Parte mais badalada de Nova York, a ilha de Manhattan é sinônimo de inovação, modernidade e multiplicidade. Viver em Manhattan

é estar no palco de todas as tendências e ter tudo que há de melhor a poucos metros, na próxima quadra, do outro lado da rua. Um

lugar que reúne qualidade, praticidade e todas as delícias da vida moderna como as melhores lojas, espetáculos e restaurantes. É o

coração de Nova York, abrigo do Empire State, Central Park, Times Square e da Broadway. E é inspirada nesta ilha, cercada de requinte e

sofisticação, que a OAS e a Gafisa estão lançando o mais novo endereço de Salvador: Manhattan Square.

Elevador Lacerda - Imagem Ilustrativa Brooklin Bridge - Imagem Ilustrativa

PELA FONTE DE INSPIRAÇÃO, VOCÊJÁ TEM UMA IDÉIA

DO LUGAR.

O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR

O primeiro empreendimento

ThreeTop de Salvador.

O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR

Imagens Ilustrativas

Manhattan Square. O primeiro endereço ThreeTop do mercado na Avenida Paralela terá

condomínios residenciais com total privacidade e complexos empresariais, além de um completo

SmartMall com diversas opções em produtos e serviços. Um novo conceito de endereço para

Salvador, com acessos independentes e infra-estrutura completa de lazer e segurança.

PERTO DE TUDO QUE VOCÊ QUER PERTO E LONGE DE TUDO QUE VOCÊ QUER LONGE.

Mapa ilustrativo sem escala.

imensa variedade de serviços ao longo dos seus 16 quilômetros de extensão, como hipermercados,

faculdades, shoppings, concessionárias e megastores, dentre outros. Uma região com excelente

aceitação residencial, empresarial e comercial. O Manhattan Square fica na melhor localização da

Avenida Paralela, próximo a AlphaVille e com um retorno no sentido Iguatemi logo na saída do complexo.

A Avenida Paralela é o vetor de crescimento da cidade. Com uma localização privilegiada, tanto para

os negócios quanto para o lazer, torna-se o endereço da Salvador moderna, palco dos mais inovadores

lançamentos imobiliários, com elevados padrões de qualidade. Caminho da praia, do aeroporto,

do Litoral Norte e endereço do Centro Administrativo da Bahia, a Avenida Paralela reúne, hoje, uma

O PRIMEIRO THREETOP DE SALVADOR

Wall Street. O nome do complexo empresarial do Manhattan Square é uma homenagem a um dos endereços corporativos mais famosos do mundo. E o conceito do empreendimento é uma homenagem ao seu dia-a-dia. Praticidade, modernidade, tecnologia, charme e todas as principais características dos mais modernos centros de negócios estão presentes no Wall Street, afinal, você merece mais qualidade de vida também no seu horário de trabalho.

Imagem Ilustrativa

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WALL STREET. O PRIMEIRO EMPRESARIAL DA AVENIDA PARALELA COM INSTALAÇÕES MODERNAS, SMARTMALL DE SERVIÇOS E SALAS MODULÁVEIS DE 29M2 ATÉ ANDARES INTEIROS DE 1.083M2.*

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Ilustração artística da implantação geral.

2ª FASE

2ª FASEProjeto Paisagístico:

MANHATTAN SQUARE OFFICE

WALL STREET

1. Entrada / saída de veículos

2. Acesso de pedestres

3. Porte cochère

4. Vagas para veículos

5. Praça central coberta

6. Lobby

7. Lojas

8. Lobby de acesso ao Centro

de Convenções

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07TorreWest

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O mais moderno complexo empresarial de Salvador, com tecnologia de ponta e projeto de Ivan Smarcevscki. Isso é Wall Street. Isso é Manhattan Square

praça de acesso. já na entrada dá para ver que o Wall Street tem mais requinte e inovação.

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Hall de entrada com pé-direito duplo, 18 elevadores, catracas de acesso e câmeras interligadasa um circuito fechado de tv. Tecnologia, sofisticação e segurança em todos os ambientes.

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centro de convenções com salas moduláveis para até 150 pessoas. Muito mais confortoe espaço para suas reuniões e eventos.

Mezanino Wall Street

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I lustração Artística da sala

Sala decorada 36,28m2

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"Versatilidade é o que resume os projetos para as salas do Wall Street. Na planta da unidade de 36,28m2, imaginei mostrar neste decorado uma empresa arrojada, contemporânea, onde os profissionais têm interatividade total. Mas é perfeitamente possível fazer um projeto bastante diferente, com ambientes definidos através de portas e/ou divisórias, onde os profissionais possam exercer suas funções com mais privacidade."

MÁRCIA MECCIA

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"Se uma sala é versátil, imagine duas juntas! Um espaço que pode acomodar muito bem qualquer tipo de empresa! Para o decorado, imaginei um layout mais tradicional, com ambientes que podem ficar interligados ou não. de acordo com o desejo dos profissionais, as grandes portas de correr podem ser abertas ou fechadas. Neste espaço que conjuga duas unidades, o conforto dos usuários é garantido e as opções são muitas, podendo-se escolher entre ser mais arrojado, com ambientes interligados, ou por uma distribuição formal das salas."

MÁRCIA MECCIA

Sala decorada 72,56m2

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As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas. As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.

Planta sala 36,28m2 Planta junção 72,56m2

Manhattan Office Wall StreetPlanta junção Torre EastSalas 113 e 114

Manhattan Office Wall StreetPlanta tipo - Torre East

Sala 112

Pavimento tipo 10º andarTorre East

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Possibilidade de junção de salas, lajes corporativas, meia laje corporativa, sistema construtivo em laje plana,

infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, infra-estrutura para instalação de 2° lavabo ou

copa, unidades comerciais com quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.

Torre East

Torre West

Planta Situação

Avenida Paralela

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Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação de segundo lavabo ou copa, infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.

Meio andar corporativo - 435,50m2* correspondente à junção de parte das salas do 10º pavimento da torre East

As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.

Planta Situação

Avenida Paralela

Torre East

Torre West

Salas 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006

Salas 1024, 1025, 1026, 1027, 1028

*368,50m2 de área privativa mais

direito de uso privado de 67m2,

conforme estabelecido na Convenção

de Condomínio.

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Andar corporativo - 1.083m2*correspondente ao 10º pavimento

da torre East

Salas 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017

Salas 1018, 1019, 1020, 1021, 1022

Salas 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006

Salas 1024, 1025, 1026, 1027, 1028

Torre East

Torre West

Avenida Paralela

Planta Situação

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Flexibilidade de layout com sistema construtivo em laje plana, infra-estrutura para instalação de segundo lavabo ou copa, infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV, quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens.

*924,7m2 de área privativa mais

direito de uso privado de 158,45m2,

conforme estabelecido na Convenção

de Condomínio.

smartmall manhattan square. tudo que você precisaa poucos metros. muito mais facilidade no seu dia-a-dia.

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.Viver no Manhattan Square é estar

bem pertinho de tudo. Até porque o

novo endereço de Salvador também

vai contar com um SmartMall

completo com diversas opções de

produtos e serviços. Administrado

pela Enashopp, o SmartMall

Manhattan Square* terá farmácia,

delicatessen, livraria, banco,

restaurante e outros espaços que

vão facilitar bastante a vida de

quem mora ou trabalha por lá. Para

comprar o pão quentinho de manhã,

fazer compras no intervalo do almoço

ou sacar o dinheiro no banco, basta

ir ao SmartMall. Muito mais conforto,

praticidade e qualidade de vida.

“Como profissional diretamente ligado ao

desenvolvimento urbano, venho acompanhando e

participando há anos deste processo cotidiano que

é o crescimento de Salvador. O prolongamento de

seus vetores comerciais, o fenômeno do Iguatemi,

o deslocamento sinuoso sempre próximo ao mar e

a exuberante transformação da Av. Paralela de via

expressa Aeroporto/Iguatemi em eixo principal de

uma grandiosa ocupação residencial e comercial,

com enorme modernidade e extremo respeito ao

meio ambiente e à qualidade de vida. Esse projeto é

surpreendentemente óbvio e único. E traz, para mim,

um prazer especial de participar de mais um lançamento

inovador da OAS Gafisa, além de me proporcionar a

chance de trabalhar ao lado dos amigos André Sá e

Francisco Mota. O resultado é a mais suave e adequada

convivência entre morar e trabalhar num mesmo

complexo imobiliário. Assim, Salvador não pára de

encantar, seja a mim como profissional, seja àqueles

que têm a sorte de aqui viver ou fazer negócios.” IVA

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Projeto de decoração do lobby de entrada, hall de elevadores e centro de convenções.

SIDNEY QUINTELA

MÁRCIA MECCIAProjeto de decoração das salas comerciais tipo e junção. Opções de junções de salas. Opções de lajes corporativas

OS MELHORES PROFISSIONAIS DO MERCADO TAMBÉM ESTÃO NO WALL STREET MANHATTAN SQUARE OFFICE.

*Conforme regras da administradora

• Manutenção e Pequenos Reparos;

• Limpezas Periódicas ou Específicas;

• Segurança Particular;

• Serviços de Office Boy;

• Motorista e Transportes Diversos;

• Agência de Viagens;

• Copiadora e Impressões Diversas;

• Redação e Tradução de Textos em

Línguas Estrangeiras;

• Projetos de Arquitetura de Interiores

Corporativos.

Com o conceito exclusivo em implantação de serviços especialmente desenvolvidos para oferecer total segurança, conforto e praticidade,

os proprietários do MANHATTAN SQUARE contarão com a mais moderna infra-estrutura e serviços para facilitar o seu dia-a-dia.

Realizados por profissionais especializados e utilizando sistemas de alta confiabilidade, os serviços de controle de acesso, monitoramento,

vigilância e manutenção contarão com uma central de operações no interior do empreendimento desenvolvida e equipada especialmente

para oferecer total segurança e comodidade 24 horas.

Reconhecida pela qualidade dos serviços prestados, a ENASHOPP agrega a experiência de seus profissionais com mais de 20 anos

em planejamento, desenvolvimento e gestão imobiliária. Utilizando os mais avançados métodos operacionais, a administração planejada

proporciona de forma participativa e transparente a correta utilização de recursos, ganhos de produtividade e eficiência dos serviços

disponíveis no MANHATTAN SQUARE, que contará com os seguintes fornecimentos básicos:

• Sistema de Gestão Global de Serviços de Manutenção, Paisagismo, Limpeza e Segurança das Áreas Comuns;

• Estrutura Organizacional de Atendimento Exclusivo;

• Suporte Administrativo e Operacional;

• Inspeção de Engenharia Periódica nas Áreas Comuns;

• Aplicação de Programas de Treinamento Especializado e Desenvolvimento Profissional para os Colaboradores;

• Planejamento Orçamentário com Desenvolvimento Permanente de Planos de Eficientização Energética e Racionalização de

Despesas Condominiais.

Além dessas vantagens, a Administração & Serviços by Enashopp oferece um conjunto de serviços Pay Per Use, sistema que possibilita

ao proprietário selecionar e pagar pelo serviço conforme a sua necessidade. Os serviços oferecidos pela rede conveniada ao sistema

garantem muito mais comodidade e qualidade para o proprietário do MANHATTAN SQUARE.

Veja os serviços Pay Per Use que poderão ser solicitados:*

Serviços específicos para os condomínios comerciais:

ADMINISTRAÇÃO

MANHATTAN SQUARE OFFICE - WALL STREET: IVAN SMARCEVSCKI

2 Torres - Torre East e Torre West interligadas pelo térreo.

Torre East: Torre em formato “L” com um braço com 16 pavimentos e outro braço com 15 pavimentos.- 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o16º pavimento com 11 salas.Total de salas Torre East: 431 salas de 29m² até 43m² (área privativa)- Lobby de entrada

Torre West: Torre em formato “L” com um braço com 13 pavimentos e outro braço com 12 pavimentos- 28 salas com lavabo por pavimento, sendo o 11º e 12º pavimento com 26 salas e 13º pavimentocom 17 salas Total de salas Torre West: 349 salas de 29m²

até 43m² (área privativa)- Lobby de entrada com acesso ao centro de convenções no mezanino

Total de Unidades Torres East e West: 780Direito de uso de 1 vaga não demarcada por sala. Área de estacionamento paga para visitantes no subsolo.

Mezanino Torre West - Centro de Convenções:- Foyer e terraço- 3 salas de convenções com aproximadamente 120m² cada- Administração condominial

Playground Manhattan Square Office:- Lobby com controle de acessos - Torres East e West- Acesso ao centro de convenções no mezanino - Torre West

- Subsolo com acesso ao térreo por elevador e escada rolante- Praça central de convivência com domus metálico - 28 lojas de 30m² a 280m² (área privativa)- Vagas para estacionamento

Número de Subsolos:3, sendo o 1º subsolo rotativo para visitantes e 2º e 3º subsolos para salas

Número de Elevadores:18 elevadores, sendo 8 em cada torre para acesso às salas e 1 interligando o 1º subsolo à praça central no térreo e 1 no térreo da Torre West, levando ao centro de convenções no mezanino.

FICHA TÉCNICA

ENDEREÇOAvenida Paralela

INCORPORAÇÃOOAS Empreendimentos Ltda. / Gafisa S.A.

PROJETO DE ARQUITETURA Ivan Smarcevscki & André Sá e Francisco Mota

PROJETO DE PAISAGISMO Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Ltda.

PROJETO DE DECORAÇÃO - ÁREAS COMUNS Manhattan Square Office: Sidney Quintela Manhattan Square Home: Luciana Tomas

DECORADOSSalas comerciais e apto. 3 quartos: Márcia Meccia Aptos. 1 e 2 quartos: Cristina Calumby & Isabel Gonçalves Hall dos elevadores comerciais: Sidney Quintela

OPÇÕES DE PLANTAS Márcia Meccia e Cristina Calumby & Isabel Gonçalves ESTILOContemporâneo/moderno

NÚMERO DE TORRES Manhattan Square Office (1ª fase): 1 complexo comercial, Wall Street, de Ivan Smarcevscki.Manhattan Square Home (1ª fase): 5 torres residenciais

subdivididas em 2 condomínios: Tribeca, de Ivan Smarcevscki, e Soho, de André Sá e Francisco Mota.

1ª FASE- Manhattan Square Office - Wall Street (salas comerciais e lojas)- Manhattan Square Home - Tribeca (1 e 2 quartos) - Manhattan Square Home - Soho (3 quartos)

TECNOLOGIA

Infra-estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRV

Quadro de conectividade para distribuição de dados/voz/imagens

Câmeras interligadas a circuito interno de TV

Elevadores

Flexibilidade de layout

Forest Ville Palm VilleGarden Ville Art Ville Villaggio Panamby Ravello / Sorrento Villaggio Panamby Savona / Positano Villaggio Panamby Maggiore / Vernazza

Fundada em 1976, a OAS em pouco tempo tornou-se uma das maiores empresas brasileiras no setor de construção. Atuando no mercado nacional e internacional, a OAS é focada na prestação de serviços em engenharia civil e pesada, montagem industrial e concessões. Sua filosofia gerencial está fundamentada na gestão por resultados, descentralização e valorização dos recursos humanos. Tendo realizado mais de 2 mil obras, a OAS conta hoje com cerca de 12 mil colaboradores. Seus principais objetivos são a melhoria contínua das técnicas construtivas, o desenvolvimento sustentável, a preservação do meio ambiente e a plena satisfação de seus clientes.

A Gafisa é uma das empresas líderes no mercado de incorporação e construção com foco no mercado residencial no Brasil. Criada em 1954, a companhia estabeleceu-se no mercado ofertando empreendimentos de diversos portes e apartamentos de alto padrão. Aliada à tradição de sua expertise, marca forte e gestão profissionalizada, a Gafisa é uma das empresas mais reconhecidas no mercado nacional. Com sede em São Paulo, a Gafisa assinou, desde sua fundação, mais de 950 empreendimentos, o que representa cerca de 10 milhões de metros quadrados de construção. Refletindo sua estratégia bem-sucedida de se tornar uma empresa com atuação nacional, a Gafisa consolida sua estratégia de expansão geográfica para praças além do eixo Rio-São Paulo. Atualmente, a companhia já está presente em 35 cidades de todo o país.

A OAS E A GAFISA, JUNTAS, JÁ CONSTRUÍRAM MILHÕES DE METROS QUADRADOS DESTINA DOS À QUALIDADE DE VIDA. AGORA, ESTÃO CONSTRUINDO O ESPAÇO PERFEITO PARA VOCÊ.

Registro R1 da matrícula nº 29994 do Ofício do 7º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Todas as imagens são ilustrativas. André Pedreira de

Freitas Sá CREA 3909BA - Ivan Smarcevscki CREA 4233DBA Francisco Alberto Mota Santos CREA 3433ABA PJ 1063 Brito e Amoedo. PJ 828 Ponto 4. PJ 1016 CIA.

Impresso em Julho de 2008

71 3366.1401www.manhattansquare.com.br