Индустриальный Парк Greenstate

www.yit-greenstate.com

YIT | 2 | Internal 2

Коротко о YIT

Торговый оборот концерна в 2013 г

составил1858 миллиона евро

Более 6 000профессионалов

Офисы компании работают в

Финляндии, России, в странах Балтии, в Чехии и Словакии

Основана в Финляндиив 1912 году

Акции YITкотируются на

фондовой биржеNASDAQ OMX в Хельсинки

Операционная прибыль в 2013 Составила 152,8 миллиона евро

YIT - ведущая европейская компания в

областистроительных

услуг

YIT | 3 | Internal

• Огромный рынок

• Великолепная логистика

• Налоговые льготы для пром. инвесторов

• Наличие рабочей силы

• Поддержка правительства

(Закон РФ №160 поддерживает иностранные инвестиции в РФ и гарантирует иностранным

инвесторам их права на приобретенную собственность в России)

Возможности для развития бизнеса Ленинградской области

YIT | 4 | Internal

Общие положения:•Предоставляется в определенных сферах производственного бизнеса•Объем продаж в опред категориях не должны быть ниже 70% от общего объема продаж компании•Льготы предоставляются после запуска производства

• Налог на имущество: 0% вместо 2,2%

• Налог на прибыль: 13,5% вместо 18%

10 млн. $ - 16, 5 млн. $ »»» 4 года

16,5 млн.$ – 100 млн $ »»» 5 года

свыше 100 млн. $ »»» 6 года

свыше 100 млн.$ для »» 8 годаавто- и машиностроения

Таможенные льготы в Ленинградской области

Карта свободных инвест площадок

YIT | 5 | Internal

Ленинградская область

Промышленные площадки в ЛО

YIT | 6 | Internal

Marienburg

NW Nano

Doni-Verevo

Greenstate

Fedorovskoje

M10

Kola

Utkina Zavotj

Morozov

Kirpichnyj Zavot

Kikerino

Kirishi BioHim

Prinevskij

Tosno

YIT | 7 | Internal

Advantages of Industrial ParkFrom Idea to Realty

Advantages in Greenstate Reality

Industrial Park Greenstate as one of the best

examples of industrial land development:

112 hа of organized industrial area

Approved Master Plan for the whole area

Approved Sanitary Protection Zone

Engineering communications on the plot

Connection permissions for required capacities

are available in 3 weeks

Management & Maintenance Company YIT Lentek

1. Industrial Park has an area with a clear site

plan and complete engineering

infrastructure for the location of the

industrial enterprises on it.

2. Main advantages:

Quick launch of production

Stable operations in a well organized

industrial area (functioning logistics,

Sanitary & Epidemiological Service,

supervision bodies)

Synergy with clients and suppliers

Индустриальные парки Greenfieldв Ленинградской области

YIT | 8 | Internal

Наименование Локация Площадь Наличие резидентов Подключения/Тарифы

Greenstate Горелово 112 га есть Есть / есть

Кола Всеволожский р-н 124га нет нет / нет

Южные Ворота Гатчинский р-н 103 гa нет получены ТУ / нет

Мариенбург Гатчинский р-н 35 гa есть Малые мощности / нет

Дони-Верево Гатчинский р-н 187 гa есть Получены ТУ / нет

M10 Тосненский р-н 508 гa есть Получены ТУ / нет

Приневский Всеволожский р-н 12 гa есть Есть эл-во+ ТУ на воду

Федоровское Тосненский р-н 121гa есть малые мощности / нет

Уткина Заводь Всеволожский р-н 240 гa естьНа соседних площадках / есть

Лесное Всеволожский р-н 115 гa нет нет / нет

Усть-Луга Кингисеппский р-н 3000 гa есть нет / нет

Сделки в Индустриальных парках2013 -2014

YIT | 9 | Internal

Ленинградская область

Greenstate 1,88 гa Триэр СПбПищевое производство/

склад XII / 2013

  0,7 гa Частный инвестор Машиностроение XII / 2013

Уткина Заводь 1, 5 гa СВМ Терминал Логистика IV / 2013

  2,5 гa МД-Сервис Металлообработка IX / 2013

Санкт-Петербург

Марьино 7,5 га Inergy Autonmotive Автокомпоненты X / 2013

YIT | 10 | Internal

Индустриальный Парк Greenstate

Gorelovo

NISSANHYUNDAI

MANSCANIA

GM

FORD

TOYOTA

Порт С.-Петербурга

Транспортная доступность:

в ИП

- 1 км

- 1 км

- 9 км

- 15 км

- 16 км

- 23 км

- 120 км

Ж/д сообщение

КАД

Московское шоссе

Киевское шоссе

Аэропорт Пулково

Московское шоссе

Порт Усть-Луга

Инженерное Обеспечениев Индустриальном парке Greenstate

YIT | 11 | Internal

EngineeringUnit of YIT

Railwayline

Лимиты инженерного обеспечения в Индустриальном Парке Greenstate:

Электричество – 26,6 МВт по II. КатегорииПоставщик: ООО «Энергия Холдинг», сетевая организация ОАО «Петродворцовые электросети»

Теплоснабжение – 30 МВт, квартальная газовая котельная Поставщик: ООО «Энергопромсервис». Тариф установлен Комитетом по тарифам Ленобласти.

Водоснабжение и канализация – 3000 м3/сутки Поставщик: ГУП Водоканал СПб

Ливневая канализация и очистные сооружения со сбросом ливневых вод в реку Черная (3 блока)

Станция пожаротушения с резервуаром воды на 1400 м3

Железнодорожная веткаДействующая ж/д -ветка в собственности ЗАО «ЮИТ Лентек» на территории ИП

Телекоммуникации – оптоволоконный кабельСвязь обеспечивает ОАО «Вымпелком»

YIT | 12 | Internal

Тарифы потребления:(вкл. НДС)

Электричество:3,87 ₱ / кВ-ч

Водоснабжение:23,10 ₱./м3

Канализация:26,86 ₱ / м3

Отопление:1469,16 ₱ / Гкал

Инженерные коммуникации и инфраструктура, подключаемая к участку Резидента:

• Подъездная асфальтированная дорога от Волхонского шоссе (объект общей инфраструктуры) к земельному участку Резидента

•Водоснабжение•Канализация•Ливневая канализация с очисткой стоков•Электричество от трансформаторной подстанцииn (o, 4 кВ или 0,6 кВ)•Отопление от газовой котельной•Система пожаротушения с резервуаром воды на 1400 л•Опто-волоконная кабельная связь (телефон, интернет)

Инженерное обеспечение и тарифы потребления в Greenstate

Резиденты Индустриального Парка

YIT | 13 | Internal

Логистический Центр ГОРИГООбщая площадь участка - 18,9 га

Siemens Gas Turbine TechnologiesПроизводство газовых турбинПлощадь участка – 3,8 га

Viking LSE / Ponsse Обслуживание средств спасения на водахОбслуживание лесозаготовительной техникиПлощадь участка – 0,7 га

Atria Пит ПродуктМясоперерабатывающий заводОбщая площадь участка– 16,6 га

Частный инвесторСтерилизация и упаковка медтехникиПлощадь участка – 0,5 га

Частный инвесторПроизводство вакуумной техникиПлощадь участка - 0, 7 га

Триэр СПбПроизводство сухих смесей для хлебопекаренПлощадь участка – 1,88 га

Инженерный блок YITПлощадь участка – 0,6 га

dermosil.ruХранение и упаковка косметической продукции

Парк Арендаторов(проект развития)

YIT | 14 | Internal

Помещения для малого и среднего бизнеса

Проект развития предполагает строительство комплекса зданий для нужд промышленных и логистических предприятий общей площадью около 50 000 м2 с поэтапным вводом в эксплуатацию производственно-складских зданий начиная с первого площадью прим. 20 000 м2. В каждом производственно-складском блоке предусматриваются помещения для производственных мощностей, складов и офисов. Данные блоки предлагается сдавать в аренду на срок от 7 до 10 лет.

Для каждого блока зданий предусмотрено:• Подключенные инженерные сети с возможностью

получения дополнительных мощностей• Отдельные парковочные места для легкового

транспорта, зона маневрирования для евро фур

• Обслуживание здания будет производиться эксплуатирующей компанией индустриального парка.

YIT | 15 | Internal

Industrial Park Greenstate

YIT | 16 | Internal

Industrial Park Greenstate

YIT | 17 | Internal

Industrial Park Greenstate

YIT | 18 | Internal

Pit ProductMeat Processing Plant

YIT | 19 | Internal

Viking LSE and Ponsse

YIT | 20 | Internal

Dermosil.ruPackaging and Storing

YIT | 21 | Internal

YIT | 22 | Internal

YIT | ‹#› | Internal

www.yit-greenstate.com