Недвижимость: предпочитаем Капотне Лондон и Париж

По мнению Вадима Юхневич, ДОМ-ИНФО Консалтинг (Лондон), в европейских

столицах мы можем вполне найти чудесную альтернативу недвижимости в Москве и Санкт-

Петербурге. При этом стоимость аналогичных квартир будет намного ниже. И это касается

не только квартир, расположенных в Восточной Европе. Вполне приличные квартиры

продаются в Париже и даже в Лондоне. А доход от сдачи объекта в аренду станет

существенным бонусом, ведь крупные европейские города привлекательны с туристической

точки зрения.

С точки зрения инвестиций, недвижимость в крупных городах и столицах всегда более

интересна. Такая недвижимость ликвидна. Выбирать объекты для покупки стоит с точки

зрения ваших финансовых возможностей и целей. Кроме того, цены на европейском рынке

недвижимости в последнее время демонстрируют положительную динамику. Благодаря

этому, вы можете не только рассчитывать на прибыль от сдачи недвижимости в аренду. В

дальнейшем вы можете рассчитывать на успешную ее продажу. Наибольший рост среди

европейских городов показала недвижимость таких европейских городов, как Лондон (10 %),

Хельсинки (18 %), Париж (15 %), Берлин (7 %) и Женева (9 %).

Если вы решили приобрести недвижимость в Европе, ориентируйтесь на объекты высокого

качества, расположенные в привлекательных районах, которые имеют развитую

инфраструктуру. В плане аренды интересны предложения в сегменте эконом-класса. Такой

объект легче купить и продать. Причем иногда полезно присмотреться к некоторым

региональным центрам. Там недвижимость стоит гораздо дешевле. Она становится все более

привлекательной и перспективной. Ведь старые города всегда были популярны. Самые

интересные предложения находятся в Риме, Париже, Праге и Вене.

В среднем, стоимость однокомнатной московской квартиры, расположенной в спальном

районе, составляет 125 тысяч долларов или 5 миллионов рублей. В Санкт-Петербурге за те

же деньги вы сможете купить 3-комнатную квартиру, расположенную на конечных станциях

метро. Если вы выберите квартиру меньшей площади, вы сможете рассчитывать на вариант в

центральной части города. Выбирая из старого жилого фонда европейских столиц, вы

сможете приобрести апартаменты в столице за ту же стоимость. Если ваш бюджет не высок,

обратите внимание на Прагу и Берлин. Здесь можно приобрести вполне приличное жилье,

стоимостью до 100 тысяч евро. При этом начальный бюджет будет еще на более низком

уровне. Так, квартира в Берлине, требующая ремонта, будет стоить 30 тысяч евро. Конечно,

она будет совсем небольшой, но для аренды вполне подойдет. Единственный минус

заключается в том, что если вы купите квартиру в Берлине, вы не сможете ее продать. Ведь

82 процента жилья в этом городе арендуется.

Если вы располагаете небольшим бюджетом, вы можете арендовать квартиру даже в Париже

и Лондоне. Оптимальный бюджет, необходимый для покупки квартиры в Лондоне,

составляет 150 тысяч долларов. За эти деньги вы сможете найти 2-комнатные апартаменты.

Но покупать квартиру стоит на окраине, так как здесь охотнее всего снимают квартиры в

аренду.

И все же, если у вас нет достаточных оснований для приобретения квартиры в Европе,

сосредоточьте свои усилия на Москве. В Москве стоимость арендной ставки будет

существенно выше, чем в Европе, а сопутствующие расходы при этом будут ниже. Ведь

даже покупая квартиру в Капотне, вы можете быть уверены в том, что вы всегда можете

сдать свое жилье в аренду.