1zonif-51-60 56-polÍgono de san lucas (1)seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/... · gardenia...

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M. HIDALGO

TOR

RE D

EL PLAN

REVOLUCION

ALVARO OBREGON

PLAN

DE

AYAL

A

ALLEND

E

ABASOLO

ALDAM

A

PU

EB

LA

AV. MIGUEL HIDALGO

T. SAN ANTONIO

MIR

ASOL

MAR

GAR

ITAS

CIRCUITO EXTERIO

R MEXIQ

UENSE

AMAPO

LA

AV. TORRE LAS CONCHAS

TOR

RE D

E LA AMISTAD

TOR

RE LAD

ERA

TORRE BAJA CALIFORNIA

TORRE LA PAZ

TOR

RES D

E SATELITE

TORRE DE LA PAZ

TORRE DE LA UNIONTORRE DE LA PAZ

TORRE DEL PLAN

CDA.DE LA T.NEVADACDA.T. IZCALLI

CDA.DE LA AMISTAD

TOR

RE D

EL LLANO

MINERVA

TORRE MINERVA 2a.CDA.

DELICIA

S

E. ZAPATA

1a,CDA. ZACATECAS

CUAUTEMOC

CDA.

CLAVEL

T. DE SAN

FCO

.

T. DEL VATIC

ANO

T. DE SAN

ISIDR

O

PRO

L. T. DE SAN

FCO

.

T. DE SAN

JUD

AS TADEO

AMAPO

LA

GAR

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IANAR

DO

ISIDRO

DEL LLANO

1a.CDA.T.

SAN SAN

TIAGO

SAN R

AMO

N

T. DE SAN

JOSE

PRO

L.T. DE SAN

ISIDR

O

SAN LAZARO

STA CLAR

A

SAN D

IEGO

SAN G

ABRIAL

SAN AN

DR

ES

SAN AN

TON

IO

SAN PEDRO

SANMARCOS

ZACATECAS

FELIP

E ANGELE

S

VICTORIANO HUERTA

ADOLFO LOPEZ MATEOS

CDA.T.

CDA.T.SAN

SAN M

IGU

EL

STA. TERESA

CD

A.

STA. TERESA

CARLOS SALINAS DE GORTARI

MO

RELO

S

AV. GUADALUPE VICTORIA

SAN NICOLAS

SAN CAHARBEL

SAN LUIS

28 DE JU

LIO

AZUCENAS

CDA. MIRASOL

GAR

DEN

IA

CJO

N. N

ICO

LAS BRAVO

SAN ESTEBANALLENDE

JAV

IER

MIN

A

MARGARITA CHORNE

DE

L P

OZO

ISIDRO

CERRADA MIRASOL

CALLE SIN NOM

BRE

CALLE AM

APOLA

CALLE SAN RAFAEL

CALLE SAN

TA UR

SULA

CALLE GUADALUPE VICTORIA

SAN SIMON

CALLE SAN

JUAN

CALLE SIN NOMBRE

CALLE SAN

JUAN

CALLE SAN LAZARO

c s/n

CALLE S/N

CALLE SIN NOMBRE

CALLE SAN MATEO

SAN JER

ON

IMO

CALLE SAN

JERO

NIM

O

C. SANTA CECILIA

STA ISABEL

CALLE PR

OLO

NG

ACIO

N SAN

JUAN

C. SAN ILDEFONSO

SAN LEOPOLDO

SAN MARTIN

SAN AN

TON

IO

SAN AGUSTIN

SAN CHARBELLI

SAN FELIPE

CALLE SANTO DOMINGO

CALLE SAN LUIS

SAN CHARBELLI

SAN FELIPE

CALLE SAN URIEL

SIN N

OM

BRE

SAN AN

DR

ES

CALLE PROLO

NGACIO

N SAN DIEGO

SAN G

ABRIEL

CDA. SAN ANTONIO

CALLE SAN

MAR

TIN

5a. C. SAN IGNACIO

4a. C. SAN IGNACIO

SANTA CATALINA

CALLE SAN ISIDRO

CALLE SAN LAZARO

CALLE 28 D

E JULIO

c. s/n

CALLE SANTA LUCIA

CALLE SANTO DOMINGO

CALLE SAN CARLOS

CALLE TORRE DE BARRO

CALLE SAN ROMAN

SAN BERNABE

SAN BERNABE

SAN ILDEFONSO

SAN ILDEFONSO

C. SAN ESTEBANC. SIN NOM

BRE

SANTA CRUZ

3a. C. SAN IGNACIO

SAN IGNACIO

CALLE SAN PATRICIO

SAN FERNANDO

SAN PABLO

CALLE SAN C

OSM

E

SAN PABLO

CALLE SAN FERNANDO

CALLE SANTA CATALINA

CALLE GUADALUPE VICTORIA

SIMON

2a. C. SAN IGNACIO

1a. C. SAN IGNACIO

C. SIN NOMBRESTA CECILIA

SAN RICARDO

CALLE SAN

JAVIER

CALLE SAN ANTONIO ABAD

C/S

CALLE CHABACANOS

AVENIDA DE LAS CONCHAS

FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:2500

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

56 HABITACIONAL

H.333.A

CENTRO URBANO

CU.200.A

C.S.333.A

COMERCIO Y SERVICIOS

EQUIPAMIENTO

E

INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURAIF

0 25 50 75 100 125 150 175 200

A QUERÉTARO

A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO

ABARRIENTOS A

NAUCALPAN

A TLALNEPANTLACENTRO

A ECATEPEC

A MELCHOR

Y TULTEPECOCAMPO

A COYOTEPEC

A TULTEPEC

A TULTITLÁN

A TEOLOYUCAN

OCAMPOA MELCHOR

38

99

62

1413

55

24

52

53

84

95

77

32

94

86

85

27

45

12

65

34

39

89

91

54

09

58

30

57

23

28

48

69

70

06

96

33

22

19

6046

42

92

05

49 18

59

82

93

41

79

72

75

83

78

98

29

81

6115

63

74

16

11

9771

88

68

44

47

36

08

35

21

06

80

73

8725

26

64

40

67

90

50

51

01

10

76

37

20

03

02

04

POLÍGONO DE SAN LUCAS

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

16

26

36

46

56

POLÍGONO DE SAN LUCAS

I.P.NINDUSTRIA

C.S.333.A

C.S.333.A

CU.100.A

E

I.P.N

I.P.N

IF

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

15m

15m

15m

15m

12m

12m

SANTA MARÍA GUADALUPELAS TORRES II SECCIÓN

FRANCISCO VILLA

PLAN DE GUADALUPE

VALLE DE LAS FLORES

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓNEL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE ELTERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DELDÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEFECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO ENEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDADCOMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

____________________________________________________________________ Presidente Municipal Constitucional

______________________________________________________________ Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CONCLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DETERRENO BRUTO POR VIVIENDA

USO MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA ENNUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DECONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LASUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

H.333.A

H.333.A

C.S.333.A

C.S.333.AC.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.AC.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

C.S.333.A

H.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.AC.S.333.A

C.S.333.A

C.S

.333.AC

.S.333.A

C.S

.333.A C.S.333.A C.S.333.A C.S.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

C.S.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

E

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.AH.333.A

H.333.AH.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

I.P.N

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.AH.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

H.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A C.S.333.A C.S.333.A C.S.333.A C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.AC

.S.333.AC

.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

40 m SECCIÓN VIAL

0-40-03-40-1.8

5-30-3.53-30-2.1

3-25-2.25

4-20-3.203-20-2.40

CLAVE USO H.333.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO H.333.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 141.1 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 30

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 333

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 200

LOTE MINIMO

FRENTE ML. 10 SUPERFICIE M2 200

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO 1

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL 40 % USO NO HABITACIONAL 40

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL 60 %USO NO HABITACIONAL 60

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION

(USO HABITACIONAL)

NIVELES 3

ML. SOBRE BANQUETA 9


(USO NO HABITACIONAL)

NIVELES 0


INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION

USO HABITACIONAL 1.8 USO NO HABITACIONAL 0

ISOMETRICO:

CLAVE USO CU.200.A

USO DEL SUELO

TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CU.200.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 235 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 50



LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 3




NIVELES 5



USO HABITACIONAL 2.1 USO NO HABITACIONAL 3.5

ISOMETRICO:

CLAVE USO CS.333.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CS.333.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 141.1 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 30



LOTE MINIMO



SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL 20

% USO NO HABITACIONAL 20

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL 80

%USO NO HABITACIONAL 80 ALTURA MAXIMA DE

CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL)

NIVELES 3




NIVELES 4



USO HABITACIONAL 2.4 USO NO HABITACIONAL 3.2

ISOMETRICO:

CLAVE USO E

USO DEL SUELO

TIPO: EQUIPAMIENTO

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO E

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP

LOTE MINIMO

FRENTE ML. ** SUPERFICIE M2 **

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL **

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL **


(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP

ML. SOBRE BANQUETA NP



NIVELES **

ML. SOBRE BANQUETA **


USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL **

CLAVE USO I.P.N

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.P.N

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP

LOTE MINIMO


Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL 25

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL 75


(USO HABITACIONAL)

NIVELES NP

ML. SOBRE BANQUETA NP



NIVELES 3



USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL 2.25

ISOMETRICO:

C.S.333.A

C.S.333.A

C.S.333.A

H.333.A

C.S.333.A

C.S.333.AC.S.333.A C.S.333.A

E

H.333.A

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE

E-EC EDUCACION Y CULTURA

E-CA COMERCIO Y ABASTOE-SA SALUD Y ASISTENCIA

E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTEE-RD RECREACION Y DEPORTE

E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS

E-EC

Uso EquipamientoTipología

E-G GASOLINERAS Y GASONERAS

CU.100.A

CU.100.A 7-20-5.65-20-4.0

CLAVE USO CU.100.A

USO DEL SUELO

TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CU.100.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 470 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 100



LOTE MINIMO






(USO HABITACIONAL)

NIVELES 5




NIVELES 7



USO HABITACIONAL 4 USO NO HABITACIONAL 5.6

ISOMETRICO:

1zonif-51-60 56-polÍgono de san lucas (1)seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/... · gardenia...

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