Западное Подмосковье

Концепция развития

ЗАПАДНОЕПОДМОСКОВЬЕ

01 О ПРОЕКТЕ

Цели «Новая Рига» Расположение участка Участок Окружение

02 АНАЛИЗ И ПРОБЛЕМАТИКА

Окружение Рекреационно-туристический потенциал Анализ рекреационных парков Структура номерного фонда на локальном рынке Итоги Познавательные парки научно- технической направленности Анализ парков дикой природы Народно-художественные промыслы

03 КОНЦЕПЦИЯ

Концепция развития Что такое 4 стихии?

Тематический парк Парк дикой природы Парк народно-художественных промыслов

04 ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

Познавательно-рекреационная территория Парк дикой природы Парк народно-художественных промыслов Зоны размещения и питания Территория осмысленных развлечений

05 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ

Познавательно-рекреационная территория Парк дикой природы Парк народно-художественных промыслов

06 ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ И ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

Этапы реализации Маркетинговая концепция

Ступников ВладимирМГТУ им. Н.Э. Баумана

Воронова ДарьяСПбГУ

Чистякова РегинаМАрхИ

СОДЕРЖАНИЕАВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

2 3ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ

О ПРОЕКТЕ01Основной задачей проекта является создание модели

устойчивого развития территории 220 Га расположенной

в Московской области в 120 км от МКАД по Новорижскому

шоссе и находящейся в собственности многопрофильной

компании Alltech. Земля сельскохозяйственного назначения.

В рамках разработки концепции экспертная группа

проанализировала потенциал территории и возможности

использования ее ресурсов.

Результатом проведенной работы является выбор

наиболее перспективного сценария для исследуемой

территории, который включает объединение

собственника, власти и общества для дальнейшего

создания кластера, «точки роста» сельского поселения

и района в целом.

4 5

ЦЕЛИ

1

34 2

Разработка концепции развития

рассматриваемой территории, с целью

увеличения ее привлекательности и

последующей капитализации

Развитие инфраструктуры Чисменского

сельского поселения посредством

объединения бизнеса, общества и власти

вокруг нового центра притяжения, а также

создание новых рабочих мест

Создание эффективной

экономической модели,

на основании которой

возможно привлечение пула

инвесторов для реализации

проекта

Потенциальное создание

модели для развития

аналогичных сельских

территорий Московской

области


Нижний Новгород

Ярославль

Санкт-Петербург

Рига

Смоленск

Орел

Киев

Волгоград

Самара

Владимир

Рязань

железная дорогаавтомагистраль

Тула

Калуга

Волоколамск

Тверь

Ростов

Сергиев посад

200 км

100 км

50 км

рассматриваемая территория

«НОВАЯ РИГА»

Новая Рига - это скоростная трасса,

устремленная на запад и соединяющая

Россию с Европой. В связи с реконструкцией

дорога стала многополосной и появилась

возможность доехать от МКАДа до участка

за 1,5 часа, несмотря на удаленность в 120

км.

Также можно добраться на общественном

транспорте. От Рижского вокзала 1,5 часа

до станции Матрёнино плюс 20 мин на

автобусе.

От Волоколамска до участка - 25 минут на

машине.

с. Шестаково

Сычево

Теряево


на машинеобщественным транспортом

2 часа Рижский вокзал

25 мин Волоколамск

1,5 часаМКАД


Волоколамский район Чисменское поселениеМосковская область


Ярополец

Теряево

Чисмена

Осташево

Спасс

Кашино


Ярополец

Теряево

Чисмена

Осташево

Спасс

Кашино

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА

Участок находится в Чисменском сельском

поселении Волоколамского района. Земля

находится на удалении от основных дорог

(Новорижского и Волоколамского шоссе).

На данный момент подъезд к участку не

организован.Чисмена

Гряды

Аксеново

Гуснево

НикитыЗолево

Горки Пристанино

ЕдневоКутьино

Медведково

Любятино

Татищево

Аннино

Чеблоково

Ситниково

Ворсино

Богданово

Амельфино

Шишкино

Лысцево

Рождествено

Рождествено

Мыканино

Ядрово

Трехмарьино

Анино

Матренино

Матренино

Иванцево

Морозово

Ширяево

Петелино

БольшоеНикольское

Нелидово

Васильевское

Литвиново

1110 О ПРОЕКТЕЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ

д. Ситниково

д. Ворсино

д. Чеблоково

д. Анино

д. Богданово

СНТ Ворсинка

р. Перши нка

р. Каменка

Площадь участка 220 Га, из которых:

190 Га - поле30 Га - молодой лес.

УЧАСТОК


д. Ворсино


д. Анино




р. Каменка

Самая ВЫСОКАЯ точка

250 м

Самая НИЗКАЯ точка184 м


д. Ворсино


д. Анино



10 кВ

10 кВ


р. Каменка

ГАЗ 9км ГАЗ 6км


д. Ворсино


д. Анино




р. Каменка

Участок расположен в окружение многолетнего леса, который является границей.

Кроме того, естественным рубежом также является река с впадающим в нее

ручьем, а также территория граничит с малонаселенными деревнями и СНТ,

наполняющимися людьми только в летний период.

Рельеф давольно однообразный, но с северной стороны участка есть активный спуск к реке. Общий перепад высот до 66 м. Почва участка подзолистая.

На участке проходит линия электропередачи, но нет газа. Ближайшая точка подключения находится в 6 км.

Подключение Водоохранные зоныРельеф


ОКРУЖЕНИЕ

14 15ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ О ПРОЕКТЕ

АНАЛИЗ И ПРОБЛЕМАТИКА02Изучение потенциала территории проводилось по

нескольким направлениям:

- сельское хозяйство

- промышленное производство

- научно – техническое

- рекреация

16 17

Подробный анализ показал,

что использование данно-

го массива земли в качестве

сельхоз угодий не рентабель-

но, так как почвы участка

преимущественно подзоли-

стые (низкоплодородные), а

также отсутствует кадровый

потенциал для постоянного

проведения сельско-хозяй-

ственных работ.

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТЬ НАУКА И ТЕХНИКА РЕКРЕАЦИЯ

Развитие промышленности

разного уровня также не

имеет перспектив в связи с

низкой рентабельностью,

отсутствием потенциальных

партнеров для ее развития в

Волоколамском районе

Научно – техническое направ-

ление на данной территории

имеет высокую конкуренцию

среди «соседей» по Москов-

ской области. Этот потен-

циал активно используется в

северной части Подмосковья,

где есть наукоград Дубна,

а также на юге (г.Серпухов,

г.Обнинск и г.Пущино).

Рекреация представляет-

ся наиболее перспективным

вектором развития. Числен-

ность московской агломера-

ция составляет 17 млн чел и

этот показатель постоянно

растет. Согласно прогнозам

экспертов, к 2025 году насе-

ление на данной территории

вырастет до 21 млн чел. Вме-

сте с увеличением численно-

сти людей возрастает и по-

требность в досуге.

Исследование рассматриваемого участка

показывает, что природные особенности не

позволяют развивать на нем водные виды спорта,

а рельеф местности – создание горнолыжных

курортов. Экономический анализ подтвердил

неэффективность создания рекреационной

зоны с включением элементов исторической

реконструкции и medical/welness SPA. Несмотря

на высокую востребованность объектов бизнес-

туризма, размер первоначальных инвестиций делает

нерентабельным такие вложения в горизонте

десятилетия.

Волоколамский район притягателен с точки

зрения богатства историко-культурного наследия.

Туристические потоки формируются вокруг

Волоколамского кремля, Иосифо-Волоцкого

монастыря, а также усадебных ансамблей

расположенных в непосредственной близости

от рассматриваемого участка. Также внимание

любителей спорта привлекает гоночная трасса

международного класса Moscow Raceway. Всего за

2014 год комплекс Moscow Raseway посетило около

489 000 человек, официально объявлены планы по

выходу на уровень 800 000–900 000 посетителей к

2018 году.

Новорижское шоссе


Истра

Руза

Парадром

Парадром Карцево

авиа базаАлферьево

Карьеры

MoscowRaceway

Соколиная охота

Аэродром

Водные маршруты

Зоопарк

Новорижское шоссе Истра

Руза


Иосифо-Волоцкий монастырь

усадьба Гончаровыхусадьба Чернышевых

Волоколамский кремль

Новый Иерусалим

Пирамида Голода

28 Панфиловцев

усадьба Осташево

ОКРУЖЕНИЕ

1918 ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ АНАЛИЗ И ПРОБЛЕМАТИКА

Уникальные природные объекты

Гольф-поля

Парки развлечений

Оздоровительные центры

различной направленности

РЕКРЕАЦИОННО - ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ТЕРРИТОРИИ

ЭКОЛОГИЯ РЫНОК МАГНИТЫ

Аналитические данные показывают

высокие оценки чистоты воздуха

в направлении шоссе Новая Рига.

Волоколамский район, как и его

ближайшие «соседи» - Лотошинский,

Шаховской, Можайский, Рузский и

Истринский районы - это ЛЕГКИЕ ПОДМОСКОВЬЯ. Кроме того, эти

районы сохраняют туристическую

привлекательность за счет богатого

историко-культурного наследия.

Практика формирования крупных

рекреационных зон и сопутствующей

жилой застройки существует как в США,

так и в Европе. При этом в качестве

«якорных» объектов используются

оздоровительные центры различной

направленности:

В Московской агломерации наблюдается

явный ДЕФИЦИТ собственно «магнитов»

туристического потока. И если климат

и невостребованность гольф-полей, а

также отсутствие собственных уникальных

природных объектов накладывает

ограничение для их использования на

территории. То развитие тематических

парков может стать отправной точкой

для развития района в целом.

Экологическиерайоны

особо чистые

чистые

достаточно чистые

слабо загрязненные

загрязненные

сильно загрязненные

кризисные

особо чистые

чистые

достаточно чистые

слабо загрязненные

загрязненные

сильно загрязненные

кризисные

Аналитика рынка показывает

ВОЗРАСТАЮЩИЙ ИНТЕРЕС к внутренним

объектам размещения. Активный всплеск

внимания к достопримечательностям в

границах страны. Смена направления

потоков выездного туризма на внутренний.

А также смещение акцентов на активное

проведение досуга в целом.

Все это говорит о том, что потенциал

всевозрастающего интереса к

качественному развлекательному

сектору внутри страны может являться

базой для успешной реализации проекта

рекреационной зоны.

14%

12%

12%

7%

19%25%

11%


АНАЛИЗ РЕКРЕАЦИОННЫХ ПАРКОВ

Загородные рекреационные парки начали

создаваться в московской агломерации

примерно 10 лет назад. Одними из первых

объектов такого профиля были парк птиц

«Воробьи» и парк экстремальных развлечений

«Дракино», открытые в 2005 году. В

настоящее время в московской агломерации

функционирует уже более 10 таких объектов,

которые ежегодно посещает более 2,5 млн

человек.

В 2014 году загородные рекреационные

парки всех видов посетило около 3 млн

человек. Наибольшей популярностью у

жителей и гостей московской агломерации

пользовались спортивные парки (около

35 % всех посещений), на втором-третьем

месте комплекс Moscow Raceway (17% всех

посещений) и этнокультурный комплекс

«Этномир» (16% всех посещений). На долю

остальных парков пришлось около 32% от

общего количества посещений.

В настоящее время можно говорить о трех сложившихся спортивных парках;

трех парках экстремальных развлечений; одном крупном культурно-зрелищном

объекте; трех парках познавательной направленности с научно-технической

тематикой, одном парке природно-экологической направленности и одном

этнокультурном комплексе.

Распределение посещений загородных рекреационных парков московской

агломерации по их видам, 2014 год

35%

11%

17%

11%

16%

10%

Спортивныепарки

Природно-познавательные парки

Культурно-зрелищные комплексы

Паркиэкстремальныхразвлечений

Этнокультурные парки

Паркитехническойнаправленности

АНАЛИЗ РЕКРЕАЦИОННЫХ ПАРКОВ

Наиболее посещаемым развлекательным

тематически парком Московской области

является комплекс «Этномир», расположенный

на территории Калужской области, в 95

километрах от МКАД по Киевскому шоссе. В

2014 году парк принял около 475 000 человек.

Основной специализацией парка является

познавательный туризм этнокультурной

направленности.Рекреационные парки с платным входом на территорию ежегодно посещает около 1,3 млн человек.

По своей коммерческой модели загородные рекреационные парки делятся на

две категории.

ПЛАТНЫЙ ВХОД

входной билет обеспечивает доступ ко всем экспозициям парка или к большей их части

практически все услуги и развлечения предоставляются за дополнительную плату

СВОБОДНЫЙ ВХОД

22 23ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ АНАЛИЗ И ПРОБЛЕМАТИКА

Направление отдыха

Активный досуг

Культурно-зрелищный отдых

Познавательныйотдых

Спортивные парки Спрос в целом удовлетворен

Спрос в целом удовлетворен




Объекты отсутствуют

Наблюдается явный уклон в сторону военной техники, прочие сегменты не

развиты

Всего 1 объект со скудной экспозицией и отсутствием зрелищных видов животных

Объекты подобного рода имеютсятолько в Москве, сегмент сужается

Для проведения мероприятий использу-ется инфраструктура существующих

загородных комплексов отдыха. Специа-лизированные объекты отсутствуют

К 2018 году планируется строительство парка развлечений (67 Га) в Нагатинской пойме

Планируется развитие экспозиции существующе-го парка минимум до 2020 года

Планируется строительство парка дикойприроды в Луховицком районе

Планируется стр-тво 2 парков — в Луховицком районе и Конаковском районе Тверской области

Планируется строительство выставочно-раз-влекательного центра сельскохозяйственной

направленности в Рузском районе

Спрос удовлетворен только в сегменте автомоторных видов спорта

Планируется строительство экстрим-парка площадью до 40 Га в Луховицком районе

Экстримальный отдых

Научно-технический

Природно-экологический

Исторический

Этно-культурный

Medical SPA

Welness SPA

Парки аттракционов

Деловой туризм

Корпоративный отдых

Корпоративныйсегмент

Развлечения иаттракционы

Оздоровительный отдых

Тип отдыха Существующее положение Перспективы развития сегмента

Степень удовлетворения запросов целевых аудиторий по разным направлениям отдыха вмосковском регионе за счет загородных объектов оценивается следующим образом:

Наибольший объем номерного фонда

(68%) загородных комплексов приходится

на сегмент семейного отдыха, около

19% номерного фонда приходится на

сегмент welness SPA и 13% — на сегмент

мedical SPA. При этом, необходимо

отметить, что еще 3 года назад на долю

сегмента welness SPA приходилось всего

11% номерного фонда и достигнутый

прирост явился следствием открытия в

последние годы сразу нескольких крупных

объектов этого типа.

В структуре номерного фонда

загородных комплексов отдыха

преобладают объекты категории «3

звезды», на долю которых приходится

49% всего предложения (около 1620

номеров). На долю объектов категории

«4 звезды» приходится 14% от общего

объема предложения на локальном

рынке, на долю комплексов категории

«5 звезд» — 11%. Еще примерно четверть

(26%) номерного фонда относятся к

категории «2 звезды»

Наибольший объем номерного фонда

(39%) загородных комплексов отдыха

приходится на Минское и Можайское

шоссе (Минское направление), на

втором месте — Ленинградское шоссе

— 28% от общего объема номерного

фонда на локальном рынке. Далее в

порядке убывания идут Киевское (18%),

Волоколамское, Новорижское (13%) и

Пятницкое (2%) шоссе.

СТРУКТУРА НОМЕРНОГО ФОНДА НА ЛОКАЛЬНОМ РЫНКЕ

68% 49%

39%

19% 26%

28%

13% 14%

11%

18%

13%

2%

СЕМЕЙНЫЙ ОТДЫХ «3 ЗВЕЗДЫ»

МИНСКОЕ И МОЖАЙСКОЕ

WELNESS SPA «2 ЗВЕЗДЫ»

ЛЕНИНГРАДСКОЕ

MEDICAL SPA «4 ЗВЕЗДЫ»

«5 ЗВЕЗД»

КИЕВСКОЕ

ВОЛОКОЛАМСКОЕ И НОВОРИЖСКОЕ

ПЯТНИЦКОЕ

СЕГМЕНТ КАТЕГОРИЯ НАПРАВЛЕНИЕ


ПОЗНАВАТЕЛЬНО – РЕКРЕАЦИОННОЙ НАПРАВЛЕННОСТИ

ПРИРОДНО -ПАРКОВЫЙ

НОРОДНО -ХУДОЖЕСТВЕННЫХПРОМЫСЛОВ1 2 3

По итогам мониторинга потенциально перспективными можно считать сегменты:

26 27

ПОЗНАВАТЕЛЬНЫЕ ПАРКИ НАУЧНО - ТЕХНИЧЕСКОЙ НАПРВЛЕННОСТИПОЗНАВАТЕЛЬНЫЕ ПАРКИ НАУЧНО - ТЕХНИЧЕСКОЙ НАПРАВЛЕННОСТИ

6 000кв. м.

5км от МКАД

68автомобилей

112

150 000

>1 000

человекв год

крупныхэкспанатов

единиц военной техники

Интерес население московского региона

проявляет к познавательным паркам научно-

технической направленности. Наиболее

известным и посещаемым загородным

объектом этого типа до недавнего времени

оставался МУЗЕЙ ТЕХНИКИ ВАДИМА ЗАДОРОЖНОГО, расположенный в 5

километрах от МКАД по Новорижскому шоссе.

Общая площадь экспозиций этого частного

музея, посвященного преимущественно

автомобильной и военной технике, составляет

около 6 000 квадратных метров и

насчитывает более 1 000 крупных предметов

экспонирования, в том числе 68 автомобилей,

112 единиц военной техники, 82 единицы

авиационной техники.

Комплекс MOSCOW RACEWAY с момента

своего открытия является местом проведения

международных и национальных соревнований.

Первые два российских этапа DTM прошли с

большим успехом, став самыми посещаемыми

среди всех иностранных гонок серии —

премьерный уик-энд в 2013-м посетило 45

тысяч зрителей, а в 2014-м году на трибунах

Moscow Raceway собралось более 50

тысяч болельщиков. Глава организующей DTM

компании ITR Ханс Вернер Ауфрехт именно

этап в России назвал лучшим по организации

в 2014-м. Серия гонок World Series by Renault в

2014 году за неделю собрала более 72 000

человек, что стало абсолютным рекордом

года. Таким образом, только три спортивных

мероприятия в сезоне 2014 обеспечили

комплексу около 150 000 посетителей.

Крупнейшим среди познавательных парков научно-технической направленности

обещает стать ПАРК «ПАТРИОТ», первая очередь которого была открыта

в июне 2015 года. Парк расположен на Минском шоссе, в 40 километрах от

МКАД. Общая площадь военно-патриотического парка составляет 5 414 Га и

поделена на секторы: водный, воздушный и сухопутный.

Зона военно-исторической реконструкции будет включать в себя 3 площадки

проведения реконструкций: зону Великой Отечественной войны, зону Первой

мировой войны и зону Отечественной войны 1812 года.

В парке «Патриот» будет представлена практически вся российская военная

техника (как современная, так и историческая). Так, в состав парка включена

экспозиция танкового музея в Кубинке. По уникальности представленных

экспонатов — это самый крупный танковый музей мира.

Рассматривается возможность перевода на территорию парка «Патриот»

экспозиции музея ВВС в Монино. До 2017 года на территории парка

предусматривается строительство разнообразной инфраструктуры досуга

и проведения различных мероприятий, в том числе открытую площадку на 30

тысяч зрителей и крытый концертный зал на 7 тысяч посадочных мест. Также

будет построен многофункциональный выставочный центр для проведения

общественно-политических и культурных мероприятий.

Планируется проводить около 10 военно-исторических реконструкций в год, с

участием до 500 участников, кавалерии, артиллерии, бронетанкового вооружения

и техники, авиации.

В первые четыре дня после открытия парк посетило около 200 000 человек,

в дальнейшем посещаемость достигала 1 000–1 500 человек в день. Вход на

территорию парка бесплатный.


АНАЛИЗ ПАРКОВ ДИКОЙ ПРИРОДЫ

Парки дикой природы возникли в 50-х–60-х

годах прошлого века как экспериментальные

структу ры экотуризма, способствующие

экономическому развитию региона. Создание

таких парков стало альтернативой охотничьим

угодьям и трофейным сафари, развитие

которых с середины ХХ века, считается

аморальным в большинстве развитых стран

мира. Особенно популярны стали парки

дикой природы разного типа в Австралии,

США и Великобритании. В этих странах

сегодня функционируют крупнейшие и самые

известные в мире парки дикой природы.

В Чехии индустрия отдыха и развлечений, связанная с парками дикой природы и

зоопарками разви та очень хорошо — на страну с населением около 10,5 млн

человек приходится не менее 10 подоб ных объектов. Самые крупные и известные

парки с содержанием животных в условиях, максимально приближенным к природным

находятся в Хомутове, Таборе и Оломоуце. Несмотря на значительное удаление

от столицы страны и расположение в относительно малочисленных населенных

пунктах эти парки дикой природы в 2013 году посетило более 820 тыс. человек.

В Чехии, при населении 10,5 млн человек, успешно работает 12 зоопарков и

парков дикой природы, которые посещает в общей сложности более 4 млн

человек.

Название

Парк дикой при-роды

Регион/объект

Woburn

Сан Диего

Оломоуц

Москва

Longleat

Хомутов

Московский зоопарк

Крым

Парк «Тайган»(Белогорск)

Пражский зоопарк

Зоопарк г. Острова

Werribee OpenRange Zoo

Табор-Ветровы

Парк птиц «Воробьи»

Зоопарк «Поляна сказок» (Ялта)

Чехия

Зоопарк г. Злин

Парк дикой природы «Оломоуц»

Парк дикой природы «Хомутов»

Прочие паркии зоопарки

Knowsley

Страна

Количество посетителей в

2013 году.

Посещенийв 2014 году

Процент посещений от совокупной базы

Экспликация

Великобритания

Видов животных

Входящий туристическийпоток в регион

США

366 253

3 320 000 14,05

354


289 841

3 000 000

3 000 000

385 000

1 380 000

540 000

289 841

12,70

10,51

6,42

8,21

3,21

1,73

161

4 200 000

Австралия

170 000

170 000

245 000

4 011 094

585 000

366 253

850 000

1,35

4,09

23,88

3,48

2,18

5

83

4 100 000

6 300 000


Территория

Территория,Га

Постоянное население региона

1200 Га

Особей

Совокупнаябаза посетителей

770 Га

42,5 1 515

360 Га

112

19 430 000

1 138

23 630 000

225 Га

25

1 895 000

10 500 000

367

5 995 000

16 800 000

200 Га

Сравнительные показатели посещаемости зоопарков и парков дикой природыв Москве, Крыму и Чехии


ЦЕНТРЫ НАРОДНО - ХУДОЖЕСТВЕННЫХ ПРОМЫСЛОВНАРОДНО - ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ПРОМЫСЛЫ

В настоящее время в России представлено

14 основных направлений народных

художественных про мыслов (НХП) и ремесел,

среди которых художественная роспись

и резьба по дереву, резьба по кости,

лаковая миниатюра, кружевоплетение,

вышивка, хрусталь, ювелирные изделия,

художественная керами ка, фарфор, фаянс.

Оборот розничной торговли изделиями НХП

может быть оценен только экспертно. Так,

некоторая часть продукции НХП продается

конечным покупателям непосредственно

соответствующими пред приятиями либо

уходит на экспорт. Однако не менее 70–80%

продукции реализуется с участием оптового

и розничного звена, в результате чего

совокупная торговая наценка достигает 100–

150%.

Исходя из этого, можно говорить о том, что

оборот розничной торговли изделиями НХП

в 2014 году составлял от 6,3 до 10 млрд

рублей, причем значительная часть этого

оборота приходится на мо сковский регион.

Крупнейшим центром НХП является Нижегородская область, где действует около

25 предприятий и столько же индивидуальных предпринимателей, локализованных

в 26 населенных пунктах. Объем отгрузки готовой продукции субъектами НХП

Нижегородской области в 2014 году составил около 800 млн рублей, то есть

около 15–20% всего российского рынка. Наиболее крупными и известны ми

предприятиями Нижегородской области являются ЗАО «Хохломская роспись»,

ООО «Семинские узоры», ЗАО «Гипюр», ООО «Катунская швейная фабрика»,

ОАО «Тканые узоры», ООО «Городец кая золотная вышивка», ЗАО «Юнона», ОАО

«Павловский ордена Почета завод художественных металлоизделий им.Кирова»,

ООО «Фабрика стеклянных ёлочных украшений «Ариель».

Довольно большой объем продукции НХП выпускается и в Московской области, где

расположены такие предприятия как ЗАО «Объединение Гжель», ЗАО «Гжельский

экспериментальный керамиче ский завод», ООО «Жостовская фабрика

декоративной росписи», ОАО «Павловопосадская пла точная мануфактура».

Всего же народные худо жественные промыслы присутствуют в 65 регионах

России, деятельность в отрасли осуществляет не менее 250–300 крупных и

средних предприятий.

Уровень интереса к тематике народных промыслов высок не только в части

приобретения соот ветствующих изделий. Так, на многих предприятиях НХП

в Нижегородской области действуют музеи, в которых посетители могут

познакомиться и историей промысла и с другими видами народного ис кусства

региона. Непосредственно предприятия НХП в Нижегородской области в 2013

году приняли более 42,3 тыс. туристов, в 2014 году это число выросло до 46,5

тыс. человек.

Также ежегодно в Нижегородской области

проводятся фестивали: «Золотая хохлома» в

Семенове, «Мастеров народных братство»

в Городце, «Город гончаров» в Богородске,

и другие. Такие фестивали объединяют

мастеров со всей России, и привлекают

гостей из других регионов и из-за рубежа.

По данным Нижегородского туристско-

информационного центра только Городец

и Семенов в 2014 году посетило более 550

тыс. туристов, по сравнению с 2012 годом

этот поток вырос почти на 20%.

Таким образом, народные художественные

промыслы являются хорошей основой для

создания те матического парка.

>23-36%

2014 г 2012 г

4,5-5 3,65млрд руб. млрд руб.

Объем реализации продукции предприятиями НХП в 2014 году составил, по

разным оценкам, от 4,5 до 5 млрд рублей, что на 23–36 % больше, чем в 2012

году (3,65 млрд рублей).

ГодГородец Семенов

2012 350 000 144 000

2014 425 000 163 500

Населенный пункт

2013 391 000 153 400


КОНЦЕПЦИЯ03Концепция развития территории на основе проведенного анализа.

34 35

Всем знакомая простая и одновременно

сложная идея борьбы и единства

протиположностей:

ЗЕМЛИ ВОДЫ ОГНЯ ВОЗДУХА Это природа, которая служит основой для

разработки проекта.

Животные - обитающие в естественных

условиях наполняют территорию жизнью,

являясь неотъемлемой частью природного

мира.

4 стихии - это 4 элемента, на основе

использования которых, держится народное

производство. То, что можно производить

своими руками, что больше всего и ценится в

секторе НХП.

Объединение трех наиболее востребованных

сегментов рекреации создаст синерге-

тический эффект и позволит использовать

самые привлекательные стороны каждого

направления.

Все три сегмента можно объединить на

площадке тематического парка.

Сама территория тогда делится на несколько

кластеров. Каждый кластер представляет

собой самодостаточный объект. Что

позволит наполнять территорию поэтапно и

независящими друг от друга модулями.

Сложная задача по объединению таких

направлений рынка рекреации идеально

сочетается в идее тематического парка - 4х

стихий.

ЧТО ТАКОЕ 4 СТИХИИ?КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ

36 37ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ

Всего у нас сформировалось 3 типа

кластеров: зоопарк, кластер НХП и

познавательно-рекреационный.

Каждый кластер как часть “молекулы”

включает в себя: экспозиционный павильон

с возможностью проведения мастер-

классов и лекций, сантехническую зону, зону

общественного питания, информационную

точку, зону размещения (жилую), технические

помещения. Исходя из особенностей

кластеров и стихии на тематических участках

формируется наполнение.

Также каждый кластер представляем собой

“молекулу”: в центральной части находится

павильон, вокруг которого собираются

вспомогательные функции. Таким образом

молекула является базисом для архитектурного

облика территории.

В целом территория представляет из себя

парк. В основе схематичного деления которого

заложена фундаментальной составляющего

всего живого - молекула. Что соответствует и

главной идее парка - 4 стихиям.

В нашем случае молекула состоит из кластеров

- модульных ячеек в которые заложены

основные функци системы. В центральном

модуле находится пункт информации, “маркер”

территори (гиперболоид вращения - который

лежит в основе - знаменитой Шуховской

башни), а также административная часть.

Из центральной части можно попасть в

зоопарк, слободу мастеров и экспозиционные

павильоны 4х стихий.

Каждый этап ввода новой части парка в

рамках общей концепции это “наращивание”

еще одной ветки в общей схеме.Таким образом,

в основу планировочного решения заложен

принцип кластерного развития.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПАРК ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПАРК

ИНФОРМАЦИЯРАЗМЕЩЕНИЕ

ЭКСПОЗИЦИОННЫЙПАВИЛЬОН

САНТЕХНИЧЕСКАЯЗОНА

ОБЩЕСТВЕННОЕПИТАНИЕ

ТЕХНИЧЕСКИЕПОМЕЩЕНИЯ

КЛАСТЕРЦЕНТР

НХП

ЗЕМЛЯ

ВОЗДУХ

ОГОНЬ

ВОДА

ЗООПАРК

38 39ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ КОНЦЕПЦИЯ

ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ

Согласно полученным в ходе анализа

мирового опыта данным можно утверждать,

что концепция парка дикой природы создает

стабильный спрос вне зависимости от точки

размещения.

Создание кластера «Животный мир

России» на территории Новой Риги станет

первым в регионе загородным зоопарком,

экспонирующим животных в условиях,

максимально приближенным к природным

(чего не может позволить себе ни один

городской зоопарк). Это делает поведение

животных более естественным и интересным

для наблюдающих (из-за стресса, вы-

званного наплывом посетителей и маленькими

вольерами многие животные московского

зоопарка иногда часами находятся в убежищах

и недоступны для осмотра). Так, благодаря

площади и конструктивным особенностям

вольеров (большая протяженность

доступного для осмотра периметра) должна

быть исключена скученность посетителей

перед наиболее интересными экспо зициями

даже в условиях пикового наплыва.


Главным преимуществом проектируемого

парка дикой природы перед парком

«Воробьи» должна стать существенно

более обширная экспозиция и наличие в

ней животных, традиционно притягиваю щих

интерес зрителей (тигры, леопарды, ирбисы,

крупные копытные и т.п.), а также более

рациональ ная организация маршрутов и

вольеров.

Потенциальным конкурентом такого парка

может стать проектируемый Луховицкий парк

дикой природы, однако следует учесть, что

между ним и рас сматриваемым участком

около 250 километров.

Территорию парка «Животный мир России» будут формировать следующие основ-

ные экспозиции:

Экспозиционнаязона

Центральнаяэкспозиция

«Русский лес»

«Дальний восток»

«Каспий»

«Степи илесостепи»

Малый пруд

«Русский север»

Полуводныемлекопитающие

«Лисий городок»

«Птицы тайги»

ИТОГО

Составэкспозиции

Размерэкспозиции

Площадь экспозиции, м2

Амурский тигры, дальневосточные, леопарды, бурые медведи, гималайские медведи, волки, ирбисы, рыси, манулы

Зубры, кабаны, лоси, косули

Северный олень, овцебык, якутская лошадь, снежный баран,

Пятнистый олень, мунтжак, лошадь Пржевальского, двугорбый верблюд

Бобры, нутрии, норки, выдры

Пресноводные нерпы, фламинго, султанки

Мелкие псовые, еноты, барсуки

Сайгак, кулан, муфлон, архар, шакал, койот

около 10 видов птиц

около 20 видов птиц

230х170 м 2 700

крытые

28 000

открытые

200х100 - 18 000

200х100 - 18 000

100х100 - 9 000

200х100 - 18 000

200*100 - 20 000

200х100 - 18 000

120х20 - 1 500

100х50 - 1 000

200*50 10 000 -

12 700 131 500

Помимо этого в составе кластера необходимо сформировать зону отдыха с

детским городком, объ ектами общепита и контактным зоопарком общей площадью

около 2 Га

40 41ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ КОНЦЕПЦИЯЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ

ПАРК НАРОДНО - ХУДОЖЕСТВЕННЫХ ПРОМЫСЛОВ

Концепция проекта предполагает

совмещение экспозиционно-выставочной и

торговой составляющих, то есть в рамках

парка предполагается организовать как

демонстрацию образцов изделий НХП, так

и их продажу. Кроме того, предполагается

организация всевозможных мастер-классов и

шоу-мероприятий, связанных с тематикой НХП.

Посещаемость такого объекта при

оптимистическом сценарии достигнет 450–

500 тыс. чело век в год к четвертому-пятому

годам работы (что сопоставимо с годовым

туристическим потоком в два основных

центра НХП Нижегородской области); в

пессимистическом — выйдет на уровень 300

тыс. человек к пятому году работы (что

меньше текущего годового туристического

потока в один только Городец).

Коммерческая модель парка может иметь различные конфигурации:

Наиболее сбалансированной коммерческой моделью представляется

смешанная, поскольку она в наибольшей степени подходит всем субъектам

отрасли (крупные предприятия заинтересованы в развернутом самостоятельном

представительстве и готовы платить аренду; малые предприятия из отдаленных

регионов не в состоянии обеспечивать логистику своих товаров и полноценное

представительство); позволяет оператору выставки получать дополнительный

доход от торговой деятельности и диверсифицирует коммерческие риски (за

счет формирования нескольких ис точников дохода).

«АРЕНДНАЯ» «СМЕШАННАЯ»«ОПЕРАЦИОННАЯ»

Основные площади пар-

ка сдаются в аренду

предприятиям НХП, по-

лучающим возможность

представлять свою про-

дукцию на раскрученной

площадке

Часть площадей переда-

ется в аренду наиболее

крупным предпри ятиям

НХП, а на оставшей-

ся части осуществляет

свою торговую деятель-

ность оператор парка

Оператор парка само-

стоятельно осуществля-

ет торговлю взяты ми у

предприятий на реали-

зацию изделиями НХП

4342 ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ КОНЦЕПЦИЯ

ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА04

44 45

ПОЗНАВАТЕЛЬНО - РЕКРЕАЦИОННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Главными объектами познавательно-

рекреационного кластера должны стать

экспозиционно-демонстрационные павильоны.

Каждый такой павильон отражает концепцию

одной из стихий: воды, воздуха, земли и огня.

Главная функция павильона -

демонстрационная. Экспозиция внутри

павильона строится в соответствии с

его тематическим наполенением. Оно

определяется стихией (зоной), к которой

относится павильон, а также может зависеть

от конкретного арендатора пространства.

Застройка территории:

В рамках анализа существующего положения на рынке можно говорить о высоком

интересе к сфере популяризации науки.

В этом направлении работают такие музеи, как Экспериментаниум,

Политехнический, ВДНХ, Планетарий. Однако нашим преимуществом, в отличие от

московских площадок, является возможность не ограничивать себя узкими рамками

закрытых помещений. И пойти на принципиально другой масштаб. Положительный

опыт проведения подобного рода мероприятий показывают такие организации,

как Умная Москва, Geek picnic. За два дня площадки собирают от 5-6 тыс до 20

тыс человек - в зависимости от масштаба и маркетингового продвижения.

велодорожки

прокат велосипедов/электросамокатов

электромобили

арт - объекты

экспонаты научно - популярной тематики

ЭКСПЕРИМЕНТАНИУМ

ОПТИЧЕСКИЕ ИЛЛЮЗИИпарк им. горького

ПЛАНЕТАРИЙ

ФЕСТИВАЛЬ НАУКИмгу

ИННОПАРК

ЭТНОМИР

4746 ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ

Центральная экспозиция кластера зоопарка

выполняется в виде крытой галереи,

вокруг которой размещаются вольеры

наиболее зрелищных животных: тигров,

леопардов, медведей и т.п. Осмотр вольеров

осуществляется из крытой галереи через

остекление либо конструкции из стальной

сетки.

Общая площадь экспозиции — около 4 Га, в том числе, площадь галереи

около 2700 квадратных метров, площадь вольеров — около 28000 квадратных

метров, площадь благоустройства, озеленения и технических зон — около 9300

квадратных метров.

Галерея центральной экспозиции парка будет представлять собой деревянную

или металлическую каркасную неутепленную конструкцию, обшитую

ориентировано-стружечной или цементно-стружечной плитой.

Ширина галереи — от 4 до 5 метров, высота — около 2,7–3 метров. Неутепленная

кровля выполняется из металлочерпицы, на ней устанавливаются стальные

отбойники, предотвращающие запрыгивание животных. Для дополнительной

страховки на расстоянии 0,5–1 метра от внешней стены галереи могут быть

установлены электросторожа, эффективные в отношении всех крупных хищников.

В стенах монтируются смотровые окна или устанавливаются мелкоячеистые

стальные сетки. Кроме того, целесообразно предусмотреть установку мониторов,

которые будут транслировать видеоизображение с камер, размещенных в

вольерах.

Внешние ограждения вольеров выполняются из мелкоячеистой стальной

сетки. Для кошачьих (тигры, леопарды, рыси, манулы) и росомах необходимо

устройство отбойника, предотвращающего перелезание через ограждение

либо натягивание поверх ограждения капроновой сетки. Стоимость устройства

центральной экспозиции будет составлять около 30 млн рублей:

Прочие вольеры устраиваются в соответствии с нормативными требованиями

безопасности посетителей и с учетом физиологических возможностей

экспонируемых животных. Наиболее эффективной преградой для большинства

животных признается несимметричный V-образный ров. Со стороны посетителей

стенка такого рва является вертикальной и должна иметь высоту 2–2,5 метра.

Вертикальная стенка рва нуждается в укреплении для предотвращения обрушения.

Перед рвом (со стороны посетителей) устраивается двойной деревянный или

металлический барьер высотой 0,7 м либо живая изгородь аналогичной высоты

из густорастущего кустарника — для предотвращения падения посетителей в

ров. Также для этих целей может быть использовано секционное металлическое

ограждение CITY 3D высотой 1,3–1,5 метра.

Кроме того, в составе парка

предусматривается строительство трех

экспозиций со специальными (нетиповыми)

вольерами. Это экспозиция для полуводных

млекопитающих; павильон «Птицы тайги» и

экспозиция «Лисий городок». Павильон «Птицы

тайги» общей площадью около 10 тыс. кв.м

представляет собой экспозицию размерами

200 на 50 метров со сквозным проходом

посетителей. В упрощенном варианте

павильон в поперечном разрезе представляет

собой трапецию высотой 5–7 метров.

Внешнее ограждение экспозиции полностью

устраивается из капроновой сетки, которая

крепится к земле по периметру экспозиции и

к двум рядам металлических столбов высотой

5–7 метров. Проходная аллея экспозиции

должна иметь ширину не менее 5 метров, по

периметру устраивается ограждение высотой

0,5– 0,7 метра. Помимо экспозиции птиц в

павильоне могут также быть представлены

мелкие грызуны (зайцы и т.п.), размещаемые

как в специальных террариумах, так и на

земле.

48 49ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА


Главным объектом кластера народных

промыслов и ремесел должен стать

крытый всесезонный торгово-выставочный

комплекс, в составе которого необходимо

предусмотреть от 40 до 45 секций площадью

от 100 до 200 квадратных метров каждая. Для

представления некоторых видов промыслов

(требующих значительных пространств или

связанных с использованием открытого огня)

потребуется тематическая деревня на 10–

20 домов с примыкающими хозяйственными

постройками. Каждый из таких объектов

будет представлять определенный регион

или народный промысел. Стандартная

секция торгово-выставочного комплекса

должна представлять собой прямоугольное

помещение шириной по фронту около 20

метров и глубиной от 5 до 10 метров.

Общая площадь комплекса составит от

10 000 до 11 500 квадратных метров,

арендопригодная — от 8 000 до 9 000

квадратных метров. Само здание может быть

построено из утепленных быстровозводимых

конструкций с шириной пролетов не менее 13

метров


На этом пространстве предполагается организовать:

Дома и хозяйственные постройки тематической деревни предполагается

построить по каркасной технологии, с декорированием фасадов в соответствии с

традициями того региона/народного промысла, который будет там представлен.

Помимо экспозиционно-торговых объектов в составе кластера народных

промыслов необходимо построить вспомогательные здания и сооружения:

выставку-продажу изделий соответствующих промыслов;

проведение мастер-классов для всех желающих;

размещение музейной экспозиции, рассказывающей об истории возникновения и развития данного промысла.

теплые складские помещения общей площадью не менее 2 000 квадратных метров, которые будут сданы в аренду резидентам торгово-выставочного комплекса для хранения товарных запасов;

административное здание площадью около 650 квадратных метров для размещения персонала парка;

общежитие для персонала общей площадью около 650 квадратных метров для размещения сотрудников предприятий НХП, прибывающих для работы вахтовым способом.

Часть НХП - это витрина производств. Это то, что можно произвести на месте

и получить не только познавательный опыт “здесь и сейчас”, но и оставить на

память, увезти с собой результат собственного труда.

1

1

2

2

3

3


ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ И ПИТАНИЯ ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ И ПИТАНИЯ

Зона размещения в каждом кластере

(кроме зоопарка) представлена в виде

индивидуальных и сблокированных домов,

пригодных для круглогодочного проживания

и имеющих уровень внутренней отделки и

оснащенности на уровне 3*.

Каждый кластер способен одновременно

принимать до 40 человек в гостинице и до 20-

30 человек в индивидуальных домах.

Основная часть номерного фонда (75%)

формируется за счет апартаментов

категории «стандарт» (25 м2), еще 25 % — за

счет апартаментов улучшенного типа (50 м2)

В каждом кластере инфраструктура питания

включает в себя рестораны с летней

верандой, бары,кафе на 50 посадочных мест

(организация завтраков по системе «шведский

стол» до 10-11 часов утра с последующим

переходом в режим ресторана).

Досуговая инфраструктура должна

включать:

велодорожки

мангальные площадки с беседками

Оздоровительная инфраструктура должна

быть представлена банным комплексом (1-2

обособленные бани).

Зона reception будет располагаться в

информационном пункте кластера.

Состав объектов:

Категория объектов Описание объектов Характеристики объектов

Фонд размещения

Гостиница на 20 номеров в формате коттеджного поселка; 4 коттеджа для краткосрочной аренды большими компаниями

отдыхающих

Рестораны, бары, кафе

Банный комплекс

Спортивные и детские площадки

Обособленные технические постройки, плоскостные

сооружения

3–4 индивидуальные бани

Индивидуальные и сблокиро-ванные коттеджи площадью от 30 до 50 кв.м (в зависимости от категории номера); коттеджи

площадью около 100 кв.м

Ресторан на 30-40 человек, ; бар и кафе с мини - кухней и

залом на 20 человек

Инфраструктураоздоровительного

профиля

Инфраструктурапитания

Инфраструктураактивного отдыха


ТЕРРИТОРИЯ ОСМЫСЛЕННЫХ РАЗВЛЕЧЕНИЙ

220 га на Новой Риге станут территорией

осмысленных развлечений для всей семьи.

Попадая в парк посетители знакомятся

с законами естествознания. На примере

открытой экспозиции внутри парка можно

увидеть, как работают принципы механики

или генерации электричества. В выставочных

павильонах 4 стихий посетители ведут

обучение в игровой форме, принимают

участие в экспериментах или взаимодействуют

с интерактивной экспозицией.

Территория представляет собой витрину

производств позапрошлого технологического

уклада. Зайдя в павильон, где мастера

изготавливают различные предметы быта и

декоративную продукцию, гости становятся не

только зрителями, соучастниками процесса,

они создают будущее территории, участвуя в

формирование облика парка.

Зона с животными позволяет не только

посмотреть на реальную жизнь диких зверей,

но и понять как они взаимодействуют друг

с другом без узких ограничений зоопарка.

Не просто посмотреть, а узнать вместе

с опытными экскурсоводами об истории

происхождения земли и ее обитателей.

Основная часть парка

Животный мир России

Территория для развития

НХП

Зоопарк

«Вода»

«Земля»«Огонь»

«Воздух»

5554

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ06

56 57


I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

3 843 242 37 898 37 898 42 742 45 365 71 790 71 790 53 870 81 336 111 441 121 476 71 300 126 854 143 714 171 812 109 995 148 371 211 312 211 312 173 547 166 175 236 669 236 669 194 373 186 117 280 860 344 022 154 535

1 1 877 415 12 500 12 500 15 000 19 600 30 800 30 800 19 600 34 496 53 312 59 584 28 224 59 709 70 246 87 808 49 172 70 808 110 146 110 146 86 544 79 305 123 364 123 364 96 929 88 822 148 037 187 513 69 084

2 1 118 417 7 500 7 500 9 000 3 728 18 480 18 480 11 760 20 698 31 987 35 750 16 934 35 826 42 148 52 685 29 503 42 485 66 088 66 088 51 926 47 583 74 018 74 018 58 157 53 293 88 822 112 508 41 450

3 256 955 5 063 5 063 5 906 6 615 7 088 7 088 7 088 7 938 7 938 7 938 7 938 9 483 9 483 9 483 9 483 10 621 10 621 10 621 10 621 11 896 11 896 11 896 11 896 13 323 13 323 13 323 13 323

4 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

320 900 0 0 0 2500 7 500 10 300 10 300 10 300 10 900 10 900 10 900 10 900 11 000 11 000 11 000 11 000 11 600 11 600 11 600 11 600 11 700 11 700 11 700 11 700 12 300 12 300 12 300 12 300 12 500 12 500 12 500 12 500

3 522 342 -2500 -7 500 27 598 27 598 32 442 34 465 60 890 60 890 42 970 70 336 100 441 110 476 60 300 115 254 132 114 160 212 98 395 136 671 199 612 199 612 161 847 153 875 224 369 224 369 182 073 173 617 268 360 331 522 142 035

706 468 5 520 5 520 6 488 6 893 12 178 12 178 8 594 14 067 20 088 22 095 12 060 23 051 26 423 32 042 19 679 27 334 39 922 39 922 32 369 30 775 44 874 44 874 36 415 34 723 53 672 66 304 28 407

2 815 874 -2500 -7 500 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

-61 700 -97 950 -145 200 -105 450 -75 200 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

2 340 374 -61 700 -159 650 -304 850 -410 300 -485 500 -463 422 -441 344 -415 390 -387 818 -339 107 -290 395 -256 019 -199 751 -119 398 -31 017 17 223 109 427 215 118 343 287 422 004 531 340 691 030 850 719 980 197 1 103 297 1 282 793 1 462 288 1 607 946 1 746 840 1 961 528 2 226 746 2 340 374

-61 700 -93 586 -132 549 -91 973 -62 667 17 579 16 795 18 864 19 147 32 320 30 880 20 821 32 563 44 429 46 690 24 349 44 465 48 699 56 425 33 110 43 940 61 316 58 584 45 384 41 226 57 434 54 875 42 546 38 763 57 246 67 568 27 659

641 202 -61 700 -155 286 -287 834 -379 808 -442 474 -424 896 -408 100 -389 236 -370 089 -337 769 -306 889 -286 068 -253 505 -209 076 -162 386 -138 037 -93 572 -44 873 11 552 44 661 88 601 149 917 208 501 253 885 295 111 352 546 407 421 449 967 488 729 545 975 613 544 641 202

475 500 61 700 97 950 145 200 102 950 67 700 0 0 0

1 167 000 0 36250 83500 41250 6 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 73 500 14700 14700 14700 14700 14 700

3 235 000 47000 47000 47000 47000 47 000

0 -188 850 -300 162 -355 412 -299 163 -292 050 10 824 68 980 68 753 77 891 132 524 150 018 106 714 167 272 236 538 259 640 143 733 256 347 306 972 375 870 217 113 318 027 440 777 476 527 331 197 363 457 516 288 566 338 383 548 410 425 629 282 775 187 337 472

6 692 077 -188 850 -489 012 -844 424 -1 143 587-1 435 637-1 424 813-1 355 833-1 287 080-1 209 188-1 076 665 -926 647 -819 932 -652 660 -416 122 -156 483 -12 750 243 597 550 569 926 439 1 143 5521 461 5791 902 3562 378 883 2 710 079 3 073 537 3 589 824 4 156 162 4 539 710 4 950 135 5 579 417 6 354 604 6 692 077

0 -188 850 -286 788 -324 445 -260 929 -243 375 8 618 52 475 49 972 54 091 87 930 95 102 64 636 96 801 130 786 137 163 72 548 123 624 141 442 165 471 91 322 127 808 169 245 174 820 116 090 121 721 165 200 173 140 112 033 114 542 167 796 197 491 82 145

1 789 626 -188 850 -475 638 -800 083 -1 061 012-1 304 387-1 295 768-1 243 293-1 193 322-1 139 230-1 051 301 -956 199 -891 563 -794 762 -663 976 -526 813 -454 264 -330 640 -189 198 -23 727 67 594 195 402 364 648 539 468 655 557 777 279 942 478 1 115 618 1 227 651 1 342 193 1 509 989 1 707 480 1 789 626

500 00080 000 180 000 280 000 380 000 480 000 480 000



3 843 242 37 898 37 898 42 742 45 365 71 790 71 790 53 870 81 336 111 441 121 476 71 300 126 854 143 714 171 812 109 995 148 371 211 312 211 312 173 547 166 175 236 669 236 669 194 373 186 117 280 860 344 022 154 535

1 1 877 415 12 500 12 500 15 000 19 600 30 800 30 800 19 600 34 496 53 312 59 584 28 224 59 709 70 246 87 808 49 172 70 808 110 146 110 146 86 544 79 305 123 364 123 364 96 929 88 822 148 037 187 513 69 084

2 1 118 417 7 500 7 500 9 000 3 728 18 480 18 480 11 760 20 698 31 987 35 750 16 934 35 826 42 148 52 685 29 503 42 485 66 088 66 088 51 926 47 583 74 018 74 018 58 157 53 293 88 822 112 508 41 450

3 256 955 5 063 5 063 5 906 6 615 7 088 7 088 7 088 7 938 7 938 7 938 7 938 9 483 9 483 9 483 9 483 10 621 10 621 10 621 10 621 11 896 11 896 11 896 11 896 13 323 13 323 13 323 13 323

4 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

320 900 0 0 0 2500 7 500 10 300 10 300 10 300 10 900 10 900 10 900 10 900 11 000 11 000 11 000 11 000 11 600 11 600 11 600 11 600 11 700 11 700 11 700 11 700 12 300 12 300 12 300 12 300 12 500 12 500 12 500 12 500

3 522 342 -2500 -7 500 27 598 27 598 32 442 34 465 60 890 60 890 42 970 70 336 100 441 110 476 60 300 115 254 132 114 160 212 98 395 136 671 199 612 199 612 161 847 153 875 224 369 224 369 182 073 173 617 268 360 331 522 142 035

706 468 5 520 5 520 6 488 6 893 12 178 12 178 8 594 14 067 20 088 22 095 12 060 23 051 26 423 32 042 19 679 27 334 39 922 39 922 32 369 30 775 44 874 44 874 36 415 34 723 53 672 66 304 28 407

2 815 874 -2500 -7 500 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

-61 700 -97 950 -145 200 -105 450 -75 200 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

2 340 374 -61 700 -159 650 -304 850 -410 300 -485 500 -463 422 -441 344 -415 390 -387 818 -339 107 -290 395 -256 019 -199 751 -119 398 -31 017 17 223 109 427 215 118 343 287 422 004 531 340 691 030 850 719 980 197 1 103 297 1 282 793 1 462 288 1 607 946 1 746 840 1 961 528 2 226 746 2 340 374

-61 700 -93 586 -132 549 -91 973 -62 667 17 579 16 795 18 864 19 147 32 320 30 880 20 821 32 563 44 429 46 690 24 349 44 465 48 699 56 425 33 110 43 940 61 316 58 584 45 384 41 226 57 434 54 875 42 546 38 763 57 246 67 568 27 659

641 202 -61 700 -155 286 -287 834 -379 808 -442 474 -424 896 -408 100 -389 236 -370 089 -337 769 -306 889 -286 068 -253 505 -209 076 -162 386 -138 037 -93 572 -44 873 11 552 44 661 88 601 149 917 208 501 253 885 295 111 352 546 407 421 449 967 488 729 545 975 613 544 641 202

475 500 61 700 97 950 145 200 102 950 67 700 0 0 0

1 167 000 0 36250 83500 41250 6 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 73 500 14700 14700 14700 14700 14 700

3 235 000 47000 47000 47000 47000 47 000

0 -188 850 -300 162 -355 412 -299 163 -292 050 10 824 68 980 68 753 77 891 132 524 150 018 106 714 167 272 236 538 259 640 143 733 256 347 306 972 375 870 217 113 318 027 440 777 476 527 331 197 363 457 516 288 566 338 383 548 410 425 629 282 775 187 337 472

6 692 077 -188 850 -489 012 -844 424 -1 143 587-1 435 637-1 424 813-1 355 833-1 287 080-1 209 188-1 076 665 -926 647 -819 932 -652 660 -416 122 -156 483 -12 750 243 597 550 569 926 439 1 143 5521 461 5791 902 3562 378 883 2 710 079 3 073 537 3 589 824 4 156 162 4 539 710 4 950 135 5 579 417 6 354 604 6 692 077

0 -188 850 -286 788 -324 445 -260 929 -243 375 8 618 52 475 49 972 54 091 87 930 95 102 64 636 96 801 130 786 137 163 72 548 123 624 141 442 165 471 91 322 127 808 169 245 174 820 116 090 121 721 165 200 173 140 112 033 114 542 167 796 197 491 82 145

1 789 626 -188 850 -475 638 -800 083 -1 061 012-1 304 387-1 295 768-1 243 293-1 193 322-1 139 230-1 051 301 -956 199 -891 563 -794 762 -663 976 -526 813 -454 264 -330 640 -189 198 -23 727 67 594 195 402 364 648 539 468 655 557 777 279 942 478 1 115 618 1 227 651 1 342 193 1 509 989 1 707 480 1 789 626

500 00080 000 180 000 280 000 380 000 480 000 480 000

58 59ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ



3 076 088 24 692 32 999 23 869 30 133 45 242 67 110 48 820 67 188 93 907 102 813 58 282 86 673 116 598 146 523 71 711 119 418 147 348 192 036 85 902 140 005 190 055 252 618 108 723 156 805 240 890 296 947 128 777

1 1 750 445 8 350 14 200 7 770 10 360 21 000 36 400 23 520 34 496 53 312 59 584 28 224 45 660 66 734 87 808 35 123 66 875 86 544 118 014 43 272 79 305 114 552 158 611 57 276 88 822 148 037 187 513 69 084

2 735 187 3 507 5 964 3 263 4 351 8 820 15 288 9 878 14 488 22 391 25 025 11 854 19 177 28 028 36 879 14 752 28 087 36 348 49 566 18 174 33 308 48 112 66 617 24 056 37 305 62 175 78 756 29 015

3 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

363 290 0 0 0 1500 9 137 12 094 12 094 12 094 12 094 12 423 12 423 12 423 12 423 12 770 12 870 12 870 12 870 13 232 13 232 13 232 13 282 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657

2 712 798 -1500 -9 137 12 598 20 905 11 775 18 039 32 819 54 687 36 397 54 765 81 137 89 943 45 412 73 803 103 366 133 291 58 479 106 136 133 691 178 379 72 245 126 348 176 398 238 961 95 066 143 148 227 233 283 290 115 120

544 687 2 520 4 181 2 355 3 608 6 564 10 937 7 279 10 953 16 227 17 989 9 082 14 761 20 673 26 658 11 696 21 227 26 738 35 676 14 449 25 270 35 280 47 792 19 013 28 630 45 447 56 658 23 024

2 168 111 -1500 -9 137 10 078 16 724 9 420 14 431 26 255 43 750 29 118 43 812 64 910 71 955 36 330 59 043 82 693 106 633 46 783 84 909 106 953 142 703 57 796 101 078 141 119 191 169 76 053 114 519 181 786 226 632 92 096

-47 000 -78 000 -86 000 -67 000 -85 137 -40 622 16 724 9 420 14 431 26 255 43 750 29 118 43 812 64 910 71 955 36 330 59 043 82 693 106 633 46 783 84 909 106 953 142 703 57 796 101 078 141 119 191 169 76 053 114 519 181 786 226 632 92 096

1 764 911 -47 000 -125 000 -211 000 -278 000 -363 137 -403 759 -387 035 -377 614 -363 183 -336 928 -293 178 -264 060 -220 248 -155 338 -83 384 -47 054 11 989 94 682 201 315 248 098 333 007 439 960 582 663 640 459 741 538 882 656 1 073 825 1 149 878 1 264 397 1 446 183 1 672 815 1 764 911

-47 000 -74 525 -78 507 -58 437 -70 948 -32 343 12 722 6 847 10 022 17 420 27 735 17 636 25 354 35 890 38 012 18 337 28 474 38 102 46 944 19 678 34 123 41 067 52 352 20 258 33 851 45 155 58 444 22 215 31 960 48 473 57 738 22 417

449 467 -47 000 -121 525 -200 031 -258 469 -329 416 -361 759 -349 037 -342 190 -332 168 -314 748 -287 013 -269 377 -244 022 -208 133 -170 120 -151 783 -123 310 -85 207 -38 264 -18 586 15 537 56 604 108 956 129 215 163 066 208 220 266 664 288 879 320 839 369 312 427 050 449 467

403 200 47 000 78 000 86 000 65 500 76 000 50 700 0 0

1 146 300 0 29 000 37 000 14 000 22 000 44 300 0 0 0 0

2 6 900 2500 2500 1900

3 15 000 2000 2000 2000 4500 4500

4 235 000 47000 47000 47000 47000 47000

500 00060 640 163 000 280 000 335 000 400 000 465 000



3 076 088 24 692 32 999 23 869 30 133 45 242 67 110 48 820 67 188 93 907 102 813 58 282 86 673 116 598 146 523 71 711 119 418 147 348 192 036 85 902 140 005 190 055 252 618 108 723 156 805 240 890 296 947 128 777

1 1 750 445 8 350 14 200 7 770 10 360 21 000 36 400 23 520 34 496 53 312 59 584 28 224 45 660 66 734 87 808 35 123 66 875 86 544 118 014 43 272 79 305 114 552 158 611 57 276 88 822 148 037 187 513 69 084

2 735 187 3 507 5 964 3 263 4 351 8 820 15 288 9 878 14 488 22 391 25 025 11 854 19 177 28 028 36 879 14 752 28 087 36 348 49 566 18 174 33 308 48 112 66 617 24 056 37 305 62 175 78 756 29 015

3 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

363 290 0 0 0 1500 9 137 12 094 12 094 12 094 12 094 12 423 12 423 12 423 12 423 12 770 12 870 12 870 12 870 13 232 13 232 13 232 13 282 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657 13 657

2 712 798 -1500 -9 137 12 598 20 905 11 775 18 039 32 819 54 687 36 397 54 765 81 137 89 943 45 412 73 803 103 366 133 291 58 479 106 136 133 691 178 379 72 245 126 348 176 398 238 961 95 066 143 148 227 233 283 290 115 120

544 687 2 520 4 181 2 355 3 608 6 564 10 937 7 279 10 953 16 227 17 989 9 082 14 761 20 673 26 658 11 696 21 227 26 738 35 676 14 449 25 270 35 280 47 792 19 013 28 630 45 447 56 658 23 024

2 168 111 -1500 -9 137 10 078 16 724 9 420 14 431 26 255 43 750 29 118 43 812 64 910 71 955 36 330 59 043 82 693 106 633 46 783 84 909 106 953 142 703 57 796 101 078 141 119 191 169 76 053 114 519 181 786 226 632 92 096

-47 000 -78 000 -86 000 -67 000 -85 137 -40 622 16 724 9 420 14 431 26 255 43 750 29 118 43 812 64 910 71 955 36 330 59 043 82 693 106 633 46 783 84 909 106 953 142 703 57 796 101 078 141 119 191 169 76 053 114 519 181 786 226 632 92 096

1 764 911 -47 000 -125 000 -211 000 -278 000 -363 137 -403 759 -387 035 -377 614 -363 183 -336 928 -293 178 -264 060 -220 248 -155 338 -83 384 -47 054 11 989 94 682 201 315 248 098 333 007 439 960 582 663 640 459 741 538 882 656 1 073 825 1 149 878 1 264 397 1 446 183 1 672 815 1 764 911

-47 000 -74 525 -78 507 -58 437 -70 948 -32 343 12 722 6 847 10 022 17 420 27 735 17 636 25 354 35 890 38 012 18 337 28 474 38 102 46 944 19 678 34 123 41 067 52 352 20 258 33 851 45 155 58 444 22 215 31 960 48 473 57 738 22 417

449 467 -47 000 -121 525 -200 031 -258 469 -329 416 -361 759 -349 037 -342 190 -332 168 -314 748 -287 013 -269 377 -244 022 -208 133 -170 120 -151 783 -123 310 -85 207 -38 264 -18 586 15 537 56 604 108 956 129 215 163 066 208 220 266 664 288 879 320 839 369 312 427 050 449 467

403 200 47 000 78 000 86 000 65 500 76 000 50 700 0 0

1 146 300 0 29 000 37 000 14 000 22 000 44 300 0 0 0 0

2 6 900 2500 2500 1900

3 15 000 2000 2000 2000 4500 4500

4 235 000 47000 47000 47000 47000 47000

500 00060 640 163 000 280 000 335 000 400 000 465 000



4 278 140 47 010 48 023 52 024 55 760 82 846 82 846 64 926 94 989 125 095 135 130 84 954 142 976 159 835 187 934 126 117 166 427 229 368 229 368 191 603 186 398 256 892 256 892 214 596 208 766 303 510 366 672 177 185

1 1 877 415 12 500 12 500 15 000 19 600 30 800 30 800 19 600 34 496 53 312 59 584 28 224 59 709 70 246 87 808 49 172 70 808 110 146 110 146 86 544 79 305 123 364 123 364 96 929 88 822 148 037 187 513 69 084

2 1 118 417 7 500 7 500 9 000 3 728 18 480 18 480 11 760 20 698 31 987 35 750 16 934 35 826 42 148 52 685 29 503 42 485 66 088 66 088 51 926 47 583 74 018 74 018 58 157 53 293 88 822 112 508 41 450

3 691 853 14 175 15 188 15 188 17 010 18 144 18 144 18 144 21 591 21 591 21 591 21 591 25 605 25 605 25 605 25 605 28 677 28 677 28 677 28 677 32 119 32 119 32 119 32 119 35 973 35 973 35 973 35 973

4 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

320 900 0 0 0 2500 7 500 10 300 10 300 10 300 10 900 10 900 10 900 10 900 11 000 11 000 11 000 11 000 11 600 11 600 11 600 11 600 11 700 11 700 11 700 11 700 12 300 12 300 12 300 12 300 12 500 12 500 12 500 12 500

3 957 240 -2500 -7 500 36 710 37 723 41 724 44 860 71 946 71 946 54 026 83 989 114 095 124 130 73 954 131 376 148 235 176 334 114 517 154 727 217 668 217 668 179 903 174 098 244 592 244 592 202 296 196 266 291 010 354 172 164 685

793 448 7 342 7 545 8 345 8 972 14 389 14 389 10 805 16 798 22 819 24 826 14 791 26 275 29 647 35 267 22 903 30 945 43 534 43 534 35 981 34 820 48 918 48 918 40 459 39 253 58 202 70 834 32 937

3 163 792 -2500 -7 500 29 368 30 178 33 379 35 888 57 557 57 557 43 221 67 191 91 276 99 304 59 163 105 101 118 588 141 067 91 613 123 782 174 134 174 134 143 923 139 279 195 674 195 674 161 837 157 013 232 808 283 338 131 748

-80 150 -124 212 -124 212 -126 713 -131 713 29 368 30 178 33 379 35 888 57 557 57 557 43 221 67 191 91 276 99 304 59 163 105 101 118 588 141 067 91 613 123 782 174 134 174 134 143 923 139 279 195 674 195 674 161 837 157 013 232 808 283 338 131 748

2 586 792 -80 150 -204 362 -328 574 -455 287 -587 000 -557 632 -527 454 -494 075 -458 187 -400 630 -343 074 -299 853 -232 662 -141 386 -42 082 17 081 122 182 240 770 381 836 473 450 597 232 771 366 945 500 1 089 423 1 228 702 1 424 375 1 620 049 1 781 886 1 938 898 2 171 706 2 455 044 2 586 792

-80 150 -118 677 -113 390 -110 519 -109 761 23 383 22 957 24 261 24 922 38 189 36 487 26 178 38 884 50 468 52 460 29 862 50 685 54 641 62 103 38 534 49 745 66 863 63 883 50 447 46 644 62 611 59 821 47 272 43 819 62 077 72 185 32 069

698 956 -80 150 -198 827 -312 217 -422 736 -532 496 -509 114 -486 156 -461 896 -436 973 -398 784 -362 297 -336 118 -297 235 -246 767 -194 306 -164 444 -113 759 -59 118 2 985 41 519 91 264 158 127 222 010 272 457 319 101 381 712 441 533 488 805 532 625 594 702 666 887 698 956

577 000 80 150 124 212 124 212 124 213 124 213 0 0 0

1 268 500 18 450 62 512 62 512 62 513 62 513 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 73 500 14700 14700 14700 14700 14 700

3 235 000 47000 47000 47000 47000 47 000

80 000 180 000 280 000 380 000 480 000 480 000 500 000



3 843 242 37 898 37 898 42 742 45 365 71 790 71 790 53 870 81 336 111 441 121 476 71 300 126 854 143 714 171 812 109 995 148 371 211 312 211 312 173 547 166 175 236 669 236 669 194 373 186 117 280 860 344 022 154 535

1 1 877 415 12 500 12 500 15 000 19 600 30 800 30 800 19 600 34 496 53 312 59 584 28 224 59 709 70 246 87 808 49 172 70 808 110 146 110 146 86 544 79 305 123 364 123 364 96 929 88 822 148 037 187 513 69 084

2 1 118 417 7 500 7 500 9 000 3 728 18 480 18 480 11 760 20 698 31 987 35 750 16 934 35 826 42 148 52 685 29 503 42 485 66 088 66 088 51 926 47 583 74 018 74 018 58 157 53 293 88 822 112 508 41 450

3 256 955 5 063 5 063 5 906 6 615 7 088 7 088 7 088 7 938 7 938 7 938 7 938 9 483 9 483 9 483 9 483 10 621 10 621 10 621 10 621 11 896 11 896 11 896 11 896 13 323 13 323 13 323 13 323

4 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

320 900 0 0 0 2500 7 500 10 300 10 300 10 300 10 900 10 900 10 900 10 900 11 000 11 000 11 000 11 000 11 600 11 600 11 600 11 600 11 700 11 700 11 700 11 700 12 300 12 300 12 300 12 300 12 500 12 500 12 500 12 500

3 522 342 -2500 -7 500 27 598 27 598 32 442 34 465 60 890 60 890 42 970 70 336 100 441 110 476 60 300 115 254 132 114 160 212 98 395 136 671 199 612 199 612 161 847 153 875 224 369 224 369 182 073 173 617 268 360 331 522 142 035

706 468 5 520 5 520 6 488 6 893 12 178 12 178 8 594 14 067 20 088 22 095 12 060 23 051 26 423 32 042 19 679 27 334 39 922 39 922 32 369 30 775 44 874 44 874 36 415 34 723 53 672 66 304 28 407

2 815 874 -2500 -7 500 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

-61 700 -97 950 -145 200 -105 450 -75 200 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

2 340 374 -61 700 -159 650 -304 850 -410 300 -485 500 -463 422 -441 344 -415 390 -387 818 -339 107 -290 395 -256 019 -199 751 -119 398 -31 017 17 223 109 427 215 118 343 287 422 004 531 340 691 030 850 719 980 197 1 103 297 1 282 793 1 462 288 1 607 946 1 746 840 1 961 528 2 226 746 2 340 374

-61 700 -93 586 -132 549 -91 973 -62 667 17 579 16 795 18 864 19 147 32 320 30 880 20 821 32 563 44 429 46 690 24 349 44 465 48 699 56 425 33 110 43 940 61 316 58 584 45 384 41 226 57 434 54 875 42 546 38 763 57 246 67 568 27 659

641 202 -61 700 -155 286 -287 834 -379 808 -442 474 -424 896 -408 100 -389 236 -370 089 -337 769 -306 889 -286 068 -253 505 -209 076 -162 386 -138 037 -93 572 -44 873 11 552 44 661 88 601 149 917 208 501 253 885 295 111 352 546 407 421 449 967 488 729 545 975 613 544 641 202

475 500 61 700 97 950 145 200 102 950 67 700 0 0 0

1 167 000 0 36250 83500 41250 6 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 73 500 14700 14700 14700 14700 14 700

3 235 000 47000 47000 47000 47000 47 000

0 -188 850 -300 162 -355 412 -299 163 -292 050 10 824 68 980 68 753 77 891 132 524 150 018 106 714 167 272 236 538 259 640 143 733 256 347 306 972 375 870 217 113 318 027 440 777 476 527 331 197 363 457 516 288 566 338 383 548 410 425 629 282 775 187 337 472

6 692 077 -188 850 -489 012 -844 424 -1 143 587-1 435 637-1 424 813-1 355 833-1 287 080-1 209 188-1 076 665 -926 647 -819 932 -652 660 -416 122 -156 483 -12 750 243 597 550 569 926 439 1 143 5521 461 5791 902 3562 378 883 2 710 079 3 073 537 3 589 824 4 156 162 4 539 710 4 950 135 5 579 417 6 354 604 6 692 077

0 -188 850 -286 788 -324 445 -260 929 -243 375 8 618 52 475 49 972 54 091 87 930 95 102 64 636 96 801 130 786 137 163 72 548 123 624 141 442 165 471 91 322 127 808 169 245 174 820 116 090 121 721 165 200 173 140 112 033 114 542 167 796 197 491 82 145

1 789 626 -188 850 -475 638 -800 083 -1 061 012-1 304 387-1 295 768-1 243 293-1 193 322-1 139 230-1 051 301 -956 199 -891 563 -794 762 -663 976 -526 813 -454 264 -330 640 -189 198 -23 727 67 594 195 402 364 648 539 468 655 557 777 279 942 478 1 115 618 1 227 651 1 342 193 1 509 989 1 707 480 1 789 626

500 00080 000 180 000 280 000 380 000 480 000 480 000

IRR 42%


4 278 140 47 010 48 023 52 024 55 760 82 846 82 846 64 926 94 989 125 095 135 130 84 954 142 976 159 835 187 934 126 117 166 427 229 368 229 368 191 603 186 398 256 892 256 892 214 596 208 766 303 510 366 672 177 185

1 1 877 415 12 500 12 500 15 000 19 600 30 800 30 800 19 600 34 496 53 312 59 584 28 224 59 709 70 246 87 808 49 172 70 808 110 146 110 146 86 544 79 305 123 364 123 364 96 929 88 822 148 037 187 513 69 084

2 1 118 417 7 500 7 500 9 000 3 728 18 480 18 480 11 760 20 698 31 987 35 750 16 934 35 826 42 148 52 685 29 503 42 485 66 088 66 088 51 926 47 583 74 018 74 018 58 157 53 293 88 822 112 508 41 450

3 691 853 14 175 15 188 15 188 17 010 18 144 18 144 18 144 21 591 21 591 21 591 21 591 25 605 25 605 25 605 25 605 28 677 28 677 28 677 28 677 32 119 32 119 32 119 32 119 35 973 35 973 35 973 35 973

4 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

320 900 0 0 0 2500 7 500 10 300 10 300 10 300 10 900 10 900 10 900 10 900 11 000 11 000 11 000 11 000 11 600 11 600 11 600 11 600 11 700 11 700 11 700 11 700 12 300 12 300 12 300 12 300 12 500 12 500 12 500 12 500

3 957 240 -2500 -7 500 36 710 37 723 41 724 44 860 71 946 71 946 54 026 83 989 114 095 124 130 73 954 131 376 148 235 176 334 114 517 154 727 217 668 217 668 179 903 174 098 244 592 244 592 202 296 196 266 291 010 354 172 164 685

793 448 7 342 7 545 8 345 8 972 14 389 14 389 10 805 16 798 22 819 24 826 14 791 26 275 29 647 35 267 22 903 30 945 43 534 43 534 35 981 34 820 48 918 48 918 40 459 39 253 58 202 70 834 32 937

3 163 792 -2500 -7 500 29 368 30 178 33 379 35 888 57 557 57 557 43 221 67 191 91 276 99 304 59 163 105 101 118 588 141 067 91 613 123 782 174 134 174 134 143 923 139 279 195 674 195 674 161 837 157 013 232 808 283 338 131 748

-80 150 -124 212 -124 212 -126 713 -131 713 29 368 30 178 33 379 35 888 57 557 57 557 43 221 67 191 91 276 99 304 59 163 105 101 118 588 141 067 91 613 123 782 174 134 174 134 143 923 139 279 195 674 195 674 161 837 157 013 232 808 283 338 131 748

2 586 792 -80 150 -204 362 -328 574 -455 287 -587 000 -557 632 -527 454 -494 075 -458 187 -400 630 -343 074 -299 853 -232 662 -141 386 -42 082 17 081 122 182 240 770 381 836 473 450 597 232 771 366 945 500 1 089 423 1 228 702 1 424 375 1 620 049 1 781 886 1 938 898 2 171 706 2 455 044 2 586 792

-80 150 -118 677 -113 390 -110 519 -109 761 23 383 22 957 24 261 24 922 38 189 36 487 26 178 38 884 50 468 52 460 29 862 50 685 54 641 62 103 38 534 49 745 66 863 63 883 50 447 46 644 62 611 59 821 47 272 43 819 62 077 72 185 32 069

698 956 -80 150 -198 827 -312 217 -422 736 -532 496 -509 114 -486 156 -461 896 -436 973 -398 784 -362 297 -336 118 -297 235 -246 767 -194 306 -164 444 -113 759 -59 118 2 985 41 519 91 264 158 127 222 010 272 457 319 101 381 712 441 533 488 805 532 625 594 702 666 887 698 956

577 000 80 150 124 212 124 212 124 213 124 213 0 0 0

1 268 500 18 450 62 512 62 512 62 513 62 513 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 73 500 14700 14700 14700 14700 14 700

3 235 000 47000 47000 47000 47000 47 000

80 000 180 000 280 000 380 000 480 000 480 000 500 000



3 843 242 37 898 37 898 42 742 45 365 71 790 71 790 53 870 81 336 111 441 121 476 71 300 126 854 143 714 171 812 109 995 148 371 211 312 211 312 173 547 166 175 236 669 236 669 194 373 186 117 280 860 344 022 154 535

1 1 877 415 12 500 12 500 15 000 19 600 30 800 30 800 19 600 34 496 53 312 59 584 28 224 59 709 70 246 87 808 49 172 70 808 110 146 110 146 86 544 79 305 123 364 123 364 96 929 88 822 148 037 187 513 69 084

2 1 118 417 7 500 7 500 9 000 3 728 18 480 18 480 11 760 20 698 31 987 35 750 16 934 35 826 42 148 52 685 29 503 42 485 66 088 66 088 51 926 47 583 74 018 74 018 58 157 53 293 88 822 112 508 41 450

3 256 955 5 063 5 063 5 906 6 615 7 088 7 088 7 088 7 938 7 938 7 938 7 938 9 483 9 483 9 483 9 483 10 621 10 621 10 621 10 621 11 896 11 896 11 896 11 896 13 323 13 323 13 323 13 323

4 590 456 12 835 12 835 12 836 15 422 15 422 15 422 15 422 18 204 18 204 18 204 18 204 21 836 21 836 21 836 21 836 24 456 24 456 24 456 24 456 27 391 27 391 27 391 27 391 30 678 30 678 30 678 30 678

320 900 0 0 0 2500 7 500 10 300 10 300 10 300 10 900 10 900 10 900 10 900 11 000 11 000 11 000 11 000 11 600 11 600 11 600 11 600 11 700 11 700 11 700 11 700 12 300 12 300 12 300 12 300 12 500 12 500 12 500 12 500

3 522 342 -2500 -7 500 27 598 27 598 32 442 34 465 60 890 60 890 42 970 70 336 100 441 110 476 60 300 115 254 132 114 160 212 98 395 136 671 199 612 199 612 161 847 153 875 224 369 224 369 182 073 173 617 268 360 331 522 142 035

706 468 5 520 5 520 6 488 6 893 12 178 12 178 8 594 14 067 20 088 22 095 12 060 23 051 26 423 32 042 19 679 27 334 39 922 39 922 32 369 30 775 44 874 44 874 36 415 34 723 53 672 66 304 28 407

2 815 874 -2500 -7 500 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

-61 700 -97 950 -145 200 -105 450 -75 200 22 078 22 078 25 954 27 572 48 712 48 712 34 376 56 268 80 353 88 381 48 240 92 203 105 691 128 170 78 716 109 337 159 689 159 689 129 478 123 100 179 495 179 495 145 658 138 893 214 688 265 218 113 628

2 340 374 -61 700 -159 650 -304 850 -410 300 -485 500 -463 422 -441 344 -415 390 -387 818 -339 107 -290 395 -256 019 -199 751 -119 398 -31 017 17 223 109 427 215 118 343 287 422 004 531 340 691 030 850 719 980 197 1 103 297 1 282 793 1 462 288 1 607 946 1 746 840 1 961 528 2 226 746 2 340 374

-61 700 -93 586 -132 549 -91 973 -62 667 17 579 16 795 18 864 19 147 32 320 30 880 20 821 32 563 44 429 46 690 24 349 44 465 48 699 56 425 33 110 43 940 61 316 58 584 45 384 41 226 57 434 54 875 42 546 38 763 57 246 67 568 27 659

641 202 -61 700 -155 286 -287 834 -379 808 -442 474 -424 896 -408 100 -389 236 -370 089 -337 769 -306 889 -286 068 -253 505 -209 076 -162 386 -138 037 -93 572 -44 873 11 552 44 661 88 601 149 917 208 501 253 885 295 111 352 546 407 421 449 967 488 729 545 975 613 544 641 202

475 500 61 700 97 950 145 200 102 950 67 700 0 0 0

1 167 000 0 36250 83500 41250 6 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 73 500 14700 14700 14700 14700 14 700

3 235 000 47000 47000 47000 47000 47 000

0 -188 850 -300 162 -355 412 -299 163 -292 050 10 824 68 980 68 753 77 891 132 524 150 018 106 714 167 272 236 538 259 640 143 733 256 347 306 972 375 870 217 113 318 027 440 777 476 527 331 197 363 457 516 288 566 338 383 548 410 425 629 282 775 187 337 472

6 692 077 -188 850 -489 012 -844 424 -1 143 587-1 435 637-1 424 813-1 355 833-1 287 080-1 209 188-1 076 665 -926 647 -819 932 -652 660 -416 122 -156 483 -12 750 243 597 550 569 926 439 1 143 5521 461 5791 902 3562 378 883 2 710 079 3 073 537 3 589 824 4 156 162 4 539 710 4 950 135 5 579 417 6 354 604 6 692 077

0 -188 850 -286 788 -324 445 -260 929 -243 375 8 618 52 475 49 972 54 091 87 930 95 102 64 636 96 801 130 786 137 163 72 548 123 624 141 442 165 471 91 322 127 808 169 245 174 820 116 090 121 721 165 200 173 140 112 033 114 542 167 796 197 491 82 145

1 789 626 -188 850 -475 638 -800 083 -1 061 012-1 304 387-1 295 768-1 243 293-1 193 322-1 139 230-1 051 301 -956 199 -891 563 -794 762 -663 976 -526 813 -454 264 -330 640 -189 198 -23 727 67 594 195 402 364 648 539 468 655 557 777 279 942 478 1 115 618 1 227 651 1 342 193 1 509 989 1 707 480 1 789 626

500 00080 000 180 000 280 000 380 000 480 000 480 000

Расчёт проводился при годовом дисконтировании 20% и показывает, что

положительный денежный поток будет получен уже на 2й год развития проекта,

а внутренняя норма доходности превышает 40%.


ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

И ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

07

64 65

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

6766 ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ И ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

МАРКЕТИНГОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ

Схема привлечения внимания:

интерактивные табло вдоль Новорижского шоссе

указатели на дорогах - каждые 5 км Новорижского/Волоколамского шоссе

совместные с школами и лицеями образовательные программы

партнерство с городскими СМИ

партнерство с частными образовательными учреждениями

партнерство с частными компаниями (спонсорство)

фестивали / пикники

привлечение существующих компаний соответствующей тематики, для проведения временной застройки на территории/управлением одного из кластеров

Интернет продвижение/создание офф-лайн “точек” для фото

Развлекательная программа парка строится

циклично, то есть работает в круглогодичном

режиме и обновляется в зависимости от

сезона.

Примеры сезонных развлекательных программ:

мучная битва, битва красок

водная битва, «бои» в грязи

фестиваль мыльных пузырей

тематика 4 стихий: фестиваль Московское небо, фестиваль посвященный изобретениям Николы Теслы и т.п

МАРКЕТИНГОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ

68 69ЗАПАДНОЕ ПОДМОСКОВЬЕ ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ И ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ!

Контакты

тел: 8(903)253-44-29e-mail: [email protected]

Контакты

тел: 8(903)253-44-29e-mail: [email protected]

Западное Подмосковье

Education