1 riqualificazione palazzetto “polivalente” di via collebeato a brescia
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RIQUALIFICAZIONE PALAZZETTO
“POLIVALENTE” DI VIA COLLEBEATO
A BRESCIA
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Vista dell’area interessatadalla riqualificazione
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L’area occupata dal palazzetto “Polivalente” è di circa mq. 3.162 con una superficiecoperta di mq. 1.235
Estensione
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L’edificio è stato realizzato nel 1976 con una struttura portante metallica e con copertura in tenso-struttura in funi di acciaio, manto superiore in lamiere grecate, isolamento di basso spessore e superiore guaina impermeabile.
Dopo la dismissione quale impianto sportivo, la struttura è stata usata negli anni passati come aula giudiziaria.
Situazione attuale
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Dall’anno 2008 la struttura è in disuso: lo stato dei locali accessori è molto precario.
Le caratteristiche sportive, costruttive, strutturali, tecnologiche non sono più rispondenti alle rinnovate normative in vigore (normativa sportiva, antisismica, energetica, impiantistica…)
Situazione attuale
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Situazione attuale
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Il peso di sovraccarico ha provocato il collasso della lamiera grecata per una superficie di circa 70 mq, nonché il piegamento di un pilastro centrale e la deformazione di una trave.
Nell’aprile 2013, a causa di un’ostruzione del pluviale di smaltimento delle acque piovane ed a seguito delle piogge primaverili, si è creato un esteso ristagno d’acqua.
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La palestra e lo spazio tribune hanno una superficie complessiva di circa 1.000 mq.
I servizi hanno una superficie di mq. 235
Superficie
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DATI TECNICI EDIFICIO ESISTENTE
Superficie del lotto di pertinenza mq 3.162
Superficie coperta dell’edificio mq 1.235
Superficie sala di gioco e tribune H m 7,00 mq 1.000
Superficie locali accessori H m 3,50 mq 235
Volume complessivo mc 7.825
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Le prime analisi di fattibilità consigliano un radicale
rifacimento dell’impianto sportivo, considerando che
l’eventuale modesta incidenza della demolizione (in
quanto riguarda per la maggior parte materiale metallico
recuperabile) è sicuramente ripagata dalla possibilità di
operare con tecnologie aggiornate alle nuove normative
ed in assenza di vincoli di strutture obsolete esistenti.
L’intervento
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Gli elementi principali che guideranno la progettazione saranno i seguenti.
Demolizione della struttura esistente (principalmente in ferro);
Ricostruzione del volume su profilo esistente, con eventuali modeste aggiunte di SLP per ottemperare alle dotazioni minime da normativa sportiva, e assicurare la realizzazione della nuova struttura con criteri antisismici
Elementi di progetto
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Impianto sportivo di “livello base” per la pallacanestro secondo le norme FIP, come segue:
due spogliatoi per atleti/utenti e relativi servizi igienici e docce; due spogliatoi per arbitri/istruttori e relativi servizi e docce; locale infermeria/pronto soccorso; ufficio per eventuale gestione sportiva; magazzino per attrezzature sportive; locale ristoro con distributori automatici; locale tecnico per sottocentrale teleriscaldamento
e unità trattamento aria; locale tecnico per quadri elettrici e cablaggio
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Dotazione tribune circa 250-300 posti con servizi per il pubblico dedicati;
Impostazione del campo di gioco e dei locali accessori su unico livello senza barriere architettoniche, per assicurare la completa accessibilità della struttura per sportivi, pubblico e utenti disabili;
Classe energetica B;
Progettazione perfettamente rispondente alle norme antincendio
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Quadro economico
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Le attività di direzione lavori sono previste con personale interno, salvo supporti esterni per direzione operativa strutture e coordinamento sicurezza in fase di esecuzione.
Varianti possibili alla tempistica:
n. di partecipanti e quindi la durata del lavoro della commissione giudicatrice; tempi di acquisizione dei pareri da acquisire c/o altri enti; durata dei lavori.
Varianti possibili alla procedura:
possibilità di effettuare anche la progettazione esecutiva da parte dagli uffici interni integrata da prestazioni professionali esterne per alcune attività specialistiche; conseguente appalto di sola realizzazione lavori.
Varianti