À joinville-le-pont plein cœur - azur interpromotion · 2017. 5. 24. · en plein centre-ville...
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À JOINVILLE-LE-PONT Plein Cœur
Une co-réalisation
Transparence architecturale, luminosité totale
• Les failles verticales rythment les façades en pierre blanche, beige ou grise en attique.
• Par le jeu des volumes, des balcons et des terrasses se déploient en nombre pour pouvoir profiter des premiers beaux jours.
• Les garde-corps vitrés translucides ou en serrurerie grise, les persiennes et les claustras en tôle perforée permettent de laisser entrer la lumière dans les appartements.
Une résidence valorisée par des lignes sobres et modernes
• Au-dessus d’un socle habité de commerces, la belle silhouette de l’immeuble, coiffé d’un auvent, s’intègre élégamment à la rue de Paris.
• L’entrée de la résidence s’effectue rue Hippolyte Pinson, par un porche raffiné, en retrait de l’animation urbaine.
• Les bâtiments prennent place de part et d’autre d’une allée privée piétonne, colonne vertébrale de la résidence.
Façade rue de Paris, résolument contemporaine
Votre quotidien en toute simplicité
* Source : Google Maps
L’île Fanac et le Bois de Vincennes à moins
de 10 min* à pied
La gare RER A « Joinville-le-Pont »
à 5 min* à pied
Commerces au pied de la résidence,
rue de Paris
École maternelle et primaire à 100 m et collège à 3 min* à pied
À proximité des bords de Marne
De par sa situation stratégique aux portes de Paris et son paysage verdoyant, Joinville-le-Pont est une ville où il fait bon vivre. Son histoire est étroitement liée aux rives de la Marne, à ses bateliers et ses joyeuses guinguettes. Son avenir s’écrit en plein centre-ville avec la création, autour de la place du 8 mai 1945, d’un quartier riche de commerces, d’équipements culturels et sportifs à vivre en toute convivialité.
JOINVILLE-LE-PONT
AUX PORTES DE PARISLE CHARME APAISANT DES BORDS DE MARNE
Un nouveau cœur de ville
• Autour du parvis de la mairie, le nouveau quartier, les Hauts de Joinville, en pleine réhabilitation, propose une offre variée de commerces, d’activités sportives et de loisirs.
• Véritable poumon vert, un futur parc urbain de 3 000 m²* offrira un nouveau lieu de détente pour les habitants.
• Tous les commerces de la place du 8 mai 1945 et les écoles, de la crèche au collège, sont à moins de 5 min** à pied pour un quotidien facilité.
Une ville recherchée pour sa qualité de vie
• Tout proche du Bois de Vincennes, le plus grand espace vert de la capitale, Joinville-le-Pont profite de tous ses équipements sportifs et de loisirs tels que l’Hippodrome et le Parc Zoologique.
• À la belle saison, les restaurants dansants, le port de plaisance et l’île Fanac offrent des promenades bucoliques le long de la Marne.
• Tous les ans, le festival de l’Oh et la Fête des Guinguettes réunissent les Joinvillais pour le plaisir de tous.
*Source : ville-joinville-le-pont.fr **Source Google MapsLa quiétude des bords de Marne
Une rue verdoyante du centre-ville
À 6,4 KM(2)
des boulevards périphériques par la Porte de Bercy
À 10 MIN(1)
de Paris, station « Nation », par le RER A
Ce qu’il faut savoir
Sources : (1) RATP - (2) Google Maps - (3) vincennes-tourisme.fr et parc-tremblay.fr
1 745 hectares(3)
d’espaces verts entre le Bois de Vincennes et le Parc du Tremblay
La douceur d’une allée privée, offrant calme et intimité
• Passée la grille ouvragée située rue Hippolyte Pinson, la transparence d’un porche laisse entrevoir une belle allée piétonne privée.
• Les accès s’effectuent à pied par cette promenade qui dessert en toute sérénité les différents halls.
• La hauteur des bâtiments décroît au fur et à mesure que l’on pénètre dans ce cœur d’îlot verdoyant et apaisant.
Des halls élégants et accueillants
• Un hall au volume équilibré grâce à une belle hauteur sous plafond et une façade totalement vitrée.
• Une composition de panneaux de différentes tailles, mêlant diverses essences de bois, contribue à installer une atmosphère élégante.
• Le grand luminaire et la banquette tapissée apportent la touche chic et chaleureuse.
• Au sol, un grès cérame clair associé à des teintes contrastées crée ainsi un motif en harmonie avec celui du tissu de la banquette.
En retrait de l’animation urbaine, le superbe porche de la résidence vous accueille rue Hippolyte Pinson
Luminosité et couleurs chaleureuses dans les halls
Confort et bien-être se vivent en pleine lumière
• Du studio au 5 pièces, l’agencement des appartements est pensé pour un confort optimal.
• La plupart des séjours se prolongent de balcons ou de terrasses au dernier étage, permettant de profiter pleinement des meilleures orientations.
• Les appartements bénéficient de larges baies vitrées qui offrent une luminosité optimale.
Des prestations soignées de grande qualité
• Parquet en chêne massif dans les entrées, séjours, chambres et dégagements.
• Carrelage au sol dans les pièces humides.• Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles d’eau
et salles de bains.• Meuble-vasque avec miroir et applique, radiateurs
sèche-serviettes dans les salles de bains.• Chauffage collectif au gaz.• Vidéophone, digicode et système Vigik®.• Parkings et caves en sous-sol pour la plupart
des appartements.
Des espaces extérieurs vastes et lumineux qui préservent l’intimité
Économie d’énergie, aujourd’hui et demain
Plein Cœur est labellisée RT 2012 - 10 % et Habitat & Environnement. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
• D’un confort optimisé au quotidien.
• De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.
• D’une garantie patrimoniale à terme.
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Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Plein Cœur
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CHOISY-LE-ROI
VILLENEUVE-LE-ROI
SUCY-EN-BRIE
VILLECRESNES
BOISSY-SAINT-LÉGER
CHAMPIGNY-SUR-MARNECHAMPIGNY-SUR-MARNE
CROSNE
IVRY-SUR-SEINE
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ANTONY
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SCEAUX
CLAMART
ISSY-LES-MOULINEAUX
Aéroportde Paris-
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Gare de Lyon
Nation
Boulevard Périphérique
Boulevard Périphérique
JOINVILLE-LE-PONT
JOINVILLE-LE-PONT
Résidence Plein Cœur
30-34 rue de Paris / 3 rue Hippolyte Pinson94340 Joinville-le-Pont
En RER A • Gare RER « Joinville-le-Pont » à 5 min* à pied
de la résidence permettant de rejoindre Nation en 10 min* et la Gare de Lyon en 15 min*.
En bus• La ligne 112 - arrêt « Eugène Voisin - le Marché »
passe à proximité immédiate de la résidence et dessert la gare RER A et la ligne 1 du métro.
• Le N33 au départ de la Gare de Lyon dessert la gare de Joinville-le-Pont.
En voiture• Par les autoroutes A86 puis A4, la porte de Bercy
est accessible en 10 min*.• Les stations Autolib’ et Vélib’ sont accessibles
facilement depuis la résidence.
*Source Google Maps
PLEIN CŒUR
COGEDIM SAS - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : P. Moulu, PhotoNonStop, Ingimage - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : CM Imaginum - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. - 04/2017
PLEIN CŒUR
Une co-réalisation