unidad 5 configuración edificación

Normatividad y Criterios de Diseño Urbano Manual de Configuración Urbana Dieter Prinz

Arq. Carlos Leonides Delgado 1 Instituto Tecnológico de Tepic

5.1 ANÁLISIS DE IMÁGENES PAISAJÍSTICAS, LOCALES Y URBANAS 5.1.1 CARACTERÍSTICAS FORMALES DE LA IMAGEN URBANA 5.1.1.1 CARACTERÍSTICAS FORMALES TÍPICAS EN ABSTRACCIÓN SIMBÓLICA

5.1.1.1.1 Tipo de edificatorio abierta

La forma y la apariencia de la edificación determinan la imagen de la calle. La delimitación espacial se consigue mediante la arquitectura. Ver figura a-1

La edificación retrocede del paño de la acera, tras una valla delantera, en la imagen de la

calle. Ver figura a-2

5.1.1.1.2 Tipo de edificatorio cerrado La suma de edificios individuales, es decir, las fachadas al paño o escalonadas de la acera, forman una pared de articulación espacial. La articulación espacial se consigue mediante, caras y aristas de contacto. Ver figura b-1

5.1.1.1.3 Configuración arquitectónica de los edificios Los volúmenes de las fachadas se articulan verticalmente. Ver figura b-2

Los edificios individuales se han adherido formando una pared plana de amplia superficie. Ver figura c-1

Figura a-1

Figura a-2



Los volúmenes y las fachadas se articulan horizontalmente. Ver figura c-2

Se alternan las formas arquitectónicas volumétricas en posición vertical y horizontal. Ver figura d-1

La fachada de la calle queda determinada por formas arquitectónicas heterogéneas. Se generan fuertes contrastes formales en cuanto a la escala, material y detalles arquitectónicos. Ver figura d-2

5.1.1.1.4 Formas básicas de la configuración de fachadas Domina la superficie (macizo) sobre el vano. (Fachada agujero) Se acentúa el plano, por cuanto dominan los elementos de cerramiento de la pared. Ver figura A

Domina el vano sobre la superficie (Fachada malla o esqueleto) Se articula la superficie mediante la estructura y el color. Ver figura B

Figura c-2

Figura d-1,2



5.1.2 RECOMENDACIONES GENERALES PARA LA CONFIGURACIÓN URBANÍSTICA 5.1.2.1 INTEGRACIÓN DE NUEVOS EDIFICIOS EN ESTRUCTURAS EDIFICATORIAS

CONSOLIDADAS 5.1.2.1.1 Formas de integrar La integración de un edificio a un contexto existente (histórico o actual) podría lograrse respetando, las categorías de la forma de las formas urbanas (Invariantes Formales) como; la línea, los volúmenes, superficies, etc., como el uso de los materiales tradicionales o actuales que expresan texturas y color.

Considerando las categorías de la métrica, lo que respecta a la dimensión de la extensividad espacial de los elementos urbanos; para ello, considerando la distancia desde la relación sujeto-objeto, la modulación asociada a los elementos en las fachadas (elementos estructurales, columnas, vigas, arcos etc.), la proporción y la dimensión de las unidades formales, la escala en relación a las dimensiones de los objetos urbanos con el sujeto observador. El orden que guarda cada una de las partes de las unidades formales, visualizando esté orden, por la posición en que están colocados los elementos en el espacio, en relación a uno o varios ejes, o en relación a un plano, así como la disposición de los elementos que la componen. Toda restauración o inclusión de un elemento nuevo debe ir precedida de una atenta operación de lectura histórico-crítica del contexto. Elementos que afectan al contexto podrían ser los siguientes: armonía de las alturas colores materiales y formas; constantes de ordenación de las fachadas y los tejados y relación de volúmenes construidos y de los espacios. La modificación del tamaño de los lotes y manzanas (parcelación) también afecta a la armonía del conjunto por lo que debe prestarse especial atención a este aspecto. 5.1.2.1.2 La Proporción y la unidad En el sentido plástico y estéticos la proporción constituye uno de los principales recursos (como significante material) para la obtención de la unidad en los objetos urbano-arquitectónicos, en tanto “relaciones de conformidad entre las partes y el conjunto de manera que en la medida que las primeras se incorporan armónicamente al segundo, este constituye una totalidad perfectamente integrada”.

Resulta evidente que la proporción es uno de los elementos significantes que determinan de manera más importante el carácter de los objetos urbano –arquitectónicos. En efecto, las relaciones que se dan entre las dimensiones de estos constituyen uno de los rasgos formales que definen sus diferentes tipos, distinguiéndolos entre sí, cada tipo de edificio tiene, por lo tanto, ciertas proporciones que le son propias y que lo caracterizan en la medida que se han venido conservando más o menos estables a lo largo del tiempo, como elementos materiales (significantes) utilizados por los distintos grupos sociales para expresar los significados que cada uno les ha asignado a las diversas actividades que se realizan en los diferentes tipos de edificios. En consecuencia, tanto las relaciones entre las dimensiones de los edificios en sí mismas (aspecto abstracto) como la posición que éstos guardan en el campo visual (aspecto concreto) y los efectos plásticos, de PROPORCIÓN, que resultan, deben ser congruentes con los significados que en cada caso constituyen el Carácter a comunicar. Por lo tanto, los objetos urbano-arquitectónicos deben, por fuerza, buscar su integración al sitio ya sea a través de las relaciones dimensionales propiamente dichas o mediante los efectos que resultan de la posición en el campo visual; y recurriendo al contraste entre el sitio y el objeto, en esos aspectos de su proporción, o tratando de lograr la semejanza de uno y otro, si tal alternativa es la adecuada y está dentro de las posibilidades del caso. 5.1.2.1.3 Criterios para una integración - Normas Generales Para lograr una adecuada integración se requiere de un completo conocimiento de las tipologías características del contexto y tradición así como una correcta interpretación de las necesidades y expectativas actuales expresadas mediante formas contemporáneas. A continuación se establecen lineamientos -Normas Generales. Ver tabla No. 1



Tabla No. 1

CRITERIOS PARA UNA INTEGRACIÓN NORMAS GENERALES

Los n

uevos e

dific

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n s

er

acepta

dos o

neg

ad

os e

n f

unció

n a

:

Calidad arquitectónica Integración al conjunto urbano

A Se considerará en función a los siguientes criterios

No se establecerá ningún estilo o corriente en las zonas históricas o con características fisonómicas definidas. Lo ideal será el desarrollo de una arquitectura moderna integrada al conjunto que corresponda a los patrones de vida, materiales y tradiciones locales.

VOLUMETRÍA CARÁCTER

A. altura máxima del inmueble1

B. altura del paño de la fachada2

C. longitud de la fachada

D. distancia a la que se remeterá cualquier construcción mayor a la del plano. (Paño de la acera)

1. escala 2. materiales y textura 3. paños 4. ventanería 5. módulo 6. relación de vanos y llenos, es decir proporción relativa de superficies de muros y ventanas

A1. la altura máxima permitida se

terminará en función de:

1. conservación de puntos focales 2. conservación de los monumentos como elementos de máxima significación 3. conservación de la escala 4. conservación del carácter y la armonía del conjunto 5. conservación de las perspectivas urbanas

B

Sobre el carácter Lo ideal será el desarrollo de una arquitectura moderna integrada al conjunto que corresponda a los patrones de vida, materiales y tradiciones locales

El edificio deberá respetar las tipologías de reconstrucción

características de los conjuntos histórico-tradicionales de la ciudad, cuando no existan tipologías específicas deberá decidirse en tal forma que no contravenga con los valores tradicionales de la ciudad

C B2. la altura máxima de paño será en

función:

Se prohíbe expresamente, por tanto, la construcción de edificios que emiten los estilos del pasado, ya que éstos dañan a los edificios auténticos y falsean los

conjuntos urbanos.

1. de la altura promedio del agrupamiento 2. de la altura promedio de los edificios colindantes 3. a una escala intermedia entre el máximo y mínimo del conjunto

D3. la distancia que se remeterán las

partes más elevadas de la construcción, en tal forma que no sean visibles desde la acera opuesta.

5.1.2.1.3.1 Altura de los edificios Alturas Excedentes Estos dos edificios contemporáneos fueron construidos con alturas que no se integran al conjunto: 1. Edificio Historicista con una altura mayor a la del monumento que colinda , esto provoca una competencia entre ambos 2. Edificio moderno, psicológicamente éste edificio choca con el conjunto, pues su altura su tipología y materiales no corresponden al conjunto

Alturas Insuficientes 1. En términos psicológicos estos edificios requieren una altura mayor para lograr contención espacial y conjuntos armónicos 2. la altura existente crea vistas desagradables y la pérdida de la continuidad de la calle En el desarrollo de nuevos edificios en el área patrimonial existen dos necesidades imperantes. A. La necesidad de maximizar el área rentable. B. La necesidad de integrar los nuevos edificios al conjunto histórico. En función de lo primero se establece una altura máxima total, teniendo como base el respeto a elementos mayores, templos, monumentos, etc., así como a los conjuntos y perspectivas urbanas. En función a lo segundo se establece una altura al paño de fachada teniendo como base la integración de los elementos menores, agrupamiento de arquitectura menos. Ver figura 4



Alturas máximas permitidas de los edificios en función de los siguientes criterios

Las torres de la iglesia (hito) son el elemento característico y punto focal de mayor significación en la ciudad. Su radio de acción es grande, siendo vital conservar estos ejes

visuales. Ver figura 5

Altura Requerida Cuando edificios en la misma manzana tiene alturas diversas, sus fachadas laterales presentan vistas desagradables de que nunca fueron diseñadas para ser vistas. Ver figura 6

Figura 4

Figura 5



Por lo tanto existe la necesidad de que la altura de las nuevas edificaciones sea acorde a las de los edificios existentes. Ver figura 7 Todo edificio moderno deberá estar perfectamente integrado a los edificios patrimoniales

con que colinde, o con aquellos que tenga una relación visual. La altura en las zonas de colindancia (A) y (B) deberá estar igual al altura de los edificios con qué colinde (las nuevas construcciones) El edificio podrá tener un altura máxima (C) superior a la de los edificios con qué colinde siempre y cuando este volumen elevado esté separado de los edificios patrimoniales, a una distancia mínima (D) igual a dos veces (A) y una distancia igual a dos veces (B). Ver figura 8

5.1.2.1.3.2 Escala Escales un factor determinante para lograr una armónica integración Del edificio (A) es de forma masiva por lo que no se integra a la escala establecida por los edificios existentes. Ver figura 9

El edificio (B) de morfología seccionada se integra a la escala doméstica del conjunto. Ver

Figura 6

B

B

Figura 7

Figura 8

Figura 9



figura 10

5.1.2.1.3.3 Ventanería

Las ventanas han evolucionado a través del tiempo, cambiando de forma, ornamentación, etc. sin embargo se deberá observar su tipología (esencia) y considerar sus invariantes (constantes), ejemplo. 1. La proporción se ha mantenido dominando la verticalidad misma que se equilibra con la proyección horizontal de los muros. ver figura 11 2. En las proporciones de las fachadas se puede observar, la proporción de vanos y macizos, siendo esta una característica invariante. Ver figura 12, 13, 14

5.1.2.1.3.4 Módulo

Con el objeto de integrar nuevos edificios a conjuntos históricos, es necesario respetar la edificación existente. Es posible integrar mediante una repetición del módulo, o bien mediante el uso de múltiplos y submúltiplos de dicho módulo. Falta un módulo. Ver figura 15, Módulo que responde a la tipología de lugar. Ver figura 16

Figura 10

Figura 11

Figura 12 Muro 75% Vanos 25%

Figura 11 Muro 60% Vanos 40%



5.1.2.1.3.5 Criterios Formales Proporciones, alturas (numero de plantas) de los edificios. Ver figura 17

Tipos de cubierta, posición del caballete, silueta de la cubierta. Ver figura 18 Articulación y escala, material y color de la fachada. Ver figura 19

5.1.2.1.3.6 Relación de las construcciones con el paisaje o con el contexto Las diferentes relaciones de las construcciones con su paisaje o contexto se pueden analizar y considerar a tres niveles diferentes, dependiendo de la importancia y tamaño del

Figura 15

Figura 16

Figura 17

Figura 17 a

Figura 18

Figura 19



edificio.

Nivel Sitio: Cuando por su tamaño e importancia sus relaciones sólo es significativa respecto a las construcciones colindantes, vistas y perspectivas cercanas, y la calle, plaza, o parque, dependiendo de la localización. Una construcción se puede relacionar con su contexto de las siguientes maneras: Por Mimetización: cuando la construcción se vuelve parte del paisaje natural o del medio construido y se adapta en todos sentidos (en su forma, color, materiales, altura, estilo, etc.) para perderse dentro de él. Ver figura 20 Por Contraste: cuando la construcción es, por todas sus características (forma, color como materiales etc.) independiente de su medio natural o construido. Es una relación que se establece por oposición entre el elemento que se va a construir y el medio existente, lo que no quiere decir que no se consideren las cualidades existentes, sino que la relación con ellas es en forma contrastada. Ver figura 21 Por Adecuación: cuando la construcción se diseña a partir de las características de su medio (alturas, formas, visitas, materiales, etc.) sin que se pierda o pase desapercibida y sin que funcione en forma de contraste; ésta, es una forma intermedia de relacionarse. Generalmente, es la más recomendable. Ver figura 22

Nivel Zona: Cuando su tamaño e importancia establece relaciones y conforma secuencias urbanas en algún barrio y forma parte importante de la estructura visual e imagen del barrio o distrito pudiendo ser vistos desde puntos lejanos. Nivel de Ciudad: en algunos casos, por su gran tamaño e importancia, el edificio es parte de la forma e imagen de toda la ciudad, (vistas, secuencias y paisajes). Ver figura 23, 23a.

Figura 20

Figura 21

Figura 22



Figura 24

5.1.2.1.3.7 Soportes Comerciales

Dado el desarrollo anteriormente descrito se propone el tratamiento al inmueble en función asuntos elementos básicos: 1. Considerando "La Estructura" un elemento patrimonial que deberá ser respetado íntegramente asegurando su conservación y restauración. 2. Considerando el "Contenido" el espacio en el cual se realizan diversas funciones y éste podrá ser cambiado de acuerdo a las necesidades, siempre que no destruya la armonía o carácter de él "Contenido". Ver figura 24, 30

Mal uso de la estructura, la instalación de vitrinas destruye la esencia de la estructura perdiendo el edificio su claridad forma y cierta lógica estructural. Ver figura 31 Aceptable restauración de la estructura (soporte) da claridad y belleza a este edificio permitiendo un uso flexible en sus espacios abiertos e interiores (contenido). Ver figura 32

Figura 23

Figura 23 a

Figura 23b



Figura 30

5.1.2.1.3.8 Alternativas 1. Reconstrucción: se propone una restauración a su estado original (réplica). Ver figura 33 2. Se acepta una solución moderna siempre y cuando respete ciertos módulos y se base en el uso de ciertos materiales neutros. Ver figura 34

5.1.2.1.3.9 Toldos Los toldos se pueden colocar en todo tipo de construcciones y en todas las zonas de la ciudad, siempre que no contrasten en forma antiestética con el propio edificio, o con las fachadas o elementos similares de construcciones vecinas. Ver figura 35 Los toldos deben ser uniformes en su diseño y color, combinando estos para lograr la unidad estética en la zona. Ninguno de los elementos de un toldo podrá quedar a menos de 2.10 m. De altura del nivel de piso terminado.

Figura 31

Figura 32

Figura 33

Figura 34



El toldo contribuya mejorar la imagen visual circundante cuando su color armoniza con los colores del edificio en que ha sido instalado. Debe armonizar con las fachadas elementos similares de construcciones vecinas. Ver figura 36 5.1.2.1.3.10 Señalización (Anuncios) La señalización es un elemento muy importante para el funcionamiento y desarrollo de cualquier población. Su colocación, tamaño y materiales es determinante para la calidad de la imagen urbana por lo que es fundamental su normatividad y ordenamiento. Al igual que el mobiliario urbano la señalización, especialmente la informativa y promocional, debe adecuarse al contexto y a la edificación donde se ubica. Respecto a la señalización en zonas históricas o de edificación patrimonial es fundamental respetar las siguientes recomendaciones.

5.1.3.3.3.1 Restricciones de su colocación No se permite la colocación de anuncios que contaminen la fisonomía urbana. Ver figura 37

Figura 35 Figura 36

Figura 37

Figura 38



5.1.2.1.3.11 Normas de su contenido La redacción de los anuncios será en idioma español y de acuerdo con sus normas de pronunciación, sintaxis y vocabulario. Ver figura 39 5.1.2.1.3.12 El Color La aplicación de colores adecuados incrementa los efectos visuales y mejorar la imagen. El cuidador de la selección de gamas de acuerdo a los antecedentes cromáticos del inmueble, de una clara percepción de ritmos, texturas, formas y elementos decorativos, que además de proteger el patrimonio edificado lo distinguen en el conjunto urbano.

El color incrementa la importancia formal de los inmuebles, provocando efectos visuales

agradables a base de contrastes máximos.

Figura 39

unidad 5 configuración edificación

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