหาและวาจางโดยไมมการเลอกปฏบตทงในเรองเชอชาตศาสนาสผวหรอเพศรวมทงไมมการใชแรงงานเดกหรอแรงงานทไมถกตองตามกฎหมายอกทงยงมการจางงานคนพการตามความเหมาะสมของต�าแหนงงานและหนาทรบผดชอบ
ผบรโภคบรษทยดมนและปฏบตตามนโยบายดานลกคาอยางเครงครดในฐานะเปนผบรโภคของบรษทมการดแลบานและหองชดรวมถงการใหบรการของบรษทใหตรงตามมาตรฐานพฒนาคณภาพและประเมนผลกระทบของการกอสรางทอาจจะเกดขนกบลกคาอยางสม�าเสมออกทงไดจดใหมหนวยงาน บรการหลงการขาย(AfterSaleService) รายละเอยดดงทแสดงไวใน หวขอความรบผดชอบตอสงคม(CSR)ความรบผดชอบตอสงคมหวขอยอย ความรบผดชอบตอผบรโภค
โดยมชองทางการสอสารเพอเชอมความสมพนธและรบขอรองเรยนของลกคาหลายชองทางทงทางเวบไซตhttp://www.apthai.com/contact-ap/ทางโทรศพทcallcenter1623และcallservice0-2018-9999ทให บรการลกบานของโครงการเอพโดยเฉพาะ
นอกจากน ในป2560 บรษทยงมการจดกจกรรมตางๆ ภายใตชอAPsocietyรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอความรบผดชอบตอสงคม(CSR)หวขอยอยAPsociety ภาพกจกรรมตางๆ ดงทแสดงไวในเวบไซตของบรษทhttp://www.apthai.com/ap-society/
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)174
สงคม (รวมถงเจาหน คคา คแขงทางการคา) บรษทยดมนในการด�าเนนธรกจอยางโปรงใสโดยมงปฏบตตอเจาหนคคา คแขงทางการคา บนพนฐานของหลกสจรตและจรยธรรมทางการการคา รวมถงด�าเนนการตามนโยบายทมตอผมสวนไดเสยกลมตางๆ อยางเครงครดรายละเอยดนโยบายดงทระบไวในเวบไซตhttp://www.apthai.com/investor-relations/ภายใตหวขอการก�ากบดแลกจการ เจาหน บรษทมการก�าหนดนโยบายดานเจาหนไว ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนรวมทงพนกงานในบรษทยอยถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน โดยมการปฏบตตามพนธสญญาและขอตกลงทมตอเจาหนทกรายอยางเสมอภาค ตงอยบนพนฐานของการไดรบผลตอบแทนทเปนธรรมทงสองฝาย เพอสรางความเชอถอใหกบเจาหน และมงมนในการรกษาสมพนธภาพทยงยน โดยมแนวปฏบตเกยวกบเงอนไขค�าประกน การบรหารเงนทนและกรณทเกดการผดนดช�าระหน เพอสรางความเปนธรรมใหกบเจาหนไมวาจะเปนเจาหนทางการคาหรอเจาหนสถาบนการเงน เชน การช�าระหนคนตอเจาหนตรงตอเวลาตามเงอนไขทก�าหนดเพอมใหเกดการผดนดช�าระหนการปฏบตสญญาหรอเงอนไขตางๆทตกลงกนไว อยางเครงครด และหากเกดกรณทมเหตอนอาจกระทบตอสถานะการเงนโดยมนยส�าคญและอาจกระทบตอหนทตองช�าระ บรษทจะบรหารเงนทนโดยจะแจงใหเจาหนทราบเพอรวมกนหาวธปองกนหรอแกไขเพอไมใหเกดความเสยหาย
คคา บรษทมการก�าหนดนโยบายดานคคาไวซงกรรมการผบรหารและพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอย ถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน โดยมงค�านงถงประโยชนสงสดของบรษท การด�าเนนธรกจอยางโปรงใสเปนธรรม รวมถงการพฒนาความรวมมอกบคคาไปในทางทจะ เออประโยชนสงสดแกลกคา นอกจากน บรษทยงไดก�าหนดนโยบายการจดซอจดจางทระบถงหลกเกณฑในการจดซอจดจางส�าหรบโครงการของบรษททงแนวราบและแนวสงรวมถงจรรยาบรรณวาดวยการจดซอจดจาง(BuyerCodeofConduct)เพอใหพนกงานทปฏบตหนาทจดซอจดจางของบรษทยดถอเปนกรอบจรยธรรมและหลกในการปฏบตหนาทจดซอจดจาง ดวยความซอสตยสจรตโปรงใสโดยถอเอาประโยชนของบรษทเปนส�าคญและปฏบตตอคคาอยางเทาเทยมกน
ทงนในการคดเลอกคคาบรษทไดมหลกเกณฑเปนลายลกษณอกษรดงท ระบไวในหมวดวธการจดซอจดจางและมแนวปฏบตทชดเจนและเปนรปธรรม โดยแบงเปนการคดเลอกคคาดวยวธตางๆดงน1. วธเปรยบเทยบและตอรองราคา โดยพจารณาจากผขายหรอผรบเหมา อยางนอย3รายและคดเลอกผขายหรอผรบเหมาทใหเงอนไขทดทสด
2. วธประมลโดยใหผขายหรอผรบเหมาทสนใจเขารวมประมลอยางนอย จ�านวน3 ราย โดยตองยนขอเสนอและตอรองราคาตามวนเวลาท บรษทฯก�าหนด3.วธทก�าหนดไวโดยเฉพาะเปนกรณการจดซอจดจางวธพเศษทตองเขา เกณฑตามทก�าหนดไวเชนกรณเรงดวนเพอประโยชนของบรษทหรอ เปนวสดหรองานทมขอจ�ากดทตองระบผผลตหรอผรบจางทมความ ช�านาญเปนการเฉพาะเปนตน
โดยบรษทมการใหโอกาสทางธรกจเสมอกนโดยไมท�าใหคคาขนาดเลก เสยเปรยบทางการคานอกจากนยงมการรณรงคใหเกดคานยมรวมไปถงสรางพฤตกรรมการตอตานการจายและรบสนบนโดยใหความรแกพนกงานทกระดบชนผานชองทางการสอสารภายในองคกร
คแขงทางการคา บรษทมการก�าหนดนโยบายดานคแขงไว ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนรวมทงพนกงานในบรษทยอยถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกน โดยบรษทจะด�าเนนธรกจตามกรอบกตกาของการแขงขนทางการคาดวยความสจรตและเปนธรรม ใชหลกคแขงทางการคาเชงพนธมตรอนเปนการสงเสรมซงกนและกนในกรอบทไมกอใหเกดความเสยหายทางธรกจและความสมพนธระหวางกน
ทงนตลอดระยะเวลาทผานมารวมทงในป2560บรษทไมเคยมขอพพาทใดๆในเรองทเกยวกบคแขงทางการคา
นอกจากน บรษทยงตระหนกในความเปนสวนหนงของสงคมซงมหนาทรบผดชอบในการชวยเหลอสงคมสนบสนนกจกรรมสาธารณประโยชนแกชมชน จงไดก�าหนดนโยบายดานสงคมขน ซงกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน รวมทงพนกงานในบรษทยอย ไดถอปฏบตตามอยางเครงครดโดยทวกนดวยความมงหวงทจะมสวนรวมในการพฒนาคณภาพสงคมไทยผานทางการสนบสนนและด�าเนนกจกรรมทกอใหเกดประโยชนตอชมชนและสงคมสวนรวมอยางตอเนองและจรงจง
รายละเอยดกจกรรมเพอสงคม ดงทแสดงไวในหวขอควำมรบผดชอบตอสงคม (CSR) นอกเหนอจากการด�าเนนการตามนโยบายทมตอผมสวนไดเสยกลมตางๆดงขางตนแลว บรษทยงใหความส�าคญกบการตอตานการทจรตและคอรรปชนตลอดจนสนบสนนและสงเสรมใหบคลากรทกระดบมจตส�านกในการตอตานการทจรตและคอรรปชนในทกรปแบบเพอยนยนเจตนารมณดงกลาว บรษทจงไดประกาศเจตนารมณเขาเปนหนงในแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรตคอรรปชน (PrivateSectorCollectiveActionCoalitionAgainstCorruptionหรอCAC)เมอวนท 26 กมภาพนธ2558 และคณะกรรมการแนวรวมปฏบตไดมมตใหการ
รายงานประจาป 2560 175
รบรองบรษทเปนสมาชกแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต เมอวนท9 มนาคม2560ทผานมา รายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอแนวทางปฏบตในการปองกนคอรรปชน
ชองทางการตดตอบรษทของผมสวนไดเสยคณะกรรมการไดตระหนกถงความส�าคญและการมสวนรวมของผมสวนไดเสยทกกลม จงไดจดใหมชองทางทผมสวนไดเสยจะสามารถเสนอแนะ ขอคดเหน ค�าแนะน�า หรอตดตอรองเรยนในเรองทอาจท�าใหเกดความ เสยหายตอบรษทไดโดยตรงทคณโกศลสรยาพรกรรมการตรวจสอบของบรษท ผานทางจดหมายอเลกทรอนกส :[email protected] หรอ[email protected] โดยบรษทไดจดใหมกระบวนการรบเรอง รองเรยน การไตสวนขอเทจจรงและจะมการรายงานตอคณะกรรมการตอไป
การเปดเผยขอมลและความโปรงใส
1.การเปดเผยขอมล1.1 ในป2560บรษทไดเปดเผยขอมลส�าคญของบรษทตามขอก�าหนดของ
บรษทจดทะเบยนเชนแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป(แบบ56-1) และรายงานประจ�าป(แบบ56-2)ทงภาษาไทยและภาษาองกฤษผานทางชองทางของตลาดหลกทรพยฯและเวบไซตของบรษท
1.2 ในรายงานประจ�าป2560บรษทไดเปดเผยขอมลส�าคญทผถอหนควรทราบ เชน รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงนแสดงควบคกบรายงานของผสอบบญชและค�าอธบายและการวเคราะหของฝายจดการคาสอบบญชและคาบรการอนทผสอบบญชใหบรการรายชอและบทบาทหนาทของคณะกรรมการชดยอย จ�านวนครงของการประชมคณะกรรมการและจ�านวนครงทกรรมการแตละทานเขารวมประชมนโยบายการจายคาตอบแทนแกกรรมการและผบรหารระดบสงรวมทงรปแบบหรอลกษณะคาตอบแทน
1.3 บรษทไดจดใหมหนวยงานนกลงทนสมพนธเพอท�าหนาทตดตอสอสารและใหขอมลความรความเขาใจเกยวกบขอมลและการด�าเนนงานของ บรษทแกนกลงทนผถอหนนกวเคราะหและหนวยงานตางๆโดยสามารถ ตดตอไดทนางสาวกตตยาพงศปชนยกลเลขานการบรษทหรอ
หนวยงานนกลงทนสมพนธ บรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน) เลขท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18 ถนนรชดาภเษกตดใหมคลองเตยกรงเทพฯ10110 โทรศพท:022612518-22 จดหมายอเลกทรอนกส:[email protected] เวบไซต:http://www.apthai.com/contact-ap/
ในป2560หนวยงานนกลงทนสมพนธไดด�าเนนกจกรรมตางๆดงน
รปแบบกจกรรม จำานวนครง
การประชมนกวเคราะหหลกทรพย 4การพบปะนกลงทน 23Roadshow- ภายในประเทศ- ตางประเทศ
43
2. ขอมลขนตำาทเปดเผยบนเวบไซตของบรษทบรษทเปดเผยขอมลเกยวกบบรษททส�าคญบนเวบไซตของบรษท เชนแบบแสดงรายงานประจ�าป(แบบ56-1)และรายงานประจ�าป(แบบ56-2)หนงสอเชญประชมผถอหนรายงานการประชมผถอหนขอบงคบของบรษทหนงสอบรคณธสนธนโยบายการก�ากบดแลกจการทดจรรยาบรรณส�าหรบพนกงานและกรรมการผบรหารและขอมลทจ�าเปนอนๆโดยมการปรบปรงขอมลใหเปนปจจบนอยเสมอ
3. การเปดเผยตวชวดผลการดำาเนนงานบรษทมการเปดเผยตวชวดผลการด�าเนนงานของบรษททงในดานการเงนเชนรายไดผลก�าไรและดานทไมใชการเงนเชนความพงพอใจของลกคาโดยบรษทมความมงมนในการสรางความพงพอใจใหกบลกคาจงใหความส�าคญกบการวจยและพฒนาผลตภณฑอยางตอเนอง เพอใหทอยอาศยทจะสงมอบใหกบลกคามการพฒนาสอดคลองกบความตองการของลกคาโดยบรษทไดจดใหมฝายวจยการตลาดและฝายพฒนาผลตภณฑเพอท�าการวเคราะหความตองการของผบรโภคอยางลกซงโดยเฉพาะดานการใชพนทเพอใหเกดประโยชนสงสด และสอดคลองกบการใชชวตจรงของ ผบรโภคซงตอกย�าความเปนResponsivecreatorของAPอยางตอเนองซงบรษทไดน�าผลส�ารวจจากการวจยไปใชประกอบในการพฒนาโครงการ ใหมๆ อยเสมอ และนอกจากน บรษทยงมสวนงานกลยทธการตลาดทไดท�าการส�ารวจ วจย และวเคราะหเกยวกบความตองการของผบรโภคในแตละพนท ตลอดจนศกยภาพของทกท�าเลทตงโครงการในดานสาธารณปโภคตางๆ ซงท�าใหบรษทมฐานขอมลทเพยงพอในการทจะทราบถงความตองการในตลาดทอยอาศยของผบรโภคในแตละท�าเล ซงรวมถงบทบาทและรปแบบทอยอาศยท�าเลทตงและระดบราคาเพอน�ามาพฒนาโครงการของบรษทใหโดดเดนเหนอคแขงในท�าเลเดยวกน เพอ บงบอกถงความภาคภมใจของลกคาในการเลอกซอสนคาของบรษท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)176
ความรบผดชอบของคณะกรรมการ
1.โครงสรางคณะกรรมการคณะกรรมการบรษทประกอบดวยกรรมการซงมคณสมบตตามมาตรา68แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากดพ.ศ.2535และประกาศส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทเกยวของและคณะกรรมการไดมมตแตงตง นายประมาศ ขวญชน ท�าหนาทเลขานการคณะกรรมการบรษทเพอดแลใหการประชมคณะกรรมการด�าเนนไปตาม กฎเกณฑและระเบยบทเกยวของ
บรษทพจารณาถงความเหมาะสมของโครงสรางกรรมการเทยบกบภาระหนาทของคณะกรรมการโดยณวนท31ธนวาคมพ.ศ.2560บรษทมกรรมการทงสนจ�านวน13ทานรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการ1.1 คณะกรรมการบรษทประกอบดวยกรรมการทมคณสมบตหลากหลาย
ทงในดานทางอายเพศทกษะประสบการณความสามารถเฉพาะดาน ทเปนประโยชนตอบรษทจากจ�านวนกรรมการทงสน13 ทานเปนกรรมการบรหารของบรษท6ทานไดแกนายอนพงษอศวโภคน นายพเชษฐวภวศภกรนายศรพงษสมบตศรนายวสนตนฤนาทไพศาล นางสาวกตตยาพงศปชนยกลและนายวษณสชาตล�าพงศโดยมรศ.ดร.นรศชยสตรประธานคณะกรรมการซงไมไดเปนกรรมการบรหารเปนผมประสบการณในธรกจอสงหารมทรพย ประวตและการด�ารงต�าแหนงของกรรมการแตละทานรายละเอยดดงทแสดงไวในเอกสารแนบ
1.2 กรรมการอสระมจ�านวนทงสน7ทานไดแก รศ.ดร.นรศชยสตร นายพรวฒสารสนนายหยกพรตนตเศวตรตนนายพนธพรทพพะรงส นายนนทจตร ตลยานนท นายโกศล สรยาพร และนายสมยศ สธรพรชย ซงคดเปนสดสวนมากกวา1 ใน3 ของคณะกรรมการทงคณะ โดยแตละทานมความเปนอสระมคณสมบตเหมาะสมเปนไปตามเกณฑของส�านกงานก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยฯ ซงในจ�านวนนท�าหนาทคณะกรรมการตรวจสอบรวม4ทานไดแกนายพนธพรทพพะรงสนายนนทจตรตลยานนทนายโกศลสรยาพรและนายสมยศสธรพรชยคณะกรรมการตรวจสอบมหนาทในการตรวจสอบการด�าเนนงานของบรษทถวงดลอ�านาจของกรรมการทาน อน รวมถงคดคานหรอยบยงเรองตางๆ ในทประชมไดอยางเปนอสระอนจะท�าใหการด�าเนนงานเปนไปอยางมประสทธภาพ
1.3 กรรมการสามารถด�ารงต�าแหนงไดคราวละ3ปเมอครบวาระจะมการน�าเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมตรายละเอยดการก�าหนดวาระของกรรมการดงทแสดงไวในนโยบายการก�ากบดแลกจการ
1.4 ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอ�านวยการถอหนของบรษทรอยละ21.30และ3.62(รวมการถอหนของคสมรส)ของหนทงหมดตามล�าดบ(ขอมลณวนท29ธนวาคมพ.ศ.2560)ดงนนประธาน เจาหนาทบรหารและกรรมการผอ�านวยการ ตางเปนผถอหนของบรษทซงท�าหนาทเปนตวแทนของผถอหนทงหมดในการบรหารจดการบรษทโดยค�านงถงประโยชนสงสดของผถอหนเปนหลก
อยางไรกตามเพอใหเกดการแบงแยกบทบาทหนาทความรบผดชอบ
ระหวางคณะกรรมการและฝายจดการ บรษทจงไดก�าหนดแนวนโยบายการก�ากบดแลใหแยกออกจากนโยบายการบรหารงานประจ�าอยางชดเจนซงทงประธานคณะกรรมการประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอ�านวยการจะไมเปนบคคลคนเดยวกนโดยประธานกรรมการจะมบทบาทหนาทในการเปนผน�าและเปนผควบคมการประชมคณะกรรมการใหมประสทธภาพและประสทธผล สนบสนนใหกรรมการทกคนมสวนรวมในการประชม ใหค�าแนะน�า แตจะไมเขาไปกาวกายงานประจ�าหรอธรกจประจ�าวนทฝายบรหารเปนผรบผดชอบ
1.5 คณะกรรมการมการก�าหนดนโยบายและวธปฏบตในการด�ารงต�าแหนงกรรมการในบรษทอนไวอยางชดเจนโดยประธานเจาหนาทบรหารกรรมการผอ�านวยการและกรรมการบรหารของบรษทมการด�ารงต�าแหนงกรรมการในบรษทอนไดไมเกน5กลมบรษททงนเปนไปตามการก�าหนดวาระของกรรมการทระบไวในนโยบายการก�ากบดแลกจการ
1.6 บรษทก�าหนดใหมเลขานการบรษททท�าหนาทใหค�าแนะน�าดาน กฎระเบยบตางๆทคณะกรรมการตองทราบรวมทงประสานงานใหมการปฏบตตามมตคณะกรรมการบรษทไดแตงตงนางสาวกตตยาพงศปชนยกลท�าหนาทเปนเลขานการบรษท
2.คณะกรรมการชดยอย2.1 คณะกรรมการบรษทจงไดจดใหมคณะกรรมการชดยอยจ�านวน4ชด
ประกอบดวย 1.คณะกรรมการตรวจสอบ 2.คณะกรรมการบรหาร 3.คณะกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน 4.คณะกรรมการก�ากบดแลกจการและบรหารความเสยงซงรายละเอยดและขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยแตละชดดงทแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการ
2.2 ประธานคณะกรรมการของบรษทเปนกรรมการอสระและไมไดด�ารงต�าแหนงประธานในคณะกรรมการชดยอยเพอใหการท�าหนาทของคณะกรรมการชดยอยมความเปนอสระอยางแทจรง
รายงานประจาป 2560 177
2.3 คณะกรรมการชดยอยมการประชมรวมกนเปนประจ�า โดยรายชอกรรมการทเขารวมประชมการด�ารงต�าแหนงในคณะกรรมการชดตางๆและจ�านวนครงทกรรมการแตละรายเขาประชมดงทแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการ
3.บทบาทหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการ3.1 คณะกรรมการบรษทมภารกจและความรบผดชอบตามทก�าหนดไว
ในกฎหมายรวมทงหนงสอบรคณหสนธขอบงคบและมตทประชม ผถอหนนอกจากนคณะกรรมการบรษทยงมหนาทและความรบผดชอบ รวมทงอ�านาจตามทก�าหนดไวในนโยบายการก�ากบดแลกจการ
3.2 คณะกรรมการจดใหมนโยบายการก�ากบดแลกจการทเปนลายลกษณอกษรโดยมการทบทวนนโยบายและปรบปรงแกไขใหสอดคลองกบการด�าเนนการของบรษท นโยบายฉบบทมการบงคบใชในปจจบนลงนามเมอวนท7มถนายนพ.ศ.2559
3.3 คณะกรรมการจดใหมจรรยาบรรณธรกจทเปนลายลกษณอกษรเพอใหกรรมการผบรหารและพนกงานทกคนเขาใจถงมาตรฐานดานจรยธรรมทบรษทใชในการด�าเนนธรกจรายละเอยดดงทไดแสดง ไวในเวบไซตhttp://www.apthai.com/investor-relations/ภายใต หวขอการก�ากบดแลกจการ หวขอยอยจรยธรรมธรกจ ซงฉบบปรบปรงลาสดไดมการประกาศใชเมอวนท3มกราคมพ.ศ.2561
3.4 คณะกรรมการท�าการพจารณาเรองความขดแยงของผลประโยชนอยางรอบคอบโดยทผมสวนไดเสยไมมสวนรวมในการตดสนใจและก�าหนดแนวทางทชดเจนและเปนไปเพอผลประโยชนของบรษทและ ผถอหนโดยรวมเปนส�าคญ พรอมทงคณะกรรมการก�ากบดแลใหมการปฏบตตามขอก�าหนดเกยวกบขนตอนการด�าเนนการและการเปดเผยขอมลของรายการทอาจมความขดแยงของผลประโยชนใหถกตองครบถวน
3.5 คณะกรรมการจดใหมระบบการควบคมภายในของบรษทซงรวมถงดานรายงานทางการเงนและดานการปฏบตตามกฎระเบยบ และนโยบายคณะกรรมการมอบหมายใหฝายตรวจสอบเปนผรบผดชอบในการตรวจสอบระบบการควบคมดงกลาว
คณะกรรมการตรวจสอบไดมการประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในของบรษทประจ�าป2560 ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท1/2561ซงประชมในวนท27กมภาพนธพ.ศ.2561
3.6 คณะกรรมการจดใหมแนวทางด�าเนนการทชดเจนกบผทประสงคจะแจงเบาะแสตอบรษท บรษทก�าหนดมาตรการคมครองผแจงเบาะแสโดยไมเปดเผยชอผแจงเบาะแสหรอผแจงขอรองเรยน และจะด�าเนนการตามขนตอนกระบวนการสอบสวนตามระเบยบทบรษทก�าหนดไว
3.7 คณะกรรมการไดจดใหมกระบวนการบรหารความเสยงทเหมาะสมและมประสทธภาพมการจดท�านโยบายบรหารความเสยงและแตงตง คณะกรรมการชดยอยในการบรหารความเสยง
4.การประชมคณะกรรมการ4.1 ในป2560บรษทไดก�าหนดตารางประชมลวงหนาของทงปและแจง
ใหกรรมการแตละคนทราบก�าหนดการดงกลาว เพอใหกรรมการสามารถจดเวลาและเขารวมประชมได
4.2 จ�านวนครงของการประชมคณะกรรมการไดพจารณาใหเหมาะสมกบภาระหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการและลกษณะการด�าเนนธรกจของบรษท โดยในป2560 บรษทจดประชมคณะกรรมการจ�านวน13ครง
4.3 บรษทจดสงเอกสารประกอบการประชมใหแกกรรมการเปนการ ลวงหนาอยางนอย7วนท�าการกอนวนประชม
4.4 รายงานการประชมกรรมการของบรษทมการบนทกขอมลส�าคญครบถวน ไดแกวนเวลาเรม-เลกประชมรายชอกรรมการทเขารวมและไมเขารวมขอมลค�าชแจงทเปนสาระส�าคญมตทประชมพรอมทงมระบบการจดเกบทดสบคนงายโดยเลขานการบรษทไดแจงสถานทเกบเอกสารรายงานการประชมไปยงส�านกงานก.ล.ต.ดวย
4.5 ในป2560กรรมการทไมเปนผบรหารไดมการประชมระหวางกนเอง1ครงเพออภปรายเรองตางๆรวมกนโดยไมมฝายจดการรวมดวย
5.การประเมนผลการปฏบตงาน5.1 การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษทไดจดใหมการประเมนผลการปฏบตงานของ
คณะกรรมการบรษททงคณะ(EvaluationonthePerformanceoftheBoardofDirectors)การประเมนผลการปฏบตงานของกรรมการเปนรายบคคล(DirectorSelf-Assessment)รวมถงการประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการชดยอย(Sub-CommitteeSelf-Assessment)เปนประจ�าทกปโดยการประเมนผลทง3รปแบบจะด�าเนนกระบวนการและมหลกเกณฑการประเมนเหมอนกนกลาวคอ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)178
กระบวนการประเมนผลเลขานการบรษทจะจดท�าและทบทวนแบบประเมนผลการปฏบตงานใหมความถกตองครบถวนแลวจงน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาประเมนผลการปฏบตงานจากนนเลขานการบรษทด�าเนนการสรปผลการปฏบตงานของคณะกรรมการ และน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาและด�าเนนการปรบปรงการปฏบตงานใหมประสทธภาพมากยงขนหลกเกณฑในการประเมนผลจะคดเปนรอยละจากคะแนนเตมในแตละขอโดยมเกณฑการวดผลดงน มากกวา85%= ดเยยม มากกวา75%= ดมาก
มากกวา65%= ดมากกวา50%= พอใชต�ากวา50%= ควรปรบปรง
เนอหาการประเมน
หวขอการประเมนคณะ
กรรมการทงคณะ
คณะกรรมการ ชดยอย
รายบคคล
โครงสรางและคณสมบตของกรรมการ
บทบาท/หนาท/ความรบผดชอบของกรรมการ
การประชมของคณะกรรมการ
การปฏบตหนาทของคณะกรรมการ - -
ความสมพนธกบฝายบรหาร - -
การพฒนาตนเองและผบรหาร - -
ซงผลการประเมนส�าหรบป2560พบวาการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษททงคณะ(EvaluationonthePerformanceoftheBoardofDirectors)ผลการปฏบตงานของกรรมการเปนรายบคคล(DirectorSelf-Assessment)รวมถงผลการปฏบตงานของคณะกรรมการชดยอย(Sub-CommitteeSelf-Assessment)มคะแนนอยในระดบดเยยม
5.2 การประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหาร(CEO) คณะกรรมการบรษทจะท�าการประเมนประธานเจาหนาทบรหาร
(CEO)โดยประเมนในดานตางๆจ�านวน9หมวดคอความเปนผน�าการก�าหนดกลยทธการปฏบตตามกลยทธการวางแผนและผลปฏบตทางการเงนความสมพนธกบคณะกรรมการความสมพนธกบภายนอกการบรหารงานและความสมพนธกบบคลากรการสบทอดต�าแหนงความรดานผลตภณฑและบรการและคณลกษณะสวนตว
ส�าหรบการประเมนประธานเจาหนาทบรหาร(CEO)ในป2560ผลประเมนอยในระดบดมาก
6.คาตอบแทน คณะกรรมการพจารณาคาตอบแทนพจารณาคาตอบแทนของกรรมการของบรษทโดยค�านงถงก�าไรของบรษทประสบการณภาระหนาทบทบาทความรบผดชอบ และอยในระดบทเทยบเคยงไดกบบรษทในกลมธรกจเดยวกนโดยคณะกรรมการพจารณาคาตอบแทนไดก�าหนดคาตอบแทนกรรมการใหทประชมคณะกรรมการพจารณาอนมต และเสนอใหทประชมผถอหนพจารณาอนมตรายละเอยดคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารส�าหรบป2560ดงทแสดงไวในหวขอโครงสรางการจดการ
7.การพฒนากรรมการและผบรหาร7.1 คณะกรรมการสงเสรมใหมการฝกอบรมและการใหความร แก
ผเกยวของในระบบการก�ากบดแลกจการของบรษท เชนกรรมการตรวจสอบผบรหารเลขานการบรษทเปนตนเพอใหมการปรบปรงการปฏบตงานอยางตอเนอง โดยในป2560ทผานมากรรมการของบรษทจ�านวน2ทานไดแก
1)นายนนทจตรตลยานนทไดเขารบการอบรมในหลกสตรDirectorAccreditationProgram(DAP)139/2017จดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย(IOD)
2) นายหยกพร ตนตเศวตรตน ไดเขารบการอบรมในหลกสตรAdvancedAuditCommitteeProgram(AACP)25/2017จดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย(IOD)
นอกจากน กรรมการบรษททกทานยงผานการอบรมหลกสตรตางๆ จากสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย(IOD)รายละเอยดดงน
กรรมการหลกสตรการอบรม
dAP dCP FNd CdC ELP AACP ACP
1.รศ.ดร.นรศ ชยสตร - - -2.นายอนพงษ อศวโภคน - - - - - -3.นายพเชษฐ วภวศภกร - - - - - -4.นายศรพงษ สมบตศร - - - - -5.นายพนธพร ทพพะรงส - - - - - -6.นายนนทจตร ตลยานนท - - - - -7.นายโกศล สรยาพร - - - - - -8.นายพรวฒ สารสน - - - - - -9.นายหยกพร ตนตเศวตรตน - - - -10.นายสมยศ สธรพรชย - - - - - -11.นางสาวกตตยาพงศปชนยกล - - - - - -12.นายวษณ สชาตล�าพงศ - - - - - -13.นายวสนต นฤนาทไพศาล - - - - - -
DAP = Director Accreditation Program DCP = Director Certification ProgramFND = Finance for Non-Finance Director CDC = Chartered Director ClassELP = Ethical Leadership Program ACP = Audit Committee ProgramAACP= Advanced Audit Committee Program
รายงานประจาป 2560 179
7.2 การปฐมนเทศกรรมการใหม บรษทตระหนกถงความส�าคญตอการปฏบตหนาทของกรรมการใหม จงไดก�าหนดแนวปฏบตเกยวกบการเตรยมความพรอมในการปฏบตหนาทกรรมการบรษท เพอใหกรรมการเขาใหมไดทราบถงบทบาทหนาทความรบผดชอบตลอดจน สรางความรความเขาใจในธรกจการด�าเนนงานของบรษทโดยมการสงมอบ “คมอกรรมการ” ซงเปนเอกสารเกยวกบขอมลบรษทและ กฎหมายส�าคญทเกยวของอนจะเปนประโยชนตอการปฏบตหนาทของกรรมการใหมตอไป
8.แผนสบทอดงาน บรษทไดจดใหมแผนการสบทอดงาน โดยประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผอ�านายการไดรบมอบอ�านาจใหเปนผสรรหาบคคลทมความรความสามารถและประสบการณมาด�ารงต�าแหนงผบรหารของบรษท
การสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหารระดบสงสด
1.กรรมการอสระหลกเกณฑในการคดเลอกกรรมการอสระเกณฑการพจารณาคณสมบตกรรมการอสระของบรษทเขมกวาประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทนททจ.4/2552ลงวนท20กมภาพนธพ.ศ.2552(ยกเลกความในขอ16แหงประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทนททจ.28/2551)ดงน1. ถอหนไมเกนรอยละ0.5ของจ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของ
บรษทบรษทใหญบรษทยอยบรษทรวมผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทเวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา2ปทงนลกษณะตองหามดงกลาวไมรวมถงกรณทกรรมการอสระเคยเปนขาราชการหรอทปรกษาของสวนราชการซงเปนผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท
2. ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารลกจาง พนกงาน ทปรกษาทไดเงนเดอนประจ�าหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทบรษทใหญ บรษทยอยบรษทรวมบรษทยอยล�าดบเดยวกนผถอหนรายใหญหรอของผมอ�านาจควบคมของบรษทเวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา2ปทงนลกษณะตองหามดงกลาวไมรวม ถงกรณทกรรมการอสระเคยเปนขาราชการหรอทปรกษาของสวนราชการซงเปนผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท
3. ไมเปนบคคลทมความสมพนธทางสายโลหตหรอโดยการจดทะเบยนตามกฎหมายในลกษณะทเปนบดามารดาคสมรสพนองและบตรรวมทงคสมรสของบตรของผบรหาร ผถอหนรายใหญ ผมอ�านาจควบคมหรอบคคลทจะไดรบการเสนอใหเปนผบรหารหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทหรอบรษทยอย
4. ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษทบรษทใหญบรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทในลกษณะทอาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยางอสระของตนรวมทงไมเปนหรอเคยเปนผถอหนทมนยหรอผมอ�านาจควบคมของ ผทมความสมพนธทางธรกจกบบรษทบรษทใหญบรษทยอยบรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา2ป
5. ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอยบรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท และ ไมเปนผถอหนทมนยผมอ�านาจควบคมหรอหนสวนของส�านกงานสอบบญชซงมผสอบบญชของบรษทบรษทใหญบรษทยอยบรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทสงกดอยเวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา2ป
6. ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการทางวชาชพใดๆ ซงรวมถงการใหบรการเปนทปรกษากฎหมายหรอทปรกษาทางการเงน ซงไดรบคาบรการเกนกวา2ลานบาทตอปจากบรษทบรษทใหญบรษทยอยบรษทรวม ผถอหนรายใหญหรอผมอ�านาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนทมนยผมอ�านาจควบคมหรอหนสวนของผใหบรการทางวชาชพนนดวยเวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลว ไมนอยกวา2ป
7. ไมเปนกรรมการทไดรบการแตงตงขนเพอเปนตวแทนของกรรมการของบรษทผถอหนรายใหญหรอผถอหนซงเปนผทเกยวของกบผถอหน รายใหญ
8. ไมประกอบกจการทมสภาพอยางเดยวกน และเปนการแขงขนทมนยกบกจการของบรษทหรอบรษทยอยหรอไมเปนหนสวนทมนยใน หางห นสวน หรอเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงานลกจางพนกงานทปรกษาทรบเงนเดอนประจ�า หรอถอหนเกน1% ของจ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษทอนซงประกอบกจการทมสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนทมนยกบกจการของบรษทหรอบรษทยอย
9. ไมมลกษณะอนใดทท�าใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระเกยวกบ การด�าเนนงานของบรษท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)180
2.การสรรหากรรมการและผบรหารระดบสงสดกระบวนการสรรหากรรมการคณะกรรมการบรษทพจารณาคณสมบตของกรรมการจากปจจยดานวฒความเชยวชาญและประสบการณทจะเปนประโยชนตอการด�าเนนการของบรษทเปนส�าคญภายใตหลกการดงน1. ขอก�าหนดทางกฎหมายประกาศของตลาดหลกทรพยฯและก.ล.ต.
ขอบงคบบรษทเกยวกบคณสมบตกรรมการ2. คณสมบตกรรมการทไดก�าหนดไวในจรรยาบรรณกรรมการบรษท3. ประวตการศกษาและประวตการท�างานอนเปนประโยชนกบกจการ
บรษท4. การอบรมทเกยวของกบต�าแหนงหนาทของกรรมการ ธรกจบรษท
การก�ากบดแลกจการทดและการก�าหนดนโยบายในระดบสง5. ความมงมนทจะดแลรกษาผลประโยชนของผถอหนอยางเทาเทยม6. การอทศเวลาและความสามารถเพอพฒนากจการของบรษท
ขนตอนการสรรหากรรมการคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนเปนผพจารณาบคคลทมความเหมาะสมถกตองตรงกบคณสมบตกรรมการทบรษทวางไวและเสนอตอคณะกรรมการบรษทใหพจารณาอนมตเพอเสนอในทประชมผถอหน ตอไป
การเลอกตง/แตงตงกรรมการการเลอกตงกรรมการในทประชมผถอหนมหลกเกณฑและวธการดงตอไปน1. ผถอหนคนหนงมคะแนนเสยงเทาจ�านวนหนทตนถอ2. ผถอหนแตละคนจะใชคะแนนเสยงทมอยเลอกตงบคคลคนเดยว
หรอหลายคนเปนกรรมการกไดในกรณเลอกตงบคคลหลายคนเปนกรรมการจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอยเพยงใดไมได
3. บคคลซงไดรบคะแนนเสยงสงสดตามล�าดบลงมา เปนผไดรบการ เลอกตงเปนกรรมการเทาจ�านวนกรรมการทพงจะมหรอจะพงเลอกตง ในครงนน ในกรณทบคคลซงไดรบการเลอกตงในล�าดบถดลงมามคะแนนเสยงเทากนเกนจ�านวนกรรมการทพงจะมหรอจะพงเลอกตง ในครงนนใหผเปนประธานเปนผออกเสยงชขาด
ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกจากถงคราวออกตามวาระคณะกรรมการจะเลอกบคคลซงมคณสมบตและไมมลกษณะตองหามตามกฎหมายวาดวยบรษทมหาชนจ�ากดและกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพยเขาเปนกรรมการแทนในการประชมคณะกรรมการคราวถดไปเวนแตวาระของกรรมการจะเหลอนอยกวาสองเดอนบคคลซงเขาเปนกรรมการแทนดงกลาวจะอยในต�าแหนงกรรมการไดเพยงเทาวาระทยงเหลออยของกรรมการทตนเขาแทน
การสรรหาผบรหารระดบสงสดการสรรหาบคลากรเพอมาด�ารงต�าแหนงผบรหารของบรษทนนมขนตอนสรรหาโดยฝายทรพยากรบคคล และการคดเลอกจะอยในดลยพนจของ ผบรหารโดยยดเกณฑคณสมบตการศกษาและประสบการณทเกยวของกบสายงานเปนส�าคญ
การกำากบดแลการดำาเนนงานของบรษทยอยบรษทมระเบยบปฏบตเรองอ�านาจการด�าเนนการซงก�าหนดใหคณะกรรมการบรหารเปนผแตงตงกรรมการของบรษทยอย รวมถงก�าหนดอ�านาจลงนามขอบเขตอ�านาจหนาท และความรบผดชอบของกรรมการและผบรหารของบรษทยอยเพอดแลรกษาผลประโยชนของบรษทยอยใหเปนไปในทางเดยวกบบรษทหลก สวนหลกเกณฑการเปดเผยขอมลฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน การท�ารายการระหวางกนในกลมบรษทการไดมาหรอจ�าหนายไปซงทรพยสนหรอการท�ารายการส�าคญอนใดของบรษทยอยมการด�าเนนการท�านองเดยวกบบรษทหลก
คาตอบแทนของผสอบบญชทประชมใหญสามญผถอหนประจ�าป2559ไดมมตแตงตงบรษทส�านกงานอวายจ�ากด(เดมชอบรษทส�านกงานเอนสแอนดยงจ�ากด)โดยนางศรวรรณ สรเทพนทรผสอบบญชรบอนญาตเลขท4604และ/หรอนายวชาตโลเกศกระว ผสอบบญชรบอนญาตเลขท4451และ/หรอนางสาวสาธดารตนานรกษ ผสอบบญชรบอนญาต เลขท4753 เปนผสอบบญชป2559 โดยมคาตอบแทน(Auditfee) เฉพาะบรษท2,100,000 บาทตอป โดยไมมคาบรการอน(Non-auditfee)
รายงานประจาป 2560 181
ทประชมใหญสามญผถอหนประจ�าป2560ไดมมตแตงตงบรษทส�านกงานอวายจ�ากดโดยนางศรวรรณสรเทพนทรผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4604 และ/หรอ นายวชาต โลเกศกระว ผสอบบญชรบอนญาต เลขท 4451และ/หรอนางสาวสาธดารตนานรกษผสอบบญชรบอนญาตเลขท 4753เปนผสอบบญชป2560โดยมคาตอบแทน(Auditfee)เฉพาะบรษท2,100,000บาทตอปโดยไมมคาบรการอน(Non-auditfee)
ทงนผสอบบญชดงกลาวไมมความสมพนธและสวนไดเสยกบบรษทบรษทยอยผบรหารและ/หรอผถอหนรายใหญของบรษท
การปฏบตตามหลกการกำากบดแลกจการทดในเรองอนๆจากผลส�ารวจการก�ากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนไทยประจ�าป2560โดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย(IOD)ผลคะแนนของบรษท อยในระดบดเลศ(Excellent)อยางไรกตามเมอเปรยบเทยบกบหลกเกณฑ ของโครงการส�ารวจการก�ากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนไทย(Corporate GovernanceReportofThaiListedCompanies) และASEANCGScorecard ยงมหลกเกณฑบางประการทบรษทยงไมสามารถปฏบตไดรายละเอยดดงตอไปน
ประเดน คำาชแจง
คณะกรรมการควรมขนาดทเหมาะสมโดยตองมจ�านวนไมนอยกวา5คนและไมควรเกน12คน
ปจจบนบรษทมกรรมการจ�านวน13คนโดยบรษทเหนวาเปนจ�านวนทเหมาะสมกบธรกจและขนาดของธรกจทขยายตวและมความซบซอนเพมมากขน อนจ�าเปนตองมจ�านวนกรรมการทเพยงพอและมความหลากหลายทางวชาชพเพอทจะปฏบตหนาทไดอยางมประสทธภาพ
คณะกรรมการมการก�าหนดนโยบายจ�ากดจ�านวนบรษทจดทะเบยนทกรรมการแตละคนจะด�ารงต�าแหนงกรรมการไดไมเกน5 แหง ไวในนโยบายก�ากบดแลกจการของบรษท
ในนโยบายก�ากบดแลกจการของบรษทมการก�าหนดเรองวาระการด�ารงต�าแหนงกรรมการบรษทอน ไว กลาวคอ เฉพาะกรรมการบรหารกรรมการผอ�านวยการและประธานเจาหนาทบรหารจะสามารถเขารบต�าแหนงกรรมการในบรษทอนไดไมเกน5กลมบรษทแตส�าหรบกรรมการทาน อนๆ เนองจากกรรมการบางทานมคณสมบตและความสามารถหลากหลายจงมการด�ารงต�าแหนงในบรษทอนเกน5แหง
คณะกรรมการมการก�าหนดนโยบายจ�ากดจ�านวนป ในการด�ารงต�าแหนงของกรรมการอสระไวไมเกน9ปไว
ไมไดก�าหนดไวเนองจากบรษทเหนวากรรมการอสระทมการด�ารงต�าแหนงตอเนองเปนเวลานาน ยอมจะมประสบการณและเขาใจในธรกจของบรษทไดอยางลกซงเปนประโยชนตอการตรวจสอบ การบรหารงานของบรษท
การลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการ โดยการลงคะแนนเสยงแบบสะสม(cumulativevoting)
ขอบงคบของบรษทก�าหนดใหเลอกตงกรรมการโดยวธคะแนนเสยงขางมากและผถอหนแตละคน มคะแนนเสยงเทากบจ�านวนหนทตนถออยอยางไรกดบรษทไดก�าหนดใหมวธการอนในการดแลสทธของผถอหนรายยอยมาโดยตลอดเชนการสนบสนนใหผถอหนรายยอยใชสทธเสนอวาระการประชมหรอเสนอชอบคคลเพอแตงตงเปนกรรมการไดลวงหนาเปนตน
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)182
ความรบผดชอบตอสงคม และการพฒนาอยางยงยน
ทมาบรษทเอพ(ไทยแลนด)จ�ากด(มหาชน)ไดเลงเหนถงความส�าคญทางการศกษาซงเปนหวใจส�าคญในการพฒนาวงการอสงหารมทรพยและพฒนาประเทศไทยจงไดก�าหนดนโยบายในการพฒนาทางดานความรบผดชอบทางสงคมหรอCorporateSocialResponsibility(CSR)เพอการพฒนาอยางยงยน(SustainabilityDevelopment) ไมใชเพยงเพอใหสอดคลองกบนโยบายของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย หรอภาครฐตางๆ ทสนบสนนใหภาคเอกชนหนมาสนใจในเรองของการตอบแทนสงคมใน รปแบบตางๆมากขนหรอเพอสรางความนาเชอถอตอนกลงทนทงในและตางประเทศเทานนบรษทไดด�าเนนงานตามนโยบายดงกลาวอยางจรงจงและมงมน ตอเนองมาหลายป และในปทผานมา ทางบรษทไดด�าเนนกจกรรมและแผนงานตอบแทนสงคมทงทเปนสวนหนงในการด�าเนนธรกจปกต(In-process) และกจกรรมเพอประโยชนตอสงคมและสงแวดลอม(After-process) ซงเปนการด�าเนนนโยบายCSR ทไมเพยงแตเปนการชวยเหลอทางดานการเงน แตยงสนบสนนความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอมและผมสวนไดเสยไปพรอมๆกบการพฒนาแนวทางการด�าเนนงาน ของบรษทใหเปนไปในทางทเสรมสรางคณภาพใหแกสงคม และยงยนโดยมงมนสงเสรมการศกษาและพฒนาทรพยากรบคคล เพอสงเสรมและเปดกวางดานการแบงปนองคความร นวตกรรมซงเปนผลลพธจากการด�าเนนงานของบรษทผำนทำงโครงกำร เอพ อะคำเดม (AP Academy) สถาบนเพอการเรยนรครบวงจรดานอสงหารมทรพยอยางตอเนองจากปทผานๆมาโดยมการถายทอดประสบการณของบรษทในการบรหารการกอสรางอสงหารมทรพยอยางมคณภาพตลอดจนการสรางแรงบนดาลใจในการออกแบบบรหารพนทใชสอยไมเพยงแตบคคลภายในองคกรเทานนยงมงเนนสบคคลภายนอกองคกรอาทเชนนกเรยนนสตนกศกษาและบคคลทวไปทสนใจไดรบทราบอยางตอเนอง ซงจากการด�าเนนงานในป2560 กไดรบผลตอบรบและผลลพธเปนอยางดยง โดยบรษทไดขยายผลการด�าเนนการในดานการศกษาและพฒนาทรพยากรบคคลอยางจรงจงและตอเนองมาจากปกอนทงในสวนของเอพอะคาเดมAPCHARITYและโครงการSpaceScholarshipสงเสรมการเรยนรโดยใชองคความรดานการออกแบบบรหารพนทใชสอย ในการมอบโอกาสแกนกศกษาใหม ทอยอาศยทเหมาะสมกบการศกษาในกรงเทพฯ และยงมโครงการอนๆเพอสงคมอกมากตามทระบในรายงานน
ทงน บรษทมงหวงวาการลงทนเพอการศกษาและพฒนาบคคลนเปน สงส�าคญทจะท�าใหเกดความเจรญกาวหนาอยางยงยนและเปนรปธรรมทงตอเยาวชนสงคมสงแวดลอมองคกรอสงหารมทรพยและมงเนนในการ สรางคนทดสสงคมผานการใหการศกษาเพอเปนการสรางทรพยากรบคคล
ทมความรความสามารถในดานการพฒนาอสงหารมทรพยดวยการแบงปน องคความรทบรษทสงสมมาเปนระยะเวลานานใหแกทงคนในองคกรและตอบแทนคนสสงคม เพอสรางสงคมแหงการเรยนรและพฒนาทอยอาศยทมคณภาพ
เราเชอวา บคคลทมคณภาพและความร จะสามารถสรางทอยอาศยทมคณภาพและทอยอาศยทมคณภาพจะสรางสงคมทมความสขอยางยงยน
การจดทำารายงานและการดำาเนนงาน รายงานความรบผดชอบตอสงคมและการพฒนาอยางยงยนน ครอบคลมกจกรรมของบรษทตลอดทงป2560โดยเนนสวนทมความเกยวของกบผม สวนไดเสยทส�าคญไดแกพนกงานลกคาชมชนสงคมสงแวดลอมโดยรปแบบ ของรายงานทน�าเสนอเปนไปตามแนวทางการขอมลของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยเนอหาและขอมลตางๆทน�าเสนอในรายงานไดผานการทบทวนและไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการบรษทแลว
นโยบายภาพรวมคณะกรรมการบรษทมนโยบายการด�าเนนธรกจของบรษทและบรษทยอยโดยค�านงถงความรบผดชอบตอสงคมสงแวดลอมและกลมผมสวนไดเสย และการพฒนาอยางยงยนตามหลกการ8 ประการ ซงมรายละเอยด ดงตอไปน
1. การประกอบกจการดวยความเปนธรรมคณะกรรมการบรษทไดมการพจารณาทบทวนหลกการก�ากบกจการทด ในทกๆปเพอแกไขปรบปรงใหเหมาะสมกบสภาพปจจบนบรษทซงบรษทยดถอหลกการก�ากบกจการทดดงกลาวเปนแนวทางการด�าเนนงานของบรษทเพอใหมการประกอบกจการดวยความเปนธรรม โดยมรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอการก�ากบดแลกจการ
2. การตอตานการทจรตคอรรปชนบรษทไดด�าเนนการตางๆ ดานการตอตานการทจรตคอรรปชน โดยม รายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอแนวทางปฎบตในการปองกนการคอรรปชน
3. การเคารพสทธมนษยชนในหลกการก�ากบกจการทดของบรษทไดวางแนวทางใหบรษท กรรมการ ผบรหารและพนกงานทกคนจะตองเคารพในหลกสทธมนษยชนสากลดงน สนบสนนใหพนกงานใชสทธของตนในฐานะพลเมองโดยชอบธรรม
ตามรฐธรรมนญและตามกฎหมาย รกษาขอมลสวนบคคลของพนกงาน การเปดเผยหรอการถายโอน
ขอมลสวนตวของพนกงานไปสสาธารณะจะกระท�าไดตอเมอไดรบความยนยอมของพนกงานผนนเวนแตไดกระท�าตามระเบยบบรษทหรอตามกฎหมาย
รายงานประจาป 2560 183
ไมสนบสนนกจการใดๆ ทเปนการละเมดหลกสทธมนษยชน และการทจรต
บรษทและพนกงานจะตองไมกระท�าการใดๆทเปนการละเมดหรอคกคามไมวาจะเปนทางวาจาหรอการกระท�าตอผอนบนพนฐานของเชอชาตเพศศาสนาอายความพการทางรางกายหรอจตใจโดยบรษทมการก�าหนดบทลงโทษหากมการกระท�าดงกลาวเกดขน
4. การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรมทรพยากรบคคลถอเปนปจจยส�าคญในการผลกดนใหบรษทเคลอนไปสความเปนเลศทางธรกจ ดงนนจงใหความส�าคญในการพฒนาพนกงาน ใหมความรความสามารถและโอกาสกาวหนาในหนาทการงานอยางเทาเทยมกน บรษทจงยดถอหลกดงตอไปนในการปฏบตตอพนกงาน
บรษทจดใหมโครงการพฒนาศกยภาพของพนกงานอยางตอเนองเพอปรบปรงประสทธภาพในการท�างานและพฒนาตนเองใหกาวหนาในการท�างานตอไปโดยมการจดอบรมและพฒนาความรพนกงานในทกล�าดบชนโดยมรายละเอยดดงทแสดงไวในหวขอเอพอะคาเดม และมการจดเกบขอมลการพฒนาของพนกงานเพอปรบปรงโครงการใหมความทนสมยและเหมาะสมตลอดเวลา นอกจากนจดใหมการประเมนพนกงานอยางสม�าเสมอโดยเครองมอทมความโปรงใสและเชอถอได
บรษทปฏบตตอพนกงานทกคนอยางเทาเทยมกนโดยความเปนธรรมและเคารพสทธตามหลกมนษยชนไมออกกฎเกณฑหรอเงอนไขใดๆอนเปนการกดกนทางเพศอายเชอชาตและศาสนา
การคดเลอกบคคลเพอวาจางใหด�ารงต�าแหนงใดๆในบรษทตองเปนได ดวยความยตธรรม โดยค�านงถงคณสมบตของแตละต�าแหนงงานคณวฒทางการศกษาประสบการณและขอก�าหนดอนๆทจ�าเปนกบงานเปนส�าคญ และไมกดกนบคคลทพพลภาพในการวาจาง เขาท�างาน นอกจากน หากบรษทไดวาจางบคคลทพพลภาพ เขาท�างานบรษทจะจดหาอปกรณอ�านวยความสะดวกและสวสดการทเหมาะสมตามสมควร
การก�าหนดคาตอบแทนและสวสดการเปนไปดวยความโปรงใสและ เปนธรรมโดยค�านงถงความเหมาะสมกบสภาพและลกษณะงานผลการ ปฏบตงานและความสามารถของบรษทในการจายคาตอบแทนนน
บรษทจดใหสภาวะการท�างานของพนกงานมสขลกษณะอนามยทดและมความปลอดภยตามสภาพแวดลอมของแตละหนาทงาน
พนกงานมชองทางสอสารเพอเสนอแนะ หรอรองทกขในประเดน ทเกยวของกบหนาทการงานซงขอเสนอตางๆ ไดรบการพจารณาอยางจรงจง มการก�าหนดวธแกไขทเปนประโยชนกบทกฝายและสรางความสมพนธอนดในการท�างานรวมกน
บรษทมนโยบายทสงเสรมการพงพาตนเองของพนกงานเชนการสงเสรมการออมทรพยเงนกทอยอาศยโดยรวมกบสถาบนการเงนตางๆรวมทงสวสดการสขภาพและสวสดการดานอนๆเพอพฒนาคณภาพชวตของครอบครวพนกงานตามความเหมาะสม
5. ความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทมนโยบายอยางชดเจนในการรบผดชอบตอคณภาพของสนคา
การรองเรยนและปญหาของลกคาทเกดจากขอบกพรองของสนคาและบรการ ซงทางบรษทไดมการศกษา ประเมน และปรบปรงผลกระทบของสนคาและบรการทอาจจะเกดขนกบผบรโภคอยางสม�าเสมอ
บรษทจดใหมชองทางการสอสารเพอเชอมความสมพนธ และรบขอรองเรยนของลกคา ซงขอรองเรยนนนตองไดรบการพจารณาปรบปรงแกไขอยางจรงจงโดยชองทางการสอสารตางๆนสามารถเขาถงไดโดยงาย โดยไดจดตงหนวยงานเฉพาะดานตางๆ เพอบรการหลงการขาย (After SaleService) ทพรอมดแลลกคา หลงการเขาอยอาศยโดยประกอบดวย2สวนงานไดแก1)สวนงานรบเรองหลงการสงมอบ(CallService)และ2)สวนงานซอมบ�ารง(Fix It) ใหบรการซอมแซม บ�ารงบานลกคาหลงการเขาอยอาศยภายใตมาตรฐาน4ขอไดแกการควบคมเวลา(TimeControl)การทดสอบและคดเลอกวสดทดมคณภาพ(Standard&Quality)มาตรฐานความสะอาดและความปลอดภยของลกคา (Clean&Security) และการตดตามผลความครบถวนของรายการแจงซอมบ�ารง(Caring)
โดยในป2560ทผานมาทางบรษทไดรบการตดตอจากลกคาผานชองทางCallService เขามาจ�านวน50,989 สาย และไดมการ รวมมอกนระหวางสวนงานรบเรองหลงการสงมอบ(CallService)และสวนงานซอมบ�ารง (Fix It) ในการตดตามงานซอมแซมและ แกปญหาจนสามารถแกปญหาใหลกคาไดทงสนซงหนวยงานCallService ไดจดประเภทงานตามเรองและขอมลทลกคาแจงเขามา โดยมรายการหลกๆไดแกงานแจงซอมตวบาน/หองชดของลกคาทยงอยในระยะการรบประกนของบรษทฯเปนจ�านวนทงสน39,526 รายการซงสวนงานซอมบ�ารงไดด�าเนนการแกไขเสรจสนคดเปนรอยละ 78ของรายการทแจงมาทงหมดโดยมบางรายการอยระหวางนดหมาย ลกคาเพอเขาตรวจสอบและเตรยมแผนงานเพอเขาด�าเนนการ แกไขใหกบลกคา ส�าหรบรายการรองเรยน ไดแก งานรองเรยนการบรการ และงานรองเรยนกรณตวบาน/หองชดลกคาสนสด การรบประกนกบบรษทฯแลวโดยมนโยบายในการลดผลกระทบในการพกอาศยของลกคาโดยมจ�านวนทงสน7,139รายการซงสวนงานCustomerCareไดเขาตรวจสอบและพจารณาด�าเนนการแกไขขอรองเรยนใหกบลกคาไดคดเปนรอยละ68และส�าหรบขอรองเรยน ของลกคาทพจารณาแลวไมไดด�าเนนการแกไขให ทางบรษทกไมไดนงนอนใจและยงท�าการตดตามความคบหนาและหาทางออกในการแกปญหารวมกนกบทกฝายรวมทงลกคา โดยมเปาหมายทจะแกปญหาและเกดความพงพอใจสงสดในการใชสนคาของบรษท
นอกจากนในการใหบรการหลงการขายผบรโภคไดรบการคมครองสทธสวนบคคลและขอมลสวนตวโดยขอมลตางๆของผบรโภคจะไมถกน�าไปใชโดยปราศจากความยนยอม
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)184
AP-Society เพอเปนการเสรมสรางความสมพนธอนดระหวางลกบานและบรษทรวมทง สงคมในหมบาน และอาคารชด บรษทไดจดใหมกจกรรมสนทนาการ เชอมความสมพนธมการจดการออกรานอาหารแสดงดนตรและกจกรรมเพอสขภาพภายใตชอโครงการAP-Society โดยมแคมเปญทงหมด10แคมเปญ เชนAPThinkThings “เอพคดใหคณ…อย”,HealthyHeartSociety,WelcomeHomeParty,PirateParty,CookieLover,Songkran Festival,CoffeeSensoryWorkshop,PopMeUp,ดอกดารารตน,APWonderเปนตนรวมถงการมอบสทธประโยชนใหกบลกบานในเครอบรษทเอพจากพนธมตรหลกเพอเออประโยชนในการอยอาศยในสงคมเอพเชนFitnessFirst,โรงพยาบาลสมตเวชธนบร,Irobot,Nestle,Foodpanda, Megawecare,ServisHeroเปนตนโดยในป2560ทผานมาไดจดกจกรรมใหแกโครงการบานจดสรร และอาคารชดของบรษทรวม73 โครงการโดยบรษทไดใชงบประมาณทงหมดโดยประมาณ19 ลาน2 แสนบาท และมลกบานเขารวมประมาณ10,609ครวเรอน
6. การดแลรกษาสงแวดลอมรายงานการประเมนผลกระทบตอสงแวดลอม (Environmental Impact Assessment (EIA))ในการท�าโครงการใดๆกตามกอนทจะเรมการกอสรางโครงการไมวาจะเปนโครงการแนวราบหรอแนวสงบรษทค�านงถงปจจยดานผลกระทบทางสงแวดลอมเปนส�าคญรวมทงจะปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบเกยวกบสงแวดลอม โดยทกโครงการของบรษททมขนาดและจ�านวนพนทใชสอยอยภายใตหลกเกณฑของกฎหมายทตองท�ารายงานการประเมนผลกระทบ ตอสงแวดลอม(EnvironmentalImpactAssessment(EIA))ตามขอก�าหนด ของพระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต พ.ศ.2535 ทางบรษทกจะรวมจดท�ารายงานEIA กบบรษททปรกษาทเปนผเชยวชาญ และขนทะเบยนอยางถกตองตามกฎหมายกบกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอมโดยในการจดท�ารายงานและก�าหนดมาตรการปองกนผลกระทบสงแวดลอมบรษทไดรวมประเมนผลกระทบจากโครงการตางๆ อยางใกลชด ทงกบบรษททปรกษาและกบผอยอาศยรอบโครงการรวมทงมการท�าประชาพจารณเพอก�าหนดแนวทางและมาตรการการปองกนทไดผลดทสดตอทงผอยอาศยลกคาและสงแวดลอมรอบขาง
และหลงจากทรายงานการประเมนผลกระทบตอสงแวดลอมไดรบความเหนชอบ จากส�านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมแลว ในชวงการกอสราง ทางบรษทกมการตดตามความคบหนาและการปฏบตตามขอก�าหนดวธการ และเงอนไขทระบในรายงาน โดยมการประชมตดตามผลกบผรบเหมา และทปรกษาโครงการแตละโครงการอยางใกลชด เพอใหมนใจวาการกอสรางโครงการจะสงผลกระทบตอผอยอาศยรอบขางและสงแวดลอมอยางนอยทสด ซงประสบการณและปญหาจากโครงการตางๆ ทผานมาทางบรษทกไดมการศกษาและวเคราะหผลเพอน�าไปปรบปรงแกไขส�าหรบโครงการอนๆอยเสมอ
การพฒนาสนคา และ นวตกรรมเพอการรกษาสงแวดลอมบรษทไดพฒนารปแบบของสนคาโดยค�านงถงการใชสอยพนทเพอประหยดพลงงานและเพอเกดประโยชนสงสดในการใชสอยสนคาและยงเลอกใชแตอปกรณตางๆ ในบานและอาคารชดทตดตงใหแกลกคาทชวยลดการใชพลงงานเชนหลอดประหยดไฟสขภณฑประหยดน�าเครองปรบอากาศทไดมาตรฐานประหยดไฟเบอร5และถงดกและก�าจดน�าเสยทไดคณภาพตามมาตรฐานสงแวดลอม
นอกจากน บรษทยงไดด�าเนนโครงการอยางตอเนองจากปทแลว โดย บรษทไดรวมมอกบคณาจารยมหาวทยาลยทมชอเสยงทงไทยและตางประเทศ ในการออกแบบพฒนานวตกรรมใหมๆ ทจะเปนประโยชนกบการอยอาศยในอนาคตและเพมคณภาพในการใชชวตของลกคาของบรษท(QualityofLife)และเปนมตรกบสงแวดลอม
การปลกฝงคานยมและใหการศกษาเรองการดแลรกษาสงแวดลอมบรษทมการรณรงคสงเสรมใหพนกงานรจกใชทรพยากรใหเกดประสทธภาพสงสด รณรงคการประหยดใชน�าไฟ การตดตงสขภณฑประหยดน�าและหลอดประหยดไฟในส�านกงานใหญและบรเวณกอสรางและมการตรวจเชคดแลอยางสม�าเสมอและมการก�าจดและดแลขยะทเกดจากการท�างานการลดใชกระดาษและการน�ากลบมาใชใหม(recycle)เปนตน
นอกจากนยงมการสนบสนนพนกงานรวมทงบคคลภายนอกใหมจตส�านกและความรบผดชอบตอสงแวดลอมโดยมการสอดแทรกความรในการดแลรกษาสงแวดลอมและขอก�าหนดทเกยวของกบสงแวดลอมและการกอสรางในหลกสตรตางๆ ของ เอพ อะคาเดม โดยมรายละเอยดดงทแสดงไว ในสวนเอพอะคาเดม
7. การรวมพฒนาสงคมและชมชนนโยบายในการพฒนาทางดานความรบผดชอบทางสงคม(CSR)ทบรษท ไดด�าเนนการไปในปทผานมาลวนแตเปนCSRIn-processทบรณาการกบการด�าเนนงานของบรษทจากการทบรษทเปนผเชยวชาญเรองการสรางทอยอาศยทมคณภาพเราจงเลงเหนวาทอยอาศยทมคณภาพจะท�าใหชวต ความเปนอยของผคนดขน ดวยประสบการณทสงสมมานานในการด�าเนนธรกจบรษทมความพรอมทงในแงองคความรประสบการณและความสามารถ ทจะถายทอดใหแกบคลากรภายในและบคคลภายนอก เพอน�าไปพฒนาทกษะของตนเอง หรอตอยอดความรใหเปนประโยชนแกสงคม นอกจากนบรษทยงมงมนทจะสรางบคลากรทมความรความสามารถในการพฒนาทอยอาศยทมคณภาพ ทงในดานการกอสราง การบรหารจดการในดานตางๆรวมถงการมความรบผดชอบตอสงคมซงเมอมการผลตบคลากรทมความรและความรบผดชอบทดมากขนในสงคมบคคลเหลานจะรวมกนผลตผลงานและสงกอสรางทไดมาตรฐาน อนเปนรากฐานทส�าคญในการสรางสรรคสงคมใหเปนสงคมทมการพฒนาอยางยงยนได
รายงานประจาป 2560 185
ดวยเหตน เพอเปนจดศนยรวมในการถายทอดองคความร บรษทจงไดกอตง เอพอะคาเดม(APAcademy)สถาบนเพอการเรยนรครบวงจรดานอสงหารมทรพยแหงแรกของเมองไทย ทมหลกสตรครอบคลมธรกจอสงหารมทรพยอยางครบวงจรตงแตการออกแบบการกอสรางการซอขาย ไปจนถงการบรหารการจดการอสงหารมทรพย โดยวางแนวคดวา “รลกสรางสรรคท�าจรงพรอมดวยคณภาพ”และในป2560ไดมการสรางAPACADEMYLABเพอพฒนาการถายทอดความรอยางมประสทธภาพยงขน
การจดตงเอพอะคาเดมนนทางบรษทไดเตรยมการอยางตอเนองและในปทผานมาจากการด�าเนนงานเอพอะคาเดมและโครงการunusualfootballfieldกใหผลเปนทนาพอใจและไดรบรางวลCSRสาขา“การลงทนทรพยากรบคคล” จากงานAsiaResponsibleEntrepreneurshipAwards2017โดยบรษทไดรบรางวลในสาขานเปนเวลา2ปซอน
เอพอะคาเดม(APACADEMY)มพนธกจและโครงสรางหลก3ประการไดแก1.เอพพรอพเพอรตสคล(APPropertySchool)2.เอพโอเพนเฮาส(APOpenHouse)และ3.APSymposiumorPublicCourseTraining เอพ พรอพเพอรต สคล AP Property School โครงการเอพพรอพเพอรตสคลเปนโรงเรยนส�าหรบพฒนาความรความสามารถและทกษะในการท�างานใหแกบคลากรของบรษทเพราะเรายดมน ในหลกทวาการจะสรางบานทดไดคนสรางจะตองมคณภาพกอนโดยหลกสตรตางๆ ไดรบการออกแบบใหครอบคลมสวนเสรมทกษะความรพนฐาน (Fundamental)การพฒนาเฉพาะสายงาน(Functional)เตมเตมทกษะความร(Selective)และความเปนผน�า(Leadership)
หลกสตรในเอพพรอพเพอรตสคลประกอบดวย5หลกสตรไดแก
(1) หลกสตรการบรหารงานกอสราง (Construction Curriculum)
มงเนนเสรมสรางความรหลกของการบรหารโครงการในสวนของเวลา ตนทน และคณภาพตลอดชวงระยะเวลาของการกอสรางจนถงสงมอบใหลกคา และทราบถงกจกรรมในการด�าเนนงานเรมตงแตการไดมาซงทดนไปจนปดโครงการ โดยจะเนนการบรหารตามหลกการและมาตรฐานคณภาพของเอพรวมถงขอก�าหนดกฎหมายดานสงแวดลอมและการปฏบตงานโดยค�านงถงผลกระทบ ดานสงแวดลอมผานบคลากรทไดรบฝกอบรมมาเปนอยางดในทกภาคสวนอาทเชนวศวกรคนงานผรบเหมาเปนตน
(2) หลกสตรการบรหารงานขายและบรการ (Sales and Services Curriculum)
เตรยมความพรอมในการท�างานใหกบพนกงานขาย (LivingConsultant)เรมจากการปรบบคลกภาพและการตอนรบใหไดตาม
มาตรฐานของเอพหลงจากนนเปนการคนหาขอมลลกคาทจ�าเปนตอการน�าเสนอและตรงประเดนตามความตองการของลกคา ทงยงมเทคนคการตอบขอโตแยงการโนมนาวและการปดการขายไดส�าเรจรวมถงการพฒนาความรดานสนเชอเบองตนและทกษะอนทจ�าเปนไปพรอมๆ กน ภายใตภารกจในการสงมอบทอยอาศยทดทสด และตรงความตองการทสดใหกบลกคาของเรา
(3) หลกสตรการบรหารจดการงานซอมบำารง (Home Solution Curriculum)
มเปาหมายใหพนกงานมมาตรฐานในการใหบรการดแลงานซอมบ�ารงทถกตองและมมาตรฐานงานซอม(ระบบไฟฟาประปาสขาภบาลสถาปตยกรรม)การดแลความสะอาดและความปลอดภยตงแตเรมเขาซอมจนกระทงสงมอบงาน และการปฏบตงานโดยค�านงถง ผลกระทบดานสงแวดลอมพรอมการใหค�าแนะน�าการบ�ารงรกษาทอยอาศยเพอใหเกดความพงพอใจของลกบานสงสด
(4) หลกสตรการบรหารจดการอสงหารมทรพย (Property Management Curriculum)
พฒนาศกยภาพของทมบรหารจดการอาคารชดและหมบานจดสรร จะไดรบความรเกยวกบการบรหารจดการสนทรพยตงแตเปดโครงการจนถงการสงมอบสาธารณปโภคโดยเนนการบรหารจดการทมมาตรฐานการปฏบตงานทเปนไปในทศทางเดยวกน โปรงใสตรวจสอบได และเปนมาตรฐานขององคกร ดวยบคลากรทมคณภาพควบคกบเทคโนโลยททนสมยเพอตอบสนองความตองการของลกคาในทกมต
(5) หลกสตรการพฒนาศกยภาพบคลากร (Development Program Curriculum)
พฒนาทกษะความร ความสามารถของพนกงานในองคกร ใหสามารถดงศกยภาพของตวเองมาใชไดอยางสงสดในการท�างานใหส�าเรจ โดยหลกสตรจะเนนการพฒนาทกษะในดานทกษะการเปนผน�าการสอสารการแกปญหาการวางแผนการท�างานของตนเองและกบทมงานตางๆ ใหมประสทธภาพ รวมถงการสรางทศนคตและจรยธรรมในการท�างาน(CodeofConduct)ใหกบพนกงานทกคน โดยแผนพฒนาบคลากรจะสอดคลองไปกบเปาหมายขององคกรในแตละป
โดยในปทผานมามจ�านวนพนกงานเขารบการอบรมและส�าเรจในหลกสตรตางๆเปนจ�านวน2,834คนและผลการทดสอบความรความสามารถของผเขาอบรม ไดผลออกมาเปนทนาพงพอใจและจากการส�ารวจความคดเหนพบวาผเขารบการอบรมสามารถน�าสงทไดเรยนรไปพฒนางานของตนไดเปนอยางด
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)186
การอบรมเรองการปองกนและตอตานการทจรตคอรรปชนซงในทกหลกสตรทกลาวมาขางตนจะสอดแทรกนโยบายและแนวทางปฏบต ของบรษทในเรองการปองกนและตอตานการทจรตคอรรปชน โดยเนนย�า ใหเหนถงความส�าคญแนวทางการหลกเลยงและบทลงโทษเพอใหพนกงาน ตระหนกถงความส�าคญและความตงใจของบรษททจะพฒนาในดานน
ตารางแสดงจำานวนผเขาอบรม หลกสตร เอพ พรอพเพอรต สคล
หลกสตร จำานวนครงของหลกสตร
จำานวนผเขารวม
งบประมาณ จำานวนชม.รวม
จำานวนชม.เฉลย
ตอคน
1 หลกสตรการบรหารงานขายและบรการ(SalesandServicesCurriculum)
17 144 189,797.90 114 1.26
2 หลกสตรการบรหารงานกอสรางและสงแวดลอม(ConstructionCurriculum)
42 599 16,403.55 296.5 2.02
3 หลกสตรการบรหารจดการอสงหารมทรพย(PropertyManagementCurriculum)
15 558 172,759.35 110 5.07
4 หลกสตรการบรหารจดการงานซอมบ�ารง(HomeSolutionCurriculum)
43 327 102,211.26 179 1.82
5 หลกสตรการพฒนาศกยภาพบคลากร(DevelopmentProgramCurriculum)
61 1,206 1,872,009.20 391 3.08
รวม 178 2,834 2,353,181.26 1,090.5 13.25
โดยในการจดอบรมหลกสตรตางๆ ดงกลาว ในป2560 บรษทใชงบประมาณสนบสนนในการจดการอบรมทงสน2,353,181.26บาทมผเขารวม รวม2,834คน
เอพ โอเพนเฮาส AP Open House โครงการเอพโอเพนเฮาสมงเปาหมายในการถายทอดความรประสบการณและเปดโอกาสในการฝกฝนความคดและทกษะใหกบนสตนกศกษาเพอเตรยมความพรอมในการเขาสชวตการท�างานหลงจากส�าเรจการศกษาเพราะบรษทตระหนกดวาการไดเรยนรจากการท�างานในสถานทและสถานการณจรง จะเสรมสรางทกษะทมประสทธภาพและสงเสรมอาชพการท�างานหลงส�าเรจการศกษาของนสตนกศกษาทเขาโครงการไดอยางด เฉกเชนระบบการศกษาในประเทศทพฒนาแลวทจะใหความส�าคญกบการให ผเรยนไดรบประสบการณจรงในการท�างานนอกเหนอจากการเรยนรเชงทฤษฎ
ในปทผานมาโครงการ “เอพ โอเพนเฮาส:ชวตจรงทยงกวาทฤษฎ” ไดด�าเนนการอยางตอเนอง โดยในป2560 เปดรบสมครนสต นกศกษา ชนปท3และ4คณะวศวกรรมศาสตรสาขาวศวกรรมโยธาและในปนเปดใหมอก1สาขาคอดานการตลาดและการขาย
โดยบรษทท�าการประชาสมพนธโครงการในหลากหลายรปแบบเพอใหเขาถง นสตนกศกษาในทกมหาวทยาลยทวประเทศไดมากทสด อาท โซเชยล มเดยสอประชาสมพนธในมหาวทยาลยรวมถงการท�าโรดโชวเขาไปแนะน�าโครงการและใหความรเกยวกบการท�างานในสายอาชพโยธา การตลาดและการขายกบนองๆดวยตนเอง
หลกจากขนตอนการเปดรบสมครมนสตนกศกษาจ�านวน3,018คนจากมหาวทยาลยทวประเทศสมครเขารวมคดเลอกซงผเขาสมครตองผานการท�าแบบทดสอบออนไลนและเขารวมกจกรรมคดเลอกณส�านกงานใหญ
ในวนท13มกราคม2560บรษทไดท�าการประกาศรายชอนสตนกศกษา ทผานการคดเลอกเพอเขารวมโครงการจ�านวนทงสน47คนจากโปรแกรมวศวกรรมโยธา29คนและโปรแกรมดานการตลาดและการขาย18คนเพอเขารวมโครงการฝกงานกบบรษทโดยนสตนกศกษาทเขารวมโครงการจะไดฝกงานในสถานทจรงกบทมผเชยวชาญจากสาขาตางๆทงหนวยงานภาครฐผประกอบการและพนธมตรธรกจมากมายรวมใหค�าแนะน�าอยางใกลชดเพอใหผเขารวมฝกงานไดเรยนรตงแตงานพนฐานของสายงานแตละสวนไมวาจะเปนการวเคราะหการตลาดเทคนคการขายและการโนวนาวตอรอง ลกคา ไปจนถงมาตรฐานการกอสรางและการควบคมคณภาพ นสตนกศกษาทผานการฝกอบรมจะไดรบประกาศนยบตรจากเอพ อะคาเดม และไดรบโอกาสเขารวมงานกบบรษทโดยทางบรษทใชงบประมาณในการจดโอเพนเฮาสรวมทงสนประมาณ2ลานบาท
การถายความรผานการรวมมอกบ มตซบช เอสเตท กรป (Mitsubishi Estate Group)นอกจากองคความร ภายในของบรษท เอพ อะคาเดมกยงได รบ การสนบสนนอยางดยงจากพนธมตรทางธรกจ มตซบช เอสเตท กรป(MitsubishiEstateGroup)จากประเทศญปนอยางตอเนองมาในทกๆป ซงตลอดระยะเวลาทผานมา นอกจากความรวมมอในดานการลงทนเพอพฒนาโครงการคอนโดมเนยมแลว ยงไดรวมมอกนดานการแลกเปลยนองคความรทกษะและนวตกรรมทางอสงหารมทรพยซงมตซบชเอสเตท กรป เปนผน�าทมองคความรเปนอนดบตนๆ ของประเทศญปน ทจะสามารถถายทอดและสรางประโยชนในแงการโอนถายเทคโนโลยตอวงการอสงหารมทรพยและประโยชนตอสงคมและผบรโภคในประเทศไทยไดเปนอยางมากอกดวย
ทงนในปทผานมาเพอเพมเตมความรความสามารถของนสตนกศกษาทเขารวม โครงการเอพโอเพนเฮาสทางบรษทโดยความรวมมอจากมตซบชเอสเตท กรปไดสงนสตนกศกษาทผานการคดเลอกจากโครงการเอพโอเพนเฮาส ใหไปศกษาดงานทประเทศญปน เพอเพมโอกาสการเรยนรเทคโนโลยจากตนแบบของนวตกรรมการกอสรางและบรหารอสงหารมทรพยอนมมาตรฐานเปนทยอมรบในระดบนานาประเทศ โดยทมเปาหมายในการถายทอดความรประสบการณและโอกาสในการฝกฝนความคดและทกษะใหกบนสตนกศกษาฝกงานของเราทเปนตวแทนของเยาวชนไทยไดเตรยมความพรอมในการเขาสชวตการท�างานทมประสทธภาพหลงจากส�าเรจการ
รายงานประจาป 2560 187
ศกษาตอไปโดยการศกษาดงานดงกลาวไดมขนในระหวางวนท22-26สงหาคม2560ณกรงโตเกยวประเทศญปนโดยมจ�านวนนกศกษาทไดผานการคดเลอกใหเขารวมการศกษาดงานดงกลาวรวม4คนประกอบดวยนายคมกฤชสทธการนกศกษาชนปท3คณะวศวกรรมศาสตรสาขาวชา โยธา สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบง นางสาว วรนษฐาโกมลพสฐนกศกษาชนปท3คณะวศวกรรมศาสตรสาขาวชาโยธาสถาบนเทคโนโลยนานาชาตสรนธรนางสาวศภสราพงคโสภนกศกษาชนป ท3 คณะบรหารธรกจ มหาวทยาลยเกษตรศาสตร และนางสาวภทรภรลายอกษรนกศกษาชนปท3คณะครศาสตรจฬาลงกรณมหาวทยาลย
AP ACAdEMY LABในปทผานมา บรษทยกระดบความเขมขนของสถาบนAPAcademyสถาบนเพอการเรยนรครบวงจรดานอสงหารมทรพยแหงแรกในประเทศโดยไดลงทนดานFundamentalกวา70ลานบาทสรางAPAcademyLABศนยการเรยนรดานอสงหารมทรพยครบวงจรแหงแรกในประเทศไทยบนพนทเกอบ800 ตารางเมตรของAPAcademyLab ซงไดรบการออกแบบโดยทมAPDesignLab รวมกบดไซเนอรจากซเปอรแมชชน สตดโอสตดโอออกแบบระดบแนวหนาของเมองไทยทกวาดรางวลดานดไซน มาแลวจากหลายประเทศมารวมกบทมเอพในการสรางสรรคแลบแหงการเรยนรในบรบทใหมยานใจกลางเมองใหดล�าทกพนทสามารถเรยนรไดจรงตามเปาหมายทวางไว โดยทกพนทไดรบการออกแบบภายใตโจทยEXPERIENTIALLEARNING ใหทกพนทพรอมกระตนการเรยนรและความคดสรางสรรค ผานการลงมอท�าจรง เพอรวมกนคนหาความหมายของ ค�าวาคณภาพชวตทดส�าหรบคนเมอง พฒนากระบวนการและเครองมอการเรยนรดานอสงหาฯรลกลงมอท�าจรงกาวทนกระแสยคดจตอล
APAcademyLabไดรบการจดวางพนทใหสอดรบกบความตองการเรยนร ทแตกตางกนในแตละโซนดงน
(1) HOME LAB
ไฮไลททส�าคญทสดของAPAcademyLabทมดไซเนอรตองการใหสเปซสวนนเปนเหมอนExperimentalspaceทใหทมวศวกรเอพ มาท�าการทดลองทดสอบและเรยนรระบบตางๆภายในบาน
(2) COLLABORATION & PLAY SPACE
พนทกระตนความคดตาง ดไซเนอรตองการใหพนทตรงจดนเปนFreeSpaceทใชท�าอะไรกไดทงใชประชมกลมยอยbrainstormกนในทมหรอจะนงท�างานเงยบๆคนเดยว
(3) AUDITORIUM
โซนทถกออกแบบมาส�าหรบการประชมและสมมนาตางๆโดยมการวางระบบinfrastructureส�าหรบหองประชมทเพยบพรอมรองรบระบบตางๆ ภายในหองประชม และเกบเสยงระหวางหองไดเปนอยางด มทงหมด3 หอง แตละหองสามารถเปดเชอมตอกนไดรองรบผเขารวมประชมไดกวา200คน
ในป2560มสถาบนการศกษาและบรษทเอกชนทสนใจเขาขอดงานAPACADEMYLABและใชสถานทจดอบรมทงในสวนของHOMELABและระบบการพฒนาบคลากรของเอพดงน
วนท 29 สงหาคม 2560
ทมผบรหารธนาคารทหารไทยจ�ากดมหาชนเยยมชมAPAcademy Lab โดยทมผบรหารจากหลายสายงานของธนาคาร เชนBranchTransformation Product และHR ขอศกษาเรองการจดตง ACADEMY การพฒนาบคลากรในแตละสวนงาน หลกสตรการอบรมและtrainingtoolsตางๆรวมทงระบบการท�างานของAPHOMELAB
วนท 30 ตลาคม 2560
นกศกษาคณะสถาปตยกรรมศาสตรและการออกแบบ สาขาวชาสถาปตยกรรมภายใน(InteriorArchitecture)มหาวทยาลยอสสมชญจ�านวน18คนเขาอบรมในหวขอ“interiorconstructionelements” เพอศกษาถงการกอสราง การใชวสด และประโยชนใชสอยตางๆภายในAPHomeLabมทงสวนของงานโครงสรางงานระบบประปาระบบไฟฟาและระบบแจงเตอนอคคภยรวมทงในสวนของMaterialsArchiveทเปนวสดทใชในโครงการของเอพอกดวย
วนท 14 พฤศจกายน 2560
นกศกษาฝกงานจ�านวน6คนคณะวศวกรรมศาสตรโครงการสหกจ ศกษามหาวทยาลยเทคโนโลยสรนารเขามาอบรมหวขอ“งานระบบสาธารณปโภค”*(ระบบน�าระบบไฟสขาภบาล)
AP Public Course Training โครงการAPPublicCourseTrainingรเรมขนโดยมงหวงใหเกดการแบงปน ความรนวตกรรมและโลกทศนในดานการกอสรางออกแบบการขายและการบรการดานอสงหารมทรพยรวมถงสรางแรงบนดาลใจโดยเปนโครงการทเปดกวางใหประชาชนทวไปไมวาจะเปนนกเรยนนสตนกศกษาผทท�างานในสายงานทเกยวของหรอบคคลทวไปทสนใจไดเขารวมรบฟงแลกเปลยนความคดเหน กบวทยากรทมชอเสยงทงระดบประเทศและระดบสากล โดยไมมคาใชจายในการเขารวมอบรม
โดยในป2560ทผานมาทางบรษทไดจดใหมAPPublicCourseTrainingทงหมด5งาน
(1) “อบรมชางไฟฟา เพอการทดสอบมาตรฐานแรงงาน”
วนท30มถนายน2560เวลา8.30-17.30น.ณAPAcademyLabอาคารเลครชดาชน31
เอพอะคาเดมรวมกบส�านกงานรบรองความรความสามารถกรมพฒนาฝมอแรงงาน กระทรวงแรงงาน จดอบรมใหกบประชาชนทประกอบอาชพชางไฟฟา เพอเตรยมความพรอมและสงเสรมใหชางไฟฟาและหนวยงานเอกชนผใหบรการงานชางไฟฟา เพอใหม
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)188
บคลากรทไดรบหนงสอรบรองความรความสามารถในสาขาอาชพตามทไดก�าหนด สอดรบวตถประสงคของการยกระดบคณภาพฝมอแรงงานชางไฟฟาของประเทศไทยตามพระราชบญญตสงเสรม การพฒนาฝมอแรงงานพ.ศ.2545และทแกไขเพมเตม
(2) ”Smart Civil 4.0”
วนท16ธนวาคม2560เวลา8.30-12.00น.ณAPAcademyLabอาคารเลครชดาชน31
เอพอะคาเดมจดอบรมในหวขอ“SmartCivil4.0บรหารโครงการกอสรางอยางมออาชพและเสนทางการเตบโตในสายงาน” ใหกบวศวกรรนใหมเพอเตรยมความพรอมสการเปนวศวกรโยธามออาชพ โดยวทยากรผเชยวชาญระดบแนวหนาของประเทศ เพอใหผเขาอบรมมความรความเขาใจเกยวกบกลยทธการบรหารโครงการกอสรางใหประสบความส�าเรจซงเปนพนฐานส�าคญของงานกอสรางโดยเนนสาระส�าคญไปท การศกษาความเปนไปได การวางแผน โครงการการควบคมโครงการการจดการทมงานและการประเมนโครงการเพอใหผเขาอบรมน�าความรทไดไปใชในการประกอบอาชพได ยกระดบมาตรฐานงานความร ความสามารถของวศกรโยธาในประเทศไทย
(3) ”SALES FOR REAL” การอบรมจดขน3ครงวนท27กมภาพนธ,9มนาคมและ28
กนยายน2560ณAPAcademyLabอาคารเลครชดาชน31
ถอเปนครงแรกของวงการอสงหารมทรพยประเทศไทยทมการน�าเทคนคและเกรดความรมากมายมาท�าเปนหลกสตรเฉพาะทางส�าหรบนกขายอสงหารมทรพยทเปดอบรมใหกบบคคลทวไปทมความสนใจในงานดานการขาย และธรกจดานอสงหารมทรพยอบรมโดยนกขายตวจรงและผใหค�าปรกษาดานการขายจากบรษท เอพไทยแลนดผเชยวชาญทมประสบการณมากกวา26ปพรอมสรางพนฐานของอาชพนกขาย และตอยอดความสามารถดวยเคลดลบ มากมายทจะท�าใหทกการขายเปนไปไดจรง
(4) “ความรเบองตนระบบอาคารสง”
การอบรมจดขน3ครงวนท23พฤษภาคม,26กรกฎาคมและ25พฤศจกายน2560เวลา08.30-17.00น.ณAPAcademyLab อาคารเลครชดาชน31โครงการอบรมส�าหรบผทอยากเปนชางอาคาร แตไมมประสบการณ เขามาเรยนรระบบอาคารสงแบบเขมขน และจดเตมใน1 วน เพอเตรยมความพรอมสการเปนชางอาคาร มออาชพกบผเชยวชาญตวจรงดานระบบอาคารสงกวา20ป เพอ
ยกระดบความรความสามารถของผประกอบอาชพในสาขาทเกยวของ และเพมศกยภาพในการแขงขนของกลมธรกจในประเทศไทยผานการประยกตใชความรทไดรบซงสามารถน�าไปตอยอดไดจรง
(5) “ฟงความขาง sale”
วนท16มถนายน2560เวลา14.00–17.00น.ณAcademyLabอาคารเลครชดาชน31
กจกรรมใหความรใหกบบคคลภายนอกผประกอบอาชพพนกงานขาย ดานแรกของธรกจทใกลชดและตดตอกบลกคาตลอดเวลามาฟงทอลคเรองลบมาเมาทเรองขายกบนกขายของแพงระดบมอทองทงบานหรบกไบคไปจนถงเครองมอแพทยทตางน�าประสบการณและเรองจรงในการขายมาตแผแบบสดExclusiveพรอมเรยนรเทคนคขายของแพงใหปงจากภายในกบครเงาะรสสคนธกองเกตActingCoachชอดงของเมองไทย
โดยมผรวมสนใจเขารวมงานอบรมใหความรททางบรษทจดขนเปนจ�านวนมากรวมทงสน2,895คนโดยใชงบประมาณในการจดงานทงหมดประมาณ2แสนบาทและจากการท�าแบบสอบถามผเขารวม มความพงพอใจและไดรบความรและจากการเขารวมงานดงกลาวในระดบทดมาก
ตารางแสดงจำานวนผเขารวมอบรม AP PUBLIC COURSE TRAINING
กจกรรม ผเขารวม วนท จำานวนผเขารวม
คาใชจาย
1 SmartCivil4.0 วศวกร 16ธ.ค.2560 245 42,611
2 ความรเบองตนระบบอาคารสงครงท1
ชางเทคนคและชางทวไป
23พ.ค.2560 548 9,480
3 อบรมชางไฟฟาเพอการทดสอบมาตรฐานแรงงาน
ชางเทคนคและชางทวไป
30ม.ย.2560 466 39,368
4 ความรเบองตนระบบอาคารสงครงท2
ชางเทคนคและชางทวไป
26ก.ค.2560 502 11,716
5 ความรเบองตนระบบอาคารสงครงท3
ชางเทคนคและชางทวไป
25พ.ย.2560 326 11,273
6 ฟงความขางSales พน ก ง านขายและบคคลทวไป
16ม.ย.2560 330 50,700
7 SalesforRealครงท3รอบท1
พน ก ง านขายและบคคลทวไป
27ก.พ.2560 100
31,1718 SalesforReal
ครงท3รอบท2พน ก ง านขายและบคคลทวไป
9ม.ค.2560 73
9 SalesforRealครงท4
พน ก ง านขายและบคคลทวไป
28ก.ย.2560 305 7,253
TOTAL 2,895 203,572
รายงานประจาป 2560 189
AP CHARITY ANd SHARING EdUCATIONโครงกำร “จฬำฯ รำกแกว อำสำพฒนำชมชนทองถนจงหวดนำน (จฬำฯ ฮกนำน)” รวมสำนฝนเยำวชนนกคดสรำงสรรคสำนตอแนวพระรำชด�ำร พฒนำชมชนอยำงยงยน
ในป2560บรษทไดด�าเนนการตอเนองจากปกอนโดยรวมกบทประชมอธการบดแหงประเทศไทย(ทปอ.) มลนธปดทองหลงพระ สบสานแนวพระราชด�าร มลนธรากแกว และเครอเนชน รวมสานฝนเยาวชนนกคด สรางสรรคในโครงการ“จฬาฯรากแกวอาสาพฒนาชมชนทองถนจงหวดนาน (จฬาฯฮกนาน)”สานตอพระราชปณธานของพระบาทสมเดจพระเจาอยหวรชกาลท9และ10พฒนาระบบน�าทใชในการเกษตรของหมบาน
ซงบรษทไดรวมเปนทปรกษาใหกบโครงการ“จฬาฯฮกนาน”พรอมลงพนท ปฏบตงานจรงรวมกบทมนสตจฬาลงกรณมหาวทยาลยณชมชนบานวงตาล จงหวดนาน พรอมแลกเปลยนองคความร ทงดานวศวกรรมในแงของ การวางทอรวมถงค�าแนะน�าในการหาแนวทางตอยอดเพอสรางความยงยนใหแกชมชนโดยพบวาในพนทมอางเกบน�าหวยปปานซงเปนทรพยากรแหลงน�าขนาดใหญแตชาวบานยงคงมวถการใชชวตในรปแบบเดมๆคอมกจะใชทรพยากรน�าเพยงเพอพอใชไปในแตละวน ท�าใหการเกษตรในชมชนโดยสวนใหญจะเปนการเพาะปลกตามฤดกาลซงใชน�าฝนเปนหลก สงผล ตอปรมาณผลผลตในการเพาะปลกรวมถงคณภาพชวตของคนในชมชน ทงทหากมการจดการทรพยากรน�าอยางมประสทธภาพจะสามารถน�าน�า ทมอยมาใชและจดสรรกนในชมชนไดอยางเตมท ดวยเหตน บรษทจงไดน�าความเชยวชาญทางดานวศวกรรมเขามารวมสนบสนนและใหค�าปรกษากบเหลานกปนฝนในการพฒนาระบบน�าเพอใหชาวบานไดท�าการเกษตร ใหเปนไปอยางมประสทธภาพสงสดและยงยน5เดอนของการปฏบตภารกจสานฝนพฒนาระบบน�าเพอชมชนภายใตโครงการ“น�าคอชวต”จนมาถง บทสรปของการแปรเปลยนสงทคดจากจนตนาการใหกลายเปนความจรงชาวบานสามารถใชน�าในการท�าการเกษตรไดอยางมประสทธภาพและยงยน อกทงยงเปนการรวมกนสงเสรมใหเยาวชนตระหนกถงปญหาของสงคม สรางการตระหนกรของการมจตส�านกทดทจะน�าความรทเรยน มารวมสรางประโยชนใหแกสงคมไดอยางเปนรปธรรมอกทงยงเปนการเปดโอกาสใหเยาวชนไดแสดงศกยภาพเพอสรางแรงบนดาลใจในการท�าความด ใหแกเยาวชนกลมอนอกตอไป
โครงการ AP CHARITY รวมพลงชวยเหลอผประสบภยภาคใตบรษทมงมนทจะด�าเนนธรกจภายใตกรอบของคณธรรมควบคกบการมสวนรวม ในความรบผดชอบตอสงคม(CorporateSocialResponsibility)และดวยเหตการณภยพบตน�าทวมทางภาคใตรนแรงในป2560บรษทจงมความมงมน และตงใจทจะชวยเหลอพนองผประสบภยทางภาคใต บรษทไดรวมกบลกบานและพนกงานของบรษท สงมอบสงของทจ�าเปนในการยงชพเพอ
ชวยเหลอผประสบภยน�าทวมภาคใตผานโครงการ“APCHARITYรวมพลง ชวยเหลอผประสบภยภาคใต” จากความรวมมอจากลกบานกวา 30โครงการ และพนกงานเอพ เกดเปนสายธารน�าใจท�าใหไดรบทงเครองอปโภค บรโภคจ�านวนมาก พรอมกนน บรษทไดสมทบอปกรณดแลบานหลงน�าทวมเพมอกกวา1,000 ชน โดยไดสงมอบสงของทงหมด ณส�านกงานต�ารวจแหงชาตเปนผรบมอบ
โครงการ SQE หมกายอนใจใหนองปท 2 บรษท เอสควอ คอนสตรคชน จ�ากด(SQE) ซงเปนบรษทในเครอเอพ ไดจดใหมโครงการสนบสนนการศกษาและขาวของเครองใชใหเดกนกเรยนในจงหวดหางไกลทขาดแคลนโดยวนท1ถง2ธนวาคม2560ทางผบรหาร และพนกงานของSQEไดเดนทางไปมอบบรจาคสงของจ�าเปนทางการศกษา และเครองใชตางๆ ทจ�าเปนตอการด�ารงชพ รวมทงเสอผากนหนาวเครองนงหมณโรงเรยนบานหวยน�าผกและโรงเรยนบานบอเหมองนอย อ�าเภอนาแหว จงหวดเลย ซงเปนการใหโอกาสพนกงานและผเกยวของไดแบงปนน�าใจใหแกสงคมและผ ขาดแคลน ทงยงเปนการสงเสรม ความสามคคในหมพนกงานอกดวย
8. การเผยแพรนวตกรรมซงไดจากการดำาเนนงาน ทม ความรบผดชอบตอสงคม สงแวดลอมและผมสวนไดเสย
โครงการ AP SPACE SCHOLARSHIPบรษท ผพฒนาอสงหารมทรพยแถวหนาและผน�าดานการสรางสรรคนวตกรรมทอย อาศยของประเทศไทย ไดน�าเสนอโครงการเพอสงคม รปแบบใหม“APSPACESCHOLARSHIP-ทนทพกอาศยเพอการเรมตนของคนคณภาพ” เพอรวมพฒนาทรพยากรมนษยทมคณภาพใหแกสงคมโดยบรษทน�าความเชยวชาญในการสรางสรรคสเปซส�าหรบการอยอาศย น�าเสนอแนวคดใหมในการสงตอ“พนทชวต”ใหกบอนาคตของชาตมอบทน การศกษาเปน “ทพกอาศย” แกนกศกษาทยายเขามาศกษาตอในระดบอดมศกษาในกรงเทพมหานครเปนเวลา1ปโดยคดเลอกนกศกษาทเรยนด และความประพฤตด แตขาดแคลนทนทรพยโดยเฉพาะเรองทพกอาศยจ�านวน7คนเพอมงหวงใหนองๆนกศกษาไดใชชวตระหวางเรยนรวมกน ไดอยางมความสขสรางสรรคและปลอดภย
ทนการศกษาAPSpaceScholarship น มจดประสงคเพอชวยรองรบความเปลยนแปลงของนกศกษาทตองพบกบสงคมใหม สงแวดลอมทเปลยนแปลงไปและภาระคาใชจายทเพมมากขนโดยเฉพาะคาใชจายดานการเชาทอยอาศยในกรงเทพฯโดยบรษทตองการสนบสนนเรองทพกอาศย ซงอยบนท�าเลทสามารถเดนทางไป-กลบมหาวทยาลยสะดวกพรอมระบบรกษาความปลอดภย เพอสนบสนนนกศกษาผขาดแคลนทพกอาศยในกรงเทพฯใหนองรจกการใหการสงตอและน�าความรความสามารถไปใช ในการพฒนาประเทศตอไป
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)190
พนทอาศยถกออกแบบเปนพเศษโดยAPDesignLabรวมมอกบFabricaDesignดไซนสตดโอทรวบรวมหนมสาวนกคดนกออกแบบเพอสรางสรรคพนททจ�ากดใหสามารถใชประโยชนอยางคมคาในทกตารางเมตรภายใต ดไซนคอนเซปต‘SUM’การรวมตวของของหลากหลายชวตหลากหลายกจกรรมในแตละวน จนถงพนทหลากหลายฟงกชนอยรวมกนอยางลงตว เกดเปนสงคมใหมเพอใหพนทชวตนเปนทงพนทแหงการเรยนรการสรางสรรค การแบงปนและการอยรวมกน
โครงการ ขอพนทเลกๆ ใหหวใจไดเตนตอ” (The Smallest Space to Save Life)
“หวใจ”เปรยบเหมอนเครองจกรทคอยสบฉดเลอดไปหลอเลยงอวยวะตางๆของรางกายประเทศไทยพบวามอตราการเสยชวตจากภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลนมากกวา54,000คนหรอเทยบวาในทกๆ1ชวโมงมคนเสยชวต จากภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลนมากถง6 คน ซงผปวยหวใจหยดเตน เฉยบพลนสวนใหญมกเกนขนกอนมาถงโรงพยาบาล อาจเปนทบาน ทท�างาน หรอทสาธารณะ ซงหากปฐมพยาบาลหรอท�าการรกษาไมทนกอาจเปนเหตใหเสยชวตลงได
บรษทในฐานะผน�าดานการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยส�าหรบคนเมอง ทเชยวชาญในการสรางสรรคนวตกรรมดไซนเพอพนทใชสอยทไมจ�ากดเพอการใชชวตของคนเมองครอบคลมทงมตดาน‘คณภาพ’‘บรการ’‘ความสะดวกสบาย และความปลอดภย’ โดยมเปาหมายสงสดคอการสราง
‘คณภาพชวตทด’อยางยงยนไดจดใหมโครงการเพอสงคม“ขอพนทเลกๆ ใหหวใจไดเตนตอ”(TheSmallestSpacetoSaveLife) เพอตอยอดแนวคดในการพฒนาอสงหารมทรพยคณภาพไปสการสงเสรมคณภาพชวตทดใหเกดขนในสงคมเอพและสงคมวงกวาง ดวยการตระหนกถง อนตรายจาก“ภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลน”ทคราชวตคนไทยไดในทกเพศ ทกวย ดวยการเดนหนาตดตงเครองชอกไฟฟาหวใจอตโนมต (AED) ใน คอนโดมเนยมของบรษททสงมอบไปแลวรวมถงคอนโดมเนยมโครงการอนๆ ทบรหารจดการโดยบรษทสมารทเซอรวสแอนดแมนเนจเมนทจ�ากดบรษทบรหารจดการอสงหารมทรพยในเครอเอพรวมทงสนกวา40โครงการคดเปนผอยอาศยกวา25,000ครอบครวและเตรยมรวมรณรงคสงตอความรการกชพขนพนฐานกอนสงถงมอแพทยสประชาชน เพอใหตระหนกและพรอมรบมอเมอพบผประสบภาวะดงกลาวทงนจากสถตพบวาภาวะหวใจหยดเตนเฉยบพลนคอสาเหตการเสยชวตสงสดอนดบท3(รองจากมะเรงและอบตเหต)คราชวตคนไทยถง54,000คนตอป(เฉลยถง6คนตอชวโมง) ปจจบนบรษทไดเรมทยอยตดตงเครองชอกไฟฟาหวใจอตโนมตAED ในคอนโดมเนยมทบรหารจดการโดยทมเอพแลวโดยแผนจะตดตงใหครบทงสนกวา40โครงการทโอนกรรมสทธเขาอยแลว
แมพนทเลกทสดกอาจส�าคญกบชวตมากทสดบรษทจงเรมตดตงเครองชอก ไฟฟาหวใจอตโนมต(AED)บนพนท0.1ตร.ม.ในคอนโดมเนยมเครอเอพ เพอความปลอดภยของลกบานและคนในชมชนพรอมเชญชวนหนวยงานตางๆ รวมแบงปนพนทเลกๆ เพอตดตงเครองAED ใหครอบคลมพนทหวใจคนไทยทกดวง รวมเปนสวนหนงของโครงการทดตอใจคนไทยทwww.SmallestSpaceToSaveLives.comหรอwww.apthai.com
รายงานประจาป 2560 191
แนวทางปฏบตในการปองกนการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน
บรษทฯยดมนในการด�าเนนธรกจดวยความซอสตยโปรงใสเปนธรรมและปฏบตตอผมสวนไดเสยอยางเทาเทยมกนมาโดยตลอดระยะเวลาในการด�าเนนธรกจ คณะกรรมการบรษทไดสนบสนนใหบรษทฯ มสวนรวมในการตอตานคอรรปชน ทจะชวยสงเสรมใหการด�าเนนงานมประสทธภาพมากยงขน เชนการจดท�านโยบายตอตานการคอรรปชนนโยบายการแจงเบาะแสทจรตมาตราการตอตานการคอรรปชนนโยบายการรบ-การใหของขวญของก�านลหรอ ผลประโยชนอนใดและการเลยงรบรองและเมอวนท9มนาคม2560บรษทฯไดผานการรบรองการเปนสมาชกโครงการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทย ในการตอตานทจรต(CollectiveActionagainstCorruption:CAC)โดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย(IOD)
การนำาไปปฏบตนอกจากการจดท�านโยบายทเกยวของกบการตอตานคอรรปชนอยางเปนลายลกษณอกษรแลว ในป2560 บรษทฯ ไดสงเสรมใหพนกงานทวทงองคกร มสวนรวมกบการปฏบตตามนโยบายดงกลาวเชนการใหความรเกยวกบแนวทางการปฏบตตอตานคอรรปชนผานIntranetของบรษทฯและการศกษาเรยนร ผานVDOส�าหรบพนกงานใหมในวนปฐมนเทศการสอสารกบคคาของบรษทฯในเทศกาลปใหมวาบรษทฯไมมนโยบายการรบของขวญฯรวมถงการประชาสมพนธใหทกคนในองคกรทราบถงแนวปฏบตในเรองการรบของขวญฯเปนตนบรษทฯไดปรบปรงนโยบายการแจงเบาะแสการกระท�าผดโดยเพม ชองทางในการแจงเบาะแสและรบขอรองเรยนส�าหรบผรองเรยนภายในและภายนอกองคกรเกยวกบการกระท�าใดๆทผดกฎหมายผดจรรยาบรรณในการปฏบตหนาทหรอมพฤตกรรมทอาจสอไปทางการทจรตประพฤตมชอบของบคคลในองคกรทกระดบและผมสวนไดเสยอนๆรวมทงมขนตอนการตรวจสอบ และการบรหารจดการขอรองเรยนทชดเจนเปนกลางและโปรงใสมมาตรการคมครองผแจงเบาะแสและพยานทเกยวของ
ทงนรายละเอยดนโยบายและการด�าเนนการทเกยวของกบการมสวนเกยวของกบการคอรรปชนบรษทฯไดเปดเผยไวในเวปไซตของบรษทฯ(www.apthai.com)ภายในหวขอการก�ากบดแลกจการ
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)192
รายงานประจาป 2560 193
ขอมลทวไปและขอมลสำาคญอน
ขอมลทวไปขอมลบรษทหลก
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำากด (มหาชน) ส�านกงานใหญตงอยท170/57 อาคารโอเชยนทาวเวอร1 ชน18 ถนนรชดาภเษกตดใหม แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร ประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0107537000149หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซต www.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน3,145,912,151บาทเปนหนสามญทงหมด3,145,912,151หนและทนทช�าระแลวจ�านวน3,145,899,495บาทเปนหนสามญทงหมด3,145,899,495หน
ขอมลนตบคคลทบรษทถอหนตงแตรอยละ 10 ขนไปของจำานวนหนทจำาหนายไดแลวทงหมด*
1) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105553079178หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน895,833,900บาท เปนหนสามญทงหมด89,583,390หนและทนทช�าระแลวจ�านวน895,833,900บาท
2) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (กรงเทพ)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105537054875หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน300,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด3,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน 300,000,000บาท
3) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2011)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105554149013หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน300,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด30,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน300,000,000บาท
4) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2012)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105555003110หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณ31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน300,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด30,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน300,000,000บาท
* การถอหนทงทางตรงและทางออม
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)194
5) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2013)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105556002672หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน300,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด30,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน300,000,000บาท
6) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2014)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ซอยสขมวท16(สามมตร)ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105557175490หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน400,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด40,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน400,000,000บาท
7) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2015)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105558021291หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน660,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด66,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน440,040,000บาท
8) บจก. เดอะแวล พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105545118836หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน500,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด50,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน500,000,000บาท
9) บจก. ทองหลอ เรสซเดนซ
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105545118852หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน10,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด1,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน10,000,000บาท
10) บจก. ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105545061320หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1,000,000บาท
รายงานประจาป 2560 195
11) บจก. เอพ (เอกมย)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105557063691หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน420,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด42,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน239,000,000บาท
12) บจก. เอพ (เพชรบร)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105557109039หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,420,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด142,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน992,000,000บาท
13) บจก. เอพ (รชโยธน)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105557183409หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด100,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน868,000,000บาท
14) บจก. เอพ เอมอ (อโศก)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105556162246หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน390,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด39,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน390,000,000บาท
15) บจก. เอพ เอมอ (กรงเทพ)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105556162238หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน768,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด76,800,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน768,000,000บาท
16) บจก. เอพ เอมอ (สขมวท)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105550124504หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน652,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด65,200,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน652,000,000บาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)196
17) บจก. พรเมยม เรสซเดนซ
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105556162301หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน9,619,408,010บาท เปนหนสามญทงหมด961,940,801หนและทนทช�าระแลวจ�านวน9,619,408,010บาท
18) บจก. สมารท เซอรวส แอนด แมเนจเมนท
ส�านกงานใหญตงอยท170/39อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน13 ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจบรหารโครงการเลขทะเบยนบรษทเลขท0105539066251หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร026619748เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน5,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด500,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน5,000,000บาท
19) บจก. กรงเทพ ซตสมารท
ส�านกงานใหญตงอยท170/48อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน15ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจนายหนาตวแทนซอขายอสงหารมทรพยเลขทะเบยนบรษทเลขท0105548123024หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร026619748เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน4,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด400,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน4,000,000บาท
20) บจก. เอสควอ คอนสตรคชน
ส�านกงานใหญตงอยท170/85อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน30ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจรบเหมากอสรางเลขทะเบยนบรษทเลขท0105553083698หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน50,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด5,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน50,000,000บาท
21) บจก. ไทยบกเบลล
ส�านกงานใหญตงอยท170/64,66อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน21ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105556036810หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน50,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด5,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน50,000,000บาท
22) บจก. เอพ เอมอ 1
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105558049218หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน901,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด90,100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน654,400,000บาท
รายงานประจาป 2560 197
23) บจก. เอพ เอมอ 2
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105558067640หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน2,001,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด200,100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1,059,500,000บาท
24) บจก. เอพ เอมอ 3
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105558109199หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน903,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด90,300,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน903,000,000บาท
25) บจก. เอพ เอมอ 4
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105559070016หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน473,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด47,300,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน473,000,000บาท
26) บจก. เอพ เอมอ 5
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105559070024หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน167,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด16,700,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน167,000,000บาท
27) บจก. ซอมบาน
ส�านกงานใหญตงอยท162/39ถนนสขสวสดแขวงราษฎรบรณะเขตราษฎรบรณะกรงเทพมหานครประกอบธรกจบรการเลขทะเบยนบรษทเลขท0105559148449หมายเลขโทรศพท024085276โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1,000,000บาท
28) บจก. เอสอเอเซย ลดาเวชน เซนเตอร
ส�านกงานใหญตงอยท2525หองเลขท2/301-2/310อาคาร2เอฟวายไอเซนเตอรชนท3ถนนพระราม4แขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจการศกษาเลขทะเบยนบรษทเลขท0105559106240หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน50,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด5,000,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน50,000,000บาท
บรษท เอพ (ไทยแลนด) จำ�กด (มห�ชน)198
29) บจก.เอพ เอมอ 6
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560124493หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน151,000,000บาท เปนหนสามญทงหมด15,100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน151,000,000บาท
30) บจก.เอพ เอมอ 7
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560124515หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1,000,000บาท
31) บจก.เอพ เอมอ 8
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560175632หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน2,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด200,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน2,000,000บาท
32) บจก.เอพ เอมอ 9
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560178330หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1,000,000บาท
33) บจก. อารซ 1
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560190119หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน500,000บาทเปนหนสามญทงหมด50,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน500,000บาท
34) บจก. อารซ 2
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560200211หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน500,000บาทเปนหนสามญทงหมด50,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน500,000บาท
รายงานประจาป 2560 199
ชอ สถานทตง โทรศพท โทรสารของบคคลอางองอนๆ
นายทะเบยนหลกทรพยบรษทศนยรบฝากหลกทรพย(ประเทศไทย)จ�ากด
เลขท93ถนนรชดาภเษกแขวงดนแดงเขตดนแดงกรงเทพมหานคร10110
โทรศพท:020099000โทรสาร:020099991
ผสอบบญช
บรษท ส�ำนกงำน อวำย จ�ำกดโดยนางศรวรรณสรเทพนทรผสอบบญชรบอนญาตเลขท4604
และ/หรอนายวชาตโลเกศกระวผสอบบญชรบอนญาตเลขท4451และ/หรอนางสาวสาธดารตนานรกษผสอบบญชรบอนญาตเลขท4753193/136-137ชน33อาคารเลครชดาคอมเพลกซถนนรชดาภเษก
แขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานคร10110โทรศพท:022640777โทรสาร:022640790
35) บจก. เอเชยน พรอพเพอรต (2017)
ส�านกงานใหญตงอยท170/57อาคารโอเชยนทาวเวอร1ชน18ถนนรชดาภเษกตดใหมแขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรงเทพมหานครประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอขายเลขทะเบยนบรษทเลขท0105560174822หมายเลขโทรศพท022612518-22โทรสาร022612548-9เวบไซตwww.apthai.comณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1,000,000บาทเปนหนสามญทงหมด100,000หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1,000,000บาท
36) SEAC (Singapore) Pte., Ltd.
ส�านกงานใหญตงอยท50ราฟเฟลสเพลส#32-01สงคโปร แลนดทาวเวอรประเทศสงคโปร(048623) ประกอบธรกจการศกษา เลขทะเบยนบรษทเลขท201729058D ณวนท31ธนวาคม2560บรษทมทนจดทะเบยนจ�านวน1ดอลลารสงคโปร เปนหนสามญทงหมด1หนและทนทช�าระแลวจ�านวน1ดอลลารสงคโปร
* ผลงทนสามารถศกษาขอมลของบรษททออกหลกทรพยเพมเตมไดจากแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ56-1) ของบรษท ทแสดงไวใน www.sec.or.th
หรอเวบไซตของบรษท http://www.apthai.com/investor-relations/ หวขอ ขอมลทางการเงน
FUNCTIONAL IS BEAUTIFUL