23_2014_tt-btnmt_236488về giấy chứng nhận quyền sử dụng Đất, quyền sở hữu...
DESCRIPTION
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hànhTRANSCRIPT
TH VIN PHP LUT
B TI NGUYN VMI TRNG-----------CNG HA X HI CH NGHA VIT NAMc lp - T do - Hnh phc---------------
S: 23/2014/TT-BTNMTH Ni, ngy 19 thng 05 nm 2014
THNG TQUY NH V GIY CHNG NHN QUYN S DNG T, QUYN S HU NH V TI SN KHC GN LIN VI TCn c Lut t ai ngy 29 thng 11 nm 2013;
Cn c Ngh nh s 43/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm 2014 ca Chnh ph quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut t ai;
Cn c Ngh nh s 21/2013/N-CP ngy 04 thng 3 nm 2013 ca Chnh ph v quy nh chc nng, nhim v, quyn hn v c cu t chc ca B Ti nguyn v Mi trng;
Theo ngh ca Tng cc trng Tng cc Qun l t ai v V trng V Php ch,
B trng B Ti nguyn v Mi trng ban hnh Thng t quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t.
Chng IQUY NH CHUNGiu 1. Phm vi iu chnh
Thng t ny quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l Giy chng nhn).
iu 2. i tng p dng1. C quan qun l nh nc; c quan chuyn mn v ti nguyn v mi trng, nh v cng trnh xy dng, nng nghip v pht trin nng thn, ti chnh cc cp v cc c quan khc c lin quan; cng chc a chnh x, phng, th trn.
2. Ngi s dng t; ch s hu nh , ti sn khc gn lin vi t; t chc v c nhn khc c lin quan.Chng II
MU GIY CHNG NHN V IN N, PHT HNH QUN L PHI GIY CHNG NHNiu 3. Mu Giy chng nhn
1. Giy chng nhn do B Ti nguyn v Mi trng pht hnh theo mt mu thng nht v c p dng trong phm vi c nc i vi mi loi t, nh v ti sn khc gn lin vi t. Giy chng nhn gm mt t c 04 trang, in nn hoa vn trng ng mu hng cnh sen (c gi l phi Giy chng nhn) v Trang b sung nn trng; mi trang c kch thc 190mm x 265mm; bao gm cc ni dung theo quy nh nh sau:
a) Trang 1 gm Quc hiu, Quc huy v dng ch "Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t" in mu ; mc "I. Tn ngi s dng t, ch s hu nh v ti sn khc gn lin vi t" v s pht hnh Giy chng nhn (s seri) gm 02 ch ci ting Vit v 06 ch s, c in mu en; du ni ca B Ti nguyn v Mi trng;
b) Trang 2 in ch mu en gm mc "II. Tha t, nh v ti sn khc gn lin vi t", trong c cc thng tin v tha t, nh , cng trnh xy dng khc, rng sn xut l rng trng, cy lu nm v ghi ch; ngy thng nm k Giy chng nhn v c quan k cp Giy chng nhn; s vo s cp Giy chng nhn;
c) Trang 3 in ch mu en gm mc "III. S tha t, nh v ti sn khc gn lin vi t" v mc "IV. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn";
d) Trang 4 in ch mu en gm ni dung tip theo ca mc "IV. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn"; ni dung lu i vi ngi c cp Giy chng nhn; m vch;
) Trang b sung Giy chng nhn in ch mu en gm dng ch "Trang b sung Giy chng nhn"; s hiu tha t; s pht hnh Giy chng nhn; s vo s cp Giy chng nhn v mc "IV. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn" nh trang 4 ca Giy chng nhn;
e) Ni dung ca Giy chng nhn quy nh ti cc im a, b, c, d v Khon ny do Vn phng ng k t ai hoc Chi nhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t (i vi ni cha thnh lp Vn phng ng k t ai) t in, vit khi chun b h s trnh c quan c thm quyn cp Giy chng nhn hoc xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp.
2. Ni dung v hnh thc c th ca Giy chng nhn quy nh ti cc im a, b, c, d v Khon 1 iu ny c th hin theo Mu ban hnh km theo Thng t ny.
iu 4. In n, pht hnh v qun l vic s dng phi Giy chng nhn
1. Tng cc Qun l t ai c trch nhim:
a) T chc vic in n, pht hnh phi Giy chng nhn cho Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t cc cp s dng;
b) Lp v qun l s theo di pht hnh phi Giy chng nhn;
c) Kim tra, hng dn vic qun l, s dng phi Giy chng nhn cc a phng.
2. S Ti nguyn v Mi trng c trch nhim:
a) Lp k hoch s dng phi Giy chng nhn ca a phng gi v Tng cc Qun l t ai trc ngy 31 thng 10 hng nm;
b) Kim tra, hng dn vic qun l, s dng phi Giy chng nhn a phng;
c) T chc tiu hy phi Giy chng nhn, Giy chng nhn in hoc vit b h hng theo quy nh ca php lut v lu tr;
d) Bo co nh k tnh hnh tip nhn, qun l, s dng phi Giy chng nhn ca a phng v Tng cc Qun l t ai trc ngy 25 thng 12 hng nm.
3. Phng Ti nguyn v Mi trng ni cha thnh lp Vn phng ng k t ai c trch nhim:
a) Lp k hoch v s dng phi Giy chng nhn ca a phng gi v S Ti nguyn v Mi trng trc ngy 20 thng 10 hng nm;
b) Kim tra vic qun l, s dng phi Giy chng nhn i vi Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn.
4. Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t cc cp c trch nhim:
a) Bo co c quan ti nguyn v mi trng v nhu cu s dng phi Giy chng nhn trc ngy 15 thng 10 hng nm;
b) Tip nhn, qun l, lp s theo di nhn, cp pht v s dng phi Giy chng nhn pht hnh v a phng;
c) Kim tra thng xuyn vic qun l, s dng phi Giy chng nhn trong n v bo m s thng nht gia s theo di v phi Giy chng nhn thc t ang qun l, s dng;
d) Tp hp, qun l cc phi Giy chng nhn, Giy chng nhn in hoc vit b h hng tiu hy;
) Bo co tnh hnh tip nhn, qun l, s dng phi Giy chng nhn v S Ti nguyn v Mi trng nh k 06 thng trc ngy 20 thng 6, nh k hng nm trc ngy 20 thng 12 hng nm.
5. Ni dung v hnh thc S theo di pht hnh phi Giy chng nhn; S theo di nhn, cp pht v s dng phi Giy chng nhn; Bo co tnh hnh tip nhn, qun l, s dng phi Giy chng nhn theo mu ti Ph lc s 01 ban hnh km theo Thng t ny.
Chng III
TH HIN NI DUNG TRN GIY CHNG NHNiu 5. Th hin thng tin v ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t ti trang 1 ca Giy chng nhn
1. Ghi thng tin v ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t c cp Giy chng nhn theo quy nh sau:
a) C nhn trong nc th ghi "ng" (hoc "B"), sau ghi h tn, nm sinh, tn v s giy t nhn thn (nu c), a ch thng tr. Giy t nhn thn l Giy chng minh nhn dn th ghi "CMND s:..."; trng hp Giy chng minh qun i nhn dn th ghi "CMQ s:"; trng hp cha c Giy chng minh nhn dn th ghi "Giy khai sinh s.";b) Ngi Vit Nam nh c nc ngoi c s hu nh ti Vit Nam, c nhn nc ngoi c s hu nh theo quy nh th ghi "ng" (hoc "B"), sau ghi h tn, nm sinh, quc tch, giy t nhn thn ghi "H chiu s:..., ni cp:..., nm cp:..."; a ch ng k thng tr ca ngi Vit Nam (nu c);
c) H gia nh s dng t th ghi "H ng" (hoc "H b"), sau ghi h tn, nm sinh, tn v s ca giy t nhn thn ca ch h gia nh nh quy nh ti im a Khon ny; a ch thng tr ca h gia nh. Trng hp ch h gia nh khng c quyn s dng t chung ca h gia nh th ghi ngi i din l thnh vin khc ca h gia nh c chung quyn s dng t ca h gia nh.
Trng hp ch h gia nh hay ngi i din khc ca h gia nh c v hoc chng cng c quyn s dng t chung ca h gia nh th ghi c h tn, nm sinh ca ngi v hoc chng ;
d) Trng hp quyn s dng t, ti sn gn lin vi t l ti sn chung ca hai v chng th ghi h tn, nm sinh, tn v s giy t nhn thn, a ch thng tr ca c v v chng nh quy nh ti im a v im b Khon ny;
) T chc trong nc th ghi tn t chc; tn giy t, s v ngy k, c quan k giy t php nhn (l giy t v vic thnh lp, cng nhn t chc hoc giy chng nhn hoc giy php, v u t, kinh doanh theo quy nh ca php lut); a ch tr s chnh ca t chc;
e) Ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanh nghip c vn u t nc ngoi thc hin d n u t ti Vit Nam th ghi tn t chc kinh t l php nhn thc hin d n u t; tn giy t, s v ngy k, c quan k giy t php nhn (l giy t v vic thnh lp hoc giy chng nhn, giy php v u t, kinh doanh theo quy nh ca php lut); a ch tr s chnh ca t chc ti Vit Nam;
g) T chc nc ngoi c chc nng ngoi giao th ghi tn t chc, a ch tr s chnh ca t chc;
h) C s tn gio th ghi tn ca c s tn gio v a ch ni c c s tn gio;
i) Cng ng dn c th ghi tn ca cng ng dn c (do cng ng dn c xc nh, c y ban nhn dn cp x xc nhn) v a ch ni sinh hot chung ca cng ng dn c.
2. Trng hp ngi s dng t khng ng thi l ch s hu ti sn gn lin vi t th Giy chng nhn c cp ring cho ngi s dng t v cp ring cho ch s hu ti sn gn lin vi t; thng tin v ngi c cp Giy chng nhn c ghi theo quy nh nh sau:
a) Giy chng nhn cp cho ngi s dng t ch ghi thng tin v ngi s dng t theo quy nh ti Khon 1 iu ny;
b) Giy chng nhn cp cho ch s hu ti sn gn lin vi t ch ghi thng tin v ch s hu ti sn gn lin vi t theo quy nh ti Khon 1 iu ny, tip theo ghi "S hu ti sn trn tha t... (ghi hnh thc thu, mn,...) ca... (ghi tn t chc, h gia nh, c nhn cho thu, cho mn,)".3. Trng hp tha t c nhiu t chc, h gia nh, c nhn cng s dng t, cng s hu ti sn gn lin vi t, tr trng hp quy nh ti Khon 4 iu ny th Giy chng nhn c cp cho tng t chc, h gia nh, c nhn sau khi xc nh c quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t ca tng ngi.
Trn mi Giy chng nhn ghi thng tin y v ngi c cp Giy chng nhn theo quy nh ti Khon 1 iu ny; tip theo ghi "Cng s dng t, cng s hu ti sn gn lin vi t (hoc Cng s dng t hoc Cng s hu ti sn) vi... (ghi ln lt tn ca nhng ngi cn li c chung quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t)".
Trng hp tha t c nhiu t chc, h gia nh, c nhn cng s dng t, cng s hu ti sn gn lin vi t m c tha thun bng vn bn cp mt Giy chng nhn cho ngi i din (c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut) th Giy chng nhn c cp cho ngi i din . Trn Giy chng nhn ghi thng tin ca ngi i din theo quy nh ti Khon 1 iu ny, dng tip theo ghi "L ngi i din cho nhng ngi cng s dng t (hoc cng s hu ti sn gn lin vi t hoc cng s dng t v cng s hu ti sn gn lin vi t) gm:... (ghi ln lt tn ca nhng ngi cng s dng t, ti sn gn lin vi t)".Trng hp c nhiu ngi cng s dng t, cng s hu ti sn gn lin vi t ghi trn trang 1 khng ht th dng cui trang 1 ghi "v nhng ngi khc c tn ti im Ghi ch ca Giy chng nhn ny"; ng thi ti im Ghi ch ca Giy chng nhn c ghi: "Nhng ngi khc cng s dng t (hoc cng s dng t v s hu ti sn gn lin vi t hoc cng s hu ti sn gn lin vi t) gm:... (ghi ln lt tn ca nhng ngi cng s dng t, ti sn gn lin vi t cn li)".4. Trng hp nhiu ngi c tha k quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t m nhng ngi c hng tha k c vn bn tha thun cha phn chia tha k v ngh cp mt Giy chng nhn cho ngi i din i vi ton b din tch t, ti sn gn lin vi t tha k th cp mt Giy chng nhn cho ngi i din . Vn bn tha thun phi c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut. Trn Giy chng nhn ghi thng tin ca ngi i din theo quy nh ti Khon 1 iu ny, dng tip theo ghi "L ngi i din ca nhng ngi c tha k gm:... (ghi ln lt tn ca nhng ngi c tha k quyn s dng t, ti sn gn lin vi t)".
5. Trng hp cp Giy chng nhn cho ch s hu cn h chung c th Giy chng nhn cp cho ch s hu cn h ghi tn ch s hu theo quy nh ti Khon 1 iu ny.
iu 6. Th hin thng tin v tha t ti trang 2 ca Giy chng nhn
Thng tin v tha t c th hin trn Giy chng nhn i vi tt c cc trng hp c cp Giy chng nhn theo quy nh nh sau:
1. Tha t s: ghi s hiu ca tha t trn bn a chnh theo quy nh v thnh lp bn a chnh ca B Ti nguyn v Mi trng.Trng hp s dng bn trch o a chnh (i vi ni cha c bn a chnh) cp Giy chng nhn th ghi s hiu tha t trn bn trch o; trng hp trch o a chnh mt tha t th s hiu tha t c ghi "01".
2. T bn s: ghi s th t t bn a chnh c tha t cp Giy chng nhn trong phm vi mi n v hnh chnh cp x. Trng hp s dng bn trch o a chnh cp Giy chng nhn th ghi s hiu t trch o tha t.
3. a ch tha t: ghi tn khu vc (x ng, im dn c,...); s nh, tn ng ph (nu c), tn n v hnh chnh cp x, cp huyn, cp tnh, ni c tha t.
4. Din tch: ghi din tch ca tha t bng s Rp theo n v mt vung (m2), c lm trn s n mt ch s thp phn.
Trng hp tha t c nh chung c th Giy chng nhn cp cho ch s hu cn h chung c ch ghi din tch t thuc quyn s dng chung ca cc ch cn h theo quy nh ti iu 49 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm 2014 ca Chnh ph quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut t ai (sau y gi l Ngh nh s 43/2014/N-CP).
5. Hnh thc s dng c ghi nh sau:
a) Trng hp ton b din tch tha t thuc quyn s dng ca mt ngi s dng t (mt c nhn hoc mt h gia nh, hai v chng, mt cng ng dn c, mt t chc trong nc, mt c s tn gio, mt c nhn nc ngoi, mt ngi Vit Nam nh c nc ngoi,...) th ghi "S dng ring" vo mc hnh thc s dng;
b) Trng hp ton b din tch tha t thuc quyn s dng ca nhiu ngi s dng t th ghi "S dng chung" vo mc hnh thc s dng;
c) Trng hp tha t c vn, ao m din tch t c cng nhn nh hn din tch c tha t v c hnh thc s dng chung, s dng ring i vi tng loi t th ln lt ghi "S dng ring" v mc ch s dng, din tch t s dng ring km theo; ghi "S dng chung" v mc ch s dng, din tch t s dng chung km theo. V d: "S dng ring: t 120m2, t trng cy lu nm 300m2; S dng chung: t 50m2, t trng cy hng nm 200m2".6. Mc ch s dng t c ghi theo quy nh sau:
a) Mc ch s dng t ghi thng nht vi s a chnh bng tn gi c th vi cc loi t nh sau:
- Nhm t nng nghip gm: "t chuyn trng la nc", "t trng la nc cn li", "t trng la nng", "t trng cy hng nm khc", "t trng cy lu nm", "t rng sn xut", "t rng phng h", "t rng c dng", "t nui trng thy sn", "t lm mui", "t nng nghip khc";
- Nhm t phi nng nghip gm: "t ti nng thn", "t ti th", "t xy dng tr s c quan", "t quc phng", "t an ninh", "t xy dng tr s ca t chc s nghip", "t xy dng c s vn ha", "t xy dng c s dch v x hi", "t xy dng c s y t", "t xy dng c s gio dc v o to", "t xy dng c s th dc th thao", "t xy dng c s khoa hc v cng ngh", "t xy dng c s ngoi giao", "t xy dng cng trnh s nghip khc", "t khu cng nghip", "t cm cng nghip", "t khu ch xut", "t thng mi, dch v", "t c s sn xut phi nng nghip", "t s dng cho hot ng khong sn", "t sn xut vt liu xy dng, lm gm", "t giao thng", "t thy li", "t c di tch lch s - vn ha", "t c danh lam thng cnh", "t sinh hot cng ng", "t khu vui chi, gii tr cng cng", "t cng trnh nng lng", "t cng trnh bu chnh, vin thng", "t ch", "t bi thi, x l cht thi", "t cng trnh cng cng khc", "t c s tn gio", "t c s tn ngng", "t lm ngha trang, ngha a" hoc "t lm ngha trang, ngha a, nh ha tng" hoc "t lm nh ha tng" hoc "t lm nh tang l", "t c mt nc chuyn dng", "t phi nng nghip khc";
b) Tha t c Nh nc giao, cho thu, cng nhn quyn s dng t cho mt ngi s dng t vo nhiu mc ch quy nh ti im a Khon ny th phi ghi y cc mc ch .
Trng hp tha t s dng vo nhiu mc ch m trong xc nh mc ch chnh, mc ch ph th tip sau mc ch chnh phi ghi "(l chnh)";
c) Trng hp tha t c nhiu ngi cng s dng, c nhiu mc ch s dng khc nhau, trong mi ngi s dng t vo mt mc ch nht nh th Giy chng nhn cp cho tng ngi phi ghi mc ch s dng t ca ngi v ghi ch thch "tha t cn s dng vo mc ch... (ghi mc ch s dng t khc cn li) ca ngi khc" vo im Ghi ch ca Giy chng nhn;
d) Trng hp tha t c vn, ao m mt phn din tch c cng nhn l t v phn cn li c cng nhn s dng vo mc ch thuc nhm t nng nghip th ln lt ghi "t " v din tch c cng nhn l t km theo, tip theo ghi ln lt tng mc ch s dng t c th thuc nhm t nng nghip v din tch km theo;
) Vic xc nh mc ch s dng t khi cp Giy chng nhn c thc hin theo quy nh ti iu 11 ca Lut t ai v iu 3 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP.7. Thi hn s dng t c ghi theo quy nh nh sau:
a) Trng hp c Nh nc giao t, cho thu t th ghi thi hn theo quyt nh giao t, cho thu t; trng hp c Nh nc cng nhn quyn s dng t th ghi thi hn s dng c cng nhn theo quy nh ca php lut v t ai;
b) Trng hp s dng t c thi hn th ghi "Thi hn s dng t n ngy //... (ghi ngy thng nm ht hn s dng)";
c) Trng hp thi hn s dng t l n nh lu di th ghi "Lu di";
d) Trng hp tha t c vn, ao m din tch t c cng nhn l mt phn tha t th ghi thi hn s dng t theo tng mc ch s dng t "t : Lu di; t... (ghi tn mc ch s dng theo hin trng thuc nhm t nng nghip i vi phn din tch vn, ao khng c cng nhn l t ): s dng n ngy //... (ghi ngy thng nm ht hn s dng)".8. Ngun gc s dng c ghi theo quy nh nh sau:
a) Trng hp c Nh nc giao t khng thu tin s dng t th ghi "Nh nc giao t khng thu tin s dng t";
b) Trng hp c Nh nc giao t c thu tin s dng t (k c trng hp giao t thng qua u gi quyn s dng t; mua cn h chung c v trng hp c Ban qun l khu cng ngh cao, khu kinh t giao li t v trng hp c min, gim ngha v ti chnh) th ghi "Nh nc giao t c thu tin s dng t";
c) Trng hp c Nh nc cho thu t tr tin mt ln cho c thi gian thu (k c trng hp thu t thng qua u gi quyn s dng t, trng hp c Ban qun l khu cng ngh cao, khu kinh t cho thu t v trng hp cng nhn quyn s dng t theo hnh thc thu t tr tin thu mt ln v trng hp c min, gim ngha v ti chnh) th ghi "Nh nc cho thu t tr tin mt ln";
d) Trng hp c Nh nc cho thu t tr tin hng nm (k c trng hp thu t thng qua u gi quyn s dng t, trng hp c Ban qun l khu cng ngh cao, khu kinh t cho thu t v trng hp cng nhn quyn s dng t theo hnh thc thu t tr tin thu hng nm v trng hp c min, gim ngha v ti chnh) th ghi "Nh nc cho thu t tr tin hng nm";
) Trng hp c Nh nc cng nhn quyn s dng t m phi np tin s dng t, k c h gia nh, c nhn s dng t vo mc ch phi nng nghip thuc ch giao t c thu tin s dng t theo quy nh ca php lut v t ai nhng khng phi np tin hoc c min, gim ngha v ti chnh th ghi "Cng nhn QSD nh giao t c thu tin s dng t";
e) Trng hp c Nh nc cng nhn quyn s dng t thuc ch giao t khng thu tin th ghi "Cng nhn QSD nh giao t khng thu tin s dng t";
g) Trng hp cp Giy chng nhn do tch tha, hp tha hoc cp li, cp i Giy chng nhn m khng thay i mc ch s dng t th ghi ngun gc s dng t nh trn Giy chng nhn cp ln u v c th hin theo quy nh ti Thng t ny.
Trng hp Giy chng nhn cp cha ghi ngun gc s dng t th cn c vo h s cp Giy chng nhn c xt duyt trc y v quy nh ca php lut t ai ti thi im cp Giy chng nhn xc nh v th hin ngun gc s dng t theo quy nh ti Thng t ny;
h) Trng hp chuyn quyn s dng t m phi cp Giy chng nhn cho bn nhn chuyn quyn th ghi ln lt hnh thc nhn chuyn quyn (nh nhn chuyn i; nhn chuyn nhng; nhn tha k; c tng cho; nhn gp vn; trng u gi; x l n th chp; gii quyt tranh chp; do gii quyt khiu ni, t co; thc hin quyt nh (hoc bn n) ca Ta n; thc hin quyt nh thi hnh n;...); tip theo ghi ngun gc s dng t nh trn Giy chng nhn cp ln u v c th hin theo quy nh ti Thng t ny. V d: "Nhn chuyn nhng t c Nh nc giao c thu tin s dng t".Trng hp nhn chuyn nhng quyn s dng t s dng vo mc ch khc m phi lm th tc chuyn mc ch s dng t th ghi ngun gc s dng t theo hnh thc quy nh ti cc im a, b, c v d Khon ny ph hp vi hnh thc thc hin ngha v ti chnh vi Nh nc sau khi c chuyn mc ch s dng t;
i) Trng hp chuyn mc ch s dng t m phi cp Giy chng nhn th ghi nh quy nh i vi trng hp Nh nc giao t c thu tin s dng t (nu ngi s dng t np tin s dng t cho vic chuyn mc ch); ghi theo quy nh i vi trng hp Nh nc cho thu t (nu ngi s dng t chuyn sang thu t hoc tip tc thu t nh trc khi chuyn mc ch); ghi nh trc khi chuyn mc ch s dng t i vi trng hp c Nh nc cng nhn quyn s dng t m khng phi np tin chuyn mc ch v khng phi chuyn sang thu t;
k) Trng hp thu t, thu li t ca doanh nghip u t h tng trong khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch xut, khu cng ngh cao v khu kinh t theo hnh thc tr tin mt ln th ghi "Thu t tr tin mt ln ca doanh nghip u t h tng khu cng nghip (hoc cm cng nghip, khu ch xut,)".Trng hp thu t, thu li t ca doanh nghip u t h tng trong khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch xut, khu cng ngh cao v khu kinh t theo hnh thc tr tin hng nm th ghi "Thu t tr tin hng nm ca doanh nghip u t h tng khu cng nghip (hoc cm cng nghip, khu ch xut,..
l) Trng hp tha t gm nhiu phn din tch c ngun gc s dng t khc nhau th ln lt ghi tng loi ngun gc v din tch c ngun gc km theo;
m) Trng hp c min, gim ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut th ghi min, gim vo Giy chng nhn theo quy nh ti iu 13 ca Thng t ny.
9. Trng hp ngi s dng t s dng nhiu tha t nng nghip m c nhu cu cp chung mt Giy chng nhn th th hin theo quy nh nh sau:
a) a ch s dng t: th hin thng tin a ch chung ca cc tha t, bao gm tn x ng (nu c) v tn n v hnh chnh cp x, huyn, tnh;
b) Cc thng tin v tha t s, t bn s, din tch, hnh thc s dng, mc ch s dng, thi hn s dng, ngun gc s dng t c th hin theo quy nh ti cc Khon 1, 2, 4, 5, 6, 7 v 8 iu ny vo bng di y:
T bn sTha t sDin tch (m2)Hnh thc s dngMc ch s dngThi hn s dngNgun gc s dng
c) Trng hp ngi s dng t s dng nhiu tha t nng nghip m khng th hin ht trn trang 2 ca Giy chng nhn th cp Giy chng nhn khc cho cc tha t cn li theo quy nh ti im a v im b Khon ny.
iu 7. Th hin thng tin v nh v ti sn khc gn lin vi t ti trang 2 ca Giy chng nhn
1. Ti sn gn lin vi t th hin trn Giy chng nhn l ti sn hnh thnh trn thc t ti thi im cp Giy chng nhn v thuc quyn s hu ca ngi ngh c cp Giy chng nhn, tr trng hp quy nh ti iu 35 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP.
2. Trng hp ti sn l nh ring l th th hin cc ni dung theo quy nh nh sau:
a) Loi nh : ghi loi nh c th theo quy nh ca php lut v nh . V d: "Nh ring l"; "Nh bit th";b) Din tch xy dng: ghi din tch mt bng chim t ca nh ti v tr tip xc vi mt t theo mp ngoi tng bao ca nh, bng s Rp, theo n v mt vung, c lm trn s n mt ch s thp phn;
c) Din tch sn: ghi bng s Rp theo n v mt vung, c lm trn s n mt ch s thp phn. i vi nh mt tng th ghi din tch mt bng sn xy dng ca nh . i vi nh nhiu tng th ghi tng din tch mt bng sn xy dng ca cc tng;
d) Hnh thc s hu: ghi "S hu ring" i vi trng hp nh thuc s hu ca mt ch; ghi "S hu chung" i vi trng hp nh thuc s hu chung ca nhiu ch; trng hp nh c phn s hu ring v c phn s hu chung th ghi ln lt tng hnh thc s hu v din tch km theo. V d: "S hu ring 50m2; s hu chung 20m2";) Cp (hng) nh : xc nh v ghi theo quy nh phn cp nh ca php lut v nh , php lut v xy dng;
e) Thi hn c s hu ghi i vi cc trng hp nh sau:
- Trng hp mua nh c thi hn theo quy nh ca php lut v nh th ghi ngy thng nm ht hn c s hu theo hp ng mua bn hoc theo quy nh ca php lut v nh ;
- Trng hp c s hu nh trn t thu, mn ca ngi s dng t khc th ghi ngy thng nm kt thc thi hn thu, mn;
- Cc trng hp cn li khng xc nh thi hn v ghi bng du "-/-".3. Trng hp ti sn l cn h chung c th th hin cc ni dung theo quy nh nh sau:
a) Loi nh : ghi "Cn h chung c s";b) Tn nh chung c: ghi tn hoc s hiu ca nh chung c, nh hn hp theo d n u t hoc thit k, quy hoch c c quan c thm quyn ph duyt;
c) Din tch sn: ghi din tch sn s dng ca cn h theo hp ng mua bn cn h;
d) Hnh thc s hu: ghi "S hu ring" i vi trng hp cn h thuc s hu ca mt ch; ghi "S hu chung" i vi trng hp cn h thuc s hu chung ca nhiu ch; trng hp cn h c phn s hu ring v c phn s hu chung th ghi ln lt tng hnh thc s hu v din tch km theo. V d: "S hu ring 50m2; s hu chung 20m2";) Thi hn c s hu ghi i vi cc trng hp nh sau:
- Trng hp mua cn h chung c c thi hn theo quy nh ca php lut v nh th ghi ngy thng nm ht hn c s hu theo hp ng mua bn hoc theo quy nh ca php lut v nh ;
- Cc trng hp cn li khng xc nh thi hn v ghi bng du "-/-";e) Hng mc c s hu chung ngoi cn h: ghi tn tng hng mc ngoi cn h chung c v din tch km theo (nu c) m ch s hu cn h c quyn s hu chung vi cc ch cn h khc theo hp ng mua, bn cn h k.
4. Trng hp ti sn l cng trnh xy dng khc th th hin cc ni dung theo quy nh nh sau:
a) Loi cng trnh: ghi tn cng trnh theo d n u t hoc quy hoch xy dng chi tit c duyt hoc giy php u t hoc giy php xy dng ca cp c thm quyn;
b) Thng tin chi tit v cng trnh c th hin di dng bng sau:
Hng mc cng trnhDin tch xy dng (m2)Din tch sn (m2) hoc cng sutHnh thc s huCp cng trnhThi hn s hu
Trong :
- Hng mc cng trnh: ghi theo tn cc hng mc chnh trong quyt nh ph duyt d n, ph duyt quy hoch xy dng chi tit, giy php xy dng hoc quyt nh u t hoc giy php u t ca cp c thm quyn;
- Din tch xy dng: ghi din tch mt bng chim t ca cng trnh ti v tr tip xc vi mt t theo mp ngoi tng bao cng trnh, bng s Rp theo n v mt vung (m2), c lm trn s n mt ch s thp phn;
- Din tch sn (hoc cng sut) c ghi theo quy nh nh sau:
+ i vi cng trnh dng nh th ghi nh quy nh i vi nh ti im c Khon 2 iu ny;
+ i vi cng trnh kin trc khc th ghi cng sut ca cng trnh theo quyt nh u t hoc d n u t c duyt hoc giy chng nhn u t hoc giy php u t. V d: "Nh my nhit in: 3.000 MW, sn vn ng: 20.000 gh";- Hnh thc s hu: ghi "S hu ring" i vi hng mc cng trnh thuc s hu ca mt ch; ghi "S hu chung" i vi trng hp hng mc cng trnh thuc s hu chung ca nhiu ch; trng hp hng mc cng trnh c phn s hu ring v c phn s hu chung th ghi ln lt "S hu ring", "S hu chung" cc dng di k tip; ng thi ghi din tch thuc s hu ring v din tch thuc s hu chung vo cc dng tng ng cc ct "Din tch xy dng", "Din tch sn hoc cng sut";
- Cp cng trnh xy dng: ghi theo quy nh ca php lut v qun l cht lng cng trnh xy dng;
- Thi hn c s hu cng trnh c ghi theo quy nh nh sau:
+ Trng hp ch s hu cng trnh trn t thu, mn ca ngi s dng t khc th ghi ngy thng nm kt thc thi hn thu, mn;
+ Trng hp mua bn cng trnh c thi hn th ghi ngy thng nm kt thc theo hp ng mua bn cng trnh;
+ Cc trng hp cn li khng xc nh thi hn v ghi bng du "-/-";c) Cng trnh xy dng gn lin vi t quy nh ti Khon ny phi l loi cng trnh thuc h thng phn loi cng trnh xy dng theo quy nh ca php lut v xy dng.
5. Trng hp ti sn l rng sn xut l rng trng th th hin cc ni dung theo quy nh nh sau:
a) Loi rng: ghi loi cy rng ch yu c trng;
b) Din tch: ghi din tch c rng thuc quyn s hu ca ngi c cp Giy chng nhn bng s Rp theo n v mt vung;
c) Ngun gc to lp th hin nh sau:
- Trng hp rng c nh nc giao c thu tin th ghi "c Nh nc giao c thu tin";
- Trng hp rng c Nh nc giao cho h gia nh, c nhn, cng ng dn c khng thu tin th ghi "c Nh nc giao khng thu tin";
- Trng hp rng do ngi ngh cp Giy chng nhn t trng bng ngun vn khng c ngun gc t ngn sch nh nc th ghi "Rng t trng";
- Trng hp rng c nhiu ngun gc i vi tng phn din tch khc nhau th ln lt th hin tng loi ngun gc v din tch rng theo tng ngun gc km theo;
d) Hnh thc s hu: ghi "S hu ring" i vi trng hp rng thuc s hu ca mt ch; ghi "S hu chung" i vi trng hp rng thuc s hu chung ca nhiu ch; trng hp rng c phn din tch thuc s hu ring v c phn din tch thuc s hu chung th ghi "S hu ring... m2; s hu chung... m2";
) Thi hn s hu: th hin i vi trng hp mua bn rng c thi hn hoc ch s hu rng trng trn t thu, mn ca ngi s dng t khc; thng tin th hin l ngy thng nm kt thc thi hn mua bn, thu, mn. Cc trng hp cn li khng xc nh thi hn v ghi bng du "-/-".6. Trng hp ti sn l cy lu nm th th hin cc ni dung theo quy nh nh sau:
a) Loi cy: ghi loi cy lu nm c trng; trng hp trng hn hp nhiu loi cy lu nm th ghi ln lt cc loi cy lu nm ch yu c trng;
b) Din tch: ghi din tch trng cy lu nm thuc quyn s hu ca ngi c cp Giy chng nhn bng s Rp theo n v mt vung;
c) Hnh thc s hu: ghi "S hu ring" i vi trng hp vn cy lu nm thuc s hu ca mt ch; ghi "S hu chung" i vi trng hp vn cy lu nm thuc s hu chung ca nhiu ch; trng hp c phn din tch thuc s hu ring v c phn din tch thuc s hu chung th ghi "S hu ring... m2; s hu chung... m2";
d) Thi hn s hu: th hin i vi trng hp mua bn cy trng lu nm c thi hn hoc ch s hu trng cy lu nm trn t thu, mn ca ngi s dng t khc; thng tin th hin l ngy thng nm kt thc thi hn mua bn, thu, mn. Cc trng hp cn li khng xc nh thi hn v ghi bng du "-/-".7. Trng hp nh chung c thuc quyn s hu ca mt ch th cp mt Giy chng nhn cho ton b nh chung c v th hin nh quy nh ti Khon 2 iu ny, trong loi nh c ghi "Nh chung c".
Trng hp nh chung c c mc ch hn hp, trong mt phn l cc cn h v mt phn dnh cho mc ch thng mi, dch v, vn phng lm vic thuc quyn s hu ca mt ch th cp mt Giy chng nhn cho ton b nh hn hp v th hin nh quy nh ti Khon 4 iu ny.
Trng hp mt phn nh chung c (mt s cn h, vn phng lm vic, c s thng mi, dch v) thuc quyn s hu ca mt ch th th hin loi ti sn l "Nh hn hp"; tip theo th hin tn nh chung c v cc thng tin chi tit v tng cn h, c s thng mi, dch v, vn phng lm vic vo bng di y:
Loi ti sn v s hiuDin tch sn (m2)Hnh thc s huThi hn s hu
8. Trng hp tha t c c nh , cng trnh xy dng, vn cy lu nm ca cng mt ch s hu, trong nh , cng trnh xy dng gm nhiu hng mc khc nhau th th hin cc ni dung c th i vi tng ti sn theo quy nh ti cc Khon 2, 4 v 6 iu ny vo bng sau:
Loi ti snDin tch chim t (m2)Din tch sn (m2) hoc cng sutHnh thc s huCp hngThi hn s hu
Trng hp ti sn l cy lu nm th ti cc ct "Din tch sn hoc cng sut", "Cp, hng" ghi bng du "-/-".Trng hp khng th hin ht cc ti sn trn trang 2 ca Giy chng nhn th cp Giy chng nhn khc th hin cc ti sn cn li; t Giy chng nhn th hai tr i khng ghi thng tin chi tit v tha t nh Giy chng nhn th nht m ti im "1. Tha t" c ghi "Thng tin v tha t c quyn s dng th hin trn Giy chng nhn c seri s... (ghi s seri ca Giy chng nhn th nht)".
9. Trng hp ti thi im cp Giy chng nhn m tha t khng c ti sn gn lin vi t hoc c ti sn gn lin vi t nhng ngi s dng t (ng thi l ch s hu ti sn) cha c nhu cu chng nhn quyn s hu ti sn hoc c ti sn gn lin vi t thuc quyn s hu ca ngi khc hoc c ngh chng nhn quyn s hu ti sn nhng khng iu kin chng nhn th ti im ghi v ti sn gn lin vi t trn trang 2 ca Giy chng nhn c th hin bng du "-/-". V d:
"2. Nh :
3. Cng trnh xy dng khc:
4. Rng sn xut l rng trng:
5. Cy lu nm:-/-
-/-
-/-
-/-".
iu 8. Th hin ni dung Giy chng nhn trong trng hp tha t c phn din tch t, ti sn gn lin vi t ca chung nhiu ngi v c phn din tch t, ti sn gn lin vi t ca ring tng ngi m khng tch thnh tha t ring
1. Trng hp ngi c quyn s dng ring i vi mt phn din tch tha t, s hu ring mt phn ti sn gn lin vi t v c quyn s dng chung i vi mt phn din tch khc ca tha t, s hu chung i vi mt phn ti sn khc th Giy chng nhn cp cho ngi c ghi nh sau:
a) Thng tin v ngi c cp Giy chng nhn c ghi trn trang 1 ca Giy chng nhn theo quy nh ti Khon 1 iu 5 ca Thng t ny;
b) Thng tin v tha t, ti sn gn lin vi t c ghi trn trang 2 ca Giy chng nhn theo quy nh ti iu 6 v cc Khon 1, 2, 3, 4, 5, 6 iu 7 ca Thng t ny, trong :
- Din tch t s dng: ghi tng din tch t m ngi c cp Giy chng nhn c quyn s dng ring v s dng chung vi ngi khc. Hnh thc s dng t ghi din tch t s dng ring vo mc s dng ring v ghi din tch t s dng chung vo mc s dng chung;
- Din tch ca ti sn (gm din tch xy dng, din tch sn): ghi tng din tch ti sn m ngi c cp Giy chng nhn c quyn s hu ring v s hu chung vi ngi khc. Hnh thc s hu ti sn ghi tng hnh thc v din tch s hu ring, s hu chung theo quy nh ti im d Khon 2, im d Khon 3, im b Khon 4, im d Khon 5 v im c Khon 6 iu 7 ca Thng t ny.
Trng hp ti sn gn lin vi t gm nhiu loi hoc nhiu hng mc khc nhau, trong c phn thuc s hu ring v c phn thuc s hu chung th lp bng nh quy nh ti Khon 8 iu 7 ca Thng t ny lit k thng tin v tng ti sn hoc tng hng mc ti sn theo nh v d di y:
Loi ti snDin tch chim t (m2)Din tch sn (m2) hoc cng sutHnh thc s huCp hngThi hn s hu
Nh 100100
150Ring
Chung3-/-
-/-
Ca hng2525Chung4-/-
Cy lu nm500-/-Chung-/--/-
c) Ti im Ghi ch trn trang 2 ca Giy chng nhn ghi tn nhng ngi cng s dng chung i vi tng phn din tch t s dng chung; tn ngi cng s hu chung i vi tng phn din tch ti sn gn lin vi t chung. V d: "Cng s dng t chung (din tch 30m2) vi ng Nguyn Vn B v b Nguyn Th C"; Cng s dng t chung (din tch 30m2) v cng s hu chung Nh kho (din tch 20m2 sn) vi ng Nguyn Vn B v b Nguyn Th C".2. Trng hp ngi c quyn s dng chung i vi mt phn din tch ca tha t, s hu chung i vi mt phn ti sn gn lin vi t m khng c quyn s dng t ring, quyn s hu ti sn ring th Giy chng nhn cp cho ngi c ghi nh quy nh ti iu 5, iu 6 v cc Khon 1, 2, 3, 4, 5, 6 iu 7 ca Thng t ny v quy nh sau y:
a) Din tch t s dng: ch ghi phn din tch t m ngi c cp Giy chng nhn c quyn s dng chung vi ngi khc theo hnh thc s dng chung;
b) Din tch ca ti sn (gm din tch xy dng, din tch sn): ch ghi phn din tch ti sn m ngi c cp Giy chng nhn c quyn s hu chung vi ngi khc theo hnh thc s hu chung.
iu 9. Th hin ni dung Giy chng nhn trong trng hp ti sn gn lin vi t nm chung trn nhiu tha t ca nhiu ngi s dng
1. Trng hp ti sn gn lin vi t nm chung trn nhiu tha t thuc quyn s dng t ca nhiu ngi m nhng ngi s dng t ng thi l ch s hu chung i vi ti sn gn lin vi cc tha t th Giy chng nhn c cp cho tng ngi s dng t v c ghi nh sau:
a) Thng tin v ngi c cp Giy chng nhn c ghi theo quy nh ti Khon 1 iu 5 ca Thng t ny;
b) Thng tin v tha t ca ngi c cp Giy chng nhn c ghi theo quy nh ti iu 6 ca Thng t ny;
c) Thng tin v ton b ti sn nm chung trn cc tha t lin k m ngi c cp Giy chng nhn c quyn s hu chung vi ngi khc c ghi theo quy nh ti cc Khon 1, 2, 3, 4, 5, 6 v 7 iu 7 ca Thng t ny; trong din tch ti sn gn lin vi t ghi theo hnh thc s hu chung.
Ti im Ghi ch trn trang 2 ca Giy chng nhn c ghi "Cng s hu chung... (ghi tn loi ti sn thuc s hu chung) vi... (ghi ln lt tn ca nhng ngi khc cng s hu chung ti sn)".
2. Trng hp ti sn gn lin vi t nm chung trn nhiu tha t thuc quyn s dng t ca nhiu ngi khc nhau nhng ti sn nm chung trn cc tha t thuc quyn s hu ca ngi khc th c ghi nh sau:
a) Giy chng nhn cp cho ngi s dng t ghi thng tin v ngi s dng t v thng tin v tha t ca ngi theo quy nh ti Khon 1 iu 5 v iu 6 ca Thng t ny; thng tin v ti sn gn lin vi t c ghi bng du "-/-";b) Giy chng nhn cp cho ch s hu ti sn ghi thng tin v ch s hu ti sn theo quy nh ti im b Khon 2 iu 5 ca Thng t ny.
Thng tin v cc tha t thu (hoc mn,...) c ghi theo quy nh sau:
- a ch s dng t: th hin thng tin a ch chung ca cc tha t, bao gm tn n v hnh chnh cp x, huyn, tnh;
- Cc thng tin v tha t s, t bn s, din tch, mc ch s dng, thi hn s dng, ngun gc s dng t c th hin theo quy nh ti iu 6 ca Thng t ny vo bng di y:
T bn sTha t sDin tch (m2)Mc ch s dngThi hn s dngNgun gc s dng
Thng tin v ton b ti sn nm chung trn cc tha t lin k thuc quyn s hu ca ngi c cp Giy chng nhn ghi theo quy nh ti cc Khon 1, 2, 3, 4, 5, 6 v 7 iu 7 ca Thng t ny.
iu 10. Th hin trn Giy chng nhn i vi trng hp khu t ca mt ngi s dng vo mt mc ch nm trn nhiu n v hnh chnh
1. Trng hp khu t thuc phm vi nhiu n v hnh chnh cp x th tng phn din tch thuc phm vi tng n v hnh chnh cp x c xc nh l mt tha t ghi vo Giy chng nhn.
2. Trng hp khu t thuc thm quyn cp Giy chng nhn ca mt c quan th cp mt Giy chng nhn th hin tt c cc tha t quy nh ti Khon 1 iu ny nh sau:
a) Thng tin tng tha t c ghi theo quy nh ti iu 6 ca Thng t ny vo bng sau:
T bn sTha t sa chDin tch (m2)Hnh thc s dngMc ch s dngThi hn s dngNgun gc s dng
b) Thng tin ti sn gn lin vi t c th hin theo quy nh ti iu 7 ca Thng t ny vo bng sau:
Loi ti snDin tch chim t (m2)Din tch sn (m2) hoc cng sutHnh thc s huCp hngThi hn s hu
Trong , ti ct "Loi ti sn" cn ghi ch thm a ch ni c ti sn "(Thuc x..)"; trng hp hng mc ti sn nm trn nhiu n v hnh chnh cp x th phi xc nh v th hin ring tng phn din tch ca ti sn trn tng n v hnh chnh cp x.
3. Trng hp khu t nm trn nhiu n v hnh chnh cp x thuc thm quyn cp Giy chng nhn ca cc c quan khc nhau th tng tha t c ghi vo Giy chng nhn ring v th hin thng tin v tha t, ti sn gn lin vi t theo quy nh ti iu 6 v iu 7 ca Thng t ny.
iu 11. Th hin ni dung ti im Ghi ch trn Giy chng nhn
1. Trng hp trong quyt nh giao t, cho thu t, chuyn mc ch s dng t, gia hn s dng t, hp ng hoc vn bn nhn chuyn quyn s dng t v cc giy t khc v quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai; giy t v quyn s hu ti sn gn lin vi t quy nh ti cc iu 31, 32, 33 v 34 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP c ni dung hn ch v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t th ghi ni dung hn ch theo giy t .
2. Trng hp tha t hoc mt phn tha t thuc hnh lang bo v an ton cng trnh c cng b, cm mc th ghi "Tha t thuc hnh lang bo v an ton cng trnh... (ghi tn ca cng trnh c hnh lang bo v)"; hoc ghi "Tha t c... m2 t thuc hnh lang bo v an ton cng trnh..." i vi trng hp mt phn tha t thuc hnh lang bo v an ton cng trnh.
3. Trng hp cha c bn a chnh th ghi "S hiu v din tch tha t cha c xc nh theo bn a chnh".
4. Cc ni dung ghi ch trong cc trng hp khc c ghi theo quy nh ti Khon 3 iu 5, im c Khon 6 iu 6, im c Khon 1 iu 8, im c Khon 1 iu 9 v iu 13 ca Thng t ny.
iu 12. S tha t, nh v ti sn khc gn lin vi t trn Giy chng nhn1. S tha t c th hin theo quy nh nh sau:
a) S tha t th hin cc thng tin gm:
- Hnh th tha t, chiu di cc cnh tha;
- S hiu tha hoc tn cng trnh gip ranh, ch dn hng Bc - Nam;
- Ch gii, mc gii quy hoch s dng t, ch gii, mc gii hnh lang bo v an ton cng trnh trn tha t cp Giy chng nhn c th hin bng ng nt t xen nt chm km theo ghi ch loi ch gii, mc gii;
- Trng hp tha t hp nht t nhiu tha khc c ngun gc, thi hn s dng t khc nhau hoc c phn t s dng ring ca mt ngi v phn t s dng chung ca nhiu ngi th th hin ranh gii gia cc phn t bng ng nt t xen nt chm, km theo ghi ch thch theo mc ch ca ng ranh gii .
Trng hp t c nh chung c m din tch t s dng chung ca cc ch cn h l mt phn din tch ca tha t th phi th hin phm vi ranh gii phn t s dng chung ;
b) Nhng trng hp khng th hin s gm:
- Cp mt Giy chng nhn chung cho nhiu tha t nng nghip;
- t xy dng cng trnh theo tuyn. V d: "ng giao thng, ng dn in, ng dn nc ca t chc u t xy dng theo hnh thc BOT".2. S nh v ti sn khc gn lin vi t c th hin theo quy nh sau:
a) S nh , ti sn khc gn lin vi t c th hin bng ng nt t lin tc trn s tha t ti v tr tng ng vi thc a; trng hp ng ranh gii nh , ti sn khc gn lin vi t trng vi ranh gii tha t th th hin theo ranh gii tha t;
b) S nh (tr cn h chung c), cng trnh xy dng th hin phm vi ranh gii xy dng (l phm vi chim t ti v tr tip xc vi mt t theo mp ngoi tng bao) ca nh , cng trnh xy dng;
c) Trng hp cn h chung c th th hin s mt bng ca tng nh chung c c cn h; trong th hin v tr, hnh dng mt bng theo tng bao ngoi ca cn h (khng th hin tng phng trong cn h), k hiu (mi tn) ca ra vo cn h, kch thc cc cnh ca cn h;
d) Trng hp chng nhn b sung, thay i ti sn gn lin vi t vo Giy chng nhn th th hin b sung hoc chnh l s ti sn cho ph hp v ng du xc nhn ca Vn phng ng k t ai, Chi nhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t. Trng hp chng nhn b sung, thay i ti sn gn lin vi t m khng th b sung, chnh l s ti sn trn trang 3 ca Giy chng nhn th th hin vo Trang b sung Giy chng nhn hoc cp Giy chng nhn mi nu ngi s dng t, ch s hu ti sn c nhu cu.
3. Kch thc ca s th hin trn Giy chng nhn c thc hin cn c vo kch thc, din tch ca tng tha t, ti sn gn lin vi t c th th hin cho ph hp.
Trng hp tha t, ti sn gn lin vi t c din tch ln hoc hnh dng phc tp, c nhiu hng mc cng trnh m mt phn trang 3 khng th hin ht s th s dng ton b trang 3 th hin cho ph hp.
Hnh thc, ni dung ca s tha t, ti sn gn lin vi t c hng dn c th ti Ph lc s 02 ban hnh km theo Thng t ny.
iu 13. Th hin ni dung ghi n, min, gim ngha v ti chnh
1. Vic ghi n, c min, c gim ngha v ti chnh c th hin ti im Ghi ch trn trang 2 ca Giy chng nhn; vic chng nhn xa n ngha v ti chnh c th hin ti mc "IV. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn" ca Giy chng nhn.
Trng hp vic ghi n, c min, c gim ngha v ti chnh khng th hin c ti im Ghi ch th th hin ti mc "IV. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn" ca Giy chng nhn; Vn phng ng k t ai hoc Chi nhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t ghi ngy thng nm, k tn, ng du v ghi h tn v chc v ca ngi k vo ct "Xc nhn ca c quan c thm quyn".
2. Ni dung ghi n, xa n, c min, c gim ngha v ti chnh c th hin nh sau:
a) Trng hp ghi n ngha v ti chnh khi cp Giy chng nhn m xc nh s tin n theo quy nh ca php lut th ghi "N... (ghi khon ngha v ti chnh c n, s tin n bng s v ch) theo... (ghi tn, s hiu, ngy k, c quan k giy t xc nh s tin n)".
Trng hp ghi n ngha v ti chnh khi cp Giy chng nhn m cha xc nh s tin n theo quy nh ca php lut th ghi "N... (ghi khon ngha v ti chnh c n)";
b) Trng hp c xa n th ghi " c xa n... (ghi khon ngha v ti chnh c xa n) theo... (ghi tn, s hiu, ngy k, c quan k vn bn v vic xa n)".Trng hp np ngha v ti chnh th ghi " hon thnh ngha v ti chnh theo... (ghi tn, s hiu, ngy k, c quan k chng t np ngha v ti chnh)";c) Trng hp Nh nc giao t c thu tin s dng t m c min np tin s dng t th ghi "c min tin s dng t theo... (ghi tn, s hiu, ngy k v c quan k vn bn xc nh c min np tin)".
Trng hp c gim np tin s dng t th ghi "c gim tin s dng t... (ghi s tin hoc phn trm c gim) theo... (ghi tn, s hiu, ngy k v c quan k vn bn xc nh c gim np tin)";
d) Trng hp c Nh nc cho thu t m c min np tin thu t trong ton b thi gian thu th ghi "c min tin thu t theo... (ghi tn, s hiu, ngy k v c quan k vn bn xc nh c min np tin)".
Trng hp c gim tin thu t th ghi "c gim tin thu t... (ghi s tin hoc phn trm c gim v s nm c gim nu c) theo... (ghi tn, s hiu, ngy k v c quan k vn bn xc nh c gim np tin)".
iu 14. Phn k Giy chng nhn v ghi s vo s cp Giy chng nhn
1. Th hin ni dung phn k Giy chng nhn nh sau:
a) Ghi a danh ni cp Giy chng nhn v ngy thng nm k Giy chng nhn;
b) Trng hp c quan cp Giy chng nhn l y ban nhn dn cp tnh, cp huyn th ghi nh sau:
TM. Y BAN NHN DN... (ghi tn n v hnh chnh cp thm quyn cp giy)
CH TCH
Ch k, ng du ca y ban nhn dn v h tn ngi k;
c) Trng hp S Ti nguyn v Mi trng c y ban nhn dn cp tnh y quyn k cp Giy chng nhn th ghi nh sau:
TM. Y BAN NHN DN... (ghi tn n v hnh chnh cp tnh)
TUQ. CH TCH
GIM C S TI NGUYN V MI TRNGCh k, ng du ca S Ti nguyn v Mi trng v h tn ngi k;
d) Trng hp S Ti nguyn v Mi trng k cp Giy chng nhn theo thm quyn th ghi nh sau:
S TI NGUYN V MI TRNG... (ghi tn n v hnh chnh cp tnh)
GIM CCh k, ng du ca S Ti nguyn v Mi trng v h tn ngi k.
2. S vo s cp Giy chng nhn c ghi bng ch v s (l s th t vo s cp Giy chng nhn) theo quy nh nh sau:
a) i vi Giy chng nhn do y ban nhn dn cp huyn cp th ghi ch "CH", tip theo ghi s th t vo s cp Giy chng nhn, gm 5 ch s v c ghi tip theo s th t Giy chng nhn cp theo Thng t s 17/2009/TT-BTNMT ngy 21 thng 10 nm 2009 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sau y gi l Thng t s 17/2009/TT-BTNMT);
b) i vi Giy chng nhn do y ban nhn dn cp tnh hoc S Ti nguyn v Mi trng cp th ghi ch "CT", tip theo ghi s th t vo s cp Giy chng nhn gm 5 ch s c lp theo tng n v hnh chnh cp tnh v c ghi tip theo s th t Giy chng nhn cp theo Thng t s 17/2009/TT-BTNMT.
Trng hp S Ti nguyn v Mi trng cp Giy chng nhn cho h gia nh, c nhn, cng ng dn c, ngi Vit Nam nh c nc ngoi c s hu nh ti Vit Nam th ghi ch "CS", tip theo ghi s th t vo s cp Giy chng nhn gm 5 ch s c lp theo n v hnh chnh cp x cng vi h thng s th t vo s cp Giy chng nhn cho cc trng hp do y ban nhn dn cp huyn cp quy nh ti im a Khon ny.
iu 15. M vch ca Giy chng nhn
1. M vch c in ti cui trang 4 khi cp Giy chng nhn.
2. M vch c dng qun l, tra cu thng tin v Giy chng nhn v h s cp Giy chng nhn; ni dung m vch th hin dy s nguyn dng, c cu trc di dng MV = MX.MN.ST, trong :
a) MX l m n v hnh chnh cp x ni c tha t, c th hin theo quyt nh ca Th tng Chnh ph v danh mc v m s cc n v hnh chnh Vit Nam; trng hp cp Giy chng nhn cho khu t nm trn nhiu n v hnh chnh cp x th ghi theo m ca x c phn din tch ln nht.
Trng hp cp Giy chng nhn thuc thm quyn ca y ban nhn dn cp tnh th ghi thm m ca tnh, thnh ph trc thuc Trung ng theo quy nh vo trc m ca x, phng, th trn ni c t;
b) MN l m ca nm cp Giy chng nhn, gm hai ch s sau cng ca nm k cp Giy chng nhn;
c) ST l s th t lu tr ca h s th tc ng k t ai tng ng vi Giy chng nhn c cp ln u theo quy nh v h s a chnh ca B Ti nguyn v Mi trng.
Trng hp mt h s ng k m ghi vo mt Giy chng nhn khng ht, phi ghi vo nhiu Giy chng nhn cp theo quy nh ti im c Khon 9 iu 6 v Khon 8 iu 7 ca Thng t ny th cc Giy chng nhn ny c ghi chung mt s th t lu tr ca h s th tc ng k t ai .
iu 16. Mu v c ch th hin trn Giy chng nhn
1. Kiu, c ch th hin trn Giy chng nhn thc hin nh sau:
a) S hiu, tn cc mc v im c in theo kiu ch 'Times New Roman, Bold', c ch '13'; ring cc im c in kiu ch v s nghing;
b) Ni dung thng tin ca cc mc I, II, III, IV trn Giy chng nhn in theo kiu ch 'Times New Roman, Regular', c ch ti thiu l '12'; ring tn ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t ti mc I c in kiu ch 'Bold', c ch ti thiu 13.
2. Mu ca cc ch v s th hin trn Giy chng nhn l mu en.
Chng IV
XC NHN THAY I VO GIY CHNG NHN V SAO, QUT GIY CHNG NHNiu 17. Cc trng hp xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp khi ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t
1. Cc trng hp xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp trao cho ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t khi ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t bao gm:
a) Nhn quyn s dng ton b din tch t, quyn s hu ton b ti sn gn lin vi t cp Giy chng nhn trong cc trng hp chuyn i, chuyn nhng, tha k, tng cho, gp vn; ha gii thnh v tranh chp t ai c y ban nhn dn cp c thm quyn cng nhn; tha thun trong hp ng th chp x l n; quyt nh hnh chnh ca c quan nh nc c thm quyn v gii quyt tranh chp t ai, khiu ni, t co v t ai, quyt nh hoc bn n ca Ta n nhn dn, quyt nh thi hnh n ca c quan thi hnh n c thi hnh; vn bn cng nhn kt qu trng u gi quyn s dng t ph hp vi quy nh ca php lut;
b) Chuyn quyn s dng mt phn din tch tha t, mt phn ti sn gn lin vi t cp Giy chng nhn cho ngi khc trong cc trng hp quy nh ti im a Khon ny hoc chuyn quyn s dng mt hoc mt s tha t trong cc tha t cp chung mt Giy chng nhn th bn chuyn quyn c xc nhn vo Giy chng nhn cp;
c) Chuyn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t ca v hoc ca chng thnh quyn s dng t chung, quyn s hu ti sn chung ca v v chng;
d) ng k th chp, xa ng k th chp, ng k thay i ni dung th chp bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t hnh thnh hoc hnh thnh trong tng lai;
) Nh u t c Nh nc giao t, cho thu t u t xy dng kinh doanh kt cu h tng trong khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch xut, khu kinh t, khu cng ngh cao thc hin ng k cho thu, thu li t; xa ng k cho thu, cho thu li t;
e) H gia nh, c nhn thnh lp doanh nghip t nhn hoc ngc li; chuyn i cng ty; chia, tch, sp nhp, hp nht doanh nghip khng thuc trng hp chuyn nhng quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t;
g) Ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t c php i tn, thay i thng tin v php nhn, nhn thn, a ch;
h) Gim din tch tha t do st l t nhin;
i) Thay i v hn ch quyn ca ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t;
k) Thay i v ngha v ti chnh ghi trn Giy chng nhn;
l) Thay i v ti sn gn lin vi t ghi trn Giy chng nhn; chng nhn b sung ti sn gn lin vi t vo Giy chng nhn cp;
m) Thay i thng tin v s hiu tha; din tch tha do o c; tn n v hnh chnh ni c tha t;
n) Chuyn mc ch s dng t;
o) Thay i thi hn s dng t;
p) Chuyn t hnh thc Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm sang hnh thc thu t thu tin mt ln cho c thi gian thu; t hnh thc Nh nc giao t khng thu tin s dng t sang hnh thc thu t; t thu t sang giao t c thu tin s dng t theo quy nh ca php lut v t ai;
q) Xc lp hoc thay i, chm dt quyn s dng hn ch tha t lin k;
r) Nh nc thu hi mt phn din tch ca tha t c cp Giy chng nhn;
s) nh chnh ni dung trn Giy chng nhn cp do c sai st trong qu trnh vit hoc in;
t) Giy chng nhn cp chung cho nhiu tha t c tha t c tch ra cp ring mt Giy chng nhn.
2. Cc trng hp ng k bin ng c cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t bao gm:
a) Hp nhiu tha t thnh mt tha t mi; tch mt tha t thnh nhiu tha t mi ph hp vi quy nh ca php lut;
b) Chuyn mc ch s dng mt phn tha t c c quan c thm quyn cho php;c) Ngi thu, thu li quyn s dng t ca nh u t c Nh nc giao t, cho thu t u t xy dng kinh doanh kt cu h tng trong khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch xut, khu kinh t, khu cng ngh cao;
d) Trng hp nhn chuyn quyn s dng mt phn din tch t, ti sn gn lin vi t trn Giy chng nhn cp di cc hnh thc quy nh ti im a Khon ny;
) Tha thun hp nht hoc phn chia quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ca h gia nh, ca v v chng hoc ca nhm ngi cng s hu, s dng;
e) Chng nhn b sung quyn s hu ti sn gn lin vi t trn tha t c cp Giy chng nhn;
g) Thay i ton b cc thng tin tha t do o c lp bn a chnh;
h) Giy chng nhn cp b h hng hoc b mt;
i) Cc trng hp ng k bin ng v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t m trn trang 4 ca Giy chng nhn cp khng cn dng trng xc nhn thay i;
k) Cc trng hp ng k bin ng v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t quy nh ti cc im a, b, e, g, h, l, m, n v r Khon 1 iu ny m ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t c nhu cu cp mi Giy chng nhn.
iu 18. Ni dung xc nhn thay i vo cp Giy chng nhn cp
Ni dung xc nhn thay i c ghi vo ct "Ni dung thay i v c s php l" trn Giy chng nhn trong cc trng hp nh sau:
1. Trng hp chuyn quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t c ghi theo quy nh nh sau:
a) Trng hp chuyn quyn s dng ton b din tch t, chuyn quyn s hu ton b ti sn gn lin vi t bng mt trong cc hnh thc quy nh ti im a Khon 1 iu 17 ca Thng t ny th ln lt ghi: hnh thc (hoc cn c) chuyn quyn; tn v a ch ca bn nhn quyn theo quy nh ti iu 5 ca Thng t ny (di y gi l tn v a ch ca bn nhn quyn); m h s th tc ng k t ai, ti sn gn lin vi t theo quy nh v h s a chnh ca B Ti nguyn v Mi trng (sau y gi l m h s th tc ng k).
V d: "Chuyn nhng cho ng Nguyn Vn A CMND s 020908673 v v l b Nguyn Th B, CMND s 020908675, a ch ti s 65 ng Gii Phng, phng Phng Mai, qun ng a, H Ni; theo h s s 010656.CN.001";- " tha k cho ng Trn Vn C, CMND s 020908683 v v l b Nguyn Th D, CMND s 020908685, a ch ti s 65 ng Gii Phng, phng Phng Mai, qun ng a, H Ni; theo h s s 010675.TK.002";- "Chuyn quyn theo tha thun trong hp ng th chp x l n cho ng Nguyn Vn A CMND s 020908673 v v l b Nguyn Th B, CMND s 020908675, a ch ti s 65 ng Gii Phng, phng Phng Mai, qun ng a, H Ni; theo h s s 010656.CQ.003";
b) Trng hp chuyn quyn s dng mt phn din tch tha t, mt phn ti sn gn lin vi t trong cc trng hp quy nh ti im b Khon 1 iu 17 ca Thng t ny th trn Giy chng nhn ca bn chuyn quyn ln lt ghi: hnh thc (hoc l do) chuyn quyn; loi ti sn chuyn quyn; tn v a ch ca bn nhn chuyn quyn; din tch chuyn quyn v s hiu tha t sau khi chia tch chuyn quyn; m h s th tc ng k; din tch v s hiu tha t sau khi chia tch cn li khng chuyn quyn.
V d: "Chuyn nhng quyn s dng t cho ng Nguyn Vn A CMND s 020908673, a ch ti s 65 ng Gii Phng, phng Phng Mai qun ng a, H Ni, din tch 70m2, s tha 203; theo h s s 010678.CN.001; din tch cn li 150m2, s tha 204";c) Trng hp Giy chng nhn cp cho nhiu tha t m ngi s dng t chuyn quyn s dng mt hoc mt s tha t th trn Giy chng nhn ca bn chuyn quyn ln lt ghi: hnh thc (hoc l do) chuyn quyn; s hiu tha t chuyn quyn; tn v a ch ca bn nhn chuyn quyn; m h s th tc ng k.
2. Trng hp ch u t xy dng nh chung c bn hoc bn kt hp vi cho thu c cp Giy chng nhn v quyn s dng t th khi lm th tc chuyn quyn cho ngi mua cn h u tin, Giy chng nhn cp cho ch u t c ghi "Tha t chuyn sang hnh thc s dng chung"; trng hp khu t lm nh chung c c mt phn din tch thuc quyn s dng chung ca ngi mua cn h v mt phn thuc quyn s dng ca ch u t theo quy nh ca php lut th phi o c tch thnh cc tha t ring cp Giy chng nhn.
Trng hp trn Giy chng nhn ca Ch u t chng nhn quyn s hu cc cn h chung c th khi ch u t chuyn quyn s hu cn h, trn Giy chng nhn ca ch u t c ghi thm " bn cn h s... theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".3. Trng hp xa ng k gp vn bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t th ghi "Xa ni dung ng k gp vn ngy /.../... (ghi ngy ng k gp vn trc y); theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".4. Trng hp chuyn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t ca v hoc ca chng thnh ca chung hai v chng th ghi "Chuyn quyn... (ghi loi ti sn chuyn quyn) ca... (ghi tn ngi chng hoc v chuyn quyn) thnh ca chung ng... v v l B... (ghi tn v a ch ca hai v chng) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".
5. Trng hp ng k th chp, xa ng k th chp, ng k thay i ni dung th chp bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t th ghi nh sau:
a) Trng hp th chp bng quyn s dng t v ti sn gn lin vi t th ghi "Th chp bng... (ghi tn ti sn th chp l quyn s dng t hoc ti sn gn lin vi t hoc quyn s dng t v ti sn gn lin vi t hoc ti sn gn lin vi t hnh thnh trong tng lai) ti... (ghi tn v a ch ca bn nhn th chp) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)";
b) Trng hp ng k thay i ni dung th chp bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t th ghi "Ni dung ng k th chp ngy .../.../... c thay i... (ghi c th ni dung ti sn th chp trc v sau khi thay i) theo h s s... (ghi s m h s th tc ng k)";
c) Trng hp xa ng k th chp bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t hoc ti sn gn lin vi t hnh thnh trong tng lai th ghi "Xa ni dung ng k th chp ngy /.../... (ghi ngy ng k th chp trc y) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".6. Trng hp doanh nghip u t h tng trong khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch xut, khu kinh t, khu cng ngh cao cho thu, cho thu li t th trn Giy chng nhn ca doanh nghip u t h tng c ghi "Cho... (ghi tn v a ch bn thu, thu li) thu (hoc thu li) tha (hoc l) t s... din tch... m2; theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".Trng hp chm dt vic cho thu, cho thu li t th thu hi Giy chng nhn cp cho bn thu t; Giy chng nhn ca doanh nghip u t h tng c ghi: " xa ng k cho thu, cho thu li QSD ngy /.../... theo h s s... (ghi m h s th tc ng k).7. Trng hp ngi s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t i tn, thay i thng tin v giy t php nhn, nhn thn, a ch th ghi "Ngi s dng t (hoc ch s hu ti sn gn lin vi t)... (ghi c th ni dung thay i: i tn, thay i giy CMND, Giy chng nhn u t,... a ch) t... thnh... (ghi thng tin trc v sau khi thay i) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".Trng hp chuyn i h gia nh, c nhn s dng t thnh t chc kinh t ca h gia nh, c nhn hoc chuyn i hnh thc doanh nghip m khng thuc trng hp chuyn nhng quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t th ghi "Ngi s dng t (hoc Ch s hu ti sn gn lin vi t) i tn thnh... (ghi tn v giy t php nhn trc v sau khi chuyn i) do... (ghi hnh thc thnh lp hoc chuyn i doanh nghip) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".8. Trng hp thay i din tch do st l t nhin mt phn tha t th ghi "St l t nhin... m2 theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)"; trng hp st l ton b din tch ca tha t trn Giy chng nhn cp chung cho nhiu tha th ghi "St l t nhin c tha t s... theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".
9. Trng hp thay i s hiu tha t th ghi "S tha t thay i li l... do... (ghi l do thay i)"; thay i s th t t bn th ghi "S mi ca t bn l... do... (ghi l do thay i)"; thay i din tch tha t do o c li th ghi "Din tch tha t o c li l... m2".
Trng hp thay i tn n v hnh chnh, iu chnh a gii hnh chnh theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn th ghi "i tn x (hoc phng, th trn, huyn,...) thnh... (ghi tn mi ca n v hnh chnh)".
10. Trng hp chuyn mc ch s dng t th ghi "Chuyn mc ch s dng t t... thnh t... (ghi mc ch s dng trc v sau khi c chuyn) theo Quyt nh s..., ngy //, h s s... (ghi m h s th tc ng k).Trng hp chuyn mc ch s dng mt phn tha t th thc hin tch tha v cp Giy chng nhn mi cho tng tha t mi sau chia tch.
11. Trng hp c gia hn s dng t th ghi "Gia hn s dng t n ngy //, theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".
Trng hp t nng nghip ca h gia nh, c nhn trc tip sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn v lm mui c tip tc s dng t th ghi "Tip tc s dng t n ngy //".12. Trng hp chuyn t hnh thc c Nh nc cho thu t sang giao t c thu tin hoc chuyn t Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm sang hnh thc thu t thu tin mt ln cho c thi gian thu hoc t hnh thc Nh nc giao t khng thu tin s dng t sang hnh thc thu t th ghi "Chuyn hnh thc s dng t... sang... (ghi c th hnh thc s dng t trc v sau khi c chuyn) t ngy //, theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".13. Trng hp xc lp hoc thay i, chm dt quyn s dng hn ch tha t lin k th th hin nh sau:
a) Trng hp xc lp quyn s dng hn ch tha t lin k th trn Giy chng nhn ca bn nhn quyn s dng hn ch c ghi "c quyn... (ghi ni dung quyn s dng hn ch) trn tha t s... theo... (ghi tn vn bn xc lp quyn c s dng hn ch) ngy .../.../".Trn Giy chng nhn ca bn trao quyn s dng hn ch c ghi "Ngi s dng tha t s... c... (ghi ni dung quyn s dng hn ch) trn tha t... (ghi s hiu tha t ca bn trao quyn s dng hn ch) theo... (ghi tn vn bn xc lp quyn c s dng hn ch) ngy //";b) Trng hp thay i quyn s dng hn ch tha t lin k th trn Giy chng nhn ca cc bn lin quan c ghi "Quyn s dng hn ch tha t lin k ng k ngy // c thay i... (ghi ni dung thay i) theo... (ghi tn vn bn v s thay i quyn hn ch) ngy //";c) Trng hp chm dt quyn s dng hn ch tha t lin k th trn Giy chng nhn ca bn nhn v Giy chng nhn ca bn trao quyn s dng hn ch c ghi "Quyn s dng hn ch tha t lin k ng k ngy // chm dt... (ghi ni dung thay i) theo... (ghi tn vn bn v s thay i quyn hn ch) ngy //".14. Trng hp c thay i ni dung hn ch v quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ghi trn Giy chng nhn th ghi "Hn ch v... (ghi ni dung hn ch c thay i) thay i... (ghi ni dung thay i hoc b bi b ca hn ch ) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)";15. Trng hp thay i, b sung v ti sn gn lin vi t th th hin nh sau:
a) Trng hp thay i v ti sn gn lin vi t ghi trn Giy chng nhn (nh thay i cng nng, din tch ti sn, hnh thc s hu, thi hn s hu,...) th ghi "... (ghi tn ti sn ghi trn Giy chng nhn c thay i) thay i... (ghi ni dung thng tin trc v sau khi thay i) theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)";b) Trng hp b sung thm ti sn gn lin vi t th ghi "Chng nhn b sung quyn s hu i vi... (ln lt ghi tng thng tin v ti sn c chng nhn b sung theo quy nh ti iu 7 ca Thng t ny)".16. Trng hp Nh nc thu hi mt phn din tch ca tha t c cp Giy chng nhn th Giy chng nhn cp c ghi "Nh nc thu hi... m2, din tch cn li l... m2 c s hiu tha l..., ti sn gn lin vi t cn li l... (ghi i vi trng hp chng nhn quyn s hu ti sn gn lin vi t), theo h s s... (ghi m h s th tc ng k)".Trng hp ngi s dng t t nguyn hin mt phn din tch ca tha t c cp Giy chng nhn lm ng giao thng, thy li hoc cng trnh cng cng khc th Giy chng nhn cp c ghi " hin... m2 lm... (ng giao thng hoc thy li hoc cng trnh cng cng khc) theo... (ghi tn v ngy thng nm k vn bn v vic hin t); din tch cn li l... m2".
17. Trng hp Giy chng nhn cp pht hin c sai st, nhm ln v ni dung thng tin trn Giy chng nhn th ghi "Ni dung... (ghi ni dung c sai st) c sai st, c nh chnh li l... (ghi thng tin c sa cha li) theo bin bn kim tra ngy... ca".18. Trng hp thu hi t hoc chuyn quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t hoc cp i Giy chng nhn hoc cc l do khc m thu hi Giy chng nhn cp th trc khi a vo lu tr phi ghi l do thu hi v ng du xc nhn ca Vn phng ng k t ai, Chi nhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t ti trang 1 ca Giy chng nhn.
iu 19. C quan thc hin vic xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp
1. C quan thc hin vic xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp theo quy nh nh sau:
a) Trng hp thay i quy nh ti Khon 1 iu 17 ca Thng t ny v khng thuc trng hp quy nh ti im b Khon ny do Vn phng ng k t ai, Chi nhnh Vn phng ng k t ai xc nhn theo thm quyn do y ban nhn dn cp tnh quyt nh.
i vi ni cha thnh lp Vn phng ng k t ai th Vn phng ng k quyn s dng t tip tc thc hin vic xc nhn vo Giy chng nhn cp theo chc nng, nhim v c giao trc ngy Thng t ny c hiu lc thi hnh.
b) Trng hp nh chnh ni dung sai st v trng hp chng nhn b sung quyn s hu ti sn gn lin vi t vo Giy chng nhn cp do c quan c thm quyn cp Giy chng nhn theo quy nh ti iu 105 ca Lut t ai v iu 37 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP thc hin.
2. C quan quy nh ti Khon 1 iu ny ghi ngy thng nm; k tn, ng du v ghi h tn v chc v ngi k vo ct "Xc nhn ca C quan c thm quyn".
iu 20. Trang Giy chng nhn th hin ni dung xc nhn thay i
1. Trang 3 v trang 4 ca Giy chng nhn c s dng xc nhn thay i trong cc trng hp quy nh ti Khon 1 iu 17 ca Thng t ny, tr cc trng hp quy nh ti Khon 2 iu ny.
2. Trang b sung Giy chng nhn quy nh ti im Khon 1 iu 3 ca Thng t ny c s dng xc nhn thay i trong cc trng hp sau y:
a) ng k th chp, thay i ni dung ng k hoc xa ng k th chp bng quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t;
b) Cho thu, cho thu li t hoc xa cho thu, cho thu li t ca doanh nghip u t h tng trong khu cng nghip, cm cng nghip, khu ch xut, khu cng ngh cao, khu kinh t;
c) Chuyn quyn s dng t, quyn s hu cn h chung c i vi trng hp doanh nghip u t xy dng nh bn hoc bn kt hp cho thu c cp Giy chng nhn chung cho cc cn h chung c khi cha bn;
d) Th hin s ti sn gn lin vi t trong trng hp quy nh ti im d Khon 2 iu 12 ca Thng t ny.
3. Khi s dng Trang b sung Giy chng nhn phi ghi s th t Trang b sung v ng du gip lai vi trang 4 ca Giy chng nhn (du ca c quan c thm quyn xc nhn quy nh ti iu 19 ca Thng t ny); ghi ch: "Km theo Giy chng nhn ny c Trang b sung s: 01,..." vo cui trang 4 ca Giy chng nhn; ghi vo ct ghi ch ca S cp Giy chng nhn s Trang b sung cp.
iu 21. Xc nhn thay i i vi cc loi Giy chng nhn cp theo mu cGiy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu nh , Giy chng nhn quyn s hu cng trnh xy dng cp trc ngy 10 thng 12 nm 2009 (ngy Ngh nh s 88/2009/N-CP ngy 19 thng 10 nm 2009 ca Chnh ph v cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn gn lin vi t c hiu lc thi hnh) m c thay i trong cc trng hp quy nh ti Khon 1 iu 17 ca Thng t ny th thc hin xc nhn thay i vo Giy chng nhn cp theo quy nh ti iu 18, iu 19 v iu 20 ca Thng t ny.
iu 22. Sao, qut Giy chng nhn lu
Trc khi trao Giy chng nhn cho ngi c cp, Vn phng ng k t ai, Chi nhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t thc hin sao, qut Giy chng nhn theo quy nh nh sau:
1. Giy chng nhn k cp hoc xc nhn thay i c qut lu trong c s d liu t ai.
2. a phng cha xy dng c s d liu t ai th phi sao mt bn (theo hnh thc sao y bn chnh, ng du ca Vn phng ng k t ai hoc Chi nhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t lu trong h s a chnh.
3. Trng hp Giy chng nhn c ni dung chng nhn hoc xc nhn thay i quyn s hu nh , cng trnh xy dng, rng sn xut l rng trng m a phng cha xy dng xong c s d liu t ai kt ni vi cc c quan qun l nh nc v xy dng, nh , nng nghip ca a phng th sao thm mt bn theo quy nh ti Khon 2 iu ny gi cho c quan qun l nh nc i vi loi ti sn c cp Giy chng nhn qun l.
iu 23. Vic cng khai trng hp ngi Vit Nam nh c nc ngoi v c nhn nc ngoi c s hu mt nh ti Vit Nam.1. Vn phng ng k t ai, Vn phng ng k quyn s dng t c trch nhim lp danh sch ngi Vit Nam nh c nc ngoi, c nhn nc ngoi mua nh gn lin vi quyn s dng t c cp Giy chng nhn theo Ph lc s 01 km theo Thng t ny gi v B Xy dng v B Ti nguyn v Mi trng trong thi gian 05 ngy lm vic k t ngy trao Giy chng nhn cho ngi c cp.
2. Tng cc Qun l t ai c trch nhim tng hp, thng bo cng khai danh sch ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc v c nhn nc ngoi c s hu nh ti Vit Nam trn trang thng tin in t ca B Ti nguyn v Mi trng.
3. Vn phng ng k t ai v cc Chi nhnh trc thuc, Vn phng ng k quyn s dng t v cc c quan khc c lin quan khi lm th tc cng chng, chng thc hp ng hoc vn bn chuyn quyn s hu nh v cp Giy chng nhn cho bn nhn quyn s hu nh l ngi Vit Nam nh c nc ngoi, c nhn nc ngoi thuc i tng c s hu mt nh ti Vit Nam th phi tra cu thng tin v tnh hnh s hu nh ca cc i tng ny trn trang thng tin in t ca B Ti nguyn v Mi trng.
Chng V
IU KHON THI HNHiu 24. Hiu lc thi hnh v iu khon chuyn tip
1. Thng t ny c hiu lc thi hnh k t ngy 05 thng 7 nm 2014.
2. Thng t ny thay th cc Thng t: Thng t s 17/2009/TT-BTNMT; Thng t s 20/2010/TT-BTNMT ngy 22 thng 10 nm 2010 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh b sung v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; Thng t s 16/2011/TT-BTNMT ngy 20 thng 5 nm 2011 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh sa i, b sung mt s ni dung lin quan n th tc hnh chnh v lnh vc t ai.
3. Phi Giy chng nhn pht hnh theo quy nh ti Thng t s 17/2009/TT-BTNMT c tip tc s dng th hin ni dung theo quy nh ca Thng t ny.
4. Trng hp np h s ng k t ai, ti sn gn lin vi t, cp Giy chng nhn hp l v in, vit Giy chng nhn trc ngy Thng t ny c hiu lc thi hnh th tip tc thc hin theo quy nh ti Thng t s 17/2009/TT-BTNMT; trng hp cha in, vit Giy chng nhn th phi thc hin theo quy nh ti Thng t ny.
5. Vic cp Giy chng nhn i vi trng hp c giao t khng ng thm quyn quy nh ti iu 23 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP c xem xt, quyt nh i vi tng trng hp c th sau khi lm r v x l trch nhim i vi ngi giao t khng ng thm quyn theo quy nh ca php lut. Ch cp Giy chng nhn i vi trng hp s dng t n nh, khng tranh chp, ph hp vi quy hoch s dng t, quy hoch chi tit xy dng th hoc quy hoch xy dng im dn c nng thn, quy hoch xy dng nng thn mi c c quan nh nc c thm quyn ph duyt v phi thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut; trng hp giao t lm nh th ch cp Giy chng nhn i vi h gia nh, c nhn lm nh v khng c ch no khc.
iu 25. Trch nhim thc hin
1. Tng cc Qun l t ai c trch nhim kim tra vic thc hin Thng t ny.
2. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim ph bin, ch o v thc hin Thng t ny.
3. S Ti nguyn v Mi trng c trch nhim trin khai vic thc hin Thng t ny a phng.
Trong qu trnh t chc thc hin, nu c kh khn, vng mc th c quan, t chc, c nhn phn nh v B Ti nguyn v Mi trng xem xt, gii quyt./.
Ni nhn:- Th tng Chnh ph v cc Ph Th tng Chnh ph;- Vn phng Quc hi;- Vn phng Chnh ph;- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph;- Vin Kim st nhn dn ti cao;- Ta n nhn dn ti cao;- UBND cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng;- Cc kim tra vn bn QPPL-B T Php;- B trng, cc Th trng B TN&MT;- S TN&MT cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng;- Cng bo; Cng thng tin in t Chnh ph;- Cc n v trc thuc B TN&MT, Cng TTT B TN&MT;- Lu: VT, PC, TCQL (CKTK).KT. B TRNGTH TRNG
Nguyn Mnh Hin
Tha t, nh v ti sn khc gn lin vi t
. Tha t:
a) Tha t s: ., t bn s: ,
b) a ch: ,
c) Din tch: m2, (bng ch: ),
d) Hnh thc s dng: ,
) Mc ch s dng: ,
e) Thi hn s dng: ,
g) Ngun gc s dng:
. Nh :
a) Loi nh : ,
b) Din tch xy dng: ..m2, c) Din tch sn: ..m2,
d) Hnh thc s hu: ,
. Cng trnh xy dng khc:
Loi cng trnh:
Hng mc cng trnh
Din tch xy dng (m2)
Din tch sn (m2) hoc cng sut
Hnh thc s hu
Cp cng trnh
Thi hn s hu
. Rng sn xut l rng trng:a) Loi rng: , b) Din tch: m2,
c) Ngun gc to lp: ,
d) Hnh thc s hu: .m2,
) Thi hn s hu:
. Cy lu nm:
a) Loi cy: .., b) Din tch: m2,
c) Hnh thc s hu: .m2,
d) Thi hn s hu:
. Ghi ch:
...., ngy.. thng. nm 20
TM. Y BAN NHN DN
vo s cp GCN: III. S tha t, nh v ti sn khc gn lin vi tIV. Nhng thay i sau khi cp Giy chng nhn
Ni dung thay i v c s php l
Xc nhn ca c quan c thm quyn
PH LC S 01MU S DNG TRONG QUN L, PHT HNH PHI GIY CHNG NHN(Km theo Thng t s 23/2014/TT-BTNMT ngy 19 thng 5 nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t)STTK hiuTn ti liu
1Mu s 01/K-GCNS theo di pht hnh phi Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
2Mu s 02/K-GCNS theo di nhn, cp pht v s dng phi Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
3Mu s 03/K-GCNBo co tnh hnh tip nhn, qun l, s dng phi Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
4Mu s 04/K-GCNDanh sch ngi Vit Nam nh c nc ngoi, c nhn nc ngoi c chng nhn quyn s hu nh ti Vit Nam
Mu s: 01/K-GCN
CNG HA X HI CH NGHA VIT NAMc lp - T do - Hnh phc---------------S THEO DI PHT HNH PHI GIY CHNG NHN QUYN S DNG T, QUYN S HU NH V TI SN KHC GN LIN VI T.
(Tn c quan pht hnh phi Giy chng nhn)
Trang S theo di pht hnh phi Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
Phi Giy chng nhn pht hnhS ha n pht hnhNgy thng nm pht hnhTn c quan nhnGhi ch
S (seri) pht hnhS lng giy pht hnh
Tn
(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)
Cng
Mu s: 02/K-GCN
CNG HA X HI CH NGHA VIT NAMc lp - T do - Hnh phc---------------S THEO DI NHN, CP PHT V S DNG PHI GIY CHNG NHN QUYN S DNG T, QUYN S HU NH V TI SN KHC GN LIN VI T.
(Tn c quan lp s)
Trang S theo di cp php v s dng phi Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
I. PHN THEO DI NHN PHI GIY CHNG NHNS th tNgy, thng, nmH v tn ngi nhnPhi GCN nhnS bin bn giao nhn
S lng phi GCN nhnS (seri) phi GCN
Tn
1
2
3
II. PHN THEO DI CP PHT, S DNG PHI GIY CHNG NHNS th tNgy, thng, nmH v tnS phi GCN nhnS phi GCN s dngS phi GCN b hngS phi GCN trS seri phi GCNK tnGhi ch
(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)
101/10Nguyn Vn A100T BX 000001 n BX 000100
517/10Nguyn Vn B100T BX 000201 n BX 000300
1730/12Nguyn Vn A93
2BX 000009, BX 000020
5T BX 000096 n BX 000100
...
Cng trang:
Hng dn:- Ct (3): Ghi h tn ngi c cp pht s dng, ngi bo co tnh hnh s dng;
- Ct (8): Ghi s seri ca phi GCN khi thc hin cp pht cho ngi s dng, tip nhn li phi GCN h hng hoc khng s dng ht (nu c);
- Khi bo co tnh hnh s dng phi GCN nhn th ghi s lng phi GCN s dng ct (5) m khng cn lit k s seri ct (8); trng hp c phi GCN b hng, phi GCN cn li cha s dng phi np li th ghi s lng v s seri phi GCN b hng, s lng v s seri phi GCN cha s dng c np li vo cc ct tng ng ti cc dng di k tip nh v d nu trn.Mu s: 03/K-GCN(C quan bo co)
CNG HA X HI CH NGHA VIT NAMc lp - T do - Hnh phc---------------
BO COTnh hnh qun l v s dng phi Giy chng nhn quyn s dng t quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
K bo co qu . nm .(Tnh n ngy . thng . nm .)
Knh gi: I - Kt qu nhn phi Giy chng nhn
S th tTn n v nhn phi GCNTng s phi GCN nhn n trc k bo coPhi GCN nhn trong k bo coTng s phi GCN nhn n ngy bo co
S lng phi GCN nhn trong kS (sri) phi GCN
Tn
1
2
3
Cng
II - Tnh hnh s dng phi Giy chng nhn a phng
S th tTn n v s dng phi GCNTng s phi GCN nhn n ngy bo coTnh hnh s dng phi GCN
S lng s dngS lng cha s dngS lng b h hng
1
2
3
Cng
Ni nhn:- Nh trn;- Lu......, ngy. thng. nm..Th trng c quan(K tn v ng du)
Mu s: 04/K-GCN
(n v bo co)DANH SCH NGI VIT NAM NH C NC NGOI, C NHN NC NGOI C CHNG NHN QUYN S HU NH TI VIT NAM
S th tTn ngi Vit Nam nh c nc ngoi, c nhn nc ngoiNm sinhQuc tchH chiua ch nh c s hu (x, huyn, tnh)Din tch sn (m2)S pht hnh ca GCN cp
SNgy cpC quan cp
(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)
....., ngy . thng . nm ..Th trng n v(K, ng du)
PH LC S 02HNG DN S THA T, TI SN GN LIN VI T(Km theo Thng t s 23/2014/TT-BTNMT ngy 19 thng 5 nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t)
1. S tha t th hin trn Giy chng nhn
a) S tha t c th hin trn c s bn a chnh hoc bn trch o a chnh hoc ti liu o c khc c s dng cp Giy chng nhn. Ni dung s gm: hnh th tha t; chiu di cc cnh tha t; s tha hoc tn cng trnh gip ranh; ch dn hng Bc - Nam; ch gii, mc gii quy hoch s dng t chi tit, ch gii, mc gii hnh lang bo v an ton cng trnh c lin quan n tha t.
Cnh tha t th hin bng ng nt lin khp kn; kch thc cnh tha t th hin trn s theo n v mt (m), c lm trn n hai (02) ch s thp phn; (Hnh 1, Hnh 3, Hnh 4). Trng hp tha t c nhiu cnh tha, khng ch th hin chiu di cc cnh tha trn s th nh s hiu cc nh tha bng cc ch s t nhin theo chiu kim ng h v lp biu th hin chiu di cc cnh tha ti v tr thch hp bn cnh s (Hnh 2).
Trng hp tha t c ranh gii l ng cong th th hin tng chiu di ng cong v khng th hin ta nh tha (Hnh 3).
b) S tha t th hin trn Giy chng nhn khng theo t l c nh. Cn c vo kch thc tha t trn bn (hoc bn trch o a chnh) c th phng to hoc thu nh theo t l ng dng th hin cho ph hp; bo m kch thc ti thiu ca s th hin trn Giy chng nhn khng nh hn 05cm2.
Trng hp tha t c kch thc ca chiu di ln hn nhiu ln kch thc ca chiu rng m khi thu nh theo t l ng dng, lm cho chiu rng ca tha t b thu hp n mc khng ch th hin thng tin th th hin chiu di ca tha t theo t l khc vi chiu rng nhng phi m bo khng lm thay i dng hnh hc ca tha t (Hnh 4).
c) Ch gii quy hoch s dng t c th hin bng ng nt chm lin tc v mi tn ch hng phm vi quy hoch; ch gii hnh lang bo v an ton cng trnh c th hin bng ng nt 3 chm xen k nt t v mi tn ch hng phm vi hnh lang an ton. Mc gii quy hoch, mc gii hnh lang an ton c th hin bng du chm m. Ghi ch tn ca ng ch gii quy hoch, ch gii hnh lang an ton ti v tr thch hp trn s . (Hnh 1).Hnh 1. S tha t c hn ch quyn s dng t
Hnh 2. S tha t c nhiu cnh tha
Hnh 3. S tha t c cnh l ng cong
Hnh 4. S tha t c chiu di gp nhiu ln chiu rng phi th hin khng ng nht t l gia chiu di v chiu rng
2. S ti sn gn lin vi t th hin trn Giy chng nhn
a) S ti sn gn lin vi t c th hin bng ng nt t lin tc trn s tha t ti v tr tng ng vi thc a.
Trng hp ranh gii ti sn gn lin vi t trng vi ranh gii tha t th u tin th hin ranh gii tha t (Hnh 5 v Hnh 6).
b) S nh , cng trnh xy dng (tr cn h chung c) th hin phm vi chim t ca nh v cng trnh xy dng nh sau:
- i vi nh v cc loi nh khc th s nh th hin v tr, hnh dng, kch thc mt bng xy dng ca tng 1 (tng trt) ti v tr tip xc vi mt t theo mp ngoi tng bao ca nh; khng th hin s chi tit bn trong nh (Hnh 5 v Hnh 6). Trng hp nh chung tng, nh tng th th hin s theo ranh gii tha t; c k hiu bng mi tn mt chiu i vi trng hp nh tng hoc bng mi tn hai chiu i vi trng hp chung tng (Hnh 5);
- i vi cc loi cng trnh xy dng khc th hin v tr, hnh dng, kch thc mt bng ca cng trnh ti phn tip xc vi mt t theo mp ngoi ca cng trnh.
c) S cn h chung c th hin s mt bng ca tng nh chung c c cn h (gm hnh dng mt bng, v tr cu thang, hnh lang); v tr, hnh dng mt bng ca cn h bng ng nt lin, m (khng th hin s chi tit bn trong cn h), mi tn k hiu ca ra vo, kch thc cc cnh ca cn h cp Giy chng nhn (Hnh 7).
d) Ranh gii v cc thng tin v tha t th hin theo quy nh ti im 1 ca Hng dn ny.
Kch thc cc cnh ca ng ranh gii ti sn gn lin vi t th hin theo n v mt (m), c lm trn n hai (02) ch s thp phn.
Tn loi ti sn gn lin vi t (nh , nh xng, tr s, kho, ca hng,...) c ghi ch khong gia ca s ti sn thng nht vi K hiu bn a chnh.
Hnh 5. S tha t c nh ring l chung tng v nh tng
Hnh 6. S tha t c cng trnh xy dng
Hnh 7. S tha t c cn h chung c
3. S ti sn gn lin vi t trong h s ngh cp giy chng nhn
a) S nh v ti sn khc gn lin vi t trong h s ngh cp giy chng nhn c th hin theo hng dn ti khon 1, 2 ca ph lc ny.
b) i vi nh v cc loi nh khc c nhiu tng m din tch mt bng ca cc tng khng ging nhau th th hin theo hng dn ti khon 1, 2 ca ph lc ny v hng dn b sung nh sau:
- Th hin s mt bng ca tng 1 trn s tha t ti v tr tng ng vi thc a;
- Th hin s ca cc tng c hnh dng v din tch mt bng khc vi tng 1 bng nt t v s ca tng 1 bng ng nt chm;
- Trng hp nhiu tng c hnh dng v din tch mt bng ging nhau th th hin chung trong mt s v ghi ch s hiu ca cc tng .
Hnh 9. S nh 5 tng c din tch sn tng 1 khc din tch sn tng 2, 3, 4; din tch sn tng 5 khc vi cc tng di