11 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje, trastero y ...€¦ · 11 viviendas de 2 y 3...
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Comercializa y gestiona:
11 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje, trastero y piscina
Calle Sol esquina calle Edelmira Castillo
Ubicación Promoción LA CALA PLAZA
T-03 T-04 T-05
T-02T-01
P-01 P-02 P-03 P-04
P-05P-06P-07P-08P-09P-10P-11
planta SÓTANO
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
V-B.1 V-B.2
T-010 T-011T-09T-08
T-06 T-07
C. TRANSF.
planta baja
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Salón24.06 m²
Dormitorio 112.22 m²
Baño 14.18 m²
Dormitorio 39.00 m²
Baño 23.44 m²
Dormitorio 210.30 m²
Distribuidor6.54 m²
Terraza17.19 m²
Cocina9.10 m²
Patio8.40 m²
Entrada3.42 m²
V-B.1
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
VIVIENDA b.1
Superficie total terraza a nivel
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
19.80 m2
108.44 m294.45 m2
Superficie total patio 9.00 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 82.26 m2
Terraza11.05 m²
Salón/ Cocina23.39 m²
Dormitorio 28.10 m²
Baño 13.61 m²
Baño 13.56 m²
Entrada4.85 m²
V-B.2
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
Dormitorio 110.90 m²
VIVIENDA b.2
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
14.30 m2
71.99 m262.70 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 54.14 m2
Superficie total terraza a nivel
Salón24.06 m²
Cocina9.10 m²
Dormitorio 112.22 m²
Baño 14.18 m²
Dormitorio 39.00 m²
Baño 23.44 m²
Dormitorio 210.30 m²
Distribuidor6.54 m²
Entrada3.42 m²
V-1.1
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
Terraza16.04 m²
VIVIENDA 1.1
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
19.80 m2
108.44 m294.45 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 82.26 m2
Superficie total terraza a nivel
Cocina8.59 m²
Salón24.27 m²
Entrada2.36 m²
Baño 13.57 m²
Baño 23.36 m²
Dormitorio 113.86 m²
Dormitorio 210.10 m²
Distribuidor5.58 m²
V-1.2
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
Terraza12.28 m²
VIVIENDA 1.2
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
14.30 m2
94.95 m282.70 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 71.69 m2
Superficie total terraza a nivel
Salón/ Cocina32.06 m²
Entrada2.03 m²
Distribuidor1.84 m²
Dormitorio 210.75 m²
Dormitorio 113.96 m²
Baño 23.52 m²
Baño 24.05 m²
Terraza9.62 m²
Patio11.70 m²
V-1.3
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
VIVIENDA 1.3
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
11.11 m2
90.07 m278.45 m2
13.74 m2
952 639 822
Superficie útil vivienda 68.21 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total patio
Salón24.06 m²
Dormitorio 112.22 m²
Baño 14.18 m²
Dormitorio 39.00 m²
Baño 23.44 m²
Dormitorio 210.30 m²
Distribuidor6.54 m²
Cocina9.10 m²
Entrada3.42 m²
V-2.1
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
Terraza17.19 m²
Terraza azotea14.75 m²
V-2.1
VIVIENDA 2.1
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
19.80 m2
108.44 m294.45 m2
17.07 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 82.26 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total terraza azotea
Salón24.27 m²
Entrada2.36 m²
Dormitorio 113.86 m²
Terraza11.05 m²
Baño 13.57 m²
Baño 23.36 m²
Cocina8.59 m²
V-2.2
Dormitorio 210.10 m²
Distribuidor5.58 m²
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
V-2.2
Terraza azotea14.75 m²
VIVIENDA 2.2
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
14.30 m2
94.95 m282.70 m2
16.26 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 71.69 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total terraza azotea
Salón/ Cocina32.06 m²
Entrada2.03 m²
Distribuidor1.84 m²
Dormitorio 210.75 m²
Dormitorio 113.96 m²
Baño 23.52 m²
Baño 24.05 m²
Terraza8.75 m²
V-2.3
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
V-2.3
Terraza azotea14.75 m²
VIVIENDA 2.3
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
90.07 m278.45 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 68.21 m2
11.11 m216.26 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total terraza azotea
Salón24.06 m²
Cocina9.10 m²
Dormitorio 112.22 m²
Baño 14.18 m²
Dormitorio 39.00 m²
Baño 23.44 m²
Dormitorio 210.30 m²
Terraza16.04 m²
Distribuidor6.54 m²
Entrada3.42 m²
V-3.1
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
V-3.1
Terraza azotea14.75 m²
VIVIENDA 3.1
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
108.44 m294.45 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 82.26 m2
19.80 m216.26 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total terraza azotea
Terraza12.28 m²
Cocina8.59 m²
Salón24.27 m²
Entrada2.36 m²
Baño 13.57 m²
Baño 23.36 m²
Dormitorio 113.86 m²
V-3.2
Dormitorio 210.10 m²
Distribuidor5.58 m²
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
V-3.2
Terraza azotea14.75 m²
VIVIENDA 3.2
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
94.95 m282.70 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 71.69 m2
14.30 m216.26 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total terraza azotea
Salón/ Cocina32.06 m²
Entrada2.03 m²
Distribuidor1.84 m²
Dormitorio 210.75 m²
Dormitorio 113.96 m²
Baño 23.52 m²
Baño 24.05 m²
Terraza9.62 m²
V-3.3
0 1 2 43 5
N
Plano orientativo con superficies y dimensiones aproximadascondicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.El mobiliario representado no forma parte de la vivienda.La distribución de los aparatos sanitarios es orientativa.
V-3.3
Terraza azotea14.75 m²
VIVIENDA 3.3
Superficie construida (incl. ZZ.CC.)Superficie construida vivienda
90.07 m278.45 m2
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
Superficie útil vivienda 68.21 m2
11.11 m217.49 m2
Superficie total terraza a nivelSuperficie total terraza azotea
V-2.1 V-2.2 V-2.3 V-3.1 V-3.2 V-3.3
planta AZOTEA
PROYECTOGESTIÓN
COMERCIALIZACIÓN
952 639 822
PRECIOS VIVIENDAS
Nº VIV SUP. VIV. SUP. TERRAZA Lavadero SOLARIUM RESERVA ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECAPRECIO SIN I.V.A
PRECIO CON I.V.A
PLANTA BAJA
B.1 108,44 m2 19,80 m2 9,00 m2 5.000,00 € 29.250,00 € 197,92 € 15.600,00 € 156.000,00 € 195.000,00 € 214.500,00 €
B.2 71,99 m2 14,30 m2 5.000,00 € 23.250,00 € 114,58 € 12.400,00 € 124.000,00 € 155.000,00 € 170.500,00 €
P.1
1.1 108,44 m2 19,80 m2 5.000,00 € 29.850,00 € 206,25 € 15.920,00 € 159.200,00 € 199.000,00 € 218.900,00 €
1.2 94,95 m2 14,30 m2 5.000,00 € 27.450,00 € 172,92 € 14.640,00 € 146.400,00 € 183.000,00 € 201.300,00 €
1.3 90,07 m2 11,11 m2 13,74 m2 5.000,00 € 26.250,00 € 156,25 € 14.000,00 € 140.000,00 € 175.000,00 € 192.500,00 €
P.2
2.1 108,44 m2 19,80 m2 17,07 m2 5.000,00 € 31.500,00 € 229,17 € 16.800,00 € 168.000,00 € 210.000,00 € 231.000,00 €
2.2 94,95 m2 14,30 m2 16,26 m2 5.000,00 € 28.500,00 € 187,50 € 15.200,00 € 152.000,00 € 190.000,00 € 209.000,00 €
2.3 90,07 m2 11,11 m2 16,26 m2 5.000,00 € 27.000,00 € 166,67 € 14.400,00 € 144.000,00 € 180.000,00 € 198.000,00 €
P.3
3.1 108,44 m2 19,80 m2 16,26 m2 5.000,00 € 33.000,00 € 250,00 € 17.600,00 € 176.000,00 € 220.000,00 € 242.000,00 €
3.2 94,95 m2 14,30 m2 16,26 m2 5.000,00 € 29.850,00 € 206,25 € 15.920,00 € 159.200,00 € 199.000,00 € 218.900,00 €
3.3 90,07 m2 11,11 m2 17,49 m2 5.000,00 € 28.350,00 € 185,42 € 15.120,00 € 151.200,00 € 189.000,00 € 207.900,00 €
* forma de pago sin IVA.
PRECIOS PARKING y TRASTEROS
SÓTANO Nº PK Nº TR m2 PK m2 TR RESERVA ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECAPRECIO SIN I.V.A
PRECIO CON I.V.A
-1 1 28,76 m2 500,00 € 3.000,00 € 20,83 € 1.600,00 € 16.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €
-1 2 3 32,05 m2 10,24 m2 500,00 € 4.080,00 € 35,83 € 2.176,00 € 21.760,00 € 27.200,00 € 29.920,00 €
-1 3 4 31,29 m2 10,24 m2 500,00 € 4.125,00 € 36,46 € 2.200,00 € 22.000,00 € 27.500,00 € 30.250,00 €
-1 4 5 31,29 m2 10,24 m2 500,00 € 3.975,00 € 34,38 € 2.120,00 € 21.200,00 € 26.500,00 € 29.150,00 €
-1 5 28,93 m2 500,00 € 3.000,00 € 20,83 € 1.600,00 € 16.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €
-1 6 28,93 m2 500,00 € 3.000,00 € 20,83 € 1.600,00 € 16.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €
-1 7 28,52 m2 500,00 € 3.000,00 € 20,83 € 1.600,00 € 16.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €
-1 8 28,52 m2 500,00 € 3.000,00 € 20,83 € 1.600,00 € 16.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €
-1 9 30,96 m2 500,00 € 3.075,00 € 21,88 € 1.640,00 € 16.400,00 € 20.500,00 € 22.550,00 €
-1 10 30,96 m2 500,00 € 3.075,00 € 21,88 € 1.640,00 € 16.400,00 € 20.500,00 € 22.550,00 €
-1 11 34,63 m2 500,00 € 3.000,00 € 20,83 € 1.600,00 € 16.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €
* forma de pago sin IVA.
SÓTANO Nº TR M2 TR RESERVA ENTRADA 24 MESES E.LLAVES HIPOTECA PRECIO SIN I.V.A PRECIO CON I.V.A
-1 1 5,07 m2 0,00 € 1.050,00 € 14,58 € 560,00 € 5.600,00 € 7.000,00 € 7.700,00 €
-1 2 4,22 m2 0,00 € 1.050,00 € 14,58 € 560,00 € 5.600,00 € 7.000,00 € 7.700,00 €
PB 6 5,29 m2 0,00 € 1.050,00 € 14,58 € 560,00 € 5.600,00 € 7.000,00 € 7.700,00 €
PB 7 5,29 m2 0,00 € 1.050,00 € 14,58 € 560,00 € 5.600,00 € 7.000,00 € 7.700,00 €
PB 8 9,36 m2 0,00 € 1.275,00 € 17,71 € 680,00 € 6.800,00 € 8.500,00 € 9.350,00 €
PB 9 6,68 m2 0,00 € 1.125,00 € 15,63 € 600,00 € 6.000,00 € 7.500,00 € 8.250,00 €
PB 10 6,68 m2 0,00 € 1.125,00 € 15,63 € 600,00 € 6.000,00 € 7.500,00 € 8.250,00 €
PB 11 6,68 m2 0,00 € 1.125,00 € 15,63 € 600,00 € 6.000,00 € 7.500,00 € 8.250,00 €
* forma de pago sin IVA.
MEMORIA DE CALIDADESCIMENTACIÓN Y ESTRUCTURACimentación mediante losa y muros de hormigón armado en planta sótano. Estructura de pórticos y forjados de hormigón armado. Tipología y dimensiones definitivas conforme a las prescripciones del estudio geotécnico del terreno y criterios de diseño y cálculo estructural.
FACHADACerramiento de fachadas de doble hoja con cámara intermedia. Acabado exterior con mortero monocapa sobre hoja exterior de ladrillo perforado y trasdosado interior de tabiquería seca de yeso laminado tipo Pladur con aislamiento de lana de roca.
PARTICIONES INTERIORESParedes divisorias entre viviendas compuestas por una citara central o muro de medio pie de ladrillo y trasdosado en ambas caras de tabiquería seca de yeso laminado tipo pladur, con asilamiento termoacústico interior de lana de roca.Divisiones interiores dentro de cada vivienda con tabiquería seca de yeso laminado tipo pladur y aislamiento termoacústico interior de lana de roca.
CUBIERTAS Y SOLARIUMSTerrazas y cubiertas transitables ejecutadas con capa de formación de pendientes de hormigón aligerado, impermeabilización con lámina asfáltica protegida, panel para aislamiento térmico de poliestireno extrusionado y suelo acabado con baldosa de gres antideslizante.Cada solárium está dotado de ducha particular, toma de agua y toma de corriente estanca.Piscina comunitaria en planta cubierta.
FONTANERÍAInstalación de fontanería y saneamiento conforme a CTE y normativa de aplicación. Abastecimiento de agua fría y caliente mediante tubos de polietileno reticulado sanitario y desagües de pvc. Producción de agua caliente sanitaria con equipos de energías renovables, situados en las zonas comunes de las cubiertas con emplazamiento a definir por la DF. Sistema de apoyo mediante termo eléctrico de dimensiones y capacidad según proyecto.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍASLos aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de la marca Roca modelo Meridiam o similar, según disponibilidad. La grifería será de la marca Roca modelo L20 o similar, según stock y catálogo actualizado.
ELECTRICIDADInstalación eléctrica completa de la vivienda realizada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y resto de normativa de obligado cumplimiento. Mecanismos eléctricos marca Simón 27, color Blanco (según disponibilidad). Toma de corriente en las terrazas exteriores.
CLIMATIZACIÓNInstalación centralizada de aire acondicionado (frío-calor) por conductos y producción de ACS mediante aerotermia, con las unidades exteriores ubicadas en una zona común delimitada de la cubierta. Opcional: Instalación de suelo radiante en la vivienda.
TELECOMUNICACIONESLa vivienda dispone de una toma de televisión, teléfono e internet en el salón, la cocina y los dormitorios.
DOMÓTICATodas las viviendas disponen de videoportero.Opcional: Instalación de domótica para control de climatización e iluminación.
REVESTIMIENTOS
Pavimentos:Solería interior de las viviendas mediante solería de gres en el salón, cocina, baños y los dormitorios, con rodapié del mismo material.Opcional: Pavimento de suelo laminado de madera tipo AC4 y rodapié de madera MDF lacado en blanco.Terraza y solárium con solería de baldosa de gres antideslizante.
Alicatados:Azulejo porcelánico en baños y cocina con alicatado hasta el techo.
Techos:Mediante falso techo de yeso laminado tipo pladur.
Paredes:Acabado de paredes interiores con tres capas de pintura plástica lavable, de color blanco y con aditivos especiales en las zonas húmedas.
CARPINTERÍASPuertas interiores semimacizas de tipo abatible realizadas en madera MDF lacadas en blanco y tapajuntas también lacados en blanco. Frentes de armarios de hojas correderas realizados con diseño similar al de las puertas de paso.Acceso a la vivienda mediante puerta de seguridad, tipo blindada con doble chapa de acero de refuerzo, garras de fijación y tres puntos de anclaje y cierre.La carpintería exterior de la vivienda será de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire deshidratada.
Opcional: puertas interiores correderas empotradas en baño general.
EQUIPAMIENTOSOpcional: Ccocinas amuebladas aunque sin electrodomésticos. Color Porcelanosa de muebles a elegir sin incremento de precio. Encimera de Porcelanosa KRION, con sistema de recarga automática de móviles por simple contacto.
NOTA :- Los precios de las opciones serán valoradas por la constructora.- Cualquier cambio realizado en la presente memoria debe ser aprobada por la Dirección Facultativa.
MÁLAGACalle Strachan, 14Planta 1ª29015 Málaga952 639 822
SEVILLAAvda. de la Constitución, 7Planta 2ª41004 Sevilla954 221 058