2 'is-2, - flexya · 2019-06-19 · ved samejekontrakt af 2. og 7.05.2000 tinglyst den...

p 2_ 19-0 r3 IV 9. 5- (

,t-C.1, 2 'is-2,

4-Å-ty .. C k °I '23 'I- 5- .›,7 .._, 7,. 9 9 ) . coc0 0

NA NI (Ni

1 .)3 N 1 s 30 o

I 0,..- c.(.0 <

• C k 'k -5 ir ir —1, 'd- vi- Ltg..)cl" CO0 tO0 0Csi 10

E. E,

....._.1 Ill 9.- S. ki0 c,co a

e)-1‘-‘1)

rå- 21 1 I, — n-:

Beliggende: Højleddet 8, Advokat Tomas 0. Berg2840 Holte Vester Voldgade 90

1552 København Vtlf. 33 15 15 63J.nr. 60377-001

ENDELIGT SKØDE

Værdiafgift: kr.16.500

Fast afgift: kr. 1.400/mei, m111/

MEISTEMPELMÆRKE

RETTEN

L_ Yl4C.:- B

KUN GYLDIGT MEDAFSTEMPLING001.9.1ERKONTORETSKASSEKONTROLAMRAT.

•.

1;Y:t4-.8":1§.:9-ES'

25. 10 00 1.01;C.; _I 7 9

S?"1

"). 3 (c L1 (-

Advokat Tomas 0. BergVester Voldgade 90, 1552 København V

Tlf. 33 15 15 63

)

E

Matr.nr.: matr. nr . 2 C Holte by, Søllerødanpart 1 og 1/5 af anpart 2

Anmelder:

Greger Lindell og Jette Thy, Højleddet 8, 2840 Holte, sælger, overdrager og endeligt skøder

herved til medunderskrevne

Christian Sloth og

Henriette Lynggaard

Gassehaven 53

2840 Holte

lige sameje den sælgerne ifølge tinglyst adkomst tilhørende ideelle anpart 1 og 1/5 af ideel anpart

2 af matr. nr . 2 C Holte by, Søllerød, beliggende Højleddet 8, 2840 Holte.

relFnrm. 267 C. f/ttn W WrnhIpwckl_ Nvtnrv 19_ 1450 Kahenhavn K

-2

Ejendommen er i sin helhed pr. 01.01.2000 vurderet til kr. 3.050.000 heraf grundværdi kr. 932.900.

Ved samejekontrakt af 2. og 7.05.2000 tinglyst den 12.07.2000 er ejendommen brugsmæssigt

opdelt i 2 idelle anparter, benævnt anpart A på 2/3 og anpart B på 1/3, hvoraf anpart A har

enebrugsret til det oprindelig stuehus med nærmere angivet haveareal. Det er denne anpart A samt

den dertil hørende 1/5 af anpart B nærværende skøde vedrører, og som i det følgende benævnes

"ejendommen". Det bemærkes for tydelighedens skyld, at der ved tinglysning af de dokumenter

hvorved ejendommen er opdelt i anparter — nemlig deklaration om sameje tinglyst den 12.07.2000,

aftale om Højtofte Fællesskab, tinglyst den 11.07.2000 og endeligt skøde på sælgers overdragelse

af 4/5 af anpart B tinglyst den 12.07.2000 — af tinglysningskontoret er anvendt benævnelsen anpart

1 for anpart A og anpart 2 for anpart B. Det præciseres, at køber er bekendt med og respekterer

disse tinglyste dokumenter. Herunder respekteres, at deklaration om sameje tinglyst den

12.07.2000 tillige er lyst pantstiftende for kr. 25.000 i anpart 1 og 2. Ligeledes respekteres de

begrænsninger med hensyn til overdragelse af andele og af en af parternes ejendom — altså

deklaration om forkøbsret med mere — der er indeholdt i Aftale om Højtofte Fællesskab tinglyst på

ejendommen i sin helhed den 11.07.2000.

Overdragelsen sker i øvrigt på følgende nærmere

VILKÅR:

§ 1.

Ejendommen sælges således som den er og forefindes og som beset af køberne med de på grunden

værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, varmeanlæg, alle slags ledninger og

installationer, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende rog i

øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt

sælgerne og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens

forsyningsselskaber og grundejerforening

•

Om deklaration om forkøbsret og pantstiftende tinglysning m.v. henvises til hvad der er anført

ovenfor. Det tilføjes, at køber er gjort bekendt med at lokaliteter i ejendomen af samejet Højtofte

3

ællesskab er udlejet i overensstemmelse med punkt 2.3 i Aftale om Højtofte Fællesskab tinglyst

en 11.07.2000.

ndvidere medfølger: Komfur, køleskab, vaskemaskine, brændeovn, el-varmeapparater, fryser,

t rretumbler.

or så vidt angår de på ejendommen lyste byrder og servitutter henvises til ejendommens blad i

t ngbogen og hvad der er anført ovenfor.

§2

jendommen overtages af køberne den 15. juli 2000 fra hvilken dato den henligger for købernes

gning og risiko i enhver henseende. Risiko for ildsvåde overgår dog fra købsaftalens dato, således

køberne i skadestilfælde er berettiget til at oppebære brandforsikringssummen til

ordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde nærværende skøde.

jendommen sælges fri for lejemål af nogen art, dog bortset fra hvad der er anført ovenfor i § 1,

tk. 2 om fællesskabets udlejning af lokaliteter.

§3

d overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over alle

jendommens indtægter og udgifter. Eventuelle forfaldne ydelser før eller på skæringsdagen

etales af sælgerne. Den fremkomne saldo betales kontant.

berne er bekendt med de på ejendommen påhvilende skatter og afgifter.

ælgerne foranlediger forbrugsmålere aflæst på overtagelsesdagen. Sælgerne afmelder evt.

etalingsservice (PBS). Sælgerne drager omsorg for meddelelse af ejerskifte til de respektive

ærker med henblik på aflæsning af forbrugsmålere.

4

ælgerne oplyser,

Vs.Fnrm 267 G flffn R. Wrnhlewckl. Nytorv 19. 1450 København K

4

at ejendommen er forsikret mod bygningsbrand gennem Lærerstandens Brandforsikring uden

dækning for svamp, insekt og skjulte rør,

at sælgerne ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte

vurdering,

at der sælgerne bekendt ikke er sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private

vedr. ejendommen,

at der sælgerne bekendt ikke indenfor de sidste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været

konstateret eller afhjulpet skader på grund af svamp- og insektangreb,

at der sælgerne bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser,

at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesanlæg,

fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse

med handelens afslutning. Sælgerne bekendt er der ikke udført arbejder, afsagt kendelser

eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive

pålagt ejendommen.

at der sælgerne bekendt ikke findes skjulte fejl eller mangler, der er udarbejdet tilstandsrapport

den 17.05.2000.

at de på ejendommen værende bygninger med installationer sælger bekendt er lovligt opført,

indrettet og benyttet,

§5

Købesummen er aftalt til kontant kr. 2.735.000.00 skriver kroner to millioner

syvhundredetretifemtusinde 00 øre der berigtiges således:

Køberne overtager følgende prioriteter:

A:

BRFkredit, kontantlån opr. kr. 1.277.000, rente utinglyst

6,9098 p.a. Uaflyst til rest pr. 01.01.2000 kontant kr. 1.203.190,90

Sælger har betalt ydelser 1.04. og 1.07.2000 og køber refun-

derer afdragsdelene

kr. 1.203.190,90Transport

5

ransport

ed købsaftalens underskrift er deponeret hos

ome v/Jacob Schultz, Øverødvej 5, 2840 Holte

ndvidere er deponeret i sælgernes pengeinstitut

1.203.190,90

kr. 150.000,00

kr. 1.381.809,10

e deponerede beløb frigives til sælger, med fradrag

f evt. refusionssaldo i købers favør, restancer og pan-

hæftelser, der ikke skal overtages af køberne samt salær

1 Home, når nærværende skøde er lyst uden præjudice-

ende retsanmærkninger

besum i alt kr. 2.735.000,00

ærværende skøde respekterer deklaration om sameje tinglyst den 12.07.2000 som nævnt i skødets

dledning også f.s.v.a. den pantstiftende tinglysning for ler. 25.000 i anpart 1 og anpart 2 jfr.

eklarationens § 8.

verdragelsen omfatter overdragerens samlede ejendomsret og sker til en enkelt erhverver, med

*ndre erhververne et beslægtede eller besvogrede med overdrageren i op eller nedstigende linje

Iler i hans sidelinje så nær som søskende eller disses børn, for så vidt angår 15/af anpart 2.

§6

berne er bekendt med og forpligter sig til at acceptere samtlige ændringer til samejekontrakten

om vil blive krævet af kreditforeninger.

berne overtager ingen gæld udenfor købesummen.

ælgerne foranlediger evt. øvrig forfalden gæld indfriet i forbindelse med handelens berigtigelse.

æld der afvikles gennem forbrug betales af køberne fra overtagelsesdagen.

nI

Fnrm. 267 f: Otto R. Wrnblewski. N ytorv 19. 1450 København K

reger Lindell

, den )c/9 2000

Som sælgere:

Jette Thy

, den y 2000

6

§8

De med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder

registreringsafgift vedrørende skøde samt salær til advokat Tomas 0. Berg, Vester Voldgade 90,

1552 København V, der berigtiger handelen, betales af køberne.

Sælgerne betaler alle omkostninger ved indfrielse af ikke overtagne prioriteter, ejendomsmæg-

lersalær samt salær til evt. egen advokat.

Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed for

så vidt angår sælgerne:

NAVN:

BOPÆL: Wdr.

STILLING: C d*/M4 ---yir17/~

/2//ee i-ith-s/ø/1

2M6 I

7NAVN: / .

STILLING:

BOPÆL:

"I-

Franr.fsvnte eje2dam matr.nr. n er under !otenr. 0A. -J- pr. I • I •

vurderet til kern-arv:: ejnndornmaerdi 3.1.95—o .000 kr.

heraf konfani o kr.

Ejendommen, «er hverken utigr en !andele:1,d t= der omfattet nogen de? af

en sådan, er ikke i matdklan noteret GOM en del af en samlet ejendom.

SØLLERØD KOMMUNE, EJENDO ,SKONTORET, den 1 Vk

*** * *** Side: 7* * ** * **** * * Retten i Lyngby• *** *** Tinglysningsafdelingen

Påtegning på Skøde. Dkk 2.735.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødDagbogsdato: 25.10.2000Dagbogsnr. : 23388

Afvist fra tingbogen den 26.10.2000 - tillige f.s.v. ang. 1/5 afanp. 2 idet erklæring vedr. Johnna og Sverre Møhring Andersensforkøbsret til ejd. mangler en underskrift.Endvidere mangler erklæring i skødet i henhold til lovbekg. nr . 917/1994 om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, f.s.v. ang.1/5 af anp. 2.

Retten i Lyngby den 26.10.2000

(97GW/044.--

Gerti Madelaire

Otto R. Wrohlewcki. Nytorv 19. 1450 København K

•

•

nFon/1.267G

Side: g

* ** * **** * ** * **** * * Retten i Lyngby• *** *** Tinglysningsafdelingen

Påtegning på Skøde. Dkk 2.735.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødDagbogsdato: 13.11.2000

11116SKONTOR agbogsnr. : 24629

Afvist fra dagbogen den 14.11.20001. idet afvisningspåtegningen er fjernet2. idet der er rettet foran underskrifter3. erklæringen i.h.t. lovbekg. nr . 917/1994 er ikke god nok, idet derer mere end en erhverver.4. berigtigelse skal ske ved allonge med nye underskrifter


Susanne Midjord

?SNINOSKONTOR

f8SINGSKONTOR

Advokat Tomas 0. BergVester Voldgade 90, 1552 København V

Tlf. 33 15 15 63


Anmelder:

Advokat Tomas 0. BergVester Voldgade 901552 København Vtlf. 33 15 15 63J.nr. 60377-001

•

ALLONGE/BERIGTIGELSE

På skødet til Henriette Lynggaard og Christian Sloth vedrørende matr. nr . 2 C Holte by, Søllerød

anpart 1 og 1/5 af anpart 2, beliggende Højleddet 8, 2840 Holte.

---000000000---

Køberne er indforstået med og bekræfter ved deres underskrifter nedenfor, at den i § 5 nævnte

erklæring vedrørende bofællesskaber rettelig har følgende ordlyd:

"Overdragelsen omfatter overdragernes samlede ejendomsret og sker til to erhververe, med mindre

erhververne et beslægtede eller besvogrede med overdragerne i op eller nedstigende linje eller i

deres sidelinje så nær som søskende eller disse børn, for så vidt angår 1/5 af anpart 2. "

/a/-/ , deni, 2000

Som købere:

i-lenriette Lynggaard

Beliggende: Højleddet 8,2840 Holte

•

nForm. 267 G Otto B. Wroblewski. Nytorv 19. 1450 København K

* * * Retten i Lyngby*** *** Tinglysningsafdelingen

Påtegning på Skøde.Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødDagbogsdato: 27.11.2000Dagbogsnr. : 25756

Afvist fra dagbogen den 27.11.2000Tilbagekaldt af anmelder.(Marianne Franck)


t! hSusanne Midjord

•

•

Side: 10

Greger Lindell


Anmelder:

Advokat Tomas 0. BergVester Voldgade 901552 København Vtlf. 33 15 15 63J.nr. 60377-001

ALLONGE/BERIGTIGELSE

På skødet til Henriette Lynggaard og Christian Sloth vedrørende matr. nr. 2 C Holte by, Søllerød

• anpart 1 og 1/5 af anpart 2, beliggende Højleddet 8, 2840 Holte.

---000000000---

Sælgerne er indforstået med og bekræfter ved deres underskrifter nedenfor, at den i § 5 nævnte

erklæring vedrørende bofællesskaber og senere allonge vedrørende samme § 5 rettelig har følgende

ordlyd:

• 'Det er ikke en betingelse eller en forudsætning for aftale, at erhververne opnår brugsret til en

beboelseslejlighed i ejendommen for vidt angår 1/5 af anpart 2."

1. , den AV/2-2000

Som sælgere:

ette Thy

Beliggende: Højleddet 8,2840 Holte

•

nForm. 267 G Otto B. Wroblewskl. N ytorv 19. 1450 København K

*** * **** * ** * **** * * Retten i Lyngby• *** *** Tinglysningsafdelingen

Side: 12

Akt.nr.:BC 280

Påtegning på Skøde. Dkk 2.735.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Christian Sloth m.fl.Lyst første gang den: 19.12.2000 under nr. 27364Senest ændret den : 19.12.2000 under nr. 27364

Skødet er endeligt tillige lyst på 1/5 af anpart 2Anm:Udlæg dkk 92.287 i Greger Lindells andel*Underskrifter vedrørende frafald af forkøbsret forevist*Betalt ved embedet dkk 17.900


Susanne Midjord

•

FIN

• SANDAGER 73 c 2 'OADVOKATFIRMA

HANS CHRISTOFFERSEN

Afgift Kr. 4.900,00Fast afgift Kr. 1.400 00

lait Kr. 6.300,00

J.nr.: 970663/h bANMELDER:

Matr.nr.: 2 c Holte by, Advokat

Søllerød

Hans ChristoffersenHammerensgade 1

Beliggende: 1267 København K

Tlf. 33 15 48 48

\. •ENDELIGT SKØDE

Undertegnede Greger Lindell og Jette Thy, Højleddet 8, 2840 Holte sælger, skøderog endeligt overdrager herved 4/5 (fire femtedel) af anpart B, bestående af 1/3 (en

tredjedel) af ejendommen af matr.nr. 2 c Holte by, Søllerød til

1. Nils 'Marstrand, Højleddet 6, 2840 Holte, som ejer af matr.nr . 2 dn Holte by, Sølle-

rød for 1/5 (en femtedel) af anpart B„ImmimmyfflffitantwikeffiwnEm

Witlr,r1WSsmegyl§fer44~49142114414»fflfgxxxxxx

2. Ib og Kirsten Linde-Laursen, Højleddet 4, 2840 Holte, som ejere af matr.nr . 2 do

Holte by, Søllerød for 1/5 (en femtedel) af anpart 13.)Wedius(20(147cag~nekim

6eLtmagrEni<N~nstjur«ff113.0e(45fptgeliedeillj¥1#fintexejeraeletamazax

Hammerensgade 1 • 1267 København K Telefon 33 15 48 48 • Fax 33 15 61 16 • E-post sandager@sandagenclk

•

Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

SANDAGERADVOKATFIRMA

3. Johnna og Sverre Møhring-Andersen, Højleddet 2, 2840 Holte, som ejere af

matr.nr. 2 dp Holte by, Søllerød for 1/5 (en femtedel) af anpart B. skealesxatkitlxima Ibs ~ae( Møbricxgrdoidansiemberefterc kitffixecjim A *313( *an tretbdek)Kakkede

eje:J=1=m.

4. Helle og Per Kjærbye, Højleddet 12, 2840 Holte, som ejere af matr.nr . 2 dq Holte

by, Søllerød for 1/5 (en femtedel) af anpart B. sållseleaxit*-7423;11vmspRercht~ebtaneitbeximeisc**11(30c(eractxatkalet$,aftrielecej:e.Adorrmenxxxxx

Den sidste femtedel af anpart B ejes i forvejen af sælgerne.

Arealet for hele den solgte ejendom andrager 2.200 m2, heraf vej 0 m2.

Overdragelsen finder sted på følgende nærmere aftalte

VILKÅR

§1.

Anparten af ejendommen med tilhørende brugsrettigheder overtages som den er ogforefindes, idet der med hensyn til de ejendommen påhvilende byrder og servitutterhenvises til ejendommens blad i tingbogen.

§ 2.

Samtidig med nærværende skøde tinglyses deklaration om sameje mellem ejeren af

anpart B og Greger Lindell og Jette Thy, som ejere af anpart A samt aftale omHøjtofte fællesskab.

0.

•

Som sælgere:

Gre•er Lindell

SANDAGERADVOK A TFIRMA

§

3

Overtagelsesdagen er aftalt til 1. januar 2000. Med overtagelsesdagen som skæ-ringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse.

§ 4.

Som vederlag for overdragelsen aflyses den på ejendommen den 24. marts 1986tinglyste overenskomst om Højtofte fællesskab, blandt andet om forkøbsret og punkt1 om brugsret i deklaration i 6. februar 1986, tinglyst 24. marts 1986. Herudover er-lægges ikke vederlag for overdragelsen. Af hensyn til stemplingen erklærer parterne,at værdien af den overdragne anpart ikke overstiger 80% af en tredjedel af ejen-domsværdien, 3.050.000 kr., eller 813.333 kr.

§

Omkostningerne ved nærværende skødes tinglysning og stempling, herunder salærtil advokat Hans Christoffersen for handelens berigtigelse, betales af køberne.

Holte, den £ /5 — 0 0 0

Jette Thy

6',6,6 767 G Otto B. Wrohlewski. Nytorv 19. 1450 København K

Som købere:


1ils

So ej r amatr.nr. 2 dn Holte

/j / Marstrand

Som ej r af matr.nr 'do Holte

z.:44 z,‘/'`Ib Linde-Laursen

Som ejer af matr.nr. 2 dp Holte '

(Johnna Møhring-An rsen

Sverre M ø hfring-Andersen

Soejer af matr.nr. 2 dq Holte

P K Helle Kjær ye

Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernesmyndighed for så;icHl ngår sælger:

Navn ,"?g -(

Stilling: ~-17-7?,--,~Bopæl: ...4.7'&9/2//;~if.:‘.--,t) 572

' /(727 ").7,.//:--

Navn: 15 I RDE- Pows6NStilling: -1-"Elk)

Bopæl: 6( . HOL-TeGt40E.

281a H01-1-1-1-

rnEd r. nr. c.. ..1-.1.4e (.5y),/, .2.ce5-0

_,3. 05(2=-0 kr.

:-;' . • :,.• ; c132, cicro _ kr.

er;

• den- 6 JUNI 2000

Kirsten Linde-Laursen

Side: 5


Påtegning på Skøde.Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 2, Holte By, SøllerødDagbogsdato: 28.06.2000Dagbogsnr. : 13601

Afvist fra tingbogen den 04.07.2000på grund af uklarhed, idet køberne ikke ejer en del af HELE ejendommenmen alene en del af anpart B.


•

n9Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

•

*******


Påtegning på Skøde.Vedrørende matr.nr . 2"C Anpart 2,Ejendomsejer: Nils Marstrand m.fLyst første gang den: 10.07.2000Senest ændret den : 10.07.2000

Betalt ved embedetSkødet er endeligt

Ejerforhold:Anpart 1 ejes af Greger Lindell og Jette Thy

Anpart 2 ejes af Greger Lindell og Jette Thy med 1/5Niels Marstrand med 1/5Ib og Kirsten Linde-Laursen med 1/5Johnna og Sverre Møhring-Andersen med 1/5Helle og Per Kjærbye med 1/5

ANM:BRF-kredit 1.277.000 kr.Ejerpantebrev 160.000 kr.Skadesløsbrev 500.000 kr.


Jeanne Sjøholm

Holte By, Søllerød1.under nr. 14353under nr. 14353

•

.o.ruf 10 1.4CA V .11,m.1,..”.

oca",/

Akt: Skab nr.(udfyldes af dommerkontoret)

ADVOKATFIRMAET 0. BONDO SVANE C — ø220TRONDHJEMS PLADS 3 • 2100 KØBENHAVN (25

TELEFON 31 38 65 65

-45 31 38 55 65/ TELEX: 19310-COMLAW DK TELEFAX: 31 38 13 38 POSTGIRO 3 02 56 40

Matr. nr. 2 ed Holte by,

Søllerød.

Beliggenhed: Højleddet 12

2840 Holte

Anmelder:

(Advokat Leif Djurhuus)

Trondhjems Plads 3

—2100-København Ø

Y;

,-f

Erklæring om ejendommens anvendelse.Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse, og den var'indtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen be-stemt til brug for ejeren.

1_16 flat.k;&_

BETINGET SKØDE

Undertegnede direktør James T. Ross Jackson og hustru Inger

Hildur Jackson, boende Højleddet 12, 2840 Holte der ved ende-

ligt skøde lyst den 25/11 1975 er ejer af matr. nr . 2 dg Holte

by, Søllerød, Højleddet 12, 2840 Holte betinget skøder herved

ejendommen matr. nr . 2 ed Holte by, Søllerød, parcel af oven-

nævnte ejendom stor 266 m2 til Greger Lindell og Jette Thy,

boende Højleddet 8, 2840 Holte til sammenlægning med deres

ejendom matr. nr . 2 c Holte by, Søllerød.

Skødet er betinget af, at Matrikeldirektoratet giver sin en-

delige godkendelse af udstykningen af parcellen.

Tilskødningen er led f et-mageskifte imellem ejendommene Matt;nr. 2 ed Holte by, Søllerød og matr. nr . 2 ec Holte by, Søl-__lerød, hvilke to parceller af køber og sælger ansættes til

samme værdi hver 79.800 kr.

i

1376

RETTEN I LYNGBY? 1/2(“1 Mol)

LYST bz)c‘y.y( ›scpm b‘ts■rcki, .

Inge Thorna.senkontorteder

K. iLL4,d1SLIA),..d,4-c-b".Z.v.c..b31:143t..k'USC:§1,4-

CL),..,v, ,: -9 e.. 9.4 _, , 12( , ,k, 4 53 ,CIZC ■ (- ■

22 `-t:"It — 4)..9:, 3 .CDZSZS , -

'3) N 4zi . - 5 (zz,“-1(!)Qii---"

Lilli SørensenGENPARTENS RIGTIGHED BEKRÆFTES..

Overassistent

Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejen-

dommens blad i tingbogen samt til erklæringer fra landinspek-

tør Ib Erik Nielsen, Ole Rømers Vej 3, 3000 Helsingør.

Sælgerne erklærer på tro og love, at der ikke findes skov

eller fredskovspligtigt areal, og at ejendommens værdi i han-

del og vandel ikke overstiger kr. 79.800,00.

Sælgerne betaler samtlige de med nærværende skøde forbundne

omkostninger, herunder salær til advokat Leif Djurhuus,

Trondhjems Plads 3, 2100 København ø, der berigtiger handelen.

Holte, den 27 1991. Holte, den 'L3 V(0 1991.Som købere: Som sælgere:

Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rig-

tighed samt underskrivernes myndighed for såvidt angår sæl-

gerne:

Navn: Navn:Stilling: Still g :

;)Bopæl: U//7e Bopæl : , f 7/

.2.&? o c>,<<-2 0 o

INDFØRT X DAGBOGEN

Nr11111Winte frist fotkenget tit den 7g gN 01.08.91 0 1 4318

41

KUN GYLDIGT MED AP1311-TAREINGDOMMERKONTORETS KASSEKONTFICLRITYARAT

F 597811

KUN GYLIDTGT MED AFSTEMPEING AlDOMMERKONTORETS KASSIKONT HOT APPARAT

F 597784

ADVOKATFIRMAET O. BONDO SVANE 3C—.2cP0

TRONDHJEMS PLADS 3 2100 KOP EN H AVN1 0TELEFON 31 38 65 65

[INT. TLF. -1-45 31 38 65 65, TELEX.: 19310-0014LAw DK TELEFAX: 31 39 13 38 POSTEIP0 3 02 56 40

Matr. nr. 2 ed Holte by, Anmelder:

Søllerød. Advokat Leif DjurhuusTrondhjems Plads 3

Beliggenhed: Højleddet 12

2100 København Ø

2840 Holte

Erklæring om ejendommens anvendelse.Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse, og den varindtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen be-stemt til bribiladjor ejeren.

STEMPELMÆRKE SIEM PELMÆRIQ-',

BETINGET SKØDE

Undertegnede direktør James T. Ross Jackson og hustru Inger

Hildur Jackson, boende Højleddet 12, 2840 Holte der ved ende-

ligt skøde lyst den 25/11 1975 er ejer af matr. nr . 2 dq Holteby, Søllerød, Højleddet 12, 2840 Holte betinget skøder herved

ejendommen matr. nr . 2 ed Holte by, Søllerød, parcel af oven-

nævnte ejendom stor 266 m2 til Greger Lindell og Jette Thy,

boende Højleddet 8, 2840 Holte til sammenlægning med deres

ejendom matr. nr . 2 c Holte by, Søllerød.

Skødet er betinget af, at Matrikeldirektoratet giver sin en-

delige godkendelse af udstykningen af parcellen.

Tilskødningen er led i et mageskifte imellem ejendommene matr.

nr . 2 ed Holte by, Søllerød og matr. nr . 2 ec Holte by, Søl-

lerød, hvilke to parceller af køber og sælger ansættes til

samme værdi hver 79.800 kr.

Form. 267G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

Stilling: Cyz_s.,

Bopæl:leiee 27r,

o c 7c6,„(,,_

Navn:

Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejen-

dommens blad i tingbogen samt til erklæringer fra landinspek-

tør Ib Erik Nielsen, Ole Rømers Vej 3, 3000 Helsingør.

Sælgerne erklærer på tro og love, at der ikke findes skov

eller fredskovspligtigt areal, og at ejendommens værdi i han-

del og vandel ikke overstiger kr. 79.800,00.

Sælgerne betaler samtlige de med nærværende skøde forbundne

omkostninger, herunder salær til advokat Leif Djurhuus,

Trondhjems Plads 3, 2100 København Ø, der berigtiger handelen.

•Holte, den -1991. Holte, den -1-V(., 1991.Som købere: Som sælgere:

Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rig-

tighed samt underskrivernes myndighed for såvidt angår sæl-

gerne:

Navn: 0.<_.,(20..c,_

Still

Bopæl: 79e...cei--z-s1.-1,1c1z, //2<M0

I.Thomasenkontorleder

1. .

[NDFØRT I DAGBOGEN

01.08.91 014318

RETTEN, .1 LY,NGBLY,;::‘,,TKc;2'«Om

_ep(

• "4 . - , 0 . 4-4>

— ".3 c," 4.-c='

/1274-i .

777 .! J; 7

I `j

75.02.92 004500

I

Ej særskilt vurderet.

SØLLERØD KOMMUNE

EJENDOMSKONTORET, den 2 7 MAJ 1992

N(.3E HA( sA4

Form. 267G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

INDFØRT I DAGBOGEN

24.07.92 014224

RETTEN I LYNGBYLYST

Gavn P

Da. Vestergaardiscetorteder

•

Inger -ildur Jac onJe te Thy

/Gre er Lindell oss Jack

ADVOKATFIRMAET O. BONDO SVANETRONDHJEMS PLADS 3 - 2100 KØBENHAVN ø

TELEFON 31 38 65 65

11NT. TLF. +45 31 38 65 651 TELEX 19310-COMLAW DK TELEFAX 31 38 13 38 POSTGIRO 3 02 56 40

*N3

S --,20Po

Anmelder:

Advokat

H.P. Drisdal Hansen

Trondhjems Plads 3

2100 København Ø.

ENDELIGT SKØDE

Da betingelserne i henhold til nærværende skøde nu eropfyldt, meddeles herved endeligt skøde til

Greger Lindell og . Jette ThyHøjleddet 82840 Holte

på ejendommen matr.nr . 2 ed Holte by, Søllerød, beliggendeHøjleddet 12, 2840 Holte.

Som købere:

2d /r '" 1992

Som sælgere:

Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringensrigtighed og underskrivernes myndighed for så vidt angårsælger:

•. A:(2•4447-2 PNAVN e".2./P NAVN : I-JLIIIIL# ' al°4)£'61STILLING: /“Le.AvuSTILLING: (..jy;61,,a_f

BOPÆL : BOPÆL: /54.1r4:11061

Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

INDFØRT I DAGBOGEN

02.09.92 017401

RETTEN I LYNGBYA R o ç'" -7"

j4(06.1,t-

Ç7.~2 cr.4,)-7-4 -4/

Z/ 7 f /57.

B. Vestergaanikentonadet

•

•

BikubenVesterbro AfdelingVesterbrogade 11 A1620 København VTlf. 01 - 21 21 19

bopæl:Kreditors

Anmelder:Anmelder•er lj-rrtiell

det 80 •!te

Stempel kr.Mtr. nr., ejerlav, sogn: Stempel:

(Wifle.rWyn kvyterh o l te by 6,4mA,i~x sø3.1eresÖeller (i de sønderjydskedele Jo. OQ i tingbogen,

lands05 .2

thJerielligheasnr.)art. nr., ejerlav, sogn

Gade og husnr.Wes7Wffir.82840 Holte

07J., 2 Akt: Skab fj'41r. 4.7 3-0(Udfyldes af d'Ai(tr;eÅ4Pkret) nr. 1-`

(udfyldes af dommerkontoret)

Købers

ENDELIGT SKØDE

Underskrevne Ellen og John Kendal, Weysesgade 36, 2100 København Ø, sælger, skøder ogendeligt overdrager herved til medunderskrevne Gi eger Lindell og Jette Thy, Højleddet 8, 2840 Holte,den os ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr . 2 c Holte by på følgende

Gl. Re.) k-

VILKÅR:

§ 1.ejendommen, hvis grundareal er 2.200 m 2 , hvoraf vej 0 m 2 , sælges som den nu er og

forefindes od som beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- ognagelfast' tilbehør, herunder varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer ogplantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende og iøvrigt med de sammerettigheder, byrder, servitutter og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt sælgere og tidligere ejere,herunder eventuelle forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber og grundejerforening.

::Endvidere medfølger i handelen faste lampesteder, fastskruet badeværelsesudstyr,herunder lamper, spejle, hylder samt køleskab, emhætte, bordkomfur, dybfryser, pejs/brændeovn,indbygningsovn, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, postkasse, renovationsstativ og TVantenne.

§ 2.Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen.

§3.Køberne overtager ejendommen den 3. oktober 1985 og denne henligger fra denne dato

for købernes risiko i enhver henseende. Køberne oppebærer bygningernes assurancesum allerede fraslutsedlens dato, dog til lovmæssig anvendelse og uden præjudice for panthaverne eller sælger.Ejendommen er forsikret i Lærerstandens Brandforsikring.

§ 4.Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis

saldo reguleres i den kontante udbetaling.

‹.0Form. 67 0;0

•

Otto B. Wroblevnki, Nytorv 19, 1450 København Ka-s sparevirke

København d. 2G//

-au‘s())244,2

Som sælgere Som købere

Holte d. ,2 Y/6

Købesummen er aftalt til kr. 1.466.572.00 skriver kr. eenmillionfirehundredeogsekstiseks-tusindefemhundredeogsyvtito 00/100 der berigtiges på følgende måde:

A. Køberne overtager følgende prioritetsgæld:1. BRF, kontantlån opr. kr . 1.050.000,- a var. rt.utinglyst til rest pr. 1. oktober 1985 1.050.000,00

B. a. Ved slutsedlens underskrift har køberne betaltkontant 55.000,00b. Ved skødets underskrift stiller købernebankgaranti for 361.572,00som frigøres til sælgerne, når nærværendeskøde er tinglyst uden præjudicerenderetsanmærkninger.

Købesum ialt 1.466.572,00

De under punkt A nævnt lån er med statusmæssige forpligtigelser og solidarisk ansvar iforhold til gældens oprindelige størrelse.

Når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, frigives det underpunkt B, b nævnte beløb til sælger.

§ 6.Nuværende og kommende gæld vedrørende vand, vej, fortov, kloak, rensningsanlæg og

ledninger af enhver art overtages af køberne udenfor købesummen. Sælger oplyser at der ikkepåhviler ejendommen sådan gæld pr. overtagelsesdagen. Sælger oplyser iøvrigt, at der ikke er udførtarbejde eller afsagt kendelser vedrørenda 'L, vej, fortov, kloak eller rensningsanlæg, .hvorafudgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. Al anden gæld pr. overtagelsesdagen indfries afsælger.

§7.Sælger erklærer, at der ikke på.den solgte ejendom findes skov eller fredsskovpligtigt areal;

. og 'at'cle på ejendommen værende bygninger samt disses indretninger og installationer ham bekendter lovlige. Sælger indestår for at der ham bekendt ikke er eller har været konstateret eller afhjulpetskader forårsaget ved angreb af svamp eller insekter og at ejendommen er forsikret herimod.

Alle med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger betales afkøberne. Sælger betaler alle omkostninger vedrørende optagelsen af det i § 5, A anførte lån.

(.7

\ /3Navn:

Stilling:

Bopæl: 1 ) 1-Q “ct.

gdiLl

Mtr. nr., ejerlav, sogn : Stempel:(i København kvarter)

eller (i de sønderjydske lands-dele) bIlilogiiXt&I'rigt~nom underskrifternes ægthed,rfti/I(itri,411htrdtv, sogn

Gade og hus nr.:

For så vidt angår sælgere:

Navn: r-1{44-2C,LC62--

Stilling: (54-1Ad....ey-e)--.0QQ_

k-.v1(._,QAA (.0S

(k3 ;-■.)

kr. Akt: Skab nr.(udfyldes af dommerkontoret)

dateringens ri gtighAgtffilt }ggfskrivernesKreditors

Anmelder:

•4

Navn: filjegb(41Z-TH OL-'2r)

Stilling:

Bopæl: '--14-P1 V 3(,

.27) ob k)()

For så vidt angår køberne:

Navn: r.41,K-jr."-,7P-e'

Stilling: ~.4r~

"pæl:

e43.90

2 C 1-70. 7-E/3y'Forannævnte ejendom matr. nr.N561-4c,11) ejerlav er under leben. / pr. 1/ 19.P5vurderer til kontantejendomsværdi !..5^) - kr.

heraf kontantwünchiærdi• - ,~ kr.Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del

af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom.

SØLLERØD KOMMUNE, EJENDOMSKONTORET, den 12. NOV. 1%5

C. P. SØRENSENINGE HALSØ

INDFØRT I DAGBOGEN

06iM\18C 000494

GENPARTENS RIGTIGHED DEKKFTES.

Rita Larsenkfm.LYNGBY RETS 3, AFD.

LYST, /4/#j.,t3:-

‘•-3 R..)—A-X--t-^-^ • -2'4- :

(y)U--,_, 9 . (453 ki

,Lc_ 22C

a-s sparevirke

INDFØRT I DAM

•

?r,

21.HY.8 -7752

LYN RETS 3. AFD.

LY

Skødet er enaerigt.

•

Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier):

Pålydende, nyt lån- restgæld, indfriede lån- omkostninger, indfriede lån- forholdsmæssige omkostninger, nyt lån

Afgiftspligtigt beløb

300.000,000,000, 000, 00

300.000,00

kr.kr.kr.kr.kr.

•

415995267 G

2_2 5)04

M

T

"r"EjerlavHolte By, SøllerødIdeel anpart af matr.nr .

2 c

Ejerlejlighedsnr.

Gade og husnr.Højleddet 8-10

Alct6 C Skab nr. 2- Y 0(Udfyldes af tinglysningskontoret)

GENPART 035329 01 0000.0012 01.07.2002 TA5.900,00 K

AnmelderNordeaHørsholm RealkreditgruppeHørsholm Midtpunkt 782970 HørsholmTLF. 45744679

Lånesagsnr. 358032Tilbudsnr. 010101Pantebrevsnr. 368593

Afgift kr. 5.900

PantebrevKpntantlån med rentetilpasningLanet er udbetalt pa baggruncraf inkonverterbare stående obligationer

Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuelretsforfølgning.

Debitorsnavn og bopæl

Christian SlothHøjleddet 82840 Holte

Henriette Sloth LynggaardHøjleddet 82840 Holte

Kreditorsnavn og bopæl

erkender at skylde

Nordea Kredit RealkreditaktieselskabTrommesalen 4Postboks 8500900 København CCVR-nr. 15134275

Lånets størrelse Kr. 300.000,00

Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 4,1427% p.a. Lånets endelige rentesatsbetalingsvilkår fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansiering meddeles ved låneudbetalingen.

Ved en rentetilpasning sker der en refinansiering af lånets restgæld ved udstedelse af nyeobligationer. Ved hver refinansiering fastsættes ydelsen for perioden frem til næsterefinansiering på grundlag af den nye rente.

Lånet refinansierer en gang årligt ved udgangen af hvert kalenderår. Den vedrefinansiering fremkomne rente er gældende fra den 1.1.Antallet af år mellem hver refinansiering kan ændres ved en særskilt aftale mellem debitorog kreditor.

Lånets bidragssats er 0,0750% pr. kvartal, beregnet af restgælden.

Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til kr. 5.524,72.Lånets endelige ydelse pr. termin fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansieringmeddeles ved låneudbetalingen.

Lånet tilbagebetales som et annuitetslån.

NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor.Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a.

1SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN

Lånets løbetid er 30 år.

Ydelsen incl. bidrag forfalder11. marts for perioden 1. januar - 31. marts11. juni for perioden 1. april - 30. juni11. september for perioden 1. juli - 30. september11. december for perioden 1. oktober - 31. decemberDer henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser.

Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser.

Den pantsatte Matr.nr. Ideel anpart af matr.nr . 2 cejendom med tilhørende brugsret til anpart nr. 01

Holte By, Søllerød

Oprykkende 25.000,00 DKK Byrde lyst pantstiftendepanteret efter 600.000,00 DKK Nordea Kredit

Obligation annuitet.240.000,00 DKK Nordea Kredit

Kontant annuitet m. rentetilpasning

Respekterende De før den 11.07.2000 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indholdservitutter m.v. respekterer pantebrevet.

Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelserbestemmelser Lånet kan alene indfries med obligationer bortset fra det år, hvor lånet skal

refinansierer. Med hensyn til de nærmere vilkår henvises til Nordea Kreditsalmindelige forretningsbetingelser - Vilkår for lån.

For pantebrevet gælder i øvrigt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser.Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 månedefter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbe-tingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitorsammen med lånetilbud.

Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forståssom en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindeligeforretningsbetingelser.

2. Debitors hæftelse for lånetDebitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af for-pligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk forlånet.

Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller an-dre debitorer i Nordea Kredit.

3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea KreditHvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kre-ditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage detpersonlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår afNordea Kredits prisliste.

4. Ordinære terminsbetalinger og afviklingDe ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag.

Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld.

Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit.Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskiltmeddelelse til kunderne.

•

•

2

415995

267 G SCHJØLIN TRYK . KØBENHAVN

Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag ogydelsernes størrelse fra ændringsdatoen frem til førstkommende refinansiering vilfremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen.

Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen.

Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholderrente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen.

Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. decemberfor perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30.september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dagi den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag.

Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder.Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning.

I det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling, udløber lånet den 31.12.I det tilfælde at lånet er udbetalt i perioden 1.12-31.12 udløber det den 31.12 i det år,der ligger30 år efter lånets udbetaling.

Lånebeløbet tilvejebringes ved salg af inkonvertible stående obligationer med enløbetid på op til 11 år.

I de år, hvor lånet refinansieres, sker refinansieringen med virkning fra førstkommende1.1., hvis ikke det senest den 30.11. er opsagt til indfrielse. Refinansieringenforetages i henhold til Nordea Kredits til enhver tid gældende "Almindeligeforretningsbetingelser".

Ydelsen på lånet er i hver refinansieringsperiode fastsat således, at der i periodenopnås fuld dækning for forrentning af de udstedte obligationer samt indfrielse afobligationerne med undtagelse af det beløb, der skal refinansieres ved periodensudløb.

Lånets rente og ydelse reguleres ved hver refinansiering i henhold til de vilkår, derfølger af salg af nye inkonvertible stående obligationer til dækning af refinansierings-beløbet.

Den under rente- og betalingsvilkår anførte rente er foreløbig. På udbetalingstids-punktet fastsættes renten og derved ydelsen, der er gældende frem til førsterefinansiering, endeligt af Nordea Kredit på grundlag afudbetalingskursen.

Ved refinansieringen udstedes der i december måned det til refinansieringen nødvendigebeløb i obligationer med en løbetid på op til 10 år. Obligationerne sælges på markedsvilkår.På grundlag af den realiserede kurs beregnes renten og derved ydelsen for den kom-mende periode. Renten er gældende fra den 1.1.

På ethvert tidspunkt i lånets løbetid kan Nordea Kredit indføre kurtage og kursskæringved refinansiering samt indføre et gebyr i forbindelse med ændring af rentetilpasnings-periode. Debitor underrettes skriftligt herom med minimum 1 måneds varsel til denførstkommende refinansiering.

5. Ophævelse/opsigelseUd over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsigelånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde:

a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år harværet misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sinselvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab.

b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter tiludlandet.

c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, op-hæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. 3

d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger pådette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og an-dre omkostninger ved ejendommens drift.

e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lå-net for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og lå-neudmåling opnår sikkerhed efter realkredi doven. Det samme gælder, hvis bygge-riet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf.bekendtgørelsen om forhåndslån.

f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansæt-telsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter.

g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til andenanvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen påudbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet tilat meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse.

h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgendesituationer:

1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsak-kord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord meden eller flere af sine kreditorer

2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet

3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-er-hvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en månedstiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende.

6. Forsinkede eller manglende betalingerBetales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet renteaf restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at fa dækket Nordea Kreditsudgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v.

Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag.

Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit ogoplyses efter anmodning.

Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån,hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. NordeaKredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis.

7. Lov om kreditaftalerI lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet,hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvit-terer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne.

8. Bygninger på lejet grundSamtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunderbl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret.

Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddri-velsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, somNordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåedelejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B.

4

Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejen-domsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeri-et/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få pan-teretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/dehidtidige bygning(er).

Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten op-siges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldenttil fuld betaling.

9. Pantebreve med selvskyldnerkautionEr der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkau-tionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det.

Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset omder måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit.

Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pan-tebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser.

Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales tildebitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Krediteller andre.

Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor hen-stand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kau-tionistens samtykke.

10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslånHvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre låni ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningenikke kan gennemføres som forudsat.

Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenforrammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid.

Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig NordeaKredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter.

11.ForsikringUd over pligten i PantebrevsformularB, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor-sikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret medsvampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. PantebrevsformularB, pkt. 9 e, gældersåledes for samtlige disse forsikringer.

12. Særlige bestemmelser for forhåndslånHvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggerietikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet.

Det gælder dog ikke, hvis der er fyldestgørende grunde til fristoverskridelserne. Nor-dea Kredit kan dog helt undtagelsesvist forlænge fristen for påbegyndelse med mereend 3 måneder og fristen for afslutning med mere end 1 år.

Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter be-stemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse.

Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksi-male lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånetnedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lov-fastsatte grænse.

5415995

267 G

SCHJØUN TRYK. KØBENHAVN

Pantebrevet består af 7 sider.

( 10 0

5Ninr-t ö'=>W (debitor

Dato

Underskrift

Dato

Underskrift

()I '- CÇ`k hån (-30(-k—Ægte lle/registreretpartner/debitor •

Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatteværdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontantesalgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse.

I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side).

Hvis pantebrevet alene underskrives afdebitor, erklærer denne samtidig ikke atvære gift eller have indgået registreretpartnerskab eller at ejendommen ikkeomfattes af lov om ægteskabets rets-virkninger § 18.

Hvis debitor er gift/har indgået registre-ret partnerskab, erklærer medunder-skrevne ægtefælle/registreret partnersamtykke i pantsætningen. Er under-skrevne medejer af det pantsatte, un-derskrives som debitor.

Debitor Ægtefælle/registreretpartner/debitor

Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen:Der meddeles samtykke til pantsætningen

Dato

UnderskriftAdkomsthaver Ægtefælle/registreretpartner

Vitterligheds-vidner

Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og debitor/debitorers samtægtefællens/registreret partners myndighed

Navn

Stilling

Bopæl

Nordea Bank Danmark AlsNærum AfdelingJacob DUch-PedersenBankrådgiverNærumværige Torv 22850 Nærum

Navn Lone JepsenFuldmægtigNordea Bank Danmark AIS

ærumvænge Torv 2?.850 Nærum

Stilling

Bopæl

Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed

Navn Navn

Stilling Stilling

Bopæl

Bopæl

6

Side: 8

Akt.nr.:BC 280


Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 300.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Christian Sloth m.fl.Lyst første gang den: 01.07.2002 under nr. 22804Senest ændret den : 01.07.2002 under nr. 22804

Tillige lyst på 1/5 del af anpart 2


Susanne Midjord

•

•

MALLING BECK -Q>Form. 267 G

*** * **** * ** * **** * * Retten i Lyngby* *** *** Tinglysningsafdelingen


Side: 9

Akt.nr.:BC 280

Berigtigelse af påtegning meddelt pr. 01.07.2002:Pantebrevet er alene lyst med pant i matr.nr . 2-c Holte by,Søllerød, anpart 1.

Lyngby den 30.04.2003

Allan Bo Poulsen

Afgift kr. 1.400EjerlavHolte By, SøllerødIdeel anpart af matr.nr .2c

Ejerlejlighedsnr.

(1 c 7! 2 C)

Akt: Skab nr.(Udfyldes af tinglysningskontoret)

Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier):

Pålydende, nyt lån- forholdsmæssigt kurstab, nyt lån- indfrielsessum, indfriede lån- omkostninger, indfriede lån- forholdsmæssige omkostninger, nyt lån


kr.

1.240.000,000,00

1.230.071,302.207,96

10.260,00

0,00

kr.kr.kr.kr.kr.

Gade og husnr.Højleddet 8-10 Anmelder

NordeaHørsholm RealkreditgruppeHørsholm Midtpunkt 782970 HørsholmTLF. 45744679


PantebrevKontantlån med rentetilpasning



erkender at skylde



GENPART 007731 01 0001.2104 20.12.2001 TA1.400,00 K



Lånets størrelse Kr. 1.240.000,00

Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 4,0471% p.a. Lånets endelige rentesatsbetalingsvilkår fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansiering meddeles ved låneudbetalingen.

Lånet refinansieres en gang årligt ved udgangen af hvert kalenderår. Den vedrefinansiering fremkomne rente er gældende fra den 1.1.


Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til kr. 18.821,95.Lånets endelige ydelse pr. termin fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansieringmeddeles ved låneudbetalingen.

Ved hver refinansiering fastsættes ydelsen for det kommende år på grundlag af den nyerente.




415995267 G

1SCHJOLIN TRYK . KØBENHAVN





Oprykkende 25.000,00 DKK Byrde lyst pantstiftendepanteret efter 600.000,00 DKK Nordea Kredit

Obligation annuitet

Respekterende De før den 11.07.2000 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indholdservitutter m.v. respekterer pantebrevet.

Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelserbestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forret-

ningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter an-noncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne,der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammenmed lånetilbud.


2. Debitors hæftelse for lånetDebitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af for-pligtelserne i henhold til pantebrevet. Ender flere debitorer, hæfter disse solidarisk forlånet.



4. Ordinære terminsbetalinger og afvildingDe ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag.



Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag ogydelsernes størrelse fra ændringsdatoen frem til førstkommende refinansiering vilfremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen.


Første og sidste terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indehol-der rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen henholdsvis til og med indfri-elsesdatoen.

2

SCHJOLIN TRYK KØBENHAVN

415995

267 G

Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. decem-ber for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30.september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dagi den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag.

Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Medde-lelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning.

I det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling, udløber lånet den 31.12.I det tilfælde at lånet er udbetalt i perioden 1.12-31.12 udløber det den 31.12 i det år,der ligger30 år efter lånets udbetaling.

Lånebeløbet tilvejebringes ved salg af 1-årige obligationer.

Lånet rentetilpasses årligt med virkning fra den 1.1., hvis ikke det senest den 30.11 eropsagt til indfrielse. Rentetilpasningen foretages i henhold til Nordea Kredits til en-hver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser".

Ydelsen på lånet er i hver rentetilpasningsperiode fastsat således, at der i periodenopnås fuld dækning for forrentning af de udstedte obligationer samt indfrielse afobligationerne med undtagelse af det beløb, der skal rentetilpasses ved periodensudløb.

Lånets rente og ydelse reguleres ved hver rentetilpasning i henhold til de vilkår, derfølger af salg af nye 1-årige obligationer til dækning af rentetilpasningsbeløbet.

Den under rente- og betalingsvilkår anførte rente er foreløbig. På udbetalingstids-punktet fastsættes renten og derved ydelsen, der er gældende frem til første rentetil-pasning, endeligt af Nordea Kredit på grundlag afudbetalingskursen.

Ved den årlige rentetilpasning udstedes der i december måned obligationer med enløbetid på op til 13 måneder. Obligationerne udstedes til en kurs, der svarer tilmarkedsniveauet. På grundlag af den realiserede kurs beregnes renten og dervedydelsen for den kommende periode. Renten er gældende fra den 1.1. Nordea Krediter bemyndiget til at give pantebrevet påtegning herom, samt til at lade den påtegningtinglyse.

På ethvert tidspunkt i lånets løbetid kan Nordea Kredit indføre kurtage og kursskæringved rentetilpasning. Debitor underrettes skriftligt herom med minimum 1 måneds var-sel til en førstkommende refinansiering.




c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, op-hæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren.


e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lå-net for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og lå-neudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis bygge-riet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf.bekendtgørelsen om forhåndslån.

3


g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden an-vendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen påudbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet tilat meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse.





6. Forsinkede eller manglende betalingerBetales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet renteaf restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kreditsudgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v.







Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejen-domsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeri-et/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa pan-teretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/dehidtidige bygning(er).



4

SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN

415995

267 G





10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslånHvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre låni ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningenikke kan gennemføres som forudsat.



11.ForsikringUd over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor-ilcret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med

Svampe-, insekt- og udvidet rørskaciedækning.PantebrevsformularB, pkt. 9 e, gældersåledes for samtlige disse forsikringer.

12. Særlige bestemmelser for forhåndslånHvis byggeriet,ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggerietikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet.









5

Dato

Underskrift

Dato

Underskrift

Ægtefælle/registreretpartner/debitori'

krt yv-IA‘q Cdkv-C(

Debitor (-kJ Ægtefælle/registreretpartner/debitor


st 5\o x? Debitor

((9---oÇ

Dato

UnderskriftAdkomsthaver Ægtefælle/registreret partner



Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og debitor/debitorers sall,ægtefællens/registreret partners myndighed

31,',401 >C-9 "1,7;^.1

EVa T. Theisen

Navn

Stilling Nærum AfdelingNordea Bank Danmark Ais6414)i-i/

Nærumvænge Torv 2 BopælBopæl 2850 NærumTlf. 45 80 11 22

Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed

Navn

Stilling

Nordea Bank Danmark A/SNærum AfdelingNærumvænge Torv 22850 NærumTlf. 45 80 11 22

Navn Navn

Stilling Stilling

Bopæl

Bopæl

6

Side: 9

Akt.nr.:BC 280


Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 1.240.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Christian Sloth m.fl.Lyst første gang den: 20.12.2001 under nr. 37287Senest ændret den : 20.12.2001 under nr. 37287

Anm:Pantebrev BRFkredit, Dkk 1.277.000


Allan Bo Poulsen

•

•

j Akt: Skab (_ nr. Q 20(Udfyldes af tinglysningskontoret)

Afgift DKK 1.400

•

Nordea Bank Danmark A/5RealkreditgruppenBymidten 50 A3500 VærløseTlf. 44 35 73 80Fax 45 76 33 32

gruppet 78Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier):

Pålydende, nyt lån DKR

605.000,00- forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK

13.975,50

- indfrielsessurn, indfriede lån DKK

584.271,02- omkostninger, indfriede lån DKK 14.040,56- forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DRR

4.286,54Afgiftspligtigt beløb DKK

0,00

EjerlavHolte By, SøllerødIdeel anpart af matr.nr .

2c

Ejerlejlighedsnr.

Gade og husnr.Højleddet 8-10 Anmelder

NordeHørsholm •Hørsholm Mid •2970 Hørsh»11.1"TLF. 457 • •


t

•

•

415995267 G

PantebrevObligationslån






erkender at skylde


GENPART 122643 01 0000 .0012 23 .03. 2004 TA1.400 00 K

Lånets størrelse DKK 605.000,00

Rente- og Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a.betalingsvilkår







SCHJØL/N TRYK KØBENHAVN



Oprykkende.....- panteret efter

Respekteredeservituttei. iri.v.

25.000,00 DKK Byrde lyst pantstiftende1.240.000,00 DKK Nordea Kredit

Kontant annuitet m. rentetilpasning300.000,00 DICK Nordea Kredit

Kontant annuitet m. rentetilpasning

De før den 05.12.2001 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indholdrespekterer pantebrevet.










Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydel-sernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen.



Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. decemberfor perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30.september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dagi den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag ellernytårsaftensdag.


2

415995

267 G SCHJOL1N TRYK. KØBENHAVN





d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpådette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og an-dre omkostninger ved ejendommens drift.

e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lå-net for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og lå-neudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis bygge-riet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf.bekendtgørelsen om forhåndslån.


g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til andenanvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommenpå udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtettil at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse.





6. Forsinkede eller manglende betalingerBetales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet renteaf restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at fa dækket Nordea Kreditsudgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v.



Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån,hvor betal ingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. NordeaKredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis.


3













11.ForsikringUd over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor-sikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret medsvampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gældersåledes for samtlige disse forsikringer.



4

D.D.ra

E

415995

267 G







Dato

Underskrift

Dato

Underskrift


6/ -0

Christian Sloth Ægtefælle/registreret partner

Henriette Sloth Lynggaard Ægtefælle/registreret partner


Dato

UnderskriftAdkomsthaver

Ægtefælle/registreret partner

Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorersvidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed

Navn

Stilling Anders Glenn HansenFilialchefGammel Kongevej 101 A. 3.tv.

Bopæl 1850 Frederiksberg C.

Navn

Stilling

Bopæl

Lone JepsenBankrådgiverlouisevej 92800 Korngens Lyngby

SCHJØLN TRYK • KØBENHAVN

5


Navn Navn

Stilling Stilling

Bopæl Bopæl

6

*** * *** Side: 8* * ** * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:

• *** *** Tinglysningsafdelingen BC 280

"ij

Påtegning på Pantebrev. Dkk 605.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Christian Sloth m.fl.Lyst første gang den: 23.03.2004 under nr. 13216Senest ændret den : 23.03.2004 under nr. 13216

Anm:Pantebrev Nordea Kredit, Dkk 600.000


Helle Lassen

•

•


GENPART 205693 01 0000.0012 09.09.2005 TP8.900p00 K

AnmelderNordeaHørsholm RealkreditgruppeBymidten 503500 VærløseTLF. 44357380


EjerlavHolte By, SøllerødIdeel anpart af matr.nr.2c

Ejerlejlighedsnr.



Pålydende, nyt lån DKK 500.000,00- restgæld, indfriede lån DKR 0,00- omkostninger, indfriede lån DKK 0,00- forholdsmæssige omkostninger, nyt Mn DKK 0,00

Afgiftspligtigt beløb DKK

500.000,00

Afgift DKK 8.900

PantebrevObligationslån

Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuelretsforf.ølgning.





erkender at skylde


Lånets størrelse DKK 500.000,00

Rente- og Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a.betalingsvilkår







415995267 G SCHJØLIN TRYK . KØBENHAVN

Den pantsatte Matr.nr. Ideel anpart af matr.nr. 2 cejendom med tilhørende brugsret til anpart nr. 01


Oprykkende 25.000,00 DKK Byrde lyst pantstiftendepanteret efter 1.240.000,00 DKK Nordea Kredit

Kontantlån med rentetilpasning300.000,00 DKK Nordea Kredit

Kontantlån med rentetilpasning605.000,00 DKK Nordea Kredit

Obligationslån

Respekterede De før den 11.07.2000 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indholdservitutter m.v. respekterer pantebrevet.














•

•

2

I

•

•

415995

267 G SCHJØL114 TRYK. KØBENHAVN







e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lå-net for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og lå-neudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis bygge-riet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låne-udbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån.











3



Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddri-velsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lej eloven, somNordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåedelejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B.











11. ForsilcringUd over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor-sikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret medsvampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gældersåledes for samtlige disse forsikringer.


•

•

4

•

415995

287 G







Dato

UnderskriftChristian Sloth

VDato »105.-

Underskrift Henriette Sloth Lynggaard

Hvis debitor er gift/har indgået registre-ret partnerskab, erklærer medunder-skrevne ægtefælle/registreretpartnersamtykke i pantsætningen. Er under-skrevne medejer af det pantsatte, un-derskrives som debitor.



314, d


Dato




Navn

Stilling

Bopæl

Rene W. JensenBankassistentRovsingsgade 19, 2.tv.2100 København Ø

Navn

Stilling

Bopæl

Anders Glenn HansenFilialchefGammel Kongevej 101 A, 3,tv.1850 Frederiksberg C.

SC.N.JØLIN TRYK. KØBENHAVN

5


Navn Navn

Stilling Stilling

Bopæl Bopæl

•

•

6

0)1)0)

E

J

Side: 8

Akt.nr.:BC 280



Tinglyst i alene ovennævnte anpart, jfr. side 2 i pantebrevet


Merete Nielsen

•

•

13-Cnr« 2g-c.Akt: Skab. (udfyldes af dommerkontoret)

2 c Holte , by,. Søllerød 90Gade og husn7.-

.G1.Holtevej 722840 Holte

Stempelfristempellovens §' 10,2

PANTEBREVDebitor: PER LOUIS ~SØBBopæl: Gl. Holtevej 72, 284o Holte

erkender herved at være skyldig til Juristernes og Økonomernes PensionskasseKreditor: under bestyrelse af Bikubens forvaltningsafdeling.

Bopæl: Lyngbyvej 32, 21od KØbenhavn Ø.Lånets størrelse: Kr. Jo.000,00

Skriver kroner tretitusinde kroner oo Øre.

Rente- o betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes med 14,00% p.a. fra den 1. i udbe-talingsmeneden at regne. Renten betales med 7,00% eller kr. 2.loo,00 hver 1/3 og 1/9termin, første gang 1/9 1975 termin for det da forløbne tidsrum. Olden er afdragsfri4e første lo år og afvikles ved, at der hver 1/3 og 1/9 termin, første gang 1/9 1985termin betales en halvårlig ydelse på 7,51% af hovedstolen eller kr. 2.253,00, hvoraf7,00% af det til enhver tid skyldige beløb afskrives som rente, medens resten afskri-es som afdrag på gælden, indtil denne er betalt.

Udover de . anførte ydelser betales til dækning af administrationsomkostninger en afpensionskassens bestyrelse fastsat provision som p.t. udgør 1 o/oo halvårligt af lå-nets hovedstol. Administrationsgebyret opkræves samtidig med den halvårlige ydelse.

Opsigelse: Fra kreditors side indestår pantebrevet uopsigeligt fra ejer til ejer ihele løbetiden. Fra debitors side kan hele pantebrevet opsiges med 3 måneders varseltil en 1/3 eller 1/9 termin. I tilfælde af opsigelse fra debitors side eller i tilfæl-de af misligholdelse betaler debitor til kreditor et beløb svarende til kapitalværdi-en af de resterende ydelser. Beregningen af kapitalværdien sker på grundlag af rentenfor medlemslån på opsigelsestidspunktet. Renten fastscelles endeligt af pensionskassensbestyrelse.

Den pantsatte ejendom matr.nr.: ffiftWicitiMitffitxi 2 C Holte by, Søllerød sogn

Oprykkende panteret efter:

Stempel: kr.

150,00 •

Sælgerpantebrev ❑(sæt kryds)

•• Anmelder:

DebitorJØP.nr

PEF( WALSOE

AdvokatFrederlksborggade 31

1360 K - .Tlf. 14 93 00.

. Bestillings-' formular

`,Form. 69 G

NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor.Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3 pkt. 9 a.


2

Respekterende servitutter m.v.: Med hensyn til de ejendammen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Særlige bestemmelser: Nærværende pantebrev respekterer mod gebyr, sam fastsættesaf pensionskassens bestyrelse, på uændrede vilkår optagelse af offentlige lån, her-under lån i pengeinstitutter og reallånefonds, såfremt sådanne lån kan placeres påen sådan måde, at disse lån sammenlagt med restgæld på foranstående lån i Øvrigt ognærværende lån ikke overstiger ejendomsværdien fastsat ved 15. almindelige vurdering.

løvrigt underkaster jeg mig de på side 3 trykte bestemmelser. (JUstitsministeriets pantebrevsformular A.)

Dato 5.maj 1975 Pantedebitor: sign. P. WalsØe •

Tiltrædes sign. Jess. sign. Lizzie Olesen, sign. Hildur Jacksonsom medejere: sign. Ellen-Margrethe Kendal, sign. John D. Kendal, sign. Ross JacksonTil vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og zzisuats~cmt~eis myndighed:

underskrivernes

Navn Hans Lykke Hansen Navn Helle Isager- Sally

Stilling advokatfuldmægtig Stilling adv. sekr.

Bopæl Fredeiciagade 5711 th Bopæl Løvkarparken-75,Tune

1310 K. 40ooRoskilde.

Tinglysningspåtegninger:

Indført I dagbogen for retskreds nr. 4Lyngby Civilret

den 7 MAJ 1975

Stempel:Kr. LYSTSkøde forevist«

1)tb. til Østifternes Kreditf. 7 3 0-0-0

6 P. —(,(/

d_,- cru-0 - t 9 'Y "lo'(

Gade og hus nr.:

Anmelder:

urm.....—.

4-4

l. o j EJERPANTEBREV.

14/

lal

v3)

Mtr. nr., ejerlav, sogn: Stempel: kr. Akt: Skab nr.(i København kvarter) (udfyldes af dommerkontoret)

eller (i de sønderjydske lands- Købers }bopæl:Gele) bd. og bl. i tingbogen,

Kreditorsart. nr ., ejerlav, sogn.

ptb. til privat Jr`i -1- C)

fb 23 , t ,L.(0) &---(r* .Nr

3 , CP 11- -

1 C)`-tr- -rom . Co 11- . .-

) cl-kr 9-9 , .1-- 3

°I) 01,3- (0)-( , 1- ?)-1..)

•

••

Bestilli ngs-

formular

D Jensen & Kjeldskov AIS, København

GT-41V_Mtr. nr., ejerlav, sogn: . 2 c — Stempel: kr.

(i København kvarter) Holte by, Søllerød sogn.eller (i de senderjydske lands-

dele) bd. og bl. i tingbogen,art. nr ., ejerlav, sogn.

Akt: Skab34/nr. 2'57(udfyldes af dommerkontoret)

J I.)

Kreditors} bopæl:

og hus nr.:

fy/yc br7- J-- 19 7S

Z/638

79 7r

Gl. Holtevej 72.

stort kr. 30.000,—

Anmelder: BikubenForvaltningsafdelingenLyngbyvej 32, 1.2100 København Ø

, tinglyst den 7/5 1975.

Påtegning på pantebrev

fra Per Louis Walsøe

til Juristernes og Økonomernes Pensionskasse

ftæryzer~it pante-brev har fremtidig alene pant i matr. nr . 2 dn Helte by, Søllerød sogn næstefter:Bikuben, var. rente. stort *IV** ***** 4,11 .0 ******** kr. 73.627,—

København, den 12. november 1975.

1): p. Bikubens Förvaltningsafdeling

0 oboutKjeld %/Ile Petersen

Indført t dagbogen for retskreds nr. 4

Lyngby Civilret

den 2 5 NOV. 1975

Stemp leClr:. LY S T

Kegitimation godtgjort

Samtidig annulleres foranstående retsanmærkning.-f'

Gespethes rigtighed heineettes.

Bestillings-formular

80 (1.74)

D Jensen & Kjeldskov AIS, København

Akt: Skab: /{' nr. ,.,5"/(udfyldes af dommerkontoret)

J ),..1J.J'.1:1

Kreditors 1 bopæl:

Gade og hus nr.:

8'7 33

4/ - -

Anmelder: BikubenForvaltningsafdelingenLyngbyvej 32, 1.2100 København Ø

7 7 0 5- Mtr. nr., ejerlav, sogn: 2 dn Stempel: kr.(i København kvarter) Holte by, Søllerød sogn.

eller(i de sønderjydske lands- 'dele) bd. og bl. i tingbogen,

art. nr., ejerlav, sogn.

Påtegning på pantebrev

fra Per L. Walsøe


stort kr. • 30.000,— , tinglyst den 7/5 1975.

t.

Dette pantebrev respekterer herefter alene følgende pantehæftelses

' Bikuben, var. rente. stort . . .. kg. 92.000,f.

København, den 26. april 1976.

p..p. Bikubens Forvaltningsafdeling

Kjeld Gylle PetersenObelati

Indført l deibepe fer 'shinede vs. 4

Lwisy

2 7 AN, 1976

stm*Z1: LYSTtegitimation godtgjort O

reed

Foranstående retsanmærkning

annulleres.LyngbyCivildomrnerkontor,

den i 3-

Bestillings.

formular

DJensen B Kjeldskov A/S, København,

•

den - 7 mRs, 1979

26'1'11: LYSTtion godtdort

PARTENS RIGTIGHED BEKRÆFTES.

'Vico‘)-k--tç'

Mtr. nr., ejer/av, sogn: 2 dn Holte by Stempel: kr.(i København kvarter) Gl. Holte sogn

eller(i de sønderjydske lands-'dele) bd. og bl. i tingbogen,

art. nr., ejerlav, sogn.

Gade og hus nr.: Højledet 6

Niels Marstrand og Pia Bølling

Akt: Skatf5 W nr. I(udfyldes af dommerkontoret)

Købers

Kreditors bopæl:

Anmelder:

Aktieselskabet

KJØBENHAVNS H,',",1SRANKBredgade Afdeling

Bredgade 77 - 1260 København KTelf. (01) 146483 Giro 2574

I rb

Påtegning på pantebrevfra

til

stort kr.

tinglyst den

Juristernes og Økonomernes Pensionskasse

kr. 3o.00o, -

7.5.1975

Nerftrende'

BYggPrietqriet

pantebrev respekterer fremtidig yderligere følgende ~ti:ariers"4-1‘1E4W°114 ko4t-q2~ stort kr. 245.000,-

248s2....§~§~~ ...... 242.000.-København, den 26. februar 1979

p. p. Bikubens Forvaltningsafdeling

0 Obeltrz Anita Pomø

Indført i dagbogen for retskreds nr. 4

Lyngby rets 3. afd.

Bestillings-

formular

D Jensen & Kjeldskov, Diaprint A/S 01-140887

.-"."‘"----er='-'", Mtr. nr., ejerlav, sogn: 2 dn Holte by Stempel: kr. Akt: Skab N nr. 2''''''

Lt ' '. i København kvarter) Gl. Holte sogn


eller (i de sønderjydske lands-

r7-0' dele) bd. og bl. i tingbogen,

Købers 1

. 0 §

Kreditors bopæl:

_, art. nr., ejerlav, sogn.is

(1.-- fl Gade og hus nr.: Højledet 6 Anmelder:

AktieselskabetKinEIVA 1313 R2„:r)EtSBANK

^ E_ '")1 Bredgade Afdeling

Bredgade 77 - 1260 København KTelt. (01) 146483 Giro 2574

-= • Påtegning på pantebrevfra Niels Marstrand og Pia Bøllingn

•

m


stort kr. kr. 3o. 000,-

4 tinglyst den 4.2.1977

Nsmerende pantebrev respekterer fremtidig yderligere følgende panteheftelser*

B”Neriete,Re~dltfondkentantlAnsto . "„ ..zt....i,...kr.245.000,-wiew!eaL,..4 az444,4se

irtort“i“.å.:*i i4; 242'4009'

Rdbenhavn, den 26. fe' niti 1979-

p. p. Bikubens Forvaltningsafdeling

Anita Pomp

Indført f dagbogen for retskreds nr. 4Lyngby rets 3. afd.

den 7 mils. 1979

steglo LYST

0 Oeelitz

Legitimation godWart

ARTENS RIGTIGHED BEKRÆFTES.

'Bestillings-

fomular

D Jensen & Kjeldskov, Diaprint A/S 01-14 08 87

LLS

0

o

Akt: Skab nr. "2 9z,(udfyldes a dommerkontoret)

HENRIK VILTOFT PER WALSØEADVOKAT I.) ADVOKAT (1.)

EDERIKSBORGGADE 3 (Ved KullurvI) 13b1) KØBENHAVN K TELEFON (01) 14 93 00 GIRO 3 26 25 10

ADVOKATFIRMA

Anmelder: Per WalsøeadvokatFrederiksborggade 3Urt 136o København K

atr.nr.: 2 c Holte by,Søllerød sogn

D E K L A R A T I O N

I anledning af udstykning af ejendommen matr.nr . 2 cHolte by, Søllerød sogn, som vist på vedhæftede af landinspektørN. A. Ennê udfærdigede plan erklærer undei . tegnede ejere hervedfor os og efterfølgende ejere af de parceller, hvori ejendommenudstykkes, følgende:

Bebyggelse

Da parcel nr. 1 efter de i Søllerød kommune gældende regler

er, overbebygget, skal bebyggelsen på de øvrige parceller i

udstykningen overholde en sådan størrelse, at ejendommen

under åt ikke overbebygges.

b. Parcel nr. 1 må ikke yderligere bebygges. De på parcel nr.

1 værende bygninger A, B, C og D må . alene anvendes til bebo-

else for en familie samt til fælles hobby- og fritidsrum for

ejerne af parcel nr. 1, 2, 3, 4 og 5 under fprudsætning af,

at anvendelsen af ejendommen ikke er til gene fonde omboen-

de, ikke bryder kvarterets præg af boligkvarter, eller an-

vendelsen fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke

er tilstede på den pågældende ejendom. På parcel nr. 1 fin-

des for øjeblikket to beboelser, som må bibeholdes, indtil

den sidste af parcellerne 2, 3, 4 og 5 bebygges, på hvilket

tidspunkt ejerne er forpligtede til at lade den overgå til

alene at være bolig for ån familie, jfr. ovenstående regler.

Enhver ændring af anvendelsen af ejendommen skal godkendes

af Søllerød kommunalbestyrelse.

c. Det tilladeligt bebyggede areal på de øvrige parceller (2, 3,

4 og 5) beregnes ud fra en gennemsnitsgrundstørrelse for hver

?arcel under iagttagelse af bestemmelsen i stk. a, hvilket


x Jensen & Kjeldskov A/S. København


- 2 -

00 med de nugældende regler vil sige, at bebyggelsen på hver

parcel kan beregnes ud fra en grundstørrelse på 1200 m2.

- •d. Bebyggelsen på den enkelte parcel kan øges udover den efter

stk. c beregnede størrelse underforudsætning af akcept fra

de øvrige parcelejere og under forudsætning af overholdelse

af bestemmelsen i stk. a.

Byggeretligt skel

Da skellet mellem parcel nr. 1 og parcel nr. 5 er place-

ret stråtækt bygning på parcel nr. 1 nærmere end 10 m, skal frem-

tidige bebyggelser på parcel nr. 5 respektere et byggeretsligt

skel 10 m fra den stråtækte bygning på parcel nr. 1 af matr.nr .

2 c Holte by, Søllerød sogn.

Tinglysning m.v.

Nærv,ærende deklaration begæres tinglyst som servitut-stiftende med Søllerød kommunalbestyrelse som påtaleberettiget.

For så vidt angår byrder og servitutter henvises tilejendommens blad i tingbogen.

4

C , den 2 1975

Som ejere af ejendommen matr.nr . 2 c Holte:

/fl•

lefe(4_, 'fikii€4(n.\..,;* '4)4

CLZ «)3 ' . C

Nærværende deklaration godkendes herved.

S iLLERØD KOMMUNALBESTYRELSEden 14. JUL 175 1975

• '

d.(13d4

H. Nordkild • / Lauritz Brandt.

Bastil tings-formler

- X Jensen Et Kjeldskov A/S, København

1/44) EJERPANT BREV I b. er-tro

Genpartens rigtighed bekræftes. 11>

•

Indført 1 dagbogen før ?ebbet& er. 4Lyngby Gviirst

den 1 8 AU& 1975

Stempel:Kr. LYST

e)

Ptb. til Østifternes Kreditf. 0-0-o -

- k o o

'")-z) eY-1-Tb '/<,

o-x.rt) -

ptb. til privat

ptb. til privat

•ek)

ei-tr

EJERPANTEBREV

EJERPANTEBREV

EJERPANTEBREV

k-o.

.

SD.

5/t4.

eG,

1

Akt: Skab ,•(udfyldes af dommerkontoret)

x Jensen Et Kjeldskov A/S, København

I andinshpkmrknizinret I I Irikkenhorfr Plads 12. 9R00 1 .vria-hv til: 87 0372- 87.U.01

irJyyq(itt.5L/, 51/1

»velfrue. /or vrzi(te/czirpoi .t" 1000 ni_ 51.(rdc'æli,`

I - fif/(Nty»i't pi ,)(1/20,-/.5(..5/w/i///7/oa//.4'

Bestillings-' formular


Akt: Skab -nr.

/ 500lormular

4541t11 c!sIM■ 4InSrIKRI~Y8. A 5

, vilty10•1 •1 dr.onmørkontar•I

I/()J li,71,d,(;/ 10

fru. fee /7. ef (1/

/77a, • 7 . 2 Cr

Ho &e 6g

.51ö

(1»./.7(7u(7/.9c L 7e7)/7.tfir /9Z

Cl I dI/Z ,5)I) 0 I"

)(,; 3

3 73 p- (,


X

B•iliil.ngr-

E

O

O

John og Margtethe KendalHØjleddet 8

Mtr. nr., ejer/av, sogn: Stempel: kr. øre Akt: Skab nr. •---60(i København kvarter) (udfyldes af dommerkontoret)

eller(i de sønderjydske lands- / /,y(?)dele) bd. og bl. i tingbogen,

art. nr., eje~ sogn. / 2'Gade og hus Anmelder:matr. 2 c, J.+M. Kendal, HØjleddet 8matr. 2 dp,S + J. Møhring-Andersen, HØjleddet 2 H. MØhring-Andersenmatr. 2 do,I + K. Linde-Laursen, Højleddet 4 Bergensgade 10

matr. 2 dn,N + P. Marstrand, Højleddet 6 2100 København Ø.

matr. 2 dq,R + H. Jackson, Havrevænget 7

alle Holte by, Søllerød Sogn

Påtegning på 'deklaration

Påtegning på deklaration tinglyst den 18.8.1975 som servitutstiftendepå matr. nr . 2 c, Holte by, Søllerød sogn. (Senere udstykket til2 c, 2 dn, 2 dp, 2 do og 2 dq).

Under henvisning til punkt (d) i ovennævnte deklaration giver under-tegnede ejere af matr. 2 do Holte by, Søllerød sogn samt de Øvrige.parcelejere hermed samtykke til a ejeren af matr. nr . 2 dq Holteby, Søllerød sogn må anvende 80 m grundareal af matr. nr . 2 doved beregning af bebygget areal på matr. nr . 2 dq. Nærværende på-tegning lyses som servitutstiftende på matr. nr . 2 do Holte by,Søllerød, samt 2 c, 2 dn, 2 dp og 2 dq.

Nedenstående ejere af matr. nr . 2 do, 2 c, 2 dn, 2 dp og 2 dq.samtykker herved i ovenstående disposition, idet vi samtidig eropmærksomme på oti indforstået med, at der tillægges matr. nr . 2 dqe t areal på 19 m fra matr. nr . 3 by og at udvidelsen af det til-ladeligt bebyggede areal der herved er fremkommet, alene kan brugesaf matr. 2 dq.

Som ejere af den,tidligere matr. 2 c, Holte '(nu udstykket)

Matr. 2 c -^:ble..<.e...Q.c....W44-1? ki-""°k5.1-.Q_ dato:

9,/Matr. 2 dp,

•Matr.

dato: 2/ og JohnnåMØhring-AndersenHøjlidet 2

dato:4,b og KisseLinde-LaursenHøjleddet 4

Matr. 2 dn A» 151*^31k›.~41 dato:2X4Nils og Pia MarstrandHøj leddet 6

Matr. 2 dq Nr, dato t6(3 og Hildur Jackson

Havrevænget 72840 Holte.


G Jensen Kjeldskov A/S, København

StomnphKr. LYST

Deklarationen kan godkendes i henhold til § 36 i lov om komMUneplanleOgning,

idet tilvejebringelse af en lokalplan ikke er påkrævet.

SØLLERØD KOMMUNALBESTYRELSE, Holte d. -9. AR. 1980

Birgitta Broberg

Aksel E. Andersen

Indført i dagbogen fo g , 'skreds nr. 4Lyngby rets 3. afd.

den 1 7 AM 1980

0 /kk-) Atz, (Z.,/ 02 "A7

L).BENPARTENS RIOT1611ED BEKRIEFTE& ••

•

7-74,-"1/4 13 2 3-0

LyDEKLARATION

`b-&!

2c 06/02/86S Møhr ing-Ander senHøjleddet 2, 2840 Holte02-802552

Undertegnede ejere af matr. nr 2c Holte by, GI Holte sogn erklærer herved, atvi og fremtidige ejere af nævnte matr. nr . respekterer følgende servitutbe-stemmelser:

. BRUGSRET.

Ejerne af matr. nr . 2dn, 2do, 2dp og 2dq Holte by, GI. Holte sogn har til enhvertid brugsret til de 3 længer af gårdbebyggelsen på matr. nr . 2c bortset frahovedbygningen.. Under brugsretten hører ligeledes etareal på 800 m2 som an-givet på vedhæftede plan. De øvrige ca 1400 m2 er ikke omfattet af brugsretten,og vil ved en eventuel udmatrikulering af 2c i ejerlejligheder blive belagt meden separat brugsret til ejeren af hovedbygningen (det hvide hus).

Brugsretten omfatter enhver brug, som en ejer ville kunne gøre af bygningerneog arealet, og brugsretten tilkommer de nævnte ejere i fællesskab med den tilenhver tid værende ejer af matr nr 2c.

Nærværende brugsretsbestemmelse respekterer al pantegæld lyst på ejendommenfør denne deklarations tinglysning og respekterer uden særskilt påtegning enhversådan fremtidig pantsætning, som ikke bringer ejendommens samlede prioriteringop over ejendommens til enhver trd gældende ejendoffikværdi vurderet af enkreditforening.

2. FÆRDSELSRET.

Ejerne af matr. nr . 2dn, 2do, 2dp, 2dq Holte by, GI Holte sogn har passagerettil fods, på cykel og med hest ad et to meter bredt bælte langs østskellet afnærværende ejendom samt langs skellet mellem nærværende ejendom og matr. nr .2dq.

Nærværende bestemmelse om færdselsret respekterer al pantegæld på ejendommenlyst før denne deklarations tinglysning og alle byrder lyst før samme dato.

Påtaleberettiget efter nærværende deklaration er: Enkeltvis den til enhver tidværende ejer af matr. nr . 2dn, 2do, 2dp og 2dq Holte by, GI. Holte sogn.

GI. Holte, den 6 febr 1986

DEKLARATION

•


20'0

7w

Landinspektør

LANDINSPEKTØR IB ERIK NIELSEN(Erik St•enbrandts «tf.) 02

01• Romuirsvej 3 . 3000 M•lelngar . Tlf. (Q) 22 09 80 ‘4ir

‘1/44

‘4?15" •

\:b4

p, . /a/,2

`å

Ei'74. 'å I

L! Pczreller.

• CO nre,2 09 2q757

Ejerlav:• Hofle B y, SøllerødSpgn: Søllerød Kommune

Opmålt i seplember 1985

/'500.7n/:/.5196

-+

Iler henvises Ill medinffit,gende. koordincrilisle.

1..2k...yll sys/em.

Matr. nr.

(Ejerlejlighedsnr.)

Gade og husnr.

Stempel kr. Akt: Skab nr.(Udfyldes af dommerkontoret)

Anmelder:

INDFØRT I DA6B06EN

24.MilS86 010236

LYNGBY RETS 3. AFD.

LYST,

p

GENPARTENS RIGTIGHED BEKRIEFTES.

Rita Larsen

ictm.


3

C'.‘ Kirsten Linde-Laursen


HANS CHRISTOFFERSEN

0,21K o

Matr.nr. 2 c Holte by,Søllerød.

TEMPELMÆRKE8,3

5 Y ea B Ir

KUN GYLDIGT MED ørS~DOMMERKONTORETS KASSEKO

NERuIGAtpx,AT

p 969037Fast afgift 1•400 kr.

Anmelder:Hans Christoffersen

AdvokatHammerensgade 1

1...:37 København K.

Tlf. 33 15 48 48

CI „51,L,59.E.

TILLÆG

til deklaration af 6. februar 1986, tinglyst 24. marts 1986.

Punkt 1 i deklaration af 6. februar 1986, tinglyst 24. marts 1986 om brugsret til de trelænger af gårdbebyggelsen på matr.nr . 2 c Holte by, Søllerød begæres herved aflystaf tingbogen.

Bestemmelsen i punkt 2 om færdselsret er fortsat uændret gældende.

Holte, den 7 / 5 Dop

S m ejer af matr.nr . 2 dn Holteb

Nils Marstrand

Som ejer af matr.nr. 2 do Holte

in

Ib Linde-Laursen

Hammerensgade I • 1267 København K • Telefon 33 15 48 48 • Fax 33 15 61 16 • E-post sandaeersandaeer.dk

ory

Form. 267 G


Jette Thy


Som ejer af matr.nr . 2 dp Holte

Johnna Møhring-Andersen

Som ejer af matr.nr . 2 dq Holte

Sverre Møhring-Andersen

3%4 7ifthikHelle Kjærbye

•

Som ejer af ; matr.nr. 2 c Holte

0,0)

,

E I

■

•

Side: 6

Akt.nr.:BC 280


Påtegning på byrdeVedrørende matr.nr . 2 C, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Greger Lindell m.fl.Lyst første gang den: 24.03.1986 under nr. 10236Senest ændret den : 10.07.2000 under nr. 14351

Lyst tillæg.

Anmærkning om servitutter gentages.


Jeanne Sjøholm

ADVOKATAKTIESELSKABET

• RABENHORST & THORLACIUS

J.nr.: 42.293 UT/mb

Matr.nr.: 2 CHolte by, Søllerød

Beliggende:Højleddet 82840 Holte

nolRET&RÅD

ANMELDER:

AdvokatHans Christoffersen

Hammerensgade 11267 København K.Tlf. 33 15 48 48

ooFast afgift

kr.

DEKLARATION OM SAMEJE

Undertegnede, Greger Lindell og Jette Thy, Højleddet 8, 2840 Holte (anpart A) ogHøjtofte fællesskab (anpart B), der har ejendomsret til hele ejendommen matr.nr . 2 cHolte By, Søllerød beliggende Højleddet 8, 2840 Holte, erklærer herved med bindendevirkning for os og fremtidige ejere af ejendommen:

matr.nr. 2 C Holte By, Søllerødbeliggende

Højleddet 8, 2840 Holte

•§ 1.

1.1. Ejerforholdet for hele matr.nr . 2 C Holte By, Søllerød er fordelt på 2 anparter iforholdet 2/3 for anpart A og 1/3 for anpart B.

1.2. Til A-anparten er stedse knyttet enebrugsret til det oprindelige stuehus (den hvi-de bygning) samt havearealet på vedhæftede tegning, som er markeret med rødskravering.

1.3. B-anparten har enebrugsret til de øvrige længer på ejendommen (den røde byg-ning) og den del af havearealet, som er markeret med blåt på vedhæftede teg-ning.

1.4. Adgangsarealet og gårdarealet mellem bygningerne, som er markeret med grøntpå vedhæftede tegning, er at betragte som et fællesareal.

•Otto B. Wroblewskl. N ytorv 19, 1450 København KForm. 267 G


RABENHORST & THORLACIUS

1.5. Arealet, hvortil der er fælles færdselsret i henhold til deklaration af 6. februar1986, tinglyst den 24. marts 1986, er markeret med rødgul skravering på ved-hæftede tegning.

1.6. De nævnte selvstændige brugsrettigheder til havearealet er begrænset til 30 årfra nærværende deklarations underskrift.

§ 2.

2.1. Det ovenfor under § 1 anførte anpartsforhold skal anvendes som udgangspunktfor fordeling af fællesudgifter, jf. § 3, dog undtaget

a. udgifter, som kun relaterer sig til den ene af bygningerne, såsom reno-vation, skorstensfejning og lignende, eller

b. forbrugsudgifter, der fordeles i forhold til målere. Forbrugsudgifter til olie,gas, el og vandforbrug inkl. vandaflednings- og miljøafgifter fordeles så-ledes efter forbrug, eller

c. udgifter til renholdelse og beplantning m.v. på fællesarealet, jf. § 1, stk.4, samt fællesadministration og regnskabsførelse, jf. § 3, stk. 3, ligede-les.

2.2. Parterne træffer i forening afgørelse vedrørende fællesanliggender. Parterne kandog hver for sig træffe dispositioner på fællesskabets vegne af uopsættelig ka-rakter.

2.3. For fællesskabets forpligtelser overfor tredjemand hæfter parterne pro rata efterfordelingstal.

2.4. Fællesskabet tegnes af parterne i forening.

§ 3.

3.1. Fællesudgifter omfatter driftsudgifter i form af forsikringer, ejendomsskatter,rottebekæmpelse og lignende. Endvidere omfatter fællesudgifter vedligeholdelseog fornyelse m.v. af fælles forsynings- og afløbsledninger (vand, kloak m.v.) ind-til disses individuelle forgreninger.

3.2. Vedligeholdelse og fornyelse m.v. af bygningerne (den hvide bygning og denrøde bygning) er ikke omfattet af fællesudgifterne. Vedligeholdelse og fornyelseaf disse bygninger, hvad enten dette er udendørs eller indendørs, påhviler aleneden anpartshaver, som har enebrugsret til den pågældende bygning.

RET&RÅD


RABENHORST & THORLACIUS RET&RÅD

3

3.3. Såfremt en af anpartshaverne kræver det, udfærdiges regnskab over fællesud-gifterne af en revisor eller anden kvalificeret person, hvis honorar medtages somfællesudgift. Regnskabsåret for fællesudgifter er kalenderåret.

§ 4.

4.1. Ansvaret for renholdelse af fællesområder og fortov fordeles som følger:

A-anpart har ansvar i ulige uger.B-anpart har ansvar i lige uger.

Ved renholdelse forstås:

Fejning, rengøring og snerydning.

4.2. Såfremt der ikke træffes særskilt aftale om ordensregler for de udendørs arealer,gælder de i Boligministeriets sædvanlige standardlejekontrakter fastsatte reglerom husorden.

4.3. Hver af parterne har ret til at holde husdyr, sålænge dette kan ske uden væsent-lig gene eller ulempe for den anden part.

4.4. Parterne er enige om, at de udendørs arealer stedse skal fremstå som en storsammenhæng, hvorfor der ikke må foretages hegning eller beplantning, sommarkerer skellinjer, herunder de linjer, som ifølge vedhæftede tegning går mel-lem fællesarealer og de arealer, som de enkelte anpartshavere har enebrugsrettil.

• § 5.

5.1. Hver af parterne er berettiget til at kræve, at et beløb svarende til de årlige bud-getterede fællesudgifter indsættes af parterne i forhold til deres forventede andelaf udgifterne på en fælles girokonto eller konto i et pengeinstitut med 1/12 pr.måned. Kontoen skal klausuleres således, at den kun kan hæves af parterne iforening eller efter fuldmagt. Pengeinstituttet skal dog altid være berettiget til atanvise løbende driftsudgifter til betaling.

5.2. Aftalen med pengeinstituttet skal indeholde en bestemmelse om, at pengeinsti-tuttet, såfremt en anpartshaver ikke opfylder sin betalingsforpligtelse, fremsen-der meddelelse til den anden anpartshaver herom senest den 20. i måneden.Ethvert tab, herunder renter med den til enhver tid værende kassekreditrente, forudlæg foranlediget af manglende indbetaling fra en anpartshaver, skal godtgø-res af den misligholdende anpartshaver.

Form.267 G Otto B. Wroblewski. Nutorv 19. 1450 København K


'RABENHORST & THORLACIUS • RET RÅD

5.3. Såfremt en ejer ikke inden 14 dage efter et af den anden ejer fremsat påkravherom, betaler ham påhvilende udgifter, henholdsvis udgiftsandele, kan den an-partshaver, der har fremsat nævnte påkrav, fordre udlæg og gennemføre rets-forfølgning i henhold til den lyste sikkerhed i anparten, jfr. § 8, stk. 1.

§ 6.

6.1. Hver part kan kun behæfte og prioritere sin egen ideelle anpart af ejendommen.

§ 7.

7.1. Såfremt en af parterne ønsker at afhænde sin anpart til andre end ægtefælleog/eller livsarvinger, har de øvrige forkøbsret til anparten, respektive ret til at an-vise en køber til denne efter nedennævnte regler.

7.2. Såfremt en part vil sælge sin anpart af ejendommen, skal dette meddeles deøvrige skriftligt med angivelse af, hvilken kontantpris der ønskes for anparten,samt hvilke vilkår anparten i øvrigt ønskes afhændet på. Den anden part harherefter i 3 uger ret til at overtage anparten på disse vilkår, eller ret til at anviseen køber, der ønsker at overtage anparten på de samme vilkår.

7.3. Hvis prisen og/eller vilkårene ændres, forinden der fra den andens side er afgi-vet bindende løfte om køb af anparten eller anvisning af en køber, begynder deren ny treugers-frist, i hvilken den anden part har ret til at erhverve ejendommeneller anvise en køber på de ændrede vilkår. Den nye treugers-frist regnes fraden dag, hvor de øvrige skriftligt er orienteret om de ændrede vilkår.

7.4. Hvis der fremkommer et bindende købstilbud fra tredjemand, accepteret af sæl-ger med forbehold for forkøbsretten i henhold til nærværende aftale, skal sælgerskriftligt meddele de øvrige dette med dokumentation for, på hvilke vilkår ejen-dommen er solgt. De øvrige har herefter ret til at overtage ejendommen, eller rettil at anvise en køber, der vil overtage ejendommen på disse vilkår.

‘7.4.1. Såfremt de af tredjem and tilbudte vilkår ikke er ringere for sælger, end de vilkår,der er meddelt de øvrige på forhånd, jf. punkt 7.2. og 7.3., er fristen for udnyttel-se af forkøbsretten 8 dage efter, at de øvrige har modtaget dokumentation forsalget, dog at der altid skal være en frist på 3 uger fra den seneste orienteringom på hvilke vilkår, ejendommen ønskes afhændet, jf. punkt 7.2. og 7.3.

7.4.2. Såfremt de af tredjemand tilbudte vilkår er ringere for sælger end de vilkår, derer meddelt de øvrige, jf. punkt 7.2. og 7.3., fastsættes fristen for udnyttelse afforkøbsretten til 3 uger.

4 •

5

RET&RÅDADVOKATAKTIESELSKABET


•

7.4.3. Ved afgørelse af, om vilkårene er ringere for sælger, ses der bort fra mindre af-vigelser, hvis økonomiske værdi ikke overstiger 4% af kontantprisen. Afvigelsemed hensyn til overtagelsesdagen tages ikke i betragtning ved sammenlignin-gen.

7.5. Ved beregning af fristerne i henhold til nærværende aftale medregnes juli månedikke.

7.6. Såfremt mere end en af ejerne af anpart B ønsker at udnytte forkøbsretten tilanpart A, afgøres det ved lodtrækning, hvem der skal have ret til anparten. Ret-ten til at anvise en køber er subsidiær i forhold til ejernes egen ret til at udnytteforkøbsretten.

7.7. Forkøbsretten er ikke gældende ved salg på tvangsauktion. Overtages anpartenpå tvangsauktion af en ufyldestgjort panthaver, gælder forkøbsretten heller ikkeved dennes videresalg af anparten til tredjemand.

7.8. For det tilfælde, at et realkreditinstitut overtager A-anparten, skal forkøbsretten ejheller kunne gøres gældende ved realkreditinstituttets videresalg af anparten tiltredjemand.

§8.

8.1. Til sikkerhed for parternes forpligtelser i henhold til nærværende deklaration omsameje lyses denne samtidig pantstiftende for Kr. 25.000,00 i hver anpart.

8.2. Deklarationens pantstiftende bestemmelse skal have prioritet forud for al pante-gæld.

•§9.

9.1. Den ved nærværende deklaration fastlagte enebrugsret, der er knyttet til anpar-terne, kan ikke begrænses, ændres eller aflyses uden samtykke fra realkreditin-stitutter, der har særskilt pant i anparterne.

9.2. Nærværende deklaration kan ikke ændres, ophæves eller aflyses uden godken-delse af realkreditinstitutter, der har pant i ejendommen.

§ 10.

10.1. Under henvisning til lov om boligfællesskaber erklærer parterne, at ejendommenikke indeholder mere end 2 beboelseslejligheder.

.Form.267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K



§11.

11.1. Skulle der opstå uenighed mellem parterne i anledning af denne deklaration omsameje og den rette fortolkning, skal enhver sådan tvist afgøres ved voldgift afen opmand, der udpeges af civilretten i Lyngby.

§ 12.

12.1. Enhver af parterne kan til enhver tid begære ejendommen udstykket i særskiltematrikler, hvis dette er muligt i praksis. Omkostningerne ved udstykning ligede-les. Arealet, der tillægges A-anparten skal i givet fald minimum andrage 1.200m2 ekskl. fælles adgangsarealer.

12.2. Enhver af parterne kan kræve ejendommen udstykket i ejerlejligheder, hvis detteer muligt i praksis og ikke forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Her-ved forstås, at en af parterne (bortset fra udgifter til landinspektør, advokat, ting-lysning og lignende) får udgifter, der overstiger 15 % af den pågældendes partsandel (2/3 respektive 1/3) af den på beslutningstidspunktet gældende ejen-domsværdi for hele ejendommen. Eventuelle krav til bygningsændringer afhol-des af den part, der har enebrugsret til den pågældende del af ejendommen.Omkostninger til landinspektør, advokat, tinglysning eller lignende ligedeles. Op-delingen af brugsretten til arealerne, jf. § 1, fortsætter uændret. Bestemmelsen inærværende deklaration om sameje optages i videst muligt omfang i ejerfor-eningens vedtægter.

§ 13.

13.1. Nærværende deklaration kræver ikke godkendelse efter lov om kommuneplan-lægning, men forudsættes godkendt af de kreditforeninger, som har pant i ejen-dommene.

13.2. Parterne er forpligtet til at respektere eventuelle krav om ændringer til deklarati-onens ordlyd, der måtte fremkomme som betingelser fra realkreditinstitutter i for-bindelse med sædvanlig prioritering af ejendommene.

13.3. Denne deklaration om sameje begæres tinglyst på matr.nr. 2 C Holte by, Sølle-rød.

13.4. For så vidt angår byrder og servitutter med og uden pant henvises til ejendom-mens blad i tingbogen.

13.5. Bestemmelserne i nærværende deklaration er gældende fra den 1. april 2000.

13.6. Deklaration om sameje respekterer de indtil dato tinglyste servitutter. Påtalebe-rettiget er de til enhver tid ejere af anparter i ejendommen matr.nr . 2 C Holte By,Søllerød samt de realkreditinstitutter, der har pant heri.

RET RÅD

Dato °2/5 2000

Dato 7/ 2000

Som ejere af A-anpart:

Som ejere af B-anpart:Højtofte fællesskab vi

rege Lindell 'els Marstrand,matr.nr. 2 dn Holte

hærmaftr.nr. 2 Holte

7ADVOKATAKTIESELSKABET

'RABENHORST & THORLACIUSE:

E

*********************

RET&RÅD

Je te Thy Ib Linde-Laursenmatr.nr. 2 do Holte

---17-7----------- /2.- .'-'

Kirsten Linde-Laursenmatr.nr . 2 do Holte

Sverre Mø ring-Andersenmatr.nr. 2 dp Holte

ohnnaohnna Møhring-Ande enmatr.nr. 2 dp Holte

W(14 -X,L,(tti/jkHelle Kjærbymatr.nr. 2 dq Holte

•Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København KForm. 267 G


RABENHORST & THORLACIUS RET&RÅD

reger Lindellmatr.nr. 2 c Holte

Jette Thymatr.nr. 2 c Holte

Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivernesmyndighed:

Underskrift:.,Underskrift: rCL{ CtSr4-■_.

NAVN: 157/9-1 17(07)

STILLING: -r7 ~,

BOPÆL: ..577?,?..vo/9~,.-_-- .5?

NAVN: BIDE Pout.3t4

STILLING: 1-EMNE--R.

BOPÆL: 611-10/.766A0e, 7

281 0 HOLTt.

Side: 9*******


Påtegning på Byrde lyst pantstiftende. Dkk 25.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødDagbogsdato: 28.06.2000Dagbogsnr. : 13596

Afvist fra tingbogen den 04.07.2000idet skøde er afvist.Desuden mangler 800 kr. i afgift for det pantstiftende beløb.


•

•

n,`!,

Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19. 1450 København K

co

E

*** * *** Side: 10* * *

* * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:

• *** *** Tinglysningsafdelingen BC 280

Påtegning på Byrde lyst pantstiftende. Dkk 25.000Vedrørende matr.nr . 2'C Anpart 2, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Greger Lindell m.fl.Lyst første gang den: 10.07.2000 under nr. 14358Senest ændret den : 10.07.2000 under nr. 14358

Betalt ved embedetLyst som byrde på matr.nr . 2 C Holte by, Søllerød - hovedejendommensamt anpart 1 og 2.Tillige lyst pantstiftende for 25.000 kr. i anpart 1 og 2.Anm:Pantebrev BRFkredit, Dkk 1.277.000Ejerpantebrev med medd Unibank, Dkk 160.000Skadesløsbrev Unibank A/S, Lyngby, Dkk 500.000

Retten i Lyngby den 12.07.2000•Jeanne Sjøholm

•

!Vf., 10 1,1GA k"

410

rri

§-2

a

C .2,?0

Skelpankt:aftnierkSkCI, der Åndet i Marken B • Betonskelpuel

Blinde alcei, der ikke bortfalder j. ierl"r:,2Çd skelteøn.S • Sten: nied tetegn

Sg,"fige 111gairtaM se h.S:198(Febri940) T • Trorparl'ined "Indbriendi akeltelin

"tuirt711iddieeeti bar den »tett nyder, llerner eller ffidebegget et dteireierlte pligt dl et afholde odelflarse ved dettes gemedir~.

et med:•••■■■ •■•■•••

ror

Fom.'2,67G

Bilag til deklaration om sameje vedrørende matr.nr . 2 c Holte by,

Søllerød.



HANS CHRISTOFFERSEN

Matr.nr.:2 dn, 2 do, 2 dp, 2 dq, og 2 c Holte by,

Søllerød

Fast afgift 1.400 kr.

Anmelder:Hans ChristoffersenAdvokat

Hammerensgade 11267 København K.

Tlf. 33 15 48 48

Aftale om Højtofte fællesskab

Undertegnede ejere af ejendommene matr.nr . 2 dn, 2 do, 2 dp, 2 dq og ejeren af an-

part A af matr.nr . 2 c alle af Holte by, Søllerød, (herefter kaldet parterne) indgår her-ved følgende aftale til erstatning af den den 6. marts 1986 indgåede aftale, tinglyst24. marts 1986.

Aftalen supplerer den samejedeklaration, der samtidig indgås med ejeren af anpart Aaf matr.nr . 2 c Holte by, Søllerød.

§ 1.

Grundlag

Det bemærkes indledningsvis, at parterne i lige sameje, det vil sige hver for enfemtedel ejer anpart B af matr.nr . 2 c Holte. Samejet om denne anpart sam-men med de på ejendommene i øvrigt tinglyste deklarationer danner grundla-

get for Højtofte fællesskab.

Hammerensgade 1 1267 København K • Telefon 33 15 48 48 • Fax 33 15 61 16 • E-post [email protected]

Form267 G Otto B. Wrohlewski. Nytorv 19, 1450 København K


2

2.

Brugsret.

2.2. Brugsretten til de bygninger og grundarealer, der tilkommer ejeren af anpart B

i henhold til samejedeklarationen, tilkommer parterne i fællesskab.

2.3. Boligen i den røde bygning, som ejerne af anpart B har brugsret til, udlejes for

fælles regning på rimelige vilkår med fortrinsret for pårørende til parterne. Den

eksisterende lejeaftale respekteres.

§ 3.

Belåning og prioritering

3.1. Bortset fra den i samejedeklarationen omtalte sikkerhedsstillelse overfor eje-

ren af anpart A kan anpart B ikke belånes eller pantsættes, med mindre der er

fuld enighed mellem parterne herom.

§ 4.

Overdragelse af andele

4.1. En part i fællesskabet har ret til at overdrage sin andel i dette til den, der sam-

tidig erhverver hans ejendom, men ikke til udenforstående.

4.2. Hvis den, der erhverver en af parternes ejendom, ikke ønsker at indtræde i

fællesskabet, overdrages den pågældendes andel til de øvrige uden særskilt

•

•


3

vederlag. Nærværende aftale vil herefter være at aflyse på vedkommendes

ejendom.

5.

Overdragelse af en af parternes ejendom

5.1. Såfremt en af parterne ønsker at afhænde sin ejendom og andelen i

fællesskabet til andre end ægtefælle og/eller livsarvinger, har de øvrige

forkøbsret til ejendommen, respektive ret til at anvise en køber til denne

efter nedennævnte regler.

5.2. Såfremt en part vil sælge sin ejendom, skal dette meddeles de øvrige

skriftligt med angivelse af, hvilken kontantpris der ønskes på ejendom-

men, samt hvilke vilkår ejendommen i øvrigt ønskes afhændet på. De

øvrige parter har herefter i 3 uger ret til at overtage ejendommen på dis-

se vilkår, eller ret til at anvise en køber, der ønsker at overtage ejen-

dommen på de samme vilkår.

5.3. Hvis prisen og/eller vilkårene ændres, forinden der fra de øvriges side er

afgivet bindende løfte om køb af ejendommen eller anvisning af en kø-

ber, begynder der en ny treugers-frist i hvilken de øvrige har ret til at er-

hverve ejendommen eller anvise en køber på de ændrede vilkår. Den

nye treugers-frist regnes fra den dag, hvor de øvrige skriftligt er oriente-

ret om de ændrede vilkår.

5.4. Hvis der fremkommer et bindende købstilbud fra tredjemand accepteret

af sælger med forbehold for forkøbsretten i henhold til nærværende af-

tale, skal sælger skriftligt meddele de øvrige dette med dokumentation

for på hvilke vilkår ejendommen er solgt. De øvrige har herefter ret til at

overtage ejendommen, eller ret til at anvise en køber, der vil overtage

ejendommen på disse vilkår.

.o.Form. 267 G Otto B. Wrohlewski, Nytorv 19, 1450 København K


4

5.4.1. Såfremt de af tredjemand tilbudte vilkår ikke er ringere for sælger, endde vilkår, der er meddelt de øvrige på forhånd, jfr. punkt 5.2. og 5.3. erfristen for udnyttelse af forkøbsretten 8 dage efter at de øvrige har mod-

taget dokumentation for salget, dog at der altid skal være en frist på 3uger fra den seneste orientering om på hvilke vilkår, ejendommen øn-

skes afhændet, jfr. punkt 5.2. og 5.3.

5.4.2. Såfremt de af tredjemand tilbudte vilkår er ringere for sælger, end devilkår, der er meddelt de øvrige, jfr. punkt 5.2. og 5.3. fastsættes fristenfor udnyttelse af forkøbsretten til 3 uger.

5.4.3. Ved afgørelse af, om vilkårene er ringere for sælger, ses der bort framindre afvigelser, hvis økonomiske værdi ikke overstiger 4% af kontant-

prisen.

Afvigelse med hensyn til overtagelsesdagen tages ikke i betragtning vedsammenligningen.

5.5. Ved beregning af fristerne i henhold til nærværende aftale medregnes julimåned ikke.

5.6. Såfremt mere end en af de øvrige ønsker at udnytte forkøbsretten, afgø-res det om fornødent ved lodtrækning, hvem der skal have ret til atovertage den til salg værende ejendom. Retten til at anvise en køber ersubsidiær i forhold til parternes egen ret til at udnytte forkøbsretten.

§ 6.

Fællesskabets indtægter og udgifter.

6.1. I samejedeklarationen er det fastlagt, hvorledes udgifterne fordeles mellemejerne af anpart A og anpart B.


ou5

•

6.2. Indtægter og udgifter vedrørende fællesskabet om anpart B deles mellemparterne efter anparternes størrelse, det vil sige med udgangspunkt i en fem-

tedel til hver.

Indtægterne forventes at udgøre lejeindtægterne fra udlejning af boligen i denrøde bygning, og udgifterne udgør anpartens andel af udgifterne i henhold til

samejedeklarationen og fællesskabets øvrige udgifter. Det tilstræbes, at ud-gifterne kan dækkes af lejeindtægterne. Hvis dette ikke skulle være tilfældet

påhviler det parterne kontant at indbetale en forholdsmæssig andel af detmanglende beløb.

6.3. Der føres separat regnskab for fællesskabet og udarbejdes et særskilt skatte-

regnskab.

6.4. Parterne er pligtige efter evne at yde personligt arbejde med hensyn til renhol-delse, snerydning, havearbejde, vedligeholdelse, oprydning og mindre vedli-

geholdelses- og forbedringsarbejder på bygningerne.

§

Udstykning

7.1. Principperne i nærværende aftale bibeholdes, såfremt matr.nr . 2 c udstykkes

matrikulært eller opdeles i ejerlejligheder i henhold til bestemmelserne herom isamejedeklarationen.

Otto B. Wroblewski. N ytorv 19, 1450 København K

.05

Form.267 G


§ 8.

Fællesskabets ledelse

8.1. Fællesskabet ledes af en bestyrelse på 5 medlemmer, bestående af en re-præsentant for hver part. Bestyrelsen udpeger en administrator til at foreståden praktiske administration.

8.2. Hvor intet andet er foreskrevet, træffes beslutning ved simpelt flertal i besty-relsen.

8.3. Fællesskabet tegnes af bestyrelsen.

§ 9-

Fællesskabets ophør

9.1. Et flertal på to tredjedele af parterne kan træffe bestemmelse om fællesska-bets ophør.

9.2. I så fald udbydes anpart B til salg eventuelt under anvendelse af statsaut.ejendomsmægler. Der tilkommer ejeren af anpart A forkøbsret til anpart B ef-ter samme regler, som er nævnt ovenfor i § 5 om overdragelse af en af par-

ternes ejendomme.

9.3. Hvis ejeren af anpart A ikke ønsker at erhverve anpart B, har enhver af para-terne subsidiær forkøbsret hertil. Ønsker flere at udnytte denne, finder § 5.3.

om lodtrækning tilsvarende anvendelse.

9.4. Såfremt enighed om pris og vilkår ikke kan opnås, kan et kvalificeret flertal påto tredjedel af anparterne med bindende virkning for de øvrige træffe bestem-

melse herom.


FJ

•

7

•

9.5. Efter fællesskabets ophør aflyses nærværende aftale.

§ 10

Dødsfald, separation m.v.

10.1. Afgår en af parterne ved døden, kan vedkommendes ejendom og andelen af

fællesskabet frit overgå til arvinger uden forkøbsret for de øvrige parter. Det

samme gælder overdragelse til ægtefælle, herunder i forbindelse med separa-

tion og skilsmisse.

§ 11.

Deklarationer

1.1. På de af fællesskabet omfattede ejendomme er tinglyst følgende deklaratio-

ner:•29.12.1950:

18.08.1975:

07.05.1976:

13.05.1980:

01.10.1985:

24.03.1986

24.03.1986:

Dok. om oversigt m.v.

Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v.

Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. færdselsret m.v.

Dok. om forsynings-/afløbslendinger m.v.

Lokalplan nr. 48

Overenskomst ang. Højtofte fællesskab, bl.a. om forkøbsret

Dok. om færdselsret m.v. samt brugsret

Overenskomst ang. Højtofte fællesskab blandt andet om forkøbsret tinglyst

24.3.1986 begæres herved aflyst af tingbogen.

.05

Forrr:267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K


8

Bestemmelsen i deklaration af 6.2.1986, tinglyst 24. marts 1986, om brugsret ophæ-

ves og særskilt tillæg til deklaration herom oprettes og tinglyses.

§ 12

Tvister

12.1. Skulle der opstå uenighed mellem parterne i anledning af nærværende aftale

og dennes fortolkning skal en sådan tvist afgøres ved voldgift af en opmand,

der udpeges af Civilretten i Lyngby.

§ 13

Diverse

13.1. Nærværende deklaration kræver ikke godkendelse efter lov om kommune-

planlægning.

13.2. Nærværende aftale begæres tinglyst på ejendommene matr.nr . 2 dn, 2 do, 2

dp, 2 dq og 2 c Holte by, Søllerød.

13.3. Med hensyn til de ejendommene påhvilende byrder og servitutter henvises til

ejendommenes blad i tingbogen.

13.4. Nærværende aftale respekterer de indtil dato tinglyste servitutter og pante-

hæftelser.

13.5. Påtaleret tilkommer de til enhver tid værende ejere af ejendommene matr.nr . 2

dn, 2 do, 2 dp, 2 dq og anpart A af matr.nr . 2 c Holte by, Søllerød.


9

13.6. Bestemmelserne i nærværende aftale er gældende fra 1. april 2000.

Holte, den -/sSom ejer af matr.nr. 2 dn Holte

/Nils Marstrand

Som ejer af matr.nr. 2 do Holte

'42/

Ib Linde-Laursen

7—7 , ,---•

---<, --,-^ --_,--c--2--,

, , £-,,,,--c-- ,-- - -7-- -........_

Kirsten Linde-Laursen

Pef Kjæ

Gre•Lindel

Otto B. Wroblew ski, Nytorv 19, 1450 København K

Jette Thy

Som ejer af matr.nr. 2 dp Holte

Johnna Møhring-An ersen Sverre Møging-Andersen

Som ejer af matr.nr. 2 dq Holte

Som ejer af anpart A af matr.nr. 2 c Holte

7idA Y/PAitHelle Kjærbye


Påtegning på Byrde.Vedrørende matr.nr . 2 DQ, Holte By, SøllerødDagbogsdato: 28.06.2000Dagbogsnr. : 13606

Afvist fra tingbogen den 04.07.2000idet der skal medsendes ekstraktudskrift med genpart af den overens-komst, der skal aflyses (med aflysningsbegæring)Desuden skal betales 1.400 kr. for hver ejendom nærværende skal lysespå.


Side:

Side: 11

Akt.nr.:BC 280

*******


•

Påtegning på byrdeVedrørende matr.nr . 2 C, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Greger Lindell m.fl.Lyst første gang den: 10.07.2000 under nr. 14342Senest ændret den : 10.07.2000 under nr. 14342

Lyst som begæret på de nævnte ejendomme.

Deklaration ang forkøbsret m.m. tinglyst den 24.3.1986 aflyst samtidighermed.


Jeanne Sjøholm

PER WALSØEAdvokat

Frederiksborggadè 3"?(:) K 3 00

Akt: Skabe nr. /g°(udfyldes af dommerkontoret)

DEKLARATION

Undertegnede ejer af matr. nr . 2 c Holte by, Gl.

Holte sogn, erklærer herved, at jeg og fremtidige ejere af

nævnte matr. nr . respekterer følgende servitutbestemmelser:

I. Ejerne af matr. nr . 2 dn, 2 do, 2 dp og 2 dq Holte by,

Gl. Holte sogn har til enhver tid brugsret til de.

3 længer af gårdbebyggelsen på matr. nr . 2 c dvs,

bortset fra hovedbygningen. Under brugsretten hører

ligeledes et areal af 800 m2 som angivet på vedhæf-tede plan.

Brugsretten omfatter enhver brug, som en ejer ville

kunne gøre af bygningerne og arealet, og brugsretten

tilkommer de nævnte 4 ejere i fællesskab med den til

enhver tid værende ejer af matr. nr . 2 c Holte by,

Gl. Holte sogn.

Nærværende brugsretsbestemmelse respekterer al

ti Øå endommen før den 4.maj 1976 og respek-terer uden særskilt påtegning enhver sådan fremtidig

pantsætning af ejendommen som ikke bringer ejendommens

samlede prioritering op over ejendommens til enhver

tid værende ejendomsværdi.

Såfremt matr. nr . 2 c agtes ejerskiftet (bortset fra

overgang til ægtefælle) skal dette ved anbefalet brev

meddeles hver af ejerne af matr. nr . 2 dn, 2 do, 2 dp og2dc

Holte by, Gl. Holte sogn.

Inden for en fri'st af 6 uger fra denne meddelelses mod-

tagelse har ejerne af de 4 nævnte matr. nr . ret til i

fællesskab - ved enighed - at udpege et køberemne.

Vedkommende skal altså inden 6 uger-fristen erklære

sig interesseret. Dette køberemne har ret til at over-

tage ejendommen til en pris, der fastsættes som gennem-

snittet af 2 af Dansk Ejendomsmæglerforening udmeldte


x Jensen & Kjeldskov A/S, København

- 2 -

ejendomsmægleres vurdering. Omkostningerne herved

udredes med 1/4 af sælger, 1/4 af køber og 1/2 af

ejerne af de 4 nævnte matr.nr . Ejendomsmæglernes

vurdering skal gå ud på, hvad de hver især mener at

kunne sælge den pågældende ejendom til i fri handel

uden hensyntagen til indholdet af nærværende deklarati-

on, samt uden hensyntagen til eventielle utinglyste af-

taler vedrørende nærværende ejendom. Udbetalinger og

vilkår iøvrigt fastsættes i mangel af enighed mellem

sælger og køberemnet af den yngste mægler før vurderin-

gen som "sædvanlige" vilkår. Nærværende ejendom skal

vurderes som om hovedbygningen lå alene på en l400 m2

stor regelmæssig grund uden anden bebyggelse end hoved-

ejendommen og en evt. dertil hørende carport/garage/

parkeringsfacilitet.

Såfremt forskellen mellem disse 2 mægleres vurdering

(den samlede købesum) overstiger lo% af den laveste

vurdering, udmeldes af Dansk Ejendomsmæglerforening en

tredie mægler, hvorefter gennemsnittet tages af de 3

vurderinger. I modsat fald tages gennemsnittet af de

2 mæglpres vurdering.

Efter at det endelige gennemsnit således er fundet, skal

køberemnet inden 7 dage meddele, om han ønsker at købe

på disse vilkår. Er svaret negativt, har ejerne af de

4 nævnte matr.nr . yderligere 3 uger fra afslagets medde- •lelse (respektive fristens udløb) til at formå et nyt

emne til at acceptere det således fremkomne gennemsnit.

Accepten.- skal altså foreligge inden 3 uger fra nævnte •dag.

Er handelen herefter stadig ikke indgået, herunder ikke

-med en eller flere eller alle ejerne af de nævnte matr.

nr ., sker følgende:

1. Fristen for de 4 ejere til at finde en køber forlæn-

ges med 4 uger, såfremt de 4 ejere i fællesskab

ønsker dette, og i denne periode afholder ejerne af

nærværende ejendom eventuelle overflødige nettobolig-

udgifter vedrørende nærværende ejendom.

••

Akt: Skab nr.(udfyldes et dommerkontoret)

•

2 Hvis efter udløbet af fristen under 1 sta-

dig ingen købere er fundet,(herunder ikke i

form af en af eller flere alle ejerne af de.

nævnte 4 matr. nr . ) aflyses nærværende

deklaration, ligesom ejerne af nærværende e-

jendom automatisk ophører med at være påtale-

berettiget efter deklarationer af 4.maj 1976

om færdselsret og forkøbsret vedr. matr. nr .

2' dn, 2 do, 2 dp og 2 d.g. Holte by, Gl. Holtesogn.

3. Herefter sælges nærværende ejendom af ejerne

helt frit på det frie marked.

4. Ejerne af de 4 matr. nr . har ret til ved enig-

hed mod betaling af ejeren af nærværende ejen-

dans eventuelle overflødige nettoboligudgifter at

overtage salget af nærværende ejendom i de før-

ste 6 uger efter udløbet af fristen, nævnt under

punkt 1, men den må ikke sælges til under vur-

deringsprisen i denne periode.

5. Overskud eller underskud.i forhold tilvurderings-

prisen deles lige mellem ejerne af de fem omhand-, ‹lede matr. nr .

6. Tilsvaret for de 4 ejere af de nævnte matr. nr .,

jfr. punkt 5, betales kontant, medens et tilgode-

havende for Clisse 4 ejere af ejendommen af nærværen-

de ejendom betales kontant eller med pantebreve, hvis

kursværdi svarer til kontantbetaling.

Nærværende forkøbsretsbestemmelse respekterer al

pantegæld og alle byrder lyst på ejendommen før den

4.maj 1976 og respekterer uden særskilt påtegning

enhver sådan fremtidig pantsætning af ejendommen som

ikke bringer ejendommens samlede prioritering op o-

ver ejendommens til enhver tid værende ejendomsværdi.

III. Ejerne af matr. nr . 2 dn, 2 do ,'2 dp og 2 Holte

by, Gl. Holte sogn, har passagere-t til fod, på cykel

og med hest ad et to meter bredt bælte langs øst-

skellet af nærværende ejendom samt langs skellet mel-

lem nærværende ejendom og matr. nr . 2 da.

•


x Jensen Et Kjeldskov A/S, København

Nærværende bestemmelse om færdselsret respekterer

al pantegæld på ejendommen lyst - før den 4.maj 1976 og alle

byrder lyst før samme dato

Påtaleberettiget efter nærværende deklaration er:

Enekltvis den til enhver tid værende ejer af matr. nr . 2 dn

2 do, 2 dp og 2 dcl Holte by, Gl. Holte sogn.

Gl. Holte, den 4.maj 1976

J.-

K,42

Indført i dagbogen for rebkreds ur, 4Lyngby Civilret

den _ y MAJ 1976

Stempel:

LYSTGenpartens rigtighed baktæft

'E)EO

c

-GT

ToC

753

0

c41)

c

a.c

OCCO

:I

E

lestlllinos-formular

..,*-A~ ~777 J/2°7 , 5/

ti

ef*

--- • -',22'~/6i • +3:1,327,2~,~6'Ate.,‘

- 7//-2277,4 1 0,' ,p~7.!), ,7zt7-Lc: 0/".

-/Y2E7 €/47, /b>A1°,77.7. d;:f4t24,

‘. /,'if-e-

11111111111111111111500120050S 4_BC_280A00150566A 88302903/..1;4/'

Akt: Skab nr.(udfyldes al dommerkontoret)

Y-2 fI.j Jensen & &Nidsk« AfS .2-^~,r/t4Pr,- •Landinspekterkontoret Ulrikkenborg Plads 12, 2800 Lyngby t[ 870372- 873301

Påtegning på deklaration af 4. maj 1976tinglyst den 7. maj 1976

WiLR\ffWEN5-E `DEWL,ne'llriloNREe

fPi-:1\-111W

ey6-

sERIc') VbAf-i7 inhi

ji;

n. —

Indført i dagbogen for retskreds nr. 4Lyngby rets 3. afd,

den 2 7 JUNI 1977

Stempel:Kr, LYST

Bestillings-

formular

Jensen & Kjeldskov AIS, KøbenhavnD

kr.2 c Holte by Stempel:GltHolte sogn

Akt: Skab nr. 2 grr)


Købers

Kreditors}bopæl.

Anmelder:PER WALSØE

AdvokatFrederiksborggade 31

1360 K - Tlf. 14 93 00

Mtr. nr., ejerlav, sogn:(i København kvarter)


dele) bd. og bl. i tingbogen,art. nr., ejerlav, sogn.

tt t 1_,Gade og hus nr.:

t

Genpartens ttglighed bekræftes.

f."".

Stempel kr. Akt: Skab6Cnr.

(Udfyldes af dommerkontoret)

Matr. nr.

06/02/86S.Møhring-AndersenHøjleddet 2, 2840 Holte02-802552

Anmelder:

(Ejerlejliglini LE HØJTOFTEt,;(//4p-,/t

Gade og husnr.

2c, 2dn, 2do, 2dp, 2dq

• lyst 7/ 9654)

• lys 7/5 76 (96

• yst 16/12 85 (40941

på matr. nr 2c, 2ec, 2dn, 2do, 2dp, 2dq og 2ed.

INDFØRT I DA6BO6EN

24 MRS 86 010237

4:4

Denne aftale træder i stedet for pkt E.b og E.c i den oprindelige aftale af 20.december 1972 vedrørende regulering af de indbyrdes forhold mellem fælles-skabsdeltagere i Højtofte. Aftalen tinglyses på ejendommene 2c, 2dn, 2do, 2dpog 2dq Holte by og sogn. Ved tinglysning af denne aftale og separat deklarationpå matr. nr 2c af 06-02-86 vedr. brugs- og færdselsret begæres aflysning affølgende deklarationer:

• lyst 7/5 76"

• ly 7/5 76 (9649

• lyst 7 76 651)

ot,„_ . P e: '-(rA

GENPARTENS R16116HED BEKRÆFTES.

LYN6BY RETS 3, AFD.

LYST.

Rita Larsenkb,


HØJ lodde t

2

('1

O

3CZ

1--/o( fe '6/

soy/7

Halfe by

G(hiolfe . so9.2

QAKøbers }

bopæl:Kreditors

den

Le4,4}7-Vu,ce..:Lk

Ejer af matr.nr. 2Deklaration kan godkendes

- i henhold til § 36 i lov om skommuneplanlægning, idet til-vejebringelse af en lokalplan

KOMMUNALBESTYRELSE, Holte, den ikke er påkrævet.

Ovenstående tiltrædes

SØLLERØD

02 /f—/qtyden .

J. T. R. JACKSO11

HAVREVÆNGET 7• •2840 • HOLTE ---Ejer af matr.n

Stempel: 25-- kr.

2c 1.1-04.43 ,s,(1,2:06e(s9i,

,ki6,,(q.c(.4.42k, R ,28(E0 4-44£

Gade og hus nr.: (4&d, 5•411‘,.1W

(4.4 .:1,2ddit, r Z i 7-Wo

DEKLARATION

Akt: Skab/3 b nr..g/r0(udfyldes af dommerkontoret)

Anmelder:

#ci.kr-e vc,2kkjitt 7gere(A-

Mtr. nr., ejerlav, sogn:(i København kvarter)


dele) bd. og bl. i tingbogen,art. nr., ejerlav, sogn.

Undertegnede ejer af matr.nr. C- c- af 14cA * 4z- by, s ,61/ ‹ . dsogner indforstået med, at naboejendommen matr.nr . 2-4 af (4-014e by,

<;,j) Iles.--Ç6ci sogn afleder regnvand og spildevand gennem en på min ejendombeliggende kloakledning, jvf. byggesag j.nr. &57(0.

Nævnte kloakledning må ikke afbrydes medmindre ejeren af matr.nr . 24ery.

har givet sin skriftlige tilladelse.

Ejeren af matr.nr.2dck har til enhver tid ret til at foretage de for-

nødne vedligeholdelsesarbejder mod, at der ydes ejeren af matr.nr . 2C-

erstatning for den derved forvoldte skade, dog skal vedligeholdelsesud-

gifterne vedrørende den fælles del af kloakledningen deles ligeligt

mellem de to ejere.

Nærværende deklaration tinglyses som servitutstiftende forud for al

pantegæld på matr.nr . 2 c og matr.nr. 2 c,1 %- , med Søllerød Kommunalbe-styrelse som påtaleberettiget. Med hensyn til byrder og servitutter

henvises til ejendommenes blade i tingbogen.

Tinglysningen sker for undertegnede ejer af matr.nr . Zei 's regning.

•

24. K'R. 1930

Birgitta Broberg

JOi4N KENDAL141J LEDDET 82840 HOLTE

Q(444~0,TL6: (02) 80 30 72ø

Aksel E. Andersen

Bestilling s-

fo rmul ar

D lansen & Kieldskov A/S. København

Sic

Indført i dagbogen for kreds nr. 4Lyngby rets 3. afd

den 2 9 PR. 1980

LYST

Indført i dagbogen for retskreds nr. 4Lyngby rets 3. afd.

den 1 3 NAJ 1980

SteMPt LYST

7c1-7-2n ,2 æ77

CiENPARTDIS RI6TI6NED BEKRÆFTES:

•

•

0

Stempel kr. -"( (ro Akt: Skalnr. 2■. 2r0(Udfyldes af dommerkontoret)

Mat= 2c m. fl.matr. nre.Holte By,Gl. Holte,samt matr. nr . 2z m. fl. matr. nre.

(Ejerlejlighedsnr.) Holte By, Søllerød.

Gade og husnr. Anmelder:Søllerød KommunePlanlægningsafdelingen,Rådhuset, 2840 Holte.

Søllerød Kommune Lokalplan nr. 48

Lokalplan 48 for et villaområde nord for Gl.Holte vej - Gl. Holte Nord.

I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af26. juni 1975) fastlægges herved følgende be-stemmelser for det i 5 2 nævnte område.

§ 1 Lokalplanens formål

1.1 Det er lokalplanens formål at fasthol-de karakteren af det eksisterende vil-lakvarter ved at fastlægge anvendel-ses- og bebyggelsesregulerende bestem-melser.

Lokalplanen fastlægger, at området eret boligområde, og bebyggelsen skalbestå af fritliggende og tofamilie-huse.

Lokalplanen fastlægger dog, at et min-dre område ved Gl. Holte vej fortsattillades anvendt til offentligt for-mål: parkeringsplads for besøgende tilNaturparken.

Lokalplanen fastlægger i hvilken ud-strækning den enkelte ejendom kan be-bygges. Hver ejendom kan maksimalt be-bygges med et etageareal svarende til22% af grundarealet og ikke med flereend 2 beboelseslag.

2 Område og zonestatus

2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på teg-ningsbilaget, og omfatter følgende matr.nr.:

2 c, 2 ah, 2 ak, 2 al, 2 am, 2 an,2 ao, 2 ap, 2 aq, 2 ar, 2 as, 2 at,2 au, 2 av, 2 ax, 2 ay, 2 az, 2 aæ,2 aø, 2 ba, 2 bb, 2 bc, 2 bd, 2 be,2 bf, 2 bg, 2 bh, 2 bi, 2 bk, 2 bl,2 bm, 2 bn, 2 bo, 2 bp, 2 bq, 2 br,2 bs, 2 bu, 2 bx, 2 by, 2 bz, 2 bæ,2, bø, 2 ca, 2 cb, 2 cc, 2 cd, 2 ce,2 cf, 2 cg, 2 ch, 2 ci, 2 cl, 2 cm,2 cn, 2 co, 2 CD, 2 cq, 2 cr, 2 cs,2 ct, 2 cu, 2 cv, 2 cx, 2 cy, 2 cz,2 cæ, 2 cø, 2 da, 2 db, 2 dd, 2 de,2 df, 2 dg, 2 dh, 2 di, 2 dk, 2 dm,


2 -dn, 2 do, 2 dp, 2 dq, 2 dt, 2 du,2 ea, 2 eb, 3 b, 3 k, 3 1, 3 u, 3 y,3 z, 3 æ, 3 ø, 3 aa, 3 ab, 3 ac, 3 ad,3 ae, 3 af, 3 ag, 3 ah, 3 ai, 3 ak,3 al, 3 am, 3 an, 3 ao, 3 ap, 3 aq,3 ar, 3 as, 3 at, 3 au, 3 av, 3 ax,3 ay, 3 az, 3 aæ, 3 aø, 3 ba, 3 bb,3 bc, 3 bd, 3 be, 3 bf, 3 bg, 3 bh,3 bi, 3 bk, 3 bl, 3 bm, 3 bn, 3 bo,3 bp, 3 bq, 3 br, 3 bs, 3 bt, 3 bu,3 bv, 3 cg, 3 ch, 3 ci, 3 ck, 3 cl,3 cm, 3 cn, 3 co, 3 cp, 3 cq, 3 ct,3 cu, 3 cx, 3 cy, 3 cz, 3 cæ, 3 cø,3 da, 3 db, 3 dc, 3 de, 3 df, 3 dg,3 di, 3 dk, 3 dl, 3 dm, 3 dn, 3 do,3 dp, 3 dq, 3 dr, 3 ds, 3 dt, 3 du,3 dv, 3 dy, 3 dz, 3 dæ, 3 dø, 3 ea,3 eb, 3 ec, 3 ed, 3 ee, 3 ef, 3 eg,3 eh, 3 ei, 3 ek, 3 el, 3 em, 3 en,3 eo, 3 ep, 3 eq, 3 er, 3 es, 3 et,3 ev, 3 ex, 3 ey, 3 ez, 3 eæ, 3 eø,3 fa, 3 fb, 3 fc, 3 fd, 3 ia, 3 ib,3 ic, 3 id, 3 ie, 3 if, 3 ig, 3 no,3 nq, 3 nt, 3 nv, 3 nx, 3 ny, 3 nz,3 næ, 3 oc, 3 od, 3 oe, 4 ad, 4 ai,4 ak, 4 al, 4 am, 4 an, 4 ao, 4 ap,4 aq, 4 ar, 4 as, 4 aæ, 4 aø, 4 ba,4 bb, 4 bc, 4 bd, 4 be, 4 bf, 4 bg,4 bh, 4 bi, 4 bk, 4 bl, 4 bm, 4 bn,4 bo, 4 bp, 4 bq, 4 br, 4 bs, 4 bt,4 bu, 4 bv, 4 bx, 4 by, 4 bz, 4 bæ,4 bø, 4 ca, 4 cb, 4 cc, 4 cd, 4 ce,4 cf, 4 cg, 4 ch, 4 ci, 4 ck, 4 cl,4 cm, 4 cn, 4 co, 4 cp, 4 cq, 4 cr,4 cs, 4 ct, 4 cu, 4 cv, 4 cx, 4 cy,4 cz, 4 cæ, 4 cø, 4 da, 4 db, 4 dc,4 dd, 4 de, 4 df, 4 dg, 4 dh, 4 di,4 dk, 4 dl, 4 dm, 4 dn, 4 do, 4 dp,4 dq, 4 dr, 4 ds, 4 dt, 4 du, 4 dv,4 dx, 4 dy, 4 dz, 4 dæ, 4 dø, 4 ea,4 eb, 4 ec, 4 ed, 4 ee, 4 ef, 4 eg,4 eh, 4 ei, 4 ek, 4 el, 4 em, 4 en,4 eo, 4 ep, 4 eq, 4 er, 4 es, 4 et,4 eu, 4 ev, 4 ex, 4 ey, 4 eæ, 4 e9314 fc, 4 fd, 4 fk, 4 fs, 5 q, 5 s, 5 t,5 v, 5 x, 5 y, 5 z, 5 æ, 5 bq, 5 br,5 bs, 5 bt, 5 bu, 5 bv, 5 bz, 5 bæ,5 bø, 5 ca, 5 cb, 5 cc, 5 cd, 5 ce,5 cf, 5 cg, 5 ch, 5 da, 5 dd, 5 di,5 dk, 5 dl, 5 dm, 5 dn, 5 do, 5 dp,5 dq, 5 dr, 5 ds, 5 dt, 5 du, 5 dv,5 dx, 5 dy, 5 dz, 5 dæ, 5 dø, 5 eb,5 ec, 5 ed, 5 ee, 5 ef, 5 eg, 5 eh,5 ei, 5 ek, 5 el, 5 em, 5 eo, 5 ep,5 eq, 5 es, 5 et, 5 eu, 5 ex, 5 ey alleaf Holte by, Gl. Holte.

samt følgende matr. nr.:

2 z, 2 dv, 2 dx, 2 dy, 2 dz, 4 e, 5 1,5 p, 5 bb, 5 bc, 5 bd, 5 be, 5 bg,5 bh, 5 bi, 5 bk, 5 bl og 5 ev, alleaf Holte by, Søllerød, samt alle par-celler, der efter 07.03.1984 udstykkesfra de nævnte ejendomme.

00n.0n.c

2.2. Lokalplanområdet er og forbliver byzone.

•

For del af matr.nr . 3 nq Holte by, Gl.Holte gælder dog, at den del af ejen-dommen, som er beliggende i landzoneoverføres til byzone ved lokalplanensendelige godkendelse.

2.3 Lokalplanens- område opdeles i områder-ne Al, A2 og B, som vist på tegningsbi-laget.

§ 3 Områdets anvendelse

3.1 For områderne Al og A2 gælder følgendebestemmelser:

3.1.1 Områderne må kun anvendes til boligfor-mål, og bebyggelsen må kun bestå af åb-en og lav boligbebyggelse.

3.1.2 På hver ejendom må kun opføres ellerindrettes én bolig for én familie.

På grunde over 1600 m2

skal det dog væ-re tilladt at opføre eller indrette.2boliger. Jvf. § 8.1 og § 9.1.

3.1.3 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at derpå ejendommene i området udøves sådan-ne liberale erhverv, som almindeligviskan udføres i beboelsesområder underforudsætning af,

at. virksomheden drives af den, der be-bor den pågældende ejendom,

at virksomheden efter kommunalbestyrel-sens skøn drives på en sådan måde, atejendommens karakter af beboelsesejen-dom ikke forandres (herunder ved skilt-ning eller lignende), og områders karak-ter af boligområde ikke brydes,

at virksomheden ikke medfører ulempefor de omboende,

at virksomheden ikke medfører behov forparkering, der ikke er plads til på denpågældende ejendom.

Ejendommen må i øvrigt ikke benyttestil nogen form for erhvervsvirksomhed.

3.2 For område B gælder følgende bestem-melser:

Området må kun anvendes til offentligeformål: parkering, toiletter o.lign.

Form. 267 G . Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

3.3 Fællesbestemmelser for A og B-områder:

Inden for områderne kan opføres el-transformerstationer samt måle- ogtrykregulatorer for fremføring af gastil kvarterets forsyning, når disse ud-formes i overensstemmelse med den øv-rige bebyggelse.

§ 4 Udstykninger

4.1 For område Al gælder at ingen grundemå uds2tykkes med et areal på under1200 m . For koteletgrunde gælder der-udover, at den del af grunden, der ik-ke er2adgangsareal skal være mindst på900 m.

For område A2 gælder at ingen grundemå uds2tykkes med et areal på under1000 m . For koteletgrunde gælder der-udover, at den del af grunden, der ik-ke er adgangsareal skal være mindst på800 m2 .

Ved større samlede udstykninger kan en• del af grundarealet være andel i fæl-

lesareal.

4.2 Hvor søarealer indgår vil kommunalbe-styrelsen i hvert enkelt tilfælde tagestilling til, hvor stor en del af grun-den, der skal være landareal, under hen-syn til muligheden for placering en pas-sende bebyggelse samt opnåelse afanvendelige friarealer.

4.3 For område B gælder, at yderligere ud-stykning ikke må finde sted.

§ 5 Vej—og stiforhold

5.1 Langs samtlige veje pålægges en bygge-linie på 5 m fra vejskel.

Langs samtlige stier pålægges en byg-gelinie på 2,5 m fra skel mod sti.*) fodnote:

fodnote: Langs motorvejen er pålagtbyggelinie på 50 m fra vejmidte. Langstilkørselsvejen til motorvejen fra El-leslettegårdsvej er pålagt byggeliniepå 25 m fra vejmidte.

5.2 Arealet mellem byggelinien og vejskelmå ikke bebygges.

Under forudsætning af at bestemmelseri byggelov, vejlove m.m. overholdes,kan lette carporte dog tillades opført,når carportens tag holdes 1,0 m fravejskel. Denne tilladelse gælder ikkefor Gl. Holte vej på strækningen fraMotorvejen til Gl. Holtegade.

5.3 Der må kun etableres en overkørsel tilvej for hver ejendom. Overkørslens bred-de må ikke overstige 4 m i vejskel.

5.4 Garager, carporte og anlæg af holdeplad-ser for biler skal altid placeres medgulv i terræn'i højde med fortovs bag-kant medmindre kørerampe udføres. Køre-rampe må max. have en hældning på50 0/00 på de 4 m nærmest vejskel ogderefter en max. hældning på 200 o/oo.Langs Gl. Holte vej på strækningen fraMotorvejen til Gl. Holtegade må rampenførst påbegyndes ved byggelinien.

§ 6 Spor—og ledningsanlæg

6.1 Fremførte højspændingsledninger ogvandledninger er beliggende som vistpå tegningsbilaget, jvf. § 13.2.

§ 7 Bebyggelsens omfang og placering

7.1 For områderne Al og A2 gælder følgendebestemmelser:

7.1.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelteejendom må ikke overstige 22%.

7.1.2 På hver ejendom må kun opføres én be-boelsesbygning. Desuden må opføres ga-rager, carporte, udhuse o.lign. somikke må ¶ives et større bebygget areal

` end 50 m ialt.

7.1.3 Ingen bolig må være på under 60 m2.

7.1.4 Beboelsesbygninger må ikke opføres medmere end 11/2 etage.

7.1.5 For beboelsesbygninger med udnyttet tag-etage skal taghældningen være 40-45°.

7.1.6 Eventuelle udhuse skal sammenbygges medbeboelses- eller garage/carportbygnin-gen.


7.2 For område B gælder følgende bestemmel-ser:

7.2.1 Der må ikke opføres bebyggelse i områ-det, bortset fra mindre anlæg så somoffentlige toiletter o.lign.

7.3 Fællesbestemmelser for A og B-områder:

Fritstående antennemaster vindmøllerog lignende må ikke opstilles uden kom-munalbestyrelsens tilladelse.

8 Bebyggelsens ydre fremtræden

8.1 Bebyggelsen på den enkelte ejendom skalfremtræde som én beboelsesbygning i så-vel arkitektonisk som fysisk henseende.

8.2 Til udvendige bygningssider samt tag-beklædning må ikke anvendes materialer,som efter kommunalbestyrelsens skøn vir-ker skæmmende.

8.3 Ændring af de farver og materialer, somer godkendt i forbindelse med byggetil-ladelsen, må ikke foretages uden kom-munalbestyrelsens godkendelse uansettidspunktet for bygningens opførelse.

8.4 Skiltning og reklamering må kun findested efter kommunalbestyrelsens tilla-delse i hvert enkelt tilfælde.

§ 9 Ubebyggede arealer

9.1 Det ubebyggede areal skal fremtrædesom friareal for &I beboelse, uansetantallet af boliger.

9.2 Ubebyggede arealer skal ved beplant-ning, befæstelse eller lignende giveset ordentligt udseende.

9.3 Hegn mod veje og stier skal være le-vende hegn i en maximal højde på 180cm, eventuelt suppleret med trådhegn,i en maximal højde på 120 cm placeretbag det levende hegn. Levende hegn skalplantes mindst 40 cm bag vejog sti-grænsen og holdes således beskåret, atdet ikke vokser ud over vejog sti-arealet.

9.4 Såfremt der ønskes afskærmet mod vejog sti med faste hegn, skal hegnetplaceres mindst 80 cm bag skel, og derskal foretages tæt beplantning foranhegnet mod vejog stiarealet.

Hegnets udformning og farve skal god-kendes af kommunalbestyrelsen.

9.5 Terrænreguleringer på mere end+ /- 0,5m i forhold til eksisterende terræn måkun foretages med kommunalbestyrelsenstilladelse. Såfremt der ikke anvendesstøttemur må skråningen ikke være stej-lere end 1:1.5 medmindre naboejendom-men har givet sit skriftlige samtykkehertil.

Ved anvendelse af støttemur-må dennesmaximale højde i forhold til afstandtil naboskel ikke overstige en liniefra naturligt terræn i skel med hæld-ningen 1:1.5.

9.6 Der må ikke oprettes oplagsplads afnogen art på parcellerne.

9.7 På de ubebyggede arealer må ikke skehenstillen af campingvogne, både,lastvogne og uindregistrerede motor-køretøjer.

9.8 Søer og vandhuller må ikke ændres el-ler opfyldes, uden kommunalbestyrel-sens tilladelse.*) fodnote:

§ 10 Forudsætninger for ibrugtagen afny bebyggelse

Ingen lokalplanbestemmelser.

§ 11 Grundejerforening


12 Servitutter


*) fodnote: Søer over 500 m2 og vådområ-der er desuden omfattet af Naturfred-ningslovens § 43, jvf. lokalplanens§ 13.3.

13 Tilladelser fra andre mijiidigheder

Uanset foranstående bestemmelser må derikke foretages ændringer af' reksiste-rende lovlige forhold, før der er op-nået tilladelse dertil-fra:

13.1 *) fodnote:

13.2. - NESA og' Gentofte kommune vedr,deklarationsområderne beliggende langsmotorvejen, jvf. tegningsbilaget.

13.3 - Hovedstadsrådet vedr. søer/vådområder.

,'ilhævelse af byplanvedtægt

Den under 28.07.1966 af boligministeriet god-kendte byplanvedtægt nr. 15, tinglyst 12.08.1966 ophæves for så vidt angår arealet omfattetaf nærværende lokalplan.

Vedtagelsespåtegning

henhold til § 27 i lov om kommuneplaner ved-tages foranstående lokalplan endeligt.

Birgitta Broberg(sign.)

• Aage Holm(sign.)

*) fodnote:

Fredningsstyrelsen har med skrivelseaf 29.5.1985 ophævet naturfrednings-lovens skovbyggelinier indenfor lokal-planområdet.

Indført I dagbogen for retskreds ar. 4Lyngby rets 3. afd.

den 1 OKT. 585 "2„., go V v(.3

Et.

E

ti

'ffilt LYST a°

• de /7? Q

GENPARTENS RIGTIGHED UEKRFEFTES.

Kamma ToustrupAssistent


Teknisk forvaltning

Byplanafdelingen

Med venlig hilsen

Søllerød KommuneRådhuset, 2840 Holte

Ekspeditionstider

Telefon 42 421515

Mandag-onsdag 10.00-14.00Telefax 42 42 23 41

Torsdag 10.00-14.00 og 16.00-18.00Giro 6 40 0116

Fredag 10.00-13.00

TinglysningskontoretHummeltoftevej 102830 Virum

Sagsbehandler

Kaj SørensenJournalnr. Dato

PLA94282.KS/ks 1 2 SEP. 1994

Lok. nr.

3383

•./.

•

Vedr.: Manglende tinglysning af lokalplan 48 på 10 ejendomme.

Søllerød Kommune er blevet opmærksom på, at der er en beklagelig fejl i listen, i § 2.1i lokalplan 48 over ejendomme lokalplanen omfatter, således at der mangler 10 matr.nr .e..

Jf. vedlagte rettelsesblad drejer det sig om matr.nr.e.:

4 fa, 4 fb, 4 ff, 4 fg, 4 fh, 4 fi, 4 fl, 4 fp, 4 fq, og 4 ft af Holte by, Gi Holte.

Det kan oplyses, at alle ejendommene er vist på kortbilaget i lokalplanen.

Søllerød Kommune skal således hermed anmode om, at lokalplan 48 tinglyses påovennævnte ejendomme.

Endvidere skal Søllerød Kommune anmode om at byplanvedtægt nr. 15, tinglyst den12.08.1966, aflyses på de samme ejendomme.

Aflysning begæres under henvisning til bestemmelserne i lokalplan 48 under "Ophævelseaf byplanvedtægt".

K • Sørensen‘P(/(1--_

ørensenA delingsarkitekt

Direkte linie 42 42 4411 - kan anvendes indenfor normal åbningstid via trykknaptelefon. Efter klartonen tastes lokalnummeret.


f//0SØLLERØD M. KOMMUNE

RETTELSESBLAD NR. 1TIL

LOKALPLAN 48

Ad § 2.1: Under bestemmelserne i § 2.1 tilføjes følgende matr.nr.e.

4 fa, 4 fb, 4 ff, 4 fg, 4 fh, 4 fi, 4 fl, 4 fp, 4 fq og 4 ft

Holte by, GI. Holte.

lor

LOKALForm. 267 G

LAN ;34F3vr ERIINGLySiT00,(1 ,; 1 , 91 9,85 RETTELSESBLAD AF 09.09.1994

Matr: 4 FA .

Holte By. Gl. Holte

Retten i : Lyngby

Indført den : 13.09.1994

Lyst under nr.: 106814

Birthe Vestergaardkontorleder

A

T.

ø

ø"

ø"4.

ø

ø

Akt:• • •

•U•

•41.•

••• k

. ....,, :,..........-<..-1......— . s,

.' ... ... - ....• ...- ‘._.. ..• __ ..=.: : Y 7.,..,...:....![;.::.•=i7 ..... ,. 377

i,-, •'•

I. •41!

Dekla atigns9mråd for ell nifig.er

Dekla at.ionaornrd------

`• _.•'

'n*

/I •

• • •• •

-----

, :: .• • -..

' i• ::`••• • "--1■:::'

.

.':••,,, • .. • ...

. . ' •;:..,,

tionsOrtiråde: for • elle'drilrigr'_yprMe -for: vandledning,

al-somzone til

fra •

n

t • •1,','

•-224

4.125

[ y, •

4:."• -F.

•••••,••••• -•

Søllerød Kommunes tekniske Forvaltning d. 21.5.19-84:411119 •

BestlilinOs-formuler

LOKALPLANGRÆNSEOMRÅDEGRÆNSE

I 11111111111C11111.14lestok

-2fløj Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

LOKALPLAN 48LOKALPLANENS OMRÅDE1 4000

[Projekt- PE9I regnet- BN J Konfr.: PEOIR*;.: IS00120051S 4_BC_280A00150566A 88302903

- -

L-t o P),(Q

2c, 2dn, 2do, 2dp, 2dq 23/08/85S.Møhring-AndersenHøjleddet 2, 2840 Holte02-802552

AFTALE HØJTOFTE

„

aI

-E

Denne aftale træder i stedet for pkt E.b og E.c i den oprindelige aftale af 20.december 1972 vedrørende regulering af de indbyrdes forhold mellem fælles-skabsdeltagere i Højtofte. Aftalen tinglyses på ejendommene 2c, 2dn, 2do, 2dpog 2dq Holte by og sogn, og eksisterende deklarationer vedrørende forkøbsretpå disse ejendomme aflyses.

,411I .det følgende betegnes den del af matrikelnr 2c som John og Mette bebor inclusiveca 1400 m2 grund, som det fremgår af separat deklaration vedr. brugs- og ad-gangsret af 01-09-85 eller senere for 'det hvide hus', mens de øvrige bygningersamt resten af grunden betegnes 'det røde hus'.

1. HØJTOFTE FÆLLESSKAB.

Fællesskabet Højtofte består af de ejere af 2c, 2dn, 2do, 2dp, og 2dq, som til-træder denne aftale. Fællesskabet kan udvides med yderligere deltagere, såfremtdisse godkendes enstemmigt af eksisterende deltagere. Eksisterende deltagerekan udgå af fællesskabet, såfremt de sælger deres ejendom frit på markedet ioverensstemmelse med denne aftale, og den kommende køber ikke indgår i fæl-lesskabet. Såfremt 2c sælges frit på markedet, og køberen ikke indgår i fæl-lesskabet, ophører aftalen, og samtlige servitutter og deklarationer ophæves.

2. DEFINITION AF FÆLLES EGENKAPITAL.

Så længe fællesskabet består, registreres på ethvert tidspunkt en egenkapital”(kaldet A). Hver deltager i fællesskabet har en anpart på A/N af denne egen-kapital. A justeres med tiden med foretagne investeringer og, ved fuld enighed,med op og nedskrivninger.

(Startværdien af A efter Johns og Mettes salg afhænger af salgsprisen og mådenejendommen sælges på. Det må formodes, at køberen har betalt A/5 for sin an-part. Fællesskabet består efter Johns og Mettes salg af N = 5 deltagere.)

3. PRISFASTSÆTTELSE VED SALG AF EJENDOM.

Såfremt en fællesskabsdeltager ønsker at sælge sin ejendom, må dette meddelesde øvrige ved et anbefalet brev. Såfremt blot en af de øvrige deltagere ønskerdet, kan han derefter forlange ejendommen vurderet af 2 af Dansk Ejendoms-mæglerforening udmeldte ejendomsmæglere. Disse skal vurdere ejendommene efterhvad de kunne sælges til i fri handel uden hensyntagen til eventuelle fælles-

AFTALE HØJTOFTE 1


skabsrettigheder og forpligtelser. For 2c vurderes det hvHde hus som om detrøde hus var udmatrikuleret som en selvstændig ejendom eller ejerlejlighed udenværdien af de rettigheder som fællesskabsdeltagelse udgør.

Forudsætningerne for denne vurdering er herefter følgende:

• Fællesskabsrettighederne så som anvendelse af de røde bygninger, beplant-ningsdeklaration på de øvrige ejendomme og adgangsvej skal lades ude afbetragtning.

• Det er den ejendom, der i denne aftale benævnes det hvide hus, som skalvurderes.

• De røde bygninger ligger i forbindelse med det hvide hus. Dette må ikkelades ude af betragning.

• Det hvide hus skal vurderes, som om det blev solgt i en almindelig handel,ikke som i en speciel liebhaveri handel.

Såfremt forskellen mellem de to mægleres vurdering overskrider 10 % af den la-veste vurdering, udmeldes en tredie mægler, hvorefter gennemsnittet tages afde tre vurderinger. I modsat fald tages gennemsnittet af de to mægleres vur-deringer.

Omkostningerne ved vurderingen afholdes med 1/2 af "sælger og 1/2 af de øvrigefællesskabsdeltagere. Såfremt sælger og de øvrige deltagere kan blive enigemed en ny køber om en pris, kan den ovenfor nævnte vurdering undlades.

• I det følgende kaldes vurderingsprisen for det hvide hus for P.

4. FORKØBSRET.

Fællesskabet har forkøbsret til en ejendom, der skal sælges:

• Inden for en frist på 4 måneder kan de overtage ejendommen til den fastlagtevurderingspris, eller de kan udpege en ny fællesskabsdeltager, der indtræ-der i handelen e

• Når denne frist er ophørt, kan sælger sælge sin ejendom til hvem han vil.Sælges det hvide hus til en pris, der er lavere end vurderingsprisen + A,skal det af slutsedlen fremgå, at fællesskabet eller en enkelt deltager i 14dage efter slutsedlens underskrift har ret , til at indgå i handelen på de sammebetingelser. De øvrige deltagere kan ophæve denne ret ved at underskriveen erklæring herom før eller efter handelen.

Ved salg af det hvide hus kan de øvrige fællesskabsdeltagere forlange enekstra frist på 2 mdr til at finde ud af, om den under punkt 7 nævnte ud-matrikuleringsret kan udnyttes. Er dette tilfældet, sælges det hvide hussom ejerlejlighed, selv om udmatrikuleringen ikke er afsluttet.

Sælger skal underrette de øvrige ved anbefalet brev så snart slutsedlen erunderskrevet.

Hvis en ejendom ikke er solgt efter yderligere 6 mdrs forløb, udløber retten tilfrit salg og proceduren må herefter starte forfra.

AFTALE HØJTOFTE 2

5. SALG AF ANPARTER I FÆLLESSKABET.

Betingelsen for, at en køber bliver medlem af fællesskabet, er 1) at han/hungodkendes som medlem af samtlige øvrige deltagere og 2) at han/hun køber an-parten af sælgeren. Prisen for anparten må højst være A/N kontant.

Såfremt en køber af en af ejendommene 2dn, 2do, 2dp, eller 2dq (eller nyeejendomme i fællesskabet) ikke bliver deltager, kan sælger forlange et pantebrevaf de øvrige fællesskabsdeltagere på A/N løbende over 10 år og forrentet til 1% over diskontoen på salgstidspunktet. I dette tilfælde ophæves alle deklarationerpå den solgte grund.

Såfremt 2c sælges til en ikke fælleskabsdeltager til prisen F, udbetaler sælger:1 F * A

i■-1 A'+ P

til hver af de resterende fællesskabsdeltagere. Alle beløb i formlen regnes ikontantværdi. Beløbet udbetales kontant eller konverteres til et pantebrev medsamme betingelser som de ejerpantebreve, som udstedes i 2c i forbindelse medhandelen.

6. ØKONOMIEN I FÆLLESSKABET.

Økonomien i fællesskabet reguleres efter de samme regler som hidtil gældende ide førte regnskaber. Principperne tilpasses ændrede beskatningsregler bedstmuligt.

7. UDMATRIKULERING AF EJENDOMMEN 2C.

De øvrige fællesskabsdeltagere har (ved fuld enighed) ret til at forlange ejen-dommen 2c udmatrikuleret i ejerlejligheder,. hvis dette kan tillades af myndighe-derne. Udmatrikuleringen foretages uden vederlag fra fællesskabsdeltagerne,der dog skal betale:

1. Udstykningsomkostninger (skøder ni.m.)

2. Separat El-måler til det hvide hus

3. Selvstændig varmeforsyning og vandmåler til det røde hus.

Ejeren af det hvide hus skal ved udmatrikuleringen i videst mulige omfang stillessom om han var ejer af det hvide hus som selvstændig ejendom. Dette sker veden separat brugsret for det grundareal på ca 1400 m2, der ifølge deklarationvedr. separat brugs- og adgangsret er tillagt det hvide hus. (Det er oplyst,at der p.t. er mulighed for at aftale en sådan brugsret for 10 år ad gangen).

Sker udmatrikuleringen i forbindelse med salg af det hvide hus, forlænges 4mdrs. fristen som nævnt i pkt 4 med yderligere 2 måneder til at finde ud af,om udmatrikuleringen kan finde sted.

AFTALE HØJTOFTE 3


Efter udmatrikuleringen er det røde hus gældfrit og ejes ligeskabs eltagere.

Al gæld, der optages med sikkerhed i 2c, skal respektere denneat den efte- udstykningen kun har sikkerhed i ejerlejligheden 'de

Efter udstykningen fortsætter denne aftale og deklarationerejendomme ændres i overensstemmelse hermed. Den eller d'det røde hus' ejes herefter af de N fællesskabsdeltagere ovæsentligste aktiv\ Sælges 'det røde hus' til en fællehan/hun i denne aftåle efter de samme principper somdet røde hus til en ikke fællesskabsdeltager, har ejerspeciel forkøbsret. Det skal af slutsedlen fremgå,sedlens underskrift har\ret til at indgå i handelen p

8. AFTALENS FORTSÆTTELSE EFTER DøDSF • LD.

a ale, såledesvide hus'.

på de enkeltenye ejerlejligheder

udgør fællesskabetskabsdeltager, indgår

bendommen 2c. Sælgesn af det hvide hus en

han i 14 dage efter slut-de samme betingelser.

af all fælles-

Efter dødsfald overgår en ej errom_ til _aryi gerne med_ alle rettigheder Og for-pligtelser ifølge denne aftale.

illm4 h-.4‘6,444- g.(Åe(

FØRT I DAGBOGEN

1BOEC.85 040941 .

LYNGBY RETS 3. AFD.

LYST.

AFTALE HØJTOFTE 4

Stempel kr. Akt: Skab nr.Matr. nr (Udfyldes af dommerkontoret)

Efter udmatrikuleringen er det røde hus gældfrit og ejes lige af alle fælles-skabs •e(lAggi,,Fihnr.)

Al 9 14;: acknp.clp,tR9es med sikkerhed i 2c, skal respektere denne aftale, såledesat de efter Boli-fykningen kun har sikkerhed i ejerlejligheden 'det hvidm~r:

Eftir udstykningen fortsætter denne aftale og deklarationerne på de enkelteejendamme ændres i overensstemmelse hermed. Den eller de nye ejerlejligheder'det øde hus' ejes herefter af de N fællesskabsdeltagere og udgør fællesskabetsvæse tligste aktiv. Sælges 'det røde hus' til en fællesskabsdeltager, indgårhan/ un i denne aftale efter de samme principper som ejendommen 2c. Sælgesdet øde hus til en ikke fællesskabsdeltager, har ejeren af det hvide hus enspec el forkøbsret. Det skal af slutsedlen fremgå, at han i 14 dage efter slut-sedl e ns underskrift har ret til at indgå i handelen på de samme betingelser.

8. • FTALENS FORTSÆTTELSE EFTER DØDSFALD.

Efte dødsfald overgår en ejendom til arvingerne med alle rettigheder og for-plig eiser ifølge denne aftale.

2 3-4 /

ki4-Ltritisinv4vi

iLd44(\/

INDFØRT I DA6806EN

160:85. 040941

LYN6BY RETS S. AFD.

LYST.B,/ ;

g ,~7

8 / .4. ie:°/7 4)/, e°, 4'4'4; A44

4/ 2794 5 p/d2. 410 474

1./d ‘*̀ /- • 4°,7 .4-e?/ e" d,+.# - 4ALE. HØJTOFT ■ .1ra. '77/9d .1? A/1 egeo,k G 9

/a/orm. 167 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 KebenhavRCta Larsen

*** * *** Side: 8* * ** * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:* *** *** Tinglysningsafdelingen BC 280

•

Påtegning på Pantebrev. Dkk 4.205.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Christian Sloth m.fl.Lyst første gang den: 29.11.2007 under nr. 34536Senest ændret den : 29.11.2007 under nr. 34536

Anm:Pantebrev med rentetilpasning Nordea Kredit Realkredit, Dkk 1.240.000Pantebrev med rentetilpasning Nordea Kredit, Dkk 300.000Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk 605.000Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk 500.000


Pernille Lund Steffen

•



Pålydende, nyt lån DRR

4.205.000,00- restgæld, indfriede lån DRR

2.399.592,38

- omkostninger, indfriede lån DRR

6 . 522 , 51- forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Gril(

5.796,74


DER 1.793.088,37

EjerlavHolte By, SøllerødIdeel anpart af matr.nr .2c

Ejerlejlighedsnr.

Afgift DKK 28.300


AnmelderNordeaRealkreditgruppen KøbenhavnVesterbrogade 8, Postboks 8500900 Københav7 ,TLF. 33333833 p'/V


• PantebrevObligationslån med afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen

Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligtdækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer.




Christian SlothHøjleddet 8, Gl Holte2840 Holte

erkender at skylde

Nordea Kredit ReallcreditaktieselskabTrommesalen 4Postboks 8500900 København CCVR-nr. 15134275

Henriette Sloth LynggaardHøjleddet 8, Gl Holte2840 Holte

'2 ::2r. C; .3020 27 ..2007 TA30C., CO K

Lånets størrelse DKK 4.205.000,00

Rente- ogbetalingsvilkår

Lånets nominelle rentesats er 6,0000% p.a.


I lånets første 40 terminer er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet somet annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt.


I perioden hvor lånet er stående, betales en kvartårlig ydelse på DKK 66.653,46Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse, hvisstørrelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan.


415995267G SCHAMJNTRYK.MBENHAVN



Den pantsatte Matr.nr. Ideel anpart af matr.nr. 2 cejendom med tilhørende brugsret til anpart nr. 01


Oprykkende 25.000,00 DKK Byrde lyst pantstiftendepanteret efter

Respekterede De før den 11.07.2000 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indholdservitutter m.v. respekterer pantebrevet.







4. Ordinære terminsbetalinger og afviklingI den del af lånets løbetid, hvor lånet er afdragsfrit, består terminsbetalingen af renter ogbidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag.





Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholderrente og bidrag fra og med udbetalingsdagen.

•

•

2




a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse,årsopgørelse eller regnskab.



d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpådette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og an-dre omkostninger ved ejendommens drift.

e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lå-net for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og lå-neudmåling opnår sikkerhed efter reallcreditloven. Det samme gælder, hvis bygge-riet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låne-udbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån.









3415995267 G

SCHJIKLIN TRYK JUKBENHAYN

Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit ogoplyses efter anmodning..


7. Lov om kreditaftalerI lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningeme forbundet med lånet,hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvit-terer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne.

8. Bygninger på lejet grundSamtlige debitors rettigheder efter lejekontraktenpå grunden medpantsættes, herunderbl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret.


Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejen-domsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeri-et/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa pan-teretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/dehidtidige bygning(er).


9. Pantebreve med selvskyldnerkautionEr der stillet selvslcyldnerkautionfor pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkau-tionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det.







4

•

•

•

415995

267G

11.ForsikringUd over pligten i Pantebrevsformular B, .pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor-sikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret medsvampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gældersåledes for samtlige disse forsilcringer.-:::::

12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggerietikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet.







Hvis debitor er gift/har indgået registre-ret partnerskab, erklærer medunder-skrevne ægtefælle/registreretpartnersamtykke i pantsætningen. Er under-skrevne medejer af det pantsatte, un-derskrives som debitor.

Dato

UnderskriftChristian Sloth


Dato

UnderskriftHenriette Sloth Lynggaard Ægtefælle/registreret partner


Dato



5SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN

Navn

Stilling

Bopæl

Henrik Rathje AndersenBankassistentAgnetevej 10, 1.th.2800 Kgs. Lyngby

Navn

Stilling

Bopæl

Sara Schjødt-EriksenKundemedarbejderSkodsborgvej 158 A2840 Holte

6-


Underskrift


Navn Navn

Stilling Stilling

Bopæl Bopæl

Underskrift

6

* * * * * Side: 11* * ** * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:• *** *** Tinglysningsafdelingen 4 _BC 280

Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 1.240.000Vedrørende matr.nr . 2 C Anpart 1, Holte By, SøllerødEjendomsejer: Christian Sloth m.fl.Lyst første gang den: 20.12.2001 under nr. 37287Senest ændret den : 23.01.2008 under nr. 1808

Aflyst af Tingbogen den 23.01.2008


Susanne Midjord

•

•

NordeaP)Afgift kr. 0,00

Allonge til pantebrev fra: Christian SlothHenriette Sloth Lynggaard

til: Nordea Kredit Realkreditaktieselskabstort oprindelig DKK: 1.240.000,00med pant i: 2 c, anparts nr. 1

Holte By, Søllerødtinglyst d.: 20.12.2001

Anmelder:

(K) "°`.2-'

t\1 (9-"-^ U c9"'

5

Nærværende pantebrev kvitteres hermed til aflysning af tingbogen.

med pant i matr. nr . 2 c, anparts nr. 1Holte By, Søllerød

Pantebrevet består af k(2 sider.

København, den 10.01.08

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab

Natan Hansen

415995

297G SCHJBLIN TRYK. KØBENHAVN

^ ,*** * *** Side: 11* * ** * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:* *** *** Tinglysningsafdelingen 4_BC_280




Susanne Midjord

•

•

ordea/9

0.c

ø

Ea

Afgift kr. 0,00


til: Nordea Kredit Realkreditaktieselskabstort oprindelig DKK: 300.000,00med pant i: 2 c, anparts nr. 1


Anmelder:

{\) crYtIk. cfr.

Nes)".„, con å/4. T~J



Pantebrevet består af O sider.



Natan Hansen

415995

2676

SCSIOLN TRYK .1(013ENINVN

Side: 11

*** * **** * ** * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:• *** *** Tinglysningsafdelingen




4_BC_280


•

•

m

1,10

1E

Nordeai"Afgift kr. 0,00



Holte Sy, Søllerødtinglyst d.: 23.03.2004

Anmelder:

Nordea sank Danmark A/SRealkreditgruppenPostboks 850Vesterbrogade 80900 København CTlf. 33 33 38 33



/k)Pantebrevet består af sider.



Nazan Hansen

415995

SCHJØL1N T RYK KØBENHAVN267 G

a

•

*** * *** Side: 10* * ** * **** * * Retten i Lyngby Akt.nr.:

• *** *** Tinglysningsafdelingen 4_BC_280





•

•

ordealftAfgift kr. 0,00

a

a




Anmelder:

Nordea Bank Danmark N5RealkreditgruppenPostboks 850Vesterbrogade 80900 København CTlf. 33 33 38 33



sider.Pantebrevet består af



Nazan Hansen

415995SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN267G

2 'is-2, - flexya · 2019-06-19 · ved samejekontrakt af 2. og 7.05.2000 tinglyst den...

Documents