2018...2018 målning av hissar a, b & c uppg. 2018 målning av samtliga fönster och...

2018Årsredovisning

BostadsrättsföreningenSkånegatan 35 A-C

Brf Skånegatan 35 A�C 769612�4747

Sida 1 av 17

Årsredovisning

Bostadsrättsföreningen

Skånegatan 35 A�C

Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari � 31 december 2018.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. • Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. • Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. • Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2005�04�28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005�10�25 och nuvarande stadgar registrerades 2005�04�28 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Ragnar Andersson Ledamot Hans�Erik Tore Floryd Ledamot Lars Olof Andreas Rydnell Ledamot Daniel Lars Peter Sigbladh Ledamot Karl Johan Leffler Suppleant Styrelsen har under året avhållit 8 protokollförda sammanträden. Revisor Göran Johansson Jörgen Nilsson

Ordinarie Extern Revisorssuppleant

KPMG


Sida 2 av 17

Valberedning Irene Karlbom Häll Sammankallande Sylvia Lidén Nordlund Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2018�06�05. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte Heden 31:5 2005 Göteborg Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1923 och består av 1 flerbostadshus och 1 småhus. Värdeåret är 1947. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 005 m², varav 1 783 m² utgör lägenhetsyta och 222 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning:

Verksamhet i lokalerna Yta Löptid MoreSailing 90 m² 2019�03�31 Kaffebar 30 m² 2019�03�31

0

17

4 50 0

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok


Sida 3 av 17

Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2018. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Rostskyddsmålning balkar 2018 Sedumtak på sophuset 2018 Tvätt av fastighetens tak, sophustak samt renspolning av samtliga hängrännor

2018

Målning av hissar A, B & C uppg. 2018 Målning av samtliga fönster och fönsterbleck

2018

Målning brandmur 2018 Installation snösmältningsanläggning

2018

Målning smidesräcke 2018 Byte äldre stuprör och dylikt 2018 Målning Entréparti samt dörrar & fönster lokaler

2018

Målning Sophus 2018 Byte av termostater i samtliga utrymmen

2017

Förbättrad ventilation tvättstugan 2017 Renovering av Hissar i A samt C uppgång

2016 � 2017

Förlängning av staket på innegården

2016

Sanering av döda råttor samt bortforsling av organiskt material i källare/krypgrund

2016

Rengöring av taket på sophuset 2015 Brandvarnare uppsatta i samtliga trapphus

2015

Renovering av trappa B�uppgång 2015 � 2016 Staket mot granngården samt cykeltak

2015

Balkongdörrs renovering i uppgång A och B

2014

Byte av belysningsstyrning i uppgång C

2013

Lagning av spricka i uppgång C 2013 Målning av fönster till uthyrda lokaler.

2013 Även Port målad.

Markplansrenovering i garage nr 1 2013 Byte till energiglasfönster i lokal 1 (PT Studion)

2013

Kompletterat belysningskåpor i uppgång C

2013

Stuprör samt hängrännor 2012 Ramböll har utvärderat och godkänt. Protokoll finns.

Byggnation av balkonger 2010 � 2011 16 balkonger uppförda i uppgång B & C

Renovering av soprum 2010 Soprum ombyggt och uppdaterat


Sida 4 av 17

Staket mot granngården ska tas bort samt ersättas med ev. buskar.

2010 Staket borttaget i samband med gårdsstädning

Asfaltering av gårdsplanen 2010 Målning av hustaket 2009 Energideklaration upprättad 2009 Finns hos Boverket! Renovering av balkonger 2007 Mot gatan Ommålning trapphus 2007 � 2009 Rörstambyte 1991 � 1992 Planerat underhåll År Omläggning asfalt innegård samt Gatusida

2019

Dränering 2019 Byte betongkantstöd äldre 2019 Grundundersökning träpålar 2019 Justering granitfundament framför uteplats

2019

Komplettering fogar stensockel 2019 Byte tvättmaskiner/torktumlare 2020 Byte dräneringspump krypgrund 2020 Byte av samtliga armaturer till LED 2020 Målning trädörrar trapphus 2020 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Leverantör Internetleverantör Com Hem Städfirma Fix Cleaning Service Sopsortering IL Recykling Bevakningstjänst Nokas Bevakning AB Hisservice Kone Byte av Mattor Fix Cleaning Service


Sida 5 av 17

Föreningens ekonomi Föreningen skrev 2007 ned det bokförda värdet av aktierna i fastighetsbolaget Scania med 18 541 890 kr. Den ansamlade förlusten beror således i huvudsak på denna nedskrivning. Detta är en ren bokföringsmässig konsekvens av nedskrivningen som inte påverkar föreningens likviditet eller framtida resultat. Kommentarer till underskott och utförda åtgärder Årets redovisade underskott uppgår till 1 188 tkr. Under året har periodiskt underhåll för 1 502 tkr utförts enligt not 4. Underhållet bestod till största del av målning av fönster. Man har samtidigt som ställningen varit rest mot fasaden passat på att göra ytterligare lämpliga underhåll i form av � installation av snösmältningsanläggning på taket � målning av brandmur � målning av takfot plåt � byte av äldre stuprör � rostskyddsmålning av balkar � målning sophus � Sedumtak på sophus � målning entréparti samt fönster & dörrar till lokaler. Föreningen har även under året installerat ett nytt och energismart torkskåp då det gamla var uttjänt. Underhållsåtgärderna har vidtagits utan någon upplåning. Likvida medel per 2018�12�31 uppgick till drygt 500 tkr. FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2018 2017 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 1 473 881 1 775 433 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 1 327 120 1 175 783 Finansiella intäkter 476 69 Ökning av kortfristiga skulder 289 861 16 159 1 617 457 1 192 011 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl. avskrivningar 2 381 347 1 443 636 Finansiella kostnader 41 873 46 867 Ökning av materiella anläggningstillgångar 51 062 0 Ökning av kortfristiga fordringar 51 656 3 060 2 525 938 1 493 563 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 565 400 1 473 881 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL ;908 481 ;301 552 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar.


Sida 6 av 17

Fördelning av intäkter och kostnader

Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 337 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde.

Hyror35%

Årsavgifter65%

Reparationer1%

Periodiskt underhåll

60%

Taxebundna kostnader13%

Fastighetsavgift2%

Övrig drift18%

Avskrivningar4%

Kapitalkostnader2%


Sida 7 av 17

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Föreningen har under 2018 utfört ett större underhållsarbete med fönsterrenovering/målning av samtliga fönster. Man har samtidigt som ställningen var rest mot fasaden passat på att göra ytterligare lämpliga underhåll i form av � installation av snösmältningsanläggning på taket � målning av brandmur � målning av takfot plåt � byte av äldre stuprör � rostskyddsmålning av balkar � målning sophus � målning entréparti samt fönster & dörrar till lokaler. Föreningen har även under året installerat ett nytt och energismart torkskåp då det gamla var uttjänt. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Bredband, Digital Tv & IP�telefoni hos ComHem. Avtalet började gälla from 1 oktober 2018 och föreningen står numera för denna kostnad till sina medlemmar.

Medlemsinformation

Medlemslägenheter: 26 st. Överlåtelser under året: 5 st. Beviljade andrahandsuthyrningar: 2 st. Överlåtelse� och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 35 Tillkommande medlemmar: 6 Avgående medlemmar: 7 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 34

Flerårsöversikt

Nyckeltal 2018 2017 2016 2015 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 486 406 405 405 Hyror/m² hyresrättsyta 2 854 2 850 2 552 1 902 Lån/m² bostadsrättsyta 4 683 4 683 4 683 4 262 Elkostnad/m² totalyta 11 11 15 11 Värmekostnad/m² totalyta 102 109 119 112 Vattenkostnad/m² totalyta 21 20 23 22 Kapitalkostnader/m² totalyta 21 25 15 29 Soliditet (%) 0 12 16 18 Resultat efter finansiella poster (tkr) �1 188 �404 �115 233 Nettoomsättning (tkr) 1 323 1 168 1 131 1 052 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 1 783 m² bostäder och 120 m² lokaler.


Sida 8 av 17

Förändringar eget kapital

Belopp vid årets utgång

Förändring under året

Disposition av föregående års resultat

enl. stämmans beslut

Belopp vid årets ingång

Bundet eget kapital Inbetalda insatser 244 000 0 0 244 000 Upplåtelseavgifter 20 083 461 0 0 20 083 461 Fond för yttre underhåll 603 611 520 000 �694 794 778 405 S:a bundet eget kapital 20 931 072 520 000 ;694 794 21 105 866 Fritt eget kapital Balanserat resultat �19 719 069 �520 000 290 869 �19 489 938 Årets resultat �1 188 302 �1 188 302 403 925 �403 925 S:a ansamlad förlust ;20 907 371 ;1 708 302 694 794 ;19 893 863 S:a eget kapital 23 702 ;1 188 302 0 1 212 003

Resultatdisposition

Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat �1 188 302 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll �19 893 862 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar �520 000 av fond för yttre underhåll Ianspråktas enligt stadgar 694 794 summa balanserat resultat ;20 907 370 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 603 611 att i ny räkning överförs ;20 303 759 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat� och balansräkning med noter.


Sida 9 av 17

Resultaträkning

1 JANUARI � 31 DECEMBER 2018 2017 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 1 323 254 1 168 434 Övriga rörelseintäkter Not 3 3 866 7 349 Summa rörelseintäkter 1 327 120 1 175 783 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4 �2 138 583 �1 310 676 Övriga externa kostnader Not 5 �242 763 �132 960 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

Not 6 �92 678 �89 274

Summa rörelsekostnader ;2 474 025 ;1 532 910 RÖRELSERESULTAT ;1 146 905 ;357 127 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 476 69 Räntekostnader och liknande resultatposter �41 873 �46 867 Summa finansiella poster ;41 397 ;46 798 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER ;1 188 302 ;403 925 ÅRETS RESULTAT ;1 188 302 ;403 925


Sida 10 av 17

Balansräkning

TILLGÅNGAR 2018;12;31 2017;12;31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 7 8 156 685 8 245 959 Inventarier Not 8 47 658 0 Summa materiella anläggningstillgångar 8 204 343 8 245 959 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 8 204 343 8 245 959 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts� och hyresfordringar 6 822 4 282 Övriga fordringar inkl. SBC Klientmedel Not 9 627 110 1 491 852 Summa kortfristiga fordringar 633 932 1 496 134 KASSA OCH BANK Kassa och bank 5 377 0 Summa kassa och bank 5 377 0 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 639 309 1 496 134 SUMMA TILLGÅNGAR 8 843 652 9 742 093


Sida 11 av 17

Balansräkning

EGET KAPITAL OCH SKULDER 2018;12;31 2017;12;31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 20 327 461 20 327 461 Fond för yttre underhåll Not 10 603 611 778 405 Summa bundet eget kapital 20 931 072 21 105 866 Fritt eget kapital Balanserat resultat �19 719 069 �19 489 938 Årets resultat �1 188 302 �403 925 Summa fritt eget kapital ;20 907 371 ;19 893 863 SUMMA EGET KAPITAL 23 702 1 212 003 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 11,12 8 350 000 8 350 000 Summa långfristiga skulder 8 350 000 8 350 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 367 686 77 475 Övriga skulder 0 26 962 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 13 102 264 75 653

Summa kortfristiga skulder 469 950 180 090 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 843 652 9 742 093


Sida 12 av 17

Noter

Belopp anges i kronor om inte annat anges.

Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i

mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.

Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas.

Avskrivningar 2018 2017 Byggnader 80 år (kvar 70

år) 80 år (kvar 71

år)

Inventarier 15 år 0

Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2018 2017

Årsavgifter 865 722 724 763 Hyror lokaler 342 502 341 955 Hyror parkering 61 135 54 900 Hyror garage 53 200 46 800 Hyror förråd 720 0 Öresutjämning �25 16 1 323 254 1 168 434

Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2018 2017

Återbäring försäkringsbolag 3 866 5 590 Övriga intäkter 0 1 759 3 866 7 349


Sida 13 av 17

Not 4 DRIFTKOSTNADER 2018 2017

Fastighetskostnader Snöröjning/sandning 0 1 557 Städning entreprenad 61 440 54 836 Mattvätt/Hyrmattor 14 916 21 150 Hissbesiktning 7 780 7 680 Bevakning 0 1 260 Gemensamma utrymmen 3 369 7 321 Gård 14 497 7 974 Serviceavtal 0 6 577 Förbrukningsmateriel 4 352 7 786 Teleport/hissanläggning 0 3 450 106 354 119 591 Reparationer Fastighet förbättringar 15 960 0 Tvättstuga 13 061 0 Entré/trapphus 0 7 182 Lås 272 4 678 VVS 0 18 766 Elinstallationer 0 1 106 Hiss 10 150 4 078 Skador/klotter/skadegörelse 0 19 512 39 443 55 322 Periodiskt underhåll Byggnad 562 531 0 Tvättstuga 0 37 493 VVS 60 181 256 538 Hiss 0 400 763 Fönster 879 380 0 1 502 092 694 794 Taxebundna kostnader El 21 193 21 695 Värme 205 378 208 167 Vatten 41 341 37 811 Sophämtning/renhållning 61 591 52 153 Grovsopor 2 069 0 331 572 319 826 Övriga driftkostnader Försäkring 31 987 26 962 Kabel�TV 42 388 37 111 Bredband 27 106 0 101 481 64 073

Fastighetsskatt/Kommunal avgift 57 642 57 070

TOTALT DRIFTKOSTNADER 2 138 583 1 310 676


Sida 14 av 17

Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2018 2017

Kreditupplysning 1 837 612 Tele� och datakommunikation 501 438 Hyresförluster 6 822 0 Revisionsarvode extern revisor 15 250 15 000 Föreningskostnader 5 256 5 600 Styrelseomkostnader 0 303 Fritids� och trivselkostnader 1 176 0 Förvaltningsarvode 45 101 43 474 Administration 1 570 1 463 Korttidsinventarier 0 9 570 Konsultarvode 157 250 49 750 Föreningsavgifter 8 000 6 750 242 763 132 960

Not 6 AVSKRIVNINGAR 2018 2017

Byggnad 89 274 89 274 Inventarier 3 404 0 92 678 89 274

Not 7 BYGGNADER OCH MARK 2018;12;31 2017;12;31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 8 886 245 8 886 245 Utgående anskaffningsvärde 8 886 245 8 886 245

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �640 286 �551 012 Årets avskrivningar enligt plan �89 274 �89 274 Utgående avskrivning enligt plan ;729 560 ;640 286

Planenligt restvärde vid årets slut 8 156 685 8 245 959 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 1 996 800 1 996 800

Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 17 343 000 17 343 000 Taxeringsvärde mark 28 945 000 28 945 000 46 288 000 46 288 000

Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 44 000 000 44 000 000 Lokaler 2 288 000 2 288 000 46 288 000 46 288 000


Sida 15 av 17

Not 8 INVENTARIER 2018;12;31 2017;12;31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 124 090 124 090 Nyanskaffningar 51 062 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 175 152 124 090 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �124 090 �124 090 Årets avskrivningar enligt plan �3 404 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan ;127 494 ;124 090 Redovisat restvärde vid årets slut 47 658 0

Not 9 ÖVRIGA FORDRINGAR 2018;12;31 2017;12;31

Skattekonto 373 373 Skattefordran 17 026 17 598 Klientmedel hos SBC 560 023 1 473 881 Fordringar kreditfakturor 49 688 0 627 110 1 491 852

Not 10 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2018;12;31 2017;12;31

Vid årets början 778 405 702 310 Reservering enligt stadgar 520 000 520 000 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut �694 794 0 Avsättning till fond 2008 redovisas efter

stämmans beslut i bokslutet 2009 0 �443 905

Vid årets slut 603 611 778 405

Not 11 SKULDER TILL KREDITINSTITUT

Räntesats 2018;12;31

Belopp 2018;12;31

Belopp 2017;12;31

Villkors;ändringsdag

Nordea 0,610 % 8 350 000 8 350 000 2019�12�16 Summa skulder till kreditinstitut 8 350 000 8 350 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 8 350 000 8 350 000

Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 8 350 000 kr.


Sida 16 av 17

Not 12 STÄLLDA SÄKERHETER 2018;12;31 2017;12;31

Fastighetsinteckningar 8 350 000 8 350 000

Not 13 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER

2018;12;31 2017;12;31

Ränta 2 868 7 182 Avgifter och hyror 99 396 68 471 102 264 75 653

Not 14 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS SLUT

Föreningen har i slutet av 2018 inlett en grundundersökning av föreningens träpålar.

Arbetet med undersökningen fortlöper in under 2019.


Sida 1 av 2

Budget BUDGET Budget 2019 Utfall 2018 Budget 2018 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 867 000 865 722 867 480 Hyror lokaler 343 000 342 502 337 100 Hyror parkering 61 000 61 135 65 880 Hyror garage 54 000 53 200 56 160 Hyror förråd 0 720 0 Öresutjämning 0 �25 0 Återbäring försäkringsbolag 0 3 866 0 1 325 000 1 327 120 1 326 620 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel gård beställning �3 000 0 �5 000 Snöröjning/sandning �3 000 0 �2 000 Städning entreprenad �58 000 �61 440 �55 900 Mattvätt/Hyrmattor �23 000 �14 916 �21 600 OVK Obl. Ventilationskontroll �20 000 0 0 Hissbesiktning �8 000 �7 780 �10 000 Bevakning �2 000 0 0 Gemensamma utrymmen �3 000 �3 369 �4 000 Gård �5 000 �14 497 �5 000 Serviceavtal �7 000 0 �13 000 Förbrukningsmateriel �5 000 �4 352 �3 000 Teleport/hissanläggning �4 000 0 0 +141 000 +106 354 +119 500 Reparationer Fastighet förbättringar �30 000 �15 960 �40 000 Tvättstuga 0 �13 061 0 Lås 0 �272 0 Hiss 0 �10 150 0 +30 000 +39 443 +40 000 Periodiskt underhåll Byggnad �2 500 000 �562 531 �350 000 VVS 0 �60 181 0 Ventilation 0 0 �17 000 Tak 0 0 �13 000 Fönster 0 �879 380 �866 000 +2 500 000 +1 502 092 +1 246 000 Taxebundna kostnader El �23 000 �21 193 �22 600 Värme �200 000 �205 378 �264 900 Vatten �38 000 �41 341 �38 600 Sophämtning/renhållning �55 000 �61 591 �54 000 Grovsopor 0 �2 069 0 +316 000 +331 572 +380 100 Övriga driftskostnader Försäkring �29 000 �31 987 �26 800 Kabel�TV �76 000 �42 388 �37 700 Bredband 0 �27 106 0 +105 000 +101 481 +64 500 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. �59 000 �57 642 �58 100 +59 000 +57 642 +58 100


Sida 2 av 2

Övriga förvaltnings+ och rörelsekostnader Kreditupplysning �1 000 �1 837 0 Tele� och datakommunikation �1 000 �501 0 Hyresförluster 0 �6 822 0 Revisionsarvode extern revisor �16 000 �15 250 �15 300 Föreningskostnader �6 000 �5 256 �5 000 Styrelseomkostnader �1 000 0 0 Fritids� och trivselkostnader �1 000 �1 176 0 Förvaltningsarvode �46 000 �45 101 �44 600 Administration �3 000 �1 570 �3 000 Konsultarvode 0 �157 250 0 Föreningsavgifter �7 000 �8 000 �6 900 +82 000 +242 763 +74 800 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad �90 000 �89 274 �89 300 Inventarier 0 �3 404 0 +90 000 +92 678 +89 300 SA RÖRELSENS KOSTNADER +3 323 000 +2 474 025 +2 072 300 RÖRELSERESULTAT +1 998 000 +1 146 905 +745 680 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 0 0 500 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 476 0 Låneräntor �36 000 �36 349 �35 100 Övriga räntekostnader 0 �5 524 0 +36 000 +41 397 +34 600 RESULTAT +2 034 000 +1 188 302 +780 280

2018...2018 målning av hissar a, b & c uppg. 2018 målning av samtliga fönster och...

Documents