14 1 презентация
TRANSCRIPT
СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (внесение записей об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объект недвижимости)
http://do.e-mfc.ru
1. Наименование органа предоставляющего государственную услугу:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
http://frskuban.ru/
2 http://do.e-mfc.ru
2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги:
3 http://do.e-mfc.ru
Стоимость и порядок оплаты:
• Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами за внесение изменений в записи ЕГРП – 600 рублей
• Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за внесение изменений в записи ЕГРП – 200 рублей
Вариант оплаты: безналичный расчет
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций установлены ст.ст. 333.33, 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации [1]
В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации [2] государственная пошлина не уплачивается за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [2] от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [3], за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество
Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца
3. Правовые основания для предоставления государственной услуги:
• Конституция Российской Федерации [4]
• Гражданский кодекс Российской Федерации [5]
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [6]
• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации
4 http://do.e-mfc.ru
4. Категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги:
• Физические лица• Юридические лица
5 http://do.e-mfc.ru
5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
6 http://do.e-mfc.ru
№ п/п
Название документа
Категории заявителей Заявитель
должен предоставить
самостоятельно(Да/Вправе)
Кол-во подлинников
Кол-во копий
Кол-во нотар-но
зав. копий
Орган, выдающий документФиз.
лицаЮр. лица
1Заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
да да да 1 0 0 -
2 Документ об уплате государственной пошлины да да вправе 1 1 0 -
3Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями)
нет да да
1 (если не представлена нотариально
удостоверенная копия)
1 1 -
4Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – юридического лица действует его представитель
нет да да 1 1 0 -
5Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – физического лица действует его представитель
да нет да 1 1 0 нотариус
6
Документ, который в соответствии с действующим законодательством является документом, подтверждающим факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
да да да 1 1 0 -
7
Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.
да да да 1 0 0 -
6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие: • подчистки • приписки • зачеркнутые слова • иные не оговоренные в них исправления• документы исполненные карандашом• документы с серьезными повреждениями,
не позволяющими однозначно истолковать их содержание
7 http://do.e-mfc.ru
7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:
Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [7]• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным
регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам
• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления
• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда
8 http://do.e-mfc.ru
8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [8]
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:• право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого
просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» [6] (далее – Закон о регистрации)• с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо• документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или
содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства• акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о
предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания
• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества
9 http://do.e-mfc.ru
8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий
• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества
• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 закона о регистрации [9]
10 http://do.e-mfc.ru
8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [10]
• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [11]
• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом [12]
11 http://do.e-mfc.ru
9. Общий срок предоставления услуги:
12 http://do.e-mfc.ru
В трехдневный срок
Исключения:
• Не более 18 календарных дней прав на недвижимое имущество, в случае экстерриториального приема документов
• Не более 1 рабочего дня ветеранов Великой Отечественной войны, лиц, лишенных физической возможности передвигаться, а также заявителей, достигших 60 лет и старше, при личном обращении
10. Результат предоставления государственной услуги:
• Внесение в ЕГРП записей об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права выдается в случае, если в заявлении указано на необходимость выдачи свидетельства о государственной регистрации права, а также уплачена государственная пошлина, в соответствии с подпунктом 33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) [13]
• Прекращение государственной регистрации внесения в ЕГРП записей об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объекты недвижимого имущества
• Отказ во внесении в ЕГРП записей об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества
13 http://do.e-mfc.ru
11. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур:
14 http://do.e-mfc.ru
№ п/п Исполнитель Вид процедур
Количество дней
1 Специалист МФЦПрием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи
не более 2
2Специалист Органа (государственный регистратор)
Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав
срок определен п. IХ
3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2
12. Формы заявлений и требования к их заполнению установлены:
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» [14]
15 http://do.e-mfc.ru