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TRIGONIUM Immobilien

TRIGONIUM ImmobilienKärntner Straße 418, 8054 Graz

Tel.: +43 316 882 891, Fax: +43 316 882 9589

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TRIGONIUM Immobilien · Seite 2





Übersicht - WohnungenEin kleiner Streifzug durch unser Angebot ...

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Graz-Andritz: AnlegerwohnungObjekt-Nr. 883/000029Im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage imZentrum von Graz-Andritz befindet sich diesehübsche Wohnung.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 30 qm- 1 Zimmer- eigener Tiefgaragenplatz- Kaufpreis: EUR 76.000,00 netto- Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Graz-St.Peter: Zwei-Zimmer-WohnungObjekt-Nr. 883/000028Im zweiten Stock einer kleinen und gepflegtenWohnanlage in Graz-St.Peter befindet sich diesehübsche Dachgeschoßwohnung.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 58 qm- 2 Zimmer- eigener Autoabstellplatz- bis April 2011 vermietet, ab Mai 2010 verfügbar- Kaufpreis: EUR 135.000,00- Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Graz-St.Peter: Drei-Zimmer-WohnungObjekt-Nr. 882/00064In dieser großzügigen, geförderten (!)3-Zimmerwohnung, welche im Erdgeschoß gelegenist, fühlt man sich wohl.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 70 qm- 3 Zimmer- Förderungsübernahme möglich!- Kaufpreis: EUR 164.000,00- Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Übersicht - HäuserEin kleiner Streifzug durch unser Angebot ...

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St. Radegund bei Graz: BungalowObjekt-Nr. 883/00024Die Sonnenseiten geniessen ...

So läßt sich am besten diese Immobilie umschreiben. Inherrlich ruhiger und sonniger Lage, am Rand desOrtszentrums von St. Radegund, befindet sich dieinsgesamt ca. 1.166 qm große Liegenschaft mit dem voneinem Architekten geplanten Bungalow. Zwei Zimmer, eingroßes und repräsentatives Wohnzimmer mit Kachelofen,eine Küche mit Essdiele, Bad und WC - die rd. 95 qmWohnfläche verbinden funktionale Aspekte mit hohemWohnkomfort.Das Objekt ist teilunterkellert und besticht die Lage nicht nur durch ihren tollen Fernblick, sondern lädtauch der überaus geschmackvoll angelegte und gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein.Die Dinge des täglichen Bedarfes erledigen Sie praktisch zu Fuß und können somit Ihr Fahrzeug in derca. 26 qm großen Garage lassen.

Eine Wohnoase im Grünen - überzeugen Sie sich davon bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Die Eckdaten dieses Angebotes:- 1.166 qm Grundstücksfläche- ca. 95 qm Wohnfläche, 3 Zimmer- herrliche Ruhe- und Aussichtslage- Kaufpreis: EUR 190.000,00- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

TRIGONIUM Immobilien - das `sine qua non` der Immobilienvermittlung!HOTLINE 0664 338 29 00 (Herr Pöllibauer)

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Hausmannstätten: EinfamilienhausObjekt-Nr. 824/01053Das ca. 109 qm große Niedrigenergiehaus befindetsich in zentraler Lage von Hausmannstätten.

Es wurde 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist zurGänze unterkellert und verfügt im EG über einenVorraum, ein WC, ein Zimmer, eine schöne möblierteKüche und einen großzügig nach Westen orientiertenWohnbereich mit Terrasse. Im OG befinden sich dreiZimmer, wobei von zwei Zimmern der westseitigausgerichtete Balkon erreicht wird und ein helles,freundliches Badezimmer mit Dachfenster.Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme und lädt ein ca. 300 qm großer und gepflegter Garten zumEntspannen ein. Die gepflasterte Terrasse verfügt als Sonnenschutz über eine Markise.Der geflieste und beheizbare Keller bzw. zwei Autoabstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 109 qm, ca. 369 qm Grundstücksfläche- 4 Zimmer- zwei Autoabstellplätze- Kaufpreis: EUR 199.000,00- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


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St.Radegund (Gemeinde): BungalowRuhe - Fernsicht - Stadtnähe (Objekt-Nr. 824/01291)

Im Gemeindegebiet von St. Radegund, aber nur ca. 12km von der Grazer Stadtgrenze entfernt, befindet sichdiese herrlich ruhig gelegene Liegenschaft. In den 70igerJahren als Bungalow errichtet, wurde das Haus in den80igern erweitert und verfügt heute über ca. 98,5 qmWohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, Vorraum, Küche,Bad und WC. Der Zubau wurde unterkellert. Dort sind dieÖl-Zentralheizung und ein Kellerstüberl untergebracht.Mittelpunkt im gemütlich eingerichteten Wohnzimmer istder Kachelofen. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer kann diesüdseitig ausgerichtete und neugepflasterte Terrasse erreicht werden. Von hier aus hat man einen fantastischen Fernblick. Dereingezäunte und gepflegte Garten ist mit dem Biotop sicherlich der perfekte Spielplatz für Kinder. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben und kann in Abstimmung mit dem Verkäufer kurzfristigbezogen werden. Das Haus verfügt über eine Garage mit Fernbedienung für das Tor, zusätzlich kannauf dem gepflasterten Vorplatz auch ein Carport errichtet werden. Die dafür erforderlichen Materialienstehen zur Verfügung!

Sie suchen eine Oase der Entspannung, eine sichere und naturbelassene Umgebung für Ihre Kinderund wollen trotzdem die Annehmlichkeiten einer stadtnah gelegenen Liegenschaft - dann sollten Sierasch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 100 qm- ca. 992 qm Grundstücksfläche- 4 Zimmer - Garage - Kaufpreis: EUR 190.000,00- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.


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Graz-Strassgang : Einfamilienhaus(Objekt-Nr. 883/00004)Charmanter 60iger

In verkehrsberuhigter Seitenlage (Sackgasse) befindetsich dieses im Stile der 60iger errichtete Wohnhaus. Das Erdgeschoss wurde unlängst komplett saniert,präsentiert sich gediegen und geschmackvoll und umfasstBad/WC, Küche mit großer Glasschiebetür zumWohnzimmer bzw. einem Schlafzimmer mit Schrankraum.Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein Bad,wobei diese Räumlichkeiten renovierungsbedürftig sind.Neben den bestehenden Westbalkon kann noch eine ca.30 qm große Dachterrasse ausgebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes ist aufgrund der Größe möglich.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 139 qm- ca. 1.245 qm Grundstücksfläche- Seitenlage, Autoabstellplatz- Kaufpreis: EUR 290.000,00- Honorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.


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Baugrundstücke in WeinitzenSchauen Sie doch einfach mal vorbei!

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Grundstücksgrößen ab 676 qm- wenige Kilometer nordöstlich von Graz- Dorfcharakter- Kaufpreis: ab EUR 60,00/qm zuzügl. EUR 2.500,00 für den Weganteil- Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Baugrundstücke am GedersbergObjekt-Nr. 824/01292In hervorragender Aussichtslage Richtung Südenüber das Grazer Becken befinden sich diese 10jeweils ca. 800 qm großen und voll aufgeschlossenenBauplätze mit südöstlich ausgerichteter Hanglage amGedersberg.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- begehrte Lage- Stadtnähe, Fernsicht- Kaufpreis: ab EUR 175,00/qm- Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

Leben im Naherholungsgebiet von Graz!

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Übersicht - Bauprojekte

|Graz-Ragnitz|65qm|KP 245.000

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Erstbezug Ragnitz RuckerlbergTraumhafte Fernsicht und moderne, durchdachteArchitektur - das sind die Grundlagen für diesesErstbezugsobjekt.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Wohnungsgröße ca. 65 qm- 3 Zimmer- zwei Autoabstellplätze- Kaufpreis: EUR 245.000,00- Erfolgshonorar: Provisionsfrei für den Käufer

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Übersicht - GewerbeobjekteEin kleiner Streifzug durch unser Angebot ...

|Feldkirchen/Graz|(Lager)Halle mit Büros|KP 1,450.000

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Gewerbeobjekt Feldkirchen bei GrazGewerbeobjekt mit perfekter Infrastruktur inGeldkirchen bei Graz (Objekt-Nr. 883/00007)

Im Jahr 1995 wurde dieses moderne Betriebsobjekt imEinzugsbereich des Flughafens Graz auf einer ca. 5.195qm großen (und teilbaren) Liegenschaft errichtet. Ca. 1.000 qm Büro- und Lagerfläche mit perfekterAnfahrts- und Lademöglichkeit für LKW bietenunterschiedlichste Verwendungsmöglichkeiten, dainsgesamt 4 LKW-Ladetore zur Verfügung stehen, wobeieine mit einer hydraulischen Anpassrampe versehen ist.Im ca. 40 qm großen Keller befinden sich der klimatisierteServerraum und ist das gesamte Gebäude videoüberwacht und alarmgesichert. Hochregale(Schwerlast), Kleinteilelager und gepflegte Büros mit Kleinküche komplettieren dieses überaus attraktiveAngebot.Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessantenImmobilie.

Die Eckdaten dieses Angebotes:- Grundstücksgröße ca. 5.195 qm, teilbar- Bestzustand- hervorragende Lage und Infrastruktur- Kaufpreis: EUR 1,450.000,00- Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

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DANWOOD-HOUSE Living Park 103.1Perfekt für ein Paar sowie ein schmalesStadtgrundstück ist dieses Haus mit zweiVollgeschossen.

Auf weniger als sechs Meter Breite bietet es allenwünschenswerten Komfort: Diele mit Platz für dieGarderobe, Gäste-WC, HWR, Küche mit Essplatz und eingroßes Wohnzimmer. Schlafzimmer und Studio, einegroße Diele und ein Bad mit Dusche und Wanne stehenin der oberen Etage zur Verfügung. Alternativ bietet LivingPark 103 die Möglichkeit, Gäste-WC und HWR zukombinieren oder oben ein zweites großes Zimmereinzurichten. Durch die große Fensterfront neben der Treppe wird das Haus mit Licht durchflutet.

Die Eckdaten:Living Park 103v1101,85 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277)EUR 116.999,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau-undLeistungsbeschreibung

Living Park 103v2102,36 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277)EUR 117.999,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- undLeistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Point 106.10Aller guten Dinge sind drei

Ein offener Raum mit drei Bereichen beherrscht dasErdgeschoss über die gesamte Hausbreite: kochen,essen, wohnen. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer.Außen besticht das Haus mit drei schönen Giebeln undeinem harmonischen Dreiklang der Farben. Hier kannman wirklich sagen: Aller guten Dinge sind drei. Vor allemder über beide Etagen ragende Giebel ist ein attraktiverBlickfang und bringt zusätzlich Platz und Licht. Siewerden sich in diesem Haus wohlfühlen, weil esgleichermaßen funktionell und charmant ist.

Die Eckdaten:POINT 106.10112,57 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800 (DIN277)EUR 135.500,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- undLeistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Point 127.10Aber bitte mit Sahne!

Sieht es nicht appetitlich aus? So voller Frische! ZumAnbeißen! Aber ziehen Sie lieber ein in dieses Haus.Denn innen trifft es bestimmt auch Ihren Geschmack. Siebekommen viel Platz und viel Licht. Die zahlreichenbodentiefen Fenster ermöglichen den Blick weit über deneigenen Kochtopf hinaus. Mindestens bis aufsErdbeerbeet hinter der Terrasse. Und so einErdbeerbecher mit Sahne passt doch perfekt zum Haus...


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DANWOOD-HOUSE Point 150.1Klar wie ein Frühlingstag

Etwas Mut und etwas Farbe, und aus einem traditionellenHaus wird ein sympathischer Hingucker. Das sparsameingesetzte kräftige Gelb wirkt in der Kombination mit vielWeiß und den grau-blauen Holzflächen erfrischendmodern.Das Richtige für eine junge dynamische Familie, die mitdiesem Zuhause alle Möglichkeiten hat, ihr Leben flexibelzu gestalten. Zum Beispiel von zu Hause aus arbeiten,Gäste einladen, mit Freunden kochen und feiern. Odereinfach nur entspannen. Zum Beispiel auf der Terrasse,wenn die ersten Sonnenstrahlen locken. Und wenn die Sonne sich versteckt, bleibt ja immer noch dasGelb auf der Hauswand ...


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DANWOOD-HOUSE Park 120PSchräge Sache

Schick und modern präsentiert sich dieses Kleinod. Mitden klaren Linien, großen Fenstern und dem Pultdachpasst es in die Zeit, und mit seinen geringenAbmessungen auch auf ein kleines Grundstück. Mithoniggoldener Holzschalung und farbigen Putzstreifenkönnen Sie Akzente setzen, die Ihre Nachbarn begeisternwerden. Das Haus ist ein Paradies für Zwei, komfortabelgenug, aber auch für eine Familie mit Kind. Durchbrücheund Wandscheiben schaffen im Erdgeschoss einetransparente und dennoch intime Atmosphäre. Unter demleicht geneigten Dach kann man sich in die Schlafgemächer, das gemütliche Studio oder in das großeWellnessbad zurückziehen.

Die Eckdaten:PARK 120P120,74 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277)EUR 132.000,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- undLeistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Park 126CubeKlarer Fall

Der Reiz dieses Kubus liegt in seiner klaren Form und derabwechslungsreich gestalteten Fassade. Große Fensteröffnen das Haus zur Sonne. Die weniger von der Sonnebedachten Seiten begnügen sich mit schmalenFensterbändern - abgesehen von dem großen Fenster ander Treppe, das eine wunderbare Sichtachse imWohnraum schafft.Die Innenaufteilung zeigt mehr Rafinesse, als derschlanke Baukörper vermuten läßt. Die Diele geht auf dereinen Seite über in eine große Garderobe, auf deranderen Seite führt sie auf die im offenen Wohnraum liegende Treppe. Diese Treppenlage schafft Platzfür drei annähernd gleich große Zimmer mit Südausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch eineAnkleide im Schlafzimmer und das Bad.

Die Eckdaten:PARK 126CUBE126,27 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277)EUR 161.700,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- undLeistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Perfect82SOMMERFRISCHE

Wenn die Sonne lockt, führen viele Wege nach draußen.Aus Küche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer genügt einSchritt, um Natur pur und frische Luft zu genießen unddas Leben ins Freie zu verlegen. Morgengymnastik,Mittagsschläfchen unterm Sonnenschirm oder ein guterWein bei Kerzenlicht - Ihre Terrasse lädt allzeit ein. Hältsich die Sonne bedeckt, entdecken Sie die gemütlichenEcken Ihres Hauses.

Die Eckdaten:PERFECT 8282,67 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277)EUR 101.700,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- undLeistungsbeschreibung

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DANWOOD-HOUSE Perfect117Gut getroffen

Dieser Bungalow hat ein überraschend großzügigesInnenleben - im Wohnbereich ist er sogar offen bis untersDach und bekommt zusätzliches Licht durch zweiDachflächenfenster. Weiterer Pluspunkt: die offeneGestaltung von Küche und Wohn-Essbereich, wobei derWohnbereich durch eine Wandscheibe zum Separéewird. Außerdem leistet ein praktischer Garderoberaum vorden beiden Schlafzimmern gute Dienste. Aus allenZimmern und dem Hauswirtschaftsraum ist der Zugangzum Garten möglich.

Die Eckdaten:PERFECT 117116,52 qm Nettogrundfläche nach ÖNORM B1800(DIN277)EUR 134.600,00 in schlüsselfertiger Ausstattung ab Oberkante Keller/Bodenplatte gemäß Bau- undLeistungsbeschreibung

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