השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל
DESCRIPTION
השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל. חברת הייעוץ הכלכלי הגדולה והמובילה בישראל. מרכזי מסחר ורשתות קמעונאיות. עיצוב פרוגרמות כלכליות-תכנוניות לכל שוקי הנדל"ן. ייעוץ אסטרטגי כלכלי לפיתוח אזורי ועירוני ולווי עסקי. מתחם איכילוב קריית וייצמן פי גלילות פארק ביו-רפואי הדסה עין כרם - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/2.jpg)
חברת הייעוץ הכלכלי הגדולה והמובילה
ייעוץ אסטרטגי בישראל כלכלי לפיתוח
אזורי ועירוני ולווי עסקי
עיצוב פרוגרמות כלכליות-תכנוניות לכל שוקי הנדל"ן
מרכזי מסחר ורשתות
קמעונאיותמתחם איכילובקריית וייצמןפי גלילות פארק ביו-רפואי הדסה
עין כרם 2000פרוייקט תל אביבנמל יפו
![Page 3: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/3.jpg)
979החלטת מועצת מקרקעי ישראל •
המשמעויות הנגזרות מההחלטה•
ההתפתחות המרחבית של גוש דן•
תהליכים מתבקשים בשווקים השונים•
השפעות בערים רחובות, נתניה •וסביבותיהן
![Page 4: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/5.jpg)
גידול האוכלוסייה והשטח הבנוי הנתפס לאורך זמן
![Page 6: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/6.jpg)
1935( ( a 1941( ( b
![Page 7: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/7.jpg)
סך השטח הבנוי של גוש דן ושל העיר הגדולה
![Page 8: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/8.jpg)
1964( ( d1952( ( c
![Page 9: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/9.jpg)
1985( ( f1974( ( e
![Page 10: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/10.jpg)
2000( ( h1993( ( g
![Page 11: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/11.jpg)
השתנות מספר הצוברים לאורך זמן
![Page 12: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/13.jpg)
![Page 14: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/14.jpg)
![Page 15: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/15.jpg)
![Page 16: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/16.jpg)
פאוור סנטרפאוור סנטרקניון עירוניקניון עירוני
Life style centerLife style center רחובות העריםרחובות הערים
מרכז שכונתימרכז שכונתימרכז שכונתי
אזורי תעסוקהאזורי תעסוקה
פארקי תעשייהפארקי תעשייה
חופי ים וטיילותחופי ים וטיילות
![Page 17: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/25.jpg)
![Page 26: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/27.jpg)
![Page 28: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/29.jpg)
תוכניות למגורים בנתניה
תוכניות למגוריםיחידות דיור
דירות קיימות55,300
דירות נוספות מאושרות29,525
סה"כ קיבולת תכניות בתוקף84,825
תכניות בהפקדה3,060
תוכניות בהליכים11,190
התחדשות עירונית לכלל העיר2,010
סה"כ קיבולת תכניות נתניה101,085
2,150הרחבות מוסכמות מחוץ לגבול
השיפוט
סה"כ קיבולת תכניות103,235
![Page 30: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/31.jpg)
פער
סה"כ יח"ד 5)לפי
)לנחלה
סה"כ יח"ד 3לפי (
)לנחלהמספר מועצהנחלות
1,0302,5751,545515מ.א. חוף
השרון
מ.א. לב השרון2,7566,8904,1341,378
4,22810,5706,3422,114מ.א. עמק
חפר
סה"כ8,01420,03512,0214,007
תוספת מכסימאלית של יחידות דיור במרחב הכפרי
![Page 32: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/32.jpg)
תכנית האב מבקשת לייצר מרכז תעסוקה מחוץ • דונם900לנתניה, בצומת בית ליד לכ-
אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר1,250כיום בנתניה •
אלף מ"ר 4,990סך שטחי התעסוקה הנדרשים: •מתוכם:
אלף מ"ר בנתניה3,180•
אלף מ"ר בשרונים480•
אלף מ"ר בעמק חפר210•
אלף מ"ר בלב השרון130•
אלף מ"ר בחוף השרון110•
אלף מ"ר ביישובי עורף ודרום השרון860•
![Page 33: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/33.jpg)
במסגרת תכנית האב מבקשים בנתניה לייצר מע"ר • כאשר:2נוסף סמוך לכביש
קיים מע"ר "ישן"•
אושר לפיתוח מע"ר חדש•
בפועל העירייה מייצרת מע"ר באזור התעשייה פולג•
![Page 34: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/34.jpg)
![Page 35: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/35.jpg)
![Page 36: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/36.jpg)
קברניטי העיר רחובות ומתכנניה לא השכילו לייצר •בתחומה היצע שטחי מסחר מסוג פאוור סנטר אלא
יצרו מסחר ברחובות ובקניונים. בהעדר מענה בתחומי העיר נוצר היצע מתאים בצומת ביל"ו
גופי התכנון לא עושים דבר לשיקום מערכת המסחר •במרכז רחובות
![Page 37: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/37.jpg)
![Page 38: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/38.jpg)
המועצות האזוריות נדרשות:
להתמודד באמצעים מתוחכמים מול העליהום •הלאומי
לייצר לעצמן תוכניות אסטרטגיות כלכליות •אמיתיות...
![Page 39: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/39.jpg)
![Page 40: השפעת הפירבור על מגורים ותעסוקה בישראל](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062408/56813116550346895d976fe8/html5/thumbnails/40.jpg)