свой дом -2017 3¡ВОЙДОМ03-2017.pdf · 2019-02-05 · свой дом -2017 5...

Свой дом -20172

Уважаемые читатели нашего издания!

Сегодня мы на наших страницах хотим обсудить с вами ситуацию, сложившуюся на рынке «доступного» жилья в стране. Хотя очередной кризис с новой силой ударил по строительной отрасли, и наблюдается не только застой, но и падение спроса на жилищном рынке, вожде-

ленные «квадратные метры» не становятся доступнее в ценовом определении. Инструменты финансового кредитования населения, в том числе и «ипотека», не сопоставимы с принятыми в цивилизованном мире нормами, и сложны для среднестатистического россиянина. Между тем, многие наши сограждане даже не подозревают, что на строительном жилищном рынке России уже давно и успешно действует такое направление, как Жилищно-строительные кооперативы. Причём это не новация, эта форма совместного финансирования строительства успешно работала в нашей стране и в советские годы, и в дореволюционные. В прошлом кооперативы создавались, в основном, для строительства многоквартирных домов в крупных городах. Но в последнее время наметилась тенденция, особенно в среде наиболее креативного, так называе-мого, среднего класса, и не только работать в городе, а жить на природе в собственном доме. Свой дом он и есть СВОЙ ДОМ. Причём, чтобы этот дом стал именно своим, люди стараются не покупать готовое жильё, а строить такое, которое им будет и «по - душе», и, естественно, соот-ветствовать материальным возможностям. На сегодняшний день кооперативы охватывают и этот сегмент рынка, на наших страницах вы можете ознакомиться с тем, что предлагается различными формами кооперации для загородного строительства. Будем рады, если предлагае-мые материалы будут для вас полезными.

Наш очередной номер журнала выходит в начале первого весеннего месяца, с чем и хочется поздравить наших читателей. Весна - это всегда время надежд, новых замыслов и планов, кото-рые надо в течение года реализовывать. Желаем вам успехов и процветания.

С уважением, Зарема Высоцкая,главный редактор

«Свой дом»

Свой дом -2017 3


5 ООО «Компания Конвент-Центр»

6 В Москве прошел XVI Съезд партии «Единая Россия»

8 Михаил Мень: Граждане хотят приобретать не просто «квадратные метры» жилья

9 В регионах на стадии строительства находится 113,5 млн. кв. метров жилья

10 Первоочередная задача – совместными усилиями создать систему контроля за долевым строительством

14 ЖК «BEST WAY» – КВАРТИРА БЕЗ ИПОТЕКИ

20 Ситуация в строительной отрасли РФ по результатам 2016 года

22 Любовь КИШКИНА: «Одна из проблем – НЕЖЕЛАНИЕ чиновников работать…..»

24 Анжелика Марзоева - Красота, основанная на интеллекте и созидании

26 Василий Гоч: Путь к своему духу непрост и долог, но идущий осилит дорогу!

32 Галина Хованская об итогах работы Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ в рамках осенней сессии

35 АНДРЕЙ Чибис: сделать среду проживания людей комфортной

36 Хорошо жить в Анапе, в «Солнечном»!

38 В «Садах Урала» творят красоту 40 Производственно-строительная компания ООО «777Д и КО» 44 Компания «FRYBEST»

48 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов

51 ДВР центр: ВМЕСТЕ БЕЗОПАСНО!

52 Лучший материал от одного из лучших заводов

54 Пенополистирол - что такое хорошо и что такое плохо?

62 Проекты домов

68 Выставки

СОДЕРЖАНИЕ:

Всероссийский отраслевой журнал «Свой Дом»: проектирование, строительство, недвижимость Регистрационное свидетельство ПИ № 77-15846. Издательский дом «Медиа Групп «Орбита»

Генеральный директор:О.Г. Картузов Главный редактор:И.А. Макарова Шеф-редактор:З.О. Высоцкая

Адрес редакции: 129337, Москва, Ярославское ш., д. 26Б, строение 3, МГСУ-МИСИТел.: (495) 662-69-96 (многоканальный) E-mail: [email protected]Заказать журнал можно по телефону (495) 662-69-96или на сайте www.stroyorbita.ru

Тираж 20000 экз. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторовЖурнал отпечатан в типографии: ООО «Юнион принт», г. Н. Новгород

Директор по маркетингу и PR: И.Л. СавельеваДиректор по развитию:Л.А. СавковаОтдел рекламы и распространения:Н.А. Парамонова

www.stroyorbita.ruwww.liderotrasli.ru

ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ


Холодно зимой в России… Но бассейн внутри дома – и зима нипочем, а если рядом с бассейном рас-полагается сауна или хамам, то хорошее настроение и прекрасный отдых гарантированы.

Особое внимание при обустройстве влажной зоны стоит уделить бассейну. Конечно, мы говорим о над-лежащем качестве строительства всей СПА зоны. Технология устройства гидроизоляции материалами компании «INDEX» (Италия) проверена временем.

«INDEX» предлагает разнообразные варианты гидроизоляции: это жидкие или рулонные материалы, аналогичные технологиям гидроизоляции фундаментов и заглубленных помещений. В зависимости от кон-струкции чаши выбирается технология, оптимально соответствующая конкретной задаче. Основным во-просом строительства бассейна является создание прочной водонепроницаемой железобетонной чаши.

После снятия опалубки поверхность стенок и дна бассейна не всегда готова к дальнейшей отделке. Сначала эта поверхность штукатурится, что сопряжено с опасностью плохой адгезии и отслаивания шту-катурки со временем от основы. Избежать этого можно используя водостойкие безусадочные ремонтные Resisto Unifix, Resisto Tixo или цементный штукатурный раствор с добавками Collaseal или Strato, повыша-ющими адгезию, водостойкость и эластичность штукатурки.

Для гидроизоляции бетонной поверхности чаши бассейна эффективно используется обмазочная ги-дроизоляция Osmoseal, которая наносится на увлажненную бетонную или оштукатуренную поверхность кистью в два слоя. Osmoseal, нанесенный на бетонную поверхность, способен выдержать гидростатиче-ское давление 7 атмосфер. Но бассейн в процессе эксплуатации испытывает значительные динамические нагрузки, которые приводят к появлению трещин, поэтому все материалы, нанесенные на внутреннюю поверхность чаши, должны быть эластичными. Особое внимание необходимо уделить эластичности ги-дроизоляции швов примыкания. Материалы, специально разработанные компанией «INDEX» для решения указанной проблемы - эластичные полимерно-цементные составы Osmolastic AB (Osmoflex AB, Covercol AB Rapid).

Надежность швов можно повысить, применив эластичные полимерно-цементные составы совместно со специальной прорезиненной лентой укрепляющей швы Coverband.

Еще один интересный (и главное – универсальный и экономичный) гидроизоляционный материал - Unolastic используется для вертикальной и горизонтальной гидроизоляции бетонных и металлических по-верхностей, гипсокартона, дерева, зацементированных или оштукатуренных поверхностей, полов и стен, покрытых керамической плиткой, камнем или стеклянной мозаикой.

Мастика применяется для обеспечения водонепроницаемости деревянных, бетонных и металлических крыш, балконов, террас либо плоских крыш, фундаментов, ванных комнат, саун, душевых, бассейнов и сложных деталей (вазы, цветочные горшки). Unolastic может использоваться для защиты бетона от агрес-сивных атмосферных газов, например, CO2-SO2 и может быть рекомендован для гидроизоляции дефор-мационных швов с использованием армирующей ткани Rinfotex Plus.

Модификация Unolastic ANTI-ROOT препятствует проникновению в защищаемый материал корней растений и рекомендуется для садов на кровле и бассейнов на открытом воздухе. Изолированная Unolastic поверхность может быть облицована керамической плиткой, камнем, мозаикой или просто покрашена.

При выполнении облицовочных работ в бассейне главное внимание уделяется водостойкости отделоч-ного и клеевого материалов, для бассейнов в помещении не стоит забывать об акустическом комфорте и шумоизоляции.

Студия мозаики Компании Конвент-Центр создает уникальные композиции в бассейнах и СПА -зонах в соответствии с пожеланиями заказчика, а так же по каталогам и проектам Студии.

ООО «Компания Конвент-Центр» +7(495)956-50-15Интернет-магазин www.convent-centr.ruИнформационные сайты: www.index-moscow.ru www.mosaic-land.ru


В МоскВе прошел XVI съезд партИИ «едИная россИя»

В Москве в 75-м павильоне ВДНХ под председательством Дмитрия Медведева состоялся XVI Съезд партии «Единая Россия». В его работе приняли участие более трех тысяч человек: делегатов, представителей профильных министерств и ведомств, общественных организаций, депутатов фракции «Единая Россия», журналистов федеральных и региональных СМИ.

Ключевым событием форума стал доклад председателя Партии Дмитрия Медведева, в кото-

ром были подведены итоги 5-летнего этапа работы Партии, выборной кам-пании 2016 года, проанализированы первые месяцы работы фракции «Еди-ная Россия» в Государственной Думе, обозначены пути реализации предвы-борной программы Партии и Посла-ния президента, а также определены главные направления партийного строительства.

В рамках первого дня работы Съезда на семи дискуссионных пло-щадках были обсуждены самые важ-ные темы. Список тем созвучен раз-делам партийной предвыборной программы. “Качество государства”, "Экономика роста и благосостояния", “Социальная политика”, "Умная сила

и культурное лидерство", “Здоровое будущее”, "Быть хозяином в собствен-ном доме", “Аграрная сверхдержава” - на этих площадках выступили пред-седатель центральной контрольной комиссии партии “Единая Россия” Ирина Яровая, министр финансов

Антон Силуанов, министр здравоохра-нения Вероника Скворцова, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень и другие эксперты.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, выступая на Съезде, рассказал,


что за 2 года в России заключено 1217 концессионных соглашений в сфере ЖКХ. В целом, в Российской Феде-рации в настоящее время заключено 1217 концессионных соглашений в отношении объектов коммунальной инфраструктуры. За 9 месяцев 2016 года заключено 318 концессионных соглашений, что превышает показа-тель за 2015 год (271 концессионное соглашение) и почти в 3 раза пре-вышает годовой показатель за 2014 год», - заявил Михаил Мень.

Как отметил министр, комфортное проживание граждан, даже в отремон-тированных домах, невозможно без качественных коммунальных услуг, а для этого необходимы значительные инвестиции в модернизацию комму-нальной инфраструктуры.

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин на дискуссии "Социальная политика" в рамках работы Съезда, сооб-щил о том, что Министерство планирует предусмотреть механизм выплаты мате-ринского ежемесячно для оплаты пла-тежей по ипотеке. В своём выступлении замминистра отметил, что сейчас мате-ринский капитал может быть использо-ван на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство и реконструкцию объекта индивидуаль-ного жилищного строительства, а также

тежи по ипотеке в период нахожде-ния одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком. "То есть, по сути, снизить процентную ставку по ипо-течному кредиту до 0 % на период до трех лет", - отметил замминистра.

Кроме того, Никита Стасишин рас-

сказал о мерах поддержки многодет-ных семей, в частности о предостав-лении им земельных участков.

Всего по состоянию на 1 января 2017 г. заявления на предоставление земельного участка подали 314,5 тыс. семей, имеющих трех и более детей.

"За 2016 г. органами государствен-ной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления предостав-

лено бесплатно 89 тыс. земельных участков многодетным семьям", - рас-сказал замглавы ведомства.

При этом, замминистра обратил

внимание, что с согласия многодет-ных семей они могут получить иные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен пре-доставления им земельного участка в собственность бесплатно. "К сожа-лению, в 2016 году иные меры соци-альной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предо-ставления им земельного участка в собственность бесплатно получили менее 4 тыс. многодетных семей", - отметил Никита Стасишин.

Во всех регионах страны разрабо-

таны свои программы, направлен-ные на улучшение жилищных усло-вий различных категорий граждан, в том числе и многодетных семей. Но как показывает практика, такие про-граммы нуждаются в дополнитель-ной проработке и развитии, добавил замминистра.

Во второй день работы Съезда был принят ряд кадровых решений. Предложения, высказанные пред-ставителями регионов и экспертами на Съезде, будут проанализиро-ваны, в том числе, на уровне коми-тетов Госдумы, руководства Партии и будут учтены в работе профильных министерств

на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке.

"По нашему мнению, для поддержки семей, являющихся заемщиками по ипо-течным кредитам, когда один из роди-телей в отпуске по уходу за ребенком, возможно предусмотреть механизм выплаты материнского капитала не еди-новременно, а ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке", - заявил Никита Стасишин.

По его словам, это позволит опла-чивать за заемщика почти все пла-


МИхАИЛ МеНь: Граждане хотят прИобретать не просто «кВадратные Метры» жИлья, а хотят, чтобы была создана коМфортная среда для прожИВанИя.

Глава Минстроя России Михаил Мень выступил на совещании Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации:

-В настоящее время органами Росстата ведется работа по окончательному своду пока-

зателей ввода жилья, эта работа пока не завершена, но уже сегодня по предварительным данным введено 79,8 млн. квадратных метров, итого-вые данные будут сформированы Рос-статом к концу февраля.

И у нас есть все основания прогно-зировать итоговый ввод не менее 81 млн. квадратных метров. Тем самым, уважаемый Владимир Владимирович, нам третий год подряд удается обе-спечивать ввод жилья на уровне не менее 80 млн квадратных метров в год.

Очень важно отметить, что объ-емы индустриального домостроения сохранились на уровне прошлого года, благодаря реализации государ-ственных мер поддержки жилищного строительства, по субсидированию ипотечной ставки. Более того, рынок долевого строительства в 2016 году показал динамику прироста порядка 9%.

Одновременно, в прошедшем году Правительством был отмечен ряд вызовов, стоящих перед отраслью. Прежде всего, изменился запрос общества. Граждане хотят приобре-тать не просто «квадратные метры» жилья, а хотят, чтобы была создана комфортная среда для проживания.

Другим вызовом является необ-ходимость создания современной инженерной и социальной инфра-структуры. Закладывать стоимость её создания в цену квадратного метра в большинстве субъектов Российской Федерации не представляется воз-можным из-за ограничения платёже-способного спроса.

Для преодоления указанных вызовов Правительство приступило к реализа-ции приоритетных проектов: «Ипотека и арендное жилье» и «ЖКХ и городская среда».

В рамках проекта «Ипотека и аренд-ное жилье» развернута работа по вовле-чению в жилищное строительство неэф-фективно используемых федеральных, региональных и муниципальных земель в городах, включая промышленные зоны, а также предусмотрено финанси-рование строительства объектов инфра-структуры при комплексном освоении территории.

В рамках проекта «ЖКХ и городская среда» формируется новая методиче-ская и нормативная база, направленная на комплексное развитие городской среды и создание комфортных мест мас-сового отдыха. При чём, ключевая роль в решении этих вопросов отводится гражданам, которые и должны сказать, что они хотели бы видеть в своём дворе и городе.

Более подробно хотел бы остано-виться на преодолении вызовов в доле-вом строительстве.

Во исполнение Ваших поручений по итогам Госсовета по вопросам развития строительного комплекса Правитель-ством предпринят ряд мер.

В целях повышения защиты прав граж-дан-участников долевого строительства многоквартирных домов внесены изме-нения в законодательство об участии в долевом строительстве, которые всту-пили в силу с 1 января 2017 года.

Одним из ключевых аспектов ново-введений стало установление требо-ваний к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу, в зависимости от площади воз-водимого жилья.

В целях повышения информацион-ной открытости застройщиков, при-влекающих средства граждан, уста-новлены обязательные требования к составу и достоверности раскрывае-мой ими информации.

Расширены полномочия контроли-рующих органов субъектов Россий-ской Федерации. Без их заключения о соответствии застройщика требо-ваниям закона, такой застройщик не сможет зарегистрировать договор долевого участия, а значит и деньги граждан привлекать не сможет.

Также во исполнение Ваших пору-чений по итогам Госсовета внесены изменения в законодательство и при-няты подзаконные акты для создания и начала деятельности государствен-ного компенсационного фонда доле-вого строительства.

Наполнение данного фонда будет производиться за счет обязательных отчислений застройщиков в размере одного процента от цены договора долевого участия в строительстве. И, в случае возникновения ситуации с банкротством застройщика, фонд будет либо завершать строительство проблемного дома, либо возмещать потери участников строительства.

В том же, что касается проблемных дольщиков, защиту прав которых фонд не будет обеспечивать, в каждом субъ-екте Российской Федерации, где есть обманутые дольщики, реализуются планы мероприятий по проблемным объектам. Мы контролируем установ-ленные сроки их исполнения.

Для обеспечения полноценной деятельности фонда и установления единого механизма защиты прав доль-щиков – исключительно через компен-сационный фонд долевого строитель-ства, Правительством подготовлены дополнительные поправки в ряд законодательных актов, которые в ближайшее время они поступят в Госу-дарственную Думу. Надеюсь, что наши коллеги в парламенте их рассмотрят и примут в первоочередном порядке.

Фото Правительства России


В реГИонах на стадИИ строИтельстВа находИтся 113,5 Млн. кВ. МетроВ жИлья

Рынок долевого строительства вырос за прошедший год на 6,8%, и в настоящее время на разных стадиях строительства находится 113 млн кв.метров жилья. Об этом 21 февраля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Всероссийском селекторном совещании по вопросам реализации новой редакции закона о долевом строительстве.

Министр отметил, что уже третий год удается поддержи-вать объем ввода жилья в районе 80 млн кв. метров. «Большая часть проектов индустриального домостро-

ения реализуется через договоры долевого участия: в 2016 г. зарегистрировано почти 702 тысячи сделок в отношении объектов долевого участия, что на 3,3 % выше показателя ана-логичного периода 2015 года. Сегодня в стране более 5,5 тыс. застройщиков, которые строят 14 тысяч домов и жилых ком-плексов: в данный момент на разных стадиях строительства находится более 113 млн кв. м жилья. Это огромный объем, и тема защиты прав участников долевого строительства остается приоритетной», - подчеркнул Михаил Мень.

Он напомнил, что с начала 2017 года значительно измени-лись «правила игры» для застройщиков, привлекающих сред-ства граждан в строительство многоквартирных домов. Для повышения защиты прав дольщиков были внесены измене-ния в №214-ФЗ, разработанные Минстроем России. С нового года расширен перечень информации о застройщике и о про-екте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, а также на официальном сайте застройщика.

«На сайте Минстроя размещены все необходимые доку-менты, в том числе форма декларации, которая включает в себя информацию о застройщике и о проекте строительства. Также четко определен объем прав застройщика на привлече-ние денежных средств граждан и юридических лиц для строи-тельства многоквартирных домов, указанных в этой проектной декларации», - сообщил министр.

В рамках селекторного совещания представители регионов сообщили о количестве поданных застройщиками заявлений о соответствии застройщика и его проектной декларации тре-бованиям закона по новой форме. Так, например, в Красно-дарском крае подано 14 заявлений, из которых отказано по 5, остальные отправлены в работу, в Самаре подано четыре заяв-ления, в Саратове - шесть. Однако у регионов остались вопросы, которые разъяснил также присутствовавший на совещании замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Важно, что органы власти и контролирующие органы на местах принимая заявления застройщиков и декларации точно знали, какие требования должен выполнить застройщик. Отдельно отмечу, что все эти требования относятся только к тем проектам, реализация квартир в которых стартовала с 1 января этого года и по которым заключены первые договоры долевого участия с этой даты», - добавил замминистра.

Также Минстрой потребовал от регионов вести учет объек-тов жилищного строительства, сроки сдачи которых не выпол-няются, а также готовить «дорожные карты» мероприятий в целях исключения возможности появления новых «обманутых дольщиков».


Первоочередная задача – совместными усилиями создать систему контроля за долевым строительством

14 февраля в Госдуме под председательством Владимира Ресина состоялось очередное заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства. Речь шла о совершенствовании законодательства в сфере долевого жилищного строительства.

В мероприятии приняли участие первый заме-ститель председателя

Комитета ГД по транспорту и строительству Алексей Русских, заместитель пред-седателя комитета Павел Федяев, заместитель мини-стра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, генераль-ный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Елена Николаева, председа-тель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, испол-нительный директор Ассо-циации «НОСТРОЙ» Виктор Прядеин, старший вице-пре-зидент АКБ «Российский капитал» Олег Бетин, председа-тель правления НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС) Александр Ручьев, заместитель председателя Прав-ления Ассоциации инвесторов Москвы Елена Соловьева, генеральный директор Фонда развития механизмов граж-данского контроля Мария Кошеверская и др.

Недавно был создан Государственный компенсационный фонд долевого строительства, который возглавила экс-депутат Госдумы РФ Е.Л.Николаева. Соответствующее реше-ние было принято наблюдательным советом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 3 февраля.

Главная цель фонда долевого строительства – возме-щение гражданам убытков и завершение строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обяза-тельств по договору участия в долевом строительстве. Его

учредителем является Единый институт развития в жилищной сфере (АИЖК).

В своем вступительном слове глава Экспертного совета, депу-тат Госдумы В.И. Ресин подчер-кнул, что вопросы совершен-ствования законодательства в сфере долевого жилищного строительства очень акту-альны, т.к. средства дольщиков - один из основных источников финансирования строитель-ства жилья.

- Создание фонда - это не прихоть. Главная его цель - воз-мещение гражданам убытков и завершение недостроенных по

Главная цель фонда долевого строительства – возмещение гражданам убытков и завершение строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. Его учредителем является Единый институт развития в жилищной сфере (АИЖК).


вине застройщика объектов, - подчеркнул Владимир Ресин.Он отметил, что действующая редакция №214-ФЗ не пред-

полагает платежей застройщиков в государственный компен-сационный фонд долевого строительства одновременно с пла-тежами по страхованию ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств.

Напомним, что в 2016 году в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» были внесены важные поправки. Главная цель нововведений - защитить интересы участников долевого строительства и сде-лать инвестирование средств граждан в строительство жилья более безопасным.

Деятельность фонда будет координировать Минстрой России.

КаКоВы же глаВные фунКции фонда? Первая функция - получение взносов от застройщиков и

контроль за их поступлением. Вторая важная функция - осуществление полномочий

арбитражного управляющего в деле о банкротстве застрой-щика, если он делал взносы в компенсационный фонд хотя бы в отношении одного объекта.

Третья - осуществление выплат возмещений гражда-нам – участникам долевого строительства при банкротстве застройщика.

и четвертая - предоставление займов, в том числе бес-процентных, а также оказание финансовой помощи застрой-щику, который берет на себя обязательства по завершению строительства.

Фонд будет формироваться за счет средств, которые застрой-щики отчисляют сегодня в страховые компании, – 1% от суммы каждого договора долевого участия (ДДУ). Денежные средства фонда должны учитываться на отдельном счете в банке, соот-ветствующем особым критериям. Один из главных критериев – собственный капитал банка с высоким кредитным рейтин-гом должен быть не менее 25 млрд руб. Накопленные в фонде средства могут быть инвестированы в государственные ценные бумаги или ипотечные облигации, а также размещены на валют-ных депозитах.

Фонд станет, наряду с залогом прав застройщика на земель-ные участки и объекты незавершенного строительства, един-ственным способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участников долевого строитель-ства. Застройщик больше не будет обязан страховать свою ответственность либо получать поручительство банка.

Как сообщил Н.Е. Стасишин, подготовленный Минстроем России законопроект «О внесении новых изменений в Феде-

ральный закон №214-ФЗ» проходит процедуру оценки и в скором времени будет внесен на рассмотрение в Госдуму.

Главная идея в том, что фонд будет являться и арбитраж-ным управляющим, сокращение процедур позволит сокра-тить сроки достройки объекта на полтора года. По его словам, люди поверили, что можно вкладывать деньги в долевое стро-ительство, и эту веру необходимо поддержать и поставить за договором долевого участия, по сути, государство, чтобы если человек решил вложить деньги, то дом будет обязательно достроен. Заместитель министра акцентировал внимание на необходимости усовершенствования нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Е.Л. Николаева отметила, что перед фондом стоят боль-шие задачи. Она заявила, что отчисления в компенсационный

Фонд станет, наряду с залогом прав застройщика на земельные участки и объекты незавершенного строительства, единственным способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участников долевого строительства. Застройщик больше не будет обязан страховать свою ответственность либо получать поручительство банка.


фонд следует сделать дифференцированными в зависимости от уровня надежности застройщика. Чем выше показатель надежности, тем меньше должен быть размер обязательных отчислений в государственный компенсационный фонд, так как в работе с такими застройщиками меньше рисков для всех участников долевого строительства, - считает глава фонда. Необходимо разработать систему показателей или нормативов, которые могут сигнализировать о том, что при реализации объекта долевого строительства имеются те или иные нарушения.

В Москве более 95% жилья строится за счет дольщиков. О целевом использовании средств долевого строительства, о возникающих проблемах рассказал в своем выступлении К.П. Тимофеев. Он заявил, что необходимо ввести уголовную ответственность за нецелевое использование средств доль-щиков. И подверг критике действующий в долевом строи-тельстве механизм страхования, поскольку сейчас страхо-вые компании в случае банкротства застройщика ничего не выплачивают, так как выплата может осуществляться только после завершения процедуры банкротства.

К.Тимофеев обратил внимание на то, что в рамках действую-щего законодательства из регулирования выпадают жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

В своем выступлении он назвал проблемы, которые требуют неотложного решения на федеральном уровне .

Первая проблема - действующие нормативы финансовой устойчивости не отражают объективного финансового состояния застройщика.

Вторая - введена уголовная ответственность за неправомер-ные привлечения денежных средств граждан, но эта статья не

работает, уголовная ответственность за нецелевое использова-ние денежных средств граждан отсутствует.

Третья - не разработаны форма и порядок сдачи отчетности ЖСК (отчетность не предоставляется в контролирующий орган). Не установлен контроль за целевым использованием денежных средств, привлекаемых ЖСК.

Четвертая - требования 214-ФЗ не распространены на про-дажу нежилых помещений (гаражи, апартаменты и т.д.). Ежегодно в Москве строится порядка 800 тыс. кв. м апартаментов, люди активно их покупают, а в результате возникают проблемы. В этой сфере также необходимо навести порядок.

Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин обра-тил внимание на необходимость защиты всех добросовестных участников строительства, включая и самих застройщиков, кото-рые оказываются пострадавшими в случае злоупотреблений некоторых дольщиков при приемке квартир. Сегодня это явление набирает обороты.

По его мнению, следует оптимизировать и состав проектных деклараций застройщиков. Сегодня эти документы чрезмерно подробны, и если раньше в проектной декларации было порядка 20 страниц, то теперь объем этого документа вырос до 400 листов.

Старший вице-президент АКБ «Российский капитал» О.И. Бетин отметил, что необходимо прописать механизм взаимодействия фонда с регионами.

Таким образом, Минстрой России осуществляет контроль за реализацией положений, которые вступили в силу с 1 января 2017 года. И первоочередная задача – совместными усилиями выстроить в субъектах федерации систему контроля за долевым строительством.

сергей лёвкин: в столице осталось демонтировать 69 Пятиэтажек

В Северо-Западном округе, в квартале 75 района Хоро-шево-Мневники снесен дом первого периода индустри-ального домостроения. Так, компания-инвестор ООО «ПСФ «Крост» демонтировала пятиэтажку серии К-7 по адресу: ул. Народного Ополчения д.13, корп. 4.

Таким образом, объем остаточного сноса домов пер-вого периода индустриального домостроения (первая

программа сноса) составляет 69 зданий площадью 268,3 тыс.кв.м.

«Демонтаж пятиэтажек ведется в рамках утвержденной Мэром Москвы Сергеем Собяниным программы «Жилище». За счет средств городского бюджета предстоит снести 42 дома, в рамках действующих инвестиционных контрактов – 27 зданий. Программа сноса выполнена на 95,8%», – говорит руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

П Р Е С С – С Л У Ж Б АДепартамента градостроительной политики

города Москвы


жк «BEST WAY» – квартира Без иПотеки

«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил», - говорил один из героев повести Михаила Булгакова. К жилищному кризису Булгаков обращался десятки раз. Он написал отдельное эссе «Московские квартиры» и затрагивал эту тему везде, где позволял реквизит: «Собачье сердце» построено на кризисе; в «Дьяволиаде» упоминается коммунальная квартира; в «Театральном романе» – жалкая комнатушка Максудова. И еще из повести «Роковые яйца»: «…В 1919 году у профессора отняли из пяти комнат - три. Тогда он заявил Марье Степановне: – «Если они не прекратят эти безобразия, я уеду за границу». Уже в начале 20-х годов Булгаков понимал, что жилищный кризис – «безобразие». Но в тот момент писатель считал безобразие временным и надеялся, что через самое короткое время оно кончится. «Маргарита Николаевна никогда не прикасалась к примусу. Маргарита Николаевна не знала ужасов житья в совместной квартире» – это уже в «Мастере».

не надо считать «ужасы» преувеличением. Даже те сравнительно немногие люди, которые обитают «душа в душу» с соседями по коммунальной квар-тире, живут неестественно, хотя они сами ничего дурного не замечают. А

плохие отношения под собственным кровом воистину ужасны. И действительно, семьи, живущие в отдельном благоустроенном жилье, гораздо более счастливы.

Семьи, которые живут с родителями, со склочными соседями, больше под-вержены стрессам. Для большинства горожан, приобретение квартиры и других материальных ценностей становится целью и смыслом жизни. Забыв о высших ценностях, не веря в вечную жизнь души, они погружа-ются в мир суетных забот и хлопот, отринув мораль, нравственные иде-алы, духовность. Семьи, которые снимают жильё, вынуждены отда-вать значительную часть дохода за аренду. Граждане, взявшие кредит на квартиру (ипотеку) – существенно переплачивают банку.

Со времен Михаила Афанасьевича Булгакова особенно ничего не изме-нилось. Сегодня этот вопрос стоит также остро. Отказавшись от рас-пределительной системы советских времен, к другой - так и не пришли. Большие надежды возлагались на ипотеку, однако ее могут позволить себе немногие – по экспертным оцен-кам, около 10% населения. Получа-ется, что огромное количество рос-сиян остается со своим квартирным вопросом один на один. Люди не имеют возможности выйти на рынок жилья – денег не хватает, ни в малои-мущие податься – никто их таковыми не признает. В таком положении ока-зались люди со средними доходами, молодые специалисты, бюджетники


– врачи, учителя, а также молодые семьи. Короче говоря, большинство россиян.

Жилищный кооператив «Best Way» является одним из первопроходцев в пока еще новой для нашей страны сфере социальной ответственно-сти. Его деятельность направлена на решение достаточно болезненной проблемы нашего общества – про-блемы приобретения собственного жилья.

Продолжающийся в России кри-зис, последовавший за обвалом курса рубля по отношению к евро и доллару, сказался практически на всех аспектах жизни общества. Но особенно досталось рынку недвижи-мости. Вместе с взлетевшей основ-ной ставкой возросли и проценты, которые покупатели жилья в ипо-теку вынуждены выплачивать бан-кам. Такой механизм, как жилищный кредит, стал практически недосту-пен подавляющей части населения России. Вопреки ожиданиям, цены на квадратные метры не стали ниже. Наоборот, в отдельных случаях они даже возросли. Это касается в пер-вую очередь строящихся объектов, стоимость возведения которых под-скочила вместе с ценами на бензин и строительные материалы. Начинает казаться, что приобретение квартиры становится несбыточной мечтой.

Не секрет, что ключевым побуди-тельным мотивом для смены места проживания или даже эмиграции из России для многих является реальная возможность покупки собственного жилья без обременительных пере-плат по ипотеке. «Дом не там, где Вы родились, дом там, где прекратились Ваши попытки к бегству» (Н.Махфуз, арабский писатель).

Не зря считается, что наличие у человека своей квартиры часто явля-ется дополнительным аргументом против переселения из одной страны

в другую по экономическим и лич-ным обстоятельствам, т.е. эмиграции. Недвижимость – это корни, которые дополнительно привязывают чело-века к родной земле. Да и в целом, доступное жилье – это фактор, кото-рый может существенно улучшить качество жизни человека и посте-пенно изменить в лучшую сторону и социальную среду вокруг него.

Сегодня в России молодому специ-алисту проблематично стать обла-

дателем собственного жилья. Банки выдвигают кабальные условия: непо-мерные процентные ставки увели-чивают стоимость недвижимости почти вдвое; завышенные требова-ния к предоставлению обязательного пакета документов; частый отказ в кредитовании. Правительственные льготные программы действуют не во всех регионах и также выдви-гают определенные требования соответствия.

Именно нежелание утрачивать пер-спективных, конкурентных на между-народном рынке профессионалов заставляет многих неравнодушных бизнесменов и патриотов России заду-мываться над тем, как можно сделать собственное жилье доступным для всех граждан нашей страны. Чтобы общество продолжало полноценно развиваться, необходимо внимательно относиться к интересам разных групп людей. Заняться поиском альтернативных вариантов для решения актуальных социальных про-блем может не каждый желающий. Для этого необходимо иметь, как минимум, высокий интеллект и достаточный жиз-ненный опыт. Профессионально раз-бираясь в финансовом консалтинге и используя разработки передовых марке-тинговых методик, бизнес-решение было найдено основателем и президентом Международной бизнес-академии IBA, доктором экономических наук – Васи-ленко Романом Викторовичем. Именно

Василенко Р.В. соединил несоединимое - кооперацию и маркетинг, возродив кооператив в новом качестве. Он объединил людей, нуждающихся в приобретении жилья посредством сетевого маркетинга.


он соединил в единую модель законы сетевого маркетинга, принцип взаи-мопомощи и удовлетворение бытовых потребностей семьи. Представив идею развития жилищной кооперации науч-ному сообществу в виде диссертацион-ного исследования на тему: «Стратегии и механизмы развития рынков доступного жилья в регионах России».

Василенко Р.В. соединил несоедини-мое - кооперацию и маркетинг, возро-див кооператив в новом качестве. Он объединил людей, нуждающихся в при-обретении жилья посредством сетевого маркетинга. В мире успешны многие компании, которые продают по сетевой схеме все, что только можно представить: от зубочисток до автомобилей. Цитируя Роберта Кийосаки: “Сеть” – очень мощное слово. И многие люди на самом деле не понимают силы словосочетания “сетевой маркетинг”, они не осознают возможно-сти создания одного из самых мощных бизнесов в мире – сетевого маркетинга. Такие люди, как Билл Гейтс, Майкл Делл, Генри Форд и Джон Рокфеллер. Они все строят сети и системы сетей». Сетевой

маркетинг за 70-летний опыт успешного развития доказал свою жизнеспособ-ность и экономическую целесообраз-ность. Сетевой маркетинг — это больше, чем бизнес. Многие ученые планеты заявляют, что этот бизнес изменит жизнь многих людей в ближайшем будущем, в котором люди будут свободными в своих делах; сами станут определять свою судьбу, свою занятость, время и место работы: не будут больше находиться под гнетом начальников и бюрократов. Биз-нес по принципу сетевого маркетинга - это прекрасный мир, полный возмож-ностей, где из одного дела делают десять, из десяти - сто. Многоуровневый марке-тинг - это направление в современном бизнесе, которое заслуживает особого внимания. Это колоссальный бизнес, пре-доставляющий людям гораздо большую возможность стать финансово независи-мыми, чем любой другой вид бизнеса или работа на начальника. Сетевой маркетинг - это в первую очередь двустороннее партнерство, в котором с одной стороны этого сотрудничества является компания - производитель продукции (или посред-

ник), а с другой - определенный человек, заключивший контракт с организацией. Компания со своей стороны отвечает за производство, транспортировку, заказ продукта, ведение бухгалтерии, учета структурной деятельности каждого пар-тнера и много других функций. Партнеры же компании сетевого маркетинга отве-чают за построение сети дистрибьюто-ров, тем самым увеличивая продажи и доход, как личный так и всей структуры. Другими словами, сетевой маркетинг является системой сбыта на законных основаниях, которая позволяет потре-бителям стать распространителями и создавать новые уровни - сети. При этом все сети участвуют в прибыли своей сети и низлежащих сетей. Некоторые люди путают сетевой маркетинг с так называе-мыми пирамидами, на самом деле МЛМ не имеет ничего общего с этими неза-конными структурами. Доход партнера в сетевой компании не ограничен и зависит от личной работы каждого конкретного дистрибьютора и работы его команды. Продуктивность при работе в компании многоуровнего маркетинга (МЛМ) имеет накопительный характер, сегодня у Вас в структуре один человек, завтра два, послезавтра сто, тысяча, десять тысяч. На работе по найму это сделать или невоз-можно или очень и очень сложно. В этом и есть отличие компаний многоуровнего маркетинга и обычных компаний. Говоря словами Дональда Трампа: «Самые бога-тые в мире люди ищут и строят сети, а остальные ищут работу».

Но вот никто до сих пор не объединил такой товар, как жилье и сетевую схему продаж. Роман Василенко сделал это первым.

Схема работы кооператива заклю-чается в следующем. Сначала пайщику необходимо внести определенный про-цент от ориентировочной стоимости жилья, а недостающую сумму денежных средств добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретет для пай-щика объект недвижимости, оформив ее в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности.


Затем приобретенный объект недвижи-мости передается в пользование члену ЖК, для которого приобретался. Пайщик осуществляет выплаты, согласно графику платежей до полного погашения задол-женности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность.

Человек, вступивший в кооператив, заинтересован в привлечении людей, чтобы быстрее получить квартиру. Как говорится, работает «сарафанное радио», которое идет от человека к человеку и превращается в колоссальную сеть. В этом есть очень важный момент – люди идут, поскольку в итоге стоимость квар-тиры получается в два раза дешевле, чем через ипотеку. Каждый день в ЖК всту-пает по несколько человек. Появляются довольные клиенты, а довольный клиент приводит десять новых. Это и есть сете-вой маркетинг в своем правильном изна-чальном понимании. Порой его сравни-вают с финансовой пирамидой, но это неверно. Надувательством его делают безнравственные люди. Василенко Р.В. ненавидит финансовые пирамиды. Открывая это предприятие, он сделал глубокий анализ и собрал команду юри-стов, задачей которых было – создание дела, где каждая буква в каждом доку-менте соответствует букве закона.

Жилищный Кооператив «Best Way» уже сегодня помогает людям не только при-обрести жилье на выгодных условиях, но и дополнительно заработать, под-страховать себя в случае возникновения непредвиденных сокращений на основ-ной работе. ЖК «Best Way» действует на основе идей кооперации, а также исполь-зует лучшие международные практики.

В отличие от ипотеки, где подразуме-вается наличие залога в форме покупае-мой собственности, жилищные коопера-тивы не накладывают обременения на приобретаемую недвижимость, а лишь позволяют оформить право собственно-сти после окончательной выплаты пая. Напомним, их суть заключается в прин-ципе кассы взаимопомощи и общей оче-реди на приобретение квартиры. Жилищ-ный кооператив, а именно ЖК «Best Way» — это новый путь к жизни свободной, без ограничения себя и своих близких.

ЖК «Best Way» разработана уникаль-ная схема участия членов кооператива в жилищных проектах: выбрав объект недвижимости в любом уголке Россий-ской Федерации, 35% стоимости объ-екта платит сам пайщик кооператива, а оставшиеся 65% доплачивает коопе-ратив от 0-6% годовых. Сумму, предо-ставленную кооперативом на приобре-тение объекта недвижимости, пайщик выплачивает в течение до 10 лет, при этом приобретенный объект недвижи-мости передается пайщику в пользо-вание до полной выплаты долга перед кооперативом, а после погашения задолженности передается пайщику в собственность.

Кооператив предлагает индивидуаль-ный график накопления, благодаря которому паевые взносы позволяют за 3-5 лет накопить 35% стоимости

комнаты или квартиры и приобрести их через кооператив. Благодаря этой схеме, не стоит платить за аренду пло-щади, обогащая арендодателя, при правильной постановке цели, люди, вступившие в кооператив, в состо-янии накопить себе на собственную квартиру.

Деньги кооператива вкладываются в реальные объекты недвижимости, в которых живут пайщики. На исто-рическом опыте доказано, что недви-жимость всегда значительно растет в цене. Пайщик Жилищного коопера-тива «Best Way» может выбрать любую квартиру в готовом или строящемся доме у любого застройщика, работаю-щего в рамках 214-ФЗ. Это могут быть квартиры в новых комплексах, на вто-ричном рынке, земельные участки для постройки частного дома – нет никаких преград или ограничений.

Многих некомпетентных в данном вопросе людей может мучить мысль: кооператив закроется – деньги пропа-дут. Но это не так: по Уставу коопера-тив может закрыться, только если все члены ЖК выйдут из кооператива. Если

хотя бы один будет - против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизо-ван. Деньги вкладываются в объекты недвижимости, которые всегда можно продать. В случае желания одного из членов выйти из кооператива или рас-формирования кооператива, по закону РФ возвращаются все паевые взносы, которые были внесены и накоплены конкретным человеком.

Программа Жилищного коопера-тива «Best Way» абсолютно прозрачна, она разработана в соответствии с федеральными законами РФ. Паевые средства аккумулируются на специ-альном расчетном счете Сбербанка и могут расходоваться исключительно для приобретения жилья. На иные нужды данные средства перевести невозможно. В договоре паенакопле-ния четко прописаны все нюансы, в том числе возможность выйти из него в любой момент и вернуть внесенные паевые взносы. Пайщик также может зарегистрироваться в объекте вместе со всей семьей, а право собственно-сти он получает после полного вне-сения пая, до этого момента квартира

Жилищный Кооператив «Best Way» уже сегодня помогает людям не только приобрести жилье на выгодных условиях, но и дополнительно заработать, подстраховать себя в случае возникновения непредвиденных сокращений на основной работе. ЖК «Best Way» действует на основе идей кооперации, а также использует лучшие международные практики.


находится под обременением данного пайщика, которое регистрируется в Росреестре.

Еще одна особенность кооператива – минимум требований к необходимым для вступления документам. Как правило, для того чтобы стать пайщиком жилищного кооператива нового поколения «Best Way», достаточно лишь предоставить документ удостоверяющий личность, – паспорт. Этим данная кооперативная форма существенно отличается от, напри-мер, ипотечного кредитования с его стро-гими требованиями к сбору необходимых документов.

Изнутри система также эргономична и удобна в пользовании. У каждого пай-щика есть свой личный кабинет на сайте, из которого можно наблюдать состояние счета кооператива, продвижение оче-реди на получение квартиры и свою пози-цию в ней.

Жилищный кооператив «Best Way» - некоммерческая организация, кото-рая, строго следуя Жилищному кодексу РФ, осуществляет свою деятельность на территории России. Деятельность эта направлена на то, чтобы обеспечить членов кооператива столь желанными для них квадратными метрами в жилых домах. Каждый такой дом возводят или

покупают на средства кооператива, в который могут добровольно входить не только граждане, но и юридические лица.

Так как в схему создания общей кассы взаимопомощи не входят коммерческие банки с их высокими процентными став-ками, то приобретенная квартира для новосела обходится примерно наполо-вину дешевле. И это очень заманчиво. Ко всему прочему жилищный кооператив покупает жилье, не привлекая посредни-ков. Вместе с налоговыми льготами это существенно уменьшает себестоимость каждого квадратного метра жилья.

Из истории развития кооператив-ного движения известно, что потреби-тельские кооперативы позволяют снять экономическую нагрузку на людей, т.к. люди реализовывают свои потребности сообща. В будущем кооперативы могут стать действенным стимулом для эконо-мического развития страны, так как эта система отталкивается от материальных потребностей.

Жилищный кооператив «Best Way» – это воплощение передовых мировых идей самоорганизации людей на прак-тическом материале российской жилищ-ной сферы. Через его концепцию Роман Викторович Василенко «реанимировал» жилищную кооперацию как активную

систему сетевого продвижения очеред-ности, для последующего более быстрого получения объекта недвижимости актив-ным пайщиком.

Концепция этого кооператива оце-нена не только в России, но и признана мировым научным и бизнес-сообще-ством. Идея была замечена на самом высоком уровне в США, и рассматрива-лась, как инновационная, самим Дональ-дом Трампом. Основатель кооператива, Роман Василенко, получил также призна-ние Европейской академии естествен-ных наук в Ганновере, ему была вручена медаль Карла Маркса «За вклад в разви-тие науки».

В связи с положительной оценкой дея-тельности кооператива были получены награды со стороны Правительства РФ - Василенко Р.В. вручен орден «За службу Отечеству» III степени, а Жилищному коо-перативу «Best Way» - медаль ордена «За профессионализм и деловую репутацию» 1 степени. Данное направление признано как социально-значимое для России.

За прошедший год Жилищный коопе-ратив «Best Way» был удостоен еще ряда важных премий: «Национальная марка качества», «Высокий стандарт качества». Получил звание «Национально значи-мое предприятие». А главное, за этот год были приобретены сотни объектов недвижимости для пайщиков, это сотни семей, которые определили для себя, что этим путем пойдут для решения своего жилищного вопроса. И даже пенсион-ный фонд перечислил средства - мате-ринский капитал, на который кооператив приобрел людям жилье.

Жилищный кооператив постоянно развивается, открыл представительства: в Казахстане, на Дальнем Востоке и по всей территории России. Кооператив стал предприятием федерального зна-чения и уже внесен в международный рейтинг сетевых брендов «500 рекомен-дуемых компаний». Попасть в такой пере-чень – все равно, что получить звезду на Аллее славы. Награды такого высокого уровня говорят о многом. А значит, ЖК «Best Way» признают и ценят ту социаль-ную пользу, которую он вносит в эко-номику страны и решение социальных проблем.

Ирина Савельева

Жилищный кооператив «Best Way» - некоммерческая организация, которая, строго следуя Жилищному кодексу РФ, осуществляет свою деятельность на территории России. Деятельность эта направлена на то, чтобы обеспечить членов кооператива столь желанными для них квадратными метрами в жилых домах. Каждый такой дом возводят или покупают на средства кооператива, в который могут добровольно входить не только граждане, но и юридические лица.


сИтуацИя В строИтельной отраслИ рф по результатаМ 2016 Года

14 февраля 2017 года в зале Библиотека ТПП РФ (ул. Ильинка, д. 6, стр. 1) состоялось очередное заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства.

Модератором заседания выступил член Президиума Правления Торгово-промышленной палаты Россий-ской Федерации, председатель Комитета ТПП РФ по

предпринимательству в сфере строительства Ефим Влади-мирович Басин.

На рассмотрение Комитета были вынесены следующие вопросы:

1. Анализ ситуации в строительной отрасли РФ по резуль-татам 2016 года.

2. Оценка регулирующего воздействия нормативных пра-вовых актов, принятых в декабре 2016 - январе 2017 гг. и про-ектов НПА в сфере строительства.

В своем докладе о ситуации в строительной отрасли РФ по результатам 2016 года Николай Николаевич Алексеенко сооб-щил, что по итогам 2016 года было введено 79,795 млн кв.м жилья. Общее снижение относительно рекордного 2015 года составило 6 %. За 2016 год было заключено 701 810 догово-ров долевого участия (ДДУ), что на 3,3% выше аналогичного показателя 2015 года. После значительного снижения в 2015 году наблюдается рост ипотечного рынка в 2016 году с 1,162 млрд руб. до 1,473 млрд руб. Стабильный прирост объемов выданных ипотечных кредитов наблюдается на протяжении всего года, начиная с февраля. Доля субсидированных ипо-течных жилищных кредитов (ИЖК) составляет порядка 36% от общего объема выданных ИЖК за 11 месяцев 2016 года.

Далее Н.Н. Алексеенко привел данные об участниках стро-ительного рынка на 31.12.2016 года. В строительной отрасли зарегистрировано 146 116 уникальных компаний. Количество компаний по видам деятельности (в зависимости от наличия допуска): изыскания - 11 614 компаний; проектирование - 49 129 компаний; строительство - 118 295 компаний.

Общий объем работ за 2016 год - 6,18 трлн руб., общее снижение относительно 2015 года - 4,3%. На фоне снижения объемов выполняемых работ прослеживается ухудшение финансового положения компаний строительной отрасли. За 2016 год поступило 3 183 сообщения о банкротстве компаний строительной отрасли.

Государственные закупки в сфере строительства: 2015 год – 315 194 контракта на сумму 6,5 трлн руб., 2016 год – 221 678 контрактов на сумму 5,8 трлн руб. Снижение объемов госза-каза в 2016 году обусловлено значительным падением объ-емов в IV квартале 2016 года.

Объем кредитования компаний строительной отрасли

снижался на протяжении последних полутора лет и в насто-ящее время составляет 1,8 трлн руб. Просроченная задол-женность находится на высоком уровне (20%), однако про-слеживается тенденция к снижению относительно пиковых значений начала года.

По итогам 2016 года – 5 608 тыс человек занято в строи-тельной отрасли. Доля занятого населения в строительстве от общего числа занятых в экономике в 2016 году – 8,2%. На фоне снижения списочной численности работников компаний общее число людей занятых в строительстве остается практически неизменным.

Производство основных видов стройматериалов падает по сравнению с 2014 годом. Падение производства цемента - 20%, кирпича - 24%; товарного бетона - 16%; шифера - 1,5%.

На основании приведенных статистических данных Н.Н. Алексеенко сделал следующие выводы:

- общее снижение объемов ввода в 2016 году относительно рекордного 2015 года: - 6%;

- за 2016 год было заключено 701 810 договоров, что на 3,3% выше аналогичного показателя 2015 года;

- стабильный прирост объемов выданных ипотечных креди-тов наблюдается на протяжении всего года, начиная с февраля;

- доля субсидированных ипотечных жилищных кредитов составляет порядка 36% от общего объема выданных ИЖК за 2016 год;

- общее снижение объемов работ относительно 2015 года: - 4,3%;

- на фоне снижения объемов выполняемых работ просле-живается ухудшение финансового положения компаний стро-ительной отрасли. За 2016 год поступило 3 183 сообщения о банкротстве компаний строительной отрасли;

- снижение объемов госзаказа в 2016 году обусловлено зна-чительным падением объемов в IV квартале 2016 года;

- объем кредитования компаний строительной отрасли сни-жался на протяжении последних полутора лет;

- просроченная задолженность находится на высоком уровне, однако прослеживается тенденция к снижению отно-сительно пиковых значений начала года

- на фоне снижения списочной численности работников компаний общее число людей занятых в строительстве оста-ется практически неизменным;

- Производство основных видов стройматериалов находится в прямой зависимости с объемами строительства.

Н.Н. Алексеенко также проинформировал участников засе-дания о том, что РАСК формирует независимые рейтинги компаний, занятых в секторе строительного комплекса, по видам их деятельности: строительство, инженерные изыска-ния, архитектурно-строительное проектирование, кадастро-


вая деятельность, производство строительных материалов, застройщики, СРО.

Рейтинги РАСК представляют комплексную оценку широкого круга сравнительно однородных субъектов по сопоставимой шкале, проведенную по единой технологии. Во время процедуры рейтингования аналитики РАСК про-водят анализ предоставленных материалов и выездную встречу с представителями Заявителей для проведения комплексного анализа деятельности, по результатам кото-рых осуществляется оценка уровня конкурентоспособно-сти компании и соответствия рейтинговым критериям.

Анализ ситуации в строительной отрасли РФ продолжил в своей презентации руководитель аппарата Националь-ного объединения застройщиков жилья Кирилл Вадимо-вич Холопик. Он объяснил, почему немного растет ввод жилья, при общем снижении темпов строительства: «Это дома, начатые три и более лет назад. Если считать только по 2016 году – нет большого ввода на рынок новых проек-тов, нет падения, но нет и прироста. В дальнейшем минус будет только нарастать».

Негативные тенденции в отрасли отметил и управляю-щий директор Федерального центра проектного финан-сирования Илья Вадимович Пономарёв. По его словам, строительная отрасль в 2016 году оказалась на послед-нем месте по доходности с показателем 5,2%, уступив даже сельскому хозяйству. Поскольку реальная инфляция составляет минимум 14%, при таких показателях никакие инвесторы в стройку вкладываться не будут, заявил он. Многие строительные компании работают себе в убыток, надеясь на дальнейшие продажи, то есть, строится пира-мида, которая в любой момент может рухнуть.

При этом строителей, изыскателей, проектировщиков постоянно пытаются заставить подавать данные во все-возможные реестры (сейчас их предполагается сформи-ровать, как минимум, три), платить за некий технический ценовой аудит проверенных госэкспертизой проектов, формировать компфонды и так далее. Каждый новый нор-мативный документ, выходящий из недр Минстроя или правительства, каждый новый закон не улучшает, а ухуд-шает положение строителей, считает И.В. Пономарёв.

Управляющим делами Тор-гово-промышленной палаты РФ Владимир Александрович Быков предложил рассмотреть возможность систематических встреч с Министром строитель-ства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федера-ции по вопросам, требующим немедленной проработки, а так же подумать над целесообраз-ностью обращения руковод-ства ТПП России в Правитель-ство Российской Федерации по вопросу ставки рефинансиро-вания (субсидирования) в стро-ительстве, «Строительство – это

отрасль – «локомотив», которая буквально тащит за собой остальные отрасли», - подчеркнул В.А. Быков.

Также членами Комитета был рассмотрен ряд норматив-ных правовых актов принятых в декабре 2016 - январе 2017 в сфере строительства. Минстроем России за этот период было подготовлено 42 проекта и 20 из них относятся непо-средственно к строительству.

Президент Национального объединения экспертизы в строительстве (НОЭКС), Шота Михайлович Гордезиани под-робно остановился на постановлении Правительства Рос-сийской Федерации от 12.11.2016 № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации», рассказав, что именно в данном Постановлении не устра-ивает экспертов, проводящих экспертизу. Также были рас-смотрен «Реестр типовой документации»: требования, поря-док формирования, внесенные изменения в требования к повторному применению проекта.

Как отметил Ш.М. Гордезиани: «Одна из задач, которую преследовал законодатель при принятии этих нормативных документов, это минимизация стоимости и сроков получе-ния разрешения на строительство».

Заместитель председателя Комитета Лариса Степановна Баринова рассказала о проекте федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдель-ные законодательные акты Российской Федерации», кото-рый внесен в Правительство Российской Федерации 4 фев-раля 2017 г. В своем выступлении она подчеркнула, что сегодня никак не регулируется безопасность строительных материалов – есть только добровольная сертификация и ту получили только две отрасли: цементщики и стекольщики. Так же Л.С. Баринова заметила, что терминология проекта не должна содержать требований к процессам и техноло-гиям, что совсем не соблюдается.

Председатель Комитета Е.В. Басин поручил собрав-шимся сформулировать свои замечания и предложения по рассмотренным законопроектам для последующего направления в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ как позицию профессио-нального сообщества.


любоВь кИшкИна: "одна Из проблеМ – нежеланИе чИноВнИкоВ работать….."

- Корр. любовь Владимировна, как начинался Ваш путь в бизнесе?

- Мой трудовой стаж начался в 1999 году с долж-ности бухгалтера, а в 2007 году – я еще и индивиду-альный предприниматель, но работала также и в должности руководителя структурного подразделе-ния. А в 2013 году полностью занялась самостоятель-ным бизнесом, основала строительную компанию, ее основное направление - строительство жилья по программе переселения жителей из аварийного и ветхого жилья на территории муниципального обра-зования «Коношское».

В настоящее время мной, как предпринимателем и моей компанией "АДАМАНТ" уже построено 8 много-квартирных кирпичных домов, где новое комфортное жилье получили более 200 семей. Сейчас также зани-маемся строительством в рамках ГОСОБОРОНЗАКАЗА

- Корр. В начале года принято подводить итоги . Каковы, по-вашему, главные достижения прошед-шего года?

- В прошедшем году мои две компании - "АДА-МАНТ" и ООО ДАИР - признаны лидерами в номи-нациях "Предприятие года - 2015" и "Лучший стро-итель- 2016". Я познакомилась с вице-президентом компании Профи Пресс, и мы очень тесно, на про-тяжении всего года, работали с редакцией журнала "БОСС", в том числе и по всем вопросам, связанным с программой переселения граждан. Тем самым мы вынесли обсуждение этой важнейшей проблемы на уровень федеральной прессы.

На уровне же нашего района я была премирована как "Человек года" и меценат-благотворитель. И это не случайно. Добрые дела мы совершали в течение всего года. Заложили фундамент под новый храм в поселке Коноша. Провели массу благотворительных мероприятий для детей из детского дома и детского реабилитационного центра, привезли новогодние подарки деткам из малоимущих семей. Добро, оно должно исходить из души.

- Корр. Существенно ли изменилась деятель-ность Вашей компании в условиях экономиче-ского кризиса?

- Кризис нас зацепил очень сильно, особенно когда взлетел доллар и цены на строительные материалы выросли, по некоторым позициям, в два и три раза. Но мы не опустили рук. И самое главное - несмотря на подоро-жание стройматериалов, цена нашего квадратного метра жилья по программе оставалась неизменна. Заводы в Рос-сии встали перед новым годом, по отгрузке- все замерли в ожидании новых цен, а заводы Белоруссии строительные материалы поставляли нам без предоплаты и только по звонку, поэтому все построили качественно и в намечен-ные сроки. Да, конечно, сегодня возможность получить прибыль самая минимальная, но мы никоим образом не опускаем рук, работаем и строим дальше...

Кстати, работаем пока только у себя в Коноше, выхо-дить за пределы своего района пока не планируем. Основ-ные наши заказчики – это муниципальное образование «Коношское» , а сейчас еще и УМВД России по Архангель-ской области.

- Корр. Ваша компания – основной застройщик жилья по госпрограмме переселения граждан из

КИШКИНА Любовь Владимировна, предпринима-тель. Родилась в поселке Волошка Коношского района Архангельской области. В 1994 году окончила Волош-скую среднюю школу, в 1997 году – Архангельский лесотехнический колледж (специальность – «Эконо-мист»), в 2005 году – Современную гуманитарную ака-демию (специальность «Юрист»).

Трудовой стаж с 1999 года – в должности бухгал-тера, с 2007 года – индивидуальный предпринима-тель, директор ООО ДАИР( торговля, услуги), ООО «АДАМАНТ» (строительство). В настоящее время основным видом деятельности является строитель-ство, а именно строительство жилья по программе переселения из аварийного жилого фонда и в рамках ГОСОБОРОНЗАКАЗА.

Замужем, воспитывает двух сыновей. Старший сын Ярослав – курсант Вологодского института права и экономики ФСИН России, младшему Дмитрию – 5 лет.

Проживает с семьей в поселке Коноша Архангель-ской области.

Кишкина Л.В., генеральный директор компании "АДАМАНТ"


аварийного жилого фонда. Расскажите, пожалуй-ста, об этом поподробнее.

- Чтобы рассказать поподробнее, не хватит страниц в вашем журнале (смеется). Если же кратко, то строим кирпичные трехэтажные дома, подводим к ним само-стоятельно и за свой счет (!), новые инженерные сети. За три этапа построили 8 домов, а на четвертом этапе правительство Архангельской области забрало у МО «Коношское» полномочия по розыгрышу аукционов, и завело на нашу территорию «своих» застройщиков. До 1 сентября этого года они должны построить 426 квар-тир, но пока нет ни одного! даже фундамента. Пона-блюдаем со стороны, как дальше будут развиваться события, и как, в конечном итоге, все это будет выгля-деть. Да, большие деньги не дают никому покоя, но, слава богу, и от ответственности они тоже не смогут уберечь. И все-таки я надеюсь, что жители аварийных домов не пострадают от такого правительственного решения, и свои квартиры в новых домах они получат в срок. Поверьте, я буду этому очень рада!

- Корр. а с какими еще проблемами сталкиваются сегодня застройщики Вашего региона?

- Первая и главная проблема - в отсутствии дорог. Их просто нет! До федеральной трассы - 100 км, до Вологды - 250 км.

Нет и производства строительных материалов. Матери-алы доставляем из Вологды, Москвы, Владимирской, Ива-новской, Ленинградской областей.

И еще одна проблема, и, может быть, одна из самых острых – это беспредел, а иначе это не назовешь, неко-торых чиновников, которые постоянно навязывают свои "правила игры", не считаясь ни с какими разумными доводами

- Корр. Сейчас много говорится об уютном и ком-фортном жилье. Что именно для Вас входит в понима-ние комфортного и уютного жилья?

- На первом этапе реализации программы в 2013 году, муниципалитетом было принято решение уйти от строительства быстровозводимых домов по совре-менным технологиям, и попробовать построить дома из кирпича. И у нас все получилось. Мы строим дом, общей площадью более 3800 кв. м за полгода, начи-ная от разборки старого дома и заканчивая чистовой отделкой. И не важно, какое время во дворе: дождли-вое лето или морозная зима. Сроки по программе очень сжаты, и надо все успеть. За свой счет делаем балконы, чтобы те жильцы, кто лишился сараев и кла-довок, могли иметь места для хранения. В понятие "комфортное жилье" очень емкое, но если сказать кра-тко - это то жилье, которое не придется перестраивать через 5 лет.

- Корр. а участвует ли Ваша ком-пания в других государственных программах?

- Разумеется! Сейчас будем достраивать в Коноше комплекс зда-ний изолятора временного содер-жания ОМВД России по Конош-скому району с административными помещениями.

- Корр. Какое внимание уделя-ете качеству строительства?

- Самое большое. Нас контроли-рует и муниципалитет и прокура-тура, и также проверят Госстройнад-зор и Роспотребнадзор.

- Корр. Применяете ли в стро-ительстве новые материалы и технологии?

- Внутренние стены строим из керамического кирпича, т.к. кера-

мика лучше держит тепло. Ну и, конечно, сейчас связка облицовки и внутренних стен, в нашей климатической зоне не может быть без утеплителя. Вот только это, думаю, сейчас можно назвать новым…

- Корр. Сегодня в ходу такое понятие, как импор-тозамещение. актуально ли это понятие для Вашего бизнеса?

- Да , конечно. Мы используем только отечественные материалы. Благо все, что связано со строительством жилья по программе переселения гражадан, для этого у нас есть.

- Корр. Вы ведете активную общественную дея-тельность. Какую роль в решении экономических проблем может сыграть участие людей бизнеса в органах представительной власти?

- Сегодня, чаще всего, предприниматель - это чело-век, который собственными силами и с нуля построил свой бизнес. Без чьей-то помощи и поддержки, опира-ясь только на свои плечи. Такие люди знают, как можно решить любую проблему. Предприниматель, как никто другой, знает проблемы – и экономические, и социаль-ные. И, конечно же, такие люди нужны власти. Сегодня ведь есть масса идей и возможностей.

На территории Российской Федерации работает 41 федеральная программа. Однако наша область в них не участвует. Почему? Да потому, что проще отсидеть в удобном кресле за зарплату целый день и ничего не делать, чем отвечать потом за что-либо.

На каждой территории есть масса активных предпри-нимателей. На Форуме ОПОРЫ РОССИИ, состоявшемся недавно в Москве, я разговаривала с предпринима-телями из разных регионов, и мне стало совершенно понятно, что у всех одна и те же проблема – никому ничего во власти не надо и неохота.

А предприниматель он просто работает. И когда предприниматель приходит в политику, то каждый понимает, что именно он должен сделать для своей территории, для ее жителей.

- Корр. Какие задачи ставите перед собой на этот год?

- Конечно же, работать и активно вести обществен-ную деятельность. Региональное подразделение ОПОРЫ России предложило мою кандидатуру в Обще-ственный и Экспертный Совет по вопросам строитель-ства в Государственную Думу и Совет Федерации. Что же касается строительства, то впереди новый этап про-граммы переселения. В этом году планируем начать строительство детского развлекательного центра в своем поселении. Работать на благо своей страны - вот наша главная задача.

В марте в этот жилой дом заедут новоселы из ветхого жилья. Идет внутренняя отделка...


АНжЕлИКА МАРзОЕВА - КРАСОТА, ОСНОВАННАя НА ИНТЕллЕКТЕ И СОзИДАНИИ

В ее работах отображается уточненный и художественный вкус. Ее интерьеры дышат соблазном и роскошью одновременно, что создает неповторимое наполнение пространства. А в ее живописи лаконичность композиции, изысканность силуэта и цвета создают особый мир хрупких образов. Каждый проект Анжелики Марзоевой - настоящий шедевр, непременно вызывающий ажиотаж. Ее работы очень смелые, действительно призванные рушить стереотипы и переворачивать сознание людей.

Анжелика - основатель компании "Формула хорошего дома", более шести лет она руководит собственной дизайн-студией, специализиру-ющейся на создании современных объектов во всех сегментах рынка недвижимости. Искусство архитектуры, интерьера и живописи слива-ются в единую палитру в руках талантливой художницы.

Анжелика входит в число лучших дизайнеров интерьеров России. Однажды Анжелика открылась: "Я отношусь к своим проектам как к чистым холстам, на которых пишу портреты заказчиков".

С искусством юная Анжелика познакомилось благодаря родителям в детстве. Изучая ярких представителей живописи, она много раз-мышляла над их картинами, вдохновлялась, особенно полюбились ей краски Клода Моне, Эдгара Дега, как признается сама Анжелика, импрессионизм - это ее давняя слабость. Затем Анжелика поступила в Государственную Академию им. Строганова, где познакомилась с мини-мализмом и раскрыла свой талант в значительно большей степени.

О своих проектах, идеях в интерьере, о картинах и о том, что вдох-новляет на создание новых шедевров, Анжелика Марзоева рассказы-вает в интервью нашему журналисту.

- Корр. Расскажите, в каком проекте Вы открылись первый раз как художник?

- Как правило, я сама выбираю проекты, в которых я раскрываюсь как художник, но если вспоминать один из первых - это был один из московских банков, мне предложили раскрыть интерьер этого банка по-новому. И мне захотелось в консервативную среду внести немного красоты и смысла, усложнить его, захотелось перевернуть сознание людям, которые там работали, которые привыкли к этим однотип-

ным залам. Здесь я решила поработать с символами. В этом инте-рьере очень много интересных вещей, которые каждый понимает по-разному, то есть на него можно смотреть как на картину, изучать и раскрывать идеи, которые были заложены в основу этого интерьера. Как пример, мы расставили ведра с золотыми монетами для особо влюбленных в деньги, то есть можно было окунать руки и успокаи-ваться и может быть чувствовать себя счастливее. Также была идея расположить на полу карту мира, чтобы человек мог почувствовать себя большим, могучим и чтобы он понимал, что от него тоже что-то зависит на Земле.

- Корр. анжелика, у Вас очень смелые идеи для воплощения в интерьере, неужели все идеи поддерживаются?

- Когда ты точно знаешь и любишь свою идею, когда веришь в себя, стираются все страхи, нет никаких запретов, ничего не страшно, про-сто раскрываются горизонты. Ты наслаждаешься жизнью, начинаешь создавать, веришь в это, и это гармония, нормальное состояние - создавать красоту.

- Корр. Вы очень талантливый человек, и, наверное, у Вас были очень хорошие учителя. интересно, а Вы помните своих преподавателей?

- Безусловно, конечно, я помню всех своих преподавателей. Я считаю, что любовь, уважение к преподавателям определяет глубину понимания предмета, это касается всего в жизни, потому что наши преподаватели - это не только те люди, которые препо-дают в учебных заведениях, они окружают нас повсюду, с детства.

СОХРАНЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ДУХОВНЫХ ЦЕННОСТЕЙ В РОССИИ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАДАЧЕЙ ПЕРВОСТЕПЕННОЙ ВАЖНОСТИ


Начинается все с наших родителей, и дальше мы получаем этих преподавателей все больше и больше, и здесь важно начать с ними взаимодействовать, на самом деле это люди, которые отдают часть себя, и поэтому очень важно научиться их слышать, научиться полу-чать то, что тебе дают.

Один из моих преподавателей - Юрий Васильевич Случевский, большая благодарность ему. Я вспоминаю как он маленьким "огры-зочком" рисовал просто шедевральные эскизы, ему на тот момент было уже 80 лет.

Он вводил нас в искусство, учил нас становиться людьми. Юрий Васильевич Случевский, я считаю, достояние, Строгановской акаде-мии, большая честь была учиться у него в группе, мне очень повезло.

- Корр. Вы получили знания, опыт, а как это вылилось в свой бизнес, расскажите о нем.

- Начинала я с красоты: я рисовала, писала картины, получила образование дизайнера, теперь я архитектор, и переход в бизнес произошел сам собой. Сегодня это серьезная компания, которая около 10 лет вносит вклад в духовное развитие России. Создавая проекты, мы строим отношения, которые длятся. Каждый заказчик в приоритете, потому что нельзя забывать, что красота - красотой, а материальная составляющая, если ее правильно понимать, то это, в первую очередь, большая ответственность, за все пункты, за каждую деталь, ответственность до последнего момента сдачи объекта.

- Корр. Конечно, бизнес вести нелегко, а что Вас, творца по внутреннему содержанию, вдохновляет?

- Вдохновляет меня главным образом созидательный процесс, мне нравится, что пока ведется проект, а это не один день, не два,

это не картину писать, хотя картину писать это тоже порой жутко сложно и изматывает. Но когда ты создаешь архитектурное про-изведение или интерьер, ты идешь к конечному результату, ты хочешь его увидеть и главное - ты хочешь увидеть счастливые глаза человека, обладателя этого объекта, и в этот момент ты понимаешь, что вытаскиваешь из человека самые позитивные и положитель-ные эмоции, и человек на твоих глазах превращается в красивого, счастливого человека. И все эти моменты меня вдохновляют на то, чтобы не останавливаться, а расширяться и расширяться.

- Корр. анжелика, как искусство влияет на Вашу жизнь?- Я думаю, вся жизнь - искусство, и если говорить о каких-то

конкретных направлениях, то живопись меня просто радует, архитектура вдохновляет, меня в принципе вдохновляет искусство, музыка, я очень люблю музыку, искусство помогает мне оставаться человеком.

- Корр. Какими жизненными правилами Вы руководству-етесь, что можете посоветовать дизайнерам, архитекторам и художникам, которые еще в начале своего творческого пути?

- Посоветую, в первую очередь не бояться, поскольку боишься - не лезь. Но если без шуток, то жить от сердца, быть настоящим, не останавливаться, получить образование, идти вперед, быть ответственным человеком и быть созидателем, если ты дизайнер, если ты архитектор, если ты в искусстве, то ты уже берешь на себя ответственность именно в этом моменте, моменте созидания. От нас зависит завтрашний день, мы - люди творческие, просвещен-ные, мы создаем завтрашний день, мешаем прошлое с будущим, и создаем то, что нужно потреблять сегодня.

1 место в номи-нации "Лучший архитектурный проект 2016" на международном архитектурном конкурсе "Краси-вые деревянные дома"


ВАСИЛИЙ ГОЧ: путь к сВоеМу духу непрост И долоГ, но ИдуЩИй осИлИт дороГу!

Гонка за техническим прогрессом не только вытесняла из жизни духовную составляющую, но и поставила под сомнение в виду угрозы глобальной техногенной катастрофы само существование человечества. А потому, пришло время новой — так называемой постнеклассической науки, важной чертой которой должна стать комплексность — стирание граней между традиционно обособленными естественными, общественными и техническими науками и интенсификация междисциплинарных исследований. Именно в этом ключе, на стыке наук работает создатель революционной Теории Причинности, получившей признание мирового научного сообщества, профессор Василий Павлович Гоч.

С глубокой древности человечество стремилось к постижению тайн Мироздания. И всегда, во все эпохи

находились первопроходцы, которые ближе других подходили к осмыслению самых сокровенных истин. Именно их труды способствовали становлению и развитию нашей цивилизации.

ХХ век был особенно щедр на научные открытия, которые легли в основу неви-данных ранее технических достижений. Однако на исходе столетия лучшие миро-вые умы всё чаще стали говорить о кри-зисе современной науки.

В.П. Гоч - научный руководитель Школы Причинности, доктор биологи-ческих и технических наук, доктор науки в современном языкознании, профес-сор лингвистики, действительный член восьми академий наук, разработал Тео-рию Причинности, исследовал свойства пространства-времени и взаимодей-ствия человека с окружающим миром через анализ причинно-следственных связей (ПСС). Применение этой теории позволило ввести в биотехнологии фак-тор духовного развития и достигнуть положительных результатов в разных сферах деятельности человека, таких как экология, медицина, агротехника, биз-нес и др. Алгоритмы, разработанные В.П. Гочем, позволяют выйти из бесконечной цепи причин и следствий, на конкретную причину явления и изменить её образное содержание, что вызывает изменение следствия. Теория Причинности пока-зывает теоретически и доказывает на практике зависимость всех материаль-ных процессов от их информационной составляющей, которая, в свою очередь, зависит от сознания человека и от образа его мысли. Главная задача деятельно-сти Василия Гоча — помочь человеку уйти от неизбежности событий через пробуждение своего духа, обрести свой Путь и вступить в Со-Творчество со Все-ленной как осознающему свою миссию человека-творца.

Применение причинного подхода к объяснению таких фундаментальных математических понятий, как число, система координат, отображение, топо-логия, мера, фрактал, фазовый переход, динамическая система координат и др., позволило раскрыть их суть и взаимосвя-занность и подойти к решению наиболее общих процессов мироздания — полу-чить формулу связи формы и сути, про-извести математические операции над событиями во Времени и в Пространстве, раскрыть природу Единого взаимодей-ствия и найти логику Единого. Впервые получены формулы Времени и Простран-ства. Описана последовательность про-никновения в измерения в соответствии с размерностью объектов. Работы В.П. Гоча и М.Н. Сабруковой по математике ори-гинально ставят проблемы и заставляют думать о больших философских катего-риях, ранее не достигавших универса-лизма математики. Общая, пронизыва-ющая идея всех этих исканий — замена прежних смыслов на новые, для многих ещё неведомые. Во взаимоотображении систем координат найдено единство


двух аспектов меры — пространствен-ной вместимости и потенциальности, что позволило признать меру силовой харак-теристикой, определяющей поля отобра-жения в Пустоте и найти эти поля.

В.П. Гоч поставил вопрос о необходи-мости и возможностях научного подхода в объяснении духовности человека. Раз-вивая современные тенденции науч-ного познания, он применил методы научного анализа для объяснения опти-мальных форм деятельности человече-ского духа как главной творческой силы Vироздания.

Предложенный целостный подход понимания и развития методологии взаимодействия состоит в разработке новых методологических инструментов познания и преобразования действи-тельности, открывающих возможности осознанного сотрудничества в Творении, а также в применении в методологии и в исследовании взаимодействий принци-пов зеркальных переходов и меры.

Учёный на практике показал Путь к Духовному плану, возможности диагно-стики динамического состояния здоро-вья человека как духовной единицы. Создана методология работы в Причине. В её основе — целостный, холистический подход к человеку, как многоуровневому биологическому объекту, имеющему физический и энергоинформационный аспекты, выраженный понятием микро-космоса. Используя методологию работы в Причине, человек способен организо-вать своё бытие таким образом, чтобы активизировались и заработали в полную силу самые совершенные механизмы регуляции — высшие нравственные

принципы, на основе которых человек подходит к преображению себя и Мира.

Наш корреспондент Савельева Ирина встретилась с Василием Павловичем и задала ему несколько вопросов:

- Василий Павлович, скажите, кто Вы — врач, технарь, экстрасенс? Как правильно называется то, чем вы занимаетесь?

- В первую очередь я познаю себя, причём не ради самого себя, а стараюсь раскрыться как соработник у Бога — в том аспекте, о котором говорил апостол Павел. То есть раскрыть способности, данные человеку, в максимальном объ-ёме. Апостол Павел говорил о «соработ-ничестве». Я ввёл понятие Со-Творчества, как проявление своей деятельностью Воли Творца. Когда человек становится Со-Творцом, это особое состояние ото-бражается и на его физическом уровне, гармонизируя и настраивая все тела. Человек создан по образу и подобию Божиим, значит, изначально совершен-ным и его задача — вернуть потерянное совершенство. Обретение совершенного образа и подобия Творцу, возвращение Сына к Отцу есть залог не только здоро-вья человека, но и его благополучия.

На Пути к духовному становлению самое важное, определяющее заклю-чается в том, чтобы человек — образ и подобие Творца — действительно стал Его образом и подобием. Homo sapiens не должен просто существовать как расте-ние или бездумно прожигать дарованную ему жизнь. Высшее предназначение чело-века — творить жизнь, быть, по выра-жению апостола Павла, соработником у

Бога. В этом случае здоровье выступает как одно из условий поиска Пути в Духов-ный Мир и как его результат. На этом Пути человек обретает мудрость, открывает в себе сокрытый до времени талант и реа-лизует его. Обретённая мудрость — не столько синтез знания и веры, сколько способность увидеть истинное, сокро-венное и понять своё предназначение в земной жизни. Мудрый не только видит и знает. Он ещё и умеет применить на прак-тике свои знания и жить в строгом соот-ветствии с ними.

Процесс творчества — не простой синтез различных видов деятельности, а Со-Творчество Природы и человека, который проявляет духовное в материи, достигая гармонии тела и духа. При этом творчество оценивается пользой не только для общества, но и для окружаю-щей человека природы.

Путь к этому у каждого человека свой, хотя есть определённые вехи, которые надо пройти. И какие знания, какая мето-дика будут являться помощью человеку, а что препятствием — покажет жизнь. При этом надо помнить, что Путь тре-бует изменения себя и, соответственно, работы над собой, совершенствования — процесс этот бесконечный. Уже само при-нятие и осознание таких моментов дают радостное восприятие жизни и уводят человека от старости, которая приходит, когда человек перестаёт воспринимать новое, останавливается в движении и переходит в стадию существования. Это и работа мысли, и познание, и сознание, и то, что называют экстрасенсорикой. Кто я? — Путник, который знает, чтό происходит с человеком в Духовном Мире, потому и

Созвездие мастеров


могу его настроить. Я настраиваю чело-века по внутреннему и внешнему отобра-жениям (матрицы и поля, соответственно) и он… теряет болезнь, его жизнь меня-ется, он подходит к выбору Пути. Но я не могу решить его главную задачу — выбор и движение по Пути. С помощью разрабо-танного на основе древних целительных практик комплекса упражнений мне уда-лось пробудить в себе тонко-чувственное восприятие потоков энергии, входящих в человека извне и уходящих от него вовне, на практике обрести опыт отслеживания болезней по зарождению их причин, соз-дать эффективную методику оздоровле-ния путём нейтрализации этих причин.

Люди часто под духовностью понимают набор каких-то знаний, начитанность, посещение музеев, театров и т.п. На самом деле в понятие духовности входит совер-шенствование себя, достижение мастер-ства в каком-либо деле, познание, нрав-ственность и высокое искусство.

Бездуховность и невежество — глав-ные причины неприятностей и болезней человека. Живя в гармонии с природой и с самим собой, я каждый новый день наполняю совершенством труда и мастер-ством, передаю свои знания и опыт людям, помогаю им тем, что настраиваю их тонкие тела на созвучие Высшим Сферам, откры-ваю им заново всю прелесть полноценной жизни — физически здоровой и богатой духовно.

В основе Мира лежат взаимодействия. Мы не можем разложить Мир на неза-висимо существующие элементарные частицы. Если взаимодействия возникли, устранить их, разорвать, уничтожить уже нельзя. Однако можно перевести на более высокий уровень проявления. В этом случае меняется и событийность нашего материального мира. Можно сказать, что Мироздание — это некая матрёшечная суперсистема, где все процессы взаимов-ложены, и мы умеем выходить на эти тон-кие матрёшки, считывая их состояние.

Все происходящие в нашем Мире события и явления имеют соответствую-щие причины и являются их следствиями. Причинный план представляет собой устойчивый квантовый уровень хранения тонкой и сверхтонкой информации в виде голограмм. Теория Причинности показы-вает, что любая, в том числе и негативная, причина первоначально зарождается в причинном теле человека как голограмма. Источником таких записей является сам человек, поэтому качество записываемых голограмм определяется его способом мышления, образом жизни, внутренней системой ценностей и жизненной пози-цией. Со временем накопление таких негативных причин приводит к болезням и другим неприятностям. Методика моей работы позволяет преобразовывать (уби-рать) записи негативных причин в причин-ном теле человека. Помочь каждому уйти от неизбежности событий, пробудить его дух, помочь вступить в Со-Творчество со Вселенной — в этом я вижу свою главную задачу.

Рубеж тысячелетий — рубеж транс-формации сознания. Сознание человека должно перейти в свою высшую форму

— Со-Знание, в котором обретается Пре-мудрость и обитает Истина. Осознанием самого процесса Времени, режимов его Переключения и переходов из старого в новое было включено Новое Время. Путём человека и Мира после этого мы выбрали Со-Творчество, развитие Жизни, что и составляет суть Со-Временья.

В связи с новым состоянием Простран-ства и Времени, многократно усилилось влияние информационной составляющей на человека, его дела. Без новых знаний, новых подходов к решению самых раз-нообразных проблем человеку просто не выдержать те нагрузки, которые легли на него в новых космических условиях. Благо-получие общества можно достичь только Просвещением. Мы даём методологию будущего, и не все могут воспринять её, даже видя результаты в реальности.

-Василий Павлович, мы знаем, что особый интерес представляют Ваши разработки в области языковедения. Вами создан новый Рунный Язык, при применении которого зафиксированы положительное воздействие на функ-циональное состояние биологического объекта и гармонизация его формового поля, расскажите.

Газета «Правда Украины» от 21 января 2003 года написала: «Язык этот очень мело-дичный, певучий. Но не похож ни на один из существующих». И действительно, когда слушаешь его или просто рассматриваешь Руны, то становится легче на душе.

Новый язык формируется по принципу Дерева. Каждая руна имеет основной смысл, и это — ствол дерева. В сочетании с другими рунами она создаёт крону. На деревах нынешних языков образовалось слишком много слов, несущих отрицатель-ный заряд.

Давайте рассмотрим дерево буквы «Б», какое её основное слово? Конечно, Бог. А что ещё навешано на нем? — Богоборче-ство, борьба, болезни, быдло... Последнее слово звучит отвратительно. Это и понятно, если знать, что оно расшифровывается как «бытие дьявола». Также можно объяснить скрытый смысл и других слов.

Новый Рунный Язык был создан на основе рун Старшего Футарка, сути слов русского языка и уже названного прин-ципа Дерева.

Что же происходит с языками? Они очень сильно засорены словами, далёкими от Божественного Начала, с которыми трудно входить в Новое Время. В Библии говорится: «Удержи язык свой от зла и уста свои от коварных слов».

Не удержали. А всё, о чём мы думаем и что говорим, имеет тенденцию к воплоще-нию. Значит, пришло время думать и гово-рить по-другому.

Существующие языки хорошо выра-жают материальный мир. Хуже с духов-ными ценностями. Вот почему такое зна-чение приобретают притчи, пословицы, поговорки. Новый Рунный Язык напрямую отражает Духовный Мир. В этом — его сила. Алфавит не просто совокупность знаков, а силовая преобразующая система. Рунный знак несёт в себе энергию. Воздей-ствуя на нейроны головного мозга, он соз-

даёт определённый образ. Эти знаки, как написанные, так и произнесённые, имеют материальную силу.

В сотрудничестве с группой учёных в 1998 году удалось отследить и устано-вить закономерности влияния и передачи информации на основе геометрии форм знаков и символов (рун), встречающихся в естественной природе и в искусственном творении людей. Геометрия формы знаков влияет не только на органы и ткани живых существ, находящихся рядом, но и на орга-низацию процессов живых систем. Такие простые знаки работают, как своеобразные антенны, улавливающие электромагнит-ные волны определённой длины. Человек создал пиктографию, а на её основе — руническое письмо. Современные евро-пейские алфавиты имеют своим началом руны, происхождение которых исследова-тели связывают с северо-италийским пись-мом этрусков. Слово «руна» происходит от старонорвежского «рун», означавшего «шёпот» или «секрет». В староанглийском это слово означало «таинство». Рунические знаки были обнаружены близ Термеза и в Бургундии, в Сибири, Италии, Украине и Румынии.

Любой язык является духовной субстан-цией. Плазма языка — поле, которое про-водит Слово. Суть языков была заложена в Небе, а народ облёк её в форму слов. Духовное освоение языка происходит познанием его сути. Когда постигнута суть слов, то это означает, что Корни прорас-тают в Небо — Язык, Слово возвращаются Богу. Рунный Язык — язык будущего.

Все нынешние языки не годны: фраг-ментарны, смешивают в слове добро и зло, открывают ходы иным богам, жизни противопоставлена смерть, а бытие языка держится на смерти. В нынешних языках их духовная плазма представляет поле высо-кого напряжения из-за сужения простран-ства-времени и выхода потенциала иного. Разве мы владеем языком, плазма которого — неосуществление? Вавилонская башня — символ языка того времени, которым пытались описать Бога. Язык был не Садом, а башней — работал принцип строитель-ства языка, а не роста. Языки, сформиро-ванные не по принципу Дерева, набирают критический потенциал и обрушиваются, создавая бездну.

Цель Рунного Языка — объединить Слово, слова и мысли человека, и сим-волы, восходящие к основам Бытия, в Еди-ную духовную субстанцию на принципах Со-Творчества. «Не хлебом одним будет жить человек, но всяким словом, исходя-щим из уст Божьих» (Матф. 4:4).

- Василий Павлович, в разговоре Вы упомянули такое понятие, даже термин «новое Время», расскажите об этом поподробнее.

- По законам Творчества, то Творение, в котором Творец не реализуется, по исте-чении запаса времени, отведённого на его реализацию, сворачивается или кон-сервируется, а Творец засыпает. Так было уже не раз в Истории Вселенной. На физи-ческом плане это выглядело как конец света. Далее начиналось развитие другого Творения.


Запас времени осуществления нашего Творения исчерпывался в 1992 году. Многочисленные предсказания о конце света были не беспочвенны. Но, оказыва-ется, на этапе сворачивания Творения и начала апокалипсиса всё ещё сохраняется возможность повлиять на ход этого про-цесса через осознание человеком. Абд-ру-шин по этому поводу писал: «Сегодня мы наконец-то вплотную приблизились к моменту, когда грядёт следующий Великий Перелом в Творении, Безусловный подъём, что принесёт с собой то, что должен был явить миру первый период при создании человека: рождение одухотворённого совершенного человека. Человека, оказы-вающего положительное и облагоражива-ющее влияние на всё грубовещественное Творение — в этом и состоит истинная цель человека на Земле».

Один или несколько человек, осознав происходящее, могут развернуть процесс и дать Творению новый импульс развития, что и произошло 5 января 1992 года. Наше Творение получило новый импульс разво-ротом Вектора Времени — Время обрело другую направленность, оно пошло вверх, к духу, на утончение Материи. Этот процесс по своей сути соответствует рождению Нового Мира, потому что Смена Вектора Времени кардинальным образом меняет всё Творение. В результате Смены Времени изменились свойства пространства и всего вещества, но изменились в одно мгновение (как взрывом), и изменилась вся Материя, ибо Время может воздействовать на про-цессы и состояние вещества. Для внешнего наблюдателя наша Вселенная вспыхнула сверхновой звездой, а для внутреннего наблюдателя, опутанного связями и живу-щего по ним, почти ничего не изменилось, так как взаимодействия сохранены, чтобы человек смог отработать наработанный негатив в Духовном Мире и смог перейти

на другой эволюционный путь, в резуль-тате чего человек должен стать действую-щим Духом.

Так как Смена Времени изменила всю Материю, то это не может оставаться неза-меченным и касается каждого из нас. Эти изменения очень заметны и с каждым годом становятся всё заметнее. Смена Вре-мени включила режим плавного перехода, плавной перестройки Мироздания и пере-хода человека на новый эволюционный путь.

Новое Время требует от нас нового подхода во всех сферах жизни и деятель-ности человека. Конечно, человек может не считаться с этим требованием, но тогда он выпадает из Потока Времени, ибо его действия не поддерживаются Временем. Поэтому любое начинание, не соответ-ствующее духу Нового Времени (не обе-спечивающее духовное движение или развитие человека), быстро сворачивается и затухает. Это же относится и к нашему здоровью.

Легко понять реакцию человека, кото-рый всю жизнь занимался определённой методикой, имел хорошие результаты, а тут вдруг ему говорят, что эта методика вредна или бесполезна. Но таково веление Нового Времени. Любой мыслящий целитель обя-зан постоянно и объективно анализиро-вать результаты своей деятельности. Если человек сможет понять и осознать проис-ходящее, если сможет перестроиться, то приобретёт намного больше. А если отка-жется от восприятия нового, его ждёт разо-чарование и быстрое угасание.

Новое Время даёт человечеству уни-кальную возможность ухода от своих многочисленных проблем и открывает перспективу совершенно другой новой жизни — жизни в радости. Это не радость ничего не понимающего идиота, а радость Со-Творца, живущего настоящей жизнью,

возможной только в Духе. Путь к своему Духу непрост и долог, но идущий осилит Дорогу!

Оправдали ли себя существующие сей-час на Земле формы жизни? Похоже, что да. Раньше развитие шло от слова и духа к Материи, в результате чего Время уплот-нялось, что могло, в конце концов, при-вести к гибели цивилизации. Теперь нам предоставлена возможность развиваться от материального к духовному.

Теория Причинности, предусматривает, что Время меняет свою направленность, что мы сейчас и наблюдаем. Об этом знали ещё древние шумеры, теперь знаем и мы. Это про Новое Время сказано, что не войдёт в него ничто нечистое. Отсюда и те процессы, что происходят сейчас на Земле. Включая и терроризм. «Нечистое» ещё борется, но оно обречено.

- Расскажите о себе, о Вашем пути.- Я родился 3 августа 1953 года в селе

Великое Вербче на Ровенщине. Места эти славятся красотой и таинственностью, а также огромными наработками народ-ного целительства. С самых ранних лет я остро чувствовал богатую и цельную при-роду родного Полесья, позитивно влияв-шую на меня, ощущал её величие. Родные места славятся наработками народного целительства и магии, о чём написал А.И. Куприн в повести «Олеся». Я всегда помнил о том таинственном, с чем соприкоснулся в детстве. Повзрослев, чётко осознал: миссия человека — беречь этот мир, заботиться и сохранять его.

Основным в детстве и отрочестве было стремление к знаниям — в них про-свечивало Будущее и звало в Дорогу — в 15 лет я уехал в Севастополь. Это и опре-делило мой путь в науке.

Окончив 8 классов школы, очарован-ный романтикой морских странствий,


решил продолжить учёбу в городе мор-ской славы — Севастополе. С отличием окончил Судостроительный техникум, а затем — Приборостроительный институт. Получив диплом, отправился по распре-делению в Северодвинск (Архангельская область), где три года проработал инже-нером-конструктором в производствен-ном объединении «Арктика». В дальней-шем вернулся в Севастополь, возглавил электромеханическое отделение Севасто-польского судостроительного техникума. Без отрыва от производства с 1981-го по 1984 год обучался в аспирантуре при род-ном вузе.

Работая по специальности, параллельно с этим углублённо изучал нетрадиционные методы лечения. И в 1992-м полностью переключился на свободное творчество, посвящённое исследованию взаимосвязей человека и окружающей его среды.

С помощью разработанного на основе древних целительных практик комплекса упражнений мне удалось пробудить в себе тонко-чувственное восприятие пото-ков энергии, входящих в человека извне и уходящих от него вовне, на практике обрести опыт отслеживания болезней по зарождению их причин, создать эффек-тивную методику оздоровления путём нейтрализации этих причин.

Сначала я помогал только самым близким людям; в дальнейшем тем, кто

на практике убедился в результативно-сти моих способов борьбы с недугами и житейскими неурядицами, потом их ста-новилось всё больше. Вскоре слава обо мне как целителе вышла за пределы Укра-ины. Люди, подчас отчаявшиеся и поте-рявшие надежду, ехали ко мне из всех стран СНГ, дальнего зарубежья. И избав-лялись от своих проблем…

В начале 1990-х я читал цикл лекций по нетрадиционной медицине в Москве и в курортной столице России — Сочи. На основе этих лекций подготовил книгу «Причина и карма», изданную в Ашха-баде в 1992 году. Книга вызвала широкий общественный резонанс, заинтересовала специалистов и читательскую аудиторию постсоветского пространства. В числе заинтересованных читателей был и пер-вый президент автономной республики Калмыкия - Кирсан Илюмжинов. Вскоре произошло личное знакомство с моло-дым (в ту пору К.Н. Илюмжинову едва исполнилось 30 лет), но весьма авторитет-ным калмыцким лидером, положившее начало плодотворному сотрудничеству. В 1995-м Кирсан Николаевич иницииро-вал создание государственного Центра народной медицины и реабилитации «Бадма». Кураторство центром было доверено мне.

Одновременно я продолжил вести научные изыскания. В 1996-м защитил

У гроба Господня. Иерусалим

диссертацию на соискание научной сте-пени доктора технических наук в самом престижном техническом вузе страны — МВТУ имени Баумана. В следующем году было присвоено учёное звание профес-сора валеотехнологии. Диплом доктора биологических наук я получил после защиты диссертации в Международной академии проскопических наук имени Нострадамуса. А в мае 2011-го Междуна-родный академический аккредитацион-ный и аттестационный комитет (Москва – Париж) присвоил мне учёное звание профессора лингвистики и степень док-тора наук в совершенно новой сфере научной деятельности — современного языкознания.

- Что представляет собой причинное тело человека?

- Причинное тело — устойчивая голо-графическая форма отображения Тоталь-ности посредством Дао. Тело души. Низ-ший аспект духовного тела. Сохраняется из жизни в жизнь и в нём сохраняются все наработки прошлого, предков, всего человечества. Обитель сознания, носи-тель воли. Потоками энергии из него исхо-дят все причины. Определяет качества низших тел и судьбу человека.

Исследование тела причин осущест-вляется определением руками потоков энергии с помощью тонкочувственного восприятия. Тело причин не имеет дефек-тов, если его потоки энергии из любой точки поля вокруг человека идут вверх, поднимаются над головой и свободно опускаются по передней части туловища к ногам, пройдя заставы и образуя яйцео-бразную ауру.

- В Ваших работах уделяется много внимания влиянию сознания человека на его здоровье и течение жизни.

- Следствием искажения любого явле-ния или неточного называния явления будет искривление собственного зеркала сознания, с которым человек подошёл к отображению явления. Кривое зеркало исказит, в первую очередь, жизнь чело-века. Поэтому тибетская медицина и гово-рит: все болезни от невежества.

В Причинности учитывается то, что человек делает, и как он это делает. Резуль-тат любой деятельности записывается как образ, который становится основой, матрицей, местом сбора (путём конденса-ции, уплотнения) сил по своему подобию. Такая запись формирует соответствую-щие обстоятельства, становится участком жизненной дороги, пока человек своей судьбой не сотрёт записанный негатив. Скажите мне, какие образы вас привле-кают, что вы смотрите по телевидению, и я скажу, что вас ждёт в будущем.

- Можно ли дать какой-либо конкрет-ный пример этому утверждению?

- Средства массовой информации часто несут образы агрессии, нетерпи-мости, насилия, демонического, ужасов, безысходности. Запечатлевшись, они станут матрицей, собирающей в чело-веке соответствующие силы. Например, показ ствола пистолета, направленного


на зрителя с экрана, «вписывает» возмож-ность реальной встречи с ним. Хорошо, если это будет пистолет-игрушка... Ори-ентация детей на компьютерные игры, содержащие подобные образы, также свидетельствует о формирующейся кон-фликтности сознания, за которым может следовать и часто следует конфликтность поведения.

- Всё предопределено или человек сам творит свою судьбу?

- Предопределение задаёт карма — место рождения и семью, условия физиче-ского развития и духовного становления. После раскрытия духа — он ведёт чело-века, и его судьба определяется наработан-ным творческим Потенциалом, владением духовной методологией и состоянием физического тела, способного выдержи-вать огромные энергии Духовного Мира. Человек свободен в выборе своего пути как варианта развития событий, от кото-рого он может освободиться только при усвоении уроков судьбы или высоким Творчеством. Человек всегда творит свою судьбу, только он этого не знает, хотя воз-можность её изменения открыта всегда.

- Можете назвать основную причину проблем человечества, устранив кото-рую, мир изменится к лучшему?

- Основная проблема человечества — неосуществление, на устранение которого и породивших его причин и направлен Метод работы в Причине. Мы опреде-лили неосуществление как метаморфозы неподобия.

- Сегодня существует много разговоров по поводу того, что какие-то чиновники или институты «должны обеспечить», «должны гарантировать», «должны...». Что можно сказать об этом с точки зре-ния Причинности?

- Ответственность за обеспечение своего будущего и здоровья лежит на самом человеке. Окружающие могут ему помочь, но все изменения его образа жизни зависят от него самого, как и собственное преображение в человека духовного. Но для этого он должен проделать большую внутрен-нюю работу.

Пришло время «повзросления» человека, когда он должен прояв-лять ответственность и мастерство в любом порученном ему деле. Можно заниматься какими угодно оздорови-тельными системами или практиками, но, если человек небрежен в своей профессии, в отношениях с людьми и дома, дорога духовного развития и соответствующего ему лучшего состо-яния здоровья будет закрыта.

- Как лучше отслеживать ход сво-его развития?

- Отмечайте свой духовный рост за промежутки времени, кратные году: оглянитесь на себя и сравните своё состояние год назад и сейчас. Конечно, требуется беспристрастность. Если вы ощутите разницу в лучшую сторону,

В столбе света

значит вы на верном Пути — радуйтесь этому, но не спешите и берегитесь самообмана, цена которого — ваша судьба.

- Как в этом ключе видятся некото-рые из предлагаемых методов кор-рекции психологических состояний?

- В современной психологии есть мнение, что человеку время от вре-мени нужно давать какой-то выход нереализованной злости. Что для здо-ровья будет лучше не таить злобу вну-три, а выплёскивать наружу. По нашему мнению, такая потребность говорит уже не просто о духовной болезни, а о духовной катастрофе.

Недовольство, злоба, выплеснутые наружу, не только не исчезнут, но умно-жатся и усилятся, сформируют по подо-

В Сочи 1994

бию силу. Тени собираются и сгущаются в человеке незаметно для него, пора-жая дух, душу и тело.

- Планы на будущее. над чем рабо-таете сейчас?

— Планы на будущее просты: жить, работать, общаться с Учениками и наслаждаться этими Дарами Жизни. Методология Причинности привела к самотрансценденции научного знания, постижению Тотальности и формиро-ванию новой Неклассической тоталь-ной науки, которую буду развивать.

- Что Вы говорите скептикам, кото-рые не верят в Теорию Причинности?

- Отрицать что-либо без более глубо-кого изучения не имеет смысла. Пусть они придут и убедятся в эффектив-ности наших методов, а после решат, нужно ли им это. Всё в нашей жизни — результат осознанного выбора. Будущее принадлежит тем, кто видит возможности раньше, чем они станут очевидными для всех.

- Что можете пожелать нашим читателям?

— Полное здоровье и высокую твор-ческую активность человек приобре-тает только в Пути к своему духу. Путь — формирует высшую форму сознания — Со-Знание. Имея направленность в Будущее, Путь проходит выше любой цепи причинения и формирует след-ствия напрямую в силу их необходи-мости и в силу своих свойств. Я желаю всем Добра и Света в Пути!


ГАЛИНА хОВАНСКАЯ об ИтоГах работы коМИтета ГосдуМы по жИлИЩной полИтИке И жкх В раМках осенней сессИИ

27 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня» состоялась мультимедийная пресс-конференция председателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жКХ Галины Хованской. На мероприятии речь шла об итогах работы Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жКХ в рамках осенней сессии. Спикер рассказала, чего уже удалось достичь, а какие инициативы нуждаются в доработке.

В начале выступления Галина Хованская отметила, что по ито-гам прошедшей короткой сессии

осталось более 2000 «висящих» про-ектов, которые Комитету необходимо рассматривать. Это связано с много-численными организационными про-блемами, добавила она. Далее спикер рассказала о нововведениях и измене-ниях в Жилищный кодекс.

«Первое изменение - это проект закона, который вносила я совместно с фракцией Справедливая Россия еще весной, мы хотели до решения суда, посвященного капитальному ремонту, сократить срок выхода из общего котла. Несмотря на то, что мы дали субъектам РФ возможность это право выхода сократить, воспользовались этим далеко не многие, а большинство говорило, что будут сокращать срок только после выхода соответствую-щих изменений в Жилищный кодекс. Сокращать как минимум до года, поэ-

тому разговоры о какой-то неустой-чивости региональных операторов не имели под собой почвы. И тогда эта инициатива прошла первое чтение, во втором чтении эта норма сохранилась, но были добавлены изменения в связи с необходимостью совершенствовать процессы капитального ремонта. В частности, может возникнуть аварий-ная ситуация или стихийное бедствие

в некоторых субъектах РФ, в таком слу-чае мы позволяем проводить ремонт за счет собранных средств. Отмечу, что раньше такого не было, это была только плановая операция. Далее, в период проведения капремонта, если необходимо провести реконструктив-ные работы без изменения параме-тров дома, это можно сделать за счет тех же средств. Также выяснилось, что в тех редких случаях, когда публичная власть выделяет средства на софинан-сирование, раньше их нельзя было зачислить ни в общий котел, ни на спецсчет, а теперь будет можно».

Второй законопроект, о кото-ром рассказала Галина Хованская,

посвящен теме контроля за норма-тивами при предоставлении ком-мунальных услуг. «Напоминаю, при отсутствии счетчика, тариф - цена вопроса, умножается на норматив, нет счетчика - есть норматив, стан-дартный объем, который устанав-ливает глава субъекта федерации. Об этом надо помнить. И эти норма-тивы по субъектам федерации даже

Надо контролировать нормативы, это очевидно. Что предложило Правительство? Правительство предложило передать эти функции жилищному надзору. Да, безусловно, без жилищного инспектора не обойтись, они «на земле», они дойдут до каждого дома, и понятно, что это их функция, но ситуация очень интересная, потому что, кто такой жилищный инспектор и жилищный надзор в субъекте федерации? ..


в рядом расположенных субъектах, в домах одинаковой постройки, могли отличаться вдвое. Мы контролируем тарифы на федеральном уровне, ФАС устанавливает по всем регионам предельный рост, он где-то на уровне 4%, в Москве, например, 7,5%. Тем не менее, были прецеденты, когда ФАС вмешивалась в этот процесс и ограничивала рост, отменяла реше-ния глав субъектов и тарифы «приво-дились в чувство». А вот нормативы никто не контролировал, у нас масса домов, где счетчики установить нельзя до проведения работ капи-тального характера. В целом ряде домов работает понятие норматив, а не счетчики. А нормативы, как пра-вило, завышены по сравнению с фак-тическим потреблением.

Надо контролировать нормативы, это очевидно. Что предложило Прави-тельство? Правительство предложило передать эти функции Жилищному надзору. Да, безусловно, без жилищ-ного инспектора не обойтись, они «на земле», они дойдут до каждого дома, и понятно, что это их функция, но ситуа-ция очень интересная, потому что, кто такой жилищный инспектор и Жилищ-ный надзор в субъекте федерации? Это человек, который подчинен главе, устанавливающему норматив. После того, как он даст предписание о несо-ответствии норматива даже методиче-ским рекомендациям, что будет с ним? С учетом уровня безработицы у нас, который имеет тенденцию к росту.

Я была вынуждена внести поправку о том, что контроль на нормативном, методическом и феде-ральном уровне, должен оставаться за ФАС, и глава ФАС с этим согла-сился. Поправку поддержали. С этой проблемой не справиться без ФАС. Работа в этом направлении будет двигаться, посмотрим, что будет через год».

В ходе выступления спикер затро-нула важную тему – ситуацию с ГИС ЖКХ. Она рассказала, что перене-сены сроки размещения информации в государственной информационной системе для всех субъектов РФ на год – на 1 января 2018 года, а для горо-дов федерального значения: Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя на полтора года - на 1 июля 2019 года. За неразмещение информации сле-дует наказание в виде штрафа. Также с 1 января 2017 года на 1 января 2018 года перенесен срок, с которого пла-тежный документ, предоставленный гражданам, должен соответство-вать информации, размещенной в системе, рассказала спикер. Наказа-ние за неразмещение информации тоже переносится. По словам спи-кера, штрафы не будут взиматься до 1 января 2018 года для всех субъек-тов РФ, и до 1 июля 2019 для городов федерального значения.

«Учитывая, что возникла критиче-ская ситуация с системой ГИС ЖКХ, речь идет о защите прав граждан,

ТСЖ, ЖСК, и управляющих компаний, потому что не все они плохие и кри-минальные. Могу сказать, что система нуждается еще в донастройке. С моей точки зрения, она заработает тогда, когда будут задействованы все ее элементы. Если виноваты ТСЖ, ЖСК, значит надо работать с ними, обучать. Для них возникает еще проблема - взять человека, который знает, что такое компьютер и умеет работать с базой данных, которая постоянно меняется, и плюс это ляжет бременем на граждан, ведь придется увеличить их платеж».

Отдельно Галина Хованская оста-новилась на теме отходов и ТБО. Она рассказала, что соответствую-щего законопроекта также коснулись изменения в части переноса сроков.

«С 2017 года эта услуга должна была перейти в коммунальную, субъ-ект федерации должен был опреде-литься с региональным оператором, который будет цепочку от дома до переработки или захоронения осу-ществлять. К сожалению, только в сентябре федеральный уровень при-нял соответствующие методические рекомендации, необходимые для того, чтобы процесс пошел. В регио-нах тоже не очень активно работали по проведению конкурса по отбору регионального оператора, также нужно было установить тариф, в общем, единичные субъекты что-то в этом направлении сделали, но и они без методички не могли дойти до финиша. По моим наблюдениям, у нас законодательная власть работает гораздо активнее, чем исполнитель-ная, а должно быть наоборот.

Установлен только конечный срок, не позднее 1 января 2019 года. Об этом надо обязательно сказать, потому что я считаю, что должен быть субъект, который контролирует весь процесс, потому что получалось как, внесли раздельный сбор мусора, граждане носят мешочки, биологиче-ские отходы, бумагу, пластик, металл, а потом приезжает грузовик и все вме-сте в кузов вперемешку. Так быть не должно. Нужны четкие стимулы, чтобы этого не было».

Также в ходе выступления Галина Хованская обозначила проблему с услов-

ным названием «Осторожно, апарта-менты». «Меня эта ситуация беспокоит и я не хочу повторения истории с обману-тыми дольщиками, которая может воз-никнуть у жителей апартаментов, не пред-полагающих, что их обманывают. Когда они покупают апартаменты, им говорят, что потом переведут нежилое помеще-ние в жилое, сделают регистрацию, и это сознательный обман граждан. Те, кто занимался этими проблемами, знают, что исходно-разрешительная документация для нежилого помеще-ния и для жилого дома существенно отличается, то есть нежилой объект можно построить в промзоне, для него санпины существенно мягче, если их вообще применяют, вопросы противопожарной безопасности, эко-логической и т.д. А для жилого дома и требования выше, и цена гораздо выше, потому что застройщику вменя-ется обязанность строить социальные объекты: детские сады, ясли, школы, больницы, то, чего всегда не хватает. Не предусмотрена дополнительная нагрузка при строительстве объекта нежилого на социальную инфраструк-туру, архитекторы это не предусма-тривают, и архитектурное сообщество на моей стороне. Это помещения, в которых нельзя зарегистрироваться, в которых нельзя устроить ребенка в детский сад и так далее.

Меня очень беспокоит, что АИЖК начало массово скупать эти апарта-менты, предполагаю, что они будут использоваться для сдачи в наем как жилые помещения. Это грубей-шее нарушение законодательства и жилищных прав граждан. А какой выход? Во-первых, прекратить обма-нывать граждан, другой вопрос, если они сознательно на это идут, а почему люди идут на это? Цена вопроса с учетом отсутствия нагрузки и тре-бований значительно меньше, чем при покупке квартиры в том же месте, но за границами промзоны. Нецивилизованный, с нарушением законодательства, подход, который поддержать нормальный человек просто не может. Тяжелая ситуация, и ее надо останавливать, и людям объяснять, что перевести это поме-щение в жилое невозможно, что это не должна быть промзона. Пока этот

«Учитывая, что возникла критическая ситуация с системой ГИС жКХ, речь идет о защите прав граждан, ТСж, жСК, и управляющих компаний, потому что не все они плохие и криминальные. Могу сказать, что система нуждается еще в донастройке. С моей точки зрения, она заработает тогда, когда будут задействованы все ее элементы. Если виноваты ТСж, жСК, значит надо работать с ними, обучать. Для них возникает еще проблема - взять человека, который знает, что такое компьютер и умеет работать с базой данных, которая постоянно меняется, и плюс это ляжет бременем на граждан, ведь придется увеличить их платеж».


процесс не дошел до стадии, которую мы имеем с дольщиками, лучше про-водить профилактику, чем борьбу за права жителей апартаментов».

Спикер упомянула и проблему, с которой давно борется, говоря о запрете хостелов в многоквартирных домах. Она подчеркнула, что Роспо-требнадзор и московская власть так же не поддерживают хостелы, и на сегодняшний день есть несколько десятков судебных дел, благодаря которым хостелы закрываются.

Говоря о планах, Галина Хованская отметила, что в части капитального ремонта необходимо страховать взносы так же, как и счета граждан, чтобы была возможность гаранти-ровать сохранность счетов на дом. «Учитывая критерии отбора банка, где хранятся эти средства, процесс оказался очень неустойчивым. Стра-хуются физические лица, а не юри-дические, которые открывают счет, то есть не ТСЖ, ЖСК, управляющие компании, региональные опера-торы, которые могут открыть этот счет, несмотря на то, что это деньги граждан.

Также нужно предусмотреть воз-можность взятия кредита на льготных процентах для срочного ремонта, например, замены лифта. «Кредит не на существующий процент, почему

на ипотеку дают кредит на льготных условиях, а на капремонт, в кото-рый включены средства граждан, нет? Были примеры, когда граждане соглашались и на 7-8%. Жители ЖСК брали этот кредит, более того, за ним очередь стояла, и дома ремонтиро-вались качественно, потому что был контроль ЖСК».

Галина Петровна напомнила, что 1 марта 2017 года завершается прива-тизация, и высказала мнение, что эту процедуру надо оставить в прошлом, оставив право выбора для сирот, брать ли им квартиру в собственность или в социальный найм, и для оче-редников, которые встали в очередь еще по старым правилам, до приня-тия Жилищного кодекса. А деприва-тизацию сделать бессрочной.

Далее Галина Хованская ответила на вопросы журналистов. Несколько вопро-сов задали корреспонденты журналов «Строительная Орбита» и «Все о ЖКХ».

- Корр.: «Минстроем России под-готовлен законопроект, в котором есть статья об информационно-расчетных центрах, осуществляю-щих деятельность по начислению платы за жилое помещение и ком-мунальные услуги, формирова-нию и предоставлению платежных документов и информации о раз-

мере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, органи-зации расчетов за жилое помеще-ние и коммунальные услуги. Будет создан реестр информационно-расчетных центров, но следующим пунктом эти информационно-рас-четные центры перечеркиваются, потому что исполнительно-право-вой орган - субъект Рф, прово-дит конкурс и выбирает инфор-мационно-расчетный центр для всего субъекта, а что делать ТСж и жСК, которые рассчитываются самостоятельно?»

Г.Х.: «Хороший вопрос! Я против этой идеи, потому что предоставле-ние такого рода услуг должно быть на добровольной основе, а эта услуга навязанная. И то, о чем Вы говорите, ТСЖ, ЖСК, которые были на самоу-правлении, у них своя бухгалтерия, им не нужно это все, но они обязаны туда идти, платить и т.д. Я считаю, что здесь должна работать антимонопольная служба, а она, кстати, высказывалась неоднократно, что это должна быть добровольная операция. Они же накручивают еще проценты прилич-ные. При нынешней ситуации, когда взнос на капитальный ремонт, налог от кадастровой стоимости и плюс еще это. Нельзя закручивать эту гайку, ее можно сорвать».

КОллЕКТИВНыЕ ПРИБОРы УЧЕТА СТАНУТ ПРИОРИТЕТОМ

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг. Согласно предложению, размер платы сможет превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании, но, если фактическое потребление ниже норматива, платежи должны выставляться именно по факту.

С нового года структура оплаты жилищно-комму-нальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома

(например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда, вода для мытья общего имущества) была перенесена из категории коммуналь-ных услуг в жилищные, одновременно размер этой оплаты был ограничен нормативом.

Цель изменения - сделать структуру оплаты за ЖКУ абсолютно прозрачной и понятной для потребителей. Ранее собственники жаловались на непредсказуемое изменение объема выставляемых к оплате общедомо-вых расходов. Согласно мониторингу, более 70% соб-

ственников отметили снижение оплаты за коммуналь-ные услуги, однако в ряде случаем объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где нормативы установлены некорректно.

Для того, чтобы защитить собственников от риска завышенных нормативов, Минстрой России опублико-вал разъяснения, утверждающие, что, при установке общедомового прибора учета расчет ОДН должен про-изводиться именно по фактическому потреблению. А теперь эту норму предлагается закрепить законом.

«Норма, вступившая в силу с нового года, призвана защитить собственников от завышенной платы, жители всех домов – от самых современных до исторической застройки – могут быть уверены, что, вне зависимости от потерь, воровства ресурсов и любого небаланса, размер платы не превысит норматив. Но мы обратили внима-ние, что в ряде регионов нормативы уравнивают потре-бление разных типов домов, в результате чего жители энергоэффективных домов отметили определенный рост ОДН. Законопроект исключает такую возможность, одновременно мотивируя управляющие компании к повышению энергоэффективности домов под управле-нием,- отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Феде-рации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис, - по поручению Министра Михаила Меня, мы продолжим мониторинг реализации этой нормы в субъектах феде-рации и, в случае выявления завышенных нормативов, будем требовать их корректировки».

Выставление платы за ОДН выше норматива возможно только при принятии соответствующего решения соб-ственниками на общем собрании - например, это воз-можно при дополнительных услугах, таких как содер-жание фонтанов, дополнительном освещении детских и спортивных площадок.

МИНСТРОЙ РОССИИ ПРЕСС-СЛУЖБА


андрей чИбИс: СДЕлАТЬ СРЕДУ ПРОжИВАНИя лЮДЕЙ КОМФОРТНОЙ

02 февраля 2017 года состоялся традиционный пресс-завтрак замминистра по вопросам жКХ Андрея Чибиса.

главными темами, с которыми он пришел на встречу с журналистами, были приоритетный проект «Фор-мирование комфортной городской среды», а также

вопросы качества ЖКХ и привлечения в эту сферу инве-стиций, в том числе через концессионные соглашения.

«На благоустройство парков в малых городах с населе-нием до 250 тысяч человек в 2017 году будет направлено порядка 660 млн. рублей, из них более 160 млн. рублей – средства региональных бюджетов, а 500 млн. рублей - федеральная субсидия», - Андрей Чибис изложил журна-листам основные направления приоритетного проекта, который министерство считает главным на ближайшие 5 лет. «Цель проекта, - как подчеркнул заместитель мини-стра, - сделать среду проживания людей комфортной».

Все регионы РФ должны до 1 апреля утвердить и опу-бликовать в открытых источниках минимальный пере-чень работ по благоустройству дворов.

На сайте Правительства России опубликовано Поста-новление, инициированное Минстроем России. Доку-ментом утверждены правила предоставления, распре-деления и расходования субсидий из федерального бюджета бюджетам регионов. Согласно документу, на субсидию имеют право все высокодотационные реги-оны, средства должны быть направлены на обустройство городских парков в муниципалитетах с населением до 250 тысяч человек.

«Мы считаем, что в каждом муниципалитете должна быть как минимум одна рекреационная зона. Причем в малых городах потребность в современных, интересных общественных пространствах может быть даже выше, чем в мегаполисах – так как чем меньше поселение, тем ниже разнообразие окружающей среды. Напри-мер, молодежь в них часто жалуется, что им «некуда пойти». Поэтому в рамках приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда» выделена задача по созданию таких пространств, которые дали бы возможность интересно проводить время всем городским аудиториям», - про-комментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный жилищный инспек-тор Андрей Чибис.

Как и в других мероприятиях по благо-устройству, предусмотренных приоритет-ным проектом «ЖКХ и городская среда», решение по выбору обустраиваемых обще-ственных пространств и конкретным видам работ будут принимать сами горожане.

До 1 июня 2017 года муниципалитетам необходимо провести общественные слу-шания и принять решение о выборе парка, а до 1 июля 2017 года вместе с жителями города утвердить дизайн-проект и меро-приятия по благоустройству. До конца года работы по благоустройству должны быть завершены».

Вместе с тем, заметил он, жителям домов будет пред-ложено либо собственное участие в благоустройстве своего двора, либо оплата такой работы тем, кто будет её делать. Правда, если люди не захотят благоустраивать свой двор, то их заставлять никто не будет.

Для распределения средств внутри субъекта, до 15 апреля 2017 года в каждом регионе должны быть утверждены перечни муниципалитетов, участвующих в программе и размер предоставляемых им средств. При нецелевом использовании субсидий и предоставлении неверных отчетов субъекты должны будут вернуть в пол-ном объеме выделенные средства в бюджет федерации независимо от степени готовности объектов и достигну-тых результатов.

Во второй части пресс-завтрака Андрей Чибис отвечал на вопросы, касающиеся работы сферы ЖКХ и качества предоставляемых ею услуг.

Было отмечено, что для повышения качества работ, проводимых в рамках капитального ремонта, была вве-дена принципиально новая схема отбора подрядчиков. Первым этапом проводится предварительный отбор добросовестных подрядчиков, а сам конкурс на конкрет-ные работы проводится среди компаний, уже доказав-ших свою компетентность и надежность.

Главные цели этой работы — привлечение на рынок ЖКХ России концессионных компаний и повышение качества обслуживания населения.

Если с концессионными соглашениями дела идут хорошо (лидеры в этом вопросе ХМАО, Волгоградская область и Санкт-Петербург), то качество обслуживания пока оставляет желать лучшего, указал замминистра.

«Те компании, которые пришли управлять не домами, а деньгами жильцов, нужно убирать», - сказал в заклю-чительной фразе Андрей Владимирович Чибис, подводя итог встрече.

Ирина Савельева


Хорошо жить в АнАпе, в «Солнечном»!

Сегодня все, кому не лень, ругают коммунальщиков. Однако есть в России обслуживающие организации, которые выстраивают свои отношения с собственниками жилья на основе полного доверия и согласованности действий. И среди них – ООО «Управляющая компания комплекса «Солнечный», который расположен в г.Анапе Краснодарского края. Слово – руководителю Управляющей компании Теймуразу Григорьевичу Арабидзе.

наша Управляющая компания была создана в 2010 году. С какими же проблемами мы стал-

киваемся в ходе нашей деятельности?В летний период в Анапу приезжает

большое количество отдыхающих, которые проживают в съемных квар-тирах и относятся ко всему не очень бережно. Из-за большого потока людей возникают проблемы с содер-жанием общего имущества, лифтового хозяйства, придомовой территории.

Остро стоит и проблема сбора ком-мунальных платежей в связи с обшир-ной географией собственников квар-тир (от Магадана до Чукотки). В конце каждого месяца приходится тратить много времени на телефонные звонки с напоминаниями о необходимости произвести оплату за услуги ЖКХ.

Но главная проблема – неплатежи. Это бич нашего времени. Для решения проблемы задолженности по плате-жам используются разные варианты и методы, но, к сожалению, 100% реше-ния этой проблемы пока найти не удалось. Парадокс в том, что самым дисциплинированным контингентом являются пенсионеры, а не дисципли-нированными – состоятельные люди и высокопоставленные должностные лица.

Нынешнее законодательство тре-бует срочного изменения для реше-ния проблемы неплатежей в сфере ЖКХ. На наш взгляд, новому депу-татскому корпусу, в первую очередь, необходимо принимать юридически правильные законы в сфере ЖКХ. И первым делом запретить необосно-ванные проверки управляющих ком-паний. Хорошо, что такие проверки в Краснодарском крае не происходят,

а если и случаются, то крайне редко. Наш народ писать научился, необо-снованные письма и жалобы создают проблемы и Жилищной инспекции, и управляющим компаниям.

Другая проблема – частые сбои в программе ГИС ЖКХ, связанные с обновлением раскрываемой информа-ции, так как программа находится на стадии доработки, а контролирующие органы – Управление ЖКХ и Прокура-тура – требуют четко и в срок выпол-нять необходимые изменения, кото-рые не всегда возможно реализовать в действительности.

Застройщиком Жилого комплекса «Солнечный», который обслуживает наша Управляющая организация, явля-ется ООО «АПП Меркурий-2». Эта пере-довая компания строит жилые дома с применением современных технологий и материалов, дома утеплены, внутри места общего пользования окрашены современным антивандальным покры-тием, в каждом доме продумана система отвода конденсата от кондиционеров.

В жилом комплексе «Солнечный» очень развита инфраструктура для комфортного проживания жильцов. На

территории жилого комплекса предус-мотрены многочисленные зоны отдыха, спортивные площадки, игровые зоны для детей. Уют и комфорт создают и большое количество многолетних зеле-ных растений и цветов.

Безопасность проживания жильцов обеспечивается на высшем уровне, в жилом комплексе установлены совре-менные и комфортные лифты, в том числе импортного производства. Лифты находятся на обслуживании у подряд-ной организации, которая регулярно и очень тщательно проверяет их техниче-ское состояние.

Твердые коммунальные отходы вывозятся при поступлении заявок от жильцов с помощью подрядной организации.

В вопросе энергоэффективности в нашем жилом комплексе проводятся раз-ные мероприятия: в каждом доме в местах общего пользования установлены энер-госберегающие лампы, система датчиков, реагирующая на движение, установлены датчики и приборы в ЦТП, которые в авто-матическом режиме регулируют темпера-туру теплоносителя в зависимости от погодных условий.


С поставщиками услуг наша ком-пания ведет открытую, прозрачную, доверительную политику. Я бы сказал - очень порядочную политику. Оплата производится вовремя, но необхо-димо отметить что предоплата была бы обременительна. Согласно законо-дательству Управляющая компания не имеет права взимать плату с собствен-ников заранее (за еще не оказанные услуги), в связи с этим и предоплата поставщикам не возможна. Этими вопросами с поставщиками грамотно занимается главный бухгалтер Мерку-лова Любовь Ильинична.

Хорошие отношения у нашей ком-пании сложились и с органами вла-

сти. При необходимости обращаемся за разъяснениями по тем или иным вопросам. Конфликтных ситуаций не возникало, все вопросы решаются быстро и профессионально, ведь и они, и мы делаем общее дело.

В нашей Управляющей компании нет текучести кадров, а если и воз-никает потребность в рабочих, обра-щаемся в Центр занятости населения города-курорта Анапа.

В чем главный критерий эффектив-ного ведения бизнеса в сфере ЖКХ? Если этот бизнес приносит людям пользу, значит, он успешен. Если соб-ственникам жилых помещений будет проще и приятней общаться со служ-

бами управляющей компании, тогда и бизнес будет процветать.

Тем самым, будущее не только нашей компании, но и всей системы жилищного хозяйства, держится на «трех китах» - прозрачность, откры-тость и добросовестность.

ооо «управляющая компания комплекса «Солнечный»

353440 Краснодарский край, г. анапа,Пионерский пр.,255/2 тел.(86133) 48-153факс: (86133) 48-153

АКТИВНОСТЬ ПОКУПАТЕлЕЙ жИлЬя ПРИБлИзИлАСЬ К ДЕСяТИлЕТНЕМУ МИНИМУМУ

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают аномально низкие показатели покупательской активности: количество обращений в компанию по вопросам покупки жилья сократилось в годовом выражении в 2,3 раза, число финансовых обязательств о проведении сделок (предоплат) – на 35 % за тот же период. Отдельное внимание обращает на себя тот факт, что эти значения ¬– не просто ниже нормы, они крайне близки к абсолютным минимумам за 10 лет систематических наблюдений и одновременно к условному дну нынешнего кризисного рынка по показателям активности его участников. Среди причин низкого уровня интереса покупателей специалисты называют не только фундаментальные экономические факторы, но и отложенный спрос, который по ряду причин сформировался к настоящему времени.

По оценкам специалистов, для функционирования в «штатном режиме» московскому вторичному рынку жилья в настоящее время недостает примерно 25-30

% спроса. Фундаментальными сдерживающими факторами для покупателей по-прежнему остаются снижение доходов в сочетании с неопределенностью развития экономической ситуации в стране. Однако отложенный спрос и в целом низ-кая активность участников рынка в настоящее время отчасти формируются под влиянием текущей рыночной конъюн-ктуры, сложившейся уже после изменений вследствие кри-зиса. Так, в числе наиболее значимых ограничивающих факто-ров такого рода эксперты выделяют ожидания дальнейшего снижения процентных ставок по ипотеке, усиливающуюся конкуренцию «вторички» с новостройками (эти две причины касаются покупателей) и т. н. синдром разочарованного про-давца, который вынуждает уходить с рынка собственников квартир, переоценивших свою недвижимость, не готовых уступать в цене и в силу этого не способных реализовать объ-екты (так как абсолютное большинство этих людей – потен-циальные участники альтернативных сделок, то их спрос на покупку жилплощади также остается неудовлетворенным).

С недавних пор к этим сдерживающим спрос факторам добавился еще один – укрепление рубля.

«Сегодняшний потенциальный покупатель, который сохра-няет деньги на приобретение недвижимости в иностран-ной валюте – например, в долларах, привык к курсу около 66 рублей за $1. Но, накопив, скажем, $ 100 тысяч, он теперь вдруг обнаруживает, что после необходимой для совершения сделки конвертации долларов в рубли вместо ожидаемых 6,6 млн получит 5,8 млн – а это уже другое качество объекта недвижимости либо иная площадь жилья. И в этом случае фактически вопрос стоит так: покупать одно- или двухкомнат-ную квартиру в пятиэтажке?» – говорит Сергей Шлома.

Таким образом, курсовые колебания последних меся-цев привели к тому, что часть покупателей – люди, осу-ществляющие накопления в иностранной валюте, – не имеют сегодня финансовой возможности совершить те сделки, которые они планировали при предполагаемом ими валютном курсе, до развития тенденции укрепления рубля. При этом эксперты отмечают, что для функциони-рования рынка в данном случае важен не столько соб-ственно курс рубля, сколько его относительная стабиль-ность на протяжении сравнительно длительного времени – трех-шести месяцев. «В этом случае покупатели и про-давцы привыкают к сложившейся ситуации, спокойно конвертируют одну валюту в другую и совершают сделки. Те, кто отложил покупку недвижимости из-за последствий валютных колебаний, вернутся на рынок, когда устано-вится новый порог стоимости рубля по отношению к дол-лару и евро, и люди адаптируются в изменившихся усло-виях», – заключает Сергей Шлома.


н о питомник под бессменным руковод-ством Александры Николаевны Миро-леевой выстоял! И не только выстоял,

но и вырос в мощное предприятие, которое приобрело широкую известность у садо-водов-любителей всей страны - от Мага-дана и Сахалинской области до Воркуты и Подмосковья.

Александра Николаевна начала свое дело задолго до перестройки, ей мешали работать и не раз угрожали посадить за «нарушение закона». Ведь индивидуальную трудовую дея-тельность тогда считали «незаконной». Однако несмотря на все трудности, она продолжила свое дело и добилась замечательных успехов.

Сегодня это поистине уникальное в своем роде предпри-ятие среди частных и государственных питомников России. И это не голословное утверждение, а оценка многочислен-ных специалистов в этой отрасли, изучавших работу питом-ника на протяжении его деятельности.

"Сады Урала" - это самый северный в России питомник, который расположен за Уралом. Однако удаленность от "центра" не помешала питомнику выйти в передовые - и по инновационной агрономии, и по техническому оснащению, и по количеству и качеству плодовых и декоративных куль-тур. Именно на развитие и внедрение инновационных тех-нологий и идет основная часть прибыли.

В питомнике используются только высококачественные, экологически чистые и проверенные удобрения, которые позволяют гарантировать высокое качество всего посадоч-ного материала.

В ассортименте огромное разнообразие плодовых куль-тур: яблони 200 сортов, десятки сортов груши, сливы, абри-косов, а также сотни декоративных культур - ивы, сирени, чубушника, барбариса, и других, в том числе 170 сортов роз, лилии, гортензии. И этот список можно продолжать и про-должать. Ежегодно здесь выращивают саженцы и 2 милли-она кустарников.

- В нашем ассортименте огромное количество разных культур, рассказывает Александра Николаевна. - В коллек-ции есть растения, которыми мы особенно гордимся. Это смородина с зелеными плодами – сорт «Изумрудное ожере-лье». Это смородина черная сорта «Бессемянная», которая еще не предлагается ни одним питомником мира! Мы смогли акклиматизировать 53 сорта гортензии метельчатой – от миниатюрных (например, сорт «Бобо») до самых мощных (например, «Полар Бир»). Это ценный посадочный материал для зоны Сибири и Урала. Теперь есть в нашей коллекции и сорта рододендронов, зимующих у нас на Урале.

В питомнике «Сады Урала» сложилась традиция – каждый год проводить под знаком определенной культуры. В 2014 году это была жимолость, в 2015 году – смородина, в 2016 году – крыжовник. А в 2017 году выбор пал на малину. Россия велика, и малину выращивают повсюду! В каталогах на пред-стоящий сезон представлен огромный выбор этой культуры ремонтантных и обычных сортов. Вспомнить вкус лета теперь можно и в октябре! Счастливчики уже собирают урожай ремонтантных сортов малины осенью, особенно выделяется сорт «Карамелька». В суровых условиях Урала и Сибири он позволяет наслаждаться вкусом этой полезной ягоды аж до середины октября.

в «САдАХ УрАлА» творят крАСотУ В 1980 году в г. Артемовский Свердловской области был создан питомник "Сады Урала", где начали выращивать саженцы плодовых, ягодных и декоративных растений. Многое прищлось пережить за эти годы. В перестроечные времена многие питомники России пришли в упадок. Денег на реконструкцию изношенных помещений и внедрение современных технологий не было, поэтому «самых слабых» закрывали или продавали за бесценок. В результате , в стране осталось «на ногах» всего-то чуть более 200 питомников. Для сравнения — в Германии и Франции насчитывается более 5000 питомников, в не самой большой Польше — 3000 питомников, а в России — всего 200.

Миролеева Александра Николаевна, руководитель и агроном Питомника «Сады Урала»


Саженцы, выращенные промышленным методом, пригодны не только для зоны Сибири и Урала, но и для других регионов России. Их отличает отменное качество. И это не удивительно, ведь все насаждения в питомнике на всех этапах выращивания саженцев про-веряются независимыми специальными инспекциями – Россельхознадзором и Семенной инспекцией. Высо-кое качество и низкие цены предлагаемой продукции позволят повысить прибыль не только за счет эконо-мии на закупке растений, но и за счет высокой прижи-ваемости растений и снижения потерь из-за болезней и вредителей.

- Сегодня у людей нет проблемы с продуктами пита-ния, однако горожане продолжают возделывать свои небольшие участки. И делают они это уже не ради про-питания, а для души: труд на земле дает радость и отдых, - говорит Александра Николаевна. - Любовь к земле, к благословенному труду на ней заложена в менталитете нашего народа. Садоводство возвращается как увле-чение, все больше молодых людей покупают участки, строят дома и разбивают сады. Конечно, хочется накор-мить родных чистыми фруктами и овощами. Но в основе увлечения все-таки – деятельная любовь к земле, к кра-соте, которую творишь собственными руками.

Вот такая же деятельная любовь к земле отличает и тех, кто трудится в питомнике. А здесь трудятся и тво-рят красоту лучшие кадры, которых Александра Нико-лаевна пригласила в свое время из бывших колхозов и совхозов, когда социалистические хозяйства были брошены на произвол судьбы, переживали не лучшие времена и многие из них обанкротились. Немало ква-лифицированных, молодых специалистов вырастила и воспитала она сама. И сегодня под руководством Алек-сандры Николаевны трудятся профессионалы высокого класса с многолетним опытом. Зимой здесь работает 40 сотрудников, а в летние месяцы коллектив увеличива-ется до 200 человек.

Покупатели часто приезжают за саженцами прямо в питомник, бывает, люди преодолевают ради этого по 3,5 тысячи километров. Однако, согласитесь, что это не всегда удобно, да и везти самостоятельно растения не всегда получается. Лучше всего использовать самый передовой и удобный, а главное, выгодный вариант - высылка садовых растений и посадочного материала почтой. Очень важно, что саженцы высылаются част-ным клиентам почтой по всей России. Для реализации растений садоводам рассылаются каталоги, а в ответ питомник получает тысячи заказов, а, учитывая, что клиенты заказывают по нескольку посылок, то их число превышает 120 тысяч.

Покупать растения с помощью каталога стало при-вычным делом. Не выходя из дому, заглянув в каталог садовых растений, покупатель может выбрать все рас-тения, которые ему хочется видеть в своем саду.

Более 20 лет предприятие работает с оптовиками, которые также охватывают всю территорию Российской Федерации.

В прошлом году Александра Николаевна посетила питомники Канады, Америки, Финляндии и убедилась, что ее питомник находится на достойном мировом уровне.

Питомник является участником Ассоциации произ-водителей посадочного материала (АППМ) - доброволь-ного объединения юридических лиц и граждан, работа-ющих в сфере производства и реализации посадочного материала декоративных растений, плодово-ягодных культур и цветов, созданным для представления и защиты профессиональных интересов.

Питомник "Сады Урала" неоднократно признавалось лучшим по Урало-Сибирскому региону. Дважды ему была присуждена Золотая статуэтка Международного конкурса «Лучшие товары и услуги – ГЕММА». В минув-шем 2016 году питомник «Сады Урала» назван в числе лидеров отрасли питомниководства, а его руководи-тель Александра Николаевна Миролеева награждена орденом «Профессионал России».

иП Миролеева а.н.адрес: 623782, Свердловская область, г.артемовский, ул. лесопитомник, д.6, оф.2.E-mail: [email protected]://sadurala.com/

"сады урала" - это самый северный в россии питомник, который расположен за уралом. однако удаленность от "центра" не помешала питомнику выйти в передовые - и по инновационной агрономии, и по техническому оснащению, и по количеству и качеству плодовых и декоративных культур. Именно на развитие и внедрение инновационных технологий и идет основная часть прибыли.


арти ди Вита

www.usspa-adv.ru+7 495 532 48 49+7 978 053 88 98


Смирнова И. Ю., президент ООО «FRYBEST»

- Корр.: Скажите, инесса Юрьевна, правда ли, что новейшие разработки в области дизайна кухонной посуды позволили компании создать систему для приготовления пищи без дополнительного использо-вания воды и масла, максимально сохраняя, таким образом, питательную ценность, природный вкус и аромат продуктов, а также витамины и минеральные компоненты, предлагая систему питания с меньшим количеством калорий и жира, тем самым, посуда вно-сит свой вклад в развитие идеи правильного питания и здорового образа жизни.

- Партнер компании «Фрайбест» - мощная южноко-рейская корпорация Neoflam. Новейшие разработки в собственных лабораториях, многолетний опыт на рынке посуды и трепетное отношение к здоровью каж-дого человека и всей планеты в целом позволяют соз-давать абсолютно уникальный продукт. Посуда с кера-мическим покрытием, которая известна в России под брендом Frybest, выполнена из литого алюминия, что обеспечивает равномерное распределение тепла и иде-альный прогрев блюд. Верхнее покрытие — керамика — материл, который еще с древности использовали для изготовления посуды. В его основе только природные

компоненты: песок и вода. Керамическое покрытие иде-ально гладкое — на нем можно готовить без масла или с минимальным его количеством, значительно снижая калорийность блюд. Специальное антибактериальное покрытие поверхности позволяет хранить еду прямо в посуде Frybest значительно дольше, чем в любой другой.

Вместе с притягательным дизайном коллекций Фрайбест вы получаете легкий, здоровый и современный образ жизни.

- Корр.: Существует ли система контроля качества на производстве, которая дает долгосрочную гаран-тию на всю посуду компании?

- Новый завод корпорации Неофлам оснащен самым современным оборудованием, большинство процессов роботизированы: от заливки алюминия до упаковки. Неофлам совершил и очередную революцию в произ-водстве посуды, впервые применяя технологии из авто-мобильной промышленности. Создавать шедевры в громадных объемах без потери качества ни на секунду заводу Неофлам позволяет собственная лаборатория качества, в которой постоянно трудятся 24 специалиста, лаборатория исследований и развития со штатом в 20 профессионалов и 10 высококлассных дизайнеров.

ИНеССА СМИРНОВА: ПОСУДА ДОлжНА ВДОХНОВляТЬ ХОзяЙКУ, ДАРИТЬ ЕЙ НАСТРОЕНИЕ И ЭМОЦИЮ

Оказывается то, что мы едим – это еще полдела. Важно и то, из чего мы едим. Компания «FRYBEST» предлагает детально рассмотреть все «подводные камни» при выборе посуды для кухни, детально остановившись на каждом нюансе. Наш корреспондент Ирина Савельева в преддверии 8 Марта встретилась с Инессой Смирновой — основателем и президентом компании FRYBEST, обладателем Высшего Ордена Общественного признания «Почетный Гражданин России», талантливым бизнесменом и руководителем, а еще — обаятельной женщиной, женой и мамой, и побеседовала с ней.


Добавьте сюда и то, что и южнокорейское правитель-ство высоко ценит достижения корпорации и наделяет ее госу-дарственной поддержкой как лучшее предприятие по произ-водству товаров народного потребления. Это большая честь и еще большая ответственность.

- Корр.: Расскажите о дизайне посуды, который позво-ляет сервировать посуду, что называется «с плиты на стол», как он рождался, у Ваших наборов такие романтические названия.

Мы убеждены, что посуда должна вдохновлять хозяйку, дарить ей настроение и эмоцию, ведь еда наполняется энерге-тикой в процессе приготовления. И именно эта энергия должна быть яркой, красивой, воздушной. Каждая из коллекций FRYBEST — это прекрасный букет комплиментов, уникальный, как сама женщина. Изящные белые изгибы коллекции Fleur De Lys, соответствуя названию, напомнят цветок нежной лилии, сочные цвета коллекции Orange наполнят кухню апельсино-выми бликами, а Oliva напоит нотами Средиземноморья. Наша новая коллекция Carat — настоящая драгоценность, выполнена в модном цветет Тиффани и имеет форму драгоценного камня с линиями огранки. Готовя с Frybest, вы каждый раз вдохновляе-тесь на создание настоящих шедевров!

- Корр.: Расскажите об ассортименте посуды, что Вы порекомендовали бы приобрести в свой арсенал каждой хозяйке из Вашей посуды, чтобы облегчить процесс при-готовления пищи.

- Безусловно, первой и важной на кухне является кастрюля. В зависимости от состава семьи меняется и ее диаметр. Именно поэтому в каждой из коллекций Frybest представлено несколько вариантов размера: от 16 до 32 сантиметров. Кстати, благодаря керамическому покрытию, в наших кастрюлях удобно делать зажарку, заливая готовым бульоном. При таком способе приго-товления суп сохраняет все оттенки вкуса.

Отдельно хочется посоветовать кастрюли из керамики. Современные технологии позволяют делать их максимально функциональными: для электрических и газовых плит, а также для запекания в духовке. Но самая прелесть — фантастический дизайн. Кастрюля в виде экзотического цветка из коллекции Mystic или с шероховатым камнем вместо бобышки на крышке, как в коллекции Charm, буквально влюбляет в себя с первого взгляда. Наши покупатели разглядывают их затаив дыхание!

Конечно, сложно остановить свой выбор на чем-то одном. За кастрюлей неизменно пригодится сковорода, ковш, жаровня, а закончить свой выбор стоит стильными аксессу-арами, которые тоже стоит выбрать именно из коллекций Frybest. Чего стоит половник, который не касается поверхно-сти стола, благодаря уникальной конструкции или антибакте-риальная разделочная доска, уничтожающая 99% бактерий — и все это FRYBEST!

- Корр.: наслышаны, что дно у Ваших кастрюль и сково-родок совсем непростое, и благодаря этому, тепло рав-номерно распределяется по всей поверхности и сохра-няет его длительное время, т.е. тем самым позволяет экономить энергию и не пригорает?

- Да, это действительно так. Мы уже рассказывали об алю-миниевой основе коллекций FRYBEST, однако, дело не только в материале. Секрет в литье под давлением. В противо-вес штампованным формам, литая алюминиевая основа не деформируется, прогревается максимально равномерно, что позволяет, как максимально прожаривать, так и буквально томить блюда. Таким образом, мы получаем два совершенно противоположных, но очень нужных и знакомых с детства эффекта: зажаристую корочку, как при использовании чугун-ной сковороды или так называемый эффект «русской печки».

- Корр.: антипригарные покрытия: что нужно делать, чтобы продлить им жизнь.

- Современное керамическое покрытие Ecolon, которое используется при изготовлении посуды бренда FRYBEST достаточно неприхотливо. Оно устойчиво к сколам и цара-пинам, так что вы можете использовать даже металлические аксессуары, например, перемешивать ложкой свое блюдо без опасений повредить поверхность. А благодаря идеаль-ной гладкости покрытия из керамики, посуда легко моется.

Кстати, только коллекции FRYBEST могут похвастаться керамическим покрытием с обеих сторон: не только внутри, но и снаружи.

Единственное, от чего хочется предостеречь хозяек — чрезмерный перегрев. Не стоит «прокаливать» посуду перед использованием, это разрушает свойства керамики и анти-пригарные свойства теряются. Помните, что посуда из литого алюминия достаточно быстро разогревается и долго удержи-вает тепло. Поэтому времени на ее нагрев требуется меньше, чем обычно.

- Корр.: Как ухаживать за такой эксклюзивной посудой, можно ли применять моющие средства, или надо пользо-ваться специальными, порекомендуйте.

- Никаких специальных приспособлений или средств при использовании посуды FRYBEST не понадобится. Все, что нужно - это теплая вода, при серьезных загрязнениях возможно использование простого моющего средства и мягкой губки. Иногда посуду с керамическим покрытием даже достаточно просто протереть салфеткой.

- Корр.: Полезный кулинарный рецепт от компании «FRYBEST»?

Рецепт от Елизаветы Крылатовой, участвовавшей в мастер-классе Фестиваля Smart&Healthy Living Festival- 2016:

завод Neoflam – самый крупный и самый современный в мире завод по производству посуды с керамическим покрытием. Стерильная чистота в цехах, тотальный контроль качества от входящих материалов до визуального контроля каждой единицы продукции, самое современное уникальное оборудование и технологии. завод строился при поддержке государства, и включен в государственную программу субвенций, поскольку Neoflam – это действительно лидер, продукция которого продается в 75 странах мира.


www.frybest.ru

Суп-пюре из зеленой спаржи и шпината с говяжьей вырезкой

ИНГРЕДИЕНТЫ:Картофель — 2 средние штукиШпинат свежий или замороженный — 300 -400 гСпаржа свежая или замороженная — 300 гСливки 33% — 150 млМята свежая — 5 -7 веточекБазилик — 2 веточкиСоль по вкусуВырезка говяжья — 400 гМасло растительное — 1 ст.ложкаСпособ приготовления:

1. Шпинат и спаржу разморозить. Духовку разогреть до 180 градусов. Вырезку смазать растительным маслом и посолить со всех сторон.

2. Сковородку как следует разогреть на сильном огне. Поло-жить вырезку и обжаривать с каждой стороны по 40−50 секунд.

3. Переложить мясо в форму для запекания и поставить в духовку на 12−15−17 минут — в зависимости от толщины вырезки и желаемой степени прожарки. Вынуть мясо из духовки и дать отстояться 10 минут.

4. Тем временем, картофель очистить, нарезать мелко и про-извольно. В кастрюлю налить 1,5−2 литра воды, посолить (~1/3 ч л соли), положить картофель и довести до кипения, огонь слегка убавить и варить до готовности картофеля.

5. Снять со стеблей листья мяты и базилика и нарезать про-извольно. Когда картофель готов, добавить спаржу и шпинат. Довести до кипения, проварить 3−4 минуты. Добавить мяту и базилик.

6. Пробить блендером, добавить сливки. Попробовать на соль, при необходимости досолить.

7. Вырезку нарезать поперек на куски толщиной 0,7 см и каж-дый кусок на брусочки шириной 0,5 мм.

Суп подавать с говяжьей вырезкой. Приятного аппетита!Посуда компании «FRYBEST» делает питание сбалансиро-

ванным и здоровым, а Вашу жизнь более приятной и содержа-тельной. С помощью такой посуды можно не только сохранить здоровье, но его и улучшить.


теплоВая ИзоляцИя оборудоВанИя И трубопроВодоВ

Дьяченко Эльмира Альбертовна, инженер по инновациям ЗАО «Завод ЛИТ»

Надежное и экономичное функционирование систем теплоснабжения и инженерных коммуникаций занимает значительную часть в реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в РФ. Применение тепловой изоляции в инженерных системах зданий уже сегодня позволяет значительно сократить потери тепловой энергии. Кроме того, подорожание энергоносителей заставляет прибегать к энергосберегающим мероприятиям, вкладывая средства в обеспечение качественной изоляции.

на сегодняшний день существует большой выбор теплоизоляционных материалов из вспененного полиэтилена. На ряду с листовыми утеплителями,

особой популярностью пользуются теплоизоляционные трубки для изоляции различных трубных коммуникаций.

Благодаря тепло-, гидро-, звуко- и электроизоляцион-ным свойствам, чрезвычайно малой массе и ряду ценных технологических и эксплуатационных характеристик

пенополиэтилены не имеют аналогов среди традицион-ных строительных материалов. Применение материалов со специфическими свойствами, значительно отличаю-щимися от традиционных, в составе теплоизоляционных конструкций определяет новые требования к их проек-тированию и монтажу. В связи с этим, с 01 июня 2016 г впервые введен ГОСТ Р 56729-2015 «Изделия из пенопо-лиэтилена теплоизоляционные заводского изготовления, применяемые для инженерного оборудования зданий и промышленных установок. Общие технические условия».

В РФ первым среди производителей ТИМ из пенопо-лиэтилена сертификаты соответствия ГОСТ получил ЗАО «Завод ЛИТ». ЗАО «Завод ЛИТ» (г. Переславль-Залесский) выпускает трубную изоляцию марки ТИЛИТ®, которая представляет собой абсолютно готовый продукт, очень удобный в применении. Теплоизоляционные свойства материала с закрытой ячеистой структурой обуславлива-ются значительным содержанием воздуха в пенополиэ-тилене, что обеспечивает эффективную защиту от потерь тепла при незначительной толщине. Технические харак-теристики изделий ТИЛИТ®, получены в ходе реальных испытаний по методикам, установленным данным госу-дарственным стандартом. Наиболее важными являются теплопроводность (0,037 Вт/м°C при 10°C) и температур-ный диапазон применения (-40°C +95°C).

Вспененный полиэтилен устойчив к биоразложению, не поддается коррозии и действию грибка, поэтому раз-решен к применению для детских общеобразовательных и медицинских учреждений.

Техническая изоляция легкая, эластичная и гибкая, про-изводится в виде трубы с конкретными типоразмерами

(диаметром и толщиной стенки), имеет технологиче-ский надрез, благодаря чему процесс монтажа очень прост и удобен. При всех своих преимуществах, у пено-полиэтилена есть и свои недостатки. Главный враг поли-этилена – ультрафиолетовое излучение. Чтобы защитить изоляционный материал из вспененного полиэтилена, применяются защитные покровные материалы, такие как АРМОФОЛ® ТК и ТИТАНФЛЕКС®. Учитывая невысокие тем-пературы теплоносителя в инженерных коммуникациях зданий, относительно небольшого диапазона температур

Рис.1 Теплоизоляция ТИЛИТ® для инженерных сетей и оборудования


изолируемых поверхностей, до +95°С, вполне доста-точно для использования вспененного полиэтилена в качестве тепловой изоляции. Объектами техниче-ской изоляции являются инженерные коммуникации и оборудование зданий, включая трубопроводы систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, воздуховоды систем вентиляции и кон-диционирования воздуха. С целью экономии тепла, для предотвращения замерзания воды (при прокладке труб в неотапливаемых помещениях, на участках, где воз-можно замерзание теплоносителя при его остановке) и для предотвращения конденсации влаги на трубопро-водах, расположенных в теплых помещениях широко используется трубная изоляция марки ТИЛИТ® Супер. Для труб отопления и водоснабжения, прокладывае-мых в конструкциях полов и стен, применяется специ-ально разработанная Трубная изоляция ТИЛИТ® Супер Протект, обладающая повышенной стойкостью к меха-ническим повреждениям и агрессивным строительным материалам за счет полимерного покрытия (синего и красного цветов). Тепловая изоляция предусматрива-ется не только для линейных участков трубопроводов тепловых сетей, но и для арматуры, фланцевых соеди-нений, компенсаторов и опор трубопроводов. Для изоляции запорной арматуры в системах отопления и водоснабжения применяются преимущественно съем-ные конструкции из многослойного изоляционного материала - Термочехлы ТИЛИТ® Н, которые наиболее эффективно применяются в подвальных помещениях, помещениях котельных и на трассах, проложенных открытым способом. Так же крайне важна и изоляция воздуховодов. Она обеспечивает не только экономию тепла, предотвращение конденсации влаги внутри и на их поверхности, но и снижение шума, что необходимо для создания более комфортных условий. Достаточно эффективными вибродемпфирующими свойствами обладают специализированные самоклеящиеся мате-риалы Рулоны ТИЛИТ® Блэк Стар Дакт и ТИЛИТ® Блэк

Стар Дакт Ал. Последний имеет покрытие из алюмини-евой фольги, обеспечивающее дополнительную защиту от ультрафиолетового излучения. Одним из наиболее популярных изоляционных самоклеящихся материалов является ПЕНОФОЛ® 2000 тип C, который также широко используется в инженерных сетях для изоляции воз-духоводов. Применение теплоизоляции продлевает срок эксплуатации инженерных сетей и оборудования. А продлить срок службы самого изоляционного мате-

риала, то есть защитить от механического, химического воздействия и воздействия ультрафиолетового излу-чения, поможет нетоксичный и абсолютно безопасный для человека и окружающей среды покровный мате-риал - ТИТАНФЛЕКС®. Обладающий высокой стойкостью к атмосферным воздействиям ТИТАНФЛЕКС® обеспечит абсолютную водонепроницаемость. Применение этого покровного материала защитит изоляцию трубопрово-дов и магистралей, выполненную не только из вспенен-ного полиэтилена, но и из вспененного каучука, пенопо-лиуретана, полистирола, минеральной, базальтовой и стеклянной ваты.

Сегодня заказчик подходит к выбору изоляции инже-нерных систем действительно скрупулезно и ответ-ственно, поэтому кроме просто поставки, требует еще расчет и подбор материала. Проектирование тепло-вой изоляции трубопроводов тепловых сетей и инже-нерных коммуникаций зданий регламентируются «СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция обору-дования и трубопроводов. Актуализированная редак-ция СНиП 41-03-2003" (утв. Приказом Минрегиона Рос-сии от 27.12.2011 N 608). Современные требования к выполнению проекта тепловой изоляции делают расчет вручную одной из самых трудоёмких проектных задач. Даже использование альбомов типовых конструкций не позволяет в полной мере обеспечить требуемую эффек-тивность работы. В связи с этим разработаны различные программы, которые помогут оперативно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя для оборудования и трубопроводов. На сайте предприятия по выпуску теплоизоляционных изделий из вспененного полиэти-лена ЗАО «Завод ЛИТ» (г. Переславль-Залесский), есть бесплатное программное обеспечение для выполнения теплотехнических расчетов инженерных сетей, техно-логического оборудования, систем вентиляции, отопле-ния, водоснабжения «LIT THERMO ENGINEER Инженерные коммуникации» (Свидетельство о государственной реги-страции программ для ЭВМ №2014617857). Страница загрузки программы http://zavodlit.ru/support/lte.html.

ОснОвные вОзмОжнОсти прОграммы:• Расчет теплового потока через теплоизоляционную конструкцию (трубопроводы, емкости);• Расчет толщины теплоизоляционного слоя по заданной или нормированной плотности теплового потока, включая определение нормированного зна-чения (трубопроводы, емкости);• Расчет толщины изоляционного слоя по заданной температуре на поверхности изоляции (трубопро-воды, емкости);• Расчет толщины теплоизоляционного слоя с целью предотвращения конденсации влаги на поверхности изоляции (трубопроводы, емкости);• Расчет толщины теплоизоляционного слоя с целью предотвращения конденсации влаги на внутренней поверхности газоходов (круглое сечение, прямоу-гольное сечение);• Расчет толщины теплоизоляционного слоя по заданному снижению (повышению) температуры вещества, транспортируемого трубопроводами;• Расчет толщины теплоизоляционного слоя по заданному времени до начала замерзания;• Расчет толщины теплоизоляционного слоя по заданной величине охлаждения вещества, хранимого в емкости;• Расчет времени до начала замерзания холодной воды в трубопроводах при остановке её движения или требуемой толщины теплоизоляционного слоя.

Рис 2. Покровный защитный материал ТИТАНФЛЕКС®


Рис. 3 Расчетная программа LIT THERMO ENGINEER Инже-нерные коммуникации

прОграмма сОстОит из трех этапОв: 1. Выбор типа расчёта тепловой изоляции; 2. Ввод исходных параметров для расчета; 3. Получение оптимальной необходимой толщины

изоляции для представленных параметров расчета.

Полученные данные можно распечатать или сохра-нить в формате Word. .

Программа производит проверку на достаточность введенных параметров, содержит дополнительные под-сказки, защиту от неправильного ввода исходных данных, которые значительно упрощают ее использование и пред-упреждают ошибки. Она станет хорошими помощниками для проектировщиков, строителей, архитекторов, кон-структоров, монтажников и других специалистов, кото-рые по роду своей профессиональной деятельности осу-ществляют расчеты различных видов тепловой изоляции.

В качестве выбора изоляционного материала в программе предложена линейка продукции ЗАО «Завод ЛИТ», которое

уделяет большое внимание стабильности качества произво-димых изделий. Это подтверждается тем, что система менед-жмента качества продукции, сертифицированная в 2005 году по международному стандарту качества ISO 9001:2000, была ресертифицирована по стандарту ISO 9001:2008 в 2014 году. (И на сегодняшний предприятие готовится к ISO 9001:2015). Несмо-тря на это, в программе предусмотрена возможность ввести любой, удобный для пользователя материал и его параметры для расчета.

КонтактыЗао «Завод лиТ»152020, Россия, Ярославская обл., г. Переславль - Залесский, ул. Советская, д.18 (800) 234 34-35 (Все звонки по России бесплатны)факс +7 (48535) 3-22-66Электронная почта [email protected] http://zavodlit.ru

вСтречАем новый Сезон

Бренд KBE продолжит свое участие в популярном проекте телеканала НТВ «Квартирный вопрос» в 2017 году.

Сотрудничая с командой «Квартирного вопроса» уже третий год подряд, окна бренда KBE помогают вопло-щать в жизнь яркие творческие замыслы дизайнеров

и совершенствовать интерьеры городских квартир, созда-вая уютное и комфортное пространство для их владельцев.

В 2017 году защиту от холода и шума в домах героев программы обеспечат оконные конструкции из профиль-ной системы КВЕ_76 мм, которая обладает повышенными теплоизоляционными качествами, отличной герметично-стью и узкими переплетами для большей площади свето-вого проема.

Кроме того, все профили марки КВЕ экологически безо-пасны, так как не содержат вредных для здоровья соедине-ний свинца, и изготовлены по запатентованной технологии

greenline, что подтверждается экомаркировкой междуна-родного уровня «Листок жизни».

В новых проектах «Квартирного вопроса» дизайнеры будут использовать оконные системы KBE_76 разнообразной цветовой гаммы, а конструкции окон любой сложности помогут реализо-вать самые оригинальные идеи авторов.

Увидеть новые идеи дизайнеров проекта «Квартирный вопрос» с участием бренда КВЕ вы сможете в скором времени. Детали переделки также будут доступны на сайте peredelka.tv.


ВМесте безопасно!Под таким девизом трудится коллектив компании ДВР центр, организованной в 2011 году после реорганизации НПО Пульс. Разработка, проектирование и производство изделий и систем противопожарной защиты, изготовление нестандартного пожарного оборудования было выделено тогда в отдельное направление деятельности. А в 2016 году ДВР центр расширил свои производственные мощности.

Сегодня компания производит:

• Пожаростойкое стекло, полный цикл, включая производство клю-чевого компонента – противопо-жарного полимера для заполнения стекол.

• Остекленные противопожарные конструкции из сборного стального профиля собственного производства, а также стального катанного профиля производства Фестальпина (Австрия).

• Противопожарные ворота всех основных типов (подъемно-секцион-ные, откатные, распашные).

• Противопожарные двери, ворота и остекленные конструкции из нержа-веющей стали.

• Нестандартные противопожар-ные конструкции.

Производственный и инженерный персонал у нас самой высокой квали-фикации с опытом работы на рынке противопожарных конструкций до 20 лет. Благодаря этому мы разработали и внедрили в производство широкую линейку продуктов. Наши разработки подтверждены 25 действующими сертификатами.

Перечислю лишь некоторые объекты, на которые поставлялась продукция ООО «ДВР Центр»:

• Московский Кремль - проти-вопожарные двери;

• Станция метро Лесопар-ковая (г. Москва) - поставка противопожарных остекленных конструкций;

• Технопарк Москвич (г. Москва) - остекленные противо-пожарные конструкции;

• Жилой комплекс «Московская 21» (г. Химки, Московская обл,) - поставка и монтаж противопожар-ных ворот;

• БЦ «Пересвет плаза» (г. Москва) - поставка и монтаж противопожар-ных ворот;

• ФГУП «НПЦ автома-тики и приборострое-ния им. академика Н.А. Пилюгина» - противопо-жарные окна;

• ЖК «Wellton Park» (г. Москва) - ворота проти-вопожарные откатные;

• Центральный офис ОАО «Лукойл» - двери противопожарные дву-польные с остеклением;

• Гидролаборатория (бассейн космонавтов) в Звездном городке

-противопожарная остекленная галерея, общей площадью более 300 кв. м и т.д.

Мы бережно храним наши наработки и делаем все для их активного развития. Тесные кон-такты с нашими давними клиен-тами, надежными поставщиками и даже конкурентами позволяют эффективно решать вопросы, воз-никающие в процессе деятельно-сти, а что очень важно - получать удовлетворение от работы.

В.Г. Баралейчук, генеральный директор

ДВР центр


лучшИй МатерИал от одноГо Из лучшИх заВодоВ

Норский керамический завод был введен в эксплуатацию 1 июля 1977 года. Это был первый в Советском Союзе кирпичный завод, полностью оснащенный импортным оборудованием. C 1999 года руководит заводом заслуженный строитель РФ Юрий Иванович Марченко.

Сегодня это одно из крупнейших предприятий в ЦФО по выпуску керамичеcкого кирпича высокого качества. Годовой объем производства - более 100

млн штук условного кирпича. Ассортимент выпускаемой продукции позволяет комплектовать строительные объ-екты от фундамента до кладки и облицовки стен. Геогра-фия применения кирпича Норского завода охватывает практически все регионы РФ.

За последние годы на предприятии проделана огром-ная работа по усовершенствованию технологического процесса, модернизации и замене на новое, более про-грессивное, технологическое оборудование. Это позво-лило не только значительно увеличить объем производ-ства – выпуск кирпича в 2011 году составлял 82 млн штук, в 2015 году уже 109 млн штук, но и улучшить качество.

Непростая экономическая ситуация, сложившаяся в стране, не могла не повлиять на работу завода в текущем году - произошло падение объемов производства про-дукции порядка на 9%, а в отрасли производства строи-тельного кирпича в России более чем на 24%. В связи с падением спроса на продукцию уменьшилась и отгрузка кирпича на 10%, а в целом по отрасли эта цифра состав-ляет более 21%.

Но предприятие по-прежнему уделяет огромное вни-мание улучшению качества выпускаемой продукции, снижению ее себестоимости, экономии сырьевых и энер-гозатрат на ее производство. В 2016 году был установлен новый пресс на одной из технологических линий. Кстати, эта работа требует остановки производства, поэтому и кирпича произведено меньше, чем за предыдущий год.

Построен и введен в эксплуатацию участок добавок в сырье для производства кирпича. Реконструирован и вот уже год работает участок переработки шихты, позво-ляющий применять в качестве добавки отходы целлю-лозно-бумажного производства одного из предприятий области, что позволило выпускать продукцию с лучшими теплотехническими свойствами.

Все эти и многие другие мероприятия позволяют улучшить качество выпускаемой продукции – выпуск лицевого кирпича в целом составляет 95%, а брак прак-тически сведен к нулю.

В планах предприятия – дальнейшая модерниза-ция производства, усовершенствование техноло-гических процессов с целью увеличения объемов производства выпускаемой продукции, улучшения качества, расширения ассортимента и увеличения линейки цветовой гаммы. В 2017 году норский завод готов предложить строителям лицевой кирпич сле-дующих оттенков: коричневый, светло-коричневый, шоколад, сафари (бежевый), светло-серый.

Технология производства уже отработана. Помимо цвета лицевая поверхность кирпича также может быть разной – гладкой и с накатом.

Также расширился и ассортимент – кроме стандарт-ных размеров керамического кирпича – одинарный, утолщенный, двойной – производится кирпич ЕВРО-формата: одинарный и утолщенный любого цвета с утол-щенной лицевой и стандартной стенкой.

Особое внимание будет уделено увеличению объ-емов производства кирпича из пористой керамики. Этот вид строительного материала, выпускаемого заводом

Объект из одинарного полноте-лого рифленого кирпича М-250Объект из утолщенного лицевого кирпича «Слоновая кость»

Объект из утолщенного лице-вого кирпича «Абрикос»


более 20 лет, пользуется огромным спросом у строителей.

- Все-таки многолетний опыт строительства в нашей стране показал, что одним из лучших материалов для возведения однослойных самонесущих стен являются кирпич керамиче-ский и кирпич из пористой керамики, – гово-рит генеральный директор Юрий Иванович.

Большое внимание уделяется развитию социальной сферы. У завода есть собственный стадион, где занимаются не только работники завода, но и жители поселка.

На охрану труда, санаторно-курортное лечение, детские оздоровительные лагеря, погашение процентов по ипотечным кредитам работникам предприятия, благотворитель-ность и многое другое в прошедшем году было направлено около 16 млн руб.

За свою деятельность Норский керамиче-ский завод неоднократно был отмечен почет-ными грамотами, дипломами, благодарствен-ными письмами.

По итогам работы за 2001, 2003, 2008, 2011, 2012 годы Норский керамический завод ста-новился победителем конкурса «Лучшее пред-приятие города Ярославля», а генеральный директор Марченко Юрий Иванович – побе-дителем конкурса «Руководитель года города Ярославля». В 2013 и 2015 – «Лучшее предпри-ятие Ярославской области.

Объект из утолщенного лицевого кирпича «Слоновая кость» Объект из одинарного лицевого кирпича «Слоновая кость»

акционерное общество«норский керамический завод»

адрес:150019, Ярославль, Красноперевальский пер., 1Телефоны:8 (800) 700-42-82 — Звонок по России бесплатный8 (4852) 67-13-36 — отдел продаж8 (903) 820-39-09 (4852) 57-97-04 - приемная[email protected]Сайт: www. norsk-yar.ru

Во Всероссийском масштабе – это с 2008 по 2015 ежегодно дипломы первой, второй, третьей степени победителя конкурса на лучшее предприятие промышленности строительных материалов и строй-индустрии. а по итогам работы за 2012 год получен диплом Министерства регионального развития Рф и Российского союза строителей, подтверждающий присвоение заводу звания «ЭлиТа СТРоиТелЬного КоМПлеКСа РоССии».

россИйско-аВстрИйско-белорусскИй бИзнес-форуМ как деМонстрацИя лучшИх достИженИй В разлИчных отраслях эконоМИкИ

16 марта 2017 года в 10.00 в Конгресс-центре Торгово-промышленной палаты Российской Федерации состоится 3-й Российско-Австрийско-Белорусский бизнес-форум.

организаторы: ТПП РФ, Белорусская ТПП и Феде-ральная палата экономики Австрии при поддержке Постоянного комитета Союзного государства.

Форум является площадкой, на которой российские предприятия и организации смогут продемонстрировать свои технологические достижения и инновационные про-екты в различных отраслях экономики, а также ознако-миться с опытом белорусских и австрийских коллег.

Программой мероприятия предусмотрено проведение пленарного заседания и отраслевых секций по вопросам сотрудничества в сфере машиностроения и инфраструк-туры, инновационных технологий в сельском хозяйстве, энергосберегающих технологий в секторе ЖКХ, туризма.

В мероприятии примут участие Президент ТПП РФ Сер-гей Катырин, председатель Белорусской ТПП Владимир Улахович, вице-президент Федеральной палаты эконо-мики Австрии Рихард Шенц, государственный секретарь Союзного государства Григорий Рапота и др.


на сегодняшний день на российском рынке представ-лено множество теплоизоляционных материалов. Все они обладают различными техническими и экологиче-

скими характеристиками, способны в разных ситуациях прояв-лять разные свойства. В составе строительных изоляционных материалов иногда встречаются опасные вещества, например – фенол, формальдегид – что обусловлено химической приро-дой данных материалов. И это плохо.

дРугое дело – ПеноПолиСТиРол

Пенополистирол (он же известный всем с детства белый пенопласт, ППС) не содержит никаких из перечисленных ток-сичных соединений. В структуру молекулы ППС данные хими-ческие вещества просто не входят, их там просто нет.

Отсутствует там также и стирол. Деполимеризация стирола может идти только в специальных условиях и при темпера-турах выше 320 градусов. В условиях обычной эксплуатации стирол не окисляется. Таким образом, нет никаких оснований говорить о выделении стирола в процессе использования строительных ППС-блоков в интервале температур от минус 40С до плюс 70С.

Современный качественный пенополистирол не содержит ни хлора, ни гидрохлорида, а значит безопасен не только при нормальных условиях эксплуатации, но и при термических реакциях.

Статистика европейской Ассоциации EUMEPS показала: именно факт полной экологической безопасности стал причи-ной того, что 8 из 10 частных домов в Европе утеплены каче-ственным вспененным полистиролом.

Еще один важный момент, показывающий высокую без-опасность пенополистирола – при монтаже утепления их этого материала можно работать без специальных защитных средств. ППС химически нейтрален, а при резке плит из пенополисти-рола не образуется опасной пыли, которая может повредить легкие и дыхательные пути. При хранении на пенополистироле не образуется плесени и грибков. Именно из-за своей био-нейтральности пенополистирол разрешен для применения в качестве упаковки для пищевых продуктов, для производства одноразовой посуды, для производства медицинских контей-неров для транспортировки донорской крови и органов. В России безопасность пенополистирола для здоровья людей и домашних животных подтверждается его использованием для пищевой упаковки в соответствии с гигиеническими нормати-вами ГН 2.3.3.972-00.

С точки зрения экологичности, важна также утилизация пенополистирола или его остатков. Так вот, современный пенополистирол может быть подвергнут утилизации на 100%, поскольку не обладает радиоактивностью.

гениалЬно ПРоСТо и деМоКРаТиЧно

В условиях индивидуального строительства важно не только здоровье, но и разумная экономия – денег, времени, и, конечно, сил. Утепление внешних стен дома – один из главнейших этапов работы, поскольку от быстро и грамотно устроенной теплоизоляции зависит климат внутри жилища, долговечность самой конструкции и содержание кошелька владельца.

Технология укладки теплоизоляции из пенополистирола проста и привлекательна. Сам пенополистирол не нужда-ется в дополнительной изоляции, и работы с ним можно производить практически при любой погоде. Масса каждой детали из пенополистирола намного меньше, чем аналогич-ной из других материалов, а это значит, что монтаж утепле-ния во многих случаях можно производить без помощни-ков. Что также важно – из-за отличных теплоизоляционных свойств при теплоизоляции ряда конструкций расход пено-полистирола будет значительно меньше, чем любого дру-гого изолирующего материала.

В целом, при выборе марки пенополисторола важно понимать, что именно и как будет им утепляться – в том числе и для того, чтобы не переплачивать.

Так, по новому ГОСТу 15588-2014, пенополистирол может быть различный в зависимости от прочностных, теплотехни-ческих показателей и, конечно, плотности, которая всегда ука-зана на маркировке:

• «Легкие» марки ППС (от ППС10 до ППС 14 типа Р) будут полезны для среднего слоя ненагружаемых трехслойных конструкций (скатные кровли, перегородки, утепление балконов).• Марки средней плотности (от ППС 17 до ППС 23 и ППС 15) логично использовать для плоских кровель, полов и других умеренно нагружаемых поверхностей.• Тяжелые ППС (от ППС 25 и от ППС 20) выдержат значитель-ные нагрузки, они применимы для полов подвалов, фунда-ментов, цокольных этажей. Кроме того, они подойдут для

пенополИстИрол - что такое хорошо И что такое плохо?

К хорошему привыкаешь быстро. Хорошая теплоизоляция дома – это когда эффективно, надежно, экономически целесообразно. От того, насколько безопасен тот или иной изоляционный материал, правильно ли он подобран для конкретной конструкции или сооружения – зависит комфорт и здоровье жильцов дома, их самочувствие как моральное, так и физическое.


фундаментов гаражей, авто-стоянок, бассейнов, искус-ственных катков, помещений с холодильными камерами.• Фасадные марки – маркиро-ваны литерой "Ф": ППС 15 Ф, ППС 16 Ф, ППС 20 Ф – реко-мендованы для утепления стен фасадными теплоизоля-ционными композиционными системами с наружными штукатурными слоями (СФТК). Не забывайте, что плиты из пенополистирола могут быть нарезаны (тип Р) под ваш раз-мер, но встречаются и в готовом формованном виде (тип Т).

Безусловно, чем больше плотность пенополистирола, тем выше его цена, однако даже при использовании дорогих сортов ППС теплоизоляция дома обходится существенно дешевле, чем при применении других утеплителей.

Как и любая органика, ППС горюч. Однако, современные теплоизоляционные плиты из пенополистирола, произведен-ные по ГОСТу, в обязательном порядке содержат специальные добавки – антипирены, которые значительно снижают распро-странение огня. Время самостоятельного горения пенополи-стирола — не более 4 секунд, а у многих качественных пено-пластов этот показатель значительно ниже — менее 2 секунд.

ВыБиРай С уМоМ

Критериями, определяющими качество пенополисти-рола, являются:

• внешний вид – материал должен быть одно-родного белого цвета, без сколов и повреждений, без отслаивающихся гранул;• запах – материал не должен иметь постороннего или химического запаха, если запах присутствует, значит, была нарушена технология производства, или материал не был выдержан необходимое время после производства;• структура – гранулы должны быть примерно одинакового размера, хорошо спеченными, при сломе линия разлома должна проходить не только между гра-нул (то есть в местах их спекания), но и прямо внутри их;• упаковка - ответственные производители стре-мятся обеспечить материал уникальной упаковкой и маркировкой, на которую нанесена информация о производителе, нормативном документе, на основании которого изготовлен этот материал, его марке, а иногда, даются рекомендации по применению. Если материал продается в листах, без упаковки, он должен быть снаб-жен «опознавательными знаками», например, стике-рами. Покупая материал, идентифицировать который

не представляется возможным, потребители сильно рискуют – недобросовестные продавцы могут подменить один из листов или всю упаковку (пар-тию) на более лёгкую марку, более дешевую, не предназна-ченную для указанных работ.• соответствие заявленным характеристикам – если на упа-ковке указаны характеристики материала, например, физико-механические или теплотех-нические, то такие показатели проверяются в аккредито-

ванных центрах или лабораториях, но номинальные размеры - длину, ширину, толщину, можно измерить простой рулеткой, а правильность геометрической формы, наличие выпуклостей и впадин, плоскостность листа, можно определить и визуально.• место продажи – любые строительные материалы нужно покупать в легальных заслуживающих доверие местах продаж при наличии крытого склада. Хранение любого утеплителя на открытом воздухе отрицательно сказывается на его теплоизоляционных и физико-меха-нических свойствах. Пенополистирол при хранении необходимо защищать от длительного воздействия солнечных лучей.

где ВЗЯТЬ?

Если вам надо утеплить небольшую стену или пол на бал-коне, то вы пойдете в магазин, там продавцы или собственная интуиция вам подскажет, что купить. Но знайте, что каждая торговая сеть имеет свою маркетинговую программу и поэ-тому в ассортименте не будет полной гаммы выпускаемых марок пенополистирола.

Однако, если вы хотите утеплить дом, то надо обратиться к производителю пенополистирола, менеджер подскажет какую марку лучше вам взять, изготовят и нарежут плиты по вашим размерам, доставят.

Транспортное плечо для доставки теплоизоляционных пенополистирольных плит, достаточно объемных и легких одновременно, составляет всего порядка 300-500 км. Потому в каждом регионе страны есть свой один или несколько мест-ных производителей ППС.

Признанные лучшими компании-производители и постав-щики пенополистирола на российском рынке объединились и входят в профессиональную Ассоциацию производителей и поставщиков пенополистирола. Ассоциация производите-лей и поставщиков пенополистирола выступает своеобраз-ным гарантом качества продукции компаний-участниц.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обра-щайтесь на сайт Ассоциации:

www.epsrussia.ru


Компания ООО «Инжиниринговая компания Генезис», обла-дающая мощным производственным и техническим потен-циалом и безупречной деловой репутацией в сфере строи-

тельного инжиниринга, разработала и внедрила инновационный продукт для высотного строительства.

Система G-tech – продукт, не имеющий на данный момент российских аналогов с подтвержденной патентной чистотой. Система G-tech является достойным продуктом в программе импортозамещения, поскольку при производстве модулей системы G-tech применяются только отечественные материалы и комплектующие. Инновационные решения, примененные при разработке системы G-tech станут новым этапом развития строи-тельной индустрии на территории РФ.

Система G-tech - это композитные стеновые панели, 100% заводского изготовления, предназначенные для ограждения наружных стен зданий высотой до 150 метров с железобетонным или стальным каркасом.

Техническое оснащение и уровень квалификации специ-алистов компании ООО «Инжиниринговая Компания Генезис» позволяет производить продукцию в строгом соответствии с тех-нологическими процессами и регламентом, соблюдая правила техники безопасности. Вся продукция сертифицирована и выпу-скается в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

Компания приняла участие в сессии производителей иннова-ционной продукции в сфере строительства, которая была про-ведена в «Агентстве инноваций Москвы» при Правительстве Москвы. В рамках сессии были подробно освещены тенденции высотного строительства и современный подход к ограждаю-щим конструкциям жилых, офисных и административных зданий с применением инновационной системы G-tech. Была получена положительная оценка комиссии, состоящей из представите-лей органов исполнительной власти города Москвы в области строительства и подведомственных организаций, что позволило подать заявку на включение продукта в перечень ИННОВАЦИ-ОННОЙ, ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЙ ПРОДУКЦИИ И ТЕХНОЛОГИЙ

и пройти успешную регистрацию. Являясь резидентом Фонда «Сколково», компания продолжает исследовательскую деятель-ность по разработке новой линейки продуктов системы G-tech.

Cистема G-tech – продукт заводского изготовления, пред-назначенный для замены традиционных способов устройства ограждающих конструкций зданий. При этом наружные стены становятся более энергоэффективными, а фасады – эстетич-ными. Инновации, заложенные в данный продукт, позволяют осуществлять невероятно быстрый и удобный монтаж, что очень важно для городского строительства.

При разработке нового продукта – модульной системы ограждающих конструкций G-tech - нашими инженерами за основу были приняты уже ставшие традиционными и прове-ренные временем основные технические решения стеновых панелей и фасадов с вентилируемым зазором, но внесены изменения в их конструкцию: усовершенствован межпа-нельный шов, сконструирован специальный регулируемый кронштейн для навешивания панелей на каркас здания, раз-работан структурированный бетон повышенных эксплуата-ционных свойств, в 2,5-5 раз уменьшен вес панели, повышена ремонтопригодность, а также запроектирована и смонтиро-вана уникальная технологическая линия заводского изготов-ления стеновых модулей,за счет чего появилась возможность всесезонного ведения работ без удорожания и применения широкого спектра фасадных материалов.

Начало производства панелей G-tech осуществлено в июле 2016 года в широком ассортименте, как в стандартном испол-нении, так и в виде модификаций, выполняемых по желанию заказчика. Мощности производственного комплекса площа-дью 22 000 кв.м по выпуску ограждающих панелей системы G-tech расположенного в Тульской области, г. Ясногорск, позволяют производить 300 000 кв.м продукции в год, с уве-личением объема производства до 700 000 кв.м в год.

Все элементы системы, включая все уплотнители и крепеж-ные элементы, спроектированы в единый модуль для обеспе-

КОМПОзИТНыЕ МОДУлИ G-TEChКАРКАСНО-ПАНЕлЬНыЕ ТЕХНОлОГИИ Для ВыСОТНОГО СТРОИТЕлЬСТВА

Решением проблемы сокращения сроков и снижения себестоимости строительства при одновременном увеличении его объемов, качества, энергоэффективности и экологичности, может стать решение об использовании при проектировании и строительстве новых технологических решений.


чения полной интеграции и обеспечение целостности и иде-альной гладкости фасада с утопленными швами.

Производство запускается поэтапно. На первом этапе запу-щено производство модулей системы G-tech, марки G-vent с использованием инновационной, многослойной конструк-цией, с алюминиевым несущим каркасом. Применение панелей G-vent позволяет создать высокоэффективный теплоизолиру-ющий замкнутый контур по всему периметру здания. При этом полностью исключаются «мосты» холода, зоны продувания и промерзания стен. В систему входят новейшие композитные наружные стеновые модули, позволяющие в кратчайшие сроки реализовать различные фасадные решения. Технология пане-

лей G-vent предусматривает быстрый и удобный монтаж, позво-ляет устанавливать каждый элемент изнутри здания, с перекры-тий, что исключает необходимость монтажа снаружи.

Применение системы G-tech сокращает сроки строитель-ства более чем в 5 раз, в отличии от традиционного возведе-ния наружных стен при многоэтажном строительстве. А уве-личение продаваемых площадей (до 7%) позволит снизить себестоимость 1 кв.м стены по сравнению с конкурирующими технологиями.

С целью расширения сферы применения системы G-tech на территории России, компания формирует дилерскую сеть и при-глашает все заинтересованные в развитии своего бизнеса ком-пании к партнерству. Мы всегда учитываем потребности партне-ров и готовы работать над новыми проектами для расширения

бизнес возможностей. В работе мы, прежде всего, ценим каче-ство и профессионализм, что позволяет нам оставаться востре-бованными среди клиентов с самыми разными потребностями.

Если у Вас запланировано проектирование или строитель-ство многоэтажного дома, либо строительство уже ведется, но есть разногласия или сомнения в традиционных технологиях по возведению ограждающих стен здания, Вы можете напра-вить в наш адрес данные для расчета стоимости ограждающих панелей марки G-tech, нами будет представлена раскладка панелей применительно к вашему проекту и расчет стоимости

с обоснованием преимуществ использования системы G-tech. При этом, проектные работы нами будут выполнены бесплатно.

G-tech –эффективное решения для вашего бизнеса.адрес: ооо «инжиниринговая компания генезис» центральный офис: г. Москва, Пресненская набережная д. 12, комплекс «федерация»Производство: Тульская область, г. Ясногорск, ул. Заводская д. 3 8-800-555-04-00 (бесплатная линия)e-mail: [email protected]сайт: www.genesistp.ru


ВОДОСНАБжЕНИЕ зАГОРОДНОГО УЧАСТКАКак показывает практика, вопросы инженерного обустройства домов не терпят скупости. Попытка сэкономить в этом вопросе часто приводит к результатам весьма плачевным. Это как раз тот самый случай, когда скупой платит даже не дважды, а многократно. Редакция обратилась за консультацией в компанию «Гидроинжстрой», почти четверть века успешно работающую в регионах Центральной России, куда часто обращаются с просьбами исправить уже сделанную неквалифицированную работу. Ниже мы постараемся рассказать, какие источники водоснабжения возможны для загородного участка и как сделать правильный выбор.

Что же надо знать о водоснаб-жении загородного участка? Существует несколько вари-

антов обеспечения водой частного владения. Стоит иметь в виду, что возможен также вариант централи-зованного обеспечения водой всего поселка или садового товарищества. Но здесь речь пойдет об индивиду-альных водозаборных сооружениях, выбор которых зависит от условий проживания (сезонное или круглого-дичное), количества проживающих, количества потребляемой в сутки

воды, требуемого уровня комфорта, постоянного наличия электричества и финансовых возможностей заказчика.

Идеальным средством для реше-ния проблемы водоснабжения счи-тается бурение скважин. Но они бывают разные. Вариант первый – так называемые песчаные скважины. Как правило, бурение таких скважин про-изводится легкими буровыми уста-новками на глубину не более 30 м. В качестве эксплуатационной колонны применяются стальные трубы, в водо-носном интервале устанавливается фильтр. Преимуществами такой сква-жины являются относительно невы-сокая стоимость бурения, простота и быстрое изготовление, а также отсут-ствие необходимости ее лицензиро-вания. Однако она имеет и некоторые недостатки: у нее меньшая долговеч-ность, чем у артезианской, уровень воды зависит от колебания уровня грунтовых вод, существует опасность загрязнения поверхностными водами и истощения водоносного горизонта.

На тех территориях, где водоносные горизонты залегают на глубине 40-100 м, устанавливаются более глубокие скважины. Их запасы позволяют обеспечить водой заго-родный дом с постоянным прожива-

нием средней семьи. Такое бурение – существенно более сложный и дли-тельный процесс. Здесь применяются глубинные буровые станки, и затраты могут в несколько раз превышать сто-имость мелкого бурения. Однако срок их службы редко превышает 10-15 лет из-за постепенного заиливания филь-тровой части. Поэтому предпочти-тельнее строить водозаборную сква-жину на коренные скальные породы, которыми в нашем регионе является известняк.

Такие скважины называют артези-анскими. Их сооружение требует зна-чительно больших затрат и усилий, но скважины в итоге получаются водо-обильнее. В этом случае возможно создание системы водоснабжения, функционирующей в автоматическом режиме при постоянном проживании в загородном доме. Преимуществами такой скважины являются долговеч-ность и постоянство уровней зале-гания воды. Однако повышенное содержание железа и солей жесткости артезианских вод в Подмосковье тре-бует дополнительных мероприятий по водоподготовке.

Еще один вариант – колодец – весьма распространенное сооруже-ние, не требующее наличия на участке электроэнергии. Он обеспечивает водопотребление до 100-150 литров в час. В комплекс работ по строитель-ству колодцев входят: поиск воды методом биолокации, шурфопро-ходка, монтаж железобетонных колец, изоляция межкольцевых соединений специальным герметиком, устрой-ство гравийного фильтра и глиняного затвора. В особых случаях дно колодца оборудуется необходимой в конкрет-ной ситуации системой фильтров. Сверху монтируется надколодезный домик для защиты от загрязнения и удобства эксплуатации. Если позволяет водозаборная способность и располо-жение колодца, можно оборудовать


автоматическую систему водоснабже-ния дома с применением соответству-ющего оборудования.

Безусловно, если вода требуется только в летний период и хозяин не намерен производить дальнейшее благоустройство дома (устройство душа, ванной и пр.), то можно огра-ничиться сооружением «песчаной скважины» или колодца. При постоян-ном проживании нескольких человек в доме, в зависимости от различных факторов, требуется либо артезиан-ская скважина, либо достаточно и «песчаной» с правильно организован-ной системой водоснабжения. Если же дом имеет развитую систему водо-снабжения (пиковая потребность 5-6

куб.м/час), то требуется артезианская скважина.

Понятно, Что это общие и самые минимальные сведения о вопросе. Для того, чтобы правильно выбрать источник водоснабжения, лучше обра-титься к специалистам, которые посо-ветуют наиболее приемлемые вари-анты в каждом отдельном случае.

Сооружать колодцы и скважины на песчаный горизонт лучше зимой или

же сухим и жарким летом, когда уро-вень грунтовых вод самый низкий. Не стоит это делать во время паводка, когда уровень грунтовых вод ста-новится максимально высоким. Для бурения артезианских скважин сезон-ность работ значения не имеет.

И еще хотелось бы предостеречь: надо очень придирчиво выбирать исполнителя. Шансы нарваться на халтурщиков и сегодня весьма велики.


“КРАСНОДАРПРОЕКТСТРОЙ”г. Краснодар, Чапаева, 94

НОУ ЦПК «Строитель»

Индивидуальный жилой дом (119 м2)


строИтельство домов «под ключ» по любым

технологИям

Тел.: +7(920)614-03-55; +7(926)849-33-49E-mail: [email protected]

Наши услуги:

малоэтажное строИтельство «под ключ» по разлИчным технологИям;ИндИвИдуальное проектИрованИе;работы по устройству кровлИ;ремонт жИлых помещенИй;внутренняя И наружная отделка зданИй И сооруженИй;комплекс услуг от закладкИ фундамента до кровельных работ;консультацИИ в областИ строИтельства.

Наши рабоТы:

сооТНошеНие «цеНа-качесТво» вас прияТНо удивиТ. цеНы На свои услуги мы формируем объекТивНо, прозрачНо и поНяТНо. Наш мНоголеТНий опыТ и зНаНия являюТся гараНТом качесТва и вашей увереННосТи.

мы рабоТаем На ваш уюТ!

главНый резульТаТ Нашей рабоТы - ваша рекомеНдация Нас своим зНакомым

до ремоНТа после ремоНТа


Индивидуальный жилой дом (105 м2) от 22 276 руб./м2

общая стоимость под ключ – 2 339 000 руб.

проект «мария» стоимость материалов без учета монтажа:фундамент …………………………………….………….242 400каркасная система здания из лстк …………………448 595кровельное покрытие (металлочерепица)……….….67 723минераловатный утеплитель, пленки ……….…… 193 360гипсокартон (гкл, гвл), крепеж ………………..…… 121 468заполнение проемов (окна, двери) ………………….. 152 900внутренние сети водоснабжения, канализация …. 44 000внутренние сети электроснабжения …………….… 51 000внутренняя отделка помещений ……………………. 75 000отделка фасадов виниловым сайдингом ……..…… 69 000молниезащита ………………………………………….. 10 000

141902. г.Талдом, Промышленный проезд, дом18.Тел.\факс 8(49620) 6-16-71, 6-51-52, (495)723-26-89, 795-28-30

E-mail: [email protected], www.taldom-profil.ru


ооо "сиПстройХаус" сПециализированное ПредПриятие По Проектированию, изготовлению и строительству энергоэффективныХ домов По уникальной канадской SIP- теХнологии

являясь действующим членом Ассоциации домостроительных технологий СИП, и имея высококачественное, современное оборудование, уже более 9 лет компания проектирует и строит дома в различных регионах России.

Первые линии по производству комплектов для каркасного строительства по технологии SIP (Structural Insulated Panel) были поставлены в Россию из Канады в 2003 году. Направление

стало стремительно развиваться благодаря тому, что это принципиально новый подход к строительству, отвечающий высоким требованиям к жилым домам. Данная технология считается одной из лучших в мире. И не удивительно: это быстровозводимые дома, которые прекрасно адаптируются к нашим суровым погодным условиям. Сэндвич - панель (СИП) пред-ставляет собой прочную монолитную трехслойную конструкцию, состоящую из двух плит OSB-3 (ОСП-3), между которыми под давлением вклеен слой плотного пенополистерола.

Благодаря уникальным свойствам ОСП стеновые панели не подвержены впитыванию влаги и гниению. Стены с течением времени и понижении температуры

не промерзают и не дают усадки, а по срокам службы не уступают кирпичным. Дома по этой технологии в 4 раза прочнее обычных деревянно- каркасных и в 8 раз теплее кирпичных или бетонных. При этом, строитель-ство не является финансово затратным и материало-ёмкость не большая.

В большинстве случаев дом возводится по инди-видуальному проекту, в основе которого может быть, как «типовой», так и карандашный эскиз, предостав-ленный заказчиком. Наши высококвалифицированные проектировщики, архитекторы и дизайнеры в офи-сах Москвы и Тулы помогут реализовать практически любую «задумку»- от домов классической формы до коттеджей самой изысканной архитектуры. А наши монтажники и отделочники воплотят вашу мечту в реальность - построят дом вашей мечты!

Москва, 4-й Красногорский проезд, д. 2/4, стр.1, оф.12, (б.ст.м. Щукинская) email: [email protected]

www.sipsh.ruтел.: 8 800 100 88 71


фундамент : свайно-винтовой ................................................................................................................................................. 110 000 руб.домокомплект .................................................................................................................................................................................... 660 000 руб.кровля : битумная черепица «Shinglas» .............................................................................................................................. 180 000 руб.отделка фасада : Штукатурка (корея .................................................................................................................................. 178 000 руб.окна : «Kaleva» (Италия) ....................................................................................................................................................................76 000 руб.отопление : водяные теплые полы..............................................................................................................................................71 000 руб.деревянные двери Sandal-wood .................................................................................................................................................35 000 руб.внутренняя отделка ......................................................................................................................................................................... 315 000 руб.Инженерные коммуникации ....................................................................................................................................................... 182 000 руб.монтаж .................................................................................................................................................................................................... 193 000 руб.

Индивидуальный жилой дом (104 м2) от 19 000 руб./м2 стоимость дома 2 000 000 руб.

Россия,141400,Московская область,г.Химки,Юбилейный проспект,д.6а,офис 708,тел.: 8 (495) 419-02-52, 8 (906) 760-60-80

Е-mail: [email protected], www.associaciasip.ru


дск загородный дом

Офис продаж. Выставочная площадкаМосковская область, Красногорский район, д. Гольево , Ул. Центральная 33,

Центральный офис Москва, Столешников переулок д. 11 Производственная бизнес-единица

Московская область, Рузский район, п. Дорохово, Большой пер., д.4 www.blitz-bs.ru +7(495) 230-15-21 [email protected]

«Вена» уютный небольшой 2-х этажный дом для прожи-вания семьи из 2-3 человек.

• Общая площадь дома – 109,8 кв.м.• Полезная площадь - 90,7 кв.м.• Жилая площадь – 53,3 кв.м.2 спальни, 2 сан.узла, гардеробная, 2 балкона, терраса.Возведение двухэтажного дома, включая фундамент, зани-

мает не более 2 месяцев, благодаря максимальному перенесе-нию строительного процесса в заводские цеха.

Площадь первого этажа 58,8 м2

Общая площадь 109,8 м2

Широкий ассортимент домов, выполненных в классическом европейском стиле, дополняются различными вариантами отделки фасада (фахверк, шале и т.д.).

Цена дома от 1 755 702 руб.

ДСК Загородный дом – это продуктовый бренд компании LuхArtHaus, объединивший в себя старания архитекторов, проектировщиков и профессионалов домостроительных тех-нологий. Дома построены с применением технологии сборно-

монолитного домостроения, проверенной десятилетиями и квадратными метрами построенного жилья. Она позволяет возводить надежные, красивые дома различной степени слож-ности в самые сжатые сроки.


“КРАСНОДАРПРОЕКТСТРОЙ”г. Краснодар, Чапаева, 94

НОУ ЦПК «Строитель»

Индивидуальный жилой дом (134,10 м2)

свой дом -2017 3¡ВОЙДОМ03-2017.pdf · 2019-02-05 · свой дом -2017 5...

Documents