Докладчик: Тельтевский Максим Сергеевич,

эксперт по юридическим вопросам СРО НП «Содружество ЖКХ»г.Иркутск

Требования,предьявляемые при

лицензировании деятельности по управления многоквартирными

домами

Иркутск, 12 августа 2014 г.

Часть 1 статьи 192 Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия)

Часть 1 статьи 193 Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

К лицензионным требованиям Закон относит:1. регистрация лицензиата, соискателя лицензии в

качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

2. наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

Часть 1 статьи 193 Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

К лицензионным требованиям Закон относит:3. отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного

лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

4. отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

Часть 1 статьи 193 Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

К лицензионным требованиям Закон относит:

5. отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

6. соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.

Часть 10 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их

оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Часть 2 статьи 193 Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 г.

 

Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пункт 4 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

  Устанавливает требования к заявлению о предоставлении лицензии, а именно в заявлении указываются:

а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая форма юридического лица, адрес его места нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, с указанием адреса места нахождения органа, осуществившего государственную регистрацию, а также номера телефона и (в случае если имеется) адреса электронной почты юридического лица;

Пункт 4 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

  Устанавливает требования к заявлению о предоставлении лицензии, а именно в заявлении указываются:

б) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, адрес его места жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, с указанием адреса места нахождения органа, осуществившего государственную регистрацию, а также номера телефона и (в случае, если имеется) адреса электронной почты индивидуального предпринимателя;

Пункт 4 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

  Устанавливает требования к заявлению о предоставлении лицензии, а именно в заявлении указываются:

в) идентификационный номер налогоплательщика, данные документа о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе;

г) реквизиты документа, подтверждающего факт уплаты государственной пошлины за предоставление лицензии, либо иные сведения, подтверждающие факт уплаты указанной государственной пошлины;

д) реквизиты квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии.

Пункт 5 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

  Устанавливает перечень документов, прикладываемых к заявлению, а именно:

а) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);

б) копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;

в) копия приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии;

в) опись прилагаемых документов.

Пункт 5 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

 

Иные документы (не предусмотренные настоящим пунктом) могут быть запрошены лицензирующим органов в рамках межведомственного информационного взаимодействия, предусмотренного Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", либо получены на основании имеющейся в распоряжении лицензирующего органа информации и (или) документов.

Пункт 7 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

 

Лицензирующий орган в течение 10 дней со дня принятия решения о предоставлении лицензии размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" данную информацию.

Пункт 16 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

  Лицензионный контроль осуществляется лицензирующим органом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 04 мая 2011 г. № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" и статьей 196 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 18 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

 При проведении лицензионного контроля лицензирующий орган осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензиатами установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований к:

а) определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) управлению многоквартирными домами;

Пункт 18 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

 в) результатам выполнения лицензиатами работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации;

г) порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

Пункт 18 Проекта «Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными

домами»

 д) раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации лицензиатами;

е) обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

ж) другие требования, установленные законодательством Российской Федерации.