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Bienvenido a Velázquez 87 un edificio exclusivo, en el Barrio de Salamanca, la milla de Oro de Madrid Su privilegiada ubicación en la calle Velázquez, convierte a este edificio en una de las mejores direcciones para vivir en el centro de Madrid.

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Page 1: Velazquez 87
Page 2: Velazquez 87
Page 3: Velazquez 87

Bienvenido a Velázquez 87 un edificio

exclusivo, en el Barrio de Salamanca,

la milla de Oro de Madrid

________________

Su privilegiada ubicación en la calle Velázquez,

convierte a este edificio en una de las mejores

direcciones para vivir en el centro de Madrid.

En el entorno se encuentran todos los servicios

y sectores propios de una zona de lujo, donde

se concentran los edificios y comercios más

relevantes de la ciudad de Madrid. En las

inmediaciones de Velázquez 87 encontramos:

hoteles, restaurantes de lujo, el parque del

Retiro, el Museo del Prado, y un sinfín de

atractivos que lo convierte en una inversión

segura, que se revalúa en el tiempo.

3

Page 4: Velazquez 87

Madrid, ciudad y capital de España.

Está situada a pocos kilómetros del

centro geográfico de la Península

Ibérica.

Page 5: Velazquez 87

Una Capital desde el Siglo XVI________________

No se conoce con certeza la fecha de funda-

ción de la ciudad, aunque se sabe que en la

época romana ya existía un pequeño núcleo.

A partir del siglo XV Madrid pasó a ser el

lugar de residencia, de manera intermiten-

te, de muchos monarcas españoles, hasta el

establecimiento de la corte en esta localidad

bajo el reinado de Felipe II, en 1561, dada

su situación privilegiada en el centro de

la Península. Este hecho impulsó su creci-

miento poblacional y, por ende, el desarro-

llo urbanístico, en principio desordenado;

así, surgieron los arrabales fuera del recinto

medieval y se construyeron numerosos pala-

cios y edificios públicos. Pero fue Felipe III

quién consolidó definitivamente la ciudad

como sede del gobierno de la Corona. La

población ascendía a principios del siglo

XVII a más de 80.000 habitantes.

Fueron los Borbones, en especial Carlos

III, quienes dieron a la villa y corte su ma-

yor esplendor con la ampliación de su perí-

metro, la creación de paseos y numerosos

monumentos.

Durante la guerra de la Independencia la

ciudad mostró su oposición al cambio de

dinastía y se amotinó contra los franceses

en la célebre jornada del 2 de mayo.

El siglo XIX tuvo a Madrid como el prin-

cipal escenario de la política española. La

posición de la ciudad fue determinante en

los cambios que se produjeron en la época.

5

Page 6: Velazquez 87

La calle Velázquez obtiene su nombre

de un pintor barroco, considerado

uno de los máximos exponentes de

la pintura española y maestro de la

pintura universal.

Page 7: Velazquez 87

Una Calle con mucha Historia ________________

Entre el Paseo de Recoletos y el parque de

El Retiro nace a mediados del siglo XIX el

Barrio de Salamanca. Esta ordenada red de

calles anchas, rectas y arboladas fue diseña-

da por Carlos María de Castro, dentro de la

primera fase del ensanche de Madrid, tam-

bién conocido como Plan Castro, que per-

mitió ampliar la ciudad más allá de la cerca

que rodeaba Madrid desde el siglo XVIII.

El barrio fue ideado por el estadista y hom-

bre de negocios José Salamanca y Mayol,

Marqués de Salamanca, tomando como re-

ferencia los barrios parisinos que había co-

nocido durante su exilio en Francia. Muy

pronto se convirtió en el lugar elegido por

la incipiente burguesía madrileña para ins-

talarse. Frente a las lóbregas y anticuadas vi-

viendas del centro de la ciudad, el Barrio de

Salamanca era el escenario ideal para una

vida al estilo moderno.

Pero la importancia de este barrio no sólo

radica en su urbanismo ordenado, también

fue una empresa de gran envergadura eco-

nómica para la época. El Marqués de Sala-

manca promovió la construcción del barrio

que constituye una de las zonas más represen-

tativas del Ensanche burgués madrileño.

Con los años, el Barrio de Salamanca y la

calle Velázquez han acogido y acogen nego-

cios y servicios de gran categoría para aten-

der a sus vecinos y se ha convertido en el

paisaje más exclusivo del Madrid chic.

Con más de tres km de longitud, la Calle

Velázquez es un emblema para todos los

madrileños.

7

Page 8: Velazquez 87

La propiedad se ubica en un área

residencial de elevado poder

adquisitivo, totalmente consolidada.

La calle Velázquez, junto con el

Paseo de la Castellana y la calle

Serrano conforman las 3 calles más

importantes de Madrid.

Page 9: Velazquez 87

La belleza del Madrid Monumental

hacen que sea imposible pasar de

cerca sin admirarlo

________________

Uno de los principales activos con los que

cuenta la capital de España es su amplia y va-

riada oferta monumental y cultural. Además

de los 160 museos con los que cuenta la ca-

pital, el panorama expositivo se completa con

una escena de galerías y centros de arte que

hacen las delicias de los amantes de la cultura.

Madrid acoge una gran oferta artística monu-

mental, que surge de los diferentes estilos que

han dejado espléndidas muestras en la región

a lo largo de los siglos.

Desde el medievo a arquitectura vanguardista

pasando por el Madrid de los Austrias.

9

Page 10: Velazquez 87

MADRID ofrece una multitud de propuestas

culturales, de ocio y entretenimiento.

A pocos metros de Velázquez 87 encontramos

El Parque del Retiro. Cuenta con 1,2 millo-

nes de m2. Es un pulmón en pleno centro de

Madrid. Próximo también encontramos El

Museo Nacional del Prado, uno de los más

importantes del mundo, así como uno de los

más visitados.

Page 11: Velazquez 87

Como llegar a Velázquez87

________________

EN AVIÓN: Aeropuerto de Madrid – Barajas

a tan solo 15 minutos en coche desde la termi-

nal a Velázquez 87.

EN TREN: la estación de línea nacional más

cercana es Atocha, la encontramos a 5 minu-

tos en coche.

EN METRO: Estación de metro a tan solo 2

minutos a pie. Núñez de Balboa

11

Page 12: Velazquez 87

El nuevo aspecto de la calle de Serrano

ha abierto un mundo de posibilidades

en la arteria comercial por excelencia

de la ciudad. Las vitrinas ganan

protagonismo gracias a amplias aceras

por las que resulta especialmente

agradable pasear... y mirar.

El barrio de Salamanca y su famosa

Milla de Oro lucen ahora mejor que

nunca. El lugar perfecto para realizar

las compras

Page 13: Velazquez 87

Una pasarela de moda, así es el Barrio de Salamanca.

Todo al alcance desde Velázquez 87

________________

El transcurso de las calles Serrano, Ve-

lázquez, Ortega y Gaset y Príncipe de

Vergara enmarcan un área en la que las

grandes firmas y los diseñadores más

prestigiosos, nacionales e internacio-

nales, exhiben sus últimas propuestas.

Carolina Herrera, Chanel, Gucci,

Loewe, Louis Vuitton, Miu Miu, Mano-

lo Blahnik, Hermès, Cartier, Armani,

Tod´s, Loro Piana, Prada ... Sus virinas

son toda una tentación.

Además nuestro edificio se encuentra

muy próximo a los hoteles más impor-

tantes de Madrid como el Hotel We-

llington de 5 estrellas en Velázquez 8,

junto al Parque del Retiro, el preferi-

do por las personalidades del arte, la

economía y la política que visitan Ma-

drid, y la casa de los toreros que lidian

en Las Ventas.

Muy próximo a Velázquez 87, en el Pa-

seo de la Castellana, se encuentra un

moderno y lujoso Hotel, El Hotel Villa

Magna, en el corazón de Madrid, con

todas las comodidades posibles.

Velázquez 87, una situación inmejorable.

13

Page 14: Velazquez 87

Madrid se sitúa entre los diez primeros

destinos del mundo elegidos para

realizar reuniones de negocios, ferias

y convenciones, con una media de

4.000 eventos celebrados al año y

una asistencia en torno a las 700.000

personas.

Page 15: Velazquez 87

Madrid es un destino preferente

en el turismo de negocios y congresos.

________________

15

Junto a Fitur, jalonan el calendario anual

madrileño otras muchas citas de repercu-

sión internacional como Madrid Fusión o

Arco. También en torno al mundo del arte

se celebran Estampa y las ferias de antigüe-

dades Almoneda y Feriarte, mientras que

en el ámbito de la moda destaca Mercedes-

Benz Fashion Week.

También la ciencia y el deporte tienen im-

portantes citas en ferias como SIMO Net-

work y Madrid Golf, respectivamente.

Medios de tirada nacional españoles cali-

fican Madrid como la séptima ciudad del

mundo más competitiva para hacer nego-

cios, se convierte en la cuarta ciudad de

Europa más competitiva para vivir, trabajar

e invertir, según refleja el Estudio Mundial

de Ciudades.

Madrid se convierte en los últimos años en

ciudad referente para instaurar su empresa.

Venga a Madrid.

Page 16: Velazquez 87

Apuntes de prensa:

El diario Expansión publica en Febrero

de 2014: “Los inversores sitúan Madrid

entre las ciudades europeas con

mejores perspectivas de Inversión”

Diciembre 2013 “Soros compra el 3%

de FCC y se convierte en su tercer

mayor accionista individual”

Octubre 2013: “Bill Gates compra

el 6% de FCC y se convierte en el

segundo accionista”

Page 17: Velazquez 87

Invertir en Madrid es rentable

________________

Después del letargo en el que ha estado

sumido el sector inmobiliario español

durante cinco años y medio, 2014 mar-

ca un antes y un después.

Los precios de la viviendas, comienzan

a ser ganchos definitivos para inverso-

res. La inversión en vivienda, según los

expertos, va a comenzar a ser una alter-

nativa a tomar en cuenta en el 2014. La

inversión en vivienda recupera su atrac-

tivo.

Un último informe sobre el sector in-

mobiliario en España, señala que la

inversión se ha mantenido bajo míni-

mos en los últimos años, debido a las

expectativas de caída en el precio de los

activos. Sin embargo, esta tendencia ha

comenzando a revertirse.

El sector inmobiliario español vuelve

a ser una oportunidad de inversión in-

teresante, siempre que la selección de

activos se realice de forma rigurosa y

el plazo de maduración de la inversión

contemple un mínimo de 5 años.

Madrid, un gran mercado

y un puente entre

América Latina, Europa y África

“La Inversión

Inmobiliaria es sólida,

segura y de futuro”

17

Page 18: Velazquez 87

VELÁZQUEZ 87

Magnificas viviendas de lujo en el centro

de Madrid, en el Barrio de Salamanca.

Una distribución perfecta, con las mejores

calidades. Viviendas de 2 a 5 dormitorios,

perfectamente distribuidas adaptadas a sus

necesidades

Page 19: Velazquez 87

Edificio señorial en esquina con morfología

de planta irregular, está desarrollado en 8

plantas sobre rasante, ocupando la planta

baja el prestigioso restaurante La Penela.

En este establecimiento, el cliente podrá

degustar recetas clásicas, elaboradas con

materias primas de primera calidad, en un

entorno acogedor.

Cada una de las viviendas cuenta con un

trastero en el mismo edificio y la posibilidad

de una plaza de aparcamiento próxima.

Un Edificio totalmente

reformado con una

distribución perfecta

________________

19

Page 20: Velazquez 87
Page 21: Velazquez 87

UNA REMODELACIÓN ESPECTACULAR

Velázquez 87 se va a convertir en un verdadero

referente en la milla de oro de Madrid. Una

remodelación conservando aspectos y elementos

del pasado adaptándolos al futuro. Se eliminan

barreras y se amplían espacios conservando la

esencia del Madrid del XIX.

Atractivas viviendas de 2, 3, 4 y 5

dormitorios. Invierta en Madrid,

viva Madrid!

21

Page 22: Velazquez 87

El edificio estará

dotado de una sala

de uso común

En la entreplanta de Velázquez87 habrá una sala multiusos

para el uso y disfrute de cada uno de los habitantes. La sala

estará compuesta por un área de gimnasio y un área de reu-

niones y/o negocios.

Page 23: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de

Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

23

N

Page 24: Velazquez 87

Cada una de las viviendas que conforman Velázquez 87 es-

tán cargadas de un clasicismo en su exterior y un diseño

original, atractivo y novedoso en su interior. Los materiales

de lujo (a elegir por el cliente) hacen de velázquez 87 un

edificio único.

Un edificio sin precedentes en

la ciudad de Madrid

Page 25: Velazquez 87

Interiores luminosos con vistas a la

calle Velázquez y Maldonado

________________

Las imágenes de la cocina, el salón, el baño y el dormitorio son rénders 3d que se correspon-

den con la vivienda Ático derecha del edificio Velázquez 87.

El edificio Velázquez 87 cuenta con lumino-

sos espacios gracias a los amplios ventanales

de los que gozan cada una de las estancias.

25

Page 26: Velazquez 87

Amplios y luminosos salones.

Cada vivienda cuenta con amplios

salones todos con un gran ventanal al

exterior que aporta luminosidad a la

estancia.

Se han istalado puertas correderas para

mantener la sensación de amplitud

en gran parte de la vivienda; además,

con ellas, se consigue controlar la

privacidad de las habitaciones y la

entrada de luz natural.

Page 27: Velazquez 87

Cocinas blancas bañadas de luz natural________________

Las cocinas de Velázquez 87 desperta-

rán una nueva vida, gracias a un juego

acertado de todos los elementos que la

componen así como los materiales, los

colores, la arquitectura. Son espacios

cargados de detalles que terminarán

por enamorar. Electrodomésticos de

primera calidad en acero.

Page 28: Velazquez 87

PLANTAS: 1a, 2a, 3a y 4a

TIPO: Vivienda derecha 1

Dormitorios: 2

Baños: 2.5

Construida Interior:111,44 m2

Área Común:21,46 m2

Construída Total: 132,90 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta 1a a 4a Tipo Vivienda Derecha 1

N

Page 29: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de

Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

27

Page 30: Velazquez 87

PLANTAS: 1a, 2a, 3a y 4a

TIPO: Vivienda derecha 2

Dormitorios: 3

Baños: 3.5

Construida Interior: 138,13 m2

Área Común: 26,59 m2

Construída Total: 164,72 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta 1a a 4a Tipo Vivienda Derecha 2

N

Page 31: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de

Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

29

Page 32: Velazquez 87

PLANTAS: 1a, 2a y 3a

TIPO: Vivienda izquierda 1

Dormitorios: 2

Baños: 2.5

Construida Interior: 80,14 m2

Área Común: 15,43 m2

Construída Total: 95,57 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta 1a a 3a Tipo Vivienda Izquierda 1

N

Page 33: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de

Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

31

Page 34: Velazquez 87

PLANTAS: 1a, 2a y 3a

TIPO: Vivienda izquierda 2

Dormitorios: 2

Baños: 2.5

Construida Interior:114,53 m2

Área Común: 22,05 m2

Construída Total: 136,58 m2

Construida Exterior: 2,94 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta 1a a 3a Tipo Vivienda Izquierda 2

N

Page 35: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrirLigeras modificaciones durante el desarrollo del proyecto de

Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

33

Page 36: Velazquez 87

PLANTAS: 5a

TIPO: Vivienda derecha

Dormitorios: 5

Baños: 5.5

Construida Interior:253,58 m2

Área Común:48,82 m2

Construída Total: 302,40 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta 5a Tipo Vivienda Derecha

N

Page 37: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto

de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

35

Page 38: Velazquez 87

PLANTAS: 5a

TIPO: Vivienda izquierda

Dormitorios: 4

Baños: 4.5

Construida Interior:198,91 m2

Área Común: 38,30 m2

Construída Total: 237,21 m2

Construida Exterior: 3,21 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta 5a Tipo Vivienda Izquierda

N

Page 39: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto

de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

37

Page 40: Velazquez 87

PLANTA: Ático / PH

TIPO: Vivienda derecha

Dormitorios: 4

Baños: 4.5

Construida Interior:202,52 m2

Área Común: 38,99 m2

Construída Total: 241,51 m2

Construida Exterior: 61,38 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta Ático / PH Vivienda Derecha

N

Page 41: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto

de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

39

Page 42: Velazquez 87

PLANTA: Ático / PH

TIPO: Vivienda izquierda

Dormitorios: 3

Baños: 3.5

Construida Interior:156,81 m2

Área Común: 30,19 m2

Construída Total: 187,00m2

Construida Exterior: 40,63 m2

Sala Multiuso

Trastero/Maletero

ESCALA: 1/100

Planta Ático / PH Vivienda Izquierda

N

Page 43: Velazquez 87

La información recogida en el presente documento podrá sufrir ligeras modifica-ciones durante el desarrollo del proyecto

de Ejecución debido a requerimientos técnicos y/o legales

3941

Page 44: Velazquez 87
Page 45: Velazquez 87

PLANTA PUERTA Nº SUP CONSTRUIDA NETAZONAS

COMUNES m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

TOTAL m2

SALA MULTIUSO (m2 %)

TOTAL m2 INTERNOS

TOTAL m2 EXTERNOS

TRASTERO NºSUPERFICIE

TRASTEROS Aprox

1IZQUIERDA

1INT 80,14

15,43 95,57 1,80 97,37 0,00 1 6,00EXT

2INT 114,53

22,05 136,58 2,57 139,15 2,94 2 6,00EXT 2,94

DERECHA

1INT 111,44

21,46 132,90 2,50 135,40 0,00 3 6,00EXT

2INT 138,13

26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 4 6,00EXT

2IZQUIERDA

1INT 80,14

15,43 95,57 1,80 97,37 0,00 5 6,00EXT

2INT 114,53

22,05 136,58 2,57 139,15 2,94 6 6,00EXT 2,94

DERECHA

1INT 111,44

21,46 132,90 2,50 135,40 0,00 7 6,00EXT

2INT 138,13

26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 8 6,00EXT

3IZQUIERDA

1INT 80,14

15,43 95,57 1,80 97,37 0,00 9 6,00EXT

2INT 114,53

22,05 136,58 2,57 139,15 2,94 10 6,00EXT 2,94

DERECHA

1INT 111,44

21,46 132,90 2,50 135,40 0,00 11 6,00EXT

2INT 138,13

26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 12 6,00EXT

4IZQUIERDA 1

INT 203,8239,24 243,06 4,57 247,64 5,14 13 6,00

EXT 5,14

DERECHA1

INT 111,4421,46 132,90 2,50 135,40 0,00 14 6,00

EXT

2INT 138,13

26,59 164,72 3,10 167,82 0,00 15 6,00EXT

5IZQUIERDA 1

INT 198,9138,30 237,21 4,46 241,67 3,21 16 6,00

EXT 3,21

DERECHA 2INT 253,58

48,82 302,40 5,69 308,09 0,00 17 6,00EXT

6IZQUIERDA 1

INT 192,2137,01 229,22 4,31 233,53 4,82 18 6,00

EXT 4,82

DERECHA1

INT 120,6623,23 143,89 2,71 146,60 0,00 19 6,00

EXT

2INT 131,79

25,37 157,16 2,96 160,12 7,40 20 6,00EXT 7,40

ATICOPH

IZQUIERDA 1INT 156,81

30,19 187,00 3,52 190,52 40,63 21 6,00EXT 40,63

DERECHA 1INT 202,52

38,99 241,51 4,54 246,06 61,38 22 6,00EXT 61,38

43

Esta vivienda ya no está disponible para la venta

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