Открытое акционерное общество «Сибирский химический комбинат»

Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул. Тургенева, 33

Открытое акционерное общество «Сибирский химический комбинат»

Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул. Тургенева, 33

Северск - 2012

www.rosatom.ru

фототаблицафототаблица

2

Арочное овощехранилище

Расположены объекты вне жилой части города.

Картофелехранилище №6

www.rosatom.ru

фототаблицафототаблица

3

Автовесовая на 2 проезда

Расположены объекты вне жилой части города.

Картофелехранилище №6

www.rosatom.ru

фототаблицафототаблица

4

Общественный туалет

Расположены объекты вне жилой части города.

Здание под сушилку и контору

www.rosatom.ru

фототаблицафототаблица

5Здание общественного туалета

www.rosatom.ru

Местоположение активовМестоположение активов

6

Объекты удалены от

города Северск

Объекты, расположенные по ул.Тургенева,33

www.rosatom.ru 7

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

7

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул.Тургенева,33 состоят из: Нежилое здание (арочное овощехранилище №1) Общая площадь – 892 м.кв., Ввод в эксплуатацию- 01.12.1962 г.

Нежилое здание (овощехранилище №2) Общая площадь – 2 889,6м.кв., Ввод в эксплуатацию- 01.01.1963 г. Земельный участок площадью 6354 м.кв. Балансовая стоимость - 47,21

тыс.руб. Земельный налог – 97,4 тыс.руб.

www.rosatom.ru 8

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

8

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

Нежилое здание(Туалет общественный) Общая площадь –29,7 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1990 г. Земельный участок площадью 51 м.кв.

Здание под сушилку и контору . Общая площадь -102,3 м.кв. Год ввода в эксплуатацию - 1967 г.

Земельный участок площадью -208 м.кв.

www.rosatom.ru 9

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

9

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

Нежилое здание (Картофелехранилище № 3)Общая площадь – 1142,4 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1973 г.

Земельный участок площадью 1765 м.кв.,

Здание автовесовой на 2 проездаОбщая площадь – 164,4 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1985 г.

Земельный участок площадью 205 м.кв.,

www.rosatom.ru 10

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

10

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

Нежилое строение (Картофелехранилище № 6) Общая площадь –667,1 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1973 г. Земельный участок площадью 1116,0 м.кв.,

Трансформаторная станция Общая площадь – 12,9 м.кв., Год постройки - 1987 г. Земельный участок площадью 13 м.кв.,

www.rosatom.ru 11

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33

11

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

Здание насосно-подмешиающей станции на ТПХ Общая площадь – 83,7 м.кв., Год постройки - 1977 г.

www.rosatom.ru 12

Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс овощехранилище, по адресу:

ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс овощехранилище, по адресу:

ул.Тургенева, 33

12

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

2. Имущественный комплекс «Овощехранилище» с 2009 г. находится на консервации.Затраты на содержание в размере налога на имущество, земельного налога – 150 тыс. руб. в год.Рассматриваемый имущественный комплекс принадлежит на праве собственности ОАО «СХК». Существующие ограничения не зарегистрированы.Рыночная стоимость арендной платы по рыночной оценке составляет:

№ Наименование объекта оценки

Рыночная стоимость арендной платы (вкл. НДС, без учета коммунальных и эксплуатационных платежей)

руб./год руб./мес. руб./кв.м/мес.

1 Здание под сушилку и контору 196 063 2 788 27

2 Здание трансформаторной подстанции 101 628 410 32

3 Арочное овощехранилище №1 17 971 16 137 18

4 Овощехранилище №2 51 246 39 100 14

5 Картофелехранилище №3 17 118 16 211 14

6 Картофелехранилище №6 54 753 8 386 13

7 Общественный туалет 10 517 1 493 50

8 Автовесовая на 2 проезда 196 063 4 254 26

9Здание насосно-подмешивающей

станции на ТПХ101 628 1 419 17

www.rosatom.ru 13

Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:

ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:

ул.Тургенева, 33

13

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

№ п/п Наименование объекта Остаточная

стоимость. руб.Рыночная с НДС,

руб. Рыночная без НДС, руб.

1 Нежилое здание (арочное овощехранилище №1). Общая площадь 892 м.кв. 0 1 420 000 1 203 389.83

2 Нежилое здание (овощехранилище №2). Общая площадь 2 889.6 м.кв. 0 2 950 000 2 500 000.00

3Земельный участок предназначен для эксплуатации овощехранилищ № 1. № 2. Площадь земельного участка 6 354 м.кв..

47 210.22 2 420 000  

4 Нежилое здание (Туалет общественный). Общая площадь 29.7 кв.м. 158 053.25 150 000 127 118.64

5Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания общественного туалета. Площадь земельного участка 51 м.кв.

112 654.41 30 000  

6 Здание под сушилку и контору. Общая полезная площадь 102.3 м.кв. 567 664.60 170 000 144 067.80

7Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания здания сушилки и конторы. Площадь земельного участка 208 м.кв.

121 336.80 100 000  

8 Нежилое здание (Картофелехранилище № 3). Общая площадь 1 142.40 кв.м. 681 435.52 1 350 000 1 144 067.80

9Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания картофелехранилища № З. Площадь земельного участка 1 765 м.кв.

13 113.95 60 000  

www.rosatom.ru 14

Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:

ул.Тургенева, 33

Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:

ул.Тургенева, 33

14

Программа деятельности ГК до 2015 года

Повышение эффективности корпоративной системы управления

Формирования лояльного, мотивированного и

квалифицированного персонала

№ п/п

Наименование объектаОстаточная

стоимость. руб.Рыночная с НДС,

руб.Рыночная без НДС,

руб.

10 Здание автовесовой на 2 проезда. Общая площадь 164.4 кв.м. 372 951.78 410 000 347 457.63

11 Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания автовесовой на 2 проезда. Площадь земельного участка 205 м.кв. 119 586.75 100 000  

12 Нежилое строение (Картофелехранилище № 6). Общая площадь 667.1 кв. м. 501 450.92 570 000 483 050.85

13 Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания картофелехранилища № 6. Площадь земельного участка 1 116 м.кв. 8 291.88 490 000  

14 Нежилое здание (Трансформаторная станция). Общая площадь 12.9 кв.м. 138 434.34 20 000 16 949.15

15 Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания трансформаторной подстанции. Площадь земельного участка 13 м.кв.. 7 583.55 10 000  

16 Здание насосно-подмешивающей станции на ТПХ. Общая площадь - 83.7м.кв. 106 228 130 000 110 169.49

Итоговая стоимость имущественного комплекса: 6 067 271 руб. без НДС, 11 080 000 руб. с НДС. Дата проведения оценки 25.09.2012 г. Затраты на оценку – 50 000 руб. Оценка проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Институт оценки собственности и финансовой деятельности».