Workshopronde C

Slim verduurzamen van gemeentegebouwen in

EindhovenTristan Kunen (Brink Groep), Jaap Strating (gemeente Eindhoven), Garry

Whitrick (Slim Verduurzamen)

Slim Verduurzamen van Gemeentegebouwen Eindhoven

Garry WhitrickJaap StratingTristan Kunen

Duurzaam Gebouwd Congres16 november 2016

Startpunt van het project

Een prettige leefomgevingEnergieneutraliteit per 2035

Samenwerking en openheid

Ambities

Zichtbaar maken innovatie

Energielasten verlagen

Onderhoudskosten verlagen VoorbeeldfunctieMinder co2 uitstoot

Duurzaam kantoorVerlevendigen Stadhuisplein

Sluitende buisnesscase

Het moet Anders

Traditioneel versus innovatief

Er waren wat beren op de weg…

26 Oktober 2016

Duurzaam aanbesteden

Profit: Investeer in toekomstwaarde

People: Anders samenwerken (langdurig, flexibel, op basis van vertrouwen)

Planet: Systeemaanpak,gebruik van synergieën

Concurrentiegerichte dialoog - invulling

WP3: Market making

WP2: Mapping the

State of the art

contractingtendering execution

procurementstrategyearly market

involvement

L.T. trends

investigation

WP4–6: Competitive dialog

L.T.- alliance

Refurbishment

Office tower & City hall

Call for ‘outline proposals’

Drivers:a. Cooperation b. Synergiesc.(Energy) savings

Social media

networking

System’s redefinition

Housing portfolio

optimisation

‘Smart building

living lab’Briefing sessions

Procurement trainingMatch making

Joint specification:

Energy management

Methodologies:1. ‘The Natural Step’2. ‘Best Value’3. Business case

modelling

energy savings

‘Harvesting’ sustainability gains

Co-creatie aanbesteden600 deelnemers300 bedrijven

197 ideeën137 bedrijven

17 consortia

Marktverkenning

‘Market making’

3 consortia

Preselectie

Doorselectieo.b.v. samenwerking

17 consortia

5 consortia

Gunning opdrachto.b.v. verduurzamingaan 1 consortium

3 consortia

11

12

13

14

Niets doen, of…

15

“Het, onder een sluitende business case, realiseren van duurzame ambtelijke huisvesting in het Stadshart van Eindhoven, gegeven de transformatie naar het Nieuwe Werken, qua gebouwinrichting(en) en werkwijze(n)”Gemeente EindhovenInschrijvingsleidraad Slim Verduurzamen van Gemeentegebouwen

…actie ondernemen!

www.impulsgeeftenergie.nl

Centrale thema: Verlichtend voorbeeld!

17

18

Centrale thema: Verlichtend voorbeeld!

19

Huisvestingsbehoefte bepaalt budget

20

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie2016

Verspreide huisvesting met (deels verborgen) leegstand

21

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie2017: “Innoveren van het nieuwe werken”

Oplevering renovatie Stadhuis

22

Living lab in de Stadhuistoren

23

Living lab in de Stadhuistoren

24

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie2020: “Hart van de democratie”

Volledige ambtelijke ingebruikname Stadhuis waardoor verlaten Stadskantoor

25

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie

► Ontmoeten met de klant► Inwonersplein in kelder Stadhuis

26

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie

27

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie

28

>2020: “Ontwikkelperspectief”Centraliseren en gebruik maken van leeggekomen delen

Vraagt om slimme huisvestingsstrategie

29

Ontwikkelperspectief: gebouwen

2020 Duurzame vertrekstrategie Stadskantoor, maximaal hergebruik inbouwpakket.

2020 Implementatie Adaptieve Werkomgeving in Mercado (lessons learned uit Stadhuistoren).

Realisatie van een basis duurzaamheidspakket.

2022 Designhuis ontwikkelt zich tot co-creatief vergader- en cultuurcentrum.

Realisatie van een basis duurzaamheidspakket.

2022 Realisatie van basis duurzaamheidspakket NRE.2023-6Klaarmaken van bouwdeel A en C voor externe verhuur.

30

Ontwikkelperspectief: gebied2020-2025WKO-hub

31

Integrale systeemverduurzaming!

100% uitstootvrije en 100% duurzame gemeentelijke organisatie in 2025

Energie Gegarandeerd 50% energieneutraal in 2027, kans op 100%Comfort Gebruiker centraal, minimaal comfort van 7,5Materiaal Maximaal hergebruik cf. The Naturel StepWater 10% waterbesparing, grijswatersysteem, waterbergingBiodiversiteit Greenspots op en rondom gemeentegebouwenMobiliteit Inzet op “elektrisch” fietsen, 150 laadpuntenSociale Impact 10% Social return, 25% MKB, verhoging beleving

Stadhuisplein, duurzaamheidsambassadeursZichtbaarheid Verlichtend Voorbeeld, krachtvoersessie

32

Creatieve ideeën bedacht

► KPI’s resultaatverplichting

► Voordelen landen in het project

► Beloning afhankelijk van tevredenheid

33

Creatieve ideeën blijven bedenken

Monitoren & bijsturen

34

Innovatiemanagement en samenwerking

► Slim verduurzamen► 5i-model platform voor innovaties i.c.m. “krachtvoersessies”► Flexibiliteit in samenwerkingspartners

35

Vakmanschap, verbinding en vertrouwen

alliantie

Van gescheiden belangen…

36

… naar gezamenlijk belang en begrip voor elkaars belang

37

Adaptiviteit

Business case Duurzaamheid

Anders durven denken

38

Bedankt voor uw aandacht!

U heeft nu 55 minuten pauze. Daarna gaat het programma verder in de grote zaal.

15:20 – 16:15 uur Pauze

16:15 – 16:45 uur Uitreiking Nyenrode Supply Chain Award 2016

16:45 – 17:15 uur Zero Waste: Dromen, durven, delen en DOEN

17:15 – 18:00 uur Netwerkborrel & bezoek kennisplein