نهضت هاي معاصر طراحي شهري

)٢(اصول و مباني طراحي شهري :نام درس حسين بحريني دکتر سيد :استادمهدي کوچک يزدي :محقق

۱۳۸۵ز ييپا

دانشگاه تهران

پرديس هنرهاي زيبا

»گروه شهرسازي«

% 22 -حومه % 24 - شهر كوچك % 34( در نيويورك تايمز 1989 در گاالپنتايج تحقيق ) شهر بزرگ % 19 -مزرعه

به عنوان مناسب ترين مكان زندگي روياي آمريكايي در گرايش به شهرهاي كوچك نوستالژي و خاطره انگيزترين اجتماعات

1990 و اوائل دهه 1980اواخر دهه در اياالت متحده شهرگرايي جديد جنبشي در

فقدان مركزي شهري، ( و تبعات آن )Sprawl( مقابله با گسترش افقي و بي رويه شهرها ...) نژادي و فقدان مقياس پياده، وابستگي به اتومبيل شخصي، تبعيض هاي اقتصادي و

ترافيك سريع، پاركينگ هاي گسترده، ( و تبعات آن مقابله با نظام منطقه بندي عملكردي رشد حومه هاي شهري در -...) تراكم نسبتاً پايين ساختمانها، تفكيك شديد كاربري ها و

ايجاد شهرها و مجتمع هاي كوچك قالب

) جايزه دوم (1976 در سال الويلتدر مسابقه لئون كرير طرح :نخستين بيانيه شهرگرايي جديد

1995در ) New Regionalism( بكارگيري نظريات شهرگرايي جديد در قالب منطقه اي

پارادايم مهمترين و تأثيرگذارترين -) برنامه ريزي و طراحي شهري نو سنتي (شهرگرايي جديد مقابله با رهبري نسل پست مدرن طراحان و - طراحي پست مدرن براي حومه هاي آمريكايي

سنتهاي غلط مدرنيسم

توجه به اصول (بكارگيري اصول كهن شهرسازي : در شهرگرايي جديد ) New(واژه جديد در ) ه مقياس انساني اقليمي، احترام به گذشته و فرهنگ، بازتعريف زندگي خياباني و توجه ب

انطباق شهرسازي سنتي با زندگي مدرن امروزي، پيچيدگي هاي - 21حومه هاي شهري قرن روزافزون اقتصادي و فن آوري هاي جديد

كاهش سرمايه گذاري در بخش مركزي شهرها، افزايش ( مقابله با چالش هاي فراروي جامعه ريب محيط سرعت رشد حومه هاي شهري، افزايش جدايي گزيني هاي قومي و درآمدي، تخ

)نگي جامعه زيست و نابودي زمينهاي كشاورزي، نابودي حيات وحش و تخريب ميراث فره

-احياي مراكز شهري موجود در بستر مناطق كالنشهري منسجم : اهداف شهرگرايي جديد الت واقعي و شكل دهي مجدد به حومه هاي پراكنده و تبديل آنها به مجموعه اي از مح

تحقق روياي - حفاظت از محيط هاي طبيعي -نواحي متنوع بر مبناي واحد همسايگي ، دسترسي و راي حيات گرامي داشته شده آمريكايي از جامعه اي نزديك و بهم پيوسته دا

، پايدار، فشرده و بانشاط خلق محيط ساخته شده قابل زندگي -كارايي

Zyberk-Plater& Elizabeth DuanyAndres : طرحSeaside در فلوريدا در مقاله اي در ماهنامه -و رعايت اصول شهرگرايي جديد ) TND( توسعه محله سنتي - 1981

1998در The Truman Show و فيلم 1988 در آتالنتيك

CalthorpePeter : الگوي توسعه - قالب منطقه ايتوجه به اصول شهرگرايي جديد در نظريه پردازي كه قادر 100يكي از ( انجمن پژوهش هاي محيطي -) TOD( بر مبناي ترانزيت

)است زندگي مردم را عوض كند

KrierLeon : شهري شدن مناطق حومه چالش آينده مربوط به (پدر تفكر شهرگرايي جديد Prince of”سعه تهيه كننده طرح جامع براي مدل تو -) اي و توسعه مجدد پراكندگي ها

Wales“در پوندبري ) Pound bury (- سبك معماري نئوكالسيك) پوسته اي كالسيك بر) روي امكانات مدرن داخلي

KrierRob : يي تيپولوژي و معماري شهرهاي سنتي اروپا ، الگوي خياباني، مفر توجه به- ضد -هماهنگي با محيط ساخته شده موجود و تاكيد بر زمينه فضايي و احترام به تاريخ محلي

1980 در دهه -سبك معماري نئوكالسيك - منتقد مدرنيسم ولي پذيراي نوآوري -مدرنيسم نو ( الهام بخش جنبش شهرگرايي جديد -تقدير شد نقطه اتكاء پست مدرنيسم از او به عنوان

به منظور دادن يك شخصيت كاهش مقياس سعي در -) سنت گرايي يا معماري غير مدرن البته به دور از بد ( پرداختن به گوناگوني -واحد به مساكن شخصي و ساختمانهاي مسكوني

به جاي سادگي مدرن ) شكلي

مقامات مسكن، حمل و نقل، برنامه ريزي و توسط اصول جنبش شهرگرايي جديد استفاده از توسط وزارات مسكن و توسعه شهري Hope VIبرنامه (قانونگذاري در اياالت متحده

محلي سالم، آمريكا جهت تغيير ماهيت مسكن عمومي فرسوده و در حال تخريب به جوامع ) پايدار و فعال

12 و 1993در سال Peter Katzنخستين كنگره توسط ) : CNU(كنگره شهر گرايي جديد ايالت آمريكا 49 كشور و 20در عضو 2300 امروز - 1993 -2005نشست در فاصله سالهاي

ايه گذاران، حقوق معماران، معماران منظر، شهرسازان، اقتصاد دانان، پيمانكاران، سرم -دانان، مقامات حكومتي، اساتيد، دانشجويان و شهروندان فعال

موضوعاتمحل برگزاريسال برگزاريمحله، بخش، كريدور 1993Alexandria.Virginiaكنگره اولساختمان ها، بلوك ها و خيابان1994LosAngeles.Californiaكنگره دومطبيعت، زيرساخت ها و منطقه 1995Sanfrancisco.Californiaكنگره سومتصويب منشور نوشهرسازي توسط شركت كنندگان 1996Charleston.S.Cكنگره چهارم كشور18نخستين كنگره بين المللي با حضور نمايندگان 1997Toronto.Canadaكنگره پنجممنطقه1998Denver.Coloradoكنگره ششمشهر دروني 1999Milwaukee.Wisconsinكنگره هفتمشرايط سياسي2000Portland.Oregonكنگره هشتم2001City.Newكنگره نهم York از محله تا منطقهاز حومه ها تا شهرهاي كوچك 2002Miami.Flaكنگره دهم

شهر در حال ظهور : از آرزوها تا واقعيت 2003Washington.D.Cكنگره يازدهمشهر چند مركزي2005Pasadena.Califكنگره دوازدهم

:فهرست كنگره هاي برگزارشده

Garden city: نظريه شهر اجتماعي هاوارد در قالب خوشه اي از باغشهرها دارايدر حمل و نقل عمومي به عنوان ستون فقرات توسعه اساس بكارگيري (ارتباطات متقابل

بين دو تفكر باغشهر و شهرگرايي جديد تشابهات فراوان -) نوشهرهاي رِدويچ و اِروين ، شهرگرايي )الگوهاي مدرن ( باغشهرها و نوشهرهاي بريتانيايي -مبناي اقتصادي : تفاوت ها

) زبان عملكردگرايانه مدرنيسم، پوشش لباس سنتي در عين استفاده از (جديد

Neighborhood Unit : بين دو تفكر تشابهات فراوانو نيز توجه ) شبكه شطرنجي ( ، شهرگرايي جديد )شبكه هاي بن بست ( طرح رادبرن :تفاوت ها

هاي بصري شهرگرايي جديد به استفاده آگاهانه از سبكهاي تاريخي معماري و كيفيت }كاميلو سيته { ) بازگشتي به هنر ساختن مكانها (شهرهاي سنتي

، )Smart Growth ( رشد هوشمند ، سبكهاي معماري شهرگرايي جديد، آميزه اي از شهرسازي پايدار مبتني بر حمل و نقل عمومي

، )بازگشت به شهرهاي رنسانس و كالسيك (جنبش برنامه ريزي شهري و جنبش زيبا شهر تاثير الگوهاي توسعه حومه ها به كمك ، تاثير 1920در دهه شهر كارامد و شهر كاركردي تاثير شهرسازان منطقه ، تاثير نظريات )نحوه ارتباط كاربري زمين و حمل و نقل عمومي (تراموا

در دهه هاي اوليه قرن حاضر اي

منطبق بر اهداف فضاهاي مدني پويا و مقياس انساني ، امكان پياده روي ايجاد : پايداري پايداري زيست محيطي و مكانهاي قابل زيست

- اختالط كاربري ها - مقابله با اثرات ضد اكولوژيكي منطقه بندي عملكردي شهرسازي مدرن كاهش فواصل سفر بين محل كار و زندگي

نوع، مقياس ت( از شهرسازي كالتورپ تعريف ) : TOD( الگوي توسعه بر مبناي ترانزيت رعايت اين اصول در -) پياده، فضاي عمومي و ساختار محله بندي با مرزبندي مشخص

مركزي سازماندهي مجدد حومه هاي شهري، گسترش هاي جديد، بازآفريني بخش هاي در ) شهرسازي قطعات ( بكارگيري اصول طراحي يك محله -شهرها و برنامه هاي منطقه اي

}فراكتال { ) شهرسازي كل ( طراحي كالنشهر

پوشش -) ميالدي19در قرن حومه شهر شكل گرفته كنار راه آهن مشابه (TODالگوي در صورت امكان منطبق بر يك معبر اصلي (مركزيت يك ايستگاه حمل و نقل ريلي پياده به

بطور سنتي، TODمدلپوشش پياده -) و غالبا روي لبه مركز ثقل محوطه واحد همسايگي . كشيده مي شود، اگر چه هيچ دليل منطقي براي اين كار وجود ندارد نيمدايرهبه صورت

-گره گاههاي مجزا در طول شبكه راه آهن سبك و شبكه اتوبوسراني ساخت و ساز در قالب 400شعاع خانه، حدود نه هكتار فضاي تجاري، پارك، مدرسه و مهد كودك در 2000استقرار

فضايي براي خرده -) هكتار 50مساحت حدود ( از ايستگاه حمل و نقل عمومي متريي، تسهيالت فروشي ها، مشاغل خدماتي، دفاتر تخصصي، رستورانها، باشگاههاي بدنساز

تسهيل دسترسي به محل كار، تفريح و (فرهنگي و كاربري هاي عمومي در مجاورت ايستگاه اختالط كاربري تجاري، اداري و حتي مسكوني ساختمانهاي نزديك به مركز داراي -) خدمات

واقع در ) مستقل (تك خانواري گونه هاي ساختماني تركيبي از -) نياز كمتر به پاركينگ(، خانواده ها، گروههاي مختلف قطعات كوچك، خانه هاي دو واحدي و آپارتمانها براي

مجردها، والدين تنها، دانش آموزان و سالمندان

به فضاهاي بزرگ عمومي، ارتباط واحدهاي مسكوني پيرامون حياط هاي مركزي و يا پاركها و كودكستانها و تسهيالت تفريحي

آخرين حلقه توسعهخانه هاي تك خانواري مجزا و بنگاههاي تجاري بزرگ در

فواصل با فروشگاهها، مساكن و دفاتر اداري در محله اي متراكم و فشرده TODواحد اصلي و كاربري زمين توجه به رابطه بين - } عمومي{ ايستگاه حمل و نقل از يك پياده روي

الگوهاي حمل و نقل

TOD مناسب ايجاد مشاغل )مسير اصلي حمل و نقل عمومي مستقيما روي يك ( شهري ،و كاربري هاي پركار مانند دفاتر، مراكز خرده فروشي و مسكن

TODحاوي يك مجموعه مسكوني و مركز )دسترسي فرعي اتوبوس در مسير ( محله اي ،خريد محلي

در توسعه هاي جديد، نواحي توسعه مجدد و يا ساخت و سازهاي TODاستفاده از الگوي به مكان هايي با اتومبيلتبديل اين سطوح از فضاهايي با جهت گيري به سمت ( پراكنده

) عابر پياده سمت گيري

براي سنتي -سبك نو تركيب ساختمان هاي داراي ( بسته طراحي شهري شهرگرايي جديد، يك )به محالت نسبتاً پر تراكم، قابل پياده روي و با كاربري مختلط شكل دادن

در برنامه ريزي و طراحي شهري منافع شخصي و خصوصي بر برتري منافع عمومي توجه به

ايجاد كريدورهاي زيبا و ، توجه به عابر پياده، كاربري مختلط ، فشردگي (اصول طراحي محالت توجه به اقليم، ، ايجاد كليتي پايدار از محيط هاي طبيعي و محله هاي انسان ساخت ، كارا

) سنتهاي محلي و اصول حاكم بر محيط طبيعي

خيابانها، پاركها، فضاهاي سبز، حياطها و ديگر فضاهاي تعريف فضايي جهت بناها استفاده از )نه به عنوان عناصري منفك از محيط (باز

بويژه (رهنمودهاي ويژه طراحي شهري در محالت و كاربري و جمعيت در زمينه هاي تنوعدر ساختمانهاي مجاور فضاهاي عمومي ) مقررات بدنه و عقب نشيني

: سه مقياس در اصل 27منشور شهرگرايي جديد شامل : منطقه كالنشهري، شهر و شهرك ) الف

)The Region: Metropolis, City & Town (

محدود -) به جاي تنها يك كاركرد (يك كاركرد برتر و كاركردهاي وابسته به آن دارا بودن ايجاد - احياي شهرهاي بزرگ و كوچك موجود -الگوهاي رشد فشرده تر بودن مناطق و

ميان سرمايه گذاري هاي درون تعادل منطقه اي ايجاد -مسكن مناسب براي عموم مردم ساخت فضايي مشابه داشتن - توسعه حومه ها و مكانيابي زمينهاي زراعي جديد -شهري محالت

: محالت، نواحي و كريدورها ) ب )The Neighborhood, the District & the Corridor(

ايجاد - نواحي با كاربري خاص ايجاد - تاكيد بر مقياس محالت و شهرك هاي كوچك تمركز و به عنوان محدوده هاي مكمل و فراهم كننده ارتباطات ضروري كريدورهاي طبيعي و مصنوع

نه يك فضاي باقي مانده از ( پيوستگي بصري كريدورها به عنوان يك عنصر شهري توجه به -اندازه بهينه داشتن - در هر محله مركز و لبه مشخص داشتن يك -) تقسيم بندي هاي زمين

زندگي، خريد، كار، رفتن به مدرسه، عبادت (تركيب متعادل فعاليت ها - ) متر400شعاع ( و جايگيري اولويت به فضاي عمومي - شبكه مناسب از خيابانهاي مرتبط -) و تفريح

ساختمانهاي شهري

: بلوك شهري، خيابان و ساختمان ) ج )The Block, the Street & the building (

از محالت عدم حذف ساده انگارانه اتومبيل - محيط مناسب براي پياده روي تاكيد بر ايجاد توجه به - پياده روي، دوچرخه سواري، حمل و نقل عمومي و اتومبيل حمايت همزمان از -

- تداوم فضايي توجه به - گونه هاي مختلف مسكوني عدم جداسازي - مقياس انساني كاربري مختلط ايجاد

: اصول راهنما در توسعه شهري: قابليت پياده روي ـ 1. از خانه و محل كار قرار دارند دقيقه 5فاصله پياده روي اغلب كاربري ها در - ، ، خيابانها با نوار درختان ساختمانها نزديك به خيابان ) خيابانهاي دوستدار عابرين طراحي -

) ، خيابانهاي تنگ و با سرعت كم ، قطعات پاركينگ پنهان پاركينگ هاي كنار خيابان

: قابليت اتصال ـ 2. ، ترافيك را متفرق كرده و پياده روي را تسهيل مي كند خيابانهاي بهم پيوسته شبكه شطرنجي - ، بلوارها و كوچه ها از خيابانهاي تنگ سلسله مراتبي -. ي شوند با كيفيت باال و فضاهاي همگاني به خوشايندي پياده روي منجرم شبكه عابر پياده -

: اصول راهنما در توسعه شهري: اختالط كاربري ها و تنوع ـ 3در ميان اختالط كاربري ها . تركيبي از فروشگاهها، اداره ها، آپارتمانها، و خانه ها در سايت -

. ، بلوكها و ساختمانها واحدهاي همسايگي ، فرهنگ و نژادهاي مختلف ، طبقات از سنين گروههاي متنوع مردم -

: مساكن مختلط ـ 4در مجاورت و نزديكي همديگر ، اندازه و قيمت هاي متفاوت گونهگستره اي از مساكن با -

: اصول راهنما در توسعه شهري: كيفيت معماري و طراحي شهري ـ 5 ، راحتي انسان و ايجاد حس مكان اصول زيباشناختي ، در ايجاد مكان، تاكيد بر زيبايي - ويژه استفاده ها و سايتهاي شهري در ميان اجتماع مكانيابي -. و پيراموني زيبا كه روح انسان را تغذيه كند مقياس انساني معماري داراي -

: ـ ساختار واحد همسايگي سنتي6فضاي عمومي در مركز و لبه و مركز قابل تشخيص -هنر شهري ؛ فضاهاي باز همگاني طراحي شده به عنوان كيفيت فضاهاي همگاني اهميت - دقيقه پياده روي 5 در فاصله استفاده ها و تراكم ها گستره اي از -ا بيشترين تراكم در مركز شهر، كاهش تراكم در حركت به سمت لبه ه برنامه ريزي برش عرضي، -

: اصول راهنما در توسعه شهري

: ـ تراكم افزايش يافته7به هم جهت تسهيل پياده بيشتر و نزديكتر ساختمانها، اقامتگاهها، فروشگاهها و سرويسهاي -

و در راستاي خلق مكاني روي به منظور دستيابي به استفاده كاراتر از سرويس ها و منابع راحت تر و لذت بخش تر زندگي

گستره اي از تراكم ها از شهر كوچك تا شهرهاي بزرگ اصول طراحي نيواوربنيزم قابل كاربرد در - . است

: اصول راهنما در توسعه شهري:ـ حمل و نقل هوشمند8 ، شهرهاي كوچك ي با كيفيت باال و حمل و نقل عمومي اتصال شهرهاي بزرگ شبكه اي از ترنها -

. و واحدهاي همسايگي را بر عهده دارند ، رولر بليد، اسكوتر و پياده روي را در كه استفاده وسيع تر از دوچرخه طراحي دوستدار عابر پياده -

. سفرهاي روزانه مد نظر قرار مي دهد

: اصول راهنما در توسعه شهري :ـ پايداري9محدوديت توسعه تأثيرات محيطي ناشي از - و ارزش سيستم طبيعي احترام به اكولوژي با تكنولوژي هاي دوستدار طبيعت استفاده از -استفاده كمتر از سوختهاي محدود و متناهي كارايي انرژي و -تشويق بيشتر پياده روي و توليدات محلي بيشتر -

: ـ كيفيت زندگي10.كمك مي كنند ارتقاي كيفيت زندگي اين اصول در كنار همديگر به -

محيط هاي بر اساس دسترسي هاي عابرين پياده و شامل سلسله مراتبي از واحد همسايگي مقياس انساني، داراي تنوع كاربري ها، ( مسكوني، فضاهاي عمومي، محلهاي كار و تفريح

...) مركزي براي هر واحد و

كانون به عنوان ) فضاهاي سبز، ميدانها و پاركهاي عمومي ( تاكيد بر فضاهاي عمومي هد شامل كاربري هاي تجاري محلي و امكانات و تسهيالت اجتماعي از جمله م (محالت

و ارتباط آنها با معابر اصلي .. .) كودك، كليسا، فضاهاي تجمع و

) محله، منطقه، راهرو (عناصر بنيادي سازماندهي شهرگرايي جديد

كشاندن الگوهاي پيچيده سفرهاي ( گره هاي متراكم هدايت توسعه حومه ها به سمت از آنها داخل كريدورهايي كه حمل و نقل عمومي حومه اي كه تراكم چنداني ندارند به

) حمايت مي كند

) تسهيالت شهري و تجاري محلي (و فعال كردن آن ) فضاي عمومي (تعريف مركز محله

اتومبيل با پياده جايگزيني طراحي الگوي كاربري زمين، شبكه معابر و تراكم ها بر اساس اتومبيل ها در جاي خود (روي، دوچرخه سواري و تردد وسايل نقليه عمومي در سفرهاي روزمره

) امن، جالب و راحت ( و دور از ديد بوده و خيابانها براي عابران پياده

گونه و ) محله جايي براي زندگي، خريد و كار ( تنوع گروههاي اجتماعي، كاربري ها اختالط و هاي ساختماني

كاهش سرعت ترافيك و ايجاد احساس (كاشت درختان در خط مربوط به توقف حاشيه اي ) زنجيره اي از فضاهاي كوچك با مقياس انساني

تنوع (الگوي خيابانهاي شطرنجي طراحي محالت با ) : دواني و پالتر زايبِرك ( DPZشركت هش سرعت تقاطعهاي زياد و كا -كاهش ازدحام ترافيك مسيرها و دسترسي هاي فراوان و

نسبت به الگوي سلسله مراتبي ( كاهش سرعت ترافيك و كاهش فواصل سفر - ترافيكاحساس فواصل منظم تقاطعها و ايجاد - سهولت حركتهاي پياده و دوچرخه و ) شبكه

تقويت حس جهت يابي افراد و مقياس و نظم

DPZ بلوار، (دهها نوع معبر مختلف جهت جلوگيري از يكنواختي در اين الگوي شطرنجي ازكه هر كدام از نظر پهناي سواره و پياده رو، پوشش ...) خيابان اصلي، جاده، كوي، كوچه و

از گذرگاه عابر با گياهي، توقفگاه هاي كنار خياباني، سرعت ترافيك و مراتب عبور پياده .يكديگر متفاوتند

مناسب براي استفاده (معابر شعاعي منشعب از مركز طراحي TOD در الگوي كالتورپ تقويت هويت و تشخص شهري - كاهش فواصل دسترسي به مركز محله -) عابرين پياده

تقويت حس مركزيت و مكان محله و نيز

خانه هاي نيمه چسبيده، خانه هاي حياط بغل، خانه هاي رديفي، (تنوع گونه هاي ساختماني نيمه بلند، كلبه ها، واحدهاي فرعي، آپارتمانهاي داراي حياط مركزي، آپارتمانهاي

ضوابط ساخت و ساز مربوط به هر ) آپارتمانهايي با عملكرد تجاري و اداري در طبقه همكف ) ايجاد فضاهاي باز كارا (قطعه به همراه مقررات عقب نشيني

تفكر ما نسبت به ساختمانهاي بر درك كلي و سپتامبر 11حادثه تاثير واقعي و روانشناختي لئون (پايان عصر آسمان خراشهاي منفعت گرايانه -) مركز تجارت جهاني و پنتاگون (بلند) كرير

تجانس در محيط پيراموني و ) الگوي باغهاي فرانسوي ( تقابل با محيط طبيعي در داخل شهر ) الگوي باغهاي چيني و ژاپني (

خانه ها، بلوك ها، خيابانها، پاركها، محالت، شهرگرايان جديد معتقدند كه خود را وقف اصالح . خواهند كردنواحي، شهرهاي كوچك و بزرگ، مناطق و محيط زيست

در همه مقياس ها نيروي هدايت گري براي توسعه

تغيير در روند دهها (بر اساس اصول تفكر شهر گرايي جديد طراحي استاديوم هاي بيس بال ) ساله احداث استاديوم هاي قلعه گونه در محصره فضاهاي پاركينگ

توسعه درون مرتبط است، ليكن بر توسعه هاي مسكوني جديد شهرگرايي جديد اصالتاً با . نيز تاكيد مي كند شهرسازي مرتبط با حومه هاي موجود و بافت

، ارائه الگوهايي در همه سطوح تغيير شكل در همه جوانب توسعه مكاني و اجتماعي هدف از نحوه تعيين مكان متروپل ها در منطقه ( برنامه ريزي شهري و منطقه اي و طراحي شهري

) تا چگونگي طراحي واحدهاي مسكوني

شامل طراحي منطقه اي، طراحي شهري، معماري، ( تاكيد ويژه بر سازماندهي و طراحي فضايي به عنوان امري حياتي براي آينده جوامع انساني ) طراحي منظر و طراحي محيط

توجه به موضوعات اجتماعي، سياسي و اقتصادي در عين تاكيد ويژه بر اهميت طراحي رفع آنها نيستند، طراحي به حل مشكالتي كه برنامه هاي دولتي و بودجه هاي كالن قادر به (

)كمك مي نمايد

تدوين -) تدوين راهنماي طرح معماري (در كار شهر گرايان جديد تفضيلي ترين برنامه ريزي پنجره ها، درهاي گاراژ، بالكن ها، ستونهاي تزئيني، ( عناصري همچون مقررات طراحي و جايابي

بر اساس سبكهاي تاريخي و بومي ... ) انتخاب و تركيب مصالح، حجم پذيري و شيب بامها و } زمينه گرايي{

ند در اين زمينه گاه ضخامت نوارهاي مالت بين آجرها را نيز تعيين مي ك DPZقوانين

اجراي دقيق و قدرت هاي نا معمول به تهيه طرح ها و ارائه آنها با رويكرد جامع

سازندگان مستقل امكان تقسيم پيشنهادات طرح ميان

دي شهر و شكل دهي شهرگرايان جديد در پي استقرار مجدد رابطه ميان هنر ساخت و ساز كالب . هستندمحور مشاركت شهروندان به ساختار جامعه از طريق برنامه ريزي و طراحي بر

به پايان مي چند روز فعاليت شديد بيشتر كارهاي يك پروژه در DPZ شركت شارت كارهاي شركت با مقامات گردهمايي هاي عمومي -) كسب حمايت مردمي ( فشردگي كارها -رسد

براي ارائه طرح ها به عموم مردم و فراخوان همكاري -و رهبران محلي و گروههاي ذينفع جلب توجه (رويداد برنامه متمركز تبديل به -شهروندان، معماران محلي و برنامه ريزان

) مردم

) بر خالف پيشنهادات كامالً تخيلي (چگونگي اجراي پيشنهادات خود به توجه عملي

تاكيد بر - قابل درك براي شهروندان معمولي اطالع رساني در زمينه پيشنهادات به نحوي ه كمك كيفيت برجسته مناظر زيبا، طرحهاي شهري شركت و برداشتهاي معمارانه ب

) DPZ( پرسپكتيو هاي زيبا

Dckcv كامپيوتر و به كمك تكنولوژي شبيه سازي هاي واقع گرايانه از وضع پيشنهادي عكاسي

ابزارهايي تبديل به بدون توجه به مضامين اجتماعي نظريات جنبش شهرگرايي جديد گاهاً مجتمع هاي ساخته شده در قالب اين جنبش موفقيتهاي تجاري - شدند جهت فروش بيشتر

تضعيف ديدگاه انتقادي ( آنها در نزد خريداران قشر متوسط جامعه محبوبيت روز افزون و و عدم دستيابي به هدف اختالط اجتماعي و در مقابل منافع تجاري قابل كسب اين نگرش

)محروميت اقشار فرودست از منافع اين نگرش

ساخته شده و يا در حال شهر جديد در آمريكا 300بيش از بر اساس اين نگرش تا به حال بسياري نيز بر اساس اين نگرش مورد مداخله قرار شهرهاي موجود ساخته شدن است و

: گرفته اندSeaside, Kentland, MD,…

: الگوبرداري از شهرك سي سايد فلوريدا، شهرك هاربور در ممفيس در ايالت Gainesville در Hailevillageمركز

Tennessee كنت لند در گايترسبورگ ايالت مريلند، شهرك ،Addison circle در Addison ايالت تگزاس، شهركOrenco station در هيلزبورو ايالت اورگان، شهرك

Mashpee commons در Mashpee ايالت ماساچوست و شهرك Celebration در اورلنرو ايالت فلوريدا

Highland Garden در پالم بيچ غربي، City placeميدان كراوفورد در پيتزبورگ، Village در دنوور، پارك Duvalle در لويزويل و Beerline B در Milwaukee

:نمونه سي سايد 200و يك دهه بعد به هزار دالر 15 معادل 1980اين شهرك در اوايل دهه قيمت قطعات

قيمت داشته و قيمت برخي خانه ها تا يك ميليون دالرامروزه برخي قطعات . رسيد هزار دالر مكان توريستي شهرك امروزه به عنوان . سه ميليون دالر نيز مي رسد

.منتهي مي شوند مركز شهر و يا ) خليج مكزيك (ساحل خيابانها به

مركز نيمه در ) مدرسه، شهرداري، بازار سرباز، باشگاه تنيس (شهر مكانهاي عمومي اصلي هشت ضلعي شكل

، سقف ساختمانها از جنس آجر فرش و در بعضي جاها صدف خرد شده پوشش خيابانها با صفحات فلزي

) پياده راه كرير (دسترسي به ساحل جهت بين بلوكها شبكه پياده راه در

) 1992( راب كرير و كريسيف كل توسط كيچستيگ فيلد طراحي

سيستم بوسيله ) كيلومتر فاصله 3/5( ، اتصال به مركز پتسدام هكتار 60مساحتي حدود سرويس ريلي روي زمين دقيقه اي توسط 25، دسترسي به مركز برلين در فاصله تراموا

فرمهاي مختلفي از سرمايه كه با تنوعي از گونه هاي مسكن خانه و 2600در سكنه 7500واحدهاي از جمله سوبسيدهاي عمومي برنامه ريزي شده اند و نيز دسترسي به گذاري

) اختالط اجتماعي ) اجاره اي

، هيچ )تجربه شهري غني و پرطراوت ( شركت معماري از اقصي نقاط دنيا 25بيش از ابتكارات طرح هماهنگ رنگي با تنوع دو خانه اي از نظر معماري شبيه هم نيستند، ايجاد

، انواع مغازه ها، رستورانها سوپر ماركت ( گونه هاي مختلفي از تسهيالت تجاري و عمومي ، مدرسه و كودكستان و فضاي ، يك مركز ورزشي وكافه ها، يك مدرسه موسيقي و رقص باله

) اداري

ارگانيسم همه جانبه و تمام عيار شهر به عنوان

يكپارچه با باندهاي سبز مسيرهاي عابرين پياده و دو چرخه سواران

نوار سبز پيرامون توسعه

شهري با ( تشريح ساخت كيچستيگ فيلد و 2000 در سال “ ايجاد يك شهر ”كتابي تحت عنوان ) است امتدادي از يك زمين متروك كيفيت باالي شهري براي ده هزار سكنه كه

حداكثر فرديت ، غناي فضاهاي سبز و نماهاي طراحي شده با خلق نشانه هاي قابل قبول ) شهرسازي شهرهاي اروپايي در گذشته يادآوري از ( توسط معماران متفاوت ممكن

:برخي از انتقاداتي كه از اين جنبش مطرح شده عبارتند از

به اندازه كافي شهري نيست جنبش

جبرگرايي محيطي اعتقاد افراطي به

استفاده ( تا مضامين برنامه ريزي و مسايل اساسي آن زمينه هاي بصري تمركز زياد بر ) سطحي از اصول شهر گرايي جديد در راستاي فعاليتهاي بازاريابي

انتقال سرمايه گذاري ها به دور از شهر و به تمركز عمده پيشنهادات بر رشد حومه شهرها و ) مرگ شهر مركزي ( سمت حومه ها

و غفلت از موضوعات امروزي اقدامات محافظه كارانه در راستاي بازتوليد گذشته

:برخي از انتقاداتي كه از اين جنبش مطرح شده عبارتند از

) يكنواختي و محروم سازي بجاي تنوع و در برگيري ( تعديل قيمتهاي مسكن

بزرگ، امنيت شخصي و بخش بزرگي از استفاده كنندگان مسكن تمايلي به داشتن حياط .دسترسي به اتومبيل ندارند

Doug Kelbaugh ۲۰۰۰( )

Michael Sorkin

Rem koolhaas & Bruce Mau ۱۹۹۵( )

Peter Gordon & harry W Richardson ۱۹۹۸( ):تنظيم انتقادات

جديدعدم وجود گواهي بر خواست عمومي مردم جهت زندگي در الگوهاي شهرگرايي

بر زمينهاي كشاورزي بزرگ نمايي مقياس و تاثير زيانهاي توسعه حومه اي بي رويه

اختالط كاربري ها ضعف توفيق در ايجاد

كاهش ، ايجاد مساكن قابل پرداخت ، ترويج اختالط اجتماعي ، ارتقاي عدالت عدم توفيق در تفاوتهاي درآمدي بين مراكز شهري و حومه ها

خلق همزمان به ايجاد دوباره ساختار كالبدي شهرهاي قديمي اعتقاد افراطي به اين باور كه . آنها منجر خواهد شد مجدد رفتارهاي شهري و اجتماعي

سهم ( كاهش وابستگي به اتومبيل عدم اثبات قطعي ادعاي شهرگرايان جديد مبني بر صورت مي گيرد و اتومبيل ها نقش قدرتمند خود به خارج از اجتماعات محلي عمده سفرها

)را حفظ مي كنند

پشتيباني خدمات ويژه حمل و نقل تا از به قدر كافي متراكم و بزرگ نيستند اين اجتماعات .كنند

به جاي (اعتقاد به توانايي رهنمودهاي طراحي و معمارانه توجه به حواشي مسائل شهري و در حل مسائل اجتماعي ) توسعه اقتصادي

رشد اقتصادي شهرها اين جنبش براي تهديد

ليزها، جزئيات با وجود در نظر گرفتن منطقه كالنشهري به عنوان واحد مناسب براي آنا .ارائه نمي دهندچگونگي تاثيراتشان بر منطقه كالنشهري ملموسي از

ها و تعابير مختلف آنها در اياالت متحده به عنوان TODها و TNDصرف نظر از انتقادها، در واقع اين مباحث . پذيرفته شده اند ) Infill( جديد و داخلي مدلهايي براي توسعه هاي

مطرح توسعه پايدار و كنترل ترافيك، مديريت رشد عمدتاً به عنوان وسايل مناسبي براي .هستند

) اما فقط يك گام است (گامي نويد بخش به جلو شهر گرايي جديد

از آن الگو در ساير درستي و كاميابي يك الگو در شرايط خاص دليلي بر مناسب بودن استفاده زيانهاي بستر هاي نامناسب چه بسا علمي ترين و دقيقترين الگو ها در . شرايط نمي باشد

!غير قابل جبراني به همراه داشته باشند

الگوي خود را ارائه بايستي مزاياي اين الگو را درك كرده و متناسب با شرايط شهرهاي خود همه زمينه هاي سياسي، اقتصادي، مورد بحث شهر گرايان جديد بايستي در اختالط. كنيم

اتفاق بيفتد و صرفا دستيابي به اختالط مسكوني، كاربري و جمعيتي ... عقيدتي، فرهنگي و .مشكلي را حل نخواهد كرد