カラワン工業団地（インドネシア）のご紹介

Karawang International Industrial City

インドネシアの投資環境

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スラウェシ島

インド洋

南シナ海 太 平 洋

テイモール島

スマトラ 島

カリマンタン島

ジャワ島

バリ島

パプア島

リアウ 諸島

•南北約1,900km、東西約5,100km、大小約14,000島から構成 •国土総面積は約189万k㎡と日本の約5倍

インドネシア全図

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インドネシア基礎データ （2013年）

内需大国／人口大国 人口世界第4位(ASEANﾄｯﾌﾟ）

GDPの約6割が内需

豊富な労働力 人口中央値28才 勤勉・手先器用

所得水準増加 一人当たりGDPUS$3,500超え

(2013年度）

中長期的な経済成長 5.8%（2013年度）

【出所：JETRO, UN, CIA, BBC, BTMU資料】

日 本 ｲﾝﾄﾞﾈｼｱ 東京23区 JKT人口 1億2,750万人 2億4,480万人 896万人 999万人面積(k㎡) 377,914 1,910,931 617 662名目GDP(10億US$) 5,963 878 910(東京都)※ 110GDP/人(US$) 46,736 3,592 - 11,046経済成長率 2.0% 6.2% - 6.5%

※東京23区のGDPのみ2011年東京都全体値

中間層の拡大

2020年中間層が2億人超

政治の安定 2014年10月

ジョコ・ウィ・政権発足

豊富な資源

世界有数の資源国

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単位：ドル 日本の一人あたりの名目ＧＤＰ

ベトナム 1,528

フィリピン 2,614

インドネシア 3,592

タ イ 5,678 マレーシア

10,304

■出所：内閣府、JETRO

中国 6,076

ジャカルタ 約10,000

1960 1970 2010 2000 1990 1980

50,000

40,000

30,000

20,000

10,000

0

5,000

16％

14％

12％

10％

8％

6％

4％

2％

0％

▲2％

▲4％

▲6％

▲8％

2012 2007

リーマン・ショック

■出所：IMFよりBTMU作成

インド

タイ

日本

中国

シンガポール

インドネシア

マレーシア

インドネシアのGDPポジションとGDP成長率推移

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0 2,000 4,000 6,000

02,0004,0006,000

0～ 4

5～ 9

10～14

15～19

20～24

25～29

30～34

35～39

40～44

45～49

50～54

55～59

60～64

65～69

70～74

75～79

80～84

85～89

90～94

95～99

100～

2013年インドネシア 2030年インドネシア

■出所：統計局「世界の統計2013

ジャカルタ特別州中央統計局

中央人口値28歳

6％

67％

27％

・生産年齢以下の人口比率はインドネシア94％、日本の77％

・今後20年程は人口の増加に加えて、人口ボーナス期も続く。

23％

64％

13％

2013年日本 2030年日本

中央人口値45歳

・購買力の中心となる世代が安定的に増加 ・中間層の増加により、内需拡大を牽引

77％

94％

人口ピラミッド

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ASEAN諸国の中間層

所得階層別人口

スルヤチプタ

ジャバベカ

EJIP

HYUNDAI

ミトラカラワン （ＫＩＭ）

日系工業団地

ＧＩＩＣ

ブキットインダ/ インドタイセイ

デルタシリコン

K I I C MM2100

KIIC 工業団地の立地

ジャカルタ中心地

-ジャカルタ中心地（スマンギ）から56Km

-ジャカルタ～チカンペック高速道路、片側４車線化（2014年）

-スカルノ・ハッタ国際空港まで約80Km、タンジュン・プリオク国際港まで約60Km

タンジュン・プリオク国際港

スカルノ・ハッタ国際空港 チカンペック高速道路

・ カラワン県中心部に近いロケーション

⇒ 人口約210万人。ワーカーの確保が容易

⇒ KIICから県庁所在地（中心地）まで車で約15分

・ 工業団地に住宅地が隣接していない

⇒ 近隣との諸問題が起きにくい

森林局 第1期

第3期

第2期

PURI KIIC （直営サービスアパートメント）

KIIC事務所

インターチェンジ （高速道路直結）

KIIC セールスポイント ①立地＆アクセス

チカンペック高速道路

好立地＆好アクセス

・ 高速インターチェンジより直結 （周辺工業団地では希少）

⇒ 他工業団地で生じる一般道での渋滞に巻き込まれない

アクセス

ロケーション

Phase –Ⅰ 465ha

Phase –Ⅱ 404ha

Phase –Ⅲ 354ha

Phase –Ⅲ(add) 166ha

Total 1.389ha

KIIC Master Plan

Phase-I

Phase-II

Phase-III

KIIC 開発・販売状況

※東京都千代田区に相当する広さ

随時、用地取得・造成のうえ、販売用地を拡張しています。

Phase-III（add）

（KIIC内の邦人企業様 約85％。ｲﾝﾄﾞﾈｼｱ国内の工業団地の中で最多）

二輪･四輪関連企業様を中心に多くの邦人企業様にご入居頂いております。

KIIC セールスポイント ②実績＆信頼

2013年、インドネシア政府工業省より

“最優秀工業団地” として認定 ･表彰されました。

20年に渡る販売実績と信頼

二輪・

四輪 52.4% 生活・

日用品 16.3%

産業・

建設機械14.0%

食品

11.4%

その他 6.0%

ご入居の邦人企業数：111社様

－二輪・四輪関連 58社

－生活・日用品関連 18社

－食品関連 13社

－産業・建設機械関連 15社

－その他 7社

KIIC セールスポイント ③インフラストラクチャー

安心・安定のインフラストラクチャ―

・ KIIC団地内に変電施設設置（240MW）+外部変電施設(60MW)

・ 同変電施設に2方向引込み （※KIICのみ）

・ PLNとプレミアム契約締結し、電力規制対象外

電力 （PLN）

・ 工業用水施設(2基)、廃水処理施設(3基)設置 （供給能力＝30,000 トン/日、廃水処理能力32,000トン/日）

・ 非常用バックアップとして団地内に２つの調整池を設置

独自の工業用水及び廃水プラント施設

・ 電話：光ファイバーケーブル埋設済み

・ インターネット： ISDN、 ADSL、専用線が利用可能

通信

天然ガス （PGN）

電力の安定供給

KIIC セールスポイント ④付帯施設

付帯施設の充実

・ 直営 サービス アパート メント （日本人スタッフ2名常駐）

・ レストラン -日本食レストラン 2軒

-インドネシア レストラン 1軒（湖畔沿い）

・ 銀行 3行、 貸事務所スペース 6室 -東京三菱UFJ、りそなプルダニア、 BII

・ スポーツ & リクリエーション施設 -体育館、サッカー場、 ﾊﾞﾚｰﾎﾞｰﾙｺｰﾄ

・ コンビニ、レンタルDVDショップ、旅行代理店、ATM

・ ガソリンスタンド、モスク

・ 新商業施設 （2014年11月オープン予定）

-レストラン、クリニック、貸事務所スペース12室、銀行4行

直営サービスアパートメント

森林局

造幣

局

第2期

第1期

第3期

KIIC事務所

直営サービスアパートメント概要

・ 全168戸のサービスアパートメントを運営

⇒出張者様、駐在員様に数多くご利用頂いております

・ 日本食レストラン、コンビニ、風呂、プール、フィットネス、会議室等完備

・ 1999年の開業以来、お客様のニーズに応えるべく直営によるサービス提供を実施

直営サービスアパートメント

新商業施設 SENTRA KIIC （2015年1月順次オープン開始）

森林局

造幣

局

第2期

第1期

第3期

KIIC事務所

イメージ

新商業施設概要

・ 延床面積 5,400㎡（3F建て）

・ レストラン（日本食・ラーメン店・カフェ等）、日本人向けクリニック、

銀行4行、貸事務所12室等

・ 工業団地内の付帯施設の更なる充実を目指します。

新商業施設 SENTRA KIIC

入口

外観

廊下

事務所

森林局

造幣

局

第2期

第1期

第3期

KIIC事務所

物流倉庫事業開始 （2015年2月竣工予定）

物流倉庫概要

・ 延床面積 21,670㎡

・ 着工 2014年5月 竣工2015年2月 運営開始 2015年4月運営開始予定

・ レンタルスペース 1,500～3,500㎡ （平屋建て標準工場、一部分割可能）

・ 契約期間： 3年（更新可）

・ 団地内の付帯視察利用可能、会社設立・会計・雇用関係の専門家の紹介やアドバイス

・ 日本人スタッフによるバックアップ

賃貸工場

賃貸工場概要

森林局

造幣

局

第2期

第1期

第3期

KIIC事務所

KIICセールスポイント ⑤セキュリティ体制/⑥資格・表彰

安心・安全の確保

・130名のセキュリティスタッフによる24時間警備体制

・カラワン県政府／警察と連携した治安・警備体制

（消防車2台、救急車1台配備）

・ISO 9001 / ISO 14001 / OHSAS18001取得 （※複数のISOを取得済みの工業団地は、インドネシアではKIICのみ）

安心・安全のセキュリティ体制

資格・表彰

KIIC セールスポイント⑦ ＣＳＲ・産学連携/日本人スタッフ

・テナント自治会プログラムの実施

・CSRプログラム “Telaga Desa”(農業公園）の運営

・産学連携プログラムの実施

近隣社会の経済発展

周辺住民への雇用機会創出

地域社会との共存共栄

・日本人スタッフ：常駐 7名

・テナント自治会の取り纏めを始め、近隣対策、治安情報の提供等、

入居企業様が安全に、かつ安心して操業に専念できる環境をご提供

入居企業と一体となったCSR・産学連携プログラム

入居企業様を日本人スタッフがバックアップ

申込み

投資許可取得

売買契約締結

土地引渡し

土地権利書確定

工場建設可能

会社設立

※但し、土地引渡し後に 環境許可及び建築許認可の取得が必要

進出フロー

現地視察

モデルケース

ご清聴有難うございました

ＫＩＩＣ（カラワン工業団地）

Marketing & Tenant Relations 高見・中村 Tel : +62 21 890 1666

e-mail : takami-a@kiic.co.id, nakamura-f@kiic.co.id

伊藤忠商事株式会社 建設第三部 小牟禮・芳賀 Tel : 03-3497-7086 e-mail : industrial-park@itochu.co.jp Web : http://www.itochu.co.jp/ja/business/general/itochu-realty/

お問合せは下記まで、遠慮なくご連絡下さい。

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