ენერგოეფექტური საცხოვრებელი...
TRANSCRIPT
05/01/2023 1
საცხოვრებელი კომპლექსი N3-უნივერსიტეტის ქუჩა ში
ifiqre globalurad
05/01/2023 2
05/01/2023 3
სარჩევიპროექტი
სამშენებლო მასალა
ბინების ჩაბარების პირობა
უპირატესობები
ბენეფიტები
ინფრასტრუქტურა
ბინების ღირებულება განვადების პირობები
05/01/2023 4
პროექტის შესახებ
15 სართულიანი ენერგოეფექტური საცხოვრებელი კომპლექსი N3- , - ,, ”- უნივერსიტეტის ქუჩა ში ქავთარაძეზე გუდვილი ს
. 28,000 . - მიმდებარედ მდებარეობს მისი საერთო ფართი კვ მ სშეადგენს. 2 კომპლექსში გათვალისწინებულია დონიანი მიწისქვეშა
. -ავტოსადგომი გასაყიდი საცხოვრებელი ბინები კი განთავსდება მე5 . სართულიდან
2014 , მშენებლობა დაიწყო წლის დეკემბრის თვეში კარკასულ
2016 , მდგომარეობაში იქნება წლის ივნისში ხოლო დასრულდება2016 , წლის დეკემბერში ბინის ექსპლუატაციაში მიღებით
2017 1 .არაუგვიანეს წლის ივნისისა
05/01/2023 5
ბინების ჩაბარების პირობა ორიგინალური შეთავაზება - ,, ”სერი კარკასი
• გარე ფასადის მოპირკეთება• კ იბის უჯრედისა და სადარბაზოს მოპირკეთება• - კარ ფანჯრებისა და ვიტრაჟების მოწყობა• სადარბაზოში Otis- ის ფირმის ლიფტების მონტაჟი• ბინების ინდივიდუალური პროექტირება• ბინებში შიდა ტიხრების მოწყობა Ytong- ის ენერგოეფექტური
სამშენებლო ბლოკით• ბინებში იატაკის მოჭიმვა• ბინებში შესასვლელი რკინის კარი
05/01/2023 6
სამშენებლო მასალა მშენებლობაზე გამოყენებულია მაღალი ხარისხის არმატურა და
, ბეტონი რომელიც დადასტურებულია შესაბამისი ხარისხის. , სერტიფიკატებით მიუხედავად ამისა პერიოდულად ხორციელდება
, . სინჯები რომელიც ადასტურებს მასალის მაღალ ხარისხიანობას მშენებლობის შევსება მოხდება თანამედროვე ტექნოლოგიებით
,,დამზადებული Ytong”- . ის ენერგოეფექტური ბლოკით ,,Ytong”- , ი გერმანული ბრენდია რომლის სამშენებლო მასალა
.ევროპასა და მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყნებში გამოიყენება ბეტონის ჩვეულებრივ სამშენებლო ბლოკთან შედარებით Ytong- ის
7- , , ბლოკს ჯერ ნაკლები თბოგამტარობა ახასიათებს შესაბამისად ამ ბლოკით აშენებული კედელი უფრო დიდხანს ინარჩუნებს ოთახის
. 40%- ტემპერატურას შენობის გასათბობად თუ გასაგრილებლად ით .ნაკლები ენერგია იხარჯება
05/01/2023 7
უპირატესობები• , კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ უბანში
ცენტრალური გზიდან მოშორებით 120 .მეტრში• , მოსახერხებელი მდებარეობა ვაკისა და საბურთალოს
.დამაკავშირებელ მონაკვეთზე• კ , ომპლექსში იქნება მიწისქვეშა ორდონიანი ავტოსადგომი
, .მოსასვენებელი რეკრიაციული და ბავშვთა გასართობი ზონები• კომპლექსი უზრუნველყოფილი იქნება საერთაშორისო
სტანდარტების შესაბამისი თანამედროვე Otis- ის ფირმის.ლიფტებით
• , გამოყენებული იქნება ეკოლოგიურად სუფთა მასალა რომელიც .აკმაყოფილებს ევრო სტანდარტებს
05/01/2023 8
ახალიორმხრივი გზა
05/01/2023 9
ხედი ქავთარაძის ქუჩიდან
05/01/2023 10
კორპუსის ეზო
დაცული და მყუდრო ტერიტორია თქვენთვის და
თქვენი პატარებისთვის
05/01/2023 11
-მაღალი ხარისხის კარ ფანჯრები
05/01/2023 12
Otis- ისლიფტები
05/01/2023 13
ო რდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი
1. ვინტილაციის სისტემა
2. ავტომატური მართვის სისტემით შესასვლელი კარი
3. სენსონური განათება
4. სახანძრო ჰიდრანატი
5. ვიდეო კონტროლი
05/01/2023 14
ბინების ღირებულება
, სანამ საფასო პოლიტიკას ჩამოვაყალიბებდით მოვახდინეთ ბაზრის. .შესწავლა ჩავატარეთ კვლევა და გავაკეთეთ შესაბამისი ანალიზი
, გამომდინარე იქიდან რომ სამშენებლო სფერო არ წარმოადგენს ჩვენს , ერთადერთ ძირითად მიმართულებას და შემოსავლის წყაროს
გადავწყვიტეთ დავიჭიროთ ბაზარზე არსებული მინიმალური ფასების .კიდევ უფრო ქვედა ნიშნული
კომპლექსში ბინის ღირებულება განისაზღვრება სართულისა და ხედის. მიხედვით
Min - 1 .კვ მ. =700 აშშ დოლარს და Max - 1 .კვ მ. = 880 .აშშ დოლარს
05/01/2023 15
ავტოსადგომის ღირებულება
თბილისში თანდათან უფრო და უფრო რთულდება პარკირების, საკითხი რაც გარკვეულ დისკომფორტს უქმნის ავტომობილების
. მფლობელებს რამდენიმე წელიწადში მანქანის გასაჩერებელი . საკუთარი ადგილი ღირებული ქონება იქნება ჩვენი კომპლექსი
-1 -2 უზრუნველყოფილია მიწისქვეშა ავტოსადგომებით და. სართულებზე
-1 ჩვენ გაძლევთ საშუალებას შეიძინოთ ავტოსადგომი სართულზე9,000 , -2 - აშშ დოლარად ხოლო სართულზე 8,000 . აშშ დოლარად
05/01/2023 16
განვადების პირობები
:შიდა უპროცენტო განვადება
. თანამონაწილეობა მინ 30%, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება
2017 1 (წლის იანვრამდე შეთანხმებული / ).ყოველთვიური კვარტალური გრაფიკის მიხედვით
05/01/2023 17
განვადების პირობები• ,, ”- სს ბაზის ბანკი ს ექსკლუზიური შემოთავაზება: 1. : ბანკის იპოთეკური სესხი ( )დადასტურებული შემოსავალი სესხის პროცენტი - 9.5% -თანამონაწილეობა 25%-დან . - 120 მაქს სესხის ვადა თვე : 1. , 2. ,, ”- უზრუნველყოფა შეძენილი ბინა შპს გლობალფარმი ს თავდებობა
( );ბინის ექსპლუატაციაში მიღებამდე
2. გახდი ბინის მფლობელი მხოლოდ პირადობის მოწმობის . საფუძველზე( )ყოველგვარი დამატებითი დოკუმენტების წარდგენის გარეშე
- 50%, 60 , - თანამონაწილეობა სესხის ვადა თვე სესხის პროცენტი 13%
05/01/2023 18
ტიპიური ბინები• . სართულზე განლაგებული ბინები შედგება სხვადასხვა ფართებისგან
46.5 . .კვ მ - 142.9 .კვ მ - .მდე ბინები
46.5m2 50m2
05/01/2023 19
ტიპიური ბინები
62m2 78m2
05/01/2023 20
ტიპიური ბინები
126.1m2 135.4m2
05/01/2023 21
ტიპიური ბინები
142.9m2
05/01/2023 22
გმადლობთ ყურადღებისათვის!
.#13 / .#8ალმასიანის ქ ა ბერბუთის ქ 0171, თბილისი საქართველო
.: (+995 32) 2 21 28 13; 2 21 28 14ტელ.: (+995 32) 2 21 28 12ფაქსი
- .: ელ ფოსტა [email protected]