eiendomsinformasjon.no, arealutvikling samt kjøp … · web viewplan- og bygningsloven ble...

21
OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 1 OPAK AS Hovfaret 13 PB 128 Skøyen OPAKs metodebeskrivelse Uavhengig kontroll jf. plan- og bygningsloven

Upload: others

Post on 27-Dec-2019

3 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 1

OPAK ASHovfaret 13PB 128 Skøyen0212 Oslo

OPAKs metodebeskrivelseUavhengig kontroll jf. plan- og bygningsloven

Page 2: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

Innhold

1. Innledning.......................................................................................................................................3

2. Oppgaveforståelse..........................................................................................................................3

3. Myndighetskrav gjeldende for uavhengig kontrollør.....................................................................3

4. Metode for gjennomføring av uavhengig kontroll..........................................................................5

4.1. Generelt om uavhengig kontroll i prosjekteringsfasen...........................................................6

4.2. Generelt om uavhengig kontroll i utførelsesfasen..................................................................7

4.3. Gjennomføring av obligatorisk uavhengig kontroll for tiltak i tiltaksklasse 1.........................7

4.4. Gjennomføring av obligatorisk uavhengig kontroll for tiltak i tiltaksklasse 2 og 3..................7

4.5. Gjennomføring av uavhengig kontroll innenfor andre «ikke obligatoriske» kontrollområder10

5. Kompetanse.................................................................................................................................11

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 2

Page 3: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

1. InnledningUavhengig kontroll jf. plan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013. Som del av endringene ble den tidligere kontrollformen «dokumentert egenkontroll» innført som del av det lovpålagte kvalitetssikringsarbeidet, mens kontrollformen «uavhengig kontroll» ble videreført som dels obligatorisk 3.parts kontroll, og dels myndighetspålagt kontroll slik tilfellet også var tidligere.

Intensjonen med det uavhengige kontrollarbeidet er primært å hindre produksjonsfeil i byggesaksprosessen, og sekundært så tidlig som mulig å avdekke disse for på denne måten å redusere konsekvensene av disse.

Kontrollarbeidet skal jf. byggesaksforskriften omfatte systemkontroll av ansvarlig prosjekterende- og utførende virksomhet samt teknisk kontroll av de arbeidet som er utført. Dette innebærer at OPAK som kontrollerende virksomhet vil kontrollere virksomhetenes system for organisering, gjennomføring, kvalitetssikring og avviksbehandling. I tillegg vil vi i forbindelse med kontroll i prosjekteringsfasen kontrollere at tiltaket er tilfredsstillende prosjektert og at prosjekteringsdokumentasjonen er tilfredsstillende. I utførelsesfasen vil OPAK kontrollere at tiltaket blir utført i samsvar med de løsninger som er prosjektert, og at forskriftsmessige produkter er benyttet.

OPAK har spesialisert seg på rollen som uavhengig kontrollør, og har i den forbindelse etablert et web-basert saksbehandlingsverktøy for dette. Denne kontrollportalen sikrer effektiv og sporbar gjennomføring av kontrollprosessen, samtidig som den fungerer som kommunikasjons- og rapporteringsplattform.

2. OppgaveforståelseOppdragsbeskrivelsen redegjør for et kontrolloppdrag som sammenfaller med «normaloppgavene» for uavhengige kontrollører jf. Pbl ved gjennomføring av obligatorisk uavhengig kontroll. Ettersom dette er strengt regulerte arbeidsoppgaver følger at OPAK AS som eventuell uavhengig kontrollør vil organisere, planlegge, gjennomføre og kvalitetssikre arbeidet jf. krav til obligatorisk uavhengig kontroll slik dette fremkommer av plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften og tilhørende veiledning utarbeidet av Direktoratet for byggkvalitet.

Dersom kommunen på et senere tidspunkt påkrever et utvidet kontrollomfang, altså utover de obligatoriske kontrollområdene som det er redegjort for i tilbudsbeskrivelsen, vil OPAK gjennomføre dette uavhengig og helhetlig jf. Pbl. § 24-2, og for øvrig i samsvar med plan- og bygningslovgivningens generelle krav til gjennomføring. For å unngå eventuelle forsinkelser knyttet til søknad om ansvarsrett for dette vil OPAK derfor allerede fra starten av sikre seg ansvarsrett for overordnet uavhengig kontroll, hvilket omfatter samtlige kontrollområder.

3. Myndighetskrav gjeldende for uavhengig kontrollørHvilke tiltak som etter loven skal være gjenstand for uavhengig kontroll følger av plan- og bygningslovens § 24-1, samt byggesaksforskriftens §§ 14-2, 14-3 og 14-5.

Herav fremkommer at det i følgende tiltak skal gjennomføres obligatorisk uavhengig kontroll:

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 3

Page 4: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

- Fuktsikring og lufttetthet i (fritids)boliger i tiltaksklasse 1, Prosjektering og utførelse- Bygningsfysikk i tiltaksklasse 2 og 3, Prosjektering og utførelse- Konstruksjonssikkerhet i tiltaksklasse 2 og 3, Prosjektering og utførelse- Geoteknikk i tiltaksklasse 2 og 3, Prosjektering og utførelse- Brannsikkerhet i tiltaksklasse 2 og 3, Konseptprosjektering

Kommunen har iht. byggesaksforskriftens §§ 14-3 og 14-5 hjemmel til å utvide/ redusere omfanget og innholdet i kontrollarbeidet.

Arbeid relatert til gjennomføring av uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven er regulert av plan- og bygningslovens §§ 23-7 og 24-2, samt byggesaksforskriftens §§ 12-5, 14-2, 14-6, 14-7 og 14-8. Her fremkommer at kontrollen skal gjennomføres uavhengig og helhetlig, og det skal kontrolleres at: - ansvarlige foretak har tilfredsstillende kvalitetssikringssystem- og at dette er benyttet, - at prosjekteringsdokumentasjonen identifiserer relevante forskriftskrav, - at prosjekterte løsninger og produkter imøtekommer gjeldende funksjons- og ytelseskrav, - at prosjekteringsdokumentasjonen er tilstrekkelig som grunnlag for utførelsen, - at prosjekteringsdokumentasjonen er tilgjengelig på byggeplassen - at utførelsen samsvarer med utførelsesgrunnlaget (Prosjekteringsdokumentasjonen), - at nødvendig produktdokumentasjon er tilgjengelig på byggeplassen, - at produktene brukes i samsvar med forutsetningene, - og at eventuelt registrerte avvik er blitt tilfredsstillende lukket.

Krav til ansvarlige foretak for gjennomføring av uavhengig kontroll fremkommer av plan- og bygningslovens § 23-7 og byggesaksforskriftens §§ 10-1, 10-2, 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 12-5, , 12-6 og 14-1.

Herav fremkommer at:-ansvarlige foretak for gjennomføring av uavhengig kontroll skal være uavhengig av det foretaket som utfører arbeidet som skal kontrolleres, og at krav til foretakssystem, utdanning og praksis gjelder på lik linje som for de øvrige ansvarsområdene.

- Ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen har ansvar for å kontrollere at prosjekteringsgrunnlaget og de prosjekterte løsninger som er utarbeidet for tiltaket, er dokumentert og i samsvar med krav og tillatelser gitt i eller i medhold av denne lov

- Ansvarlig kontrollerende for utførelsen har ansvar for å kontrollere at det foreligger tilstrekkelig prosjektert grunnlag for utførelsen, at utførelsen er dokumentert å være i samsvar med krav og tillatelser gitt i eller i medhold av denne lov, og at utførelsen er i samsvar med prosjekteringsgrunnlaget.

- Ansvarlig kontrollerende har ansvar for å påse at avvik fra krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven blir tilfredsstillende lukket, og melde fra til kommunen dersom så ikke skjer.

For å sikre ivaretakelse av de foreliggende myndighetskrav har OPAK AS etablert, og tatt i bruk, et ISO-sertifisert kvalitetssikringssystem.

For i størst mulig grad å være uavhengig har OPAK på prinsipielt grunnlag dessuten besluttet å ikke påta seg eller gjennomføre arbeider som prosjekterende eller utførende aktør.

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 4

Page 5: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

4. Metode for gjennomføring av uavhengig kontrollOPAK gjennomfører og kvalitetssikrer kontrollprosessen jf. ovennevnte kvalitetssikringssystem og fastsatt instruks for dette. Dette innebærer at kontrollarbeidet vil bli ledet av OPAK-sertifisert uavhengig kontrollør og med hele OPAKs «kompetansepool» bestående av et stort antall sivilingeniører, ingeniører, sivilarkitekter, arkitekter, jurister, mestere, og håndverkere mv. som ressursgrunnlag. Det vil i hvert enkelt tilfelle bli etablert et formålstjenlig team for å løse kontrolloppgaven/e.

Videre følger at kontrollarbeidet skal gjennomføres med hjelp av «kontrollportalen», som er et web-basert verktøy spesielt tilrettelagt for effektiv organisering, gjennomføring, avviksbehandling, rapportering og kvalitetssikring av slike prosesser.

I «kontrollportalen» vil alle tiltaksrelevante forskriftskrav innenfor kontrollområdene bli identifisert som grunnlag for det videre kontrollarbeidet. De enkelte forskriftskrav og kontrollpunkter vil deretter være gjenstand for ulike former for kontroll avhengig av kvalitet og nivå på den prosjekterende- eller utførende aktørs kvalitetssikringssystem, kvalitet og nivå på den forelagte prosjekteringsdokumentasjonen, samsvar og kvalitet på de utførte arbeider og avslutningsvis omfang og nivå på eventuelt detekterte avvik.

Kontrollpartalen har for øvrig en egen «app» til bruk for mobiltelefoner og ipads som gjør det enkelt å dokumentere kontroll i form av fotodokumentasjon fra ansvarlige utførende foretak, noe som sikrer at byggeplasskontroll ikke forsinker ansvarlig utførendes fremdrift i utførelsesfasen.

Alle medvirkende aktører gis med bruk av «kontrollportalen» enkel tilgang til kontrollarbeidets innehold og omfang samt status i forhold til fremdrift. Her finnes også ansvarsrettssøknad, plan for uavhengig kontroll, kontrollerklæring, kontrollrapport og all relevant kontrolldokumentasjon tilgjengelig for enkel nedlasting.

Kontrollportalen arkiverer alle oppdragsdata i 10 år slik at alle aktørene i oppdraget senere vil kunne hente frem informasjon, kommunikasjon og dokumentasjon fra kontrollprosessen dersom dette skulle være ønskelig og eller nødvendig.

Bilde 1 – Skjermbilde fra gjennomført prosjekteringskontroll i kontrollportalen Bilde 2 – Skjermbilde fra gjennomført utførelseskontroll i kontrollportalen

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 5

Page 6: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

Bilde 1

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 6

Page 7: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 7

Page 8: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

Bilde 2

4.1. Generelt om uavhengig kontroll i prosjekteringsfasenKontrollarbeidet i prosjekteringsfasen vil bestå av det følgende:

1. OPAK sender ut informasjon om kontrollarbeidet til de ulike relevante aktørene og innhenter nødvendig kontrolldokumentasjon herunder systemdokumentasjon (instrukser og sjekklister mv.), prosjekteringsdokumentasjon, produktdokumentasjon, gjennomføringsplan, samsvarserklæring og saksrelaterte offentlige vedtak mv.

2. OPAK gjennomgår kontrolldokumentasjonen, og verifiserer som del av dette at nødvendige instrukser for organisering, gjennomføring og kvalitetssikring foreligger, at disse er fulgt, og at prosjekteringsdokumentasjonen samsvarer med krav nedfestet i teknisk forskrift kap. 2. Kontrollen vil dels bestå av kvalitative og kvantitative kontrollmetoder med utgangspunkt i DIBKs veileder for dette.

3. Oppfølging og lukking av eventuelt kartlagte avvik. Avviksbehandlingen vil være sporbar mht. innhold, omfang og resultat. Alle registrerte avvik vil bli verifisert lukket ved kvalitative kontrollmetoder, eller alternativt meldt til kommunen som åpne avvik jf. instruks for dette.

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 8

Page 9: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

4. Utarbeidelse av sluttrapport, plan for uavhengig kontroll og kontrollerklæring. I rapporten vil vi redegjøre for innholdet og omfanget av kontrollprosessen, samt resultatet av arbeidet.

5. Ovenstående vil bli organisert, gjennomført og kvalitetssikret jf. OPAKs instrukser for gjennomføring av uavhengig kontroll, og som sikrer at gjeldende krav til kontrollarbeidet blir tilfredsstillende ivaretatt.

4.2. Generelt om uavhengig kontroll i utførelsesfasenKontrollarbeidet i utførelsesfasen vil bestå av det følgende:

1. OPAK sender ut informasjon om kontrollarbeidet til de ulike relevante aktørene og innhenter nødvendig kontrolldokumentasjon herunder systemdokumentasjon (instrukser og sjekklister mv.), utførelsesgrunnlaget, produktdokumentasjon, gjennomføringsplan, samsvarserklæring og saksrelaterte offentlige vedtak mv.

2. OPAK verifiserer at nødvendige instrukser for organisering, gjennomføring og kvalitetssikring foreligger, at disse er fulgt.Samsvarsverifikasjon gjennomføres som en kombinasjon av byggeplassinspeksjon, kontroll av fotodokumentasjon, produkt- og dokumentkontroll (Tetthetsmåling og innreguleringsrapport mv). Kontrollen vil dels bestå av kvalitative og kvantitative kontrollmetoder med utgangspunkt i DIBKs veileder for dette.

3. Oppfølging og lukking av eventuelt kartlagte avvik. Avviksbehandlingen vil være sporbar mht. innhold, omfang og resultat. Alle registrerte avvik vil bli verifisert lukket ved kvalitative kontrollmetoder, eller alternativt meldt til kommunen som åpne avvik jf. instruks for dette.

4. Utarbeidelse av sluttrapport og kontrollerklæring samt oppdatering av plan for uavhengig kontroll. I rapporten vil vi redegjøre for innholdet og omfanget av kontrollprosessen, samt resultatet av arbeidet.

5. Ovenstående vil bli organisert, gjennomført og kvalitetssikret jf. OPAKs instrukser for gjennomføring av uavhengig kontroll, og som sikrer at gjeldende krav til kontrollarbeidet blir tilfredsstillende ivaretatt.

4.3. Gjennomføring av obligatorisk uavhengig kontroll for tiltak i tiltaksklasse 1

OPAK kontrollerer boliger og fritidsboliger i tiltaksklasse 1 på en måte som samsvarer med DIBKs veiledning for dette. Herav følger at kontrollomfanget, som et minimum, skal omfatte «Kontroll av fuktsikring og lufttetthet». Som uavhengig kontrollør vil vi på denne bakgrunn kontrollere at det er foretatt tilstrekkelig prosjektering, og at utførelsen samsvarer med prosjekteringen mht. løsninger og materialvalg. Det vil videre bli kontrollert at ansvarlige foretak har kvalitetssikret arbeidet på tilfredsstillende og forskriftsmessig måte.

Med utgangspunkt i minimumskravet, og avhengig av kvalitet på mottatt kontrolldokumentasjon etc. vil endelig kontrollomfang bli satt til et nivå hvor OPAK som ansvarlig kontrollerende foretak ved ferdigstillelse er komfortabel med å erklære at pålagt ansvar jf. plan- og bygningsloven er tilfredsstillende ivaretatt.

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 9

Page 10: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

4.4. Gjennomføring av obligatorisk uavhengig kontroll for tiltak i tiltaksklasse 2 og 3

OPAK kontrollerer tiltak i tiltaksklasse 2 og 3 på en måte som samsvarer med DIBKs veiledning for dette. Herav følger at kontrollomfanget, som et minimum, skal omfatte:

Bygningsfysikk:I prosjekteringsfasen vil kontrollarbeidet omfatte kontroll innenfor områdene energieffektivitet, lufttetthet og fuktsikring. Dette skal jf. DIBK, som et minimum, innebære kontroll av at energitiltak er oppfylt, eller at energirammekrav ikke overstiges, at minstekravene er oppfylt, at det foreligger vertikalsnitt som viser plassering av dampsperresjikt og vindsperresjikt i yttervegg og tak samt i overgangen yttervegg/takkonstruksjon, samt oppbygning av tak og terrasser med membran samt avslutning av membran mot tilstøtende bygningsdeler.I utførelsesfasen vil kontrollarbeidet omfatte kontroll av arbeider knyttet til byggfukt, lufttetthet og ventilasjon. Dette skal jf. DIBK, som et minimum, innebære følgende kontroll:

- Påse at lavt fuktinnhold i trematerialer er dokumentert før lukking av yttervegg.- Påse at krav til lufttetthet (lekkasjetall) er oppfylt - Påse at ventilasjonsanlegg leverer forutsatte luftmengder.

Med utgangspunkt i ovennevnte minimumskrav, og avhengig av detekterte avvik samt kvalitet på mottatt kontrolldokumentasjon herunder systemdokumentasjon etc. vil endelig kontrollomfang bli satt til det nivå OPAK som ansvarlig kontrollerende foretak finner nødvendig mht. å skulle erklære at pålagt ansvar jf. plan- og bygningsloven er tilfredsstillende ivaretatt.

Konstruksjonssikkerhet:Kontrollarbeidet omfatter kontroll mht. risiko for sammenbrudd i hovedbæresystemet.

I prosjekteringsfasen vil kontrollarbeidet omfatte kontroll av statisk virkemåte og lastantakelser, beregning av stabilitet samt materialegenskaper. Dette skal jf. DIBK, som et minimum, innebære kontroll av statiske beregninger ved stikkprøvekontroll av;

1) statisk modell for hovedbæresystemet, 2) beregningsmessige laster3) global likevekt, 4) at tverrsnitt og materialegenskaper fremgår for kritiske snitt.

I utførelsesfasen vil kontrollarbeidet innebære stikkprøvebasert kontroll av at hovedbæresystemet er utført i samsvar med prosjekteringen mht. løsninger og materialvalg. Dette skal jf. DIBK som et minimum, innebære stikkprøvebasert kontroll av utvalgte lastoverførende konstruksjonsdeler i hovedbæresystemet, samt samsvar mellom materialegenskaper slik det fremgår av statiske beregninger for hovedbæresystem og materialdokumentasjon for tilsvarende konstruksjonsdeler.

Med utgangspunkt i ovennevnte minimumskrav, og avhengig av detekterte avvik samt kvalitet på mottatt kontrolldokumentasjon herunder systemdokumentasjon etc. vil endelig kontrollomfang bli satt til det nivå OPAK som ansvarlig kontrollerende foretak finner nødvendig mht. å skulle erklære at pålagt ansvar jf. plan- og bygningsloven er tilfredsstillende ivaretatt.

Geoteknikk:I prosjekteringsfasen vil kontrollarbeidet omfatte kontroll av at det er gjort kvalifiserte undersøkelser for å bestemme geoteknisk kategori og pålitelighetsklasse. Dette skal jf. DIBK, som et minimum, innebære kontroll av at geoteknisk rapport foreligger og at prosjekteringsarbeidet er plassert i geoteknisk kategori og pålitelighetsklasse.

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 10

Page 11: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

I utførelsesfasen vil kontrollarbeidet innebære stikkprøvebasert kontroll av at forutsetninger i prosjekteringen er representative for forholdene på byggeplassen, samt at rapportering fra byggeplassen skjer i henhold til fastsatt geoteknisk kategori.

Med utgangspunkt i ovennevnte minimumskrav, og avhengig av detekterte avvik samt kvalitet på mottatt kontrolldokumentasjon herunder systemdokumentasjon etc. vil endelig kontrollomfang bli satt til det nivå OPAK som ansvarlig kontrollerende foretak finner nødvendig mht. å skulle erklære at pålagt ansvar jf. plan- og bygningsloven er tilfredsstillende ivaretatt.

Brannteknikk:Kontrollarbeidet omfatter kontroll av brannsikkerhetsstrategien/ brannkonseptet. Det skal som del av kontrollarbeidet påvises at brannkonseptet definerer de nødvendige ytelsene (kravene) som skal oppfylles i detaljprosjekteringen, og at det er verifisert at forskriftskravene er oppfylt. Kontrollarbeidet vil førøvrig bli utført i samsvar med DIBKs veileder tabell 5.5 som inneholder er detaljert liste over minstekrav for kontrollarbeidet.

1. Overordnet kontroll av prosjekteringsdokumentasjonen omfatter følgende vurderinger:

Er det gitt en beskrivelse av hva oppdraget/tiltaket og ansvaret omfatter?Er prosjektet og byggverket klart identifisert?Er det gitt en beskrivelse av byggverket?

- Størrelse, funksjon, virksomhet.- Risikoklasser/brannklasser- Plassering, nabobebyggelse

Er det gitt en beskrivelse av de branntekniske forutsetningene og begrensningene for byggverket?

- Dimensjonerende persontall, brannenergi- Lokalt brannvesen (ref. dimensjoneringsforskriften)- Ved delvis ombygging: Omfang av branntekniske tiltak i byggverket- Rammetillatelser

Er valg av prosjekteringsmodell beskrevet (preaksepterte ytelser eller analyse)?

Ved bruk av preaksepterte ytelser:

- Er det bekreftet at veiledningen til TEK er fulgt?

Er det gitt en oversiktlig beskrivelse av hovedutformingen av bygning og installasjoner med tilhørende ytelser og er spesifiserte ytelser tilstrekkelig for detaljprosjektering? Dette omfatter normalt følgende hovedpunkter (ref. TEK10 kap. 11):

- bæreevne og stabilitet for bæresystem - identifikasjon av eksplosjonsfare- brannspredning mellom byggverk - oppdeling i brannseksjoner og brannceller- krav til materialbruk i overflater, kledning og isolasjon - tekniske installasjoner- utforming av rømningsveier - alarmanlegg

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 11

Page 12: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

- slokkeanlegg- røykventilasjon/røykkontroll- ledesystem- manuelt slokkeutstyr- tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap

Er det utarbeidet oversiktlige branntegninger som viser brannskiller, rømningsveier, angrepsveier, branntekniske anlegg?

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 12

Page 13: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

2. Følgende tilleggskontroll og vurderinger skal gjøres ved kontroll av prosjektering basert på analyse.

Grunnlag og forutsetninger:- Er verifikasjonsbehovet vurdert og begrunnet?- Er valg av analysemodell (risikoanalyse eller komparativ analyse) vurdert og begrunnet? - Er valg av analysemetoder (beregnings-/simuleringsmetoder) vurdert og begrunnet?- Er antakelser, forenklinger og datagrunnlag for beregninger beskrevet på en oversiktlig

måte?- Er valg av brannscenarioer for analysen vurdert og begrunnet?

Spesielt for rent kvalitativ analyse.- Er valg av en rent kvalitativ analyse vurdert og begrunnet?- Er vurderingene underbygget med statistikk, erfaring, utredninger, brannforsøk mv. med

spesifikke referanser?

Spesielt for risikoanalyse - Er beslutningskriterier/akseptkriterier vurdert og begrunnet?

Spesielt for komparativ analyse.- Er referansebyggverket tilstrekkelig beskrevet?- Er referansebyggverket realistisk?- Fins det en oversikt over de fravik som er gjort i analysebyggverket (fravik fra de

preaksepterte ytelsene)?- Er alle fravik behandlet i analysen?

Gjennomføring og resultater.- Er det gjennomført konsekvensanalyser for de valgte brannscenarioene?- Er det gjort følsomhetsanalyser?- Er det gjort en vurdering av usikkerheter?- Er det gitt en oversiktlig oppsummering av resultatene?- Er resultatene vurdert i forhold til beslutningskriterier/akseptkriterier?- Er resultatene fornuftige og rimelige i forhold til grunnlag og forutsetninger for analysen? - Er løsningen minst like bra som løsning jf. preaksepterte løsninger ville vært?

Med utgangspunkt i ovennevnte minimumskrav, og avhengig av detekterte avvik samt kvalitet på mottatt kontrolldokumentasjon herunder systemdokumentasjon etc. vil endelig kontrollomfang bli satt til det nivå OPAK som ansvarlig kontrollerende foretak finner nødvendig mht. å skulle erklære at pålagt ansvar jf. plan- og bygningsloven er tilfredsstillende ivaretatt.

4.5. Gjennomføring av uavhengig kontroll innenfor andre «ikke obligatoriske» kontrollområder

OPAK gjennomfører uavhengig kontroll for øvrige kontrollområder iht. vårt ISO-sertifiserte kvalitetssikringssystem, og som innebærer at kontrollomfang bli satt til det nivå OPAK som ansvarlig kontrollerende foretak finner nødvendig mht. å skulle erklære at pålagt ansvar jf. plan- og bygningsloven er tilfredsstillende ivaretatt.

Dette omfatter på tidspunktet følgende kontrollområder- Uavhengig kontroll innenfor fagområdet brannteknikk, utførelse- Uavhengig kontroll innenfor fagområdet universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll innenfor fagområdet arkitektur, Prosjektering og utførelse

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 13

Page 14: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

- Uavhengig kontroll innenfor fagområdet ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll innenfor fagområdet løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll innenfor fagområdet VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

5. KompetanseOPAK AS har på tidspunktet 9 kontrollører som er sertifisert for organisering og gjennomføring av uavhengig kontroll jf. plan- og bygningsloven. OPAK sitter for øvrig på en «kompetansepool» med spisskompetanse innenfor de ulike fagområdene, og som vil kunne bidra i tilfeller det er behov for dette. Det enkelte kontrolloppdrag vil således bli gjennomført av et skreddersydd og tiltakstilpasset kompetanseteam.

Avd. leder Svein Roar Holt, Sertifisert uavhengig kontrollør 1 og 2- Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Arne Løvberg, Sertifisert uavhengig kontrollør 1 og 2 - Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Asdis Sigurdardottir, Sertifisert uavhengig kontrollør 1 og 2 - Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Hans Olav Vestlie, Sertifisert uavhengig kontrollør 1 og 2- Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 14

Page 15: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Ingrid Kvalsvik, Sertifisert uavhengig kontrollør 1 og 2 - Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Jeanette Nyseter, Sertifisert uavhengig kontrollør 1 og 2 - Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Geir Cranner, Sertifisert uavhengig kontrollør 1, , Trainee kontrollør 2 - Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

Uavhengig kontrollør Harald Swensen, Sertifisert uavhengig kontrollør 1, Trainee kontrollør 2- Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll universell utforming, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll arkitektur, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll ventilasjonsteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll løfteinnretninger, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll VAV-teknikk, Prosjektering og utførelse

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 15

Page 16: Eiendomsinformasjon.no, Arealutvikling samt kjøp … · Web viewplan- og bygningsloven ble innført den 01.07.1997, og revitalisert som følge av den nye loven med virkning fra 01.01.2013

Uavhengig kontrollør Lene Gjøstøl, Trainee uavhengig kontrollør 1- Uavhengig kontroll bygningsfysikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll konstruksjonssikkerhet, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll geoteknikk, Prosjektering og utførelse- Uavhengig kontroll brannteknikk, Prosjektering og utførelse

For øvrig og mer detaljert informasjon henvises for til OPAKs fagportal www.eiendomsinformasjon.no og vår temaside om uavhengig kontroll jf. plan- og bygningsloven som finnes der.

For OPAK AS

Svein Roar HoltAvdelingslederPlan- og byggesak

OPAKs metodebeskrivelse – Uavhengig kontroll jf. Plan- og bygningsloven 16