أسلوب حياة راٍقيف قلبدبي الند

Upscale community in the heart of DUBAILAND

Dubai Properties (DP) is a leading Dubai-based real estate master developer and asset manager known for renowned destinations across the Emirate.

DP’s portfolio of mixed-use contemporary residential, commercial developments, landmarks and luxury destinations includes the upmarket Jumeirah Beach Residence, the DUBAILAND district (The Villa, Al Waha, Remraam, Arabella, and Mudon); residential and commercial developments in Business Bay, the mixed-use development along the Dubai Creek extension, such as Bay Square, The Executive Towers and Vision Tower; as well as recently launched developments in Culture Village around the Dubai Creek, such as Dubai Wharf, Manazel Al Khor, and the Anantara Dubai Creek Hotel.

As one of Dubai’s largest asset managers, DP maintains an extensive residential, commercial and retail leasing portfolio which includes over 19,500 residential units in Layan, Shorooq, Ghoroob, Al Khail Gate communities, and Nuzul staff accommodation and the management and leasing services of over 1.2 million sq. ft. of retail space across destinations such as The Walk in JBR, Bay Avenue and Bay Square in Business Bay, in addition to a growing portfolio of community retail in its residential communities.

»دبــي للعقــارات« )DP( التابعــة لـ»مجموعــة دبــي للعقــارات« هــي شــركة رائــدة فــي مجــال التطويــر العقــاري إدارة األصــول، تتخــذ مــن دبــي مقــراً لهــا، وهــي ــر وإدارة الوجهــات الشــهيرة فــي مختلــف أنحــاء اإلمــارة. معروفــة بتطوي

تضــم محفظــة »دبــي للعقــارات« العديــد مــن المشــاريع الســكنية والتجاريــة الفاخــرة والمعاصــرة متعــددة االســتخدامات بمــا فــي ذلــك »فنــدق شــاطئ ــة فــي منطقــة ــد وتشــمل »ذا فيــا«، و»الواحــة«، و»رمــرام«، و»أرابيــا« و»مــدن«؛ باإلضافــة إلــى مشــاريع ســكنية وتجاري ــي الن جميــرا« الفاخــر، ومنطقــة دبالخليــج التجــاري، ومشــاريع متعــددة االســتخدامات - القريــة الثقافيــة - علــى امتــداد خــور دبــي، مثــل »بــي ســكوير«، و»ذا اكزكيوتــف تــاورز« و»فيجــون تــاور «.

كذلــك أطلقــت الشــركة مؤخــراً مشــاريع تطويريــة حــول خــور دبــي، مثــل مرســى دبــي ومنــازل الخــور وفنــدق أنانتــارا.

تتولــى »دبــي للعقــارات« مســؤولية إدارة وتطويــر محفظــة واســعة مــن مشــاريع التأجيــر الســكنية والتجاريــة والتجزئــة التــي تضــم أكثــر مــن 19,500 وحــدة ــن ــًا ع ــن، فض ــكن الموظفي ــص لس ــزل المخص ــع ن ــكني ومجّم ــل الس ــة الخي ــروع بواب ــكنية، ومش ــروب الس ــروق وغ ــان« وش ــات »لي ــي مجّمع ــكنية ف سخدمــات إدارة البيــع بالتجزئــة وتأجيــر أكثــر مــن1.2 مليــون قــدم مربــع مــن مســاحات التجزئــة عبــر وجهــات التجزئــة مثــل الممشــى فــي الـــ JBR وبـَـي أڤنيــو

وبَــي ســكوير فــي منطقــة الخليــج التجــاري، باإلضافــة إلــى مراكــز التجزئــة المجتمعيــة فــي المجّمعــات الســكنية.

MOHAMMED BIN ZAYED ROAD

EMIRA

TES R

OAD

AL QUDRA ROAD

The community boasts a number of facilities on-site and is in close proximity to Arabian Ranches and Motor City in DUBAILAND, providing residents with a range of retail and leisure options from horse riding to pristine open spaces with immaculate fairways.

Only a short drive away from the community are some of Dubai’s leading schools including GEMS, Kings’ and JESS. Layan is located on Emirates Road with direct access to Mohammed Bin Zayed Road.

يقــدم مجّمــع »ليــان« الســكني العديــد مــن المرافــق والخدمــات، إضافــة إلــى خيــارات التســّوق والترفيــه التــي تقدمهــا المجّمعــات ــت ــتمتاع بالوق ــرد االس ــل أو لمج ــوب الخي ــل رك ــه مث ــة من القريبوســط المســاحات الخضــراء المفتوحــة، حيــث يبعــد دقائــق عــن

ــد. ــور ســيتي ودبــي الن ــع العربيــة وموت المراب

تقــع مجموعــة مــن المــدارس الشــهيرة علــى بعــد مســافة قريبــة مــن المجّمــع مثــل مــدارس جيمــس وكينجــس آنــد جيــس. ويقــع الشــيخ اإلمــارات، ويتصــل بشــارع مجّمــع »ليــان« علــى طريــق

محمــد بــن زايــد مباشــرة.

Enrich your life with the perfect location

أثِر حياتك بعنوان يعكس التميز

ــي ــط ف ــر المتوس ــع دول البح ــن طاب ــتلهم م ــز مس ــاة ممي ــلوب حي ــش أس ــان« لعي ــع »لي ــم مجّم يدعوكوحــدات ســكنية لإليجــار تقــع فــي قلــب دبــي النــد. يشــهد هــذا المجّمــع نمــواً مســتمراً حيــث يوفــر لــك كل مــا تتمنــاه مــن أماكــن لعــب مخّصصــة لألطفــال، وحدائــق خضــراء وغيرهــا مــن خيــارات التســّوق والترفيــه

الرئيســية التــي تقــع علــى مســافة قريبــة منــه.

يمــزج مجّمــع »ليان« بين الحيــاة النابضة وتلك التــي تتمتع بالخصوصيــة لكافة المقيمين فيــه. كما تحظى وحــدات مجّمــع »ليــان« الســكنية المفروشــة المكونــة مــن فلــل 2 و 3 و 4 غــرف بخدمــات حراســة علــى مــدار 24 ســاعة مــا يجعــل مــن المجّمع واحــة خابة مثاليــة للعيــش فيها لــكل مــن التنفيذييــن والعائات.

ستكتشــف مزايــا موقــع “ليــان” عندمــا تذهــب إلــى قلــب المدينــة حيــث تتمتــع بســهولة الوصــول منــه إلــى طريــق اإلمــارات وشــارع محمــد بــن زايــد وطريــق أبوظبــي.

Layan welcomes you to an enviable lifestyle in one of the most exciting Mediterranean themed, rental residential communities situated in the heartof DUBAILAND. In this growing community, the world is your oyster with children’s play areas, landscaped parks, retail facilities, and major entertainmentattractions nearby.

Layan provides an unrivalled setting in DUBAILAND that offers both vibrancy and privacy for its residents. These beautifully furnished, spacious 2, 3, and 4 bedroom villas with 24-hour security and facility management provide an oasis of tranquility to professionals with families.

Step outside the community and you’ll find you’re perfectly located for easy access to Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Abu Dhabi.

اســـتمتع بحيـــاة رياضيـــة فـــي النـــادي الصحـــي المخصـــص لســـكان »ليـــان« الـــذي يضـــم مســـبحًا كبيـــراً مفتوحـــًا ومســـبحًا مغطـــًى لألطفـــال إضافـــة إلـــى صالـــة جمنازيـــوم مـــزودة بأحـــدث األجهـــزة. ـــب ـــم ماع ـــان« يض ـــع »لي ـــإن مجّم ـــق، ف ـــواء الطل ـــي اله ـــة ف ـــة الرياض ـــاق ممارس ـــن عش ـــت م إذا كن

ـــان. ـــكل أم ـــم ب ـــك بوقته ـــتمتع أطفال ـــة ليس ـــال خاص ـــاب أطف ـــق ألع ـــلة ومناط ـــرة س ك

مرافق فريدة ترثي احلياة

Enjoy the perfect workout in the on-site club house, built exclusively for residents with a large open-air swimming pool, covered children’s pool and state-of-the-art gym. If you prefer outdoor sports the basketball courts are sure to get your adrenaline rushing, while a secure nursery and playground let your children play safely to their heart’s content.

Enrich your life with exclusive facilities

Carefully maintained walkways, opulent gardens and lively play areas for children are some of the hallmarks of a community that radiates natural beauty with meticulously pruned landscaping. Shorooq gives its residents a genuine experience of upscale urban living that is complemented by some truly striking surroundings.

Lush landscaping as far as the eye can see

من حيث القيمة الجمالية، يعتبر مجّمع »شروق« تحفة عمرانية تسّر األنظار بجميع عناصرها. فهناك ممرات المشاة بمساراتها المدروسة والمتابعة المستمرة التي تبقيها دائمًا في أفضل أحوالها؛ وهناك الحدائق المفروشة بالخضرة،

وهناك مالعب األطفال التي تضّج بالحيوّية، إلى جانب مساحات واسعة من المناظر الطبيعّية المنّسقة التي يتم تشذيبها وتهذيبها بشكل متواصل. بمثل هذه المقّومات الجمالّية، فإّن »شروق« يمنح سكانه تجربة رفيعة المستوى.

الطبيعة على مّد البصر

تســّوق واشــتِر منتجــات عاليــة الجــودة مــن ســوبرماركت شــويترامز الموجــود وســط المجّمــع. أو اقــِض بعض الوقــت مــن الراحــة واالســترخاء وتجديــد نشــاطك فــي الســبا. كمــا تتوفــر لــك مجموعــة متنوعــة مــن خيــارات

المطاعــم والمقاهــي القريبــة مــن المجّمع.

أثِر حياتكبخيارات تسّوق متنوعة

Shop for high-quality groceries at the Choithrams supermarket in the communitycentre, or spend the day relaxing and rejuvenating at the spa. Enjoy casual dining options in one of the many neighbourhood cafés and restaurants.

Enrich your lifewith retail choices

والمســارات المفتوحــة الخضــراء والمســاحات الحدائــق بيــن واحــد مــكان فــي »ليــان« مجّمــع يمــزج ــع ــاد مجّم ــل إليج ــأدق التفاصي ــا ب ــا اهتممن ــعر بأنن ــان« ستش ــي »لي ــًا. ف ــاءة لي ــاة المض ــة للمش المخصص

ســكني راٍق يوفــر أســلوب حيــاة مميــزاً وفريــداً تكملــه األجــواء الجماليــة المحيطــة بــه.

أثِر حياتكباملساحات اخلضراء املفتوحة

Sweeping views of landscaped gardens are intertwined with walkways, bathed in natural light during the day and subtly lit with ambient lighting in the evening. Every detail has been carefully considered to create an upscale community experience that is complemented by opulent surroundings.

Enrich your life with verdant landscapes

يعــد األمــن واألمــان للمقيميــن مــن العناصــر األساســية لتطــور ونمــو أي مجّمــع ســكني، يوفــر مجّمــع »ليــان« ــل ــى كام ــو عل ــق وه ــي إدارة المراف ــعة ف ــرة واس ــع بخب ــم يتمّت ــاعة بطاق ــدار 24 س ــى م ــة عل ــات حراس خدماالســتعداد لخدمتكــم وتقديــم المســاعدة فــي كل األمــور المتعلقــة بمتطلبــات حياتكــم اليوميــة لتوفيــر

أســلوب حيــاة مميــز وفريــد.

أثِر حياتك بأجواء آمنة

The safety of residents is fundamental to creating an enriching community. Layan provides first-rate 24-hour security services as well as a premium facility management team that will be on hand to listen and guide you through yourday-to-day lifestyle experience.

Enrich your lifewith a secure environment

اخملطط التوضيحي

Type Space

2 B/R Apartment – 48 1344.84 sq ft

3 B/R Apartment – 96 1754.94 sq ft

2 B/R Villa – 180 1859.89 sq ft

3 B/R Villa – 102 3803.96 sq ft

4 B/R VIlla – 132 4100.94 sq ft

Typical floor plans

المساحة 1344.84 قدم مربع 1754.94 قدم مربع 1859.89 قدم مربع 3803.96 قدم مربع 4100.94 قدم مربع

نوع الوحدة السكنية شقة غرفتان ـ 48شقة 3 غرف ـ 96فيال غرفتان ـ 180فيال 3 غرف ـ 102فيال 4 غرف ـ 132

فلل وشقق سكنية مخصصة لإليجار

إجمالي الوحدات السكنية: 558

الميزات الرئيسية:

موقع متميز على طريق اإلمارات مع سهولة النفاذ إلى شارع محمد بن زايد •خدمات حراسة على مدار 24 ساعة •خدمات إدارة المرافق على مدار 24 ساعة •متجر تسّوق، صالون تجميل، صالة كمال أجسام، منتجع وسبا وخدمات •

التنظيف الجافحضانة ومناطق ألعاب أطفال •مساحات خضراء وحدائق •مسبح وماعب كرة سلة •

وسائل راحة متنوعة ترثي احلياة

Residential Villas and Apartments for lease

Total Number of Units: 558

Key features:• Located on Emirates Road with easy access to Mohammed Bin Zayed Road• 24-hour security• 24-hour facility management• Supermarket, beauty salon, gym, spa, and laundry• Nursery and children’s playground• Landscaped community• Swimming pool and basketball courts

Enrich your life with various amenities