Лига ЖКХ. Якутская, 10. Годовой отчет 2012-2013
DESCRIPTION
Годовой отчет жилищной управляющей компании Лига ЖКХTRANSCRIPT
Якутская, 10 Годовой отчет 2012-2013
Содержание
Итоги года
Финансовый отчет
Отчет по потреблению ресурсов
Планы по развитию на 2013-2014 год
Финансовый план
2 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10
Итоги года
Лига ЖКХ начала работать с ЖК на Алтайской с 1 июня 2012 года. Мы получили дом в обслуживание в результате открытого конкурса на выбор управляющей компании, который проводился администрацией Чкаловского района города Екатеринбурга. Самое важное, что нам с вами удалось сделать за этот год:
*Произведена послестроительная настройка системы отопления в четвертом подъезде. Это заняло достаточно много времени, но теперь во всех квартирах тепло есть.
* В большинстве квартир завершена регулировка окон и проведено утепление откосов.
* Установлена система диспетчеризации. За состоянием инженерных систем в доме можно следить дистанционно.
* Удалось решить проблему с тремя незаконными парковками, которые появлялись вокруг дома.
* В доме теперь есть новые провайдеры, соответственно, между ними существует конкуренция.
* Ведется борьба с появлением нежелательных людей в первом подъезде. Благодаря инициативным жителям этого подъезда установлена дверь в переходе на техэтаж и видеонаблюдение.
* На общем собрании принято решение по сдаче в аренду офисного помещения, находящегося в общей собственности. Как только удастся сдать его в аренду, начнутся накопления на установку забора и на другие улучшения для дома.
3 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10
Финансовый отчет. Коммунальные ресурсы
Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 4
1
2
3
ХВС и водоотведение
Тепло
Электричество
Ресурс Начислено, рублей Ресурс
Оплачено поставщикам, рублей
ХВС 212019,4 ХВС и водоотведение 487355,21
Водоотведение 152803 Электричество 458399,7
ГВС 319551,48 Тепло 1481150,92
Электричество 477322,21
в т.ч. Т1 289366,67 Всего 2426905,83
в т.ч. Т2 107088,93
в т.ч. МОП 80866,61
Отопление 1235723,27
Всего 2397419,36
ИТОГО -29486,47
Оплата поставщикам коммунальных ресурсов
Месяц ХВС и водоотв. Тепло Электричество
июнь 31186,22 12254,6 24171,94
июль 42726,87 36795,65 31761,89
август 40735,94 2783,95 37208,99
сентябрь 44173,11 0 40227,37
октябрь 52957,34 158771,56 68608,59
ноябрь 75369,19 218519,19 63187,59
декабрь 55149,5 268230,5 45705,74
январь 50939,21 333890,73 49148,73
февраль 48438,33 224410,24 53955,8
март 45679,5 225494,5 44423,06
Всего 487355,21 1481150,92 458399,7
ИТОГО 2426905,83
Финансовый отчет. Содержание и текущий ремонт
Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 5
Доходы Начислено, рублей
Задолженность свыше двух месяцев на 31.03.13
Плата за содержание и текущий ремонт 1342697,75
215105,84 Сбор на охрану 49000,00
Плата интернет-провайдеров за размещение сетей и оборудования 21675 Итого 1413372,75
Расходы
Лига ЖКХ
Клининг (МОП и территория) 370000
Техническое обслуживание и тек. Ремонт 334000
Аварийно-диспетчерское обслуживание 100000
Содержание антенн 14400
Содержание домофона 28800
Содержание пожарно-охранной сигнализации 33000
Начисление платежей (65 рублей в месяц за кв) 93600
Сторонние организации
Вывоз твердых бытовых отходов 129979,6
Вывоз крупногабаритного мусора 71400
Содержание лифтов 179360
Другие расходы
Установка системы диспетчеризации 22239
Закупка песка для детской площадки 2500
Ремонт контейнерной площадки 8548,75
Установка пандуса в 4 подъезде 11000
Доставка пандуса из С.Петербурга 975,63
Механизированная уборка снега 9600
Закупка грязезащитных ковриков 14426
Закупка доп. дренажного насоса Pedrollo 7600
Итого 1431429
Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 6
Клининг (МОП и территория)
Техническое обслуживание и тек. ремонт
Аварийно-диспетчерское обслуживание
Содержание антенн
Содержание домофона
Содержание пожарно-охранной сигнализации
Начисление платежей (65 рублей в месяц за кв)
Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз крупногабаритного мусора
Содержание лифтов
Установка системы диспетчеризации
Закупка песка для детской площадки
Ремонт контейнерной площадки
Установка пандуса в 4 подъезде
Доставка пандуса из С.Петербурга
Механизированная уборка снега
Закупка грязезащитных ковриков
Закупка доп. дренажного насоса Pedrollo
Как менялось потребление холодной воды
Месяц ХВС показания ХВС расход
июн.12 5900 1165
июл.12 7226 1326
авг.12 8578 1352
сен.12 9867 1289
окт.12 11377 1510
ноя.12 13548 2171
дек.12 15136 1588
янв.13 16873 1737
фев.13 18825 1952
мар.13 20541 1716
0 500 1000 1500 2000 2500
июн.12
июл.12
авг.12
сен.12
окт.12
ноя.12
дек.12
янв.13
фев.13
мар.13
ХВС
ХВС
7 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10
Как менялось потребление теплоносителя
Месяц Теплоноситель, гкал
июн.12 0
июл.12 34,103
авг.12 0
сен.12 0
окт.12 148,186
ноя.12 201,27
дек.12 290,96
янв.13 267,05
фев.13 207,97
мар.13 208,98
0 50 100 150 200 250 300 350
июн.12
июл.12
авг.12
сен.12
окт.12
ноя.12
дек.12
янв.13
фев.13
мар.13
ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ
ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ
8 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10
Как менялось потребление электричества
Месяц Т1 Т2 Эл-во офисы
июн.12 8893 10706 140
июл.12 12078 10707 220
авг.12 14301 12498 200
сен.12 14546 15742 166
окт.12 28846 18651 182
ноя.12 25386 18920 342
дек.12 17560 15121 312
янв.13 17281 20346 198
фев.13 21639 15730 381
мар.13 17216 15286 102
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
июн.12 июл.12 авг.12 сен.12 окт.12 ноя.12 дек.12 янв.13 фев.13 мар.13
Эл-во Т1
Эл-во Т2
Эл-во офисы
9 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10
Планы по развитию на 2013-2014 год
В конце 2013 года обещают ввести в эксплуатацию вторую очередь ЖК на Алтайской. Ждем новых соседей.
*В 2013-2014 году будет проходить благоустройство дворовой территории. Застройщик, компания Комстрин, готов учитывать идеи и пожелания при составлении проекта. К примеру, есть идея установить во дворе стол для пинг-понга.
* После сдачи в аренду офисного помещения, находящегося в общей собственности, начнутся накопления на установку забора.
* Будут продолжаться работы по организации эффективной охраны и системы видеонаблюдения. Безопасность и комфорт проживания в ЖК на Алтайской повысятся.
*Организация трехступенчатой системы грязезащиты в подъездах позволит улучшить качество уборки.
* При наличии финансирования возможна замена подъездных дверей со стороны двора на двери со стеклами.
* Будет настроена система горячего водоснабжения в четвертом подъезде. В настоящее время с ней есть проблемы.
* Будет установлена система сигнализации о подтоплении подвала. Данная система будет подключена к уже существующей системе диспетчеризации.
* Скорее всего, появится что-то еще....
10 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10
Финансовый план на 2013-2014 год
Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 11
План по расходам (с учетом инфляции и роста тарифов)
Лига ЖКХ
Клининг (МОП и территория) 470640
Техническое обслуживание и тек. ремонт 424848
Аварийно-диспетчерское обслуживание 127200
Содержание антенн 18316,8
Содержание домофона 36633,6
Содержание пожарно-охранной сигнализации 41976
Начисление платежей (65 рублей в месяц за кв) 119059,2 Сторонние организации
Вывоз твердых бытовых отходов 165334,1
Вывоз крупногабаритного мусора 90820,8
Содержание лифтов 228145,9
Другие расходы Установка забора (при наличии финансирования, в тариф не входит) 170000
Организация трехступенчатой системы грязезащиты (в тариф не входит) -
Организация охраны (350 рублей с квартиры) 604800
Резервный фонд 80000
Итого 2577774
Рассчет тарифа на содержание (Клининг + ТО и тек. ремонт + аварийно-диспетчерское обслуживание + содержание антенн + содержание домофона +
содержание ПОС + начисление платежей + вывоз ТБО + вывоз КГМ + содержание
лифтов + резервный фонд)
Расходы в год 1802974 рублей
Расходы в месяц 150247,9 рублей
Тариф 19,5419 рублей
План по доходам
Плата за содержание и текущий ремонт 1802974
Сбор на охрану 604800
Плата интернет-провайдеров за размещение сетей и оборудования 39600
Плата за аренду офисного помещения 129600
Итого 2576974
Дополнительная уборка
В список услуг можно добавить дополнительную уборку подъездов за 2 рубля с 1 кв.м в месяц
Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 12
Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 13
Загружайте приложение Лиги ЖКХ
Для iPhone , подавайте с помощью него заявки
и участвуйте в улучшении Вашего дома.
Уже существующие заявки по дому
можно увидеть на report.ukliga.ru
384-00-61 www.ukliga.ru